Bellakvarter - Erhvervsprospekt 2022

Få skræddersyet dit

nye bæredygtige kontordomicil Forestil dig dit nye kontorhus med innovative arbejdspladser og de nyeste teknologiske løsninger

Skitseforslag til kommende kontordomicil på 23.500 m2

Hovedkontor i første række

Få opført et skræddersyet kontordomicil Bellakvarters nye erhvervsområde ligger naturskønt placeret imellem Amager Fælled, lufthavnen og Københavns centrum. På tegnebrættet er i alt 110.000 kvadratmeter bæredygtige og fremtidssikrede erhvervsejendomme. Kom tidligt med i processen og få opført lige det domicil, der passer til din virksomhed. Du er med til at definere ejendommen, så den afspejler din virksomheds identitet samt konkrete ønsker og behov.

Skitseforslag af indgangsparti

Bellakvarter

Kontor i stærkt internationalt erhvervsområde Bellakvarter er Københavns nye bæredygtige bydel og er et blandet bolig- og erhvervsområde, der rummer boliger, caféer, erhverv, restauranter, butikker, konference- og hotelfaciliteter.

Som erhvervslejer i Bellakvarter bliver du del af et levende, internationalt erhvervsområde. Området er destination for nogle af Danmarks førende erhvervsvirksomheder inden for blandt andet tec, medicinal, shipping, finans og sundhed, som afholder konferencer og årsmøder i Bella Center Copenhagen.

Som lejer får du således kontor i et inspirerende erhvervscentrum, som besøges af topfolk og erhvervsfolk fra hele verden.

Platin i bæredygtighed

De kommende erhvervslejere i Bellakvarter kan nyde godt af kvarterets bæredygtige tiltag. Det er eksempelvis muligt at få grøn energi fra Bellakvarters vindmølle. Dertil har området en fantastisk infrastruktur, lokal regnvandshåndtering og flere rekreative områder såsom Bella Sø, Aktivitetstaget Bella, Sydhaven og Bella Have.

Bellakvarter går forrest inden for bæredygtig byudvikling og er allerede midtvejscertificeret med DGNB Guld. Ligeledes bliver de kommende kontordomiciler certificeret inden for bæredygtighed.

Dit nye kontordomicil opføres efter de højeste bæredygtighedsstandarder med certificeringen DGNB Platin og DGNB Hjerte. Sidstnævnte betyder, at der lægges særligt vægt på et sundt indeklima og medarbejdertrivsel.

Samtidig kan domicilet bygges med de nyeste teknologier inden for sundhed og trivsel og tilpasses nye måder at arbejde på.

AC Hotel Bella Sky

Konference i Bella Center

Grønne lejekontrakter

Lad din ESG-strategi komme til udtryk i dit kontordomicil

I Bellakvarter tilbyder vi grønne lejekontrakter, hvor du som virksomhed får rabat på lejen, hvis du opfylder nogle individuelt aftalte bæredygtighedsmål.

Bæredygtighedsmålene udarbejdes gennem et samarbejde mellem Bellakvarter og dig, så der skabes synergi mellem bygningens bæredygtige profil og din virksomheds ESG-strategi. Målene kan også fastsættes med udgangspunkt i din virksomheds egne ESG mål, når blot disse er udtryk for en ambitiøs, bæredygtig strategi.

Målene kan blandt andet være tiltag, der sikrer sundhed blandt medarbejderne, affaldshåndtering, reduktion af el- og vandforbrug, grøn transport til lejemålet eller reduktion af madspild.

Amager Fælled Restaurant Basalt

Indgangen til Bellakvarter fra Bella Center metrostation

Vejen ind til dit nye kontordomicil

Metropladsen markerer indgangen til Bellakvarter og er et knudepunkt for gående og kørende trafik til og fra kvarteret.

På turen fra metroen og ind til dit kontordomicil møder du en koncentration af supermarkeder, butikker, spisesteder, takeaways og caféer i bydelens nye bymiljø. Her vil du blandt andet møde supermarkedskæderne Føtex Food og Netto, kaffebaren Bellas Coffee Lab, caféen Mig & Annie og et apotek.

På vejen til dit kontor passerer du også Bella Have, som bliver et grønt parkrum med planter, træer og siddeelementer. Her vil de tilstødende erhvervsejendomme få åbne stueetager med mulighed for at etablere café eller vinbar ud mod haven.

I erhvervsområdet finder du også det prisvindende designhotel AC Hotel Bella Sky, der er Nordens største, og som indeholder restauranter, spa og fitness. Overfor hotellet ligger kvarterets nye multiarena,

Caféer, spisesteder, supermarkeder

Bella Arena, hvor der afholdes koncerter, konferencer og sportevents, som også kan trækkes ud på pladsen foran arenaen.

Fra erhvervsområdet kan du gå videre rundt i Bellakvarters boligområde, hvor du finder flere rekreative parkområder og stier, der blandt andet kan bruges til walk and talk-møder. I området finder du også Aktivitetstaget Bella, hvor du kan fortsætte dit møde i en af de uformelle mødebokse eller tage et spil basket med dine kollegaer.

Tag et uformelt frokostmøde på en af kvarterets caféer eller inviter forretningsforbindelser på sofistikeret japansk mad i rooftoprestauranten SUKAIBA på 23. etage af Bella Sky

Restaurant Sukaiba

Hofor Hotel

Paradis Is

Rema 1000

Café / takeaway

Kultur- og beboerhus

Potentiel cykelrepration

Sweco / Kant / Årstiderne

Kronhaverne shops

Café / takeway

Royal Golf

Restaurant Rasoi

Sports facility

Vinbar / café

Potential beboercafé

Vinbar / café

CIFF Copenhagen International Fashion Fair

Bager / Café / Føtex Food / Netto / Apotek / takeaway

Parkering Udstillingspladsen

Metropladsen

Entrance West

Bella sø

Sydhaven

Aktivitetstaget Bella

Nordøstpladsen

Bella Have

Nordvestpladsen

Parkering

Parkering

Parkering

Restaurant Basalt Fitness center

Åbne stueetager

LEGEND

Butikker / restauranter / servicefunktioner

Rekreative urbane rum / sportsfacilitieter

Mulighed for aktive hjørner

Amager Fælled Restaurant Basalt

Bellakvarter IF

Urban plads i området

Aktivitetstaget Bella

Butikker, caféer og restauranter

Event i Bella Center

Bella Center metro st.

Tæt på hele verden

Bella Center, Bella Sky og metro som nabo

De kommende kontorejendomme bliver centralt placeret ud mod Vejlands Allé ved indgangen til Bellakvarter og får en unik eksponering over for de mange forbipasserende bilister.

Nærmeste nabo er Bella Center Copenhagen, og der er kort afstand til Bella Center metrostation. Området har en god infrastruktur, nem adgang til motorvejsnettet og mange busforbindelser. Med metroen kan du komme fra Bellakvarter til

Kgs. Nytorv på blot 9 min. og endnu hurtigere til lufthavnen i bil.

Egen parkering i parkeringshuse og parkeringskældre

Området har en særlig god parkeringsdækning og gode parkeringsmuligheder til stor gavn for de kommende erhvervslejere. Virksomheder i kvarteret kan parkere i parkeringshuse tæt på deres kontor eller i parkeringskældrene direkte under de enkelte kontorejendomme.

Få minutters gang til metrostation ved Bella Center

7 minutter til resten af verden

Moderne teknologier

Aktivitetsbaseret arbejde

Flyt ind i fremtidens kontordomicil

Kontordomicil fra 10.000 – 100.000 m²

Dit nye kontordomicil skabes i samarbejde med dig fra den første tegning til det færdige byggeri. Ejendommen får en central placering ud mod Vejlands Allé med udsigt ud over Amager Fælled til Københavns skyline.

Åben og indbydende stueetage

Foran ejendommen etableres der en urban plads med rekreative områder, hvor indgangen til dit nye domicil vil blive etableret. Her er der mulighed for skabe en åben stueetage med reception, frokostrestaurant, mødefaciliteter og auditorium, ligesom der kan arbejdes med rekreative områder fx i form af et atrium i stueetagen.

New ways of working

Ejendommens øvrige etager kan indrettes som aktivitetsbaserede kontorer, hvor der kan etableres fleksible arbejdszoner. Her kan man kan arbejde ved traditionelle kontorpladser, i sofaer, på trapper mv.

Indbydende arkitektur

Rekreative arbejdsmiljøer

Der kan også etableres fleksible mødelokaler, som kan inddeles i mindre rum, telefonbokse, køkkenområder med integrerede arbejdspladser, indendørs walk and talk-ruter, sovekabiner til power naps samt sociale områder med bordtennis, klatrevæg og lignende, som styrker medarbejdernes sammenhold og trivsel.

Grønt åndehul på taget

På taget er der mulighed for at skabe et grønt åndehul med indskudte haver, udendørs mødepavilloner, løberuter, yogaspots og køkkenhave til husets frokostrestaurant.

Fremtidens teknologi

Samtidig er der unikke muligheder for at udnytte den allernyeste teknologi til at skabe en datadrevet og intelligent bygning med inspirerende og effektive arbejdspladser, optimalt indeklima, høj bæredygtighed og minimalt energiforbrug. I en kommende designproces kan der eksempelvis arbejdes med tiltag som intelligent klimastyring, automatisk personoptælling og intelligente bookingsystemer.

Levende lobby med reception og frokostrestaurant

Wolfsburg Connect – Volkswagen

Fantastisk udsigt over Amager Fælled til Københavns skyline

Skitseforslag af kontormiljø med udsigt til Amager Fælled

Arbejds- og mødesofa

The Future of Work

Aktivitetsbaseret arbejde er en måde at arbejde på, som giver medarbejderne lov til at vælge mellem en række forskellige omgivelser afhængigt af opgavens karakter. De forskellige arbejdsmiljøer er et effektivt værktøj til at fremme engagement og produktivitet hos medarbejderne.

Work from anywhere

Har du brug for en plads til at arbejde koncentreret? Sæt dig i et stillerum eller i det åbne kontorlandskab, hvor der er ro til at arbejde efter behov. Skal du holde møde med nogle samarbejdspartnere? Book et fleksibelt mødelokale, som kan inddeles efter gruppens størrelse. Har du brug for at arbejde med et team over frokost? Sæt jer i en af de afskærmede båse i frokostrestauranten, hvor I kan spise og snakke uforstyrret. Har du et telefonmøde? Så træd ind i en af de dertil indrettede telefonbokse. Uanset hvilken arbejdsopgave du har, så er der altid en plads, der passer til dig.

Fleksible mødefaciliteter

Uformelle arbejd- og mødesteder

Kontorpladser skal ses som en levende organisme, der

tilpasses

medarbejdernes behov

Innovative kontormiljøer med fleksible arbejdspladser

Sociale områder med plads til leg, læring og afslapning

Arbejdskabiner

Indendørs walk and talk-ruter

Amfiteater

Bordtennis

Sovekabiner

Ny teknologi, som optimerer indeklima og arbejdsforhold

Fleksible mødefaciliteter

Automatisk klimastyring

Intelligent booking af ladestandere

Integrerede arbejdspladser

Infoskærme omkring indeklima

Digitale mødefaciliteter

Arbejdskabiner

Grønt åndehul på taget

med mødefaciliteter, løberuter og yogaspots

Skitseforslag til kommende tagterrasse

Center

Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg af investerings- og boligudlejningsejendomme, kontorudlejning, rådgivning og konceptudvikling.

Vores overordnede målsætning er at imødekomme vores kunders behov og skabe merværdi til deres ejendomme. Det gør vi gennem vores filosofi AREALISME®, som er fundamentet i vores virksomheds værdier, og der hvor vi gør en forskel.

Kontakt

JESPER NORGART

Partner

Telefon: +45 3118 2437

Mail: jn@linor.dk

SUSAN HELLNER LINTRUP

Partner

Telefon: +45 2230 1090

Mail: sus@linor.dk

T:

Lintrup

Bellakvarter Projektselskab A/S