14
Debatavond SHN in het Trefpunt De Stichting Huurdersbelangen organiseerde 16 november 2011 in het Trefpunt een Lagerhuisdebat over de sociale huurwoningen in Noordwijk met debaters van huurders en plaatselijke politiek. De avond werd bezocht door circa 70 belangstellenden die geanimeerd deelnamen aan het debat. De debatleider moest regelmatig ingrijpen omdat door de persoonlijke vragen de stelling werd vergeten.
In het welkomstwoord uitte de voorzitter van de SHN,
Daarna begon het debat dat onder leiding stond van de
mevrouw Carry Cramer, haar zorgen over de toekomst.
heer Leon Guijt. De jury bestond uit de heren Kees van Dam
De woningmarkt zit vast en er moet een halt worden
(secretaris SHN), Hans Ludo van Mierlo en Theo Olierook
toegeroepen aan de afbraak van de sociale huursector in
(beide leden van de Raad voor Commissarissen NWS).
Noordwijk. De SHN maakt zich grote zorgen over de voorraad betaalbare sociale huurwoningen in Noordwijk. Noordwijk
Stelling 1
heeft met 19% het één na laagste percentage sociale huurwo-
In de toekomst zal er voor de huurder met een kleine
ningen in de regio. Dit kleine aandeel sociale huurwoningen
portemonnee geen aanbod meer zijn in Noordwijk.
zal in de toekomst ook nog minder worden door de stijgende
In het algemeen verwacht men geen verbetering daar de
huurverhogingen. Mevrouw Cramer overhandigde deze
30% sociale woningbouw is losgelaten. Europese regelgeving
noodkreet door middel van een manifest voor de
en de financiële crisis zijn daar ook debet aan. Ook de door-
“Noordwijkse huurders met een kleine portemonnee” aan
stroming naar een kleinere woning ondervindt hierdoor
wethouder De Lange. Eerder dit jaar werd dit manifest al
stagnatie, daarom is de proef met huren op maat gestart.
aan de Noordwijkse Woningstichting aangeboden. De heer De Lange nam het woord en vertelde dat “Wonen”
Stelling 2
boven aan de politieke agenda staat. De voorraad huurwo-
De sociale woningvoorraad in Noordwijk moet
ningen sluit niet aan bij de vraag. De gemeente Noordwijk
betaalbaar blijven.
heeft recentelijk een woningmarktonderzoek gedaan en de
De grondprijzen in Noordwijk zijn erg hoog en dat heeft
conclusie daarvan was dat de vraag naar goedkope koopwo-
gevolgen voor de bouwprijzen van de huizen. Huurprijzen
ningen duidelijk aanwezig was. Ook kwam uit het onderzoek
naar draagkracht werd geopperd, dus wie meer inkomsten
naar voren dat er vraag was naar duurdere huurwoningen.
heeft betaalt ook meer huur, met mogelijk gevolg dat mensen
De norm is dat er 30% sociale woningbouw wordt gereali-
toch gaan besluiten een woning te kopen.
seerd in nieuwbouwprojecten.
De gemeente ontvangt veel geld door de hoge grondprijzen. Dat zou besteed moeten worden aan woningen in plaats
Doorstroming
van luxe zwembaden en sporthallen, zodat er goedkoper
Daarna lichtte de heer Auke Uilkema het huurbeleid van de
gebouwd kan worden.
Noordwijkse Woningstichting toe. De NWS wil aan iedereen, die geen toegang heeft tot de koopmarkt, huurwoningen
Dit kleine aandeel sociale huurwoningen
aanbieden. 75% voor de inkomens tot € 33.000,- met een
zal in de toekomst ook nog minder worden
huur tot maximaal € 652,- en 25% voor de mensen met een inkomen tussen de € 33.000.- en € 45.000,-. Deze huurders
door de stijgende huurverhogingen.
komen in aanmerking voor een geliberaliseerde woning met een huurprijs vanaf € 652,-. De NWS wil voornamelijk
Stelling 3
seniorenwoningen toevoegen aan haar bezit om de
Een groot deel van de sociale woningvoorraad in Noordwijk
doorstroming te bevorderen en de starters meer kansen
is verouderd waardoor de energielasten te hoog worden.
te geven. Tevens wordt er gewerkt aan een nieuw
Energiekosten worden een ‘second rent’ voor de huurder.
woonruimteverdeelsysteem.
Een groot deel van de huursector is verouderd en heeft ach-