RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE JUNIO
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 352 | Fecha de cierre presente edición: 27-JUN-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.205,00
COSTOS POR M2 + 1,67 % a 1,95 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 3,50%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por actualizaciones y ajustes producidos de acuerdo a nuevos valores vigentes, en virtud del acuerdo paritario alcanzado en el marco de la política salarial convenida para los meses de may. y jun. del presente año para el sector de la industria de la construcción.
ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
MATERIALES
+ 0,50%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-06-25; de la que se observan precios sin variación en la mayoría de los insumos, con disminución en algunos y ciertas subas particularizadas en otros; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 1,80%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
La Revista de la Construcción
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS
NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍAS
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Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
A JUNIO 2025
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de Junio de 2025.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ESTUDIO
Mat.6829
Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
COSTO FINAL: 1.952.136,09 $/M2
VARIACIÓN: 1,72% (***)
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
COSTO FINAL: 1.034.037,33 $/M2
Depósito/Galpón implantado en terreno
ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles;
El Ordenamiento Territorial en la Reforma de la Constitución de la provincia de Santa Fe
"Creo que el objetivo de la convocatoria fue a partir del trabajo que venimos haciendo con las facultades de arquitectura, las públicas y las privadas, el ente de coordinación metropolitana, los centros de investigación. Fue invitar a los constituyentes como invitados VIP teníamos para tratar de poder transmitirles bueno el valor que tiene para nosotros el tema de poder incluir en la constitución el ordenamiento territorial. La verdad que estamos súper satisfechos por la convocatoria y también bueno porque se han arrimado muchas instituciones, institutos de investigación y la idea es sumarlos a todos para poder redactar un texto para poder ofrecérselos a quienes participan como constituyentes en este tema que es un tema más de todos los que se van a discutir".
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC, en Mayo 2025
En mayo, el M2 de construcción es de $770.387,90
A pesar de que construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario, los últimos datos revelan que el costo del metro cuadrado en la ciudad capital sube a un ritmo menor que la inflación general.
Según el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en el último año, los costos en Santa Fe aumentaron menos que los precios de consumo, que acumularon un 43,4% en 12 meses.
Aunque el aumento sigue siendo significativo, Santa Fe mantiene una diferencia en el costo de la construcción por metro cuadrado frente a Rosario, lo que impacta directamente en el presupuesto necesario para edificar una vivienda. En mayo, el precio del metro cuadrado en Santa Fe alcanzó los $770.387,90, mientras que en Rosario se ubicó en $760.740,51, marcando una diferencia del 1,27%. Este diferencial en los precios es atribuible principalmente a los aumentos en los gastos generales (+1,4%) y los materiales de construcción (+1,3%).
Presupuesto en Santa Fe y Rosario: ¿cuánto cuesta construir una casa?
Aunque se observa una desaceleración en los aumentos de precios, la distancia sigue siendo clara, lo que repercute directamente en el bolsillo de los santafesinos que deseen edificar una vivienda.
Estabilidad y diferencias en la marcha de los precios
Si bien tanto en Santa Fe como en Rosario el aumento de precios para la construcción muestra una tendencia estable, las diferencias entre las dos ciudades siguen siendo notorias.
Según los cálculos del IPEC, el presupuesto para la construcción de una vivienda unifamiliar estándar de 69,5 metros cuadrados (65,64 m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos) es de $53.541.959 en Santa Fe, mientras que en Rosario, el costo para la misma construcción se estima en $52.871.465. Estos valores incluyen el IVA, ya que se consideran construcciones realizadas por particulares, pero no comprenden el costo del terreno, que es ajeno al proceso constructivo.
Este impacto en el presupuesto final de los santafesinos se ve reflejado en los incrementos más significativos de algunos materiales y gastos, lo que hace que construir en la ciudad capital sea más caro que en la "cuna de la bandera".
Arq. Rubén Palumbo
Pte. CAUPSF
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
01 | PRELIMINARES DE OBRA
Trabajos, tareas y provisiones
Cartel de Obra m2 $ 46.788,65 $ 44.817,78 $ 91.606,43
Cerco de Obra m $ 24.294,69 $ 16.471,51 $ 40.766,20
Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 11.276,59 $ 11.276,59 Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 12.097,05 $ 12.097,05
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 36.423,73 $ 36.423,73
Excavación manual para bases de columnas m3
Excavación manual para zapata de muros m3
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
$ 0,00 $ 39.355,93 $ 39.355,93
$ 0,00 $ 29.269,43 $ 29.269,43
Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos kg $ 2.890,84 $ 4.633,39 $ 7.524,23
Perfiles ángulo kg $ 8.383,45 $ 6.811,08 $ 15.194,52
Perfiles normales kg $ 7.227,11 $ 5.838,07 $ 13.065,18 04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS
Mamposterías
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Látex para cielorraso m2 $ 4.536,57 $ 8.337,16 $ 12.873,73
16 | INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de iluminación u $ 70.560,26 $ 18.374,90 $ 88.935,16
Boca de electricidad u $ 69.718,89 $ 32.032,17 $ 101.751,06
Boca de telefonía u $ 63.095,59 $ 28.828,95 $ 91.924,55
Boca de televisión u $ 59.261,06 $ 28.188,31 $ 87.449,37
Tablero de electricidad u $ 154.971,99 $ 42.709,56 $ 197.681,55
Toma de electricidad u $ 62.049,81 $ 28.508,63 $ 90.558,44
17 |
INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo
$ 221.916,45 $ 53.637,81 $ 275.554,26
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 428.274,51 $ 79.705,27 $ 507.979,78
Bidet loza blanca con grifería u $ 290.427,73 $ 85.405,91 $ 375.833,64
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 318.265,55 $ 84.638,91 $ 402.904,47
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 263.234,32 $ 59.597,57 $ 322.831,89
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 333.066,99 $ 59.607,93 $ 392.674,92
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 267.345,35 $ 54.311,52 $ 321.656,87
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 167.828,10 $ 1.067.266,85
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 37.536,10 $ 349.210,97
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 25.456,14 $ 8.167,46 $ 33.623,60
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 62.622,10 $ 10.489,17 $ 73.111,27
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.854,76 $ 5.959,76 $ 13.814,52
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.796,39 $ 6.198,15 $ 15.994,54
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 11.738,02 $ 6.498,73 $ 18.236,74
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.885,34 $ 6.560,91 $ 19.446,26
Cañería
Llave de paso Ø 13 mm u $ 14.367,93 $ 5.959,76 $ 20.327,68
Llave de paso Ø 19 mm u $ 17.959,91 $ 6.902,95 $ 24.862,86
Llave de paso Ø 25 mm u $ 35.919,82 $ 9.898,38 $ 45.818,20
Llave de paso Ø 38 mm u $ 44.899,77 $ 10.727,56 $ 55.627,34
Llave de paso Ø 50 mm u $ 52.981,73 $ 11.262,39 $ 64.244,12
Tanque de agua polietileno tricapa
1100 lt u $ 362.537,47 $ 39.697,16 $ 402.234,63
Tanque de agua polietileno tricapa
2750 lt u $ 468.509,96 $ 51.616,68 $ 520.126,64
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Boca de acceso PVC
Boca
Cámara de inspección
Cañería
Cañería
Pileta
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor GN 2000 cal u $ 292.212,40 $ 63.052,41 $ 355.264,81
Calefactor GN 3000 cal u $ 324.680,44 $ 66.370,96 $ 391.051,40
Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 67.889,40 $ 385.790,21
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 68.657,44 $ 422.798,93
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 70.480,60 $ 423.668,40 Termotanque
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería
Cañería
Cañería EPOXI Ø 025 mm m $ 9.555,18 $ 10.686,10 $ 20.241,28
Cañería EPOXI Ø 050 mm
19 | EQUIPAMIENTO
$ 12.038,58 $ 27.711,06
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.004.071,29 $ 165.294,63 $1.169.365,92
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $ 423.718,08 $ 133.326,65 $ 557.044,74
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 192.126,33 $ 58.202,34
VARIOS
Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja m
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HORMIGÓN ELABORADO
Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.
Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3 Los precios son con IVA incluído, relevados al 27/06/ 2025.
Pisos eficientes para exterior
Nuevos Decks en PVC
Los nuevos DECKS invitan a transformar cada espacio exterior en una experiencia funcional y perdurable, como opción ideal para proyectos que requieran estilo y practicidad, sin mantenimiento.
DECKS MUCHTEK, pisos de PVC para espacios exteriores como balcones, terrazas, patios, jardines y áreas de relax tanto para proyectos residenciales como comerciales. Con texturas y tonalidades símil madera, ofrecen el encanto visual de los materiales nobles con las ventajas del PVC: una solución resistente al agua, al sol y al paso del tiempo. Sin necesidad de mantenimiento constante, sin astillas, sin decoloración, con fácil colocación y limpieza sencilla: sólo estética, eficiencia y confort.
Además gracias al PVC y a la tecnología de vanguardia de sus folia-
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dos, permite mantener una temperatura más baja de la superficie, lo que lo convierte en la solución ideal para lugares con impacto directo del sol y temperaturas extremas.
HACÉ
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/06/2025. (*) Datos provisorios A MAYO 2025
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.521,30 1,60% MAY 2025* MATERIALES 18.695,20 0,30% MANO DE OBRA 13.334,90 4,50%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.253,50 1,60% ABR 2025* MATERIALES 18.640,10 2,90% MANO DE OBRA 12.755,30 -1,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.995,40 0,90%
2025* MATERIALES 18.122,50 0,90% MANO DE OBRA 12.877,80 1,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.852,40 1,70% FEB 2025* MATERIALES 17.967,50 0,80%
COSTO
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.043,00
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14.614,90 1,70%
2024 MATERIALES 17.149,90 0,80%
DE OBRA 10.899,20 4,00% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14366,90 2,50% SEP 2024 MATERIALES 17016,60 1,90% MANO DE OBRA 10483,30 4,00%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,60 (índice 16.521,30)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,30 (índice 18.695,20)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 4,50 (índice 13.334,90)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1273-APNDNRYRT#MCH del 3 de junio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA
El costo del M2 de construcción llegó a $726.399,10
El valor del metro cuadrado tiene un costo de $726.399,1 según índice del costo de la construcción en Córdoba de Mayo 2025.
El costo de la construcción en Córdoba durante el mes de mayo de 2025, registró una variación mensual del 1,6% en su Nivel General y del 33,5% en relación a mayo de 2024.
(El costo se mide según la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.)
El Índice del Costo de la Construcción en Córdoba (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.
La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
» La misma es construida en la ciudad de Córdoba.
» La obra comienza y termina en el mismo mes.
» No se incluye el valor del terreno.
»Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesio-
nales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia
(excepto el consumo de gas).
»Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Revolución de las finanzas: la CNV aprobó una forma de invertir que moverá cifras millonarias
Con la aprobación de la representación digital de activos del mundo físico mediante tokens, Argentina se posiciona como líder regional de un gran mercado.
La Comisión Nacional de Valores (CNV) dio un paso disruptivo en la modernización del mercado de capitales argentino con la aprobación un régimen legal para la tokenización o representación digital de valores negociables atados a activos físicos, como inmuebles, maquinarias o productos agropecuarios.
"La tokenización lleva a que invertir en activos reales sea más simple, accesible y seguro. Permite fraccionar propiedades, automatizar reglas con smart contracts y reducir costos de intermediación", comenta a iProUP Juan Pablo Fridenberg, director de Asuntos Públicos en Lemon. "Es el inicio de un cambio de paradigma. A nivel global, la tokenización de activos del mundo real viene experimentando un crecimiento explosivo: el mercado actual ronda los $0,6 billones, pero se proyecta que en los próximos 5 años podría alcanzar entre u$s18 billones y u$s30 billones, convirtiéndose en uno de los ejes de las finanzas del futuro", añade.
Y remarca: "Con esta resolución, Argentina se posiciona como un actor regional relevante en la transición hacia un mercado de capitales híbrido, trazable y programable. Aunque el desafío sigue siendo lograr que esta normativa, evolucione hacia un ecosistema plenamente interoperable, donde la tokenización no sea una excepción, sino el nuevo estándar".
TOKENIZACIÓN: QUÉ ACTIVOS SE PUEDEN DIGITALIZAR
Rosendo Gravanago indica a iProUP que "se aprobó restringir inicialmente la tokenización a instrumentos respaldados por activos reales y concretos, evitando, por el momento, su aplicación sobre activos financieros con cotización bursátil, mayor exposición a volatilidad o riesgo de manipulación de mercado".
"Todo ello en el marco de un esquema experimental (sandbox regulatorio) de un año de duración, destinado a evaluar su funcionamiento antes de una eventual ampliación del régimen", agrega.
Gilberto Santamaría, del Estudio Santamaría Abogados, remarca a iProUP: "Es una normativa clave para representar digitalmente instrumentos financieros mediante tecnologías de registro distribuido (TRD), como blockchain, iniciando así un nuevo ciclo de innovación regulada".
"Esta primera etapa se limita a fideicomisos financieros y fondos comunes de inversión cerrados con oferta pública, con subyacentes que sean activos del mundo real (real world assets o RWA). Esto excluye a otros instrumentos clásicos como obligaciones negociables, acciones o valores verdes, que pueden ser incorporados en futuras etapas del régimen", completa Santamaría.
"El fideicomiso se potencia como el principal vehículo jurídico para la tokenización regulada, gracias a su flexibilidad y compatibilidad con activos físicos, desde inmuebles hasta maquinaria o commodities. Esto marca una evolución natural del fideicomiso financiero tradicional hacia una arquitectura digital", afirma.
"Por ahora se permite que activos reales se incorporen a un vehículo de inversión tradicional, como fideicomisos y fondos de inversión cerrados, y luego sean tokenizados. Estos tokens pueden ser ofrecidos solo por PSAV registrados en la CNV", subraya a iProUP Juan Diehl Moreno, de Marval, O’Farrell & Mairal.
El experto advierte que "queda pendiente incorporar la tokenización directa de todo tipo de activos, virtuales o no, sin que deban ser incorporados en forma previa a fideicomisos financieros o fondos comunes de inversión, o incluso de valores negociables con negociación en mercados habilitados del país".
"En el primer proyecto, la CNV contemplaba la posibilidad de tokenizar una amplia gama de instrumentos, incluyendo acciones de sociedades, CEDEAR y obligaciones negociables", recuerda Gravanago.
QUÉ PASA CON LOS ACTIVOS DEL MUNDO FÍSICO Fridenberg subraya que "la CNV habilitó un marco regulatorio para que los PSAV (Proveedores de Servicios de Activos Virtuales) puedan ofrecer tokens respaldados por activos del mundo real. Es un primer paso importante: por ahora, estos tokens solo podrán ofrecerse dentro de exchanges registradas".
"Si bien no se incluyeron valores negociables, marca el inicio de una nueva etapa, en la que la tecnología blockchain refuerza su integración con sectores de la economía. Ya hay experiencias con tokens de oro como PAXG y este nuevo marco acelerará casos similares con impacto en la economía local", expresa.
"En Lemon, gracias a la tokenización, cualquier argentino puede comprar $PAXG, un criptoactivo respaldado en lingotes físicos de oro real, desde $100 y en menos de un minuto. Cuando superó los u$s3.500 por onza en abril, registramos récord histórico en el volumen operado de oro tokenizado", ejemplifica.
TOKENIZACIÓN: CUESTIONES TÉCNICAS Y LEGALES
"Una de las claves del sistema es la equivalencia funcional: el token se considera tan válido como el título escritural. Un punto muy destacable es que la norma apuesta a la neutralidad tecnológica: no importa si se usa una blockchain pública, privada o híbrida, mientras garantice seguridad y trazabilidad", dice el experto en cripto Iván Bolé.
"Nos intriga qué cadenas van a ser las elegidas. Ethereum y Solana tienen buenas chances de ser elegidas, pero no son las únicas, y los PSAV locales son muy innovadores: seguro van a sorprendernos", comenta.
Diehl Moreno señala: "Sobre la titularidad de los valores negociables representados digitalmente, la CNV aclaró que son de titularidad de los clientes de los PSAV, y recordó que esta postura puede ser cuestionada por acreedores en procesos de quiebra, por lo que los inversores deberán tenerlo presente".
Tjor afirma que "se introdujo un concepto novedoso: segregación patrimonial, para separar valores negociables tokenizados del patrimonio de su titular registral ante el ADCVN (Agente Depositario Central de Valores Negociables), equivalente a la Caja de Valores en el mercado bursátil, en un paralelismo al patrimonio de afectación de un fideicomiso con su fiduciario".
"Es una protección adicional hacia los adquirentes, en caso de insolvencia del emisor y titular de dichos bienes representados, de conformidad con la Ley de Concursos y Quiebras: se equipara a bienes de terceros, no ejecutables por los acreedores", advierte.
"Una duda era la responsabilidad de registro. La norma define que habrá registro dual: el valor se mantiene en la caja tradicional (ADCVN) y, a la vez, se emite un token digital", Bolé.
Y aclara: "No hay bifurcación sino una capa 'extra' (envoltorio) vía tokenización: el token no es el activo en sí mismo, es una representación digital anclada a un título inmovilizado en el ADCVN, bajo custodia de un PSAV".
Bolé precisa que "el inversor conserva una posición única: su token digital y su asiento escritural reflejan la misma propiedad. Los PSAV gestionan de forma sincronizada los registros escritural y digital: bloquean ambos para evitar duplicidades o doble gasto. La propiedad del activo tokenizado se ejerce exclusivamente a través de ellos", precisa.
"En definitiva, los PSAV se erigen como nexo neurálgico del nuevo régimen: consolidan la posición del inversor y canalizan el ejercicio de sus derechos –voto, cobros, sustituciones–, ocupando un rol central en la arquitectura del sistema", concluye.
Fuente: www.iproup.com
SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC
La
construcción
repuntó con fuerza y subió más de 25% interanual: los materiales más demandados
Así lo informó el INDEC, que también mostró un impulso en el acumulado del primer cuatrimestre. Los "artículos sanitarios de cerámica" sorprendieron en el ranking.
El indicador sintético de la actividad de construcción(ISAC) registró un fuerte crecimiento del 25,9% interanual en abril de 2025. Así lo indicó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), que también mostró una mejora interanual acumulada en los primeros cuatro meses del año.
El impulso reflejado en el acumulado del primer cuatrimestre (enero-abril) del año fue con una suba del 10,4% respecto al mismo periodo de 2024. Además, lo mismo ocurrió con la serie desestacionalizada, la cual aumentó 5,1% frente a marzo del 2025.
INSUMOS CON GRAN CRECIMIENTO
Entre los insumos con mayores aumentos, en el consumo interanual, se destacaron los artículos sanitarios de cerámica (84,2%) y las placas de yeso (82,6%), mientras que el resto (donde se incluyen grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano) fue el insu-
mo con menor aumento, con 6,2%.
» Artículos sanitarios de cerámica: 84,2%.
» Placas de yeso: 82,6%.
» Asfalto: 74,9%.
» Mosaicos graníticos y calcáreos: 55%.
» Hormigón elaborado: 50,3%.
» Pisos y revestimientos cerámicos: 41,4%.
» Hierro redondo y aceros para la construcción: 29,5%.
» Cemento portland: 27,7%
» Cales: 25,9%.
» Yeso: 20,9%.
» Pinturas para construcción: 19,8%.
» Ladrillos huecos: 15%.
» Resto: 6,2%.
En cuanto a los permisos de edificación, la superficie autorizada creció un 5,1% interanual en marzo, y un 4,8% en el primer trimestre (enero-marzo) del 2025.
Por otro lado, los puestos de trabajo registrados en el sector privado crecieron un 1,5% interanual en marzo. Sin embargo, obtuvo una caída del 2,5% en el primer trimestre del año.
PREDICCIONES
En cuanto a expectativas empresarias, las encuestas cualitativas relevadas del INDEC son en su mayoría positivas.
El 67,6%% de las empresas que realizan obras privadas prevé que el nivel de la actividad no variará entre abril y junio, mientras que el 17,6% espera una baja y el 14,8% restante espera una suba.
En el segmento de la obra pública, el 59,8% prevé que no variará el nivel de actividad, mientras que un 20,6% cree que disminuirá y el 19,6% restante que aumentará.
Fuente: www.losandes.com.ar
La venta de insumos para la construcción registró una nueva baja de 12% en mayo
El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una baja del 12,1% en mayo comparado con el mes anterior, y mientras que el IC registró una suba de 8,9% a nivel interanual.
De esta forma, el acumulado de enero-mayo de 2025 cerró 10,5% por encima del mismo período del año anterior.
"La dinámica del índice Construya muestra que la demanda de insumos se está recuperando a un ritmo muy gradual. Y los despachos mensuales están expuestos a una elevada volatilidad, como la que venimos observando en el último año. Hacia adelante, esperamos que en la me-
dida que el proceso de estabilización continúe su marcha, la recuperación de la cadena de valor de la construcción pueda consolidarse y comience a crecer", explican desde Construya.
Cabe resaltar que el índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.
SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA
Hacé click aquí para ver el INFORME COMPLETO
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.
1
CONSTRUCTIVAS Y SUS COSTOS
2
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS
LOSA DE HORMIGÓN
VERDE (AZOTEA JARDÍN) S/LOSA DE HORMIGÓN ARMADO
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON AZOTEA SECA
CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana - 0,89%
OSCAR CASABIANCA - Precios con flete incluÍdo)
Tijera elevadora
elevadora
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
RICARDO MALLOZZI SA
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 27/06/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 8.000,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.300,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 25.200,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 54.600,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 190.300,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 57.400,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 53.400,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 29.000,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 106.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m $ 4.204,99
Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm $ 4.666,87
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 90.000,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 27.400,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 98.700,00
Emulsión asfáltica Megaflex caja x 18 kg $ 30.600,00
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 No crack rollo de 10 m2 $ 90.000,00
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 200.700,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 165.100,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 172.700,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 160.200,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 212.800,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 138.300,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 171.200,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir $ 88.465,00
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 119.974,00
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $ 95.793,00
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 127.579,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 105.729,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 102.843,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 127.097,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 137.334,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 145.627,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 153.921,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 162.215,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 169.953,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 114.010,00
Bajo esquinero recto de 60 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta $ 160.174,00
Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 96.192,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 104.485,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 112.501,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 138.203,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 149.406,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 158.665,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 167.925,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.943,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir
50 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 369.483,00 ARENAS PIEDRAS - TRITURADOS Aremat
Jabonera chica de pegar blanca $ 6.196,51
Percha simple Capea $ 4.821,93
Portarrollo de pegar Capea $ 8.948,69
Portavaso de pegar Capea $ 6.196,51
ARTEFACTOS SANITARIOS
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 35.749,99
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 220.877,89
Bidet Capea $ 65.695,76
Depósito normal entrada derecha plástico $ 18.458,86
Inodoro corto Capea $ 64.301,62
Lavatorio chico Capea $ 31.516,54
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 60.930,38
GRIFERÍAS
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada $ 15.123,02
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 115.990,29
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada $ 152.024,27
Grifería de ducha FV Newport $ 130.103,04
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 cromada $ 134.408,76
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 36.442,98
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 2.539,29
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 2.904,86
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 81.180,00
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.605,35
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 10.641,09
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 16.864,07
Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 6.456,21
Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 8.345,14
Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 $ 10.641,09
Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.383,32
Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 3.243,77
Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.450,66
Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 10.053,87
Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.891,00
Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 4.390,21
Sifón simple con fuelle Cirino $ 3.839,74
Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.183,34
Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,90
Tubo 1/2 K6 Grado 2 m $ 533,05
Tubo 3/4 K4 Grado 2 m $ 742,08
Ventilación tanque $ 2.033,04
BIODIGESTORES | Colomé
Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80
Biodigestor x 1.300 lt $ 847.637,24
CALES
Aremat
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg $ 6.896,00
Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 8.254,00
Santa Fe Materiales
Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.695,32
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg $ 2.120,68
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.120,68
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 1.919,10
Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 50 mm x m $ 4.080,22
ALAMBRES | Fisa Metal
Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg $ 3.539,85
Tecnoperfil
CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 8.559,00
Cemento Holcim x 50 kg $ 10.370,00
Santa Fe Materiales
Cemento Avellaneda
Según la Municipalidad de Reconquista
En Junio, los precios de los materiales de construcción registraron movimientos dispares
La Municipalidad de Reconquista difundió el informe mensual con los precios actualizados de los materiales de construcción, correspondiente al mes de junio de 2025. El relevamiento, realizado por la Oficina de Estadísticas y Censo, revela movimientos dispares en los valores registrados y sugiere oportunidades estratégicas para quienes tienen obras en marcha o planean comenzar nuevos proyectos.
SUBAS DESTACADAS
Los ladrillos lideran el alza de precios con un incremento promedio del 4,56% respecto de mayo, marcando la principal variación positiva del mes. En segundo lugar, aparecen los hierros y perfiles, aunque con una suba mucho más leve, cercana al 0,33%.
PRODUCTOS EN BAJA
En contraste, algunos materiales esenciales mostraron descensos significativos. El precio de los áridos —particularmente piedras y arena— cayó un 2,57%, mientras que el hormigón registró una variación negativa del 0,89%. Estos movimientos representan una oportunidad para la compra inteligente, especialmente en aquellas obras que demandan grandes volúmenes de estos insumos.
SIN VARIACIONES
Las chapas y cubiertas, por su parte, se man-
tuvieron estables en comparación con el mes anterior, sin cambios en sus valores.
RECOMENDACIONES
De acuerdo al informe, junio se presenta como un mes adecuado para avanzar en la adquisición de áridos y hormigón, relegando momentáneamente la compra de ladrillos debido a su encarecimiento. Estos datos permiten optimizar los recursos en función del comportamiento del mercado local. Fuente: www.reconquistahoy.com
En un contexto donde el diseño interior pone especial énfasis en los detalles, el baño dejó de ser un espacio secundario para convertirse en el verdadero protagonista de los proyectos arquitectónicos.
En esta evolución, la grifería ocupa un rol central no solo como un componente funcional, sino también como un elemento estético capaz de definir el carácter de un ambiente a través de las texturas, los colores y las formas. Atenta a esta tendencia, Novum, la primera marca de grifería premium fabricada en Argentina bajo los más altos estándares mundiales, creó Diamond, Knurling, Rings y Vertical Lines. Se trata de cuatro texturas diferentes que están presentes en sus lanzamientos más recientes, las líneas J2-Lollipop y K9-Slice.
J2-Lollipop y K9-Slice son griferías de baño de dos llaves que fueron diseñadas para aportar originalidad y sofisticación a los espacios, debido a que cuentan con superficies cuidadosamente trabajadas que dialogan con otros materiales del entorno, como la piedra, el mármol, la madera o el vidrio. Las distintas opciones de textura no solo generan contraste visual, sino que también invitan al tacto. De esta manera, crean una experiencia sensorial que trasciende lo utilitario. Con estos lanzamientos, Novum refuerza su posicionamiento como una marca que no solo sigue las tendencias globales, sino que también las reinterpreta desde una perspectiva local, con una propuesta basada en la calidad, la innovación y el diseño exclusivo. Actualmente, sus productos son reconocidos a nivel internacional por ICFF, IFDA, Dwell on Design y Good Design Awards.
Más información ingresar en https://novumdesign.com.ar/
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea
Instalación eléctrica
Incluye
Baño: 4.00 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
BAÑO PREMIUM
Baño: 4.00 m2
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER 1 u
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO 1 u
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10
Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m Melamina silver colorwengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60m melamina blanca
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Revestimientos
Porcelanato CAVA
Cielorraso
Placas de yeso común junta
AUGUSTA
PRO, la nueva grifería de cocina de FV
La línea, que combina diseño, funcionalidad y tecnología, se destaca por elevar la experiencia en la cocina y adaptarse a distintos estilos con múltiples acabados.
FV, empresa líder en Argentina e Hispanoamérica en la fabricación y comercialización de grifería de alta tecnología, presenta Augusta Pro, la evolución de una de sus líneas más reconocidas para cocina. Con nuevo rociador extensible y variedad de acabados, Augusta Pro ofrece una experiencia superior en diseño, uso y estilo.
Diseño que evoluciona, tecnología que inspira. En la cocina moderna, donde cada detalle importa y cada elemento suma, nace Augusta Pro, la evolución de una grifería que ya marcó tendencia. Porque cuando pensábamos que Augusta ya lo había dicho todo, llega esta nueva versión que redefine la experiencia gourmet con innovación, versatilidad y estilo.
Augusta Pro mantiene la esencia que convirtió a su antecesora en una favorita del público: sistema monocomando, instalación práctica con un solo orificio, y brazo extensible tipo duchador que facilita las tareas diarias con mayor libertad de movimiento. Pero ahora, da un paso más allá.
El nuevo rociador extensible amplía su alcance y funcionalidad, permitiendo una limpieza más eficiente y cómoda, tanto de alimentos como de utensilios. Además, cuatro nuevos acabados –además del clásico cromo– ofrecen múltiples opciones para adaptarse a diferentes estilos de cocina: del minimalismo elegante al diseño más audaz.
Su diseño renovado, con líneas elegantes y detalles que resaltan la sofisticación, convierte a Augusta Pro en el centro de todas las miradas. Es más que una grifería: es una pieza de diseño pensada para quienes viven la cocina con pasión y buscan rendimiento sin renunciar a la estética.
Augusta Pro. Porque la evolución del diseño también se siente en cada gota.
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
COCINA PREMIUM
COSTO SUGERIDO PARA
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
01 | COCINA ESTÁNDAR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 x 32 x 13 Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER
Plomería Cañería pileta de patio y llaves de paso
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
02 | COCINA SUPERIOR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Pileta doble C28 Jonhson con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER
Plomería - Cañería pileta de patio y llaves de paso
Instalación gas
ncluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 sobre heladera 2 puertas
Alacenas horizontales de 80 cm
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50/0,60
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
Intalación sanitaria
Cocina: 6.40 m2
y
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Pileta simple SI 55A Jonhson con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER
Plomería - Cañería pileta de patio y llaves de paso
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:
Artefactos: spots + tira LED
Tomas y bocas de electricidad
Revestimientos
Mobiliario
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA
El
costo del M2 de construcción llegó a $ 1.484.364,31
En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 160 millones, mientras que el costo por metro cuadrado llega a $ 1.620.621,98.
El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad con datos actualizados a mayo pasado, lo que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (es decir, alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje (no contempla el costo del terreno).
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 59.454.289,34), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto, pero sin detalles y conducción técnica ($ 14.552.139,03), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.338.510,99) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.620.621,98).
Obra tradicional Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional: con datos actualizados a mayo pasado, edificar
una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.484.364,31, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza estos indicadores clave para los profesionales del sector y la comunidad. Cabe recordar que desde febrero de 2024 el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina en los últimos años, se incorporó
el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
El informe discrimina el monto de obra total ($ 141.182.707,47), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.884.635,44), el precio por metro cuadrado básico de obra sumando honorarios ($ 1.185.133,41) y el costo por metro cuadrado de obra sumando honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.484.364,31).
2.161 U$S es el valor del M2 residencial en Bs. As.
El precio promedio de cierre por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires registró un incremento interanual del 15,68 %
El Índice del M2 Real, desarrollado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/ MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, releva mensualmente los valores efectivos en los que se concretan operaciones de compraventa, proporcionando una referencia precisa y confiable sobre la evolución del precio real de cierre en el mercado inmobiliario.
Este índice refleja el valor promedio del metro cuadrado concretado en operaciones reales en la Ciudad de Buenos Aires, diferenciándose del valor de publicación y permitiendo analizar tanto su evolución en el tiempo como la brecha entre ambos.
En mayo de 2025, el precio promedio de cierre se ubicó en 2.161 U$S/m² para departamentos usados de 1 a 3 ambientes. Aunque esto representa una suba respecto del año anterior, el valor actual aún se encuentra un 1,03 % por debajo del registrado en enero de 2020, inicio de la serie histórica. Al desagregar por tipología los precios por m2 fueron los siguientes:
» Monoambientes: 2.315 U$S/m²
» 2 ambientes: 2.186 U$S/m²
» 3 ambientes: 2.084 U$S/m²
En cuanto a la diferencia entre el último precio publicado y el valor final de cierre, la brecha promedio (o contraoferta) fue de -4,64 %, ampliándose levemente frente al -3,81 % del mes anterior.
A pesar del aumento, este indicador se man-
por debajo del
por décimo cuarto mes consecutivo, reflejando una mayor cercanía entre oferta y concreción en el mercado. Fuente: www.reporteinmobiliario.com/
PRECIO DEL M2 REAL DE CIERRE DE MAYO
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS
El nterés es poder brindar costos de referenc a para s stema de construcción en seco Stee Framing y Drywall
Los costos de materiales resu tan de los relevamientos realizados por a empresa, s endo considerado el prec o promedio entre d ferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera
y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
PERFORACION DE PILOTES
ARMADURA DE PILOTES
TECNOLOGÍA AVANZADA
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San Jerónimo 3443,ciudad de Sta. Fe +54 9 342 4671100 fundacionesintegralespilotes contacto@fundacionesintegrales.com
$1.298.905,55
es el costo del M2 de construcción
$1.298.905,55 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 JUNIO 2025
los precios de los materiales de construcción.
En efecto, en los últimos doce meses la variación interanual del costo de mano de obra trepó 50,80 %. En el mismo periodo, los materiales aumentaron 6,42 %.
El Índice CIRCOT, que elabora la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, reveló los datos de junio para una casa de 77 m2. En comparación con el nivel nacional, en la provincia es más barato edificar. Nuevos datos sobre los costos de construcción en San Juan. En junio para construir una casa familiar nueva, de tres dormitorios y 77 metros cuadrados, hay que invertir 100.145.617,77 de pesos, una cifra que vuelve cada vez más inaccesible la casa propia para miles de sanjuaninos.
Pese al incremento, los índices a nivel nacional muestran que es hasta $94.000.000 más barato edificar en la provincia.
El dato lo reveló el informe mensual del Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, para una vivienda tipo FONAVI. De acuerdo a estos técnicos, construir un solo metro cuadrado en San Juan ya sale casi 1.300.000 pesos.
El metro cuadrado en los últimos tres años aumentó 955,19%, comparando los costos de junio de 2022 con los de igual mes de 2025. En marzo pasado, el diario La Nación informó que, según fuentes inmobiliarias, el costo de construcción de una casa promedio rondaba
1,51% más que en Mayo 2025 23,83% variación respecto a Junio 2024
los US$2100 -$2.520.000 en base al dólar oficial, cercano a los $1.200-. Ahora bien, si se multiplica por 77 m², construir una casa de ese tamaño rondaría los $194.040.000.
UN METRO CUADRADO, POR LAS NUBES
El costo del metro cuadrado construido en San Juan en junio trepó a 1.298.905,55 pesos, alcanzado un incremento del 23,83 por ciento respecto al mismo mes del año pasado. Este aumento significativo se debe principalmente al incremento en la mano de obra, más que en
VARIACIÓN MENSUAL
Este mes aumentó 1,51% respecto a mayo, y otra vez estuvo impulsado principalmente por el incremento del costo de la mano de obra. Los albañiles recibieron un aumento en sus tareas del 2,20% en 30 días.
En tanto, los materiales se ajustaron un 0,85%, pese a que las ventas en las ferreterías están planchadas y los comerciantes recurren a estrategias de 2x1 y descuentos para impulsar el consumo. Mirá la evolución mensual:
» Enero: $1.201.584,39.
» Febrero: $1.205.440,56
» Marzo: $1.263.530,06
» Abril: $1.278.044,94
» Mayo: $1.279.622,84
» Junio: $1.298.905,55
Según el CIRCOT, durante Junio 2025
El mercado eléctrico argentino se transforma
Más demanda, más tecnología y nuevos hábitos de compra
El mercado de materiales eléctricos en Argentina evoluciona con mayor demanda, tecnología y nuevos hábitos de compra. Empresas como Electrofer marcan la diferencia con asesoramiento técnico, variedad de productos y venta online adaptada a las exigencias actuales.
En un contexto donde la tecnología avanza y las obras exigen cada vez más precisión, el mercado de materiales eléctricos en Argentina se ha vuelto un eje clave para todo tipo de proyectos, desde una instalación doméstica hasta grandes desarrollos industriales. La demanda crece en volumen y en especificidad, y los proveedores que logran responder con variedad, asesoramiento y buen servicio son los que marcan la diferencia.
La diversidad de productos que hoy se utilizan en una obra eléctrica va mucho más allá de cables y luminarias. Hoy, un electricista o contratista necesita acceder a sensores, protectores, porteros, bombas, sistemas de automatización, materiales de señalización, herramientas técnicas y soluciones LED eficientes. Y todo eso, con entrega rápida y respaldo profesional.
En este escenario, empresas como Electrofer se destacan por su experiencia y su propuesta integral. Con más de 25 años en el rubro, ofrecen un catálogo pensado para profesionales y particulares que buscan productos confiables, asesoramiento técnico real y precios competitivos.
Uno de los grandes cambios del último tiempo es la migración de muchas compras al canal digital. La posibilidad de buscar, comparar y adquirir materiales eléctricos online, con fichas técnicas claras y atención directa, cambió la forma en que se planifican las obras. Electrofer responde a esa tendencia con una plataforma pensada para facilitar el proceso, desde el primer clic hasta la entrega en obra.
Otro punto relevante es el rol del asesoramiento. En un rubro donde una mala elección puede implicar un riesgo o una demora, contar con personal capacitado que entienda las necesidades técnicas y proponga soluciones concretas es tan importante como tener buen stock. La atención especializada sigue siendo una de las principales razones por las que muchos profesionales eligen proveedores técnicos por sobre opciones genéricas. El sitio de Electrofer permite acceder al catálogo completo, solicitar asesoramiento y realizar pedidos con envío a todo el país. Esta combinación de alcance, experiencia y variedad convierte a este tipo de plataformas en aliados estratégicos para quienes trabajan con cronogramas, presupuestos cerrados y estándares de calidad cada vez más altos.
En definitiva, el mercado de materiales eléctricos en Argentina no solo crece: se transforma. Y elegir proveedores que estén a la altura de esa evolución es una forma concreta de garantizar seguridad, eficiencia y continuidad en cada proyecto.
Fuente: www.elcomercioonline.com.ar
Tarifas Ciudad
SUGERIDOS PARA
DESCRIPCIÓN COSTO
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 24.520,00
$ 48.960,00
$ 48.960,00
$ 48.960,00
$ 24.520,00
$ 24.520,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
$ 29.710,00
Instalación de cañería en mampostería Costo
Ladrillo común x boca $ 32.290,00
Ladrillo hueco x boca $ 31.995,00
Ladrillo común x m $ 6.730,00
Ladrillo hueco x m $ 6.600,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 22.515,00
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 26.140,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 24.500,00 $ 26.120,00
Adicional por cada caja de paso $ 26.905,00 $ 28.710,00
Cableado en obra nueva
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 15.690,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 20.475,00
Recableado con artefactos $ 26.885,00
Recableado sin artefactos * $ 20.475,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
$ 8.745,00
Toma doble $ 11.075,00
Punto combinación $ 9.410,00
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Interruptor diferencial tetrapolar
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Costo por unidad
$ 144.630,00
$ 73.410,00
Costo por unidad
$ 195.860,00
$ 35.560,00
$ 61.220,00
$ 61.220,00
$ 51.645,00
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8 a 36 polos
De 36 a 54 polos
Tableros especiales
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar
Instalación portero cableado exterior
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero
Costo por unidad
$ 102.790,00
$ 411.225,00
$ 616.805,00
Costo por unidad
$ 74.320,00
$ 68.590,00
$ 96.030,00
Multifamiliar Costo
Instalación portero cableado exterior x u
Instalación portero cableado embutido x u
$ 72.350,00
$ 60.150,00
Artefactos de iluminación y otros Costo por unidad
Artefacto aplique simple
Spot Led por unidad
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto
Artefacto colgante. Adicional x efecto
Artefacto colgante pesado - Mínimo
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w
Equipo de tubo Led 45 w
$ 13.420,00
$ 13.420,00
$ 26.835,00
$ 35.550,00
$ 8.745,00
$ 46.950,00
$ 26.835,00
$ 33.035,00
$ 33.555,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 41.640,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
Gabinete 4 medidores monofásicos
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)
Caño de acometida (amurado y conexión)
Caja de fusibles NH00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.
$ 48.960,00
$ 61.220,00
Costo por unidad
$ 102.790,00
$ 146.905,00
$ 342.710,00
$ 391.665,00
$ 73.410,00
$ 403.880,00
$ 102.790,00
$ 146.905,00
$ 146.905,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 5.945,00
$ 7.930,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.975,00 $ 7.430,00
Otros accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho
$ 9.390,00 $ 11.400,00
Por metro lineal $ 8.910,00 $ 11.890,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.945,00 $ 7.625,00
Otros accesorios
Bandeja 450/600 de ancho
$ 11.490,00 $ 15.315,00
Por metro lineal $ 12.180,00 $ 17.785,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 7.740,00 $ 10.635,00
Otros accesorios
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
$ 15.910,00 $ 21.215,00
EPE
23.226,00 +IVA Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*)
153.889,00 Municipalidad, precio x boca **)
498,82 Municipalidad precio
categoría
6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS
Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 70.000,00
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
ASCENSORES
Mantenimiento
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
COSTOS
$131.976,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 180.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 310.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 $ 8.400,00
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 18.900,00
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 19.300,00
Porcelanatos $ 18.800,00 PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 15.300,00
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 12.400,00
Cielorraso látex x m2 $ 8.400,00
Pintura exterior látex x m $ 8.700,00
Pintura interior látex x m $ 7.500,00
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2 $ 32.400,00
Cielorraso bajo losa x m $ 19.000,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D18 + IVA
Duchate con estilo con Ecostat
Comfort
Un termostato que combina comodidad, seguridad y diseño: con Ecostat Comfort, hansgrohe presenta una solución empotrada que garantiza una experiencia de ducha a una temperatura constante y agradable. El termostato impacta por su diseño minimalista, su manejo intuitivo y su control seguro de la temperatura. Es especialmente adecuado para familias y ofrece una amplia gama de opciones de diseño, así como funciones inteligentes que ahorran recursos.
Temperaturas constantes y volumen de agua individual Ecostat Comfort mantiene la temperatura del agua estable durante toda la ducha. Tanto si se utiliza agua fría como caliente, la temperatura se mantiene constante. Esto garantiza una experiencia de ducha agradable y segura. La función SafetyStop integrada limita la temperatura a un máximo de 40 grados. La temperatura solo se puede aumentar pulsando un botón. Esto hace que el termostato sea especialmente adecuado para familias con niños, ya que previene quemaduras. Ecostat Comfort ofrece la opción de regular el consumo de agua de forma específica. La cantidad de agua se puede ajustar con precisión mediante el mando de control. Esto promueve el uso responsable de los recursos y, al mismo tiempo, ayuda a ahorrar costes. +info: https://www.instagram.com/hansgrohe/#
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentinawww.uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) firmaron el 28 de mayo nuevas paritarias con aumentos salariales a los trabajadores de la construcción acumulativos y sumas no remunerativas para los meses de mayo y junio 2025.
El acuerdo, que es una continuación de lo firmado anteriormente, abarca a los trabajadores bajo los convenios colectivos CCT 76/75 y CCT 577/10 y estará vigente hasta el 30 de junio.
De esta forma, el primer incremento es en mayo 2025, donde se otorgará un 1,2% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de marzo de 2025. Asimismo, se dará un aumento adicional del 1% aplicado de forma acumulativa sobre el valor resultante. En junio, por su parte, se otorgará un aumento del 1% adicional acumulativo sobre los sueldos básicos de mayo 2025 Además del aumento porcentual, se abonará una suma mensual no remunerativa cuyos valores varían según la categoría y zona.
Dicha suma extraordinaria se pagará de la siguiente manera: el 50% juntamente con el pago de la primera quincena de cada mes y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de cada mes. El presente acuerdo fue homologado el 03/06/2025 por disposición de la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo del Ministerio de Capital Humano
SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
El desembolso requerido para la construcción de la vivienda creció, pero se mantuvo por debajo de la línea de la inflación de mayo. Los detalles.
Como cada mes, el relevamiento del costo de construcción, configurado por el Centro de Ingenieros de Mendoza, reveló un encarecimiento en los costes para construir una casa en la provincia.
Concretamente, los gastos para construir en el mes de junio de 2025 aumentaron un 1.33%, en comparación a mayo del mismo año.
Esta cifra marcó un aumento apenas inferior al dato de la inflación de mayo, que fue del. 1,5%.
EL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN
Según el informe, el monto requerido para construir una vivienda “económica” (de 61 metros cuadrados) en Mendoza fue de $66.883.755. El informe presentado en mayo definió que el coste para este tipo de construcción fue de $64.643.774.
JUNIO 2025
$1.096.455 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61 M2
$1.460.625 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 136 M2
+3,49 que en Mayol de 2025
+2,74 que en Mayo de 2025
Los detalles del aumento Los factores que determinaron este encarecimiento son:
» El costo de la mano de obra, que aumentó un 0.97% mensual.
» El costo de los materiales, con un incremento del 1.63% en comparación con mayo. El estudio de los ingenieros mendocinos marcó que los materiales con mayor encarecimiento de sus precios fueron:
» Ladrillón a granel: +29.91%
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $33.000, Medio Oficial: $34.000, Oficial: $38.000, Oficial Especializado: $40.000
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $33.000, Medio Oficial: $34.000, Oficial: $38.000, Oficial Especializado: $40.000
DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE
CIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
Por el lado de una vivienda “de mediana calidad” (de 136 metros cuadrados), el valor requerido para su construcción fue de $198.645.000, lo que significó un incremento de más de 5 millones de pesos en solo un mes.
Para este tipo de construcciones, el metro cuadrado tuvo un valor de $1.460.625, equivalente a: U$S 1.270.11 por m² al tipo de cambio oficial; U$S 1.243.09 por m² al dólar blue.
En detalle, el valor por metro cuadrado se posicionó en junio en $1.096.455, lo que equivale a: U$S 953.46 por m² si se toma el dólar oficial ($1.150.); U$S 933.15 por m² si se toma el dólar Blue ($1.175).
» Caño fusión gas 20 mm Sigas x 4 m: +0.48% Casi la totalidad de estos materiales aumentaron su valor por encima de la inflación de mayo.
Nueva linea Hansgrohe
Constructores de la Región agrupados en Apymeco advirtieron sobre las subas en honorarios profesionales y tasas municipales, que “encarecen el costo de construcción y generan “desventaja con respecto a otras ciudades cercanas, como Berazategui y Quilmes”.
Según indicaron las autoridades de Apymeco, “proyecto y dirección tuvo un aumento del 41,79 por ciento mensual en los honorarios profesionales que determinan los colegios correspondientes” y agregaron: en “tasas y derechos se registró una suba del 57,23 por ciento mensual, en lo referido a los derechos de construcción establecidos por la Municipalidad de La Plata”.
Gustavo Marín, presidente de Apymeco, sostuvo que “como consecuencia de los casos indicados, nuevamente la construcción en La Plata se ve encarecida y perjudicada, con valores de construcción que se alejan de ciudades vecinas como Quilmes y Berazategui”.
Agregó el dirigente empresarial que “las consecuencias ya sabidas, de menor inversión, menor actividad económica, menor ocupación, menor ingreso fiscal y todo genera un círculo vicioso, donde no hay beneficiados, justo en un proceso lento de mejora”.
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Tal como informó este diario, el metro cuadrado a construir tiene un valor superior a 1.776.279 pesos, y en dólares está en 1.500 dólares el metro cuadrado, datos que se contrastan con los precios de venta que se negocian en la Ciudad, con precios cercanos a los 1.200 y 1.300 dólares el metro cuadrado.
“Se hace muy difícil invertir en la construcción y poner los departamentos a la venta
con la disparidad de precios y lo caro que está la construcción en la Ciudad”, dijo un operador inmobiliario consultado por este diario.
COSTOS
En lo que va del año, el costo de la construcción subió 11,06 por ciento anual y la variación interanual llegó a 32,23 por ciento, según los datos que informó Apymeco en su
último relevamiento mensual con respecto a los valores de mayo. La última variación mensual fue de 2,42 por ciento, superior a la inflación general informada por el INDEC que estuvo en 1,5 por ciento para mayo.
En el sector de la construcción y el inmobiliario, aguardan que las variables puedan ajustarse pronto para que el mercado platense se torne competitivo.
Blangino Select, la nueva marca de mosaicos destinada a profesionales de la construcción
Mosaicos Blangino lanzó un espacio premium que cuenta con una nueva gama de productos y servicios para los profesionales de la construcción: Blangino Select.
Esta nueva propuesta busca marcar tendencia dentro del mundo del desarrollismo y arquitectura y convertirse en una marca de referencia para toda la comunidad profesional.
Este espacio, abierto al sector de la construcción, busca crear la demanda de profesionales de productos premium para aquellos que estén buscando materiales con estilo, comodidad y durabilidad en sus obras.
Blangino Select apuesta a consolidar una alianza estratégica con cada uno de estos sectores profesionales, a través de una membresía con varios beneficios que incluyen un coworking y soportes que les permita desarrollar sus ideas, sus proyectos, y generar un ámbito de sinergia y de trabajo colaborativo.
BLANGINO SELECT
Un estudio de mercado realizado junto a la agencia de publicidad Oxford le permitió identificar a Mosaicos Blangino que había un nicho de mercado del que no se estaba ocupando: el sector desarrollista. Para satisfacer esa demanda nace Blangino Select.
Blangino Select comprende toda una gama de productos nueva, que apunta, mediante materiales de duración prolongada en el tiempo, a estar en todos los hogares y generar una fidelización total con sus clientes. “Estamos presentando al público un nuevo concepto comercial, que busca justamente mostrar todas las alternativas, todas las posibilidades que tiene nuestra marca. Saliendo un poco de lo tradicional que siempre nos ha caracterizado; lo que son las baldosas tradicionalmente y mostrar que nuestro producto tiene una amplia gama de utilidad”, señala Gustavo Gómez, gerente general de Mosaicos Blangino.
Algunos de los productos que ofrece Blangino Select incluyen diferentes líneas adaptadas a las necesidades de cada cliente como:
• Línea Terrazo: un producto con gran versatilidad para usarlo tanto en pisos como en revestimientos, mesas, mesadas y vanitorys.
• Línea Habitar: placa para piso liviana, de gran resistencia y excelente brillo para el interior del hogar.
• Línea Urbana: losetas graníticas son ideales para veredas,galerías y diferentes espacios exteriores
• Línea Natura: Losetas Rústicas son de tipo calcáreas y tienen aspecto de adoquines rústicos para el exterior.
• Línea Artesanal: piezas únicas hechas completamente a mano. Se producen desde 1966. Y en la actualidad cuentan con más de 300 modelos. Ideal para interiores como galerías,pasillos, living, dormitorios, o comedor.
• Línea Accesibilidad: de diseño exclusivo de Blangino, poseen cualidades antideslizantes.
• Línea Sustentable: fabricadas a partir de del vidrio reciclado y del material cálcareo resultante del proceso de pulido.
• Línea Complementos: productos de limpieza para cada uno de los productos que permiten que tengan una vida útil todavía mayor.
“Buscamos acercar estas propuestas a todos los que son los profesionales de la construcción, arquitectos, maestros mayores de obra, desarrollistas”, agrega Gómez.
Blangino Select nace para dar respuesta a un determinado tipo de necesidad, un tipo de solución personalizada para un tipo de obra. Y si de algo se caracteriza Blangino es la capacidad para dar respuesta y de abordar al mercado.
“También venimos a decirles que Blangino es una empresa de portones abiertos, que pueden venir también con sus iniciativas, con sus ideas, que vamos a tener un equipo preparado para tomar esas iniciativas y hacer todos los procesos internos puertas adentro para que una idea, lo que uno crea en su mente, puedan materializarse después. Porque nosotros tenemos las posibilidades de llevarlo adelante”, agregaba Juan José Blangino, director de Responsabilidad Social de Mosaicos Blangino.
MOSAICOS BLANGINO
Mosaicos Blangino es una empresa dedicada a la fabricación de pisos graníticos para interior y exterior que nació en 1966 en la localidad cordobesa de Monte Cristo. La firma se especializó en la elaboración de distintos tipos de baldosas, placas o losetas cuya funcionalidad es asegurar un piso firme y funcional para todo tipo de proyecto.
En la actualidad, con una capacidad de producción de 12.500 m² por día, generan 3.000.000 m² de baldosas al año para más de 10 países y dan trabajo de forma directa a más de 350 personas. Además, piensan inaugurar una nueva fábrica en el país vecino de Chile.
Blangino utiliza tecnología de primer nivel y sistemas propios de fabricación, control y gestión para alcanzar sus objetivos, mediante un equipo altamente calificado de trabajadores, técnicos especialistas, operarios, artesanos, diseñadores, administrativos y asesores comerciales.
Mosaicos Blangino colabora con el crecimiento de su comunidad, brindando capacitaciones a puertas abiertas y recibiendo la visita de escuelas, universidades y equipos de trabajo. Incluso trabajan de forma mancomunada con equipos a cargo de las más grandes obras del país para encontrar soluciones a problemáticas constructivas.
Fuente: www.lavoz.com.ar
Cuánto cuesta el metro cuadrado para construir en la Ciudad de Buenos Aires
Luego de un año en que el costo de la construcción atravesó fuertes subas, especialistas revelan cuánto cuesta construir hoy una casa y un edificio en la ciudad de Buenos Aires.
El real estate no deja de dar buenas noticias en cuanto a la cantidad de operaciones de compraventa que se hacen, pero un sector dentro de este mercado se mantiene inquieto. Se trata del rubro de la construcción, que acumula un aumento del 126% desde octubre de 2023 en los costos, aunque los valores de las propiedades en venta no subieron al mismo ritmo. De esta forma, se vuelve difícil reponer stock y generar ganancia.
Más precisamente, luego del aumento del costo de construcción, los valores del pozo crecieron fuertemente y se generó una brecha entre los precios de los inmuebles usados y en pozo.
“Hoy la cancha está a favor del segmento residencial usado, que tiene precios muy atractivos, ya que se mantiene en valores del 2006 en términos reales. Recién cuando empiece a vaciarse ese mercado, subirán más fuertemente los precios de los usados, lo que generará también mayor atracción hacia el pozo”, explica Fabián Achával, de la inmobiliaria homónima. En ese contexto, muchos se preguntan en cuánto se ubica el costo de construcción de un metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires. Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy de una casa bien hecha arranca en los US$1500/m² y llega a los US$1700/m², teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.
Ahora bien, si se analiza el costo de construc-
ción de un edificio, los valores varían. Un informe de reporte inmobiliario analiza un edificio de planta baja y ocho pisos más un retiro y asegura que, en marzo tenía un costo total de obra de $1.503.518.647, lo que equivale a US$1.143.360 (no incluye IVA). El estudio analiza un edificio de esas características sobre un terreno entre medianeras de 8,75 metros de frente y 27,5 metros de fondo. Compuesto por 16 unidades funcionales de dos ambientes distribuidas en semipisos y cuenta con SUM,
Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy de una casa bien hecha arranca en los US$1500/m² y llega a los US$1700/ m², teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.
parrillas y piscina. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.
Si se baja el análisis al valor por metro cuadrado, en marzo, el costo de obra estaba en $1.409.108 (US$1067) y el metro cuadrado vendible promediaba los $1.903.670 (US$1448). El metro cuadrado vendible es más alto ya que comprende la construcción de los espacios comunes(pasillos, amenities, etc.).
Eso suma un área total del edificio de 1067 m², aunque un área total vendible de 789,80 m².
Si se observa el precio de venta, no ya el costo de construcción sino el valor del inmueble, el portal inmobiliario Zonaprop asegura que el metro cuadrado promedio de un departamento de dos ambientes en pozo se ubicó en mayo en US$2893.
¿Por qué aumenta el costo de construcción? Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. “La gran preocupación en el último tiempo entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. No sólo inquieta a los constructores, también a quienes tienen una casa en obra. Si disponían de cierta cantidad de dólares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes más”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario. Fuente: www.lanacion.com.ar
