We willen groeien en de panden van autobedrijven zijn uitermate geschikt > namelijk niet langer meer auto, caravan en boot
zijn, maar sportschool. Dat heeft behoorlijk veel tijd gekost, waarbij het belangrijk is om snel de juiste contacten te leggen binnen de gemeente.” Gelukkig voor BigGym waren Berry en zijn makelaar lokaal betrokken en wisten zij hun weg binnen de gemeente. “Anders had het langer geduurd, daarvan ben ik overtuigd”, blikt Berry terug.
Lange termijn Feitelijk was BigGym in de lead, zij hebben de vergunning aangevraagd bevestigt Güner. “Maar je trekt samen op, allebei hebben we er belang bij dat de bestemmingswijziging zo snel mogelijk wordt doorgevoerd.” Door het stroperige vergunningentraject heeft alles niet 14 maar 26 weken geduurd. “Wij hebben pas getekend toen de vergunning vanuit de gemeente onomkeerbaar was, uiteraard. Dat risico wil je namelijk niet lopen”, vertelt Berry. Hij moest het pand namelijk casco opleveren. “Daarin heb ik moeten investeren, bijvoorbeeld omdat de betonnen vloer opnieuw moest wor den gestort en geëgaliseerd. Maar daar staat ook wat tegenover: BigGym huurt mijn pand voor minimaal tien jaar. Er zijn hele goede afspraken gemaakt, ik ben daar blij mee.” Güner
van BigGym bevestigt de lange huurtermijnen. En de goede afspraken. “Als wij aan tafel zit ten, dan handelen we snel. Wij betalen een prima huursom, marktconform. Daarbij huurt BigGym het pand voor minimaal tien jaar, een lange termijn dus. Dat doen we bewust. Het geeft de verhuurder zekerheid en aan de andere kant maakt dit het voor ons ook mogelijk om te investeren in het pand. Want we gaan er echt flink doorheen, alles wordt aangepakt en omge bouwd naar de normen van ons concept.” Berry knikt instemmend. “Mijn pand van 3.500 vierkante meter dateert uit 1980 en verkeert in goede staat. Zeker nu, als je ziet wat BigGym allemaal heeft gedaan. Fantastisch. Het is prachtig geworden, ik herken het bijna niet meer binnen. Het straalt kwaliteit uit.” Berry erkent desondanks dat de stap niet makkelijk was. “Ons familiebedrijf bestond al zó lang, dat doe je niet zomaar even van de hand. Maar realiteitszin is belangrijk, de omstandigheden voor kleinere ondernemers veranderen snel. Het was tijd om te schakelen. Dat is namelijk ook ondernemerschap: op het juiste moment de juiste keuzes maken. En ik ben blij dat ik het heb gedaan.”
BigGym zoekt nog meer panden Zoekt u een huurder voor uw (leegstaande) dealer pand? En voldoet uw pand aan onderstaande uitgangspunten, neem dan contact op met Benno Leemeijer, Glintrealestate: 06 53 30 00 23, e-mail: benno.leemeijer@glintrealestate.com. Oppervlakte: 2.000-3.500 m2, eventueel over 2 verdiepingen (bg-1 of 1-2). In de grootste 4 steden is er enige speelruimte, waarbij opper vlaktes vanaf 1.500 m2 bespreekbaar zijn. Steden: plaatsen met meer dan 65.000 inwoners; prioriteit: Amsterdam, Haarlem, Leiden, Utrecht, Hilversum, Amersfoort, Alphen aan den Rijn, Dordrecht, Breda, Den Bosch, Eindhoven, Helmond, Apeldoorn, Arnhem, Nijmegen, Almere. Locatie: aan hoofdwegen, belangrijke lokale wegen, grenzend aan/dicht bij woonbebou wing. Geen afgelegen locatie. Parkeren: voldoende eigen gratis plaatsen, minimaal 70 gewenst, gratis. Voor Amster dam geldt een uitzondering.
BOVAGkrant NUMMER 9 / SEPTEMBER 2019 13