nummer 3 2014
Business Update 05
18
20
Ardea Auto Transmit Centrum Dealer: Voorrang voor ondernemers! CK Kozijnen: “Elke opdracht is ons even lief“ Een uitstekende dienstverlening bij HBA Telecom & ICT!
Sterke groei Europees beleggingsvolume DEAL! Drechtsteden ondersteunt en adviseert
05
Column Bedrijfsopvolgingsfaceliteiten (BOF).
20
20
inhoud
Ardea Auto Transmit Centrum Dealer: Voorrang voor ondernemers! 5
Bij Ardea Auto is alle kennis aanwezig omtrent bedrijfswagens. Als bedrijfswagen klant heeft u voorrang in de werkplaats.
18
CK Kozijnen: “Elke opdracht is ons even lief“
Inhoudsopgave M&I spuiterij Dordrecht: dé specialist Flexschilder: bemiddelt in professionals
20
Een uitstekende dienstverlening bij HBA Telecom & ICT!
column ten raede groep waltmann aanbod vastgoed nieuws waltmann aanbod vervolg
04 04 05 06 20 22
Contactgegevens waltmann Bedrijfshuisvesting
Colofon Oplage:
Reacties kunt u sturen naar:
8.800
info@mmdesign.nl
Verspreiding: controlled circulation naar
Dordrecht
Sliedrecht
Johan de Wittstraat 168
Doctor Langeveldplein 22
3311 KJ Dordrecht
3361 HE Sliedrecht
T. 078 - 614 10 30
T. 0184 - 64 77 66
E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com
E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com
Een uitgave van Waltmann
Uitgever:
Hans van Andel
Bedrijfshuisvesting
Redactie:
Bas den Otter
T: (078) 614 10 30
Fotografie:
Marcel de Leng
E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com
Coördinatie: Business Publishers Drechtsteden BV
I: www.waltmann.com
Vormgeving: MM Design
dga’s, ondernemers, directeuren, managers, bestuurders in de regio Drechtsteden. Druk- en zetfouten zijn voorbehouden.
Business Update • Jaargang 2 | Nummer 3 | November 2014
Voorwoord
“ Persoonlijk. Dat zijn wij: Waltmann.” Met Waltmann Bedrijfshuisvesting zijn wij al meer
een kwalitatieve en persoonlijke dienstverlening
dan honderd jaar makelaar in onroerend goed in de
rondom commercieel vastgoed: winkels, kantoren
Drechtsteden. Een respectabel aantal jaren, maar
en bedrijfsruimten.
dat wil niet zeggen dat wij niet meer ‘bij de tijd’ zijn. Inmiddels zijn wij ook buiten de Drechtsteden
Natuurlijk,
met
actief, ons werkgebied is namelijk uitgebreid naar
duidelijke
presentatie
Ridderkerk, Barendrecht en Moerdijk.
bedrijfspand
via
een dit
mooie van
en uw
vastgoed-
magazine, in brochures, op internet Het gaat gelukkig weer een stuk beter in het
en via advertenties creëren wij de
bedrijfsvastgoed. Er zijn allerlei bewegingen waarneembaar
meest gunstige omstandigheden
die aantonen dat de markt zich positief ontwikkelt.
voor uw transacties. Maar als het
U weet dat u bij ons terecht kunt voor verkoop en verhuur,
er op aankomt is onze persoonlijke
nieuwbouw projecten, aanhuur- en aankoopbemiddeling,
begeleiding, ook echt persoonlijk.
taxaties en natuurlijk voor deskundig advies. U weet ook dat wij u adviseren over verkoop- en verhuurkansen en
Met vriendelijke groet,
het vinden van geschikte kopers c.q. huurders.
Hans van Andel nl.linkedin.com/in/hmavanandel
Wij beschikken over een uitgebreid netwerk in de regio’s waar wij actief zijn. Dat is niet alleen prettig voor ons, maar zeker ook voor u. Zo kunnen wij garant staan voor een goede en intensieve begeleiding en bieden wij u
3
Artikel
Artikel
Meubel en Industriespuiterij Dordrecht: dé specialist
“Wij bemiddelen in bouwgerelateerde professionals”
Als u gaat verbouwen of u wilt uw meubels opknappen,
Anders dan de naam Flexschilder.nl doet vermoeden,
dan kunt u terecht bij Meubel & Industriespuiterij
bemiddelt dit bureau naast schilders ook in aanverwante
Dordrecht. Dit is dé specialist voor alles wat u wilt
beroepsgroepen. Directeur Rob van der Wolf: “Voor alle
laten spuiten. “Wij spuiten alles waar verf op kan,”
beroepen die met de bouw te maken hebben, kunnen wij
zegt Michiel van der Wolf. Dat verklaart meteen de
bemiddelen. Denk hierbij aan loodgieters, metselaars, CAD-
veelzijdigheid van het in Dordrecht gevestigde bedrijf.
tekenaars en ga zo maar door. Kort gezegd bemiddelen wij in bouwgerelateerde professionals. ”
Zowel particulieren als bedrijven weten de weg te vinden naar de spuitspecialist in Dordrecht. Voor het spuiten van
Van der Wolf bestrijkt met Felxschilder.nl de Drechtsteden
verwarmingselementen, plafondplaten en lambrisering, tot
en het Rijnmondgebied. “Of een bedrijf nu op zoek is naar
keukenkastjes en meubels en machineframes tot auto’s. “
tijdelijke extra vakkrachten of een permanente uitbreiding
Bij ons kunnen klanten voor bijna alles terecht. Alle objecten
van zijn personeel, wij werven en selecteren de juiste
kun je laten spuiten, dat is ons dagelijks werk en daar zijn
medewerker/inleenkracht, geheel naar de behoeften en
we goed in,” zegt Van der Wolf. M&I spuit in elke gewenste
wensen van de opdrachtgever,” zegt Van der Wolf. “
kleur en glansgraad en van enkele stuks tot seriewerk Als
Wij zorgen voor een snelle en effectieve dienstverlening.
poedercoaten niet mogelijk is, kunnen industriële producten strak en krasvast in elke kleur gespoten worden.
Daarvoor beschikken wij over alle certificeringen voor de uitzendbranche zoals NEN 4400-1, VCA en VCU en zijn
De ideale oplossing voor onder andere handbediende
wij aangesloten bij de Stichting Normering Arbeid en bij
onderdelen en netwerkgevoelige apparatuur. In de
de Algemene Bond Uitzend-ondernemingen, waardoor
spuit- en moffelcabines wordt dan ook volop voor
opdrachtgevers en werknemers kunnen rekenen op
allerhande opdrachtgevers gewerkt. En ook verzekeraars
zekerheid. “Wij kunnen niet alleen voor schildersbedrijven
sturen gedupeerden van water-, brand-, transport- of
de vaste groep medewerkers aanvullen met tijdelijke hulp,
verhuisschade niet voor niets naar M&I voor het herstelwerk.
ook verzorgen wijzelf voor zowel bedrijven als particulieren
“Voor particulieren is het extra interessant om hun spuitwerk
onder andere het binnen en buiten schilderwerk,” vervolgt
aan ons uit te besteden. Wij hoeven maar slechts 6% BTW
Van der Wolf. “En of een schilder nu in loondienst wil
door te belasten,” zo besluit Van der Wolf. M&I Spuiterij is lid
werken onder de schilders CAO of juist flexibel inzetbaar wil
van BNI De Zwaan Rotterdam.
zijn met de daarbij behorende (financiële) voordelen, wij zorgen voor maatwerk.” Ook ZZP’ers zijn bij Flexschilder.nl
M&I Spuiterij
T: (078) 617 58 21
aan het juiste adres. Zo wordt er bemiddeld tussen ZZP’ers
Kelvinstraat 3
E: info@spuiterijdordrecht.nl
en opdrachtgevers en kan ondersteuning worden geboden
3316 GM Dordrecht
I: www.spuiterijvangemert.nl
bij de uitvoering van diverse administratieve taken. Flexschilder is lid van BNI De Zwaan Rotterdam.
4
Flexschilder
T: 06-37 16 86 93
Postbus 416
E: r.vanderwolf@flexschilder.nl
3300 AK Dordrecht
I: www.flexschilder.nl
Artikel
Ford Transit in de prijzen
de Transit Courier. Met de komst van deze
Centrum Dealer. Dit houdt in dat bij Ardea
compacte bedrijfswagen is de Transit
Auto alle kennis omtrent bedrijfswagens
range compleet. Ford beschikt hiermee
aanwezig is en dat de bedrijfswagen klant
over het meest geavanceerde assortiment
voorrang heeft in de werkplaats. Deze service
In 2012 is Ford begonnen met de
bedrijfswagens in Europa en biedt een
gaat gepaard met ruimte openingstijden
vernieuwing van het bedrijfswagen
enorme keuze aan modellen van klein tot
zodat ondernemers zo snel mogelijk weer
gamma. Als eerste werd de 1-tons Ford
groot. De nieuwe modellen worden alom
aan de slag kunnen met hun Transit.
Transit Custom geïntroduceerd welke
geroemd om hun lage kilometerkostprijs,
Daarmee biedt Ardea Auto de klant niet
direct de prijs voor ‘Van of the Year
functionaliteit en kwaliteit van de importeur
alleen prijs-winnende bedrijfsvoertuigen,
2013’ en ‘Bestelauto van het jaar 2014’
en het dealernetwerk.
maar ook de beste service, voor optimaal
in de wacht sleepte. Hierna zijn de Ford Transit Connect (compacte bedrijfswagen tot 1 ton) en de Ford Transit 2-tons geïntroduceerd. Deze modellen sleepten respectievelijk
rendement.
Ardea Auto Transit Centrum Dealer: voorrang voor ondernemers!
de prijzen ‘Van of the Year 2014’ en ‘Bestelauto van het jaar 2015’ in de wacht.
Een belangrijke factor in het succes van de
In de tussentijd is ook de kleinste telg van
nieuwe Transit-lijn is dus de kwaliteit van
de Transit familie op de markt gekomen:
de dealer. Ardea Auto Dordrecht is Transit
Ardea Auto | Mijlweg 73 • 3316 BE Dordrecht T: 078 652 1515 • W: www.ardeaauto.nl
COLUMN het Hof meeging in de argumenten van de belanghebbenden. De B.V
Bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF).
had een aanzienlijke onroerend goed-portefeuille opgebouwd. De erfgenamen stonden op de loonlijst van de B.V, één van hen werkte zelfs meer dan 50 uur voor de B.V. De werkzaamheden waren zowel kwalitatief als kwantitatief van dien aard dat er sprake was
Bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF) kan van toepassing zijn op
van meer dan gewoon vermogensbeheer. De erfgenamen hadden
aanmerkelijk belangaandelen van onroerende zaken B.V’s. Over het
door hun jarenlange ervaring een zekere expertise opgebouwd
algemeen worden B.V’s waarvan de activa grotendeels bestaat uit
en door hun persoonlijke betrokkenheid hadden zij een hoger
onroerende zaken, aangemerkt als beleggingsvennootschappen.
rendement behaald. Dit alles was voor het Hof aanleiding om de
Dit kan grote (nadelige) fiscale gevolgen met zich meebrengen bij
erfgenamen in het gelijk te stellen en de BOF toe te staan.
een bedrijfsoverdracht aan kinderen. Moraal van het verhaal is dat in sommige gevallen ook voor Deze bedrijfsoverdracht kan bij overlijden van de aandeelhouder
onroerend goed B.V’s aanzienlijke fiscale voordelen zijn te behalen
plaatsvinden of bij schenking van de aandelen bij leven. In de
bij schenken of erven van aanmerkelijk belangaandelen. Laat u
Successiewet is een ruimhartige vrijstelling opgenomen voor
echter ruim van te voren voorlichten wat uw mogelijkheden zijn
aanmerkelijk belangaandelen. Van het bedrijfsvermogen is,
en neem tijdig actie.
onder bepaalde voorwaarden, de eerste € 1.045.611 geheel vrijgesteld en het meerdere is voor 83% vrijgesteld. Enige tijd
Ten Raede Groep
geleden heeft het Hof ’s-Gravenhage een uitspraak gedaan in een
T: (078) 631 13 66
bedrijfsopvolgingscasus Erfbelasting. In het kort kwam het erop neer
E: lb@tenraede.nl
dat de Inspecteur en de Rechtbank de BOF hadden geweigerd en dat
5
Leen Bozuwa
Aanbod
Kantoorruimte
Edisonweg 10 • Alblasserdam Dit moderne en representatieve kantoorgebouw, is volledig
+ Al huren vanaf ca. 19, 24, 42, 52 en 65 m2
heringedeeld en klaar voor gebruik, en biedt een diversiteit aan
+ 1 parkeerplaats per unit
kantoorkamers. Er is een aansluitingen voor data (glasvezel).
+ Huurovereenkomsten per 6 mnd. mogelijk
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Vanaf ca. 29 m2
Vanaf € 362,50 p/m
Bel 0184 64 77 66
Kantoorruimte
Rietlanden • Sliedrecht Twee zelfstandige, hoogwaardige en luxueuze kantoor-
+ Gebouw I in totaal ca. 580 m2
gebouwen gelegen op het wooneiland ‘de Rietlanden’ met
+ Gebouw II in totaal ca. 779 m2
uitzicht op de rivier ‘de Merwede’ te Sliedrecht.
+ Perfect te bereiken vanaf rijksweg A15
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Vanaf ca. 259 m2
Vanaf € 2.500,- p/m
6
Bel 0184 64 77 66
Business Update | November 2014
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Hakgriend 1 • Hardinxveld-Giessendam Bedrijfs-/kantoorruimte met 15 parkeerplaatsen. De bedrijfshal
+ Bedrijfsruimte van ca. 577 m2
heeft een entresolvloer en geheel gerenoveerde kantoor-
+ Kantoorruimte van ca. 396 m2
ruimte. Aan de voorzijde is een zelfstandig kantoorruimte.
+ Deelverhuur mogelijk
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 973 m2
€ 6.250,- per maand
Bel 0184 64 77 66
Commerciële-/bedrijfs-/kantoorruimte
Schuttevaerkade 97-99 • Dordrecht Een commerciële ruimte ten behoeve van diverse gebruiks-
+ Uitstekende locatie
mogelijkheden zoals o.a. buurtsupermarkt en dienstverlening.
+ Begane grond ca. 548 m2
Gelegen aan de Riedijkshaven op loopafstand van het centrum.
+ Verdieping ca. 76 m2
Vraagprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
€ 550.000,- v.o.n.
€ 3.850,- per maand
Bel 078 614 10 30
7
Aanbod
Kantoorruimte
Bonkelaarsplein 25 • Sliedrecht Een moderne centraal gelegen bankgebouw waarvan de
+ In 2012 in zijn geheel gerenoveerd
kantoorruimte op de 2e verdieping te huur wordt aangeboden.
+ In het centrum van Sliedrecht
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 600 m².
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 600 m2
€ 5.500,- per maand
Bel 0184 64 77 66
Winkelruimte
Sophiapromenade • H.I. Ambacht Diverse winkelunits die deel uitmaken van een nieuw
+ Gelegen in de woonwijk ‘De Volgerlanden’
ontwikkelt winkelcentrum te Hoog Ambacht. De units zijn
+ Parkeren in de nabij gelegen parkeergarage
casco en naar wens in te delen.
+ Casco oplevering
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Units vanaf 112 m2
€ 2.333,- per maand
8
Bel 078 614 10 30
Business Update | November 2014
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Hoedemakersstraat 8 • Zwijndrecht Een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met parkeerplaatsen.
+ Bedrijfsruimte ca. 370 m²
De kantoorruimte is verdeeld over 2 onder architectuur
+ Kantoorruimte ca. 460 m²
gebouwde bouwlagen met naast gelegen bedrijfsruimte.
+ 8 parkeerplaatsen
Vraagprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
€ 530.000,- k.k.
€ 3.995,- per maand
Bel 078 614 10 30
Bedrijfs-/kantoorruimte
Voorstraat 142-144 • Dordrecht Een tweetal geschakelde herenhuizen in de binnenstad
+ Centrum van Dordrecht
van Dordrecht. Splitsing is bespreekbaar. Bestemming is
+ Voorstraat 142, inhoud ca. 1.400 m3
maatschappelijk, woon, horeca en detailhandel doeleinden.
+ Voorstraat 144, inhoud ca. 1.170 m3
Inhoud
Vraagprijs
Ca. 2.570 m3
Op aanvraag
Bel 078 614 10 30
9
Singel 271 Dordrecht Moderne kantoorruimte
Een zakelijke en chique uitstraling Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. De entree van het complex & de kantooretages,
10
hebben een zakelijke en moderne uitstraling.
Algemeen:
op het gehele streekvervoer. Met de auto is het
Het object bestaat uit 8 bouwlagen waarvan diverse
complex goed te bereiken vanaf de snelweg A16
vierkante meters kantoor worden aangeboden.
tussen Antwerpen - Breda en de rondweg N3.
Locatie:
Parkeren:
Het kantoorgebouw bevindt zich op de hoek van
Het pand biedt uitstekende parkeerfaciliteiten.
de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand
Aan de achterzijde van het gebouw is een eigen
biedt een uitstekende ligging, op loopafstand van
parkeerterrein aanwezig; deze parkeerplaatsen zijn
het Centraal Station en busstation met aansluiting
naar rato te huur.
Oppervlakte object:
Huurprijs excl. BTW
+ Vanaf ca. 210 m²
€ 110,- per m2 per jaar
+ Totaal ca. 1.080 m²
(Excl. parkeren)
“ Centraal gelegen vanaf de A16 en N3!” Interesse? Bel 078 614 10 30
Aanbod
Kleinschalige units
De Biezen 20-22 • Papendrecht Op het bedrijventerrein “De Biezen” treft u dit zelfstandig
+ Huren vanaf ca. 33 m2 en ca. 44 m2
2-laags kantoor-/bedrijfsgebouw. Het kantoorgedeelte is
+ Direct aan de A15
ingedeeld in diverse kamers en voorzien van airconditioning.
+ Per direct beschikbaar
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Vanaf ca. 33 m2
Vanaf € 270,- p/m
Bel 0184 64 77 66
Kantoorruimte
Winkelruimte
Kelvinring 24b • Alblasserdam
Voorstraat 250 • Dordrecht
Centraal gelegen kantoor-/showroomruimte. Dichtbij de
Het winkelpand met ruime bovenwoning valt onder het
op- en afritten van de Rijksweg A15 en de aanrijroute naar
beschermd stads- en dorpszicht, monument. Aan de
Mc Donalds biedt dit bedrijfspand een aantrekkelijke locatie.
achterzijde is voldoende voorraadruimte aanwezig.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Ca. 287 m2
€ 1.800,- per maand
Totaal ca. 125 m2
€ 139.500,- k.k
Bel 0184 64 77 66
Bel 078 614 10 30
12
Business Update | November 2014
Aanbod
Kantoorruimte
Mimosastraat 4-2 • Zwijndrecht Een uniek object centraal gelegen binnen de gemeente
+ Gebouw ca. 1.000 m²
Zwijndrecht midden in een woonwijk en nabij het
+ Perceel ca. 2.163 m²
buurtwinkelcentrum.
+ Voormalig kerkgebouw
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Ca. 1.000 m2
€ 750.000,- k.k
Bel 078 614 10 30
Commerciële-/kantoorruimte
Leerparkpromenade 320 • Dordrecht Een commerciële ruimte, te verdelen in 3 units, voor diverse
+ Kantoorruimte totaal ca. 550 m²
doeleinden geschikt gelegen op het in ontwikkeling zijnde
+ In units vanaf ca. 155 m²
totaalproject ‘Leerpark’ te Dordrecht.
+ Uitstekende locatie
Vraagprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
Vanaf € 250.000,- v.o.n.
Vanaf € 1.615,- p/m
Bel 078 614 10 30
13
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Daltonstraat 5 • Zwijndrecht Het betreft hier een vrijstaande 2-onder-1-kap bedrijfsruimte met kleinschalige kantoorruimte waarbij de helft, het voormalige Ford gedeelte, te huur kan worden aangeboden.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Geheel 557 m2
€ 4.585,- per maand
+ Kantoorruimte ca. 52,3 m2 + Uitstekend bereikbaar vanaf rijksweg A16 + Parkeerplaatsen op eigen terrein
Bel 078 614 10 30
Bedrijfs-/kantoorruimte
Sportlaan 391 • Sliedrecht Aan de voorzijde is het kantoorgedeelte gelegen met daarboven
+ Bedrijventerrein Noord-Oost-Kwadrant
een betonnen entresolvloer die kan worden omgebouwd.
+ Bedrijfsruimte ca. 730 m2
Achter de kantoorruimte (ca. 152 m ) ligt een bedrijfshal.
+ 8 eigen parkeerplaatsen
2
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 882 m2
€ 5.500,- per maand
14
Bel 0184 64 77 66
Business Update | November 2014
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Marienbornstraat 3A • Dordrecht Door de gemeente Dordrecht wordt te koop aangeboden
+ Eventueel te combineren met Voorstraat
een voormalig schoolgebouw uit 1874 op één van de oudste
142-144 te Dordrecht (ca. 1.570 m3) + Splitsing mogelijk in 3 eenheden
gebieden van de Dordtse binnenstad.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Geheel 460 m2
€ 350.000,- k.k.
Bel 078 614 10 30
Kantoorruimte
Johan de Wittstraat 31 • Dordrecht Het betreft een kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen
+ Centrum van Dordrecht
gelegen in het centrum van Dordrecht. De ruimte is verdeeld
+ Per kantoorlaag te huur
in diverse vertrekken en per kantoorlaag te huur.
+ Deelverhuur mogelijk vanaf 2e verdieping
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 365 m2
€ 3.995,- per maand
Bel 078 614 10 30
15
Aanbod
Kantoorruimte
Parabool 2 • Sliedrecht Multifunctioneel gebouw op een markante locatie gelegen op
+ Bedrijfsruimte ca. 259 m²
het NoordOost Kwadrant te Sliedrecht. Het gebouw heeft
+ Showroom ca. 335 m²
aan de voorzijde 28 eigen parkeerplaatsen.
+ Kantoorruimte ca. 797 m²
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 1.391 m2
€ 10.000,- per maand
Bel 0184 64 77 66
Bedrijfsgebouw
Commerciële-/kantoorruimte
Mijlweg 63 • ‘s-Gravendeel
Raamstraat 32 • Dordrecht
Een bedrijfsgebouw bestaande uit: bedrijfsruimte met
Commerciële-/kantoorruimte op de 1e verdieping,
kantoorruimte en buitenterrein. Het gebouw is tot voor kort
boven de bewaakte fietsenstalling “Raamstraat” in hartje
in gebruik geweest als bouwmarkt.
centrum van Dordrecht.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 1.761 m2
€ 95.000,- per jaar
Ca. 121 m2
€ 995,- per maand
Bel 078 614 10 30
Bel 078 614 10 30
16
Business Update | November 2014
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Stek 13 • Dordrecht Het Stadsarchief, een monumentaal gebouw met diverse
+ Kantoorruimte ca. 1.253 m²
mogelijkheden. Het object is verdeeld in kelder, kantoorruimte,
+ Archiefruimte ca. 1.058 m²
archiefruimte en zolder (4 bouwlagen).
+ Overige ruimte ca. 466 m²
Afmetingen
Vraagprijs
Ca. 2.777 m2
Op aanvraag
Bel 078 614 10 30
Kantoorruimte
Edisonweg 12 • Alblasserdam Een modern, nieuw en representatief kantoorgebouw,
+ Totaal ca. 1.613 m2 (gehele gebouw)
bestaande uit een begane grond en 3 verdiepingen.
+ Totaal 40 parkeerplaatsen + Uitermate gunstig gesitueerd langs de A15
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Vanaf ca. 240 m2
Vanaf € 1.950,- p/m
Bel 0184 64 77 66
17
Artikel
“Elke opdracht is ons even lief”
en zodoende heb ik de sprong gewaagd.”
zien voor het verfraaien van woningen en/
Die veronderstelling bleek juist te zijn,
of bedrijfspanden. De medewerkers van
want Kunst heeft in korte tijd een bloeiend
CK Kozijnen zorgen voor gedegen advies
bedrijf opgebouwd. Inmiddels zijn dagelijks
en komen bij een opdracht nauwkeurig
circa vijftien medewerkers aan de slag voor
inmeten. De monteurs van CK Kozijnen
CK Kozijnen. “Wij zijn voornamelijk in de
zorgen, indien van toepassing, voor een
Nog maar vijf jaar geleden begon
brede regio actief en werken voor zowel
vlekkeloze montage. “We bieden het
Caspar Kunst in Dordrecht zijn bedrijf
particulieren als voor bedrijven.
totaalplaatje en dat vinden onze klanten
CK Kozijnen. Het assortiment is in de
prettig.” Kunst heeft niet de ambitie om snel
loop van de jaren gigantisch verbreed en
Daarnaast mogen wij ook opdrachten
te groeien. “Wij doen ons uiterste best om
naast Dordrecht is er ook in Spijkenisse
uitvoeren voor aannemers- en timmer-
continu een hoge kwaliteit te leveren.
een showroom waar klanten een kijkje
bedrijven. Daar zijn we blij mee, want dat
Dat legt ons geen windeieren, ik ben
kunnen nemen.
is een bevestiging dat we het goed doen.”
begonnen in een economisch slechte tijd,
Als distributeur/leverancier van een aantal
maar door hard werken zijn we nu een van
“Inmiddels doen we een veelheid aan
zeer grote en gerenommeerde merken heeft
de grotere bedrijven in de regio in onze
activiteiten,” zo begint Kunst in zijn showroom
CK Kozijnen een goede reputatie weten op
branche.
aan de Planckstraat te Dordrecht.
te bouwen. Dat komt mede tot uiting in het
“Naast het leveren en of monteren van
feit dat het Dordtse bedrijf al een aantal
Een gezonde groei is goed, daar doen we
houten, kunststof en aluminium kozijnen,
malen tot winnaar is uitgeroepen van de
ons best voor. De particuliere klanten zijn
doen we dat ook met gevelbekleding,
Bedrijven Award. Met een waarderingscijfer
nog in de meerderheid, maar steeds meer
dakkapellen, terrasoverkappingen, serres/
van 9.3 kan CK Kozijnen het nauwelijks
mogen we ook projecten leveren en of
tuinkamers, zonwering, rolluiken en
nog beter doen. “Niet voor niets besteden
monteren voor VVE’s, ZZP-ers, timmer- en of
composiet tuinmateriaal.” Caspar Kunst
wij veel aandacht aan service, kwaliteit en
bouwbedrijven. Daarbij vormen de kozijnen
werkte voordat hij voor zichzelf begon al tien
advies. Bovendien is ons motto: afspraak is
de hoofdmoot en of dat er nu één is of
jaar in de branche, maar dan in loondienst.
afspraak.” In de showrooms te Dordrecht
enkele honderden, elke opdracht is ons
“Ik was ervan overtuigd dat ik het beter kon
en Spijkenisse zijn talloze voorbeelden te
even lief,” zo besluit Caspar Kunst.
Ik was ervan overtuigd dat ik het beter kon en zodoende heb ik de sprong gewaagd.
CK Kozijnen BV Planckstraat 7 • 3316 GS Dordrecht T: (078) 617 00 70 • E: info@ckkozijnen.nl Bezoek voor meer informatie: www.ckkozijnen.nl
18
Pieter Zeemanweg 20 Dordrecht Bedrijfs-/kantoorgebouw
Een object geschikt voor diverse doeleinden Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een in compartimenten verdeelde bedrijfsruimte, een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en een achtergelegen, afgesloten bedrijfsterrein. Het object is uitermate geschikt voor diverse doeleinden & opslagmogelijkheden. Het rondom gelegen buitenterrein biedt voldoende parkeergelegenheid. Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II direct aan de doorgaande weg Pieter Zeemanweg. Bereikbaarheid van en naar rijksweg A16 is uitstekend met directe verbindingen via randweg N3 naar rijksweg A15.
Oppervlakte object: + Bedrijfshal ca. 882 m² + Kantoorruimte ca. 1.100 m² + Buitenterrein ca. 1.900 m²
“Deelverhuur, bedrijfsruimte t.o.v. kantoorruimte is mogelijk! ”
Huurprijs excl. BTW € 11.500,- per maand
Interesse? Bel 078 614 10 30
vastgoed nieuws
Sterke groei Europees beleggingsvolume
DEAL! Drechtsteden DEAL! Drechtsteden is een initiatief van de zes gemeenten van
In het derde kwartaal is het Europees beleggingsvolume sterk
de Drechtsteden en de Regionale OntwikkelingsMaatschappij
gegroeid. Er werd voor 48,4 miljard euro in Europees vastgoed
Drechtsteden (ROM-D).
belegd, waardoor het volume voor de eerste drie kwartalen van 2014 op 133 miljard euro uitkomt. Dit is ruim een kwart hoger dan
DEAL! is opgericht om bedrijven te ondersteunen en te adviseren
in dezelfde periode vorig jaar. In Ierland werd met 1,6 miljard euro
die willen investeren en/of uitbreiden in de Drechtsteden.
zelfs het hoogste kwartaal-volume ooit geregistreerd. Ook andere
Daarnaast richt DEAL! zich op het bijdragen aan het verbeteren
middelgrote markten noteerden een sterke groei op jaarbasis,
van het vestigingsklimaat en het promoten van de Drechtsteden
waaronder Portugal (+50 procent) en Nederland (+35 procent).
als optimale vestigingsplaats voor bedrijven, in het bijzonder de
In Nederland bedroeg het kwartaalvolume 1,9 miljard euro.
maritieme en logistieke sector.
Het totaalvolume voor het lopende jaar is inmiddels de 6 miljard De doelstelling is om nieuwe impulsen te geven aan de economie in
kantoortransacties. In kantoren werd bijna 800 miljoen euro belegd.
de Drechtsteden en de werkgelegenheid te stimuleren.
Bron: CBRE
euro gepasseerd. De markt werd vooral gedreven door woning- en
Artikel
HBA Telecom & ICT: een begrip in de regio!
Rout-IT. Voor het mobiele netwerk zijn wij
en u kunt gemakkelijk nieuwe gebruikers
officieel dealer van KPN, Vodafone, Telfort,
of diensten toevoegen. Met KPN ÉÉN heeft
T-Mobile & Yes Telecom.
u maar één contract en krijgt u elke maand voor alle diensten één factuur. HBA Telecom
Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in kosten-
& ICT is uw aanspreekpunt. “Kortom, wij
beheer. Door analyses van de mobiele
zorgen voor een optimale communicatie
Al 28 jaar is HBA Telecom & ICT uit
en vaste telefonie kunnen wij veel kosten
en bereikbaarheid,” zo besluit Schouten.
Hendrik-Ido-Ambacht een begrip
besparen voor bedrijven.” HBA Telecom &
in de regio. Met een uitstekende
ICT is voornamelijk regionaal actief voor het
dienstverlening en betrokkenheid,
MKB. “Betrekkelijk nieuw is VoIP. Dit staat
in combinatie met een aantrekkelijke
voor Voice over Internet Protocol ofwel
prijs levert dit telecombedrijf de beste
Internet telefonie. Met een VoIP-telefoon kun
oplossingen voor uw specifieke situatie.
je bellen via internet. Dit is een goedkoop en kwalitatief alternatief voor analoog of ISDN-
Daarnaast levert HBA Telecom & ICT
bellen,” zegt Schouten. Als businesspartner
data-netwerken en glasvezelnetwerken,
van KPN levert HBA Telecom & ICT ook
HBA Telecom & ICT BV
compleet en gecertificeerd. Directeur Peter
KPN ÉÉN. Dit is dé oplossing voor al uw
Het Tasveld 4 • 3342 GT Hendrik-Ido-Ambacht
Schouten: “Voor de vaste telefonie zijn wij al
internet- en telefonie-diensten. U betaalt per
T: (078) 681 25 88 • E: info@hba-telecom.nl
jaren officieel business partner van KPN en
medewerker een vast bedrag per maand
20
W: www.hba-telecom.nl
Wij zijn MM Design... Natuurlijk kunnen we u hier vertellen wat we allemaal voor uw bedrijf kunnen betekenen op het gebied van marketing en communicatie.
Dat doen we echter niet.
Ons werk heeft u namelijk net doorgelezen, van het mediaplan concept tot de vormgeving en dat zegt meer dan een mooi verhaal. Wilt u meer van ons weten? Bel dan 0184 622813 en vraag naar Martijn of Martin.
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Ohmweg 21 • Alblasserdam Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een showroom/
+ Bedrijfsruimte ca. 210 m²
kantoorruimte en bedrijfsruimte met afgesloten eigen terrein
+ Showroom/kantoor ca. 435 m² + Nabij Rijksweg A15
ten behoeve van parkeerplaatsen.
Vraagprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
€ 595.000,- k.k.
€ 4.575,- per maand
Bel 0184 64 77 66
Kantoorruimte
Winkelruimte
Peulenstraat 206 • H’veld G’dam
Kubus 1 • Sliedrecht
Een op een hoek gelegen winkelruimte gelegen in het
Een complete kantoorruimte op de begane grond.
winkelcentrum van H’veld-G’dam. De winkelruimte is vrij
Gelegen op een hoek, bij de entree van het bedrijven-
in deel baar en geschikt voor diverse doeleinden.
terrein. Met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 210 m2
€ 1.450,- per maand
Ca. 150 m2
Vanaf € 999,- p/m
Bel 0184 64 77 66
Bel 0184 64 77 66
22
Business Update | November 2014
Aanbod
Kantoorruimte
Stationspark 550 • Sliedrecht Een representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping van
+ 12 parkeerplaatsen
een kantoorgebouw. De ruimte beschikt over een aantal
+ Uitermate gunstig gesitueerd langs de A15
aparte werk- en/of spreekkamers.
+ Kantoorruimte ca. 450 m2
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 450 m2
€ 4.500,- per maand
Bel 0184 64 77 66
Bedrijfs-/kantoorruimte
Houtkopersstraat 24 • Zwijndrecht Unieke bedrijfshal met kantoorruimte en 3 royale overhead-/
+ Bedrijfsruimte ca. 451 m²
toegangsdeuren, kantoorruimte verdeeld over twee lagen en
+ Kantoorruimte ca. 208 m²
een groot afgesloten buitenterrein (1.302 m²).
+ Buitenterrein ca. 1.302 m²
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 659 m2
€ 4.500,- per maand
Bel 078 614 10 30
23
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Hoedemakersstraat 22, 24, 26 en 34 • Zwijndrecht Geschakelde bedrijfsunits die deel uitmaken van een bedrijfs-
+ Hoedemakersstraat 22 ca. 165 m2
verzamelgebouw. De units zijn voor diverse doeleinden
+ Hoedemakersstraat 24 ca. 185 m2
geschikt.
+ Hoedemakersstraat 26 ca. 204 m2
Afmetingen (nr. 34)
Huurprijs excl. BTW
Ca. 150 m2
Vanaf € 995,- p/m
Bel 078 614 10 30
Kantoorruimte
Johan de Wittstraat 162A-B • Dordrecht Het betreft een ruime, commerciële ruimte, aan doorgaande weg gelegen richting het centrum van Dordrecht. De ruimte is verdeeld in 2 bouwlagen en kan seperaat worden verhuurd.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 410 m2
Vanaf € 2.100,- p/m
24
+ Separaat te huur + Mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen + Begane grond ca. 200 m2, verdieping ca. 210 m2
Bel 078 614 10 30
Business Update | November 2014
Aanbod
Bedrijfs-/kantoorruimte
Malachiet 1300 • Dordrecht + Kantoorruimte ca. 202 m2 + Bedrijfsruimte ca. 1.502 m2 + 27 parkeerplaatsen op eigen terrein
Een representatieve nagenoeg nieuw gebouwd vrijstaand bedrijfs-/ kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht. Het gebouw is voor diverse doeleinden geschikt.
Afmetingen
Huurprijs bedrijfsruimte excl. BTW
Ca. 1.704 m2
€ 11.000,- per maand
Bel 078 614 10 30
Bedrijfs-/kantoorruimte
Kelvinring 23 • Alblasserdam + Kantoorruimte ca. 1.090 m2 + Bedrijfsruimte ca. 71 m2 + Nabij Rijksweg A15
Dit uitstekend gesitueerde vrijstaand kantoorgebouw ligt op het bedrijfsterrein “Vinkenwaard” te Alblasserdam. Er zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 7.737 m2
Vanaf € 8.750,- p/m
Bel 0184 64 77 66
25
Aanbod
Kantoorruimte
Koninginneweg 62 - Zwijndrecht Een voormalig vrijstaand bankgebouw welke momenteel in
+ Begane grond ca. 233 m²
gebruik is als kantoorruimte. Het kantoorgebouw is verdeeld
+ De bereikbaarheid is uitstekend
over twee bouwlagen.
+ Parkeerplaatsen op eigen terrein
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Ca. 448 m2
€ 395.000,- k.k
Bel 078 614 10 30
Kantoorruimte
Bedrijfs-/kantoorruimte
Buitendijks 23 • Papendrecht
Molenvliet 31• Zwijndrecht
Een hoogwaardige showroom-/kantoorruimte (480 m2)
Een bedrijfsruimte deeluitmakende van een 2/1 kap
die deel uitmaakt van een 2 onder 1 kap bedrijfsgebouw
bedrijfsgebouw. Naast het object is een afsluitbaar
(2 bouwlagen) gelegen op het Businesspark ‘Oosteind’.
verhard buitenterrein gelegen.
Vraagprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
€ 495.000,- k.k
Vanaf € 2.750,- p/m
Ca. 440 m2
€ 275.000,- k.k
Bel 0184 64 77 66
Bel 078 614 10 30
26
Business Update | November 2014
Aanbod
Lelystraat 57M • Sliedrecht
Bedrijfs-/kantoorruimte
+ Bedrijfsruimte ca. 55 m2 + Kantoorruimte ca. 92 m2 Parkeren
Vraagprijs excl. BTW
6 exclusieve plaatsen
€ 249.000,- k.k.
Daltonstraat 30 • Dordrecht
Bedrijfsruimte
+ Ca. 200 m² showroom + Ca. 287 m² bedrijfsruimte
Bel 0184 647 766
+ Ca. 275 m² kantoorruimte
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 762 m2
Geheel € 5.375,- p/m
Daltonstraat 30 • Dordrecht
+ Ca. 200 m² showroom + Ca. 287 m² bedrijfsruimte Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 487 m2
€ 3.550,- p/m
Daltonstraat 30 • Dordrecht
+ Unit 1 ca. 200 m² kantoorruimte + Unit 2 ca. 75 m² kantoorruimte Huurprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
Unit 1 € 1.835,- p/m
Unit 2 € 695,- p/m
Bel 078 614 10 30
Bedrijfsruimte
Begange grond
Bel 078 614 10 30
Kantoorruimte
1e verdieping
Bel 078 614 10 30
Wij helpen u graag met bedrijfstaxaties. wilt u meer informatie? kijk dan op www.waltmann.com of bel 078 - 614 10 30 Bekijk ook eens de iphone app van waltmann Altijd het aanbod van Waltmann actueel op uw iPad of iPhone? Download dan nu de Waltmann app in de App Store.
27
Als eerste één oplossing op elk vlak: KPN ÉÉN
KPN ÉÉN Eén zakelijke oplossing voor vast, mobiel en internet
Of uw organisatie nu groot of klein is, met KPN ÉÉN valt alles op zijn plek. Want daarmee heeft u internet, vast en mobiel bellen in één. En met Zakelijk Office 365 één online omgeving om eenvoudig documenten te delen en te vergaderen op afstand. Met één contract, één factuur en één vaste prijs per medewerker. De oplossing die flexibel met uw organisatie meegroeit of krimpt. Kortom: KPN ÉÉN.
Nu ook met Zakelijk Office 365
MOBIELE COMMUNICATIE I VASTE TELEFONIE DATACOMMUNICATIE EN NETWERK I VOIP
Het Tasveld 4 | 3342 GT H.I. Ambacht T. 078 - 681 25 88 | F. 078 - 681 41 14 info@hba-telecom.nl | www.hba-telecom.nl
MOVE IT.
MAKE IT.
WORK IT.
DE NIEUWE TRANSIT RANGE, NU COMPLEET
KPN_EEN_Poster_420x594mm_Okt.indd 1
29-10-13 14:17
Kijk voor adresgegevens, acties en voorraad op www.ardeaauto.nl Bel voor meer informatie: Dordrecht - 078 652 1515 Gorinchem - 0183 646 000 | Sliedrecht - 0184 418 088
Prijzen zijn in euro en incl. BTW/BPM. Vraag naar de exacte voorwaarden of kijk op www.ardeaauto.nl. Afgebeelde modellen kunnen afwijken van standaardspecificaties. Wijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden.
www.ardeaauto.nl