Overige toelichtingen ........................................................................................................114

Bijzondere (tijdelijke) begeleiding Wij stellen woningen beschikbaar voor mensen met een ondersteuningsvraag. Casade zorgt voor de huisvesting en de gemeente stelt zich garant voor de invulling van de ondersteuningsvraag. In 2020 zijn als zodanig 27 woningen beschikbaar gesteld:

Woningen voor huishoudens met bijzondere begeleiding

3 2 22 27

Stadsvernieuwingsurgenten In bijzondere omstandigheden kennen we een huurder de status van stadsvernieuwingsurgent toe, zodat hij met voorrang in aanmerking komt voor vervangende woonruimte. Een van die omstandigheden is wanneer de huurder de woning moet verlaten vanwege sloop. Met het oog op toekomstige sloop zijn in het verslagjaar 62 stadsvernieuwingsurgenten gehuisvest.

Tiny wonen De belangstelling voor Tiny wonen neemt toe. Eerder hebben we samen met een groep geïnteresseerden de mogelijkheden van Tiny wonen onderzocht en locaties in beeld gebracht. Dat heeft in het verslagjaar geleid tot de uitwerking naar een concreet project van 15 woningen in Sprang-Capelle. De start uitvoering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2021.

Voor de verdeling van woonruimte nemen we deel aan het regionaal verdeelsysteem van Woning in Zicht. Zie voor een uitgebreide toelichting het jaarverslag van Woning in Zicht over 2020 (Woning in Zicht – Jaarverslag). De volgende tabel toont het aantal woningzoekenden, dat aan het einde van het verslagjaar woonachtig is in het werkgebied van Casade.

Jonger dan 35 jaar 35-54 jaar 55-74 jaar 75 jaar en ouder Totaal

4.985 4.350 4.810 1.985 16.130

Om voldoende woningen met een betaalbare huur te kunnen aanbieden maar ook het investeringsniveau te kunnen handhaven, hanteert Casade een huurbeleid met vaste streefhuurprijzen.

2.4.1 Huurverhoging Gezien onze gezonde financiële positie hebben we, na overleg met de huurdersorganisatie SHC, besloten om de huurverhoging te beperken tot (gemiddeld) het inflatiepercentage. De gemiddelde huurverhoging kwam in 2020 uit op 2,6%.

2.4.2 Huurachterstanden We willen de huurachterstand van zittende en vertrokken huurders onder 1% houden en die van zittende huurders onder 0,8%. De cijfers over 2020 komen uit op respectievelijk 1,44% en 0,99%. Het gewenste percentage is nog niet bereikt, maar ondanks de coronacrisis is de totale huurachterstand toch omlaaggegaan en de achterstand van zittende huurders stabiel gebleven.

We merken dat de coronacrisis geen grote gevolgen heeft gehad voor de huurbetaling door onze huurders. Met huurders die wel getroffen zijn door de verschillende maatregelen, hebben we goede afspraken kunnen maken. Hierbij is maatwerk toegepast.