Johan de Wittlaan 4, Eindhoven

Johan de Wittlaan 4 | Eindhoven

Geachte heer, geachte mevrouw,

Dear Sir, Dear Madam,

Thank you for your interest in this project villa in Eindhoven. To give you a clear and complete picture of this semibungalow, this documentation contains the following information:

Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt.

This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.

With warm regards,

1. Locatie, locatie, locatie

Eén van de allermooiste plekken in Eindhoven, pal tegen het Karpendonkpark en op steenworp afstand van Wandelpark Eckart, op circa 10 fietsminuten van NS-Station Eindhoven.

2. Potentie om eigen woonparadijs te realiseren

Om deze robuust en degelijk gebouwde villa optimaal te verduurzamen en te personaliseren naar geheel eigen wensen.

3. Volop privacy

In uw eigen persoonlijke bubbel, dankzij groen rondom, rustige en gewilde woonlocatie met vrijheid voor een heerlijk binnen- en buitenleven.

4. Ruimte

Volop ruimte om te wonen, te leven, te spelen en te ondernemen, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen en/of in combinatie met kantoor/bedrijf aan huis en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

5. Centrale ligging

Op de grens van villawijken Koudenhoven en Karpen, met uitvalswegen nabij en voorzieningen, TU/e, winkels en scholen op wandel- en fietsafstand, in de slimme Brainportregio.

5 kwaliteiten van deze vrijstaande semibungalow in originele staat, met inpandige dubbele garage en tuin rondom.

1. Location, location, location

One of the most beautiful places in Eindhoven, right against the Karpendonkpark and a stone’s throw from Wandelpark Eckart, about 10 cycling minutes from Eindhoven station.

2. Potential to realize your own residential paradise

To make this robust and solidly built villa as sustainable as possible and personalise it to your very own requirements.

3. Plenty of privacy

In your own personal bubble, thanks to greenery all around, quiet and sought-after residential location with freedom for wonderful indoor and outdoor living.

4. Space

Plenty of space inside and outside, for living, playing and business, ideal for families with several children and / or in combination with home office / business and plenty of parking on site.

5. Central location

On the border of villa districts Koudenhoven and Karpen, with roads nearby and facilities, TU/e, stores and schools within walking and cycling distance, in the smart Brainport region.

5 assets of this detached semibungalow in original condition, with indoor double garage and garden all around.

Introductie

De semibungalow is in de jaren zeventig gebouwd door de huidige eigenaren en komt dus daarmee voor het eerst op de markt.

De kinderen kijken met warmte terug op deze bijzondere plek: “Onze ouders lieten deze villa bouwen toen ze van de Veluwe naar Eindhoven verhuisden. Het ontwerp is ook van een Veluwse architect. Het ontwerp is sierlijk en degelijk gebouwd, kenmerkend is het vele groen rondom”.

Ze hadden er een fijne jeugd: “In het groen en overal dichtbij. Het is er echt vrij wonen, midden in de stad. Wij deden alles op de fiets. Ik kon er in de directe omgeving volop bewegen, van hardlopen rondom de Karpendonkse Plas tot tennissen bij ELTV en zwemmen in de IJzeren Man.

Het huis zelf is ruim opgezet, de leefruimte heel prettig, vooral in de grote en circa 3.75 m hoge woonkamer. Je kwam makkelijk binnen via de dubbele garage, zonder gezeur over (sport-)spullen die opgeruimd moesten worden. Als kinderen hadden we een ruime slaapkamer en we hebben heel wat keren de open haard aangemaakt. En we plukten vaak bramen in Wandelpark Eckart, waar we ook wel eens een hertje tegenkwamen.”

De villa is nagenoeg origineel. “Maar we zien ook de potentie. Eén van ons heeft zelfs getwijfeld om zelf dit ouderlijke huis onder handen te (laten) nemen, vanwege de riante ruimte en de heerlijke ligging”.

Volop duurzame mogelijkheden

In november 2022 is er een onafhankelijke, bouwkundige keuring uitgevoerd. Daarin komen aandachtspunten naar voren; het dak dient vervangen. De keuring geeft ook aan dat in de basis deze villa goed gefundeerd en gebouwd is.

Aangezien het project aandacht behoeft, biedt dat meteen de mogelijkheid om alles in één keer goed te doen: uiterlijk, indeling, actueel comfort, persoonlijke stempel en optimale verduurzaming.

Ingrepen geven meteen gelegenheid voor onder meer isolatie, isolatieglas, vloerverwarming en -koeling in combinatie met een warmtepomp. Noodzakelijke vernieuwing van het dak kan makkelijk worden gecombineerd met een bomensnoei en zonnepanelen, het brede dakgedeelte aan de voorzijde is optimaal op het zuiden georiënteerd. U kunt daarmee de villa helemaal naar eigen hand zetten op deze top woonlocatie.

Introduction

The semi-bungalow was built in the 1970s by the current owners, making it their first time on the market.

The children look back on this special place with warmth: “Our parents had this villa built when they moved from the Veluwe to Eindhoven. The design is also by a Veluwe architect. The design is graceful and solidly built, characterized by the many greenery around”.

They had a nice childhood there: “In the green and close to everything. It is really free living there, in the middle of the city. We did everything by bike. There was plenty of exercise in the immediate area, from running around the Karpendonkse Plas to playing tennis at ELTV and swimming in the IJzeren Man.

The house itself is spacious, the living space very pleasant, especially in the large and about 3.75 m high living room. You got in easily through the double garage, without nagging about (sports) stuff that had to be put away. As children we had a spacious bedroom and we lit the fireplace a lot of times. And we often picked blackberries in Wandelpark Eckart, where we also sometimes encountered a deer.”

The villa is virtually original. “But we also see the potential. One of us even hesitated to (have) this parental home taken care of himself, because of the ample space and wonderful location.”

Plenty of sustainable opportunities

An independent, structural inspection was performed in November 2022. This revealed areas of concern; the roof needs to be replaced. The inspection also indicates that in the base this villa is well founded and built.

Since the project needs attention, this immediately offers the opportunity to do everything right the first time: appearance, layout, current comfort, personal stamp and optimal sustainability.

Interventions give immediate opportunity for insulation, insulating glass, underfloor heating and cooling in combination with a heat pump, among other things. Necessary renewal of the roof can easily be combined with a tree pruning and solar panels, the wide roof area at the front is optimally oriented to the south. You can thus completely customize the villa in this top residential location.

Feiten & Cijfers

Object Bouwjaar

Kadastraal bekend Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte semi-bungalow

Oppervlakte overig inpandige ruimte (dubbele garage)

Totale oppervlakte

Inhoud semibungalow (conform meetcertificaat)

vrijstaande semi-bungalow met dubbele inpandige garage en tuin rondom

1976

Gemeente Tongelre

Sectie G

Nummer 946

1.260 m²

circa 203 m²

circa 37 m²

circa 240 m²

Aantal kamers

Aantal badkamers Parkeren

circa 1000 m³

zes kamers (woon-/eetkamer, vijf slaapkamers)

één badkamer op de begane grond

oprijlaan met volop parkeergelegeneheid alsmede in dubbele inpandige garage en volop parkeergelegenheid aan de openbare weg

Facts & Figures

Object Year built

Cadastral known Land area

Living area semi-bungalow

Surface area other internal space (indoor garage)

Total surface area

Content semi-bungalow

(according to measurement certificate)

Detached semi-bungalow with double integral garage and garden surrounding

1976

Municipality of Tongelre Section G

Number 946 1.260 m²

approximately 203 m²

approximately 37 m²

approximately 240 m²

Number of rooms

Number of bathrooms

Parking

approximately 1000 m³

six rooms (living/dining room, five bedrooms)

one bathroom on the ground floor

driveway with plenty of parking as well as in double garage and plenty of parking on the public road

Isolatie & Installaties

Energielabel

Isolatie daken

Isolatie gevels

Isolatie vloeren

Isolatie glas Verwarming

Warm water

C, definitief tot en met 25-12-2030 onbekend onbekend ja ja cv-combi-ketel (Nefit Topline HR 2011), hout openhaard in woonkamer

cv-combi-ketel (Nefit Topline HR 2011),

Materiaal daken

Materiaal gevels

Materiaal vloeren

Materiaal buitenkozijnen

Materiaal binnenkozijnen

hoofdbouw bitumineuze dakbedekking met hardhouten overstekken gehele woning

bakstenen, in spouw gebouwd

betonnen begane grond vloer en 1e verdieping deels

houten kozijnen, ramen en deuren

houten kozijnen, stompe houten deuren

Insulation & installations

Energylabel

Roof insulation

Insulation of facades

Insulation of floors

Insulation of windows

Heating

Hot water

C, final until 25-12-2030 unknown unknown yes yes

central heating combi boiler (Nefit Topline HR 2011), wood fireplace in living room

central heating combi boiler (Nefit Topline HR 2011),

Roofing material

Facades material

Flooring material

Material exterior frames

Material interior frames

main building bituminous roofing with hardwood overhangs

entire house

brick, built in cavity

concrete ground floor and 1st floor partly

wooden frames, windows and doors

wooden frames, wooden doors

| Cato Makelaars

Huidige villa

Make-over met verlenging dak links en verhoging dak rechts

Huidige woonkamer met dichte keuken

Make-over woonkamer met open keuken

Johan de Wittlaan 4, Eindhoven

Johan de Wittlaan 4, Eindhoven

Cato Makelaars

Eerste verdieping

First floor

Buitenruimte

Semi-bungalow - Ground floor Semi-bungalow - Begane grond

no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

Semi-bungalow - First floor

Semi-bungalow - Eerste verdieping no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

Indeling

Met name op de begane grond laat de indeling zich helemaal naar uw persoonlijke hand zetten. Kenmerkend voor deze projectvilla zijn de vele, grote ramen overal die optimaal voor licht en zicht zorgen. Deze kwaliteiten kunnen extra benadrukt worden met bijvoorbeeld dakkapellen.

Woonvleugel begane grond

De overdekte entree onder de diepe oversteek geeft toegang tot de ontvangsthal, met raam naast de voordeur. Links is de deur naar de eet- en woonkamer, rechtdoor die naar de bijkeuken met ernaast de meterkast. In deze hoek is een garderobenis gemaakt. Rechts om de hoek is de deur naar de inpandige dubbele garage. Ernaast is het separate toilet met fontein.

De eet- en woonkamer is riant, zowel in afmetingen als in hoogte (circa 3.75 m) en daglichttoetreding licht, dankzij vier grote ramen in drie gevels. Naast de open houthaard in de zijgevel is een convectorput en een glazen schuifpui naar het zonneterras op het zuidwesten.

De ruime keuken, met groot raam op de achtertuin, is nu nog dicht maar kan desgewenst (deels) bij het eetgedeelte van de living worden betrokken. De keuken heeft een L-opstelling met rvs-werkblad en dubbele wasbakken onder het grote raam, vierpits inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap.

De keuken heeft een eigen deur naar de bijkeuken. De betegelde bij- en waskeuken heeft een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen achterdeur naar de tuin. Ook is er een vaste provisiekast in de hoek. Desgewenst kan (een deel van) de bijkeuken worden benut voor het vergroten van de badkamer ernaast.

Het toilet in de ontvangsthal grenst aan de buitenberging met deur in de zijtuin, waar ook de cv-combi-ketel (Nefit HR 2011) is geïnstalleerd. Desgewenst is het mogelijk deze deur af te sluiten en om de berging bij de inpandige ruimte te betrekken.

Voorbij het toilet zijn de slaapvleugel en de vaste open trap naar de etage gesitueerd.

Layout

Especially on the ground floor, the layout can be tailored to your personal preferences. Characteristic of this project villa are the many large windows throughout, which provide optimal light and visibility. These qualities can be further emphasized with dormers, for example.

First floor residential wing

The covered entrance under the deep crossing gives access to the reception hall, with window next to the front door. To the left is the door to the dining and living room, straight ahead that to the utility room with the meter cupboard next to it. In this corner is a checkroom niche. Right around the corner is the door to the indoor double garage. Next to it is the separate toilet with fountain.

The dining and living room is spacious, both in size and height (about 3.75 m) and daylight bright, thanks to four large windows in three facades. Next to the open wood burning fireplace in the side wall is a convector well and a sliding glass door to the southwest facing sun terrace.

The spacious kitchen, with large window on the backyard, is currently closed but can be (partially) involved in the dining area of the living room if desired. The kitchen has an L arrangement with stainless steel worktop and double sinks under the large window, four-burner induction hob, refrigerator, oven and hood.

The kitchen has its own door to the utility room. The tiled utility and laundry room has a utility sink, connections for washing equipment and its own back door to the garden. There is also a fixed pantry in the corner. If desired, (part of) the utility room can be used to enlarge the bathroom next door.

The toilet in the reception hall is adjacent to the outdoor storage room with door into the side garden, where the central heating combi boiler (Nefit HR 2011) is also installed. If desired, it is possible to close this door and to include the storage room to the indoor space.

Beyond the toilet are located the bedroom wing and the fixed open staircase to the 1st floor.

Slaapvleugel begane grond

De slaapvleugel bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers hebben grote ramen naar de achter- en de zijtuin. Vanwege de ligging onder de dakschuinte van het lessenaarsdak, kan er met de hoogte worden gespeeld door de huidige verlaagde plafonds weg te halen.

Slaapkamer 1 heeft een eigen deur naar de badkamer, een ruime muurkast en een vaste grenen kastenwand over de volle diepte van de kamer.

Slaapkamer 2 heeft een wastafel, terwijl slaapkamer 3 een vaste kastenwand heeft voor veel bergruimte.

De betegelde badkamer is uitgevoerd met een raam naar de achtertuin en voorzien van ligbad, douchebak met regendouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping

De hardhouten trap in de ontvangsthal bij de slaapvleugel voert naar de lichte overloop met balustrade, vide en hoog dubbel raam richting de voortuin.

Aan weerszijden zijn de ruime slaapkamers 4 en 5, beide met groot raam op de voortuin en voorzien van wastafel. Slaapkamer 5 heeft een extra raam in de zijgevel.

Bij de beide kamers is achterin, veel en diepe bergruimte onder de dakschuinte van het lessenaarsdak; door hier dakkapellen toe te voegen, worden beide toch al ruime slaapkamers aanzienlijk groter en lichter, met fraai uitzicht op de tuin en het plantsoen van het Karpendonkpark.

Vloerafwerking: travertin, vloerbedekking

Wandafwerking: granol, schoonmetselwerk, stucwerk

Plafondafwerking: grenen schroten

Ontvangsthal: circa 25 m²

Woon- en eetkamer: circa 54 m²

Keuken: circa 14 m²

Bij- en waskeuken: circa 9 m²

Slaapkamer 1: circa 15 m²

Slaapkamer 2: circa 17 m²

Slaapkamer 3: circa 14 m²

Badkamer: circa 7 m²

Vloerafwerking: vloerbedekking

Wandafwerking: schoonmetselwerk, stucwerk

Plafondafwerking: grenen schroten

Overloop: circa 3 m²

Slaapkamer 4: circa 16 m²

Slaapkamer 5: circa 20 m²

Ground floor bedroom wing

The bedroom wing consists of three spacious bedrooms and a bathroom. The three bedrooms have large windows to the rear and side gardens. Because of its location under the roof slope of the pent roof, height can be played with by removing the current suspended ceilings.

Bedroom 1 has its own door to the bathroom, a spacious wall closet and a solid pine closet wall spanning the full depth of the room.

Bedroom 2 has a sink, while bedroom 3 has a fixed closet wall for plenty of storage space.

The tiled bathroom has a window to the backyard and features a bathtub, shower tub with rain shower, toilet and sink.

First floor

The hardwood staircase in the reception hall at the bedroom wing leads to the bright landing with balustrade, loft and tall double window facing the front garden.

To either side are the spacious bedrooms 4 and 5, both with large windows on the front yard and equipped with sinks. Bedroom 5 has an additional window in the side wall.

At the back of both rooms, is plenty and deep storage space under the slope of the pent roof; adding dormers here will make both already spacious bedrooms significantly larger and brighter, with beautiful views of the garden and the park of the Karpendonkpark.

Finish on floors: travertine, carpeting

Finish on walls: granolas, masonry, stucco

Finish on ceilings: pine paneling

Reception hall: approx. 25 m²

Living and dining room: approx. 54 m²

Kitchen: approx. 14 m²

Scullery and laundry room: approx. 9 m²

Bedroom 1: approx. 15 m²

Bedroom 2: approx. 17 m²

Bedroom 3: approx 15 m²

Bathroom: approx. 7 m²

Finish on floors: carpeting

Finish on walls: masonry, stucco

Finish on ceilings: pine paneling

Landing: approx. 3 m²

Bedroom 4: approx. 16 m²

Bedroom 5: approx. 20 m²

Dubbele garage met lange oprit

De inpandige, dubbele garage heeft een afstapje, twee houten sectionaaldeuren, centrale verwarming en afsluitbare deuren naar de voortuin en de ontvangsthal. Onder de dakschuinte is een ruime bergvliering die bereikbaar is met een ladder.

De lange oprit loopt breder uit naar de garage. Desgewenst kan de oprit nog wat verbreed worden, voor meer parkeren op eigen terrein.

De garage zelf biedt met bijna 37 vierkante meter tal van mogelijkheden, om extra woon- en werkruimte te creëren. Door er ruimte vanaf te snoepen, kan bijvoorbeeld een extra ingang of badkamer worden gemaakt, terwijl de garagefunctie intact blijft. Ook kunnen meters worden benut voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Door een vaste trap te maken kan bovendien de hoogte worden benut; in plaats van de bergzolder kan er dan een multifunctionele loft worden gemaakt.

Tuin rondom

Er staan tal van volwassen bomen – deels groenblijvend –en struiken die tezamen optimale privacy bieden. Er is een een optimale buitenleefruimte van te maken, mét behoud van die privacy. De buren aan weerszijden hebben hun percelen al omheind. Door eigen hekwerk toe te voegen kan het eigen perceel ook optimaal worden afgeschermd, in combinatie met een eventuele elektrische poort bij de oprijlaan; wel zo veilig voor kinderen en huisdieren.

Aan de achterzijde loopt de tuin over in het metersdiepe bosplantsoen bij het Karpendonkpark. De majestueuze bomen hier - en daarmee de privacy - zijn dus blijvend.

Rondom de woning loopt een bestraat pad. Momenteel heeft de projectvilla een ruim terras op het zuidwesten met gemetselde border, bij de schuifpui in de woonkamer aan de zijgevel. Ook is er terras op het zuiden, tegen de voorgevel. Bij de achterdeur en het keukenraam, waar ook een buitenwaterpunt zit, is een rustig terras dat zich uitstekend leent voor een buitenkeuken.

Vloerafwerking: betonvloer, laminaat

Wandafwerking: schoon metselwerk

Plafondafwerking: plaatmateriaal

Dubbele garage: circa 37 m²

Double garage with long driveway

The indoor, double garage has a step-down, two wooden sectional doors, central heating and lockable doors to the front garden and reception hall. Under the roof slope is a spacious storage attic accessible by ladder.

The long driveway extends wider to the garage. If desired, the driveway can be widened a bit for more on-site parking.

The garage itself with almost 37 square meters offers numerous possibilities, to create additional living and working space. By removing space from it, an extra entrance or bathroom can be created, for example, while keeping the garage function intact. Meters can also be used for home office, for example. Moreover, by creating a fixed staircase, the height can be utilized; instead of the storage attic, a multifunctional loft can then be created.

Garden around

There are numerous mature trees - some evergreen - and shrubs that together provide optimal privacy. It is possible to make an optimal outdoor living space, while maintaining that privacy. The neighbors on either side have already fenced their plots. By adding your own fencing, your own plot can also be optimally protected, in combination with a possible electric gate at the driveway; very safe for children and pets.

At the rear, the garden flows into the meter-deep woodland at Karpendonk Park. The majestic trees here - and thus the privacy - are thus permanent.

Around the house runs a paved path. Currently, the project villa has a spacious terrace facing southwest with masonry border, near the sliding doors in the living room on the side wall. There is also terrace facing south, against the front facade. Near the back door and kitchen window, where there is also an outdoor water point, is a quiet terrace that lends itself perfectly to an outdoor kitchen.

Finish on floors: concrete floor, laminate

Finish on walls: masonry

Finish on ceilings: plate material

Double garage: approx. 37 m²

Locatie en uitzicht

De excellente ligging van deze woning mag benadrukt worden: pal aan het Karpendonkpark en tegenover natuurgebied Koudenhoven met wandelbos Eckart en toch op fietsafstand van hartje Eindhoven. Sowieso zijn voorzieningen, winkels en scholen op makkelijke wandel- en fietsafstand; de meeste binnen 2 km. Binnen handbereik zijn onder veel meer tennisvereniging ELTV (350 m) en de TU/e (1,3 km).

De villa ligt op de grens van villawijken Koudenhoven en Karpen. De Van Oldenbarneveltlaan geeft directe aansluiting op de N270 (circa 500 m) naar Helmond en het stadscentrum, de andere kant op naar de Orpheuslaan, John F. Kennedylaan (circa 2 km) en snelwegen A50 en A2.

Rondom is het uitzicht groen. Aan de voorzijde kijkt de villa uit op de diepe voortuin. De Johan de Wittlaan heeft een brede groenstrook met bomen en straatverlichting. Rondom staan vergelijkbare, grote vrijstaande koopwoningen op flinke percelen in het exclusieve segment. Ook opzij en achter zijn het uitzicht groen en de privacy optimaal, dankzij de tuin met hoge struiken en bomen. Een brede bosstrook met hoge bomen scheidt de achtertuin van het Karpendonkpark.

Voorzieningen en afstand

Stadhuis: ca. 3,8 km

ASML: ca. 9,8 km

High Tech Campus Eindhoven: ca. 7,3 km

Brainport Industries Campus: ca. 9,2 km

Automotive Campus: ca. 8,7 km

Kinderopvang Korein Kindcentrum De Boog: ca. 800 m

Basisschool De Boog: ca. 800 m

Basisschool Salto International School RISE: ca. 2 km

Internationale School Eindhoven: ca. 6,4 km

Lorentz Casimir Lyceum: ca. 1,3 km

Middelbare school Eckartcollege: ca. 1,9 km

Middelbare school Augustinianum: ca. 3,3 km

Technische Universiteit Eindhoven: ca. 1,3 km

Fontys Hogescholen campus Rachelsmolen: ca. 2,5 km

Huisartsen Co-Med praktijk: ca. 1,6 km

Apotheek De Karpen: ca. 2,1 km

Tandartsenpraktijk Sanders & Wilmont: ca. 1,3 km

Máxima Medisch Centrum Eindhoven: ca. 1,8 km

Topklinisch Catharina Ziekenhuis: ca. 4.6 km

Supermarkt Jumbo: ca. 1,1 km

Restaurant Groendomein Wasven: ca. 850 m

Restaurant De Watermolen van Opwetten: ca. 2 km

Restaurant De Lindehof**: ca. 4,7 km

Wandelpark Eckart: ca. 150 m

FITther Fitness en fysiotherapie: ca. 2 km

Voetbalvereniging Rust Roest ca. 2.5 km

Eindhovense Lawn Tennisvereniging: ca. 350 m

Hockeyclub Oranje-Rood: ca. 6,8 km

Zwembad ir. Ottenbad: ca. 5,2 km

Natuurbad De IJzeren Man: ca. 900 m

Golf De Gulbergen: ca. 6,2 km

Eindhoven Airport: ca. 9,7 km

NS-station Eindhoven Centraal: ca. 2,7 km

Tankstation BP: ca. 1,6 km

Bushalte Van Oldenbarneveltlaan: ca. 450 m

Location and views

The excellent location of this house may be emphasized: right on the Karpendonkpark and opposite the nature reserve Koudenhoven with walking forest Eckart and yet within cycling distance of the heart of Eindhoven. Anyway, amenities, stores and schools are within easy walking and biking distance; most within 2 km. Within easy reach include tennis club ELTV (350 m) and the TU/e (1.3 km).

The villa is located on the border of villa districts Koudenhoven and Karpen. The Van Oldenbarneveltlaan gives direct connection to the N270 (about 500 m) to Helmond and the city center, the other way to the Orpheuslaan, John F. Kennedylaan (about 2 km) and highways A50 and A2.

All around, the view is green. At the front, the villa overlooks the deep front garden. The Johan de Wittlaan has a wide green strip with trees and street lighting. All around are similar, large detached houses for sale on large plots in the exclusive segment. To the side and behind, the views are also green and privacy is optimal, thanks to the garden with tall bushes and trees. A wide forest strip with tall trees separates the backyard from Karpendonk Park.

Facilities and distances

City Hall: approx. 3.8 km

ASML: approx. 9.8 km

High Tech Campus Eindhoven: approx. 7.3 km

Brainport Industries Campus: approx. 9.2 km

Automotive Campus: approx. 8.7 km

Korein childcare centre De Boog: approx. 800 m

De Boog primary school: approx. 800 m

Salto International School RISE: approx. 2 km

International School Eindhoven: approx. 6.4 km

Lorentz Casimir Lyceum: approx. 1.3 km

Eckartcollege secondary school: approx. 1.9 km

Augustinianum secondary school: approx. 3.3 km

Eindhoven University of Technology: approx. 1.3 km

Fontys Hogescholen Rachelsmolen: approx. 2.5 km

General practitioners Co-Med practice: approx. 1.6 km

De Karpen pharmacy: approx. 2.1 km

Sanders & Wilmont dental practice: approx. 1.3 km

Máxima Medisch Centrum Eindhoven: approx. 1.8 km

Top clinical Catharina Hospital: approx. 4.6 km

Jumbo supermarket: approx. 1.1 km

Restaurant Groendomein Wasven: approx. 850 m

Restaurant De Watermolen van Opwetten: approx. 2 km

Restaurant De Lindehof**: approx. 4.7 km

Eckart walking park: approx. 150 m

FITther Fitness and physiotherapy: approx. 2 km

Football Club Rust Roest: approx. 2.5 km

Eindhoven Lawn Tennis Association: approx. 350 m

Hockey club Oranje-Rood: approx. 6.8 km

Swimming pool Ir. Ottenbad: approx. 5.2 km

De IJzeren Man natural swimming pool: approx. 900 m

Golf De Gulbergen: approx. 6.2 km

Eindhoven Airport: approx. 9.7 km

Eindhoven Centraal NS railway station: approx. 2.7 km

BP petrol station: approx. 1.6 km

Bus stop Van Oldenbarneveltlaan: approx. 450 m

Eindhoven en omgeving

Technologie, design en kennis

Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.

Cultuur

Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

Groen

Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.

Culinair

In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.

De stad telt ook trendy hotspots zoals de Downtown Gourmet Market en Kazerne Home of Design, en diverse vernieuwende restaurants - zoals DOYY (Bib Gourmand van Michelin), eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten.

Hip stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren. In het stadscentrum

Sport

Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal van sportclubs, -scholen en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.

Eindhoven and surroundings

Technology, design and knowledge

Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.

Culture

Eindhoven also has much to offer culturally with, for example, the internationally renowned Van Abbemuseum, the Park Theatre and various venues for classical and modern music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.

Green

Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands. This is especially visible in, for example, Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with sculpture garden and the Philips De Jongh walking park.

Culinary

In the city and region, you will find several Michelinstarred restaurants, such as Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) and Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) and De Treeswijkhoeve (Waalre) even have two stars. The city also has trendy hotspots such as the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, and several innovative restaurants - such as DOYY (Bib Gourmand by Michelin), eateries and culinary shops in all kinds of flavours and concepts.

Hip city centre Strijp-S has, for example, the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms and Mood. A little further on Strijp-R you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with restaurant, hotel, shop, expo, gallery, reception area, workshops and offices. In the city centre

Sports

Eindhoven is also known as a sports city, thanks of course to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep and Golfclub Gendersteyn. Furthermore, the city has several swimming pools, an ice rink and numerous sports clubs, -schools and accommodations, also for the urban sports for which Eindhoven is known.

Plangebied Gebiedsaanduiding

Enkelbestemmingen

Agrarisch

Agrarisch met waarden

Bedrijf

Bedrijventerrein

Bos

Centrum

Cultuur en ontspanning

Detailhandel

Dienstverlening

Gemengd

Groen

Horeca

Kantoor

Maatschappelijk

Natuur

Overig

Recreatie

Spor t

Tuin

Verkeer

Water

Wonen

Woongebied

Aanduidingen

Figuren

Gebiedsgerichte besluiten

Bebouwingsregels bestemmingsplan

Building regulations of zoning plan

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. een hoofdgebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;

b. de maximale goot- en bouwhoogte respectievelijk bouwhoogte bedraagt de hoogte zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' respectievelijk 'maximum bouwhoogte (m)', tenzij de bestaande situatie hoger is, in dat geval gelden de bestaande hoogten als maximum en met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte van een gebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 7' niet meer mag bedragen dan bestaand;

c. In afwijking van het bepaalde in sub b mag de goot- en bouwhoogte van een gebouw ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' niet meer bedragen dan bestaand;

d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' is uitsluitend de bestaande bouwhoogte, dakvorm, dakhelling en nokrichting toegestaan;

e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 8' gelden in afwijking en aanvulling van sub a en b de volgende regels:

1. de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter;

2. het maximum bebouwingspercentage bedraagt 60;

3. bebouwing is uitsluitend met een plat dak toegestaan; f ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' zijn uitsluitend hoofdgebouwen met een plat dak toegestaan;

g. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tevens een onderdoorgang met een minimale hoogte van 2,5 meter.

23 2 2 Dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding hoofdgebouw

a. in afwijking van het bepaalde in artikel 23.2.1 onder b mag een dakopbouw of een gelijksoortige uitbreiding van een woning op een hellend dakvlak worden gerealiseerd, waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:

1. aan de achterzijde van het hoofdgebouw;

2. de bouwhoogte van de dakopbouw verticaal gemeten minstens 1 meter onder de nok van het hoofdgebouw blijft;

3. de hellingshoek van een eventuele kap van de dakopbouw gelijk is aan de hellingshoek van het bestaande dakvlak waarop wordt gebouwd en;

4. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 1 meter is.

b. het bepaalde onder sub a geldt niet voor een bungalow en/of patiowoning.

23 2 3 Opbouw bungalow/patiowoning

In afwijking van het bepaalde in artikel 23.2.1 onder b mag een opbouw op een bungalow of een patiowoning worden gerealiseerd, waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:

a. de opbouw wordt geplaatst op het hoofdgebouw;

b de oppervlakte van de opbouw bedraagt maximaal 25% van het bruto vloeroppervlak van het hoofdgebouw, en;

c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 7 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte bij een reeds bestaande tweede bouwlaag op een bungalow / patiowoning niet hoger mag zijn dan de bestaande bouwhoogte van de tweede bouwlaag.

23.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan te worden gebouwd wanneer de zijzijde aan openbaar toegankelijk gebied grenst; in andere gevallen geldt een afstand van minimaal 1 meter;

b. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 75 m2, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing (inclusief hoofdgebouw) niet meer bedraagt dan 65% van de oppervlakte van het bouwperceel; voor patiowoningen geldt in deze een percentage van 80%;

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/transform/NL.IMRO.0772.80305-0301/pt_NL.IMRO.0772.80305-0301.xml#NL.IMRO.PT.s801

23.2 Bouwregels

23 2 1 Hoofdgebouwen

04-04-2023 15:25

Tongelre buiten de Ring 2019

c. in afwijking van het gestelde onder sub b geldt dat de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak, bij een bouwperceel groter dan 750 m² maximaal 10 % van de oppervlakte van het bouwperceel mag bedragen;

d. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 3,5 m bedragen met dien verstande dat de goothoogte niet meer mag bedragen dan de goothoogte van het bijbehorende hoofdgebouw; indien het dak is/wordt uitgevoerd in de vorm van een kap mag de maximum bouwhoogte 4,5 m bedragen;

e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 8' is uitsluitend een plat dak toegestaan;

f. voor de voorgevel van de woning mag een aanbouw worden gerealiseerd tot een maximum diepte van 1,5 m en een maximum goothoogte van 3,5 meter, mits tenminste 1 m tuindiepte resteert;

g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 9' zijn, in afwijking van het bepaalde onder a tot en met f, geen aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan;

h. in afwijking van het bepaalde in sub e mag voor de voorgevel van de woning een aanbouw met balkon worden gerealiseerd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 2 meter bedraagt;

i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 4' is de afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen boven peil tenminste 2 m;

j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 5' is de afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen en de achterste perceelsgrenzen boven peil tenminste 2 m;

k. voor zover de bestaande situatie groter/hoger is dan het bepaalde onder a tot en met e, gelden die maten als maximum.

l. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' is per bouwperceel maximaal één bijgebouw voor de voorgevelrooilijn toegestaan met een maximum oppervlakte van 20 m2 en een maximale bouwhoogte van 3 meter.

23 2 5 Voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie gelden de volgende regels:

a. de maximum bouwhoogte is 3 m;

b. de maximum oppervlakte is 15 m2.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 m;

b. de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 m;

c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 9' is de maximum bouwhoogte van een erfafscheiding 1 m;

d. de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 3 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'garagbox' 2 m bedraagt;

e. in afwijking van sub c is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' een overkapping met een maximale bouwhoogte van 13 meter toegestaan.

23.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Algemene informatie

Verkoopprocedure

Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.

Bieding

Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:

• Geboden koopsom

• Datum sleuteloverdracht

• Eventuele overname roerende zaken

• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.

Koopakte

Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Onderzoeksplicht

De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere

persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie

Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)

Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.

General information

Sales procedure

All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.

Bid

Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:

• Bid price

• Date key transfer

• Possible takeover of movable property

• Any conditions precedent, such as financing.

Deed of purchase

In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.

Obligation to investigate

The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.

Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.

Sales documentation

All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.

Reflection period (Real Estate Purchase Act)

When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.

After the visit?

Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.

Daarom Cato Makelaars

1. Ons motto

Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.

2. Cato Team

Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.

3. Specialismen

Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.

4. Ontzorgen

Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.

5. Bereikbaarheid

We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Interesting Office uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto?

Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.

Openingstijden

Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

Therefore, Cato Brokers

1. Our motto

Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.

2. Cato Team

Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.

3. Specialism

By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.

4. Caring

Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.

5. Accessibility

We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Interesting Office is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.

Opening hours

Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.