EL TIEMPO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
El cambio del POT empieza a afectar a constructores
Gremios y gobiernos distrital piden al Consejo de Estado precisar alcance de la suspensión del POT. Mientras el Consejo de Estado decide si acumula en un solo proceso seis demandas de nulidad que cursan contra el Plan de Ordenamiento Territorial (decreto 364 del 2013) –incluida la que ordenó suspender provisionalmente la norma–, los constructores advierten que no saber qué norma los rige ya impactó económicamente sus proyectos. Para Pablo Aranguren Riaño, presidente del comité jurídico de Asofiduciarias, se está impactando toda la cadena de la construcción porque los proyectos urbanísticos están “en la indefinición y hay incertidumbre para el negocio”. Durante un foro promovido por Camacol, en el cual se analizó la situación jurídica actual de la construcción en Bogotá y sus impactos en la actividad edificadora, Aranguren expuso que más allá de que el POT se declare legal o ilegal, el cambio de norma afecta los costos de los proyectos. “¿Qué pasa si una empresa tramitó una licencia para un edificio de 20 pisos y ahora solo podrá construir siete, por ejemplo”, se preguntó al señalar que los decretos 190 y 364 tienen normas distintas en cuanto a uso del suelo, metros de construcción, cargas y otros temas, y eso afecta los costos. Este miércoles, durante el foro, los constructores, los curadores urbanos, la Veeduría Distrital y los gobiernos de Bogotá y la Nación lanzaron un SOS al Consejo de Estado para que precise el alcance de la suspensión provisional del decreto 364, aunque advirtieron que mientras llega un fallo de fondo la incertidumbre continuará. La presidenta de la Corporación de Curadores Urbanos de Bogotá, Juana Sanz Montaño, aseguró que los curadores no saben qué hacer con las licencias que se pidieron entre agosto del 2013 y marzo de este año, y no se habían expedido en el momento en que la magistrada Elizabeth García González ordenó la suspensión provisional del POT. Explicó que unos curadores piensan que hay que suspender todos los trámites; otros, que debe hacerse en casos puntuales y algunos, que se debe continuar con el proceso. El problema es que mientras que el Ministerio de Vivienda les dijo que para las licencias que quedaron en trámite debe aplicarse el decreto 190, Planeación Distrital indicó que deben regirse por el decreto 364.