Resultados en medios enero

FUENTE: PORTAFOLIO FECHA: 31 DE ENERO

FUENTE: PORTAFOLIO.CO FECHA: 31 DE ENERO

BARRANQUILLA, LA CIUDAD CON MÁS PROPIETARIOS DE VIVIENDA Estudio de la consultora Tinsa también analizó los casos de Medellín, Bogotá y Cali que, en línea con la Encuesta de Calidad Vida del Dane, destacó esta tendencia al alza. pesar de que el arriendo se ha ganado un espacio importante en el país, la cultura de “ser propietarios” de una casa o un apartamento sigue muy arraigada entre los colombianos.

Así lo reveló un informe de la consultora inmobiliaria Tinsa con cierre al cuarto trimestre del 2017, en el que confirmó que más de la mitad de las personas en Cali, Bogotá, Medellín y Barranquilla son dueños de sus inmuebles residenciales. El caso que más llama la atención es el de la última del listado, donde 66% cumple esa característica, contra 22% que aún habita en arriendo.

El hallazgo de la firma consultora está en línea con la Encuesta de Calidad de Vida del Dane, cuyos resultados más recientes –del año 2016– reportaron que 42,8% de los colombianos eran propietarios de sus viviendas, mientras que 36,8% la habitaban en arriendo o subarriendo. En el primer caso, frente al 2015, el alza fue de 2,88%, y en el segundo, la variación fue de -1,84%; es decir, la entidad estadística confirmó que la tendencia sigue muy arraigada entre los colombianos.

DINÁMICA POR RANGOS Otro dato relevante, según Juan Carlos Vázquez, director de consultoría de Tinsa en Colombia, fue el liderazgo del estrato 3: “De hecho, los segmentos de vivienda más comercializados en Bogotá y Medellín, con sus municipios aledaños, fueron el bajo y el medio”, señaló el directivo, quien reportó el mismo desempeño para Cali, mientras que en Barranquilla el estrato 2 impulsó la dinámica.

En este punto vale retomar la reciente Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de Fedesarrollo que, a diciembre pasado, destacó que la disposición a comprar vivienda se ubicó en un balance de 2,26%, es decir, 7,3 puntos porcentuales más con relación al mismo mes del 2016. Y, por ciudad, los resultados para Bogotá y Cali fueron positivos. En Medellín y Barranquilla siguieron al alza, pero de una manera más moderada.

El análisis de la EOC por estratos sí contrasta con lo revelado por Tinsa, pues en diciembre pasado sorprendió con un aumento de 27,1 puntos porcentuales en el estrato alto, mientras que la intención de compra en los segmentos medio y bajo se redujo 19 y 13,6 puntos, respectivamente.

Analistas consultados dijeron que este año, con los ajustes en el subsidio a la tasa y otras acciones, seguramente esta tendencia se va a revertir en estos rangos. Por ejemplo, para el director de consultoría de Tinsa, “aquí, este beneficio será determinante para impulsar las ventas”.

A este apoyo hay que sumarle la reciente expedición del Decreto 133 que equipara los tradicionales subsidios familiares de vivienda de las cajas de compensación con los que otorga el Gobierno, a través del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).

Además, la norma también confirmó que las personas que viven solas tienen derecho a acceder al auxilio. Vale recordar que cuando el beneficio era otorgado por una caja solo cobijaba a los hogares cuyo núcleo familiar estaba integrado por dos o más personas. Estas y otras disposiciones son las que están apuntando a que, tal como lo reveló Tinsa en su análisis, haya más propietarios en todos los estratos.

Incluso, sobre el caso específico del segmento medio, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) recordó que hay disponibles 40.000 cupos del subsidio a la tasa hipotecaria para respaldar igual número de créditos este y el próximo año.

http://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/barranquilla-es-la-ciudad-con-maspropietarios-de-vivienda-513775

FUENTE: PORTALINFORMATIVOINDUSTRIAL.COM FECHA: 31 DE ENERO

BARRANQUILLA, LA CIUDAD CON MÁS PROPIETARIOS DE VIVIENDA Estudio de la consultora Tinsa también analizó los casos de Medellín, Bogotá y Cali que, en línea con la Encuesta de Calidad Vida del Dane, destacó esta tendencia al alza.

A pesar de que el arriendo se ha ganado un espacio importante en el país, la cultura de “ser propietarios” de una casa o un apartamento sigue muy arraigada entre los colombianos.

Así lo reveló un informe de la consultora inmobiliaria Tinsa con cierre al cuarto trimestre del 2017, en el que confirmó que más de la mitad de las personas en Cali, Bogotá, Medellín y Barranquilla son dueños de sus inmuebles residenciales. El caso que más llama la atención es el de la última del listado, donde 66% cumple esa característica, contra 22% que aún habita en arriendo.

El hallazgo de la firma consultora está en línea con la Encuesta de Calidad de Vida del Dane, cuyos resultados más recientes –del año 2016– reportaron que 42,8% de los colombianos eran propietarios de sus viviendas, mientras que 36,8% la habitaban en arriendo o sub arriendo. En el primer caso, frente al 2015, el alza fue de 2,88%, y en el segundo, la variación fue de -1,84%; es decir, la entidad estadística confirmó que la tendencia sigue muy arraigada entre los colombianos.

DINÁMICA POR RANGOS Otro dato relevante, según Juan Carlos Vázquez, director de consultoría de Tinsa en Colombia, fue el liderazgo del estrato 3: “De hecho, los segmentos de vivienda más comercializados en Bogotá y Medellín, con sus municipios aledaños, fueron el bajo y el medio”, señaló el directivo, quien reportó el mismo desempeño para Cali, mientras que en Barranquilla el estrato 2 impulsó la dinámica.

En este punto vale retomar la reciente Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de Fedesarrollo que, a diciembre pasado, destacó que la disposición a comprar vivienda se ubicó en un balance de 2,26%, es decir, 7,3 puntos porcentuales más con relación al mismo mes del 2016. Y, por ciudad, los resultados para Bogotá y Cali fueron positivos. En Medellín y Barranquilla siguieron al alza, pero de una manera más moderada.

El análisis de la EOC por estratos sí contrasta con lo revelado por Tinsa, pues en diciembre pasado sorprendió con un aumento de 27,1 puntos porcentuales en el estrato alto, mientras que la intención de compra en los segmentos medio y bajo se redujo 19 y 13,6 puntos, respectivamente.

Analistas consultados dijeron que este año, con los ajustes en el subsidio a la tasa y otras acciones, seguramente esta tendencia se va a revertir en estos rangos. Por ejemplo, para el director de consultoría de Tinsa, “aquí, este beneficio será determinante para impulsar las ventas”.

A este apoyo hay que sumarle la reciente expedición del Decreto 133 que equipara los tradicionales subsidios familiares de vivienda de las cajas de compensación con los que otorga el Gobierno, a través del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).

Además, la norma también confirmó que las personas que viven solas tienen derecho a acceder al auxilio. Vale recordar que cuando el beneficio era otorgado por una caja solo cobi jaba a los hogares cuyo núcleo familiar estaba integrado por dos o más personas. Estas y otras disposiciones son las que están apuntando a que, tal como lo reveló Tinsa en su análisis, haya más propietarios en todos los estratos.

Incluso, sobre el caso específico del segmento medio, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) recordó que hay disponibles 40.000 cupos del subsidio a la tasa hipotecaria para respaldar igual número de créditos este y el próximo año.

http://www.portalinformativoindustrial.com/infraestructura/barranquilla-la-ciudad-con-maspropietarios-de-vivienda/

FUENTE: Q HUBO CALI FECHA: 31 DE ENERO

FUENTE: ELHERALDO.CO FECHA: 29 DE ENERO

ATENTADOS BUSCAN DESESTABILIZAR AL PAÍS: CONSEJO GREMIAL NACIONAL El Consejo Gremial Nacional (CGN) aseguró que los atentados registrados durante el pasado fin de semana en Barranquilla, Soledad y Santa Rosa (Bolívar) “obedecen a un claro designio político para desestabilizar el país en el momento en que los ciudadanos nos preparamos para tomar trascendentales decisiones en las urnas”.

En un comunicado el gremio ratifica su confianza en que la Fiscalía General de la Nación avanzará en las investigaciones iniciadas con el fin de determinar los verdaderos responsables de estos actos en los que perdieron la vida siete policías y más de 40 personas quedaron heridas.

“Expresamos nuestro convencimiento de que los procesos electorales continuarán con normalidad, pues ellos son indispensables para preservar las instituciones democráticas, sin prejuicio de las propuestas que los candidatos a cargos de elección popular formulen para fortalecerlas y reformarlas”, señala el CGN. De la misma forma expresa solidaridad con las víctimas y sus familias, la Policía Nacional, las comunidades afectadas y las autoridades de la República.

“Reconocer y aplaudir el valor con que los ciudadanos han asumido la amenaza que sobre todos nosotros se cierne. Esa es la conducta adecuada para notificar a los violentos que la sociedad no se rinde, y que cada uno de nosotros continuará adelantando sus actividades ordinarias sin dejarse intimidar”, agrega el comunicado.

El CGN reitera el respaldo a las autoridades con relación a las medidas que deban adoptarse dentro de la Constitución y las leyes para mitigar el riesgo de que ocurran nuevos atentados.

El CGN agremia a Acolfa, Acopi, Acoplásticos, Andi, Analdex, Andesco, Asobancaria, Asocolflores, Asofondos, Asofiduciarias, Asocaña, Camacol, Cámara Colombiana de la Infraestructura, Colfecar, Confecámaras, Cotelco, Fedepalma, Fasecolda, Fedegan, Fenalco y SAC. https://www.elheraldo.co/judicial/atentados-buscan-desestabilizar-al-pais-consejo-gremialnacional-453296

FUENTE: EL NUEVO SIGLO FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 27 DE ENERO

ASÍ SE REPARTEN LAS CARGAS AL COMPRAR Y VENDER VIVIENDA La inversión la finca raíz siempre está en la lista de propósitos de las familias en Colombia y en la mayoría de los países del mundo, aun si hay periodos complicados y desaceleración.

Así lo confirmó la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que reconoció el ciclo complicado que atraviesa la economía y, con esta, el sector edificador. Sin embargo, la presidenta del gremio, Sandra Forero, está en el grupo de quienes consideran, por ejemplo, que los precios promedio de la vivienda nueva han mantenido su estabilidad.

“Se han evitado fuertes fluctuaciones, se han alineado con las nuevas condiciones de la demanda y, de esta forma, la accesibilidad ha mejorado”, explicó la directiva, quien agregó que lo más importante es que se ha preservado la estabilidad y el respaldo en los recursos de patrimonio de los hogares.

Con base en este panorama inicial identificado por Camacol, EL TIEMPO consultó a la abogada Diana Granados, quien compartió algunas recomendaciones sobre los gastos que deben asumir tanto el comprador como el vendedor.

Según la abogada, un caso particular este año es que hay un incremento de 5 por ciento correspondiente al IVA, cuando se trata de la compra de una casa o un apartamento de más de 26.800 Unidades de Valor Tributario (UVT), es decir, 888’580.800 pesos.

“Con esto se grava la primera venta de inmuebles destinados a vivienda, tomando como base el artículo 185 de la Ley 1819 del 2016, que entró en vigencia a partir del 2017, con algunas excepciones que aquí no explicaremos para no extendernos”, señala.

Sin embargo, en términos generales, no solo para la compra de este valor, el inversionista de vivienda deberá tener en cuenta otros valores, además del precio que pagará por el inmueble.

A cargo del comprador -Asume el 50 por ciento de los derechos notariales (que no cuentan como impuesto), pero que si incluyen el 19 por ciento de IVA y que deben recaudar los servicios notariales, los cuales se liquidan generalmente multiplicando por 3 y dividiendo por 1.000 (es decir, sobre el 3 por 1.000).

-El 1 por ciento del valor de venta del inmueble destinado al impuesto de beneficencia.

-Y, para el registro, se siguen aplicando a la fecha las tarifas del 2017, que oscilan entre el 4,71 por 1.000, partiendo de la suma de 7’377.170 pesos, y el 5,7 por 1.000, cuando el inmueble supera los 368’858.501 pesos.

“A esto hay que sumarle el valor de la boleta registral y lo que puede costar el trámite si lo manda a hacer, o lo que puede valer su tiempo si usted desea hacer el registro”, explica la abogada.

Además, el comprador debe tener en cuenta que el Impuesto Predial del inmueble debe estar al día, y que, por lo tanto, su costo por lo general se asume a prorrata entre la obligación anual anticipada y la fecha de adquisición, presupuesto que también debe ajustarse si el inmueble cuenta con algún tipo de seguro que ampare los riesgos, que –ojo– no cuenta como impuesto, pero sí como costo. ¿Y el vendedor?

- Este debe asumir el restante 50 por ciento de gastos por concepto de derechos notariales.

- También, el impuesto de retención en la fuente, que equivale al 1 por ciento del valor de venta del inmueble, impuesto que podrá descontarse del pago que se realizará por concepto de renta y ganancias ocasionales.

- Igualmente, el 10 por ciento de impuesto de ganancia ocasional, que se causará si existe diferencia entre el valor fiscal del bien declarado al 31 de diciembre del año inmediatamente anterior, siendo posible adicionar a este el valor de lo asumido por concepto de mejoras, y el valor de venta.

Otros gastos que se deben tener en cuenta La abogada Diana Granados también recuerda que “a partir del acto que transfiere el dominio, es decir, el inmueble, y de los gastos que se ocasionan, el nuevo propietario debe asumir los prediales, que se liquidan sobre los avalúos catastrales de los inmuebles. Estos se fijan a partir de la tabla que la correspondiente Secretaría de Hacienda Distrital expide anualmente”.

http://www.eltiempo.com/economia/sectores/tramites-para-comprar-y-vender-vivienda-encolombia-175668

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 27 DE ENERO

DE MENOS A MÁS, LA META PARA EL 2018 / CIERRE DE TEJADO Enero, a punto de terminar, tuvo una semana clave para el sector edificador, la del 15 al 19, en la cual el Dane publicó tres de los principales indicadores con cifras consolidadas de gran parte del año pasado: costos de la construcción de vivienda, producción y despachos de concreto, y licencias. El primero registró un alza de 4,77 por ciento en el 2017 frente al 2016, resultado, entre otras razones, del aumento de 5,94 por ciento en lo que se le pagó a la mano de obra. En ese mismo informe, una vez más Armenia fue la ciudad en la que resultó más costoso desarrollar oferta residencial.

Otro hallazgo fue el de la producción de concreto, que en el año corrido a noviembre cayó 10,5 por ciento respecto al mismo periodo del 2016. La caída se presentó, principalmente, por la variación de -23,2 por ciento en lo que demandaron los constructores de edificaciones diferentes a las residenciales. Lo mismo sucedió con los pedidos para obras civiles, que reportaron una disminución de 6,4 por ciento, mientras que la demanda del insumo para la ejecución de vivienda cayó 1,2. El tercer reporte fue el del área aprobada para construcción, que, en línea con los dos primeros, disminuyó 4,6 por ciento en el 2017 frente al 2016. En el caso de la vivienda, el área avalada bajó 2,7 por ciento y, por tipo de oferta, la social cayó 10,7 por ciento. Sin embargo, los estratos medio y alto –que en gran parte del 2017 estuvieron de capa caída– no reportaron ninguna variación; es decir, por lo menos se revirtió el dato negativo. Tras evaluar esas cifras en la semana del 15 al 19 de enero, consulté a algunos representantes del sector, quienes no expresaron mayor sorpresa por lo sucedido: “Lo preveíamos y estamos seguros de que en el 2018, sobre todo en el segundo semestre, pasaremos de menos a más”, dijeron. En este punto, vale retomar unas cifras del gremio constructor, Camacol, que dan cuenta del optimismo para este año: las ventas de vivienda social crecerán 10,2 por ciento, y la oferta de estratos medio y alto, 15 y 1,3 por ciento, respectivamente.

http://www.eltiempo.com/economia/sectores/de-menos-a-mas-la-meta-para-el-2018-cierrede-tejado-175652

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 27 DE ENERO

ENTIDADES BANCARIAS DAN CRÉDITO A LA RECUPERACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Tras un 2017 de altibajos, este año el esfuerzo para impulsar la compra de vivienda seguirá del lado del Gobierno, con el subsidio hipotecario; de las cajas de compensación, con los auxilios familiares para sus afiliados, y de los bancos, cuyas tasas de interés están por debajo del 10 por ciento. En el portafolio de posibilidades tampoco se puede dejar de lado al Fondo Nacional del Ahorro, que también aporta al desempeño del sector.

Todos, sin excepción, han enfilado baterías para revertir por la vía de los créditos los indicadores sectoriales a la baja, como el PIB de edificaciones, que fue de -5,7 por ciento en el 2017. Por segmentos, el de construcciones residenciales registro una variación de -2 por ciento y el de otros usos, de -11,4 por ciento. En su orden, este año la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) espera variaciones al alza de 4,6; 7,9 y 3,8 por ciento, respectivamente.

Esta semana, a las proyecciones se sumó Asobancaria, con un informe que analiza el panorama del lado de las entidades financieras. Al respecto, espera un crecimiento de 6,2 por ciento en la cartera de vivienda, casi un punto porcentual por debajo del 2017.

La entidad reconoce que la situación para este segmento aún estará marcada por la moderación en la dinámica de los préstamos, en parte, porque la venta de inmuebles nuevos registró una contracción significativa. De hecho, según Camacol, esta fue de -9,9 por ciento entre diciembre del 2016 y noviembre del 2017, respecto al periodo precedente.

De todas formas, el gremio bancario prevé que este año “se materialicen modestas señales de recuperación, con un crecimiento del 2,9 por ciento real anual”.

Para ahondar en la dinámica financiera de la vivienda, Asobancaria recordó que en el 2017 se desembolsaron cerca de 149.000 créditos en el país, cuyo monto sumó 14,9 billones; en medio de las eventualidades, esto representó un crecimiento de 0,6 por ciento en número y de 6,7 por ciento en valor real, respecto al 2016. Sobre lo que espera de este año, el informe entregado a EL TIEMPO prevé “un número levemente menor de créditos (-2 por ciento), con una contracción de 7,8 por ciento en el valor”.

Así se reparten las cargas al comprar y vender vivienda De menos a más, la meta para el 2018 / Cierre de tejado ¿Busca crédito? Tome nota Con el fin complementar los datos revelados por el gremio bancario y orientar a los potenciales compradores sobre la mejor manera de acceder a un préstamo hipotecario, este diario consultó a varios analistas.

Juan Sebastián Pardo, presidente de la entidad financiadora de vivienda Credifamilia, fue uno de ellos: “No hay duda de que el difícil momento por el que atravesó la economía del país el año pasado aplazó la compra por parte de algunas familias; sin embargo, este año la dinámica mejorará gracias a la reducción de las tasas de interés que, con el dato de la inflación (4,09 por ciento), seguramente impulsará la solicitud de los créditos en Unidad de Valor Real (UVR), una de las figuras más demandadas, especialmente por quienes invierten por primera vez”, anotó el directivo, quien subrayó que las elecciones presidenciales influirán significativamente.

Igualmente, el economista del banco BBVA, Mauricio Hernández, aseguró que será un año de contrastes entre un buen comportamiento de la vivienda de interés social (VIS) y nuevas caídas en la construcción de inmuebles de rangos superiores y en edificaciones no residenciales. “Estas últimas mantienen altos inventarios y una demanda más baja que el promedio de los últimos años; en consecuencia, la iniciación de nuevos proyectos será limitada”, dijo el directivo, quien coincidió con Pardo en que la inflación será un incentivo clave para solicitar créditos.

A las opiniones se sumó Gloria Correa, gerente de productos hipotecarios de Bancolombia, quien proyectó una variación de 4,6 por ciento en el PIB de edificaciones, “en parte, por los estímulos del Gobierno, la inflación estable, la disminución de las tasas y los subsidios que favorecen el acceso a la oferta social”.

Otra de las entidades que prevé un repunte es el Banco Colpatria. Danilo Morales, vicepresidente de la entidad, señaló que “este año habrá una ofe rta significativa, con buenas condiciones y oportunidades para todos los estratos y (en línea con los demás analistas) tasas muy competitivas.

Además, algo para destacar es que los constructores ampliaron la financiación para la cuota inicial: de un año y medio en promedio se pasó a tres e, incluso, más años”.

Los aspectos básicos al pedir un préstamo La gente siempre pregunta si es mejor un crédito en Unidad de Valor Real (UVR) o en pesos. Según el Banco Colpatria, “la primera es una buena opción para personas de ingresos limitados. No obstante, vale aclarar que el cliente puede cambiarse a la financiación en pesos”.

En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta recomendaciones básicas: reunir el dinero para la cuota inicial, tramitar la solicitud de subsidio familiar (si el caso lo amerita) y buscar la vivienda.

Importante, además, establecer los plazos en los cuales pagará la obligación, así como escoger la tasa de interés más favorable.

Y algo clave: no ‘infle’ los ingresos. Asuma el pago del crédito solo con el dinero que cuenta, realmente. http://www.eltiempo.com/economia/sectores/entidades-bancarias-le-dan-credito-a-larecuperacion-de-la-construccion-en-colombia-175650

FUENTE: LA REPÚBLICA FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: LAREPUBLICA.CO FECHA: 27 DE ENERO

CONVENIO ENTRE CHILE Y COLOMBIA PARA LA ACTIVIDAD EDIFICADORA Stephanie Plata, asesora legislativa y regional Camacol; Sandra Forero, pta. Camacol; Cristian Herrera, gte. General Cรกmara Chilena de la Construcciรณn; y Cristian Vial, gte. Asuntos Internacionales de la Cรกmara Chilena de la Construcciรณn.

https://www.larepublica.co/ocio/convenio-entre-chile-y-colombia-para-la-actividadedificadora-2593259

FUENTE: EL PAÍS FECHA: 27 DE ENERO

FUENTE: ELESPACIOCOLOMBIA.COM FECHA: 27 DE ENERO

ENCUENTRO PARA COMPAÑÍAS QUE DESEEN LIDERAR EL MERCADO El 15 y 16 de febrero se realizará en Santa Marta el Encuentro Nacional de Ventas que organiza Camacol, espacio en el que los diferentes actores comerciales de las empresas que hacen parte de la cadena de valor del sector de la construcción podrán fortalecer sus habilidades para generar procesos de venta más efectivos. La agenda del evento, que se llevará a cabo en el Zuana Beach Resort, contiene elementos claves para aquellas compañías que desean convertirse en líderes del mercado. Durante las dos jornadas los participantes analizarán casos de éxito y, además, compartirán experiencias y tácticas que podrán aprovechar como herramientas para optimizar sus estrategias comerciales.

Entre los conferencistas más destacados se encuentran David Gómez, autor del libro Bueno, Bonito y Carito, y director de Bien Pensado, empresa dedicada al entrenamiento en marketing y ventas de equipos comerciales, empresarios y múltiples organizaciones alrededor del mundo; Juliana Martínez, gerente de comunicaciones de Twitter en Latinoamérica; y el director Comercial de Huevos Kikes, Jaime Rojas. Además, el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Camilo Sánchez Ortega, participará con una presentación en la que destacará los programas de vivienda, con los beneficios que contienen y facilitan la compra, como una fórmula para incrementar las ventas.

https://elespaciocolombia.com/index.php/editorial-el-espaciocolombia/editoriales-ycolaboradores/item/9050-encuentro-para-companias-que-deseen-liderar-el-mercado-el-espacio

FUENTE: LA VERDAD FECHA: 26 DE ENERO

FUENTE: FERNOTICIAS.COM FECHA: 26 DE ENERO

ENCUENTRO NACIONAL DE VENTAS: EL ESCENARIO PARA POTENCIAR LA FUERZA COMERCIAL El 15 y 16 de febrero se realizará en Santa Marta el Encuentro Nacional de Ventas que organiza Camacol, espacio en el que los diferentes actores comerciales de las empresas que hacen parte de la cadena de valor del sector de la construcción podrán fortalecer sus habilidades para generar procesos de venta más efectivos.

La agenda del evento, que se llevará a cabo en el Zuana Beach Resort, contiene elementos claves para aquellas compañías que desean convertirse en líderes del mercado.

Durante las dos jornadas los participantes analizarán casos de éxito y, además, compartirán experiencias y tácticas que podrán aprovechar como herramientas para optimizar sus estrategias comerciales.

Entre los conferencistas más destacados se encuentran David Gómez, autor del libro Bueno, Bonito y Carito, y director de Bien Pensado, empresa dedicada al entrenamiento en marketing y ventas de equipos comerciales, empresarios y múltiples organizaciones alrededor del mundo; Juliana Martínez, gerente de comunicaciones de Twitter en Latinoamérica; y el director Comercial de Huevos Kikes, Jaime Rojas. http://fernoticias.com/2018/01/26/encuentro-nacional-de-ventas-el-escenario-para-potenciarla-fuerza-comercial/

FUENTE: LA LIBERTAD FECHA: 26 DE ENERO

FUENTE: CANAL CAPITAL FECHA: 25 DE ENERO

El distrito y 35 empresas privadas firmaron un fideicomiso por $10 mil millones para adelantar un proyecto urbanĂ­stico en el norte de BogotĂĄ, presidente de Camacol asegura que este es un proyecto revolucionario. Min: 02:10

FUENTE: CANAL CAPITAL FECHA: 25 DE ENERO

Hoy la Alcaldía anunció que Lagos de Torca tendrá uno de los proyectos más importantes del país, al respecto habla la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez Min: 03:16

FUENTE: CITY TV FECHA: 25 DE ENERO

Firmado el decreto de fideicomiso para el proyecto urbanístico de lagos de torca en Bogotá, al respecto habla la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez.

FUENTE: PORTALINFORMATIVOINDUSTRIAL.COM FECHA: 25 DE ENERO

CHILE Y COLOMBIA FIRMAN CONVENIO PARA IMPULSAR LA COMPETITIVIDAD DE LA ACTIVIDAD EDIFICADORA La Cámara Colombiana de la Construcción trabajará con la Cámara Chilena de la Construcción, para promover la productividad entre los empresarios de la cadena de valor de la actividad edificadora y generar transferencia de conocimiento entre los dos países.

Bogotá, enero 25 de 2018 La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el gerente General de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Cristián Herrera Fernández, y el gerente de Asuntos Internacionales de la CChC, Cristián Vial, firmaron un convenio de cooperación que tiene como objetivo desarrollar estrategias conjuntas para promover la productividad en los diferentes actores de la cadena de valor de la construcción de edificaciones.

“Consideramos de vital importancia generar estrategias que permitan mitigar los riesgos propios de la actividad y aumentar la productividad sectorial”, señaló la Ejecutiva de Camacol, quien enfatizó además que “en Colombia se requiere mejorar de manera puntual el índice de adopción tecnológica del sector para llevar la actividad hacia los estándares internacionales”.

Para el gerente general de la CChC, Cristián Herrera, “la firma de este convenio es el inicio de un trabajo que nos permitirá establecer puentes de colaboración entre las cámaras de la región. Nos damos cuenta que temas como la certeza jurídica o la corrupción son asuntos que están pres entes en los distintos mercados. Por tanto, es una oportunidad enorme para poder compartir experiencias, información y así facilitar y mejorar nuestra gestión gremial”.

Dentro del convenio, las cámaras de construcción de Chile y Colombia se comprometen a proporcionar apoyo en la elaboración de programas de desarrollo empresarial en diversos ámbitos como: sostenibilidad, seguridad laboral, buenas prácticas empresariales, capacitación en obra, entre otros. Además, será un mecanismo para la transferencia de i nformación técnica en materia de construcción, manejo de asuntos públicos, programas de gobierno y políticas públicas sobre ciudad y vivienda, entre otras.

“Esperamos que, a partir de este convenio, Colombia y específicamente el sector constructor genere estrategias efectivas que permitan aumentar los niveles de productividad y mitigar los riesgos, teniendo en cuenta de manera significativa el componente tecnológico, cuyo aumento le permitiría al país ubicarse en mejores estándares internacionales de compe titividad”, concluye la Dirigente Gremial.

http://www.portalinformativoindustrial.com/infraestructura/chile-y-colombia-firmanconvenio-para-impulsar-la-competitividad-de-la-actividad-edificadora/

FUENTE: LANOTAECONOMICA.COM.CO FECHA: 25 DE ENERO

GREMIOS DE CONSTRUCCIÓN DE CHILE Y COLOMBIA FIRMAN CONVENIO DE COOPERACIÓN Los gremios colombianos y chilenos de la construcción firmaron un convenio de cooperación para desarrollar estrategias conjuntas que promuevan la productividad en los diferentes actores de la cadena de valor del sector.

El acuerdo fue firmado por la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), según informó la primera en un comunicado.

La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, afirmó que considera "de vital importancia generar estrategias que permitan mitigar los riesgos propios de la actividad y aumentar la productividad sectorial".

También destacó que "en Colombia se requiere mejorar de manera puntual el índice de adopción tecnológica del sector para llevar la actividad hacia los estándares internacionales".

Las dos cámaras se comprometieron a apoyar la elaboración de programas de desarrollo empresarial en sostenibilidad, seguridad laboral, buenas prácticas empresariales y capacitación en obras, agregó la información.

Este convenio será un mecanismo para la transferencia de información técnica relevante en temas de construcción, manejo de asuntos públicos, programas de gobierno y políticas públicas sobre ciudad y vivienda para beneficio de ambos países. http://www.lanotaeconomica.com.co/noticia/gremios-de-construccion-de-chile-y-colombiafirman-convenio-de-cooperacin

FUENTE: EL HERALDO FECHA: 25 DE ENERO

FUENTE: LA OPINIÓN FECHA: 25 DE ENERO

FUENTE: LA OPINIÓN FECHA: 25 DE ENERO

FUENTE: HOY DIARIO DEL MAGDALENA FECHA: 25 DE ENERO

FUENTE: NOTINGENIO.COM FECHA: 25 DE ENERO

Chile y Colombia firman convenio para impulsar la competitividad de la actividad edificadora Bogotá, (Colombia). La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el gerente General de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Cristián Herrera Fernández, y el gerente de Asuntos Internacionales de la CChC, Cristián Vial, firmaron un convenio de cooperación que tiene como objetivo desarrollar estrategias conjuntas para promover la productividad en los diferentes actores de la cadena de valor de la construcción de edificaciones. “Consideramos de vital importancia generar estrategias que permitan mitigar los riesgos propios de la actividad y aumen tar la productividad sectorial”, señaló la Ejecutiva de Camacol, quien enfatizó además que “en Colombia se requiere mejorar de manera puntual el índice de adopción tecnológica del sector para llevar la actividad hacia los estándares internacionales”.

Para el gerente general de la CChC, Cristián Herrera, "la firma de este convenio es el inicio de un trabajo que nos permitirá establecer puentes de colaboración entre las cámaras de la región. Nos damos cuenta que temas como la certeza jurídica o la corrupción son asuntos que están presentes en los distintos mercados. Por tanto, es una oportunidad enorme para poder compartir experiencias, información y así facilitar y mejorar nuestra gestión gremial".

Dentro del convenio, las cámaras de construcción de Chile y Colombia se comprometen a proporcionar apoyo en la elaboración de programas de desarrollo empresarial en diversos ámbitos como: sostenibilidad, seguridad laboral, buenas prácticas empresariales, capacitación en obra, entre otros. Además, será un mecanismo para la transferencia de información técnica en materia de construcción, manejo de asuntos públicos, programas de gobierno y políticas públicas sobre ciudad y vivienda, entre otras.

“Esperamos que, a partir de este convenio, Colombia y específicamente el sector constructor genere estrategias efectivas que permitan aumentar los niveles de productividad y mitigar los riesgos, teniendo en cuenta de manera significativa el componente tecnológico, cuyo aumento le permitiría al país ubicarse en mejores estándares internacionales de competitividad”, concluye la Dirigente Gremial. http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=24797:chile-ycolombia-firman-convenio-para-impulsar-la-competitividad-de-la-actividad-edificadora&catid=38:noticias&Itemid=57

FUENTE: CITY TV FECHA: 24 DE ENERO

En Bogotá y Cali se prevé una reactivación en la venta de vivienda nueva este año, la presidente de Camacol también destacó el comportamiento de las ciudades en materia de licencias aprobadas

FUENTE: FERNOTICIAS.COM FECHA: 24 DE ENERO

Chile y Colombia firman convenio para impulsar la competitividad de la actividad edificadora La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el gerente General de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Cristián Herrera Fernández, y el gerente de Asuntos Internacionales de la CChC, Cristián Vial, firmaron un convenio de cooperación que tiene como objetivo desarrollar estrategias conjuntas para promover la productividad en los diferentes actores de la cadena de valor de la construcción de edificaciones.

“Consideramos de vital importancia generar estrategias que permitan mitigar los riesgos propios de la actividad y aumentar la productividad sectorial”, señaló la Ejecutiva de Camacol, quien enfatizó además que “en Colombia se requiere mejorar de manera puntual el índice de adopción tecnológica del sector para llevar la actividad hacia los estándares internacionales”.

Para el gerente general de la CChC, Cristián Herrera, “la firma de este convenio es el inicio de un trabajo que nos permitirá establecer puentes de colaboración entre las cámaras de la región. Nos damos cuenta que temas como la certeza jurídica o la corrupción son asuntos que están presentes en los distintos mercados.

Por tanto, es una oportunidad enorme para poder compartir experiencias, información y así facilitar y mejorar nuestra gestión gremial”.

FUENTE: ELESPACIOCOLOMBIA.COM FECHA: 23 DE ENERO

Encuentro de Perspectiva Económica para 2018 Los aspectos que permitirán la recuperación de la actividad económica y cuáles serán los motores del crecimiento de la economía colombiana en 2018 serán los temas que tratará Andrés Pardo Amézquita, director de estudios económicos de Corficolombiana, uno de los expertos invitados a hacer parte de la agenda del Encuentro de Perspectiva Económica. El conferencista, además de presentar las cifras sobre proyecciones de comportamiento económico, hablará sobre cuáles serán los grandes desafíos para el sector edificador.

Y para profundizar sobre el rumbo de la actividad, la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, hablará sobre los factores de riesgos que afronta el sector, así como los retos y oportunidades para este año.

Para hablar de temas locales, la directora de Catastro Distrital, Claudi a Puentes, presentará en detalle los datos más actualizados de la ciudad en materia predial, basándose en la información recolectada en el último censo inmobiliario. En su intervención, Puentes entregará información importante para la toma de decisiones de los empresarios, respondiendo a interrogantes como: ¿en cuánto creció el valor catastral de la ciudad?, ¿cuántos predios conforman el inventario inmobiliario de Bogotá?, ¿dónde y cuántos metros cuadrados fueron incorporados en el último año?, ¿cuáles son los cambios más relevantes en el uso de los predios?

La agenda académica finalizará con el análisis de lo que será el comportamiento de la actividad en la región de Bogotá y Cundinamarca, por parte de la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, quien hará énfasis en los detonantes de la dinámica inmobiliaria para este año en la región.

“Este encuentro es muy importante para nuestro gremio, ya que es el primer espacio del año en el que se analizan las condiciones que marcarán el rumbo en materia económi ca. Esperamos que nos deje noticias muy positivas para la actividad en la región, en términos de condiciones macroeconómicas”, dijo la Gerente de Camacol B&C. https://elespaciocolombia.com/index.php/editorial-el-espaciocolombia/editoriales-ycolaboradores/item/9041-encuentro-de-perspectiva-economica-para-2018-el-espacio

FUENTE: CANAL TELEAMIGA FECHA: 23 DE ENERO

Los alcaldes de ciudades capitales se reunieron para fortalecer financieramente Asocapitales, se conocen gremios importantes como Camacol, CCI, entre otros, que defienden intereses privados

FUENTE: EL NUEVO DÍA FECHA: 23 DE ENERO

FUENTE: EN-OBRA.COM FECHA: 22 DE ENERO

Conozca el calendario de eventos y actividades para el sector constructor Para el sector es muy importante tener en cuenta un cronograma de actividades y eventos, donde se definen aspectos importantes para la industria y se muestran nuevas innovaciones y alianzas que entran a competir en el mercado.

Por eso, a continuación, En Obra les comparte un calendario con los eventos más importantes para este año: Enero: -22 al 24 / AHR Expo 2018 Chicago: Reúne a fabricantes y proveedores de los últimos sistemas de HVAC&R, equipos, productos y servicios con los profesionales de la industria y organizaciones. AHR Expo es una organización internacional de aire acondicionado, calefacción y refrigeración de las más grandes que hay en el mundo.

-22 al 26 / World of concrete – Las Vegas: Es el evento internacional anual más grande dedicado a los profesionales del concreto y la mampostería. Allí, los empresarios pueden conocer los últimos equipos que hay en el mercado y que necesita para obtener más trabajo y fortalecer su negocio.

También, se realizan más de 150 seminarios de desarrollo de habilidades con algunos de los mejores expertos en la industria.

-31 al 2 / Expo CIHAC Occidente – Guadalajara MEX: Es el evento que reúne a más de 570 expositores que ofrecen sus innovaciones en arquitectura, diseño de interiores, recubrimientos, pisos, maquinaria, herramientas, materiales, sustentabilidad, eficiencia energética, ventanas, cerraduras, tecnologías y más servicios. Lo que beneficia las conexiones de negocio con otras personas de la industria.

Febrero: -21 al 25 / Expoconstrucción y vivienda Costa Rica: Es una feria que convoca a los profesionales de la industria como ingenieros, arquitectos, diseñadores, desarrolladores, constructores, contratistas y subcontratistas de obras, responsables por la especificación, selección y aplicación de materiales para que conozcan las nuevas innovaciones que traen los distribuidores de acabados e insumos en general. Lo que genera nuevas oportunidades de negocio y dinamización en la industria.

-29 al 4 / Feria internacional Quito construcción: Es una feria-exposición que presenta una amplia gama de productos e insumos para la industria de la construcción. Además , constituye un espacio para concretar negocios, hacer contactos comerciales con fabricantes y distribuidores, exportadores e importadores de materiales, acabados, equipos, sistemas constructivos y tendencias en l a industria de la construcción.

Tiene conferencias técnicas con expertos nacionales y extranjeros dirigidas a profesionales de Ingeniería y Arquitectura, ejecutivos y técnicos de empresas públicas y privadas, así como estudiantes y público en general.

Marzo -6 al 9 / Feria del Mueble y la Madera- BOG: Es una plataforma que ofrece una muestra de maquinaria, insumos y servicios para la industria transformadora de la madera y fabricante de muebles. Es un espacio de actualización tecnológica y de relacionami ento con las empresas proveedoras del sector a nivel nacional e internacional. Cuenta con escenarios de agenda académica para conocer más sobre la industria del mobiliario en madera y sus procesos productivos.

-10 al 14 / CONEXPO Las Vegas 2020: Reúne a contratistas, distribuidores, distribuidores, proveedores de servicios, ingenieros y productores en un mismo lugar. Presenta las últimas tendencias en los sectores de asfalto, agregados, concreto, movimiento de tierras, elevación, minería, servicios públicos y más. Esto con el fin de disminuir la inactividad y aumentar las eficiencias con los nuevos productos y tecnologías de más de 2.800 expositores.

– 22 al 26/ FICAD- Feria internacional de Construcción, Arquitectura y Diseño – Santa Cruz- Bolivia: Contará con la participación oficial de Argentina. Allí, se expondrán los productos y servicios de 13 países que mostrarán lo último en maquinaria, equipos, herramientas, pinturas, conductores eléctricos, sanitarios, cerámica, estantería industrial, tableros melánicos, puertas, porcelanatos y revestimientos, tejas, cemento, herrajes, perfiles de acero, material de construcción, entre otros.

Se espera que para esta feria se genere un movimiento económico de 6,3 millones de dólares en intención de negocio.

Abril: -10 al 13 / Feicon batimat – Brasil: Brinda un panorama completo del sector de la construcción civil y arquitectura en un único espacio. Es considerado como una plataforma de inspiración, conocimiento y relación para sus miles de visitantes. Cuenta con una amplia exposición y variedad de experiencias enfocadas a crear nuevos negocios e innovación en la construcción civil.

-23 al 24 / Constructiva – URUGUAY: Es el punto de encuentro entre los diferentes actores de la industria de la construcción para actualizarse en las nuevas tecnologías de construcción en seco e

idustrializadas. Allí, podrán interactuar los arquitectos, ingenieros, constructores y estudiantes tanto en las agendas académicas como en el espacio ferial.

Mayo -17 al 19 / Construferia del Caribe – B/LLA: Es el punto de encuentro de la industria en la región para hacer negocios y disfrutar de una completa muestra comercial. Está diseñado para mostrar al público constructor de la región toda la oferta de materiales e insumos para la construcció n.

-31 al 2 / Expo Solar – Medellín: es una feria de energía solar térmica y fotovoltaica, iluminación led, eficiencia energética y movilidad eléctrica, que busca incentivar el desarrollo sostenible de Colombia. Reúne a la academia, empresarios, distribuidores, gobierno, promotores de proyectos y público en general.

-8 al 11 / Edifica Expo Hormigon ICH – CHILE: En este evento se analiza el estado del sector y sus proyecciones. Reúne a los Socios de la Cámara Chilena de la Construcción, considerada como una de las más importantes entidades gremiales de Chile. A la vez, que busca generar nuevos espacios de promoción de productos y servicios para la construcción.

-16 al 18 / Expo Frio calor Chile 2018: Reúne a las empresas más importantes del sector, productos, servicios y accesorios para la industria de la climatización y refrigeración. Se originó con el fin de permitir el contacto con empresas y conferencistas, quienes actualizarán a los asistentes acerca de nuevas energías, sustentabilidad, eficiencia energética, energías alternativas y la reducción del impacto ambiental.

-16 al 17 / Expo construir Argentina: Es uno de los principales encuentros de negocios de la construcción en este país, donde en más de 150 espacios de negocios, se presentan las principales empresas proveedoras de la construcción exponiendo sus productos y servicios a desarrolladores, compradores, inversores, los principales actores del sector.

-24 al 26 / Expoconstrucción – Yucatán: Esta feria ha sido el referente de la industria por ofrecer la más completa gama de productos y servicios disponibles en el mercado de la construcción. Allí, se comparten experiencias y avances tecnológicos.

Junio: -6 y 7 / Expo Fierros – Bogotá: Es la Expo Ferretera mas importante de la región andina que convoca mas 2.500 decisores de compra del sector ferretero donde se generan espacios de actualización, relacionamiento y oportunidades de negocios entre fabricantes, distribuidores y ferreterías. Reúne a propietarios, gerentes, administradores, jefe de compras (mayoristas y minoristas) del sector ferretero en Colombia y región andina.

-6 al 8 / Congreso Colombiano de la construcción- CTG: Allí se discuten los retos a mediano y largo plazo del sector edificador en Colombia. También, se define la importancia de la construcción de edificaciones en el desarrollo social, económico y regional del país a partir de los cambios estructurales que hay en el marco económico, político e internacional.

Julio: -11 al 13 / InterLumi Panamá: Es el evento más importante para promover la industria de la iluminación. Tanto expositores como participantes, podrán tener a su alcance, a través de InterLumi Panama, una herramienta eficaz y una puerta de entrada al mercado emergente de la producción de la iluminación.

Facilita a sus clientes comerciales los medios adecuados para que obtengan clientes potenciales a través de asociaciones, instituciones, agencia de mercadeo, ferias, eventos y conferencias a nivel mundial.

Agosto: -22 al 25 / Expo camacol – Medellín: Es un salón monográfico donde se dan cita las compañías, empresarios y profesionales vinculados directa o indirectamente al sector de la construcción para mostrar sus productos y servicios más novedosos.

Allí, se dan a conocer las últimas tendencias en materiales, herramientas, maquinaria y soluciones tecnológicas aplicadas al ramo de la construcción, la arquitectura y el diseño.

-22 al 24 / Secutiry Fair Colombia 2018- Bogotá: es la plataforma de negocios que trabaja en la inversión, renovación y adquisición de tecnologías de seguridad. Por eso, es un buen escenario para la proyección de marcas y lanzamiento y comercialización de productos de alta calidad.

En esta feria se impulsan tres grandes sectores que aportan seguridad integral a todos los sectores de la economía en el país, que son: eficiencia, seguridad y sanidad.

Septiembre: -17 al 19 / ExpoEnObra – Bogotá: Es el encuentro que reune a líderes del sector constructor en Colombia para compartir experiencias, nuevos proyectos y visiones del sector. Ofrece espacios de actualización y relacionamiento pensados para transferir el conocimiento de gestión y negocios a través de casos de éxito y fortalecer relaciones comerciales con proveedores de la industria de la construcción a nivel nacional.

-10 al 14 / XVII Reunión del concreto – Cartagena: Este evento tiene el propósito de informar al sector de temas generales relacionados con el concreto. Tiene actividades académicas para los

campos de administración y gerencia, arquitectura, calidad, cimentaciones, diseño estructural, edificaciones, infraestructura, materiales, patología, prefabricados, puertos, sostenibilidad y urbanismo, entre otros.

-24 al 28 / Feria internacional – Bogotá: Es el evento especializado dirigido a las nuevas tecnologías aplicadas a todas las industrias productivas del continente, y se convierte en el motor de desarrollo y centro de contactos empresariales e industriales que fomenta el intercambio comercial.

Es considerada como el escenario propicio para la exhibición de maquinaria, equipos, avances tecnológicos, insumos, maquinaria para la construcción, bienes de capital e intermedios, materias primas, componentes y servicios a un infinito mercado ávido de desarrollo y crecimiento industrial.

-5 al 9 / CAPAC ExpoHabitat – Panamá: Es un facilitador del mercado inmobiliario y promotor de las operaciones comerciales de productos construidos. Desarrolla actividades académicas mediante mediante programas de seminarios, conferencias técnicas y exposiciones magistrales, que motivan en cada año una mayor participación de profesionales y estudiantes de carreras afines a la industria.

-6 al 8 / Expo Nacional Ferretera – MEX ( Gua ): Es el evento que reúne al sector ferretero, constructor, eléctrico y de iluminación y seguridad industrial en un mismo lugar. Allí, pequeñas, medianas y grandes empresas de hardware, construcción y la industria eléctrica de todo el mundo va a presentar sus productos y empresas.

Octubre: -3 y 4 / Construverde – Bogotá: Busca aportar a la ciudad programas, políticas y mecanismos para aumentar la resistencia al cambio climático, crear una ciudad sostenible y respetuosa con el medio ambiente, al mismo tiempo que se reduce la huella urbana; propósitos que giran alrededor de los compromisos del Acuerdo COP21 de París y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

-10 al 14 / Excon- Perú: Cuenta con el apoyo de PromPerú, el Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Lima, el Colegio de Ingenieros del Perú – Sede Lima y de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción – FIIC, lo cual convierte a esta feria en uno de los principales escenarios en Latinoamérica para la proyección y crecimiento del sector constructor.

Además, ofrece un entorno especializado donde profesionales y empresas establecen relaciones y sinergias; y tanto conferencistas como expositores, nacionales e internacionales, debatirán las temáticas más relevantes para el sector.

-16 al 20 / Expo Ciach – México: Es el principal evento en Mexico y América Latina para la construcción y vivienda. Abarca aspectos que tienen que ver con materiales de construcción, maquinaria, equipo, mano de obra y herramientas eléctricas, sistemas de construcción prefabricados y las tecnologías, los servicios financieros, bienes raíces, casas acabados, aísla,

tuberías, entre otros. Incluye diversos seminarios técnicos sobre el últimas tendencias y retos de la industria.

-16 al 19 / Expoingeniera 2018- Medellín: Es el encuentro académico y empresarial para presentar los resultados de las investigaciones, desarrollos tecnológicos, productos, servicios e innovaciones de la academia y del sector industrial en los diferentes campos de la ingeniería; con el fin de consolidar el papel de la ingeniería en el desarrollo y la sostenibilidad de la sociedad. https://en-obra.com/noticias/conozca-calendario-eventos-actividades-sector-constructor/

FUENTE: ASUNTOSLEGALES.COM.CO FECHA: 22 DE ENERO

“Habrá mayor demanda de asesorías legales por compromisos del Acuerdo de Paz” Luis Carlos Neira, nuevo Socio director de Norton Rose, habló de las prácticas fuertes en 2018 Norton Rose Fulbright empezó 2018 con la nueva dirección Luis Carlos Neira, quien fue designado como socio director de la firma en Colombia. A propósito de su nueva posición, y de los retos que planteará 2018 en la práctica profesional del derecho, AL conversó con Neira. ¿Cómo llegó a ser socio director de Norton Rose Fulbright?

Hoy en día las oficinas de abogados tienen un socio gerente que se dedica a tareas de promoción, desarrollo y fortalecimiento de las prácticas existentes, así como para procurar las contrataciones más eficientes y una serie de tareas particulares que es mejor organizarlas en una sola cabeza, de manera que no estén todos detrás de lo mismo. Y cuando salió el socio director vimos la necesidad de buscar un nuevo socio director. Resolvieron elegirme por mi experiencia en la dirección de Holguín Neira & Pombo, que se unió con Norton Rose hace cinco años, donde yo fui socio director. ¿Qué retos llegan con la dirección de un bufete?

Mantener y mejorar el posicionamiento de las diversas áreas en las que la firma es fuerte y arrancar el posicionamiento en otras áreas en las cuáles no lo es, como también buscar el mejoramiento de la calidad de los servicios y mantener un buen ambiente laboral. Esta labor demanda ser muy organizado para lograr esos propósitos de la mejor manera comercial y lo más rápido posible. Hay que tener en cuenta también otros aspectos como las asesorías pro bono y de responsabilidad social empresarial. ¿Con cuántos clientes cuenta Norton y cuáles áreas serán las más fuertes en 2018?

Nosotros tenemos entre 150 y 175 clientes, 50% internacional y 50% nacionales. En las áreas donde más fortaleza hemos tenido y donde agrupamos un número bastante nutrido de clientes es el área de recursos naturales y oil & gas; también en la práctica de minería. Tenemos también una base importante de clientes en las bancas de inversión, en fusiones & adquisiciones y otra de clientes en el sector laboral. Esa es la parte fundamental del negocio. Hoy la financiación de proyectos están a la orden del día en el país, y se espera que sigan creciendo en relación con todos los compromisos, en el acuerdo de paz, que originan que haya necesidad de desarrollar infraestructura pequeña, no necesariamente proyectos 4G, pero sí tremendamente importantes como colegios, hospitales, mejoramiento urbano, canalización de ríos, etc. Hay que estar preparados para atender toda la demanda de asesorías que proviene del Acuerdo de Paz.

¿Cómo influirán las elecciones y el nuevo gobierno el trabajo de los bufetes?

Ninguno de los candidatos está en contra del desarrollo sostenible del país, en eso todos están alineados. Creo que en eso no va a haber un cambio fundamental. El petróleo seguirá siendo algo que es importante para cualquier gobierno. Eso mismo ocurre con la minería. Habrá que negociar y hacer acuerdos porque su explotación razonable puede generar en el país un crecimiento adicional en el PIB. Otro ejemplo es sobre el tema del crecimiento en la infraestructura. Son temas en los que no pelea ninguno de los candidatos, y no creo que cambie nada en eso. Precisamente el tema de la paz está generando los recursos para, por ejemplo, la infraestructura del país, y no creo que haya reversa en eso, y la paz ya no la para nadie. Tampoco creo que haya un candidato que per se esté en contra de la paz; lo que hay es diferentes posiciones al respecto.

Lo político desde luego afectará, pero para eso tenemos grandes asociaciones de empresarios como Andi, Camacol, Confenalco, etc., que conversan con el Gobierno para manejar lo mejor posible las cosas, para conversar sobre dónde piensan que el Gobierno puede estar errando, y todo estos son elementos buenos para que los cargos sean ejercidos con el mayor entendimiento de los temas y así mismo hacer mejores decisiones. No creo tampoco que algún candidato vaya a hacer un salto al vacío.

https://www.asuntoslegales.com.co/actualidad/habra-mayor-demanda-de-asesorias-legalespor-compromisos-del-acuerdo-de-paz-2590980

FUENTE: LAREPUBLICA FECHA: 22 DE ENERO

FUENTE: LAREPUBLICA FECHA: 22 DE ENERO

FUENTE: LAREPUBLICA.CO FECHA: 22 DE ENERO

Bogotá y Barranquilla, las ciudades con sobreoferta de oficinas Hace un poco más de cuatro o cinco años atrás pequeños inversionistas, con capital privado, llegaron a las ciudades principales para financiar proyectos inmobiliarios. La escasez en la oferta y los cómodos precios del mercado dieron como resultado que, bajo el tradicional modelo de preventa, el negocio de las oficinas fuese redondo. Sin embargo, a hoy, la guerra en los precios de renta y la baja absorción dejan como saldo una sobreoferta.

De la situación hay varias lecturas: el difícil panorama económico por el que atraviesa el país, el alto número de proyectos que se entregaron en 2017, y una demanda que, por ahora, no quiere arrendar los predios. Según María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas, en este momento “existen más de dos millones de metros cuadrados de oficinas debido a la alta demanda que exi stió en años anteriores”.

En Bogotá, por ejemplo, se concentra 71% del inventario nacional. De acuerdo con Colliers International, la capital se mantiene con una tendencia de oferta al alza, pues en este momento se están desarrollando 58 proyectos nuevos que representan alrededor de 733.700 metros cuadrados.

Pero ¿por qué hay sobreoferta? Un reciente informe de la inmobiliaria resaltó que la tasa de disponibilidad en Bogotá cerró en 2017 en 12,1%, lo que representa, según Roberto Cáceres, gerente general de Colliers, que “hay más número de edificios de los que soporta el mercado, pues para ser un balance (oferta vs demanda) la disponibilidad debe estar entre 8% a 10%”.

Una de las zonas con mayor número de edificaciones libres es el sector financiero o Av.C hile con una demanda negativa de 2.900 metros cuadrados y una oferta de 6.900 metros cuadrados. Esto, debido a que varias compañías aseguradoras han migrado para otros corredores como la Calle 100 o Salitre.

Otra de los sectores que preocupan es Cedros o Cedritos. Al cierre del año pasado presentó una ocupación negativa de 2.900 metros cuadrados y oferta de 48.200.

“Vemos que en este momento el alto volumen de oficinas ha generado una guerra de precios que afectan a los inversionistas directamente. Lo que se colocaba hace dos años entre $70.000 o $60.000 el metro cuadrado, hoy está en $50.000 o $55.000, un precio que preocupa y afecta directamente el mercado”, aclaró Cáceres.

Pero no todo está en rojo. Salitre, por ejemplo, mantiene un balance estable. Mie ntras su oferta está en 76.200 metros cuadrados, su demanda es de 74.400. De acuerdo con la Lonja de Bogotá, en este sector el rango de precios para la venta de oficinas usadas se puede encontrar entre $10 millones a $11 millones.

En la zona nororiental de la ciudad , por el contrario, los precios para predios usados van desde $9 millones a $10 millones el metro cuadrado; y para oficinas nuevas entre $12 millones a $14 millones.

ARTÍCULO RELACIONADO Ingresos de salud y oficinas fueron los que más crecieron en Bogotá En el caso de Barranquilla, el panorama es similar al de Bogotá. Luque, presidenta de Fedelonjas, aclaró que aunque “se está pasando por un momento de estabilización, Barranquilla presenta una sobreoferta desde hace tres años”.

Según la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, hay aproximadamente 300.000 metros cuadrados de oferta en oficinas nuevas para este año, hecho que se suma a las declaraciones de Roberto Cáceres, quien resaltó que “la capital del Atlántico tiene disponibilidad de 17,1%, lo que permite deducir una alta desocupación en esta zona” si se espera que no pase de 11%.

A diferencia de estas dos ciudades, la capital del Valle del Cauca mantiene su balance estable. Si bien en los últimos ocho años se han construido seis proyectos i mportantes de oficinas, estos se han vendido en su totalidad, lo que se traduce en un mercado sano.

Así mismo, los valores del metro cuadrado en Cali varían dependiendo de la fecha de desarrollo.

Para las edificaciones construidas antes de 2010 el metro cuadrado está entre $3 millones a $4,5 millones, mientras que para los proyectos realizados después de ese año, el valor del metro cuadrado para la venta podría estar entre $5 millones y $8 millones. Vale aclarar que, según Fedelonjas, estos valores son promedios.

Medellín también presenta cifras similares, pero con una tendencia a la sobreoferta. Actualmente, cuenta con 37 proyectos nuevos de oficinas en el Valle de Aburrá con cerca de 79.000 metros cuadrados para la venta. Sus precios oscilan entre $4 millones para oficinas ubicadas en las zonas periféricas y hasta $9,4 millones para aquellas ubicadas en las zonas más exclusivas de la ciudad.

En esta zona del país hay una tasa de disponibilidad de 11%, lo que, en términos generales, no representa una alarma de sobreoferta de la capital antioqueña o sus alrededores.

Frente a este panorama los constructores creen que si bien hay sobreoferta, en los próximos años se estabilizarán los precios y la relación oferta vs. demanda será equilibrada. Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo Oikos, aseguró que “sin duda, el inventario sigue un poco alto. Eso genera que en este segmento haya un freno en el desarrollo de nuevos proyectos. Sin embargo, vemos una dinámica distinta para este 2018”.

El directivo agregó, además, que al finalizar 2019 se espera que este inventario este decantado. Eso permitirá que se renueve la dinámica inversionista y el desarrollo de este tipo de proyectos.

Entre los constructores que le apuestan al desarrollo de estas obras se encuentra el Grupo Empresarial Oikos, Prabyc Ingenieros y Construcciones Planificadas. Esta última, es la responsable de darle una nueva cara al sector Salitre, pues uno de sus últimos desarrollos fue la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo.

Se espera que este 2018 sea un año de consolidación en las principales ciudades del país, pues para 2019, los empresarios y gremios confían que el mercado se estabilizará.

Volumen máximo de oficinas se alcanzó en 2014 En entrevista para LR, Sandra Forero, presidenta de Camacol, aseguró que “luego del volumen máximo histórico alcanzado en 2014 con el desarrollo de 1,2 millones de metros cuadrados en proyectos de oficinas, en estos tres últimos años este segmento de actividad se ha moderado”. Así mismo, Forero resaltó que en este momento se podría concluir que “la inversión extrajera tiene una correlación de 89% con el volumen de construcción de oficinas”.

FUENTE: EL PAIS FECHA: 22 DE ENERO

FUENTE: ELPAIS.COM FECHA: 22 DE ENERO

"Aspiramos vender en este año unas 196.000 viviendas": Presidenta de Camacol Durante el 2017 la actividad constructora en Colombia tuvo un año complicado por el bajo consumo y la desaceleración económica.

Para el 2018, dice la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Sandra Forero Ramírez, el panorama pinta mejor, a pesar de que es un año electoral. La meta, señala, es que se logren vender este año 196.000 viviendas nuevas, con énfasis en el segmento de clase media.

Sin embargo, les pide a los alcaldes que elaboren Planes de Ordenamiento Territorial, POT, con información seria ya que la falta de suelo urbano está perjudicando al sector y a las familias. “Esa inseguridad jurídica no debe seguir”, sostiene.

Teniendo como base lo ocurrido en la economía durante 2017, ¿qué se espera para el 2018?

El 2017 fue un año de recuperación bastante lenta de la economía, y por supuesto afectó la dinámica de la actividad edificadora, sobre todo en el segmento de la vivienda de clase media. El de vivienda de interés social, VIS, creció y se mantuvo sólido, y por lo tanto será la base del crecimiento constructor en el 2018.

Un elemento importante a tener en cuenta y es que habrá —según los mismos analistas— una estabilidad macroeconómica, es decir, que luego de tocar fondo habrá una recuperación en este año.

Otro aspecto es la permanencia de la política de vivienda por parte del Gobierno Nacional. Todos los anuncios que ha hecho el presidente Santos, más los recursos que están aprobados, permiten pensar que no habrá inconvenientes.

Pero, ¿cómo visualiza la demanda y las intenciones de las familias de comprar vivienda?

Si uno mira el comportamiento actual de las tasas de interés, tal vez desde junio del 2017, se comenzaron a trasladar las rebajas del Banco de la República a los créditos hipotecarios. La tasa promedio fue de 10,8%, tras haber iniciado el año pasado en 12,8%. Eso hace que para las familias sea mucho más fácil comprar vivienda nueva.

Sin duda esperamos que las tasas sigan bajando, pues hay señales de los bancos, pues hacia octubre del 2017 había algunos que estaban ofreciendo menores tasas. Y esperamos que eso se mantenga, porque las decisiones del Emisor todavía no han terminado de reflejarse en los préstamos a los usuarios.

El 2018 es un año electoral y hay mucha incertidumbre. ¿Eso podría afectar o no, el desempeño del sector edificador?

Los programas de vivienda como han requerido vigencias futuras, ya tienen recursos asegurados para el 2018. De lo que estamos pendientes es de una reunión del Consejo Superior de Política Fiscal, Confis, para liberar nuevos subsidios a las tasas de interés para programas como “Mi Casa Ya” y de viviendas que no son de interés social.

Este punto es clave, porque los programas no solo son de vivienda social, ya que hay definidos 20.000 subsidios para respaldar 2,5 puntos porcentuales en las tasas de interés. Eso permitirá a muchos hogares comprar inmuebles entre $100 millones y $350 millones.

Ese subsidio a la tasa debe mantenerse en el próximo Gobierno, pues ha favorecido a familias hasta con ingresos de cuatro salarios mínimos para que compren casa. Eso ha contribuido a reducir el déficit habitacional.

Por supuesto que algunas incertidumbres del año electoral se van a trasladar a otros se ctores. Pero en el de vivienda existen recursos y 112.000 subsidios con tasas bajando, y no es un tema de solo cinco ciudades sino de todo el país.

Entonces, es el momento de comprar vivienda...

Cali y el Valle figuran entre las regiones más dinámicas en ese segmento, ya que allí no cayó el año pasado. Se ha mantenido al igual que la vivienda VIS. Esta es una oportunidad importante de inversión por parte de las familias y de las personas que quieran tener una segunda vivienda.

Nosotros le estamos apostando a esa dinámica, pues este es un sector donde una sola inversión se multiplica por once, pues involucra a toda una cadena con un ‘efecto tractor’ sobre la industria y la generación de empleo. Así se lo hemos hecho saber a los candidatos, para que la actu al política de vivienda se mantenga en los próximos cuatro años para que la demanda siga en aumento, especialmente en el segmento de clase media. ¿Qué va a pasar con las viviendas gratuitas?

Es un tema muy valioso, y pensando en las dificultades de corte fiscal del Gobierno, hay varias alternativas que hemos propuesto a los candidatos.

Estamos planteando, por ejemplo, un reemplazo de las viviendas gratuitas por unos esquemas de arrendamiento donde los recursos se pueden utilizar de una manera más eficiente.

Con base en ese ajuste y esos mismos dineros se podrían atender más familias para que al cabo de tres o cuatro años pasen a convertirse en propietarias.

Ese programa debe seguir pese a las dificultades fiscales...

Es indudable que se trata de una población que toca atender, pues esta política ha llegado a todos los segmentos de la pirámide poblacional.

Se llegó incluso a regiones donde jamás se había construido una vivienda de interés prioritario de manera formal. A la fecha hay 30.000 unidades habitacionales adjudicadas en municipios pequeños que impactarán la pobreza.

Así, las cosas, ¿cuál es su expectativa de crecimiento del sector?

En materia de valor agregado y en cuanto a PIB de edificaciones calculamos un crecimiento del 4,6% para el 2018.

En el segmento residencial 7,9% y no residencial 3,8%. En ventas podríamos llegar a 196.000 unidades de vivienda contra 179.000 con las cuales se cerró el 2017, es decir que habría un aumento cercano al 9,5%.

Las 196.000 viviendas tendrán una gran concentración en el segmento medio, es decir, de entre $100 millones y $350 millones. Allí hay un crecimiento del 15% llegando casi a 107.000 unidades. En el segmento VIS habría unas 66.000 unidades y en el alto esperamos estabilidad. ¿Qué obstáculos observa frente a esas perspectivas?

El crecimiento edificador lo lograremos, y no quiero ser en absoluto alarmista, siempre y cuando las situaciones de inestabilidad jurídica que se están dando en el país, se superen sobre este sector.

Estamos abocados a un permanente ataque, a algo que para nosotros es sagrado como es la licencia urbanística. La licencia es el resultado de una norma de calidad y esa norma es el resultado de tener planes de ordenamiento territorial (POT) serios y con visión de largo plazo.

Y que se elaboren con un contenido de información de alta calidad de los territorios y eso no es lo que está pasando hoy en Colombia.

En otras palabras esos POT son improvisados en las ciudades y por eso bloquean la construcción...

Hoy se realizan esos POT con información precaria e insuficiente. Y después se busca hacer planes parciales que se demoran cinco, seis y hasta siete años, o nunca salen.

Y por eso se empieza a restringir el suelo urbanizable y para el poco que se logra tener, se expiden licencias de construcciĂłn que luego son atacadas y terminan en los tribunales, aunque somos respetuosos de las normas.

No puede seguir pasando que una persona que adquiere una vivienda de buena fe a un constructor serio, este se vea abocado luego a procesos que nada tienen que ver con el comprador. Eso le hace mucho daĂąo a la actividad y pone a los constructores en riesgo de quebrarse. http://www.elpais.com.co/economia/aspiramos-vender-en-este-ano-unas-196-000-viviendaspresidenta-de-camacol.html

FUENTE: EL INFORMADOR FECHA: 22 DE ENERO

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 20 DE ENERO

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 20 DE ENERO

Cali y Bogotá impulsarían las ventas de vivienda durante el 2018 La disposición a comprar vivienda en el país repuntó en diciembre pasado. Así lo reveló la Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de Fedesarrollo, la cual reportó un incremento de 2,26 por ciento.

El dato fue 7,7 puntos porcentuales (p. p.) más alto frente a noviembre del 2017 y 7,7 p. p. por encima del mismo periodo del 2016.

Es una buena noticia para la construcción, que registró desempeños muy regulares en muchos de los indicadores sectoriales revelados por diferente gremios y organizaciones al cierre del año pasado.

En el reporte de Fedesarrollo, un hallazgo relevante estuvo relacionado con la di námica por ciudades, específicamente en Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Barranquilla, donde hubo aumentos significativos en la intención de compra.

Los casos más representativos fueron los de Cali –pasó de 5,9 por ciento en diciembre del 2016 a 14,3 por ciento en el mismo mes del año pasado– y de Bogotá –de -15,9 a -5 por ciento–.

Para Juan Antonio Pardo, presidente de la constructora Prodesa, el balance es positivo y demuestra que la inversión en finca raíz, en este caso en oferta residencial, continúa como una de las más seguras para los colombianos, a pesar de que el 2017 fue de altibajos.

Según Pardo, el aumento en la intención de compra se debe, en parte, a “la disminución en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que, aún sin contemplar el subsidio que impulsa el Gobierno, han llegado a niveles que no se habían visto: por debajo del 10 por ciento, lo que a más familias les permite tener su casa propia”. También está el aporte de las entidades bancarias, que han bajado las suyas.

El directivo agregó que otro de los elementos positivos, que se refleja en la encuesta, fue el precio de la vivienda nueva, cuyo crecimiento se moderó.

Por estratos En este aspecto sorprendió el dato del estrato alto, ya que a pesar de que el interés e n la inversión disminuyó 3,3 por ciento en diciembre pasado, moderó la caída frente al mismo mes del 2016, cuando registró una variación de -30,4 por ciento.

Y en el caso del estrato medio, de un aumento de 3 por ciento en la intención de compra en diciembre del 2016 se pasó a -16 por ciento en el último mes del 2017; a pesar de la caída, gremios como Camacol consideran que, tras los ajustes a la demanda con el subsidio a la tasa, este año la tendencia se va a revertir. http://www.eltiempo.com/economia/sectores/cali-y-bogota-impulsarian-las-ventas-durante-el2018-172974

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 20 DE ENERO

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 20 DE ENERO

La vivienda de estrato medio encabeza la lista de compras este año “Lenta y pausada”. Así ha sido la recuperación del sector edificador, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que, de todas formas, prevé que este año iniciarán obra 150.000 viviendas, para un alza de 4,6 por ciento.

Incluso, por el lado de las ventas, el gremio también cree que las del estrato medio aumentarán 15 por ciento, dinámica en la que será relevante el subsidio a la tasa de interés. A estas previsiones se sumaron las de Fedesarrollo y Asobancaria.

¿Va a comprar vivienda? Tome nota y vaya sobre seguro En el primer caso, un informe revelado esta semana dice que en el subsector de edificaciones se mantiene la expectativa de crecimiento moderado de 2 por ciento para este año, impulsado – precisamente– por el subsidio a la tasa, que mantendrá el buen momento de la vivienda de interés social (VIS).

Asobancaria, por su parte, considera que después del débil desempeño en el 2017, la construcción presentará un crecimiento cercano al 2,9 por ciento. En particular, “debería observarse una leve recuperación, fundamentada en un ajuste del mercado inmobiliario, en la reducción de las tasas hipotecarias y en el efecto, aún positivo, de los programas del Gobierno”.

Para complementar estas previsiones macro del gremio edificador y de los centros de estudio, EL TIEMPO consultó a varios representantes del sector, a quienes se les pidió que –tras evaluar el tema como personas de a pie y no como empresarios– revelarán en qué invertirían. Los resultados permitieron trazar tendencias.

Hay que tener claro que la rotación se mantendrá baja, tanto en venta como en arriendo en los estratos 5 y 6 “El 2018 será de transición. La apuesta podría estar en oficinas y bodegas industriales, donde la finalización de proyectos en las principales ciudades incrementará la oferta. Por su parte, el desmonte de los beneficios tributarios para el hotelería tendrá un efecto en la desaceleración de las inversiones, aunque no se paralizará por completo. En cuanto al segmento residencial, hay que tener claro que la rotación se mantendrá baja, tanto en venta como en arriendo en los estratos 5 y

6, donde también se espera una contracción de los precios para acelerar la demanda. Los estratos medios son una opción para la inversión, así como los proyectos de vivienda social”.

Abecé sobre el uso de los bienes comunes Cali y Bogotá impulsarían las ventas durante el 2018 Francisco Paille - Director de la franquicia inmobiliaria Remax “Este año invertiría en inmuebles residenciales del estrato 3 al 5, y buscaría –con un buen agente inmobiliario– oportunidades en el estrato 6, que el año pasado estuvo un poco golpeado. En los primeros hay muchas opciones y considero que, a pesar de todo, en los rangos más altos también se pueden encontrar alternativas. Geográficamente, enfocaría la inversión, de nuevo, en Bogotá.

Aunque ha pasado por momentos complicados, este año tendrá bastante fuerza y se recuperará en materia inmobiliaria”.

Luis Aurelio Díaz - Gerente del Grupo Oikos “Invertiría en casas y apartamentos de estrato 3 y también en vivienda social. Primero, porque tienen un precio fácil de manejar y segundo, porque –por ejemplo– al comprar en el estrato 3 y dar con una zona que se consolide, mantenerse no será difícil y tendré la capacidad de pagar la valorización que se genere. Cuando uno invierte en rangos altos (5 y 6), los estratos no migran tan fácil.

Me explico: Colina Campestre, en el norte de Bogotá, hace diez años e ra estrato 3 y se puso tan interesante que cambió a 4; sin embargo, pasar de un nivel a otro, con los gastos que implicó esto, no fue obstáculo para asumirlos”.

Flavio Romero - Presidente Sociedad Colombiana de Arquitectos “Voy a asumir el papel de quienes van a comprar por primera vez, pues considero que es clave orientar esa primera inversión. En ese caso, mi apuesta estaría en la oferta de estrato medio; allí, hay una oportunidad con el subsidio a la tasa de interés. Estoy en el grupo de quienes consideran que, aun en medio de los momentos complicados, la finca raíz es una excelente opción que siempre genera valorización. Por ejemplo, compraría sobre planos, para que en el momento en que me entreguen la propiedad haya ganado valor; de hecho, en promedio este puede llegar al 15 por ciento”. http://www.eltiempo.com/economia/sectores/consejos-de-compra-de-vivienda-para-2018172970

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 19 DE ENERO

¿Va a comprar vivienda? Tome nota y vaya sobre seguro Las ventas de vivienda a noviembre del año pasado sumaron 33 billones de pesos en Colombia, lo que confirmó que, a pesar de la desaceleración económica, la inversión en finca raíz mantuvo un ritmo aceptable.

Este dato de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) no solo da cuenta del auge del negocio, sino de la necesidad de fortalecer, aún más, los procesos de compraventa y esto incluye – en un alto grado de prioridad–, la seguridad de los inmuebles.

Hay antecedentes que impulsaron la necesidad de asumir acciones en ese aspecto, entre ellos, el desplome de la torre Space en Medellín, en octubre del 2013, que obligó a ejercer más control y, para ello, precisamente, se expidió la Ley de Vivienda Segura.

A este suceso se sumó otro más reciente, el año pasado: el desplome del edificio Blas de Lezo en Cartagena, con el agravante de que, por lo menos en esa ciudad, hay otros inmuebles en peligro de colapsar. Por eso, precisamente, se ordenó su evacuación.

A la hora de comprar Sin embargo, para evitar esas situaciones es importante que los compradores tengan en cuenta algunas consideraciones que van más allá de los trámites de rigor del negocio y que incluyen, entre otras variables, el cumplimiento de la Norma Sismo Resistente vigente (NSR-10), a lo que se le deben sumar otras consideraciones.

Por ejemplo, Johanna Leyton, gerente Jurídica de CNK Consultores –compañía colombiana dedicada a la supervisión técnica de proyectos de obras civiles– sugiere que antes de invertir, el interesado “conozca o investigue el nombre de la constructora que lidera el proyecto”.

En el proceso de adquirir una vivienda nueva es clave que en la escritura de transferencia, se encuentre inscrito el acto jurídico de Certificación Técnica de Ocupación, que deberá expedir la compañía de supervisión técnica contratada para la obra.

Según la directiva, también podrá exigir –entre otras– copia de planos, licencias, permiso de ventas, tradición del inmueble (es decir, escrituras públicas) y copia del reglamento de propiedad horizontal si fuere el caso.

Y, para evitar que suceda lo de Cartagena, lo mejor es que exista una fiducia de por medio: “Esta, realmente hace una investigación completa y a fondo para que los documentos que se presenten cumplan y que sean verídicos, que sean reales y que no incurran en ningún momento en falsificaciones”, explicó Ricardo Mora, gerente de CNK. Lo otro –anotó el directivo– es ver definitivamente quién es el constructor y verificar si existen investigaciones en curso. ¿Dónde se puede saber esto? En las secretarías de hábitat o en las oficinas de planeación dependiendo de la ciudad o el municipio.

Para quien va a construir Además, algo para tener en cuenta es que toda persona natural o jurídica que pretenda desarrollar una construcción de vivienda rural o urbana deberá tener en cuenta el cumplimiento de la norma urbanística aplicable al lote de terreno, de ahí que se desprenda si requiere licencia de urbanismo.

Esto también obliga a tener un estudio de suelos y de títulos, que permitan evidenciar el saneamiento de los títulos del lote, y contar con la licencia de construcción debidamente otorgada por una curaduría urbana, la cual deberá estar vigente durante el desarrollo del proyecto.

Importante, igualmente, contar con un supervisor o interventor externo al constructor, que expida la Certificación Técnica de Ocupación, regulada por la Ley de Vivienda Segura. A propósito de la norma, el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez, reveló que hay decretos ya reglamentados de la ley que deben conocer los compradores y, claro, los desarrolladores.

Por ejemplo, en aras de la seguridad, “todas las viviendas con más de 2.000 metros de construcción deberán contar con revisores y supervisores independientes del constructor. Igualmente, se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras”.

A esto hay que sumarle que los supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados, para garantizar que los profesionales sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia e idoneidad necesarias. Según Sánchez, una vez concl uidas las obras, y previa ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, el cual manifieste que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismorresistencia”.

Finalmente, hay mayor vigilancia para los curadores urbanos, a travĂŠs de una Superintendencia Delegada para controlarlos, que estarĂĄ adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro, para efectos de la inspecciĂłn y vigilancia. http://www.eltiempo.com/economia/sectores/consejos-para-compra-de-vivienda-encolombia-172962

FUENTE: PORTAFOLIO FECHA: 18 DE ENERO

FUENTE: PORTAFOLIO.COM FECHA: 18 DE ENERO

Área aprobada para proyectos de construcción cayó 4,6% Colombia sumó 21,1 millones de metros cuadrados aprobados para todo tipo de construcciones, entre enero y noviembre del 2017: 16 millones para vivienda y 5,1 millones de metros cuadrados para usos como oficinas, comercio y bodegas, entre otros.

Así lo reveló ayer el Dane en su informe de licencias de construcción, en el cual señaló que este resultado representó una variación de -4,6% respecto al mismo periodo del 2016.

(Lea: El 76,7% del área aprobada en el país fue para vivienda) En el caso de la vivienda, el metraje avalado disminuyó 2,7%. Al mirar el dato por tipo de oferta, la de interés social (VIS) registró una caída de 10,7%; por su parte, la de segmentos medio y alto (no VIS) no reportó ninguna variación.

(Lea: El área aprobada para construcción cayó 3,4%) La tendencia en usos diferentes al residencial fue la misma trazada a lo largo del 2017, pues los metros cuadrados aprobados para oficinas disminuyeron 46,3%. Igual sucedió con comercio y hotelería, donde bajaron 13% y 8,5%, respectivamente (ver gráfico).

(Lea: El área aprobada para construcción cayó 4,6%) Para el consultor de banca de inversión, César Llano, la caída en la mayoría de usos es consecuente con varios fenómenos: “Sobre oferta de vivienda en los estratos 5 y 6, mientras que los precios del 4 –con ajustes al alza– han hecho que la demanda esté migrando al estrato 3, que es donde se concentra la actividad de la VIS”.

En otros usos, a Llano no le sorprenden los datos de oficinas y comercio que –señaló– “siguen de capa caída. En el caso de los hoteles, la situación es similar porque hay mucha oferta y, además, se desmontó el beneficio tributario que impulsaba su desarrollo”.

Al consultor sí le llamó la atención el crecimiento del área aprobada para bodegas en un entorno de sobreoferta, especialmente en Bogotá. Al evaluar otro tipo de construcciones, Llano tambi én anotó que, en términos generales, “el sector registra una caída en la dinámica privada; sin

embargo, la inversión pública ha tratado de amortizar el deterioro a través del desarrollo de proyectos institucionales, entre ellos, para los sectores de educación y los que se destinan a recreación. Aun así, el reporte refleja la dinámica real de la economía colombiana”.

LA TENDENCIA NO VARIÓ Portafolio consultó a la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, quien dijo que los resultados no variaron frente a lo observado a lo largo del 2017. De hecho, el menor volumen de licenciamiento se alinea con una moderación en el lanzamiento de proyectos que, a su vez, se articula con un desempeño comercial más lento en los de vivien da nueva.

Según la directiva, “desde el punto de vista del mercado, este resultado es coherente con la menor dinámica económica observada y con algunas condiciones adversas que predominaron durante el 2017, como las tasas de interés al alza y la menor generación de empleo”.

Lo importante –anotó Forero– es que “este panorama gris tiende a despejarse ahora con la reducción de las tasas y la moderada recuperación económica prevista. En línea con esto, los resultados mensuales, con crecimientos del 8% en el área licenciada, sugieren que, con expectativas de un mejor entorno, se tendrán repuntes sostenidos en este indicador durante el 2018. “No obstante, necesitamos que exista seguridad jurídica sobre el entorno de los proyectos y certidumbre sobre los derechos adquiridos derivados de la inversión inmobiliaria”, enfatizó.

Sobre la situación por regiones, el Dane explicó en su informe que la variación del área aprobada en lo corrido del año a noviembre del 2017 se explicó, principalmente, “por la ciudad de Bogo tá, que restó 5,7 puntos porcentuales al total. Por otra parte, el departamento de Antioquia sumó 1,4 puntos porcentuales a la variación año corrido”.

La Presidenta de Camacol, que también evaluó las cifras del país, señaló que el comportamiento a la baja ha sido más fuerte en la Costa Atlántica y en otros departamentos del norte del país (Córdoba y Sucre, entre ellos). Sin embargo, en Antioquia, Cundinamarca, Meta, Nariño y Huila los resultados contrastan positivamente con el promedio nacional. “Al mirar el dato mensual vale resaltar el comportamiento de Bogotá, Valle y Tolima, donde se observan señales importantes de crecimiento, que alimentan la expectativa de recuperación”, concluyó. http://www.portafolio.co/economia/infraestructura/area-aprobada-para-proyectos-deconstruccion-cayo-513365

FUENTE: DINERO FECHA: 18 DE ENERO

FUENTE: DINERO FECHA: 18 DE ENERO

FUENTE: DINERO FECHA: 18 DE ENERO

FUENTE: DINERO.COM FECHA: 18 DE ENERO

¿Es buen momento para comprar vivienda o invertir en finca raíz?

Mientras los constructores de edificaciones insisten en que este es un buen momento para comprar vivienda o invertir en finca raíz, los analistas temen por este sector clave para la economía, dado que el año pasado estuvo bastante golpeado.

Esta actividad, que incluye la construcción de vivienda, oficinas y centros comerciales, se contrajo 16% anual en el tercer trimestre de 2017.

Mario Ciardelli, gerente general de Amarilo, dice que, pese a esta situación, hoy es interesante invertir en vivienda porque la oferta actual es bastante amplia en todos los estratos, las tasas de interés están históricamente bajas y además hay incentivos del Gobierno para la compra de vivienda que valga hasta $320 millones.

En Camacol agregan que la apuesta para este año es incrementar las ventas en 9,5%. Precisan que la inversión promedio en vivienda nueva por parte de los hogares colombianos se enfoca en apartamentos de entre 50 y 70 metros cuadrados, de tres habitaciones y cuyos valores oscilaron entre $100 y $283 millones.

Visite: Los costos de construcción de vivienda subieron un 4,77% en 2017 Si bien los analistas esperan una recuperación, les preocupa que no sea rápida por una sobreoferta en segmentos no residenciales (oficinas y comercio) y en estratos altos en el caso de vivienda. http://www.dinero.com/edicion-impresa/caratula/articulo/inversion-de-vivienda-en-el2018/254319

FUENTE: FINANZASPERSONALES.COM.CO FECHA: 17 DE ENERO

En estas ciudades es más rentable invertir en vivienda nueva La finca raíz es una opción para las personas que quieren tener en su futuro un activo de rentabilidad fija. Si usa sus ahorros para este propósito, le contamos las capitales con mayor potencial de valorización. ¿Tiene un dinero guardado para un uso inteligente? Pues a lo mejor, usted tiene muchas maneras de hacer uso de él. Podría tomarlo para un viaje soñado por los destinos más caros de Europa y luego de tres meses, cuando haya terminado sus $20 o $30 millones, deberá volver a conseguir un trabajo para ahorrar lo suficiente.

Sin ir a ese extremo, también lo puede usar para un estudio que le mejore su perfil o para cumplir con un sueño de cuando era más joven, hacer una licenciatura en filosofía, una especialización en derecho financiero o profundizar en el estudio de la historia de América Latina. Esa puede ser una opción de mejorar sus ingresos, pero ojo, muchas veces a un profesional que aprende inglés, le pagan 30% más que a uno que no lo sabe, así tenga un posgrado.

La otra alternativa es usar esos pesos y escuchar qué decía el abuelo desde la mecedora ‘mijito, hay que construir ladrillo a ladrillo’, o el consejo de los padres ‘muchacha, ahorre para que pueda comprar vivienda’. A lo mejor, no son palabras que toque ‘echar en saco roto’. Más bien preste atención al comportamiento del sector inmobiliario, ya que la construcción y en especial la vivienda, es uno de los que más dinamismo trae a la economía.

Siga leyendo: Habrá más plazo para poder pagar la cuota inicial de adquisición de vivienda Según el más reciente informe del ‘Sistema financiero colombiano en cifras’, que realiza la Superintendencia Financiera, la cartera total (como se conoce técnicamente al otorgamiento de los créditos de todos los bancos), tuvo a noviembre de 2017 una dinámica positiva, gracias al desempeño de los créditos de consumo, vivienda y microcrédito.

Por modalidad, la cartera de vivienda se incrementó en 6,75% real anual, la cartera de consumo en 6,15% real anual, al tiempo que la modalidad de microcrédito continuó presentando crecimientos positivos con 3,5% real anual.

Es decir, los colombianos sí desean comprar casa propia, tener un techo para vivir y adquirir una propiedad para construir patrimonio o como refugio, en caso de que quieran irse al exterior por un

tiempo para regresar y saber que tienen una inversión que los espera y que se valorizó con el tiempo. La compra de vivienda en jóvenes de otros países no se comporta igual, en parte porque los millennials no desean vivir con ataduras y un crédito de 10 ó 15 años les parece un despropósito para sus planes.

Pero en el país la situación es distinta. Los jóvenes sí se animan a comprar vivienda. En ese rango están aquellos de más de 30 años que ya vivieron sus aventuras y ahora quieren tener un poco más de obligaciones, al tiempo que quieren definir el futuro. La vivienda es una alternativa.

Por ejemplo, un análisis de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, señala que las preferencias de vivienda de los colombianos están en apartamentos preferiblemente de tres habitaciones, con un área entre los 50 y 70 metros cuadrados, y de un precio entre los $100 y los $283 millones. En algunas ocasiones, buscan donde haya piscina para el conjunto, algo que no deja ser curiosos para el caso de Bogotá.

Le puede interesar: ¿Qué tan rentable es comprar vivienda nueva como inversión en Medellín?

La valorización por ciudades En un estudio de cómo le fue a los precios de la vivienda nueva, publicado por la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), se concluyó que las personas que compraron casa o apartamento nuevo en 2017 tuvieron un retorno de su inversión de 5,21%. Un dato muy bueno porque en términos reales (descontando el IPC) se obtiene una ganancia de 1,12%. Y como este es un activo que se conserva en el largo plazo, pues la rentabilidad resulta mayor.

De acuerdo al Índice de Valoración Predial (IVP) del DANE, el dato es apenas menor en 0,27% a la cifra del 2016. Este leve descenso "muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector", comenta María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas.

Por ciudades, la inversión en vivienda para estrenar estuvo más atractiva en: Cúcuta, con 7,22% Popayán, con 7,10% Riohacha, con 6,52% Estas son capitales que mantienen una tendencia al alza desde el 2016. Esa puede ser una guía para que tome una decisión inteligente con ese dinero extra que quiere invertir. Les siguen: Cali, con 6,30% Quibdó, con 6,11% Valledupar, con 5,96%

Pasto, con 5,90% Tunja, con 5,85% Pereira, con 5,85% Villavicencio, con 5,76% Bucaramanga, con 5,70% Ibagué, con 5,47% La cobertura del DANE corresponde a 22 ciudades que mide el IVP, 10 presentaron incremento en el valor de los inmuebles residenciales pero por debajo de la media (5,21%): Armenia con 2,63%, Manizales con 2,87%, Neiva con 3,13%, Cartagena con 3,29%, Montería con 3,43%, Santa Marta con 4,57%, Barranquilla con 4,74%, Sincelejo con 4,81%, Florencia con 5,06% y Medellín con 5,11%.

Por su parte, Armenia (2,63%), Manizales (2,87%), Neiva (3,13%) y Montería (3,43%) registraron los incrementos más bajos del país. "Dado que en estas ciudades los crecimientos en el 2016 fueron de 4,7%, 4,6% y 6%, respectivamente, se evidencia que los precios se han venido estabilizando", agregó la dirigente del gremio que agrupa a los profesionales inmobiliarios.

El informe no tuvo en cuenta a Bogotá, ya que el IVP excluye a la capital debido a que cuenta con un indicador calculado por la autoridad catastral local. Para el 2017, el DANE contó con un universo de 2,7 millones de predios con una muestra probabilística que incluyó 4.919 predios. Las ciudades con mayor número de predios investigados fueron Cali con 308, Medellín con 299, Sincelejo con 280 y Riohacha con 260. La cobertura para las veintidós ciudades fue de 95,63%. http://www.finanzaspersonales.co/ahorro-e-inversion/articulo/vivienda-mejores-ciudadespara-invertir-en-vivienda-colombia/74933

FUENTE: EL ESPECTADOR FECHA: 17 DE ENERO

FUENTE: ELESPECTADOR.COM FECHA: 17 DE ENERO

La venta de casas podría aumentar este año 9,5 % en la capital Tanto como el Gobierno Nacional como el Distrito tienen proyectos para adquirir viviendas de interés social. Este año disminuyeron las tasas de interés hipotecario y hay confianza en los ciudadanos para adquirir casa propia.

Este año será positivo para el mercado de la vivienda en la ciudad. Así lo considera Camacol (gremio de los constructores), la cual calcula que, gracias a la reducción de las tasas de interés, el aumento de los subsidios del Gobierno y de programas que facilitan la compra de vivienda de interés social, la compra de casas podría aumentar un 9,5 %, especialmente de casas VIP, VIS y en los estratos medios. La proyección coincide con el último informe de Bogotá Cómo Vamos, en el que se evidencia que el 29 % de los encuestados les interesa o tienen planes de adquirir vivienda en la ciudad, seis puntos por encima de los resultados de 2016.

Las proyecciones concuerdan con los planes del Distrito. De acuerdo con el secretario de Hábitat, Guillermo Herrera, la prioridad del Distrito es habilitar predios parciales y fortalecer la oferta del suelo para proyectos de vivienda, con el fin de alcanzar la meta de 150.000 nuevas casas en esta administración. “Nuestra apuesta es que se construyan en los próximos dos años 20.000 nuevas viviendas de interés prioritario y social”.

Las opciones son variadas, sobre todo en cuanto a Viviendas de Interés Social (VIS). De acuerdo con Camacol, este año se tiene previsto que en Bogotá se construyan al menos 15.000 casas de este tipo, lo que aumentaría la oferta considerablemente. A esto se suma el incremento de la oferta para estratos medios, como lo explica Daniel Alfonso, director de estructuración de proyectos de Terra 3 desarrollo inmobiliario, quien considera que la perspectiva este año será favorable, especialmente en los estratos tres y cuatro, los cuales “siguen demostrando un dinamismo importante debido a la disponibilidad de terrenos de tamaños moderados y la cercanía de los mismos a centros complementarios económicos”.

Programas Entre las facilidades para adquirir vivienda en el país se encuentran programas como Mi Casa Ya, el proyecto más grande a nivel nacional. Éste cuenta con diferentes categorías, entre las que se destaca el subsidio a la tasa de interés. El plan apunta a beneficiar a personas con ingresos inferiores a los cuatro salarios mínimos ($2’950.868), sin casa propia, que no hayan sido

beneficiados por otro subsidio de vivienda y quieran adquirir una vivienda con un valor inferior a los $105 millones.

En el caso de Bogotá, el plan insignia es el Programa Integral de Vivienda Efectiva (PIVE), con el que se pretende que la población más vulnerable de la ciudad pueda tener casa a través de un método similar al leasing, que consiste en tomar una casa en arriendo y luego de tres años tenga la opción de adquirirla con el capital pagado como arriendo, que será abonado a la totalidad de la deuda.

Para acceder a este tipo de subsidios las condiciones son similares al programa de vivienda nacional. Los aspirantes deben vivir en Bogotá, no tener casa propia, no haber sido beneficiados por algún otro tipo de beneficio y tener ingresos menores a cuatro salarios mínimos.

Aunque las condiciones están dadas, la Secretaría de Hábitat hace las siguientes recomendaciones antes de dar el paso: revisar la capacidad económica para pagar una cuota mensual, hacer un plan de ahorro, revisar el capital para tener claro a qué tipo de vivienda puede acceder y analizar las propuestas de hipoteca de diferentes bancos y cajas de compensación, con el fin de buscar la mejor tasa de interés y la propuesta más atractiva, de tal forma que no se destine más del 30 % de los ingresos en este tipo de deuda. https://www.elespectador.com/noticias/bogota/la-venta-de-casas-podria-aumentar-este-ano95-en-la-capital-articulo-733700

FUENTE: PORTAFOLIO FECHA: 17 DE ENERO

FUENTE: PORTAFOLIO.CO FECHA: 17 DE ENERO

Demanda de concreto no repuntó en el 2017 En lo corrido del año pasado, hasta noviembre, la producción de concreto premezclado sumó 6,4 millones de metros cúbicos, lo que representó una disminución de 10,5% con relación al mismo periodo del 2016.

Así lo reveló el Dane, que explicó esta caída, principalmente, por la variación de -23,2% en lo que demandaron los constructores de edificaciones diferentes a las residenciales, entre ellas hoteles, comercio, etc.

(Lea: El inicio de proyectos, clave para la demanda de cemento) Lo mismo sucedió con los pedidos de quienes realizan obras civiles, que reportaron una variación de -6,4%, mientras que la demanda para la ejecución de vivienda registró una caída de 1,2%. En conjunto, todos restaron 9,5 puntos porcentuales a la variación total.

(Lea: Cemento: inquietan sobreoferta y lento ritmo de la construcción) Al analizar el desempeño del sector residencial por tipo de oferta, la entidad estadística también encontró que la disminución fue resultado de las reducciones de 1,4% en los envíos realizados para el desarrollo de casas y apartamentos de estratos medio y alto (también conocidos como no VIS) y de 0,4% para la construcción social o VIS. (Lea: Análisis empírico de los informes motivados: caso cementeras) Estas cifras van en la misma línea de las iniciaciones de vivienda nueva que, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), cayeron 18,9% durante los doce meses a diciembre pasado, frente al periodo precedente.

Con base en esta tendencia trazada por el gremio edificador se podría concluir que hay un impacto reflejado en la disminución del ritmo en el inicio de obras y, por lo tanto, en los proyectos que forman parte del inventario nuevo en el país, que estaría en capacidad de demandar el material.

CAÍDA MODERADA EN VIS

Sin embargo, una coincidencia de este reporte de Camacol y del que reveló el Dane ayer es que la caída de la VIS ha sido más moderada: 1,8% en los lanzamientos y, como se anotó antes, 0,4% en los despachos del material.

El capítulo dedicado al desempeño en las diferentes regiones del país, también tiene un espacio en el análisis. Al respecto, el Dane reveló que en lo corrido del año, a noviembre pasado, la variación de -10,5% se explicó, principalmente, por la reducción de 6% en los despachos de concreto a Bogotá, que para efectos del estudio incluye a los municipios de Soacha, Funza, Chía y Mosquera que, de decho, restaron 2,1 puntos porcentuales al consolidado.

En contraste, un dato relevante del informe está relacionado con el departamento de Cundinamarca, que fue el único que reportó un incremento en los envíos de concreto para diferentes proyectos: 6,6%, lo que le permitió aportar 0,4 puntos porcentuales a la variación total.

Esto, estará en línea con las previsiones para esta región, en el sentido de que este año sus indicadores estarán mejor. http://www.portafolio.co/economia/demanda-de-concreto-no-repunto-en-el-2017-513321

FUENTE: EL PAÍS FECHA: 17 DE ENERO

FUENTE: ELPAIS.COM FECHA: 17 DE ENERO

Vargas Lleras ofrece construcción de 1,2 millones de viviendas Construir 1,2 millones de viviendas en los próximos cuatro años, en caso de llegar a ser elegido como Presidente de la República, fue la promesa que hizo ayer Germán Vargas Lleras durante su último día de gira en Cali.

El candidato, al que le fueron aprobadas casi tres de las cinco millones de firmas que entregó ante la Registraduría Nacional como respaldo a su aspiración, dijo que se va “agradecido y satisfecho” de la capital del Valle del Cauca, donde tuvo contacto con más de treinta mil personas.

“La acogida fue grande y el interés enorme, no solo por conocer el programa de vivienda, sino de las propuestas que hemos hecho en todos los sectores”, sostuvo Vargas Lleras.

Lea también: 'Pearl, Mendieta y Clopatofsky se quedaron 'cortos' en firmas para ser candidatos presidenciales'.

Ante presidentes de las más importantes constructoras del país, la presidenta de Camacol, Sandra Forero; y el presidente de Fasecolda, Roberto Botero, precisó que con la meta de 1,2 millones de casas construidas se superará en un 100 % el déficit habitacional en el país.

“Muchos dirán que somos populistas. Y así nos tacharon cuando se presentó el programa para construir cien mil viviendas gratis. Nadie pensó que sería posible hacerlo realidad, pero demostramos que se puede. El de Vivienda era el último ministerio en importancia y logramos levantarlo”, recordó.

El candidato Germán Vargas Lleras anunció que la próxima semana se hará el lanzamiento del plan de gobierno en el tema de seguridad.

El candidato, que tiene el respaldo total de Cambio Radical, explicó que para lograr esta ambiciosa meta se requiere de una profunda articulación entre el Gobierno Nacional y las entidades territoriales, con el propósito de buscar terrenos aptos para construcción y dotarlos de los equipamientos y entornos necesarios para hacer ciudadelas integrales.

Agregó que: “si llego a ser Presidente de Colombia, a partir del 7 de agosto, haremos todas las convocatorias públicas y privadas para garantizar la oferta de suelo urbanizable y habilitar trece

mil nuevas hectáreas, para lo cual crearemos el Programa Nacional de Gestión y Habilitación de Suelo Urbanizable”.

http://www.elpais.com.co/politica/vargas-lleras-ofrece-construccion-de-1-2-millones-deviviendas.html

FUENTE: EL UNIVERSAL FECHA: 17 DE ENERO

FUENTE: ELUNIVERSAL.COM FECHA: 17 DE ENERO

“Tenemos miles de subsidios para compra de vivienda en el Caribe”: MinVivienda El bogotano Camilo Sánchez Ortega solo lleva dos meses a la cabeza del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y ya tiene sus horas contadas al frente de esta cartera. El 7 de agosto de 2018 se posesionará el nuevo Presidente de Colombia y, seguramente, llegará con su propio gabinete y plan de trabajo. Ortega, en los 7 meses que le quedan, tendrá la difícil tarea de concluir la edificación de 200.000 casas, para cumplir con la meta que se trazó Juan Manuel Santos desde 2010: construir 1’700.000 unidades habitacionales.

En entrevista con El Universal, el Ministro habló sobre esta misión que le encomendó el Presidente, cómo ha crecido el sector de construcción en el país, y cuáles son los objetivos que se debe trazar la región Caribe para seguir siendo uno de los principales mercados para esta industria. ¿Cómo está el sector de la construcción de vivienda en el país?

Se ha hablado mucho del ajuste que ha vivido la economía colombiana en los últimos dos años, caracterizado por moderadas tasas de crecimiento, sin embargo, en este contexto, el sector de la vivienda se ha mostrado sólida. Varios son los indicadores que soportan este optimismo frente al desempeño del sector, particularmente en el segmento VIS. (Lea aquí: Edificios que aíslan el calor, la nueva tendencia de construcción en Cartagena) ¿Cuáles son estos indicadores que lo tienen tan “positivo”?

Por un lado, las cifras de iniciaciones de vivienda del DANE, que señalan un aumento del 12% en el total de unidades habitacionales iniciadas en los primeros tres trimestres del 2016, en el rango VIS. Así mismo, las ventas de vivienda de interés social han mantenido su dinámica positiva, con aumentos de 15% hasta noviembre del año pasado. Todo ello nos lleva a esperar que en 2018 el PIB del sector construcción retome su senda positiva. ¿Qué subsidios de vivienda está ofreciendo el Gobierno Nacional?

Actualmente, el Gobierno tiene a disposición de los hogares colombianos el programa Mi Casa Ya y los programas de cobertura a la tasa de interés VIS y No VIS, cada uno dirigido a segmentos distintos de población, y otorgando beneficios diferenciados de acuerdo a las características y necesidades de los hogares.

Los subsidios han servido para incentivar la construcción de proyectos VIS ¿Por qué?

La política de vivienda del Gobierno Nacional se ha convertido en un impulsor fundamental del sector constructor en general y de la vivienda VIS en particular. Las cifras son claras en señalar que el sector le sigue apostando a la vivienda VIS, especialmente al segmento entre los 70 y 135 salarios mínimos de valor de vivienda, y esto es gracias a los estímulos que otorga el programa Mi Casa Ya. ¿Cómo le fue a los proyectos de viviendas de interés el año pasado?

De acuerdo con datos de Camacol, entre enero y noviembre de 2017 las ventas de vivienda nueva en el segmento VIS no VIP alcanzaron más de 52.000 unidades, mostrando un aumento de 15,1% con respecto a lo observado un año atrás. (Lea aquí: Bolívar, el departamento con más proyectos inmobiliarios sostenibles del Caribe) Mi Casa Ya es una de las banderas de MinVivienda ¿Cuál es el balance de este programa?

El programa ha tenido una gran acogida entre las familias colombianas. El año pasado lo cerramos con más de 24 mil hogares con subsidios asignados y otros 100 mil que se encuentran habilitados para acceder a ellos. Vale mencionar que estos beneficiarios se encuentran en cerca de 200 municipios de 26 departamentos, lo que demuestra que el programa está llegando a las regiones, sembrando el terreno que permitirá consolidar la paz con crecimiento, empleo y vivienda digna para todos los rincones de Colombia. ¿Le queda poco tiempo a este Gobierno, se lograrán alcanzar las metas en temas de vivienda?

En materia de vivienda el sector está recuperando su dinamismo, y en esta medida, esperamos que en los próximos meses los indicadores sectoriales sigan repuntando junto con la economía nacional. Este año completaremos la meta de 1,7 millones de viviendas iniciadas totales (con y sin subsidios del Gobierno) en el periodo 2010-2018, ya vamos en 1,5 millones y estamos seguros que alcanzaremos el objetivo.

Desde su perspectiva ¿A qué le debe apuntar el próximo Gobierno desde MinVivienda?

Desde un inicio, este Gobierno ha dedicado un gran esfuerzo en diseñar y poner en marcha una política de vivienda capaz de responder a las necesidades de los hogares colombianos de bajos recursos, y de servir de impulso para la economía nacional. Para esto, diseñó el programa Mi Casa Ya, que hoy constituye el eje de la política habitacional del país y que se perfila como un legado con el que contarán los gobiernos venideros para continuar este esfuerzo de construcción de paz y equidad.

La construcción de vivienda en el Caribe ha crecido en los últimos años ¿A qué se debe este buen momento?

Son varios los factores que han permitido este crecimiento: por un lado la voluntad de mandatarios regionales, con disponibilidad de suelo urbanizable y acceso a servicios públicos, ha permitido que se desarrollen proyectos de vivienda de interés social en e l marco de los programas de vivienda gratuita y de vivienda para ahorradores. De otro lado, el crecimiento económico e industrial de la zona ha hecho que muchos hogares se decidan a invertir en vivienda.

Antes de que termine este Gobierno ¿Cuáles son las metas a alcanzar en el Caribe por parte de MinVivienda?

En materia de construcción, queremos consolidar a la región Caribe como uno de los grandes focos de la producción de vivienda. Ya tenemos más de 24.000 mil hogares que están habilitados para ser beneficiarios de Mi Casa Ya en los departamentos de la región, y la idea es que la gran mayoría puedan efectivamente ser propietarios con el Gobierno Nacional como socio. Además, están disponibles los demás programas de vivienda, como las coberturas de tasa de interés tanto para VIS como para no VIS, que generarán crecimientos en los lanzamientos y ventas de vivienda en la zona.

Cartagena, al igual que muchas ciudades del país, tiene un POT desactualizado ¿Qué está haciendo el Ministerio para promover la actualización de estos Planes de Ordenamiento?

Es importante recordar que los Planes de Ordenamiento Territorial son un instrumento de planeación a largo plazo (12 años) que deben elaborar los municipios y distritos del país. El 99.6% (1.098) de los municipios del país tienen POT, y de estos, el 81.96% han finalizado la vigencia de largo plazo y por tanto deben emprender su proceso de revisión en este periodo. (Lea aquí: ¿Tiene el sueño de comprar casa? Expertos le aconsejan cómo hacerlo realidad) En el marco de nuestras competencias, este Ministerio realiza asistencia técnica y capacitación a los municipios para la formulación y revisión de sus POT, mediante el desarrollo de jornadas de capacitación departamentales, con la participación de municipios, autori dades ambientales, departamentales y otros actores relacionados con el proceso. ¿Cuál es la postura de MinVivienda respecto a Aquarela, el proyecto VIS que ha generado tanta polémica en Cartagena?

Es importante resaltar el papel que juegan los curadores e n el trámite de expedición de licencias urbanísticas, ya que son los responsables de garantizar el cumplimiento de las normas establecidas en el POT. Ahora bien, debe recordarse que constitucionalmente la competencia del control urbano está en cabeza de los municipios y distritos, por lo cual, corresponde a los alcaldes municipales o distritales ejercer la vigilancia y control durante la ejecución de las obras.

Desde el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio se exhorta a los municipios y distritos del país, para que adelanten y ejerzan la facultad de control urbano en su territorio con el fin de garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas.

Más sobre Subsidios del Gobierno: Mi Casa Ya está dirigido a hogares cuyos ingresos no superan los 4 salarios mínimos (lo que en 2018 equivale a casi 3’124.968 de pesos), a quienes beneficia con un subsidio familiar de vivienda de hasta 30 salarios mínimos ($23’437.260) y una cobertura a la tasa de interés de hasta 5 puntos porcentuales (p.p.).

Por otro lado, el programa de cobertura a la tasa de interés VIS y VIP busca promover la adquisición de vivienda nueva en estos segmentos de precios por parte de hogares cuyos ingresos no superan los 8 salarios mínimos ($6.249.936), otorgando coberturas de 4 y 5 p.p. sobre la tasa de interés pactada para el crédito hipotecario.

Finalmente, está el programa de cobertura a la tasa de interés no VIS, al cual cualquier colombiano interesado en comprar vivienda de hasta 340 millones puede acceder, sin importar su nivel de ingreso. El beneficio es una reducción de 2.5 p.p. sobre la tasa de interés. http://www.eluniversal.com.co/economica/tenemos-miles-de-subsidios-para-compra-devivienda-en-el-caribe-minvivienda-270024

FUENTE: VIVALASABANA.COM FECHA: 16 DE ENERO

En Cundinamarca y Bogotá habrá 46.000 viviendas nuevas este año Así lo anunció la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que proyecta un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional de edificaciones de 4,6 por ciento y para el caso de Bogotá y Cundinamarca del 30 por ciento.

Esto significa que el crecimiento será del 2,5 por ciento respecto al 2017, aunque el desempeño finalmente dependerá del fortalecimiento de la política de vivienda del Gobierno y de que se garantice la estabilidad jurídica.

Vea también: Hay nueva red de acueducto veredal en Chía Los acontecimientos del 2018 serán decisivos para la consolidación de normas que definan el desarrollo de Bogotá y Cundinamarca, así como para la puesta en marcha de estrategias que permitan crear ciudades sostenibles que brinden –entre otros– más calidad de vida a sus habitantes y que, además, sean armónicas con los territorios.

Lea el informe especial: En Mi Secreto está el hogar de sus sueños En Camacol consideran que bajo esta óptica las elecciones parlamentarias y presidenciales, la consolidación de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) y la definición del Plan de Manejo y Ordenamiento de la Cuenca (POMCA) del río Bogotá –que definirá el futuro de este importante elemento estructurante de la región– son aspectos que marcarán el curso del desarrollo económico y social. https://www.vivalasabana.com/noticia/En-Cundinamarca-Y-Bogota-Habra-46000-ViviendasNuevas-Este-Ano/

FUENTE: PORTAFOLIO FECHA: 16 DE ENERO

FUENTE: PORTAFOLIO.CO FECHA: 16 DE ENERO

COSTOS AL CONSTRUIR VIVIENDA AUMENTARON 4,77% EN EL PAÍS El resultado del 2017 fue 1,61 puntos porcentuales superior al del 2016 y 0,68 más alto que la in urante el año pasado, la mano de obra fue la que más pesó en los presupuestos de los desarrolladores de vivienda en el país.

Así lo anunció el Dane, ayer, en su informe de Costos de Construcción, que reveló un alza de 4,77% en los presupuestos a la hora de hacer proyectos residenciales.

En el caso de los trabajadores que laboran en las obras, el incremento en los salarios y en diferentes obligaciones a las que tienen derecho estuvieron 1,85 puntos porcentuales (pp) por encima de la inflación del 2017, pues llegó a 5,94%; además, fue 1,83 pp más alta al consolidado de 4,77%. Por debajo de ese rango estuvieron los materiales (4,38%) y la categoría de maquinaria y equipo (2,60%).

(Lea: Armenia, la más cara al construir vivienda) Vale recordar que la variación anual del IPC para vivienda fue de 4,49%, lo que significa que el dato nacional también fue superior al 4,09% con el cual cerró la inflación en el 2017, según la entidad estadística. Por ciudades, como sucedió en los recientes reportes del indicador de Costos de la Construcción de Vivienda Nueva, Armenia fue la capital en la cual tocó invertir más a la hora de construir, con un aumento de 6,43% en el periodo analizado.

(Lea: Los préstamos para comprar vivienda aumentaron 10,4%) En el listado le siguen Cali, con 6%; Manizales, 5,92%, y Medellín y Pereira, con alzas de 5,90% y 5,52%, respectivamente. De hecho, estuvieron por encima de la cifra nacional.

Por su parte, Pasto, Bogotá y Cartagena se mantuvieron por debajo –junto con otras ciudades– con un aumento promedio de 4,3%.

PRECIOS DE OFERTA Los incrementos, obviamente también impactan el precio final de la oferta y eso puede comprobarse con los datos más recientes sobre los valores del metro cuadrado del inventario de la vivienda nueva que hay en el país.

En línea con los ajustes al alza en los costos en que incurren las firmas desarrolladoras, el reciente registro sobre lo que pagan los compradores por metro cuadrado también reveló que los mayores incrementos estuvieron en Pasto (21,68%) y Cúcuta (15,58%), seguidas de Cali (13,72%) y Manizales (12,05%). Esto, en los últimos cuatro trimestres, a septiembre pasado (vale recordar que el consolidado de este indicador del 2017 se publica el próximo 21 de febrero).

En el caso de Armenia, el aumento del valor del metro cuadrado para el inversionista final fue de 9,59%. Estos resultados son muy similares a los reportados ayer sobre los gastos al construir que tiene otro dato relevante relacionado con los insumos.

Según la entidad estadística, las principales alzas se presentaron en mallas (23,78%), alambres (18,62%) y domo acrílico (12,77%). En contraste, las bajas más representativas se presentaron por el lado del cemento (-9,75%), lámparas (-1,52%) y antenas de televisión (-0,62%).

Igualmente, el estudio volvió a confirmar que la mayor dinámica en materia constructiva estuvo en los desarrollos multifamiliares (edificios o unidades desarrolladas en conjuntos) donde, dice el informe: “Durante el año pasado, los costos de la construcción residencial para estrenar tuvieron un ajuste al alza de 4,87%, mientras que en el caso de la unifamiliar, la variación registrada por el Dane fue del 4,62%.flación del año pasado, que cerró en 4,09%, según los datos del Dane.

http://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/costos-al-construir-vivienda-aumentaron-enel-pais-513285

FUENTE: DIARIO DEL HUILA FECHA: 15 DE ENERO

FUENTE: DIARIODELHUILA.COM FECHA: 15 DE ENERO

VENTA DE VIVIENDA SOCIAL CON BUEN ARRANQUE EN 2018 A pesar de que el consolidado en todos los segmentos disminuyó, la oferta subsidiada sigue demostrando que en el 2017 se blindó contra el impacto de la desaceleración. En los ú ltimos doce meses, a noviembre pasado, se vendieron 175.066 viviendas en el país, que representaron una inversión de $33 billones.

Así lo indicó Coordenada Urbana, área de investigación de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que agregó que esto se vio representado en la comercialización de 11,7 millones de metros cuadrados.

Aunque la cifra es importante para las cuentas sectoriales, el balance representó una caída de 9% respecto al periodo precedente. La vivienda prioritaria y las de rangos medio-bajo y medio no reportaron el crecimiento que sí se espera este año, tras una corrección del mercado afectado por la desaceleración de la economía.

No obstante, el dato relevante estuvo en las ventas de casas y apartamentos sociales entre $51,6 millones y $100 millones (precios manejados en el 2017), donde el incremento durante el periodo analizado fue del %16. De hecho, fue el único segmento con buen desempeño, al pasar de 48.891 unidades a 56.772 negociadas.

Frente a lo anterior el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez, destacó que este rango ha mantenido su dinámica positiva gracias a la disponibilidad de las ayudas del Gobierno, específicamente con el programa Mi Casa Ya y con las coberturas a la tasa de interés.

De acuerdo al funcionario, «los beneficios de estas iniciativas, que permiten la reducción del ahorro necesario para comprar casa, así como una menor cuota mensual del crédito, han hecho que el mercado de vivienda haya experimentado una recomposición hacia el segmento social y que, de esa forma, cada vez más colombianos compren con el Gobierno como socio».

El jefe de la cartera de Vivienda agregó que esta tendencia se ha mantenido en el tiempo y lo que se prevé para este año es que con los 64.000 subsidios que quedan de Mi Casa Ya se cumpla la meta económica de crecimiento del país.

En línea con la apreciación del Ministro, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, recordó que este año se prevé que el PIB total del país aumente 2,6% y en el caso específico del sector edificador, la proyección apunta a un crecimiento de 4,6% anual. La dirigente indicó que es

evidente la dinámica de la vivienda social, pero también se espera que el estrato medio mejore sus indicadores por la vía del subsidio a la tasa de interés.

Así quedaron los subsidios de vivienda para este año Vivienda de Interés Social: hay un programa que podría ayudarle a pagar hasta el 30% de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Puede acceder a este beneficio si gana menos de ocho salarios mínimos, o $6,2 millones (hay otras condiciones que se pueden revisar en la página del Minvivienda). Y aplica para inmuebles nuevos de hasta 135 salarios mínimos, o menos de $105 millones.

Vivienda no VIS: a finales del año pasado se anunciaron 40.000 cupos para subsidiar tasas de interés para inmuebles nuevos de entre $105 millones hasta $340 millones. El beneficio aplica independientemente de los ingresos familiares, y da un descuento del 2,5% en la tasa de interés.

Comprar sin cuota inicial: el Fondo Nacional del Ahorro lanzó el programa «Ahorra tu arriendo para financiar vivienda sin tener que aportar la cuota inicial del 30% del valor del inmueble. Este nuevo producto busca que los ciudadanos que tengan sus cesantías en el FNA puedan convertir el dinero del pago mensual del arriendo en capital para obtener financiar hasta el 100% de una casa propia.

https://www.diariodelhuila.com/venta-de-vivienda-social-con-buen-arranque-en-2018

FUENTE: PORTALINFORMATIVOINDUSTRIAL.COM FECHA: 15 DE ENERO

ANALISTAS Y CONSTRUCTORES DESTACAN EL BUEN DINAMISMO DE ESTE TIPO DE INMUEBLES, PUES ES EN DONDE SE CONCENTRAN LOS SUBSIDIOS DEL GOBIERNO Y EN DONDE HAY MAYOR DEMANDA. Comprar vivienda fue, es y será el sueño de millones de colombianos, en especial de los 17 millones que viven en arriendo (el 35 % de la población, según la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá). Y, por supuesto, nunca se ha dejado de ver esta actividad como uno de los principal es negocios del país, pese a que ya van tres años de desaceleración económica. Por esta razón, entender el verdadero estado de este sector es crucial no sólo por su aporte al Producto Interno Bruto, sino porque es uno de los principales focos en los que el Gobierno está destinando sus recursos para subsidios. Por lo que es una de las principales apuestas de inversión social del país. ¿Cómo está el sector?

Para la Titularizadora Colombiana, entidad que cubre necesidades de financiación de vivienda mediante la emisión de títulos respaldados por créditos hipotecarios, “la actividad del sector durante 2017 fue moderada, lo que es consistente con un contexto de menor dinamismo económico y mayores restricciones de demanda para los hogares. Aun así, los datos pub licados por el DANE muestran que las unidades empezadas en lo corrido del año lograron mantenerse en comparación con el año anterior en alrededor de 125 mil viviendas. Por segmentos de precio vemos un comportamiento mixto, en el que los inmuebles de menor valor (hasta $100 millones aproximadamente, las Viviendas de Interés Social) se incrementaron cerca del 12 % y lograron compensar la caída de los rangos de mayor precio”.

Asimismo, Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), destaca que “actualmente la vivienda nueva presenta un crecimiento anual del 6,6 % en los precios, un nivel que garantiza la valorización de los inmuebles y refleja la salud en el mercado, a pesar de las actuales condiciones económicas y perspectivas de inversión”.

Respecto a la salud de los créditos hipotecarios, la Titularizadora señala que “la cartera de vivienda continúa mostrando una tasa de crecimiento cercana al 7 % real, lo que es sobresaliente entre las distintas modalidades de crédito. Mientras la mora de los préstamos se ha incrementado en

concordancia con las circunstancias macroeconómicas, su participación sobre el saldo total (3 %) sigue siendo reducida en comparación con otros períodos de estrés en el país. Es posible que el menor ritmo de ventas que se vio en 2017 afecte la colocación de crédito durante este año, aunque no se esperan impactos significativos al respecto”.

De esta manera, parece que si bien el sector de vivienda sí ha visto un desgaste, ha mantenido un buen dinamismo frente a las circunstancias provocadas por el menor crecimiento económico. ¿Qué esperar este año?

Para 2018 la gran expectativa es que la senda de reducción de tasas de interés del Banco de la República tenga un efecto sustancial dentro del sector. Los menores intereses que se aprecian en las tasas de colocación deberían no sólo incentivar los créditos hipotecarios, sino que deberían impulsar el consumo y otros sectores de la economía colombiana.

Forero también califica como positivo para el sector “la recuperación de los indicadores de confianza, la continuidad del subsidio para el segmento medio y los efectos de una mayor dinámica económica agregada. La apuesta para 2018 es incrementar las ventas de vivienda en un 9,5 %, donde la vivienda social y el segmento medio se sigan destacando; y generar un 4,6 % más de valor agregado frente a 2017”.

La presidenta de Camacol agrega que “las tasas de crédito hipotecario volvieron a un nivel muy atractivo, que actualmente están en 10,8 %. Y es muy relevante que los programas de vivienda del Gobierno Nacional se mantienen tanto para VIS como para no VIS ($100-$320 millones). Además, hay una gran variedad de oferta de calidad en todo el país, incluso para entregar en los próximos meses. Lo que garantiza acceder a Mi Casa Ya o a un subsidio a la tasa en el caso de no VIS. Los precios se vienen estabilizando, pero la vivienda se sigue valorizando”. ¿Dónde está el negocio?

Los precios más accesibles para esta coyuntura económica y los subsidios del Gobierno han vuelto a los estratos 3 y 4 en el foco del negocio de los constructores, y de los compradores de vivienda.

Daniel Alfonso, director de estructuración de proyectos de Terra 3 desarrollo inmobiliario, explica que tan sólo para Bogotá se espera que este año “los estratos 3 y 4 sigan demostrando un dinamismo importante debido a la disponibilidad de terrenos de tamaños moderados (en muchos no se obtiene cierre financiero) y la cercanía de los mismos a centros complementarios económicos. Con esto se sigue corroborando la tendencia mostrada en los períodos pasados, donde se ve una dilución de la estratificación en la ciudad, donde ya los compradores no buscan inversión de acuerdo con el estrato, sino con la cercanía que tenga el producto a centros financieros, comerciales y de esparcimiento”.

Alfonso agrega que “el dinamismo de los estratos 3 y 4 también ha revitalizado los precios de los arriendos, pues se ve una movilidad mayor de personas que, aunque no tienen la capacidad de compra, quieren vivir en la zona. De igual forma, las viviendas VIS y VIP (Vivienda de Interés Prioritario) seguirán al alza debido a los incentivos gubernamentales y a la creciente demanda y oferta provistas por las grandes constructoras del país. Así está el mercado hoy en día: se ven precios de metro cuadrado más elevados en estos estratos medios que en estratos altos, que ven cómo sus velocidades de ventas siguen estabilizándose y en algunos casos retrayéndose”.

Tal parece que los estratos 5 y 6 no pasan por su mejor momento, y cabe recordar que es el rubro que se verá afectado por el IVA del 5 % para vivienda de más de $850 millones, que entró en vigencia este año. Sin embargo, este impuesto tendría poco efecto en el sector en general, pues el grueso de los inmuebles vale menos que este umbral ($850 millones).

Además, para la Titularizadora, “el impacto más importante sobre la demanda de este segmento de precio debió registrarse en 2017. Según datos de Galería Inmobiliaria, cuando las ventas de este tipo de inmuebles se redujeron 23 % anual en comparación a un crecimiento de 8 % anual en 2016. Es de esperar que el efecto se diluya progresivamente en el tiempo”. ¿Y cuáles son los subsidios que están impulsando al sector?

Hay una gran oferta. Para Vivienda de Interés Social (VIS) hay un programa que podría ayudarle a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Y si gana menos de 8 salarios mínimos, o $6,2 millones, cumple con las condiciones. Y aplica para inmuebles nuevos de hasta 135 salarios mínimos, o menos de $105 millones. Por ejemplo, si gana $2 millones al mes podría lograr que le financien su préstamo con una tasa cercana al 12 % anual. Por lo que si compra una vivienda de $99 millones, pagaría cuotas mensuales de alrededor de $760.000 por 15 años. Pero gracias al subsidio de tasa de interés, la cuota mensual se podría reducir en más de $220.000. Por lo que terminaría pagando alrededor de $530.000 cada mes.

Para la vivienda no VIS, a finales del año pasado se anunciaron 40.000 cupos para subsidiar tasas de interés para inmuebles nuevos de entre $105 millones hasta $340 millones. El beneficio aplica independientemente de los ingresos familiares, y da un descuento del 2,5 % en la tasa de interés.

Es decir, si su tasa anual es de 10 %, le queda en 7,5 %: si compra una vivienda de $320 millones, pasaría de pagar cuotas de $2,2 millones a $1,9 millones. Se ahorra más de $300.000.

Sin embargo, la mayoría de bancos piden que se pague por adelantado el 30 % del valor de la vivienda que se quiere comprar. Es decir, tendría que pagar cerca de $30 millones por esa vivienda de $90 millones. O $96 millones por la de $320 millones. La buena noticia es que recientemente se lanzó un programa para también financiar este requisito. Es decir, un crédito hipotecario sin cuota inicial. El programa se llama “Ahorra tu arriendo”, del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

Este nuevo producto busca que los ciudadanos que tengan sus cesantĂ­as en el FNA puedan convertir el dinero del pago mensual del arriendo en capital para obtener su casa propia. En el caso de vivienda nueva, se puede financiar hasta el 100 % de su valor y, si es usada, la financiaciĂłn puede llegar hasta el 95 % del total. http://www.portalinformativoindustrial.com/infraestructura/comprar-vivienda-de-estratos-3-y4-ese-es-el-negocio-en-colombia/

FUENTE: EL ESPECTADOR FECHA: 14 DE ENERO

FUENTE: ELESPECTADOR.COM FECHA: 14 DE ENERO

Comprar vivienda de estratos 3 y 4, ese es el negocio Analistas y constructores destacan el buen dinamismo de este tipo de inmuebles, pues es en donde se concentran los subsidios del Gobierno y en donde hay mayor demanda.

Comprar vivienda fue, es y será el sueño de millones de colombianos, en especial de los 17 millones que viven en arriendo (el 35 % de la población, según la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá). Y, por supuesto, nunca se ha dejado de ver esta acti vidad como uno de los principales negocios del país, pese a que ya van tres años de desaceleración económica. Por esta razón, entender el verdadero estado de este sector es crucial no sólo por su aporte al Producto Interno Bruto, sino porque es uno de los principales focos en los que el Gobierno está destinando sus recursos para subsidios. Por lo que es una de las principales apuestas de inversión social del país. ¿Cómo está el sector?

Para la Titularizadora Colombiana, entidad que cubre necesidades de fi nanciación de vivienda mediante la emisión de títulos respaldados por créditos hipotecarios, “la actividad del sector durante 2017 fue moderada, lo que es consistente con un contexto de menor dinamismo económico y mayores restricciones de demanda para los hogares. Aun así, los datos publicados por el DANE muestran que las unidades empezadas en lo corrido del año lograron mantenerse en comparación con el año anterior en alrededor de 125 mil viviendas. Por segmentos de precio vemos un comportamiento mixto, en el que los inmuebles de menor valor (hasta $100 millones aproximadamente, las Viviendas de Interés Social) se incrementaron cerca del 12 % y lograron compensar la caída de los rangos de mayor precio”.

Asimismo, Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), destaca que “actualmente la vivienda nueva presenta un crecimiento anual del 6,6 % en los precios, un nivel que garantiza la valorización de los inmuebles y refleja la salud en el mercado, a pesar de las actuales condiciones económicas y perspectivas de inversión”.

Respecto a la salud de los créditos hipotecarios, la Titularizadora señala que “la cartera de vivienda continúa mostrando una tasa de crecimiento cercana al 7 % real, lo que es sobresaliente entre las distintas modalidades de crédito. Mientras la mora de los préstamos se ha incrementado en concordancia con las circunstancias macroeconómicas, su participación sobre el saldo total (3 %)

sigue siendo reducida en comparación con otros períodos de estrés en el país . Es posible que el menor ritmo de ventas que se vio en 2017 afecte la colocación de crédito durante este año, aunque no se esperan impactos significativos al respecto”.

De esta manera, parece que si bien el sector de vivienda sí ha visto un desgaste, ha mantenido un buen dinamismo frente a las circunstancias provocadas por el menor crecimiento económico. ¿Qué esperar este año?

Para 2018 la gran expectativa es que la senda de reducción de tasas de interés del Banco de la República tenga un efecto sustancial dentro del sector. Los menores intereses que se aprecian en las tasas de colocación deberían no sólo incentivar los créditos hipotecarios, sino que deberían impulsar el consumo y otros sectores de la economía colombiana.

Forero también califica como positivo para el sector “la recuperación de los indicadores de confianza, la continuidad del subsidio para el segmento medio y los efectos de una mayor dinámica económica agregada. La apuesta para 2018 es incrementar las ventas de vivienda en un 9,5 %, donde la vivienda social y el segmento medio se sigan destacando; y generar un 4,6 % más de valor agregado frente a 2017”.

La presidenta de Camacol agrega que “las tasas de crédito hipotecario volvieron a un nivel muy atractivo, que actualmente están en 10,8 %. Y es muy relevante que los programas de vivienda del Gobierno Nacional se mantienen tanto para VIS como para no VIS ($100-$320 millones). Además, hay una gran variedad de oferta de calidad en todo el país, incluso para entregar en los próximos meses. Lo que garantiza acceder a Mi Casa Ya o a un subsidio a la tasa en el caso de no VIS. Los precios se vienen estabilizando, pero la vivienda se sigue valorizando”. ¿Dónde está el negocio?

Los precios más accesibles para esta coyuntura económica y los subsidios del Gobierno han vuelto a los estratos 3 y 4 en el foco del negocio de los constructores, y de los compradores de vivienda.

Daniel Alfonso, director de estructuración de proyectos de Terra 3 desarrollo inmobiliario, explica que tan sólo para Bogotá se espera que este año “los estratos 3 y 4 sigan demostrando un dinamismo importante debido a la disponibilidad de terrenos de tamaños moderados (en muchos no se obtiene cierre financiero) y la cercanía de los mismos a centros complementarios económicos. Con esto se sigue corroborando la tendencia mostrada en los períodos pasados, donde se ve una dilución de la estratificación en la ciudad, donde ya los compradores no buscan inversión de acuerdo con el estrato, sino con la cercanía que tenga el producto a cen tros financieros, comerciales y de esparcimiento”.

Alfonso agrega que “el dinamismo de los estratos 3 y 4 también ha revitalizado los precios de los arriendos, pues se ve una movilidad mayor de personas que, aunque no tienen la capacidad de compra, quieren vivir en la zona. De igual forma, las viviendas VIS y VIP (Vivienda de Interés Prioritario) seguirán al alza debido a los incentivos gubernamentales y a la creciente demanda y oferta provistas por las grandes constructoras del país. Así está el mercado hoy en día: se ven precios de metro cuadrado más elevados en estos estratos medios que en estratos altos, que ven cómo sus velocidades de ventas siguen estabilizándose y en algunos casos retrayéndose”.

Tal parece que los estratos 5 y 6 no pasan por su mejor momento, y cabe recordar que es el rubro que se verá afectado por el IVA del 5 % para vivienda de más de $850 millones, que entró en vigencia este año. Sin embargo, este impuesto tendría poco efecto en el sector en general, pues el grueso de los inmuebles vale menos que este umbral ($850 millones).

Además, para la Titularizadora, “el impacto más importante sobre la demanda de este segmento de precio debió registrarse en 2017. Según datos de Galería Inmobiliaria, cuando las ventas de este tipo de inmuebles se redujeron 23 % anual en comparación a un crecimiento de 8 % anual en 2016. Es de esperar que el efecto se diluya progresivamente en el tiempo”. ¿Y cuáles son los subsidios que están impulsando al sector?

Hay una gran oferta. Para Vivienda de Interés Social (VIS) hay un programa que podría ayudarle a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Y si gana menos de 8 salarios mínimos, o $6,2 millones, cumple con las condiciones. Y aplica para inmuebles nuevos de hasta 135 salarios mínimos, o menos de $105 millones. Por ejemplo, si gana $2 millones al mes podría lograr que le financien su préstamo con una tasa cercana al 12 % anual. Por lo que si compra una vivienda de $99 millones, pagaría cuotas mensuales de alrededor de $760.000 por 15 años. Pero gracias al subsidio de tasa de interés, la cuota mensual se podría reducir en más de $220.000. Por lo que terminaría pagando alrededor de $530.000 cada mes.

Para la vivienda no VIS, a finales del año pasado se anunciaron 40.000 cupos para subsidiar tasas de interés para inmuebles nuevos de entre $105 millones hasta $340 millones. El beneficio aplica independientemente de los ingresos familiares, y da un descuento del 2,5 % en la tasa de interés.

Es decir, si su tasa anual es de 10 %, le queda en 7,5 %: si compra una vivienda de $320 millones, pasaría de pagar cuotas de $2,2 millones a $1,9 millones. Se ahorra más de $300.000.

Sin embargo, la mayoría de bancos piden que se pague por adelantado el 30 % del valor de la vivienda que se quiere comprar. Es decir, tendría que pagar cerca de $30 millones por esa vivienda de $90 millones. O $96 millones por la de $320 millones. La buena noticia es que recientemente se lanzó un programa para también financiar este requisito. Es decir, un crédito hipotecario sin cuota inicial. El programa se llama “Ahorra tu arriendo”, del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

Este nuevo producto busca que los ciudadanos que tengan sus cesantĂ­as en el FNA puedan convertir el dinero del pago mensual del arriendo en capital para obtener su casa propia. En el caso de vivienda nueva, se puede financiar hasta el 100 % de su valor y, si es usada, la financiaciĂłn puede llegar hasta el 95 % del total.

https://www.elespectador.com/economia/comprar-vivienda-de-estratos-3-y-4-ese-es-elnegocio-articulo-733162

FUENTE: PERIODISMOPUBLICO.COM FECHA: 14 DE ENERO

EL VALOR DE LA INVERSIÓN EN VIVIENDA NUEVA ALCANZÓ LOS $32,4 BILLONES De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, en los últimos 12 meses, a octubre de 2017, la inversión de los hogares en vivienda nueva alcanzó los 32,4 billones de pesos, los cuales representaron un área comercializada de 11,6 millones de metros cuadrados y 174.373 unidades habitacionales.

De acuerdo con la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “el impulso a la vivienda social y el positivo efecto del programa Mi Casa Ya marcaron un hito en la inversión en vivienda. Este segmento creció 22% en ventas con un gran dinamismo en las iniciaciones de obra en las principales regiones del país. Por otro lado, en el segmento medio del mercado (135-435 smmlv), la cobertura a la tasa de interés ayudó a contener la actividad en un nivel modesto frente a los últimos años, y que pese a ser menor que en 2016, aportó más de 90.000 unidades al consolidado”.

Según el tipo, área, valor y número de habitaciones, el comportamiento de la inversión en vi vienda nueva por parte de los hogares colombianos se enfocó en mayor parte, según los datos registrados por Coordenada Urbana, en apartamentos entre 50 y 70 metros cuadrados, tres habitaciones, cuyos valores oscilaron entre 100 y 283 millones de pesos.

“En este segmento las expectativas para 2018 son positivas teniendo en cuenta la tendencia decreciente de la tasa de interés hipotecaria en línea con las acciones de política monetaria, la recuperación de los indicadores de confianza, la continuidad del subsidio para el segmento medio, y los efectos de una mayor dinámica económica agregada”, asegura la Ejecutiva del Gremio, quien agrega que la apuesta es incrementar las ventas de vivienda en un 9,5%, donde la vivienda social y el segmento medio se sigan destacando; y generar un 4.6% más de valor agregado frente al 2017.

Aunque las variables macroeconómicas sugieren un panorama optimista para el sector, uno de los desafíos más importantes para el Gremio se relaciona con las afectaciones directas a los proyecto s de edificaciones en algunas regiones, donde la subjetividad es el patrón de las decisiones administrativas que las circundan y donde la inestabilidad jurídica toma fuerza en contra de la factibilidad de los proyectos y las apuestas de los empresarios.

“El compromiso con la recuperación económica, la generación de empleo y el desarrollo urbano formal debe ser integral, y la función pública en los frentes ambientales, territoriales o administrativos deben ser fuente de fortaleza institucional y articulación, y no un cúmulo de actuaciones discrecionales, subjetividad e incertidumbre. Así, la mirada del 2018 debe darse con base en factores objetivos que describen un terreno favorable, pero sin olvidar la necesidad de que se adopten acciones concretas en todos los niveles institucionales para salir de la subjetividad y del entorno de inestabilidad jurídica actual”, concluye Sandra Forero Ramírez. http://periodismopublico.com/El-valor-de-la-inversion-en-vivienda-nueva-alcanzo-los-32-4billones

FUENTE: PORTAFOLIO FECHA: 12 DE ENERO

FUENTE: LATINPYME FECHA: 9 DE ENERO

FUENTE: EL COLOMBIANO FECHA: 9 DE ENERO

FUENTE: ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 9 DE ENERO

EDIFICIOS PARA QUE LAS CIUDADES RESPIREN Uno de los sectores que más huellas deja en el medio ambiente es la construcción. Según el Informe de Evaluación del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático, publicado en 2015 por las Naciones Unidas, los edificios del mundo representaron el 32% del consumo global de energía final y el 19% de todas las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI), que contribuyen al calentamiento global.

Según las proyecciones de este estudio, si no hay cambios significativos en la forma en que se hacen y crecen las ciudades, el consumo energético de los edificios a nivel mundial podría duplicarse o incluso triplicarse para el 2050.

Por esto se ha comenzado a implementar nuevas formas de concebir el diseño arquitectónico para optimizar recursos naturales y los sistemas de edificación de tal modo que minimicen el impacto en el ambiente y la salud humana.

Una de estas apuestas es el edificio del medio televisivo Telemedellín, que ya cumple dos años y recientemente obtuvo su licencia Leed Gold, la cual certifica que se rige por estándares de optimización energética, uso responsable de materiales, disposición adecuada de aire e iluminación para el bienestar de sus habitantes y uso adecuado del recurso hídrico.

Ciudades verdes La eficiencia energética es una de las principales metas de la arquitectura sustentable, aunque no la única. Esta exige una estrecha colaboración entre arquitectos e ingenieros. Los componentes medioambientales de un edificio no son accesorios sino que están diseñados para condiciones climáticas particulares.

No son solo una piel decorativa para cubrir una armadura. Este es un proceso de integración de factores estéticos, estructurales, sociales y ambientales en un todo orgánico.

Pedro Silva, líder de sostenibilidad de la constructora Dinpro y especialista en edificación sostenible, cuenta que “varios compradores de carbón colombiano dijeron en el COP23 que no iban a generar más energía con este mineral, así que Colombia debe prepararse para reemplazar estos ingresos y empezar a producir recursos con otras fuentes”.

Estos movimientos son de importancia para el país, cada vez se reducen más las opciones de la producción de energía a través de combustibles fósiles y se amplían las alternativas verdes.

Algunas de las apuestas fuertes han partido de la voluntad más que de las políticas públicas que comienzan a emerger, explica Silva. Agrega que: “En Colombia ya hay cambios en la legislación, por ejemplo en el tema de incentivos tributarios para implementación de proyectos de energías renovables no convencionales como fotovoltaica, eólica, geotérmica y mareomotriz; y con la creación del código de construcción sostenible”.

En 2015, Colombia se comprometió con reducir en 20% sus emisiones de gases de efecto invernadero para el 2030. Y para 2050, se espera que la economía nacional se a neutra en estas emisiones.

Lograr estas metas depende en buena parte de cómo se pueda reacomodar la producción nacional, comenzando por la construcción de viviendas y el desarrollo urbano, según dijo en abril de 2017 el ministro de ambiente, Luis Gilberto Murillo, durante la presentación de Edge, un programa que busca certificar en temas de sostenibilidad las construcciones nuevas.

La iniciativa es impulsada por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en alianza con la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial.

No solo se trata de reducir el impacto de las construcciones por una preocupación ambiental, el cambio climático, como alerta la ONU, también supone una amenaza para las edificaciones tales como mayor frecuencia de vientos fuertes, inundaciones y el incremento del calor en las ciudades, que se dispara cuando la vegetación y el agua son reemplazadas por el hormigón y el asfalto y se exacerban por el exceso de automóviles. Se espera que esto agregue otros dos grados a l as estimaciones del calentamiento global en las ciudades más pobladas para 2050. ¿Una apuesta cara?

El sobrecosto es una de las razones por las que algunas empresas públicas y privadas no se deciden a involucrarse en proyectos verdes. No obstante, casos l ocales y recientes de Medellín demuestran que este no debería ser impedimento para ahorrarle recursos al planeta y por ahí derecho a las edificaciones.

Según Juan Diego Hernández, director de planeación de Telemedellín, alinear la construcción de este edificio de 9000 metros cuadrados, ubicado en el Poblado, con los estándares que los llevaron a obtener la certificación Leed les generó un sobrecosto de apenas el 2,3 %. Es decir, si el edificio les costaba 100 pesos, la búsqueda de una certificación responsable con el medio ambiente hizo que les costará 102.

Además, según Hernández, en una reciente visita de su asesor Leed, encontraron que “vamos a librar el edificio en dos o tres años, cuando lo normal serían cuatro a cinco años”.

Como el edificio de Telemedellín en la ciudad también está Ruta N. Espacios que además de impactar menos en la zona, son estéticos.

Hay más iniciativas privadas que públicas con proyectos de certificación Leed tal vez porque, como explica el arquitecto Diego Jaramillo, es “la certificación que mejor equilibra la sostenibilidad y rentabilidad”.

El aporte de Colombia a las emisiones de GEI es pequeños, aún así somos vulnerables a los efectos del cambio climático por nuestra ubicación en el trópico. De esta manera, diseños inteligentes con abundante luz natural, vistas a las zonas verdes y aprovechamiento de los recursos no renovables, como el agua, deben ser prioridad para arquitectos y constructores. Necesitamos espacios para trabajar y vivir, pero no hay que destruir el planeta para lograrlo. http://www.elcolombiano.com/medio-ambiente/edificios-para-que-las-ciudades-respirenFX7981447

FUENTE: LA OPINIÓN FECHA: 9 DE ENERO

FUENTE: LAOPINION.COM.CO FECHA: 9 DE ENERO

CINCO SECTORES QUE IMPULSARÁN LA ECONOMÍA COLOMBIANA Tras un difícil 2017 en materia económica, en donde el Producto Interno Bruto cerraría muy cerca del 1,8 %, se espera que este 2018 sea más prometedor, pues para muchos analistas la crisis que sufrió el país ya tocó fondo y el panorama que se proyecta es más favorable.

El mayor optimismo llega desde el propio Gobierno Nacional, ya que sus proyecciones para el 2018 estiman un crecimiento de la economía por el orden del 2,7 %, gracias a un aumento del consumo de los hogares, de las exportaciones y un incremento de la inversión.

Esta proyección está muy cercana a las que hicieron recientemente entidades como la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), el Fondo Monetario Internacional (FMI), el Banco de la República, el Banco Mundial y la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), quienes consideran que este crecimiento estaría entre 2,6 % y 2,9 %.

El sector agropecuario, los servicios financieros, los servicios sociales, comunales y personales fueron los sectores que mayores aportes le dieron a la economía durante 2017. A estos se sumarían para este año la construcción, el turismo, la vivienda y la industria manufacturera.

Para el Ministerio de Hacienda las obras civiles que se vienen desarrollando en el país y el cierre financiero de muchos proyectos van a contribuir con el crecimiento de sectores como la construcción y la industria, además de la confianza que existe sobre el comercio con el aumento del consumo.

Agro El presidente de la Sociedad Agropecuaria de Colombia (SAC), Jorge Enrique Bedoya, manifestó que el sector agropecuario puede ser una fuente de crecimiento en 2018, pero en función de lo que ocurra con los consumidores y con los principales socios comerciales del país.

“Si miramos la dinámica de crecimiento del sector en el 2017, nosotros estimamos que con las últimas cifras podrían ser del orden del 5,5 %”, señaló Bedoya, quien no descartó que se presenten algunos problemas en materia de rentabilidad, que no tendrán un gran influencia en el consolidado.

El dirigente gremial también señaló que este año el crecimiento del agro debería ir en línea con el crecimiento económico nacional, porque la razón de ser de este sector son los consumidores del país, independientemente de lo que se realice en materia de exportaciones.

“Si las previsiones económicas de Colombia van a estar en el orden de 3 %, lo que quisiéramos es que el crecimiento de la oferta de alimentos vaya en línea con el aumento en el consumo, salvo en aquellos sectores en donde se dé una mayor penetración en la mesa de los colombianos, como es lo que esta pasando por ejemplo con la porcicultura y la avicultura, entre otros”, manifestó el dirigente.

Para el caso las exportaciones, Bedoya espera que se amplíe el portafolio de productos del campo que van para el mercado internacional, que hoy está concentrado en café, flores, banano, azúcar, palma, entre otros, pero se empiezan a tener otros como el aguacate Hass, limón tahití, naranja, uchuvas y gulupa, que pueden tener un gran potencial.

Construcción La construcción de vías, especialmente de cuarta generación (4G), y la ampliación y modernización de los aeropuertos y centros portuarios del país fueron algunas de las obras civiles que se desarrollaron en el último año y las cuales presentaron una buena dinámica para el sector.

De acuerdo con el informe del DANE del tercer trimestre de 2017, el sector de la construcción decreció 2,1 %, debido a una caída en el desarrollo de edificaciones, pero donde las obras civiles crecieron un 8,8 % anual, por ello son parte fundamental para el crecimiento de la economía.

Según las proyecciones económicas del Grupo Bancolombia, las obras de infraestructura, entre ellas las de cuarta generación (4G), las cuales tendrían una inversión de alrededor de 40 billones de pesos, serían unas de las que aporten al crecimiento de la economía del país en el presente año.

“Estas obras representarían cerca de 7 % del PIB y 3 % del stock de capital total de la economía, y contribuirían a solucionar algunas de las falencias de competitividad y productividad del país.

Además, dada la magnitud de las obras y el hecho de que muchas de ellas se ejecutarán de forma simultánea permiten anticipar que su construcción impulsará el crecimiento del PIB colombiano en el futuro previsible”, señala el informe.

De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), la inversión que se realiza actualmente en este sector es del 2,5 % del PIB, cuando hace unos años no alcanzaba a ser del 1 %.

Turismo El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo reveló que durante 2017 ingresaron al país más de 5,7 millones de turistas extranjeros, que “reafirma que el país está en el mapa del turismo mundial”, según explicó la jefe de la cartera, María Lorena Gutiérrez.

La ministra señaló que es evidente que el turismo “es una de las actividades económicas más beneficiadas con el fin del conflicto y que las estrategias de promoción para el público internacional están funcionando”, por eso, con la consolidación del acuerdo de paz este sector tiende a aumentar.

Para la presidenta de la Asociación Nacional de Agencias de Viajes y Turismo, Paula Cortes Calle, “en los últimos meses se han empezado a abrir oportunidades que antes veíamos lejanas. Ahora es posible que los colombianos conozcamos realmente la riqueza que tenemos y que los extranjeros se conviertan en replicadores para que más viajeros se incentiven a venir a Colombia”.

En la misma línea se encuentra el presidente de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), Gustavo Toro, quien considera que “las perspectivas para el próximo año son favorables, lo que nos mantendrá como uno de los sectores generadores de divisas para el país”.

Vivienda De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), aspectos como la reducción en las tasas de interés hipotecarias, la ejecución de los subsidios que viene promoviendo el Gobierno Nacional y la continuidad de los programas que facilitan la compra de vivienda social darían un impulso al mercado de vivienda durante el 2018.

“La política de vivienda continuará siendo una herramienta importante para dinamizar el sector.

Para el 2018 hay más de 110.000 subsidios disponibles para los hogares colombianos. Esperamos que la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva; que el segmento medio repunte de manera importante; y que en el segmento alto predomine la estabilidad en la inversión de los hogares”, señaló el gremio.

Desde Camacol estiman que el valor agregado de la actividad edificadora crecería a una tasa del 4,6 % anual, con la comercialización de un 9,5 % más de viviendas en 2018; lo que suma a una perspectiva de crecimiento económico para este año de 2,4 %.

Industria

La Asociación Nacional de Industriales de Colombia (ANDI), señaló que el 2017 fue un año difícil donde se presentaron aspectos desfavorables como un ambiente de incertidumbre nacional e internacional en el panorama económico, el bajo crecimiento y la difícil situación fiscal del país.

La ANDI considera que, a pesar de estas dificultades, Colombia terminó el 2017 con algunos indicadores que reflejan la solidez de la economía, como mantener una tasa de desempleo d e un dígito, la estabilización del entorno macroeconómico, la disminución de déficit en cuenta corriente de más de 6 % en 2015 a cerca de 3,5 % al finalizar el 2017; y se redujo ligeramente el déficit fiscal.

Por eso, los empresarios consideran que sus ventas totales crecerán en 2018 a una tasa de 4,2 % , en el mercado interno proyectan un crecimiento de 3,9 % y para las exportaciones esperan una tasa de 13,6 %, pese a los grandes desafío que traerá un año que estará marcado por las campañas electorales.

“Esperamos que los candidatos desarrollen una discusión seria y profunda sobre los grandes temas económicos y sociales que son fundamentales para el país. Una estrategia clara que vuelva a posicionar al país en una senda de crecimiento alto y sostenido debe ser parte de estos programas de gobierno”, señaló el gremio, al tiempo que destacó que el crecimiento de Colombia posiblemente se situará entre 2,2 % y 2,4 %. https://www.laopinion.com.co/economia/cinco-sectores-que-impulsaran-la-economiacolombiana-146864#OP

FUENTE: EL NUEVO DÍA FECHA: 8 DE ENERO

FUENTE: ELNUEVODIA.COM.CO FECHA: 8 DE ENERO

LOS CINCO SECTORES QUE IMPULSARÁ LA ECONOMÍA EN EL 2018 Tras un difícil 2017 en materia económica, en donde el Producto Interno Bruto cerraría muy cerca del 1,8 %, se espera que este 2018 sea más prometedor, pues para muchos analistas la crisis que sufrió el país ya tocó fondo y el panorama que se proyecta es más favorable.

El mayor optimismo llega desde el propio Gobierno Nacional, ya que sus proyecciones para el 2018 estiman un crecimiento de la economía por el orden del 2,7 %, gracias a un aumento d el consumo de los hogares, de las exportaciones y un incremento de la inversión.

Esta proyección está muy cercana a las que hicieron recientemente entidades como la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), el Fondo Monetario Internacional (FMI), el Banco de la República, el Banco Mundial y la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), quienes consideran que este crecimiento estaría entre 2,6 % y 2,9 %.

El sector agropecuario, los servicios financieros, los servicios sociales, comunales y personales fueron los sectores que mayores aportes le dieron a la economía durante 2017. A estos se sumarían para este año la construcción, el turismo, la vivienda y la industria manufacturera.

Para el Ministerio de Hacienda las obras civiles que se vienen desarrollando en el país y el cierre financiero de muchos proyectos van a contribuir con el crecimiento de sectores como la construcción y la industria, además de la confianza que existe sobre el comercio con el aumento del consumo.

Agro El presidente de la Sociedad Agropecuaria de Colombia (SAC), Jorge Enrique Bedoya, manifestó que el sector agropecuario puede ser una fuente de crecimiento en 2018, pero en función de lo que ocurra con los consumidores y con los principales socios comerciales del país.

“Si miramos la dinámica de crecimiento del sector en el 2017, nosotros estimamos que con las últimas cifras podrían ser del orden del 5,5 %”, señaló Bedoya, quien no descartó que se presenten algunos problemas en materia de rentabilidad, que no tendrán un gran influencia en el consolidado.

El dirigente gremial también señaló que este año el crecimiento del agro debería ir en línea con el crecimiento económico nacional, porque la razón de ser de este sector son los consumidores d el país, independientemente de lo que se realice en materia de exportaciones.

“Si las previsiones económicas de Colombia van a estar en el orden de 3 %, lo que quisiéramos es que el crecimiento de la oferta de alimentos vaya en línea con el aumento en el consumo, salvo en aquellos sectores en donde se dé una mayor penetración en la mesa de los colombianos, como es lo que esta pasando por ejemplo con la porcicultura y la avicultura, entre otros”, manifestó el dirigente.

Para el caso las exportaciones, Bedoya espera que se amplíe el portafolio de productos del campo que van para el mercado internacional, que hoy está concentrado en café, flores, banano, azúcar, palma, entre otros, pero se empiezan a tener otros como el aguacate Hass, limón tahití, naranja, uchuvas y gulupa, que pueden tener un gran potencial.

Construcción La construcción de vías, especialmente de cuarta generación (4G), y la ampliación y modernización de los aeropuertos y centros portuarios del país fueron algunas de las obras civiles que s e desarrollaron en el último año y las cuales presentaron una buena dinámica para el sector.

De acuerdo con el informe del DANE del tercer trimestre de 2017, el sector de la construcción decreció 2,1 %, debido a una caída en el desarrollo de edificaciones, pero donde las obras civiles crecieron un 8,8 % anual, por ello son parte fundamental para el crecimiento de la economía.

Según las proyecciones económicas del Grupo Bancolombia, las obras de infraestructura, entre ellas las de cuarta generación (4G), las cuales tendrían una inversión de alrededor de 40 billones de pesos, serían unas de las que aporten al crecimiento de la economía del país en el presente año.

“Estas obras representarían cerca de 7 % del PIB y 3 % del stock de capital total de la econom ía, y contribuirían a solucionar algunas de las falencias de competitividad y productividad del país.

Además, dada la magnitud de las obras y el hecho de que muchas de ellas se ejecutarán de forma simultánea permiten anticipar que su construcción impulsará el crecimiento del PIB colombiano en el futuro previsible”, señala el informe.

De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), la inversión que se realiza actualmente en este sector es del 2,5 % del PIB, cuando hace unos años no alcanzab a a ser del 1 %.

Turismo El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo reveló que durante 2017 ingresaron al país más de 5,7 millones de turistas extranjeros, que “reafirma que el país está en el mapa del turismo mundial”, según explicó la jefe de la cartera, María Lorena Gutiérrez.

La ministra señaló que es evidente que el turismo “es una de las actividades económicas más beneficiadas con el fin del conflicto y que las estrategias de promoción para el público internacional están funcionando”, por eso, con la consolidación del acuerdo de paz este sector tiende a aumentar.

Para la presidenta de la Asociación Nacional de Agencias de Viajes y Turismo, Paula Cortes Calle, “en los últimos meses se han empezado a abrir oportunidades que antes veíamos lejan as. Ahora es posible que los colombianos conozcamos realmente la riqueza que tenemos y que los extranjeros se conviertan en replicadores para que más viajeros se incentiven a venir a Colombia”.

En la misma línea se encuentra el presidente de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), Gustavo Toro, quien considera que “las perspectivas para el próximo año son favorables, lo que nos mantendrá como uno de los sectores generadores de divisas para el país”.

Vivienda De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), aspectos como la reducción en las tasas de interés hipotecarias, la ejecución de los subsidios que viene promoviendo el Gobierno Nacional y la continuidad de los programas que facilitan la compra de vivienda social darían un impulso al mercado de vivienda durante el 2018.

“La política de vivienda continuará siendo una herramienta importante para dinamizar el sector.

Para el 2018 hay más de 110.000 subsidios disponibles para los hogares colombianos. Esperamos que la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva; que el segmento medio repunte de manera importante; y que en el segmento alto predomine la estabilidad en la inversión de los hogares”, señaló el gremio.

Desde Camacol estiman que el valor agregado de la actividad edificadora crecería a una tasa del 4,6 % anual, con la comercialización de un 9,5 % más de viviendas en 2018; lo que suma a una perspectiva de crecimiento económico para este año de 2,4 %.

Industria

La Asociación Nacional de Industriales de Colombia (ANDI), señaló que el 2017 fue un año difícil donde se presentaron aspectos desfavorables como un ambiente de incertidumbre nacional e internacional en el panorama económico, el bajo crecimiento y la difícil situación fiscal del país.

La ANDI considera que, a pesar de estas dificultades, Colombia terminó el 2017 con algunos indicadores que reflejan la solidez de la economía, como mantener una tasa de desempleo de un dígito, la estabilización del entorno macroeconómico, la disminución de déficit en cuenta corriente de más de 6 % en 2015 a cerca de 3,5 % al finalizar el 2017; y se redujo ligeramente el déficit fiscal.

Por eso, los empresarios consideran que sus ventas totales crecerán en 2018 a una tasa de 4,2 % , en el mercado interno proyectan un crecimiento de 3,9 % y para las exportaciones esperan una tasa de 13,6 %, pese a los grandes desafío que traerá un año que estará marcado por las campañas electorales.

“Esperamos que los candidatos desarrollen una discusión seria y profunda sobre los grandes temas económicos y sociales que son fundamentales para el país. Una estrategia clara que vuelva a posicionar al país en una senda de crecimiento alto y sostenido debe ser parte de estos programas de gobierno”, señaló el gremio, al tiempo que destacó que el crecimiento de Colombia posiblemente se situará entre 2,2 % y 2,4 %. http://www.elnuevodia.com.co/nuevodia/actualidad/economica/408746-los-cinco-sectoresque-impulsara-la-economia-en-el-2018

FUENTE: EL PAÍS FECHA: 8 DE ENERO

FUENTE: ELPAIS.COM FECHA: 8 DE ENERO

INVERTIR EN FINCA RAÍZ, UNA GRAN OPCIÓN PARA EL 2018 Cada vez más colombianos invierten en finca raíz dada su creciente rentabilidad. En los últimos años, el sector inmobiliario en Colombia se ha venido consolidando como una alternativa de diversificación de portafolio para pequeños inversionistas.

Como muchos sectores, la finca raíz se comporta como un activo que puede puede garantizar ingresos y buena rentabilidad para cualquier persona. Sin embargo, también tiene sus riesgos.

“Generalmente, cuando se ven pequeños inversionistas tratando de incursionar en el tema inmobiliario, uno de los retos fundamentales es poder consolidar un monto importante para generar inversiones en segmentos diferentes a los de la vivienda”, señaló Mauricio Montañez, director de avalúos y consultoría de Colliers International Colombia.

Para María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), el mercado de arrendamientos en el país es atractivo para invertir. Este nicho mueve cerca de $23 billones, un monto considerable que equivale a cerca del 3% del Producto Interno Bruto (PIB).

“Invertir en vivienda para alquilar es un buen negocio debido a la creciente demanda, especialmente en los estratos 2, 3 y 4, de las principales ciudades”, dijo Luque.

Según Fedelonjas, el número de colombianos que vive en arriendo sigue creciendo a buen ritmo.

Actualmente el 44% de los colombianos, de las zonas urbanas, viven en arriendo, es decir 4,9 millones de hogares viven en alquiler.

Si bien la vivienda es uno de los segmentos más relacionados con la finca raíz, también existen tipos de inversión en ‘segmentos corporativos’ como oficinas, locales comerciales y bodegas.

Uno de los principales problemas de este último segmento, según Montañez, es que existe una restricción para acceder a una base económica que les permita a los inversionistas tener una cuota inicial para poder comprar un activo como bodegas o locales.

“En tema de vivienda, en estratos 3 y 2, muchos inversionistas pequeños se han vinculado al sector porque han tenido la posibilidad de acceder a créditos y alivios tributarios propios de vivienda que han permitido acceder a estos portafolios, cosa que no ocurre con el segmento corporativo”, afirmó el experto.

El año pasado la valorización de inmuebles fue inferior a la que se había presentado en el 2016, la cual llegó a 5,48%, según cifras del Dane y Fedelonjas.

2017, un año turbulento Según los expertos, el año 2017 no fue el mejor para la economía colombiana. El sector inmobiliario enfrentó “altibajos” que afectaron directamente la oferta y la demanda de rentas en varias regiones del país.“El 2017 fue un año con mucha turbulencia y cambios. Fue un año complicado para los inversionistas de finca raíz por muchas razones, entre ellas la disminución del consumo en los hogares, ya que repercute en la economía de los locales comerciales”, dijo el Director de Avalúos de Colliers.

De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, en los últimos 12 meses, a octubre de 2017, la inversión de los hogares en vivienda nueva alcanzó los $32,4 billones, los cuales representaron un área comercializada de 11,6 millones de metros cuadrados y 174.373 unidades habitacionales.

Confianza Si desea invertir activos que están en desarrollo o “sobre planos”, la idea es buscar una rentabilidad con la especulación con los precios de venta.

Varios expertos aseguran que se trata de un método muy complicado de desarrollar en un mercado donde existe mucha oferta y no es tan fácil volver líquidos esos activos.

A pesar de que se prevé que parte de las rentas de los inmuebles bajen este año, se recomienda concentrarse en superar el periodo de transición de la crisis que dejó el 2017. ” Viene una estabilidad para el 2018”, recalca Sandra Forero, presidenta nacional de Camacol. http://www.elpais.com.co/economia/invertir-en-finca-raiz-una-gran-opcion-para-el-2018.html

FUENTE: HOY DIARIO DEL MAGDALENA FECHA: 8 DE ENERO

FUENTE: LAPATRIA.COM FECHA: 8 DE ENERO

LOS CINCO SECTORES QUE IMPULSARÁN LA ECONOMÍA EN EL 2018 Tras un difícil 2017 en materia económica, en donde el Producto Interno Bruto cerraría muy cerca del 1.8 %, pero se espera que este 2018 sea más prometedor, pues para muchos analistas la crisis que sufrió el país ya tocó fondo y el panorama que se proyecta es más favorable.

El mayor optimismo llega desde el propio Gobierno Nacional, ya que sus proyecciones para el 2018 estiman un crecimiento de la economía por el orden del 2.7 %, gracias a un aumento del consumo de los hogares, de las exportaciones y un incremento de la inversión.

Esta proyección está muy cercana a las que hicieron recientemente entidades como la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (Ocde), el Fondo Monetario Internacional (FMI), el Banco de la República, el Banco Mundial y la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), quienes consideran que este crecimiento estaría entre 2.6% y 2.9 %.

El sector agropecuario, los servicios financieros y los servicios sociales, comunales y personales fueron los sectores que mayores aportes le dieron a la economía durante 2017.

A estos se sumarían para este año la construcción, el turismo, la vivienda y la industria manufacturera, en los cuales se confía en su recuperación para aportarle dinámica a la economía.

Despegue de la industria La Asociación Nacional de Industriales de Colombia, Andi, señaló que el 2017 fue un año difícil donde se presentaron aspectos desfavorables como un ambiente de incertidumbre nacional e internacional en el panorama económico, el bajo crecimiento y la difícil situación fiscal del país.

Por ello, la agremiación considera que a pesar de estas dificultades, Colombia terminó el 2017 con algunos indicadores que reflejan la solidez de la economía, como mantener una tasa de desempleo de un dígito, la estabilización del entorno macroeconómico, la disminución de déficit en cuenta corriente de más de 6 % en 2015 a cerca de 3,5 % al finalizar el 2017; y se redujo ligeramente el déficit fiscal.

De allí que, los empresarios consideren que sus ventas totales crecerán en 2018 a una tasa de 4,2 % , en el mercado interno proyectan un crecimiento de 3,9 % y para las exportaciones esperan una tasa de 13,6 %, pese a los grandes desafío que traerá un año que estará marcado por las campañas electorales.

“Esperamos que los candidatos desarrollen una discusión seria y profunda sobre los grandes temas económicos y sociales que son fundamentales para el país”, recalca el presidente de la Andi, Bruce Mac Master.

Construcción, la carta a jugar La construcción de vías, especialmente de cuarta generación (4G), y la ampliación y modernización de los aeropuertos y centros portuarios del país fueron algunas de las obras civiles que se desarrollaron en el último año y las cuales presentaron una buena dinámica para el sector.

De acuerdo con el informe del Dane del tercer trimestre de 2017, el sector de la construcción decreció 2,1 %, debido a una caída en el desarrollo de edificaciones, pero donde las obras civiles crecieron un 8,8 % anual, por ello son parte fundamental para el crecimiento de la economía.

Según las proyecciones económicas del Grupo Bancolombia, las obras de infraestructura, entre ellas las de cuarta generación (4G), las cuales tendrían una inversión de alrededor de $40 billones, serían unas de las que aporten al crecimiento de la economía del país en el presente año.

“Estas obras representarían cerca de 7 % del PIB y 3 % del stock de capital total de la economía, y contribuirían a solucionar algunas de las falencias de competitividad y productividad del país.

Además, dada la magnitud de las obras y el hecho de que muchas de ellas se ejecutarán de forma simultánea permiten anticipar que su construcción impulsará el crecimiento del PIB colombiano en el futuro previsible”, señala el informe.

Turismo, la otra esperanza El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo reveló que durante 2017 ingresaron al país más de 5,7 millones de turistas extranjeros, que “reafirma que el país está en el mapa del turismo mundial”, según explicó la jefe de la cartera, María Lorena Gutiérrez.

La Ministra señaló que es evidente que el turismo “es una de las actividades económicas más beneficiadas con el fin del conflicto y que las estrategias de promoción para el público internacional están funcionando”, por eso, con la consolidación del acuerdo de paz este sector tiende a aumentar.

Para la presidenta de la Asociación Nacional de Agencias de Viajes y Turismo, Paula Cortes Calle, “en los últimos meses se han empezado a abrir oportunidades que antes veíamos lejanas. Ahora es posible que los colombianos conozcamos realmente la riqueza que tenemos y que los extranjeros se conviertan en replicadores para que más viajeros se incentiven a ven ir a Colombia”.

Se espera que este año se supere la meta de los 6 millones de turistas.

Vivienda hacia la recuperación De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), aspectos como la reducción en las tasas de interés hipotecarias, la ejecución de los subsidios que viene promoviendo el Gobierno Nacional y la continuidad de los programas que facilitan la compra de vivienda social darían un impulso al mercado de vivienda durante el 2018.

“La política de vivienda continuará siendo una herramienta importante para dinamizar el sector.

Para el 2018 hay más de 110.000 subsidios disponibles para los hogares colombianos. Esperamos que la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva; que el segmento medio repunte de manera importante; y que en el segmento alto predomine la estabilidad en la inversión de los hogares”, señaló el gremio.

Desde Camacol se estima que el valor agregado de la actividad edificadora crecería a una tasa del 4,6 % anual, con la comercialización de un 9,5 % más de viviendas en 2018; lo que suma a una perspectiva de crecimiento económico para este año del 2,4 % en promedio.

Confianza en la agricultura Sin duda el sector agropecuario podría ser uno de los sectores que tendría una mayor dinámica durante el 2018, aunque no con las cifras registradas en el 2017.

Para el presidente de la Sociedad Agropecuaria de Colombia (SAC), Jorge Enrique Bedoya, manifestó que el sector agropecuario puede ser una fuente de crecimiento en 2018, pero en función de lo que ocurra con los consumidores y con los principales socios comerciales del país.

Si las previsiones económicas de Colombia van a estar en el orden de 3 %, lo que quisiéramos es que el crecimiento de la oferta de alimentos vaya en línea con el aumento en el consumo, salvo en aquellas sectores en donde se dé una mayor penetración en la mesa de los colombianos, como es lo que esta pasando por ejemplo con la porcicultura y la avicultura, entre otros”, manifestó el dirigente.

Para el caso las exportaciones, Bedoya espera que se amplíe el portafolio de productos del campo que van para el mercado internacional, que hoy está concentrado en café, flores, banano, azúcar, palma, entre otros, pero se empiezan a tener otros como el aguacate Hass, Limón Tahití, naranja, uchuvas y gulupa, que pueden tener un gran potencial.

Sin embargo, fenómenos como La Niña podrían poner en riesgo muchas de las cosechas, aunque se prevé que llegará este año con menor intensidad.

Asimismo, la incertidumbre política es un punto que no deja de preocupar a los productores del campo. http://www.lapatria.com/nacional/los-cinco-sectores-que-impulsaran-la-economia-en-el-2018406534

FUENTE: EL MERIDIANO DE CÓRDOBA FECHA: 7 DE ENERO

FUENTE: EL PAÍS FECHA: 7 DE ENERO

FUENTE: ELPAIS.COM.CO FECHA: 7 DE ENERO

LAS CINCO RECETAS PARA SUPERAR LA DURA ECONOMÍA DEL 2017

Tras un difícil 2017 en materia económica, en donde el Producto Interno Bruto cerraría muy cerca del 1.8 %, pero se espera que este 2018 sea más prometedor, pues para muchos analistas la crisis que sufrió el país ya tocó fondo y el panorama que se proyecta es más favorable.

El mayor optimismo llega desde el propio Gobierno Nacional, ya que sus proyecciones para el 2018 estiman un crecimiento de la economía por el orden del 2.7 %, gracias a un aumento del consumo de los hogares, de las exportaciones y un incremento de la inversión.

Esta proyección está muy cercana a las que hicieron recientemente entidades como la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (Ocde), el Fondo Monetario Internacional (FMI), el Banco de la República, el Banco Mundial y la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), quienes consideran que este crecimiento estaría entre 2.6% y 2.9 %.

El sector agropecuario, los servicios financieros y los servicios sociales, comunales y personales fueron los sectores que mayores aportes le dieron a la economía durante 2017.

A estos se sumarían para este año la construcción, el turismo, la vivienda y la industria manufacturera, en los cuales se confía en su recuperación para aportarle dinámica a la economía.

Despegue de la industria La Asociación Nacional de Industriales de Colombia, Andi, señaló que el 2017 fue un año difícil donde se presentaron aspectos desfavorables como un ambiente de incertidumbre nacional e internacional en el panorama económico, el bajo crecimiento y la difícil situación fiscal del país.

Por ello, la agremiación considera que a pesar de estas dificultades, Colombia terminó el 2017 con algunos indicadores que reflejan la solidez de la economía, como mantener una tasa de desempleo de un dígito, la estabilización del entorno macroeconómico, la disminución de déficit en cuenta corriente de más de 6 % en 2015 a cerca de 3,5 % al finalizar el 2017; y se redujo ligeramente el déficit fiscal.

De allí que, los empresarios consideren que sus ventas totales crecerán en 2018 a una tasa de 4,2 % , en el mercado interno proyectan un crecimiento de 3,9 % y para las exportaciones esperan una

tasa de 13,6 %, pese a los grandes desafío que traerá un año que estará marcado por las campañas electorales.

“Esperamos que los candidatos desarrollen una discusión seria y profunda sobre los grandes temas económicos y sociales que son fundamentales para el país”, recalca el presidente de la Andi, Bruce Mac Master.

Construcción, la carta a jugar La construcción de vías, especialmente de cuarta generación (4G), y la ampliación y modernización de los aeropuertos y centros portuarios del país fueron algunas de las obras civiles que se desarrollaron en el último año y las cuales presentaron una buena dinámica para el sector.

De acuerdo con el informe del Dane del tercer trimestre de 2017, el sector de la construcción decreció 2,1 %, debido a una caída en el desarrollo de edificaciones, pero donde las obras civiles crecieron un 8,8 % anual, por ello son parte fundamental para el crecimiento de la e conomía.

Según las proyecciones económicas del Grupo Bancolombia, las obras de infraestructura, entre ellas las de cuarta generación (4G), las cuales tendrían una inversión de alrededor de $40 billones, serían unas de las que aporten al crecimiento de la economía del país en el presente año.

“Estas obras representarían cerca de 7 % del PIB y 3 % del stock de capital total de la economía, y contribuirían a solucionar algunas de las falencias de competitividad y productividad del país.

Además, dada la magnitud de las obras y el hecho de que muchas de ellas se ejecutarán de forma simultánea permiten anticipar que su construcción impulsará el crecimiento del PIB colombiano en el futuro previsible”, señala el informe.

Turismo, la otra esperanza El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo reveló que durante 2017 ingresaron al país más de 5,7 millones de turistas extranjeros, que “reafirma que el país está en el mapa del turismo mundial”, según explicó la jefe de la cartera, María Lorena Gutiérrez.

La Ministra señaló que es evidente que el turismo “es una de las actividades económicas más beneficiadas con el fin del conflicto y que las estrategias de promoción para el público internacional están funcionando”, por eso, con la consolidación del acuerdo de paz este sector tiende a aumentar.

Para la presidenta de la Asociación Nacional de Agencias de Viajes y Turismo, Paula Cortes Calle, “en los últimos meses se han empezado a abrir oportunidades que antes veíamos lejanas. Ahora es posible que los colombianos conozcamos realmente la riqueza que tenemos y que los extranjeros se conviertan en replicadores para que más viajeros se incentiven a venir a Colombia”.

Se espera que este año se supere la meta de los 6 millones de turistas.

Vivienda hacia la recuperación De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), aspectos como la reducción en las tasas de interés hipotecarias, la ejecución de los subsidios que viene promoviendo el Gobierno Nacional y la continuidad de los programas que facilitan la compra de vivienda social darían un impulso al mercado de vivienda durante el 2018.

“La política de vivienda continuará siendo una herramienta importante para dinamizar el sector.

Para el 2018 hay más de 110.000 subsidios disponibles para los hogares colombianos. Esperamos que la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva; que el segmento medio repunte de manera importante; y que en el segmento alto predomine la estabilidad en la inversión de los hogares”, señaló el gremio.

Desde Camacol se estima que el valor agregado de la actividad edificadora crecería a una tasa del 4,6 % anual, con la comercialización de un 9,5 % más de viviendas en 2018; lo que suma a una perspectiva de crecimiento económico para este año del 2,4 % en promedio.

Confianza en la agricultura Sin duda el sector agropecuario podría ser uno de los sectores que tendría una mayor dinámica durante el 2018, aunque no con las cifras registradas en el 2017.

Para el presidente de la Sociedad Agropecuaria de Colombia (SAC), Jorge Enrique Bedoya, manifestó que el sector agropecuario puede ser una fuente de crecimiento en 2018, pero en función de lo que ocurra con los consumidores y con los principales socios comerciales del país.

Si las previsiones económicas de Colombia van a estar en el orden de 3 %, lo que quisiéramos es que el crecimiento de la oferta de alimentos vaya en línea con el aumento en el consumo, salvo en aquellas sectores en donde se dé una mayor penetración en la mesa de los colombianos, como es lo que esta pasando por ejemplo con la porcicultura y la avicultura, entre otros”, manifestó el dirigente.

Para el caso las exportaciones, Bedoya espera que se amplíe el portafolio de productos del campo que van para el mercado internacional, que hoy está concentrado en café, flores, banano, azúcar, palma, entre otros, pero se empiezan a tener otros como el aguacate Hass, Limón Tahití, naranja, uchuvas y gulupa, que pueden tener un gran potencial.

Sin embargo, fenómenos como La Niña podrían poner en riesgo muchas de las cosechas, aunque se prevé que llegará este año con menor intensidad.

Asimismo, la incertidumbre política es un punto que no deja de preocupar a los productores del campo. http://www.elpais.com.co/economia/las-cinco-recetas-para-superar-la-dura-economia-del2017.html

FUENTE: ELUNIVERSAL.COM.CO FECHA: 7 DE ENERO

¿QUIERE INVERTIR EN FINCA RAÍZ EN EL 2018? TENGA EN CUENTA ESTAS RECOMENDACIONES Cada vez más colombianos invierten en finca raíz dada su creciente rentabilidad. En los últimos años, el sector inmobiliario en Colombia se ha venido consolidando como una alternativa de diversificación de portafolio para pequeños inversionistas.

Como muchos sectores, la finca raíz se comporta como un activo que puede llegar a garantizar ingresos y rentabilidad importante para cualquier persona. Sin embargo, también tiene sus riesgos.

“Generalmente cuando se ven pequeños inversionistas tratando de incursionar en el tema inmobiliario, uno de los retos fundamentales que tienen es poder consolidar un monto importante para generar inversiones en segmentos diferentes a los de la vivienda”, señaló Mauricio Montañez, director de avalúos y consultoría de Colliers International Colombia.

Para María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), el mercado de arrendamientos en el país es atractivo para invertir. Este nicho mueve cerca de 23 billones de pesos, un monto considerable que equivale a cerca del 3% del Producto Interno Bruto (PIB).

"Invertir en vivienda para alquilar es un buen negocio debido a la creciente demanda, especialmente en los estratos 2, 3 y 4, de las principales ciudades", dijo Luque .

Según Fedelonjas, el número de colombianos que vive en arriendo sigue creciendo a buen ritmo.

Actualmente el 44% de los colombianos, de las zonas urbanas, viven en arriendo, es decir 4,9 millones de hogares viven en alquiler.

Si bien la vivienda es uno de los segmentos más relacionados con la finca raíz, también existen tipos de inversión en ‘segmentos corporativos’ como oficinas, locales comerciales y bodegas.

Uno de los principales problemas de este último segmento, según Montañez, es que existe una restricción para acceder a una base económica que les permita a los inversionistas tener una cuota inicial para poder comprar un activo como bodegas o locales.

“En tema de vivienda, en estratos 3 y 2, muchos inversionistas pequeños se han vinculado al sector porque han tenido la posibilidad de acceder a créditos y alivios tributarios propios de

vivienda que han permitido acceder a estos portafolios, cosa que no ocurre con el segmento corporativo”, afirmó el experto.

2017: UN AÑO TURBULENTO PARA LOS INVERSIONISTAS Según los expertos, el año 2017 no fue el mejor para la economía colombiana. El sector inmobiliario enfrentó “altibajos” que afectaron directamente la oferta y la demanda de rentas en varias regiones del país.

“El 2017 fue un año con mucha turbulencia y cambios. Fue un año complicado para los inversionistas de finca raíz por muchas razones, entre ellas la disminución del consumo en los hogares, ya que repercute en la economía de los locales comerciales”, dijo el director de avalúos de Colliers.

De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, en los últimos 12 meses, a octubre de 2017, la inversión de los hogares en vivienda nueva alcanzó los 32,4 billones de pesos, los cuales representaron un área comercializada de 11,6 millones de metros cuadrados y 174.373 unid ades habitacionales.

Según el tipo, área, valor y número de habitaciones, el comportamiento de la inversión en vivienda nueva por parte de los hogares colombianos se enfocó en mayor parte en apartamentos entre 50 y 70 metros cuadrados, tres habitaciones, cuyos valores oscilaron entre 100 y 283 millones de pesos. ¿QUÉ VIENE PARA EL 2018?

Para Sandra Forero, directora ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), hay razones objetivas del contexto económico para prever un mejor desempeño de la inversión sectorial en 2018 .

“La perspectiva de crecimiento económico en 2018 es de 2,4%, cifra superior en 0,7 puntos porcentuales al crecimiento proyectado para el cierre de este año”, aseguró Posada.

Si desea invertir activos que están en desarrollo o “sobre planos” el próximo año, la idea es buscar una rentabilidad con la especulación con los precios de venta. Varios expertos aseguran que es un método muy complicado de desarrollar en un mercado donde existe gran cantidad de oferta como el nuestro porque no es tan fácil volver líquidos esos activos.

A pesar de que se prevé que parte de las rentas de los inmuebles bajen el próximo año, se recomienda concentrarse en superar el periodo de transición de la crisis que pudo haber dejado este año.

“Viene un año de estabilización. El 2018 es un año de rezagos por los cambios de este año, los inversionistas van a tener que manejar las consecuencias de esta crisis. Sin embargo, lo bueno es que sigue habiendo apetito por estos activos, lo que va a generar una dinámica en el sector”, concluyó Montañez. http://www.eluniversal.com.co/colombia/quiere-invertir-en-finca-raiz-en-el-2018-tenga-encuenta-estas-recomendaciones-269504

FUENTE: LAOPINION.COM.CO FECHA: 7 DE ENERO

TENGA EN CUENTA ESTAS RECOMENDACIONES SI QUIERE INVERTIR EN FINCA RAÍZ Cada vez más colombianos invierten en finca raíz dada su creciente rentabilidad. En los últimos años, el sector inmobiliario en Colombia se ha venido consolidando como una alternativa de diversificación de portafolio para pequeños inversionistas.

Como muchos sectores, la finca raíz se comporta como un activo que puede llegar a garantizar ingresos y rentabilidad importante para cualquier persona. Sin embargo, también tiene sus riesgos.

“Generalmente cuando se ven pequeños inversionistas tratando de incursionar en el tema inmobiliario, uno de los retos fundamentales que tienen es poder consolidar un monto importante para generar inversiones en segmentos diferentes a los de la vivienda”, señaló Mauricio Montañez, director de avalúos y consultoría de Colliers International Colombia.

Para María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), el mercado de arrendamientos en el país es atractivo para invertir. Este nicho mueve cerca de 23 billones de pesos, un monto considerable que equivale a cerca del 3% del Producto Interno Bruto (PIB).

"Invertir en vivienda para alquilar es un buen negocio debido a la creciente demanda, especialmente en los estratos 2, 3 y 4, de las principales ciudades", dijo Luque .

Según Fedelonjas, el número de colombianos que vive en arriendo sigue creciendo a buen ritmo.

Actualmente el 44% de los colombianos, de las zonas urbanas, viven en arriendo, es decir 4,9 millones de hogares viven en alquiler.

Si bien la vivienda es uno de los segmentos más relacionados con la finca raíz, también existen tipos de inversión en ‘segmentos corporativos’ como oficinas, locales comerciales y bodegas.

Uno de los principales problemas de este último segmento, según Montañez, es que existe una restricción para acceder a una base económica que les permita a los inversionistas tener una cuota inicial para poder comprar un activo como bodegas o locales.

“En tema de vivienda, en estratos 3 y 2, muchos inversionistas pequeños se han vinculado al sector porque han tenido la posibilidad de acceder a créditos y alivios tributarios propios de

vivienda que han permitido acceder a estos portafolios, cosa que no ocurre con el segmento corporativo”, afirmó el experto.

2017: un año turbulento para los inversionistas Según los expertos, el año 2017 no fue el mejor para la economía colombiana. El sector inmobiliario enfrentó “altibajos” que afectaron directamente la oferta y la demanda de rentas en varias regiones del país.

“El 2017 fue un año con mucha turbulencia y cambios. Fue un año complicado para los inversionistas de finca raíz por muchas razones, entre ellas la disminución del consumo en los hogares, ya que repercute en la economía de los locales comerciales”, dijo el director de avalúos de Colliers.

De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, en los últimos 12 meses, a octubre de 2017, la inversión de los hogares en vivienda nueva alcanzó los 32,4 billones de pesos, los cuales representaron un área comercializada de 11,6 millones de metros cuadrados y 174.373 unidades habitacionales.

Según el tipo, área, valor y número de habitaciones, el comportamiento de la inversión en vivienda nueva por parte de los hogares colombianos se enfocó en mayor parte en apartamentos entre 50 y 70 metros cuadrados, tres habitaciones, cuyos valores oscilaron entre 100 y 283 millones de pesos. ¿Qué viene para el 2018?

Para Sandra Forero, directora ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), hay razones objetivas del contexto económico para prever un mejor desempeño de la inversión sectorial en 2018 .

“La perspectiva de crecimiento económico en 2018 es de 2,4%, cifra superior en 0,7 puntos porcentuales al crecimiento proyectado para el cierre de este año”, aseguró Posada.

Si desea invertir activos que están en desarrollo o “sobre planos” el próximo año , la idea es buscar una rentabilidad con la especulación con los precios de venta. Varios expertos aseguran que es un método muy complicado de desarrollar en un mercado donde existe gran cantidad de oferta como el nuestro porque no es tan fácil volver líquidos esos activos.

A pesar de que se prevé que parte de las rentas de los inmuebles bajen el próximo año, se recomienda concentrarse en superar el periodo de transición de la crisis que pudo haber dejado este año.

“Viene un año de estabilización. El 2018 es un año de rezagos por los cambios de este año, los inversionistas van a tener que manejar las consecuencias de esta crisis. Sin embargo, lo bueno es que sigue habiendo apetito por estos activos, lo que va a generar una dinámica en el sector”, concluyó Montañez. https://www.laopinion.com.co/economia/tenga-en-cuenta-estas-recomendaciones-si-quiereinvertir-en-finca-raiz-146797#OP

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 6 DE ENERO

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 6 DE ENERO

FUENTE: ELTIEMPO.COM FECHA: 5 DE ENERO

SÍ HAY OFERTA DE VIVIENDA PARA INVERTIR EN EL 2018 A octubre del año pasado, el país tenía una oferta de 131.759 viviendas, lo que significa que, a pesar de la desaceleración económica, los colombianos aún cuentan con un buen inventario para escoger en el 2018, en casi todos los estratos.

Según Coordenada Urbana, sistema de información georreferenciada de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), los segmentos medio y alto (no VIS) tienen la mayor participación, con 102.102 unidades, mientras que el resto, 29.657, son de vivienda de interés social (VIS).

Por regiones, el departamento de Antioquia es el que ofrece más casas y apartamentos: 22.522; seguido por Bogotá, con 20.241, y Cundinamarca, con 19.230. Analistas han definido esta dinámica como “una ganancia”, si se tiene en cuenta que la moderación en la construcción de nuevas obras ha sido la constante.

Aun así, se espera que el primer semestre de este año sea de ajustes y la consolidación tome su camino en la segunda parte del 2018. Con este panorama, a continuación se ofrece una guía práctica para quienes empiezan el proceso de adquirir una vivienda este año.

Elegir la casa y el crédito Obviamente, tras evaluar la oferta, lo primero es escoger el inmueble y en esto son claves la ubicación y el precio. Una vez resuelto, lo que sigue es analizar las alternativas financieras que otorgan las diferentes entidades como bancos, cajas de compensación o el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), y consultar cuáles son las tasas de interés y los créditos hipotecarios a mediano y largo plazo.

En este punto, vale recordar que desde junio pasado los principales bancos empezaron a bajar la tasa hipotecaria a un promedio de 9,5 por ciento; sumado a esto, hay que resaltar el beneficio del subsidio a la tasa del Gobierno, que hace que el crédito sea más barato.

En línea con el tema financiero, a finales del año pasado, el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez, anunció la prórroga de las licencias vigentes, lo que –de paso– les va a permitir a los constructores ampliar el pago de la cuota inicial a sus clientes y, de esa forma, estos podrán programar mejor cómo manejan los créditos. Con el objetivo de ahondar en lo que significa este trámite, la

Asobancaria ofrece una lista de pasos que se deben seguir para que el comprador solicite el préstamo y no tenga problemas.

Por ejemplo, si el inmueble es nuevo y el proyecto está financiado por un banco, la información es ofrecida en la sala de ventas. La persona puede solicitar el crédito o leasing con la entidad financiera de su preferencia.

De segunda...

En el caso de que la vivienda sea usada, y luego de recibir la información en la entidad financiera, el siguiente paso es comunicarse con un perito, quien visitará el inmueble para realizar el avalúo.

La documentación exigida deberá entregarse al banco para la evaluación de la solicitud del crédito.

Otro de los factores que se deben tener en cuenta es acordar con la constructora (si se negocia sobre planos) el valor de la cuota inicial y el plazo para realizar los pagos.

Siguiendo con el tema de un inmueble usado, Asobancaria recomienda acordar un valor base con el vendedor y, a partir de ese monto, ir negociando hasta llegar a una cifra que satisfaga las necesidades de las partes. Con esto claro, se debe firmar la promesa de compraventa, qu e es la hoja de ruta que se debe seguir antes de cerrar el trato. En el caso de vivienda nueva, la constructora se encargará de la promesa de compraventa o del encargo fiduciario, si la compra es sobre planos.

Aquí vale destacar que casi el 70 por ciento de la oferta nacional se negocia a través de esa figura, que se ha consolidado porque los constructores solo comienzan a desarrollar el proyecto cuando comercializan, en promedio, el 70 por ciento de este. Al lograr ese punto de equilibrio, es posible recibir los recursos de la cuota inicial que han consignado los compradores en el encargo fiduciario creado para administrarlos.

Desaceleración saca del mercado a los paracaidistas de la construcción ¿Sabe usted en cuánto se valorizó su vivienda? ¡Aliste el bolsillo! Renta, mercado y gasolina también suben en 2018 El registro, un proceso en alza Cuando se trata de registrar una propiedad hay factores que impactan el proceso, entre ellos, el área donde se encuentra ubicada. Por ejemplo, toma más tiempo la calif icación de un régimen de propiedad horizontal (que puede involucrar alrededor de 80 matrículas), que una compraventa de un solo predio, razón por la cual algunos dejan pasar mucho tiempo para legitimar los inmuebles.

Sobre los trámites para quienes van a adquirir una vivienda, la Supernotariado (SNR) explica que el único proceso que ejecutan las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos (Orips) frente al acto de compra o venta, es la inscripción en el registro inmobiliario del documento en el que cons ta dicho trámite. Al respecto, agrega que debe contar con la calificación de un profesional en el tema, lo que quiere decir que antes de formalizar los documentos se debe tener el aval de una persona

que certifique que el bien raíz cumple con todas las condiciones con las que se hizo la oferta y que, además, esté al día con los impuestos y demás exigencias legales.

Ya teniendo el visto bueno de la SNR, dicha entidad expide las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad, que posteriormente deben llevarse al banco o al abogado que elaboró el estudio de títulos, junto con el acta de recibo del inmueble. En un tiempo aproximado de dos días hábiles, el banco realizaría el desembolso.

La entrega de documentación incompleta es un problema Aunque algunas personas señalan que eventuales demoras en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos (Orips) a veces obligan a posponer los acuerdos de compraventa, también es cierto que, muchas veces, la demora en los procesos surge de un mal manejo por parte de los usuarios. Al respecto, EL TIEMPO consultó a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) sobre los pasos que deben seguir los tramitadores que están en proceso de tomar una propiedad o de ofertarla, y esa fue una de las conclusiones.

Según voceros de la SNR, “algunas veces los usuarios desconocen las normas que se aplican para el tema del registro, tanto así que, incluso, no llevan los certificados exigidos para la radicación y, por lo tanto, sus documentos deben ser devueltos. Esto es lo que genera inconformidad, pero es una situación que se sale de las manos de la entidad”, enfatizaron voceros consultados.

Igualmente, agregaron que en las 195 oficinas que tienen en el país reciben alrededor de 3.000 documentos diarios, de los cuales un porcentaje significativo termina estacándose por escrituras incompletas. Por eso, el llamado a los compradores es que revisen bien lo que deben llevar para evitar inconvenientes en el proceso.

http://www.eltiempo.com/economia/sectores/oferta-de-vivienda-en-colombia-para-el-2018168248

FUENTE: CITY TV FECHA: 3 DE ENERO

CASAS Y APARTAMENTOS DE MÁS DE $800 MILLONES, DEBERÁN PAGAR UN IMPUESTO DEL 5% EN BOGOTÁ, CAMACOL INDICÓ QUE LAS VENTAS DE ESTE RANGO EN EL 2015 APENAS PARTICIPARON CON EL 1.4%

FUENTE: CITY TV FECHA: 3 DE ENERO

GRAN EXPECTATIVA POR LO QUE SERÁ EL COMPORTAMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN EL 2018, CAMACOL PREVÉ QUE EL PIB DEL PAÍS CRECERÁ 2.6% Y EL SECTOR EDIFICADOR LA PROYECCIÓN SERÁ 4.6%

FUENTE: CITY TV FECHA: 2 DE ENERO

PRECIOS PARA CASAS Y APARTAMENTOS NUEVOS QUE SUPEREN 854 MILLONES DE PESOS TENDRÁN UN IVA DEL 5%, CAMACOL INDICÓ QUE LAS VENTAS EN ESTE RANGO APENAS PARTICIPARON CON EL 1.4% EN EL 2015

FUENTE: EL TIEMPO FECHA: 2 DE ENERO