2
Waarom laat u zoveel btw ‘verdampen’?
Te huur/te koop
11
7
23
19
De huurovereenkomst in faillissement: de hoofdlijnen
Dynamis Taxaties Nederland 75 taxateurs met één missie
Enkele recente transacties
EDITIE APELDOORN/DEVENTER nr. 5 - oktober 2012
Nieuwe locatie Rabobank
© ton otten fotografie
Canadalaan 9 – The Well Academy
Van afstudeerproject naar marktleider
DeVenter – De rabobank heeft het voormalige kantoorpand van De Stentor (Wegener) aan de Keizerstraat 22
Totaal tegen de stroom in, groeit
tionaal, liet de prijs over de kop gaan en
Deventer. Dit pand, op loopafstand van
gehuurd voor haar woonwinkel. De
internetdrukkerij Drukwerkdeal.nl uit
was zelfs dán nog goedkoper dan tra-
Drukwerkdeal.nl, bleek zeer geschikt.
ruimte is ca. 240 m² groot. Het betreft
Deventer als een speer. Waar het ene na
ditionele drukkerijen. Drukwerkdeal.nl
rodenburg Bedrijfsmakelaars verhielp
een unit onderdeel uitmakend van
het andere (grafische) bedrijf zijn deu-
bleek binnen korte tijd een groot succes.
hiermee in 1 klap twee problemen;
“residence De Leeuwenbrug”. Dit
Piet Zoomers verhuurde zijn pand en
pand is gelegen op de markante hoek
Marco aarnink kreeg beschikking over
Keizerstraat/Pikeursbaan.
extra ruimte om zijn bedrijf verder te
zerstraat is de belangrijkste verbin-
ren sluit, breidt Drukwerkdeal.nl uit. De laatste maanden werd niet alleen het
Marktleider
aPeLDoorn - the Well academy B.V.
team vergroot naar ruim 130 enthou-
Drukwerkdeal.nl
heeft een zeer fraaie kantoorvilla
siaste medewerkers, maar werd er ook
bouwde langzaam uit met eigen produc-
ontwikkelen.
dingsroute van het Centraal Station
gelegen aan de Canadalaan 9 te apel-
een tweede pand aangehuurd. In tijden
tiefaciliteiten. Waar het bedrijf begon
De afdelingen Development en Marke-
Deventer naar het hartje van het cen-
doorn aangehuurd. De villa heeft een
als deze toch wel iets om over naar huis
als prijsvechter, ontwikkelde het zich tot
ting namen intrek in het nieuwe pand
trum. rodenburg Bedrijfsmakelaars,
kantooroppervlak van circa 545 m² en
te schrijven.
betrouwbare one stop shop. Kwaliteit,
en er werd een ultramoderne digitale
partner in Dynamis, trad op namens
persoonlijke service en zeer korte lever-
drukkerij ingericht. Hier staan onder
verhuurder, fta invest.
een perceel-oppervlak van 1.564 m².
groeide
door
en
the Well academy is een opleidingsin-
Afstudeerproject
tijden werden belangrijke kernwaarden.
andere twee gloednieuwe digitale prin-
stituut voor individuele of groepstrai-
Het begon allemaal toen Marco aar-
De vraag naar drukwerk nam toe en na
ters, de beste afwerkingsmachines en
ningen voor de olie- en gasindustrie.
nink (27), tijdens zijn opleiding Small
verschillende uitbreidingen in het pand
de allersnelste documentensnijder van
rodenburg
part-
Business en retail Management aan de
in Deventer, werd de productiecapaciteit
de Benelux. Met deze uitbreiding komt
ner in Dynamis, trad op namens
Saxion Hogeschool, Drukwerkdeal.nl als
meervoudig uitgebreid naar 4.000 m2.
de totale productiecapaciteit van het
verhuurder.
afstudeerproject startte. Hij kende de
Bedrijfsmakelaars,
Deventerstraat 38 - Parkendaal
bedrijf op maar liefst 5.000 m2.
De
Kei-
Nefit huurt bedrijfsunit aan de Visbystraat 7
grafische industrie een beetje. De basis
Tweede locatie.
werd gelegd tijdens zijn bijbaantje als
Door de toenemende vraag was het
Toekomst
gordijnenverkoper op de markt. Zijn
noodzakelijk voor Drukwerkdeal.nl om
Marco aarnink verwacht dat zijn bedrijf
toenmalige werkgever, en later de rest
meer productie in eigen huis te facilite-
nog lang niet is uitgegroeid: “We doen
van de marktkooplieden, vroeg aarnink
ren. Dit om afhankelijkheid van leveran-
steeds meer productie in eigen huis,
visitekaartjes en een website te verzor-
ciers te verkleinen. in augustus dit jaar
blijven vernieuwen en ons assortiment
gen. Zo gezegd, zo gedaan.
werd besloten ook kleinformaat digitaal
uitbreiden. Hoe meer orders we binnen-
Hij kwam er snel achter dat nederlandse
drukwerk in eigen huis te produceren.
krijgen, hoe efficiënter we kunnen wer-
drukkers in die tijd een stuk duurder
Helaas was de groei uit het bedrijfspand
ken. Dit leidt weer tot aantrekkelijkere
waren dan buitenlandse partijen. in
en werd er gezocht naar oplossingen.
(kost)prijzen, levertijden en kwaliteit.
europa bestonden er op dat moment al
een proactieve makelaar bood zich aan,
een win-winsituatie voor Drukwerkdeal.
internetdrukkers, maar in nederland zag
ivo Dijkerman van rodenburg Makelaars
nl en haar klanten! Wie weet wat de
je ze nog nauwelijks. aarnink bracht zijn
uit Deventer. Hij wist een geschikt pand
volgende vastgoedstappen zullen zijn”,
DeVenter – nefit heeft de bedrijfsunit,
drukopdrachten onder bij verschillende
dat aan de wensen voldeed; het voor-
aldus Marco aarnink.
totaal groot ca. 236 m², bestaande uit
drukkerijen zowel nationaal als interna-
malige Piet Zoomers pand langs de a1 in
ca. 118 m² bedrijfs-/kantoorruimte ter plaatse van de begane grond en ca. 118
aPeLDoorn - Parkendaal Particu-
Rodenburg Bedrijfsmakelaars creëert win-win
m² kantoorruimte ter plaatse van de 1e locatie en ruimte gehuurd, maar bleek helaas niet geheel
verdieping, alsmede 5 eigen parkeer-
te worden benut en noodzakelijk. Mede door het “nieuwe
plaatsen gehuurd. Het gebouw maakt
werken” en het maken van een goede efficiencyslag, zat
onderdeel uit van het Center Point
lier onderwijs heeft een karakteris-
De vestiging van Rodenburg Makelaars Deventer verwelkomt
men in een te ruime jas. De overtollige ruimte bleek uitste-
Business-center. alle gebouwen zijn
tieke en monumentale kantoorvilla
per 01 september jl. De Stentor (Wegener) binnen haar muren.
kend geschikt voor De Stentor.
voorzien van een hoogwaardig “turn-
op deze wijze is er voor zowel De Stentor als ook voor
key” afwerkingsniveau en voldoen aan
gehuurd gelegen aan de Deventerstraat 38 te apeldoorn. De villa heeft
De Stentor wilde de 2 vestigingen in de binnenstad van
rodenburg Makelaars de beste invulling gegeven aan
al de eisen die (zakelijke) dienstverle-
een totale oppervlakte van circa
Deventer graag samenvoegen op een andere locatie om zo
ieders huisvestingwensen.
ning tegenwoordig stelt. rodenburg
470 m². rodenburg Bedrijfsmakelaars,
te besparen op haar huisvestingslasten, maar wilde tevens
Daarnaast heeft rodenburg het leegstandsprobleem opgelost
Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis,
partner in Dynamis trad op namens
de verbinding met de binnenstad behouden. rodenburg
van één locatie die door De Stentor zal worden achtergelaten.
trad op namens verhuurder, Kubus
verhuurder.
Makelaars Deventer, heeft vóór de crisis een zeer fraaie
De rabobank Salland zal haar intrek nemen in deze locatie.
Vastgoedbeheer BV.
Colofon • Vastgoedcourant oost is een initiatief van de Dynamis makelaars oost-nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 10054, 7301 gB apeldoorn, tel. 055 - 5 268 268, fax 055 - 578 82 95 | Postbus 138, 7400 aC Deventer, tel. 0570 - 68 68 68, fax 0570 - 649 227, e-mail: info@rodenburg.nl, website: www.rodenburg. nl • Oplage: 50.000 exemplaren • Verschijning: twee maal per jaar • Redactie: Han van Loon en ivo Dijkerman (rodenburg Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Wegener nieuwsDruk West • Vormgeving: Performis Media • Copyright: overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
COURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOED