1.4.9. Minden Kiegészítő szabályzat, amelyet hatályos törvény vagy rendelet a lakásszövetkezetek működéséhez előír, illetve amit a Közgyűlés vagy Lakógyűlés szükségesnek tart. A szabályzatok nem mondhatnak ellent az Alapszabály, a Házirend, a Munkarend és a Konfliktuskezelési Módszertan rendelkezéseinek. A törvényileg előírt szabályzatokat és a Közgyűlés által előírt szabályzatokat az Igazgatóság készíti elő és a Közgyűlés fogadja el. A Lakógyűlés által előírt szabályzatokat az általa kijelölt Munkacsoport készíti elő és a Lakógyűlés fogadja el. 1.4.10. A CollAction dokumentumainak rendszerét az I. melléklet tartalmazza.
2. A CollAction tulajdoni- és használati viszonyai A CollAction alábbi tulajdoni- és használati szabályozásának célja a tulajdonbiztonság garantálása és az ingatlan használatának szabályozása. A tulajdonviszonyok a lakásszövetkezetben szokásos
tulajdonformákat követik, a lakások
eladhatók
és
bérbeadhatók. Ugyanakkor
a
tulajdonosváltás és a bérbeadás szabályozása elősegíti az új lakók sikeres integrációját a közösségbe, és megelőzi a közösségi életet romboló funkciók megjelenését. 2.1. Tulajdoni viszonyok 2.1.1. A CollAction Tulajdonosainak osztatlan közös tulajdona az épület telke, tartószerkezetei, külső nyílászárói, külső szigetelései és burkolatai, tetőszerkezete, tetőszigetelése és tetőhéjalása. Osztatlan közös tulajdon továbbá a lakásegységeket és a közösségi helyiségeket elválasztó falszerkezetek és nyílászárók, az elektromos és gépészeti rendszerek a lakások mérőóráiig, a közös helyiségek azok belső nyílászáróival, elektromos, gépészeti rendszereivel, burkolataival, beépített berendezéseivel. 2.1.2. A CollAction Tulajdonosainak tulajdonai az egyes lakásegységek, a hozzájuk tartozó tárolók és garázsok.
2.2. Az osztatlan közös tulajdon használata és hasznosítása 2.2.1. A CollAction közös helyiségei és területei a közösségi élet kereteinek, feltételeinek megteremtését szolgálják. 2.2.2. A CollAction közös helyiségeinek és területeinek használatában elsőbbséget élveznek a Lakógyűlés, a Közgyűlés és a CollAction közösségi rendezvényei. 2.2.3. A CollAction közösségi helyiségeit és tereit a Lakók a 2.2.1. és 2.2.2. pontok figyelembevételével magáncélra is használhatják. A magáncélú használatot a Koordinációs
6
