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COMO ADMINISTRAR SU PROPIEDAD DESDE EL EXTRANJERO
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as expensas o los gastos comunes como se los llama de éste lado del plata, se pueden abonar tanto en pesos cómo el dólares, esto se establece cuando inicia la copropiedad y puede ser modificado por mayoría especial en la Asamblea Anual de Copropietarios siempre que se incluya en el orden del día. También es muy común que las expensas se abonen cada 3 o 4 meses al año, dependiendo de lo que establezca cada reglamento de copropiedad. Actualmente hay muchas formas de poder abonar las mismas, desde las clásicas transferencias internacionales, a través de casas de cambio o mediante tarjeta de crédito. ¿Son válidas las Asambleas de Copropietarios por Zoom u otro medio telemático? Existe en el parlamento Uruguayo un proyecto de ley que habilitaría la realización de las mismas por medios telemáticos como el popular Zoom, pero hasta tanto el mismo no tenga fuerza de ley, lamentablemente si no hay acuerdo del 100% de las unidades de la copropiedad de realizar la asamblea por éste medio, lo resuelto por éstas plataformas no tiene fuerza vinculante para los ausentes o disidentes. Pero en todos los Reglamentos de Copropiedad (ley entre las partes) y en la propia ley de propiedad horizontal de Uruguay tiene prevista la representación por poder para dichas instancias ¿Quién hace las tasaciones de propiedades válidas para la AFIP en Uruguay? Las inmobiliarias legalmente establecidas y registradas ante el Ministerio de Turismo que son las que se nuclean en la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este – Maldonado.-
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¿Cómo hago para pagar los gastos asociados a la propiedad? Toda propiedad tiene gastos asociados, ya sea los impuestos cómo Contribución Inmobiliaria o el Impuesto de Enseñanza primaria, las expensasen en caso de los departamentos, sueldos y cargas sociales en caso de tener caseros, jardineros, trabajos eventuales como electricistas, sanitarios, reserva de las amarras en el Puerto de Punta del Este, seguros, etc. En Punta desde siempre estas necesidades han sido atendidas por las Administradoras de Propiedades a través de un servicio de CUENTAS PARTICULARES: dónde actualmente se puede acceder por internet y se visualiza cómo cuenta corriente.
