A döntéshozás általános elvei, módszerek és alkalmazásuk

2. A CollAction tulajdoni- és használati viszonyai

A CollAction alábbi tulajdoni- és használati szabályozásának célja a tulajdonbiztonság garantálása és az ingatlan használatának szabályozása. A tulajdonviszonyok a lakásszövetkezetben szokásos tulajdonformákat követik, a lakások eladhatók és bérbeadhatók. Ugyanakkor a tulajdonosváltás és a bérbeadás szabályozása elősegíti az új lakók sikeres integrációját a közösségbe, és megelőzi a közösségi életet romboló funkciók megjelenését.

2.1. Tulajdoni viszonyok

2.1.1. A CollAction Tulajdonosainak osztatlan közös tulajdona az épület telke, tartószerkezetei, külső nyílászárói, külső szigetelései és burkolatai, tetőszerkezete, tetőszigetelése és tetőhéjalása. Osztatlan közös tulajdon továbbá a lakásegységeket és a közösségi helyiségeket elválasztó falszerkezetek és nyílászárók, az elektromos és gépészeti rendszerek a lakások mérőóráiig, a közös helyiségek azok belső nyílászáróival, elektromos, gépészeti rendszereivel, burkolataival, beépített berendezéseivel. 2.1.2. A CollAction Tulajdonosainak tulajdonai az egyes lakásegységek, a hozzájuk tartozó tárolók és garázsok.

2.2. Az osztatlan közös tulajdon használata és hasznosítása

2.2.1. A CollAction közös helyiségei és területei a közösségi élet kereteinek, feltételeinek megteremtését szolgálják. 2.2.2. A CollAction közös helyiségeinek és területeinek használatában elsőbbséget élveznek a

Lakógyűlés, a Közgyűlés és a CollAction közösségi rendezvényei. 2.2.3. A CollAction közösségi helyiségeit és tereit a Lakók a 2.2.1. és 2.2.2. pontok figyelembevételével magáncélra is használhatják. A magáncélú használatot a Koordinációs

Munkacsoport koordinálja és felügyeli. A magáncélú használat során a Lakók és vendégeik kötelesek a Házirendet betartani. 2.2.4. A CollAction közös helyiségeiben és tereiben okozott kárért elsősorban a károkozó, nem fizetés esetén a Lakó, illetve a Lakó lakásának Tulajdonosa felel. A kár megtérítésének hiányában a

CollAction jogosult a kár teljes összegéig a Tulajdonos tulajdonában álló lakást megterhelni. 2.2.5. A közös helyiségek és területek rövid- vagy hosszú távú bérletbe adásáról, módosításáról vagy felmondásáról a Lakógyűlés dönt. a. A közös helyiségek és területek utáni bevétel szerzése a Tulajdonosok - mint magánszemélyek - számára nem lehetséges, a bevételnek a köz javára kell fordítódnia.