1. Volkshuisvesting

1.1.1 Strategie We willen zo veel mogelijk actief zijn binnen de sociale volkshuisvesting, het DAEB-segment. Dat betekent dat we commercieel vastgoed afstoten en een bescheiden voorraad ‘duurdere’ woningen aanhouden.

De Woningwet verplicht DAEB en niet-DAEB-werkzaamheden te scheiden opdat er een zelfstandig levensvatbare en financierbare DAEB- en niet-DAEB-tak ontstaat. Wij doen dat, met goedkeuring van de Autoriteit woningcorporaties, in de vorm van een administratieve scheiding.

Ondernemingsplan 2020-2024 Wij zien het als onze kerntaak om -geworteld in de lokale samenleving- te werken aan prettig wonen voor mensen met een bescheiden inkomen of kwetsbare positie in de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk. Dat is onze missie. De ambities en doelstellingen van Casade zijn verwoord in het nieuwe Ondernemingsplan 20202024, dat met brede betrokkenheid van belanghebbenden (raad van commissarissen, gemeenten, huurdersorganisatie SHC, Maatschappelijke Adviesraad) tot stand is gekomen. Het plan bouwt voort op de koers die we al varen met dien verstande dat er enkele accentverschuivingen zijn waar te nemen. Dat betreft dan met name de onderwerpen duurzaamheid, prettig wonen in de buurt en een behoedzame groei van het aantal woningen. De doelstellingen zijn in een Balanced Scorecard vertaald in concrete, meetbare prestatie-indicatoren.

Onze visie op vastgoedsturing is daarop gebaseerd. Bij de ontwikkeling van de vastgoedvoorraad kijken we naar transformatiesnelheid, differentiatie, omvang, rendement en doelmatigheid. Dit komt terug in ons portfoliobeleid. In het verlengde van het nieuwe ondernemingsplan is een nieuw portfoliobeleid geformuleerd, waarin de gewenste ontwikkeling van de woningvoorraad tot 2030 wordt beschreven. Casade zet in op een kleine groei van de woningvoorraad. Een woningvoorraad die flink wordt verbeterd en waarbij wordt gestuurd op CO2-neutraal in 2050.

1.1.2 Gemeentelijke woonvisie en prestatieafspraken Gemeentelijke woonvisie De drie gemeenten in het werkgebied van Casade hebben hun eigen woonvisie: • Gemeente Dongen; Woonvisie 2017-2027 ‘Dongen woont’ • Gemeente Loon op Zand; Woonvisie 2016-2025 ‘Duurzaam, gevarieerd en betaalbaar’ • Gemeente Waalwijk; Woonvisie 2020 Bij de totstandkoming van deze woonvisies zijn we betrokken geweest. Een belangrijk aandachtspunt is de groeiambitie in aantal woningen van de gemeente Waalwijk. Deze is groter dan de groeiambitie van Casade.

Prestatieafspraken Via (jaarlijkse) prestatieafspraken leggen we vast hoe we willen bijdragen aan de uitvoering van de gemeentelijke woonvisies. Een overzicht, per gemeente, van de afspraken die in 2020 zijn gerealiseerd: