Kortepad 1 | Veldhoven
Geachte heer, geachte mevrouw,
Hartelijk dank voor uw interesse in deze instapklare, luxueuze en levensloopbestendige bungalow in Veldhoven.
Om u een helder en compleet beeld van deze riante villa te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you very much for your interest in this ready to move-in, luxurious, and life-proof bungalow in Veldhoven. To provide you with a clear and complete picture of this spacious villa, this documentation includes the following information:
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kwaliteiten van deze vrijstaande, moderne bungalow met inpandige garage en volwassen, 100% privacy biedende achtertuin op zuidwesten
1. Instapklaar en toekomstbestendig
Alles is gelijkvloers en praktisch ingericht, met ruime doorgangen en toegankelijkheid, ideaal voor wie nu én in de toekomst comfortabel en stijlvol wil wonen.
2. Luxe en hoogwaardige afwerking
De woning straalt allure en klasse uit met natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een moderne keuken met granieten werkblad en een luxe badkamer (2022) voorzien van dubbele regendouches en natuurstenen details.
3. Duurzaam en energiezuinig
Uitgerust met 25 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing, biedt dit huis een milieuvriendelijke en energiezuinige woonomgeving.
4. Rust en privacy gegarandeerd
De woning ligt in een rustige wijk met louter bestemmingsverkeer, waardoor het buitenleven ontspannen en veilig aanvoelt.
De zonnige achtertuin is bovendien volledig afgeschermd, wat zorgt voor ultieme privacy en rust.
5. Wellness en ontspanning thuis
Om het hele jaar door te genieten van ontspanning met een jacuzzi, buitendouche, terrasverwarming onder de overkapping in combinatie met een luxe infraroodsauna, ideaal voor wellness in eigen huis.
5 assets of this modern, detached bungalow with integral garage and fully private, mature garden facing southwest
1. Ready to move-in and future-proof
Everything is on one level, with spacious hallways and easy access, making it ideal for those who want to live comfortably and stylishly now and in the future.
2. Luxury and high-end finishes
The home exudes elegance with natural stone floors and underfloor heating, a modern kitchen with granite countertops, and a luxury bathroom (2022) featuring double rain showers and natural stone details.
3. Sustainable and energy-efficient
Equipped with 25 solar panels, full insulation, and HR++ glazing, this house provides an eco-friendly and energyefficient living environment.
4. Guaranteed peace and privacy
Located in a quiet neighborhood with only local traffic, making outdoor living feel relaxed and safe. Additionally, the sunny backyard is completely enclosed, providing ultimate privacy and tranquility.
5. Wellness and relaxation at home
To enjoy relaxation year-round, this property features a jacuzzi, outdoor shower, terrace heating under the covered area, combined with a luxurious infrared sauna—ideal for wellness at home.
Introductie
In 2004 lieten de huidige eigenaren deze fraaie woning ontwerpen en bouwen. En bent u op zoek naar een ruime, luxe bungalow op een rustige locatie in Veldhoven? Deze stijlvol ontworpen woning combineert modern comfort met tijdloze elegantie. Dankzij de slimme indeling, volledig gelijkvloers wonen en grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht, biedt dit huis alles voor een toekomstbestendig leven. De prachtig aangelegde, volwassen tuin op het zuidwesten nodigt uit tot ontspanning in alle privacy. Hier woont u jarenlang zorgeloos, zonder concessies op het gebied van luxe, gemak, rust en ruimte. Een droomhuis voor wie alleen het beste zoekt.
Duurzaamheid
Uitstekend geïsoleerde bungalow uit 2004 met energielabel A. De woning wordt verwarmd door een energiezuinige
Remeha Calenta CW6 HR cv-combi-ketel (2019), die warmte terugwint uit verbrandingsgassen. De CW6-classificatie staat voor een hoog warmwatercomfort, ideaal voor grotere huishoudens met meerdere badkamers of regendouches. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers en de garage), wat zorgt voor aangename warmte en een efficiënte energiebalans.
In 2018 is de bitumineuze dakbedekking volledig vernieuwd en in 2020 zijn er 25 zonnepanelen geïnstalleerd (circa 395 Wp per paneel, fabrieksgarantie tot 2045). Deze zonnepanelen leveren jaarlijks ruim 6600 kWh. Er zijn mogelijkheden om een hybride systeem of warmtepomp te plaatsen, waarmee de woning volledig gasloos kan worden gemaakt.
Introduction
In 2004, the current owners designed and built this beautiful home. Are you looking for a spacious, luxurious bungalow in a quiet location in Veldhoven? This stylishly designed property combines modern comfort with timeless elegance. Thanks to its smart layout, single-level living, and large windows that allow plenty of natural light, this house offers everything for a future-proof lifestyle. The beautifully landscaped, mature garden facing southwest invites relaxation in complete privacy. Here, you can live worry-free for years, without compromising on luxury, convenience, tranquility, or space. A dream home for those who seek only the best.
Sustainability
Excellently insulated bungalow from 2004 with energy label A. The property is heated by an energy-efficient Remeha Calenta CW6 HR combi-boiler (2019), which recovers heat from combustion gases. The CW6 classification ensures a high level of hot water comfort, ideal for larger households with multiple bathrooms or rain showers. The entire house is equipped with underfloor heating (except for the bedrooms and the garage), providing pleasant warmth and an efficient energy balance.
In 2018, the bituminous roofing was completely renewed, and in 2020, 25 solar panels were installed (approximately 395 Wp per panel, with a manufacturer’s warranty until 2045). These solar panels generate over 6600 kWh annually. There are opportunities to install a hybrid system or heat pump, which would allow the property to become completely gas-free.
Feiten & Cijfers
Object
Bouwjaar
Kadastraal bekend
vrijstaande bungalow met inpandige garage en aangelegde achtertuin met inpandige berging
2004
Gemeente Veldhoven
Sectie K
Nummer 2468
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte bungalow
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage)
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree en overkapping)
Totale oppervlakte
Inhoud bungalow (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
550 m²
circa 220 m²
circa 26 m²
circa 34 m²
circa 280 m²
circa 1.030 m³
4 kamers (woon-/eetkamer en 3 slaapkamers)
1 badkamer, mogelijkheid extra badkamer
in de inpandige garage, parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en volop openbaar parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
Facts & Figures
Cadastral known Land area
Living area bungalow
Surface area other internal space (integral garage)
Surface area builing related outdoor space (covered entrance and awning )
Total surface area
Content bungalow (according to measurement certificate)
Number of rooms
Number of bathrooms Parking
detached bungalow with integral garage and landscaped garden with built-in storage 2004
Municipality of Veldhoven Section: K
Number: 2468
550 m²
approx. 220 m²
approx. 26 m²
approx. 34 m²
approx. 280 m²
approx. 1,030 m³
4 rooms (living/dining room and 3 bedrooms)
1 bathroom, with the option for an additional bathroom
the integral garage provides parking space for one car, and there is additional private parking on the property. Ample public parking is available along the street in front of the house.
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
Verwarming
Vloerverwarming
Warm water
A, defintief tot en met 11-03-2032
ja, EPS (geëxpandeerd polystyreen)
ja, glaswol en EPS (geëxpandeerd polystyreen) ja, EPS (geëxpandeerd polystyreen)
ja, gehele woning HR++ glas
cv-combi-ketel (Remeha Calenta HR CW6, 2019), gashaard in woonkamer
ja, gehele woning met uitzondering van slaapkamers en garage
cv-combi-ketel (Remeha Calenta HR CW6, 2019), Quooker kraan keuken
Technische voorzieningen
- zonnepanelen, 25 stuks (2022)
- laadpaal/unit garage (in overleg)
- airconditioning, woonkamer en slaapkamer 1, Daikin (2020)
- mechanische ventilatie unit
- alarminstallatie
- rookmelders
- jacuzzi achtertuin
- infrarood sauna
- elektrische screen en zonneluifel
- tuinberegening op regulier water
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
Materiaal buitenkozijnen
Buitenschilderwerk
Materiaal binnenkozijnen
betonnen platdak met bitumineuze dakbedekking (2018) bakstenen, in spouw gebouwd betonnen begane grond vloer
hardhouten kozijnen, ramen en deuren opnieuw uitgevoerd voorjaar 2020 houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating
Underfloor heating
Hot water
A, definite until 11-03-2032
Yes, EPS (expanded polystyrene)
Yes, glass wool and EPS (expanded polystyrene)
yes, EPS (expanded polystyrene)
yes, entire house HR++ glass
central heating combi boiler (Remeha Calenta HR CW6, 2019),
gas fire in living room
yes, entire house except bedrooms and garage
central heating combi boiler (Remeha Calenta HR CW6, 2019), Quooker tap in kitchen
Technical amenities
- solar panels, 25 units (2022)
- charging station/unit garage (in consultation)
- airconditioning, living and bedroom 1, Daikin (2020)
- mechanical ventilation unit
- alarm system
- smoke detectors
- rear garden jacuzzi
- infrared sauna
- electric screen and awning
- garden watering on regular water
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Exterior painting
Material interior frames
concrete flat roof with bituminous roof covering (2018)
brick, built in cavity
concrete ground floor
hardwood frames, windows and doors
redone spring 2020
wooden window frames, wooden doors with identical hardware
Optionele indeling met 2e badkamer
Ground floor - Optional layout
Begane grond - Optionele indeling no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Indeling
Deze bungalow biedt een ruime en praktische indeling, met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een luxe woonkeuken met aangrenzende praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Alles is gelijkvloers, wat optimaal comfort garandeert.
Eetkamer en woonkamer
Bij binnenkomst voelt u meteen de lichtheid en ruimte van het huis. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, een garderoberuimte, een modern gastentoilet met sensorgestuurde verlichting en de woon-/eetkamer.
Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de eetkamer een echte zonovergoten ruimte. De moderne doorkijkgashaard scheidt de eetkamer visueel van de woonkamer en voegt extra warmte en sfeer toe. Met airconditioning in de woonkamer blijft het ook op de warmste dagen aangenaam.
Het zitgedeelte is eveneens licht en ruim, onder andere door de grote schuifpuien naar het overdekte terras.
Keuken
De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte woonkeuken. Het ruime kookeiland biedt extra werk- en opbergruimte, waardoor de keuken een echte leefruimte is. In een lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad, is deze keuken van alle moderne apparatuur voorzien, waaronder een Quooker (2021), koelkast (2023), vrieskast (2023), stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het overdekte terras, ideaal voor gezellige diners in de buitenlucht bij mooi weer.
Slaapkamers en badkamer
De gang in de slaapvleugel, met een mooie eikenhouten vloer, inbouwverlichting en twee lichtkoepels voor een overvloed aan natuurlijk licht, geeft toegang tot verschillende vertrekken. Aan het einde van de gang vindt u eerst een apart toilet met bidet. Rechts van de gang bevindt zich de masterbedroom. Deze ruime slaapkamer heeft een inloopkast en een deur naar de tuin. De kamer is al heerlijk koel, en met de aanwezige airconditioning genieten bewoners ook tijdens de warmste zomernachten van een comfortabele nachtrust.
De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een ligbad, een dubbele regendouche en een natuurstenen wastafelmeubel. Deze badkamer is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige tegels als in de gang en het toilet, wat zorgt voor eenheid in het ontwerp. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de infraroodsauna. Middels een eenvoudige bouwkundige ingreep is hier een 2e badkamer te realiseren in combinatie met de naastgelegen toilet/bidetruimte.
Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich twee slaapkamers, beide kenmerkend door de ruime opzet, overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.
De middelste slaapkamer is bovendien voorzien van grote inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte.
Layout
This bungalow features a spacious and practical layout, with a generous living room that is bathed in natural light, a luxurious kitchen with an adjacent practical utility room, three spacious bedrooms, and a bathroom that was renovated in 2022. Everything is on a single level, ensuring optimal comfort.
Dining room and living room
Upon entering, you immediately feel the brightness and space of the house. The entrance hall provides access to the electrical panel, a cloakroom, a modern guest toilet with sensor-controlled lighting, and the living/dining area.
Thanks to the large windows at the front, the dining room is a true sun-drenched space. The modern see-through gas fireplace visually separates the dining area from the living room, adding extra warmth and ambiance. With air conditioning in the living room, it remains pleasant even on the hottest days. The seating area is also light and spacious, aided by the large sliding doors leading to the covered terrace.
Kitchen
The kitchen, located at the rear of the house, is a true living kitchen. The spacious cooking island offers extra workspace and storage, making the kitchen a genuine living area. In a light color scheme with a dark granite countertop, this kitchen is fully equipped with modern appliances, including a Quooker (2021), refrigerator (2023), freezer (2023), steam oven, combination microwave/oven, dishwasher, and a 5-burner gas cooktop with extractor hood. From the kitchen, you have direct access to the covered terrace, perfect for enjoying outdoor dinners in good weather.
Bedrooms and bathroom
The hallway in the sleeping wing, with a beautiful oak floor, built-in lighting, and two skylights providing an abundance of natural light, gives access to various rooms. At the end of the hallway, you will find a separate toilet with a bidet. To the right of the hallway is the master bedroom. This spacious bedroom features a walk-in closet and a door to the garden. The room is naturally cool, and with the air conditioning, residents can enjoy a comfortable night’s sleep even during the hottest summer nights.
The luxurious bathroom, renovated in 2022, is equipped with a bathtub, double rain showers, and a natural stone vanity. The bathroom is finished with the same high-quality tiles as the hallway and the toilet, creating a cohesive design. Additionally, there is a separate space for the infrared sauna. With a simple structural modification, a second bathroom can be realized here in combination with the adjacent toilet/ bidet area.
On the right side of the hallway are two bedrooms, both characterized by their spacious layout, abundance of natural light, and lovely views of the garden. The middle bedroom also features large built-in closets, providing ample storage space
Bijkeuken en inpandige garage
De bijkeuken, die handig naast de keuken is gelegen, beschikt over een extra koelkast, wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Deze praktisch ingedeelde ruimte biedt veel opbergruimte voor alledaagse spullen en is, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Hier is voldoende ruimte voor een elektrische auto en extra opslag voor tuinspullen of gereedschap.
Tuin en buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie natuurstenen tegels, borders vol groene beplanting, hoge bomen, sierpotten en sfeerverlichting, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten.
De overkapping aan de achterzijde van het huis is uitgerust met terrasverwarming, een elektrisch zonneluifel, een elektrische screen aan de zijkant en een buiten-ventilator, zodat bewoners het hele seizoen comfortabel buiten kunnen zitten. Voor extra comfort is er een buitendouche, ideaal voor na een ontspannende sessie in de verdiept geplaatste jacuzzi. Achterin de tuin bevindt zich een inpandige berging voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap.
Vloerafwerking: natuurstenen vloertegels en houten parketvloer in slaapvleugel
Wandafwerking: glad stucwerk en spachtelputz
Plafondafwerking: glad stucwerk
Ontvangsthal: circa 13 m²
Eetkamer: circa 28 m²
Woonkamer: circa 44 m²
Keuken: circa 24 m²
Bijkeuken: circa 9 m²
Garage: circa 24 m²
Gang: circa 15 m²
Slaapkamer 1 met inloopkast: circa 31 m²
Badkamer: circa 11 m²
Slaapkamer 2: circa 10 m²
Slaapkamer 3: circa 9 m²
Tuinberging: circa 5 m²
Utility room and integral garage
The utility room, conveniently located next to the kitchen, features an extra refrigerator, washing machine, and dryer, all neatly hidden behind sliding doors. This practically designed space offers plenty of storage for everyday items and, like the rest of the house, is equipped with underfloor heating. From the utility room, you have access to the integrated garage, which is fitted with an electric sectional door. There is ample space for an electric car and extra storage for garden tools or equipment.
Garden and outdoor space
Both the front and back gardens have been recently redesigned and feature beautiful natural stone tiles, borders full of lush greenery, tall trees, decorative pots, and atmospheric lighting, all contributing to a luxurious appearance. The back garden faces the sunny southwest and offers plenty of privacy and space to enjoy outdoor living.
The covered terrace at the rear of the house is equipped with patio heating, an electric sunshade, an electric side screen, and an outdoor fan, allowing residents to sit comfortably outside throughout the season. For extra comfort, there is an outdoor shower, perfect for after a relaxing session in the sunken jacuzzi. At the back of the garden, there is an integrated storage room for garden tools and equipment.
Finish on floors: natural stone floor tiles and wooden parquet floor in sleeping wing
Finish on walls: smooth stucco and spachtelputz
Finish on ceilings: smooth stucco
Entrance hall: approx. 13 m²
Dining room: approx. 28 m²
Living room: approx. 44 m²
Kitchen: approx. 24 m²
Scullery: approx. 9 m²
Garage: approx. 24 m²
Corridor: approx. 15 m²
Bedroom 1 with walk-in-closet: approx. 31 m²
Bathroom: approx. 11 m²
Bedroom 2: approx. 10 m²
Bedroom 3: approx. 9 m²
Garden storage: approx. 5 m²
Locatie en uitzicht
De woning ligt in een rustige, groene en fijne omgeving, midden in een kindvriendelijke woonwijk. De smalle, verkeersluwe straat is ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek, met enkel bestemmingsverkeer dat zorgt voor een vredige sfeer. Aan de ene kant kijkt de woning uit op fraaie, goed onderhouden tuinen van aangrenzende huizen. De omgeving bestaat voornamelijk uit gezinswoningen, wat bijdraagt aan een gezellige, vriendelijke buurt.
Veldhoven en omgeving
Deze woning is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van het City Centrum. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft, waaronder scholen, sportverenigingen, winkels, eetgelegenheden en zelfs een theater en een bioscoop.
De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A2 en A67 maken het eenvoudig om andere delen van Veldhoven en omliggende steden te bereiken. Veldhoven heeft zich de afgelopen decennia flink ontwikkeld, terwijl de dorpse sfeer en karakteristieke charme behouden zijn gebleven.
Deze fijne woonomgeving biedt volop groen en wandel- en fietsmogelijkheden in de natuurgebieden, zoals De Vlasroot.
En binnen een mum van tijd bent u in het bruisende Eindhoven, waar nog meer voorzieningen, winkels en culturele activiteiten op u wachten.
Voorzieningen en afstand
Kinderdagverblijf Villa Yip: ca. 2,0 km
Kinderdagverblijf Suusje: ca. 3,9 km
Basisschool Aan ‘t Heike: ca. 1,1 km
Basisschool De Zeelsterhof: ca. 2,3 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 7,6 km
Tio Business School Eindhoven: ca. 6,6 km
Universiteit Tilburg: ca. 39,1 km
Gezondheidscentrum Heikant: ca. 900 m
Apotheek Heikant: ca. 1,0 km
Meermond Centrum voor Tandheelkunde: ca. 2,9 km
Máxima MC Ziekenhuis: ca. 4,3 km
Stadhuis Veldhoven: ca. 1,6 km
ASML: ca. 4,3 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 6,4 km
Brainport Industries Campus: ca. 6,0 km
Supermarkt Plus: ca. 1 km
Supermarkt Jumbo: ca. 2,0 km
Restaurant Reverie: ca. 4,6 km
Voetbalvereniging UNA: ca. 2,6 km
Tennisvereniging Meerhoven: ca. 1,7 km
Veldhovense Mixed Hockey-Club Basko: ca. 6,0 km
Atalanta Sportcentrum: ca. 1,1 km
Golf & Countryclub De Tongelreep: ca. 7,5 km
Eindhoven Airport: ca. 4,8 km
NS-station Eindhoven: ca. 6,9 km
Bushalte Polders: ca. 280 m
Bushalte Houtwal: ca. 400 m
Tankstation TotalEnergies: ca. 2,3 km
Location and views
The property is situated in a quiet, green, and pleasant area, right in the heart of a family-friendly residential neighborhood. The narrow, traffic-calmed street is ideal for those seeking a serene living space, with only local traffic contributing to a peaceful atmosphere. On one side, the house overlooks beautiful, well-maintained gardens of neighboring homes. The surrounding area primarily consists of family houses, which adds to the cozy, friendly vibe of the neighborhood.
Veldhoven and surroundings
This property is centrally located, within walking and biking distance to the City Center. Here, you’ll find everything you need for daily life, including schools, sports clubs, shops, dining options, and even a theater and cinema.
The excellent public transport links and proximity to the A2 and A67 highways make it easy to access other parts of Veldhoven and neighboring cities. Over the past few decades, Veldhoven has developed significantly while maintaining its village atmosphere and characteristic charm.
This lovely residential area offers plenty of greenery and opportunities for walking and cycling in the nearby nature reserves, such as De Vlasroot. In no time, you can reach the vibrant city of Eindhoven, where even more amenities, shops, and cultural activities await you.
Facilities and distances
Nursery Villa Yip: approx. 2.0 km
Daycare center Suusje: approx. 3,9 km
Elementary school Aan ‘t Heike: approx. 1,1 km
Elementary school De Zeelsterhof: approx. 2,3 km
Eindhoven University of Technology: approx. 7.6 km
Tio Business School Eindhoven: approx. 6,6 km
Tilburg University: approx. 39,1 km
Health center Heikant: approx. 900 m
Heikant Pharmacy: approx. 1.0 km
Meermond Center for Dentistry: approx. 2.9 km
Máxima MC Hospital: approx. 4.3 km
Veldhoven town hall: approx. 1.6 km
ASML: approx. 4.3 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 6.4 km
Brainport Industries Campus: approx. 6.0 km
Supermarket Plus: approx. 1 km
Supermarket Jumbo: approx. 2.0 km
Restaurant Reverie: approx. 4,6 km
Soccer club UNA: approx. 2.6 km
Tennis club Meerhoven: approx. 1,7 km
Veldhovense Mixed Hockey-Club Basko: approx. 6.0 km
Atalanta Sports Center: approx. 1.1 km
Golf & Countryclub De Tongelreep: approx. 7.5 km
Eindhoven Airport: approx. 4.8 km
Eindhoven railway station: approx. 6.9 km
Bus stop Polders: approx. 280 m
Bus stop Houtwal: approx. 400 m
TotalEnergies gas station: approx. 2.3 km
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
