Waltmann Business Update nr. 1 - 2021

BUSINESS UPDATE

22

NUMMER 1 2021

PAGINA'S MET VERRASSEND AANBOD

Dordrecht MOET WEER GAAN BRUISEN

PRAK TIJK

Huurkorting en Corona; hoe verdeel je de pijn?

A RT I K E L

Hoek en Blok experts in bedrijfsmatig vastgoed

NEW F-PACE PLUG-IN HYBRID

WE’RE THINKING OF THE ECONOMY

RAC Dordrecht Mijlweg 25 (Autoboulevard A16), Dordrecht, 078 72 00 888, rac-jaguar.nl Gecombineerd verbruik: 2,2-2,5 l/100 km, resp. 45,5-40 km/l, CO2-uitstoot resp. 49-57 g/km. Consumentenprijs vanaf € 76.335 incl. BTW, BPM, registratiekosten, recyclingbijdrage en kosten rijklaar maken. Wijzigingen voorbehouden.

NEW RANGE ROVER VELAR PLUG-IN HYBRID

ELECTRIC, MEET LUXURY

RAC Dordrecht Mijlweg 25 (Autoboulevard A16), Dordrecht, 078 72 00 888, rac-landrover.nl Min./max. gecombineerd verbruik: 2,2-2,6 l/100 km, resp. 45,5-38,5 km/l, CO2-uitstoot resp. 49-58 g/km. Consumentenprijs vanaf € 76.014 incl. BTW, BPM, registratiekosten, recyclingbijdrage en kosten rijklaar maken voor een Range Rover Velar P400e. Wijzigingen voorbehouden.

Meer informatie:

xentraal.nl

B O U W IS G E S TA R T!

KANTOORLOFTS STATIONSPARK II SLIEDRECHT » Vanaf 120 m2 tot 360 m2 » Eigen entree » Energielabel A+ » Mooie zichtlocatie » Voldoende parkeerplaatsen

17

Wat betekent pandrecht?

12

Lukassen & Boer is nu L&B

19

Grotere distributiecentra lijken hun beste tijd gehad te hebben

INHOUDSOPGAVE 6 11 14 15 15 16

Dordrecht moet weer gaan bruisen De postcodecheck van 4COM Maatwerk vanuit Dordrecht Huurkorting en Corona Van kantoor tot huis De Mijl Business Center

17 18 20 22 41 41

Flexibel, gezond, ontmoeten Aanbod

Hoek en Blok experts in bedrijfsmatig vastgoed Aanbod

Meten is weten Snel herstel economie na crisis

Colofon

Fotografie Cees Schithuizen & Richard van Hoek

Business Update Jaargang 9

Vormgeving MM

Nummer 1 - april 2021

Druk Control Media

Business Update is het vastgoedmagazine van Waltmann

Verantwoordelijkheid

Bedrijfshuisvesting en verschijnt twee keer per jaar.

Alleen waar dit uitdrukkelijk wordt vermeld, geven artikelen de mening en/of inzicht weer van Waltmann Bedrijfshuisvesting. Aan artikelen

Uitgever Hans van Andel

en rubrieken wordt de grootst mogelijke aandacht besteed, maar de

Redactie Bas den Otter, Francina Lichteveld &

ervaring leert dat fouten nooit helemaal zijn te voorkomen. Waltmann

Kees van ’t Zelfde

Bedrijfshuisvesting sluit iedere aansprakelijkheid voor schade als gevolg

Verkoop advertenties/advertorials Kees van ’t Zelfde

van druk- en zetfouten uit.

HANS

Hot Ja, u ziet het goed. Ons vastgoedmagazine is in een nieuw

Bereikbaarheid, het voorzieningenaanbod in de vorm

jasje gestoken. Eind 2013 verscheen het eerste nummer

van winkelgebieden en horeca, maar ook in cultuur

van Business Update en gezien de reacties die we op ons

en recreatie bepalen voor een groot deel de vitaliteit

magazine mogen ontvangen, zit de sleet er nog niet in.

van centrumgebieden en zeggen daarmee veel over

Toch zijn we van mening dat er wat moest veranderen.

de aantrekkelijkheid van een stad. Een te weinig

En dat hebben we gedaan. De naam hebben we uiteraard

onderscheidend karakter leidt tot krimp en dat vooral

niet gewijzigd, die is inmiddels zo vertrouwd geworden.

moet je zien te voorkomen. Stel het winkelend publiek

Voor wat betreft opmaak en inhoud bemerkt u wel de

en bezoekers van de stad niet teleur. Parkeerperikelen

nodige veranderingen. Enfin, kijk en leest u maar. Ook de

en hoge tarieven kunnen al roet in het eten gooien en

lezers in Moerdijk en de Hoeksche Waard heten wij van

bezoekers al doen besluiten niet meer terug te komen.

harte welkom. Wij zijn ervan overtuigd dat u met plezier ons magazine ter hand neemt!

Levendig, bruisend en voorzieningen zijn de drie toverwoorden. Wil je als stad blijven meetellen is het

"Levendig, bruisend en voorzieningen zijn de drie toverwoorden" In de wereld van het bedrijfsvastgoed zijn er op dit moment twee hot-items. De kantoren- en winkelleegstand.

Ontwikkelingen waarbij we de vinger aan de pols moeten houden. Oorzaak en gevolg van deze fenomenen hebben immers grote impact op steden en dorpen. En waar liggen de oplossingen?

zoeken naar een juiste balans hierin een must. In dit nummer leest u er meer over en vanzelfsprekend komt

u ook ons aanbod en nog veel meer interessante zaken tegen die met bedrijfshuisvesting te maken hebben.

Goede zaken,

ndel Hans van A

5

ARTIKEL

Dordrecht moet weer gaan bruisen Zoals in veel steden en dorpen ontbreekt het ook de winkeliers in de binnenstad van Dordrecht aan voldoende klandizie. Dat is niet alleen de schuld van het online kopen en het coronavirus. Door onvoldoende publiekstrekkers lukt het maar niet om van de binnenstad een bruisend winkelhart te maken. Pieter van Loon en Hans van Andel laten hun licht schijnen over de Dordtse winkelproblematiek.

6

BUSIN ESS

UP DAT E

Pieter van Loon is een geboren en getogen Dordtse vastgoedondernemer en Hans van Andel is als directeur/ eigenaar van Waltmann Bedrijfshuisvesting een bekend en gekend bedrijfsmakelaar in de regio. Ze ontmoeten elkaar in het statige kantoor van Tres Invest, het vastgoedbedrijf van Pieter. De prangende vraag is hoe Dordrecht na de pandemie de zaken gaat aanpakken om weer een aantrekkelijke stad te worden. Hoe is het dan gesteld met het winkelaanbod in de stad? Is er sprake van nog

Dynamiek

meer winkelleegstand of maak je de stad levendig zodat

De denktank heeft al de nodige conclusies getrokken.

bewoners en toeristen weer heerlijk kunnen vertoeven in

Zo wordt er gedacht om het kernwinkelgebied te

de historische binnenstad?

verkleinen en daaromheen een ring van aanloopstraatjes te creëren. Pieter hierover: “Door de grootwinkelbedrijven

Denktank

in de kern te centreren, trek je als het ware het winkelend

“Laten we beginnen met de huidige situatie,” zo begint

publiek naar binnen. Met de aanloopstraatjes maak je

Pieter. “Door de coronacrisis staat het water bij veel

het aantrekkelijk, waardoor het ook voor toeristen prettig

winkeliers tot aan de lippen. Met de nodige overheidssteun,

is om daar te verblijven. Om dit te realiseren zou je het

het interen op eigen vermogen en allerhande initiatieven

bestemmingsplan moeten oprekken zodat ook winkeltjes

proberen winkeliers nu te overleven, maar wat voor

in de aanloopstraten als woning te kenmerken zijn. Er is

perspectieven biedt de stad straks aan ondernemers als

al een aantal gebieden aangegeven waar dit te realiseren

de situatie weer ‘normaal’ is? Zoals het er nu voorstaat,

is. Zo ontstaat er door de woon-winkelpanden een

denk ik dat 30% van de winkels in de binnenstad verdwijnt.

stadsdynamiek en het kerngebied zorgt voor de specifieke

Het is de hoogste tijd om in beweging te komen.” Dat er

winkeldynamiek.”

wat moet gebeuren om Dordrecht op zijn minst zijn aantrekkelijkheid te laten behouden voor toeristen

Winkelstraatjes

en winkelend publiek, staat als een paal boven water.

Hans refereert hierbij aan de negen straatjes in Amsterdam.

De gemeente Dordrecht heeft hiervoor het initiatief

“Iets dergelijks zou ook in Dordrecht kunnen. Er zijn hier

genomen door een denktank in het leven te roepen.

immers al genoeg winkelstraatjes met monumentale

Samen met vastgoedeigenaren, ondernemers en andere

pandjes waar het leuk winkelen is en waar ook nog eens de

stakeholders zijn de handen ineengeslagen om de

nodige horeca te vinden is.” Pieter haakt hierop in. “Richt

binnenstad een gezonde toekomst te bieden.

het dan zo in, dat je er ook mag wonen. Dan ontstaat er interactie met de straat, waardoor mensen het leuk vinden

"Ik woon en werk in Dordrecht en de stad gaat me aan het hart"

om ook door die straatjes te wandelen. Nu zie je er na zes uur ’s avonds geen sterveling meer omdat er niets meer te beleven is. Dordrecht moet weer gaan bruisen.”

Obligatiefonds Voor de aanpak van winkelleegstand moeten er meer plannen op tafel komen. Waar is wonen een oplossing en waar juist niet? Hoe kun je bezoekersstromen reguleren en hoe realiseer je een bruisend stadshart? Een plan hiervoor

Pieter heeft zitting in de denktank en op de vraag of hij dit

werd enige tijd geleden gelanceerd door Pieter. “Ik opperde

doet vanwege zijn professie of vanuit zijn binding met de

om met Dordtenaren een obligatiefonds op te zetten om zo

stad, geeft hij lachend antwoord. “Laat ik het zo zeggen,

leegstaande winkels in de binnenstad op te kunnen kopen.

in een andere stad zou ik dit niet doen. Ik woon en werk

Zo creëer je betrokkenheid en kun je als partner van de

in Dordrecht en de stad gaat me aan het hart. Bovendien

gemeente grote stappen maken door snel te schakelen.

denk ik dat de komende periode een goed momentum is

Ik krijg regelmatig de vraag of ik winkelruimte beschikbaar

voor veranderingen,”

heb. Vooral als het om veel meters gaat.

7

ARTIKEL

Aanloopstraat in Dordrecht

Die verzoeken komen ook bij bedrijfsmakelaars en andere

meer als ontmoetingsplek. Kantoortijden zullen weliswaar

instanties binnen. Met een vastgoedfonds weet je wat er

veranderen maar de behoefte aan elkaar ontmoeten blijft.

te koop of te huur is, kun je snel afstemmen en snelheid

Veel kantoormensen werken overigens liever in de stad

maken.” Of het plan van de vastgoedondernemer gestalte

dan aan de rand van een saai bedrijventerrein.”

krijgt, is de vraag, maar het biedt zeker mogelijkheden.

Nu zijn panden in handen van beleggers die geen banden hebben met Dordrecht en nauwelijks in beweging komen. Zo versloft het winkelaanbod met als troosteloos voorbeeld de Voorstraat, wat eens een landelijk bekende winkelstraat was.

Van kantoren naar woningen Hans

begint

over

een

ander

fenomeen,

de

kantorenleegstand. “De afgelopen jaren zijn er al veel kantoormeters uit de voorraad onttrokken voor transformatie naar vooral woningen. Met corona werkt nog eens bijna de helft van de werknemers thuis. Hoewel

"Ik denk dat als we de zaken goed oppakken, Dordrecht het verschil gaat maken"

thuiswerkers vaak nog geen ideale werkplek hebben, bevalt het thuiswerken vaak wel. Uit onderzoek van TNO

Balans

blijkt dat bijna één op de vier werknemers ook na de

Om als stad aantrekkelijk te blijven, moet je zaken

COVID-19 pandemie grotendeels vanuit huis willen blijven

als werken, wonen, recreëren goed op orde hebben.

werken. Dit zou betekenen dat de kantorenleegstand

Ook historie, esthetiek, cultuur, horeca en veiligheid zijn

verder zal toenemen. Een ongewenste situatie voor de stad.

belangrijke factoren. De grootste troef die een stad heeft,

Ik ben overigens van mening dat het kantoor blijft, maar

is een juiste balans tussen bovengenoemde elementen.

8

BUSIN ESS

UP DAT E

Dit is niet alleen prettig voor de bewoners, het trekt

De moraal van het verhaal is dus dat binnensteden zullen

ook bezoekers uit de omgeving om toeristen vooral

veranderen. Linksom of rechtsom. Levendig en compact is

niet te vergeten. Zij brengen geld in het laatje. Het gaat

het streven. In Dordrecht is de denktank daar inmiddels

tegenwoordig om een totaalbeleving. Mensen die komen

van doordrongen. Pieter tot slot: “Binnensteden hebben

winkelen, pakken ook een terrasje. Zij krijgen de kans

allemaal dezelfde problematiek. Ik vind dat de uitdagingen

om nieuwe winkelstraatjes te ontdekken, om historische

hier goed zijn opgepakt. Er is een aantal stakeholders die

panden te bekijken. Dat kuieren en ontdekken, is iets wat

gezamenlijk de nodige expertise inbrengen en de nodige

je moet stimuleren als stad. Een stad moet levendig zijn en

plannen uitwerken met een gemeentebestuur die dit op

daar kan Dordrecht nog stappen in maken.

een prima wijze faciliteert. Binnenkort ligt er een plan op tafel dat bij wijze van spreken nog slechts praktisch uitgevoerd hoeft te worden. Veranderingen gaan sowieso

Als positief voorbeeld noemt Hans de verkoop van de

plaatsvinden, daar zorgt de marktwerking wel voor.

Berckepoort. “Dit pand was in eigendom van de gemeente en is verkocht onder de voorwaarde dat het een publieke

De vraag is alleen; faciliteer je de snelheid of laat je het

functie krijgt. Dat is gelukt. Het monumentale pand

maar gebeuren. Bij alle plannenmakerij zijn veel partijen

krijgt een bestemming als hotel, restaurant en een

betrokken en ik begrijp dat iedereen zijn eigen belangen

stadsbrouwerij met proeflokaal. Bovendien huisvest het

verdedigd.Soms is het lastig om het grote geheel te

straks een viersterrenhotel met 21 kamers. Dit voegt zeker

dienen, maar met begrip voor elkaars standpunten kom je

iets toe aan de stad.” Overigens ontbreekt het volgens beide

ver. Ik denk dat als we de zaken goed oppakken, Dordrecht

heren aan voldoende hotelkamers in Dordrecht. Hans:

het verschil gaat maken.”

“Er vinden hier grote evenementen plaats die meerdere dagen duren. Daarmee heeft Dordrecht zich goed op de kaart gezet. Zo mogen we steeds meer toeristen begroeten.

Dat vraagt om een aantal goede hotels in de stad, waardoor je als toerist niet meer de stad hoeft te verlaten om te overnachten.”

Oud V&D pand in Dordrecht

9

U onderneemt, wij doen de rest!

Ten Raede Groep is hét full-service mkb-advieskantoor van de regio Drechtsteden. Wij zorgen ervoor dat ondernemers zich bezig kunnen houden met waar ze goed in zijn: ondernemen. Onze veelzijdige specialisten werken nauw samen om optimale resultaten te behalen voor onze klanten.

Zo bieden we voor ieder vraagstuk, klein of groot, een kwalitatief hoogwaardige oplossing op maat.

Administratie

Risicomanagement

Ondernemer

Personeel (HR)

Strategisch advies

in privé

Fiscaal

IT

Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? www.tenraede.nl

S tijlvol &

Representatief RS Sartoria is dé specialist in maatkleding voor u.

RS Sartoria komt bij u op locatie uw maatkleding aanmeten.

Of u nu een mooi zakelijk pak wilt, een speciaal trouwpak of een sportief colbert met een jeans op maat.

Bijna alles is mogelijk. Ook voor uw maatoverhemden.

Graag kom ik bij u langs om de mogelijkheden te bespreken.

Rob Saarlo o s 06 5208 8012

info@rs-sartoria.nl

|

www.rs-sartoria.nl

ARTIKEL

De postcodecheck van 4COM Het Dordtse telecom en internetcommunicatie bedrijf 4COM werkt samen met KPN, Vodafone en T-Mobile en is zo in staat om altijd de beste oplossing voor een klant aan te bieden.

Bekend is de ‘postcodecheck’ van 4COM. Directeur Paul

“Wij weten de weg in de telecom- en IP-wereld,” vervolgt

van Utrecht hierover: “Voor bedrijven die nieuw bouwen

Paul. “Voor een klant is het vaak een zoektocht.

of verhuizen is een digitale infrastructuur op de nieuwe

Onze adviseurs bekijken verschillende mogelijkheden

locatie van groot belang. Liggen er al kabels in de grond?

omdat we met diverse providers werken, zo kunnen we

Is er glasvezel en wat kan er wel en wat niet? Kortom, vragen

onafhankelijk advies bieden aan de klant. Wij zijn als het

die wij met de postcodecheck kunnen beantwoorden.”

ware de tussenpersoon tussen de partijen.”

"Wij weten de weg in de telecom- en IP-wereld”

4COM werkt samen met Waltmann Bedrijfshuisvesting.

“Vaak vraagt een ondernemer wat er al aanwezig is op het gebied van telecom en ict op zijn nieuwe locatie.

Met

de

postcodecheck

kunnen

wij

die

vragen

beantwoorden. Wacht niet te lang, want alleen al het vergunningentraject neemt minimaal zes weken in beslag.”

Als de benodigde voorzieningen nog niet voorhanden zijn, verzorgt 4COM niet alleen het graven en de aanleg van

Meer weten?

kabels, maar ook het vergunningentraject. Bovendien

Zie www.4com.nl/verhuizen

gaat 4COM met de providers in de slag om tot de beste communicatieoplossing te komen.

11

ARTIKEL

Rogier Jonkman & Bertjan Scheephouwer

Voor de 75 medewerkers van Lukassen & Boer te Papendrecht is er de afgelopen tijd het één en ander veranderd. Het kantoor is verhuisd maar blijft in Papendrecht gevestigd. Sinds 22 maart jl. is Veerweg 165 het nieuwe adres. Ook heeft Lukassen & Boer haar nieuwe groepsnaam en huisstijl bekend gemaakt en gaat het voortaan door het leven als L&B Groep. Het is tijd voor een mooie nieuwe impuls, zo zeggen de directieleden Bertjan Scheepbouwer en Rogier Jonkman.

Het gesprek over de verhuizing en de nieuwe groepsnaam

gehuisvest en het is al een tijdje onze wens om alles onder

vindt nog plaats in het pand aan de Wederik te Papendrecht.

één dak onder te brengen. Die wens gaat nu in vervulling

Niets wijst op de verhuisoperatie die het bedrijf dan nog te

met de aanstaande verhuizing.”

wachten staat. Toch gebeurt er veel achter de schermen.

Bertjan over de noodzaak van de verhuizing: “Ooit zijn de

Diep geworteld

grondleggers Ed Lukassen en Kees Boer begonnen als

Tegenwoordig positioneert L&B zich als een specialist

assurantiekantoor dat voornamelijk regionaal actief was.

als het gaat om zakelijke schadeverzekeringen, Arbo en

De afgelopen jaren zijn we flink in de breedte gegroeid en

collectief pensioenadvies.“Vooral de expansie en de daaruit

is onze dienstverlening fors uitgebreid. Zo is een aantal

voortvloeiende groei was de reden om op zoek te gaan naar

bedrijven uit de regio nu ook actief onder onze vlag.

een ander pand,” zo vervolgt Rogier het gesprek. “Het is hier

Die bedrijfsonderdelen zijn op dit moment nog elders

gewoon te krap geworden om iedereen een fatsoenlijke

12

BUSIN ESS

UP DAT E

werkplek te bieden. En dan praten we nog niet eens over

in de scheiding van privé en werk. De vrijheid om af en toe

het gebrek aan spreekkamers en andere faciliteiten. Als

thuis te werken bieden wij natuurlijk ook. Maar niet voor

we deze situatie projecteren op onze visie van hoe we als

niets plaatsen wij onze medewerkers op de eerste plek om

werkgever willen zijn, is de huidige huisvesting gewoonweg

zo ook onze klanten op de eerste plek te kunnen zetten.

ontoereikend.” L&B wilde per sé in Papendrecht gehuisvest

Dit is een belangrijk onderdeel van onze bedrijfsvisie.

blijven. Bertjan: “We zijn hier diepgeworteld. Onze roots

We willen met elkaar niet alleen samen werken, maar ook

liggen hier, veel medewerkers wonen hier of in de buurt en

echt samenwerken. Dat is zowel voor onszelf maar ook

ook vanuit maatschappelijk en sociaal oogpunt wilden we

naar onze klanten het uitgangspunt. Zij moeten hier altijd

Papendrecht niet verlaten.” De zoektocht naar een nieuw

kunnen binnenlopen en één van onze mensen kunnen

pand viel in eerste instantie niet mee. De gemeente werd

spreken. Onze medewerkers hebben vrijwel allemaal een

zelfs ingeschakeld om de mogelijkheden voor nieuwe

lange staat van dienst en de relatie met de klant is hecht.

huisvesting te onderzoeken. Het zag er aanvankelijk niet

Dat willen we graag zo houden. De werkplek is er niet

goed uit, maar toen de gemeente de tip gaf dat VORM

alleen om elkaar te informeren en om energie tot stand

Bouw naar een groter kantoor op zoek was, kwam de zaak

te brengen, maar zeker ook om onze klanten zo optimaal

in een stroomversnelling. Rogier: “Het toeval wil dat alle

mogelijk van dienst te kunnen zijn. Iedereen die bij ons

betrokken partijen elkaar kennen van de businessclub van

werkt, kent elkaar al heel lang. Wij vormen als het ware één

korfbalvereniging PKC. Zo zaten we ineens met VORM en

grote familie. Dat is precies ons streven. Je komt hierbinnen

Hans van Andel van Waltmann Bedrijfshuisvesting rond de

als sollicitant, dan word je werknemer en als je een tijdje

tafel en konden we op een plezierige en snelle manier de

bij ons bent, word je vanzelf in de familie opgenomen.”

deal afronden. Het pand van VORM heeft dan ook nooit te koop of te huur gestaan.”

L&B Groep De achterliggende tijd vonden er nog de nodige werkzaamheden plaats in en rond het nieuwe pand.

In de komende twee jaar wordt de oudbouw van het VORM kantoor gesloopt en hiervoor komen appartementen terug.

"Iedereen die bij ons werkt, kent elkaar al heel lang"

Naast de verhuizing stond er nog een ander memorabel feit op de agenda. De bedrijfsnaam Lukassen & Boer

Betrokken

wijzigde namelijk in L&B. De L&B Groep bestaat dan

Het is dus niet zo gek dat L&B in Papendrecht wil blijven.

uit L&B, L&B Baars Verzekeringen, NLG Arbo, L&B Flex

Het bedrijf voelt zich nauw verbonden met de gemeente en

Arbodienst, Drechtsteden Zekerheid en OZP Financieel

wil daarom ook graag iets terugdoen voor de gemeenschap.

Adviseurs. “Alles valt zo op zijn plek,” zegt Bertjan over de

Zo organiseert L&B elk jaar de L&B Verenigingsrun,

veranderingen. “We beginnen aan een nieuw hoofdstuk.

een sponsorloop waarbij iedereen die deelneemt geld

Niet alleen in een nieuw pand, maar ook wat betreft

kan verdienen voor de verenigingskas. Maar de sociale

naamgeving en huisstijl. Van plaatselijk assurantiekantoor

en maatschappelijke betrokkenheid blijkt ook uit het

zijn we naar een flinke dienstverlener gegroeid die met

ondersteunen van onder meer de plaatselijke vogelwacht,

enkele diensten zelfs landelijk opereert. Daar zijn we

de ijsbaan en initiatieven vanuit de kerken.

best trots op. Onze wens om als één groep, vanuit één onderkomen onze klanten te kunnen bedienen is voor ons

Rogier tot slot: “We kunnen ons op de nieuwe locatie verder

een grote mijlpaal.”

ontplooien. In de regio is veel te doen. De bedrijvigheid in de polders en langs de rivieren zorgt voor een divers en

Familie

prachtig werkgebied. Organische groei gaat ons verder

De vraag werpt zich op of het huidige thuiswerken vanwege

brengen, we hebben duidelijk op ons netvlies welke

corona niet een schaduw werpt over alle inspanningen die

bedrijven we nog aan ons willen binden.”

L&B zich heeft getroost om een modern, eigentijds kantoor te realiseren. De stellige overtuiging van Bertjan is echter

Meer weten?

dat hun kantoor zijn functie blijft behouden. “Wij geloven

Zie www.lb.nl

13

ARTIKEL

SERGIO WONG CHUNG

Maatwerk vanuit Dordrecht Rex Media te Dordrecht is, anders dan de naam doet vermoeden, een bedrijf dat onder meer is gespecialiseerd in ICT-oplossingen. Onlangs nog is een project afgerond bij Quartzline, een producent van vloersystemen.

Sergio Wong Chung, eigenaar van Rex Media. “Quartzline

De orderpickers krijgen opdracht om het product

maakt gebruik van het boekhoudsysteem Multivers, maar

te picken en klaar te maken voor verzending.

had behoefte aan een extra bestelmodule. Al snel bleek

de hele keten van order, productieproces, ophalen

het om maatwerk te gaan. Wij kregen de opdracht die

of verzenden geautomatiseerd, inclusief het klaarzetten

we inmiddels succesvol hebben afgerond. Om Multivers

voor de vervoerder. Die kan nu vooraf zijn ritten al

heen hebben we een complete webshop gebouwd.

inplannen. Alle pakbonnen en verzend labels worden

Die webshop herkent klanten met hun specifieke

automatisch geprint en de gegevens gaan zo het systeem

kenmerken en (prijs)afspraken.

in. Kortom, Quartzline beschikt hiermee ook over een

Zo is

volledig geautomatiseerd bestelproces, efficiënter kan

"Efficiënter kan het niet"

het niet.” Directeur Arthur Kaptein van Quartzline over de samenwerking met Rex Media. “Ze hebben in korte tijd een sterk staaltje maatwerk geleverd. Dat ze ook voor opdrachtgevers als KPN en Rijkswaterstaat werken, gaf ons het laatste zetje om met Rex Media in zee te gaan.”

Als een klant een order plaatst wordt dat geregistreerd in het Multivers boekhoudsysteem en vervolgens wordt de

Meer weten?

bestelling gereserveerd.

Zie www.rexmedia.nl

14

BUSIN ESS

UP DAT E

PRAKTIJK

Van kantoor tot huis Mr. Joke Mikes

Al jaren worden leegstaande kantoren, winkels

of

scholen

omgebouwd

tot

woningen. En de transitie gaat door, zo

Huurkorting en Corona; hoe verdeel je de pijn?

blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

12.500 In 2019 leverde transformatie van leegstaande gebouwen 12.500 woningen op. Ruim 2.000 meer dan drie jaar

Door de coronacrisis staan omzetten van ondernemers onder

geleden.

druk. Vooral de horeca en retailers hebben door de lockdown moeite om de huur te betalen. Minister Koolmees vindt dat de pijn uitgangspunt is ook terug te vinden in de rechtspraak. Rechters

5.700

beschouwen de coronacrisis als een onvoorziene omstandigheid,

Bijna de helft van de transformatie-

nu de gevolgen daarvan niet in de huurovereenkomst zijn

woningen is gerealiseerd in een

verdisconteerd en dat resulteert in ‘een fundamentele verstoring

voormalig kantoorgebouw.

tussen de verhuurder en de huurder verdeeld moet worden. Dit

op van het evenwicht in het contract’. Of een huurder in zo’n geval aanspraak kan maken op een tijdelijke wijziging van de huurprijs, is afhankelijk van de omstandigheden van het geval.

Het is aan de huurder om met een adequaat inzicht in objectieve omzetcijfers te bewijzen dat hij als gevolg van de overheidsmaatregelen

17% Tijdens de vorige economisch crisis liep de kantorenleegstand op tot

in verband met corona is beperkt in de normale exploitatie van de

17 procent. Een groot deel van die

gehuurde winkel- of horecaruimte. Bij een aantoonbaar omzetverlies

kantoren is inmiddels omgebouwd.

van 100% zal de huur in beginsel met 50% worden verminderd: de huurprijs x percentage omzetdaling x 50%.

Deze formule is niet in beton gegoten. In mijn visie moet de rechter ook rekening houden met de overheidssteun die de huurder ontvangt.

Stel dat de huurder 70% van zijn vaste lasten vergoed kan krijgen via de TVL. Dan zou de huurder daarvan de 50% huur kunnen betalen

50m2 Het gaat wel vaak om kleine (huur) appartementen. Bijna de helft daarvan is kleiner dan 50 vierkante meter.

en daarnaast (20%) geld overhouden voor andere verplichtingen.

Dat lijkt mij niet de bedoeling! Ook vind ik het relevant wat de huurder heeft gedaan om zijn omzetverlies te beperken en is het fair indien de rechter oog heeft voor de positie van de verhuurder. Want de pijngrens

13% Transformatie was vorig jaar

van een grote vastgoedorganisatie is natuurlijk veel hoger dan die

verantwoordelijk voor 13 procent van het

van de particuliere eigenaar die zijn pensioen heeft gebouwd op het

aantal opgeleverde nieuwe woningen.

fundament van huuropbrengsten.

De rest (bijna 71 duizend woningen) bestaat uit nieuwbouw. Beide woon-

Meer weten? Neem gerust contact met mij op!

vormen zijn volgens Vereniging Eigen Huis van groot belang om de woningnood

Justion Advocaten Rotterdam

tegen te gaan.

Linatebaan 69a • 3045 AH Rotterdam (010) 440 31 00 • jmi@justionadvocaten.nl www.justionadvocaten.nl

Bron: Vereniging Eigen Huis

15

ARTIKEL

Representatieve kantoorunit huren?

De Mijl Business Center

In een De Mijl Business Center huurt u een compleet ingerichte kantoorunit in een mooi en gemakkelijk en samen met de andere ondernemers in het pand maakt u

Alle voordelen nog eens op een rij:

gebruik van de algemene ruimtes en vergaderkamers. Met

d Een representatieve en

een flexibel huurcontract en tegen een scherpe, vaste prijs

per maand waarin alles is inbegrepen. Alle facilitaire zaken

d A1 locaties

zijn geregeld. Van een veilige en snelle internet verbinding

d All-inclusive prijs

tot het keurig schoonhouden van uw kantoor. Zodat u

d Geen servicekosten

zich kunt concentreren op uw business! U kunt kiezen

d Slechts 1 maand borg

uit kantoorunits met verschillende afmetingen, ingericht

d Flexibel huurcontract

met 2 tot 6 werkplekken. De Mijl Business Centers vindt

d Volledig ingerichte

u in Alblasserdam, Barendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht en

kantoorunits

Zwijndrecht en allen op een A1 locatie!

d Gratis parkeren

Wilt u een fysieke rondleiding dan kan dit natuurlijk

Kortom: Dit is nog eens zakelijk

bereikbaar kantoorpand. Uw auto kunt u gratis parkeren

ook. Neemt u gerust contact met ons op, dan maken we graag een afspraak met u voor een rondleiding en alle

professionele huisvesting

thuiskomen in een De Mijl Business Center!

bijbehorende informatie.

Meer informatie?

De Mijl Vastgoed BV

Bij iedere locatie staat een filmpje voor een digitale

H.A. Lorentzstraat 4 • 3331 EE Zwijndrecht

rondleiding: www.demijl.nl/business-centers

078 - 620 28 50 • info@demijl.nl

16

BUSIN ESS

UP DAT E

PRAKTIJK

Jan Mudde

PRAKTIJK

Mr. Erwin F. de Vilder

Flexibel, gezond, ontmoeten

Wat betekent pandrecht?

Kantoren en bedrijfspanden inrichten is ons vak.

Je komt dit woord nogal eens tegen in een

Drie kernwoorden vormen daarbij onze basis:

hypotheekakte. Maar wat betekent pandrecht

Flexibel, gezond en ontmoeten. Op zich eenvoudige

eigenlijk?

woorden, maar er zit hele een filosofie achter.

Volgens het Nederlands recht kan een hypotheekrecht uitsluitend worden gevestigd op een registergoed zijnde

Laten we ze eens bij de hoorns vatten. Te beginnen

een bij het kadaster geregistreerd stuk grond/gebouw/

met flexibel. Meebewegen is het toverwoord. Het is

schip/vliegtuig. Een pandrecht is een zekerheidsrecht

zaak om uw organisatie zo in te richten dat u mee kunt

dat naast of in plaats van een hypotheekrecht wordt

bewegen met de ups en downs en ontwikkelingen die

gegeven aan de bank of een andere schuldeiser en

voorkomen. Optimaal plaats-onafhankelijk kunnen

kan worden gevestigd op roerende zaken/vorderingen/

werken. Dat is pas flexibel!

voorraden/debiteuren etc. De pandhouder kan dan het onderpand uitwinnen/verkopen wanneer rente of

Gezond. Zeker in de huidige tijd een kernwoord.

aflossing niet wordt betaald.

Maar ook recent onderzoek van TNO laat zien dat Nederlanders gemiddeld 10,1 uur per dag zitten.

Een pandrecht biedt de schuldeiser die het heeft

Daarmee zijn we koploper in Europa. Zorg daarom

gevestigd (de pandhouder) twee voordelen ten opzichte

voor ergonomische werkplekken en ga eens lopend

van ‘gewone’ schuldeisers. Zo heeft de pandhouder

vergaderen. En ook planten hebben hun nut bewezen

het recht van parate executie (mits overeengekomen).

in kantoorruimtes. Meer groen dus op kantoor.

Dit houdt in dat als de schuldenaar die het pandrecht heeft verstrekt (de pandgever) in verzuim raakt met

Ontmoeten. Uw kantoor is de plek waar medewerkers

terugbetaling van de geldvordering, de pandhouder

en relaties een goed gesprek kunnen voeren, kunnen

het verpande goed kan executeren. Daarnaast is een

samenwerken en waar ruimte is voor ontspanning,

pandhouder separatist in geval van faillissement. Dat

vooral wanneer ze niet dagelijks op kantoor werken.

betekent dat hij zich mag verhalen op de aan hem

Door een kantoor te creëren met een optimale balans

verpande goederen alsof er geen faillissement is. Heeft

tussen productie, samenwerking, creatie, ontspanning

u zelf een vordering waar nu geen zekerheid tegenover

en concentratie, zorgt u ervoor dat een ieder zich er

staat dan kan het een idee zijn een pandrecht te vragen

thuis voelt.

ten laste van de debiteur. U hoeft dan niet achteraan te sluiten als het mis gaat met de debiteur. Wilt u meer

Wilt u eens verder praten?

weten over pandrechten of andere zekerheidsrechten,

Bel dan gerust, een afspraak is zo gemaakt.

neem dan contact op met ons kantoor.

De Giessen Optimaal Kantoor

Mr. Erwin F. de Vilder

Handelsstraat 4 • 3371 XC Hardinxveld - Giessendam

Peulenstraat 151 • 3371 AL Hardinxveld-Giessendam

06 21 24 54 75 • kantoor@giessen.nl

0184 612 933 • notaris@interwaert.nl

www.giessen.nl

www.interwaert.nl

17

U I T GA EA LN I CBHOTD

Hendrik-Ido-Ambacht

AMBACHTSEZOOM KAVEL B

OPLEVERING: VERWACHT Q2 2022

Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam worden op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht 12 duurzame bedrijfsunits gerealiseerd. De units bestaan uit een bedrijfshal met kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 7 Unit 8 Unit 9 Unit 10 Unit 11 Unit 12

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Entresolvloer

PP

Huurprijzen

209 m² 206 m² 206 m² 206 m² 209 m² 206 m² 206 m² 206 m² 206 m² 209 m²

96 m² 92 m² 92 m² 92 m² 96 m² 92 m² 92 m² 92 m² 92 m² 96 m²

63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m²

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

€ 2.905,€ 2.800,€ 2.800,€ 2.800,€ 2.905,€ 2.800,€ 2.800,€ 2.800,€ 2.800,€ 2.905,-

De units beschikken over o.a.:

Collegiaal met:

d Groen aan de gevels; d Zonnepanelen op het dak, 45 stuks per unit; d Hoge Rc-waarde; d Geheel gasloos, toepassing van een airco

installatie met de mogelijkheid tot verwarmen;

d Voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor

het aanbrengen van aansluitingen voor

oplaadpunten.

18

BU S I NE S S

UP DATE

T 010 202 82 11 E info@goeiehuys.nl

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

Prijzen zijn exclusief BTW, servicekosten & parkmanagement.

Aan de prijzen kunnen geen rechten ontleend worden.

AANBOD

KANTOORRUIM TE

Sliedrecht Kubus 152

Op een zichtlocatie aan de rijksweg A15 wordt in een

+ Nr. 152 begane grond rechts: circa 194 m²

kantoorverzamelgebouw een kantoorappartement

+ Nr. 160-162 verdieping: circa 390 m²

op de begane grond rechts, nummer 152 en de

+ 15 vaste en 6 flexibele parkeerplaatsen

volledige verdieping, nummer 160-162 met 15 vaste en 6 flexibele parkeerplaatsen te huur aangeboden.

In overleg met opdrachtgever is het mogelijk om in eenheden vanaf circa 194 m² te huren.

Huurprijs € 110,- per m² per jaar

VA S T G O E D N I E U W S

Grotere distributiecentra lijken hun beste tijd gehad te hebben Grotere distributiecentra lijken na de coronacrisis hun

er volgens Buijs veel discussie rondom de zogeheten

beste tijd gehad te hebben, terwijl kleine distributiecentra

verdozing van het landschap, de massale eenvormige

in de buurt van steden aan terrein lijken te winnen.

distributiecentra die de afgelopen jaren massaal zijn

Dat voorspellen deskundigen van ABN AMRO.

gebouwd als gevolg van de groei van onlineverkoop.

Dat soort grote hallen krijgen minder makkelijk een

Eisen steeds strenger

vergunning, signaleert de bank.

De bank denkt dat door de pandemie kleinere gebouwen steeds meer in trek zullen raken ten koste van grote locaties. Dat geldt dan voor zowel kantoren en winkels als logistieke en industriële gebouwen. "In steden worden de eisen steeds strenger hoe goederen de stad inkomen, bijvoorbeeld elektrisch. Het is dan gunstiger om kleinere distributiecentra aan de rand van de stad te plaatsen, om zo efficiënter goederen de stad in te krijgen," legt Madeline Buijs uit, sectoreconoom vastgoed bij ABN AMRO. Ook is

19

ARTIKEL

Hoek en Blok experts in bedrijfsmatig vastgoed Directievoorzitter Ad Riebergen van Hoek en Blok is er de man niet naar om hoog van de toren te blazen. Met gepaste trots vertelt hij dan ook over de groei van hun dienstverlening in de wereld van het bedrijfsmatig vastgoed. “Al vele jaren helpen wij ondernemers bij hun bedrijfsvoering. Dat doen we op diverse manieren, maar vooral de laatste jaren zijn we sterk gegroeid in activiteiten rondom vastgoed. Op het moment dat een ondernemer aan de slag gaat met vastgoed, komen wij vaak in beeld om hem te ondersteunen bij zaken als fiscale adviezen, financieringen en subsidieverstrekking.”

Informal investors In het kantoor te Sliedrecht zijn naast Ad Riebergen ook

willen kopen vaak wel helpen. Die mogelijkheid hebben we

Julian Pieper en Roland van de Graaf aangeschoven om de

omdat wij de beschikking hebben over een eigen netwerk

dienstverlening in vastgoed toe te lichten. Julian Pieper:

met informal investors en daarnaast zijn aangesloten

“We hebben flink wat klanten die actief bezig zijn met

bij een financieringsplatform van circa 70 institutionele

beleggingen. Veelal gaat het om aankopen van panden

partijen waaronder grootbanken, pensioenfondsen en

om die te verhuren of later, na ontwikkeling, weer te ver-

gespecialiseerde vastgoed financiers. Wij stellen een

kopen. Bij zo’n aankoop komt nogal wat kijken en daarin

investerings- en financieringsaanvraag op en toetsen dit

begeleiden wij de klant. Onze grootste kracht is dat wij alle

op haalbaarheid. Als de seinen op groen staan, kunnen

disciplines in huis hebben die bij zo’n proces aan de orde zijn.

we aan de slag. Als er meer bij komt kijken dan alleen financiële zaken, fiscale adviezen of subsidies, kunnen we

Dat begint al met de financiering. Banken zijn de laatste

ook andere disciplines binnen ons kantoor inschakelen,

tijd hierin kritischer, maar wij kunnen klanten die een pand

zoals bijvoorbeeld onze juridische afdeling.”

20

BUSIN ESS

UP DAT E

Subsidies

In onze regio staan steeds meer ondernemingen open

Hoek en Blok heeft dus inmiddels een naam hoog te

voor deze regeling. Bij de aanvraag hiervan kunnen wij

houden als het gaat om vastgoed. Dit doen zij niet alleen,

ondernemers uiteraard veel werk uit handen nemen.”

maar veel in samenwerking met IMC Organisatie Personeel Subsidie BV. Roland van de Graaf, directeur IMC, : “Neem de verduurzaming van panden door het plaatsen van zonnepanelen of investeringen voor het isoleren van panden. Dit zijn thema’s waar we steeds meer mee te maken krijgen. Zo zijn we betrokken bij een aantal grote projecten in het land, waarbij het niet alleen gaat om financieringen, maar vooral ook om subsidieverstrekking

"Vastgoed is een belangrijke pijler van ons kantoor"

en adviezen hierover.”

Het laatste woord is aan Ad Riebergen: “Vastgoed is een Over subsidies wil Roland nog wel wat kwijt: “Ondernemers

belangrijke pijler van ons kantoor. Voortdurend proberen

vinden het vaak lastig om een subsidietraject in te gaan.

wij onze diensteverlening op dit gebied te optimaliseren.

Hiermee laten ze wellicht geld liggen, omdat ze subsidies

Dat blijkt ook uit de vastgoed nieuwsbrief die wij

waar ze recht op hebben, niet aanvragen. Door ons in te

regelmatig uitgeven en thema-bijeenkomsten die wij

schakelen kunnen ze dit voorkomen. Zo komt de SDE-

hierover organiseren in Barendrecht en Sliedrecht.”

subsidie er weer aan. Deze Stimuleringsregeling Duurzame Energietransitie

levert

een

interessant

rendement

op voor bedrijven die investeren in zonnepanelen.

Meer weten?

Zie www.hoekenblok.nl

Julian Pieper, Ad Riebergen, Roland van de Graaf

21

U I T GA EA LN I CBHOTD

AANVAARDIG IN OVERLEG

Hendrik-Ido-Ambacht

LANGESTEIJN 104 Complete luxe kantoorappartement

Het kantoor beschikt over o.a:

Complete luxe kantoorappartement gelegen direct aan

d Hoogwaardig afwerkings- en

de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-

voorzieningenniveau;

Breda-Antwerpen) in een hoogwaardig representatief

d Uitstekende bereikbaarheid;

kantoorgebouw.

d Totaal circa 648 m²;

Binnen

het

gebouw

wordt

het

kantoorappartement, huisnummer 104, begane grond te

d 7 eigen parkeerplaatsen;

koop aangeboden. Het gebouw kenmerkt zich door een

d Geheel begane grond.

zeer hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau met een spectaculaire ontvangsthal en een uitstekende bereikbaarheid. Tevens biedt het souterrain een volledige parkeergarage.

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

22

BU S I NE S S

UP DATE

Vraagprijs

€ 550.000,-

exclusief btw

AANBOD

KANTOORRUIM TE

Sliedrecht

Dr. Langeveldplein 22 Een keurige zelfstandige op een prominente locatie

+ Circa 120 m²

gelegen

+ Meer dan voldoende parkeergelegenheid

kantoor-/praktijk-/commerciële

ruimte

op de begane grond. Deze kantoorruimte ligt aan

op openbare weg

de rand van het centrum nabij het winkelcentrum, de jachthaven en het gemeentehuis van de gemeente Sliedrecht.

Huurprijs € 1.475,- per maand

Bekijk ons aanbod ook online!

BED R I J F SR U IMTE

Papendrecht Buitendijks 30

+ Bedrijfsruimte circa 122 m² + Kantoorruimte circa 36 m² + 2 parkeerplaatsen

Eenvoudig te bekijken op uw computer,

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

tablet of mobiele telefoon!

www.waltmann.com

23

AANBOD

D I RECT BE S CHIKBAAR

BEDRIJFS -/KANTOORRUIMTE

Dordrecht

Calandstraat 26 a + b Op een keurig kleinschalig bedrijventerrein worden

+ Nr. 26a bedrijfsruimte: circa 480 m²,

twee bedrijfshallen bestaande uit een bedrijfsruimte

kantoorruimte: circa 90 m²

begane grond met aan voorzijde een kantoorruimte

+ Nr. 26b bedrijfsruimte: circa 480 m²,

verdeeld over twee bouwlagen. Per huisnummer

kantoorruimte: circa 90 m²

worden parkeerplaatsen verdeeld. Beide bedrijfsunits zijn separaat en als geheel te huren en per direct beschikbaar.

Huurprijs Vanaf € 3.950,- per maand

DIRECT BE S CHIKBAAR

K ANTOOR R UIMTE

Alblasserdam

Zwijndrecht

+ Nr. 10-100 circa 51 m² (bruto) € 420,- per maand

+ Nr. 9B verdieping voorzijde circa 65 m²

+ Nr. 10-102 circa 52 m² (bruto) € 428,- per maand

+ Nr. 9C verdieping achterzijde circa 110 m²

+ Nr. 10-204 circa 55 m² (bruto) € 510,- per maand

+ Nr. 9D begane grond circa 128 m²

Huurprijs

Huurprijs

Vanaf € 420,- per maand

Vanaf € 450,- per maand

Edisonweg 10

24

KANTOORRUIM TE

BU S I NE S S

UP DATE

Gildenweg 9

AANBOD

BEDRIJFS -/KANTOORRUIMTE

Dordrecht Zirkoon 234

Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping

+ Bedrijfsruimte circa 206 m²

gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. De

+ Kantoorruimte circa 45 m²

bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/

+ 4 eigen parkeerplaatsen

m2 en een elektrisch bedienbare overheidsdeur.

Huurprijs € 1.950,- per maand

KANTOORRUIM TE

Papendrecht

De Biezen 34-35-36 Het betreft een zelfstandige kantoorruimte verdeeld

+ Totaal circa 450 m²

over 2 bouwlagen en met een kleinschalige, interne

+ Parkeerplaatsen voldoende aanwezig

bedrijfsruimte op de begane grond. Parkeerplaatsen zijn

gelegen

langs

de

openbare

weg.

Deze

kantoorruimte is direct instapklaar. Alles is volledig opnieuw gesausd en geverfd. Nieuwe plafonds en dergelijke.

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

Huurprijs € 4.500,- per maand

25

U I T GA EA LN I CBHOTD

OPLEVERING: VERWACHT Q2 2022

Hendrik-Ido-Ambacht

AMBACHTSEZOOM KAVEL D Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam worden op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht duurzame bedrijfsunits gerealiseerd. De units bestaan uit een bedrijfshal met kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 5

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Entresolvloer

PP

Huurprijzen

599 m² 599 m² 599 m² 599 m²

100 m² 100 m² 100 m² 100 m²

63 m² 63 m² 63 m² 63 m²

9 9 9 9

€ 5.451,67 € 5.451,67 € 5.451,67 € 5.451,67

De units beschikken over o.a.:

Collegiaal met:

d Groen aan de gevels; d Zonnepanelen op het dak, 108 stuks per unit; d Hoge Rc-waarde; d Geheel gasloos, toepassing van een airco installatie

met de mogelijkheid tot verwarmen;

d Voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor

26

het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

BU S I NE S S

UP DATE

T 010 202 82 11 E info@goeiehuys.nl

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

Prijzen zijn exclusief BTW, servicekosten & parkmanagement.

Aan de prijzen kunnen geen rechten ontleend worden.

AANBOD

W INKE LRUIM TE

Zwijndrecht

Ter Steeghe Ring 3 Het betreft een bedrijfsgebouw dat bestaat uit

+ Afmetingen begane grond circa 695 m²

een een zelfstandige winkelruimte begane grond

+ Entree naar verdieping circa 71 m²

en een zelfstandige verhuurde winkelruimte op

+ Verdieping circa 625 m²

de verdieping. De gehele begane grond komt beschikbaar voor eigen gebruik. De verdieping zal bij de verkoop in verhuurde staat worden geleverd.

Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.

BED R I J F SR U IMTE

KANTOORRUIM TE

Dordrecht

Sliedrecht

+ Unit T totaal circa 131,1 m²

+ Kantoorruimte 1e etage

+ Unit S totaal circa 131,1 m²

+ Circa 200 m²

+ Per unit 5 parkeerplaatsen

+ Parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs

Huurprijs

Per unit € 1.095,- per maand

€ 1.805,- per maand

Kerkeplaat 9 T en S

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

Baanhoek 144a

27

U I T GA EA LN I CBHOTD

OPLEVERING: VERWACHT Q2 2022

Hendrik-Ido-Ambacht

AMBACHTSEZOOM KAVEL E Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam worden op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht 10 duurzame bedrijfsunits gerealiseerd. De units bestaan uit een bedrijfshal met kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 5 Unit 6 Unit 7 Unit 8 Unit 9 Unit 10

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Entresolvloer

PP

Huurprijzen

471 m² 467 m² 467 m² 467 m² 471 m² 471 m² 467 m² 467 m² 467 m² 471 m²

110 m² 110 m² 110 m² 110 m² 110 m² 110 m² 110 m² 110 m² 110 m² 110 m²

78 m² 77 m² 77 m² 77 m² 78 m² 78 m² 77 m² 77 m² 77 m² 78 m²

9 10 10 10 9 9 10 10 10 9

€ 5.333,33 € 4.916,66 € 4.916,66 € 4.916,66 € 5.333,33 € 5.333,33 € 4.916,66 € 4.916,66 € 4.916,66 € 5.333,33

De units beschikken over o.a.:

Collegiaal met:

d Zonnepanelen op het dak, 86 stuks per unit; d Hoge Rc-waarde; d Geheel gasloos, toepassing van een airco installatie

met de mogelijkheid tot verwarmen;

d Voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor

28

het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

BU S I NE S S

UP DATE

T 010 202 82 11 E info@goeiehuys.nl

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

Prijzen zijn exclusief BTW, servicekosten & parkmanagement.

Aan de prijzen kunnen geen rechten ontleend worden.

AANBOD

W INKE LRUIM TE

Dordrecht

Vriesestraat 19 In het centrum van Dordrecht worden een viertal

+ Vanaf circa 32 m² tot circa 45 m²

zelfstandige

+ Compleet met eigen voorzieningen

kleinschalige

commerciële

units

ontwikkeld. Een voormalige winkelruimte wordt getransformeerd

naar

4

stadswoningen

en

+ Vrij in te richten

4

commerciële units. Een koppeling met meerdere units is uiteraard, ook bouwkundig, mogelijk.

Voor diverse doeleinden geschikt.

Vraagprijs Koopsom vanaf € 87.500,- k.k.

D I R ECT BESCHI KBAAR

DIRECT BE S CHIKBAAR

K ANTOOR R UIMTE

W INKE LRUIM TE

Sliedrecht

Sliedrecht

+ Kantoorruimte 2e verdieping

+ Winkelruimte ook per twee eenheden te huur

+ Circa 162 m²

+ Souterrain circa 95 m²

+ Zichtlocatie aan de rijksweg A15

+ Dijkniveau circa 197 m²

Huurprijs

Huurprijs

€ 1.620,- per maand

€ 2.705,- per maand voor geheel

Kubus 70

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

Kerkbuurt 33

29

U I T GA EA LN I CBHOTD

Hendrik-Ido-Ambacht

AMBACHTSEZOOM KAVEL F

OPLEVERING: VERWACHT Q2 2022

Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam worden op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht duurzame bedrijfsunits gerealiseerd. De units bestaan uit een bedrijfshal met kantoorruimte en een afgesloten buitenterrein. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 11 Unit 12 Unit 13 Unit 14

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Entresolvloer

Buitenterrein

PP

Huurprijzen

circa 127,7 m² circa 126 m² circa 126 m² circa 126 m² circa 126 m² circa 126 m² circa 126 m² circa 126 m²

circa 79,6 m² circa 77 m² circa 77 m² circa 77 m² circa 77 m² circa 77 m² circa 77 m² circa 77 m²

circa 45,5 m² circa 44,5 m² circa 44,5 m² circa 44,5 m² circa 44,5 m² circa 44,5 m² circa 44,5 m² circa 44,5 m²

286 m² 283 m² 283 m² 283 m² 283 m² 283 m² 283 m² 283 m²

4 4 4 4 4 4 4 4

€ 2.861,58 € 2.812,08 € 2.812,08 € 2.812,08 € 2.812,08 € 2.812,08 € 2.812,08 € 2.812,08

De units beschikken over o.a.:

Collegiaal met:

d Zonnepanelen op het dak, 25 stuks per unit; d Hoge Rc-waarde; d Geheel gasloos, toepassing van een airco installatie

met de mogelijkheid tot verwarmen;

d Voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor het

30

aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

BU S I NE S S

UP DATE

T 010 202 82 11 E info@goeiehuys.nl

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

Prijzen zijn exclusief BTW, servicekosten & parkmanagement.

Aan de prijzen kunnen geen rechten ontleend worden.

AANBOD

KANTOORRUIM TE

Dordrecht

Merwedestraat 62 A + B De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping

+ Afmetingen totaal circa 434 m²

van een bedrijfsgebouw op een zichtlocatie aan de

+ Op korte termijn beschikbaar

Merwedestraat op bedrijventerrein Staart-West.

+ Per bouwlaag huren is bespreekbaar

De kantoorruimte is eventueel per bouwlaag te verhuren en heeft ten opzichte van de bedrijfsruimte op de begane grond een eigen entree.

Huurprijs € 85,- per m² per jaar

K ANTOOR R UIMTE

KANTOORRUIM TE

Dordrecht

Dordrecht

+ Kantoorruimte 1e verdieping

+ Zelfstandige kantoorruimte met eigen pantry

+ Circa 200 m2

+ Afmetingen circa 125 m²

Daltonstraat 30B

Kamerlingh Onnesweg 31

+ Voldoende parkeergelegenheid

Huurprijs

Huurprijs

€ 90,- per m² per jaar

€ 1.042,- per maand

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

31

U I T GA EA LN I CBHOTD

OPLEVERING: VERWACHT Q3 2022

Hendrik-Ido-Ambacht

AMBACHTSEZOOM KAVEL H

Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda - Rotterdam worden op het bedrijventerrein 'Ambachtsezoom' in Hendrik Ido Ambacht duurzame bedrijfsunits, kantoor-/bedrijfsunits en een zelfstandig kantoorgebouw gerealiseerd.

Blok B

Blok A Unit 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Bedrijfsruimte 122 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m²

Kantoor

PP

Huurprijzen in €

212 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 61 m² 144 m² 144 m²

7 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 7

op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag

De units beschikken over o.a.:

Unit

Bedrijfsruimte

Kantoor

Entresolvloer

PP

Huurprijzen in €

18 19 20 21 22 23 24 25 26

212 m² 212 m² 212 m² 127 m² 214 m² 218 m² 211 m² 212 m² 212 m²

70 m² 70 m² 70 m² 70 m² 70 m² 108 m² 70 m² 70 m² 70 m²

95 m² 95 m² 95 m² 48 m² 48 m² 57 m² 95 m² 95 m² 95 m²

4 4 4 4 6 9 7 4 4

op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag op aanvraag

Unit

Kantoor

PP

Vraag-/huurprijs in €

27

1.988 m²

60

op aanvraag

Blok C

Collegiaal met:

d Groen aan de gevels; d Zonnepanelen op het dak; d Hoge Rc-waarde; d Geheel gasloos, toepassing van een airco installatie

met de mogelijkheid tot verwarmen;

d Voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor

32

het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

BU S I NE S S

UP DATE

T 010 202 82 11 E info@goeiehuys.nl

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

Prijzen zijn exclusief BTW, servicekosten & parkmanagement.

Aan de prijzen kunnen geen rechten ontleend worden.

AANBOD

KANTOORRUIM TE

‘s-Gravendeel

Viltweg 1 kantoorruimte Aan

de

Viltweg

hoogwaardige

te

’s-Gravendeel

moderne

wordt

kantoorruimte

te

een huur

aangeboden. Deze kantoorruimte is gelegen achter

+ Afmetingen totaal circa 610 m² + Eigen voorzieningen + Voldoende parkeerplaatsen aanwezig

het hoofdgebouw. Er is sprake van een zelfstandig karakter met eigen entree en eigen voorzieningen.

De binnenzijde is door architectuur ingericht en volledig voorzien.

Huurprijs € 4.575,- per maand

D I RECT BE S CHIKBAAR

KANTOORRUIM TE

Sliedrecht

Middeldiepstraat 60 en 62 en Waterkeringsweg 26 In het centrum van de gemeente Sliedrecht

+ Nr. 60 totaal: circa 247 m², € 1.850,- per maand

wordt te huur aangeboden drie complete keurige

kantoorruimtes

+ Nr. 62 totaal circa 310 m², € 2.500,- per maand

De

gelegen

kantoorruimtes

maken

op

de

deel

uit

verdieping. van

een

bedrijfsverzamelgebouw en hebben een volledig zelfstandige identiteit met eigen voorzieningen.

(onder optie)

+ Nr. 26 circa 339 m², € 2.750,- per maand

Huurprijs Vanaf € 1.850,- per maand

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

33

AANBOD

D I RECT BE S CHIKBAAR

KANTOORRUIMTE

Dordrecht

Archimedesstraat 12 Diverse kantoorunits in het representatieve business

+ Afmetingen totaal circa 393 m2

centrum ‘Archimedes’ op het recent gerevitaliseerde

+ Parkeergelegenheid op openbare weg

bedrijventerrein ‘Louter Bloemen’. De ruimten zijn

+ Vanaf 3 units tegelijk te huren

indien gewenst gemeubileerd te huren en hebben toegang

tot

een

razendsnel

glasvezelnetwerk.

De huisvesting is geschikt voor zowel de startende als gevestigde ondernemers.

Huurprijs Vanaf € 88,- per maand per unit

D I R ECT BESCHI K BAAR

KANTOORRUIM TE

Dordrecht

Dordrecht

+ Nog beschikbaar circa 125 m² op de 1e verdieping

+ Kantoorruimte 1e verdieping circa 240 m²

+ Huurprijs parkeerplaats € 350,- per plaats per

+ Te huren in twee delen vanaf circa 100 m²

jaar exclusief BTW en exclusief laadpaal

+ Parkeren langs de openbare weg

Huurprijs

Huurprijs

€ 150,- per m² per jaar

Geheel € 2.000,- per maand

Amstelwijckweg 17

34

BU S I NE S S

UP DATE

Kamerlingh Onnesweg 8

AANBOD

w

D I RECT BE S CHIKBAAR

KANTOORRUIM TE

‘s-Gravendeel Viltweg 1 units

Aan de Viltweg te ’s-Gravendeel worden 3 zelfstandige

+ Afmetingen totaal circa 565 m²

kantoorunits (circa 80 m2, circa 115 m2, circa 250 m2)

+ Eigen voorzieningen

te huur aangeboden. Er is sprake van een zelfstandig

+ Kleinschalig bedrijventerrein

karakter met voor 2 units een eigen entree en eigen voorzieningen en de kantoorunit van circa 115 m² heeft een gezamenlijke entree vanaf de voorzijde van het gebouw.

Huurprijs Vanaf € 700,- per maand

DIRECT BE S CHIKBAAR

BED R I J F SR U IMTE

KANTOORRUIM TE

Zwijndrecht

Sliedrecht

+ Bedrijfsruimte circa 135 m²,

+ Kantoorruimte op verdieping

entresolvloer circa 42 m²

+ Circa 207 m²

+ Kantoorruimte circa 135 m²

+ 5 eigen parkeerplaatsen

Ter Steeghe Ring 109

Baanhoek 130

+ Buitenterrein circa 22 m²

Huurprijs

Huurprijs

€ 2.500,- per maand

€ 1.552,- per maand

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

35

AANBOD

W INKELRUIM TE

Papendrecht

Markt van matena In de plint van 2 mooi vormgegeven gebouwen met

+ Nr. 6 circa 80 m², huurprijs € 1.500,- per maand

40 luxe appartementen worden, ten behoeve van

+ Nr. 10 circa 87 m², huurprijs € 1.631,25 per maand

het nieuwe wijkwinkelcentrum ‘Markt van Matena’

+ Nr. 16 circa 354 m², huurprijs € 5.900,- per maand

winkelruimtes gerealiseerd vanaf circa 80 m².

Huurprijs Vanaf € 1.500,- per maand

BE DRIJFS HALLEN

Dordrecht

Robijn 720 & 730 Aan de Robijn gelegen op de Dordtse Kil III zijn 7

+ Per unit bedrijfsruimte circa 397 m²

bedrijfsunits ontwikkeld waarvan deze unit, nummer

+ Per unit kantoorruimte circa 121 m²

3 en 4, te huur worden aangeboden. Deze bedrijfsunits

+ Per unit 6 parkeerplaatsen

bestaan uit een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte in combinatie met een achtergelegen bedrijfsruimte. Aan de voorzijde van de unit zijn eigen parkeerplaatsen. De units zijn los of gecombineerd te huur.

36

BU S I NE S S

UP DATE

Huurprijs € 3.700,- per maand per unit

AANBOD

D I RECT BE S CHIKBAAR

KANTOORRUIM TE

Dordrecht

Achterom 87-93 • Dordrecht Uitstekend

centraal

gesitueerde

kantooretage

+ Afmetingen circa 328 m2

gelegen op de 9 e verdieping. Het gebouw is zeer

+ Op loopafstand van centraal station

representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een

+ In het centrum gelegen

geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit moment diverse opleidingsinstituten. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Veemarkt-parkeergarage.

Huurprijs € 99,- per m2 per jaar

D IR ECT BESCHI K BAAR

K ANTOOR R UIMTE

W INKE LRUIM TE

Dordrecht

Dordrecht

+ Afmetingen vanaf circa 30 m²

+ Afmetingen circa 81 m²

+ Per kantoorkamer 2 parkeerplaatsen

+ Centrum van Dordrecht

+ Huurprijs inclusief 2 parkeerplaatsen

+ Parkeergarages in de omgeving

Huurprijs

Huurprijs

€ 90,- per m2 per maand

€ 1.250,- per maand

Pieter Zeemanweg 47

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

Vriesestraat 92

37

U I T GA EA LN I CBHOTD

AANVAARDING IN OVERLEG

Dordrecht

BUNSENSTRAAT 1,3,5 17-19 Bedrijfshal met kantoorruimte Op

het

bedrijventerrein

Dordtse

Kil

Afmetingen III

worden

Bedrijfs- / opslagruimte begane grond

circa 1.200 m²

combinatie met buitenruimte in opdracht van Mileway te

Kantoorruimte (2 bouwlagen)

circa 289 m²

huur aangeboden. Deze bedrijfshallen zijn onderling te koppelen en of samen te voegen zodat grotere ruimten ontstaan. Oplevering: gedeeltelijk per direct en Q4 2021

Huurprijzen

Bunsenstraat 3 Bedrijfs- / opslagruimte, begane grond

circa 1.237 m²

Kantoorruimte (2 bouwlagen)

circa 214 m²

Bunsenstraat 5

Bunsenstraat 1

€ 8.150,-

Bedrijfs- / opslagruimte,begane grond

circa 1.237 m²

Bunsenstraat 3

€ 7.500,-

Kantoorruimte (2 bouwlagen)

circa 214 m²

Bunsenstraat 5

€ 7.350,-

Bunsenstraat 17

€ 4.500,-

Bunsenstraat 19

€ 3.825,-

Bunsenstraat 17-19

€ 8.325,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten.

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

38

Bunsenstraat 1

bedrijfshallen met kantoorruimte en eventueel in

BU S I NE S S

UP DATE

Bunsenstraat 17 Bedrijfs- / opslagruimte begane grond

circa 598 m²

Kantoorruimte (2 bouwlagen)

circa 248 m²

Bunsenstraat 19 Bedrijfs- / opslagruimte, begane grond

circa 449 m²

Kantoorruimte (2 bouwlagen)

circa 248 m²

UITGELICHT

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Dordrecht

VIERLINGHSTRAAT 8 & 16 Bedrijfshal met kantoorruimte

Afmetingen en huurprijzen

In dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex wordt een

Vierlinghstraat 8

bedrijfshal met kantoorruimte TE HUUR aangeboden.

Bedrijfsruimte

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck

Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 149,6 m²

West, dat direct aan de rijksweg A16 ligt. Het gehele

Huurprijs

circa 996,8 m² € 75.000,- per jaar

complex bestaat uit een achttal units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een gerenoveerde,

Vierlinghstraat 16

gemoderniseerde kantoorruimte.

Bedrijfsruimte

circa 565,6 m²

Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 148,2 m² Huurprijs

€ 57.500,- per jaar

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld

39

U I T GA EA LN I CBHOTD

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Dordrecht

VISSTRAAT 14-16 Luxe en complete afwerking

De winkel beschikt over o.a.:

De winkel is voorzien van een brede voorgevel en dubbele

d Oppervlakte: 1.738m²;

entreemogelijkheden waardoor een goede profilering

d Nabij parkeergarage;

en toegang richting passanten mogelijk is. De Visstraat

d In het historische stadscentrum;

heeft een gemengd karakter. Er zijn diverse bekende

d Grote winkellocatie;

retailers gehuisvest zoals Costes, Omoda, Jac. Hensen

d Te huur vanaf 1088 m2;

en Alexander Roodfeld maar ook een aantal eigentijdse

d Lift naar bovengelegen parkeergarage.

horecagelegenheden.

Geschikt

voor

grootschalige

winkelruimte, supermarkt.

Interesse?

Bel Hans op 078 614 1030

40

BU S I NE S S

UP DATE

Huurprijs vanaf

€ 130,-

per m² per jaar

PRAKTIJK

Julian van der Veer

Meten is weten Meten is weten. Een oud gezegde waar geen speld tussen te krijgen is. Iedereen meet wel eens wat in huis, buitenshuis, grote dingen, kleine dingen.

Rabobank rekent op snel herstel economie na crisis

Het wordt ons al vroeg op school geleerd.

Wij meten ook. Meten is namelijk één van onze diensten. Om precies te zijn; wij verzorgen NEN 2580 metingen. Dit zijn gecertificeerde metingen, waarvan we het resultaat in een meetrapport

De Nederlandse economie zal na een krimp in

het

eerste

kwartaal

als

gevolg

van

de

lockdownmaatregelen snel aan vaart winnen.

vastleggen. Zo’n meetrapport geeft inzicht in de

Economen van Rabobank voorzien voor dit jaar een

exacte vloeroppervlakte en inhoud van een ruimte.

groei van 2,1 procent, afgezet tegen de krimp van 3,8 procent vorig jaar, meldden zij in een prognose.

Onze opdrachtgevers zijn vooral (bedrijfsmakelaars,

Rabobank benadrukt dat de prognose omgeven is

projectontwikkelaars,

woningbouw

met een hoop onzekerheden. Daarbij is met name het

corporaties. Eigenlijk iedereen die een exacte meting

maar

ook

tempo van vaccineren bepalend voor het herstel, omdat

wil van een ruimte. Makelaars kunnen op deze

de vaccinaties ook het tempo van de versoepelingen

manier potentiële huurders of kopers inzicht bieden

grotendeels zullen bepalen.

in de exacte oppervlakte en inhoud van een pand.

In de prognose rekent de bank erop dat er in de loop Er zijn twee manieren om te meten. Een B-meting is

van volgend kwartaal geleidelijk aan meer mag. Aan

vanaf een tekening. Deze metingen zijn vooral van

het begin van het vierde kwartaal denkt Rabobank

toepassing als een gebouw nog niet is gebouwd.

dat de economie weer volledig open kan. Dit alles zal

Je kunt dan de ruimtes vanaf het ‘papier’ meten. Voor

er volgens de bank voor zorgen dat mensen weer geld

een A-meting gaan we naar het betreffende gebouw

zullen gaan uitgeven, na een forse krimp in het eerste

en meten dan ter plaatse elk muurtje, elke kolom, elke

kwartaal.

ruimte en zelfs hoe ver de glaslijn terug ligt in de gevel.

Dit alles werken we uit in een meetrapport waarin

Wel zal de werkloosheid naar verwachting gaan stijgen

zaken zoals bruto vloeroppervlak, netto vloeroppervlak,

wat wel een rem zet op de consumptie. Rabo verwacht

gebruiksoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak zijn

een stijging van het werkloosheidspercentage tot 4,7

vastgelegd.

procent in de eerste helft van 2022 van 3,6 procent nu.

Nooit meer achteraf discussie over bijvoorbeeld het netto vloeroppervlak. Meten is weten. Wij doen het graag voor u.

Bent u geïnteresseerd in adverteren in Business Update?

Borgch Archimedesstraat • 123316AB Dordrecht

Neem dan contact op met Kees van ’t Zelfde

(078) 639 37 74 • info@borgch.nl

06 51 42 96 56 • kees@keesinzaken.nl

www.borgch.nl

41

JAAR 25

JAAR 25

96-2021 9 1

96-2021 19

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Kan jij je unieke merkwaarden zo opschrijven, of blijft het bij lorem ipsum? Wij helpen jou het DNA van je bedrijf te vertalen naar een marketingstrategie waar geen woord Latijn bij zit.

Wil je weten hoe wij jou kunnen helpen?

Neem dan contact met ons op.

0184 622 813

6 websitevanmm.nl

B U

2021 \\ vastgoedfinanciering

Altijd onafhankelijk en transparant, de beste vastgoed financiering voor uw bedrijf.

Onafhankelijk

Laten we een vrijblijvende afspraak maken.

Deskundig

Persoonlijk

Bereikbaar

088 00 498 00

.NL