349_Revista CIFRAS Digital Abril 2025

El jueves a las 12 en CIUDAD INDUSTRIA

Todo listo para EXPOCON recorrida oficial y

Cada expositor está montando su stand para la inauguración oficial de este jueves a las 12. Será hasta el domingo en Ciudad Industria.

Los desarrolladores inmobiliarios, los inversores, los corredores, los industriales, los proveedores, los profesionales y hasta el consumidor final, es decir: todo aquel que esté involucrado de algún modo con la construcción estará presente en Expocon Funes 2025. La mega exposición del sector de la construcción que se hará a partir de este jueves 3 de abril hasta el domingo 6 en Ciudad Industria.

Este lunes a la mañana se realizó el recorrido oficial por la puesta en marcha de la expo, donde están trabajando más de 800 personas en el armado. Fueron de la partida el gobernador Maximiliano Pullaro, el ministro de Desarrollo Productivo, Gustavo Puccini y el intendente de Funes, Rolly Santacroce. Además, estuvieron los dueños de casa, es decir los titulares de Ciudad Industria, con León Carpman y Joaquín Erlij a la cabeza, así como los organizadores de la expo, Nanci García, Jorge Benet y Ernesto Bonatto. “Expocon es en Funes este año, una ciudad que nos recibió con los brazos abiertos desde que empezamos a diseñar esta edición. Es una exposición que hacemos entre todos, hay aquí 220 expositores que podrán contar con orgullo lo que están haciendo”, explicó Nanci García tras el recorrido por los stands en obra. Por su parte, Ernesto Bonatto agregó que “Expocon lo hacemos entre todos, expositores, armadores, empresarios, autoridades, todos” y pidió un aplauso especial para toda la gente que esta trabajando contra reloj para hacer posible que esté todo listo el jueves a partir de las 12.

Durante el recorrido, en algunos stands se pudo ver a los propios dueños de las empresas chequeando cada detalle. Viajaron empresarios de distintas partes del país porque la muestra es federal y traerá clientes desde distintos sitios. Incluso, hay expositores que pusieron colectivos a disposición para trasladar a los interesados desde las principales capitales del país. Uno de los lemas de esta exposición es mostrar la cultura del trabajo, de hecho calculan que unas 1000 personas estarán a cargo de los stands de la expo en esos cuatro días.

Desde la organización, explicaron que “la entrada es sin costo, accediendo a un QR mediante Ticketway o con una invitación especial facilitada por las empresas que participan o simplemente acercándote a Expocon y obteniendo allí tu entrada libre y gratuita”.

Esta edición se realiza sobre 11.500 m2 cubiertos y más de 7.500 m2 descubiertos. Dentro de las empresas del país presentes, habrá referentes que distintas etapas de la construcción, por ejemplo: quienes hacen las fundaciones, los que son especialistas en estructuras o en grandes naves industriales, los proveedores de las metalúrgicas, las fábricas de vidrio, las extrusoras de aluminio, las madereras.

EXPOCON 2025: con y rueda de prensa

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EcoInc. es una empresa santafesina que impulsa el crecimiento de la construcción bajo el lema de sustentabilidad y socialmente responsable y se formará parte de EXPOCON 2025 presentando las nuevas formas de habitar, diseñar y ejecutar viviendas: las tiny house, el sistema de viviendas modulares transportables y adaptables a cualquier proyecto constructivo.

No te pierdas cómo se vienen preparando para estar presentes, del 3 al 6 de abril, en el predio de Ciudad Industria, en Funes, provincia de Santa Fe.

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Valenziana Muebles va a estar presentándose en EXPOCON 2025 con un domo impresionante en el Boulevard de Ciudad Industria. Dialogamos con su titular, José M. Lujan Díaz, quien nos cuenta más sobre esta empresa dedicada a la fabricación de muebles de diseño y la nueva línea que van a presentar del 3 al 6 de abril, en Funes.

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La empresa, con más de 85 años de experiencia, se dedica a la fabricación de cortinas metálicas automáticas de enrollar y portones, para comercios e industrias. Va a estar presentando sus productos en EXPOCON FUNES 2025, del 3 al 6 de abril en Ciudad Industria para presentar su amplia línea de productos y los nuevos materiales con los que cuentan. Dialogamos con la Lic. Evelina Monfrini, titular de la empresa, y esto nos decía.

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Ivanar, empresa rosarina con una trayectoria sólida y evolutiva, se dedica a la comercialización de productos y servicios siderúrgicos para empresas que buscan evolucionar su cadena de producción.

Dialogamos con Lucas Marroncle, Gte. Comercial de Ivanar, y nos cuenta más sobre la empresa y cómo se preparan para EXPOCON 2025.

CONTACTO COMERCIAL

Centro de Distribución

Juan José Paso 6814. Rosario +54 9 341 3276144 ventas@ivanar.com.ar https://www.ivanar.com.ar/

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Maderas Amiano, empresa familiar de Rosario, se destaca por su larga trayectoria en la industria de la madera, ofreciendo productos de alta calidad y calidez.

Va a estar presentándose en la explanada de EXPOCON, del 3 al 6 de Abril en Ciudad Industria, para reafirmar su liderazgo en la fabricación de placas de alta tecnología para el rubro de la construcción, presentando las distintas líneas que comercializan y los nuevos productos.

Conversamos con sus titulares y nos cuentan lo que se viene.

SOBRE EL FORO

La Bolsa de Comercio será sede de CONVERGE, el primer Foro de la Construcción de Rosario, el próximo martes 8 de abril.

Este espacio de encuentro busca construir el futuro de la ciudad, promoviendo la innovación, la sostenibilidad y la cooperación en el sector de la construcción.

CONSTRUYENDO EL FUTURO DE LA CIUDAD

MARTES 8 DE ABRIL

de 8.30 a 18 hs / Bolsa de Comercio de Rosario

CONVERGE / FORO DE LA CONSTRUCCIÓN

La jornada contará con la participación de destacados economistas como Claudio Zuchovicki y Esteban Domecq, quienes compartirán su visión sobre el panorama actual de la construcción y las perspectivas económicas para este año.

Además, importantes paneles con referentes en financiamiento, desarrollo urbano y tendencias del sector enriquecerán este evento único.

No te pierdas esta oportunidad de conectar con líderes de la industria y ser parte del cambio en la construcción del futuro.

se prepara para

ÁPICES Amoblamientos es una fábrica de la ciudad de Paraná, en E.R. que se dedica a la fabricación de amoblamientos standard y a medida, como cocina, placares y vanitorys.

Con 18 años en el mercado, buscan asistir a las empresas constructoras y desarrolladoras, ofreciendo una amplia gama de productos y es por ello que van a estar presentándose en EXPOCON 2025, del 3 al 6 de abril, en Funes. Dialogamos con el Ar. Martín Medina, socio/gerente de la empresa, quien nos cuenta más sobre lo que hacen.

Con el nuevo Sistema Aquaboard Durlock® vas a poder construir, ampliar o renovar tus espacios exteriores. Es una innovadora solución de yeso para exteriores que brinda excelentes ventajas operativas, de confort y funcionalidad.

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Esta empresa con más de 15 años de trayectoria en el rubro de pisos, continúa creciendo y va a estar, del 3 al 6 de abril, en el predio de Ciudad Industria presentando las distintas soluciones que ofrecen para la construcción, reparación y tratamiento de pisos industriales, comerciales y particulares.

Dialogamos con Juan Rodríguez, titular de la empresa, quien nos cuenta más sobre lo que se viene.

CONTACTO COMERCIAL

Av. del Rosario 1855, Rosario +5493414683722

info@llaneadosrosario.com.ar www.llaneadosrosario.com.ar

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Este estudio liderado por el Arq. Gonzalo Sanchez Hermelo, reconocido por sus grandes desarrollos, va a estar presente en EXPOCON 2025 celebrando sus 35 años de trayectoria mostrando su trabajo en desarrollos suburbanos, urbanos, edificios, viviendas, corporaciones, oficinas, entre otras. Mirá la nota y entérate cómo se preparan para lo que se viene.

+ 202 Expositores + 20 Frente Tour + 20.000 m2 de estacionamiento + 1.000 Personas en atención de stand + 800 Personas en armado + 11.000 m2 cubiertos de exposición + 7.000 m2 abierto de exposición

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Alsafex, empresa santafesina dedicada a la producción y comercialización de perfiles de aluminio para usos en arquitectura e industria, dice presente en EXPOCON 2025.

Del 3 al 6 de abril van a estar presentando en su gran isla del pabellón central innovaciones en productos y en sistemas, como distintos diseños de barandas, fachadas ventiladas, RPT entre otras.

Dialogamos con el Lic. Matías Barnaba, que nos cuenta cómo se preparan.

CONTACTO COMERCIAL

Establecimiento planta productiva Recreo, Santa Fe, Arg. Ruta Nacional 11, KM 486 (+54 342) 496 -0071 / 1139 / 2014

Sucursal Rosario, Santa Fe, Arg. Magallanes 575 (0341) 458 - 1609 / 456 - 1777

Atención al cliente info@alsafex.com.ar www.alsafex.com.ar

ESTAS SEGURO QUE NOS CONOCES?

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FAPyD de la Universidad Nacional de Rosario formará parte activa de EXPOCON Funes con un Domo en el sector de la explanada, desde donde llevará adelante distintas actividades con proveedores, demostraciones, actividades académicas y mucho más. Conversamos con el Arq. Pedro Ferracini, Decano de (FAPyD) quien nos adelanta cómo sus alumnos también se suman a la exposición nacional de la construcción.

Riobamba 220 bis. Rosario

Según el ECOM, es la ciudad es de las que más creció, sumando cerca de un kilómetro cuadrado a su superficie urbana.

Protagonista del crecimiento Funes sumó 20 barrios

El Gran Rosario se metió entre los cinco aglomerados urbanos que más crecieron en Argentina en el último año. Y gran parte de ese crecimiento se dio en el oeste del área metropolitana, especialmente en Funes, que sumó una cantidad récord de barrios y desarrollos urbanos. Lo que hace unos años era una ciudad dormitorio hoy se consolida como una pieza clave en el funcionamiento de la Rosario metropolitana: un nodo residencial de clase media y media alta, con servicios propios y una dinámica de crecimiento que no se detiene.

“La verdadera ciudad es cada vez más la Rosario metropolitana”, afirmó Héctor Floriani, director del Ente de Coordinación Metropolitana (ECOM), en diálogo con InfoFunes. En ese sentido, aseguró que no se trata solo de Rosario como Municipio, sino de una región integrada por 32 distritos —municipios y comunas, entre estos Funes— que se extiende por tres departamentos: Rosario, San Lorenzo y Villa Constitución. Incluso, en términos de vínculos funcionales, el área se proyecta hacia zonas vecinas como San Nicolás de los Arroyos, en la provincia de Buenos Aires, con la que Rosario mantiene una relación constante y creciente en términos logísticos, comerciales y de movilidad.

En ese mapa ampliado, Funes pasó a ocupar un rol central. En los últimos años se incorporaron al entramado urbano desarrollos y/o barrios, tales como La Guillermina, Funes Lake, Calmo, Finca I y II, Vida, Vida Green, Vida Jardín, Vida Club de Campo, Cannes, Sol de Funes, Atardeceres, Haras de Funes, Damfield, Natacha, Ex Rural, Ciudad Industria, Condo Ludueña y Mercado Industria. Traduciendo en números, esto significa aproximadamente un 0.5 km2 de superficie urbana nueva creada.

“El fenómeno de la metropolización plantea desafíos concretos: la información sobre el crecimiento urbano es escasa en los municipios en general, dispersa y muchas veces subestima la magnitud real”, explicó Floriani y señaló que esto se debe a que hay desarrollos que se aprueban parcialmente o que se construyen antes de estar plenamente registrados.

Para mejorar ese diagnóstico, desde el ECOM iniciaron un proyecto que busca monitorear la expansión de la “mancha urbana” a través de imágenes satelitales. Se trata de seguir en tiempo real cómo crece físicamente la ciudad sobre el territorio, más

allá de las estadísticas formales. La iniciativa está en sus primeros pasos y se enfocará inicialmente en toda el área metropolitana, lo que dificulta aún obtener datos específicos de cada distrito, como Funes o Roldán.

Sin embargo, hay consenso en que Funes lidera hoy la expansión metropolitana. Su crecimiento responde a una combinación de factores: buena conectividad con Rosario, calidad ambiental, disponibilidad de tierra para urbanizar y fuerte inversión privada. Esa suma hizo que en pocos años la ciudad duplicara su escala, con nuevos barrios cerrados, áreas comerciales, parques industriales y propuestas habitacionales diversas.

"(...) gran parte de ese crecimiento se dio en el oeste del área metropolitana, especialmente en Funes, que sumó una cantidad récord de barrios y desarrollos urbanos. Lo que hace unos años era una ciudad dormitorio hoy se consolida como una pieza clave en el funcionamiento de la Rosario metropolitana: un nodo residencial de clase media y media alta, con servicios propios y una dinámica de crecimiento que no se detiene".

Roldán también formó parte de esta dinámica, aunque su explosión urbana se dio con más fuerza en años anteriores. Hoy, el foco está claramente en Funes, cuyo desarrollo inmobiliario empuja el crecimiento hacia el oeste y marca el ritmo del resto de la región.

“Lo que se consolida es una nueva escala urbana. Rosario ya no se entiende por sí sola. Funciona como un centro que articula una red de ciudades que crecen y se transforman en sintonía. Pensar el futuro de la región implica asumir esa realidad: la ciudad que viene no cabe en los límites de un municipio. Se piensa, se gestiona y se construye a escala metropolitana”, finalizó Floriano. Y en ese mapa, Funes ya no es el patio trasero: es protagonista al estar en el primer cordón.

Fuente: www.infofunes.com.ar

crecimiento metropolitano barrios en los últimos años

se prepara para Expocon 2025

Empresa rosarina con casi 50 años en el mercado y 200 distribuidores en toda la Argentina, va a estar presentando las últimas tendencias y diseños en sistemas de protección solar, productos innovadores y todas las novedades en tejidos y sistemas provenientes del exterior.

Dialogamos con Guillermo Belfiri, quien nos adelanta lo que se viene.

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COMO

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Esta es la empresa líder de Argentina dedicada a la fabricación de aberturas de acero y aluminio, sumando también el PVC en respuesta a las nuevas tendencias constructivas, nuevos conceptos y materiales.

Van a estar presentándose en una isla importante de EXPOCON 2025 del 3 al 6 de abril, en la ciudad de Funes por lo que charlamos con Agustín Martínez, Jefe de Marketing, quien nos adelante lo que se viene. Valentín Torra 4754 - Parque Ind. Gral. Belgrano. Paraná, E.R.

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ANUBIS es una empresa dedicada a la fabricación de muebles a medida que te brindan calidad y diseño para tus espacios. Se preparan para EXPOCON FUNES 2025, con el objetivo de presentar su línea de muebles a medida para personalizar ambientes y transformarlo en un espacio único y excepcional.

Dialogamos con Flavio Grasselli, titular de la empresa, y esto nos decía.

CONTACTO COMERCIAL

Rosario, prov. de Santa Fe

+54 9 341 2427877 ventas@anubisamoblamientos.com www.anubisamoblamientos.com

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Tecno Hábitat Desarrollos, epresa de la ciudad de Bs. AS., estará en el sector exterior de EXPOCON 2025, presentando viviendas modulares y acoplables, que pueden diseñar-

se también en altura. Dialogamos con el Arq. Federico Peris, quien no cuenta qué es lo que van a estar mostrando y de la mano de qué expositor llegan.

CONTACTO: Arq. Federico Peris - +54 9 11 3851-9513

La CNV puso en marcha un esquema destinado a facilitar la securitización de créditos vinculados a hipotecas. La medida busca dinamizar el financiamiento inmobiliario y ampliar las opciones en el mercado de capitales.

Régimen simplificado para

En un intento por fortalecer el mercado de créditos hipotecarios y fomentar el acceso a la vivienda, la Comisión Nacional de Valores (CNV) implementó un nuevo régimen especial para la oferta pública de fideicomisos financieros hipotecarios. Según informó el organismo, esta medida, establecida a través de la Resolución General N° 1053/2025, busca agilizar y simplificar los procesos de securitización de derechos hipotecarios y permitirá una mayor flexibilidad en las operaciones del mercado de capitales.

Mariano Lo Valvo, experto inmobiliario, explicó que la securitización es un mecanismo que permite transformar créditos hipotecarios en instrumentos financieros que pueden venderse en el mercado. “Es como agrupar varias hipotecas y convertirlas en un bono que los inversores pueden comprar. Esto le da liquidez a los bancos para otorgar nuevos préstamos y hace que haya más opciones de financiamiento para la vivienda”, detalló.

El nuevo régimen, que responde a las disposiciones del Decreto N° 1017/2024, abarca vehículos financieros cuyo activo subyacente incluye hipotecas, letras hipotecarias, créditos hipotecarios o instrumentos similares. Este marco regulatorio tiene como objetivo principal consolidar un mercado de créditos hipotecarios robusto y sostenible, facilitar el acceso a financiamiento para proyectos inmobiliarios y promover el desarrollo del sector.

“Este régimen podría dar lugar a un segundo mercado de créditos hipotecarios, facilitaría el financiamiento fuera del sistema bancario tradicional”, afirmó Lo Valvo.

CARACTERÍSTICAS DEL RÉGIMEN SIMPLIFICADO

Entre los aspectos más destacados de esta del período de difusión para la colocación

Según detalló la CNV, cuando la emisión plazo se reduce a un solo día, en comparación régimen general. Esta medida busca acelerar número de inversores especializados. Otra novedad significativa es la posibilidad fiduciarios por un plazo de hasta dos años general, los resultados de la licitación eran de los fideicomisos para ajustar sus emisiones mercado.

Ahora, si queda un porcentaje del monto una nueva colocación bajo las condiciones

Además, el régimen permite la emisión de pública automática, una opción que no estaba anterior.

POLÍTICAS PARA DESREGULAR

El presidente de la CNV, Roberto Silva, destacó en el contexto de las políticas de desregulación

Por Jose Luis Cieri para Infobae

fideicomisos hipotecarios

SIMPLIFICADO

esta normativa, se encuentra la reducción colocación de valores fiduciarios.

está dirigida a inversores calificados, el comparación con los tres días requeridos en el acelerar los procesos y atraer a un mayor

posibilidad de reabrir la colocación de valores años desde la emisión original. En el régimen eran definitivos, lo que limitaba la capacidad emisiones en función de las condiciones del

autorizado sin colocar, se podrá realizar condiciones previamente establecidas. valores fiduciarios adicionales con oferta estaba contemplada en el marco regulatorio

destacó la importancia de esta iniciativa desregulación impulsadas por el Gobierno Na -

cional. “Estamos trabajando en flexibilizar los procedimientos y procesos dentro del mercado de capitales”, afirmó.

Asimismo, subrayó que estas medidas son fundamentales para el desarrollo del crédito hipotecario y el acceso a la vivienda en Argentina.

Silva también expresó su satisfacción por la implementación de esta normativa, señaló que no solo impulsa el mercado de capitales, sino que también promueve su crecimiento. “Queremos acompañar estas medidas que son importantes para el desarrollo del crédito hipotecario”, agregó.

La securitización de hipotecas, que consiste en convertir un conjunto de créditos hipotecarios en valores negociables, es una herramienta clave para que las entidades financieras obtengan liquidez y puedan ofrecer más préstamos. Según explicó la CNV, este proceso implica la creación de un fideicomiso al que se transfieren los créditos hipotecarios.

Dicho fideicomiso emite títulos respaldados por los flujos de caja generados por esos créditos, los cuales se colocan en el mercado de capitales.

El economista Federico González Rouco, de la consultora Empiria , calificó esta medida como una “muy buena noticia” para el desarrollo del mercado inmobiliario y el financiamiento privado. Sin embargo, advirtió que su impacto será más visible en el mediano plazo.

“No es una medida que vaya a tener impacto en el corto plazo, pero de la mano de la estabilización y el mayor acceso al mercado de capitales, puede hacerlo más robusto”, señaló.

González Rouco también destacó que esta normativa está orientada principalmente hacia los desarrollos privados y el financiamiento hipotecario fuera del sistema bancario tradicional.

“Agiliza bastante para el sistema privado de financiamiento”, afirmó, y agregó que, aunque el impacto inmediato será limitado, en el futuro podría facilitar el acceso a créditos hipotecarios para los ciudadanos.

EL MARCO NORMATIVO

El Decreto N° 1017/2024, que sirve como base para esta resolución, asigna a la CNV dos tareas principales.

La primera consiste en autorizar a las entidades que cumplan con los requisitos necesarios para registrar boletos de compra venta en todo el país, lo cual ya se implementó mediante la Resolución General N° 1043. La segunda tarea es la creación de este régimen de securitización, diseñado específicamente para impulsar el mercado de créditos hipotecarios dentro del mercado de capitales.

PERSPECTIVAS A FUTURO

Aunque el impacto inmediato de esta normativa podría ser limitado, los expertos coinciden en que su implementación representa un paso importante hacia la consolidación de un mercado de capitales más dinámico y un sistema de financiamiento hipotecario más accesible.

“En el mediano plazo, estas medidas podrían facilitar el acceso a la vivienda para un mayor número de argentinos, al tiempo que fortalecen el sector inmobiliario y promueven el crecimiento económico”, concluyó Lo Valvo.

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Esta empresa Rosarina brinda soluciones integrales para diferentes tipos de obras. Su principal servicio es desarrollo Proyectos y Dirección de obra; además, pueden llevar adelante la ejecución de obras ya que cuenta con un personal propio capacitado para hacerlo. Dialogamos con el Ar. Maximiliano Genero, titular de la empresa, quien nos cuenta más sobre Módulo AI.

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URG es una compañía que nació hace casi 30 años y se dedica a las urgencias y emergencias médicas que cubre a más de 400.000 afiliados entre Rosario y Córdoba. Van a estar presentes en EXPOCON 2025 no solo dando seguridad

en salud durante en el evento sino también van a tener un stand para informar sobre sus servicios. No te pierda la nota a Sebastián Cromons, gerente general de la empresa, quien nos cuenta cómo se preparan.

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Junto a su marca TAURO van a estar presentándose en EXPOCON 2025 y junto a Marcelo Quistorp, titular de Unir S.A., nos cuentan cómo se preparan.

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La empresa de muebles made in Santa Fe

PRESISSO, invierte fuerte en Rosario

Presisso estará en abril en Expocon Funes. Además, apuestan a un nuevo local de venta al público en el microcentro de Rosario.

Son más de 25 años los que acumula Presisso en la industria de los muebles, producidos directamente desde su fábrica de 5.000 m2 en la ciudad de Calchaquí, al norte de Santa Fe y distribuidos a todo el país a través de su red de concesionarios oficiales. Rosario es uno de los puntos donde la marca pisa firme en ventas y por eso decidió mudar su local de venta al público, hoy ubicado en Cerrito al 1000, a un espacio más grande, en Montevideo y Dorrego, para mejorar su visibilidad y mostrar toda la oferta de productos que fabrican. Mientras planean este desembarco, se preparan para participar de Expocon Funes 2025, la mega exposición nacional del sector de la construcción, organizada por el medio Cifras, que tendrá lugar del 3 al 6 de abril en Ciudad Industria.

Para esta nueva edición de la expo, desde Presisso buscan aportar valor en lo referido a diseños innovadores en amoblamiento, un expertise que los distingue como empresa y que su presidente, Ricardo Perelló, se encargó de potenciar desde su fundación en 1996 hasta la actualidad. Para esto, viajó por el mundo trayendo las principales tendencias en decoración y materialidades, montando una planta de vanguardia que utiliza maquinaria italiana de última generación para fabricar muebles de cocina, baños, placares y mesadas. Así lo relató en diálogo con Negocios de La Capital Macarena Perelló, hija de Ricardo y directora de Acciones Comerciales de Presisso.

“El objetivo es concretar la mudanza del local en mayo, una vez pasada la Expocon ya que estamos concentrando todas nuestras energías en esta muestra. Es un desafío muy grande porque al principio era una expo más acotada y esta vez, cuando recibimos la noticia de que iba a ser en Funes, tuvimos que ponernos en campaña para organizarnos y poder estar presentes. Implicó un trabajo en equipo entre la fábrica y nuestros dos referentes en el concesionario de Rosario, Pablo Aracne y Maximiliano Juaristi”, indicó Macarena.

Ambos representan a la marca a nivel local y

Macarena Perelló, en el centro, junto a Pablo Aracne y Maximiliano Juaristi, a cargo del local de Rosario.

serán los encargados de hacer que la gama de productos se destaque entre todos los expositores del evento. Para esto, adelantaron a Negocios que realizarán lanzamientos, como una nueva variedad de colores en lo que es piedra sinterizada, uno de los dos materiales que trabajan en mesadas junto con el cuarzo. De hecho, los titulares de Presisso crearon hace cinco años Prestone, su propia marca con la cual las comercializan en el mercado nacional representando un punto fuerte en su estrategia de ventas.

“Antes de arrancar con este proyecto, mi papá ya tenía una fábrica de mosaicos y se fue reinventando hasta que empezó a hacer mesadas, siempre atento a lo que estaba de moda y lo que se usaba en el momento. Ahora con Prestone, la competencia es mucho más agresiva porque no dependemos de terceros, hay muchas que revenden productos de otras marcas, mientras que nosotros hacemos todos nuestros muebles. Desde Presisso viajamos a elegir los materiales, principalmente trabajamos con China y comenzamos a importar hace dos años. En lo que es Europa, usamos Neolith, un tipo de piedra sinterizada proveniente de España”, explicó Macarena y agregó que su mamá, Graciela Visintini, estuvo desde los inicios involucrada en Presisso, llevando adelante el área administrativa y ocupando

el cargo actual de directora.

ROSARIO: UNA PLAZA ESTRATÉGICA

Según afirmaron Aracne y Juaristi, el público rosarino tiene gran cantidad de opciones en lo que son amoblamientos y por ende se vuelve exigente, tanto en el diseño de sus espacios como en la calidad del equipamiento. Por eso Presisso se encargó de trabajar una propuesta específica para el segmento ABC1, que es el que mejor se adapta a los estándares de la empresa y prioriza los detalles estéticos en cada una de las entregas. “El packaging es cuidado, los tornillos vienen en su propio envoltorio, la propuesta global es interesante. Por eso, con la mudanza de local vamos a ampliar la exhibición para generar espacios de trabajo más cómodos, queremos exhibir todas las opciones de productos que tenemos a nuestros clientes”, indicaron.

Los tiempos de entrega también son un punto importante. Todo lo que entra en producción son encargos con requerimientos específicos de cada cliente, es decir que no trabajan con stock, sino que fabrican a medida cada producto, con un tiempo de espera que suele rondar los 40 días luego de ingresado el pedido. Sesenta días es lo que ofrecen como plazo al cliente, pero Macarena destacó que siempre se le gana a la fecha pactada y se le saca mucha ventaja a la competencia que, según sostuvo, maneja un promedio de entrega que puede llegar a los 100 días.

En la planta trabajan 70 empleados y se suma toda la red de concesionarios que son trece a lo largo del país, cada una con su propia estructura. Según indicó Macarena, la fábrica tiene una capacidad productiva mensual de 180 amoblamientos de cocina, 240 placares y 200 muebles para baños. Además, en logística, carga y transporte cuentan con un volumen de 900 metros cúbicos y ofrecen como plus la instalación a cargo de profesionales, salvo casos especiales donde tercerizan este servicio.

Fuente: Diario La Capital

Crédito hipotecario: qué son TNA, TEA y CFT y cómo impactan en tu deuda

Entender estos conceptos te permitirá calcular el costo real de tu préstamo y evitar sorpresas. Compará ofertas y elegí la mejor opción para tu bolsillo.

Si estás por solicitar un crédito hipotecario o seguís sin entender del todo cómo hacerlo, hay un concepto clave que debés comprender: la diferencia entre TNA, TEA y CFT. Y acá la buena noticia: es más sencillo de lo que parece. Te lo explicamos de forma clara, rápida y sin complicaciones.

CÓMO CALCULAR EL COSTO REAL DE TU CRÉDITO HIPOTECARIO:

1. TNA: la Tasa Nominal Anual (TNA) es como el precio en la etiqueta de un producto: representa el porcentaje que te cobrarán por un préstamo en un año. Eso sí, no es lo que realmente vas a terminar pagando, sino una referencia: no el costo final que saldrá de tu bolsillo.

Por ejemplo, si pedís un préstamo de $1.000 con una TNA del 20%, al cabo de un año deberías devolver $1.200: es decir, los $1.000 del capital más $200 de intereses. Sin embargo, este cálculo es solo una aproximación y no refleja el monto exacto que terminarás pagando.

Para entenderlo mejor, si fueras a comprar un pantalón y ves en la etiqueta que cuesta $100 (ese es el precio nominal). Pero cuando llegás a la caja, te avisan que ese precio no incluye impuestos ni otros cargos, y al final terminás pagando $120. ¿Ves la diferencia?

La TNA es como ese precio inicial, pero el costo real de tu préstamo es más complejo, como el total que pagás en la caja.

La TNA te da una idea general del costo del préstamo, pero no cuenta toda la historia. Para saber realmente cuánto vas a pagar, es

fundamental entender la TEA y el CFT.

2. TEA: la Tasa Efectiva Anual (TEA) refleja el costo real del préstamo, ya que incluye los intereses que se van acumulando con el tiempo. Pero, ¿qué significa "capitalizar"? Es cuando los intereses generados se suman al capital inicial y, en el siguiente período, esos nuevos intereses también empiezan a generar más intereses. Esto es lo que se conoce como interés compuesto, un efecto que hace que el costo final sea mayor que el estimado solo con la TNA.

En líneas generales, la TNA es más baja que la TEA, ya que la primera solo indica el porcentaje nominal, mientras que la segunda muestra el impacto real de la capitalización de intereses.

La única excepción ocurre cuando el préstamo capitaliza intereses una sola vez al año, en cuyo caso TNA y TEA son iguales. Pero fuera de esa situación, la TEA siempre será mayor o igual que la TNA.

3. CFT: por último, el Costo Financiero Total (CFT) es el dato más importante a la hora de evaluar un préstamo, pese a que muchas veces no sea fácil de encontrar. Puede estar oculto en la letra chica o presentarse solo como una estimación.

El CFT representa el "precio final" del préstamo, ya que incluye no solo la TNA, sino también impuestos, seguros (si los hay), comisiones y cualquier otro gasto adicional. Es como el costo total de un producto, considerando impuestos, tarifas extra e incluso el

envío. En otras palabras, es la cifra real que debés analizar antes de tomar una decisión. En algunos casos, el CFT se muestra con o sin IVA, pero lo más relevante es el CFT con IVA, ya que refleja el monto más alto y el costo real del financiamiento.

No todas las entidades financieras siguen la misma lógica. Es decir, aunque dos bancos ofrezcan la misma TNA, el CFT puede ser diferente, ya que cada institución tiene costos y condiciones propias.

LA CLAVE DECISIVA DE TU CRÉDITO HIPOTECARIO

Por eso, comparar siempre es clave antes de tomar una decisión.

En resumen:

» La TNA es como la "etiqueta" de la tasa, ya que solo muestra los intereses nominales.

» La TEA es la "tasa real", porque incluye la capitalización de intereses (es decir, el efecto del interés compuesto).

» El CFT es el "precio total" del préstamo hipotecario, ya que abarca todo lo que vas a pagar: intereses, comisiones, impuestos, seguros y cualquier otro gasto adicional. En definitiva, al solicitar un crédito hipotecario es esencial que entiendas las diferencias entre la TNA, la TEA y el CFT, ya que cada uno de estos términos refleja diferentes aspectos del costo de tu préstamo. Comparar las condiciones y entender estos conceptos te ayudará a tomar decisiones más informadas y a saber exactamente cuánto vas a pagar por tu crédito hipotecario.

Cuidamos tu profesión

La importancia de la Cultura Preventiva en la gestión de la Higiene y Seguridad Laboral

La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

La higiene y seguridad laboral es muy importante para la salud y bienestar de los trabajadores y su correcta gestión contribuye a reducir accidentes y enfermedades profesionales. En Argentina, la legislación establece un marco normativo riguroso que obliga a empleadores y trabajadores a cumplir con medidas de prevención, controles, mediciones y capacitación. Sin embargo, fortalecer la cultura preventiva sigue siendo un desafío en muchos ambientes laborales. Esta cultura promueve un entorno seguro mediante la concientización y el compromiso de toda la organización, previniendo accidentes y mejorando la productividad.

• Ingeniería electricista y electrónica.

• Ingeniería mecánica y electromecánica.

• Ingeniería industrial.

• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.

• Ingeniería química y licenciatura en química.

ING. MARÍA VIRGINIA ZONTA | Ingeniera Química - Especialista en Higiene y Seguridad en el Trabajo | Mat. CIE N° 1-3228-4/ 1-3228-5

• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.

• Ingeniería en sistemas de información e informática.

• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.

• Bioingeniería.

El marco normativo en Argentina está regido por la Ley N° 19.587 de Higiene y Seguridad en el Trabajo y su decreto reglamentario N° 351/79, que establecen condiciones mínimas para proteger a los trabajadores. Además, la Ley N° 24.557 regula el sistema de Riesgos del Trabajo, estableciendo el rol de las Aseguradoras de Riesgos del Trabajo (ART), responsables de asesorar, prevenir y cubrir contingencias laborales. Sin embargo, muchas normativas han quedado desactualizadas, ya que no contemplan los avances tecnológicos ni las nuevas dinámicas laborales. Actualmente, se trabaja en su actualización para adecuarlas a los nuevos desafíos en seguridad e higiene laboral.

Más allá de la normativa, la seguridad laboral debe ser un compromiso activo por parte de empresas y trabajadores. La cultura preventiva es el compromiso colectivo basado en un conjunto de valores, conocimientos y prácticas que impulsan el cumplimiento de normativas y la adopción de medidas proactivas para prevenir riesgos, garantizando un entorno de trabajo seguro y saludable. Para lograrlo, es esencial el compromiso tanto de la dirección como de los empleados, asegurando que la seguridad sea una prioridad en todas las actividades laborales.

Para consolidar esta cultura, es clave la correcta identificación y control de los riesgos en cada sector de trabajo y la capacitación constante. Evaluar peligros permite anticiparse a incidentes y establecer medidas preventivas eficaces.

Los empleadores deben incentivar hábitos seguros mediante la implementación de procedimientos de trabajo claros y la mejora continua de las condiciones laborales.En este sentido, la comunicación y participación de los trabajadores es esencial, ya que son ellos los que mejor conocen el proceso y pueden contribuir con la identificación de las mejoras. Fomentar un ambiente donde se promueva el reporte de riesgos y se refuercen buenas prácticas de seguridad es fundamental para construir una cultura preventiva sólida y efectiva.

La seguridad y la higiene laboral no solo

protegen a los empleados, sino que también impactan positivamente en la productividad. Un ambiente laboral seguro reduce el ausentismo por accidentes o enfermedades, minimiza costos y mejora el clima laboral, generando confianza entre empleadores y empleados. En conclusión, la identificación temprana de riesgos y la implementación de medidas preventivas son claves para evitar accidentes y enfermedades profesionales. Una gestión adecuada de la seguridad laboral no solo protege vidas, sino que también impacta positivamente en la productividad, reduciendo costos y optimizando el desempeño organizacional. Por todo ello, tanto empleadores como empleados deben comprometerse con la prevención y el cumplimiento de normativas para construir un entorno de trabajo más seguro y eficiente.

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 36 | N°349 | A ABRIL 2025

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos

342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS SUMARIO

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio del hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE MARZO

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 349 | Fecha de cierre presente edición: 27-MAR-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.091,75

COSTOS POR M2

+ 1,66 % a 1,98 %

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MANO DE OBRA

+ 3,40%

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores vigentes, con ajustes/arrastre de anteriores; todo en función del último acuerdo paritario firmado y homologado para el sector, para los meses de ene-feb-mar.25; en el marco de la política salarial para el presente año.

MATERIALES

+ 0,60%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 25-03-25; de la que se observan precios estables, con algunas bajas y ciertas subas particulares en otros insumos; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 2,00%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

TRABAJOS PRELIMINARES - HONORARIOS

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

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GASTOS GENERALES - HONORARIOS

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:

(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.

(**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Beneficios Empresariales + IVA.

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

Vivienda bano medor, y sector

A MARZO 2025

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de Marzo de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

COLECTIVA EN TORRE

FINAL: 1.717.797,83$/M2 VARIACIÓN: 1,98% (***)

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

COSTO FINAL: 971.421,17 $/M2 VARIACIÓN: 2,75% (***)

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

Esc. Normal N° 9 D.F. Sarmiento

Restauración de fachada

Casa Sor Josefa Díaz y Clucellas

HISTORIA DEL EDIFICIO

terminando con la integración de la fachada italianizante que une los

La construcción del edificio que alberga a la Escuela Normal Superior n° 9 Domingo F. Sarmiento fue uno de los proyectos del arquitecto Carlos Morra. Se inauguró el 3 de octubre de 1886 como escuela primaria y en 1914, por decreto del Poder Ejecutivo pasó a funcionar como Escuela Normal. La destacada maestra Rosario Vera Peñaloza fue quien tuvo a su cargo la formación de maestros. La primera promoción egresó en el año 1916. La mayoría de las escuelas que han sido notorias en sus construcciones fueron concebidas durante las presidencias de Domingo F. Sarmiento y de Julio A. Roca.

A partir de la sanción de la ley 1420 en 1884, pasarían a albergar a cientos de niños para impartirles una educación laica, gratuita y obligatoria.

Muchos de los edificios emblemáticos de aquel tiempo fueron ideados por Carlos Morra (1854-1926), arquitecto nacido y formado en Italia, que llegaría a la Argentina en 1881. Carlos Morra se especializó en arquitectura escolar pero al mismo tiempo fue el responsable de obras tales como la antigua Biblioteca Nacional, la Facultad de Filosofía y Letras, el Tiro Federal y la Escuela Presidente A. Roca.

El arquitecto Carlos Morra utilizó modelos estilísticos del neorrenacimiento italiano. Los rasgos neoclásicos se encuentran tanto en espacios internos como externos. Son características del lugar las simétricas escaleras de mármol,las balaustradas que las circundan, el busto de Sarmiento y las columnas, que dispuestas por todo el establecimiento, alternan el estilo dórico, estilo jónico y el estilo corintio.

En lo alto de la fachada emerge imponente una versión de la Estatua de la Libertad, inaugurada 25 días antes que su versión más famosa, la estatua de la libertad emplazada en la ciudad de New York.

En diciembre del año 2012 se inician las tareas de restauración y puesta en valor del edificio a cargo del área de infraestructura del Ministerio de Educación de la Ciudad. En el año 2013 fue declarado monumento histórico nacional por la Comisión Nacional de Museos y de Monumentos y Lugares Históricos, dependiente de la Secretaría de Cultura de la Nación.

UBICACIÓN: Callao 450 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

PROPIETARIO: Gobierno de C.A.B.A.

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

Según el IPEC, en Febrero 2025

Construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario

Según el informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos, el nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a febrero de 2025 registra un aumento de 2,9%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 2,9% en el capítulo"Materiales", de 3,3% en el capítulo "Mano de obra" y de 0,7% en el capítulo "Gastos generales".

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 2,2%, resultado de las variaciones en los capítulos "Materiales" 1,5%, de 3,3% en el capítulo "Mano de obra" y de 0,7% en "Gastos generales".

MATERIALES

En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Ladrillos, 17,7%; Granitos, 6,8%; Varios cloacal pluvial, 6,8%; Yesos, 6,0%; Amoblamientos, 4,3%; Agregados finos y gruesos, 2,1%; Cañerías epoxi gas, 2,1%; Varios instalación gas, 2,0%; Chapas, 1,7%; Carpinterías de aluminio, 1,4%.

Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se

observan alzas en: Ladrillos, 16,0%; Maderas, 9,8%; Yesos, 3,7%; Cañerías pvc instalación eléctrica, 2,4%; Cementos, 2,3%; Revoques finos, 2,2%; Agregados finos y gruesos, 2,0%; Perfiles metálicos, 2,0%; Varios instalación de gas, 1,8%, Artefactos gas, 1,3%.

GASTOS GENERALES

El alza en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.

MANO DE OBRA

El capítulo "Mano de obra"1 incorpora el

acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 1,8 % que rige a partir del 1° de enero de 2025 que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024; mientras que para el mes de febrero de 2025 rige un aumento del 1,5 % que se aplicará sobre los salarios conformados vigentes al 31 de enero de 2025.

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Cartel de Obra

Cerco de Obra

Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2

Nivelación y replanteo de obra m2

Obrador, construcciones provisorias

Demoliciones y Retiros

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día

Demolición de contrapisos y otros solados m2

Demolición estructuras de hormigón armado

Demolición mamposterías ladrillos comunes

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $ 0,00 $

Picado de revoques

Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 28.341,11 $ 28.341,11

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 24.622,82 $ 24.622,82

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 35.002,52 $ 35.002,52

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 37.111,83 $ 37.111,83

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 27.601,80 $ 27.601,80

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 273.081,47 $ 154.396,61 $ 427.478,08

Columnas H°A° - H21/90 kg m3

391.977,67 $ 312.582,86 $ 704.560,53

Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 315.407,85 $ 310.631,89 $ 626.039,74

Escalera H°A° - H21/65 kg

Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 37.515,51 $

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm

Losa H°A° macizas H21/60 kg

Tabiques H°A° - H21/70 kg

Tanques H°A° - H21/120

Vigas H°A° - H21/120 kg

Zapata corrida muros H° cascotes m3

Zapata corrida muros H°A° m3 $ 237.473,46 $

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 2.707,07 $ 4.386,16 $ 7.093,24

Perfiles ángulo kg $ 7.850,52 $ 6.447,66 $ 14.298,18

Perfiles normales kg

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS

Mamposterías

Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales Bloques hcca

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Ladrillos cerámicos decorativos

Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33 cm

Ladrillos comunes a la vista en elevación m3

Ladrillos comunes en cimientos

Ladrillos comunes en elevación

Tabiquerías

Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación

Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación

Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm

Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación

Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación

05 | AISLACIONES

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Cementícia doble vertical en muros

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $

Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo

Pintura asfáltica sobre paramentos

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta

Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera m2 $

Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta

$

$

$

$ 20.016,69 $

Plana completa terminación azotea verde m2 $ 69.163,53 $

Plana completa terminación baldosa cerámica

Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación membrana geotextil

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación

$

Tejas francesas natural sobre losa con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación

07 | REVOQUES

Azotado impermeable

Azotado impermeable en muro doble

Exterior a la cal común completo

Exterior completo, terminación material de frente

Fino a la cal

Fino/Estucado yeso

Grueso común

Impermeable de cemento

Interior a la cal común completo

azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino exterior (manual)

Premezclado fino interior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (proyectable)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

$ 27.198,92

$ 17.370,18 $ 8.651,93 $ 26.022,11

$ 19.602,09 $ 9.452,53 $ 29.054,61

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 773,50 $ 17.046,21 $ 17.819,71

08 | CONTRAPISOS

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm

$ 9.648,96 $ 9.588,72 $ 19.237,68

$ 11.385,77 $ 10.643,48 $ 22.029,26

Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 26.893,58 $ 13.561,33 $ 40.454,91

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.071,74 $ 8.039,07 $ 17.110,81

Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.597,29 $ 8.394,27 $ 18.991,57

Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 $ 31.396,77 $ 16.737,78 $ 48.134,54

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 7.455,66 $ 11.300,34 $ 18.756,00

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 8.797,68 $ 12.543,38 $ 21.341,06

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.696,99 $ 9.040,27 $ 13.737,26

Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.446,24 $ 6.973,45 $ 16.419,69

09 | CIELORRASOS

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 167,43 $ 6.473,28 $ 6.640,71

Madera machimbrada suspendido con estructura de madera

m2 $ 25.292,93 $ 11.406,28 $ 36.699,21

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 3.172,83 $ 17.890,68 $ 21.063,51

Placa de yeso común junta tomada con aislación m2 $ 13.250,62 $ 8.197,16 $ 21.447,78

Placa de yeso común junta tomada sin aislación m2 $ 11.815,09 $ 8.013,80 $ 19.828,89

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 12.365,67 $ 9.478,73 $ 21.844,40

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 14.580,78 $ 8.506,34 $ 23.087,12

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación m2 $ 12.552,54 $ 9.055,34 $ 21.607,88

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.683,16 $ 17.890,68 $ 19.573,84 Yeso armado con estructura de madera

$ 13.593,34 $ 30.711,03 $ 44.304,37 10 | REVESTIMIENTOS

Cemento alisado

11 | PISOS

Alfombra alto tránsito 8mm

Carpeta de cemento bajo pisos

Cemento alisado

Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm

Cemento terminación texturado/raspinado, incluye H° e=4cm

Cerámicas esmaltadas

Cerámicas rojas

Losetas de H 40x60cm

Losetas graníticas 40x40cm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

Mosaicos graníticos 30x30cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Porcelanato pulido

sin pulir

12 | ZÓCALOS

Cemento alisado h=10 cm

Cerámico Esmaltado m $

Gres

Mosaico granítico 10x30cm

Perfil metálico

Porcelanato pulido

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza

Puerta interior de madera: placa enchapada en madera

Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf

Rejas de hierro

Ventana / Puerta ventana aluminio

Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos

Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía

Ventana / Puerta ventana madera

Ventana / Puerta ventana madera con postigos

Ventana / Ventiluz chapa doblada

14 | VIDRIERÍA

Cristal Templado 10mm

Espejo Cristal 6mm

Vidrio doble hermético DVH 24mm

Vidrio laminado seguridad 3+3mm color

Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro

Vidrio laminado seguridad 4+4mm color m2 $

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

Vidrio tipo inglés 3mm color

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

Vidrio transparente 3mm

Vidrio transparente 4mm

$ 20.016,49 $ 15.836,50 $ 35.852,98

$ 6.799,23 $ 27.171,61 $ 33.970,83 Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones (h/ch/z) e=2,5cm

Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)

Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)

Plástico texturado

$

15 | PINTURAS

Acrílica transparente para muros exteriores m2 $ 7.505,30 $

Barniz para carpintería madera

Esmalte sintético para carpintería metálica m2

Látex para muros exteriores m2

Látex para muros interiores m2

Látex para cielorraso

| INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Artefacto de iluminación

Boca de electricidad

Boca de telefonía

Boca de televisión

Tablero de electricidad

Toma

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 223.464,03 $ 50.977,58 $ 274.441,61

Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 423.411,28 $ 75.752,20 $ 499.163,48

Bidet loza blanca con grifería

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento

Lavatorio loza blanca con grifería u $ 253.801,94 $ 56.641,76 $ 310.443,70

Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 322.713,43 $ 56.651,61 $ 379.365,05

Pileta lavar loza blanca con grifería u $

Agua e Incendio

$

$

Cañería de PVC 3,2 Ø

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Cañería EPOXI Ø 013 mm

Cañería EPOXI Ø 019 mm

Cañería

$ 51.617,88 $ 314.163,51

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de incendio u $ 871.336,41 $ 159.504,48 $ 1.030.840,89

Bomba centrífuga 1/2 HP

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 23.843,53 $ 7.762,38 $ 31.605,92

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 58.655,09 $ 9.968,95 $ 68.624,04

Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.703,72 $ 5.664,18 $ 13.367,89

Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.608,01 $ 5.890,74 $ 15.498,75

Cañería PP TF Ø 25 mm

Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.637,56 $ 6.235,52 $ 18.873,08

Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 14.974,64 $ 6.353,73 $ 21.328,37

Llave de paso Ø 13 mm u $ 13.458,27 $ 5.664,18 $ 19.122,44

Llave de paso Ø 19 mm u $ 16.822,83 $ 6.560,59 $ 23.383,43

Llave de paso Ø 25 mm u $ 33.645,66 $ 9.407,46 $ 43.053,12

Llave de paso Ø 38 mm u $ 42.057,08 $ 10.195,52 $ 52.252,60

Llave de paso Ø 50 mm

Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 37.728,34 $ 400.265,81

Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 49.056,69 $ 517.566,65

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de acceso PVC u $ 55.101,52 $ 14.466,80 $ 69.568,32

Boca de sesagüe Abierta PVC u $ 28.717,87 $ 21.750,44 $ 50.468,30

Cámara de inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 45.136,10 $ 231.795,76

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.281,67 $ 4.787,46 $ 9.069,13

VÁLVULA SLIM

19 | EQUIPAMIENTO

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

fijo: puertas de

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

20 | VARIOS

Ayuda de

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nueva válvula extra chata para descarga de inodoro

La válvula Slim está fabricada a través de un proceso de producción integrado, focalizado en el diseño, funcionalidad, calidad y respaldo de marca. Se lanza al mercado la Válvula extra chata para descarga de inodoros 0378.01, en conjunto con su tapa embellecedora 0378.02. La válvula de descarga de inodoro es un equipo que permite controlar el pasaje del agua, que llega desde el tanque hacia el inodoro, sin la necesidad de un depósito embutido o mochila de reserva. Entre las ventajas que podemos destacar son:

» Gran poder de limpieza

» Escaso mantenimiento

» Llave de paso incorporada

» Ideal para construcción en seco Totalmente nueva en cuanto a diseño y funcionamiento, la válvula base 0378.01 es apta incluso para construcción en seco, posibilitando su instalación en tabiques de hasta 70mm de espesor. A su vez permite de

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CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3

Los precios son con IVA incluído, relevados al 28/03/ 2025.

MATERIAL x M3

Detalle Desde Hasta

Hormigón H 4

Hormigón H 8

Hormigón H 13

Hormigón H 15

Hormigón H 17

Hormigón H 20

Hormigón H 21

Hormigón H 25

Hormigón H 30

Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta Servicio de bomba

Adicional por bombeo x m3

3.800,00 $ 4.530,00 RDC

Hormigón alivianado con telgopor x m3

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00

Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00

Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00

manera independiente la regulación del caudal y tiempo de descarga. Por su lado, la tapa 0378.02 es singular por su delicado diseño minimalista y porque trae incorporado un botón que permite el suave accionamiento de la válvula, gracias a su recorrido interno de 2mm, facilitando así que cualquier persona pueda accionarla sin inconvenientes ni esfuerzo alguno.

Disponible en acabado cromo; consultar por otros acabados.

REQUERIMIENTOS BÁSICOS DE INSTALACIÓN

La presión mínima de trabajo a diferencia de la válvula 368 es de 500 gramos esto es, a 5 metros de la base del tanque a la válvula. Y la presión máxima de trabajo de 4,5 kg /cm2 o 4,5 bar; esto es, una columna de agua de 45 metros de altura.

En cuanto al caudal, requiere un caudal mínimo de trabajo de 140 litros por minuto a la entrada de la válvula. La alimentación debe ser

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

cañería independiente de 38mm (diámetro interno) o pulgada y media. Deben preverse las pérdidas de carga por desplazamiento horizontal para lograr conseguir la llegada de esos 140 litros a la válvula (codos, curvas, metros lineales, reducciones, etc.). Para utilizar con bombas, recomendamos asesorarse con el fabricante de la bomba para verificar.

SUGERENCIAS

» Purgar la cañería antes de comenzar a utilizar la válvula.

» Es importante la utilización de curvas en lugar de codos para evitar la pérdida de carga y donde haya desplazamientos horizontales aumentar un diámetro comercial cada 5 metros de desplazamiento.

» Al igual que nuestra válvula para inodoros 0368.01, la válvula Slim tiene una llave de paso incorporada.

» Tener en cuenta que cada una de nuestras válvulas de descarga tiene su tapa decorativa y no son compatibles entre sí.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 20/03/2025. (*) Datos provisorios

A DICIEMBRE 2024 ENERO 2025FEBRERO 2025

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,70 (índice 15.852,40)

VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,80 (índice 17.967,50)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +3,50 (índice 12.752,30)

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

IMPORTANTE:

Con la publicación del Indicador del mes de Febrero 2025, se recalcula y rectifica el indicador del mes de Enero 2025 a los efectos de tener en cuenta el nuevo acuerdo salarial homologado el 21/02/25, por DI–2025–402-APNDNRYRT#MCH, que fija las pautas salariales para los meses de Enero, Febrero y Marzo, para todo el personal comprendido en los convenios colectivos de Trabajo N 76/75 y 577/10.-

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FUNES

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.440.344,21 es

el costo del M2 de construcción

En febrero, el precio del metro cuadrado cayó un 1,4% y se ubica en $998 mil. La reducción en la mano de obra fue clave en este descenso. Cuánto se puede ahorrar en la construcción de una vivienda respecto a enero.

El Centro de Ingenieros de Mendoza informó que el costo de la construcción de viviendas volvió a subir 1,25% este mes, luego de la caída del 1,41 % que tuvo en los primeros días de febrero. La variación interanual se ubicó en 39,45%

Según el último informe de la entidad, con datos de los primeros días de marzo, para construir una vivienda económica de ejecución tradicional y de 61 metros cuadrados, se necesitarán $64.443.145, considerando que el valor del metro cuadrado es de $1.056.445.

En términos de dólares, y según la cotización del Banco Nación, este valor equivale a U$S 1.009,74 por metro cuadrado.

EL COSTO DE UNA VIVIENDA DE MEDIANA CALIDAD

Por otro lado, para construir una vivienda de mediana calidad de 136 m², se requerirán $195.886.784, con un costo por metro cuadrado de $1.440.344.

En dólares, el precio por metro cuadrado para una casa de esta calidad es de U$S 1.376,67,

FEBRERO 2025

$1.056.445 es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2

+5,84% que en Febrero de 2025

según la cotización del Banco Nación. “Este mes volvió a bajar el índice de variación interanual en pesos de los precios de materiales se midió una variación + 14.03%, en febrero de 2025 fue de 15.71% y el más bajo medido anteriormente fue de 18.09% en enero de 2018”, detallaron los ingenieros en el informe.

VALORES EN DÓLARES

Tomando como referencia la cotización oficial del Banco Nación ($1.046,25 por dólar), la variación mensual en dólares del costo de

$1.440.344,21 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

+4,81% que en Enero de 2025

construcción fue del 0,26%, mientras que la interanual marcó un 10,23%. La mano de obra, en tanto, subió un 50,77% en el último año en esta moneda, mientras que los materiales bajaron un 9,87%.

Si la referencia es el dólar informal ($1.205 por dólar), el costo de construcción cayó un 0,43% en el último mes pero acumuló una suba interanual del 13,99%.

En este caso, la mano de obra en dólares aumentó un 55,92%, mientras que los materiales bajaron un 6,79%.

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RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA). MURO SIMPLE

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

Muro 0.15+CA+0.15lad.común revocados ambos lados

LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)

SEGÚN DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA

El costo del M2 de construcción llegó a $699.585

La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) fue de 55,7%, marcando el valor del metro cuadrado en $699.585.

Durante el mes de febrero de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICCCba) reportó un aumento del 3,5% en su nivel general, respecto al mes anterior. En términos interanuales, la variación fue considerable, alcanzando un 55,7% en comparación con febrero de 2024. Estos datos reflejan una tendencia creciente en los costos de la construcción en la provincia.

EL COSTO DEL METRO CUADRADO

El valor del metro cuadrado en Córdoba se ubicó en 699.585 pesos durante el mes de febrero de 2025, marcando una cifra significativa en relación con los valores de años anteriores. Este aumento se enmarca dentro del contexto general de variación de los costos de materiales, mano de obra y otros insumos involucrados en la construcción de viviendas.

VARIACIÓN MENSUAL POR CAPÍTULOS

El Índice del Costo de la Construcción se desglosa en tres capítulos: Materiales, Mano de Obra y Varios, que incluyen los precios de 140 elementos utilizados en la construcción de una vivienda tipo. En particular, se registraron aumentos en los costos de los materiales e insumos, así como en los honorarios profesionales para el diseño y dirección técnica de las obras.

METODOLOGÍA DEL ÍNDICE

El ICC-Cba mide las variaciones mensuales en los costos asociados con la construcción de una vivienda tipo, que consta de una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 m2.

Los costos incluyen los materiales de construcción, mano de obra, y otros servicios relacionados con el proceso. Es importante señalar que el índice no contempla el valor del terreno ni los gastos de infraestructura externa, como las redes de agua o electricidad.

En este cálculo, se consideran los precios fi-

nales, que incluyen el IVA, y suponen que la obra se inicia y finaliza dentro del mismo mes. Además, se incorporan los honorarios profesionales, incluyendo los pagos por proyectos y dirección técnica, conforme a la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.

Este incremento en los costos refleja la presión inflacionaria sobre la construcción en la provincia y subraya las dificultades que enfrentan los constructores y propietarios de viviendas para mantener los costos dentro de los márgenes previstos.

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COSTOS | RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS - DETALLES RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

CIMENTACIÓN 1 DESCRIPCIÓN

h°a° y ladrillos comunes m $ 85.289,58 $ 63.743,57 $149.033,15

CIMENTACIÓN 2

LOSA

Según la Red Edificar, durante enero

El precio de materiales para la construcción subió 0,31%

El índice de precios de materiales con leve tendencia alcista en febrero. La Red Edificar presenta su segunda medición del año con un acumulado del bimestre del 1,88%

El Índice de la Red Edificar (IRE), indicador clave que mide la variación mensual de los precios de materiales de construcción en Mendoza, registró en febrero un aumento del 0,31% respecto al mes anterior. Con esta variación, el total acumulado del 2025 asciende a 1,88%.

Al cierre de 2024, el costo de la construcción en Mendoza había experimentado incrementos significativos. Por ejemplo, en diciembre de 2024, el costo de construir una vivienda económica de 61 metros cuadrados alcanzó los $28.947.550, con un valor por metro cuadrado de $474.550.

Para una vivienda de mediana calidad de 136 metros cuadrados, el costo total fue de $96.594.680, con un valor por metro cuadrado de $710.255.

En enero de 2025, el costo de construcción por metro cuadrado para una vivienda de 61 metros cuadrados se situó en $1.016.021, mientras que para una de 136 metros cuadrados con materiales de mayor calidad, el costo por metro cuadrado alcanzó $1.392.491.

¿CÓMO SE MIDE EL IRE?

La cámara empresaria Red Edificar, que agrupa a 11 de las principales empresas de provisión de materiales de construcción en Mendoza, lleva adelante esta medición desde 2022.

El IRE se elabora a partir de una muestra representativa de más de 100 productos pertenecientes a los siguientes rubros: hierro, hormigón elaborado, placas y sistema de yeso, áridos, maderas, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra, instalaciones sanitarias, agua y gas e insumos de ferretería industrial.

Los valores de referencia corresponden a los precios de diciembre de 2024 de las empresas que conforman la Red Edificar.

SOBRE RED EDIFICAR

Red Edificar es una cámara empresarial que

integra a las principales empresas proveedoras de materiales de Mendoza, para impulsar la excelencia y el desarrollo sostenible en la construcción.

Está conformada por Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería.

En sus 28 puntos de venta, estas empresas reciben alrededor de 65.000 personas por mes. Su modelo asociativo ha sido reconocido a nivel nacional como una referencia en el sector de la construcción.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 1,95% $1.356.678,78 - 1,73%

Vivienda country - 2,01% $1.452.414,60 - 1,40% $1.472.760,17 - 2,05% 1.502.909,81

Vivienda colectiva - 1,99% $1.284.819,71 - 1,35% $1.302.113,52 - 2,20% 1.330.807,01

Vivienda en torre - 1,84% $1.373.935,76 - 1,32% $1.392.125,55 - 2,04% 1.420.556,03

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI

Vivienda 2 Plantas

Galpón Hº Aº

Galpón Metálico

Edificio

SAN JUAN

LA PLATA Viv.

ICC- TUCUMÁN

sin actualizar al cierre de esta edición

sin actualizar al cierre de esta edición

- 2,15% 1.409.835,75 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

Sup.: 44 m2

Sup.: 249 m2

sin actualizar al cierre de esta edición

Sup.: 660 m2

Sup.: 660 m2

1.620 m2

Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2

Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL

Vivienda colectiva en torre -

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 28/03/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05

Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta $ 513.900,00

Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m

línea Vesta

Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea

ABERTURAS DE MADERA

OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00

Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 152.485,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak $ 2.080.123,08

Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco

Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm

Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm

ACONDICIONADORES DE AIRE

$ 1.711.912,21

$ 745.071,40

$ 849.593,10

$ 1.054.188,67

$ 1.188.101,87

$ 526.484,33

$ 578.579,18

$ 2.121.870,78

$ 2.425.908,32

COCINA | Presisso

melamina color Aluminio 15mm. Puertas

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 8.000,00

Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.300,00

Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 25.150,00

Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 54.550,00

Ligante Adisol Látex x 20 kg

SIKA - Mariutti

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg

$ 190.000,00

$ 54.000,00

$ 50.200,00

Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 26.600,00

Ligante Sikacim x 20 lt $ 115.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

INROT - Centro de la construcción en seco

Lana de vidrio 50 mm con aluminio 21,60 m2

mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $

Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 112.501,00

Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 138.203,00

4.004,52

4.444,38 Lana de vidrio con papel 50 mm

MEGAFLEX - Emcisa

Asfalto secado rápido Megaflex x 1 lt $ 8.200,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 4 lt $ 24.500,00

Asfalto secado rápido Megaflex x 18 lt $ 88.450,00

$ 28.100,00

Emulsión asfáltica Megaflex - caja x 18 kg

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400

No crack - rollo de 10 m2 $ 71.450,00

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 199.700,00

Plavicon Fibrado x 20 kg $ 164.850,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 172.400,00

Plavicon Interior x 20 lt $ 159.950,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 212.450,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 137.950,00

Plavicon Transparente x 20 lt $ 170.900,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe

QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00

QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00

SIKA - Mariutti

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 182.000,00

TELGOPOR - Emcisa

Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol $ 1.650,00 Placa

- 1m2 - espesor: 20 mm Induspol

3.250,00 Placa

- 1m2 - espesor: 25 mm Induspol

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

4.100,00

Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 149.406,00

Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 158.665,00

Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 167.925,00

Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.943,00

Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 185.405,00

Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 363.918,00 Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 369.483,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Jabonera chica de pegar blanca

Percha simple Capea

Portarrollo de pegar Capea

Portavaso de pegar Capea

ARTEFACTOS SANITARIOS

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

Bañera Sacha Roca 140/70

Bidet Capea

Depósito normal entrada derecha plástico

Inodoro corto Capea

Lavatorio chico Capea

Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea

GRIFERÍAS

FV

Canilla para riego FV 436-13-c - cromada

Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada

Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada

Grifería de ducha FV Newport

Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada

Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15

$ 7.224,70

$ 5.622,03

$ 10.433,55

$ 7.224,70

$ 35.749,99

$ 204.938,25

$ 62.979,49

$ 23.073,58

$ 61.643,00

$ 30.213,45

$ 67.143,57

$ 14.165,55

$ 108.646,75

$ 142.399,36

$ 121.866,00

$ 125.899,11

$ 34.135,71 INSTALACIONES

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

$ 2.539,29

$ 2.766,52

$ 81.180,00

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.278,64

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

$ 9.675,32

$ 15.335,90

Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 5.871,16

Caño PVC Clásico

Caño

Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.076,74

Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 3.243,77

Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.450,66

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 9.417,34

Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.074,85

Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 3.992,38

Sifón simple con fuelle Cirino $ 4.034,18

Sopapa 40 Plastic Monarca sin cotizar

Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,99

Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m $ 523,29

Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m $ 727,81

Ventilación tanque $ 2.099,90

BIODIGESTORES | Colomé

Biodigestor x 850 lt

$ 775.392,80

Biodigestor x 1.300 lt $ 807.260,07

CALES

Aremat

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg $ 6.274,54

Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 7.166,00

Santa Fe Materiales

Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.441,58

Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caño estructural espesor 1.2 mm x kg

Caño estructural espesor 1.6 mm x kg

$ 2.055,20

$ 2.055,20

Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 1.868,35

CEMENTOS

Aremat

Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg

8.852,37

Cemento Holcim x 50 kg $ 10.525,00

Santa Fe Materiales

Cemento Avellaneda x 50 kg sin cotizar

Cemento de albañilería Hidralit x 40 kg

Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg

Cemento Holcim x 50 kg $ 8.800,00

CHAPAS | Fisa Metal

Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m $ 10.160,00

Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m $ 9.716,00

Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m

16.715,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 10.160,00

CIELORRASOS

PVC | Tecnoperfil

y

Acustic Panel R400 x 50 mm

Acustic Panel R400 x 70 mm

Buña perimetral 15x8.5x2600 mm

Cinta de papel microperforada x 23 m

Cinta de papel microperforada x 35 m

Cinta de papel microperforada x 75 m

Cinta de papel microperforada x 150 m

Cinta tramada autoadhesiva x 20 m

Cinta tramada autoadhesiva x 45 m

Cinta tramada autoadhesiva x 90 m

Cubrecanto 32 x 32 x 2600 mm

$ 5.940,89

$ 1.680,49

$ 1.160,04

$ 1.261,61

$ 2.614,74

$ 5.223,19

$ 845,43

$ 1.645,73

$ 3.202,92

$ 1.259,68

$ 6.626,14

Masilla Anclaflex x 7 kg $ 11.489,69

Masilla Anclaflex x 15 kg $ 19.949,33

Masilla Anclaflex x 32 kg $ 12.092,05

Masilla Durlock en polvo x 10 kg

Masilla Durlock en polvo x 25 kg

Masilla Durlock Multiuso x 7 kg

Masilla Durlock Multiuso x 18 kg

Masilla Durlock Multiuso x 32 kg

$ 25.371,20

$ 9.333,77

$ 16.634,65

$ 26.502,66

4.515,15 Barrera de agua y viento x m2

galvanizado 20 x 20,

PLACAS DURLOCK

ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)

Regulador para gas envasado de 45 kg

$ 71.213,41

Regulador para gas natural 6 m3 con flexible $ 49.408,13 HERRAJES

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm

Cerradura Trabex 1025

Cerradura Trabex 6625

Falleba de bronce fundido argolla volcable

Manija Capri

Brimax - Para muro portante 20 - c/u

MADERAS | Forestal Materiales

$ 46.380,90

$ 24.245,21

$ 31.042,73

$ 17.395,26

$ 30.989,48

Manija doble balancín modelo biselada $ 12.501,82

Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 40.567,81

Miradores todovisión 200 B/P

Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm

Pasador bronce pulido 50 x 45 mm

Pasador bronce pulido 150 mm

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

Fenólico

$ 15.933,81

$ 20.623,92

$ 9.749,14

$ 18.233,10

Pomela bronce 140 mm BP $ 11.574,75 HIDRÓFUGOS

ADISOL | Emcisa

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 7.600,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 16.150,00

Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg $ 56.600,00

Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $ 224.750,00 HIERROS

Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220 w

Rotomartillo Bosch plus 800 w

Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w

cotizar Sierra caladora Black&Decker

Aremat

Aremat

Cerámicos

18 x 18 x 33 cm - c/u $ 1.071,81

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR

Aremat

Brimax - Para tabique interior 10 - c/u $ 2.933,17

2.613.000,00

Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn

ALBIÓN | Tecnoperfil

Látex Albion colores vivos x 1 lt sin cotizar

BAÑO ESTÁNDAR

ARQTA. LUCIANA PARERA

Mat CAU N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

BAÑO PREMIUM

Baño: 4.00 m2

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 | BAÑO ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bacha línea

MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER

Bidet MÓNACO con griferia monoc. KASSIA VASSER

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER

Inodoro con depósito línea MÓNACO

Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.

Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 x

Cielorraso

Placas de yeso común con junta tomada con aislación

Decoración

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10

Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m - Melamina silver colorwengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

Porcelanato

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m

03 | BAÑO PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera

Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY

Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY

Inodoro c/depósito INSPIRA

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10

Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY

Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso

Mobiliario

Vanitory 0.60m - melamina blanca

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos

Tomas y bocas de electricidad

Pisos Porcelanato ZEN gris 60 x 60

Revestimientos Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m

Decoración

Espejo cristal 6mm. 1,20 m x 1 m

COCINA ESTÁNDAR

6.40 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.

COCINA PREMIUM

Cocina:

Cocina: 6.40 m2

01 | COCINA ESTÁNDAR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Pileta de cocina simple Z52 52x32x13 Johnson c/ grifería p/mesada monoc. TROYA VASSER

Plomería - Cañería , Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:

Artefacto de luz - Plafón Led Circular 18w Marco Platil 22cm Macroled

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Abitare 22x90 lume

Revestimientos

Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +)

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m)

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

02 | COCINA SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria

Pileta doble C28 Jonhson c/grifería p/mesada monoc. LYRA VASSER

Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia:

Artefacto: spot semiembutido AR111 Movil + Spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacenas horizontales de 80 cm

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones c/sist. Premotion

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

porta horno microondas 0,50/0,60

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad

03 | COCINA PREMIUM

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ. Intalación sanitaria

Pileta simple SI 55A Jonhson c/grifería p/mesada monoc. ZAFIRO VASSER

Plomería - Cañería Pileta de patio y Llaves de Paso

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefactos: Spots + Tira LED

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelanato Augustus terra 60x120 ILVA

Revestimientos

Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117

Mobiliario

Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas

Alacena 1m - 2 puertas

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50m - 3 cajones c/sist.

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA RIOJA

El precio del M2 de construcción es de $895.430,94

El Colegio de Arquitectos presentó su informe del mes de febrero. El estudio incluye el costo de material y mano de obra, no la dirección de la obra de construcción. Es un precio que sirve de referencia y supera los $895.000. El metro cuadrado de la construcción se ubicó en el mes de febrero en La Rioja en los $895.430. El dato surge del informe bimestral del Colegio de Arquitectos de La Rioja. En los últimos dos meses tuvo una suba del 9,4%. Esto es así porque en diciembre pasado este mismo indicador se determinó en $818.819 por metro cuadrado.

La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra, no precisa el monto correspondiente a la dirección de la obra. El informe del ente que nuclea a los arquitectos de la Provincia explica que "se trabajó el precio en base a un modelo de simulación referencial, para una vivienda estandar" de 90 metros cuadrados. Esa unidad incluiría: dos dormitorios, un baño, una cocina, un estar comedor y un acceso principal. De esa manera, una casa de ese tamaño

costaría cerca de $81.000.000 como monto total.

En ese mismo sentido, el informe oficial precisa: "Los costos de materiales incluyen IVA, pago contado efectivo, y flete (entrega a pie de obra). Los costos de mano de obra

son referenciales promedios del mercado local, fueron estimados sin cargas sociales dependiendo de la condición fiscal y contributiva del constructor. No incluye el costo de impuestos y tasas para aprobación de documentación técnica; conexiones a redes domiciliarias (Agua cloaca, gas, electricidad), permisos de construcción privado y cualquier otro impuesto generado por la ejecución de la obra".

Es importante tener en claro que en rubros como la construcción el valor del metro cuadrado depende siempre del material y el tipo de producto elegido por la persona que construye su vivienda. Con lo cual este valor difundido por los profesionales del sector es un número de referencia, existiendo en el mercado la posibilidad de conseguir otros costos por encima y por debajo de lo mencionado en este informe.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

DESARROLLADO POR EL GOBIERNO PROVINCIAL

Entre Ríos creó un portal de transparencia de obra pública

La plataforma facilita la consulta sobre datos de avances, estado e inversiones de cada obra pública de la provincia de Entre Ríos. Cómo acceder al portal.

El Ministerio de Planeamiento, Infraestructura y Servicios presentó el Portal de Transparencia de la Obra Pública, una plataforma que facilita la consulta para los entrerrianos sobre datos de avances, estado e inversiones de cada obra de la provincia.

En el marco del compromiso del gobierno provincial con la transparencia y la rendición de cuentas, se presentó el portal de transparencia con el objeto de permitir que la ciudadanía supervise la ejecución de las obras en tiempo real y cuente con el acceso a los datos sobre el financiamiento, las licitaciones y el estado de todas las obras y proyectos del territorio.

Al respecto, el ministro de Planeamiento, Infraestructura y Servicios, Darío Schneider destacó como hito el resultado de este trabajo que viene realizando desde su gabinete: "Desde el inicio de nuestra gestión, nos propusimos la transparencia como eje central. Comenzamos con el saneamiento del sistema administrativo y ahora damos un paso más con esta herramienta digital,

que permitirá a los vecinos conocer el estado de cada obra pública, su financiamiento y su avance. Creemos que la rendición de cuentas es fundamental para una gestión eficiente y transparente". Principales funcionalidades del portal

El Portal de Transparencia de la Obra Pública propone distintas funciones para optimizar y mejorar el acceso a la información pública. En este caso, se podrán visualizar las obras con información sobre proyectos en proceso licitatorio, en adjudicación, en ejecución y

finalizados, con datos sobre inversión, financiamiento, estado de avance, fecha de inicio y finalización.

En este contexto, Schneider expresó: "Además de fortalecer el acceso a la información, esta acción convierte a los vecinos entrerrianos en aliados del control y la supervisión de la gestión pública. También cada vecino podrá obtener un panorama más preciso sobre la inversión provincial y el alcance territorial, con una visión más clara del desarrollo de la región". En el sitio web también se visualiza un mapa interactivo que utiliza la geolocalización de las obras en cada localidad, permitiendo la consulta por ubicación. Además, se previó un sistema de filtrado para la búsqueda de proyectos según criterios como departamento, localidad, tipo de obra, organismo ejecutor y área geográfica específica. Asimismo, se realizan actualizaciones en tiempo real y noticias respecto de cada obra y acciones que lleva adelante el ministerio. Acceso al portal: www.entrerios.gov.ar/ minplan/#transparencia

$1.263.503,06es

el costo del M2 de construcción

El índice Circot por metro cuadrado arrojó un monto de $1.263.503,06 durante marzo. En cuanto a índices interanuales, lo que menos subió fue el costo de los materiales.

El Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) dio a conocer los precios actualizados de la construcción de una casa para una familia tipo en San Juan.

Según expresaron, el valor aumentó casi un 5% en un mes y está cada vez más cerca de los $100 millones. En cuanto a índices interanuales, lo que menos subió fue el costo de los materiales.

El índice Circot por metro cuadrado arrojó un monto de $1.263.503,06. En caso de edificar una vivienda de 77 metros cuadrados (número promedio para una casa familia de cuatro personas) vale $97.289.735,62.

La variación respecto a febrero de 2025 fue de 4,82%. El mes pasado, los valores expuestos por la institución dependiente de la Uni-

$1.263.503,06 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 MARZO 2025

4,82% más que en Febrero 2025

33,10% variación respecto a Marzo 2024

versidad Nacional de San Juan (UNSJ) fue de $1.205.440,56 por metro cuadrado y el total de $92.939.467,18. El aumento interanual fue del 33,10%, también afirmaron. El costo de los materiales tuvo una suba del 5,90% en comparación con marzo de 2024, lo que infiere que no hubo cambios drásticos en el precio de este índice. Fue del 3,39% a

nivel mensual. Por último, el gasto de mano de obra ascendió un 85,69% en un año y un 6,30% en un mes.

VERANO ATÍPICO

En el sector de la construcción indicaron que en San Juan se están viviendo los dos primeros meses del 2025 de forma atípica, ya que las ferreterías no han bajado el ritmo de ventas, confirmando lo que suponían los comerciantes a fines del año pasado. Al respecto, en el sector consideran que las ventas se han mantenido muy parecidas al mes de diciembre y no han disminuido.

En las ferreterías agregaron que los proveedores no han ajustado casi nada los precios y que esto se sumó que hay financiación para la compra de materiales.

Según el CIRCOT, durante Marzo 2025

SEGÚN

APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

Construcción, en alza: suba del precio en pesos y dólares

En febrero el metro cuadrado quedó cerca de 1.700.000 en pesos y 1.383 en dólares. La suba interanual llegó al 44,66 por ciento y es la más baja desde febrero de 2022.

Si bien se desacelera el aumento de precios en la actividad de la construcción, las subas no frenan y el metro cuadrado a construir ya está cerca de 1.700.000 pesos, según informó la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco).

La variación mensual de enero a febrero tuvo una suba del 3,45 por ciento. Mientras que el incremento interanual alcanzó el 44,66 por ciento, el más bajo desde febrero 2022.

Puntualmente, el metro cuadrado para la construcción alcanzó el precio de 1.680.600,98 pesos.

El incremento de los materiales llegó al 3,76 por ciento y la mano de obra registró un aumento del 4,18 por ciento. Sobre la suba en este último renglón, se informó que se "debe a la paritaria homologada del sector, que tuvo un aumento retroactivo a enero 2025 y la suba de febrero 2025".

Los mayores aumentos mensuales estuvieron marcados por los ascensores: 14,55 por ciento; seguido por los ladrillos huecos, 4,34 por ciento y maderas, con el 4 por ciento.

En relación a las bajas de precios mensuales, los termotanques encabezaban la disminución de precios con el -10,06 por ciento; y la bomba de hormigón cayó 6,98 por ciento. Otro rubro que tuvo bajas fue la preinstalación de los equipos de aire acondicionado, con el -6,41 por ciento.

El costo de

la construcción

aumentó 2,3% en febrero

Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,9% en el capítulo “Materiales”, de 2,7% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,1% en el capítulo “Gastos generales”. El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires subió 2,3% en febrero, apenas por debajo de la inflación, ante una aceleración en el precio de los materiales y los salarios de los trabajadores, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,9% en el capítulo “Materiales”, de 2,7% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,1% en el capítulo “Gastos generales”. Los dos primeros mostraron una aceleración respecto de enero, mientras que el tercero una leve desaceleración, ya que en el primer mes del año marcaron un avance de 2,7%.

MATERIALES CON AUMENTOS YBAJAS

Entre los materiales, se destacaron las alzas de ladrillos y otros productos cerámicos (+9,5%), productos de cobre, plomo y estaño (+3,8%), áridos como arena, piedras y tosca (+3,4%), maderas en bruto y madera para techos y pisos (+2,7%), caños y accesorios de hierro (+2,6%), griferías y llaves de paso (+2,2%), artículos sanitarios de loza (+1,8%), y piezas de carpintería (+1,7%).

En el otro extremo, los materiales que más bajaron fueron pisos de alfombra (-2,7%), equipos contraincendio (-1%), productos aislantes (-0,7%), y pinturas y afines (-0,4%), mientras que los que anotaron menores subas fueron productos metálicos para instalación sanitaria y eléctrica (+0,2%), artefactos de iluminación y

portero eléctrico (+0,4%), ascensores (+0,6%) y productos de hormigón y cemento (+0,6%).

MANO DE OBRA

En este capítulo se incorporan el aumento de 1,5% establecido en el acuerdo paritario de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 14 de febrero de 2025, aplicable a todas las categorías laborales más una asignación no remunerativa y extraordinaria de $20.000, que se paga la primera quincena de este mes y de marzo. En este caso, se observa que la suba total de la mano de obra asalariada fue de 3%, mientras que de los subcontratados solo fue del 1,4%. En la variación interanual, la mano de obra subió 113,2%, como consecuencia del alza de 116,9% de los salarios de trabajadores asalariados y apenas un 95,5% de los subcontratados.

GASTOS GENERALES

Dentro de los gastos generales, se incorporaron los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) de las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales.

Asimismo, incluye una actualización autorizada por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca.

También se incorpora una actualización autorizada por el ente regulador ENARGAS en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas.

Entre los gastos que más influyeron en este capítulo se destacaron el alquiler del contenedor tipo volquete (+6,8%), la retroexcavadora (+3,1%), la pala cargadora (+2,3%), el camión volcador (+1,2%) y la camioneta (+0,4%).

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios

promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - ABRIL / MAYO 2025

DESCRIPCIÓN

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

$ 25.025,00

$ 49.960,00

$ 49.960,00

$ 49.960,00

$ 25.025,00

$ 25.025,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común

Ladrillo hueco

Ladrillo común x m

Ladrillo hueco x m

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

Canalización de cable subterráneo

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

Adicional por cada caja de paso

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.

Recableado con artefactos*

Recableado sin artefactos *

Costo x boca

$ 30.935,00

$ 33.625,00

$ 33.315,00

$ 6.870,00

$ 6.735,00

$ 22.975,00

$ 26.675,00

Tierra Bajo mampostería

$ 25.000,00

$ 27.455,00

Tableros especiales

DESCRIPCIÓN

A criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

Unifamiliar

Instalación portero cableado exterior

Instalación portero cableado embutido

Instalación video portero

Costo x mano de obra

$ 75.835,00

$ 69.990,00

$ 97.990,00

Multifamiliar Costo x mano de obra

Instalación portero cableado exterior x u

Instalación portero cableado embutido x u $ 61.375,00

Artefactos de iluminación y otros Costo x ud

Artefacto aplique simple $ 13.690,00

Spot Led por unidad $ 13.690,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 27.385,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 36.275,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 8.920,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 47.905,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 27.385,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 33.710,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 34.240,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 42.490,00

Ventilador de techo $ 49.960,00

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 62.470,00

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

$ 26.655,00

$ 29.295,00

$ 16.335,00

$ 21.320,00

$ 27.995,00

$ 21.320,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas - x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

Toma doble

Punto combinación

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Interruptor diferencial tetrapolar

Interruptor termo magnético tetrapolar

Interruptor termo magnético tripolar

Tableros seccionales

Hasta 8 polos

De 8 a 36 polos

De 36 a 54 polos

Costo x ud

$ 104.890,00

Gabinete 2 medidores monofásicos $ 149.900,00

Gabinete 3 medidores monofásicos $ 349.705,00

Gabinete 4 medidores monofásicos $ 399.660,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 74.910,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 412.125,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 104.890,00

Caja de fusibles NH00 $ 149.900,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 149.900,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

$ 8.920,00

$ 11.300,00

$ 9.605,00

Costo x ud

$ 147.585,00

$ 74.910,00

Costo x ud

$ 199.855,00

$ 36.285,00

$ 62.470,00

$ 62.470,00

$ 52.700,00

Costo x ud

$ 104.890,00

$ 419.615,00

$ 629.395,00

$ 6.065,00 $ 8.095,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.055,00 $ 7.580,00

Otros accesorios $ 9.580,00 $ 11.630,00

Bandeja 200/300mm de ancho

Por metro lineal $ 9.090,00 $ 12.135,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.065,00 $ 7.780,00

Otros accesorios $ 11.725,00 $ 15.630,00

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal $ 12.430,00 $ 18.150,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 7.900,00 $ 10.855,00

Otros accesorios $ 16.235,00 $ 21.645,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

$ 43.745,00

Oficial Electricista $ 37.280,00

Medio Oficial Electricista $ 34.390,00

Ayudante $ 31.555,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN

REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

Por cada kVA

05 |NÚMERO BASE

Número Base desde el 31/03

06 |GASTOS DE SELLADO

Costo x ud

$ 49.960,00

$ 59.990,00

$ 64.910,00

Automatismos Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)

Con 2 sensores (agregar costo de cableado)

Grupos Electrógenos Monofásicos

$ 62.470,00

$ 54.955,00

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5 kva

$ 124.920,00 04 | TAREAS PROFESIONALES

Tarea y certificación profesional mínima

Aranceles

Tarea profesional

Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000

Aranceles CPT

Tareas

$ 60.455,00

$ 215.906,00

$ 356.720,00

$

415.691,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 498,82

Municipalidad , precio x m2 (**) $ 706,67

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 70.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 70.000,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 95.000,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Residencial / Comercial

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

Porcelanatos

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen

Cielorraso látex x m2

Pintura exterior látex x m2

Pintura interior látex x m2

YESERIA - sin materiales

Cielorraso armado x m2

Cielorraso bajo losa x m2

$ 120.000,00

$ 180.000,00

$ 310.000,00

$ 8.000,00

$ 17.820,00

$ 18.250,00

$ 17.750,00

$ 14.500,00

$ 11.700,00

$ 7.900,00

$ 8.230,00

$ 7.040,00

$ 30.710,00

$ 17.900,00

Enduído sobre fino x m2 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal

U$D18 + IVA

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

Oficial

3.748,00

¡PUBLICITÁ TU EMPRESA! î +54 9 342 4342062

El 14 de febrero de 2025, entre la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) han alcanzado un acuerdo para el período enero-marzo 2025, con los siguientes términos: Se establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, que se otorgará de la siguiente manera: a) Un aumento en el mes de enero de 2025 del 1,8 % (uno coma ocho por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024; b) Un aumento a partir del mes de febrero de 2025 del 1,5 % (uno coma cinco por ciento) que se aplicará sobre los salarios conformados vigentes al 31 de enero de 2025; c) Un aumento a partir del mes de marzo de 2025 del 1 % (uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos resultantes al 28 de febrero de 2025. La totalidad de los porcentuales previstos en esta cláusula son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de dos sumas no remunerativas complementarias del acuerdo precedente de $ 20.000 (Pesos Veinte Mil) mensuales cada una, pagaderas en los meses de febrero y marzo de 2025, que serán abonadas a los trabajadores de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, conjuntamente con el pago de la segunda quincena de cada uno de dichos meses. Dicho acuerdo fue homologado el 21/02/25 por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo- Ministerio de Capital Humano.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.