Højene Enge, Enghusene - andelsboliger

ANDELSBOLIGER I HØJENE ENGE

ENGHUSENE

AndelsboligomrĂĽde

Højene Enge Højene Enge er placeret i Højene øst – nærmere bestemt i Hjørrings nordøstlige del, tæt på Hjørring bjerge, Højene skov, Højene skole, børnehaven Ferdinand, Skibsby-Højene Idrætsforening, Højene Bageri og Netto. Fra Højene Enge er der kun 2,5 km til centrum af Hjørring – i midtbyen findes indkøbscentret Metropol, Vendsyssel Teater, gågader med masser af spændende restauranter, specialbutikker og mærkevarebutikker.

Alt det vigtige er samlet helt tæt på.

Højene Enge er et helt nyt boligområde. Her etableres 35 parcelhusgrunde, andelsboligforening med 15 enheder, kreativt og lækkert vejforløb med regnbede og alle-træer. Alt bindes sammen af tætforgrenet stisystem, som giver mulighed for helt at undgå trafik på vejen mod indkøb, skole og idrætsliv. Det giver en dejlig tryghed for mennesker i alle aldre.

Enghusene

I Højene Enge opføres nu andelsboligforeningen ”Enghusene” Der opføres 15 enheder i kvalitetsmaterialer, fordelt på to størrelser 9 enheder på 110 m2 (sammenbygget) 6 enheder på 135 m2 (fritliggende).

”Enghusene” etableres centralt i Højene Enge - tæt på Hjørring bjerge, Højene skov, Højene skole, børnehaven Ferdinand, SkibsbyHøjene Idrætsforening, Højene bageri og Netto. Fra Højene Enge er der kun 2,5 km til centrum af Hjørring.

Enhederne placeres optimalt i forhold til sollys og privatliv.

Hver enhed har ”egen have” med solvendte terasser – haverne omkranses af hække, ligesom det samlede andelsboligområde. ”Enghusene” bliver sit helt eget område i Højene Enge – et område for mennesker i alle aldre.

Indkørsel til “Enghusene” fra syd.

Andelsbolig - model 110m2 · · · · · ·

3 værelser Stort åbent køkken-alrum Gulvvarme i alle rum Lyse trægulve og klinker Ventilation med varmegenvindingsanlæg Privat terrasse

Andelsboligerne opføres i gule massive mursten, sorte betontagsten, sortlakerede 3-lags træ/alu vinduer/døre - alt sammen materialer som kræver meget lidt vedligeholdelse.

Priser: Andelsbevis Boligudgift pr. måned Fællesudgifter pr. måned Samlet ydelse pr. måned

kr. kr. kr. kr.

519.444

3.667

1.467

5.134

Andelsbolig - model 135m2 · · · · · · ·

4 værelser Stort åbent køkken-alrum/stue Badeværelse og gæstetoilet Gulvvarme i alle rum Ventilation med varmegenvindingsanlæg Lyse trægulve og klinker Privat terrasse

Andelsboligerne opføres i gule massive mursten, sorte betontagsten, sortlakerede 3-lags træ/alu vinduer/døre - alt sammen materialer som kræver meget lidt vedligeholdelse.

Priser: Andelsbevis Boligudgift pr. måned Fællesudgifter pr. måned Samlet ydelse pr. måned

kr. kr. kr. kr.

637.500

4.500

1.467

5.967

Stemningsbilleder indefra.

Perspektivtegning: Type 110 12512/2/1 Køkken Perspektivtegning: Type 135 12512/1/6 Køkken

Projekt: Fjordbak

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-2019

Perspektivtegning: Type 135 12512/1/6 Køkken

Perspektivtegning: Type 135 12512/1/2 Bryggers

Projekt: Fjordbak

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-2019

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

Perspektivtegning: Type 135 12512/1/4 Gæstebad

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-2019

Perspektivtegning: Type 135 12512/1/2 Bryggers

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-2019

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

135m2

Perspektivtegning: Type 110 12512/2/1 Køkken

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-20

KØKKEN model Nordic Inline Basic fra JKE Design.

Elementer : Hvide melamin korpus med hvide forkanter Låger : Hvide grebsfrie folielåger* Frisider/sokler : Korpus hvide Bordplader : 30 mm laminat bordplade med rette laminatforkanter Vask : Firkantet stålvask med hanehul, ikke underlimet Greb : Låger leveres med gribekant (grebsfri) Diverse : Der leveres standard affaldsstativ

: Der leveres plastbund i vaskeskabet

: Der leveres 1 stk. bestikindsats ENTRE model Nordic Inline Basic fra JKE Design.

Elementer : Hvide melamin korpus med hvide forkanter Låger : Hvide grebsfrie folielåger Frisider/sokler : Korpus hvide Greb : Låger leveres med gribekant (grebsfri) BADEVÆRELSER model Nordic Inline Basic fra JKE Design.

Elementer : Hvide melamin korpus med hvide forkanter Låger : Hvide grebsfrie folielåger Frisider : Korpus hvide Bordplader : Helstøbt vaskebordplade i hvid mat Vask : Model LA52 Spejl : Spejl med lys 120 * 65 cm og 60 * 65 cm (lille bad) Greb : Låger leveres med gribekant (grebsfri) SOVEVÆRELSE model Nordic One basic Elementer : Hvide melamin korpus med hvide forkanter Låger : 18 mm hvid folielåger Frisider/Sokler : Korpus hvid Greb : Låger leveres med push HVIDEVARER til lejligheder Ovn : Siemens Model HB301E2s Kogeplade : Siemens model ET645FNN1E Køle/frys : Siemens model KG36VUW20 Opvaske : Siemens model SN414W01AS Emhætte : Siemens model LI64MB520 Vaskemaskine : Siemens model WM12B166DN Tørretumbler : Siemens model WT44E1L7DN

Perspektivtegning: Type 110 12512/2/2 Bryggers

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-2019

Perspektivtegning: Type 110 12512/2/3 Bad

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

110m

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

2

OBS: Udskriften er kun retningsgivende.

Projekt: Fjordbak

Dato: 12-07-2019

MATERIALE BESKRIVELSE

YDERMUR M.V.: Facader udføres som RT 454 facadesten TAG: Taget laves med undertag og sorte IBF dobbelt-S tagsten.

VINDUER OG UDVENDIGE DØRE: Alle udvendige døre og vinduer laves som trelags træ/alu vinduer med energiglas.

Yderdøre udføres med Ruko låsesystem, så der kun bruges én nøgle til både dør og postkasse.

INDVENDIGE VÆGGE M.V.: Alle bagmure laves i træskellet med fermacell plader. 245 mm isolering 2” på foring, 45 mm isolering skillevægge laves med 2 x 4” skellet, 95 mm isolering og 12,5 mm fermacell på hver side. Alle vægge spartles og slibes, 1 gang filt

og 2 gange maling glans 7. I bruseniche opsættes fliser på 2 stk. vægge i 2,2 meters højde.

Der er afsat 200,- kr. ind. moms pr. m2. Der er ingen brusedør med i prisen.

GULVE: I køkken-alrum, stue, værelser og soveværelse lægges der 14 mm svømmende lamelgulv med alm. hvide fodlister, moland eg/ask hvid mat lak. I badeværelser og bryggers/entre lægges der klinker. Der er afsat 200.- kr. inkl. moms pr. m2.

LOFTER: Der opsættes 25 mm hvide ultrafin troltekt 60 x 120 cm.

Som akustik-lofter.

Der tages forbehold for trykfejl og der gøres opmærksom på, at de foretagne afbildninger alene er visualiseringer, hvor der må påregnes variationer i den faktiske udførelse, ligesom den endelige pris på andelsbeviset og den endelige månedlige boligudgift først kendes, når andelsboligforeningens lån er hjemtaget.

INDVENDIGE DØRE: Indvendige døre udføres som hvide glatte celledøre med hvide karme og hvide alm. gerigter. Alle med stål greb.

INVENTAR + HVIDEVARER: Inventar, hvidevarer i køkken, bryggers, bad og garderobe leveres af JKE. Ellers efter tegning og beskrivelse.

VANDINSTALLATION: Der opsættes gennemstrøms vandvarmer i teknikskab.

Vandforbruget for den enkelte bolig afregnes efter egen måler.

SANITET: Gulvmonteret toiletter i alle lejligheder*

BLIK ARBEJDE: Der laves zink tagrender og nedløb.

ARMATURER: Blandingsbatterier som Damixa opsat i bryggers/ køkken og bad.

UDVENDIGT ANLÆG: Flisebelægning 40 x 40 x 5 cm grå som tegning, græs som tegning, hæk som tegning og belysning som tegning.

Opsætning af postkasser med cylinder.

OPVARMNING: Varmeforsyningen er fjernvarme, som afregnes efter egen måler for den enkelte bolig. Gulvvarme i alle boliger med trådløs styring.

EL INSTALLATION: Efter bekendtgørelsens gældende regler, alt i hvid fuge.

MATERIALE VALG: Alle materialevalg foretages hos Fjordbak Byg A/S Hirtshalsvej 246, 9800 Hjørring.

Dog ikke Inventar, dette er hos JKE.

Mere information: Home Hjørring - Tlf. 98 92 99 00 Se mere på: www.højene-enge.dk

Hovedentreprenør Fjordbak Byg A/S - Tlf. 29 44 77 01