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NoTA dE TAPA
CClaudio Cipelli
más de 35 años brindando servicios inmobiliarios integrales
laudio Cipelli es martillero y corredor público y se desempeña en la actividad inmobiliaria desde 1989, con amplia experiencia en el rubro.
Desde las oficinas de Cipelli Estudio Inmobiliario realiza operaciones de venta, tasaciones y alquileres de inmuebles, como así también administración de propiedades, todo lo inherente a la actividad inmobiliaria.
Cabe destacar que el nombrado tiene una extensa labor en el ámbito judicial ya sea como perito martillero, llevando a
cabo subastas, interviniendo en la liquidación de expedientes. Ha realizado más de 100 remates.
En el marco del servicio inmobiliario integral que cumple, en diálogo con Democracia, Cipelli mencionó que lo que más se movía actualmente eran los alquileres donde la demanda superaba la oferta. “En el tema ventas, hay expectativas con la aparición de créditos hipotecarios, la estabilización del dólar y los precios accesibles con los que cuenta el mercado hoy de venta
de unidades usadas. Los valores de la propiedad usada están muy por debajo de lo que es el costo de edificación nueva”, explicó.
Según lo expuesto, el crédito hipotecario actual que estaban ofreciendo con tasas UVA, que van cambiando la cuota y el capital de acuerdo a la inflación, si bien las cuotas eran “estables” iban de acuerdo a la inflación. “Para mí, el verdadero crédito hipotecario tiene que ser como en la época de Menem, para el trabajador con una tasa anual fija de un dígito, menos del 10
por ciento anual. Ese crédito le sirvió a la gente para pagar en 10 o 15 años, no en 30 años. Creo que si tenemos una inflación que va bajando en algún momento vamos a llegar a ese parámetro”, comentó.
Variables
“El mercado inmobiliario – dijo el entrevistado– está sujeto a un montón de variables, y cualquier variación que haya en alguna de esas lo afecta directamente, tanto en la retracción o a que la gente se vuelque a comprar. Pero todavía no se ha dado esa
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tendencia a que la gente vuelva a invertir en propiedades. Sin embargo, en nuestro país es una de las mejores inversiones que puede haber para resguardo de moneda”.
“El paso del tiempo marca eso – comentó– , tener una vivienda es el valor de resguardo del capital. Si bien la renta, dar en alquiler una casa, no es tan significativa o tan importante para que justifique la inversión, tenés el capital de resguardo siempre”.
Al ser consultado sobre los alquileres y el sostenimiento de
los mismos, Cipelli mencionó que actualmente la ley daba una mayor apertura y había más propiedades en oferta de alquiler, el propietario y el inquilino podían negociar los montos, las indexaciones cada cuánto se harán, las variables de indexación, la moneda de pago se puede hacer en dólar o en cualquier moneda, el tiempo de duración de los contratos. “Eso hizo que el mercado fuera más flexible y pueda servir mejor a las dos partes, siempre que sean pautas razonables”, acotó.n
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PROTAGONISTAS
Influencers y “productos mágicos”: el riesgo oculto de la desinformación en redes sociales
> Promocionan tés, jugos, suplementos y otros productos "naturales" prometiendo bajar de peso, "desintoxicar el cuerpo" o lograr un bienestar casi milagroso. Alertan sobre los riesgos que implican seguir recomendaciones sin base científica y sin control profes ional.
En un contexto de creciente exposición a contenidos digitales, se ve una tendencia en ascenso de influencers y figuras públicas promocionando tés, jugos, suplementos y otros productos “naturales” prometiendo bajar de peso, “desintoxicar el cuerpo”, mejorar la energía o lograr un bienestar casi milagroso.
Ante esta situación, desde el Colegio de Nutricionistas de la Provincia de Buenos Aires advirtieron sobre los riesgos que implica seguir estas recomendaciones sin base científica y sin control profesional.
“Este tipo de discursos no es nuevo, pero hoy se vuelve más dañino por la masividad de las redes sociales, donde un mensaje nocivo puede alcanzar miles o millones de personas de todas las edades”, señaló la licenciada en Nutrición, Fernanda Delgado, secretaria de la institución bonaerense.
La nutricionista agregó: “Mu-
SALUD Y TECNOLOGÍA
chos de estos productos no son inocuos, sino que pueden generar interacciones con medicamentos, alterar el funcionamiento del organismo o incluso generar síntomas clínicos importantes.
La salud no es un juego ni un negocio”.
Además, está la cuestión de la presión estética que imponen estas publicidades, reforzando modelos de belleza hegemónicos,
especialmente sobre los cuerpos de las mujeres, ya que se instala la idea de que solo hay una forma corporal aceptada socialmente y que todo lo demás debe ser transformado o eliminado.
Los especialistas consideran que este es un mensaje peligroso que impacta directamente en la salud física y mental de quienes no se ven representados en esos estándares de belleza inalcanzables.
De esta manera, se viene instalando la idea de que para “sentirse bien” hay que invertir en productos costosos que prometen soluciones mágicas y muchas personas terminan gastando dinero que no tienen, persiguiendo un resultado que no existe, y confiando en personas que no tienen formación en salud.
En este sentido, Delgado sugiere: “Avanzar hacia la regulación de los contenidos que se difunden en redes sociales relacionados con la salud y la alimentación. Éstas no pueden seguir siendo territorio libre para la desinformación cuando lo que está en juego es la vida y la salud de las personas”.
A su vez, el Colegio de Nutri-
cionistas bonaerense promueve una mirada más real y accesible del cuidado del cuerpo.
El Colegio de Nutricionistas brinda una serie de recomendaciones
1. Elegir alimentos naturales y variados: Consumir frutas, verduras, cereales integrales y legumbres. Estos alimentos tienen fibra, como la mayoría de los productos que venden en redes, pero también otros nutrientes que necesitamos. Además son alimentos reales y mucho más accesibles en términos económicos.
2. Reducir el consumo de ultraprocesados.
3. Incorporar movimiento físico dentro de las posibilidades de cada persona.
4. Consultar siempre con nutricionistas matriculados.
5. Cuidar también la salud mental, evitando comparaciones y presiones irreales. <
El uso del celular antes de los 13 años compromete la salud mental
P
oseer un móvil antes de los 13 años compromete la salud mental en la juventud adulta, según los resultados de un estudio realizado con datos de más de 100.000 jóvenes, que recoge la revista científica Journal of Human Development and Capabilities. El estudio revela que los jóvenes de entre 18 y 24 años que recibieron su primer teléfono inteligente a los 12 años o antes son más propensos a presentar
pensamientos suicidas, agresividad, desconexión de la realidad, mala estabilidad emocional, o baja autoestima.
La propiedad de un móvil antes de los 13 años también se asocia con una disminución de la autoestima y la resiliencia emocional entre las mujeres, y con una menor estabilidad, tranquilidad, confianza en sí mismos y empatía entre los hombres, cuando unas y otros se hacen adultos.
Responsabilidad
de las redes sociales
Un análisis más detallado indica que el acceso temprano a las redes sociales explica alrededor del 40% de la relación entre la propiedad de un móvil en la primera infancia y la mala salud mental posterior, del 13% de las malas relaciones familiares, del 10% del ciberacoso, y del 12% de los trastornos del sueño. La implicación de las redes sociales en la mala salud mental
de los jóvenes que hicieron uso de ellas de niños tiene mucho que ver, según los autores, con cuestiones como que fomentan las comparaciones entre personas, acaparan mucho tiempo y horas de sueño, y sus algoritmos amplifican los contenidos nocivos.
Estos efectos negativos de las redes sociales son “especialmente perjudiciales para los niños dada su vulnerabilidad y su falta de experiencia en
el mundo”.
El estudio fue realizado por Sapien Labs, una organización científica fundada y dirigida por la neurocientífica de la Universidad estadounidense de Stanford, Tara C. Thiagarajan, que alberga una de las mayores base de datos del mundo sobre salud mental.
Thiagarajan, autora principal del estudio, y su equipo utilizan el Mind Health Quotient, una herramienta de autoevalua-
ción psiquiátrica que mide el bienestar social, emocional, cognitivo y físico, para generar una puntuación global de “salud mental”.
“Hemos visto que la posesión temprana de un móvil inteligente, y el acceso a las redes sociales que conlleva, está relacionada con un profundo cambio en la salud mental y el bienestar en la edad adulta temprana”, señala Thiagarajan.<
>El Colegio de Nutricionistas de la Provincia de Buenos Aires, a favor de las recomendaciones con base científica y del control profesional.
Aumentaron un 38% los casos de tuberculosis en Argentina
> Se registraron 3.488 nuevos casos de tuberculosis en Argentina, una cifra que excede la mediana de los cinco años previos, que era de 2.530 casos.
Los casos de tuberculosis en Argentina aumentaron un 38% ya que las tasas de inmunización siguen siendo bajas a pesar de los beneficios ampliamente demostrados. Este incremento demuestra la necesidad de sostener y fortalecer las estrategias de prevención. De acuerdo al Boletín Epidemiológico Nacional (BEN) de la semana del 14 de abril de 2025, los datos
revelaron que la tuberculosis cobro más relevancia que nunca. En este informe, se destacó que la cantidad de casos notificados experimentó un alarmante aumento en comparación con los últimos cinco años. Este incremento subraya una tendencia creciente en la prevalencia de la enfermedad, que persiste a pesar de los esfuerzos de control y vigilancia por parte de las autoridades.
La Doctora Valeria El Haj, Directora Médica Nacional de OSPEDYC, explicó: “Las vacunas salvan entre 2 y 3 millones de vidas al año en todo el mundo. Representan uno de los mayores avances en materia de salud y desarrollo global. Sin embargo, la desinformación o el acceso desigual hacen que aún muchas personas no estén correctamente inmunizadas”.
En particular, hablamos
de la vacuna BCG desarrollada para prevenir las formas graves de tuberculosis (TB), una enfermedad infecciosa que, aunque es prevenible y curable, sigue siendo un problema vigente en nuestro país. La misma es causada por el bacilo de Koch y se transmite de persona a persona a través del aire, al toser, estornudar o incluso hablar. El contagio suele ser más frecuente en contextos de
convivencia prolongada como el hogar, la escuela, el trabajo o espacios institucionales. Es importante señalar que no es necesaria una revacunación si se cuenta con el registro correspondiente en el carnet de vacunación, incluso en los casos en que no quede cicatriz visible, pero si se recomienda su aplicación en niños menores de seis años sin documentación ni cicatriz.
En este escenario, la vacuna BCG cobra especial relevancia: su objetivo principal es proteger a niñas y niños de las formas más graves de la enfermedad como la meningitis tuberculosa o osteomielitis. La vacunación, junto con el diagnóstico oportuno y el tratamiento adecuado, constituye la tríada fundamental para el control de la tuberculosis. <
>La vacunación, junto con el diagnóstico oportuno y el tratamiento adecuado, constituye la tríada fundamental para el control de la tuberculosis.
>Se registraron 3.488 nuevos casos de tuberculosis en Argentina, una cifra que excede la mediana de los cinco años previos, que era de 2.530 casos.