Mulehei prospekt - BoligPartner Stavanger

MULEHEI Nå kan du realisere drømmen om å bygge ny hytte i vakre Sirdal.

Velkommen til flotte Mulehei hyttefelt ved Tjørhomfjellet.

Hytta er ditt andre hjem. Det er her du har fritiden din.

Det er hit du lengter til. Alltid. Stedet hvor skuldrene senkes, livet nytes og familien samles. Nå kan du realisere din hyttedrøm – den som sikrer deg de unike opplevelsene både nå og i fremtiden.

MULEHEI

Velkommen til Mulehei hyttefelt i hjertet av vakre Sirdal. Her kan du bygge ny hytte midt i et herlig turterreng som byr på spennende aktiviteter for hele familien – uansett årstid. Tenk å kunne nyte fridagene dine her med utsikt til Tjørhomfjellet. Vær raskt, så kan vi bygge ny hytte til deg på en av de 21 flotte tomtene som nå er ute for salg.

MULEHEI

23 22 21 20 7 8 19 6 9 10 5 14 11 18 4 15 12 3 17 13 16

4

5

SKIHEISEN VENTER PÅ DERE Elsker du følelsen av å suse nedover bakkene mens vintersola tryller med sine flotteste rosafarger i horisonten?

Når du har hytte på Mulehei, er fløyelsstripene aldri langt unna. Kun 500 meter fra hyttefeltet finner du både langrennsløyper og den nærmeste skiheisen. Sirdal Skisenter med Tjørhomfjellet og Ålsheia tilbyr til sammen 22 ulike nedfarter og 9 heiser. Her er også to områder spesialtilpasset for de minste i bakken. Helt perfekt.

6

Foto: Sirdal i bilder Foto: Sirdal i bilder

Sirdal skisenter er et samarbeid mellom Tjørhomfjellet og Ålsheia 7

SOMMERGLEDE FOR STORE OG SMÅ Ta med familien på nye utfordringer. Fra Mulehei tar det kun 8 minutter å rusle bort til Sirdal Resort. Her kan dere leke dere igjennom en rekke ulike aktiviteter hele sommerhalvåret.

Hva med å sette høydeskrekken på prøve i klatreløypa, føle fartslykken nedover løypene i skibakken på mountain cart (trehjulssykkel), teste ut balansenervene på et SUP-brett eller ta hvilepulsen på kanotur.

Andre ganger frister det kanskje aller mest med noen avslappende timer ved badestranda og et vått besøk i vannparken.

Gled deg til de friske høstdagene kommer hvor fjellet kler seg i sine skarpeste høstfarger. Da er det ekstra flott å ta skiheisen til toppen av alpinbakkene. Her finner du mange merkede turløyper. Ta gjerne med fiskestanga. Kanskje er det akkurat i dag at du får napp i et av de mange fjellvannene som frister i nærheten?

8

9

10 Foto: Sirdal Huskyfarm

Foto: Sirdal i bilder

MED KORT VEI TIL HYTTA Sirdal er det sørligste høyfjellsområdet i Norge. Hit er det enkelt å reise til og det tar sjelden mer enn halvannen time enten du kjører fra Stavanger, Sandnes, Flekkefjord, Egersund eller Bryne.

Gled deg til å nyte fritiden din her hele året igjennom mellom endeløse heier og rolige fiskevann eller på langtur over hvite vidder og høye fjelltopper. Enten du liker fotturer, klatring, ski eller sykling – Sirdal har terrenget for deg. Når turen er over, er det bare å svinge innom Sinnes Fjellstue som lokker med restaurant, pub og afterski.

11

EN TRYGG VEI DIT DU SKAL Det er nå blitt enda tryggere å gå eller sykle fra Mulehei. For enten du skal i retning matbutikken eller til Tjørhomfjellet, så kan du da velge den trygge gang- og sykkelstien som er etablert nedenfor hyttefeltet. Kjekt å vite for både små og store hyttefolk.

12

13

BoligPartner har et bredt sortiment av hyttemodeller.

Her presenterer vi våre V-hytter som passer flott inn i terrenget på Mulehei hyttefelt.

SPESIAL

V1 gir et lite fotavtrykk på tomten, og åpner opp for en kreativ og kanskje minimalistisk innredning for maksimal komfort. Hvordan hytta skal brukes, ønsker vi at skal være opp til deg. Våre arkitekter har skapt løsninger som er dimensjonert til å romme mye – akkurat hva bestemmer du.

Inngangspartiet til V1 er romslig med en god garderobeplass.

Takhøyden på over fire meter og mange, store vindusflater skaper en lys og luftig følelse i hyttas største oppholdsrom. Via trapp kommer du opp til hyttas hems som gir deg en ekstra fleksibilitet, enten dette er soveplass til gjester eller generell lagringsplass. Ditt valg.

BRA: 60 m² | BYA: 75 m² | Hemsareal: 30 m² | Soveplasser: 6

14

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 15

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V1

SOV 1 9,0 m²

M

øn

th

im

lin

g

SOV 2 4,4 m²

TRAPP / STUE / KJØKKEN 27,8 m²

VF 7,8 m²

BAD 4,5 m²

BOD 2,8 m²

HOVEDPLAN

16

ed tn

øn M

Åp

en

th

im

lin

g

HEMS (lav takhøyde) Gulvareal 14,7 m²

HEMS

17

HEMS (lav takhøyde) Gulvareal 15,1 m²

SPESIAL

V2 gir et lite fotavtrykk på tomten, og åpner opp for en kreativ og kanskje minimalistisk innredning for maksimal komfort. Hvordan hytta skal brukes, ønsker vi at skal være opp til deg. Våre arkitekter har skapt løsninger som er dimensjonert til å romme mye – akkurat hva bestemmer du.

Inngangspartiet til V2 er romslig med en god garderobeplass.

Takhøyden på 3,5 m i stue/kjøkken og mange, store vindusflater skaper en lys og luftig følelse i hyttas største oppholdsrom. 3 soverom dekker inn overnatting til 6 personer, og badet er romslig med god plass til vask og tørk. En utvendig sportsbod er heller ikke å forakte, da du her kan gå direkte inn i hytta fra boden. I entre er det lofts-luke med stige opp til en lagringshems på 17.0 m2 til alt man oppbevarer på hytta gjennom alle årstider.

BRA: 70 m² | BYA: 83 m² | Hemsareal: 17 m² | Soveplasser: 6

18

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 19

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V2

HOVEDPLAN

20

HEMS

21

SPESIAL

V3 gir et lite fotavtrykk på tomten, og åpner opp for en kreativ og kanskje minimalistisk innredning for maksimal komfort. Hvordan hytta skal brukes, ønsker vi at skal være opp til deg. Våre arkitekter har skapt løsninger som er dimensjonert til å romme mye – akkurat hva bestemmer du.

Inngangspartiet til V3 er romslig med en god garderobeplass.

Takhøyden på 3,5 m i stue/kjøkken og mange, store vindusflater skaper en lys og luftig følelse i hyttas største oppholdsrom. 4 soverom dekker inn overnatting til 8 personer, og bad 1 er romslig med god plass til vask og tørk. Bad 2 er greit å ha som gjestetoalett og når hytta er fylt opp med familie eller gjester. En utvendig sportsbod er heller ikke å forakte, da du her kan gå direkte inn i hytta fra boden.

2 av soverommene har tilgang til lagringshemsen på 13,4 m2 til alt man oppbevarer på hytta gjennom alle årstider.

BRA: 96 m² | BYA: 113 m² | Hemsareal: 13,4 m² | Soveplasser: 8

22

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 23

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V3

HOVEDPLAN

24

HEMS

25

TOMTEOVERSIKT I MULEHEI Her kan du se plasseringen av hyttetomtene i Mulehei. Fargekodene viser deg hvilke hyttemodeller som passer inn på de ulike tomtene.

Bare ta kontakt med oss hvis du lurer på noe om hyttemulighetene her på dette feltet.

V1

V2

V3

26

16 13

3

15

12

4

10 6 7

18

14

11

5

17

9 19

8

20 21 22 23

27

Foto: Sirdal Huskyfarm

Bli med Sirdal Huskyfarm på hundekjøring og kjenn på den herlige følelsen av å suse raskt bortover terrenget

BLI MED PÅ NYE EVENTYR La deg begeistre av Sirdal Huskyfarm. De er alltid klare til å ta deg med ut på nye eventyr. Kjenn kriblingen i magen og farten i fjeset der du sitter trygt nedi sleden mens ivrige trekkhunder skyter fart bortover terrenget. Eller trives du best på rolige padleturer over stille fjellvann? Sirdal Huskyfarm lover deg alltid frisk luft, velsmakende måltider og et spennende aktivitetstilbud for både store og små.

På sensommeren kan du glede deg til de tradisjonsrike Sirdalsdagene som byr på konserter, barneaktiviteter, bygdedans og en alltid spennende markedsplass. For ikke å glemme det magiske øyeblikket når tusenvis av brekende sauer sankes inn etter sommerens beite – en årlig tradisjon det absolutt er verdt å få med deg.

28

Foto: Sirdal Huskyfarm Foto: Sirdal i bilder

Sirdal Huskyfarm inviterer deg gjerne med ut på rolige padleturer

Foto: Sirdal Huskyfarm

De tradisjonsrike Sirdalsdagene arrangeres hver sensommer

Terrenget i Sirdal er perfekt for hundekjøring 29

Bli med når tusenvis av sauer sankes inn etter sommerens beite

PROSJEKTBESKRIVELSE

MULEHEI HYTTEFELT BYGGHERRE

Boligpartner AS, avd. Stavanger

ARKITEKT

Boligpartner AS, avd. Produkt og Arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – Prosjekt

21 stk fritidsboliger i Mulehei Hyttefelt. Selges som nøkkelferdige fritids­ boliger, eks. hvitevarer. Selges med kontrakt 3429 A og B.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer, som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

HYTTEBESKRIVELSE

med lys over. Muligheter for valg

ubehandlet sprekkpanel. Vegger på

av baderoms-innredning, se eget

bad leveres med baderoms-plater. Alle

KJØKKEN

punkt om tilvalg. Det er forberedt

himlinger leveres med ubehandlet

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med grå

for vaskemaskin og tørketrommel

faspanel. Det leveres 3-stavs eikepar-

fronter. Demping på skuffer. Mørk grå

på alle hyttemodeller. Dusjdører er

kett på golv i soverom, stue/kjøkken

benkeplate. Muligheter for valg av

90 cm, herdet glass med sving. Hvitt

og hems. På golv i bad, gang og bod

fronter og benkeplater, se eget punkt

golv-stående toalett. Baderoms-

leveres fliser 30x30cm. Varmekabler

om tilvalg. Kjøkkentegninger av hver

plater på vegger og fliser på golv,

i golv på bad og gang. Golvlister,

enkelt hytte fås hos prosjektselger.

30x30 cm.

dør- og vinduslister, samt taklister

BAD

VEGGER, TAK OG GULV

muligheter for tilvalg av parkett, fliser

Bad leveres med baderoms-innred-

Vegger i gang, bod, soverom og

og overflater på vegger, se eget punkt

ning, heldekkende servant samt speil

stue/kjøkken leveres med stående

om tilvalg.

leveres i furu, ubehandlet. Det er

30

Foto: Shutterstock

DØRER OG VINDUER

baserer seg utelukkende på produkter

generelle standarden. Illustrasjoner i

Inngangsdør til fritidsboligen leveres

definert av selger.

tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i

i malt utførelse, farge Peppergrå, spesial­designet for denne hytte-

Vi tilbyr å endre utvalgte original-

leveransen. Eksempelvis kan dette være

modellen. Vinduer leveres Peppergrå

produkter – avhengig av tidspunkt

møblering, kjøkkenløsning, garderobe-

utvendig og innvendig, inkl. foring.

for kjøp av fritidsbolig og hvor langt

innredning, fargevalg, blomsterkasser,

Glasskvalitet iht. Tek 17.

byggeprosessen har kommet. Dette

beplantning, topografi, bygningsmes-

gjelder:

sige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på

BALKONGER/PLATTINGER

• Parkett

Balkonger/plattinger inngår ikke i

• Fliser på golv i gang, bad og bod

leveransen.

• Overflatebehandling på panel i

fellesarealet, materialvalg, farger.

vegger og tak

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og

TILVALG OG ENDRINGER I MULEHEI HYTTEFELT

• Elektrikerleveranse

godkjente søknadstegninger. I slike

• Rørleggerleveranse

tilfeller er det alltid godkjente søk-

Det er lagt opp til en god og tidsriktig

• Vedovn

nadstegninger som er gjeldende.

standard i fritidsboligene. Ønsker du allikevel noe annet enn standard

Det er ikke mulig å endre:

leveranse, vil du ha mulighet til å

• Planløsning, bærevegger

gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget

• Fasader

dokument som presenterer hvilke pro-

• Plassering av ventilasjonsanlegg,

dukter/endringer det er mulig å velge.

Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene

sjakter, nedforinger, innkassinger • Vann, avløp, sluk etc.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

ved hvert enkelt valg. Muligheten for

GENERELLE FORUTSETNINGER I MULEHEI HYTTEFELT

Boligpartner Stavanger tar forbehold

å endre leveransen vil være tidsbe-

Alle opplysninger i denne prosjekt-

om endelig offentlig godkjenning av

grenset og kjøper vil få beskjed om

beskrivelsen er gitt med forbehold om

prosjektet.

dette gjennom prosessen. Kjøper vil

rett til, uten forutgående varsel, å gjøre

bli invitert på et eget tilvalgs-møte på

endringer som er hensiktsmessige

Forøvrig tas det forbehold om eventu-

Boligpartners salgskontor. Leveransen

og nødvendige, uten å forringe den

elle skrivefeil i beskrivelsen.

for de forskjellige produktene står

31

LILLEHAMMER Sandvatnet

Degevatn

Se

te

sd

al

Ve s

th

ei

1078 m

1064 m

Øyarvatn

Hu

e la

ia n

he

ord

fj Fra

nd

nn

e

åd mr

rno

sve

p ska

45

n eie lsv

a ed

ei

v

Hunn eda ls

en

45

Gravatn verråknuten 977 m

Hunnevatn

v Hunnedals

n

e ie

45

Tveitaknuten 951 m

BELIGGENHET OG AVSTANDER Sirdal er en kraftkommune er en kommune et landlig rikt kulturliv.

Sveatunet i Skogen Sør ligger somi Vest-Agder navnet viserfylke. helt Dette sør i Lillehammer.

Her med bor du og fint, Hovedsenteret i kommunen heter Tonstad, og det er her du finner kommuneadministrasjon, samtidig som du har nærheten til attraktive Lillehammer by kun 11 minutter unna. Har du lyst til

helsesenter, statlige kontorer ogkontakt, servicebedrifter. å besøke tomteområdet vårt?

Bare ta så tar vi Hyttefeltet deg med påMulehei visning.ligger i Tjørhom i Sirdal.

Har du lyst til å besøke tomteområdet? Bare ta kontakt, så tar vi deg med på visning.

32

-R

yf

yl

ke

he

ia

ne

la

nd

sk

ap

sv

er

no

n eie lsv da

Sir

Fidjeland

eien Si r d alsv

975

Valevatn

om

rå de S i rd a l s

en

veien

ei

Si

l sv rda

Sinnes S i rd a ls v

n

Instestø

da

lsv

Beinesvatnet

e ie

Sinnesvatnet

n eie

S ir

45 ien alsve ned Hun

Si

MULEHEI

r d a lsveien

983 r

om

Raudåvatnet

h

T jø

lsv ei

en

Tjørhom

Si

rd a

Solhe im

ls v

da S ir

s dalen

en

ei

468

en vei als rd Si

STAVANGER

99 km

JOKER SINNES

750 meter

BRYNE

87 km

SIRDAL RESORT

600 meter

SANDNES

84 km

ESSO TJØRHOM

700 meter

EGERSUND

87 km

33

DETTE FINNER DU I DITT HYTTENABOLAG Vi vet du lurer på hva som finnes i nærheten av Mulehei hyttefelt.

I listen på neste side kan du se en oversikt som viser deg hvilke aktiviteter og opplevelser du finner ved dette populære turområdet.

34

HYTTEPROFIL HØYDE OVER HAVET

VINTERSPORT

640 m

Langrenn Avstand til nærmeste løype:

470 m

138 km preparert løype innenfor

15 km

OFFENTLIG TRANSPORT Stavanger Sola Svartevatn Linje 271, 883

1 t 23 min 9 min 0.8 km

Alpin Ålsheia skisenter Avstand til nærmeste bakke: Skitrekk i anlegget:

AVSTAND TIL BYER Sandnes

1 t 15 min

Stavanger

1 t 25 min

500 m 7

AKTIVITETER Mountain Cart

9 min

Sirdal Ski & Brettskole

10 min

Høyt & Lavt Sirdal

10 min

LADEPUNKT FOR EL-BIL Jokes Sinnes

9 min

SPORT Sinnes skule Aktivitetshall, ballspill, svømmehall Tjørhom grendehus Ballspill, fotball

4 min 3.2 km 5 min 4.2 km

DAGLIGVARE Joker Sinnes

10 min

PostNord, søndagsåpent

0.9 km

Nærbutikken Omlid

11 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Stavanger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

35

Foto: Joakim Mangen

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker hytteprosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse hyttene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner en hytte som passer dine behov og drømmer.

Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe en ny hytte handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bygge til lenge etter at du har tatt hytta i bruk. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av bolig- og hyttekjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

36

TA KONTAKT Det er BOLIGPARTNER STAVANGER som står bak hyttebyggingen i Mulehei hyttefelt.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs bolig- og hytteaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller en økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON FOR MULEHEI HYTTEFELT:

Marianna S. Ellingsen Hyttekonsulent 476 31 168 marianna.ellingsen@boligpartner.no Marianna S. Ellingsen

BOLIGPARTNER STAVANGER Stokkamyrveien 13, 4313 Sandnes 48 11 17 00

stavanger@boligpartner.no

boligpartner.no/stavanger

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte hytte, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av hyttene henviser vi til boligpartner.no.

37

Tenkt deg å kunne nyte fritiden din mellom fiskevann og vidder, tørr lyng og steiner. Se for deg alle klarværsdagene i september.

Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra. Eller når du bare kan la timene gå mens lytter til stillheten i fjellheimen.

Vinter eller sommer – vår eller høst.

Velg selv hvor du ønsker å tilbringe din fritid – vi håper du finner din hyttedrøm hos oss.