Memoria y Balance 2013 - LII Ejercicio by Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dto. Judicial Mar del Plata

PUBLICACION

MEMORIA Y BALANCE COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA CORRESPONDIENTE AL LII EJERCICIO > 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013

2013

2013 MEMORIA SUMARIO Bienvenida Autoridades Convocatoria Memoria - Informe de Comisiones Balance y Estado de Resultados

Publicación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Depto. Judicial Mar del Plata. DISTRIBUCION GRATUITA ENTRE SUS COLEGIADOS Propietario: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata DOMICILIO LEGAL - BOLIVAR 2958. TEL/FAX (0223) 4916651 / 4931189 / 4935119 www.martillerosmdp.com.ar colegio@martillerosmdp.com.ar

Foto de Tapa: Hugo Porro Permitida la reproducción parcial o total de los contenidos de esta revista indicando la fuente.

Estimados Colegas, Hemos concluido 2013 un año que ha sido difícil para nuestra actividad profesional, nuestro país y nuestra región y como consecuencia para el Colegio. La situación económica en general muestra señales de estancamiento y la persistencia en sostener medidas de política económica adversas para nuestra actividad hacen que el mercado inmobiliario se haya complicado y continúe empantanado. Efectivamente la comercialización de propiedades ha sufrido un impacto muy duro que no parece revertirse hasta tanto no se tomen medidas tendientes a unificar el mercado de cambios, quedó demostrado que el blanqueo de capitales y los instrumento como el Cedin no han podido reactivar la actividad. Tampoco el intento de pesificar el mercado de propiedades ha tenido efecto dado que la inflación no permite una base sólida para valuar y distorsiona permanentemente los precios relativos de la economía. No obstante existen otros rubros de la actividad inmobiliaria que si registran una respetable tasa de actividad como son los alquileres y la administración de propiedades, también lo han sido la venta de terrenos como consecuencia del Plan Procrear lanzado por el Gobierno Nacional para fomento de construcción de viviendas. Respecto de los alquileres de temporada estamos notando una reducción en la cantidad de operaciones realizadas en cierto segmento de unidades, y también una disminución en el período de ocupación de las unidades, atribuible esto a nuevos hábitos de consumo y a nuevas modalidades de turismo que son materia de análisis por estos días. El Colegio durante este año ha trabajado muchísimo, involucrando a muchos más colegas, abordando nuevas líneas de trabajo, insertándose mas y mas en la comunidad, siguiendo adelante con sus proyectos, consolidando su fortaleza como institución modelo de nuestra comunidad, integrando profesionales, jerarquizando la profesión. Ha sido muy fuerte la actividad durante todo el año en pos de sus colegiados, capacitando, instruyendo, asesorando. Finalmente en una jornada memorable para nuestra institución pudimos inaugurar el 11 de Octubre, la Obra de la calle La Rioja, un importante desarrollo inmobiliario sin dudas le dará otra dimensión a la institución. Les hago llegar en nombre del Consejo Directivo los presentes estados contables del Colegio que una vez más demuestran la solidez de la institución, reflejo de una administración eficiente, transparente y ordenada, el Patrimonio Neto del Colegio ha continuado su senda de crecimiento y confirma la tendencia de los últimos ejercicios. Como política de esta presidencia, las utilidades del Colegio son siempre reinvertidas en la institución. Deseo expresar un profundo agradecimiento a todos mis colegas, a los Colegiados miembros de las comisiones y representaciones y al personal del Colegio por su permanente esfuerzo. Ponemos a disposición la Memoria y el Balance Anual para el año 2013 con la satisfacción de la tarea cumplida aprovechando para saludarlos Atte. MIGUEL ANGEL DONSINI - Presidente Reg. 2249

COMISIONES DE TRABAJO Relaciones Públicas Presidente: Miguel Á. DONSINI Vocales Miguel Ángel OPPIDO Horacio Héctor ESPATOLERO

Nora Graciela LOLRENZO Marcela E. TORNQUIST Luis Marcelo CAMPARO Pablo Alejandro FERRECCIO ZALIZ Gabriel O. FINKIELZTEIN

Acción Social Coordinadores: Horacio Héctor ESPATOLERO Mariana TORMES Presidente: Celia AUDAY Vocales Patricia TRIVISONO Emilia BARBIERI de QUIROGA Elba PITTALA de SAPORITTI Sonia FACCHINI PERVIU Marta MENDEZ BENITEZ Karina DEL POS

Cultura y Biblioteca Coordinador Fátima Pugni Presidente: José Luis REY Grupo de Trabajo Ana BERTOLOTTI Alejandra FARIAS Patricia TRIVISONO María de los Ángeles SANTAMARIA Ricardo TARRAF

Sub Comisión DEPORTES Coordinador Eduardo Máximo VILLLARREAL Vocales Horacio Héctor ESPATOLERO Sandra ALLENDE Luis CANIGGIA Hugo MARCHEN Carlos ZORATTI Control Profesional Coordinador Sandra ZABEO Presidente: Carlos Jorge IZA Vocales Hugo CRISTOBAL Lucio RODRIGUEZ SATLER Emiliano VITELLI Patricia TRIVISONO Asesor ad-hoc Dr. Facundo CAPPARELLI Comisión de Legislación Coordinador: Laura PEREYRA Presidente: Matías PERNICE Vocales Sandra ZABEO Carlos Jorge IZA Jorge CORREA ANDRADE Silvia PALEO Lucio RODRIGUEZ SATLER Miguel FLUXA Fernando PAZOS Jorge GIORNO Alejandro SASALI Asesor ad-hoc: Dr. FERNÁNDEZ MONTEVERDE Control Subastas y Sorteos Coordinador Miguel Ángel OPPIDO Presidente: Rolando VALENTINI Jorge Emilio CORREA ANDRADE Laura Roxana PEREYRA Omar Alejandro SASS Sandra ZABEO Hacienda y Presupuesto Coordinador: Eduardo Máximo VILLARREAL Presidente: Claudio Gabriel MARSALA Prensa y Comunicación Coordinador: Miguel Á. DONSINI Capacitación Coordinador: Aníbal FERREIRA Presidente: Micaela PERNICE Grupo de Trabajo Jorge Emilio CORREA ANDRADE María Lujan BRECCIA Patricia E. SCHAFER

Intendencia Coordinador Ángel DELL ARCIPRETE Presidente: Luis CANIGGIA Fernando CAROBINO Omar Alejandro SASS Informática Coordinador Lucio RODRIGUEZ SATLER Vocales Carlos Jorge IZA Emiliano VITELLI Mariana TORMES Ángel DELL ARCIPRETE Leandro BARTOLI Leonardo FERRANTE Aníbal FERREIRA Carrera Universitaria (FASTA) y Becas Coordinador Guillermo ROSSI Presidente: Jorge Emilio CORREA ANDRADE Jorge Emilio CORREA ANDRADE Claudio Gabriel MARSALA Sebastian CALVARI Julián SANTILLAN Mariana TORMES Fernando PAZOS Marcelo GIROMINI Natalia AQUILIA Fondo Solidario Coordinador: Miguel Á. DONSINI Presidente: Miguel Ángel OPPIDO Claudio Gabriel MARSALA Javier GRANDA Luis Alberto PROTTI Conservación de Patrimonio Coordinador Miguel Ángel Donsini Presidente Fátima PUGNI Noveles Colegiados Coordinador Claudio MARSALA Grupo de trabajo Verónica BERASUETA Micaela TROGLIO Sebastián CALVARI Horacio SAUCE Natalia AQUILEIA Agostina GIOMETTI Fernando FORCIC Damian FACIONE Jóvenes emprendedores Coordinador Carlos Jorge IZA Presidente Francisco VALENCIA Comisión Mujeres Coordinadora Fátima PUGNI Presidente Alejandra GRAU

Comisión de Seguridad Coordinador Ángel DELL´ARCIPRETE Presidente: Laura Roxana PEREYRA Comisión de Medio Ambiente Coordinador Fernando CAROBINO Presidente: Silvia PALEO Julio LOCATELLI Categorización Extra-Hotelera Coordinador: Miguel Ángel DONSINI Obra Coordinador: Horacio Héctor ESPATOLERO Omar Alejandro SASS Juan Carlos TORLASCHI Hugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMI Juan Carlos REVERTER Alejandra GRAU Walter Daniel GENGA Karina Alejandra DEL POS Representación E.M.Tur. Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Lucio RODRIGUEZ SATLER Representación: Tasadora Permanente MGP Delegado titular Miguel Donsini Delegados Suplentes Guillermo Rossi Representación Comisión Mixta MGP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Horacio H. ESPATOLERO Representación: Comisión Honoraria Asesora de Conservación Patrimonial Delegado titular Horacio Espatolero Delegados Suplentes Fernando Carobino Representación: Consejo Asesor de Inversiones Municipalidad Delegado Titular: Miguel Ángel Donsini Foro de Colegios y Consejos Profesionales Delegado Titular Miguel Ángel Donsini Delegado Suplente Miguel Ángel Oppido Representación Plan Estratégico MDP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegado Suplente Juan Carlos Torlaschi Representación Foro Municipal de Seguridad de Gral. Pueyrredon Delegado titular Ángel DELL ARCIPRETE Delegados Suplentes Fernando CAROBINO Representación: Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios Titular: Miguel Ángel DONSINI Suplente Horacio Héctor ESPATOLERO

MEMORIA Y BALANCE 2013

TRIBUNAL DE DISCIPLINA

CONSEJO DIRECTIVO Miguel Angel DONSINI Horacio Héctor ESPATOLERO Fatima PUGNI Miguel Angel OPPIDO Guillermo Oscar ROSSI Nora Graciela LORENZO Eduardo Máximo VILLARREAL Claudio Gabriel MARSALA Carlos Jorge IZA Fernando Marcelo CAROBINO Lucio RODRIGUEZ SATLER Diego Mariano DEL VALLE Angel DELL’ ARCIPRETE Sandra Viviana ZABEO Sebastian Federico CALVARI Laura Roxana PEREYRA Mariana Natalia TORMES Angel Anibal FERREIRA

PRESIDENTE Vicepresidente 1° Vicepresidente 2° Secretario General Prosecretario Secretaria de Actas Tesorero Protesorero Vocal Titular 1º Vocal Titular 2º Vocal Titular 3º Vocal Titular 4º Vocal Titular 5º Vocal Suplente 1º Vocal Suplente 2º Vocal Suplente 3º Vocal Suplente 4º Vocal Suplente 5º

Representaciones Pedro DUDA Jorge Alberto GIORNO Mariano Gastón DOMINGUEZ Emilio Daniel PIEDRA

General Alvarado Mar Chiquita Balcarce Balcarce (suplente)

MASTROMARINO, Hugo David TORLASCHI, Juan Carlos BRUZETTA, Raúl Norberto URBANI, Mónica Noemí DACONTE, Analía MASSACCESI, Carlos Arturo. ANDUJAR, Eduardo Aurelio. CURA, Oscar Ruben NONTALA, Ricardo Nestor CORIA, Juan Carlos

Presidente Vicepresidente Secretario Miembro Titular Miembro Titular Miembro Suplente Miembro Suplente Miembro Suplente Miembro Suplente Miembro Suplente

MEMORIA Y BALANCE 2013

ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA - ELECCIONES EN EL COLEGIO

CONVOCATORIA A ASAMBLEA Se realiza la Asamblea Anual y se renuevan autoridades * C O N V O CATO R IA* POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 28 de marzo de 2014 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a fin de tratar el siguiente: *ORDEN DEL DIA* 1) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General firmen el acta de la Asamblea. 2) Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al LIIº ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2013. 3) Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2014. 4) Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2014 en la suma de $ 300,00, por pago contado hasta el último día hábil del mes de abril de 2014, se convoca a los efectos de aprobar o desechar el proyecto del Consejo Directivo, cuyos fundamentos serán explicados en dicho acto, debiendo los señores asambleístas votar por si o por no. 5) Convocatoria a elecciones parciales de autoridades: Designación de tres miembros para integrar la Junta Escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades. 6) Constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14.00 a 18.00 hs. y elección para cubrir los siguientes cargos: CONSEJO DIRECTIVO: • PRESIDENTE (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Miguel Ángel Donsini • SECRETARIO GENERAL (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Miguel Ángel Oppido • SECRETARIO de ACTAS (4 años) Por terminación de mandato de la Sra. Nora Graciela Lorenzo • TESORERO (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Eduardo Máximo Villarreal • TRES VOCALES TITULARES: (4 años): Vocal Titular 1º por terminación de mandato del Sr. Carlos Jorge Iza, Vocal Titular 3º por terminación de mandato del Sr. Lucio Rodríguez Satler y Vocal Titular 5º por terminación del mandato del Sr. Ángel DellÁrciprete. • DOS VOCALES SUPLENTES: (4 años) Vocal Suplente 1º por terminación de mandato de la Sra. Sandra Viviana Zabeo, Vocal Suplente 4º por terminación de mandato de la Sra. Mariana Natalia Tormes. MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA: • TRES VOCALES TITULARES: (4 años) Por terminación de mandato de las Sres. Raúl Norberto Bruzetta, Mónica Noemí Urbani y Carlos Arturo Massaccesi • DOS VOCALES SUPLENTES: (4 años). Por terminación de mandato del Sr. Eduardo Andujar y por renuncia de la Sra. Analía Daconte. COMISION REVISORA DE CUENTAS DE LA CAJA DE PREVISION SOCIAL PARA MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE LA PROVINCIA E BUENOS AIRES: • 2 Afiliados activos • 1 Afiliado jubilado Para ser miembro de esta Comisión de Cuentas y, por ende los asambleistas para su elección deberán reunir los siguientes requisitos: mínimo diez (10) años de ejercicio ininterrumpido de la actividad profesional sin ningún antecedente de sanción por incumplimiento de las normas legales y/o disciplinarias colegiales. No hallarse ejerciendo ningún cargo directivo del colegio departamental, registrar un compromiso o nivel de pertenencia razonablemente continuo con la Caja de Prevision Social traducido en sus cuentas aportativas y cumplimiento en el pago de préstamos, obligaciones que deberán estar al día. Recaudos estos que

MEMORIA Y BALANCE 2013

deberán exigirse en los aﬁliados activos y 35 años de edad como mínimo. 7) Concluido el acto eleccionario la Junta escrutadora efectuará el recuento de sufragios emitidos, agregando al acta de la Asamblea el resultado de la votación. 8) Proclamación de las autoridades electas.

Miguel Ángel Oppido Secretario General

Miguel Ángel Donsini Presidente

Artículo 31º Ley 10.973 –to 14085: “La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum”. Artículo 28º Ley 10.973 – to 14.085: “No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso los martilleros y/o corredores públicos que inscriptos en el Registro adeuden la Cuota Anual establecida en la presente ley. Tampoco podrán ser elegidos quienes se encuentren con sus cuentas previsionales en mora al momento de su postulación. El voto es obligatorio. El que sin causa justificada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente al 20% del valor de la cuota anual vigente a la fecha de la Asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo cuyos importes serán destinados al Colegio Departamental respectivo. Articulo 53º Decreto Reglamentario: Hasta el plazo de treinta -30- días anteriores a la fecha de celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los fines de su oficialización. Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se oficializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la mencionada lista, ante la Asamblea. Para participar e la Asamblea, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional como así también suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas. Para poder emitirle voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año en la Colegiación. IMPORTANTE Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio Departamental

MEMORIA Y BALANCE 2013

Cena de Prensa en el Colegio

•Obsequiamos Agenda 2012. Guía de Profesionales 2012 de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata. •Se boniﬁcó con 10% la cuota anual a los colegiados que efectuaron su pago antes del 30 de abril •Nueva oblea SIMBOLO de SEGURIDAD roja y amarilla •Realizamos el convenio con Brocal Seguridad. •Jornadas sobre las Ventajas de litigar ante el Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados de Mar del Plata •Habilitamos el nuevo sistema de Sellados de Contratos de Vivienda •Brindamos un nuevo curso de Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos y otras profesiones. •Acto y festejo por el Día Internacional de la Mujer •Reunión por inseguridad en Oﬁcinas Inmobiliarias con el Jefe de Policía Distrital Quintela •Agasajamos a los Colegas en su cumpleaños con un presente especial. •Desayunos de trabajo permanentes durante todo el año con los colegas.

•Se sigue dictando la Carrera Universitaria en convenio con FASTA. •Carrera de Criminalística dependiente también de la universidad FASTA. •Curso de Asesores de Seguro en convenio con la Asociación Marplatense de Productores y Asesores de Seguros (AMPAS). •Reuniones con los colegas por la situación del mercado inmobiliario •207 Subastas en el Colegio •Se ﬁlmaron todos los actos subastarios. •Comunicamos permanentemente por email, mensajes de texto, Facebook, Twitter y publicaciones impresas con 4 ediciones de El Rematador. •Campaña de concientización al público en general para que operen únicamente con colegiados habilitados. •Activa participación en la elección del Defensor del Pueblo •Visitamos las delegaciones permanentemente. •Evento Artístico en el Colegio por el 25 de Mayo •Colaboramos en el Curso de Posgrado de Propiedad Horizontal, Universidad FASTA

Diplomas en el Día del Martillero

EL COLEGIO HECHOS E IMAGENES Desayunos de trabajo

Juramentos

•Jornadas de Capacitación 2013 - Contratos de Locación y Compraventa •Reunión con el Intendente Municipal por Policía Municipal en el Colegio. •Dos nuevos Seminarios de Fotografía Digital para colegiados e invitados. •Lanzamos la preinscripción de la Carrera Intensiva para Colegiados en convenio con FASTA. •Asistimos junto a la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios a la Expo Real Estate 2013. •Se consolidó el “Coro Institucional” del Colegio dirigido por el Maestro José María Ulla con múltiples y destacadas actuaciones. •Reuniones con los operadores inmobiliarios por valores de temporada 2013/2014 •Importante intervención del Colegio en el Plan Estratégico Mar del Plata •Tradicional celebración del Día del Martillero el 11 de Octubre •Inauguramos el Ediﬁcio de La Rioja •Participamos de todas las reuniones de la Cámara de Desarrolladores inmobiliarios. •Capacitación, “Inteligencia Emocional en la toma de decisiones” •Celebramos el Día del Niño en el Colegio. •Agasajo a la Prensa •Actos de Juramento Profesional en el Colegio •Torneo de Bowling 2013 •Torneo de Truco – Festejos del Día del Hombre •Distribuimos regalos con productos locales para los turistas que alquilan departamentos en verano. •Jornadas de Capacitación 2013 - Operatoria Inmobiliaria con CEDIN •Asistimos a las reuniones ordinarias y extraordinarias que se convocaron de la Caja de Previsión Social y del Colegio de Provincia. •Editamos un suplemento especial Día del Martillero en el Diario La Capital •Jornadas de capacitación “La Subasta y sus diversas alternativas”. •Taller de Tasaciones. •Torneo de Golf Copa Día del Martillero y Corredor Público. •Restauramos el Monumento del Colegio, Contem-

Gustavo Pulti presentando la Policía Municipal

Llegada de la Fragata Libertad

2013 MEMORIA Y BALANCE 2013

Charla sobre situación del mercado inmobiliario

plando la Eternidad •Acto de conmemoración de los 10 años del Monumento •Botón antipánico en conjunto con UCIP •2ds Jornadas sobre CEDIN •Ciclo “Los candidatos en el Colegio”, pasaron por la entidad todos los candidatos a Concejal del Partido de Gral. Pueyrredon •Campaña anti fraude por internet junto a Defensa del Consumidor y Defensor del Pueblo

Asado de Comisiones

Dia Internacional de la Mujer

Coro del Colegio recibiendo a la Fragata

Expo Real Estate 2013 en Pueto Madero

Números del Colegio: • 850 Colegiados • 4400Mts2 de la Institución • 10 MM Activo contable del Colegio • 290 90 Alu Alumnos Alum Alumno que q cursan la Carrera Universitaria • 170 1700 Teléfonos corporativos del Colegio • 207 2 Subastas en el Colegio en 2013 • 18000 000 000 Ejemplares EEje Ejem Ejemp Ejempla Ejemplar Ejemplare jemplares Publicados de El Rematador en 2013 • 80.000 pasaron por el Colegio en 2013 80 personas 80.00 ppe • 7 empleados • 52 años tiene la institución Convenio con Brocal Seguridad

Campaña con Defensa al Consumidor y Defensor del Pueblo

Conferencia de Prensa de Alquileres de Temporada

Staff del Colegio

Coro en el Teatro Col贸n

Cena de Fin de A単o

Toreneo de Truco

Foro Municipal de Seguridad

Curso de fotografía, salida grupal

Torneo de Bowling Preparativoos, Día del Niño

Foro Municipal de Seguridad

Acto del 25 de Mayo

2013 Inauguración Obra Calle La Rioja

SERVICIOS AL COLEGIADO

COLEGIO

SERVICIOS AL COLEGIADO

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO

Obsequio de cumpleaños al Colegiado

•Sistema de pagos rápido BAPRO •Sistema de sellado de contratos con fines comerciales con importantes beneficios. •Sellado de contratos para vivienda que representa un nuevo servicio y nuevos ingresos para los colegiados. •Servicio gratuito área protegida a través de la empresa SAMAK •Convenio con Brocal Seguridad. •Regularización de situaciones previsionales con nuestra Caja Previsional. •Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos •Red Martilleros gratuita provisto por Inmokey. •Media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos para cursar la Carrera universitaria •Descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de informes personales y comerciales. •Pagina web www.martillerosmdp.com.ar •Convenios con “El Rápido Argentino”, “Micromar”, “Costera Criolla” y recientemente se ha agregado “El Rápido” y “El Onda”. •Acceso “on line” para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral – Informe 90 días (frecuencia). •Internet Wi Fi en las instalaciones del Colegio. •Quincho y salón de Usos Múltiples. •Asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero. •Convenio con THEMA, y MEDICUS •Convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios con importantes beneficios para los colegiados. •Telefonía corporativa Movistar ya cuenta con 1700 líneas y Claro con 90 abonados. •ARBA CERCA •Subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad y por intervención médico quirúrgica. •Convenio con Transcambio SA. •Convenio con DirecTV prepago •Sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad y seguridad. El servicio es sin costo. •IOMA a través de Colegio de Provincia •Título de equiparación Universitaria •Sálón de Subastas Totalmente equipado. •Capacitación permanente •Cochera cubierta sin cargo en el Colegio •Bar y café con precios subsidiados

MEMORIA Y BALANCE 2013

COMISION DE OBRA

LA RIOJA 2130

NUEVO EDIFICIO Informe de la Comisión de Obra

El nuevo ediﬁcio construido sobre la calle La Rioja, conectado con la tradicional sede de la institución, se ha convertido en un nuevo símbolo de nuestra presencia institucional en la ciudad, a la vez que una valiosa inversión que cimenta sólidamente los activos del Colegio. El excelente proyecto desarrollado por el estudio de los arquitectos Laurizzi, de acuerdo a las pautas que sugiriera el Consejo, sumado al sostenido trabajo de la Comisión de Obras, dio como resultado este importante inmueble, que fuera levantado a través de una administración esmerada. La luminosidad es una de sus características en los 2.000 m2 de superﬁcie, y también la ubicación cercana al centro cívico de la ciudad, así como a tradicionales comercios y otros destacados colegios profesionales. Sus cocheras en el subsuelo contribuyen parcialmente a solucionar el problema del estacionamiento en el microcentro.

11 de Octubre de 2013: Inauguración. Autoridades municipales y provinciales, representantes de las fuerzas vivas de la ciudad e invitados especiales participaron de la inauguración del edificio de oficinas de siete pisos que fue construido en La Rioja 2130 por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata y que fue bendecido por el Padre Héctor Bachmeir. Fue en el marco de los actos organizados con motivo de la celebración del Día del Martillero. El acto central, que se realizó en el flamante inmueble, incluyó el tradicional corte de cintas y el descubrimiento de una placa conmemorativa. También la exhibición de una muestra pictórica y la participación del coro de la entidad, con el acompañamiento de la Banda de la Armada. Asimismo, hubo discursos del intendente municipal, Gustavo Pulti y del presidente del Colegio, Miguel Angel Donsini.

Características El edificio -cuya estructura es de hormigón armado- tiene conexión con el que ocupa el Colegio, se puede acceder al mismo tanto por La Rioja como por Bolívar. Cuenta con 7 pisos, 11 cocheras, 2 ascensores, un hall amplio y climatización por aire. Las plantas tipo poseen una superficie de 186 metros cuadrados, 2 baterías de baños y 2 oficinas al contrafrente, a ambos lados del núcleo vertical. A los conductos preparados para comandos inteligentes para iluminación, seguridad, climatización, etc., se suma la imagen corporativa exterior que fue diseñada con doble vidriado hermético y paneles compuestos de aluminio visto.

Proyecto del Grupo IDEAR.

MEMORIA Y BALANCE 2013

11 DE OCTUBRE DE 2013

DIA DEL MARTILLERO Discurso MyCP Miguel A. Donsini Día del Martillero y Corredor Público 11 de Octubre de 2013 “Me preguntaron hace unos días cual era el motivo del crecimiento y evolución de esta institución y recordé un slogan de esta ciudad que en 1939 pregonaba “Mar del Plata camina sola“ y coincidentemente en 1939 se realizó la fundación del primer Centro de Martilleros y Corredores de Mar del Plata. Con la fuerza y la convicción de ese slogan que denostaba el crecimiento de esta ciudad, me di cuenta que ya tenemos 53 años de vida pero más de 100 de historia. Una historia que fue marcada por la unidad, el sacriﬁcio y el deseo diario de crecer y perfeccionarnos más. Recién en 1960, luego de arduas luchas se logró la Ley de Colegiación nro. 6316, y el primer gesto de unidad y renunciamiento lo dio el Centro, quien en el momento de la creación del Colegio donó sus bienes al mismo y se encolumnó en ese sueño de tantos años. Esos pioneros siguieron luchando desde su Colegio profesional. En 53 años se logró que una matrícula que otrora se conseguía simplemente con la presentación de dos testigos ante el Registro Público de Comercio, se convirtiera en una profesión universitaria. Ediliciamente hablando, en 1960 se alquiló la primera sede de Rivadavia 3446, en 1968 se compró H. Irigoyen 2158 y en 1972 Bolívar 2958. En Junio de 1981 se adquirió Bolívar 2938 lote lindero, en 1986 nuestro famoso quincho o SUM, en 1995 se termina la sede actual institucional, en el 2000 nuevo salón de remates y construcción de aulas y en el 2003 se adquiere el lote de La Rioja 2126, donde estamos actualmente inaugurando el nuevo ediﬁcio. Este desarrollo tiene una fórmula, MISMOS OBJETIVOS, CONTINUIDAD EN LOS PROYECTOS, ESTRATEGIA A LARGO PLAZO, SENTIDO DE PERTENENCIA Y GESTION NO RENTADA.

Cuando hablamos de Mismos OBJETIVOS, aﬁrmamos que podemos tener diferencias electorales y presentarse en cada elección varias listas con diferentes propuestas y esquemas de trabajo y gestión, pero siempre apuntan a los mismos objetivos, lo mejor para nuestros colegiados, buscar cada día más perfeccionamiento en nuestra profesión, y luchar por el crecimiento de nuestras ciudades y región. Siempre tuvimos CONTINUIDAD en los proyectos, amén de cual fuera la administración, teníamos un plan de más de treinta años con metas a lograr y todos lo cumplimos. Nada de esto se hubiese logrado de no haber establecido prioridades desde el comienzo, de que nuestra labor se jerarquizara a través de estudios universitarios, nada hubiéramos alcanzado si cada una de las administraciones hubiese pensado en forma mezquina carente de pensamiento con sentido de futuro y no hubieran adquirido la tierra estratégica para seguir creciendo. El SENTIDO DE PERTENENCIA representa la esencia del éxito de cualquier comunidad, es el trabajo en conjunto, el orgullo de pertenecer, y no es potestad de un Consejo Directivo o Tribunal de Disciplina, sino de de las comisiones de trabajo formadas con más del 10% del padrón y con la totalidad de los aﬁliados que directa o indirectamente transitan a diario por nuestra institución, ayudan y colaboran en forma anónima. Sentido de pertenencia es una planta de personal que siente como propio el lugar, es tener detrás un equipo de profesionales que son parte de nosotros, algunos como el Dr. Jorge Fernandez Monteverde con 48 años de trayectoria acompañando a la Institución. Este Colegio no solo abarca una ciudad engloba a toda una región que se alinea con los principios que nos marcaron nuestros pioneros, somos el Partido de Gral. Alvarado, Mar Chiquita, Balcarce, y Gral. Pueyrredon, creciendo juntos y buscando siempre lo mejor. GESTION NO RENTADA es importante remarcarlo y algo poco

ellos han formado parte tres ex presidentes de la Institución demostrando el sentido de compromiso de los Colegas por la continuidad de la políticas institucionales. Como cierre del presente quiero citar a Martin Luther King diciendo que “Tenemos un Sueño”, nuestro Colegio crece por la unidad y el trabajo mancomunado y me gustaría que lo mismo se pueda transpolar a nuestras ciudades y la región, buscando el bien para los vecinos. A días de un nuevo acto eleccionario tengo el sueño de que algún día nuestros dirigentes políticos puedan trabajar en conjunto de una manera constructiva, oficialismo y oposición para obtener una realidad diferente, trabajar en forma conciliatoria en pos de una mejor ciudad, mejor región y un nuevo país.” MyCP Miguel A. Donsini común en estos días, ningún directivo cobra por su trabajo, ni ha cobrado en toda la historia del Colegio. La combinación de estos factores es parte esencial del presente exitoso, y queda aún mucho por hacer, pretendemos ser la primera institución profesional totalmente autofinanciada, en la que la cuota profesional vuelva totalmente en servicios y volcar en nuestra región el máximo de ayuda para lograr comunidades exitosas, siempre nos gusta decir que ciudades pujantes y en crecimiento redundan en profesionales exitosos. Al descubrir la plaqueta de inauguración de este nuevo edificio quiero hacer un profundo y generoso reconocimiento a los integrantes de la Comisión de Obra del Colegio encargada de la dirección y ejecución de la misma. El reconocimiento es extensivo a sus familiares que han sacrificado largas horas en pos de este trabajo desinteresado. Nuevamente hemos impuesto un esquema de trabajo eficiente y transparente que ha dado excelentes resultados, la Comisión de Obra es designada por la Asamblea y es la responsable de la ejecución de la obra, está integrada por Colegiados y entre

COMISION DE CULTURA

CULTURA 2013 EN EL COLEGIO Una intensa tarea de la comisión durante todo el trascurso del año. Integrantes: Fátima Pugni (Reg 2778) Coordinadora José Luis Rey (Reg 2701) Presidente Ana Bertolotti (Reg 3305) Vocal Alejandra Farías (Reg 3165) Vocal María de los Angeles Santamaría (Reg 2427) Vocal Patrica Trivisonno (Reg 3268) Vocal Sonia Farías Colaboradora Actividades: 9 de Enero: Dentro de los festejos por el arribo de la Fragata Libertad después de su retención en Ghana, el coro del Colegio recibe al buque insignia entonando en la Escollera Sur el Himno Nacional y otras piezas alegóricas. 8 de Marzo: La fotógrafa local Graciela Juri, realiza en el SUM una exposición de fotos tomadas durante el arribo de la Fragata Libertad. La autora hizo un relevamiento del histórico acontecimiento, dotándolo de un particular punto de vista artístico. 24 de Mayo: Organizado en conjunto con la Comisión de Acción Social, se lleva a cabo un evento conmemorativo de la creación del Primer Gobierno Patrio, con la participación de la Asociación Guitarrística Marplatense, el Dúo Arión, el Coro del Colegio, y la muestra alegórica, con obras de los artistas plásticos Raquel Aubia, Horacio Muñoz, Rubén Muñoz Abril y Mercedes Videla. 5 de Junio: Da comienzo el Tercer Seminario de Iniciación al Tercer Seminario de Iniciación a la Fotografía Digital, con más de 30 participantes, y sumando entre los tres seminarios alrededor de 120 alumnos. 22 de Junio: El Coro del Colegio se presenta en el Teatro Colón acompañando a la pianista Graciela Murano, con la participación de la Soprano Ana Magiar y el Tenor (¿???), recaudando alimentos no perecederos para la ONG Supertenedores. 28 de Junio: El Coro del Colegio, por invitación de los colegas del Departamento Judicial Bahía Blanca, se presenta en el Teatro Municipal de esa localidad dentro del marco de los festejos por el aniversario de su creación. 18 de Agosto: Organizado en conjunto con la Comisión de Acción Social, se llevan a cabo los festejos del Día del Niño, con la participación del Coro del Colegio y animación de varias colegas voluntarias. 25 de Septiembre: Con más de 40 inscriptos, dio comienzo Restauración del Monumento

MEMORIA Y BALANCE 2013

el Curso de Fotografía, brindando conocimientos avanzados, así como prácticas intensivas de distintas facetas de este apasionante arte. Culminó el 17 de Diciembre con un asado de clausura y entrega de certificados en el quincho del Colegio. 11 de Octubre: Enmarcado dentro de los festejos por el Día del Martillero y Corredor Público y la inauguración del edificio anexo, se realiza una exposición de obras de los artistas plásticos Marcela Siribe, Cecilia Latoi, Pato García, Mercedes Videla y Raquel Aubía. En paralelo, con el aporte de los colegas Alejandro Sosa Laspiur, Aníbal Troglio, Damián Mazzella y Jorge Colantonio, se realizó en el SUM una exposición documental de folletería retrospectiva de nuestra profesión, con ofertas de loteos y edificios, en su gran mayoría de las décadas del 50 al 70. Como cierre, nuevamente el Coro del Colegio puso un toque de distinción, para disfrute de todos los presentes. 11 de Noviembre: Por 9º año consecutivo, apoyamos al Programa Universitario de Adultos Mayores (PUAM), dependiente de la UNMDP, en su acto de cierre del año lectivo. Noviembre: Participación del coro en las Jornadas Internacionales de Capacitación organizadas por el Colegio Departamental San Isidro, especialmente invitados por su Presidente, Carlos Ipuche Diciembre: Participación del Coro en el Teatro auditórium, siempre dirigidos por el Maestro Ulla, y la actuación del grupo Los Chacras y el Coro Polifónico de Mar del Plata. Restauración del Monumento Contemplando la Eternidad: Al cumplirse 10 años de la inauguración del Monumento Contemplando la Eternidad de la artista plástica Marta Minujin, que fuera obsequiado a la Ciudad de Mar Del Plata, por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, conjuntamente con el Colegio de Provincia, se realizó la puesta en valor del mismo, con la colaboración desinteresada del Señor Antonio Tanzi de la firma DRAP. Quien donó la pintura y la mano de obra. En tanto el Martillero Xavier Marcone aportó las luces, para que el equipo del ENVIAL las colocara, para enmarcar y resaltar la obra artística, que tanto prestigio le da a esa zona de la Ciudad. Curso de Fotografía

CAPACITACION 2013 Capacitaciones que se realizaron durante 2013 28/6 las ventajas de litigar ante el tribunal arbitral, a cargo de Miguel angel acosta, federico alvarez arrondo, eduardo hooft, horacio capelletti. Clausula compromisoria, medidas cautelares, comparacion de costos de la justicia estatal, estadisitica) 11/7 Operatoria Inmobiliaria con CEDIN a cargo de Enrique Fernandez Puentes (h) y CPN Monica Juan. Aspectos legales y notariales de las futuras escrituras. Aspectos ﬁnancieros e impositivos 02/08 Jornada sobre CEDIN Situacion actual y perspectiva a cargo de J. Alberto Mateo Pte del colegio de escribanos de la prov. de bs as Luis Silva. Pte de la camara de desarrolladores inmobiliarios en mar del plata, Armando Pepe. Fundador de la Camara Inmobiliaria Argentina, Miembro de CUCIBA, Pte de SOM, Gerardo irigoin. Gerente de Transcambio SA. Mar del Plata 11/9 Contratos de Locacion y compravente. Los corredores publicos frente a la situacion actual del mercado inmobiliario Dr. Jorge Fernandez Monteverde. 22/10 Inteligencia Emocional en la toma de decisiones, a cargo de MCO Jose luis Lopez- Grupo Kairos 14/11 Taller de Tasaciones Etica y politica en las tasaciones, Tasacion de Inmuebles, Casos Practicos, a cargo de M y C. P. Guillermo Rossi 2/12 La subasta y sus diversas alternativas. Subasta Judicial, demoliciones, muebles y antigüedades, consideraciones generales, técnicas especiﬁcas para cada caso. Disertantes: M. Angel Oppido, Graciela casasola, Daniel Raimondi, moderador Jorge Correa Andrade mágenes del lanzamiento de la Nueva Red de Martilleros realizado el Jueves 11 de Marzo en las instalaciones del Colegio. Mas de 250 personas colmaron el SUM del Colegio demostrando la importancia de esta herramienta para los colegiados. Luego del evento se disfrutó de un lunch para los asistentes. Felicitaciones a la Comisión de Informática por el excelente trabajo. Fotos: Hugo Porro

Jornadas sobre Tasaciones

MEMORIA Y BALANCE 2013

Jornadas sobre CEDIN

Jornadas sobre Subastas

Comisi贸n de Capacitaci贸n

SUBASTAS Y SORTEOS

SUBASTAS Y SORTEOS Resumen anual de subastas en el Colegio Esta Comisión realizó reuniones periódicas para el tratamiento de inquietudes de colegas y de temas inherentes a nuestra competencia. En continuidad a la labor desarrollada en años anteriores se ﬁscalizó sorteos de Martilleros en la lista para juicios de apremios conjuntamente con las autoridades del departamento jurídico de la Municipalidad de General Pueyrredón. Personal de este Colegio realizó los sorteos de Concursos y Quiebras en los distintos juzgados de primera instancia en lo civil y comercial de este departamento judicial. A solicitud de nuestros colegas se ﬁscalizó subastas judiciales en el salón de este Colegio. En el mes de Octubre de 2013, integrantes de esta comisión y en representación del Colegio del Departamento Judicial Mar del Plata asistió a la Jornada para Martilleros Judiciales en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, donde se trató un temario referente a la subasta “on line” y honorarios en el marco de la Ley 14085, a cargo del Dr. Toribio Enrique Sosa. Conjuntamente con la comisión de Capacitación se realizó una disertación sobre subastas de Demolición, de Obras de Artes y de Remates Judiciales.

Durante el año 2013 se realizaron 286 desinsaculaciones de Peritos, (nombramientos de Oﬁcios en Juzgados Civiles y Comerciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras, Familia, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz) De los cuales surge: SORTEOS PARA SUBASTA 201 SORTEOS PARA TASACION 85 total 286 Nombramientos por tipo de Lista: TIPO DE LISTA CANTIDAD JUZ. PAZ. 0 TRIB. ARBITRAL 1 CONTENCIOSO 3 FAMILIA 5 FEDERAL 1 MGP 2 LABORAL 22 QUIEBRA 29 OFICIO 223 total 286

De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado: Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Contencioso 1 Federal 1 Familia Laboral 1 Laboral 2 Laboral 3 Municipal total

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

21 12 17 18 23 15 13 13 17 18 19 21 25 20 4 1 5 8 8 6 2 286

DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES

A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende los Juzgados Civiles y Comerciales) se realizaron 29 nombramientos, a saber: Juzgado Civil y Comercial 1 1 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 2 1 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 3 3 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 4 2 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 5 2 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 6 1 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 7 1 DESINSACULACION Juzgado Civil y Comercial 8 0 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 9 2 DESINSACULACION Juzgado Civil y Comercial 10 2 DESINSACULACION Juzgado Civil y Comercial 11 2 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 12 3 DESINSACULACION Juzgado Civil y Comercial 13 7 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 14 2 DESINSACULACION

Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial JUZ. DPTO JUNIN 1 JUZ. DE PAZ 2 JUZGADO FEDERAL TRIBUNAL DE FAMILIA TRIBUNAL DE TRABAJO total 207

7 8 9 10 11 12 13 14

4 8 8 9 23 9 43 9

7 2 2

Como dato ampliatorio se realizaron todos las desinsaculaciones los siguientes meses (enero mes de feria), a saber: Febrero 22, Marzo 26, Abril 23, Mayo 29, Junio 19, Julio 19, Agosto

28, Septiembre 45, Octubre 25, Noviembre 30, Diciembre 20, total 286. Asimismo, informamos que durante el año 2013 se solicitaron 207 reservas de salón para la realización de subastas publicas. Cantidad de la que surgió el siguiente resultado: • 52 subastas fueron suspendidas •155 subastas se realizaron con diversas ofertas En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo la surge el siguiente reporte (sobre el total 207 de subastas) Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado

Civil Civil Civil Civil Civil Civil

y Comercial y Comercial y Comercial y Comercial y Comercial y Comercial

1 2 3 4 5 6

8 8 23 13 13 15

MEMORIA Y BALANCE 2013

REFLEXION

SER DIRIGENTE El ser dirigente institucional no debe ser considerado una actividad más. Las personas que ocupan un puesto dirigencial deben sentirse orgullosas y privilegiadas por tener el honor de representar a sus colegas, a su Colegio. Y ese orgullo debe reflejarse en sus actitudes, es decir, en su idoneidad dedicación y honestidad. Un dirigente debe dar lo mejor de sí mismo. Debe trabajar por el bien común, desinteresadamente del reconocimiento y el poder que obtenga. Un dirigente no debe estar pendiente de la crítica y el agravio, ni tampoco debe intentar imponer sus ideas, sino esforzarse por llegar a un consenso entre las partes. Debe buscar el consenso y la armonía en su ámbito de incumbencia y evitar siempre el conflicto. Debe tener sensibilidad y debe saber reconocer las necesidades de la gente. Es necesario tener una visión y una planificación de la Institución tanto a corto como a largo plazo. El dirigente debe ser un hombre de palabra y sobre todas las cosas, un hombre de acción. Todo dirigente debe amar el trabajo, la honradez y el esfuerzo sostenido. Debe ser paciente y perseverante. También debe tener actitud de colaboración y espíritu de sacrificio. Un dirigente debe saber trabajar en grupo y tomar iniciativa. Debe ser humilde de corazón. Un dirigente debe tener presencia, impronta, una actitud de solidaridad y lealtad con sus compañeros. Ser honesto, cristalino, tener energía; esos son todos elementos subjetivos que hacen a la personalidad del dirigente. Si uno tiene todos esos elementos y además es capaz, entonces ahí hay un líder. Hay que saber consensuar, pero también decidir ante contextos dilemáticos, acumular una masa crítica que te respalde sin quedar prisionero de esa misma masa, aguantarte las presiones cotidianas de tu organización sin descuidar el frente externo, elaborar tácticas y estrategias con respecto a medios y fines, y un montón de tareas así de sencillitas. Ahora bien. Si ser dirigente es de por sí difícil, infinitamente más complejo es ser un “buen” dirigente. Un buen dirigente es aquel que sabe mantener un delicado pero imprescindible equilibrio entre la “función representativa” y la “función pedagógica” con respecto a sus dirigidos. La función representativa no merece demasiadas aclaraciones. Pero la otra, en nuestro contexto político, sí: un dirigente

que sólo “representa” a sus bases, pero no le agrega nada (no dirige “hacia”) es un demagogo. Da lo mismo que fuera él, que cualquier otro. Un mediocre, bah. El problema es que, en una sociedad tan “mediatizada” en tiempo real como la que nos toca vivir, el margen de acción del dirigente para ejercer su rol pedagógico se angosta cada vez más. Un ejemplo: si vos estás negociando algo en representación de tu sector e, inmediatamente de terminada la reunión, tu informe a “las bases” está mediatizado por un movilero de un canal de TV, lo más seguro es que termines diciendo lo que quieren escuchar antes que la verdad. Pues en realidad, las mediaciones que sí necesitarías poner en práctica para informar el avance de la negociación (tu primer círculo de dirigentes nacionales de la Federación , de ahí a las regionales, de ahí a las seccionales y éstas con “las bases”, suponiendo que hablamos de un sindicato) se tornan absolutamente inservibles. Digamos que el “horizontalismo” es un buen socio a la hora de pintarse la cara, pero un muy mal consejero cuando hay que arreglar. Y como siempre, pero siempre, los conﬂictos terminan y alguien tiene que hacerse responsable de terminarlos, el riesgo que corre un dirigente exclusivamente “representativo” es que terminará siendo acusado de “traidor” si no consigue el cien por ciento de las reivindicaciones de su sector. Y como nunca se consigue el 100%, siempre terminará siendo acusado de defeccionar. Por el contrario, un dirigente que –vaya a saber por qué cuestiones- termina recostándose exclusivamente en su “función pedagógica” sin establecer un ida y vuelta con sus dirigidos corre dos riesgos: perderle el pulso al clima de sus bases (en deﬁnitiva, su única fortaleza en la mesa de negociación) y ser acusado de “autoritario” por sus propios dirigidos. Corolario: como tampoco podrá garantizar el 100% de sus reivindicaciones, será acusado de incapaz. Como en casi todos los órdenes de la vida, el equilibrio entre estos dos aspectos o funciones –la representativa y la pedagógica- no está sujeto a ningún manual ni se puede transferir por ósmosis. Es un arte. El arte de la dirigencia y la conducción.

INFORME DEL ASESOR LETRADO

ASESORIA LETRADA INFORME ANUAL Dr. Jorge Fernandez Monteverde. A fuer de ser sincero , y como hace ya muchos años , debo destacar que pocas variantes ha tenido mi actuación y la de los restantes abogados integrantes de mi Estudio, como Asesores legales del Colegio y como secretario letrado del Tribunal de Disciplina que merezcan ser destacadas en esta memoria que estoy redactando. Sin embargo, a pedido de las autoridades, procedo a mencionar los trabajos realizados que, salvo excepciones, guardan similitud con lo realizado desde el mes de junio de 1965 y que desde la Asesoría Letrada del Colegio, que ejerzo personalmente y en forma simultánea con la secretaría AD-HOC del Tribunal de Disciplina, se han realizado incontables tareas que intentaré resumir en los puntos siguientes. Es importante tomar en consideración que no se puede computar con absoluta precisión el número de participación del suscripto en las consultas, dictámenes, escritos, etc. dado que los mismos no son puntualmente detallados. Resulta bastante complejo no incurrir en repeticiones de lo expresado en memorias anteriores, dado que mi tarea, así como la de los restantes integrantes de mi Estudio, ha sido bastante similar a la de años precedentes. Como síntesis de mi actuación puedo mencionar: 1) Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el Consejo Directivo de la institución, cuyo número es imposible de evaluar . 2) Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el personal administrativo del Cole-

gio sobre cuestiones inherentes al ámbito de competencia del Consejo Directivo , consultas éstas que se evacuaron a diario, o sea que prácticamente todos los días laborales se evacuan este tipo de consultas y se realizan dictámenes. 3) Elaboración permanente de dictámenes escritos respecto de cuestiones conflictivas solicitadas por el Consejo Directivo. 4) Asesoramiento permanente relativo a los trabajos de detección y seguimiento de personas que ejercen ilegalmente la actividad, consultas que son solicitadas por el personal administrativo a cargo de estos trabajos. 5) Consultas gratuitas que se brindan a los colegiados tanto en la sede del Colegio así como en nuestro Estudio particular, lo que se constituye en un servicio que el Colegio - por nuestro intermedio - brinda a sus colegiados. Durante el año 2013 y tal como se venía produciendo en años anteriores , la cantidad de consultas ascendió notoriamente , debido quizás a la problemática que ofrece la legislación actual. Estimo dichas consultas en un número que rondó la cantidad de cinco consultas diarias. Esto incluyó asimismo la confección de notificaciones, citaciones, cartas documento, modelos de boleto de compraventa, contratos de locación, Transferencias de fondos de comercio, reservas, etc. No han estado ajenas a esta actividad , la de haber intervenido como mediador en conflictos que muchos colegiados mantenían con sus clientes , resueltos todos ellos satisfactoriamente .6) A lo largo de todo el año 2013 surgieron innumerables consultas que requirieron nuestro permanente asesoramiento respecto de las operaciones celebradas en moneda extranjera y asimismo , hemos redactado cláusulas que

aseguraban su percepción . Este tema fue una constante por la gran cantidad de operaciones celebradas en moneda extranjera .7) Las decisiones del actual Gobierno de la Nación , a través de sus organismos con competencia en lo económico , pusieron una serie de restricciones a la adquisición de dólares estadounidenses . Esto motivó una retracción en el mercado inmobiliario que aún hoy se hace notar . Su consecuencia , la constante consulta al respecto .8) La implementación de una suerte de moratoria a través de determinados papeles del Estado , entre otros , los CEDIN , que posibilitaban a los particulares la adquisición de propiedades , sin necesidad de demostrar el origen legítimo de los fondos . Una operatoria que pudo haber sido exitosa, de no haber existido por parte de los vendedores grandes desconfianzas respecto al cumplimiento efectivo de lo dispuesto por el Gobierno . Muchas consultas sobre este tema se evacuaron desde mis oficinas .9) Evaluación y dictamen relativos a las denuncias que se receptan en el Consejo Directivo del Colegio respecto de colegiados presuntamente incursos en causales de sanción disciplinaria y las explicaciones brindadas por éstos a fin de determinar la procedencia o no de la formación de la respectiva causa disciplinaria. Calculamos haber dictaminado alrededor de trescientas denuncias. 10) Asesoramiento permanente a los miembros integrantes del Tribunal de Disciplina respecto de las causas bajo tratamiento. Concurrencia a las reuniones de este Cuerpo, actuando como asesor letrado. 11) Redacción de despachos y resoluciones interlocutorias en las causas bajo tratamiento en el Tribunal de Disciplina. 12) Redacción de sentencias en TODAS las causas decididas por el Tribunal de Disciplina. 13) Resolución de conflictos que se plantearon a colegiados relativos a cobro de sus aranceles profesionales , así como a cuestiones relativas al ejercicio de la profesión.14) Actuación en representación del Colegio en causas judiciales de apremio tendientes a lograr el cobro de las cuotas anuales que han quedado pendientes y sin pagar por muchos colegiados. 15) Concurrencia personal a la sede del Colegio para la realización de los actos antes descriptos. 13) Requerimiento de consultas permanentes por directivos de agrupaciones de colegiados referidas a aspectos operativos de sus instituciones. Participación en reuniones, evaluación de medios de acción, etc. Podemos mencionar entre otras: la modificación del sistema de fondo de fianzas, el sistema de ayuda mutual, reglamentos para otorgamiento de becas , uso de nombres de fantasía, etc. 14) Dictámenes respecto a elaboración de estrategias a seguir con los poderes públicos referidos a aspectos de la profesión y actuación del Colegio. 15) Asesoramiento permanente respecto de políticas convenientes al Colegio para la representación del mismo ante el Consejo Superior. 16) Consulta sobre temas a tratarse en Asambleas formulados por los miembros de Mesa Directiva y demás integrantes del Consejo Directivo, con dictámenes y evaluación respecto de las opiniones que consideré más convenientes a los intereses de la institución. 16) Finalmente, la tarea desarrollada puede sintetizarse en un trabajo de permanente consulta de todos los aspectos de las profesiones, brindados tanto a la institución en sus diferentes autoridades (Asambleas, Consejo Directivo y Tribunal de Disciplina), así como a los colegiados en sus cuestiones particulares, esto último como un servicio adicional que el colegio les brinda. Como corolario final de todo lo expresado, puedo manifestar que la participación que la Asesoría Letrada brinda es realizada en todas y cada una de las áreas de incumbencia del Colegio y

sus integrantes, participando en forma activa en todo lo atinente a la formación de opiniones, emitiendo las que aparecen como razonables y manteniendo un permanente contacto con todos los miembros directivos de la institución, así como con respecto a los colegiados, que reciben tanto en el Colegio como en mi Estudio particular, asesoramiento permanente de todos los integrantes, sin costo alguno para el colegiado, lo que se constituye en un servicio más que brinda el Colegio a sus miembros. Advertirán los colegiados que la tarea desarrollada guarda similitudes con la desarrollada desde hace ya más de cuarenta y nueve años de vinculación con el Colegio, que ha ido incrementándose a través de los años, en atención al aumento del número de colegiados lo que se tradujo en un paralelo aumento de situaciones conflictivas , tanto de las autoridades cuanto de los integrantes del colegio, no sólo en sus cuestiones personales, sino respecto de los negocios jurídicos en los que los mismos participan. Asimismo, este incremento encuentra también su origen en el hecho de que la problemática actual en materia de operaciones de incumbencia de martilleros y corredores, ha incrementado su complejidad y las dificultades para su realización. Este hecho ha generado en los colegiados, inquietudes permanentes referidas a las modalidades de actuar, así como asesoramiento permanente respecto a temas de compraventa, locación, boletos, etc. Finalmente, debo además expresar que el Estudio que fundara hace ya más de 50 años, a través de todos sus integrantes, se encuentra siempre a disposición de la institución y sus miembros directivos, así como de los colegiados que solicitan nuestros servicios. No escapará a las autoridades y señores colegiados el hecho que la descripción de mis tareas profesionales guarde similitud con las descripciones efectuadas en años anteriores . Lo cierto es que resulta imposible destacar – por lo extenso – el largo camino de consultas , dictámenes , confección de documentos y demás actividad desplegada en estas breves líneas , por cuanto excedería el marco de esta memoria .Concluyo agradeciendo a las autoridades del Colegio , en mi propio nombre y todos los profesionales y personal de mi Estudio , la ratificación de la confianza depositada en nuestro desempeño profesional a lo largo de los años . Confío personalmente y es también el pensamiento de todos los letrados que integran mi Estudio , que nuestra actividad haya sido de utilidad y nuestros consejos les puedan haber aclarado las dudas que el ejercicio de cualquier actividad siempre genera .Si es así , sabremos que hemos cumplido eficazmente con nuestro cometido .-

CORO DEL COLEGIO

COMISIONES DE TRABAJO

CARERA UNIVERSITARIA Por falta de inscriptos no se pudo llevar a cabo la implementación de la Carrera Intensiva para matriculados que quieran obtener el título universitario. Actualmente se está trabajando en la implementación de un Instituto de Formación Profesional, para lograr un mejor aprovechamiento de los espacios disponibles en la institución y una mayor capacitación de quienes tienen intenciones de incorporarse a la profesión y/o a las tareas de asistencia al corredor.

TASACIONES Se ha trabajado en forma intensiva con la Dirección de Catastro, en las tasaciones solicitadas por la Municipalidad, de los ediﬁcios donde funcionan las diferentes áreas municipales. Se está reestructurando la Comisión de modo de lograr la incorporación de los demás Colegios Profesionales, para que aporten los conocimientos inherentes a cada una de sus áreas.

INTENDENCIA Durante este período se llevó a cabo el mantenimiento normal y general de todas las instalaciones de la institución, dándole solución a todos aquellos inconvenientes que fueron surgiendo sean estos de electricidad, plomería, carpintería metálica, pintura, etc., reparando y/o reponiendo los elementos defectuosos, como así también llevando a cabo los mantenimientos corrientes de los distintos equipos. A los efectos de finalizar totalmente la construcción del nuevo edificio de la calle La Rioja y como es de público conocimiento, en este período se le ha dado prioridad a esta obra destinando los fondos a poner en valor dicha edificación con la consecuente postergación de todos aquellos proyectos que esta comisión viene elaborando, entendiendo que en un plazo no muy largo cuando los ingresos lo ameriten, esta comisión con la anuencia del Consejo Directivo, encararán otras obras que redunden en el beneficio de todos los Colegiados. Por último queremos agradecer muy especialmente a todos y cada uno de los empleados del Colegio quienes en todo momento han colaborado para llevar a cabo todas las tareas desarrolladas.

FORO MUNICIPAL DE SEGURIDAD Desde 1999 en todo el territorio de la Provincia de Buenos Aires rige la Ley Provincial 12.154 por el cual se crearon los Foros Municipales de Seguridad, y nuestro Colegio Profesional desde hace varios años con los representantes que oportunamente eligió nuestro Consejo Directivo viene participando del Foro Municipal de Seguridad. Para esta tarea, desde antes de este último período lo vienen haciendo los Directivos Ángel Dell’ Arciprete como Delegado Titular y Laura Roxana Pereyra como Delegada Suplente, quienes participaron en todas y cada una de las Asambleas mensuales que se llevaron a cabo los segundo martes de cada mes en el recinto del Consejo Deliberante de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón y desde hace varios meses una segunda reunión mensual se agregó para lo cual este Colegio a cedido el espacio físico donde poder llevarlas a cabo. En la Asamblea mensual del pasado mes de diciembre de 2013 se llevó a cabo las elecciones de las nuevas autoridades del Foro Municipal de Seguridad por los siguientes dos años destacando que sin ninguna negativa nuestro representante Ángel Dell’ Arciprete fue elegido como Vicepresidente del Foro quedando conformada la mesa de la siguiente manera: •Presidente: Mirta Tarillo (Representante del Foro Vecinal Sec. XI) •Vice Presidente: Ángel Dell’ Arciprete (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial de Mar del Plata). •Secretaria: María Inés Benítez (ONG Ceﬁl – Centro de Estudios para el Fortalecimiento a las Iniciativas Locales) •Pro Secretario: Héctor Blassi (ONG - Familiares de Víctimas del Delito y Transito Mar del Plata) A partir de esta designación, la nueva mesa con la consigna de mejorar las relaciones con el Municipio, mantuvo diversas charlas con distintos integrantes de este gobierno logrando una reunión altamente positiva donde la mesa se reunió con el Dr. Adrián Alveolite, Secretario de Seguridad de la MGP, con el Dr. César Ventimiglia, Director de Seguridad y con el Comisario Mayor Darío Ibáñez, Jefe Departamental de la Policía Bonaerense. Independientemente de ello se participó en diversos eventos y conmemoraciones llevados a cabo en la ciudad contando con una abultada agenda a llevar a cabo durante todo el presente año.

MEMORIA Y BALANCE 2013

INFORMATICA Mantuvimos durante el año la actualización del sitio web, www.martillerosmdp.com.ar donde se encuentra información institucional y de interés para la profesión y para el público en general. Se agregaron nuevas funcionalidades y se optimizaron los motores de búsqueda. Se prosiguió perfeccionando la nueva red profesional en convenio con la empresa Inmokey con nuevas funcionalidades. Se continuó trabajando con las redes sociales por Internet, Facebook y Twitter, para mantener informados a los Colegiados. Se encuentra en estudio una propuesta de rediseño del sistema administrativo del Colegio.

TRIBUNAL DE DISCIPLINA Durante el transcurso del año 2013 se celebraron reuniones ordinarias y extraordinarias, en forma mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concurrencia de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual se celebraron reuniones informales para el tratamiento de distintas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de ellas. Durante el transcurso del año 2013 se registro una entrada de 17 causas, dictándose un total de 17 sentencias, en causas pendientes de años anteriores y al mismo año 2013. Encontrándose las demás causas en trámites, en distinta etapas procesales, la mayoría de ellas con pruebas pendientes de producción y audiencias ﬁjadas para la comparencia de testigos propuestos por las partes. Dicha tarea fue siempre desarrollada con la colaboración del Asesor Letrado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado a tales efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal, que han actuado como instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de este Tribunal se preservo por sobre todas las cosas el espíritu de verdad, justicia y humildad, que debe caracterizar a todo cuerpo colegiado, buscando día a día jerarquizar mas aun nuestra profesión.-

BECAS Con motivo de confeccionar la memoria y balance, se pone en conocimiento el trabajo realizado por la comisión de otorgamiento de becas. Grupo de trabajo: Claudio Marsala, Reg (2986), Jorge Correa Andrade, Reg (1533), Julián Santillán. Reg (2889), Sebastian Calvari Reg (2866). Se evaluaron las becas solicitadas en al año, dejando a consideración del Consejo Directivo la aprobación ﬁnal. Se elevó un pedido a la universidad FASTA de los resultados académicos para aquellos alumnos que solicitaron renovación y se aprobaron por unanimidad las solicitudes, que se encuadraban dentro del Reglamento, para el inicio de la carrera.

MEMORIA Y BALANCE 2013

PRENSA Y COMUNICACION Se continuó con la publicación periódica de la revista “El Rematador” órgano oﬁcial de difusión de la entidad llegando hasta la edición número 107. Se convocó a la prensa local para la difusión de las acciones del Colegio y todo evento relacionado con la actividad profesional que tuviera lugar durante el año 2013. Se convocaron Conferencias de Prensa por la celebración de los actos del Día del Martillero, el lanzamiento de los valores tentativos sugeridos para alquileres de la Temporada 2013/14. Se utilizó intensivamente la Red Social Facebook para difundir las actividades del Colegio. Se publicó el tradicional suplemento del diario La Capital con motivo del Día del Martillero. También se publican notas del Colegio en las publicaciones gráﬁcas inmobiliarias como son Capitel, Negocios Inmobiliarios, Punto Casas, Revista Mar del Plata Real Estate, etc. Se realizaron innumerables notas televisivas y radiales para los medios locales, manteniendo al Colegio como referente de opinión en asuntos locales.-

NOVELES COLEGIADOS

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO Con motivo de confeccionar la memoria y balance, se informa el trabajo realizado por la comisión de Noveles profesionales. Agradeciendo la colaboración de los siguientes colegas, que participan de esta comisión de trabajo

CLAUDIO MARSALA, SEBASTIAN CALVARI, AGOSTINA GIOMETTI, FERNANDO FORCIC, HORACIO SAUCE, NATALIA AQUILEIA, VERONICA BERASUETA, MICAELA TROGLIO, DAMIAN FACCIONI.Durante el año 2013 se realizaron varias reuniones con los colegas recientemente recibidos, con la modalidad de una charla informal, tratando varios temas de interés de nuestra profesión, además se brinda una breve explicación de todos los beneﬁcios que tienen a partir de ser incorporados en esta institución como colegas.Es de destacar que se ha logrado a través de un proyecto presentado en conjunto con otro colegio profesional, la baja en el abao mensual para los colegas recién colegiados hasta los 30 años de edad, con una boniﬁcación del 50% y la del 25% para el segundo año.-

MEMORIA Y BALANCE 2013

CONTROL PROFSIONAL / LEGISLACION

CONTROL DE LA MATRICULA

CONTROL PROFESIONAL Durante el año 2013 la Comisión de Control Profesional , continuó trabajando con el lineamiento de los años anteriores , combatiendo y erradicando la competencia desleal, fundamentalmente de aquellos que sin tener Titulo de Martillero y Corredor Publico , pretendían ejercer nuestra profesión, con esta Comisión continuó colaborando Ad-Hoc el Abogado especialista en Derecho Penal : Dr. Facundo Capparelli. Una de las tareas en la que enfocó su accionar la comisión en el presente ejercicio fue ﬁjar atención sobre algunos Martilleros y C. Públicos que presuntamente cedían, alquilaban o prestaban su matrícula, esta tarea, se debió llevar a cabo con la mayor discreción y mesura, para ello se citó personalmente a los presuntamente infractores de la ley 10.973 ref. 14.085 en su artículo 53, y con una charla amigable de “Colega a Colega” se los ponía al tanto de todos los perjuicios que podrían tener si su proceder estaba reñido con la Ley; se les hizo ver que el colegio no solo velaba por los intereses de los más de 850 Colegiados, sino, que al informarlo de los problemas que le podría acarrear ceder, prestar o alquilar su matrícula, ya que ellos eran los RESPONSABLES ante la AFIP, Ministerio de Trabajo, ARBA, Emplea-

dos de Comercio, Tribunales Civiles y Penales, Municipalidad de Gral. Pueyrredon, y ante este Colegio departamental, por lo que aconteciera en “SU OFICINA”, y entiéndase esto no fue una “caza de brujas”, sino que fue “poner Blanco sobre Negro”; se trató de aleccionar basados en la experiencia de quienes integramos la Comisión de Control Profesional y las Autoridades del Colegio de las consecuencias a sufrir por un accionar reñido con la Ley, el resultado fue por demás exitoso, y se seguirá en esta tarea. Como se viene haciendo en los ultimos tiempos, se ha verificado el nombre de las oficinas que se habilitaron después de la reforma de la ley 10.973 por la Ley 14.085 la que prohíbe usar nombre de fantasía o que no fuera el del Colegiado, o formar sociedades con personas que no sean Martilleros o Corredores Públicos. Se elaboró para 2014 y presento al Consejo Directivo el Nuevo Calco (color Verde y Amarillo) identificatorio del Profesional a cargo de la oficina inmobiliaria. Habiedo cumplido la tarea, seguiremos en la misma senda en el año 2014.

LEGISLACION

COMISION DE LEGISLACION La Comisión de Legislación durante el presente período de trabajo se ha reunido periódicamente a los efectos de dar cumplimiento y tratamiento a temas de la órbita de su competencia, conforme lo establecido en el Reglamento General interno del Consejo Directivo y, en especial, se abordaron los siguientes temas: - Denuncias: tratamiento de denuncias formuladas ante la mesa de entrada del Colegio Departamental o de Oﬁcio, recibidas por la Comisión, previo traslado y dictamen del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior estudio, brindando la Comisión su propio dictamen, exponiéndolo ante el Consejo Directivo a través de la persona del coordinador a los efectos de transmitir las opiniones vertidas por ambos cuerpos para determinar su

traslado al honorable Tribunal de Disciplina y/o su correspondiente archivo. - Confección del anteproyecto destinado a apoyar a los nuevos colegiados en el inicio de la profesión, mediante un aporte a la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos diferenciado, atendiendo a la situación económica actual y al Principio de Solidaridad que debe primar siempre en los Cuerpos Colegiados. Dicho anteproyecto fue elevado al Consejo Superior donde, con las modiﬁcaciones que el este consideró pertinente, quedó plasmado como norma en su redacción actual. Coordinadora: Laura Pereyra Presidente: Matias Pernice

COMISION DE ACCION SOCIAL

COMISION DE

ACCION SOCIAL

La comisión de Acción Social del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, está integrada por Celia Auday, Patricia Trivisonno, Elba Pittala de Saporiti, Sonia Facchini Perviu, Emilia Barbieri de Quiroga, Marta E. Méndez Benítez, Karina Del Pos, Daniel Gallegos y Carlos Zoratti y en representación del Consejo Directivo Mariana Tormes y Horacio Espatolero. Es un equipo, para trabajar en aquellas tareas que demandan su colaboración en la organización de eventos sociales y solidarios. Eventos realizados durante el 2.013: Día de la mujer: Festejo realizado el 8 de marzo. Charla a cargo de la Licenciada María Larsen, “De emprendedora a empresaria”- Muestra fotográfica, temática Fragata Libertad, con la presencia de su autora, Graciela Juri. Refrigerio con recreación dirigida a cargo de la señora Sandra Angeloni. 25 de Mayo: Realizado el 24 de mayo- Acompañando al evento artístico organizado por la Comisión de Cultura se organizó el ágape y ornamentación Día del Niño: festejo realizado el 3 de agosto. Consistió en desfile de niños con atuendo de fantasía, recreación a cargo del Coro del Colegio, cotillón, lunch, entrega de souvenir de golosinas a los chicos. Día del Martillero e Inauguración del nuevo edificio en calle La Rioja 2.130: 11 de octubre: Se reconoció el desarrollo de su actividad en el ejercicio activo de la profesión a 125 colegiados. Se entregaron: diplomas a los que cumplieron 10, 15, 20 y 30 años, total 84; diplomas y medallas a los que cumplieron 25 años, total 19; diploma y réplica del monumento “Contemplando la eternidad”, a los que cumplieron 35 años, total 11; diploma y réplica del monumento “Contemplando la eternidad”, a los que cumplieron 40 años, total 10 y diploma y presente especial al colegiado que cumplió 45 años. La inauguración del nuevo edificio contó con la presencia del intendente del Partido de General Pueyrredón, contador Gustavo Pulti, representantes de las fuerzas armadas y de las fuerzas vivas del Departamento Judicial Mar del Plata, representantes de Colegios de profesionales, autoridades de otros Colegios Departamentales y colegiados Se entregó estatuilla al señor Antonio Tanzi, en reconocimiento

a su donación de pintura. La comisión de Acción Social se ocupó de la organización total del evento, participando en el diseño de las invitaciones y los presentes entregados, contratación del catering, corte de tráfico vehicular, actuación de la Banda de Música de la Armada Argentina de la Base Naval Mar del Plata, recepción de todos los asistentes y del desarrollo total de los actos y lunch de camaradería DÍA DEL HOMBRE: Organización de Campeonato de Truco.- Comida, bebidas y trofeos.- FIESTAS DE FIN DE AÑO: Armado del Árbol de Navidad. Adquisición de adornos navideños. TORNEO DE GOLF: Copa Colegio de Martilleros y Corredores Públicos- Hablar con Horacio Espatolero TORNEO DE BOWLING: Copa Colegio de Martilleros y Corredores Públicos.- Organizado por Sandra Allende. Desarrollado en el Club Argentinos del Sud Participaron 12 equipos. El ganador fue el integrado por las oficinas de las colegiadas Nora Lorenzo, Patricia Trivisonno y Bella Boriés. Fueron premiados con sendas estadías de un fin de semana en un complejo frente al río Quequén.

Festejo del Día del Niño en el Colegio

ASESORIA CONTABLE

EJERCICIO 2013

INFORME CONTABLE El ejercicio económico 2013 ha mostrado nuevamente incrementos en las cifras de los activos y en lo invertido en la Obra en Curso, que se está construyendo desde el año 2007, del Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Detallamos en la siguiente tabla, la variación de los resultados contables, activo , patrimonio neto y obra en curso desde el año 2007. AÑO 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

RESULTADO ACTIVO $ 253.189 $ 3.974.644 $ 475.405 $ 4.526.637 $ 568.525 $ 5.159.940 $658.243 $ 6.071.361 $444.834 $ 8.262.040 $245.991 $ 8.946.091 $ - 69.262 $ 10.057.719

P.NETO OBRA EN CURSO $ 3.322.408 $ 472.460 $ 3.797.813 $ 811.408 $ 4.366.339 $ 1.506.792 $ 5.024.582 $ 2.216.195 $ 5.830.487 $ 3.602.656 $ 6.076.477 $ 4.954.745 $ 6.007.215 $ 6.955.470

Por otro lado, lo más significativo ocurrido durante el año 2013 en materia tributaria, es la profundización de la presión tributaria por parte del Estado Nacional y por la Provincia de Buenos Aires . Respecto al nivel nacional, hay que destacar la prórroga mediante la cual se posterga el Registro de Operaciones Inmobiliarias. Esta Resolución establece el reempadronamiento o la inscripción de los sujetos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles, y aquellos que realizan estas operaciones en cuenta propia en el “Registro de Operaciones Inmobiliarias”. También los locatarios deben realizar una declaración jurada informativa anual de las operaciones. El 1° de julio 2011 se publicó en el Boletín Oficial una nueva resolución del fisco nacional por la cual se establecieron nuevas fechas para cumplir esas obligaciones, efectuando un desdoblamiento en función del tipo de bien involucrado, quedando el siguiente esquema de vencimientos: Empadronamiento en el Registro de Operaciones Inmobiliarias: para todos los sujetos obligados, desde el 1º de junio y hasta el 31 de julio de 2011. Régimen de información respecto de Operaciones de comp mpra rara venta y/o locación de bienes inmuebles: 1) Respecto de bienes inmuebles rurales: nuevas op oper era er acio aci ac ione ion nes nes celebradas a partir de la vigencia o celebradas an ante terri te rior rio orme orme mennte, pero vigentes al 1/6/2011: desde el 1/6/ 6/20 201 20 11 y h 11 ha asta ta e el 31/7/2011. 2) Las restantes operaciones y contratos os:: de os desd desd sde e el 1 1/1 /1/201 /1 012 01 2y hasta el 28/2/2012. Por R.G. 3535 AF AFIP IP sse e vu vuel elvve el ve a p pro rorr rro rr og a ogar all 1/1/2015 la entrada en vigencia de e esst stas o stas op pera pera racciones ci es es.

También a nivel nacional, y vinculado con el establecimiento del Cepo Cambiario, cabe mencionar el mecanismo establecido por la AFIP en su página de Internet a través de la clave fiscal de cada contribuyente, para solicitar autorización para la compra de moneda extranjera exclusivamente para viajes al exterior. A nivel provincial, vale la pena remarcar la continua acumulación de saldos a favor del Impuesto sobre los ingresos brutos de la provincia de Buenos Aires, que sufren los contribuyentes debido a los múltiples regímenes de retenciones y percepciones que sufren a través de los depósitos bancarios, a través de la inclusión en padrones con diversos grados de riesgo fiscal, etc. El Estudio durante el año 2013, ha efectuado tareas de asesoramiento tanto a la institución como a sus colegiados en materia laboral, impositiva y contable. A las tareas tendientes a la auditoria general del ejercicio económico se ha destinado personal del estudio con asignación específica en la institución para la confección de arqueos, conciliaciones, controles informáticos e informes periódicos sobre la evolución económica y financi cie ci era era er de la institución. Nuevamente quisiéramos destacar la ayuda que h hem emo em os rrec os ecib ec ibid ib ido id o por parte de toda la comunidad del Colegio,, pe pers rson rs onal on al, di al dire recctire ivos, asesores legales y colegiados, a los ef efec ecto ec toss de to de ccum umpl um plir cco on on nuestra tarea de la mejor manera.

CPN Gustavo del Potro y CPN Rómulo Berehil

MEMORIA Y BALANCE 2013

2013

DENOMINACION DE LA SOCIEDAD:

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata DOMICILIO LEGAL: Bolivar 2958 - (7600) Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires ACTIVIDAD PRINCIPAL: Entidad que rige las actividades de martilleros y corredores públicos. Ley de la Provincia de Buenos Aires Nro.10.973 EJERCICIO ECONOMICO Nº: 52° INICIADO EL: 01-Ene-13

Pág.1

FINALIZADO EL: 31-Dic-13

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Situación Patrimonia EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 Nota

Anexo

2013

2012

Activo Corriente a b c d e

Caja y Bancos Inversiones Créditos Otros Créditos Bienes p/Consumo o Comercialización

Total del Activo Corriente

444.591,78 593.863,03 84.427,19 41.807,17

428.296,37 1.100.049,92 427.995,72 24.947,07 24.850,17

1.164.689,17

2.006.139,25

8.882.287,89 10.742,19

6.926.303,28 13.648,69

Activo No Corriente f

Bienes de Uso Activos Intangibles

A B

Total del Activo No Corriente Total

8.893.030,08

6.939.951,97

10.057.719,25

8.946.091,22

Pasivo Corriente h

Cuentas por Pagar

657.582,38

451.775,42

Deudas Financieras

755.913,78

204.512,16

Remuneraciones y Cargas Sociales

77.937,69

116.591,40

Cargas Fiscales

6.551,14

8.537,57

1.497.984,99

781.416,55

1.957.452,20 595.066,90

1.533.841,20 554.356,70

2.552.519,10

2.088.197,90

4.050.504,09

2.869.614,45

6.007.215,16

6.076.476,77

10.057.719,25

8.946.091,22

Total del Pasivo Corriente Pasivo No Corriente l m

Deudas Financieras Previsiones

Total del Pasivo No Corriente Total del Pasivo Patrimonio Neto Total

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

Pág.2

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Recursos y Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2012 y de 2013 Superavit (Deficit)

Superavit (Deficit)

2013 Nota

2012

Anexo

Recursos Para Fines Generales Para Fines Específicos

2.602.271,04 554.965,00

2.199.096,85 639.493,89

3.157.236,04

2.838.590,74

(3.473.788,17) (180.547,15)

(2.700.162,22) (112.977,50)

(3.654.335,32)

(2.813.139,72)

(497.099,28)

25.451,02

Otros Ingresos y Egresos Resultados Financieros y por Tenencia (Incluye el REI)

281.858,12 145.979,66

226.218,12 (6.273,35)

Superávit (Déficit) Ordinario del Ejercicio

(69.261,50)

245.395,79

D D

Total de Recursos Ordinarios

Gastos Gastos de Administración Gastos Específicos de Sectores

E E

Total de Gastos Ordinarios Sub-Total n ñ

Superávit (Déficit) Extraordinario

Superávit (Déficit) Final del Ejercicio

(69.261,50)

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

Pág.3

595,00 245.990,79

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Estado de Evolución del Patrimonio Neto EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

2013 APORTES DE LOS COLEGIADOS Capital Ajustes Social al Capital Total

Superávit (Déficit) Diferido

2012

SUPERAVIT (DEFICIT) ACUMULADO Superávit Ajustes Superávit Reservado (Déficit) No Asignados

RUBROS

Saldos al inicio del ejercicio segun estados contables al: 31/12/2012 Ajuste de ejercicios anteriores Resultado del ejercicio Totales 2013 Totales 2012

489.500,00

489.500,00 489.500,00

954.524,90

954.524,90 954.524,90

1.444.024,90

4.632.451,87

PATRIMONIO NETO AL 31/12/2013

PATRIMONIO NETO AL 31/12/2012

6.076.476,77

5.830.485,98

(0,11)

(69.261,50)

1.444.024,90

4.563.190,26

1.444.024,90

4.632.451,87

6.007.215,16

245.990,79

6.076.476,77 6.076.476,77

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contabl Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Pág.4

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata

Estado de Flujo de Efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2012 y de 2013

2013

2012

Variación del Efectivo Efectivo al Comienzo del Ejercicio Efectivo al Cierre del Ejercicio Aumento (Disminución) Neta del Efectivo

428.296,37 444.591,78

195.262,58 428.296,37

16.295,41

233.033,79

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO

Actividades Operativas Ordinarias Cobros por recursos para fines generales Cobros por recursos para fines específicos Cobros por recursos para fines diversos Otros Ingresos

2.354.025,32

2.168.572,36

558.663,18

602.752,14

19.200,00

21.306,98

281.858,12

226.218,12

Pagos a Proveedores

(1.777.232,11)

(1.216.603,80)

Pagos al personal y cargas sociales

(1.457.264,14)

(1.063.988,08)

(154.489,39)

(99.984,75)

(66.775,00) 15.576,07

(4.347,75) 23.925,27

Pagos de impuestos Pagos por compras de bienes de consumo Intereses cobrados por mora

Flujo Neto Generado por las Operaciones Ordinarias Extraordinarias Recupero Siniestros Flujo Neto Generado por las Operaciones Extraordinarias Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades Operativas

(226.437,95)

657.850,49

595,00

(226.437,95)

658.445,49

Actividades de Inversión Pagos por compras de bienes de uso e Intangibles Plazos Fijos Intereses cobrados Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Inversión

(2.024.809,07) 1.100.049,92 (924.759,15)

(1.368.212,14) 859.418,12 4.985,78 (503.808,24)

Actividades de Financiación Banco Provincia - Adelantos en Cta. Cte. Aportes Fondo Fianzas Aportes Fondo Solidario Intereses pagados por préstamos recibidos Cobros de préstamos de terceros Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Financiación

(53.096,21) 465.462,22

(160.534,27) 16.753,36

962.626,61

(59.771,15)

R.F. y T. Generados por el efectivo y sus equivalentes Diferencias de Cambio Total resultados financieros y por tenencia generados por el efectivo

204.865,90

138.167,69

204.865,90

138.167,69

16.295,41

233.033,79

AUMENTO (DISMINUCION) NETO DEL EFECTIVO

509.550,40

39.343,68

70.264,71

1.366,52

13.745,05

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

MIGUEL ANGEL DONSINI

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142

Presidente

L.P. 12246/7

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

Pág.5

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo "A" BIENES DE USO EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

2013

2012

COSTO

Cuenta principal

Inmuebles - Bolivar 2958 - Mar del Plata - Bolivar 2938 - Mar del Plata - La Rioja 2126 - Mar del Plata Computación y Comunicaciones Instalaciones Muebles y Utiles Equipo de Auto-Consulta Máquinas de Oficina Vajilla Mantelería Material Bibliografico Obras en Curso Totales 2013 Totales 2012

Valor al comienzo del

Aumentos valor

Disminuciones y Transfe-

ejercicio

histórico

rencias

972.627,11 1.304.336,17 316.059,05 151.306,12 356.771,54 219.163,96 8.171,03 35.081,78 14.954,53 1.359,92 13.742,98 4.954.744,98 8.348.319,17 6.980.107,03

9.640,77 13.371,00 1.071,90 2.000.725,40 2.024.809,07 1.368.212,14

Actualización del

Valor de origen actualizado al cierre del

Ejercicio

ejercicio

972.627,11 1.304.336,17 316.059,05 151.306,12 366.412,31 232.534,96 8.171,03 35.081,78 16.026,43 1.359,92 13.742,98 6.955.470,38 10.373.128,24 8.348.319,17

DEPRECIACIONES Del período

Acumuladas al comienzo

Disminuciones y Transfe-

Actualización del

del ejercicio

rencias

Ejercicio

Alicuota

2 2 2 10 10 10 10 10 10 10 10

330.164,79 414.178,18 121.820,40 302.749,36 182.583,43 8.171,03 35.076,28 12.210,09 1.359,92 13.702,41 1.422.015,89 1.353.446,53

Monto

18.768,49 23.648,75 6.271,76 10.526,49 8.968,73 5,50 608,04 26,70 68.824,46 68.569,36

Acumuladas al cierre del

NETO RESULTANTE AL

ejercicio

31/12/2013

31/12/2012

348.933,28 437.826,93 128.092,16 313.275,85 191.552,16 8.171,03 35.081,78 12.818,13 1.359,92 13.729,11 1.490.840,35 1.422.015,89

623.693,83 866.509,24 316.059,05 23.213,96 53.136,46 40.982,80 3.208,30 13,87 6.955.470,38 8.882.287,89

642.462,32 890.157,99 316.059,05 29.485,72 54.022,18 36.580,53 5,50 2.744,44 40,57 4.954.744,98 6.926.303,28 6.926.303,28

Dictamen profesional por separado Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Pág.6

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo "B" ACTIVOS INTANGIBLES EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

2013

2012

COSTO

AMORTIZACIONES Valor

DisminuValor al comienzo Cuenta principal

ciones Aumentos

del

valor

ejercicio

histórico

Del período

de origen

Disminu-

actualizado Actualización

Transfe-

del

rencias

Ejercicio

ciones Acumuladas

Actualización

cierre del

al comienzo

Transfe-

del

ejercicio

del ejercicio

rencias

Ejercicio

Licencias de Software Totales 2013

41.246,46 41.246,46

27.597,77 27.597,77

Totales 2012

41.246,46

24.691,27

Acumuladas Alicuota

Monto

NETO

RESULTANTE

al cierre del

ejercicio

31/12/2013

31/12/2012

2.906,50 2.906,50

30.504,27 30.504,27

2.906,50

27.597,77

10.742,19 10.742,19

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Pág.7

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

13.648,69 13.648,69 13.648,69

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Anexo "C" INVERSIONES EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

2013

2012 Información sobre ente emisor Ultimos estados contables emitidos

Denominación y Emisor

Características de los valores Tipo de Valor Result. Invers. Clase Cambio Cantidad Registrado Permanentes

Actividad Principal

Domicilio Legal

Fecha

Capital Social

Resultado del Ejercicio

Participación según Patrimonio Capital Neto Social

Valor Registrado

INVERSIONES CORRIENTES 1.100.049,92

INVERSIONES NO CORRIENTES No posee TOTAL INVERSIONES

1.100.049,92

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Pág.8

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata

Anexo " D " RECURSOS ORDINARIOS EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

2013 Para fines Generales

Rubros Agasajos Especiales Aulas Delegado Natural de Caja Gastos Administrativos y Otros Bono Caja Carnets y Diplomas Cuota Anual Colegiados Derechos.Administrativos Edictos Alta/Baja Gastos Causídicos Ingresos Publicidad Inscripción Ejerc.Profesional Levantamiento Multas Salón de Actos Salón de Remates Salón Multiuso Venta Libros de Martilleros Venta Medallas y Pines Venta Autorizaciòn de Venta Venta Constancia de Visita Canon Carrera Mart.y Corr.Pub. Curso Aspirantes y Capacitación Totales

2013

2.141,00 27.845,00 19.200,00 44.402,00 10.425,00 1.977.893,00 15.250,00 7.950,00 922,42 363.770,62 150,00 25.400,00 1.150,00 66.872,00 24.400,00 14.160,00 250,00 90,00 2.602.271,04

Totales

2012

2.199.096,85

2012

Para fines Específicos

Total de Recursos -

505.715,00 49.250,00 554.965,00 639.493,89

Total de Recursos

2.141,00 27.845,00 19.200,00 44.402,00 10.425,00 1.977.893,00 15.250,00 7.950,00 922,42 363.770,62 150,00 25.400,00 1.150,00 66.872,00 24.400,00 14.160,00 250,00 90,00 505.715,00 49.250,00 3.157.236,04

40.085,00 15.200,00 1.796,98 32.926,00 10.325,00 1.609.640,00 12.500,00 11.500,00 4.310,00 351.487,87 13.000,00 2.800,00 2.350,00 61.000,00 16.800,00 12.800,00 200,00 250,00 126,00 608.693,89 30.800,00 2.838.590,74 2.838.590,74

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

Pág.9

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata

Anexo " E " Cuadro de Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

Rubros Alquileres Artículos de Limpieza Diarios y Revistas Donaciones Contribución a la Org. De la Profesión Aportes Consejo Superior Cultura y Biblioteca Franqueos, Telegramas y Teléfono Franqueos Internet Teléfono Gastos Bancarios y Tarjetas de Crédito Gastos Capacitación Gastos Generales Diversos Cuotas a instituciones Gastos de Certificación Certificado Libre Inhibición Sellados Subsidios Especiales Gastos Impresión Memoria y Balance Gtos.Conserv.y Reparac. Gtos.y Gest. Administ. Honorarios Honorarios Asesor Jurídico Honorarios Auditoría Externa Otros Honorarios Impuestos, Tasas y Servicios Gas Obras Sanitarias Impuesto Inmobiliario Tasa Alumbrado Barrido y Limpieza Librería e Imprenta Papelería y Formularios Impresos Fotocopias Insumos Computación Insumos Oficina Luz Eléctrica Movilidad y Viáticos Movilidad y Viáticos Directivos Movilidad y Viáticos Personal Publicacion Edictos

3.400,00 28.310,50 6.948,50 40.450,00 275.560,00 45.761,68 22.490,85 9.680,61 43.473,26 5.404,67 3.000,00 1.200,00 16.540,00 4.982,00 7.838,93 8.100,00 1.800,00 109.643,48 5.158,14

2013

2012

Total de Gastos

Total de Gastos 3.400,00 28.310,50 6.948,50 40.450,00 275.560,00 45.761,68 75.644,72

5.404,67 3.000,00 38.660,93

1.800,00 109.643,48 5.158,14 135.426,00

77.878,00 53.248,00 4.300,00

20.053,90 5.403,75 12.284,85 214.380,00 11.608,99 26.622,98 4.208,20 60.929,45 2.434,27 13.281,00 11.000,00 20.800,00 11.653,88 2.336,00 369,00 10.100,00 2.456,00 51.312,41

131.136,86

Pág.10

2.434,27 13.281,00 56.258,88

2.456,00 51.312,41 99.464,00

89.711,12 3.013,88 3.058,96 39.494,00 44.144,28

40.054,63

32.138,11 573,80 22.008,30

11.608,99 91.760,63

49.208,00 50.256,00 -

3.270,33 3.353,25 46.053,30 78.459,98 22.489,83 946,25 6.733,99 9.884,56 42.091,68

20.053,90 5.403,75 12.284,85 214.380,00

42.091,68 32.711,91

22.008,30

29.933,91 15.653,08 1.113,52 6.083,46 7.083,85 37.798,77 23.352,71 500,00 12.290,81

37.798,77 23.852,71

12.290,81

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata

Anexo " E " Cuadro de Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2013 y de 2012

Rubros Publicidad y Prensa Publicidad Institucional Publicidad y Propaganda Escrita Publicidad Revista Colegio Refrigerio Reuniones y Activ.Sociales Seguro Edificio Seguro de Vida Colectivo Servicios Técnicos Externos Servic.y Gtos.Computación Servicio de Desinfección Servicio de Fotocopiadora Servicio de Limpieza (Vidrios y Otros) Servicio de Mensajería Servicio de Monitoreo (Red Nikro) Servicio de Seguridad Servicio de Prensa Gtos.Asist.Social Servicio de Buffet Subvenciones Sueldos y Cargas Sociales Uniformes Amortización Bienes de Uso Cancelación Intangibles Bonos Costo Libros y Publicaciones Costo Calcomanías Costo Constancia Visita - Costo Autorizaciòn Venta - Costo Control Profesional

2013

2012

Total de Gastos

Total de Gastos 105.854,49

21.543,38 8.436,90 75.874,21 73.431,53 246.997,73 41.066,49 2.789,27 18.461,93 2.618,00 10.595,43 70.739,34 27.316,60 2.262,92 25.992,00 14.400,00 19.520,00 67.951,75 126.000,30 1.418.610,43 8.449,00 68.824,46 2.906,50 45.328,00 2.460,00 1.730,00 75,00 225,00 26.010,00

Total de Gastos de Administración Día del Martillero Congresos y Exposiciones Costo Cursos Varios Honorarios Profesores Gastos Repres. Profesores Gastos Eventos

3.473.788,17 140.449,13 10.200,00 160,00 29.738,02

73.431,53 246.997,73 41.066,49 2.789,27 191.906,22

67.951,75 126.000,30 1.418.610,43 8.449,00 68.824,46 2.906,50 45.328,00 2.460,00 1.730,00 75,00 225,00 26.010,00 3.473.788,17 140.449,13 10.360,00

29.738,02

62.127,49 17.977,33 23.353,96 20.796,20 55.606,17 173.706,42 25.647,02 5.014,50 10.670,00 1.990,00 7.752,40 81.749,88 22.899,70 1.811,23 24.158,00 13.500,00 14.700,00 39.517,80 111.060,01 1.131.736,24 68.569,36 2.906,50 34.240,00 2.142,75 225,00 34.145,75 2.700.162,22 85.124,00 4.197,50 8.830,00 2.000,00 12.826,00

55.606,17 173.706,42 25.647,02 5.014,50 179.231,21

39.517,80 111.060,01 1.131.736,24 68.569,36 2.906,50 34.240,00 2.142,75 225,00 34.145,75 2.700.162,22 85.124,00 4.197,50 10.830,00

12.826,00

Total de Gastos p/fines específicos

180.547,15

112.977,50

Totales

3.654.335,32

2.813.139,72

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

EDUARDO MAXIMO VILLARREAL Tesorero

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

Pág.11

DENOMINACION: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos – Departamento Judicial Mar del Plata

3.2. Discontinuación de la Reexpresión El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires, mediante Resolución de Consejo Directivo Nº 3150 del 19/12/2003, ratificó lo dispuesto por el artículo 1º de la Resolución Nº 287/03 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, la cual establece que hasta tanto vuelva a expedirse nuevamente al respecto, y con efecto a partir del 01/10/2003, se considera que no existe un contexto de inflación o deflación en el país.

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31/12/13 NOTA 1 - NORMAS CONTABLES Las normas contables más significativas aplicadas por el ente en los estados contables correspondientes a los ejercicios que se informan fueron las siguientes: 1.

Modelo de presentación de los estados contables Los estados contables han sido preparados y se exponen siguiendo los lineamientos enunciados en las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008.

Teniendo en cuenta lo enunciado en el párrafo anterior, los estados contables han sido reexpresados en moneda homogénea hasta el 30 de setiembre de 2003.

3.3. Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación)

Información comparativa

En el estado de Resultados, se exponen en forma conjunta bajo la denominación de “Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación” los siguientes conceptos:

El coeficiente utilizado para efectuar la reexpresión del ejercicio 2012 a moneda de cierre del 31 de diciembre de 2013 fue el siguiente: 1,00000 3.

Consideraciones de los efectos de la inflación

a) Los estados contables han sido preparados en moneda constante, reconociendo en forma integral los efectos de la inflación. Para ello se ha seguido el método de ajustes establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E., con las características siguientes:

b) Los otros Resultados por Tenencia generados en el ejercicio. c)

3.1. Reanudación de la Reexpresión En el ejercicio 2002, por Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., se reanudó la aplicación de la R.T.Nº 6 de la F.A.C.P.C.E. -con las modificaciones introducidas por la RT 19-, en función del pasaje de un período de Estabilidad Monetaria, en que la Moneda Nominal cumplía los requisitos de Moneda Homogénea, a un Contexto Inflacionario. En tal sentido, la reanudación del procedimiento de Reexpresión, constituye un cambio de circunstancias, y no una modificación de los criterios contables.

El Resultado por Exposición a la Inflación.

Los Resultados Financieros.

3.4. Componentes Financieros Implícitos En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados. 4.

Criterios de valuación a) Caja y Bancos, Créditos y Deudas !

En moneda nacional, sin cláusula de ajuste: a su valor nominal, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de cada ejercicio según las cláusulas específicas de cada operación.

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/13 Página: 12

En moneda extranjera: se convirtieron a los tipos de cambio vigentes al cierre de cada ejercicio para la liquidación de estas operaciones, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de los mismos según las cláusulas específicas de cada operación. Las diferencias de cambio resultantes fueron imputadas a los resultados de cada ejercicio.

Las cuentas que acumulan operaciones monetarias ocurridas a lo largo de cada ejercicio se reexpresaron mediante la aplicación a los importes originales de los coeficientes correspondientes al mes de devengamiento.

Los cargos por consumos de activos no monetarios valuados al costo de adquisición, se reexpresaron en función de los importes ajustados de tales activos.

Las ganancias y pérdidas financieras se exponen netas del efecto de la inflación general sobre los activos y pasivos que las generaron.

En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados.

b) Inversiones Corrientes !

Certificados de depósito en moneda extranjera: a las cotizaciones vigentes al cierre de cada ejercicio, más los intereses devengados a esa fecha.

c) Bienes para consumo o comercialización: Las existencias están valuadas a su valor de reposición al cierre de cada ejercicio. d) Bienes de Uso Los bienes de uso están valuados a su costo reexpresado menos las correspondientes depreciaciones acumuladas. La depreciación es calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor de los bienes mencionados, considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable. (Ver Anexo “A”) f) Previsiones !

Deducidas del activo: No existen.

Incluídas en el pasivo: Se han constituido para afrontar situaciones contingentes que podrían originar obligaciones para la Sociedad.

NOTA 2 - COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS DE LOS ESTADOS CONTABLES Se indica a continuación la composición de los principales rubros de cada estado contable (a las fechas de cierre indicadas o por los ejercicios finalizados en esas fechas, según corresponda):

Estado de Situación Patrimonial: Activo Corriente

g) Cuentas del Patrimonio Neto Se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, excepto la cuenta “Capital Social”, la cual se ha mantenido por su valor de origen. El ajuste derivado de su reexpresión a esa fecha se expone en la cuenta “Ajuste de los Aportes”.

a) Caja y Bancos:

Caja Valores a Depositar Moneda Extranjera Bco.Pcia.Bs.As.Cta.Cte.G.Dpt. Total

2013 4.665,32 88.804,62 325.456,38 25.665,46 444.591,78

h) Cuentas del Estado de Resultados Todas las cuentas se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, mediante la aplicación de los siguientes criterios:

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/13 Página: 13

2012 26.300,65 80.844,80 3.395,09 317.755,83 428.296,37

b) Inversiones: 2013 B.Pcia. Plazo Fijo U$S B.Pcia. Plazo Fijo U$S – Fondo Fianza B.Pcia. Plazo Fijo U$S – Fondo Solidario Total

2012 565.794,73 425.454,95 108.800,24 1.100.049,92

c) Créditos:

Deudores Deudores en Gestión Deudores FASTA Total

2013 478.929,33 36.802,15 78.131,55 593.863,03

2012 309.363,84 36.802,15 81.829,73 427.995,72

d) Otros Créditos:

Anticipo al Personal Pagos a rendir terceros Fondos a Rendir Total

2013 41.708,00 19.077,79 23.641,40 84.427,19

2012 1.328,01 23.619,06

Licencias de Software Total

2013 10.742,19 10.742,19

2012 13.648,69 13.648,69

Pasivo Corriente: h) Cuentas por Pagar:

Acreedores Varios Cobros a Cta. Caja Previsiòn Seguros a pagar Sellados a Rendir Arba Sellados a Rendir Sellos a Rendir Coleg. Cobranza Bapro a Rendir Cobros Anticipados Certif. Inhibición a Rendir Fondos a Rendir Pagos a Cta.Colegiados Contrib. Coleg.Pcia. Título Col.Prov. a Rendir Total

2013 9.503,99 127.827,26 400,98 67.475,25 215.609,05 170.973,69 64,25 1.820,00 5.338,41 69,50 58.500,00 657.582,38

2012 211.551,12 132,84 169.084,93 32.844,33 143,04 14,43 5.134,85 100,38 69,50 32.500,00 200,00 451.775,42

24.947,07 i) Deudas Financieras:

e) Bienes para consumo o Comercialización:

Bonos Caja Prev.Martilleros Libros para Martilleros Calcomanías Plaquetas Constancias visitas Autorizaciòn Venta Total

2013 26.160,00 440,00 4.420,00 10.599,67 120,00 67,50 41.807,17

2012 11.488,00 400,00 2.750,00 9.724,67 195,00 292,50 24.850,17

2013

2012

Activo No Corriente f) Bienes de Uso:

Máquinas de Oficina Eq.Computación y Acces. Instalaciones Muebles y Utiles Material Bibliográfico Vajilla Inmuebles Anticipo Obras en Curso Total g) Activos Intangibles:

5,50 23.213,96 29.485,72 53.136,46 54.022,18 40.982,80 36.580,53 13,87 40,57 3.208,30 2.744,44 1.806.262,12 1.848.679,36 6.955.470,38 4.954.744,98 8.882.287,89 6.926.303,28

Préstamo de 3ros. Adelanto CTa.CTe. Total

2013 246.363,38 509.550,40 755.913,78

2012 204.512,16 204.512,16

j) Remuneraciones y Cargas Sociales:

Sueldos y Jornales a pagar Suss a pagar Obra Social a pagar SEC a pagar Faecys a pagar La Estrella a pagar ART a pagar Inacap Total

2013 5.085,00 47.377,26 12.487,60 3.489,38 872,35 5.079,32 2.871,42 675,36 77.937,69

2012 45.914,00 47.252,62 11.492,02 3.396,52 770,95 5.089,89 2.460,58 214,82 116.591,40

2013 6.551,14 6.551,14

2012 8.537,57 8.537,57

k) Cargas Fiscales:

Retenciones Gcias. a Pagar Total

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/13 Página: 14

Pasivo No Corriente:

o) Resultados Extraordinarios: Superavit (Déficit)

l) Deudas Financieras:

Préstamo de 3ros. Total

2013 1.957.452,20 1.957.452,20

2012 1.533.841,20 1.533.841,20

2013 484.625,39 110.441,51 595.066,90

2012 445.281,71 109.074,99 554.356,70

2013 Siniestro Cub. X Seguro Total

595,00

2012 595,00 595,00

m) Previsiones:

Fondo Fianzas Previsión Fondo Solidario Total

Estado de Recursos y Gastos:

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

Miguel Angel Donsini Presidente

n) Otros Ingresos y Egresos: Superavit (Déficit)

Ingresos varios Cobranza por Res.08/2004 Sellados Cobranza Bapro Cert. Inhibición y Frecuencia Ing. por Título Colegio Prov. Vta. Equipo Tel. Celular Recupero Abono Tel. Celular Gestión Adm. Tel. Celular Otros Sellados Ingresos Total

2013 2.850,60 183.800,08 68.289,31 3.296,65 10.204,00 50,00 68,73 6.282,36 7.016,39 281.858,12

2012 1.486,61 160.716,08 56.589,73 (264,39) 3.450,15 50,00 (100,44) 1.851,02 2.439,36

Miguel Angel Oppido Secretario General

Eduardo Maximo Villarreal Tesorero

226.218,12

ñ) Resultados Financieros: Superavit (Déficit)

2013 Generados por Activos: - Diferencias de Cambio - Intereses Ganados Generados por Pasivos: - Intereses pagados por Fin. - Imp. al débito y crédito bco. Total

2012

204.865,90 15.576,07

138.167,69 28.911,05

(53.096,21) (21.366,10) 145.979,66

(160.534,27) (12.817,82) (6.273,35)

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/13 Página: 15

INFORME DEL AUDITOR Señores Consejo Directivo COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata Bolívar 2958 MAR DEL PLATA En mi carácter de Contador Público independiente, informo sobre la auditoría que he realizado de los estados contables detallados en el apartado I) siguiente. Los mismos están destinados a ser presentados a terceros y son responsabilidad de la Administración del Ente. Mi responsabilidad es expresar una opinión sobre dichos estados contables basado en mi examen de auditoría con el alcance que menciono en el párrafo II. I) ESTADOS AUDITADOS a) Estados de Situación Patrimonial al 31 de DICIEMBRE de 2013 y 2012; b) Estados de Recursos y Gastos por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2013 y 2012; c) Estados de Evolución del Patrimonio Neto por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2013 y 2012; d) Estados de Flujo de Efectivo por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2013 y 2012; e) Los siguientes Anexos: “A” “B” “C” “D” “E”

Bienes de Uso Activos Intangibles Inversiones Recursos Ordinarios Gastos Generales

f) Notas a los Estados Contables números 1 a 2; II) ALCANCE DE LA AUDITORIA

He realizado el examen de la información contenida en los Estados Contables indicados en I) de acuerdo con las Normas de Auditoría establecidas por la Resolución Técnica N° 7 de la Federación de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas y aprobadas parcialmente por Resolución N° 644/86 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires. Estas normas requieren que el auditor planifique y desarrolle la auditoría para formarse una opinión acerca de la razonabilidad de la información significativa que contengan los estados contables considerados en su conjunto, preparados de acuerdo con normas contables profesionales. Una auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables y no tiene por objeto detectar delitos o irregularidades intencionales. Una auditoría incluye asimismo evaluar las normas contables utilizadas y como parte de ellas la razonabilidad de las estimaciones de significación hechas por la Administración.

Informe del Auditor - Pág.: 16

III) ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN

La información contenida en los Estados auditados ha sido reexpresada en moneda constante, siguiendo la metodología establecida por la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E. –con las modificaciones introducidas por la RT 19- y aprobada por la Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., tal como se explica en Nota 1. IV) DICTAMEN En mi opinión: 1.

Los Estados Contables citados presentan razonablemente la situación patrimonial, económica y financiera del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata al 31 de DICIEMBRE de 2013 y los resultados de sus operaciones y sus flujos de efectivo por el ejercicio finalizado a esa fecha de acuerdo con normas contables profesionales aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior. Los Estados Contables citados han sido preparados de acuerdo con los lineamientos de presentación prescriptos por las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008.

V) INFORMACION ESPECIAL A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informo que: 1.

Los Estados Contables auditados surgen de libros contables no rubricados dado que no es un requisito exigible para este tipo de entidad. En todos sus aspectos formales son llevados de conformidad con las normas legales. Al 31 de DICIEMBRE de 2013 la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Régimen Nacional de Jubilaciones y Pensiones, que surge de los registros contables del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata, asciende a $ 47.377,26, no existiendo deuda exigible a esa fecha. No existe deuda con la Dirección Provincial de Rentas de la Provincia de Buenos Aires, en concepto de Impuesto a los Ingresos Brutos, por tratarse de una entidad exenta.

Mar del Plata, 18 de Febrero de 2014.-

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia.Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

Informe del Auditor - Pág.: 17

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata Cálculo de Recursos y Presupuesto de Gastos para el año 2014

NOMBRE DE LA PARTIDA

CALCULO DEL EJERCICIO 2014

CALCULO DE RECURSOS Derecho del Ej. Profesional y Matrícula Alquileres Venta Bonos Cursos Carrera Martilleros y Corred.Pub Recursos Diversos Fianzas (Cuenta de Movimiento) Fondo Solidario (Cta.de Movimiento) Intereses Utilización Fondos Disponibles Obra TOTAL INGRESOS ESTIMADOS

2.854.900,00 445.000,00 50.000,00 50.000,00 450.000,00 60.000,00 40.000,00 8.000,00 15.000,00 560.000,00 4.532.900,00

PRESUPUESTO DE EGRESOS A)

Gastos en Personal Sueldos y Cargas Sociales Otros Gastos

Otros Gastos y Servicios Honorarios Profesionales Contribucion a la Organiz.de la Profesión Gastos en Comunicaciones Servicios Públicos Impuestos + Tasas Seguros Servicios Técnicos Externos Gtos.Conserv., Mantenimiento y Limpieza Movilidad y Viáticos Servicio de Buffet Insumos Oficina y Comput. Reuniones y Agasajos Publicidad y Propaganda Eventos Especiales Fondo de Despidos Cultura y Biblioteca Control Profesional Subsidios Especiales Otros Gastos Generales

1.773.000,00 95.000,00

169.000,00 344.000,00 90.000,00 67.000,00 155.000,00 57.000,00 190.000,00 120.000,00 40.000,00 60.000,00 53.200,00 50.000,00 50.000,00 155.000,00 0,00 20.000,00 34.700,00 20.000,00 390.000,00

Egresos No Corrientes Inversiones en B.de Uso

TOTAL EGRESOS ESTIMADOS

600.000,00

4.532.900,00