Controleverklaring van de onafhankelijke accountant .....................................................137

de spouwisolatie, aanpak koudebruggen, nieuwe HR++ beglazing, een nieuw dak en ventilatie met warmteterugwinning; • Van 12 eengezinswoningen aan de Mgr. Volkerstraat Kaatsheuvel is het energielabel verbeterd naar 'B'; • De 37 eengezinswoningen aan de Amstelstraat e.o.in Dongen worden naar NOM-niveau gebracht. Eind 2020 waren 20 woningen opgeleverd; • Daarnaast is van meerdere clusters (in totaal 217 woningen) de woningverbetering in voorbereiding genomen. Uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats in 2021.

4.1.2 Project Dakenstroom en zonnecoöperatie Dakenstroom Om onze woningen in 2050 gemiddeld CO2-neutraal te maken, maken we ze duurzamer. We doen dat op een planmatig wijze en op basis van een langdurige samenwerking met vier aannemers en twee dakpartners via het zogeheten concept Dakenstroom. De kern van dit concept is dat we de woning voorzien van een goed geïsoleerd en toekomstbestendig dak met -waar mogelijkgemiddeld 23 zonnepanelen. Niet alleen de huurders onder het dak, maar elke Casade-huurder kan -via het lidmaatschap van een zonnecoöperatie- profiteren van de voordelen van de zonnepanelen. De samenwerking biedt voordelen die huurders en Casade los van elkaar niet zouden kunnen realiseren; Casade kan echt tempo maken met de vermindering van de CO2-uitstoot en huurders genieten het voordeel van een lagere energiebelasting. In 2020 is gestart met het programma en zijn 165 nieuwe daken gerealiseerd, waarop ruim 3800 zonnepanelen zijn geplaatst.

Eind verslagjaar zijn ruim 1.100 huurders lid van zonnecoöperatie Dakenstroom. Zij ontvangen vanaf 2021 een korting op de energiebelasting die varieert tussen de € 70,- en € 150,- per jaar (afhankelijk van het aantal panelen waarmee wordt deelgenomen). Deelname aan de zonnecoöperatie kost de huurder eenmalig € 0,10 per paneel.

4.1.3 Duurzaam opwekken We zijn al een paar jaren actief bezig met het leggen van zonnepanelen. Inmiddels liggen er ruim 10.000 zonnepanelen op daken van Casade, goed voor 2.500.000 kWh elektriciteit en 1.5 miljoen kilo CO2-reductie. Dit aantal groeit gestaag door panelen die worden geplaatst bij woningverbetering, nieuwbouw en op appartementencomplexen.

4.1.4 Hergebruik van materialen We hebben aandacht voor circulariteit en gebruiken onze projecten om hiermee ervaring op te doen. Zo zijn tweedehands ventilatieboxen (afkomstig van een collega-corporatie) geplaatst in het kader van het project Dakenstroom. De boxen zijn voor aankoop schoon- en gereedgemaakt door mensen met een afstand op de arbeidsmarkt. Bij de verbetering van woningen in de Amstelstraat e.o. in Dongen zijn diverse materialen via internet aangeboden voor hergebruik. Voor een volgend cluster in de woningverbetering is een materialen-scan gemaakt om de kansen van hergebruik/circulariteit in beeld te brengen. Voor de vrijkomende pannen bij Dakenstroom werken we aan kansen voor circulariteit. We zijn gesprekken gestart met betonfabrieken om te kijken of de vrijgekomen betonpannen weer als toeslagstof voor nieuw beton kunnen worden gebruikt. Concreet zijn er plannen om de bij een sloop en vervangende nieuwbouw vrijkomende pannen te gebruiken als vulling voor schanskorven en keerwanden in het openbaar gebied.

4.2.1 Nieuwbouw Onze nieuwe woningen bouwen we volgens de pijlers van ons duurzaamheidsbeleid. We maken een zeer energiezuinige woning (NOM/BENG), die comfortabel, gezond, toekomstbestendig én betaalbaar is en is voorzien van gebruiksvriendelijke installaties.

Ook is er steeds meer aandacht voor circulaire materialen. Zo hebben we bij de woningen aan de Westwaard in Kaatsheuvel gebruik gemaakt van circulair beton (het gebruikte cement en toeslagstoffen zijn verkregen uit beton van gesloopte panden).

4.3.1 Waterbuffering Het wordt droger én het gaat harder regenen. Het opvangen en afvoeren van water vraagt extra aandacht, bijvoorbeeld via waterbuffering. In het kader van het project Dakenstroom leggen we sedum op sommige niet zongerichte daken die in een versteend gebied zijn gelegen. Dat houdt het water vast, vermindert de hittestress in de zomer en draagt bij aan de versterking van de biodiversiteit en het behoud van planten en insecten. Om de doelmatigheid van deze extra investeringen te borgen, kijken we samen met de drie gemeenten in ons werkgebied naar kansen die voortkomen uit de stresstesten (hitte en adaptatie) die door hen zijn uitgevoerd.

4.3.2 Van het gas af Gemeenten moeten in 2021 een strategie hebben hoe zij wijken van het gas af krijgen. In de regio Hart van Brabant werken de gemeenten samen in de REKS (regionale energie en klimaatstrategie). Ook Casade zit aan tafel. We doen zo veel kennis op maar brengen zeker ook kennis in, bouwen aan ons relatienetwerk en beschikken zo al vroeg over informatie, die we kunnen gebruiken bij onze eigen strategische vastgoedkeuzes.

4.4.1 Opleiding In vervolg op de algemene duurzaamheidstrainingen voor onze medewerkers, zijn enkele medewerkers opgeleid tot energiecoach. De coaches beschikken over kennis waarmee ze huurders helpen die wonen in een verduurzaamde woning of nieuwbouw NOM-woning. Er is gezorgd voor digitale informatie in de vorm van voorlichtingsfilmpjes.

4.4.2 CO2-voetprint We verminderen de CO2-uitstoot van onze woningen, maar hebben ook afspraken gemaakt over het terugbrengen van de CO2-uitstoot van onze kantoren en tijdens het werken. De vorderingen die we hierin maken gaan we bijhouden via onze eigen CO2-monitor.

4.5.1 Met ketenpartners Bij het realiseren van leefbare wijken en buurten betrekken we onze ketenpartners zo vroeg mogelijk. Zo maken we met de gemeenten in ons werkgebied duurzaamheidsafspraken en verkennen we hoe we het vergunningentraject soepel kunnen laten verlopen.

4.5.2 In ‘Lente’ Met regiocorporaties, binnen de samenwerking ‘Lente’, werken we hard aan duurzaamheid. We leren van elkaar en maken gebruik van elkaars kennis. Binnen Lente is een koersgroep Duurzaamheid opgericht en is een programma opgesteld. Samen werken we aan biodiversiteit/klimaatadaptatie, circulariteit, gebruiksvoorlichting, houtbouw, menukaart vastgoedsturing en dubbelduurzaam (projecten mét en door bewoners). De winnaars van de Warmtewissel (programma 2019/2020) zijn bekend. Enkele proefopstellingen zijn inmiddels geïnstalleerd en wanneer die goed presteren, wordt dat bij meer woningen uitgerold.