Burgemeester Krollaan 66 | Helmond
Welkom bij Burgemeester Krollaan 66 in Helmond
Geachte heer, geachte mevrouw,
Dank voor uw interesse in deze exclusieve, instapklare en energiezuinige bungalow in Helmond. Om u een helder en compleet beeld van deze riante villa te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Introductie 6
Feiten en Cijfers 10
Foto’s 12 - 73
Plattegronden
- 75
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this exclusive, move-in ready and energy-efficient bungalow in Helmond. To give you a clear and complete picture of this spacious villa, this documentation contains the following information:
Introduction 6
Facts and figures 10
Photos 12 - 73
Floor plans
Locatie en omgeving 80 - 87
Algemene informatie 88 - 91
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
-
Location and surroundings 80 - 87 General information 88 - 91
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kwaliteiten van deze exclusieve, feelgood bungalow met dubbele carport, buitenzwembad en blijvend magnifiek uitzicht
1. Biofilisch design
Ontworpen volgens biofilische principes, met natuurlijke materialen, organische vormen en heel veel daglicht om een gezonde, stressvrije leefomgeving te creëren. Om welzijn en kwaliteit van leven te bevorderen, zijn alle materialen en tinten binnen en buiten zorgvuldig gekozen om hun duurzame en esthetische eigenschappen.
2. La dolce vita
Architecturaal geïnspireerd door de eenvoud van het ZuidItaliaanse platteland en de leefstijl van Puglia, biedt deze bungalow luxe en comfort met hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen, een prachtig aangelegde tuin rondom, een verwarmd buitenzwembad en een overdekt terras met uitzicht over blijvend, groene landerijen.
3. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Uitstekend geïsoleerd! Met energielabel A middels 25 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp voor het zwembad, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk en lagere energiekosten.
4. Geavanceerde domotica
Uitgerust met modulaire Control4 domotica voor geavanceerde huisautomatisering ten behoeve van de verlichting, elektrische rolluiken, zwembaddek, tv en beveiligingssysteem voor extra gebruiksgemak en verhoogde veiligheid.
5. Magnifieke locatie
Gelegen op een zeldzaam mooie locatie met een magnifiek uitzicht over blijvend groene landerijen, biedt deze woning een serene en inspirerende leefomgeving.
5 assets of this exclusive, feel-good bngalow with double carport, outdoor pool and perpetually magnificent view
1. Biophilic design
Designed according to biophilic principles, featuring natural materials, organic shapes, and abundant daylight to create a healthy, stress-free living environment. To enhance wellbeing and quality of life, all materials and colors inside and outside have been carefully chosen for their sustainable and aesthetic properties.
2. La dolce vita
Architecturally inspired by the simplicity of the southern Italian countryside and the lifestyle of Puglia, this bungalow offers luxury and comfort with high-end finishes and amenities. It boasts a beautifully landscaped garden, a heated outdoor pool, and a covered terrace with views over perpetually green farmlands.
3. Sustainability and energy efficiency
Exceptionally well-insulated! With an energy rating of A, thanks to 25 solar panels, underfloor heating, and an energyefficient heat pump for the pool, contributing to a lower ecological footprint and reduced energy costs.
4. Advanced home automation
Equipped with modular Control4 home automation for advanced control of lighting, electric shutters, pool cover, TV, and security system for added convenience and enhanced safety.
5. Magificent location
Situated in a rarely beautiful location with a magnificent view over perpetually green farmlands, this property offers a serene and inspiring living environment.
Introductie
De eigenaren bouwden deze nieuwe, duurzame, comfortabele en luxueuze woning met een grootse woonbeleving, op een zeldzaam mooie locatie. Het prachtige resultaat is eindeloos en tijdloos door een optimale combinatie van groen, natuurlijke materialen, zachte tinten, licht en organische vormen. Om echt verliefd op te worden!
Duurzaamheid en domotica
Uitstekend geïsoleerde vrijstaande bungalow woning met energielabel A. De gehele woning heeft vloerverwarming (met uitzondering van de koelere bijkeuken) en 25 zonnepanelen (van elk 450 Watt per paneel). Het zwembad wordt verwarmd met een energiezuinige en onhoorbare warmtepomp en is uitgerust met een solar PVC-dek.
De woning is uitgerust met modulaire Control4 domotica. Via deze uitbreidbare huisautomatisering kunnen verlichting (met scenes), rolluiken, zwembaddek, tv en camerasysteem worden bediend.
Dit is biofilisch design
Biofilisch ontwerp brengt elementen van de natuurlijke wereld in de leefomgeving. De welzijnsbevorderende ontwerpstroming in architectuur en interieurontwerp zorgt voor (in)direct contact met natuur en de beleving van plaats en ruimte. Natuurlijke materialen en vormen hebben positieve effecten op gemoed, welbevinden, levensstijl en stress; biofilie betekent letterlijk ‘liefde voor het leven’.
Introduction
The owners built this new, sustainable, comfortable, and luxurious home with a grand living experience in mind, located in a rarely beautiful setting. The stunning result is endless and timeless, achieved through an optimal combination of greenery, natural materials, soft hues, light, and organic shapes. Truly a home to fall in love with!
Sustainability and home automation
An excellently insulated detached bungalow with an A energy rating. The entire house features underfloor heating (except for the cooler utility room) and 25 solar panels (each 450 Watts). The pool is heated by an energy-efficient and silent heat pump and is equipped with a solar PVC cover.
The house is equipped with modular Control4 home automation. Through this expandable system, you can control the lighting (with scenes), shutters, pool cover, TV, and camera system.
This is biophilic design
Biophilic design incorporates elements of the natural world into the living environment. This wellness-enhancing design trend in architecture and interior design fosters direct and indirect contact with nature and the experience of place and space. Natural materials and shapes have positive effects on mood, well-being, lifestyle, and stress levels; biophilia literally means “love of life.”
Feiten & Cijfers
Object
Bouwjaar
Kadastraal bekend
vrijstaande bungalow met dubbele carport, tweetal vrijstaande bergingen, aangelegde tuin rondom met overkapping en buitenzwembad
2021/2022, oorspronkelijk gebouwd in 1966
Gemeente Helmond
Sectie T
Nummer 2786
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte bungalow
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dubbele carport en overkapping)
Oppervlakte externe bergruimte (twee bergingen)
Totale oppervlakte
Inhoud bungalow (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
1.177 m²
circa 220 m²
circa 80 m²
circa 16 m²
circa 316 m²
circa 880 m³
vijf kamers (woon-/eetkamer, twee werk-/kantoorkamers, twee slaapkamers)
twee badkamers
onder de brede, dubbele carport aan de linkerzijde van het perceel, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s/ campers op eigen terrein en volop openbaar parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
Facts & Figures
Object
Year built
Cadastral known Land area
Living area villa
Surface area builing related outdoor space (double carport and canopy)
Surface area external storage (2 storage rooms)
Total surface area
Content villa (according to measurement certificate)
Number of rooms
Number of bathrooms
Parking
detached bungalow with double carport, two detached storage sheds, landscaped garden all around with canopy and outdoor swimming pool
2021/2022, originally built in 1966
Municipality of Helmond
Section T
Number 2786
1.177 m²
approximately 220 m² approximately 80 m²
approximately 16 m² approximately 316 m²
approximately 880 m³
five rooms (living/dining room, two work/office rooms, two bedrooms) two bathrooms
under the wide, double carport on the left side of the plot, parking for several cars/motorhomes on site and plenty of public parking on the public road in front
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
Verwarming
Vloerverwarming
Warm water
Technische voorzieningen
A, definitief tot en met 03-06-2034 ja ja ja ja, gehele woning HR++ glas
cv-combi-ketel (Nefit HR), hybride warmtepomp zwembad ja, gehele woning m.u.v. bijkeuken
cv-combi-ketel (Nefit HR)
- zonnepanelen, 25 stuks, 450 Watt per paneel
- voorbereiding airconditioning
- voorbereiding Quooker-kraan
- waterontharder
- domotica (2022)
- elektrische rolluiken
- alarminstallatie met camera’s
- voorbereiding tuinberegening
- voorbereiding tuinverlichting
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
Materiaal buitenkozijnen
Buitenschilderwerk
Materiaal binnenkozijnen
platte daken bitumineuze dakbedekking bakstenen, in spouw gebouwd, gekaleid (minerale, duurzame verf voor bijzondere kleurnuances en zichtbare structuur van de buitengevels) betonnen begane grond vloer
hardhouten kozijnen, ramen en deuren opnieuw uitgevoerd in 2022 en 2024 houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating
Underfloor heating Hot water
Technical amenities
A, final until 03-06-2034
yes
yes
yes
yes, entire house HR++ glass
central heating combi boiler (Nefit HR), hybrid heat pump
swimming pool
yes, entire house excluding scullery central heating combi boiler (Nefit HR)
- solar panels, 25 units, 450 Watt per panel
- preparation for air conditioning
- preparation for Quooker tap
- water softener
- home automation (2022)
- electric roller shutters
- alarm system with cameras
- preparation for garden watering
- preparation for garden lighting
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Exterior painting
Material interior
flat roofs bituminous roof covering brick, cavity-built, kaleid (mineral, durable paint for special colour shades and visible structure of the outer walls)
concrete ground floor
hardwood frames, windows and doors redone in 2022 and 2024
wooden window frames, wooden doors with identical hardware
Woonvleugel
Residential wing
Krollaan 66, Helmond
Krollaan 66, Helmond
Helmond
Krollaan 66, Helmond
Werkvleugel
Office wing
Slaapvleugel
Sleeping wing
Buitenruimte
Outdoor space
Helmond
Bungalow no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Bungalow
Bungalow - begane grond
Berging 1 nabij carport
Bergingen
Storage rooms
Berging 2 nabij zwembad
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Indeling
Instapklaar en levensloopbestendig wonen in luxe en natuurlijk comfort; dat biedt deze riante bungalow die recent werd voltooid. Door consequente toepassing van natuurlijke materialen, lichte kleuren en logische indeling is een harmonieuze en gebalanceerde woning ontstaan. De woonbeleving is het hele jaar door uitzonderlijk prettig door de grote hoeveelheid daglicht in combinatie met de groene omgeving.
Leefvleugel
Vanuit de fraaie entree, met daklicht, meterkast, maatwerkgarderobekast en toilet, is links de leefvleugel.
De lichte en sfeervolle woonkamer kan desgewenst worden uitgerust met airco (voorbereid in de bijkeuken), een extra tv (voorbereiding in de wand naar de bijkeuken) en een gashaard (speciale gasleiding naar de lange zijwand is al aangelegd). Bij de open leefkeuken en de twee dubbele tuindeuren is nu een lichte eetkamer, terwijl het heerlijke zitgedeelte aan de voorzijde is. De maatwerk leefkeuken van Steegaa Interior heeft een groots eiland met Dekton blad van Cosentino dat ook op het extra diepe aanrecht in het keukenblok ligt. In het eiland is de oven ingebouwd; deze is voorbereid op een extra en een grotere oven met warmhoudlade; er is een extra groep in de meterkast voorzien, ook voor een Quooker.
De aangrenzende bijkeuken - welke kan worden afgesloten met een praktische schuifdeur - is uitgevoerd met een riante maatwerk kastenwand en een extra diepe spoelbak.
Ook biedt deze ruimte voor een dubbele vrijstaande koelvriescombinatie en wijnklimaatkast.
Vloerafwerking: natuurstenen vloertegels (travertin)
Wandafwerking: stucwerk en steenstrips
Plafondafwerking: glad stucwerk
Ontvangsthal: circa 9 m²
Woonkamer: circa 43 m²
Eetkamer en leefkeuken: circa 35 m²
Bijkeuken: circa 11 m²
Layout
Move-in ready and lifetime living in luxury and natural comfort; that’s what this spacious bungalow that was recently completed offers. Consistent application of natural materials, light colors and logical layout has created a harmonious and balanced home. The year-round living experience is exceptionally pleasant due to the large amount of daylight combined with the green surroundings.
Residential wing
From the beautiful entrance, with skylight, meter cupboard, custom closet and toilet, to the left is the living wing.
The bright and cozy living room can be equipped with air conditioning (prepared in the utility room), an additional TV (preparation in the wall to the utility room) and a gas fireplace (special gas line to the long side wall is already installed) if desired. Near the open living kitchen and the two double garden doors is now a bright dining room, while the lovely sitting area is at the front. The custom living kitchen by Steegaa Interior has a grand island with Dekton top by Cosentino that is also on the extra-deep countertop in the kitchen area. Built into the island is the oven; it is prepared for an extra and a larger oven with warming drawer; an extra group is provided in the meter box, also for a Quooker.
The adjacent utility room - which can be closed with a practical sliding door - is equipped with a spacious custom cabinetry and an extra-deep sink. It also offers space for a double freestanding fridge-freezer and wine cooler.
Floor finish: natural stone floor tiles (travertine)
Wall finish: stucco and stone strips
Ceiling finish: smooth stucco
Reception hall: approx. 9 m²
Living room: approx. 43 m²
Dining room and kitchen: approx. 35 m²
Scullery: approx. 11 m²
Werk-slaapvleugel
Met twee werkkamers, gecombineerde garderobekamer met aansluitend waskamer, riante oudersuite met luxe badkamer en sauna en 2e slaapkamer met aansluitend badkamer 2.
Twee werkkamers annex multifunctionele ruimtes
De eerste, grootste werkkamer c.q. kantoor is een zelfstandige werkruimte. De ruimte beschikt over een eigen toilet en ingang aan de rechter zijgevel wat vestiging van bedrijf aan huis voor vrije beroepen mogelijk maakt. De luxe kitchenette om de hoek met spoelbak en koelkast is een heerlijke plek om een lekkere kop koffie te zetten. In het voorportaal van de kantoorruimte bevindt zich een grote inbouwkast met de meterkast , de unit van de mechanische ventilatie en de cv-combi-ketel.
De tweede werkkamer nabij de voordeur, kijkt uit over de voortuin, heeft een fraai daklicht, een vaste kastenwand met veel bergruimte en is direct bereikbaar vanuit de ontvangsthal.
De twee luxe thuiskantoren zijn multifunctioneel. Deze kunnen naar wens uiteraard ook extra slaapkamers worden. De grootste werk-/kantoorkamer is bijzonder geschikt als bijvoorbeeld een studio voor een inwonende nanny of een zorgbehoevend familielid, met eigen sanitair.
Garderobe- en waskamer
De grote walk-in garderobe met daklicht biedt volop ruimte aan garderobekasten. De aangrenzende wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger op ergonomische hoogte en biedt ruimte aan extra opbergmogelijkheden.
Oudersuite en slaapkamer 2 met 2e badkamer
De luxe oudersuite is riant. Deze tuingerichte kamer met maatwerk-interieurkastenwand van Steega Interior, heeft twee dubbele tuindeuren naar tuin en zwembad.
In de ruime badkamer 1 met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche is bovendien de grote en gecombineerde infrarood-traditionele maatwerksauna.
De lichte en ruime slaapkamer 2, eveneens tuingericht, heeft twee dubbele tuindeuren en een eigen aangrenzende badkamer met daklicht, wastafelmeubel en vrijstaand Albion ligbad.
Vloerafwerking: natuurstenen vloertegels (travertin)
Wandafwerking: stucwerk en behang
Plafondafwerking: glad stucwerk
Corridor: circa 8 m²
Kantoor met kitchenette: circa 26 m²
Werkkamer 2: circa 8 m²
Walk-in garderobe: circa 9 m²
Waskamer: circa 6 m²
Slaapkamer 1: circa 16 m²
Badkamer 1: circa 9 m²
Slaapkamer 2: circa 12 m²
Badkamer 2: circa 7 m²
Work and bedroom wing
With two work rooms, combined wardrobe room with adjoining laundry room, spacious master suite with luxury bathroom and sauna and 2nd bedroom with adjoining bathroom 2.
Two work rooms annex multipurpose rooms
The first, largest study or office is an independent workspace. The room has its own toilet and entrance on the right side wall which makes establishment of home business for liberal professions possible. The luxurious kitchenette around the corner with sink and refrigerator is a great place to make a nice cup of coffee. In the vestibule of the office space is a large built-in closet with the meter cupboard , the unit of mechanical ventilation and the central heating combi boiler.
The second study near the front door, overlooks the front garden, has a beautiful skylight, a closet wall with plenty of storage space and is directly accessible from the reception hall.
The two luxury home offices are multifunctional. These can, of course, become additional bedrooms if desired. The largest work/office room is particularly suitable as, for example, a studio for a live-in nanny or a family member in need of care, with its own sanitary facilities.
Wardrobe and laundry room
The large walk-in wardrobe with skylight offers plenty of space for closets. The adjoining laundry room has washer and dryer connections at an ergonomic height and offers space for additional storage.
Master suite and bedroom 2 with bathroom 2
The luxurious master suite is spacious. This garden-facing room with custom interior closet wall by Steega Interior, has two double garden doors to garden and pool.
In the spacious bathroom 1 with double sink cabinet, walkin shower with rain shower is also the large and combined infrared-traditional custom sauna.
The bright and spacious bedroom 2, also garden facing, has two double garden doors and its own adjoining bathroom with skylight, washbasin cabinet and freestanding Albion bathtub.
Floor finish: natural stone floor tiles (travertine)
Wall finish: stucco and wallpaper
Ceiling finish: smooth stucco
Corridor: approx. 8 m²
Office with kitchenette: approx. 26 m²
Work room 2: approx. 8 m²
Walk-in wardrobe: approx. 9 m²
Laundry room: approx. 6 m²
Bedroom 1: approx. 16 m²
Bathroom 1: approx. 9 m²
Bedroom 2: approx. 12 m²
Bathroom 2: approx. 7 m²
Oprit met dubbele carport
Op de brede oprit met siergrind en onder de dubbele carport met afsluitbare tuinpoort en lader voor elektrische auto, is parkeerruimte voor diverse auto’s. De ingang van de oprit is voorbereid voor een elektrische poort.
Buitenruimte met overkapt terras en verwarmd zwembad De bijzonder diepe voortuin is groen en omringd door hagen. De mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras bij de dubbele tuindeuren, geeft het hele jaar door een blijvend, groen uitzicht direct achter de omheining met poort met statige bomen, weilanden en erachter het beschermde Coovels Bos. De gehele achtertuin is veilig omheind en biedt weldadige rust.
Het overkapte lounge- en eetterras van dertig vierkante meter met zicht op het zwembad is een heuse buitenkamer met travertin vloer. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een buitenkeuken (gas, water) en terrasverwarming (stroompunten en extra groep). Terras en zwembad hebben 100% privacy.
Het zwembad (2021) met loungeterras en buitendouche heeft een automatisch solar PVC-dek dat via het Control4 domoticasysteem kan worden bediend. De warmtepomp verzorgt het verwarmde water, die geruisloos tegen de perceelgrens is geïnstalleerd. De DA-GEN Aqua-computer in de berging met zwembadapparatuur bewaakt de hoge waterkwaliteit met elektrolyse waardoor amper chloor nodig is, voor een prettige zwemervaring, iedere dag opnieuw.
Locatie en uitzicht
Zowel de locatie, als het uitzicht zijn in één woord te vangen: magnifiek. De bungalow ligt aan de rand van Helmond en de wijk Kroon. De Burgemeester Krollaan is een redelijk rustige straat met veel volwassen loofbomen en vrijstaande huizen met volwassen tuinen.
Aan de achterzijde is het uitzicht blijvend vrij op groene landerijen (boomgaard en weilanden) en het biodiverse Coovels Bos met zeldzame flora en paddenstoelen, waar het heerlijk wandelen is De bungalow biedt perfecte binnen-buitenbeleving dankzij direct contact met tuin en landschap. Er zijn regelmatig reeën, egels, eekhoorns en diversiteit aan vogels te zien.
Helmond en omgeving
De wijk Kroon in Brainportgemeente Helmond - de bekende Automotive Campus ligt op wandelafstand van slechts 650 m - heeft een landelijk karakter. Toch profiteert Kroon van de nabijheid van culturele centra als De Cacaofabriek, theater het Speelhuis en bioscoop Pathé Helmond, maar ook het Elkerliek Ziekenhuis, uitstekende horeca en een groot winkelaanbod. Er zijn maar liefst vier NS-stations in Helmond.
De landelijke ligging is tegelijk bijzonder centraal: Brandevoort, Nuenen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals snelwegen A67, A2 en A50. De snelfietsroute Helmond-Nuenen-Eindhoven ligt op een paar honderd meter.
Driveway with double carport
On the wide driveway with decorative gravel and under the double carport with lockable garden gate and charger for electric car, there is parking space for several cars. The entrance to the driveway is prepared for an electric gate.
Outdoor space with covered terrace and heated pool
The particularly deep front yard is green and surrounded by hedges. The beautifully landscaped backyard on the southwest with terrace at the double garden doors, gives a year-round permanent, green view directly behind the fence with gate with stately trees, meadows and behind it the protected Coovels Forest. The entire backyard is securely fenced and offers soothing tranquility.
The covered lounge and dining terrace of thirty square meters overlooking the pool is a real outdoor room with travertine floor. Preparations have already been made for an outdoor kitchen (gas, water) and terrace heating (power points and extra group). Terrace and pool have 100% privacy.
The pool (2021) with lounge terrace and outdoor shower has an automatic solar PVC deck that can be controlled via the Control4 home automation system. The heat pump provides the heated water, installed silently against the plot boundary.
The DA-GEN Aqua computer in the pool equipment storage room monitors the high water quality with electrolysis that barely requires chlorine, for an enjoyable swimming experience every day.
Location and views
Both the location, and the view can be captured in one word: magnificent. The bungalow is located on the outskirts of Helmond and the Kroon district. The Burgemeester Krollaan is a fairly quiet street with many mature deciduous trees and detached houses with mature gardens.
At the rear, the view is permanently unobstructed on green lands (orchard and meadows) and the biodiverse Coovels Bos with rare flora and mushrooms, where it is wonderful walking The bungalow offers perfect indooroutdoor experience thanks to direct contact with garden and landscape. There are regular sightings of deer, hedgehogs, squirrels and diversity of birds.
Helmond and surroundings
The Kroon neighborhood in Brainport municipality Helmond - the famous Automotive Campus is only 650 m away on foot - has a rural character. Yet Kroon benefits from the proximity of cultural centers such as De Cacaofabriek, theater het Speelhuis and cinema Pathé Helmond, as well as the Elkerliek Hospital, excellent restaurants and a wide range of stores. There are no less than four NS railway stations in Helmond.
The rural location is at the same time particularly central: Brandevoort, Nuenen and Eindhoven are quickly and easily accessible, as are highways A67, A2 and A50. The Helmond-Nuenen-Eindhoven express bicycle route is only a few hundred meters away.
Voorzieningen en afstand
Kinderopvang Korein: ca. 900 m
Buitenschoolse opvang Avonturijn: ca. 900 m
Basisschool de Vendelier: ca. 1,3 km
Jan van Brabant College (mavo-havo-vwo, tt): ca. 1,4 km
Carolus Borromeus College (mavo-havo-vwo): ca. 1,7 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 11,5 km
Huisartsenpraktijk Mierlo-Hout: ca. 1,3 km
Tandartspraktijk Van den Heuvel: ca. 450 m
BENU Apotheek ‘t Hout: ca. 1,3 km
Bozon & Van Thiel Fysiotherapie: ca. 900 m
Dier en Dokter: ca. 1,4 km
Elkerliek Ziekenhuis: ca. 2,4 km
Stadskantoor Huis voor de Stad: ca. 2,6 km
Supermarkt Jumbo: ca. 950 m
Supermarkt Aldi: ca. 1,3 km
Automotive Campus: ca. 650 m
ASML: ca. 18,6 km
Brainport Industries Campus: ca. 20,1 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 17,0 km
Restaurant Nastrium: ca. 900 m
Restaurant De Rozario *: ca. 2,8 km
Dierenrijk: ca. 4,6 km
De Cacaofabriek: ca. 4,3 km
Theater Het Speelhuis: ca. 2,0 km
Bioscoop Pathé: ca. 2,1 km
Stads- en dierenpark De Warande: ca 2,6 km
Kasteeltuin: ca. 2,2 km
Zwembad De Braak: ca. 4,5 km
Voetbalvereniging HVV Helmond: ca. 2,1 km
Tennisvereniging Carolus: ca. 1,5 km
Hockey Club Helmond: ca. 3,1 km
Golf de Gulbergen: ca. 4,6 km
Tankstation Shell: ca. 850 m
Bushalte Station ‘t Hout: ca. 450 m
NS-station Helmond ‘t Hout: ca. 450 m
Eindhoven Airport: ca. 19,6 km
Facilities and distances
Korein childcare: approx. 900 m
Avonturijn out-of-school care center: approx. 900 m
Vendelier elementary school: approx. 1.3 km
Jan van Brabant College (mavo-havo-vwo, tt): approx. 1.4 km
Carolus Borromeus College (mavo-havo-vwo):approx. 1,7 km
Eindhoven University of Technology: approx. 11.5 km
General practice Mierlo-Hout: approx. 1.3 km
Van den Heuvel dental practice: approx. 450 m
BENU Pharmacy ‘t Hout: approx. 1.3 km
Bozon & Van Thiel Physiotherapy: approx. 900 m
Animal and Doctor: approx. 1.4 km
Elkerliek Hospital: approx. 2.4 km
City office House for the City: approx. 2.6 km
Jumbo supermarket: approx. 950 m
Aldi supermarket: approx. 1.3 km
Automotive Campus: approx. 650 m
ASML: approx. 18.6 km
Brainport Industries Campus: approx. 20.1 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 17.0 km
Restaurant Nastrium: approx. 900 m
Restaurant De Rozario *: approx. 2.8 km
Animal Kingdom: approx. 4.6 km
De Cacaofabriek: approx. 4.3 km
Theater Het Speelhuis: approx. 2.0 km
Pathé cinema: approx. 2.1 km
City and animal park De Warande: approx. 2.6 km
Castle garden: approx. 2.2 km
Swimming pool De Braak: approx. 4.5 km
Soccer club HVV Helmond: approx. 2.1 km
Tennis Club Carolus: approx. 1.5 km
Helmond Hockey Club: approx. 3.1 km
Golf de Gulbergen: approx. 4.6 km
Shell gas station: approx. 850 m
Bus stop Station ‘t Hout: approx. 450 m
Helmond railway station ‘t Hout: approx. 450 m
Eindhoven Airport: approx. 19.6 km
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.