» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE MAYO
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 351 | Fecha de cierre presente edición: 29-MAY-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.195,00
COSTOS POR M2 + 1,01 % a 1,22 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 0,90%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) de acuerdo a valores vigentes, con algunos ajustes producidos (en casos particulares; subcontratos) y con ciertas expectativas a la espera de novedades respecto de la política salarial para los próximos meses del presente año para el sector.
MATERIALES
+ 1,30%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 26-05-25; de la que se observan precios sin variación en muchos insumos y ciertas subas particulares en otros; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 1,00%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
La Revista de la Construcción
TODOS LOS DOMINGOS
A LAS 20 HS. POR
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
1
TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
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GASTOS GENERALES - HONORARIOS
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
A MAYO 2025
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Mayo de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO FINAL: 1.933.485,41$/M2 VARIACIÓN: 1,21% (***)
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
COLECTIVA EN TORRE COSTO FINAL: 1.753.268,83$/M2 VARIACIÓN: 1,01% (***)
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una
Restauración de Edificios Patrimoniales
EDIFICIO KAVANAGH
UBICACIÓN: Florida 1065 - C.A.B.A.
PROPIETARIO: Cons. Coop. Edificio KAVANAGH
Obra N°: 0737 Fecha: 2001/2007 Sup.: 14.420,00 m2
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Construido en 1934 por los arquitectos Sánchez, Lagos y De la Torre. Es una torre escalonada de hormigón armado de 120 metros de altura, 32 pisos y 105 viviendas. Cuando se inauguró fue el edificio más alto de Latinoamérica y la mayor estructura en el mundo de hormigón armado. El estilo es racionalista, caracterizado por la austeridad de las líneas, la carencia de ornamentos externos y los grandes volúmenes pris- máticos.
Se observa acumulación de polvo atmosférico y contaminación biológica. Fisuración generalizada (mapeo); óxido en las carpinterías metálicas y servicios de cableado en desuso. Situación que se repite en todas las fachadas.
Las intervenciones, divididas por etapas, comprenden la totalidad de las fachadas del edificio, comenzando por los sectores superiores.
En primer lugar se hidrolavó la superficie con una presión de 75 kg./cm2 luego se procedió a la restauración puntual de la misma y por último se aplicó
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC, en Abril 2025
En abril, el M2 de construcción
Para construir una vivienda de una superficie total de 69,50 m² (65,64 m² cubiertos y 3,86 m² semi cubiertos) en el Área Metropolitana de Santa Fe se necesitan casi 50,3 millones de pesos, sin tener en cuenta el valor del terreno, el 1,3% más que en el mes de marzo y 40,3% más que en el mes de agosto. En abril del año pasado para hacer la misma casa había que tener al menos 43,7 millones de pesos, casi 8 millones menos.
Los rubros que impulsaron el aumento de los precios del sector de la construcción el mes pasado fueron los incluidos en el rubro Gastos Generales que subieron el 7,6%, el de Materiales que lo hicieron el 1,2%, mientras que "Mano de Obra" no tuvo variaciones. De acuerdo con la información publicada por el IPEC, en el área Metropolitana de Santa Fe los aumentos más relevantes se registraron en Zinguería, 8,1%; Perfiles metálicos, 6,9%; Varios cloaca pluvial, 6,1%; Cableado instalación eléctrica, 5,0%; Chapas, 3,7%; Artefactos de gas, 3,0%; Maderas, 2,9%; Agregados finos y gruesos, 2,8%; Carpinterías de aluminio, 2,4%;
es de $765.954,49
Cementos, 2,2%.
En el Gran Buenos Aires, el nivel general del Índice del costo de la construcción de abril de 2025 registró una suba de 0,5% respecto
al mes anterior como consecuencia de las alzas de 2,9% en el capítulo "Materiales" y de 1,7% en el capítulo "Gastos generales"; y de la baja de 1,9% en el capítulo "Mano de obra".
COSTOS | COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de iluminación u $ 70.511,16 $ 17.706,61 $ 88.217,77
Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm m $ 7.372,82 $ 5.531,30 $ 12.904,13
Boca de electricidad u $ 69.754,99 $ 30.881,25 $ 100.636,25
Boca de telefonía u $ 63.128,27 $ 27.793,13 $ 90.921,40
Boca de televisión u $ 59.291,75 $ 27.175,50 $ 86.467,25
Tablero de electricidad u $ 154.704,21 $ 41.175,00 $ 195.879,21
Toma de electricidad u $ 62.081,94 $ 27.484,31 $ 89.566,26 17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 437.352,69 $ 77.057,48 $ 514.410,17
Bidet loza blanca con grifería u $ 293.228,40 $ 82.568,74 $ 375.797,14
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 327.921,72 $ 81.827,22 $ 409.748,95
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 265.600,13 $ 57.617,75 $ 323.217,88
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 336.849,10 $ 57.627,77 $ 394.476,87
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 272.132,43 $ 52.507,30 $ 324.639,73
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 887.020,46 $ 162.252,88 $ 1.049.273,35
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 36.289,16 $ 347.964,02
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera
Canilla de servicio
u $ 25.456,14 $ 7.896,14 $ 33.352,28
Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 62.622,10 $ 10.140,72 $ 72.762,83
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.854,76 $ 5.761,77 $ 13.616,54
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.796,39 $ 5.992,25 $ 15.788,64
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 11.738,02 $ 6.282,84 $ 18.020,86
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.885,34 $ 6.342,96 $ 19.228,30
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 15.268,25 $ 6.463,21 $ 21.731,46
Llave de paso Ø 13 mm u $ 14.367,93 $ 5.761,77 $ 20.129,70
Llave de paso Ø 19 mm u $ 17.959,91 $ 6.673,64 $ 24.633,55
Llave de paso Ø 25 mm u $ 35.919,82 $ 9.569,56 $ 45.489,37
Llave de paso
Ø 38 mm u $ 44.899,77 $ 10.371,19 $ 55.270,97
Llave de paso
Ø 50 mm u $ 52.981,73 $ 10.888,25 $ 63.869,98
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 38.378,43 $ 400.915,90
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 49.901,98 $ 518.411,94
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de acceso PVC u $ 60.261,89 $ 14.716,07 $ 74.977,97
Boca de sesagüe Abierta PVC u $ 29.087,76 $ 22.125,22 $ 51.212,97
Cámara de inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 45.913,83 $ 232.573,49
Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.519,99 $ 4.869,95 $ 9.389,95
Transformá tu baño con una nueva experiencia en realidad aumentada
En Ferrum, estamos orgullosos de presentar esta herramienta virtual creada con realidad aumentada transformando la manera en que diseñamos los espacios de baño. Con este recurso innovador, los usuarios pueden visualizar cómo quedan las líneas sanitarias Ferrum en su baño antes de realizar la instalación, todo gracias a la realidad aumentada. La integración de esta tecnología no solo marca un avance significativo en la industria de la construcción, sino que también ofrece a arquitectos, diseñadores y clientes finales una experiencia única y personalizada. Ya no es necesario imaginar cómo se verá un inodoro en un determinado espacio; ahora, con solo unos pocos clics, podés verlo en tiempo real y desde cualquier ángulo.
Artefactos
obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor
Calefactor
Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 65.634,13 $ 383.534,94
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 66.376,65 $ 420.518,14
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 68.139,25 $ 421.327,04
Termotanque GN 60 lt u $ 758.193,42 $ 68.640,27 $ 826.833,69
Termotanque GN 110 lt u $ 430.755,59 $ 67.838,64 $ 498.594,23
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería EPOXI Ø 013 mm m $ 6.945,55 $ 8.116,59 $ 15.062,14
Cañería EPOXI Ø 019 mm m $ 8.489,00 $ 9.218,84 $ 17.707,84
Cañería EPOXI Ø 025 mm m $ 10.032,46 $ 10.331,11 $ 20.363,57
Cañería EPOXI Ø 050 mm m $ 11.575,91 $ 11.603,71 $ 23.179,63
Llave de paso Ø 13 mm u $ 12.063,18 $ 9.905,24 $ 21.968,42 Llave de paso Ø 19 mm u $ 15.440,87 $ 11.638,66 $ 27.079,53
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $ 1.004.071,29 $
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada) m2 $
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares m2 $ 192.126,33 $ 56.268,87 $ 248.395,20
Matafuegos ABC 5 kg u $ 250.999,18 $ 16.803,85 $ 267.803,04 Matafuegos ABC 10 kg u $ 131.495,80 $ 15.754,60 $
20 | VARIOS
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
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VENTAJAS DE ESTA HERRAMIENTA EN REALIDAD AUMENTADA:
> Precisión y exactitud: La herramienta utiliza tecnología avanzada para garantizar que la visualización sea lo más precisa posible en los modelos de inodoro y bidet de las líneas Milano, Milena, Fontana y Marina.
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> Personalización y creatividad: Permite a los diseñadores experimentar con diferentes estilos y configuraciones, asegurando que cada proyecto refleje la visión única de sus clientes.
¿CUÁLES SON LAS LÍNEAS DE SANITARIOS COMPATIBLES
CON EXPERIENCIA FERRUM?
Milano, Milena, Fontana y Marina.
Si bien el diseño del producto se puede apreciar en detalle, para ver
CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3 Los precios son con IVA incluído, relevados al 29/05/ 2025.
con precisión las medidas del mismo, recomendamos verlas en nuestra web oficial.
En Ferrum, creemos firmemente en la combinación de funcionalidad y estética, y esta nueva herramienta es un testimonio de nuestro compromiso continuo con la innovación y la excelencia en el diseño de baños. Estamos ansiosos por ver cómo esta tecnología redefine los estándares de la industria y facilita la creación de espacios que sean tanto prácticos como innovadores.
SOBRE FERRUM
Con más de 100 años ininterrumpidos en la industria nacional es la compañía líder en el mercado de equipamiento para baños con una amplia oferta de sanitarios de porcelana, bachas, bañeras, hidromasajes, mamparas, cabinas de ducha, receptáculos, tapas asiento, muebles y vanitorys. Posee dos plantas de fabricación de artefactos en Avellaneda y Pilar, y una planta de fabricación de Hidromasajes en Avellaneda.
etc.
RedAcindar
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INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 22/05/2025. (*) Datos provisorios
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.253,50 1,60% ABR 2025* MATERIALES 18.640,10 2,90% MANO DE
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.995,40 0,90% MAR 2025* MATERIALES 18.122,50 0,90% MANO DE OBRA 12.877,80 1,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.852,40 1,70% FEB 2025* MATERIALES 17.967,50 0,80% MANO DE OBRA 12.752,30 3,50%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.592,50 1,50% ENE 2025* MATERIALES 17.825,20 1,40% MANO DE OBRA 12.319,90 1,90%
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+1,60 (índice 16.253,50)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +2,90 (índice 18.640,10)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR -1,00 (índice 12.755,30)
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14.614,90 1,70%
2024 MATERIALES 17.149,90 0,80% MANO DE OBRA 10.899,20 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14366,90 2,50% SEP 2024 MATERIALES 17016,60 1,90% MANO DE OBRA 10483,30 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14017,60 3,30% AGO 2024 MATERIALES 16700,70 2,60% MANO DE OBRA 10084,90 5,00%
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–402-APN-DNRYRT#MCH del 21 de febrero de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante abril de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
Según el gobierno cordobés
El del m2 aumentó en abril 2%, ahora es de $714.959,2
Comparado con marzo, en Córdoba registró una suba de 1,3% y en el país de apenas 0,5%.
Cuáles fueron las razones. Qué pasó con la inflación mayorista en el cuarto mes del año.
El costo de la construcción dio el primer paso buscado por el Gobierno de que los precios minoristas suban por debajo del 2% mensual.
En Córdoba, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) aumentó 1,3% mensual en su nivel general, como resultado de una suba de 1,7% en los materiales, la caída de 0,7% en la mano de obra y el incremento de 17,8% en el rubro otros.
De esta manera, en el primer cuatrimestre el costo de la construcción en Córdoba acumuló un alza de 6,5% y, en la comparación interanual llegó a marcar un incremento de 40,7%.
Con esto, el valor del metro cuadrado es de $ 714.959,2 para una vivienda social tipo con una superficie cubierta de 50,25 m2.
En el país, el incremento fue aún menor, igual que en Córdoba por la caída del valor de la mano de obra.
El Índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires del Indec reveló en abril un aumento de 0,5% mensual; los materiales
subieron 2,9% pero la mano de obra bajó 1,9%, con un salto de 1,7% en los gastos generales.
En la comparación interanual, el costo de la construcción se elevó 43,1%, mientras que en el primer cuatrimestre acumuló un alza de 4%.
INFLACIÓN MAYORISTA
Por otro lado, el Indec anunció que la inflación mayorista repuntó al 2,8% en abril mensual (en marzo se ubicó en 1,5%) por un mayor incremento en productos importados.
Según el informe, los productos importados subieron 6%, al tiempo que los nacionales se elevaron 2,6%.
Con esto, la variación de precios mayorista fue la más alta desde agosto de 2024, y acumula un salto de 7,7% en lo que va del 2025, mientras que en la medición interanual suma un avance del 27%.
Fuente: www.lavoz.com.ar
PRECISIÓN DE CORTE LÁSER
La firma santafesina diversifica su oferta y suma tecnología de precisión para ampliar su servicios y abarcar nuevos rubros, siempre dentro del mundo metalúrgico.
“Muchas industrias necesitan algún trabajo específico, una pieza especial, en pleno mantenimiento y necesitan resolverlo rápido. Con esta máquina de corte láser todo lo que generamos es con máxima precisión y mucha velocidad. Por ejemplo, para la industria logramos hacer aquellas piezas que no se consiguen como repuesto.”
Con una trayectoria de más de 70 años, Vladimirsky incorpora una nueva unidad de negocio: corte láser de alta precisión, pensada para dar soluciones rápidas y personalizadas a la industria, la construcción y el diseño en objetos. Desde piezas únicas hasta producción en serie, una herramienta que abre nuevas oportunidades para clientes finales y desarrolladores.
“Si hablamos de arquitectura y fachadas ventiladas, con este láser logramos láminas de mayor tamaño con diseños exclusivos creados por los proyectistas como parte de esa fachada. Estamos hablando de láminas para exterior como para decorar interiores, siempre personalizadas.”
Vladimirsky con dos grandes sucursales; la clásica de Av. Facundo Zuviría y la sede de grandes acopios para obras completas en Av. Aristóbulo del Valle responde a las necesidades de un desarrollo inmobiliario completo como así también a pequeños pedidos individuales. VLADIMIRSKY
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Luciano Luque
VLADIMIRSKY SRL
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
públicos, privados y medios periodísticos especializados.
ICC- SALTA
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 28/05/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde:
cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 8.000,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.300,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 25.200,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 54.600,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 190.000,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 47.438,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 44.132,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 23.966,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 103.305,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Centro de la construcción en seco
Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m $ 4.204,99
Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm $ 4.666,87
MEGAFLEX - Emcisa
Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 9.300,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 27.500,00
Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 99.400,00
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir $ 88.465,00
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 119.974,00
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $ 95.793,00
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 127.579,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 105.729,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 102.843,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 127.097,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 137.334,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 145.627,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 153.921,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 162.215,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 169.953,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 114.010,00
Bajo esquinero recto de 60 100 (h=80) 1 puerta profundidad 57,5 cm + puerta $ 160.174,00
Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 96.192,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 104.485,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 112.501,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 138.203,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 149.406,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad
57,5 cm + puerta $ 158.665,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 167.925,00
Emulsión asfáltica Megaflex caja x 18 kg $ 31.300,00
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 No crack rollo de 10 m2 $ 91.500,00
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 200.400,00
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 164.900,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 172.400,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 160.000,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 212.500,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 138.000,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 170.900,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00
SIKA - Mariutti
Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 155.371,00
TELGOPOR - Emcisa
Placa STD 1m espesor: 10 mm Induspol $ 1.900,00
Placa STD 1m espesor: 20 mm Induspol $ 3.900,00
Placa STD 1m espesor: 25 mm Induspol $ 4.800,00
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
Jabonera chica de pegar blanca $ 7.786,62
Percha simple Capea $ 6.059,30
Portarrollo de pegar Capea $ 11.245,05
Portavaso de pegar Capea $ 7.786,62
ARTEFACTOS SANITARIOS
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 35.749,99
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 220.877,89
Bidet Capea $ 66.043,36
Depósito normal entrada derecha plástico $ 18.458,86
Inodoro corto Capea $ 64.641,84
Lavatorio chico Capea $ 31.683,30
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 59.551,30
GRIFERÍAS
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada $ 15.123,02
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 115.990,29
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada $ 152.024,27
Grifería de ducha FV Newport $ 130.103,04
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 cromada $ 134.408,76
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 36.442,98
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 2.539,29
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 2.904,86
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 81.180,00
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.605,35
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 10.641,09
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 16.864,07
Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 6.456,21
Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 8.345,14
Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 $ 10.641,09
Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.383,32
Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 3.243,77
Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.450,66
Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 10.053,87
CIELORRASOS
Tecnoperfil
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.943,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir
Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.891,00
Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 4.390,21
Sifón simple con fuelle Cirino $ 3.839,74
Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.269,51
Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,90
Tubo 1/2 K6 Grado 2 m $ 533,05
Tubo 3/4 K4 Grado 2 m $ 742,08
Ventilación tanque $ 2.033,04
de vidrio Isover sin papel aluminio 50 mm x m $ 4.080,22
ALAMBRES | Fisa Metal Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg $ 3.510,11
BIODIGESTORES | Colomé
Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80
Biodigestor x 1.300 lt $ 847.637,24
CALES
Aremat
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg $ 6.896,00
Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 8.254,00
Santa Fe Materiales
Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.554,33
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg $ 2.102,86
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.102,86
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 1.887,26
CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg $ 8.380,00
Cemento Holcim x 50 kg $ 10.150,00
Santa Fe Materiales
Cemento Avellaneda x 50 kg sin cotizar Cemento
Revestimiento pared/piso símil madera - x m Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete) $ 35.200,00
REVESTIMIENTOS SANTA FE
Base para revestimineto
Según la Municipalidad de Reconquista
/ Martelé 4 mm $ 59.040,00 Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal $ 85.105,00 Vidrio laminado 3+3 mm gris claro $ 148.490,00
Vidrio laminado 3+3 mm incoloro $ 115.215,00
Vidrio laminado 4+4 mm incoloro $ 164.330,00
Vidrio tipo inglés incoloro $ 36.205,00
En Mayo se registró la suba más fuerte del año en materiales
La Municipalidad de Reconquista publicó el relevamiento mensual de los precios de la construcción correspondiente al mes de mayo de 2025.
En los precios registrados de interés, las mayores subas tienen que ver con las cubiertas por un lado, y los hierros y perfiles por otro, que marcaron ambos un incremento superior al 7% respecto de abril.
Los áridos también aumentaron, aunque solo el 1%, y los ladrillos mostraron un leve descenso y el hormigón se mostró sin variación.
LOS MÁS DESTACADOS:
Los hierros y perfiles de acero encabezan la lista de incrementos de precios con una marcada variación promedio del 7,53%.
Lo siguen las chapas y cubiertas con suba similar, en este caso de 7,39%; mientras que piedras y arena solo marcaron en alza promedio del 1,01%.
Por su parte, los ladrillos que mostraron cierta estabilidad en los últimos meses, sorprenden durante mayo con una variación negativa respecto de abril del 1,46%, lo que marcaría una buena opción de compra durante este periodo.
Como conclusión, el relevamiento efectuado
de construcción
por la Oficina de Estadísticas y Censo durante este mes de mayo de 2025 sugiere "la suba más abrupta en lo que va del año en los precios del sector construcción, aunque sin embargo deja algunas opciones convenientes para la continuidad de las obras en curso".
Fuente: www.reconquistahoy.com
Junto a la diseñadora Gabriela
López
para griferías
El lanzamiento incluye cuatro tonalidades en acabado brillante o mate y se encuentra disponible en las líneas de grifería Chaltén, Dominic y Dominic Lever de FV.
FV, empresa líder en Argentina e Hispanoamérica en fabricación y comercialización de grifería de alta tecnología, presentó su nueva propuesta de colores Eclipse en el marco de Experiencia Living, el encuentro que convoca a los principales referentes del diseño y la arquitectura. El lanzamiento se realizó en el auditorio de Bliss Bs. As., un desarrollo inmobiliario de vanguardia ubicado en San Fernando, Buenos Aires. Allí, profesionales del diseño y la construcción conocieron de primera mano Eclipse, acompañados por la diseñadora de interiores Gabriela López, embajadora de la propuesta.
Eclipse está disponible en las líneas Chaltén, Dominic y Dominic Lever de FV, y ofrece cuatro tonalidades en acabado brillante o mate que manifiestan la dualidad del poder del sol y la profundidad de la tierra. “Eclipse nace como un tributo a la armonía entre lo celestial y lo terrenal. Su paleta cromática se inspira en los ciclos del día y la noche, capturando la belleza del amanecer y el crepúsculo, cuando el agua forma parte de nuestros rituales más esenciales. El oro suave del amanecer inspira los acabados cálidos y brillantes que reflejan la luz y aportan vitalidad, mientras que el crepúsculo fomenta los tonos profundos y oscuros, el momento de calma tras un día intenso”, expresó Gabriela López. Los nuevos colores de FV son:
» Sol Naciente (Brushed Brass): tono oro en acabado mate que evoca los destellos suaves y dorados del amanecer, ideal para ambientes sobrios, suaves y elegantes.
» Brillo Solar (Polished Brass): tonalidad oro en acabado brillante que refleja el resplandor del sol en su punto más alto. Se trata de una opción sofisticada, vibrante y luminosa.
» Tierra Fértil (Satin Grey Stone): color castaño claro en acabado mate, que remite al suelo fértil, perfecto para crear espacios cálidos y acogedores.
» Tierra Nocturna (Black): tono marrón profundo en acabado mate, que transmite calma, formalidad y una energía auténtica, envolvente y misteriosa. Para más información ingresar en www.fvsa.com.
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería,
Baño: 4.00 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
BAÑO PREMIUM
Baño: 4.00 m2
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO 1
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10
Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m Melamina silver colorwengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60m melamina blanca
Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos
Pisos
Cielorraso
Nueva web de piletas de Johnson Acero
Johnson Acero lanzó un nuevo sitio web de piletas totalmente renovado, pensado al detalle para que los usuarios dispongan de información completa, fotos, planos, opiniones y puntos de venta, facilitando la elección de la pileta para toda la vida.
Descubrí todas las nuevas funcionalidades en www.piletas.johnsonacero.com.
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
01 | COCINA ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Pileta de cocina simple Z52 52 x 32 x 13 Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER
Plomería Cañería pileta de patio y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción
Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Revestimientos
Cerámico
Cielorraso Placas
6.40 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni honorarios profesionales.
COCINA PREMIUM
6.40 m2
Intalación sanitaria
Pileta doble C28 Jonhson con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER
Plomería - Cañería pileta de patio y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 sobre heladera 2 puertas
Alacenas horizontales de 80 cm
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50/0,60
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria
Pileta simple SI 55A Jonhson con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER 1 u $
Plomería - Cañería pileta de patio y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción
Artefactos: spots + tira LED
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 x 120 ILVA
Revestimientos
Porcelanato CAVA XX pulido 58 x 117
y
Cocina:
Cocina:
El costo del M2 de construcción llegó a
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 140 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.484.364,31.
El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción y la comunidad.
Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado.
Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó ese ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
EL INSTITUTO DE ESTADÍSTICAS
Dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y
Verónica Bariña, el IEC trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración.
- Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
130 metros cuadrados.
- Construcción en planta baja.
- Tres dormitorios.
U$S
El índice general se mantuvo estable con respecto a marzo. La brecha con el valor publicado se redujo al 4,29 %. Precio de cierre y detalle por barrio desde enero 2020
Durante el mes de abril de 2025, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires mostró una tendencia de estabilidad de los precios reales de cierre. El índice general, que releva los valores efectivamente pactados en las operaciones, no registró variaciones significativas respecto al mes anterior, con una leve baja del 0,05 %. Esta tendencia confirma la consolidación de un nuevo piso de precios tras el repunte observado en los últimos trimestres.
$ 1.484.364,31
- Un baño.
- Un estar comedor.
- Una cocina.
- Otros ambientes: lavadero, toilette y garaje (uno en cada caso).
Asimismo, el informe del IEC/CAPC distingue el monto de obra total ($ 141.182.707,47), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.884.635,44), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a
$ 1.185.133,41) y finalmente el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos:
$ 1.484.364,31.
MAYO 2025
- Precio por M2 básico: $ 1.185.133,41
- Precio M2 con cargas sociales e impuestos:
$ 1.484.364,31
-Monto de obra total: $ 138.166.158,91
- Variación mensual: 2,1%
- Variación anual: 10,4%
- Variación interanual: 42,3%
El informe es el resultado del trabajo conjunto entre la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, quienes elaboran y difunden mensualmente el Índice de Precios de Cierre, una herramienta que refleja los valores reales en los que se concretan las compraventas de departamentos usados. Su principal aporte radica en ofrecer una referencia objetiva y actualizada del valor de mercado efectivo, frente a los precios de publicación que pueden reflejar expectativas sin concreción.
En abril, el precio promedio del metro cuadrado real se ubicó en 2.078 dólares estadounidenses. Comparado con abril de 2024, esto representa una apreciación interanual del 13,2 %, lo que refleja una recuperación sostenida del mercado. Sin embargo, si se lo compara con el valor registrado en enero de 2020 —cuando comenzó la serie histórica—, el precio actual aún se encuentra un 4,85 % por debajo, evidenciando el largo ciclo de ajuste que atravesó el sector.
La variación en el valor del metro cuadrado también puede observarse al desagregar por cantidad de ambientes. En abril, los monoambientes registraron un precio promedio
de cierre de 2.154 U$S/m², seguidos por los departamentos de dos ambientes con 2.105 U$S/m², y finalmente las unidades de tres ambientes con 2.007 U$S/m². Esta estructura refleja la tendencia habitual del mercado: a menor superficie total, mayor valor por metro cuadrado.
Otro aspecto destacado del analisis es la brecha entre el precio de publicación y el precio de cierre, también conocida como rango de contraoferta. En abril, esta diferencia promedió un -4,29 %, marcando una leve mejora respecto al -4,64 % del mes anterior. De esta forma, se acumulan 13 meses consecutivos con una brecha inferior al 5 %, lo cual sugiere una mayor alineación entre la oferta inicial de los vendedores y la realidad del mercado.
Por tipología, la quita promedio más baja se observó en las operaciones de monoambientes (-3,32 %) y departamentos de tres ambientes (-3,81 %). En tanto, los dos ambientes presentaron una diferencia algo mayor, con una contraoferta promedio del -4,62 %. La continuidad de esta publicación mensual se ha consolidado como una herramienta clave de referencia para compradores, vendedores, inversores y profesionales del sector. Al basarse en datos concretos de operaciones cerradas, el Índice de Precios de Cierre aporta transparencia y confiabilidad al análisis del mercado residencial de la Ciudad de Buenos Aires.
Fuente: www.reporteinmobiliario.com/
SEGÚN EL COLEGIO
PRECIO DEL M2 REAL DE CIERRE DE ABRIL
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS
El nterés es poder brindar costos de referenc a para s stema de construcción en seco Stee Framing y Drywall
Los costos de materiales resu tan de los relevamientos realizados por a empresa, s endo considerado el prec o promedio entre d ferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera
y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
SIGAS THERMOFUSIÓN
Exclusivas derivaciones con cambio de diámetro
Grupo Dema sostiene una política de desarrollo continuo de productos, que optimizan las prestaciones de sus sistemas de conducción de fluidos, cuya calidad es altamente reconocida y valorada por instaladores y profesionales.
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Para las monturas, también se desarrollaron las Boquillas para monturas de derivación para cada diámetro.
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Todos los sistemas del Grupo DEMA, cuentan con una Garantía Escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.
La Economía Circular como motor de cambio sostenible en Santa Fe
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
En fechas como ésta, la reflexión sobre el futuro de nuestro planeta se torna ineludible. La crisis ambiental global, palpable también en nuestra provincia de Santa Fe, nos exige un cambio de rumbo urgente. Ante este escenario, la economía circular emerge no solo como una estrategia prometedora, sino como el motor fundamental para impulsar un cambio sostenible en nuestra región.
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica.
Este paradigma innovador propone una transformación profunda de nuestros sistemas de producción y consumo, dejando atrás el modelo lineal de extracción, producción, uso y descarte. En su lugar, la economía circular se enfoca en mantener los recursos en circulación el mayor tiempo posible, maximizando su valor y minimizando la generación de residuos. Para Santa Fe, con su importante tejido productivo e industrial, la adopción de este modelo representa una oportunidad única para impulsar un desarrollo más resiliente y respetuoso con el ambiente.
• Ingeniería industrial.
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.
• Ingeniería química y licenciatura en química.
• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.
• Ingeniería en sistemas de información e informática.
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.
• Bioingeniería.
La ingeniería desempeña un rol protagónico en esta transición. Desde la ingeniería de materiales, explorando alternativas más sostenibles y facilitando el reciclaje, hasta la ingeniería química, optimizando la eficiencia de los procesos, el uso de recursos y la reutilización de subproductos, nuestra profesión está llamada a liderar la innovación hacia la circularidad. La ingeniería mecánica se enfoca en el diseño de productos duraderos y reparables, mientras que la ingeniería industrial optimiza las cadenas de suministro para minimizar el desperdicio y facilitar la recuperación de materiales. En el ámbito de la ingeniería civil y en construcciones, la economía circular impulsa prácticas sostenibles para el entorno construido y la gestión eficiente de residuos urbanos e industriales, transformando desafíos en oportunidades. por parte de la ingeniería ambiental.
En Santa Fe, el compromiso con la sostenibilidad circular se manifiesta en diversas iniciativas. Cada vez más emprendimientos locales están adoptando los principios y modelos de negocio basados en la economía circular. Programas como "Santa Fe Sostenible" o eventos como “Santa Fe Circular” dinamizan y brindan un apoyo crucial a proyectos que buscan soluciones innovadoras para los desafíos ambientales de nuestra provincia y nuestra ciudad. El Día Mundial del Medio Ambiente es la ocasión propicia para visibilizar estos esfuerzos y fomentar una mayor colaboración entre el
cie1santafe@especialistas.org.ar
sector público, las empresas, la academia y la sociedad civil. La economía circular no es solo una respuesta a la crisis ambiental que nuestro modelo de producción y consumo genera, sino también una oportunidad para generar nuevas fuentes de empleo, fortalecer la competitividad de nuestras empresas y mejorar la calidad de vida de los santafesinos. En este Día Mundial del Medio Ambiente, crea que como profesionales de la ingeniería debemos reafirmar nuestro compromiso con la promoción de la economía circular como el camino hacia un futuro más sostenible y próspero. Es el momento de impulsar la innovación, la colaboración y la acción decidida para que Santa Fe se convierta en un referente de la transición circular.
HUGO R. NOTARO
5 DE JUNIO: Día Mundial del Medio Ambiente
Según el índice CIRCOT de la UNSJ
El costo por m2 esta $1.279.622,84
En mayo, construir una vivienda tipo en la provincia costó $1.279.622,84 por metro cuadrado, según el último informe del índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan.
El relevamiento mostró una variación mensual mínima: apenas un 0,12% más que en abril. Los materiales subieron 0,24%, mientras que la mano de obra no registró cambios. Sin embargo, el dato interanual genera preocupación: construir es hoy un 27,71% más caro que hace un año. En ese lapso, el costo de los materiales subió 6,41%, pero el componente laboral trepó un 64,09%, evidenciando el fuerte impacto de las últimas paritarias del sector. Este índice técnico, que sirve de referencia para presupuestos de obras de mediana escala, calcula los costos en base a una vivienda tipo FONAVI de una planta, con 77,10 m² cubiertos, dentro de un conjunto de 100 unidades. El modelo considera tanto costos directos (materiales y mano de obra) como indirectos (obrador, herramientas, impuestos y servicios).
En total, para construir esa vivienda modelo en San Juan se nece-
sita hoy una inversión cercana a los $98,7 millones.
EVOLUCIÓN DEL METRO CUADRADO EN 2025:
• Febrero: $1.205.440,56
• Marzo: $1.263.530,06
• Abril: $1.278.044,94
• Mayo: $1.279.622,84
Si bien el informe destaca una aparente estabilización mensual en los costos, la industria de la construcción sigue condicionada por la inflación acumulada y la presión salarial, que aún no permiten una recuperación clara en el sector.
Fuente: www.diariodecuyo.com.ar
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COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - JUNIO / JULIO 2025
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 24.520,00
$ 48.960,00
$ 48.960,00
$ 48.960,00
$ 24.520,00
$ 24.520,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común
Ladrillo hueco
$ 29.710,00
$ 32.290,00
$ 31.995,00
Ladrillo común x m $ 6.730,00
Ladrillo hueco x m $ 6.600,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 22.515,00
$ 26.140,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 24.500,00 $ 26.120,00
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.
Recableado con artefactos*
$ 26.905,00 $ 28.710,00
$ 15.690,00
$ 20.475,00
$ 26.885,00
Recableado sin artefactos * $ 20.475,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
$ 8.745,00
$ 11.075,00
$ 9.410,00
Costo x ud
$ 144.630,00
$ 73.410,00
Costo x ud
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 195.860,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 26.835,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 33.035,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 33.555,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 41.640,00
Ventilador de techo $ 48.960,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 61.220,00
Acometida (amurado + conexión) Costo x ud
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico $ 102.790,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 146.905,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 342.710,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 391.665,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 73.410,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 403.880,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 102.790,00
Caja de fusibles NH00 $ 146.905,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 146.905,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal $ 5.945,00 $ 7.930,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
Otros accesorios $ 9.390,00 $ 11.400,00
Bandeja 200/300mm de ancho Por metro lineal $ 8.910,00 $ 11.890,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.945,00 $ 7.625,00
Otros accesorios $ 11.490,00 $ 15.315,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $ 12.180,00
DESCRIPCIÓN COSTO
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 48.960,00
$ 58.790,00
$ 63.610,00
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 61.220,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 53.855,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva $ 122.420,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
Tarea profesional
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas profesionales
$ 60.455,00
$ 215.906,00
$ 356.720,00
$ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $ 498,82
Arancel Municipal x m2 $ 706,67
DE SANTA
Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
TODOS LOS DOMINGOS A LAS 20 HS. POR
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
Grupo Dema continúa consolidando su liderazgo en soluciones para conducción de fluidos con el lanzamiento de un nuevo diámetro de 200 mm en su línea Duratop X.
Este nuevo desarrollo responde a una necesidad cada vez más presente: la gestión eficiente del agua en un contexto de eventos climáticos extremos, donde las lluvias intensas y concentradas requieren sistemas de mayor capacidad de evacuación. También, las grandes obras en altura requieren un diámetro de este tipo para sus desagües Cloacales, ya disponible en Duratop XR y ahora también en Duratop X.
Con esta incorporación, DURATOP LÍNEA X ofrece la mayor gama de diámetros de tubos y conexiones del mercado, que abarca desde 40 hasta 200 mm, reafirmando su posición como sistema integral de alta performance para todo tipo de proyectos. Fabricada bajo estrictos estándares de calidad y respaldada por la certificación ISO 9001, Duratop Línea X ofrece alta resistencia, durabilidad, insonoridad y superior diseño, valores reconocidos tanto por profesionales como por instaladores en todo el país.
La línea forma parte del portfolio del Grupo Dema, junto con Acqua System, Sigas Thermofusión y Tubotherm, cubriendo una extensa variedad de aplicaciones en agua, gas, desagües, calefacción y fluidos industriales.
Como en todos los productos de la compañía, Duratop línea X cuenta con garantía escrita y seguro de responsabilidad civil, aportando seguridad y respaldo técnico a cada obra, gracias a la trayectoria de más de 60 años de Grupo Dema como referente en innovación tecnológica para la conducción de fluidos. Para más información técnica y tips de instalación, ingresá en www. grupodema.com.ar o en sus redes sociales.
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) firmaron el 28 de mayo nuevas paritarias con aumentos salariales a los trabajadores de la construcción acumulativos y sumas no remunerativas para los meses de mayo y junio 2025.
El acuerdo, que es una continuación de lo firmado anteriormente, abarca a los trabajadores bajo los convenios colectivos CCT 76/75 y CCT 577/10 y estará vigente hasta el 30 de junio.
De esta forma, el primer incremento es en mayo 2025, donde se otorgará un 1,2% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de marzo de 2025. Asimismo, se dará un aumento adicional del 1% aplicado de forma acumulativa sobre el valor resultante. En junio, por su parte, se otorgará un aumento del 1% adicional acumulativo sobre los sueldos básicos de mayo 2025 Además del aumento porcentual, se abonará una suma mensual no remunerativa cuyos valores varían según la categoría y zona.
Dicha suma extraordinaria se pagará de la siguiente manera: el 50% juntamente con el pago de la primera quincena de cada mes y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de cada mes. El presente acuerdo todavía no se encuentra homologado al cierre de esta edición.
Of. Especializado $ 4.846,00 $ 38.768,00
Oficial $ 4.145,00 $ 33.160,00
A PARTIR DE 01/05/2025
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $33.000, Medio Oficial: $34.000, Oficial: $38.000, Oficial Especializado: $40.000
SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
$1.421.862
Con matices, el costo de la construcción bajó en Mendoza. En promedio, el m2 se abarató menos de 1% respecto de abril, pero no para cualquier tipo de obra.
Aunque con matices, el costo de la construcción volvió a bajar en Mendoza. En promedio, el metro cuadrado se abarató menos de 1% respecto de abril por una mano de obra estable y menores precios de ciertos materiales, pero no para cualquier tipo de obra.
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $33.000, Medio Oficial: $34.000, Oficial: $38.000, Oficial Especializado: $40.000
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
Es que si bien es el segundo descenso del costo de la construcción de acuerdo al relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza, hay que tener en cuenta algo poco usual: es más accesible para una vivienda más grande y que usa insumos de mayor calidad, y a la vez se encareció para proyectos constructivos más acotados, en presupuesto y superficie.
Así, para una vivienda de 136 m2 el costo unitario se mantiene en torno a $1.421.862. El mes pasado, el m2 de este tipo había llegado a $1.440.401 según el cálculo de los profesionales, lo que significa que ahora es casi $19 mil inferior.
En cambio, si la construcción apunta a una de no más de 61m2, subió a $1.059.734.00/m2, unos $7.000 arriba del valor de abril.
$1.059.734 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61 M2
$1.421.862 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 136 M2
+0,70 que en Abril de 2025
-1,28 que en Abril de 2025
"El índice es promedio. En realidad, bajó más el costo de construcción de vivienda de calidad mediana porque los materiales de mayor importancia bajaron, y subieron los de mayor peso en una económica" explicó Daniel Dimaría, el responsable del relevamiento.
Costo de la construcción, en el sube y baja En abril, el costo de la construcción también había experimentado un leve retroceso, del 0,09%.
Entre los materiales cuyos precios repunta-
ron están el hierro y el cemento Portland. En el primer caso, alrededor del 10%, y para la bolsa del cemento, que ya supera los $11.200 en algunos puntos del Gran Mendoza, entre 4 y 5%.
Por otra parte, los sanitarios y grifería de primera calidad se mantuvieron e incluso sus precios retrocedieron 3%. Algo similar sucedió con algunas marcas de pisos cerámicos, y hasta con las placas de fenólico que se usan para techos.
Algunos casos muestran el contrapunto. Para el dueño de un corralón de Maipú "los ladrillones volvieron a subir luego de un tiempo. Los hornos estaban apagados porque no les convenía producir, pero ahora que se han reactivado varias obras en construcción, sí".
Desde el Centro de Ingenieros advierten que pueden ser excepciones a la regla, ya que los encuestados no informaron subas. Aunque entre los que sí subieron sus precios se considera un anticipo del incremento estacional que llegará con el invierno.
SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
El M2 de construcción llega casi a $1.734.000
El indicador de Apymeco muestra mes a mes que el costo del metro cuadrado aumenta en forma permanente, pero en algunos casos se observa una desaceleración importante.
Según el informe de Apymeco correspondiente a abril, el costo de la construcción por metro cuadrado es de $1.734.279,81. Esto representa un 2,45% de variación mensual y un 33,94% en términos interanuales.
Si bien la suba del precio del metro cuadrado se desaceleró, subió un 8,43% en lo que va de este año 2025.
Según la entidad, la variación mensual de materiales para la construcción fue del 4,31% y la mano de obra se retrotrajo un 0.05%
COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN: EL METRO CUADRADO SIGUE EN ALZA
Para Apymeco, “el precio del m2 en dólares registró un aumento del 19,67% pasando de 1249,30 u$d/m2 a 1495,07 u$d/m2” y el despacho de cemento mostró un aumento del 12,9% respecto del mes ante rior y un aumento del 27,7% respecto del año pasado.
gili-maderas.business.site
“No se registra este mes aumentos de mano de obra”, sostienen desde la entidad.
Para realizar este análisis, la entidad utilizó un modelo de edificio de viviendas multifamiliar de 1948,02m2 construibles compensados, que permiten disponer de 1481,40m2 vendibles de unidades funcionales de viviendas.
SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC
En términos anuales
La construcción mantiene una buena actividad
Según el organismo oficial hay cierto optimismo entre las empresas que se dedican a la obra privada.
En marzo de 2025 el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una suba de 15,8% respecto a igual mes de 2024. El acumulado del primer trimestre de 2025 del índice serie original presenta un aumento de 5,6% respecto a igual período de 2024.
En marzo de 2025 el índice de la serie desestacionalizada muestra una variación negativa de 4,1% respecto al mes anterior.
PARA EL INDEC EL CONSUMO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN EN ALZA
Este medio ya había publicado que según mediciones privadas como el Índice Construya, la venta de materiales para la construcción continua con números positivos.
Según el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) del INDEC los datos del consumo aparente de los insumos para la construcción en marzo de 2025 muestran, con relación a igual mes del año anterior, subas de 66,5% en asfalto; 62,6% en placas de yeso; 26,3% en cales; 21,1% en pinturas para construcción; 19,2% en hormigón elaborado; 18,2% en artículos sanitarios de cerámica; 18,2% en yeso;
A estos números se le suman un17,9% en hierro redondo y aceros para la construcción; 16,7% en cemento portland; 15,6% en ladrillos huecos; 8,1% en pisos y revestimientos cerámicos; y 6,0% en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción). Mientras tanto se observa una baja de 4,7% en mosaicos graníticos y calcáreos.
Por su parte, si se analizan las variaciones del acumulado durante el primer trimestre de 2025 en su conjunto con relación a igual período del año anterior, se observan subas de 81,8% en asfalto; 16,8% en placas de yeso; 12,6% en pisos y revestimientos cerá-
micos; 12,4% en cales; 11,5% en hormigón elaborado; 11,2% en pinturas para construcción; 10,6% en cemento portland; 10,1% en yeso; 8,8% en ladrillos huecos; 8,8% en hierro redondo y aceros para la construcción; y 6,8% en artículos sanitarios de cerámica.
En este aspecto, se observan bajas de 18,8% en mosaicos graníticos y calcáreos; y 15,4% en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción).
LAS EMPRESAS OPTIMISTAS SEGÚN EL INDEC
Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construcción, realizada a grandes empresas del sector, muestran expectativas favorables con respecto al nivel de actividad esperado para el período abril-junio de 2025.
En efecto, 73,9% de las empresas que realizan principalmente obras privadas prevé que el nivel de actividad del sector no cambiará durante los próximos tres meses, mientras que 14,0% estima que aumentará y 12,1% que disminuirá.
Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra pública, 55,3% opina que el nivel de actividad no cambiará durante el período abril-junio de 2025, mientras que 24,3% cree que aumentará y 20,4% que disminuirá.
Las empresas que realizan principalmente obras privadas y que prevén que la actividad del sector disminuirá en los próximos tres meses, indican como principales causas la caída de la actividad económica (25,5%) y los altos costos de la construcción (20,5%).
Las empresas que se dedican mayormente a las obras públicas y que estiman una caída de la actividad del sector en los próximos tres meses indican como principales causas los atrasos en la cadena de pagos (27,7%) y la caída de la actividad económica (25,4%).
Informe de La Nación
TODOS LOS COSTOS DEL M2 de construcción en la Ciudad de Buenos Aires
Luego de un año en que el costo de la construcción atravesó fuertes subas, especialistas revelan cuánto cuesta construir hoy una casa y un edificio.
En un contexto en el que metro cuadrado de publicación de las propiedades sigue subiendo y el costo de construcción acumula un aumento del 98% desde octubre de 2023, según números de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una casa y un edificio hoy.
Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy de una casa bien hecha arranca en los US$1500 y llega a los US$1700 el m², teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra. De todas formas, explican que si se opta por materiales de baja calidad se puede reducir aún más el costo por metro cuadrado de construcción a aproximadamenteUS$1000.
Ahora bien, el costo de construcción de un edificio de planta baja y 8 pisos más un retiro tenía en marzo un costo total de obra de $1.503.518.647, lo que equivale a US$1.143.360 en moneda americana (no incluye IVA).
Los números provienen del último informe elaborado por Reporte Inmobiliario, que analizan un edificio que cuenta con planta baja, ocho pisos y un retiro, sobre un terreno entre medianeras de 8,75 metros de frente y 27,5 metros de fondo. Está compuesto por 16 unidades funcionales de dos ambientes distribuidas en semipisos y cuenta con sum, parrillas y piscina. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.
Si se baja el análisis al valor por metro cuadrado, en marzo, el costo de obra por metro cuadrado total estaba en $1.409.108 (US$1067) y el metro cuadrado vendible promediaba los $1.903.670 (US$1448). El metro cuadrado vendible es más alto ya que comprende la construcción de los espacios comunes del edificio (pasillos, sum, etc.). Eso suma un área total del edificio de 1067 m², aunque un área total vendible de 789,80 m².
¿POR QUÉ AUMENTA EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en
pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados. Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. “La gran preocupación en el último tiempo entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. No sólo inquieta a los constructores, también a quienes tienen una casa en obra. Si disponían de cierta cantidad de dólares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes más”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario. ¿CUÁNTO SALE CONSTRUIR UNA CASA COUNTRY?
Por su parte, el costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, según el último informe realizado por Reporte Inmobiliario. En dólares, la suma total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue -casi un millón de dólares- con un valor de US$2985,98/ m² al momento en que se relevó la información. Es importante aclarar que el modelo de casa relevado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024, la misma obra requería una inversión de $747.157.927,47. En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m² en un country o barrio privado requería una inversión total de $1.156.272.392. Sin embargo, sólo entre enero y marzo de este año, el costo experimentó un incremento de más de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses. Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico histórico registrado en abril de 2018, cuando construir una casa de 315 m² llegó a costar US$572.279,56.
Fuente: www.lanacion.com.ar
La
de 10,44% mensual desestacionalizada
venta de insumos para la construcción registró una recuperación
En abril el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una recuperación de 10,44% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual el IC registró una suba de 25,8%.
De esta forma, el acumulado de enero-abril de 2025 cerró 10,9% por encima del mismo período del año anterior. "En los últimos meses se está viendo una recuperación gradual en la venta de insumos para la construcción, en un contexto de creciente estabilidad macroeconómica" explican desde Construya.
El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes
productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, entre otros. Integran la asociación: ACERBRAG, PEISA, Ferrum S.A.; PAREXKLAUKOL S.A., Cambre S. A., entre otras Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicó está referido al mes de marzo de 2025, por lo tanto, no es comparable con este Índice Construya, correspondiente al mes de abril 2025.
