BYGSTADHAUGANE BYGSTAD
MODERNE OG PRAKTISK TOMANNSBOLIG PÅ ETT PLAN
BYGSTADHAUGANE VELKOMMEN TIL
Bygstad i Sunnfjord, Vestland - et sjarmerende tettsted på nordsiden av Dalsfjorden.
PRAKTISK PLANLØSNING OG GODT BOMILJØ
På utikk etter en moderne, lettstelt bolig i det sjarmerende tettstedet Bygstad? Da kan denne tomannsboilgen være for deg!
Tomannsboligen har 2 soverom og en planløsning som gir stor fleksibilitet enten om du ønsker ekstra kontorplass, barnerom eller gjesterom. Her bor du med alt du trenger på ettplan, noe som gjør boligen svært brukervennlig og fremtidsrettet.
Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Herfra har du utgang til terrasse og hage - perfekt for å nyte fine sommerdager.
Illustrasjon
Illustrasjon
PLAN OG FAKTA
FAKTA OM BOLIGEN
Bruksareal: 75,6 m²
Soverom: 2-3
Leilighet 2
Leilighet 1
Prosjektbeskrivelse
BYGSTADHAUGANE
BYGGHERRE:
ARKITEKT:
PROSJEKTERING:
Dvergsdal & Sunde Bygg AS
BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur
BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt
Prosjektet består av 1 bygg med 2 boenheter totalt og hver boenhet får egen bod. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et selveierlag. Vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.
GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning , utvendige murer og bygningsmessige detaljer.
LEILIGHETSBESKRIVELSE «ORIGINAL»
Kjøkkeninnredning anerkjent leverandør. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger fås av Boligkonsulent.
Bad/vask leveres med 120 cm baderomsinnredning på bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Denne kles med veggfliser.
Vegger, tak og gulv
Vegger i entre, innvendig bod, soverom og stue/kjøkken leveres i ferdigmalt gips.
Alle himlinger leveres i ferdigmalt gips. Standard klikk venyl på gulv i soverom, stue/kjøkken og entre.
Bad/vask leveres med våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på vegg.
Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket
DØRER OG VINDUER
Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite glatte dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler.
Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.
PLATTINGER
Alle boligene leveres med 13 kvm treplatting til uteplassen som vist på plantegning. Plattinger på bakken bygges av impregnert treverk. Det leveres også treplatting til inngangsparti.
ØVRIG FELLES LEVERANSE
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJON
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.
ELEKTRISKE ANLEGG
Leveres iht. NEK 400 - 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på uteplassen. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres panelovner til stue/kjøkken og til soverom. Det leveres varmekabler i gulvet i bad/vask.
VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrt dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/vask. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse som kles med veggfliser. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I bad/vask kan det plasseres fordelingsskap for rør. Varmtvannsbereder på 200 liter plasseres i bod.
TV/FIBER
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data i hver enhet. Kunde er ansvarlig for å bestille fiber fra inntaksskap utvendig til punkt innvendig. Sameiet kan kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.
FASADER PÅ BYGGET
Yttervegger leveres med liggende mørk kledning og stående lysere kledning av tre iht. tegninger. Kledningen er Ultimalt fra fabrikk. Tak leveres med betongtakstein. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fagen hvit S0502-Y. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge.
FASADER/LEVERANSE AV BOD:
Bod leveres med betongplate som gulv. Ytterveggene leveres grunnet ett strøk fra leverandør. Taket på bodene tekkes med takstein. Det leveres låsbar dør til utebod.
POSTKASSER
Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. enhet. Postkassene monteres samlet på egnet sted.
PARKERING
Enhetene blir levert med en p-plass og utvendig bod hver. Se situasjonsplan.
UTOMHUS
Adkomstveg og gårdsplass gruses.
TILVALG OG ENDRINGER I PROSJEKTET
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i etter nærmere avtale. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.
Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:
- Oppgradering av vinduer til Alubelagt utvendig
- Annet gulv som parkett/laminat
- Andre fliser eller våtromsbelegg på gulv i bad/vask
- Andre fliser eller baderomsplater på bad/vask
- Annen eller tilleggsinnredning på bad/vask
- Annen overflate på innvendige vegger/tak
- Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat
i kjøkkeninnredning
- Elektro-leveranse som eksempel varmefolie, ekstra kontakter etc.
- Valg av blandebatterier.
Det er ikke mulig å endre:
- Planløsning, bærevegger
- Fasader
- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
- Vann, avløp, sluk etc.
GENERELLE FORUTSETNINGER I PROSJEKTET
Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.
Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.
Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.
Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.
Dvergsdal & Sunde AS og BoligPartner tar forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.
Denne beskrivelse er datert 12. mai 2025.
TILVALG OG ENDRINGER
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn standard leveranse, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg.
Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.
Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.
DET ER ÅPNET FOR KUNDETILVALG
PÅ BLANT ANNET:
• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad
• Overflater på innvendige vegger og tak.
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: Ulike tilvalgspakker
• Valg av blandebatterier
• Flistype i entré
DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:
• Planløsning, bærevegger
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.
BELIGGENHET OG EGENSKAPER
Bygstad i Sunnfjord er omgitt av vakker natur og tilrettelegger for en rolig livsstil.
Bygstad ligger innerst i Dalsfjorden med flotte mulighter for fisking, båtliv og idylliske spaserturer langs vannkanten. Tomten tomannboligen skal bygges på ligger i et etablert boligfelt. Her flytter du inn i et trygt og godt nabolag.
Boliger med lavt vedlikehold og høy komfort
Med moderne standard, energieffektive løsninger og god isolering, får du en bolig som er både økonomisk og milkøvennlig. Her kan du flytte rett inn og nyte en hverdag med minimalt vedlikehold og maksimal trivsel.
TOMT 107
Bilde tatt fra tomten
NÆROMRÅDE
Bygstad - en lite tettsted innerst i Dalsfjorden
Bor du i Bygstad har du storslått natur rett utenfor døra - fjord, fjell, breer og laksestier. Dette er et stille og rolig tettsted med et varmt og inkluderende bomiljø.
ca. 30 minutter med bil fra boligen din i er du i Førde sentrum. Førde er det administrative senteret i Sunnfjord kommune og har utviklet seg til å bli en moderne småby med et bredt spekter av tjenester og tilbud. Her finner du et godt handels- og servicetilbud.
Førde er omgitt av vakker vestlandsnatur og tilbyr et mangfold av tur- og friluftsmuligheter. Blant de mest populære turmålene er Huldefossen, en imponerende foss kun 10 min kjøretur fra Farsundvegen. For de som liker fotturer, byr området på flere flotte stier med fantastisk utsikt over byen og fjorden. I tillegg er det kort vei til fjorder, fjell, isbreer og skogsområder - noe som gjør Førde til et ideelt utgangspunkt for naturopplevelser året rundt.
FOTO: FØRDE SENTRUM
NABOLAGSPROFIL
Nabolagsprofil
Bygstadhaugane 7
Offentlig transport
Bygstadhaugane 3 min Linje 210 0.2 km
Førde lufthamn, Bringeland 10 min
Skoler
Bygstad skule (1-7 kl.) 4 min
88 elever, 7 klasser 2.3 km
Sande skule (1-10 kl.) 15 min
291 elever, 18 klasser 14.8 km
Hafstad vidaregåande skule
470 elever, 17 klasser
350 elever, 29 klasser
Aldersfordeling barn (0-18 år)
32% i barnehagealder 30% 6-12 år 13% 13-15 år
16-18 år
Aldersfordeling
Sivilstand
Område Personer Husholdninger
Grunnkrets: Kårstad 244 111
Kommune: Sunnfjord 22 116 11 077 Norge 5
Barnehager
Bygstad barnehage (1-5 år) 4 min 57
(0-5 år)
Dagligvare
Nærbutikken Bygstad 13 min
Spar Bygstad 3 min Post i butikk, PostNord
Sport
Bygstad barneskule
Osen stadion
Spenst Førde
Puls Førde
DERFOR LØNNER DET SEG
Å KJØPE NY BOLIG
Er du lei oppussing og vedlikehold, kalde gulv, trekkfulle vinduer, høye strømutgifter og mye luftfuktighet inne? Å bo i en eldre bolig kan medføre høye bokostnader i måneden.
Velger du å kjøpe ny bolig fra BoligPartner, er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et friskt inneklima. Samtidig slipper du å betale store vedlikeholdskostnader de første 10 årene, og du får lavere utgifter til oppvarming.
NY BOLIG GIR MANGE FORDELER
Det er ingen tvil om at det å bo i en helt ny bolig, gir deg mange fordeler. Dette gjelder uavhengig om du kjøper en stor enebolig eller en mindre leilighet. For de månedlige bokostnadene dine blir lavere i en ny bolig bygd etter dagens tekniske forskrifter, sammenliknet med en eldre bolig bygd for 30 år siden. De tekniske kravene til nybygg er strenge. Kvaliteten på bygg, vinduer, isolasjon og øvrig byggemateriale er dermed så god at energiforbruket reduseres betydelig sett opp mot eldre hus og leiligheter.
ET GODT INNEKLIMA
God luftkvalitet gir god livskvalitet. Kjøper du ny bolig, er du sikret et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til et godt inneklima med frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. I tillegg er det godt å vite at isolasjonen vi bruker i våre nye hjem både sparer energi ved å opprettholde en optimal innetemperatur, er svært brannsikker, vannavvisende, absorberer lyd og kan resirkuleres.
NÅR ALT ER NYTT
Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males. PS: Ikke glem at du også får 5-års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.
Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.
Hjemmekjær siden 1993
Hva betyr det å være hjemmekjær?
Er det en følelse, en stemning eller en opplevelse?
I løpet av 30 år som boligbygger har vi erfart at det å være hjemmekjær er summen av alt dette, nettopp fordi et hus skal ha plass til- og romme et helt liv. Hjemmekjær er følelsen av favorittutsikten fra kjøkkenbenken, peisen som knitrer i stua, lukten av nybakte kanelboller og den gjestfrie gangen som har plass til ekstra sko og jakker som er på besøk.
Hjemmekjær er stemningen rundt middagsbordet når alle er samlet og morgenstunder på badet når alle har det travelt. Hjemmekjær er opplevelsen av trygge rammer for nye minner og godt med plass for små som skal vokse. Hjemmekjær er å vite at huset ditt er tegnet og bygget for å vare, i årene som kommer og i været som venter.
For oss som boligbygger betyr hjemmekjær å finne de optimale løsningene for hver enkelt kunde, fra tegnebrett til tomt.
Sånn skaper vi sammen det som skal være ditt personlige og trygge sted, her i denne store verden.
For oss betyr hjemmekjær å kunne se nye muligheter i en kjent husmodell, og tilpasse den til hver enkelt boligdrøm vi får lov til å forvalte.
Våre arkitekter, boligkonsulenter og trygge lokale forhandlere tegner, planlegger og bygger hus for at du skal være glad i hjemmet ditt, og for at du skal være glad i å være hjemme.
TA KONTAKT
Det er Dvergsdal & Sunde Bygg AS AS som står bak prosjektet Bygstadhaugane.
Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.
Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.
Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
KONTAKTPERSONER
Andre Sunde
480 09 700 andre.sunde@dsgruppen.no
Narve Dvergsdal
480 02 800 narve.dvergsdal@dsgruppen.no
Ospene 88, 6843 Skrei
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.