Bergvegen firemannsboliger

SKARNES Nye selveierleiligheter i 4-mannsbolig - Bergvegen Sentralt

Velkommen til Bergvegen.

Prosjektet bestür av totalt 2 stk 4-mannsboliger med tilhørende garasje og utebod.

Velkommen til Bergvegen på Skarnes.

På grunn at stor etterspørsel etter selveierleiligheter så skal vi nå bygge flere 4-mannsboliger. De nye selveierleilighetene vil bygges på store tomter med godt med luft rundt og ligger vendt mot vest så solforholdene blir meget bra.

Bergvegen ligger kun noe hundre meter fra Skarnes sentrum. Der finner du butikker, spisesteder, togstasjon, frisører, legesenter og Rådhus for å nevne noe. Skarnes har også en helt ny barne og ungdomskole som heter Glommasvingen. Denne ble åpnet i august 2019.

Skarnes videregående skole ligger også rett ved. Bergvegen ligger også veldig fint til hvis du er glad i friluftsliv.

Lars Atle Nymoen boligkonsulent lars.nymoen@boligpartner.no Telefon: 954 88 284

Kongsvinger Storgata 26, 2212Kongsvinger | kongsvinger@boligpartner.no | Tlf: 417 43 700

OmrĂĽdet er under utvikling.

Bildene over og under er tatt sommeren 2019.

Skarnes sentrum med mange butikker i gaten.

Glommasvingen skole som tar imot elever fra 1. til 10. trinn. Denne var ny til skolestart 2019.

Skarnes togstasjon.

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

78 m2

Primærrom

74 m2

Soverom

3-3

Boligtype

Leilighet

Energimerking

Orange Ingen

ADRESSE Gate Poststed Kommune

Bergvegen 2100 SKARNES Sør-Odal

FASILITETER Garasje/P-plass, Garasje/P-plass, Hage, Peis/ Ildsted, Balkong/Terrasse, Kabel-TV, Bredbåndstilknytning, Aircondition/ ventilasjon, Turterreng, Sentralt

Kortfattet beskrivelse.

Prosjektet består av 2. bygg med 4 boenheter i hver med tilhørende garasje og bod. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et selveierlag.

Leilighetsbeskrivelse «Original» Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite fronter. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås av Boligkonsulent.

Bad/vask leveres med 90 cm baderomsinnredning på bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Membran og 25 x 40 cm hvit matte fliser på vegger.

Membran og fliser på gulv i fargen mørk grå, 20 x 20 cm.

Vegger, tak og gulvDet leveres med hvite kostmalte panelplater type skygge fra Huntonit.

Alle himlinger leveres sparklet og malt gips for en slett overflate. 3-stavs eikeparkett leveres på gulv i alle soverom, stue/kjøkken og deler av entre’. På deler av gulv i entre’ leveres laminat. På bod leveres våtromsbelegg på gulv.

Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite. Innvendige leveres hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler.

Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt.

Balkonger/plattinger Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plantegning. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Plattinger bygges av impregnert treverk.

PLANTEGNING FOR LEILIGHETER I HOVEDPLAN (1. ETG.)

PLANTEGNING FOR LEILIGHETER I 2. ETASJE.

Leveransebeskrivelse Tellus Magis 4-mannsboliger i Bergvegen.

Prosjektet består av 2. bygg med 4 boenheter i hver med tilhørende garasje og bod. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et selveierlag. Vedtekter ervedlegg i kjøpekontrakt.

Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Planog bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite fronter. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater.

Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos Boligkonsulent.

Bad/vask leveres med 90 cm baderomsinnredning på bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Membran og 25 x 40 cm hvit matte fliser på vegger. Membran og fliser på gulv i fargen mørk grå, 20 x 20 cm.

Vegger, tak og gulv Vegger i gang, innvendig bod, begge soverom og stue/kjøkken leveres med hvite kostmalte panelplater type skygge fra huntonit.

Alle himlinger leveres sparklet og malt gips for en slett overflate. (på våtrom bruke våtromsmaling som kan vaskes. I øvrige rom brukes en matt maling som ikke er vaskbar) 3-stavs eikeparkett leveres på gulv i alle soverom, stue/kjøkken og deler av entre’.

På deler av gulv i entre’ leveres Moskus/Mamut 12 laminat. På bod leveres våtromsbelegg på gulv.

Dører og vinduer Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås.

Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig.

Innvendige leveres hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Balkonger/plattinger Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plantegning.

Rekkverk på balkonger utføres i impregnert treverk. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger

bygges av impregnert treverk. Platting til inngangsparti på leilighetene i 1. etg. får impregnert treverk. Øvrig felles leveranse Tekniske anlegg Ventilasjon: Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/ kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

Elektriske anlegg Leveres iht. NEK 400 - 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt iovergang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under flisgulv.

VVS Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/ vask. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I bad/vask plasseres fordelingsskap for rør.

Varmtvannsbereder på 200 liter plasseres på bod.

TV/Fiber Det leveres ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet. Sameiet kan kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Fasader på bygget Yttervegger leveres med mørk kledning av tre. Kledningen er av typen Royal impregnert. Det betyr at kledningen trenger sjeldnere etterbehandling enn grunnet/beiset kledning. Denne trenger ikke etterbehandles før om 6- 15 år ifølge produsent.

Tak leveres med betongtakstein. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fargen hvit S0502-Y. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sølv farge. Endelig farge på kledning, omramminger og søyler avklares i forbindelse med igangsettingssøknad (IG) til kommunen.

Parkering Alle leiligheter har en stk. garasjeplass og utvendig bod. Det opparbeides videre totalt 4 stk. parkeringer som er ment for gjester.

Se skissert situasjonsplan datert 30.01.2020.

For flere detaljer rundt blant annet utomhusarealene se Prosjektbeskrivelsen datert 20.02.2020

Gnr. 41 / Bnr. 579 Nabolaget Korsmo/Skarnes - vurdert av 41 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 86/100

Familier med barn Eldre Etablerere

Naboskapet Godt vennskap 68/100

Kvalitet på skolene Offentlig transport

Bra 64/100

48 min

Skoler Glommasvingen skole (1-10 kl.)

900 elever, 30 klasser

5 min 2.2 km

Skarnes videregående skole 350 elever, 23 klasser

6 min 2.4 km

Norges Toppidrettsgymnas - Kongs...

90 elever, 3 klasser

22 min 23.2 km

Ladepunkt for el-bil Sør-Odal rådhus, Skarnes

12 min

25.8 % 25.1 % 16.4 %

Oslo Gardermoen

Aldersfordeling 39 % 39.1 % 38.9 %

20 min 1.6 km 18 % 17.8 % 21.6 %

Skarnes stasjon Linje L14, L14x, 70

5.8 % 6.1 % 7.1 %

13 min 1.1 km

11.5 % 12.1 % 15.4 %

Tronbøl Linje 718, 719, 7151

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Korsmo/Skarnes

1 377

714

Skarnes

2 346

1 130

Norge

5 942 390

2 682 230

Barnehager Tronbøl barnehage (0-5 år) 64 barn, 4 avdelinger

16 min 1.3 km

Korsmo barnehage (0-5 år) 25 barn, 2 avdelinger

5 min 2.3 km

Ullern barnehage (1-5 år) 51 barn, 2 avdelinger

9 min 6.5 km

«Det er en perle på jorden» Sitat fra en lokalkjent

Dagligvare 0ema 1000 Skarnes

13 min

Coop Extra Skarnes Post i butikk, PostNord

18 min 1.4 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner - Kongsvinger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner - Kongsvinger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Kongsvinger Storgata 26, 2212 Kongsvinger | E-post:

| Tlf: 417 43 700