Heibergs Gate 8 - BoligPartner Kongsvinger

HEIBERGS GATE, KONGSVINGER

ENEBOLIG I KJEDE

ENEBOLIGER I KJEDE

Unik høytliggende eneboliger i kjede med sentral beliggenhet og gode solforhold.

Boligen ligger vendt mot sør med utsikt mot Tråstad og Kongsvinger by. Her kan du nyte solen hele dagen. En kort spasertur unna finner du Øvrebyen med ærverdige bygninger, kafeer, bakeri, butikk, museer, kirke og Kongsvinger festning, for å nevne noe. På nedsiden av eiendommen har du kort vei til blant annet butikker, butikksentre, svømmehall, treningssenter, bowlinghall, bibliotek og restauranter. Det er gåavstand til flere skoler og barnehager: - Øvrebyen VGS, Sentrum VGS, Høyskolesenteret, Kongsvinger ungdomsskole KUSK, Langeland barneskole og Langeland barnehage for å nevne noen.

VELKOMMEN TIL HEIBERGS GATE Eiendommen ligger høyt å fint med utsikt mot byen og Tråstad. Her kommer solen fint inn på eiendommen om morgenen og en kan nyte kveldssol fra den romslige balkongen eller gå ned på sin egen uteplass der vi skal legge ferdigplen og en 25 m2 stor platting.

BOLIGFAKTA BRA: 176 - 178 m2

P-ROM: 120 - 121 m2

Soverom: 4

OM BOLIGEN Dette prosjektet består av 2 eneboliger i kjede. Her er det høyt fokus på kvalitet i alle materialene. Det er planlagt med luftige 2,7 meter takhøyde, rene og minimalistiske linjer med glatte gipsvegger og himlinger med listefri overgang.

1- stavs eikeparkett som er lunt og godt å gå på. Vannbåren varme i hele underetasjen og i noen gulv i hovedplan. Kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, 2 flislagte bad, eget vaskerom, flere boder og garasje i huset. Alle rom har lyskilde i taket som LED downlights eller lamper.

I dette huset har vi fokus på strømutgifter. Det vi alle bruker mest strøm på i boligene våre er til oppvarming og varmt vann. Det vannbårne systemet bruker bergvarme som energikilde. Dette vil redusere utgiftene til oppvarming og varmtvann med inntil 80% i forhold til elektrisk.

VELKOMMEN TIL HEIBERGS GATE Enebolig i kjede med moderne standard.

TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg eller du får de raskt fra oss.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

PROSJEKTBESKRIVELSE Eneboliger i kjede, Heibergs gate

ENEBOLIGER I KJEDE TILTAKSHAVER ARKITEKT PROSJEKTERING

BoligPartner Prosjekt AS, avd. Kongsvinger BoligPartner AS BoligPartner AS

Standard Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal med malte fronter. Demping på skuffer.

Integrerte hvitevarer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater.

Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås av Boligkonsulent.

Bad: - 90x90 cm dusjdører i herdet glass med sving.

- Hvit vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse.

- Fliser vegg: Hvite matte fliser og membran (25x40 cm).

- Fliser gulv: Mørk eller lys grå (30x30cm) - Fliser dusjsone: Mørk eller lys grå (10x10 cm) Bad på hovedplan leveres med 60 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over.

Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad i underetasje leveres med 100 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over.

Vegger, tak og gulv: Vegger i gang, innvendig bod, begge soverom og stue/kjøkken leveres med gips som er sparklet og malt hvite i

kvalitet-K2. Vegger på begge bad leveres med membran og 25 x 40 hvit matt veggfliser.

Alle himlinger leveres sparklet og malt gips for en slett overflate i K2-kvalitet. (på våtrom bruke våtromsmaling som er vaskbar. I øvrige rom brukes en matt maling som ikke er vaskbar) 1stavs eikeparkett leveres på gulv i alle soverom, stue/kjøkken, hall/trapp, walk in closet og bod (9,4).

Gulv i gang (4,0) leveres 60 x 60 fliser.

På gulv i vask/bod leveres fliser i fargen mørk eller lys grå i størrelsen 20 x 20 cm.

Det leveres hvite lister rundt dører og vinduer samt og langs gulver i tørre rom.

Det vil være synlige spikerhull på listverket etter montering. Det leveres listefritt mellom tak og vegg med unntak av vask/bod og bod 9,4 der det leveres hvite taklister.

Dører og vinduer: Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås.

Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig.

Innvendige leveres hvite Visjon 1 heltre dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige

spikerhull på listverket.

Balkonger/plattinger: Det leveres med balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i glass og stål. På balkonger legges gulv av impregnert treverk.

Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting.

Plattinger på bakken bygges av impregnert treverk type 28 x 120.

Platting til uteplass nede i hagen på 25 m2. Øvrig leveranse Tekniske anlegg Ventilasjon: Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

Elektriske anlegg: Leveres iht. gjeldende NEK. Det

elektriske anlegget ligger generelt skjult i huset med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig.

Det leveres utendørs belysning ved inngang og på balkong. Alle rom leveres med lyskilde.

Oppvarming: Det leveres vannbårent anlegg i huset.

Oppvarmingen kommer fra bergvarme-anlegget som vi forsyne vannbårent anlegg i gulv på alle rom i underetasjen, i gang, bad hovedplan og gi varmt vann til varmtvannsbereder. Dette anlegget er veldig energivennlig og vil redusere oppvarmingskostnadene med inntil 80% i forhold til elektrisk varme og oppvarming av varmt vann.

Standard: Vannbåren varme med bergvarmeanlegg.

Vi leverer via våre leverandører ett komplett vannbårent anlegg til boligen med bergvarme som energikilde.

Vannbåren varme legges i følgende gulv: Alle rom i underetasjen og i Gang og Bad hovedplan.

Dette anlegget vil forsyne huset med varme til gulvene, varmtvann til forbruksvann og muligheter for kjøling til varme sommerdager.

(Denne teksten er tatt fra standard og tilvalg) VVS: Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på Bad hovedplan og Vask/Bod. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I Vask/Bod plasseres fordelingsskap for rør.

Varmtvannsbereder på 180 + 200 liter plasseres på bod.

TV/Fiber: Det leveres ett punkt i stue for tv/data.

Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Fasader på bygget: Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er Ultimalt fra fabrikk.

Denne trenger etterbehandles innen 5 år etter montering ifølge produsent.

Tak leveres med takmembran fra Protan med innvendige taknedløp. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fargen hvit S0502-Y. Endelig farge på kledning, omramminger og søyler avklares i forbindelse med igangsettingssøknad (IG) fra kommunen eller ved bestillingsmøte med kunde.

Leveranse av garasje og bod:

Støpt betongplate i garasje og utebod.

Det leveres elektrisk/motorisert leddport med fjernkontroll til garasje.

Det leveres låsbar dør til utebod.

Taket på bod og garasje tekkes med det samme som huset.

Postkasser: Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig.

Postkassene skal monteres samlet på egnet sted.

Utomhus: Adkomstveg er asfaltert, gårdsplass gruset, gulv i garasje er med støpt betong. Grøntområder opparbeides som plenarealer der det legges ferdigplen. Dette utføres så snart sesongen tillater det. Det skal opparbeides støemurer på siden og nedsiden av boligen. BoligPartner bestiller avfallsdunker til overlevering av nytt hus.

Tilvalg og endringer i prosjektet: Det er lagt opp til en meget god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å

velge. Prosessen er gjort enklest mulig. Prisene for de forskjellige produktene står enten ved hvert enkelt valg eller ved forespørsel.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen.

Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner´s lokaler.

Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet: -Annen parkett/laminat/belegg -Annen flis og innredning på bad -Annen overflate på innvendige vegger -Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning -Elektro-leveranse som eksempel varmefolie, ekstra kontakter etc.

-Valg av blandebatterier.

Det er ikke mulig å endre: -Planløsning, bærevegger -Fasader -Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger -Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forutsetninger i prosjektet Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen

kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av prosjektet.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Adkomst Det er skiltet til eiendommen fra Øvre Langelands veg.

Kjøpsbetingelser 10% av kjøpesummen forfaller ved mottatt igangsettingstillatelse fra Kongsvinger kommune. 90% av kjøpesummen samt evt. tilleggsfakturaer forfaller ved overtakelse av nytt hus.

Reguleringsplan Kommuneplan 2019-2030 Vei/vann/kloakk Offentlig vann/kloakk Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter - vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem.

Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør. Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.

Engasjerte fagfolk: Fra venstre, seniorarkitekt Idar Sambu, ingeniør May-Siren Skaar, boligplanlegger Anne Bøklep og ingeniør Line Dahlberg

TA KONTAKT Det er BoligPartner Kongsvinger som står bak dette prosjektet. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat.

Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER: Lars Atle Nymoen boligkonsulent 95488284 lars.nymoen@boligpartner.no

Lars Atle Nymoen

fritekstfelt

BESØKSADRESSE BoligPartner Kongsvinger Storgata 26, 2212 Kongsvinger 417 43 700 |

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse.

For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

23

Kongsvinger Storgata 26, 2212 Kongsvinger Tlf: 417 43 700