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Congo, Agencia de Viajes, es una renovada agencia para la gente de Junín y localidades de la Región, que organiza salidas turísticas en el país durante todo el año, y a Brasil, particularmente a Florianápolis desde noviembre a abril. En diálogo con Democracia, Maximiliano Scotto, a cargo de Congo, se refirió a las características de esta empresa que surgió de la fusión de Congo Travel y Noroeste, una empresa de transporte de Chacabuco de 25 años de antigüedad. Así nace Congo, Agencia de Viajes, con la compra de Bruno Viajes, empresa juninense de reconocida actividad en el orden local.

“Nos dedicamos pura y exclusivamente a lo que son viajes nacionales con salidas en micro propios. Y hacemos siempre la temporada de Brasil desde noviembre hasta abril, en este caso ya del 2026”, manifestó.

“En lo que es viajes nacionales vamos mucho a los destinos tradicionales como pueden ser Merlo, San Luis; Villa Carlos Paz; Cataratas de Iguazú; Salta y Jujuy; San Rafael de Mendoza; San Martín de los Andes”, explicó Scotto.

Congo también realiza viajes cortos, de mini turismo. Todos los meses, al menos tienen una salida por mes a

Tigre y Temaikén."Solemos hacer un Día de Campo, viajes a Luján, a Capital Federal en Conociendo a Buenos Aires, a San Pedro, entre otros destinos. Mechamos lo que son viajes cortitos con la organización de los más largos", apuntó el entrevistado. Por otra parte, cabe destacar que la agencia continúa con toda la parte educativa con viajes a nivel Primario y Secundario, y Viajes de Egresados de nivel Primario. Ya están promocionando desde la semana pasada todo lo que es verano 2026, con los destinos tradicionales de Mar del Plata, Carlos Paz, Brasil, y también Cataratas, Mina Clavero, entre otros.

Brasil

Congo, Agencia de Viajes pone acento en las playas de Florianópolis, Brasil, como en Canasvieiras e Ingleses.

“Empezamos el año pasado con estos viajes y tuvimos muy buena repercusión”, destacó Scotto para referirse a las playas del norte de Florianópolis. “Vendemos un paquete de 10 días y 7 noches. Estamos una semana entera en Brasil, tenemos un día y medio de viaje, unas 32 horas de viaje, para ir y otras para volver. Es un viaje muy lindo y económico, lo estamos vendiendo entre 450 a 520 dólares, y además de la estadía incluye un desayuno continental, típico brasileño”, señaló.

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“No le incluimos la comida porque, la verdad, comer en Brasil es muy barato. Yo creo que hoy en día por 8.000 o 10.000 pesos argentinos la gente puede comer, y comer bien, entonces preferimos directamente incluir solo desayunos, después que la gente

se maneje. Los hoteles están a media cuadra de la playa y a tres cuadras del centro. Son tres posadas que tenemos siempre ahí, muy bien ubicadas. Son las mismas que se trabajaron la temporada pasada y a las que volveremos en la próxima”, dijo.n

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EN NúMEROS

l a financiación en dólares para desarrollos inmobiliarios despierta expectativas en el sector

> “Es sin duda una muy buena noticia, vamos a un cambio positivo y muy esperado”, manifiestan los referentes del sector inmobiliar io.

Los anuncios del ministro de Economía, Luis Caputo, despertaron entusiasmo en el mercado inmobiliario.

Adelantó la idea de avanzar en créditos hipotecarios en dólares para desarrollos inmobiliarios que fueron recibidos muy bien por la audiencia en Expo Real Estate 2025.

Sobre este punto, Caputo había informado que están trabajando con el Banco Nación para "poner una línea para desarrollos en dólares, urbanos y suburbanos, a 72 meses a tasas súper razonables con la posibilidad que les puedan trasladar ese crédito al comprador hipotecario".

"Se van a sumar más bancos seguramente", adelantó el funcionario. En este aspecto, contó que el crédito es tan importante que "conviene tomar financiamiento, construir y vender dentro de dos años, porque los valores cambian".

En este sentido, Oscar Puebla, director de Puebla Inmobiliaria, celebró el nuevo rumbo y aseguró que la medida podría transformar el negocio en Argentina. "Es bueno ver que hay un discurso lógico y orientado al fortalecimiento del mercado inmobiliario, sobre todo una gran ayuda para el desarrollo de un negocio a largo plazo con crédito para los desarrolladores argentinos que, a mi entender, son como nadadores olímpicos con medallas de oro pero que nadan en piletas de dulce de leche. Aún así superan las crisis y son exitosos", señaló Puebla. Además, describió los obstáculos que enfrentan en la actividad: “Tienen una carrera de obstáculos desde la aprobación de los planos, que pueden durar años, y en algunos casos requieren de contactos especiales que faciliten las cosas”.

Para el empresario, la pro-

puesta de Caputo representa un cambio estructural: “Que sean los bancos los que financien una obra y no los desarrolladores con sus propios fondos. El modelo anterior solo nos permitía venderles propiedades a quienes

buscaban resguardarse y cambiar pesos por dólar ladrillo. Hoy entran al mercado inmobiliario los usuarios finales, los que compran su primera vivienda”, manifestó.

Las palabras del titular del

Palacio de Hacienda generaron expectativas en todo el mercado inmobiliario. Otro de los que celebró la posibilidad de un nuevo esquema de financiamiento es Hugo Koifman, CEO de Branson Real Estate, quien no dudó en calificar el escenario como una oportunidad histórica para la construcción y el desarrollo.

"Si esto sucede, es espectacular. Sería la mejor noticia que se pueda dar para el sector, porque la clave es financiar al desarrollador, al constructor, no al comprador, a priori", afirmó.

Según Koifman, la falta de crédito explica buena parte de los problemas actuales del mercado: “Parte de la falta de producto, la de hacer departamentos chicos, no hacer departamentos acordes para familias, o construir solamente en las zonas que se vende fácil, es porque no hay crédito. Si hubiese crédito, los precios de venta bajarían y se

podría vender más barato. Se podrían hacer departamentos mejores y más aptos para el consumidor final, incluso en zonas donde la gente tenga necesidad de comprar”. El directivo agregó que, además de financiar a los desarrolladores, es fundamental pensar en herramientas accesibles para los compradores: “Debería haber financiación con hipotecas divisibles, por ejemplo. Es importante que las tasas si son en dólares tengan tasas de un dígito y si son en pesos, que sean más competitivas que las que hay hoy”.

Por último, destacó que el acceso real al crédito podría dinamizar no solo la construcción, sino también el mercado inmobiliario en su conjunto: “El hecho de que fuera más fácil el proceso de tomar un crédito haría crecer la actividad de manera inmediata”.<

>Las palabras del titular del Palacio de Hacienda generaron expectativas en todo el mercado inmobiliario.

a rgentina: 4 de cada 10 jóvenes aún siguen viviendo con sus padres

>Según un informe privado, ese volumen de jóvenes residentes en hogares multigeneracionales equivale al 36,7% del total en ese grupo etario, la cifra más baja registrada desde 2016. Es decir, que se refleja una leve mejoría en el índice de los jóvenes que viven solos.

En Argentina, según datos de un informe privado, el fenómeno de los jóvenes que no logran independizarse sigue siendo una problemática persistente: en 2024, 2.265.000 personas de entre 25 y 35 años continuaban viviendo con sus padres o abuelos. Esta cifra representa un desafío estructural que se arrastra desde décadas pasadas, reflejando dificultades para acceder a una vivienda plena.

Ese volumen de jóvenes residentes en hogares multigeneracionales equivale al 36,7% del total en ese grupo etario, la cifra más baja registrada desde 2016. Sin embargo, sugiere una tendencia decreciente: la proporción se ubicó 1,6 puntos menos que en 2023 y 0,5 puntos por debajo de 2022.

Cabe destacar que en 2021 esa cifra había alcanzado un pico del 41%.

La baja del 2% respecto de 2023 es una señal de mejora, aunque el porcentaje sigue siendo 1,2 puntos superior al promedio del período 2016–2023. Esto indica que, si bien el fenómeno está disminuyendo, aún no ha vuelto a los niveles promedio de la última década, lo que mantiene cierta preocupación sobre la evolución del acceso a la vivienda.

Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, el registro del 36,7% no solo es el más bajo desde 2016, sino que sigue siendo una proporción elevada: aproximadamente cuatro de cada diez jóvenes siguen dentro del círculo familiar, lo cual contrasta con la expectativa

cultural de formación de hogares independientes en esa etapa de la vida.

j óvenes que logran independizarse: los factores de esta tendencia

Entre los factores que explican esta tendencia está la derogación de la Ley de alquileres, una medida clave que reactivó el mercado de rentas. Al flexibilizarse las condiciones contractuales y mejorar la oferta, muchos jóvenes encontraron mayor acceso a departamentos en alquiler, contribuyendo así a la baja de los niveles de no emancipación.

Cerca de dos tercios (62%) de los jóvenes no emancipados se encuentran entre CABA, Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Mendoza, por lo

que son provincias subrepresentadas (albergan al 67% de los jóvenes del rango etario). Por el otro lado, Tucumán y Salta, por ejemplo, cuentan con el 9,7% de los jóvenes no emancipados, pero solo el 6% de la población del segmento.

En síntesis, aunque 2024 marcó un avance positivo —con 2.265.000 jóvenes no emancipados, un 2% menos que en 2023 y la proporción más baja desde 2016—, el nivel sigue siendo algo más elevado que la media de los años previos. La mejora del mercado de alquileres a partir de la derogación de la ley fue un factor determinante, pero aún resta consolidar el acceso a la vivienda propia para revertir de manera sostenible este fenómeno. <

>Entre los factores que explican esta tendencia está la derogación de la Ley de alquileres.

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