Landgraaf, Mansholtstraat 17

TE KOOP LANDGRAAF

IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF € 125.000,- k.k.

MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF Foto's

MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF Foto's

MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF OBJECTGEGEVENS

soort woning

: Hoekwoning met garage en tuin

type woning

: eengezinswoning

bouwjaar : 1966 woonoppervlakte inhoud perceeloppervlakte

: 100 m² (exclusief garage en zolder) : 392 m³ (exclusief garage, inclusief zolder) : 220 m² MATEN OBJECT

Begane grond garage

:

7.00 x 3.30 m

woonkamer

:

27 m²

keuken

:

3.63 x 2.75 m

slaapkamer

:

3.94 x 3.40 m

slaapkamer

:

3.35 x 3.00 m

slaapkamer

:

2.75 x 2.57 m

badkamer

:

2.20 x 2.45 m²

Eerste verdieping

alle maten zijn circamaten!

DETAILS - de woning is deels voorzien van rolluiken en dubbele beglazing; - de c.v.-ketel en geiser zijn eigendom , bouwjaar 2007, VR. - keurige staat van onderhoud doch modernisering gewenst.

- de oprit is in 2008 opnieuw aangelegd - de schutting is in 2008 vervangen

AANVAARDING - de aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Op korte en langere termijn behoort tot de mogelijkheden.

MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF Beschrijving algemeen

In een leuke en rustige straat is deze charmante halfvrijstaande woning met garage gelegen. Op slechts een steenworp afstand is het nieuwe winkelcentrum van Schaesberg gesitueerd en ook diverse scholen liggen in de buurt. Ook publiektrekkers zoals Mondoverde, Snowworld en Gajapark liggen in de omgeving. Het geheel is deels voorzien van dubbel glas en rolluiken. Voorts dient deze woning gemoderniseerd te worden.

De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de met leisteen betegelde entree toegang tot: - De meterkast - Het toilet - De gesloten leefkeuken - De woonkamer De keuken is eenvoudig doch riant van opzet. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval en sfeervol contact met de tuin.

De tuin is voorzien van een terras, gazon en diverse beplantingen. Tevens toegang tot de garage en de oprit.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en wisselend van zeil en vloerbedekking. De badkamer is ingericht met een wastafel, douche en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping / zolder: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergingsmogelijkheden en opstelling van de CV ketel / geiser.

MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF Kadastrale kaart

MANSHOLTSTRAAT 17 LANDGRAAF Algemene informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopersinformatie is op ons kantoor aanwezig.