352_Revista CIFRAS Digital Julio 2025

TRANSPARENCIA Y PROFESIONALISMO QUE TRANSFORMAN

Javier Safranchik, Broker y Corredor Inmobiliario, REMAX VIP

Una oficina premium en Rosario que apuesta a dejar huella con un servicio inmobiliario de calidad y calidez.

Javier Safranchik, broker y corredor inmobiliario de REMAX VIP, nos abre las puertas de una oficina pensada para reflejar los valores que definen su trabajo: confianza, formación constante, acompañamiento profesional y una red sólida que conecta necesidades reales con oportunidades concretas.

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“Somos un equipo profesional que va apuntar a brindar un servicio personalizado pensando en vos, en tus necesidades, en tus motivaciones, ya sea vender o comprar, porque trabajamos objetivamente, buscando hacer un buen estudio de mercado para quien tiene que vender y saber realmente dónde estás parado [...] buscamos ayudar en esa decisión, que no genere más estrés de lo que genera una compra y una venta.”

Punta del Río, un desarrollo de excelencia

Departamentos de gran categoría, con diseño y una ubicación privilegiada en Rosario. Remax VIP acompaña la comercialización de Punta del Río, un proyecto que se destaca por su arquitectura moderna, calidad constructiva y amplios espacios habitacionales. De la mano de profesionales con más de una década de trayectoria, el desarrollo refleja un nuevo estándar en viviendas Premium, en una zona estratégica de la ciudad.

“Las unidades de tres dormitorios tienen una superficie de 280m² y las de dos dormitorios 130m², es decir que estamos hablando de departamento, de vivienda, de una gran superficie. Todos los ambientes sociales tienen unas dimensiones realmente buenísimas como para vivirlos a pleno, un estar amplio, un muy buen comedor.”

excelencia acompañado por REMAX VIP

UNA GUÍA DE VALOR PARA EL MERCADO INMOBILIARIO

“Valoramos muchísimo el aporte de lo que publica Revista Cifras en cuanto a los valores de construcción de las distintas tipologías […] lo usamos también en un ida y vuelta para chequear precios de venta de las unidades.” — Nélida Lagier, Arquitecta y Asesora inmobiliaria, REMAX VIP.

Nélida Lagier, Arquitecta y Asesora inmobiliaria REMAX VIP

Belén Nicolelli, Mánager Comercial, REMAX VIP

A+D Estudio el especialista en BIM

COUNTRY PLAZA: inversión, desarrollo

Una

inversión millonaria,

un master plan ambicioso y operadores de primer nivel.

Torre Puerto lidera el desarrollo de un conjunto inmobiliario de casi 4 hectáreas en Santo Tomé con una inversión que supera los 15 millones de dólares. Supermercado, estación de servicio, gimnasio, oficinas y un polo gastronómico de alto perfil darán vida a este Master Plan, un desarrollo que redefine el paisaje urbano y comercial de la región. Country Plaza centro comercial a cielo abierto de Torre Puerto, forma también parte de este desarrollo.

“El ritmo de obra es excelente, ya estamos levantando la cuarta nave, que es la última nave. La obra comenzó en noviembre, tenemos meses, con una inversión que tenemos planificada de 4 millones y medio de dólares para solamente lo que es Country Plaza, no solamente pensemos en los puestos de trabajo de la obra propiamente dicha nuestra, sino de todos los operadores que van a formar parte del master plan, con una inversión que va a superar los 15 millones de dólares para la zona.”

No te pierdas el video exclusivo con los detalles del proyecto, los avances de obra y la palabra de sus protagonistas. ¡Mirá la nota completa!

desarrollo y futuro

María José Correa, CEO Torre Puerto.

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Giro histórico en la industria de la construcción: se lanza la comercialización de cemento en bolsas de 25 kg

El rubro del cemento presenta un nuevo formato de bolsas de 25kg, que comenzarán a reemplazar progresivamente a las tradicionales de 50; la iniciativa busca mejorar la seguridad en obra

La Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP) anunció el lanzamiento de un nuevo formato de envases de 25 kilogramos, que comenzará a comercializarse en todo el país a partir de julio. El cambio abarca a todas las líneas de productos del sector, desde cementos de uso general hasta aquellos orientados a tareas de albañilería. Se trata de un giro histórico en la industria de la construcción argentina, acostumbrada desde hace décadas al formato tradicional de 50kg, que será discontinuado progresivamente hasta agotar stock. La iniciativa, que requirió una inversión superior a los US$125 millones, apunta a adecuarse a las normas de calidad y a mejorar las condiciones laborales y logísticas en obra. La resolución nacional que exige cambios en el etiquetado y presentación de los productos fue prorrogada el año pasado hasta julio de 2025. “Los nuevos envases permiten una mejor manipulación, ayudan a reducir lesiones laborales y minimizan descartes en obras de pequeña escala, que son las principales consumidoras de este formato”, explicaron desde la AFCP.

La transición implicó la ejecución de obras en 13 plantas distribuidas en todo el país, donde se incorporaron nuevas líneas productivas y se adaptaron las ya existentes. Según el comunicado oficial, se construyeron más de 20.000

metros cuadrados de nuevas instalaciones, se instalaron 1500 toneladas de estructuras metálicas y se generaron aproximadamente 1000 puestos de trabajo asociados a las obras de reconversión.

Estas mejoras se suman a los más de US$600 millones que las empresas del sector invirtieron en los últimos años para aumentar su capacidad instalada, en función de la demanda proyectada tanto del ámbito público como privado.

Los nuevos envases tienen por objetivo principal adaptarse a la normativa vigente, mejorando las condiciones de manipulación en obra. Con esta importante mejora, también se optimizan los descartes en proyectos de pequeño porte, que son los principales usuarios de estos productos. La decisión de pasar a bolsas de 25kg no es solo local. La Argentina se convierte en el tercer país de Sudamérica en adoptar este estándar, alineándose con prácticas habituales en Europa y parte de Asia, donde los envases más livianos —de 20kg a 25kg— son comunes por razones ergonómicas, logísticas y de seguridad laboral.

La AFCP, fundada en 1922, representa al núcleo duro de la industria cementera argentina. Está integrada por las principales compañías del sector: Loma Negra, Holcim, Cementos Avellaneda y Petroquímica Comodoro Rivadavia (PCR), que en conjunto concentran más del 95% de los despachos nacionales. Loma Negra lidera el mercado con aproximadamente 45% de participación, seguida por Holcim (28%), Avellaneda (22%) y PCR (4%), según datos de la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia (CNDC).

En caída, pero con rebote acumulado Pese al avance en infraestructura y logística, el sector atraviesa una coyuntura delicada. Según el último informe de la AFCP, los despachos de cemento en mayo cayeron un 1% interanual y un 8% con respecto a abril, totalizando 785.211 toneladas. El consumo también mostró un descenso del 1% interanual, con 780.541 toneladas, en un contexto marcado por la caída de la obra pública. Sin embargo, en el acumulado de los primeros cinco meses del año, los números siguen en terreno positivo: el consumo subió 11,2% interanual, lo que representa un total de 3.546.584 toneladas despachadas entre enero y mayo.

Fuente: www.lanacion.com.ar

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OCURRE EN ARGENTINA

SEGÚN EXPERETOS CONSULTADOS POR LA NACION

Cuánto cuesta construir una casa de 110 M2 hoy

Luego de un año en que los costos de la construcción aumentaron fuertemente, expertos responden cuánto cuesta construir una casa económica actualmente.

Los precios de la construcción volvieron a subir en mayo y acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023. En ese contexto, son muchas las personas que se preguntan cuánto cuesta construir hoy una casa en la Argentina.

Según expertos consultados por LA NACION, la construcción de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547). Ahora bien, puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium.

De esta forma, la construcción de una casa de 110 m², con los materiales más económicos, aunque sin perder calidad, ronda los US$170.170. Ahora bien, si se opta por una casa muy premium de 110 m² hoy puede llegar a valer US$330.000.

Si se analizan los precios de venta de usados, el metro cuadrado de una casa en la Ciudad de Buenos Aires en mayo promediaba los US$1777, según Zonaprop; subió un 0,6% en ese mes y acumula un incremento del 3,1% en 2025. De esta forma, una casa promedio de tres dormitorios y 170 m² tiene un valor de US$292.887, mientras que una de cuatro dormitorios y 260 m² alcanza los US$476.269.

¿Por qué aumenta el costo de construcción? Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar con una caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir los mismos metros. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados. Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. “La gran preocupación cuando se eliminó el cepo cambiario entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. No solo los inquieta a ellos, también a quienes tienen una casa en obra. Si disponían de cierta cantidad de dólares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes más”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.

De todas formas, los especialistas señalan

que el aumento en los precios se viene desacelerando. “Estamos viendo que, en lo que son los materiales, están bajando los valores, aunque no al ritmo que nos gustaría. La apertura de las importaciones ayudó mucho en este sentido, ya que mucha gente empezó a comprar en el exterior. Por su parte, la mano de obra está subiendo, hecho que compensa la baja de los materiales”, explica Federico Azzollini, socio gerente de Icon +.

Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, comparte con Azzollini que los precios ya no suben al ritmo de antes, y explica que “los valores se están amesetando, en parte porque no se está vendiendo mucho, en parte por la importación que bajó los costos”.

¿Cuánto sale construir una casa country? Por su parte, el costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo

impuestos y honorarios profesionales, según el último informe realizado por Reporte Inmobiliario. En dólares, la suma total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue -casi un millón de dólares- con un valor de US$2985,98/m² al momento en que se relevó la información.

Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024 la misma obra requería una inversión de $747.157.927,47. En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m² en un country o barrio privado requería una inversión total de $1.156.272.392(US$963.560 con un dólar a $1200, es decir, casi un millón de dólares). Sin embargo, solo entre enero y marzo de este año, el costo experimentó un incremento de más de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses. Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico histórico registrado en abril de 2018, cuando construir una casa de 315 m² llegó a costar US$572.279,56.

Fuente: www.lanacion.com.ar

Acondicionamiento piso completo

Sistema VRF para el acondicionamiento de piso completo

La empresa santafesina INECO, lleva adelante el acondicionamiento de un piso completo en el edif icio CAM 100, donde se trabajo combinando una sola unidad exterior exterior y con distintas terminales y sistemas en los ambientes exteriores.

Estuvimos con el Ing. Conrado D'Andrea quien nos contaba todos los detalles.

Ing. Conrado D'Andrea INECO

Equipos terminales de pared

Cassette de una via

1 unidad en exteriores

Se conocieron las ofertas para la renovación del parque Regional Sur junto al Saladillo

Incluirá mejoras en infraestructura, con playones deportivos y barandas junto al arroyo, con una inversión de más de 9.400 millones de pesos. La obra propiciará que dicha reserva ecológica de 40 hectáreas se convierta en lugar de actividades recreativas de los vecinos de la ciudad

El pasado viernes fue la apertura de ofertas por la licitación para remodelar el parque Regional Sur de la ciudad, una obra muy esperada por los vecinos de la zona, junto a la cascada y el arroyo Saladillo.

El proyecto integral es superior a los 9.400 millones de pesos a cargo del gobierno provincial, y se inscribe en el Plan de Plazas de la Municipalidad.

El plan de renovación para el predio de 40 hectáreas, ubicado entre las calles Centenario, Hungría y el arroyo Saladillo, incluye mejoras generales en la infraestructura, en los servicios, en la accesibilidad, en el mobiliario y en la seguridad, para que pueda ser utilizado por sus vecinos durante más horas en el día.

La obra sumará pavimento definitivo con cordón cuneta en las calles Hungría y Centenario, veredas perimetrales, senderos interiores, rejas en el Circuito KDT, y obras de adecuación alrededor del velódromo. También se construirá un nuevo sector de baños públicos, que se sumará a la realización de parrilleros rebatibles, mesadas con bachas antivandálicas, mesas y bancos. Se harán mejoras en la parquización y la iluminación en todo el predio.

En el marco del acto de apertura de sobres,

el ministro de Obras Públicas de la Provincia de Santa Fe, Lisandro Enrico, manifestó que “este parque necesitaba una puesta en valor para que la gente se lo apropie, y ser un lugar de encuentro muy importante para eventos culturales, feriales, recreativos”.

El intendente Pablo Javkin señaló que “de las 333 obras que se están ejecutando en toda la ciudad en el marco del Plan Tricentenario, las más importantes están destinadas al sur de la ciudad”.

Recordó que “en la cascada del Saladillo, Manuel Arijón construyó el primer complejo termal, y los famosos hoteles y muchas de esas casonas que hoy son parte del patrimonio cultural como la Casa Arijón, estaban pensadas para los que veraneaban en la zona”.

El Parque Regional Sur fue creado en el año 1973, y tiene un uso masivo de la población de manera cotidiana, que aprovecha ese predio de grandes dimensiones para realizar actividades recreativas, deportivas y culturales. Ostenta el carácter de reserva ecológica y se distingue por su frondosa vegetación, y es por eso que la intervención se proyectó cuidadosa de su ecosistema compuesto por especies arbóreas nativas y exóticas.

Desde esa perspectiva ambiental, urbana y

de inclusión social, la remodelación comprenderá el mejoramiento de los accesos y de las márgenes del arroyo Saladillo.

La intervención abarca además la realización de veredas de acceso al parque por Hungría, Centenario, Munne, Láinez, y Baummes. Y también la ejecución de playones deportivos y plataformas multipropósito, remodelación de los edificios existentes, nuevos depósitos para maquinarias y guardado, y baranda sobre el borde del arroyo.

LAS OFERTAS FUERON

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2. Pilatti SA ($8.741.000.000)

3. Conylog SRL ($10.854.000.000)

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5. Dyscon - Del Sol (UT) ($8.068.000.000)

6. Obring - Tres (UT) ($9.795.334.212,15)

7. Epreco SRL ($9.929.000.000)

8. Werk SRL ($9.119.000.000)

9. Rava SA ($9.789.000.000)

10. Dinale SA ($9.265.000.000

11. De Rosario SRL ($9.194.000.000)

12. Zetatec SA ($7.929.000.000)

13. Depaoli & Trosce SRL ($9.654.000.000)

14. Mundo - Pirámide (UT) ($9.857.000.000)

15. Electro SRL ($11.280.000.000)

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Nueve firmas se presentaron a la licitación

Se abrieron los sobres del llamado a licitación para la construcción de la Escuela Secundaria N° 728, que estará ubicada en Funes City. Se presentaron nueve ofertas para la construcción.

El acto, realizado en la flamante escuela primaria Nº 1397 Dr. René Favaloro, contó con la presencia del ministro de Educación provincial José Goity y el intendente Roly Santacroce, quienes celebraron este aporte a la educación pública “a pesar de los tiempos difíciles que atravesamos”, tal dijo el intendente.

El edificio que, se espera en un año y medio, pueda albergar a la comunidad educativa de la escuela secundaria Nº 728, instalada en el predio de Villa Elvira, contará con un edificio de 1.688 m² cubiertos y 284 m² semicubiertos y capacidad para unos 300 estudiantes y se construirá con un presupuesto oficial de casi cuatro millones de pesos.

LAS OFERTAS

En la oportunidad se presentaron los siguientes oferentes: Zetatec S.A., $ 3.279.207.072,10; Epreco SRL, $ 3.335.998.890,48; Dyscon SA, $ 3.471.818.754,95; EFE Construcciones SRL, $ 3.666.407.549,55; Auge SRL, $ 4.779.986.077,90; Sanimat SA, $ 3.636.323.805,43; Prat Construcciones SA, $ 3.893.326.982,18; Duamak SA, $ 3.497.721.888,92; Cedue SA y Capazae SRL (UT), $ 3.080.000.728.

El edificio contará con un acceso principal, hall, un SUM, cocina, sanitarios, depósito, ocho aulas, laboratorio, taller multipropósito, centro de recursos multimediales, sala docente, baños docentes y una oficina y galerías. En cuanto a cargos, contará con dirección, vicedirección, secretaría, portería y preceptoría.

En el predio, una vez finalizadas las obras de la escuela secundaria, quedaría listo el complejo educativo en Villa Elvira con los tres niveles educativos: el Jardín Nº 362, la Escuela Primaria Nº 1397 y la Secundaria Nº 728.

PARA LA ESCUELA SECUNDARIA N° 728 DE FUNES

EGGER presenta su nueva Colección de Pisos a base de madera resistentes al agua

La Colección de pisos 25+ ofrece nuevos productos y diseños con una amplia variedad de aplicaciones, tanto para uso residencial como de alto tránsito.

EGGER renovó su colección de Pisos con 2 nuevas categorías y 15 diseños disponibles en el mercado local para diferentes estilos y aplicaciones. De esta forma la compañía Austríaca ofrece en el país soluciones de pisos de alta calidad y diseño para proyectos de interiorismo.

Los pisos NatureSense son un piso todo terreno, ideal para utilizar en todos los ambientes de la casa. Se caracteriza por ser un piso versátil y funcional, disponible en una variedad de diseños madera. Este piso puede soportar los desafíos de la vida cotidiana gracias a su superficie resistente a la luz, a los rayones y a los impactos, a la vez que es fácil de limpiar. Su conductividad térmica lo hace ideal para calefacción por losa radiante. La versión NatureSense Aqua+ además de las características ya descriptas suma la resistencia al agua hasta por 72hs. Esto significa que es un piso apto para instalarse en baños, cocinas, lavaderos y otros ambientes que estén expuestos al agua o que tenga un alto nivel de uso y alta exigencia de limpieza. La fórmula especial anti-hinchazón de la placa central, en combinación con el sistema de instalación Aqua CLIC it! impermeable, lo convierte en el piso ideal para entornos exigentes y húmedos. Los productos de la familia de productos NatureSense Aqua+ se pueden reconocer fácilmente por la placa central oscura. La superficie ultra mate es menos susceptible a la suciedad y es muy fácil de limpiar, además de darle un aspecto de madera encerada muy natural. Su elasticidad garantiza una sensación de caminar agradable y una buena acústica en el ambiente. La alfombra de barrera de sonido integrada, hecha de fibras de celulosa recicladas, facilita la instalación y elimina la necesidad de una base de barrera de sonido adicional.

Los pisos Aquadura+ son la propuesta mas robusta de EGGER dentro de su Colección de Pisos, se trata de un piso con alta resistencia al tránsito y al desgaste y con resistencia al agua hasta por 72hs. Estos pisos híbridos combinan diseño y robustez y ofrecen una alternativa a base de madera, sin PVC ni plastificantes, a los pisos convencionales totalmente de plástico, como los productos de PVC, SPC o LVT. Desde la exclusiva superficie táctil mate hasta la capa de base integrada de fibras naturales, los pisos AquaDura ofrecen materiales de alta calidad, una instalación sencilla y diseños atractivos en perfecta armonía. Combinan un aspecto elegante con una protección fiable y dominan sin esfuerzo las exigencias de espacios comerciales, oficinas, hoteles, etc.

Con doble protección contra el agua gracias a la placa central HDF Aqua+ y el sistema de instalación Aqua CLIC it! los pisos NatureSense Aqua+ y AquaDura+ de EGGER son ideales para condiciones húmedas y de contacto con el agua. Ofrece la máxima seguridad en el segmento de los pisos a base de madera. El tablero de núcleo oscuro es fácilmente reconocible y subraya las propiedades excepcionales del piso.

Los diseños disponibles en Argentina son:

» NATURESENSE: EL2771 Castaño Girona blanco; EL2831 Roble

Amiens claro EL2082 Roble Elva natural; EL1307 Nogal Warmia marrón; y EL2935 Roble Waltham natural

» NATURESENSE AQUA+: EL2151 Roble Casella claro natural; EL2150 Roble Casella blanco; EL2184 Roble Treviso gris; EL2973 Roble Valley natural; EL2153 Roble Casella marrón.

» AQUADURA+: EDF176 Roble Almington arena; EDF180 Roble Berdal natural; EDF177 Roble Almington natural.

En sincronía

Los Pisos de la Colección 25+ combinan con los tableros de la Colección Decorativa 24+ de EGGER para asegurar una armonía en el ambiente. Ya sea que se busque en el mismo tono o que combine la veta o el estilo, hay una gran variedad de opciones para lograr el match perfecto en el ambiente.

¿Cómo elegir el piso ideal?

Gracias al Visualizador de pisos el cliente podrá elegir el piso ideal para su ambiente. Simplemente es necesario sacar una foto del espacio, elegir el diseño y en segundos el piso quedará aplicado. Así podrá ver y comparar los diferentes diseños antes de realizar la compra. www.egger.com/myfloor

Elton blanco; EL1055 Roble Bardolino; EL2730 Roble

Crecen los permisos de construcción en Mendoza, pero no alcanza para el repunte de la actividad

Las cifras oficiales del indicador que marca las intenciones de construcción ha sido positivo. Sin embargo, no sería suficiente para la recuperación del sector.

El 2025 ha traído para Mendoza un crecimiento en la cantidad de permisos de edificación privada. Al menos así lo marcan las cifras oficiales en la comparativa interanual con el arranque del año anterior. Sin embargo, más allá de lo positivo del dato, la realidad para la construcción está todavía alejada de una recuperación total.

El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) compartió los datos del Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC), que muestra la evolución del sector tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construcción. El mismo mostró a nivel país en el mes de marzo una recuperación de 15,8% respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el acumulado del trimestre fue un 5,6% superior al de 2024.

Incluso, como lo dio a conocer la entidad en los indicadores de coyuntura de la actividad, el mes de abril dejó un crecimiento de 25,9% interanual, con una variación mensual descentralizada de 5,1% y una variación acumulada este 2025 de 10,4%.

Pero si nos centramos en la provincia de Mendoza, los permisos de edificación privada pueden dar un indicio de lo que pasa a nivel local. De acuerdo al Indec, se trata de un indicador de las intenciones de construcción por parte de los particulares, anticipando la futura actividad de la construcción y la oferta real de unidades inmobiliarias y dan una idea aproximada del nivel de actividad que se espera para los próximos meses. Con una medición de 10 de los 18 departamentos, la situación en la provincia no es lineal y presenta escenarios distintos en cada caso medido por el Indec. Pero si hacemos una sumatoria de todos los permisos otorgados y los m2cubiertos por las comunas medidas en el segundo mes de 2025 (350 permisos y 59.864 m2) y lo comparamos con el mismo periodo de 2024 (339 permisos y 57.535 m2), hay una diferencia de 2.329 m2

Si bien no se presenta como una diferencia significativa, hay algunos municipios que sí han mostrado un gran incremento, como Luján de Cuyo, que pasó de 110 permisos y 19.481 m2 a 142 permisos y 25.055 m2 autorizados, y Guaymallén, que tuvo un cambio de 30 permisos y 5.909 m2 a 48 permisos y 9.900 m2.

LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN

ENERO DE 2025:

» Gral. Alvear: 25 permisos y 764 m2 autorizados

» Godoy Cruz: 28 permisos y 4.377 m2 autorizados

» Guaymallén: 50 permisos y 13.353 m2 autorizados

» Las Heras: 30 permisos y 3.416 m2 autorizados

» Luján de Cuyo: 184 permisos y 29.859 m2 autorizados

» Maipú: 36 permisos y 7.526 m2 autorizados

» Ciudad de Mendoza: 5 permisos y 3.914 m2autorizados

» San Martín: 21 permisos y 2.666 m2 autorizados

» San Rafael: 44 permisos y 4.864 m2 autorizados

» Tunuyán: 29 permisos y 15.417 m2 autorizados

FEBRERO DE 2025:

» General Alvear: 30 permisos y 1.774 m2 autorizados

» Godoy Cruz: 14 permisos y 2.735 m2 autorizados

» Guaymallén: 48 permisos y 9.900 m2 autorizados

» Las Heras: 10 permisos y 2.022 m2 autorizados

» Luján de Cuyo: 142 permisos y 25.055 m2 autorizados

» Maipú: 11 permisos y 1.805 m2 autorizados

» Ciudad de Mendoza: 1 permiso y 814 m2 autorizados

» San Martín: 21 permisos y 2.776 m2 autorizados

» San Rafael: 55 permisos y 9.846 m2 autorizados

» Tunuyán: 18 permisos y 3.137 m2 autorizados

UN DATO POSITIVO QUE NO ALCANZA PARA EL REPUNTE DE LA CONSTRUCCIÓN

Para Gerardo Fernández, presidente de la Confederación de Pymes Constructoras (CPC), la situación puede dejar una doble lectura. Por un lado, los números del Indec pueden considerarse reales y objetivos, es decir, no se pueden discutir. Pero, por el otro lado, al hacer la comparativa con el 2024, se está considerando “el peor año de la historia en la industria de la construcción en Argentina desde que se tiene registro”, sobre todo en los primeros meses, luego del parate por el cambio de gobierno y la paralización de obras.

“Seguimos estando muy por debajo de lo que sería deseable, todavía se está moviendo muy poco. Este año se ha visto un aumento significativo en los costos de la industria en pesos, con un dólar quieto o que hasta ha bajado, pero con los costos en dólares que aumentaron”, describió.

Por otra parte, Fernández aseguró que estos números considerados bajos se ven reflejados en la realidad de los desarrolladores inmobiliarios, quienes “hoy no están pasando un buen momento”. “Ellos construyen un departamento, pero el mercado no está dispuesto a pagarle ni siquiera el monto de inversión que hicieron, entonces si venden van a pérdida. Probablemente sea uno de los peores momentos de los últimos años, pero aun así, a la espera de que se acomoden los datos de la macroeconomía siguen trabajando”, defendió.

Asimismo, el presidente de la CPC recalcó que hay que tomar con prudencia los números y que no se puede hablar de un repunte de la actividad, ya que “la exploción que deseaba el Gobierno nacional” no se ha dado todavía. “Se planteó que todo lo que dejaba de lado con la obra pública iba a ser absorbido por los privados, pero en los hechos no se ha dado”, dijo.

Al momento de hablar sobre lo que puede pasar lo que resta del año, Fernández eligió “la prudencia y el respeto”. “Esto está muy cambiante y vamos viendo día a día. No está claro el panorama y esto ralentiza la decisión de los inversores, no solo de viviendas, también las industrias. Si bien hay inversiones, en líneas generales hoy no cierran los números de los costos y muchos deciden esperar o volcarse a inversiones financieras”, completó.

Fuente: www.mdzol.com

OCURRE EN ROSARIO

ROSARIO: ESCRITURAS CRECEN 200% Y REPUNTA EL MERCADO CON CAPITAL PROPIO

El protagonismo del sector privado sostiene el auge de operaciones en la ciudad. El crédito todavía explica menos del 10% de las transacciones, aunque se espera una mayor participación. Los departamentos de dos o tres ambientes lideran la demanda.

En el primer cuatrimestre de 2025, la compra venta de propiedades en Rosario mostró un salto inédito: según datos del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), las escrituras crecieron más de 200% interanual. En ese período se concretaron 6.089 operaciones, frente a las 2.889 registradas entre enero y abril de 2024. Solo en abril se firmaron 1.725 escrituras, más del doble que en el mismo mes del año anterior. El dato confirma la recuperación del mercado inmobiliario en una de las ciudades con mayor dinamismo del país. Para los operadores, el repunte obedece a una conjunción de factores: recomposición parcial de ingresos en dólares, búsqueda de resguardo ante la inflación, mejoras en la rentabilidad de los alquileres y mayor predisposición de los compradores a cerrar operaciones sin financiación bancaria.

El principal motor de este repunte fue el capital privado. “Menos del 10% de las operaciones se concretan con financiamiento bancario. Existe algo de financiación privada, sobre todo en unidades a estrenar o en pozo, pero la mayor parte del mercado se mueve con recursos propios”, explicó Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estadísticas de COCIR y titular de Bassini Negocios Inmobiliarios.

A eso se suma el efecto de recomposición salarial y expectativas positivas sobre el valor futuro del ladrillo.

“Los números hablan por sí solos. Hubo un aumento muy significativo que siguió sosteniéndose desde 2024 y marcó este inicio de 2025. Rosario muestra un tratamiento distinto del mercado, porque no depende del ritmo nacional, como sucede en otras ciudades”, destacó Diego Ferreyra, de Diego Ferreyra Bienes Raíces y miembro del COCIR.

Desde su perspectiva, la ciudad opera como una referencia por su dinámica particular. Ferreyra subrayó: “Rosario funciona como termómetro del mercado privado, sin el apalancamiento del empleo estatal. La mayoría de la masa laboral activa depende del sector privado, lo que permite medir con más claridad la reacción frente a cambios económicos”.

QUÉ INMUEBLES

SON LOS PREFERIDOS

Las operaciones se concentran mayoritariamente en departamentos de uno y dos dormitorios, en edificios en altura. “Por una cuestión de disponibilidad y volumen de oferta, los departamentos son los que muestran mayor rotación. El segmento de mayor recambio está entre los u$s60.000 y los u$s100.000”, detalló Bassini.

En Rosario, los monoambientes parten de los u$s50.000. Las unidades de un dormitorio promedian entre u$s70.000 y u$s75.000, y las de dos dormitorios se ubican en torno a los u$s100.000 a u$s120.000.

Las zonas más activas en cuanto a compraventa se ubican en el área central de la ciudad y en sectores consolidados con buena infraestructura, transporte y acceso a servicios. En esas zonas también se concentran los desarrollos nuevos o en pozo, aunque en menor proporción que en otras plazas como Buenos Aires o Córdoba. Bassini indicó: “La mayoría de las operaciones se produce sobre unidades usadas. El pozo todavía representa un porcentaje menor, aunque hay interés creciente en ese segmento”.

POCO AVANCE CON APALANCAMIENTO CREDITICIO

El crecimiento de las escrituras se complementa con un aumento en las hipotecas, que pasaron de 129 a 541 entre el primer cuatrimestre de 2024 y el mismo período de 2025. A pesar del salto, el financiamiento bancario sigue siendo marginal: representa solo el 8,9% de las operaciones registradas.

Las razones son múltiples. “El poder adquisitivo del solicitante sigue siendo bajo en relación a los valores de mercado. Además, muchos compradores no pueden demostrar ingresos reales, lo que limita el acceso al crédito”, advirtió Bassini.

Otro obstáculo es la informalidad laboral. En Rosario, como en muchas ciudades del interior, gran parte de la población activa está inscripta como monotributista o trabaja en relación de dependencia sin registrar. Esto impide que muchas personas puedan acceder a los montos que requieren para financiar la compra de una vivienda. “El circuito de compraventa se interrumpe porque el banco no presta lo suficiente y el comprador no logra cubrir la diferencia”, explicaron desde el COCIR. Rosario, al igual que otras ciudades intermedias, funciona como un termómetro del comportamiento del sector privado. Bassini concluyó: “La masa laboral activa depende del sector privado. No hay un apalancamiento estatal como ocurre en otras ciudades del país. Por eso, los movimientos del mercado reflejan con más fidelidad lo que pasa con el ahorro, la confianza y las expectativas”.

Fuente: www.ambito.com

OCURRE EN NEUQUÉN

Con una apuesta récord, Neuquén se convierte en la ciudad que más invierte en obra pública

Con un 40% del presupuesto 2025 destinados a obras, la ciudad se posiciona muy por encima de Córdoba, CABA, Rosario y otras capitales provinciales.

La ciudad de Neuquén atraviesa un crecimiento sostenido que se traduce, día a día, en una multiplicación visible de obras en calles, espacios públicos y servicios urbanos. Esta expansión no es azarosa: detrás hay una planificación estratégica que se refleja en números concretos. Para 2025, la gestión del intendente Mariano Gaido definió un presupuesto total de $408 mil millones, de los cuales un 40% está destinado exclusivamente a obra pública. Ese porcentaje coloca a la capital neuquina en una posición de liderazgo a nivel nacional, superando ampliamente a otras grandes ciudades del país.

Los datos surgen de una comparación directa entre presupuestos de distintas ciudades argentinas. En Córdoba, por ejemplo, solo el 20% de los fondos públicos irá a obras durante 2025. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), ese porcentaje baja al 19%. Es decir, exactamente la mitad de lo que invierte Neuquén capital. Y en otras localidades de importancia como La Plata (15%), Posadas (17%), Comodoro Rivadavia (15%) o Rosario (12%), la diferencia es aún más marcada: la inversión neuquina las duplica e incluso casi las triplica.

“El superávit que logramos desde el primer día generó una buena administración que nos dio

un buen plan de obras que todos los días se ve en la calle. La ciudad de Neuquén crece cuatro veces más de lo que crece el país y a esto hay que acompañarlo con obras”, aseguró el intendente Mariano Gaido. Como ejemplo de esta expansión, destacó que durante 2025 se completarán más de tres mil cuadras de asfalto, una cifra inédita que –según subrayó– “no iguala ninguna ciudad del país”.

El análisis del presupuesto no solo revela una fuerte apuesta por la infraestructura, sino también una destacada eficiencia en el uso de los recursos públicos. En lo que respecta al gasto en personal, Neuquén asigna apenas un 25% del total, cifra muy inferior a la de otras ciudades. Rosario, por ejemplo, destina el 60% de su presupuesto a su planta de trabajadores; Córdoba y La Plata, un 48%; y Paraná, un 50%.

“Esto demuestra una mayor eficiencia en la asignación de recursos y este equilibrio nos permite dar mayor flexibilidad para inversión en obras, servicios y desarrollo”, explicó Juan Dutto, subsecretario de Hacienda del municipio. El funcionario remarcó que mientras otras grandes ciudades dedican la mayor parte de sus fondos a gastos corrientes como sueldos y funcionamiento, Neuquén apuesta a un modelo fiscal más sustentable y orientado al largo plazo.

Dutto fue contundente al señalar que “priorizar la inversión en infraestructura y servicios por encima del gasto corriente es especialmente meritorio para una capital como la nuestra”. Y agregó: “Neuquén se posiciona muy por arriba de muchas ciudades importantes. Si bien está por debajo de los gigantes demográficos como CABA, Córdoba o Rosario, supera ampliamente a otras capitales de provincia como La Plata, que tiene un presupuesto de poco más de $302 mil millones, o Paraná, con casi $169 mil millones. También está por encima de todas las ciudades patagónicas, como Comodoro Rivadavia, que proyecta $221 mil millones, o Río Gallegos con $115 mil millones”.

Finalmente, Dutto cerró con una afirmación que resume el enfoque de la gestión actual: “Tener la incidencia más baja en personal nos permite destinar el mayor porcentaje del presupuesto a obra pública, infraestructura y bienes y servicios que agregan valor a la calidad de vida de la ciudadanía”. Así, Neuquén no solo se consolida como una de las ciudades con mayor crecimiento del país, sino también como una referencia en términos de planificación, inversión y eficiencia en el uso de los recursos públicos.

Fuente: www.lmneuquen.com/

Arquitectos reclaman por demoras para las obras

En una nota a la Comuna, se quejan por “la parálisis administrativa” en trámites de construcción y la suba en el tributo por derechos.

Arquitectos platenses plantearon su creciente preocupación ante la Municipalidad de La Plata por una serie de medidas que generan “severas dificultades en la industria de la construcción local” y denunciaron que hay “una fuerte expansión de la obra clandestina”. Los profesionales hicieron la presentación con una nota dirigida al Municipio desde el colegio de Arquitectos de la Región.

“Hay profunda preocupación por las severas dificultades que enfrenta el ejercicio profesional en la ciudad de La Plata, producto del deterioro en el sistema de tramitación de obras. La actividad constructiva se encuentra afectada por factores locales que van más allá de la coyuntura económica general: demoras excesivas, criterios normativos dispares, falta de unmarco regulatorio claro y una parálisis administrativa que, lejos de ordenar, ha generado una fuerte expansión de la obra clandestina”, indicaron los arquitectos, en una nota que fue firmada por el presidente de la entidad profesional, Gustavo Casco.

Desde la entidad advirtieron que “la actual gestión municipal ha demostrado un claro desinterés hacia las obras particulares y la industria de la construcción. No sólo no se han mejorado los circuitos administrativos, sino que se ha incrementado la burocratización, se han profundizado los mecanismos de control estatal sobre aspectos que competen exclusivamente a la responsabilidad profesional, y no se atienden debidamente las funciones propias del poder de policía en el territorio. Este desbalance ha provocado una generalización de la obra clandestina y una creciente precarización del ejercicio profesional”.

Los arquitectos mencionaron en el reclamo “el desmedido aumento de los Derechos de Construcción, que en 2024 registraron un incremento del 350 por ciento y en 2025 del 420 por ciento, configurando un esquema que, además, se torna regresivo: cuanto mayor es la cantidad de unidades funcionales proyectadas, mayor es el valor del derecho

exigido”. En ese contexto pidieron a la Municipalidad la “inmediata implementación de los Permisos Provisorios de Obra, una herramienta prevista en la normativa vigente que permitiría acelerar el inicio de proyectos mientras se completa la tramitación definitiva”.

Además, se instó a que “se convoque con urgencia a la CIAC (Comisión de Interpretación y Actualización del Código), se aceleren las respuestas a las consultas formales y se eliminen exigencias administrativas no contempladas en ordenanza alguna”.

Los arquitectos sostienen que esta situación “perjudica a profesionales, propietarios, desarrolladores y a toda la cadena productiva asociada al sector”.

Este diario consultó a la Municipalidad, pero al cierre de esta edición no hubo una respuesta en relación con los planteos del Colegio de Arquitectos.

Fuente: www.eldia.com

Un tema recurrente en muchas ciudad

HYDRO y DOPERT

juntos en EXPOCON 2025

La ventana minimalista que te brinda infinitas posibilidades.

El sistema de carpinterías, minimalista y versátil que permite desarrollar todo un proyecto sin necesidad de cambiar de producto. Es un sistema de alta prestación único. Una línea diseñada para cubrir todas las necesidades del mercado. Una línea creada especialmente desde su simplicidad y su poder de adaptabilidad a toda la gama de accesorios existentes en el mercado, en ese sentido es una línea única además por su adaptación a toda clase de accesorios (herrajes, manijas, ruedas, burletes etc). Es un producto diseñado bajo las normas más exigentes que Hydro puede ofrecer al mercado.

2025 FUNES DOPERT Studio

Victoria Wasserman Sales Manager HYDRO Argentina

Carlos Orio Gte. Comercial HYDRO Argentina

Andres Simonetti Dopert Studio

ATENEA DÚO revoluciona la vida urbana con una torre de dúplex única en la ciudad

Para quienes buscan amplitud, diseño, independencia de ambientes y el confort de una casa sin salir del centro, llega una nueva forma de vivir a Santa Fe de la mano de PILAY.

Atenea Dúo, la primera torre de dúplex de la ciudad, un desarrollo que reinventa el concepto de departamento tradicional para ofrecer una experiencia que combina lo mejor de una casa con las ventajas de vivir en pleno centro urbano.

Ubicada sobre calle Francia al 2400, Atenea Dúo propone departamentos de doble altura, excelente luminosidad, y amplios espacios. Con ambientes funcionales, integrados y de estética moderna que responde a las tendencias de diseño, estas unidades son una novedad en la ciudad, con la calidad constructiva que caracteriza a Pilay.

El desarrollo cuenta con 15 dúplex de 2 dormitorios, 15 dúplex de 1 dormitorio, un departamento monoambiente, una unidad adaptada accesible, 18 cocheras, un Salón de Usos Múltiples y una terraza con asadores. Además, se diseñaron espacios únicos para un estilo de vida contemporáneo: sector de coworking con conectividad, espacio pet-friendly, zona de carga para monopatines, bicicletero y un local comercial en planta baja.

Su ubicación estratégica en el macrocentro santafesino lo convierte en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Cerca de no a universidades, supermercados, gimnasios, centros de salud y líneas de transporte, Atenea Dúo se integra a la vida urbana de manera hiperconectada y eficiente.

“Vivir diferente, vivir en dúplex” no es solo un concepto: es una invitación a expandir la calidad de vida sin resignar ubicación ni comodidad.

Cada unidad está pensada para brindar amplitud, privacidad y diseño funcional, ya que cuentan con espaciosos balcones terrazas naturados. Estas características permiten que la experiencia de vivir en un departamento se asemeje a la de una casa —con la seguridad, los servicios y la conectividad que ofrece un edificio céntrico.

Atenea Dúo consolida una evolución en la calidad de las propuestas de Pilay. A dos años del exitoso lanzamiento de Atenea, la torre boutique ubicada en 25 de Mayo 3120, en pleno barrio Recoleta, la empresa continúa apostando por desarrollos que se alinean con las exigencias de los públicos actuales, priorizando el diseño, la funcionalidad y la ubicación estratégica.

Mas información en: https://www.pilay.com.ar/proyectos/atenea-duo

Un relanzamiento con muchas novedades !

El 7 de Noviembre, en un evento que reunió a los principales carpinteros y vidrieros, VASA relanzó su programa de fidelización VASApuntos. Con una gran participación, los invitados pudieron compartir un momento de interrelación con autoridades y colegas, donde también hubo lugar para la diversión con el show y los premios.

Totalmente renovado, el programa ofrece al retail del rubro distintas alternativas para acceder a descuentos en compras, promociones especiales y

otros premios sorpresa. VASApuntos es una propuesta integral que además acerca materiales, capacitaciones y muchos beneficios más. A través de estas iniciativas, la empresa reafirma su compromiso con todos los integrantes de la cadena de distribución.

¿CÓMO FUNCIONA?

+ que fácil: ingresás, cargás los remitos de tus compras de Blindex, Ekoglass, ViiO, Profilit U-Glass y Mampara Blindex y ganás $$.

+info: www.vasapuntos.com.ar

Arq Pamela Peretti Fexa

Los profesionales de FEXA estuvieron en Santa Fe, visitando visitando como es costumbre a sus clientes, arquitectos, estudios de arquitectura y carpinteros ofreciendo como siempre las últimas novedades de FEXA. Dialogmos con la Arquitecta Pamela Peretti y nos contaba esto.

"UNO POR UNO" en la ciudad Santa Fe

La línea Patagonia Plus, es un desarrollo nuevo de FEXA que reúne todo lo que está pidiendo las tendencias de la construcción: un diseño minimalista, una cámara de DVH bien grande -de 28 milímetros-, bordes bien planos y la posibilidad también de -con una gran caja de agua- drenar todo para hacer frente a las máximas lluvias que venimos afrontando.

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

INICIO DE LOS TRABAJOS

5.000

m2 y 5

mil

millones de pesos de inversión para la Escuela “PATAGONIA ARGENTINA"

El Ministerio de Obras Públicas informó sobre el inicio de los trabajos para la construcción de la escuela secundaria “Patagonia Argentina” de Hughes, departamento General López. Por primera vez, esta institución contará con un edificio propio.

El ministro Lisandro Enrico destacó que esta obra es el resultado de un compromiso asumido durante la campaña junto al gobernador Pullaro y al nuevo presidente comunal, Mauricio Donati. “Nadie mejor que ellos conoce lo que significa para la localidad concretar este proyecto, que contempla a todos los jóvenes de Hughes”, expresó.

En relación con las características de la obra, Enrico explicó: “En este edificio dejamos atrás los procesos de prefabricación que se venían

utilizando, para comenzar a emplear sistemas constructivos más tradicionales”. Esta decisión, sostuvo, tiene varias ventajas: “genera un mayor impacto económico local, favorece la mano de obra genuina y, fundamentalmente, implica un menor costo de mantenimiento futuro”.

SOBRE LA OBRA

El Arq. Marcelo Pascualón, secretario de Obras Públicas, brindó detalles: “El proyecto contempla una superficie total de 5.000 m². El patio central, de 1.600 m², ofrecerá un espacio al aire libre para la recreación y socialización de los alumnos durante los descansos, además de un área deportiva con una cancha multideportiva para las clases de Educación Física”.

“El edificio contará con 10 aulas comunes y un aula-taller de usos múltiples equipada con mesadas y bachas, adecuada para prácticas de Química y Ciencias. El aulario se completará con dos espacios especiales: un salón de usos múltiples de 215 m² y una biblioteca de 110 m²”, añadió.

La obra también incluye la ejecución de pavimento de hormigón armado con cordón en sus tres frentes urbanos, junto con el entubamiento de la zanja ubicada sobre la calle José Hernández.

La inversión provincial destinada a esta importante escuela en el sur santafesino es de casi 5 millones de pesos, y los trabajos están a cargo de la empresa De Paoli y Trosce Constructora. destacó Enrico.

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Obra: Nueva Maternidad Provincial Ciudad de Córdoba, provisión de 14.100 m2 de fachada, muros y cubierta.

Chapa

elegancia,

“El nuevo edificio de Sofía Desarrollos redefine el estándar Premium en el microcentro.”

“Un edificio de 16 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, con semipisos y pisos exclusivos; local comercial, amplias oficinas y un diseño que conjuga lo moderno con el estilo francés.”

“Somos desarrolladora y empresa constructora, diseñamos, presentamos los proyectos, los construimos y ahora también hemos adquirido maquinaria italiana para la fabricación de todos los amoblamientos, así que gran parte de nuestra producción nace en Sofía, donde queremos que cada detalle esté pensado y desarrollado por nosotros.”

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elegancia, diseño y solidez en pleno centro santafesino

UBICACIÓN

En Santa Fe, sobre la esquina de Suipacha y 4 de Enero, Sofía VI se posiciona a pocos pasos de la peatonal Norte San Martín, del emblemático Boulevard Pellegrini y de Plaza Constituyentes. Conectado por Suipacha, una arteria clave que une el oeste y el este de la ciudad, ofrece una accesibilidad única en un entorno estratégico.

María Luisa Sánchez, SOFÍA DESARROLLOS.

Emiliano Bolzico, Responsable técnico SOFÍA DESARROLLOS.

OCURRE EN ROSARIO

Suben los valores de viviendas en Rosario

Así lo reveló un informe privado que confirmó también que en marzo se estabilizó la oferta de alquileres. La zona centro concentra la mayor rotación y el 85% de la oferta regional.

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) presentó su último informe sobre el estado del mercado inmobiliario correspondiente a marzo de 2025. El documento, elaborado junto al Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario, se basó en los datos relevados a través del portal Propia.

Los valores de cierre llegan hasta los u$s185.000 en zonas como Pichincha. El metro cuadrado se ubicó en promedio en u$s1.588 para monoambientes, u$s1.610 para unidades de un dormitorio (dos ambientes) y u$s1.696 para dos dormitorios (tres ambientes). En el centro, los valores ascienden hasta u$s1.808 para unidades de 2 dormitorios.

Desde el sector señalan que las propiedades que más se venden oscilan entre los u$s55.000 y u$s185.000, en líneas generales, y que la mayoría de las operaciones se concretan con fondos propios o a partir de ventas previas, cuando un propietario amplía o reduce superficie. El crédito hipotecario tiene menor incidencia en Rosario, a diferencia de su mayor dinamismo en CABA y la provincia de Buenos Aires (ayer se supo que abril fue el mejor de los últimos 25 años).

Se estima que la suba de valores llega al 10,3% a nivel interanual, con un valor promedio de u$s1.648, dato que relevaron otras consultoras como Zonaprop.

ESCENARIO

La investigación abarca 46.863 viviendas registradas en la Segunda Circunscripción de Santa Fe, con una composición dominada por la oferta de propiedades en venta (95,8%), mientras que el 3,8% corresponde a alquiler permanente y apenas el 0,3% a alquiler temporario.

La ciudad de Rosario concentra el 85,4% del total de unidades publicadas, con una composición similar: 95,6% en venta, 3,9% en alquiler permanente y 0,2% en alquiler temporario. La oferta está dominada por departamentos, que representan el 90,6% de los inmuebles disponibles para alquilar y el 81,2% para vender. El mercado de alquileres mostró una importante reactivación tras la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023. En ese contexto, la cantidad de unidades disponibles pasó de 600 a inicios de 2023 a unas 2.000 en 2025, según cifras relevadas por el Departamento de Estadísticas de COCIR.

DEMANDA Y COMPRA VENTA

Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estadísticas de COCIR y titular de Bassini Negocios Inmobiliarios, destacó que “en Rosario, la mayor rotación y cierre de operaciones inmobiliarias se observa en el área central, donde predomina la disponibilidad de unidades de entre 15 y 20 años, con formato de PH tradicional o desarrollos en altura”. Según Bassini, este segmento resulta altamente competitivo por su relación entre precio, ubicación y calidad constructiva. En cuanto a valores, indicó que “el rango en el centro y macrocentro va desde los 700-800 dólares el metro cuadrado para propiedades antiguas hasta u$s1.600-u$s1.700 para aquellas más recientes”.

“Hay que diferenciar entre el usado de menos de 5 años, el de entre 5 y 15, y el que supera los 20. El primer grupo registra subas moderadas en dólares. Las unidades de 20 años o más no subieron en precio, pero se siguen vendiendo bien por su competitividad”, señaló Bassini.

En el segmento de unidades nuevas, departamentos de un dormitorio a estrenar cotizan entre u$s85.000 y u$s95.000, según los amenities y la ubicación. En propiedades con más de 15 años, los valores promedian los u$s75.000. En zonas del macrocentro como cercanías a la terminal de ómnibus, se encuentran opciones de entre u$s50.000 y u$s60.000.

QUIENES COMPRAN Y CÓMO

LO HACEN

La investigación también da cuenta de un fenómeno persistente: la inversión privada sigue siendo el motor principal del mercado. El acceso al crédito hipotecario, a pesar de ofertas promovidas por el Banco Municipal de Rosario y otras entidades, no logra cubrir las necesidades reales de los solicitantes.

“Los montos otorgados no alcanzan para cubrir el valor de las propiedades. Las personas deben contar con un ahorro previo importante. Aunque crecieron exponencialmente los préstamos en cantidad, su volumen total aún no satisface la demanda habitacional”, explicó Bassini.

En cuanto a las escrituras, el informe muestra una recuperación interanual. Durante el primer bimestre de 2025, las compraventas aumentaron un 56% respecto al mismo periodo de 2024. En hipotecas, el crecimiento fue aún más notable: un 221% respecto al año anterior, aunque los niveles siguen por debajo de los registrados en 2023.

El área premium de Rosario, que incluye Puerto Norte, Malvinas Argentinas, Pichincha y Lourdes, mantiene la atracción de los inversores. Allí se observan proyectos con diseños competitivos y propuestas enfocadas en rentabilidad.

Por último, Bassini destacó que “hoy hay opciones habitacionales en diversos rangos de precios y ubicaciones. Para quien busca rentabilidad, hay zonas del macrocentro con desarrollos de buena calidad y unidades de entre 10 y 15 años que ofrecen retornos estables con bajo riesgo”.

El mercado inmobiliario rosarino transita una etapa de consolidación, con una oferta diversa, precios en alza y mayor volumen de operaciones. Los próximos meses permitirán observar si la tendencia se sostiene en un escenario de tasas, inflación y financiamiento aún inciertos.

Fuente: www.ambito.com

EL CIE CELEBRA SUS LOGROS INSTITUCIONALES

Cuidamos tu profesión

Inauguración del SUM y certificación basada en norma IRAM - ISO

La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.

Ingeniería química y licenciatura en química.

Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.

Ingeniería en sistemas de información e informática.

Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.

En la inauguración del SUM, el presidente del CIE, Ing. Roberto Pampiglioni y su par del CPIC, Ing. Guillermo Rossler realizaron el corte de cinta.

Entrega de placa en reconocimiento a la trayectoria profesional a la Ingeniera Química Mirta S. Zannier

certificación ISO 9001

En el Día de la Ingeniería Argentina, el Ingeniero Electrónico y Laboral Roberto Pampiglioni dejó inaugurado el Salón de Usos Múltiples del Colegio de Ingenieros Especialistas de Santa Fe, en la planta baja de la renovada sede de San Martín 1748. En el corte de cinta participó el Ingeniero Civil Guillermo Rossler, ya que el nuevo SUM ocupa la antigua sede del Colegio de Profesionales de la Ingeniería Civil, adquirida mediante permuta y ubicada en la planta baja de la misma casona. La puesta en valor estuvo a cargo del Arquitecto Daniel Olcese.

En su discurso, el ingeniero Roberto Pampiglioni manifestó el orgullo de la actual Comisión Directiva de poner a disposición de los colegiados y sus empresas e industrias este espacio al cumplirse 30 años de la promulgación de la Ley N° 11.291. Sería muy extenso, agregó luego, enumerar los logros institucionales a lo largo de tres décadas, donde con mucho esfuerzo y profesionalismo las distintas comisiones directivas consiguieron destacar la labor de los matriculados del CIE y su compromiso con el desarrollo de la región.

El rol que cumplen los ingenieros y licenciados en el desarrollo nacional y científico es fundamental para el crecimiento sostenido de nuestro país. Así como son fundamentales los colegios profesionales para la regulación de las profesiones en un marco ético. Los Colegios son espacios de participación en el que, entre todos, promovemos el prestigio de nuestras disciplinas al servicio de la comunidad. Además, comunicó que el CIE obtuvo la certificación basada en la norma IRAM - ISO 9001 cuyo alcance es la matriculación de profesionales de la Ingeniería Especialista, el visado de expedientes técnicos y la administración del Colegio profesional. Agradeció a todos los actores involucrados en este logro que no es más que un paso hacia la mejora continúa.

Momentos después y en el marco de la celebración del Día de la Ingeniería Argentina, el CIE distinguió por su trayectoria profesional a la Ingeniera Química Mirta Silvia Zannier. Su dedicación y actualización permanentes la convirtieron en un referente local, provincial y nacional en relación a la seguridad y la legislación alimentaria. Ferviente defensora del ejercicio legal de la profesión integró en estos últimos años la Sala 1 del Tribunal de Ética y Disciplina del Colegio de Ingenieros Especialistas de la provincia de Santa Fe.

Finalmente, el CIE dio la bienvenida a la comunidad del Colegio a los nuevos matriculados celebrando su incorporación a la vida profesional y poniéndose a disposición para acompañarlos en esta nueva etapa.

Cuidamos la profesión.

Las ciudades más caras del mundo según el valor del metro cuadrado

Lugares que lejos están de ser aptas para todo público y solo algunos pocos pueden llegar: cuáles son las ciudades más caras del mundo.

La consultora Henley & Partners ha elaborado un ranking que revela el costo promedio del metro cuadrado en apartamentos de "prime" (alta gama) de entre 100 y 200 m² en las ciudades más caras del mundo, con datos actualizados a diciembre de 2024. Esta cifra es un indicador clave del elevado costo de vida y la exclusividad que ofrecen estos destinos. A continuación, el listado de las 20 ciudades donde el lujo alcanza su máxima expresión y el valor del metro cuadrado que se puede llegar a pagar por una vivienda allí:

1. Mónaco (Mónaco): u$s 38.800

2. Nueva York (EE. UU.): u$s 27.500

3. Hong Kong (Hong Kong (RAE China)): u$s 26.300

4. Londres (Reino Unido): u$s 24.000

5. Saint-Jean-Cap-Ferrat (Francia): u$s 21.200

6. París (Francia): u$s 20.400

7. Sídney (Australia): u$s 19.500

8. Palm Beach (EE. UU.): u$s 18.000

9. Miami Beach (EE. UU.): u$s 17.800

10. Los Ángeles (EE. UU.): u$s 17.500

11. Singapur (Singapur): u$s 16.700

12. Ginebra (Suiza): u$s 15.200

13. Niza (Francia): u$s 15.000

14. Portofino (Italia): u$s 15.000

15. Cannes (Francia): u$s 14.800

16. Tokio (Japón): u$s 14.700

17. Lugano (Suiza): u$s 14.600

18. Antibes (Francia): u$s 14.500

19. Porto Cervo (Italia): u$s 14.500

20. Èze (Francia): u$s 14.400

Las ciudades más caras del mundo: de grandes capitales a pequeños poblados

Encabezando la lista, Mónaco se corona como la ciudad más cara del mundo, con un asombroso costo de 38.800 dólares por metro cuadrado. Este pequeño principado, conocido por su glamour, su casino y su famoso Gran Premio de Fórmula 1, atrae a una élite global gracias a sus ventajas fiscales, su seguridad y un estilo de vida de altísimo lujo, consolidando su posición como un refugio para las grandes fortunas.

Detrás de Mónaco, aparecen destacadas capitales mundiales que mantienen su peso económico y cultural. Nueva York, Hong Kong, Londres, París y Tokio figuran entre las diez primeras, confirmando su rol como centros financieros y culturales de primer orden donde la demanda por propiedades de lujo es constante.

El listado también revela la emergencia de pequeños y exclusivos destinos que, aunque menos conocidos a nivel masivo, son verda-

deros paraísos para los ultra-ricos. Lugares como Saint-Jean-Cap-Ferrat, Niza, Cannes, Antibes, y Èze en la Riviera Francesa, así como Portofino y Porto Cervo en Italia, son ejemplos claros. Estos enclaves, a menudo pintorescos pueblos costeros o de montaña, ofrecen privacidad, paisajes deslumbrantes y una infraestructura de lujo, convirtiéndose en refugios predilectos para quienes buscan exclusividad lejos del bullicio de las grandes metrópolis.

Finalmente, ciudades como Sídney y las estadounidenses Palm Beach), Miami Beach y Los Ángeles consolidan la presencia de destinos costeros y con un clima privilegiado en el top de los mercados inmobiliarios más caros del planeta.

Cuál es el barrio más caro de Argentina según el valor del metro cuadrado

Para dimensionar la tremenda diferencia de las grandes ciudades mencionadas en el listado de las 20 más costosas en contraste con la Argentina, vale mencionar que el valor del metro cuadrado más alto del país se encuentra en Puerto Madero, el exclusivo barrio de la Ciudad de Buenos Aires, donde el valor se ubica apenas por debajo de los u$s 5000.

Fuente: www.iprofesional.com

Concurso Nacional para el

Convocan a arquitectos interesados en participar en proyectos para el "Borde

el Parque de la Cabecera

Ribereño", con un centro cultural, un auditorio y espacios para el uso público.

El gobierno provincial, junto con el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de Santa Fe, convocó a partir de este martes y hasta el 25 de julio a arquitectos y profesionales habilitados de todo el país a participar en el concurso nacional de ideas "Borde Ribereño del Parque de la Cabecera".

Se trata de una convocatoria lanzada por el Estado para encontrar propuestas innovadoras para el diseño integral de un nuevo polo cultural de escala metropolitana en las márgenes de la costa, sobre el río Paraná, y hacia el norte del Puente Rosario-Victoria, en el límite con Granadero Baigorria. El diseño que resulte ganador no será vinculantes, y las autoridades podrán tomar la totalidad o parte de él para reformular un plan desarrollador, o también se podrán integrar elementos que aporten otros proyectos que participen de la compulsa. De todos modos, se estima que lo aportado por este concurso será la base para luego licitar el masterplan.

CENTRO CULTURAL EN EL PARQUE

DE LA CABECERA

El concurso tiene como objetivo principal la creación de un nuevo complejo que integre un centro cultural (con espacio para unas 5 mil personas), un auditorio al aire libre integrado a la zona del río para unos 20 mil asistentes; y espacios públicos de calidad, consolidando una pieza estratégica en el borde urbano-natural entre Rosario y Granadero Baigorria. Las ideas presentadas deberán potenciar el paisaje ribereño, fortalecer la integración urbana y promover una nueva centralidad cultural que articule infraestructura, ambiente y comunidad.

Según informó el gobierno santafesino se busca consolidar un enfoque urbano que apunte a la sostenibilidad, la inclusión y la innovación. Es decir que a través de este concurso se busca que los profesionales participantes ofrezcan una solución que fomente el desarrollo urbano y cultural de la región. "Los interesados tendrán libertad para explorar soluciones creativas que respondan a los desafíos del contexto metropolitano, respetando las condiciones paisajísticas y ambientales del entorno", afirmó la gestión provincial a través de un comunicado de prensa.

SOBRE EL CONCURSO

La propuesta lanzada es abierta a todo el país, a una sola vuelta de ideas, y los pasos con diferentes estadios tendrán lugar desde este 10 de junio hasta el 25 de julio. El 7 de agosto se conocerá el ganador y el resto de los premiados.

En definitiva se trata de un concurso de ideas urbanísticas y arquitectónicas que se considerarán "no vinculantes" y quedarán a disposición de las autoridades que tendrán la libertad de utilizarlas, modificarlas o dejarlas de lado.

Podrán participar en el presente únicamente aquellas personas físicas que se encuentren legalmente habilitadas para ejercer la profesión de arquitecto en la Argentina.

Esta habilitación deberá ser acreditada mediante la documentación pertinente, la cual deberá ser presentada a través del sitio web oficial del concurso. Toda información de los asesores o de la entidad organizadora, de carácter excepcional, durante el proceso de sustanciación del Concurso, se realizará a través del sitio del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe (www.capsf.ar) y de la Plataforma de Concursos (https://concursos.capsf.ar).

Limpieza profesional con sello

Limpieza de oficinas

Finales de obra EXPOCON

Limpieza hospitalaria

sello sanitario

¡Ya son parte de Expocon! 24/7 trabajaron codo a codo con la organización, siempre predispuestos, siempre con el profesionalismo, y el buen humor dispuestos a darlo todo por el mejor resultado y la excelencia.

Conocé en esta Nota a Augusto Villalba y su empresa.

Con más de una década de experiencia, la firma BIOAC se posiciona como referente en servicios de limpieza para hospitales, empresas e industrias.

La empresa Bioac garantiza higiene en espacios críticos como hospitales y en grandes demandas como lo fue Expocon Funes. Para ello sostiene un modelo operativo 24/7 con fuerte compromiso humano y técnico. Su labor en el Hospitales como el Jaime Ferré de Rafaela y en grandes eventos como Expocon, da cuenta de un trabajo minucioso que comienza desde lo más grueso hasta el más mínimo detalle. Máquinas, enseres, productos y capital humano, todo coordinado por su titular.

También se especializa en la limpieza de “Final de Obras”, por lo que BIOAC es requerida por muchas empresas de la construcción.

“Es mucho el capital humano que nosotros tenemos detrás de escena, las chicas de las oficinas, logística de transporte, los que están aquí realizando la tarea dura, que le decimos nosotros, estar mopeando, con las máquinas, viendo el detalle de lo final, del principio de lo grueso, todo lo que se requiere (…).”

Habilitaron la construcción de 2 torres de lujo en Pichincha

Son las torres Pininfarina, en Rivadavia y Santiago.

El Concejo Municipal aprobó este jueves la ordenanza que establece el Plan de Detalle de avenida Rivadavia y Santiago, predio donde se encontraba la planta impresora del diario “La Capital” y donde se levantarán las torres Pininfarina.

Entre otros aspectos habilitados por los ediles, se establece una altura mínima de 4 metros y la altura máxima en torre de 120 metros, equivalente a planta baja y 42 niveles, y el basamento 15 metros, equivalente a planta baja y 5 niveles.

En la normativa, que había sido enviada por el Ejecutivo al Palacio Vasallo, se precisa que se admite la incorporación de espacios comunes sobre la altura máxima admitida, cumpliendo con los requisitos admitidos en la ordenanza Nº 9.987, de construcciones en azoteas. Se contempla también un paseo peatonal de uso público.

Acerca del destino de la compensación se precisa que se destinará a proyectos prio -

rizados en los barrios San Martín A y/o Las Delicias Centro y/o Triángulo y/o San Francisco Solano.

Por otra parte, el urbanizador deberá ejecutar a su costo la totalidad de las redes de infraestructura generadas y demandadas por la nueva urbanización, tales como energía eléctrica, agua potable, cloacas, y gas, y en caso de corresponder alumbrado público, veredas, forestación y mobiliario urbano. La firma italiana Pininfarina, a cargo del proyecto, es famosa por el diseño de automóviles de carrera de la talla de Ferrari, Alfa Romeo, Maserati o Rolls Royce, y se expandió al mundo de la arquitectura con proyectos en Miami, Dubái, Estambul y São Paulo, entre otras ciudades.

En Argentina, desembarcó de la mano de la familia Brito —propietaria del Banco Macro— con un megaemprendimiento en Puerto Madero.

El ambicioso proyecto inmobiliario en Ro -

sario tiene como estandarte a BMA Estudio (Bodas-Miani-Anger), referente nacional en desarrollos de alta gama, que en la ciudad santafecina ya están construyendo Nordlink Point, un complejo de oficinas premium junto al desarrollador local Aldo Lattuca. Expusieron sobre el tema el presidente de la comisión de Planeamiento, Fabrizio Fiatti, de Arriba Rosario; María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular; María Fernanda Rey, del bloque Justicialista; Norma López, de Justicia Social; Jesica Pellegrini, de Ciudad Futura, y Agapito Blanco, de Juntos por el Cambio. La iniciativa logró 17 votos a favor y 8 en contra de las bancadas Ciudad Futura, Iniciativa Popular, Justicia Social y Frente Amplio por la Soberanía. Favorablemente se expidieron las bancadas Arriba Rosario, Socialista, Pro, Juntos por el Cambio, Radical, Volver a Rosario, Vida y Libertad, Nación y Libertad, y Justicialista.

Fuente: www.rosarioplus.com

¿Viste a un Chino pagando un

1. Audacia y Sorpresa

a. El Ministro Caputo anunció la Tercera Fase del Plan Económico

1. Tocó el 1%

a. Inflación en Mayo 1,5% . Sin sacar pecho hemos dicho en estas columnas que la”la inflación estaba más cerca del 1% que del 3%. Aún en Marzo cuando a todos precoupó el 3,7%. Aquella inflación fue mal leída. No se debió a una caída en la demanda de dinero sino a impactos microeconómicos en Educación y Estacionales. (Inflación vegana).

b. Para tener en cuenta, el crecimiento de precios de los servicios 2,4% vs el crecimiento de precios de los bienes (alimentos y bebidas 1,2%). Los servicios son costos de la producción. Si los costos suben y los precios no , se extrangula la rentabilidad.

c. Lo importante, inflación en baja es un dato. Fundamental. Condición necesaria.

2. Variación vs. nivel

a. La caída en la tasa de crecimiento de los precios es por demás saludable.

b. No obstante, variación no es nivel. Los precios pueden estabilizarse en niveles altos. Esa posibilidad existe. Inflación cero o baja y niveles de precios elevados.

c. Si el salario no tiene poder de compra (dado los precios altos) podrá pasar que los precios no suben pero “la guita no alcanza”. Todos tienen razón.

d. Por tanto, separemos los conceptos. Una cosa es la variación de precios (consecuencia), otra es la inflación (emisión monetaria, causa), nivel de precios y poder adquisitivo de los salarios.

3. ¿Por qué no alcanza la plata?. Varias razones y encima, todas juntas

a. El salario es una botella. En tiempos del populismo esa botella se llena sólo con agua, la cual es consumida en toda su totalidad. De ahí, la aceptación popular del populismo, al menos en su fase inicial.

b. La realidad ocupa la botella. Cuando viene la realidad se incorpora a la botella algunas “piedras”. Tales como el costo de las tarifas por

los servicios públicos, su actualización, el costo de la conectividad, el costo de transporte y todos aquellos subsidios que se van eliminando. Al agregar “nuevos gastos” (o mejor dicho, al reconocer los verdaderos gastos) el poder adquisitivo para bienes de consumo masivo se reduce. Con ello cae el consumo.

c. Además:

I. Apareció la competencia por categoría. Con estabilidad y apertura aparecen categorías nuevas. Desde nuevos productos hasta los viejos pero más accesibles. Una cena sofisticada no tenía rival en la economía cerrada. Hoy equivale de pronto, a un electrodoméstico o una prenda barata.

II. Apareció la cuota. De a poco va apareciendo el crédito personal y consecuentemente la compra en cuotas. La cuota, ante salarios que no crecen aceleradamente, compite con el consumo masivo. III. Cambia el aspiracional. El aspiracional de economía cerrada (un celular, un par de zapatillas, una comida fuera del hogar) cambia cuando la economía se abre. Aparecen nuevos productos y posibilidad de comprar a crédito electrodomésticos, autos y propiedades.

IV. La estabilidad da tiempo. En tiempos de inflación el negocio es tener stock, pues el tiempo jugaba en contra de los que compraban. Quien se demora, pierde. Con estabilidad no es necesario correr ni stockearse. Se puede comparar, se puede posponer compras pues los precios cambian menos, y en algún momento dejarán de cambiar

V. Se redujo la huída del dinero. En tiempos de inflación “el dinero quema” por lo tanto las decisiones de adquirir bienes se relaciona con la intención de huir del dinero. Con inflación en baja, huir del dinero no es tan prioritario. Por tanto la venta se resiente.

d. Este cúmulo de razones explica el consumo masivo más ralentizado. Habrá que pasar el prisma sectorial y regional, porque la distribución y el impacto es dispar (Queda para una próxima EUC)

e. ¿Cuándo cambia? El salario real, en una economía abierta y competitiva, depende exclusivamente de la productividad y la productividad es hija exclusiva de la inversión. Sin inversión no tendremos salarios

juicio laboral?

revitalizados.

4. ¿Somos competitivos?

a. Costo Argentino Es el costo que un productor o empresa argentina paga de más respecto a su competidor extranjero por la prisma prestación. En algunos aspectos puede ser mayor o menor, y seguramente dispar entre países. Los componentes del “costo argentino” son el sistema impositivos (NPM), la legislación laboral, los impuestos laborales, los costos del despido, la burocracia (NPM), la infraestructura, la falta de financiamiento, la mala prestación de bienes públicos (educación, salud y seguridad) y los llamados “impuestos privados” tales como la aceptación social del bloqueo, el apriete y la corrupción entre privados.

b. Para reflexionar, ¿alguien vió?

I. Un coreano produciendo sin educación

II. Un yanqui sin financiamiento

III. Un alemán haciendo trámites en el MS

IV. Un suizo pagando anticipos de IIBB en Ginebra

V. Un italiano sin insumos importados

VI. Un científico del MIT liquidando un CM 05

VII. Un australiano pagando tres custodias por camión

VIII. Un japonés esquivando pozos en la RN 33, 3, 188, 34

IX. Un quesero holandés negociando bloqueos con Atilra

X. Un minero canadiense transando con mafias en Vaca Muerta

XI. Un pyme chino pagando juicios laborales

XII. Lo que sí hemos visto es a las pymes argentinas produciendo y comerciando en estas condiciones. Quizás la principal ventaja competitiva argentina radique en la resiliencia de su sector empresario.

5. Mundo complicado

a. ¿Trump es un cisne negro?

I. El modelo despega con inversiones y exportaciones. Obviamente en su etapa inicial, estas dos variables arrancan muy ralentizadas. No obstante, la salida pasa por esas variables.

Lic. en Economía

II. En su guerra comercial (justificada o no, es otro asunto) la administración Trump incorpora en el mundo comercial dos conceptos. Incertidumbre y aranceles más altos.

III. Un mundo con incertidumbre y aranceles es anti comercio y reduce los flujos de inversión en países emergentes.

IV. El hecho que la guerra comercial con China tenga “justificación” no exime las consecuencias reales que genera.

b. La guerra en medio oriente, si bien agrega incertidumbre, no es analizada en esta edición de EUC.

6. Medios

a. Comparto nota en La Mirada de Roberto García. Canal 26 https:// www.youtube.com/watch?v=JuDYC_CartA&t=6s 25/5/2025

b. Economía Real. Todos los jueves 20hs por https://www.youtube.com/ playlist?list=PLTKOvuIbXYqEmS3bkRj1vBY0rbnfRKFeW

c. Economía en tu Idioma – Curso de Economía https://www.youtube.com/watch?v=qxj3QhF_33c&list=PLAhwpQMmZKpvFxrkxzRo2 WsWeUb8-ei1b

d. Economía de Quincho. Lunes de 22 a 24 por Space y Youtube.

7. Agenda

a. 1/7 Melincue, Santa Fe

e. 2/7 Lincoln, PBA

f. 8/7 Chivilcoy, PBA

g. 11/7 Tandil, PBA

8. A disposición para dudas y aclaraciones. Muchas Gracias. Gustavo “Lacha” Lazzari.

GUSTAVO LAZZARI

OCURRE EN ARGENTINA

Importaciones en la construcción crecieron 74% y se traen hasta griferías y cerámicos

Implicaron en total 281 millones de dólares. El sector aún se encuentra un 20% abajo en relación a los niveles previos al gobierno de Javier Milei.

En el primer cuatrimestre de este año aumentó hasta un 74% la importación de insumos para la construcción. Así fue el caso de los cerámicos, que casi duplicaron el crecimiento de todas las importaciones en el mismo período, ya que ascendió un 35,7%. La entrada de estos productos significaron USD 68 millones, USD 29 millones más que el periodo anterior. Mientras que las importaciones de grifería creció un 16% y ascendió hasta los USD 213 millones en el acumulado de los primeros cuatro meses de 2025.

Los datos fueron brindados a PERFIL por Jorge Berciano, titular de la consultora Unexar, especializada en comercio exterior. “Está ocurriendo algo insólito, se están importando materiales de construcción que nunca antes se habían importado; es decir, cerámicos, sanitarios, grifería, todas cosas que cuando yo estaba en la Cámara de Importadores no se veían a esos sectores importando, ¿por qué? Porque la relación volumen-peso hacía que tu flete saliera carísimo”, remarcó a este medio Miguel Ponce, director del Centro de Estudios para el Comercio Exterior del Siglo XXI, exsubsecretario de Industria y Comercio, y ex gerente de relaciones institucionales de la Cámara de Importadores.

A pesar de algunos números positivos, como que en abril la construcción creció 5,1% de manera mensual desestacionalizada -según el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) que publica el Indec-, el sector continúa muy abajo de los niveles previos al actual gobierno de Javier Milei: -19,9% comparado contra noviembre de 2023, de acuerdo al Instituto Argetnina Grande (IAG). El rubro también muestra otras señales que denotan que aún no repunta del todo. Por ejemplo, en el porcentaje de morosidad de los créditos tomados por empresas: mientras que el promedio de irregularidad en el pago (de las empresas) es de 0,8%, el de la construcción es de 3%. También, los empresarios apuntan por “el costo argentino” y que eso es una de las variables que los impulsa a tener que importar algunos insumos para abaratar costos.

Hernán Franco, director ejecutivo en LINZ GROUP, empresa del rubro de la construcción, sostuvo a PERFIL: “El tema de las importaciones viene de la mano del costo de construcción argentino que, dependiendo de donde estés en la Argentina, ese costo de construcción varía. Pero, en línea general, está en los niveles más altos de los últimos 4 o 5 años. Y eso versus el precio de venta hace que pocos negocios cierren. Entonces, muchas empresas constructoras están viendo otros proveedores de materiales para traer al país, en este caso China, en donde se consigue de todo y de las calidades que uno defina o lo que el emprendimiento define. Eso está existiendo, eso baja un poco los costos, tiene otros costos asociados como tener que enviar personal al lugar de origen o contratar gente en el lugar de origen para verificar la calidad antes de embarque. Pero sí, eso está eso está sucediendo”. El índice Construya (IC), que mide la evolución de

los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una baja del 12,10% mensual desestacionalizada. A pesar de que, en la comparación interanual el IC registró una suba de 8,9% y de esta formar en el acumulado de enero-mayo de 2025 cerró 10,5% por encima del mismo período del año anterior, desde Construya expresaron: “La dinámica del índice muestra que la demanda de insumos se está recuperando a un ritmo muy gradual. Y los despachos mensuales están expuestos a una elevada volatilidad, como la que venimos observando en el último año”.

Pero también, empresas del sector apuntan contra los precios de los productos locales, en un contexto donde la Argentina está cara en dólares y el atraso cambiario hace que los precios del exterior estén más baratos en comparación, lo que genera un incentivo para importar.

“Con respecto a la importación de insumos, con este dólar y con baja de aranceles incluso y las facilidades para importar, hay muchos productos, por no decir la mayoría, que son bastante más económicos si uno los compra en el exterior que si los comprara en fabricantes locales”, señalaron a este medio desde un sector de la construcción.

Origen y destino de las importaciones

Ahora bien, si el sector no se recuperó del todo de la caída del año pasado, entonces, ¿a dónde van las importaciones? Los importadores son los usuarios directos de la mercadería, por ejemplo las empresas constructoras y los supermercados dedicados a la construcción que comercializan sin intermediarios al público usuario. “Uno de estos supermercados explica el 15% del total importado en el primer cuatrimestre de 2025, cuando en el año 2024 sólo representó el 4%”, señaló Berciano.

En cuanto al origen de la mercadería importada, el 66% se concentra en sólo dos países: Brasil (41%) y China (25%). Cabe recordar que los cerámicos procedentes de Brasil no tributan derechos de importación.

Respecto de la importación de artículos de grifería, de acuerdo con Unexar “el crecimiento a la mitad de las importaciones totales argentinas se debe a que en la partida analizada incluyen implementos para la industria petrolera que, más allá de los vaivenes de paridad cambiaria, son indispensables para la extracción de hidrocarburos”.

El origen de estas importaciones están explicados por el 42% correspondiente a China, y Estados Unidos se lleva el 20% del total. En este caso, a diferencia de los cerámicos, cuando se desagrega del total importado, todo aquello que es destinado a la industria (por ejemplo, petrolera) se encuentra que los fabricantes locales de grifería para el hogar desde el año 2024 comenzaron a cambiar producción doméstica por importada.

“Uno de los principales fabricantes de grifería de Argentina y, desde el año 2024, gran importador -en línea con la caída de la actividad de la construccióndisminuyó sus importaciones casi un 70% (primer cuatrimestre 2025 vs 2024), sin aumentar, lamentablemente la producción local”, agregó Berciano.

“Queda localmente en cómo se acomoda la plaza para eso, que no es fácil porque los costos son lo que son. Pero también es una realidad que en los últimos años han jugado muy fuerte muchos proveedores locales con la tasa de cambio. Entonces, eso a muchos los ha dejado totalmente desfasados en precio y ahora muchos no quieren bajar; y, ahora con las importaciones, tendrían que ver la estrategia para poder competir”, concluyó Franco.

Fuente: www.perfil.com

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 36 | N°352 | A JULIO 2025

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos

342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

LA

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio del hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE JUNIO

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 352 | Fecha de cierre presente edición: 27-JUN-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.205,00

COSTOS POR M2

+ 1,67 % a 1,95 %

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MANO DE OBRA +

3,50%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por actualizaciones y ajustes producidos de acuerdo a nuevos valores vigentes, en virtud del acuerdo paritario alcanzado en el marco de la política salarial convenida para los meses de may. y jun. del presente año para el sector de la industria de la construcción.

MATERIALES

+ 0,50%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-06-25; de la que se observan precios sin variación en la mayoría de los insumos, con disminución en algunos y ciertas subas particularizadas en otros; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 1,80%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS

NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS

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INFORMACIÓN IMPORTANTE

PRELIMINARES:Honorarios

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:

(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN

(Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.

(**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

HONORARIOS PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

GASTOS GENERALES: Honorarios

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: 1.952.136,09 $/M2

VARIACIÓN: 1,72% (***)

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

ESTUDIO

Arquitectos

Arq. Laura Barducco

Arq. Javier Barducco Arq. Carlos Barducco

A JUNIO 2025

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de Junio de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 1.965.698,10$/M2 VARIACIÓN: 1,67% (***)

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 1.787.215,98$/M2 VARIACIÓN: 1,94% (***)

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

COSTO FINAL: 1.034.037,33 $/M2 VARIACIÓN: 1,95% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

OCURRIÓ EN LA SEDE ROSARINA DEL CAUPSF

El Ordenamiento Territorial en la Reforma de la Constitución de la provincia de Santa Fe

Arq. Rubén Palumbo

Pte. CAUPSF

"Creo que el objetivo de la convocatoria fue a partir del trabajo que venimos haciendo con las facultades de arquitectura, las públicas y las privadas, el ente de coordinación metropolitana, los centros de investigación. Fue invitar a los constituyentes como invitados VIP teníamos para tratar de poder transmitirles bueno el valor que tiene para nosotros el tema de poder incluir en la constitución el ordenamiento territorial. La verdad que estamos súper satisfechos por la convocatoria y también bueno porque se han arrimado muchas instituciones, institutos de investigación y la idea es sumarlos a todos para poder redactar un texto para poder ofrecérselos a quienes participan como constituyentes en este tema que es un tema más de todos los que se van a discutir".

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

Según el IPEC, en Mayo 2025

En mayo, el M2 de construcción es de $770.387,90

A pesar de que construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario, los últimos datos revelan que el costo del metro cuadrado en la ciudad capital sube a un ritmo menor que la inflación general.

Según el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en el último año, los costos en Santa Fe aumentaron menos que los precios de consumo, que acumularon un 43,4% en 12 meses.

Aunque el aumento sigue siendo significativo, Santa Fe mantiene una diferencia en el costo de la construcción por metro cuadrado frente a Rosario, lo que impacta directamente en el presupuesto necesario para edificar una vivienda. En mayo, el precio del metro cuadrado en Santa Fe alcanzó los $770.387,90, mientras que en Rosario se ubicó en $760.740,51, marcando una diferencia del 1,27%. Este diferencial en los precios es atribuible principalmente a los aumentos en los gastos generales (+1,4%) y los materiales de construcción (+1,3%).

Presupuesto en Santa Fe y Rosario: ¿cuánto cuesta construir una casa?

Según los cálculos del IPEC, el presupuesto para la construcción de una vivienda unifamiliar estándar de 69,5 metros cuadrados (65,64 m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos) es de $53.541.959 en Santa Fe, mientras que en Rosario, el costo para la misma construcción se

estima en $52.871.465. Estos valores incluyen el IVA, ya que se consideran construcciones realizadas por particulares, pero no comprenden el costo del terreno, que es ajeno al proceso constructivo.

Estabilidad y diferencias en la marcha de los precios

Si bien tanto en Santa Fe como en Rosario el aumento de precios para la construcción muestra una tendencia estable, las diferencias entre las dos ciudades siguen siendo notorias.

Aunque se observa una desaceleración en los aumentos de precios, la distancia sigue siendo clara, lo que repercute directamente en el bolsillo de los santafesinos que deseen edificar una vivienda.

Este impacto en el presupuesto final de los santafesinos se ve reflejado en los incrementos más significativos de algunos materiales y gastos, lo que hace que construir en la ciudad capital sea más caro que en la "cuna de la bandera".

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Cartel de Obra

Cerco de Obra

Limpieza inicial terreno, retiros grales.

Nivelación y replanteo de obra m2

Obrador, construcciones provisorias

Demoliciones y Retiros

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día

Demolición de contrapisos y otros solados

Demolición estructuras de hormigón armado

Demolición mamposterías ladrillos comunes

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2

de revoques

Retiro de pisos/revestimientos

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 29.497,12 $ 29.497,12

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 26.111,59 $ 26.111,59

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 36.423,73 $ 36.423,73

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 39.355,93 $ 39.355,93

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 29.269,43 $ 29.269,43

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 283.097,13 $ 163.350,59 $ 446.447,72

Columnas H°A° - H21/90 kg m3 $ 408.808,84 $ 330.756,64 $ 739.565,47

Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 328.049,91 $ 328.518,06 $ 656.567,97

Escalera H°A° - H21/65 kg m3 $ 355.582,14 $ 354.707,49 $ 710.289,63

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 38.541,61 $ 51.283,25 $ 89.824,87

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

Losa H°A° macizas H21/60 kg m3 $ 345.170,65 $ 325.617,87 $ 670.788,52

Tabiques H°A° - H21/70 kg m3 $ 346.196,78 $ 473.548,95 $ 819.745,73

Tanques H°A° - H21/120 kg m3 $

Vigas H°A° - H21/120 kg m3 $ 499.161,44 $

Zapata corrida muros H° cascotes m3 $

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA

y dosajes tradicionales

Bloques HCCA 10x25x50cm

Bloques HCCA15x25x50cm

Bloques HCCA 20x25x50

$ 888.223,17

Zapata corrida muros H°A° m3 $ 245.046,55 $ 98.376,84 $ 343.423,39

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 2.890,84 $ 4.633,39 $ 7.524,23

Perfiles ángulo kg $ 8.383,45 $ 6.811,08 $ 15.194,52

Perfiles normales kg $ 7.227,11 $ 5.838,07 $ 13.065,18

Mamposterías

Ladrillos comunes a la vista en elevación

Ladrillos comunes en cimientos

Ladrillos comunes en elevación

Tabiquerías

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación

Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación

Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm

Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

05 | AISLACIONES

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Cementícia doble horizontal en muros

Cementícia doble vertical en muros

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $ 2.197,35 $

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta

Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera

Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

Plana completa terminación azotea verde m2

Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación membrana geotextil

$

$

$

$

$

$

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación

Tejas francesas natural sobre losa con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

07 | REVOQUES

Azotado impermeable

Azotado impermeable en muro doble

Exterior a la cal común completo

Exterior completo, terminación material de frente

Fino

Fino/Estucado yeso

Grueso común

Interior a la cal común completo

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 1.930,20 $ 11.064,56 $ 12.994,76

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 1.746,09 $ 9.534,70 $ 11.280,79

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 18.372,46 $ 10.798,53 $ 29.170,99

Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 $ 18.752,81 $ 9.157,62 $ 27.910,43

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 20.950,24 $ 12.505,74 $ 33.455,98

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) m2 $ 21.178,45 $ 10.004,59 $ 31.183,04

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 783,60 $ 18.050,08 $ 18.833,68 08 | CONTRAPISOS

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm m2 $ 29.597,52 $ 14.364,04 $ 43.961,57

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm m2 $ 10.619,09 $ 10.156,29 $ 20.775,38

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 12.530,52 $ 11.273,48 $ 23.804,01

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.085,25 $ 8.515,38 $ 17.600,63

Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.609,30 $ 8.892,46 $ 19.501,76

Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 $ 32.411,35 $ 17.710,05 $ 50.121,40

Hormigón de cascotes e=10cm

Hormigón de cascotes e=12cm

$ 7.878,54 $ 11.975,43 $ 19.853,97

$ 9.296,68 $ 13.292,72 $ 22.589,40

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.963,40 $ 9.580,34 $ 14.543,74

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.468,76 $ 7.384,12 $ 16.852,88 09 | CIELORRASOS

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 173,26 $ 6.845,97 $ 7.019,24

Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

$ 25.319,38 $ 12.048,28 $ 37.367,66

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 3.396,39 $ 18.868,84 $ 22.265,23

Placa de yeso común junta tomada con aislación

Placa de yeso común junta tomada sin aislación

Placa de yeso común para cajones, taparrollos

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación

Yeso aplicado bajo losa

Yeso armado con estructura de madera

10 | REVESTIMIENTOS

Cemento alisado

Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones (h/ ch/z) e=2,5cm

Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)

Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

Plástico texturado

Porcelanato canto rectificado

Porcelanato sin rectificar

Tejuelas refractarias

11 | PISOS

Alfombra alto tránsito 8mm

Carpeta de cemento bajo pisos

Cemento alisado

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm

Cemento terminación texturado/ raspinado, incluye H° e=4cm

Cerámicas esmaltadas

Cerámicas rojas

Losetas de H°40x60cm

Losetas graníticas 40x40cm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

Mosaicos graníticos 30x30cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Porcelanato pulido

12 | ZÓCALOS

Cemento alisado h=10 cm m $ 249,68 $ 4.168,58

Cerámico Esmaltado

Cerámico Gres

Perfil metálico

pulido

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera

Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

Rejas de hierro

Ventana / Puerta ventana aluminio

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos

Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

Ventana / Puerta ventana madera

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

Ventana / Ventiluz chapa doblada

14 | VIDRIERÍA

$

$

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

Vidrio laminado seguridad

15 | PINTURAS

Acrílica transparente para muros exteriores

Barniz para carpintería madera

Esmalte sintético para carpintería

Látex para muros exteriores

Látex para muros interiores

Látex para cielorraso

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Artefacto de iluminación

Boca de electricidad

Boca de telefonía

Boca de televisión

Tablero de electricidad

Toma de electricidad

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 221.916,45 $ 53.637,81 $ 275.554,26

Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 428.274,51 $ 79.705,27 $ 507.979,78

Bidet loza blanca con grifería u $ 290.427,73 $ 85.405,91 $ 375.833,64

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 318.265,55 $ 84.638,91 $ 402.904,47

Lavatorio loza blanca con grifería u $ 263.234,32 $ 59.597,57 $ 322.831,89

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 333.066,99 $ 59.607,93 $ 392.674,92

Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 267.345,35 $ 54.311,52 $ 321.656,87

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 167.828,10 $ 1.067.266,85

Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 37.536,10 $ 349.210,97

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 25.456,14 $ 8.167,46 $ 33.623,60

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 62.622,10 $ 10.489,17 $ 73.111,27

Cañería PP TF Ø 13 mm

$ 7.854,76 $ 5.959,76 $ 13.814,52

Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.796,39 $ 6.198,15 $ 15.994,54

Cañería PP TF Ø 25 mm

Cañería PP TF Ø 38 mm

Cañería

$ 11.738,02 $ 6.498,73 $ 18.236,74

$ 12.885,34 $ 6.560,91 $ 19.446,26

Llave de paso Ø 13 mm u $ 14.367,93 $ 5.959,76 $ 20.327,68

Llave de paso Ø 19 mm u $ 17.959,91 $ 6.902,95 $ 24.862,86

Llave de paso Ø 25 mm u $ 35.919,82 $ 9.898,38 $ 45.818,20

Llave de paso Ø 38 mm u $ 44.899,77 $ 10.727,56 $ 55.627,34

Llave de paso Ø 50 mm u $ 52.981,73 $ 11.262,39 $ 64.244,12

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 39.697,16 $ 402.234,63

Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 51.616,68 $ 520.126,64

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Boca de acceso PVC u $ 60.261,89 $ 15.221,74 $ 75.483,63

Boca de sesagüe Abierta PVC u $ 29.087,76 $ 22.885,47 $ 51.973,22

Cámara de inspección H°A° 60x60 cm u $

$

$ 234.151,15

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.519,99 $ 5.037,29 $ 9.557,28

Cañería de

Cañería de PVC 3,2 Ø 060

Cañería de PVC 3,2 Ø 110

Pileta Patio abierta de PVC

18 | INSTALACIÓN

GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefactor GN 2000 cal u

Calefactor GN 3000

Calefón GN 12 lt u $

Calefón GN 14 lt

$

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería EPOXI Ø 025

Cañería EPOXI Ø 050 mm m

Llave de paso Ø 19 mm

19 | EQUIPAMIENTO

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

Amoblamiento fijo: puertas de placares

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

20 | VARIOS

Ayuda de gremio

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

Limpieza periódica y final de obra

(césped)

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HORMIGÓN ELABORADO

Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.

Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3.

Los precios son con IVA incluído, relevados al 27/06/ 2025.

Precios relevados al 27/06/2025

MATERIAL x M3

Detalle Desde Hasta

Hormigón H 4

Hormigón H 8

Hormigón H 13

Hormigón H 15

Hormigón H 17

Hormigón H 20

Hormigón H 21

Hormigón H 25

Hormigón H 30

Hormigón H 35

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta Servicio de bomba

Adicional por bombeo x m3

3.800,00 $ 4.530,00 RDC $ 70.000,00 $

Hormigón alivianado con telgopor x m3

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00

Pisos eficientes para exterior

Nuevos Decks en PVC

Los nuevos DECKS invitan a transformar cada espacio exterior en una experiencia funcional y perdurable, como opción ideal para proyectos que requieran estilo y practicidad, sin mantenimiento.

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Además gracias al PVC y a la tecnología de vanguardia de sus folia-

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

dos, permite mantener una temperatura más baja de la superficie, lo que lo convierte en la solución ideal para lugares con impacto directo del sol y temperaturas extremas.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/06/2025. (*) Datos provisorios

A MAYO 2025

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,60 (índice 16.521,30)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,30 (índice 18.695,20)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR 4,50 (índice 13.334,90)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1273-APNDNRYRT#MCH del 3 de junio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA

El costo del M2 de construcción llegó a $726.399,10

El valor del metro cuadrado tiene un costo de $726.399,1 según índice del costo de la construcción en Córdoba de Mayo 2025.

El costo de la construcción en Córdoba durante el mes de mayo de 2025, registró una variación mensual del 1,6% en su Nivel General y del 33,5% en relación a mayo de 2024.

(El costo se mide según la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.)

El Índice del Costo de la Construcción en Córdoba (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.

» La misma es construida en la ciudad de Córdoba.

» La obra comienza y termina en el mismo mes.

» No se incluye el valor del terreno.

»Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesio-

nales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

»Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

Revolución de las finanzas: la CNV forma de invertir que moverá cifras

Con la aprobación de la representación digital de activos del mundo físico mediante tokens, Argentina se

La Comisión Nacional de Valores (CNV) dio un paso disruptivo en la modernización del mercado de capitales argentino con la aprobación un régimen legal para la tokenización o representación digital de valores negociables atados a activos físicos, como inmuebles, maquinarias o productos agropecuarios.

"La tokenización lleva a que invertir en activos reales sea más simple, accesible y seguro. Permite fraccionar propiedades, automatizar reglas con smart contracts y reducir costos de intermediación", comenta a iProUP Juan Pablo Fridenberg, director de Asuntos Públicos en Lemon.

"Es el inicio de un cambio de paradigma. A nivel global, la tokenización de activos del mundo real viene experimentando un crecimiento explosivo: el mercado actual ronda los $0,6 billones, pero se proyecta que en los próximos 5 años podría alcanzar entre u$s18 billones y u$s30 billones, convirtiéndose en uno de los ejes de las finanzas del futuro", añade.

Y remarca: "Con esta resolución, Argentina se posiciona como un actor regional relevante en la transición hacia un mercado de capitales híbrido, trazable y programable. Aunque el desafío sigue siendo lograr que esta normativa, evolucione hacia un ecosistema plenamente interoperable, donde la tokenización no sea una excepción, sino el nuevo estándar".

TOKENIZACIÓN: QUÉ ACTIVOS SE PUEDEN DIGITALIZAR Rosendo Gravanago indica a iProUP que "se aprobó restringir inicialmente la tokenización a instrumentos respaldados por activos reales y concretos, evitando, por el momento, su aplicación sobre activos financieros con cotización bursátil, mayor exposición a volatilidad o riesgo de manipulación de mercado".

"Todo ello en el marco de un esquema experimental (sandbox regulatorio) de un año de duración, destinado a evaluar su funcionamiento antes de una eventual ampliación del régimen", agrega.

Gilberto Santamaría, del Estudio Santamaría Abogados, remarca a iProUP: "Es una normativa clave para representar digitalmente instrumentos financieros mediante tecnologías de registro distribuido (TRD), como blockchain, iniciando así un nuevo ciclo de innovación regulada".

"Esta primera etapa se limita a fideicomisos financieros y fondos comunes de inversión cerrados con oferta pública, con subyacentes que sean activos del mundo real (real world assets o RWA). Esto excluye a otros instrumentos clásicos como obligaciones negociables, acciones o valores verdes, que pueden ser incorporados en futuras etapas del régimen", completa Santamaría.

"El fideicomiso se potencia como el principal vehículo jurídico para la tokenización regulada, gracias a su flexibilidad y compatibilidad con activos físicos, desde inmuebles hasta maquinaria o commodities. Esto marca una evolución natural del fideicomiso financiero tradicional hacia una arquitectura digital", afirma.

"Por ahora se permite que activos reales se incorporen a un vehículo de inversión tradicional, como fideicomisos y fondos de inversión cerrados, y luego sean tokenizados. Estos tokens pueden ser ofrecidos solo por PSAV registrados en la CNV", subraya a iProUP Juan Diehl Moreno, de Marval, O’Farrell & Mairal.

El experto advierte que "queda pendiente incorporar la tokenización directa de todo tipo de activos, virtuales o no, sin que deban ser incorporados en forma previa a fideicomisos financieros o fondos comunes de inversión, o incluso de valores negociables con negociación en mercados habilitados del país".

"En el primer proyecto, la CNV contemplaba la posibilidad de tokenizar una amplia gama de instrumentos, incluyendo acciones de sociedades, CEDEAR y obligaciones negociables", recuerda Gravanago.

QUÉ PASA CON LOS ACTIVOS DEL MUNDO FÍSICO

Fridenberg subraya que "la CNV habilitó un marco regulatorio para que los PSAV (Proveedores de Servicios de Activos Virtuales) puedan ofrecer tokens respaldados por activos del mundo real. Es un primer paso importante: por ahora, estos tokens solo podrán ofrecerse dentro de exchanges registradas".

"Si bien no se incluyeron valores negociables, marca el inicio de una nueva etapa, en la que la tecnología blockchain refuerza su integración con sectores de la economía. Ya hay experiencias con tokens de oro como PAXG y este nuevo marco acelerará casos similares con impacto en la economía local", expresa.

CNV aprobó una cifras millonarias

se posiciona como líder regional de un gran mercado.

"En Lemon, gracias a la tokenización, cualquier argentino puede comprar $PAXG, un criptoactivo respaldado en lingotes físicos de oro real, desde $100 y en menos de un minuto. Cuando superó los u$s3.500 por onza en abril, registramos récord histórico en el volumen operado de oro tokenizado", ejemplifica.

TOKENIZACIÓN: CUESTIONES TÉCNICAS Y LEGALES

"Una de las claves del sistema es la equivalencia funcional: el token se considera tan válido como el título escritural. Un punto muy destacable es que la norma apuesta a la neutralidad tecnológica: no importa si se usa una blockchain pública, privada o híbrida, mientras garantice seguridad y trazabilidad", dice el experto en cripto Iván Bolé.

"Nos intriga qué cadenas van a ser las elegidas. Ethereum y Solana tienen buenas chances de ser elegidas, pero no son las únicas, y los PSAV locales son muy innovadores: seguro van a sorprendernos", comenta. Diehl Moreno señala: "Sobre la titularidad de los valores negociables representados digitalmente, la CNV aclaró que son de titularidad de los clientes de los PSAV, y recordó que esta postura puede ser cuestionada por acreedores en procesos de quiebra, por lo que los inversores deberán tenerlo presente".

Tjor afirma que "se introdujo un concepto novedoso: segregación patrimonial, para separar valores negociables tokenizados del patrimonio de su titular registral ante el ADCVN (Agente Depositario Central de Valores Negociables), equivalente a la Caja de Valores en el mercado bursátil, en un paralelismo al patrimonio de afectación de un fideicomiso con su fiduciario".

"Es una protección adicional hacia los adquirentes, en caso de insolvencia del emisor y titular de dichos bienes representados, de conformidad con la Ley de Concursos y Quiebras: se equipara a bienes de terceros, no ejecutables por los acreedores", advierte.

"Una duda era la responsabilidad de registro. La norma define que habrá registro dual: el valor se mantiene en la caja tradicional (ADCVN) y, a la vez, se emite un token digital", Bolé.

Y aclara: "No hay bifurcación sino una capa 'extra' (envoltorio) vía tokenización: el token no es el activo en sí mismo, es una representación digital anclada a un título inmovilizado en el ADCVN, bajo custodia de un PSAV".

Bolé precisa que "el inversor conserva una posición única: su token digital y su asiento escritural reflejan la misma propiedad. Los PSAV gestionan de forma sincronizada los registros escritural y digital: bloquean ambos para evitar duplicidades o doble gasto. La propiedad del activo tokenizado se ejerce exclusivamente a través de ellos", precisa. "En definitiva, los PSAV se erigen como nexo neurálgico del nuevo régimen: consolidan la posición del inversor y canalizan el ejercicio de sus derechos –voto, cobros, sustituciones–, ocupando un rol central en la arquitectura del sistema", concluye.

Fuente: www.iproup.com

SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC

La construcción repuntó con fuerza y subió más de 25% interanual: los materiales más demandados

Así lo informó el INDEC, que también mostró un impulso en el acumulado del primer cuatrimestre. Los "artículos sanitarios de cerámica" sorprendieron en el ranking.

El indicador sintético de la actividad de construcción(ISAC) registró un fuerte crecimiento del 25,9% interanual en abril de 2025. Así lo indicó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), que también mostró una mejora interanual acumulada en los primeros cuatro meses del año.

El impulso reflejado en el acumulado del primer cuatrimestre (enero-abril) del año fue con una suba del 10,4% respecto al mismo periodo de 2024. Además, lo mismo ocurrió con la serie desestacionalizada, la cual aumentó 5,1% frente a marzo del 2025.

INSUMOS CON GRAN CRECIMIENTO

Entre los insumos con mayores aumentos, en el consumo interanual, se destacaron los artículos sanitarios de cerámica (84,2%) y las placas de yeso (82,6%), mientras que el resto (donde se incluyen grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano) fue el insu-

mo con menor aumento, con 6,2%.

» Artículos sanitarios de cerámica: 84,2%.

» Placas de yeso: 82,6%.

» Asfalto: 74,9%.

» Mosaicos graníticos y calcáreos: 55%.

» Hormigón elaborado: 50,3%.

» Pisos y revestimientos cerámicos: 41,4%.

» Hierro redondo y aceros para la construcción: 29,5%.

» Cemento portland: 27,7%

» Cales: 25,9%.

» Yeso: 20,9%.

» Pinturas para construcción: 19,8%.

» Ladrillos huecos: 15%.

» Resto: 6,2%.

En cuanto a los permisos de edificación, la superficie autorizada creció un 5,1% interanual en marzo, y un 4,8% en el primer trimestre (enero-marzo) del 2025.

Por otro lado, los puestos de trabajo registrados en el sector privado crecieron un 1,5% interanual en marzo. Sin embargo, obtuvo una caída del 2,5% en el primer trimestre del año.

PREDICCIONES

En cuanto a expectativas empresarias, las encuestas cualitativas relevadas del INDEC son en su mayoría positivas.

El 67,6%% de las empresas que realizan obras privadas prevé que el nivel de la actividad no variará entre abril y junio, mientras que el 17,6% espera una baja y el 14,8% restante espera una suba.

En el segmento de la obra pública, el 59,8% prevé que no variará el nivel de actividad, mientras que un 20,6% cree que disminuirá y el 19,6% restante que aumentará.

Fuente: www.losandes.com.ar

OCURRE EN BUENOS AIRES

SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA

La venta de insumos para la construcción registró

una nueva baja de 12% en mayo

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una baja del 12,1% en mayo comparado con el mes anterior, y mientras que el IC registró una suba de 8,9% a nivel interanual.

De esta forma, el acumulado de enero-mayo de 2025 cerró 10,5% por encima del mismo período del año anterior.

"La dinámica del índice Construya muestra que la demanda de insumos se está recuperando a un ritmo muy gradual. Y los despachos mensuales están expuestos a una elevada volatilidad, como la que venimos observando en el último año. Hacia adelante, esperamos que en la me-

dida que el proceso de estabilización continúe su marcha, la recuperación de la cadena de valor de la construcción pueda consolidarse y comience a crecer", explican desde Construya. Cabe resaltar que el índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

Hacé click aquí para ver el INFORME COMPLETO

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.

CIMENTACIÓN 1

CIMENTACIÓN

DESCRIPCIÓN

CIMENTACIÓN 2

CONSTRUCTIVAS Y SUS

CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

DESCRIPCIÓN

Muro 0.15+CA+0.15-lad.común revocados ambos lados

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA

LOSA DE HORMIGÓN

CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda country - 0,88% $1.516.085,47 - 1,12% $ 1.533.047,63

Vivienda urbana - 0,89% $1.422.436,85 - 1,27% $ 1.440.472,94 sin actualizar al cierre de esta edición

Vivienda colectiva - 0,87% $1.342.429,50 - 0,90% $ 1.354.571,85

Vivienda en torre - 1,08% $1.435.830,36 - 1,20% $1.452.996,40

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI -

Vivienda

$ 989.911,20

SAN JUAN

LA PLATA

ICC- TUCUMÁN

Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

1.013.963,45 sin actualizar al cierre de esta edición

Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL

Vivienda colectiva en torre -

- Precios con flete

Tijera

PRECIOS DE MATERIALES

Split 4700 Fg

Los mismos han sido relevados al 27/06/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Puerta

Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio

corredizas

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50

línea Vesta

Ventiluz

ABERTURAS DE MADERA

OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00

Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 152.485,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak $ 2.224.825,91

Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco $ 1.833.935,46

Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

$ 780.632,00

$ 888.759,22

$ 1.099.656,64

$ 1.229.691,02

$ 547.073,65

$ 598.548,62

$ 2.206.170,91

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm $ 2.521.511,63

ACONDICIONADORES DE AIRE

COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm.

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 8.000,00

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.300,00

Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 25.200,00

Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 54.600,00

Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 190.300,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg

$ 57.400,00

$ 53.400,00

Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 29.000,00

Ligante Sikacim x 20 lt $ 106.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

INROT - Centro de la construcción en seco

Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2

4.204,99

Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm $ 4.666,87

MEGAFLEX - Emcisa

Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt

$ 90.000,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 27.400,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 98.700,00

$ 30.600,00

Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400

No crack - rollo de 10 m2 $ 90.000,00

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 200.700,00

Plavicon Fibrado x 20 kg $ 165.100,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 172.700,00

Plavicon Interior x 20 lt $ 160.200,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 212.800,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 138.300,00

Plavicon Transparente x 20 lt $ 171.200,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe

QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00

SIKA - Mariutti

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 190.000,00

TELGOPOR - Emcisa

Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol

Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol

Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $

Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 112.501,00

Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 138.203,00

Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 149.406,00

Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 158.665,00

Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 167.925,00

Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.943,00

Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 185.405,00 Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 363.918,00 Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 369.483,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

1.900,00

3.900,00

Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol $ 4.800,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Jabonera chica de pegar blanca

Percha simple Capea

Portarrollo de pegar Capea

Portavaso de pegar Capea

ARTEFACTOS SANITARIOS

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

Bañera Sacha Roca 140/70

Bidet Capea

Depósito normal entrada derecha plástico

Inodoro corto Capea

Lavatorio chico Capea

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

GRIFERÍAS

FV

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada

Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada

Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

Grifería de ducha FV Newport

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada

Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

INSTALACIONES

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

$ 6.196,51

$ 4.821,93

$ 8.948,69

$ 6.196,51

$ 35.749,99

$ 220.877,89

$ 65.695,76

$ 18.458,86

$ 64.301,62

$ 31.516,54

$ 60.930,38

$ 15.123,02

$ 115.990,29

$ 152.024,27

$ 130.103,04

$ 134.408,76

$ 36.442,98

$ 2.539,29

$ 2.904,86

$ 81.180,00

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.605,35

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

Caño PVC Clásico 40x4x3.2

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2

Embudo vertical 110x3.2 R

$ 10.641,09

$ 16.864,07

$ 6.456,21

3.383,32 Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 3.243,77 Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.450,66

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 10.053,87

Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.891,00

Pileta de piso multipropósito 15 x 15

Sopapa 40 Plastic Monarca

Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m $ 533,05

Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m $ 742,08

Ventilación tanque $ 2.033,04

BIODIGESTORES | Colomé

Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80

Biodigestor x 1.300 lt $ 847.637,24

CALES

Aremat

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

$ 6.896,00

Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 8.254,00

Santa Fe Materiales

Cal hidratada Andina x 25 kg

Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 7.400,00

Cemento Holcim x 50 kg $ 8.800,00

CHAPAS | Fisa Metal

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m

10.901,78

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m $ 10.417,96

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 10.901,78

CIELORRASOS

PVC | Tecnoperfil

Acustic Panel R 400 x 70 mm

Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm

Cinta de papel microperforada x 23 m

Cinta de papel microperforada x 35 m

Cinta de papel microperforada x 75 m

Cinta de papel microperforada x 150 m

Cinta tramada autoadhesiva x 20 m

Cinta tramada autoadhesiva x 45 m

Cinta tramada autoadhesiva x 90 m

Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm

Masilla Anclaflex x 7 kg

Masilla Anclaflex x 15 kg

Masilla Anclaflex x 32 kg

Masilla Durlock en polvo x 10 kg

Masilla Durlock en polvo x 25 kg

Masilla Durlock Multiuso x 7 kg

Masilla Durlock Multiuso x 18 kg

Masilla Durlock Multiuso x 32 kg

$ 6.238,29

$ 1.801,03

$ 1.090,68

$ 1.188,96

$ 2.454,50

$ 4.863,60

$ 778,18

$ 1.526,71

$ 2.955,22

$ 1.350,04

$ 7.420,90

$ 12.868,63

$ 22.343,20

$ 13.516,39

$ 28.359,71

$ 9.936,99

$ 17.708,64

$ 28.213,76

$ 7.695,32

Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caño estructural espesor 1.2 mm x kg $ 2.120,68

Caño estructural espesor 1.6 mm x kg

2.120,68

Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 1.919,10

CEMENTOS

Aremat

STEEL FRAMING

Anclaje S/HTT 14

5.581,42 Anclaje L 70 x 70 x 1,29 mm

4.818,94 Barrera de agua y viento x m2

Basecoat doble componente x 25 kg

PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)

MADERAS | Forestal Materiales

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm $ 46.380,90

Cerradura Trabex 1025 $ 25.699,92

Cerradura Trabex 6625 $ 32.905,29

Falleba de bronce fundido argolla volcable $ 18.786,88

Manija Capri $ 30.989,48

Manija doble balancín modelo biselada $ 12.575,76

Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 40.567,81

Miradores todovisión 200 B/P $ 16.411,83

Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm

Pasador bronce pulido 50 x 45 mm

TIRANTES

$ 21.448,88

$ 10.161,88

Pasador bronce pulido 150 mm $ 18.962,43

Pomela bronce 140 mm BP $ 11.574,75

HIDRÓFUGOS

ADISOL | Emcisa

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 7.700,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 16.200,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol

Aremat - c/u $ 193,00

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO

Aremat - Bloque 20 x 20

Vidrio laminado 4+4 mm incoloro

$ 169.259,90 Vidrio tipo inglés incoloro $ 37.291,15 VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2 Blanco Puro 5mm $ 242.657,70 Laminado Extra Blanco 3+3 mm

PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2

Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m $ 143.164,85

Cristal Float 3 mm transparente

Cristal Templado 10 mm

Espejo cristal 3 mm

Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad 1 hoja corrediza

$ 29.262,30

$ 244.048,20

$ 58.375,25

$ 1.474.403,80

Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m $ 72.275,10

Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm $ 1.163.292,30

Vidrio 4mm

Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa)

Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa)

$ 106.821,30

$ 36.678,30

$ 65.405,00

Vidrio color gris / bronce 4 mm $ 47.555,10

Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm $ 60.811,20

Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal

Vidrio laminado 3+3 mm gris claro

$ 190.658,15

$ 152.944,70

Vidrio laminado 3+3 mm incoloro $ 118.671,45

Según la Municipalidad de Reconquista

En Junio, los precios de los materiales de construcción registraron movimientos dispares

La Municipalidad de Reconquista difundió el informe mensual con los precios actualizados de los materiales de construcción, correspondiente al mes de junio de 2025. El relevamiento, realizado por la Oficina de Estadísticas y Censo, revela movimientos dispares en los valores registrados y sugiere oportunidades estratégicas para quienes tienen obras en marcha o planean comenzar nuevos proyectos.

SUBAS DESTACADAS

Los ladrillos lideran el alza de precios con un incremento promedio del 4,56% respecto de mayo, marcando la principal variación positiva del mes. En segundo lugar, aparecen los hierros y perfiles, aunque con una suba mucho más leve, cercana al 0,33%.

PRODUCTOS EN BAJA

En contraste, algunos materiales esenciales mostraron descensos significativos. El precio de los áridos —particularmente piedras y arena— cayó un 2,57%, mientras que el hormigón registró una variación negativa del 0,89%. Estos movimientos representan una oportunidad para la compra inteligente, especialmente en aquellas obras que demandan grandes volúmenes de estos insumos.

SIN VARIACIONES

Las chapas y cubiertas, por su parte, se man-

tuvieron estables en comparación con el mes anterior, sin cambios en sus valores.

RECOMENDACIONES

De acuerdo al informe, junio se presenta como un mes adecuado para avanzar en la adquisición de áridos y hormigón, relegando momentáneamente la compra de ladrillos debido a su encarecimiento. Estos datos permiten optimizar los recursos en función del comportamiento del mercado local. Fuente: www.reconquistahoy.com

NOVUM despierta sentidos con griferías con texturas

En un contexto donde el diseño interior pone especial énfasis en los detalles, el baño dejó de ser un espacio secundario para convertirse en el verdadero protagonista de los proyectos arquitectónicos.

En esta evolución, la grifería ocupa un rol central no solo como un componente funcional, sino también como un elemento estético capaz de definir el carácter de un ambiente a través de las texturas, los colores y las formas.

Atenta a esta tendencia, Novum, la primera marca de grifería premium fabricada en Argentina bajo los más altos estándares mundiales, creó Diamond, Knurling, Rings y Vertical Lines. Se trata de cuatro texturas diferentes que están presentes en sus lanzamientos más recientes, las líneas J2-Lollipop y K9-Slice.

J2-Lollipop y K9-Slice son griferías de baño de dos llaves que fueron diseñadas para aportar originalidad y sofisticación a los espacios, debido a que cuentan con superficies cuidadosamente trabajadas que dialogan con otros materiales del entorno, como la piedra, el mármol, la madera o el vidrio. Las distintas opciones de textura no solo generan contraste visual, sino que también invitan al tacto. De esta manera, crean una experiencia sensorial que trasciende lo utilitario. Con estos lanzamientos, Novum refuerza su posicionamiento como una marca que no solo sigue las tendencias globales, sino que también las reinterpreta desde una perspectiva local, con una propuesta basada en la calidad, la innovación y el diseño exclusivo. Actualmente, sus productos son reconocidos a nivel internacional por ICFF, IFDA, Dwell on Design y Good Design Awards.

Más información ingresar en https://novumdesign.com.ar/

BAÑO ESTÁNDAR

ARQ. LUCIANA PARERA

Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 | BAÑO ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bacha línea

MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER

Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER

Inodoro con depósito línea MÓNACO

Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA maíz

Placas de yeso común con junta tomada con aislación

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10

Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m - Melamina silver colorwengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia:

de Mundoled Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

Porcelanato

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración

03 | BAÑO PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera

Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY

Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY

Inodoro c/depósito INSPIRA

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10

Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60m - melamina blanca

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelanato ZEN gris 60 x 60

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1,20 m x 1

AUGUSTA PRO, la nueva grifería de cocina de FV

La línea, que combina diseño, funcionalidad y tecnología, se destaca por elevar la experiencia en la cocina y adaptarse a distintos estilos con múltiples acabados.

FV, empresa líder en Argentina e Hispanoamérica en la fabricación y comercialización de grifería de alta tecnología, presenta Augusta Pro, la evolución de una de sus líneas más reconocidas para cocina. Con nuevo rociador extensible y variedad de acabados, Augusta Pro ofrece una experiencia superior en diseño, uso y estilo.

Diseño que evoluciona, tecnología que inspira. En la cocina moderna, donde cada detalle importa y cada elemento suma, nace Augusta Pro, la evolución de una grifería que ya marcó tendencia. Porque cuando pensábamos que Augusta ya lo había dicho todo, llega esta nueva versión que redefine la experiencia gourmet con innovación, versatilidad y estilo.

Augusta Pro mantiene la esencia que convirtió a su antecesora en una favorita del público: sistema monocomando, instalación práctica con un solo orificio, y brazo extensible tipo duchador que facilita las tareas diarias con mayor libertad de movimiento. Pero ahora, da un paso más allá.

El nuevo rociador extensible amplía su alcance y funcionalidad, permitiendo una limpieza más eficiente y cómoda, tanto de alimentos como de utensilios. Además, cuatro nuevos acabados –además del clásico cromo– ofrecen múltiples opciones para adaptarse a diferentes estilos de cocina: del minimalismo elegante al diseño más audaz.

Su diseño renovado, con líneas elegantes y detalles que resaltan la sofisticación, convierte a Augusta Pro en el centro de todas las miradas. Es más que una grifería: es una pieza de diseño pensada para quienes viven la cocina con pasión y buscan rendimiento sin renunciar a la estética.

Augusta Pro. Porque la evolución del diseño también se siente en cada gota.

Para más información ingresar en www.fvsa.com.

COCINA ESTÁNDAR

Cocina: 6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

Cocina: 6.40 m2

DESCRIPCIÓN

01 | COCINA ESTÁNDAR

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 x 32 x 13 Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER

Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso

Instalación gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Cañería y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled

Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelánico ABITARE 22 x 90 Lume

Revestimientos

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +) Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Granito gris mara de 2 cm

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

02 | COCINA SUPERIOR Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta doble C28 Jonhson con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER

Plomería - Cañería pileta de patio y llaves de paso

Instalación gas

ncluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacenas horizontales de 80 cm

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

Repisa porta horno microondas 0,50/0,60

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

03 | COCINA PREMIUM

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta simple SI 55A Jonhson con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER

Plomería - Cañería pileta de patio y llaves de paso

Instalación gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería y llaves de paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefactos: spots + tira LED

Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 x 120 ILVA

Revestimientos

Porcelanato CAVA XX pulido 58 x 117

Mobiliario

Alacena 0,80

OCURRE EN CÓRDOBA

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CAPC)

El costo del M2 de construcción llegó a $

En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 160 millones, mientras que el costo por metro cuadrado llega a $ 1.620.621,98. El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad con datos actualizados a mayo pasado, lo que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño. El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (es decir, alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje (no contempla el costo del terreno).

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 59.454.289,34), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto, pero sin detalles y conducción técnica ($ 14.552.139,03), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.338.510,99) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.620.621,98).

Obra tradicional

Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional: con datos actualizados a mayo pasado, edificar

una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.484.364,31, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza estos indicadores clave para los profesionales del sector y la comunidad. Cabe recordar que desde febrero de 2024 el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina en los últimos años, se incorporó

1.484.364,31

el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC. El informe discrimina el monto de obra total ($ 141.182.707,47), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.884.635,44), el precio por metro cuadrado básico de obra sumando honorarios ($ 1.185.133,41) y el costo por metro cuadrado de obra sumando honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.484.364,31).

2.161 U$S es el valor del M2 residencial en Bs. As.

El precio promedio de cierre por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires registró un incremento interanual del 15,68 %

El Índice del M2 Real, desarrollado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/ MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, releva mensualmente los valores efectivos en los que se concretan operaciones de compraventa, proporcionando una referencia precisa y confiable sobre la evolución del precio real de cierre en el mercado inmobiliario.

Este índice refleja el valor promedio del metro cuadrado concretado en operaciones reales en la Ciudad de Buenos Aires, diferenciándose del valor de publicación y permitiendo analizar tanto su evolución en el tiempo como la brecha entre ambos.

En mayo de 2025, el precio promedio de cierre se ubicó en 2.161 U$S/m² para departamentos usados de 1 a 3 ambientes. Aunque esto representa una suba respecto del año anterior, el valor actual aún se encuentra un 1,03 % por debajo del registrado en enero de 2020, inicio de la serie histórica.

Al desagregar por tipología los precios por m2 fueron los siguientes:

» Monoambientes: 2.315 U$S/m²

» 2 ambientes: 2.186 U$S/m²

» 3 ambientes: 2.084 U$S/m²

En cuanto a la diferencia entre el último precio publicado y el valor final de cierre, la brecha promedio (o contraoferta) fue de -4,64 %, ampliándose levemente frente al -3,81 % del mes anterior.

A pesar del aumento, este indicador se man-

tiene por debajo del 5 % por décimo cuarto mes consecutivo, reflejando una mayor cercanía entre oferta y concreción en el mercado.

Fuente: www.reporteinmobiliario.com/

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

SIGAS THERMOFUSIÓN

Nuevas Vainas SIGAS de Protección UV

Grupo Dema continúa consolidando su liderazgo en soluciones para conducción de fluidos con el lanzamiento de las nuevas VAINAS DE PROTECCIÓN UV para tuberías Sigas instaladas a la intemperie y aptas también para Acqua System.

Las Vainas de Protección UV más la Cinta Negra para las conexiones, constituyen una alternativa a la cinta de aluminio y garantizan un óptimo resguardo contra la exposición solar. Se proveen en medidas de 20 a 63 mm x 4 mts de largo y cuentan con Certificación del Bureau Veritas.

Fueron especialmente desarrolladas para facilitar el trabajo del instalador y para contribuir con una inspección más rápida y eficiente en la obra, ya que se colocan muy fácilmente con una herramienta diseñada específicamente para este uso.

Para conocer el paso a paso de su instalación, dale click al video.

Para más información técnica y tips de instalación, visitá: www.grupodema.com.ar.

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$1.298.905,55

es el costo del M2 de construcción

El Índice CIRCOT, que elabora la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, reveló los datos de junio para una casa de 77 m2. En comparación con el nivel nacional, en la provincia es más barato edificar.

Nuevos datos sobre los costos de construcción en San Juan. En junio para construir una casa familiar nueva, de tres dormitorios y 77 metros cuadrados, hay que invertir 100.145.617,77 de pesos, una cifra que vuelve cada vez más inaccesible la casa propia para miles de sanjuaninos.

Pese al incremento, los índices a nivel nacional muestran que es hasta $94.000.000 más barato edificar en la provincia. El dato lo reveló el informe mensual del Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, para una vivienda tipo FONAVI. De acuerdo a estos técnicos, construir un solo metro cuadrado en San Juan ya sale casi 1.300.000 pesos.

El metro cuadrado en los últimos tres años aumentó 955,19%, comparando los costos de junio de 2022 con los de igual mes de 2025. En marzo pasado, el diario La Nación informó que, según fuentes inmobiliarias, el costo de construcción de una casa promedio rondaba

$1.298.905,55

es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 JUNIO 2025

1,51%

más que en Mayo 2025

23,83% variación respecto a Junio 2024

los US$2100 -$2.520.000 en base al dólar oficial, cercano a los $1.200-. Ahora bien, si se multiplica por 77 m², construir una casa de ese tamaño rondaría los $194.040.000.

UN METRO CUADRADO, POR LAS NUBES

El costo del metro cuadrado construido en San Juan en junio trepó a 1.298.905,55 pesos, alcanzado un incremento del 23,83 por ciento respecto al mismo mes del año pasado. Este aumento significativo se debe principalmente al incremento en la mano de obra, más que en

los precios de los materiales de construcción. En efecto, en los últimos doce meses la variación interanual del costo de mano de obra trepó 50,80 %. En el mismo periodo, los materiales aumentaron 6,42 %.

VARIACIÓN MENSUAL

Este mes aumentó 1,51% respecto a mayo, y otra vez estuvo impulsado principalmente por el incremento del costo de la mano de obra. Los albañiles recibieron un aumento en sus tareas del 2,20% en 30 días.

En tanto, los materiales se ajustaron un 0,85%, pese a que las ventas en las ferreterías están planchadas y los comerciantes recurren a estrategias de 2x1 y descuentos para impulsar el consumo. Mirá la evolución mensual:

» Enero: $1.201.584,39.

» Febrero: $1.205.440,56

» Marzo: $1.263.530,06

» Abril: $1.278.044,94

» Mayo: $1.279.622,84

» Junio: $1.298.905,55

Según el CIRCOT, durante Junio 2025

El mercado eléctrico argentino se transforma

Más demanda, más tecnología y nuevos hábitos de compra

El mercado de materiales eléctricos en Argentina evoluciona con mayor demanda, tecnología y nuevos hábitos de compra. Empresas como Electrofer marcan la diferencia con asesoramiento técnico, variedad de productos y venta online adaptada a las exigencias actuales.

En un contexto donde la tecnología avanza y las obras exigen cada vez más precisión, el mercado de materiales eléctricos en Argentina se ha vuelto un eje clave para todo tipo de proyectos, desde una instalación doméstica hasta grandes desarrollos industriales. La demanda crece en volumen y en especificidad, y los proveedores que logran responder con variedad, asesoramiento y buen servicio son los que marcan la diferencia.

La diversidad de productos que hoy se utilizan en una obra eléctrica va mucho más allá de cables y luminarias. Hoy, un electricista o contratista necesita acceder a sensores, protectores, porteros, bombas, sistemas de automatización, materiales de señalización, herramientas técnicas y soluciones LED eficientes. Y todo eso, con entrega rápida y respaldo profesional.

En este escenario, empresas como Electrofer se destacan por su experiencia y su propuesta integral. Con más de 25 años en el rubro, ofrecen un catálogo pensado para profesionales y particulares que buscan productos confiables, asesoramiento técnico real y precios competitivos.

Uno de los grandes cambios del último tiempo es la migración de muchas compras al canal digital. La posibilidad de buscar, comparar y adquirir materiales eléctricos online, con fichas técnicas claras y atención directa, cambió la forma en que se planifican las obras. Electrofer responde a esa tendencia con una plataforma pensada para facilitar el proceso, desde el primer clic hasta la entrega en obra.

Otro punto relevante es el rol del asesoramiento. En un rubro donde una mala elección puede implicar un riesgo o una demora, contar con personal capacitado que entienda las necesidades técnicas y proponga soluciones concretas es tan importante como tener buen stock. La atención especializada sigue siendo una de las principales razones por las que muchos profesionales eligen proveedores técnicos por sobre opciones genéricas. El sitio de Electrofer permite acceder al catálogo completo, solicitar asesoramiento y realizar pedidos con envío a todo el país. Esta combinación de alcance, experiencia y variedad convierte a este tipo de plataformas en aliados estratégicos para quienes trabajan con cronogramas, presupuestos cerrados y estándares de calidad cada vez más altos.

En definitiva, el mercado de materiales eléctricos en Argentina no solo crece: se transforma. Y elegir proveedores que estén a la altura de esa evolución es una forma concreta de garantizar seguridad, eficiencia y continuidad en cada proyecto.

Fuente: www.elcomercioonline.com.ar

COSTOS SUGERIDOS

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento $ 24.520,00

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca) $ 48.960,00

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

$ 24.520,00

$ 24.520,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

Costo x boca En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 29.710,00

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común x boca

Ladrillo hueco x boca

Ladrillo común x m $ 6.730,00

Ladrillo hueco x m $ 6.600,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 22.515,00

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 26.140,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 24.500,00 $ 26.120,00

Adicional por cada caja de paso $ 26.905,00 $ 28.710,00

Cableado en obra nueva

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

$ 15.690,00

$ 20.475,00

Recableado con artefactos* $ 26.885,00

Recableado sin artefactos *

$ 20.475,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

$ 8.745,00

Toma doble $ 11.075,00

Punto combinación $ 9.410,00

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Costo por unidad

$ 144.630,00

$ 73.410,00

Costo por unidad

$ 195.860,00

Tableros

Hasta 8 De 8 a 36 De 36 a

Tableros A criterio

Instalación

Unifamiliar

Instalación

Instalación

Instalación

Multifamiliar

Instalación

Instalación

Artefactos

Artefacto

Artefacto

Artefacto

Ventilador

Ventilador

Acometida En pilar/muro

Gabinete

Gabinete

Gabinete

Gabinete

Tableros seccionales

DESCRIPCIÓN

$ 102.790,00

36 polos $ 411.225,00

54 polos

Tableros especiales

criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

Unifamiliar

Instalación portero cableado exterior

$ 616.805,00

por unidad

$ 74.320,00

$ 68.590,00

Instalación portero cableado embutido $ 96.030,00

Instalación video portero Multifamiliar

portero

Instalación portero cableado embutido x u

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente. 03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN

REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias

Costo por unidad

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 48.960,00

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

$ 60.150,00

Artefactos de iluminación y otros Costo por unidad

Artefacto aplique simple

Led por unidad

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

Artefacto colgante. Adicional x efecto

Artefacto colgante pesado - Mínimo

$ 58.790,00

Por cada kVA $ 63.610,00

Automatismos

$ 13.420,00

$ 13.420,00

$ 26.835,00

$ 35.550,00

$ 8.745,00

$ 46.950,00 de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 26.835,00 de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 33.035,00 de tubo Led 45 w

Costo por unidad

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 61.220,00

Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 53.855,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará: Grupos hasta 3,5 kva $ 122.420,00

04 | TAREAS PROFESIONALES

Tarea y certificación profesional mínima Aranceles $ 60.455,00

Tarea profesional $ 215.906,00

$ 41.640,00

$ 33.555,00 de tubo Led doble 45 w

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

$ 48.960,00

$ 61.220,00

Acometida (amurado + conexión) Costo por unidad pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

Gabinete 4 medidores monofásicos

$ 102.790,00

$ 146.905,00

$ 342.710,00

$ 391.665,00 a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 73.410,00 completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 403.880,00 de acometida (amurado y conexión)

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Aranceles CPT $ 356.720,00 Tareas profesionales $ 1.280.000,00

Arancel Municipal x boca $ 498,82 Arancel Municipal x m2

05 |NÚMERO

BASE

Número Base desde el 31/03

06 |GASTOS

DE SELLADO

$ 415.691,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 498,82

$ 146.905,00

$ 102.790,00 fusibles NH00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

$ 146.905,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

metro lineal

c/accesorio (curva plana, unión T)

accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

metro lineal

c/accesorio (curva plana, unión T)

accesorios

Bandeja 450/600 de ancho

metro lineal

c/accesorio (curva plana, unión T)

accesorios

Jornales de Obra contratada por 8 hs de labor

$ 5.945,00 $ 7.930,00

$ 3.975,00 $ 7.430,00

$ 9.390,00 $ 11.400,00

$ 8.910,00 $ 11.890,00

$ 5.945,00 $ 7.625,00

$ 11.490,00 $ 15.315,00

$ 12.180,00 $ 17.785,00

$ 7.740,00 $ 10.635,00

$ 15.910,00 $ 21.215,00

Municipalidad , precio x m2 (**) $ 706,67

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00 Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo

$ 70.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 70.000,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 95.000,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15 Residencial /

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

Porcelanatos

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen

Cielorraso látex x m2

Pintura exterior látex x m2

Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales

Cielorraso armado x m2

Cielorraso bajo losa x m2

$131.976,00

$ 180.000,00

$ 310.000,00

$ 8.400,00

$ 18.900,00

$ 19.300,00

$ 18.800,00

$ 15.300,00

$ 12.400,00

$ 8.400,00

$ 8.700,00

$ 7.500,00

$ 32.400,00

$ 19.000,00

Enduído sobre fino x m2 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

Nueva linea Hansgrohe

Duchate con estilo

U$D18 + IVA

con Ecostat Comfort

Un termostato que combina comodidad, seguridad y diseño: con Ecostat Comfort, hansgrohe presenta una solución empotrada que garantiza una experiencia de ducha a una temperatura constante y agradable. El termostato impacta por su diseño minimalista, su manejo intuitivo y su control seguro de la temperatura. Es especialmente adecuado para familias y ofrece una amplia gama de opciones de diseño, así como funciones inteligentes que ahorran recursos.

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COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentinawww.uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), firmaron el 28 de mayo nuevas paritarias con aumentos salariales a los trabajadores de la construcción acumulativos y sumas no remunerativas para los meses de mayo y junio 2025.

El acuerdo, que es una continuación de lo firmado anteriormente, abarca a los trabajadores bajo los convenios colectivos CCT 76/75 y CCT 577/10 y estará vigente hasta el 30 de junio.

De esta forma, el primer incremento es en mayo 2025, donde se otorgará un 1,2% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de marzo de 2025. Asimismo, se dará un aumento adicional del 1%, aplicado de forma acumulativa sobre el valor resultante. En junio, por su parte, se otorgará un aumento del 1% adicional acumulativo sobre los sueldos básicos de mayo 2025. Además del aumento porcentual, se abonará una suma mensual no remunerativa, cuyos valores varían según la categoría y zona.

Dicha suma extraordinaria se pagará de la siguiente manera: el 50% juntamente con el pago de la primera quincena de cada mes y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de cada mes. El presente acuerdo fue homologado el 03/06/2025 por disposición de la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo del Ministerio de Capital Humano

PARTIR DE 01/05/2025

Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $33.000, Medio Oficial: $34.000, Oficial: $38.000, Oficial Especializado: $40.000

Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $33.000, Medio Oficial: $34.000, Oficial: $38.000, Oficial Especializado: $40.000

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.460.625 es el costo del M2 de construcción

El desembolso requerido para la construcción de la vivienda creció, pero se mantuvo por debajo de la línea de la inflación de mayo. Los detalles.

Como cada mes, el relevamiento del costo de construcción, configurado por el Centro de Ingenieros de Mendoza, reveló un encarecimiento en los costes para construir una casa en la provincia.

Concretamente, los gastos para construir en el mes de junio de 2025 aumentaron un 1.33%, en comparación a mayo del mismo año.

Esta cifra marcó un aumento apenas inferior al dato de la inflación de mayo, que fue del. 1,5%.

EL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Según el informe, el monto requerido para construir una vivienda “económica” (de 61 metros cuadrados) en Mendoza fue de $66.883.755. El informe presentado en mayo definió que el coste para este tipo de construcción fue de $64.643.774.

En detalle, el valor por metro cuadrado se posicionó en junio en $1.096.455, lo que equivale a: U$S 953.46 por m² si se toma el

$1.096.455

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61 M2

$1.460.625

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 136 M2

+3,49 que en Mayol de 2025

+2,74 que en Mayo de 2025

dólar oficial ($1.150.); U$S 933.15 por m² si se toma el dólar Blue ($1.175).

Por el lado de una vivienda “de mediana calidad” (de 136 metros cuadrados), el valor requerido para su construcción fue de $198.645.000, lo que significó un incremento de más de 5 millones de pesos en solo un mes.

Para este tipo de construcciones, el metro cuadrado tuvo un valor de $1.460.625, equivalente a: U$S 1.270.11 por m² al tipo de cambio oficial; U$S 1.243.09 por m² al dólar blue.

Los detalles del aumento

Los factores que determinaron este encarecimiento son:

» El costo de la mano de obra, que aumentó un 0.97% mensual.

» El costo de los materiales, con un incremento del 1.63% en comparación con mayo. El estudio de los ingenieros mendocinos marcó que los materiales con mayor encarecimiento de sus precios fueron:

» Ladrillón a granel: +29.91%

» Llave termomagnética 2×10 Sneider Domae: +6.20%

» Perfil aluminio Rotonda blanco ADR 1510 x 6 m: +6.34%

» Hidrófugo Sika 1 caja x 20 kg: +5.00%

» Inodoro Ferrum Andino corto blanco: +5.00%

» Yeso: +2.56%

» Caño fusión gas 20 mm Sigas x 4 m: +0.48%

Casi la totalidad de estos materiales aumentaron su valor por encima de la inflación de mayo.

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

El M2 de construcción supera los $1.700.000

Constructores de la Región agrupados en Apymeco advirtieron sobre las subas en honorarios profesionales y tasas municipales, que “encarecen el costo de construcción y generan “desventaja con respecto a otras ciudades cercanas, como Berazategui y Quilmes”.

Según indicaron las autoridades de Apymeco, “proyecto y dirección tuvo un aumento del 41,79 por ciento mensual en los honorarios profesionales que determinan los colegios correspondientes” y agregaron: en “tasas y derechos se registró una suba del 57,23 por ciento mensual, en lo referido a los derechos de construcción establecidos por la Municipalidad de La Plata”.

Gustavo Marín, presidente de Apymeco, sostuvo que “como consecuencia de los casos indicados, nuevamente la construcción en La Plata se ve encarecida y perjudicada, con valores de construcción que se alejan de ciudades vecinas como Quilmes y Berazategui”.

Agregó el dirigente empresarial que “las consecuencias ya sabidas, de menor inversión, menor actividad económica, menor ocupación, menor ingreso fiscal y todo genera un círculo vicioso, donde no hay beneficiados, justo en un proceso lento de mejora”.

Tal como informó este diario, el metro cuadrado a construir tiene un valor superior a 1.776.279 pesos, y en dólares está en 1.500 dólares el metro cuadrado, datos que se contrastan con los precios de venta que se negocian en la Ciudad, con precios cercanos a los 1.200 y 1.300 dólares el metro cuadrado.

“Se hace muy difícil invertir en la construcción y poner los departamentos a la venta

con la disparidad de precios y lo caro que está la construcción en la Ciudad”, dijo un operador inmobiliario consultado por este diario.

COSTOS

En lo que va del año, el costo de la construcción subió 11,06 por ciento anual y la variación interanual llegó a 32,23 por ciento, según los datos que informó Apymeco en su

último relevamiento mensual con respecto a los valores de mayo. La última variación mensual fue de 2,42 por ciento, superior a la inflación general informada por el INDEC que estuvo en 1,5 por ciento para mayo.

En el sector de la construcción y el inmobiliario, aguardan que las variables puedan ajustarse pronto para que el mercado platense se torne competitivo.

Blangino Select, la nueva marca de mosaicos destinada a profesionales de la construcción

Mosaicos Blangino lanzó un espacio premium que cuenta con una nueva gama de productos y servicios para los profesionales de la construcción: Blangino Select.

Esta nueva propuesta busca marcar tendencia dentro del mundo del desarrollismo y arquitectura y convertirse en una marca de referencia para toda la comunidad profesional.

Este espacio, abierto al sector de la construcción, busca crear la demanda de profesionales de productos premium para aquellos que estén buscando materiales con estilo, comodidad y durabilidad en sus obras.

Blangino Select apuesta a consolidar una alianza estratégica con cada uno de estos sectores profesionales, a través de una membresía con varios beneficios que incluyen un coworking y soportes que les permita desarrollar sus ideas, sus proyectos, y generar un ámbito de sinergia y de trabajo colaborativo.

BLANGINO SELECT

Un estudio de mercado realizado junto a la agencia de publicidad Oxford le permitió identificar a Mosaicos Blangino que había un nicho de mercado del que no se estaba ocupando: el sector desarrollista. Para satisfacer esa demanda nace Blangino Select.

Blangino Select comprende toda una gama de productos nueva, que apunta, mediante materiales de duración prolongada en el tiempo, a estar en todos los hogares y generar una fidelización total con sus clientes.

“Estamos presentando al público un nuevo concepto comercial, que busca justamente mostrar todas las alternativas, todas las posibilidades que tiene nuestra marca. Saliendo un poco de lo tradicional que siempre nos ha caracterizado; lo que son las baldosas tradicionalmente y mostrar que nuestro producto tiene una amplia gama de utilidad”, señala Gustavo Gómez, gerente general de Mosaicos Blangino.

Algunos de los productos que ofrece Blangino Select incluyen diferentes líneas adaptadas a las necesidades de cada cliente como:

• Línea Terrazo: un producto con gran versatilidad para usarlo tanto en pisos como en revestimientos, mesas, mesadas y vanitorys.

• Línea Habitar: placa para piso liviana, de gran resistencia y excelente brillo para el interior del hogar.

• Línea Urbana: losetas graníticas son ideales para veredas,galerías y diferentes espacios exteriores

• Línea Natura: Losetas Rústicas son de tipo calcáreas y tienen aspecto de adoquines rústicos para el exterior.

• Línea Artesanal: piezas únicas hechas completamente a mano. Se producen desde 1966. Y en la actualidad cuentan con más de 300 modelos. Ideal para interiores como galerías,pasillos, living, dormitorios, o comedor.

• Línea Accesibilidad: de diseño exclusivo de Blangino, poseen cualidades antideslizantes.

• Línea Sustentable: fabricadas a partir de del vidrio reciclado y del material cálcareo resultante del proceso de pulido.

• Línea Complementos: productos de limpieza para cada uno de los productos que permiten que tengan una vida útil todavía mayor.

“Buscamos acercar estas propuestas a todos los que son los profesionales de la construcción, arquitectos, maestros mayores de obra, desarrollistas”, agrega Gómez.

Blangino Select nace para dar respuesta a un determinado tipo de necesidad, un tipo de solución personalizada para un tipo de obra. Y si de algo se caracteriza Blangino es la capacidad para dar respuesta y de abordar al mercado.

“También venimos a decirles que Blangino es una empresa de portones abiertos, que pueden venir también con sus iniciativas, con sus ideas, que vamos a tener un equipo preparado para tomar esas iniciativas y hacer todos los procesos internos puertas adentro para que una idea, lo que uno crea en su mente, puedan materializarse después. Porque nosotros tenemos las posibilidades de llevarlo adelante”, agregaba Juan José Blangino, director de Responsabilidad Social de Mosaicos Blangino. MOSAICOS BLANGINO

Mosaicos Blangino es una empresa dedicada a la fabricación de pisos graníticos para interior y exterior que nació en 1966 en la localidad cordobesa de Monte Cristo. La firma se especializó en la elaboración de distintos tipos de baldosas, placas o losetas cuya funcionalidad es asegurar un piso firme y funcional para todo tipo de proyecto.

En la actualidad, con una capacidad de producción de 12.500 m² por día, generan 3.000.000 m² de baldosas al año para más de 10 países y dan trabajo de forma directa a más de 350 personas. Además, piensan inaugurar una nueva fábrica en el país vecino de Chile.

Blangino utiliza tecnología de primer nivel y sistemas propios de fabricación, control y gestión para alcanzar sus objetivos, mediante un equipo altamente calificado de trabajadores, técnicos especialistas, operarios, artesanos, diseñadores, administrativos y asesores comerciales. Mosaicos Blangino colabora con el crecimiento de su comunidad, brindando capacitaciones a puertas abiertas y recibiendo la visita de escuelas, universidades y equipos de trabajo. Incluso trabajan de forma mancomunada con equipos a cargo de las más grandes obras del país para encontrar soluciones a problemáticas constructivas.

Fuente: www.lavoz.com.ar

Cuánto cuesta el metro cuadrado para construir en la Ciudad de Buenos Aires

Luego de un año en que el costo de la construcción atravesó fuertes subas, especialistas revelan cuánto cuesta construir hoy una casa y un edificio en la ciudad de Buenos Aires.

El real estate no deja de dar buenas noticias en cuanto a la cantidad de operaciones de compraventa que se hacen, pero un sector dentro de este mercado se mantiene inquieto. Se trata del rubro de la construcción, que acumula un aumento del 126% desde octubre de 2023 en los costos, aunque los valores de las propiedades en venta no subieron al mismo ritmo. De esta forma, se vuelve difícil reponer stock y generar ganancia.

Más precisamente, luego del aumento del costo de construcción, los valores del pozo crecieron fuertemente y se generó una brecha entre los precios de los inmuebles usados y en pozo. “Hoy la cancha está a favor del segmento residencial usado, que tiene precios muy atractivos, ya que se mantiene en valores del 2006 en términos reales. Recién cuando empiece a vaciarse ese mercado, subirán más fuertemente los precios de los usados, lo que generará también mayor atracción hacia el pozo”, explica Fabián Achával, de la inmobiliaria homónima. En ese contexto, muchos se preguntan en cuánto se ubica el costo de construcción de un metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires. Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy de una casa bien hecha arranca en los US$1500/m² y llega a los US$1700/m², teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.

Ahora bien, si se analiza el costo de construc-

ción de un edificio, los valores varían. Un informe de reporte inmobiliario analiza un edificio de planta baja y ocho pisos más un retiro y asegura que, en marzo tenía un costo total de obra de $1.503.518.647, lo que equivale a US$1.143.360 (no incluye IVA). El estudio analiza un edificio de esas características sobre un terreno entre medianeras de 8,75 metros de frente y 27,5 metros de fondo. Compuesto por 16 unidades funcionales de dos ambientes distribuidas en semipisos y cuenta con SUM,

Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy de una casa bien hecha arranca en los US$1500/m² y llega a los US$1700/ m², teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.

parrillas y piscina. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. Si se baja el análisis al valor por metro cuadrado, en marzo, el costo de obra estaba en $1.409.108 (US$1067) y el metro cuadrado vendible promediaba los $1.903.670 (US$1448). El metro cuadrado vendible es más alto ya que comprende la construcción de los espacios comunes(pasillos, amenities, etc.).

Eso suma un área total del edificio de 1067 m², aunque un área total vendible de 789,80 m².

Si se observa el precio de venta, no ya el costo de construcción sino el valor del inmueble, el portal inmobiliario Zonaprop asegura que el metro cuadrado promedio de un departamento de dos ambientes en pozo se ubicó en mayo en US$2893.

¿Por qué aumenta el costo de construcción? Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.

Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. “La gran preocupación en el último tiempo entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. No sólo inquieta a los constructores, también a quienes tienen una casa en obra. Si disponían de cierta cantidad de dólares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes más”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.

Fuente: www.lanacion.com.ar