Vastgoedcourant Oost

Page 1

2

Waarom laat u zoveel btw ‘verdampen’?

Te huur/te koop

11

7

23

19

De huurovereenkomst in faillissement: de hoofdlijnen

Dynamis Taxaties Nederland 75 taxateurs met één missie

Enkele recente transacties

EDITIE APELDOORN/DEVENTER nr. 5 - oktober 2012

Nieuwe locatie Rabobank

© ton otten fotografie

Canadalaan 9 – The Well Academy

Van afstudeerproject naar marktleider

DeVenter – De rabobank heeft het voormalige kantoorpand van De Stentor (Wegener) aan de Keizerstraat 22

Totaal tegen de stroom in, groeit

tionaal, liet de prijs over de kop gaan en

Deventer. Dit pand, op loopafstand van

gehuurd voor haar woonwinkel. De

internetdrukkerij Drukwerkdeal.nl uit

was zelfs dán nog goedkoper dan tra-

Drukwerkdeal.nl, bleek zeer geschikt.

ruimte is ca. 240 m² groot. Het betreft

Deventer als een speer. Waar het ene na

ditionele drukkerijen. Drukwerkdeal.nl

rodenburg Bedrijfsmakelaars verhielp

een unit onderdeel uitmakend van

het andere (grafische) bedrijf zijn deu-

bleek binnen korte tijd een groot succes.

hiermee in 1 klap twee problemen;

“residence De Leeuwenbrug”. Dit

Piet Zoomers verhuurde zijn pand en

pand is gelegen op de markante hoek

Marco aarnink kreeg beschikking over

Keizerstraat/Pikeursbaan.

extra ruimte om zijn bedrijf verder te

zerstraat is de belangrijkste verbin-

ren sluit, breidt Drukwerkdeal.nl uit. De laatste maanden werd niet alleen het

Marktleider

aPeLDoorn - the Well academy B.V.

team vergroot naar ruim 130 enthou-

Drukwerkdeal.nl

heeft een zeer fraaie kantoorvilla

siaste medewerkers, maar werd er ook

bouwde langzaam uit met eigen produc-

ontwikkelen.

dingsroute van het Centraal Station

gelegen aan de Canadalaan 9 te apel-

een tweede pand aangehuurd. In tijden

tiefaciliteiten. Waar het bedrijf begon

De afdelingen Development en Marke-

Deventer naar het hartje van het cen-

doorn aangehuurd. De villa heeft een

als deze toch wel iets om over naar huis

als prijsvechter, ontwikkelde het zich tot

ting namen intrek in het nieuwe pand

trum. rodenburg Bedrijfsmakelaars,

kantooroppervlak van circa 545 m² en

te schrijven.

betrouwbare one stop shop. Kwaliteit,

en er werd een ultramoderne digitale

partner in Dynamis, trad op namens

persoonlijke service en zeer korte lever-

drukkerij ingericht. Hier staan onder

verhuurder, fta invest.

een perceel-oppervlak van 1.564 m².

groeide

door

en

the Well academy is een opleidingsin-

Afstudeerproject

tijden werden belangrijke kernwaarden.

andere twee gloednieuwe digitale prin-

stituut voor individuele of groepstrai-

Het begon allemaal toen Marco aar-

De vraag naar drukwerk nam toe en na

ters, de beste afwerkingsmachines en

ningen voor de olie- en gasindustrie.

nink (27), tijdens zijn opleiding Small

verschillende uitbreidingen in het pand

de allersnelste documentensnijder van

rodenburg

part-

Business en retail Management aan de

in Deventer, werd de productiecapaciteit

de Benelux. Met deze uitbreiding komt

ner in Dynamis, trad op namens

Saxion Hogeschool, Drukwerkdeal.nl als

meervoudig uitgebreid naar 4.000 m2.

de totale productiecapaciteit van het

verhuurder.

afstudeerproject startte. Hij kende de

Bedrijfsmakelaars,

Deventerstraat 38 - Parkendaal

bedrijf op maar liefst 5.000 m2.

De

Kei-

Nefit huurt bedrijfsunit aan de Visbystraat 7

grafische industrie een beetje. De basis

Tweede locatie.

werd gelegd tijdens zijn bijbaantje als

Door de toenemende vraag was het

Toekomst

gordijnenverkoper op de markt. Zijn

noodzakelijk voor Drukwerkdeal.nl om

Marco aarnink verwacht dat zijn bedrijf

toenmalige werkgever, en later de rest

meer productie in eigen huis te facilite-

nog lang niet is uitgegroeid: “We doen

van de marktkooplieden, vroeg aarnink

ren. Dit om afhankelijkheid van leveran-

steeds meer productie in eigen huis,

visitekaartjes en een website te verzor-

ciers te verkleinen. in augustus dit jaar

blijven vernieuwen en ons assortiment

gen. Zo gezegd, zo gedaan.

werd besloten ook kleinformaat digitaal

uitbreiden. Hoe meer orders we binnen-

Hij kwam er snel achter dat nederlandse

drukwerk in eigen huis te produceren.

krijgen, hoe efficiënter we kunnen wer-

drukkers in die tijd een stuk duurder

Helaas was de groei uit het bedrijfspand

ken. Dit leidt weer tot aantrekkelijkere

waren dan buitenlandse partijen. in

en werd er gezocht naar oplossingen.

(kost)prijzen, levertijden en kwaliteit.

europa bestonden er op dat moment al

een proactieve makelaar bood zich aan,

een win-winsituatie voor Drukwerkdeal.

internetdrukkers, maar in nederland zag

ivo Dijkerman van rodenburg Makelaars

nl en haar klanten! Wie weet wat de

je ze nog nauwelijks. aarnink bracht zijn

uit Deventer. Hij wist een geschikt pand

volgende vastgoedstappen zullen zijn”,

DeVenter – nefit heeft de bedrijfsunit,

drukopdrachten onder bij verschillende

dat aan de wensen voldeed; het voor-

aldus Marco aarnink.

totaal groot ca. 236 m², bestaande uit

drukkerijen zowel nationaal als interna-

malige Piet Zoomers pand langs de a1 in

ca. 118 m² bedrijfs-/kantoorruimte ter plaatse van de begane grond en ca. 118

aPeLDoorn - Parkendaal Particu-

Rodenburg Bedrijfsmakelaars creëert win-win

m² kantoorruimte ter plaatse van de 1e locatie en ruimte gehuurd, maar bleek helaas niet geheel

verdieping, alsmede 5 eigen parkeer-

te worden benut en noodzakelijk. Mede door het “nieuwe

plaatsen gehuurd. Het gebouw maakt

werken” en het maken van een goede efficiencyslag, zat

onderdeel uit van het Center Point

lier onderwijs heeft een karakteris-

De vestiging van Rodenburg Makelaars Deventer verwelkomt

men in een te ruime jas. De overtollige ruimte bleek uitste-

Business-center. alle gebouwen zijn

tieke en monumentale kantoorvilla

per 01 september jl. De Stentor (Wegener) binnen haar muren.

kend geschikt voor De Stentor.

voorzien van een hoogwaardig “turn-

op deze wijze is er voor zowel De Stentor als ook voor

key” afwerkingsniveau en voldoen aan

gehuurd gelegen aan de Deventerstraat 38 te apeldoorn. De villa heeft

De Stentor wilde de 2 vestigingen in de binnenstad van

rodenburg Makelaars de beste invulling gegeven aan

al de eisen die (zakelijke) dienstverle-

een totale oppervlakte van circa

Deventer graag samenvoegen op een andere locatie om zo

ieders huisvestingwensen.

ning tegenwoordig stelt. rodenburg

470 m². rodenburg Bedrijfsmakelaars,

te besparen op haar huisvestingslasten, maar wilde tevens

Daarnaast heeft rodenburg het leegstandsprobleem opgelost

Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis,

partner in Dynamis trad op namens

de verbinding met de binnenstad behouden. rodenburg

van één locatie die door De Stentor zal worden achtergelaten.

trad op namens verhuurder, Kubus

verhuurder.

Makelaars Deventer, heeft vóór de crisis een zeer fraaie

De rabobank Salland zal haar intrek nemen in deze locatie.

Vastgoedbeheer BV.

Colofon • Vastgoedcourant oost is een initiatief van de Dynamis makelaars oost-nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 10054, 7301 gB apeldoorn, tel. 055 - 5 268 268, fax 055 - 578 82 95 | Postbus 138, 7400 aC Deventer, tel. 0570 - 68 68 68, fax 0570 - 649 227, e-mail: info@rodenburg.nl, website: www.rodenburg. nl • Oplage: 50.000 exemplaren • Verschijning: twee maal per jaar • Redactie: Han van Loon en ivo Dijkerman (rodenburg Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Wegener nieuwsDruk West • Vormgeving: Performis Media • Copyright: overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.

COURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOED


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.