sammen En vellykket start på det strategiske samarbejde med FSB og Lejerbo giver nu gevinster til beboere og boligsøgende. Boligportalen www.findlejebolig.dk bliver lagt på nettet, og et økonomisk samarbejde skaffer en årlig besparelse på en halv millioner kroner om året.
Af informationschef Anders Juel Hansen
Fra Frederikshavn til grænsen, fra Holstebro til Rønne. Boligkontoret Danmark, Lejerbo og det københavnske boligselskab FSB råder over boliger i hele landet. Fra juni måned gør vores strategiske samarbejde livet lidt lettere, hvis du skal finde en anden bolig. Boligportalen www.findlejebolig.dk bliver landets største, hvor du kan søge blandt 70.000 almene boliger i hele landet og skrive dig op via hjemmesiden. Med en nem geografisk søgning via Danmarkskortet, eller en søgning ud fra andre kriterier, bliver portalen meget brugervenlig. Det er også muligt, at få et hurtigt overblik over ledige boliger. I flere områder i Jylland og på Fyn og Sjælland kan du nemt finde en her-og-nu bolig, mens det i hovedstadsområdet især er nybyggeri, der rummer dine største chancer for en hurtig bolig. Det har ikke været uden problemer at få de forskellige itsystemer med boligdata til at snakke sammen; det har faktisk været mere besværligt, end vi først troede. Ikke mindst fordi vi har holdt fast i, at boligsøgningen skal være nem at gå til, og præsentationen af boligafdelingerne skal give boligsøgende tilstrækkelig information til at skrive sig op direkte på siden. Vi synes det er lykkedes, men tjek selv på www.findlejebolig.dk. Det strategiske samarbejde med FSB og Lejerbo blev indledt den 1. juli 2006. Målsætningen er at udnytte know-how hos hinanden og skaffe stordriftsfordele. Det er allerede lykkedes med et nyt økonomisk samarbejde.
1.500.000.000 kroner til salg
Direktører og formænd i FSBbolig, Lejerbo og Boligkontoret Danmark mødes jævnligt for at drøfte projekter i det strategiske samarbejde. Fra venstre Søren Peter Jensen, direktør i FSBbolig, Lisbet Riis, formand for Boligkontoret Danmark, Palle Adamsen, direktør i Lejerbo, Birthe Qasem, formand for FSBbolig, Bent Bundgaard, formand for Lejerbo og Michael Demsitz, direktør i Boligkontoret Danmark.
21 kg. Så meget vejede materialet, da ni forskellige banker bød på opgaven med at få mere end 1,5 mia. kroner til at yngle. Det er ikke noget med lotto eller poker, pengene skal anbringes i obligationer. Jo bedre renteafkast af obligationerne og jo mindre gebyr til banken, jo højere renter får beboerne af deres opsparede penge i boligafdelingerne. Den 20. november 2006 udløb fristen for at give tilbud på selskabernes fælles EUudbud af pengeforvaltningen. Den består i at styre køb og salg af de obligationer, som selskaberne anbringer penge i for at skaffe beboerne bedre renter. Med økonomidirektør Bent Gail i spidsen gik økonomifolkene i FSB, Lejerbo og Boligkontoret Danmark i gang med at
vurdere tilbuddene. I fællesskab havde de lavet et pointsystem, hvor der for hvert tilbud blev foretaget en vurdering inden for områderne: Renteafkast, pris for administration, bankens soliditet og referencer, samt rapportering om pengeforvaltningen.
Tre gange bank Det blev bankerne Danske Capital, Nordea Bank Danmark og Nykredit Portefølje Bank, der fik den højeste score og dermed afgav de tre bedste tilbud. Med hver af de tre banker er der nu indgået en porteføljemanagement-aftale, og ved årsskiftet bliver bankernes afkast sammenlignet. På den måde bevarer boligselskaberne den indbyrdes konkurrence mellem bankerne og spreder risikoen, hvis en bank er uheldig med sine investeringer i obligationer. Tilsammen giver aftalerne en besparelse på næsten 500.000 kr. om året for Lejerbo, FSB og Boligkontoret Danmark afhængig af, hvor stor kapital man skyder ind. – Vi forventer en besparelse på ca. 185.000 kr om året, og det betyder at boligafdelingerne får en lidt højere rente af deres opsparede penge end de ellers ville få, fortæller Bent Gail, der har udarbejdet udbudsmaterialet.
Mere til fælles Samarbejde handler nok så meget om personlige relationer – hvordan går vi i spænd sammen, kan vi finde tonen og få samarbejdet til at swinge? Formænd, direktører og andre beboervalgte og medarbejdere mødes jævnligt for at drøfte projekter, og medarbejderne holdes orienteret med et fælles nyhedsbrev. Samarbejdet viser, at vi har mere til fælles, områder hvor vi kan gøre brug af hinanden, og nye kolleger kan give anderledes indspark til dagligdagen. På uddannelsesområdet er samarbejdet allerede godt i gang. Der bliver holdt fælles møder og kurser for administrative medarbejdere og ejendomsfunktionærer, og et fælles kursusprogram for beboervalgte har set dagens lys. Vi er også begyndt at hjælpe hinanden med rekruttering og uddannelse af elever. Med de små ungdomsårgange bliver det vanskeligere at rekruttere elever, men elevsamarbejdet gør det lidt nemmere. Blandt de næste projekter bliver at forhandle aftaler på plads med vores store leverandører for at opnå besparelser ved at optræde som én stor kunde.
Boligkontoret Danmark · Årsberetning 2006-2007
15