VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
Según el IPEC, en Mayo 2025
En mayo, el M2 de construcción es de $770.387,90
A pesar de que construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario, los últimos datos revelan que el costo del metro cuadrado en la ciudad capital sube a un ritmo menor que la inflación general.
Según el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en el último año, los costos en Santa Fe aumentaron menos que los precios de consumo, que acumularon un 43,4% en 12 meses.
Aunque el aumento sigue siendo significativo, Santa Fe mantiene una diferencia en el costo de la construcción por metro cuadrado frente a Rosario, lo que impacta directamente en el presupuesto necesario para edificar una vivienda. En mayo, el precio del metro cuadrado en Santa Fe alcanzó los $770.387,90, mientras que en Rosario se ubicó en $760.740,51, marcando una diferencia del 1,27%. Este diferencial en los precios es atribuible principalmente a los aumentos en los gastos generales (+1,4%) y los materiales de construcción (+1,3%).
Presupuesto en Santa Fe y Rosario: ¿cuánto cuesta construir una casa?
Según los cálculos del IPEC, el presupuesto para la construcción de una vivienda unifamiliar estándar de 69,5 metros cuadrados (65,64 m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos) es de $53.541.959 en Santa Fe, mientras que en Rosario, el costo para la misma construcción se
estima en $52.871.465. Estos valores incluyen el IVA, ya que se consideran construcciones realizadas por particulares, pero no comprenden el costo del terreno, que es ajeno al proceso constructivo.
Estabilidad y diferencias en la marcha de los precios
Si bien tanto en Santa Fe como en Rosario el aumento de precios para la construcción muestra una tendencia estable, las diferencias entre las dos ciudades siguen siendo notorias.
Aunque se observa una desaceleración en los aumentos de precios, la distancia sigue siendo clara, lo que repercute directamente en el bolsillo de los santafesinos que deseen edificar una vivienda.
Este impacto en el presupuesto final de los santafesinos se ve reflejado en los incrementos más significativos de algunos materiales y gastos, lo que hace que construir en la ciudad capital sea más caro que en la "cuna de la bandera".