NUMMER 1 2018
BUSINESS UPDATE
4
28
36
ONS AANBOD IS UP-TO-DATE EN OVERAL ZICHTBAAR Borgch: Besparen via het energielabel Optimale bedrijfsvoering met Refine IT
VASTGOEDNIEUWS: 2017 GOED JAAR VOOR (NL) VASTGOEDMARKT
27
Column Verhuist de bankgarantie ook mee?
26
INHOUD
ONS AANBOD IS UP-TO-DATE EN OVERAL ZICHTBAAR 4
Hans van Andel en de partners die het marketing- en communicatiebeleid handen en voeten geven, praten over vastgoedmarketing.
27
Verhuist de bankgarantie ook mee?
Inhoudsopgave WALTMANN AANBOD VAN KLEEF DORDRECHT VASTGOED WALTMANN AANBOD
28
Borgch: Besparen via het energielabel
VASTGOEDNIEUWS COLUMN MR. ERWIN F. DE VILDER (INTERWAERT) WALTMANN AANBOD
36
Optimale bedrijfsvoering met Refine IT
COLUMN JAN MUDDE (DE GIESSEN) & ALBERT DE JAGER (HOEK EN BLOK) WALTMANN AANBOD
CONTACTGEGEVENS WALTMANN BEDRIJFSHUISVESTING Dordrecht
Sliedrecht
Johan de Wittstraat 168
Nevenvestiging
3311 KJ Dordrecht
T. 0184 64 77 66
T. 078 614 10 30
E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com
E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com
COLOFON Oplage:
Reacties kunt u sturen naar:
8.000
info@mailvanmm.nl
Een uitgave van Waltmann Bedrijfshuisvesting T: 078 614 10 30
Uitgever:
T: 0184 64 77 66
Redactie:
Bas den Otter | LUTRADOC
Verspreiding: controlled circulation naar
E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com
Vormgeving:
MM
dga’s, ondernemers, directeuren, managers,
I:
bestuurders in de regio Drechtsteden.
Business Update • Jaargang 6 | Nummer 1 | April 2018
Druk- en zetfouten zijn voorbehouden.
www.waltmann.com
Hans van Andel
08 15 16 26 27 30 37 38
VOORWOORD
“ Mooi resultaat: top 2!�
Onlangs verscheen de PropertyNL top-101 makelaars.
Tot slot wensen wij u veel leesplezier toe met onze onze
Een jaarlijkse graadmeter waarbij makelaars in
nieuwe Business Update. Ook deze editie omvat weer een
commercieel vastgoed op basis van verhuurde en
aantal zeer interessante artikelen en een greep uit ons aanbod.
verkochte vierkante meters een positie krijgen toegekend. Ondanks dat het aantal weggezette vierkante meters
Goede zaken toegewenst!
niets over de kwaliteit van de dienstverlening zegt, is het voor alle betrokken makelaars toch altijd een spannend moment. Dit jaar behoren we bij de 50 best presterende kantoren van Nederland en de top 2 van Zuid-Holland Zuidoost. Dit is een mooi resultaat omdat wij met vijf personen niet tot de grotere vastgoedadviseurs behoren. Ondanks dat we veel vierkante meters hebben verkocht en verhuurd, hebben we ook gewerkt aan een verdere verbetering van onze dienstverlening. Naast de personele uitbreiding heeft er een verdere optimalisatie van ons zoekersbestand plaatsgevonden. In de loop der jaren hebben we een omvangrijk zoekersbestand opgebouwd met potentiĂŤle kopers en huurders maar ook beleggers en
De medewerkers van
ontwikkelaars.
Waltmann Bedrijfshuisvesting
Omdat het aanbod van commercieel vastgoed afgenomen
Hans van Andel, Nathan van der Giessen,
is en de vraag fors is toegenomen, is het van belang dat
Allard van den Berg, Francina Lichteveld en
wij partijen in een vroeg stadium kunnen informeren over
Ingrid van der Heijden
de mogelijkheden. In veel gevallen wordt zo een transactie bewerkstelligd nog voordat er ruchtbaarheid aan is gegeven. U kunt zich gratis en vrijblijvend aanmelden voor ons zoekersbestand.
3
ARTIKEL
Waltmann Bedrijfshuisvesting wil haar opdrachtgevers het beste bieden. De bedrijfsmakelaar biedt objecten die in de etalage staan dan ook een optimale exposure. Bedrijfsvastgoedadviseur Hans van Andel en de partners die het marketing- en communicatiebeleid handen en voeten geven, praten over vastgoedmarketing.
4
BOUWBORDEN
Waltmann Bedrijfshuisvesting is een bekende naam in de regio Drechtsteden. Als zo’n 115 jaar is het makelaarskantoor succesvol
FUNGEREN NOG
actief. De makelaardij van een eeuw geleden is in niets ter
STEEDS ALS EEN
vergelijken met de huidige tijd. Zo legden de grondleggers van
VISITEKAARTJE VOOR
het makelaarskantoor bezichtigingen af per fiets of per koets en
DE BOUWPLAATS.”
vonden onderhandelingen uitsluitend per brief of in persoonlijke gesprekken plaats. Van marketing was nog helemaal geen sprake. Dit is tegenwoordig wel anders. In dit artikel geven we u een inkijkje hoe Waltmann Bedrijfshuisvesting de belangen van haar kopers, verkopers, huurders en verhuurders behartigt. IMAGO Regelmatig zit Hans van Andel van Waltmann Bedrijfshuisvesting aan tafel met de bureaus die de marketing en communicatieactiviteiten voor het Dordtse kantoor voor haar rekening nemen. De reden is helder. “Het komt in het bestaan van een bedrijf niet zo heel vaak voor dat men op zoek gaat naar een ander pand. Een goede naam van de bedrijfsmakelaar aan zowel de aanbod- als de vraagzijde van de markt is dan geen overbodige luxe. Een sterke bedrijfsidentiteit is - daar waar potentiële opdrachtgevers posities te vergeven hebben - wel degelijk van invloed. Een sterk merk, met de juiste associaties en ondersteunt door goed presteren kan zeker leiden tot positieve imagovorming bij opdrachtgevers,” zegt Hans van Andel. “Daarom sparren wij regelmatig met onze partners over onze marketing- en communicatieactiviteiten.” ZAKELIJKE BELANGEN
BOUWBORDEN
Aan tafel zitten Martijn Muller (MM), Rick Bezemer en Jeffrey
Vastgoedmarketing heeft tegenwoordig een multimediaal
Bervoets (Nuvastgoed), Bas den Otter (LutraDoc Mediabureau)
karakter. Daar was twintig jaar geleden nog geen sprake van.
en Janos Kovacs (Lettereffect BV). “Over merkentrouw hoeven we
Janos Kovacs weet daar alles van. “Ik verzorg al vanaf 1998 de
het niet te hebben,” zegt Hans van Andel. “Daarvoor komt de koop
bouwborden voor Hans, die toen nog samenwerkte met zijn
of verkoop van een bedrijfspand te weinig voor bij ondernemers.
vader. Bouwborden fungeren nog steeds als een visitekaartje
Het gaat bij hen om puur zakelijke belangen waarbij budgetten
voor de bouwplaats. Ook in onze branche zie je wel de nodige
meestal een bepalende rol spelen. Ons streven is dus om ons te
vernieuwingen, maar de bouwborden zijn nog steeds niet weg te
profileren als dé bedrijfsmakelaar waar je niet omheen kunt.
denken. Kort en bondige informatie over de namen van betrokken
Dat bereik je door een scala aan activiteiten, waarbij je te allen tijde
aannemers, projectbureaus, makelaars, over wat er gevestigd
uit moet gaan van de opdrachtgever. Met onze partners hier aan
wordt en wanneer de werkzaamheden worden afgerond, zijn
tafel hebben wij daarover regelmatig overleg. Wat is het ultieme
nog steeds gebruikelijk.” Hans van Andel bevestigt de noodzaak
‘pakket’ dat wij opdrachtgevers kunnen bieden bij hun zoektocht
van bouwborden. “Het is altijd goed als de omgeving kennis
naar een ander bedrijfspand? Wat zijn de ontwikkelingen in
kan nemen dat er bedrijfsruimte of kantoorruimte te koop of te
ieders vakgebied? Hoe stemmen we dat zo goed mogelijk af en
huur staat en handig als een ondernemer op zoek gaat naar een
hoe brengen we dat onder de aandacht bij onze – potentiële-
geschikte locatie.”
opdrachtgevers?” Een boeiend gesprek is het gevolg.
5
ARTIKEL
DE PARTNERS: MM • MARTIJN MULLER Martijn Muller is directeur/eigenaar van MM, een meer dan inspirerend creatief bureau gevestigd in HardinxveldGiessendam. Alleen als je weet wie je bent en waar je voor staat, kun je opvallen in de massa. Wie echt is, wordt geloofd en dus ook gehoord, is het credo van MM. Door vakkennis en dagelijkse inspiratie komt MM tot frisse en doordachte strategische concepten die aansluiten bij het karakter en DNA van uw bedrijf. Geen onnodige toeters en bellen. Concreet en praktijkgericht. Want al is het geweldig om creatieve concepten te bedenken, ieder goed idee staat of valt met de uitvoering. Wat ons betreft doet het een dan ook niet onder voor het ander. Beide zijn keihard nodig. Meer weten? Kijk op www.websitevanmm.nl LETTEREFFECT BV • JANOS KOVACS Janos Kovacs is directeur/eigenaar van Lettereffect BV in Ridderkerk. Een creatief signbedrijf waar met vakmanschap mooie en duurzame visuele communicatie wordt gemaakt. Dat kan een enkel object zijn of een grootschalige (re) styling. Van reclamebord tot interieurdecoratie. Specifieke toegevoegde waarden zijn: een sterk design presenteren, een efficiënte productie en sterk in logistieke organisatie. Lettereffect BV beschikt over een breed scala aan productietechnieken en de mogelijkheid om vele verschillende soorten materiaal toe te passen. Het montageteam kan in kantoren en winkels XL fullcolordecoraties aanbrengen, of zelfs buiten op grote hoogte gevel- of lichtreclame monteren. Meer weten? Kijk op www.lettereffect.nl NUVASTGOED • RICK BEZEMER EN JEFFREY BERVOETS Rick Bezemer en Jeffrey Bervoets zijn partners bij Nuvastgoed in Papendrecht. Nuvastgoed is een creatief en professioneel communicatiebureau gespecialiseerd in vastgoedcommunicatie. Het biedt een totaalpakket voor opdrachtgevers dat alle aspecten met betrekking tot het verkoop- en verhuurtraject omvat. Dit kan zowel voor vastgoedontwikkelingen als voor bestaand onroerend goed. Onze opdrachtgevers zijn onder andere: projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders, gemeentes, woningcorporaties, makelaars, architecten, adviseurs, particulieren etc. Wij zijn een onderneming van nu. Een jonge flexibele organisatie, met een breed perspectief aan kennis en ervaring. Meer weten? Kijk op www.nuvastgoed.nl LUTRADOC MEDIABUREAU • BAS DEN OTTER Bas den Otter is eigenaar van LutraDoc in Ridderkerk. LutraDoc is een mediabureau voor journalistieke producties. Opvallende teksten; informatief, laagdrempelig en kwalitatief. Zowel de magazines, bladen, persberichten, artikelen, nieuwsbrieven, webteksten et cetera kenmerken zich door een pakkende inhoud, prikkelende teksten en fraaie vormgeving. Elke uiting van LutraDoc moet een informatief feestje voor de lezer zijn. Elke keer weer. Luchtfietserij is LutraDoc vreemd. Concreet en heldere afspraken. Geen fratsen maar duidelijke taal. Dat is wel zo prettig werken, voor u en voor ons. Meer weten? Kijk op www.lutradoc.nl
6
MAGAZINE
Een 3D visualisatie of impressie is een goede manier om de
Een bouwbord mag je dus gerust tot de traditionele media
geïnteresseerde hierbij te helpen.” Virtual reality is hierbij een
rekenen. Evenals advertenties, flyers, presentaties op beurzen,
van de nieuwste trends. VR kun je gebruiken voor een virtuele
brochures en magazines. Allemaal middelen die in de marketingmix
tour door gebouwen, een service die potentiële kopers goed
van Waltmann ook vandaag de dag een belangrijke rol spelen.
kan ondersteunen bij hun koop- of huurbeslissing. Nu komt ook
Bas den Otter verzorgt de redactie van ‘Business Update’, het
augmented reality (AR) eraan komt. Bij AR wordt er informatie over
vastgoedmagazine van Waltmann. “We geven het magazine uit om
de werkelijkheid heen gelegd. Je ziet dus nog wel de mensen
via artikelen en storytelling doelgroepen te bereiken die zich niet
en voorwerpen om je heen, maar er wordt extra informatie aan
persé online oriënteren. Ook een aantal vaste columnisten biedt
toegevoegd. Een goed voorbeeld is te vinden in de LEGO-winkels:
vastgoed gerelateerde informatie. Uiteraard is ook het aanbod
als je een LEGO-doos voor de camera houdt zie je niet alleen jezelf
van objecten opgenomen in het magazine. Deze mix maakt dat
op het scherm, maar de inhoud van de doos komt ook tot leven.
het magazine goed gelezen en gewaardeerd wordt.”
Bij AR hoef je meestal geen speciale bril te dragen. De extra’s zijn
Het vastgoedmagazine is een coproductie tussen LutraDoc,
met het blote oog onzichtbaar en komen pas tevoorschijn via je
MM en Nuvastgoed. Het magazine wordt meegestuurd met het
smartphonecamera.” Hans van Andel is enthousiast over alle nieuwe
regionale zakmagazine Drechtsteden Business en belandt zo direct
trends. “Wij waren tenslotte ook de eerste bedrijfsmakelaar die met
bij de doelgroep op het bureau.
video werkte,” zegt hij lachend.
CONTENT
PERSOONLIJK
Vastgoedmarketing heeft de zich de afgelopen decennia enorm
Voor opdrachtgevers of potentiële kopers is het echter van het
ontwikkeld en het eind is nog lang niet in zicht. Martijn Muller: “
grootste belang dat de relatie met de bedrijfsmakelaar goed zit.
Een goede website speelt daarin een centrale rol. De manier waarop
De makelaar verkoopt of verhuurt tenslotte zijn eigendom.
de website eruitziet is belangrijk, maar nog belangrijker is de content
De aanpak van Waltmann Bedrijfshuisvesting vertaalt zich in
die je aanbiedt. Dat is overigens bij alle communicatiemiddelen het
verzorgde marketing en communicatie, met nadrukkelijke aandacht
meest belangrijke. Zo ook bij social media,” vervolgt Martijn.
voor de publiciteit van de panden. “Ons aanbod is continu up-to-
“Via Facebook kun je op een informele manier communiceren,
date zichtbaar en laat onze klanten toe om een gedegen selectie te
anders dan bij LinkedIn. Daar is een meer formele benadering nodig.
maken waarin wij hen verder kunnen begeleiden. De communicatie
Om in het algemeen succes te boeken is het ook bij social media
van ons kantoor bestaat uit vele onderdelen en bereiken we door
van belang goede content te creëren die de doelgroep aanspreekt.
tal van communicatiemiddelen in te zetten, waarbij onze partners
Alleen dan draagt het bij aan succesvolle marketing.”
ons uitstekend van dienst zijn. Niet voor niets hebben wij al een langdurige relatie met onze bureaus. Persoonlijk contact blijft echter
TRENDS
van het allergrootste belang, zelfs in dit digitale tijdperk waarin alles
Rick Bezemer en Jeffrey Bervoets van Nuvastgoed zijn voor
mogelijk is,” zo besluit Hans van Andel.
Waltmann Bedrijfshuisvesting voornamelijk actief met fotografie, video en 3D visualisatie. Rick Bezemer: “Een groot deel van je klanten bereik je online en de eerste ontmoeting met het aangeboden
PERSOONLIJK CONTACT BLIJFT ECHTER VAN HET ALLERGROOTSTE BELANG, ZELFS IN DIT DIGITALE TIJDPERK.”
vastgoed is veelal via funda of social media. Wij streven ernaar dat alle verkoopinformatie op orde is. Goede foto’s die een verleidend maar juist ook realistisch beeld geven van het vastgoed. Een promotievideo om in korte tijd veel informatie en sfeer van het pand over te brengen en tot slot een duidelijke omschrijving wat er te koop staat en voor hoeveel. Zo kunnen we ook voor panden waar gebrek aan sfeer of overzicht van ruimte is, mooie interieurimpressies maken van de toekomstige situatie.” Jeffrey Bervoets vervolgt: “Bij vastgoedprojecten is het vaak lastig om een goed beeld te krijgen van de situatie.
7
AANBOD
Bouwgrond
Baanhoekweg 20 • Dordrecht Op een bestaand bedrijventerrein aan de Baanhoekweg 20 te Dordrecht bieden we namens de Gemeente Dordrecht te koop aan een voor diverse doeleinden geschikt en vrij
+ Bebouwingsoppervlakte ca. 2.222 m² + Bebouwingshoogte variërend tussen de 5 en 18 meter
van aannemer, bedrijfsperceel. Het perceel is als puntvorm bestemd voor de ontwikkeling van één bedrijfsgebouw.
Afmetingen
Koopsom excl. BTW
Totaal ca. 4.400 m²
€ 190,- per m²
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Varkenmarkt 9 • Dordrecht
Industrieweg 37 • Sliedrecht
Het betreft een in 2002 gerenoveerde zelfstandige
Een kantoorruimte op de verdieping, gelegen op
kantoorruimte gelegen midden in de historische binnenstad
een bestaand bedrijventerrein dat grotendeels is
van Dordrecht. De kantoorruimte is verdeeld over 3
herontwikkeld teneinde een modern bedrijfsgebied te
bouwlagen en heeft aan de achterzijde een berging en een
creëren. In het gebouw is de kantoorruimte gelegen op
eigen overdekte parkeerplaats.
de verdieping.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 225 m2
€ 2.100,- per maand
Ca. 178 m2
€ 1.500,- per maand
8
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoorruimte
Sportlaan 151 • Sliedrecht + 13 parkeerplaatsen + Zichtlocatie op bedrijventerrein NoordOost Kwadrant
Kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen gelegen op de 1e verdieping (ca. 187 m2) en 2e verdieping (ca. 440 m2) van het gebouw. Maakt deel uit van bedrijfsgebouw en is aan de voorzijde, Sportlaan zijde gelegen. Hoogwaardig opleveringsniveau en compleet voorzien van o.a. indeling
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
(systeemwanden)
Totaal ca. 627 m2
€ 100,- p/m2 p/j
airconditioning,
luxe
entree
e.d.
Een combinatie of separate verhuur van beide etages is mogelijk.
Kantoorruimte
Bedrijfs-/kantoorruimte
Baanhoek 184 • Sliedrecht
Frankepad 10 • H-I-Ambacht
Een drietal te huur aangeboden kantoorkamers
Een
(ca. 23 m , ca. 27 m en ca. 28 m ) gelegen in het
bedrijventerrein Antoniapolder. Er is sprake van
kantoorgebouw aan de Baanhoek 184 te Sliedrecht.
een
Van de voorzieningen zoals parkeerplaatsen op eigen
categorie 5‘ binnen het vigerende bestemmingsplan.
terrein, toiletten en keukenfaciliteiten mag door de
Ruime gebruiksmogelijkheden, van lichtere bedrijvigheid
huurders gebruik worden gemaakt.
tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten.
2
2
2
gecombineerd functie
bedrijfsobject
aanduiding
‘bedrijven
gelegen tot
en
op met
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 78 m2
Vanaf € 295,- p/m
Totaal ca. 760 m2
€ 3.500,- per maand
9
AANBOD
Kantoorruimte
Kamerlingh Onnesweg 1 • Dordrecht Aan de Snelliusstraat te Dordrecht wordt in het hoofdkantoor van ‘Drechtwerk’ een kantoorruimte gelegen op de 2
e
verdieping te huur aangeboden. Deze kantoorruimte is
+ Bedrijventerrein Dordtse Kil I + 15 parkeerplaatsen + Goed bereikbaar
compleet voorzien van indeling en direct klaar voor ingebruikname. De kantoorruimte is bereikbaar via een moderne, te delen met verhuurder, entree met trappenhuis, receptie en lift.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 750 m2
€ 95,- per m² p/j
Bedrijfsunits
Atelierruimte
Grotekerksplein 5 • Dordrecht
Zirkoon 220 t/m 226 • Dordrecht
Het betreft een bijzondere atelier-/commeriële ruimte op de
Een viertal bedrijfsunits die onderdeel uitmaken van
begane grond gelegen in een monumentaal pand aan de voet
(de
van de Grote Kerk in het historisch centrum van Dordrecht.
‘De Diamant’, gelegen op bedrijven-terrein Kil III in
recent
opgeleverde)
bedrijfsverzamelgebouw
Dordrecht (van ca. 98 m2 t/m 122 m2) Deze bedrijfsunits zijn volledig zelfstandig en kunnen aan vier individuele gebruikers worden verhuurd.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 54 m2
€ 550,- per maand
Vanaf ca. 98 m2
Vanaf € 825,- p/m
10
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoorruimte
Amstelwijckweg 2A en 2B • Dordrecht + Nog beschikbaar totaal ca. 548 m² (2a) + Nog beschikbaar totaal ca. 856 m² (2b) + Parkeerplaatsen per plaats per jaar te huur
Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer exclusieve ‘Villa Klein Amstelwijck’ gelegen op een centrale locatie langs de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Het naastgelegen voormalige ‘beddenhuis’ wordt thans ook te huur aangeboden door dezelfde verhuurder. Derhalve is het mogelijk om extra ruimte dan wel het gehele complex te huren.
Huurprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
€ 125,- per m2 (2A)
€ 100,- per m2 (2B)
Kantoorruimte
Winkelruimte
Daltonstraat 30 • Dordrecht
Duivenvoorde 211B • Zwijndrecht
Een tweetal kantoorruimtes (van in totaal ca. 275 m2)
Een winkelruimte gelegen op de begane grond van
gelegen op de eerste verdieping van een uitstekend
een
gesitueerde
bedrijventerrein
woonwijk Nederhoven te Zwijndrecht. De winkelruimte
Dordtse Kil II. De ruimte maakt deel uit van een
is voorheen in gebruik geweest als supermarkt.
kantoorverzamelgebouw met zelfstandige voorzieningen.
De ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 470 m².
bedrijfslocatie
op
representatief
appartementencomplex
in
de
Deelverhuur vanaf ca. 137 m² is bespreekbaar.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 275 m2
€ 90,- p/m2 p/m
Totaal ca. 470 m2
Vanaf € 90,- p/m2 p/j* *
11
Als geheel
AANBOD
Kantoorruimte
Binnen Kalkhaven 37-39 • Dordrecht Een representatief kantoorobject met fantastisch uitzicht
+ Gelegen in het centrum
over de rivier de Maas met de Zwijndrechtse brug en aan
+ Representatieve kantoorruimte
de andere kant de historische Kalkhaven. Het object is in de
+ Fantastisch uitzicht
eerste helft van de 19e eeuw gebouwd en is ingeschreven als rijksmonument. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven zoals paneeldeuren en ornamenten.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 618 m2
€ 87.000,- per jaar
Kantoorruimte
Bedrijfs-/kantoorruimte
Stationsstraat 12A • H’veld-G’dam
Burg. Keijzerweg 16B • Papendrecht
Binnen het centrum van Hardinxveld-Giessendam wordt te
Een
huur aangeboden een voormalig huisartsenpraktijk gelegen
bedrijfsruimte (ca. 150 m²), magazijn en een 2-laags
op de begane grond met een totale oppervlakte van ca.
kantoorruimte (ca. 100 m²). De unit maakt deel uit van
162 m² en 1 vaste parkeerplaats aan de voorzijde.
een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een kleinschalig
Gelegen nabij het centrum en treinstation.
bedrijventerrein. Op zeer korte afstand van en naar
gecombineerde
bedrijfsunit
bestaande
uit
rijksweg A15.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Ca. 162 m2
€ 130,- p/m2 p/j
Totaal ca. 250 m2
€ 265.000,- k.k.
12
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoorruimte
Jacob Catsstraat 2 • Sliedrecht Een kantoorruimte met appartementsrecht van ca. 375 m2
+ Voorzien van een ruime garage
dat in gebruik is geweest als verenigingsruime ten behoeve
+ 2 eigen parkeerplaatsen
van het Rode Kruis Sliedrecht. De aangeboden ruimte is
+ Gelegen tussen 2 winkelharten
gelegen op de begane grond van het appartementengebouw. Aan de achterzijde is een ruime garage en een aantal eigen parkeerplaatsen.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 440 m2
€ 495.000,- k.k.
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bedrijfs-/kantoorruimte
Einsteinstraat 16K • Dordrecht
Merwedestraat 229 • Dordrecht
Een op de hoek gelegen bedrijfsunit bestaande uit een
Het betreft een bedrijfs-/showroom annex kantoorruimte
showroom/kantoorruimte met magazijnruimte op de
van totaal ca. 210 m². Gelegen aan een belangrijke
begane grond (ca. 100 m2) en op de verdieping een
verkeersader van Dordrecht. Zeer goed bereikbaar van
kantoorruimte (ca. 100 m2). De unit maakt deel uit
en naar randweg en richting centrum. De ruimte is voor
van een bedrijfsverzamelgebouw dat eind jaren ’90 is
diverse doeleinden geschikt.
ontwikkeld. Deze unit is zeker een bezichtiging waard.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Afmetingen*
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 200 m2
€ 159.000,- k.k.
Totaal ca. 210 m2
€ 275.000,- k.k.
13
Laan van Londen 100 Dordrecht Kantoorruimte
Wilt u zich op een representatieve, zakelijke wijze huisvesten met een goede bereikbaarheid? Graag informeren wij u over de mogelijkheden van dit hoogwaardige kantoorgebouw direct langs de A16! Voor de verhuur is circa 950 m² v.v.o. kantoorruimte
van zakelijke en recreatieve voorzieningen, welke op
op de begane grond beschikbaar. De kantoorvloer is
unieke wijze zijn gecombineerd. Door de uniformiteit
verdeeld over twee vleugels. ‘Business Park Amstelwijck’
in architectuur heeft de omgeving een hoogwaardige
is een parkachtige en aantrekkelijke vestigingslocatie
uitstraling.
aan de Zuidkant van Dordrecht en bestaat uit een mix
Afmetingen Totaal ca. 950 m² v.v.o. Units vanaf ca. 450 m² v.v.o.
Parkeren 28 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
Huurprijzen excl. BTW
Interesse? 078 614 10 30
€ 145,- per m² per jaar* € 850,- per plaats per jaar
14 *
Excl. verwarming-/servicekosten.
ARTIKEL
Van Kleef Dordrecht Vastgoed
realiseert 2 nieuwe projecten De Dordtse projectontwikkelaar Frits van Kleef start dit jaar met twee nieuwe projecten. In Dordrecht wordt een Multi Business Park gerealiseerd pal naast de vorig jaar september geopende MULTIBOXvestiging. In Papendrecht start de bouw van een MULTIBOX-vestiging.
Artist impression MULTIBOX Land van Matena
“De vraag naar camperstallingen en opslag- c.q. bedrijfsruimtes is
Ook in Papendrecht start Frits van Kleef met een omvangrijk
niet te stuiten,” zegt Van Kleef. “De MULTIBOX-vestiging hiernaast
bouwproject. “Op het bedrijventerrein Land van Matena
was bij de opening in september al volledig verhuurd en verkocht.
ontwikkelen we een nieuw MULTIBOX garagepark,” zegt Van Kleef
Vandaar dat we gaan starten met de bouw een Multi Business
hierover. “Met deze hypermoderne vestiging bieden we straks
Park. Dit complex heeft een vloeroppervlakte van 10.000 m ,
kantoor- en bedrijfsruimtes voor -startende- ondernemers.
waarbij het kantorengedeelte bestaat uit vier bouwlagen met units
Ook deze MULTIBOX-vestiging bouwen we uiteraard met
van 100 m . Achter het kantorengedeelte komen op de begane
kwalitatieve materialen en voorzien wij het complex van
grond bedrijfs- en opslagruimtes van verschillende oppervlakten.”
hoogwaardige gebruiksfaciliteiten.”
2
2
Gestuwd door de economische groei zit de vraag naar grotere bedrijfsunits flink in de lift. Hier speelt Van Kleef op in door het
“Investeren in dit MULTIBOX-
aanbieden van bedrijfsunits en opslagruimtes vanaf 28 m2 (lxbxh
complex is een aanrader.”
7x3x2.4 meter). Deze units zijn te huur en te koop vanaf € 24.790,00,- excl. BTW en
Dat ook voor dit nieuwe project de belangstelling al groot
vrij op naam. Op de eerste en tweede verdieping van het Multi
is, verwondert Van Kleef niet. “De economie is goed en wij
Business Park komt een camperstalling met 160 plaatsen.
bieden ondernemers en andere gebruikers hier uitstekende voorzieningen. Bovendien ligt het complex op een prima locatie, pal aan de A15 tussen Papendrecht en Sliedrecht. Je bent hiervandaan snel in Rotterdam, Dordrecht en Breda.” Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij: Hans van Andel (Waltmann Bedrijfshuisvesting) 078 614 10 30
15 Artist impression Multi Business Park
AANBOD
Horecaruimte
Toulonselaan 12 • Dordrecht Een aan een doorgaande weg gelegen casco (horeca) bedrijfsruimte aan de rand van het centrum van Dordrecht. De (horeca)bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen
+ Nabij centrum + Terrasmogelijkheid aan de voorzijde + Goed bereikbaar
en wordt als volledig casco in de markt aangeboden. Aan de voorzijde wordt de mogelijkheid geboden een terras aan te leggen.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 285 m2
€ 297.500,- k.k.
Kantoorruimte
Winkelruimte
Kerkbuurt 100 • Sliedrecht
Het Tasveld 1 • Hendrik-Ido-Ambacht
Een op een hoek gelegen winkelruimte (ca. 90 m²) met een
Kantoorruimte gelegen op de begane grond. Compleet
kleinschalige magazijnruimte (ca. 15 m²). De winkelruimte
voorzieningenniveau met o.a. airco en systeemplafonds
heeft een speels karakter door het kleine niveauverschil in de
met ingebouwde verlichtingsarmaturen. De verhuurder
begane grond vloer. De winkelruimte is voorheen gebruikt als
biedt een aantal gemeenschappelijke voorzieningen.
verkooppunt ten behoeve van verkoop van vrijetijdskleding
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen aanwezig op het
maar is geschikt voor diverse doeleinden.
naastgelegen buitenterrein.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 105 m2
€ 1.250,- per maand
Totaal ca. 106,5 m2
€ 1.100,- per maand
16
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoorruimte
Singel 101• Dordrecht + Parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein + Per direct beschikbaar + Gelegen in het centrum
Deze kantoorvilla is gesitueerd in de 19e-eeuwse Schil van Dordrecht, deze kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van grote monumentale villa’s met grote groene privé tuinen. € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. In de villa is nog ongeveer ca. 280 m2 kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 280 m2
€ 130,- p/m2/p/j
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bedrijfsunits
Industrieweg 47 A-E • Sliedrecht
Lelystraat 25-31 • Sliedrecht
Een geschakelde bedrijfsruimte die is verdeeld in een
Drie nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits (ca. 140 m2)
gecombineerde unit bestaande uit een kantoorruimte
verdeeld over 2 lagen op een afsluitbaar terrein, gelegen
(ca. 180 m ) aan de voorzijde met een bedrijfsruimte.
op bedrijventerrein Nijverwaard. De gecombineerde
Het verzamelgebouw is gebouwd in 2010 en heeft een zeer
bedrijfsunit maakt deel uit van een verzamelcomplex van
verzorgde uitstraling.
18 units. De begane grond betreft een bedrijfsruimte. Bij de
2
units 8 en 9 is de verdieping afgebouwd tot kantoorruimte.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 240 m2
€ 2.150,- per maand
Vanaf ca. 70 m2
Vanaf € 695,- p/m
17
AANBOD
Kantoorruimte
Archimedesstraat 12 • Dordrecht Diverse beschikbare kantoorunits in het representatieve business centrum ‘Archimedes’ op het recent gerevitaliseerde bedrijventerrein ‘Louter Bloemen’. De ruimtes zijn, indien
+ Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg + Beschikbaarheid units 13, 15 en 16
gewenst, gemeubileerd te huren en hebben toegang tot een razendsnel glasvezelnetwerk. De huisvesting is zeer geschikt voor zowel de startende als gevestigde ondernemers en wordt gekenmerkt door transparantie en onderling contact.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Vanaf ca. 85 m2
Vanaf € 85,- p/m2/p/j
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Carneool 130, 134, 138, 140 • Dordrecht
Madame Curiestraat 10-16 • Dordrecht
Op
door
Het betreft een multifunctionele bedrijfslocatie met
Bouwmaatschappij Merwestreek 24 multifunctionele
uitbreidingsmogelijkheden op een in erfpacht uitgegeven
bedrijventerrein
‘Dordtse
Kil
III’
zijn
met een
perceel van 2.843 m². Op het onderhavige perceel zijn
2
entresolvloer van ca. 21 m . De units worden casco+
twee vrijstaande bedrijfsgebouwen gesitueerd. Nr. 10:
opgeleverd, zodat u alle ruimte behoudt om voor uzelf
showroom ca. 115 m2 en kantoor (1e verdieping) ca. 98
de afbouwmogelijkheden te bepalen.
m2. Nr 16: bedrijfsruime ca. 695 m2 en kantoor ca. 45 m2.
businessunits ontwikkeld van ca. 70 m
2
Huurprijs excl. BTW
Vraagprijs excl. BTW
Perceel (erfpacht)
Vraagprijs excl. BTW
€ 750,- per maand
€ 110.000,- k.k.
Totaal ca. 2.843 m2
€ 395.000,- k.k.
18
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoorruimte
IJsselmeer 32-36 • Zwijndrecht Beschikbaar voor verhuur is de kantoorruimte / commerciële
+ Ruime, gratis parkeergelegenheid
ruimte / maatschappelijke ruimte gelegen op de begane grond
+ Goed te bereiken met het openbaar vervoer
aan de doorgaande weg (de Laan van Walburg), alsmede een
+ Winkelcentrum Walburg om de hoek
kantoorunit op de derde verdieping, onderdeel uitmakende van het kantorencomplex “De Poort van Walburg”.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 500 m²
Vanaf € 100,- p/m2 p/j
Bedrijfsruimte
Winkelruimte
Voorstraat 278 • Dordrecht
Zirkoon 210 unit 9 • Dordrecht
Het winkelobject is gelegen midden in het centrum van
Per direct beschikbaar! Bedrijfsruimte (ca 175 m²) met
Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat van
kantoorruimte (ca. 120 m²) met 6 parkeerplaatsen.
Nederland. De winkelruimte heeft de unieke mogelijkheid
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bouwfase 1
tot het realiseren van een tweede ingang aan de Vriesestraat.
van nieuwbouwproject ‘Diamant’ aan de Zirkoon, op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 214 m2
€ 3.000,- per maand
Totaal ca. 295 m2
€ 330.000,- VON.
19
AANBOD
Bedrijfs-/kantoorruimte
Opaal 100 • Dordrecht Een vrijstaand, multifunctioneel gecombineerd bedrijfsobject (3 bouwlagen totaal ca. 1.354 m ). Kantoor-/bedrijfsruimte 2
voorzien van 2 elektrische overheaddeuren en 2 loadingdocks.
+ Kantoorruimte ca 386 m² + Bedrijfsruimte ca 874 m² + Overige ruimte ca. 84 m²
Vanuit de kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping) is de bedrijfsruimte te bereiken. Totaal 15 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde is een perceel van ca. 960 m2 grond gelegen, onverhard.
Huurprijs excl. BTW
Vraagprijs excl. BTW
€ 112.800,- per jaar
€ 1.550.000 k.k.
Winkelruimte
Kantoorruimte
Vriesestraat 79-81 • Dordrecht
Johan de Wittstraat 162B • Dordrecht
De winkelruimte heeft een hoge attentiewaarde door
Het betreft een ruime kantoorruimte aan de doorgaande
de representatieve voorgevel. Gelegen in de authentieke
weg richting het centrum van Dordrecht. De ruimte
Vriesestraat welke de A1 winkelstraat van Dordrecht, de
is gelegen op de 1e verdieping, maar heeft een eigen
Sarisgang, doorkruist. Deze straat wordt gekenmerkt door een
entree op de begane grond. Eigen parkeerplaatsten
combinatie van kleinere speciaalzaken, horecagelegenheden en
aan de achterzijde en uitstekende openbaar vervoer
modewinkels.
voorzieningen.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 85 m2
Op aanvraag
Totaal ca. 210 m2
Vanaf € 1.925,- p/m
20
Business Update | April 2018
AANBOD
Bedrijfs-/kantoorruimte
Jan Valsterweg 47 • Dordrecht Vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorgedeelte (verdeeld
+ Gelegen op bedrijventerrein De Groene Zoom
over 2 bouwlagen van ca. 585 m ). Bedrijfsruimte (ca. 342
+ 22 parkeerplaatsen
m2) is rondom voorzien van een entresolvloer (ca. 223 m2).
+ Hoog en luxe opleveringsniveau
2
Dit bedrijfsgebouw is gelegen op een kleinschalige hoogwaardig bedrijventerrein en beval complete voorzieningen.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 1.150 m2
Vanaf € 1.150.000,- k.k.
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Ambachtsstraat 1D • H’veld-G’dam
Stolwijkstraat 82 • Rotterdam
Een zelfstandige kantoorruimte met appartementsrecht
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen
gelegen te Hardinxveld-Giessendam. De kantoorruimte
op de 1e verdieping van een gecombineerd bedrijfsobject
heeft een moderne uitstraling en is grotendeels een open
gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op
ruimte met een tweetal spreekkamers.
bedrijventerrein ‘Hordijk’ te Rotterdam.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 200 m2
€ 199.000,- k.k.
Totaal ca. 146 m2
€ 825,- per maand
21
AANBOD
Kantoorruimte
Rietlanden gebouw II • Sliedrecht Zelfstandig, hoogwaardig en luxueuze kantoorgebouw
+ Totaal 15 parkeerplaatsen
gelegen op het wooneiland ‘de Rietlanden’ met uitzicht op de
+ Uitzicht op de rivier De Merwede
rivier ‘de Merwede’ te Sliedrecht. Het gebouw is perfect te
+ Vanaf ca. 259 m² (vanaf € 2.250,- p/m)
bereiken vanaf rijksweg A15.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 779 m2
Vanaf € 7.500,- p/m
Kantoor-/winkelruimte
Kantoorruimte
Jan Steenlaan 11 • Papendrecht
Pieter Zeemanweg 30A • Dordrecht
Op een uitstekende locatie aan een doorgaande weg gelegen
Het betreft hier een bedrijfsverzamelgebouw waarvan
kantoor-/winkelruimte aan de rand van het winkelcentrum
1 kantoor-/showroomunit beschikbaar is. Het complex
Westpolder
is naar de eisen en normen van deze tijd afgewerkt en
nabij
het
centrum
van
Papendrecht.
Wegens verhuizing is de commerciële ruimte begin 2018
beschikken allen over 1 of meerdere parkeerplaatsen.
beschikbaar.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 66 m2
€ 1.173,38 per maand
Totaal ca. 100 m2
€ 1.100,- per maand
22
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoorruimte
Achterom 87-93 • Dordrecht Tweetal uitstekend centraal gesitueerde kantooretages
+ Op loopafstand van Centraal Station
gelegen op de 5 en 9 verdieping. Het gebouw is zeer
+ 5e verdieping ca. 448 m²
representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een
+ 9e verdieping ca. 328 m²
e
e
geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit moment diverse opleidingsinstituten. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Veemarkt-parkeergarage.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 776 m2
€ 99,- p/m2/p/j
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bedrijfs-/kantoorruimte
Lelystraat 93 H • Sliedrecht
Veersedijk 97 • H-I-Ambacht
Een bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op begane
Vrijstaand kantoorobject (ca. 334 m²) bestaande uit 2
grond met kantoorruimte op de 1 en 2 verdieping (totaal
bouwlagen alsmede een vrijstaande bedrijfsruimte (ca.
ca. 180 m .) De units zijn verdeeld over 3 bouwlagen en
120 m²). Compleet voorzieningenniveau en kan voor
maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen
meerdere gebruiksdoeleinden (categorie 2) aangewend
op het bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht.
worden binnen het vigerende bestemmingsplan.
e
e
2
Huurprijs excl. BTW
Vraagprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
€ 1.350,- per maand
€ 197.500,- k.k.
Totaal ca. 454 m2
€ 498.000,- k.k.
23
AANBOD
Bedrijfs-/kantoorruimte
Sportlaan 391 • Sliedrecht Een bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een bedrijfsperceel
+ Bedrijfsruimte ca. 730 m²
welke deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw
+ Kantoorruimte ca. 152 m²
waarvan alle units een zelfstandige uitstraling hebben.
+ 8 parkeerplaatsen
Aan de voorzijde is het kantoorgedeelte gelegen met daarboven een betonnen entresolvloer (ca. 152 m2) die kan worden omgebouwd tot kantoorruimte. Compleet ingerichte bedrijfshal achter kantoorgedeelte.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 882 m2
€ 5.500,- per maand
Winkelruimte
Bedrijfs-/kantoorruimte
Mijlweg 51C • Dordrecht
Jade 240 • Dordrecht
Een winkelunit ca. 811 m² begane grond en ca. 765 m²
Een gecombineerd bedrijfsobject gelegen op de hoek van
verdieping gelegen op de meubelboulevard van Dordrecht
een bedrijfsverzamelcomplex op het nog in ontwikkeling
tussen bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen, het
zijnde bedrijventerrein Dortse Kil III te Dordrecht.
Zeehavengebied en de autoboulevard. Zichtlocatie aan
Op het mandelige terrein zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig.
de rijksweg A16. Meer dan voldoende parkeerplaatsen
Door de indelingsmogelijkheden leent het object zich
aanwezig.
voor diverse gebruiksdoeleinden.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 1.576 m2
€ 105.000,- p/jaar
Totaal ca. 240 m2
€ 175.000,- k.k.
24
Business Update | April 2018
AANBOD
Winkel-/horecaruimte
Statenplein 139 • Dordrecht Gelegen op een absolute A1 locatie bevindt zich deze
+ Midden in het centrum
representatieve commerciële ruimte. Het object kan
+ Maakt deel uit van winkelcentrum “Statenplein”
aangewend worden als winkel-/horecaruimte. De ruimte is
+ Parkeergarages in directe omgeving
grotendeels op de 1e verdieping gelegen en te bereiken via een roltrap en liftinstallatie. Tevens is er de mogelijkheid om het oppervlakte op de begane grond uit te bereiden met ca. 85 m², eventueel met terrasmogelijkheid!
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 1.245 m²
€ 100,- p/m2/p/j
Winkel-/horecaruimte
Winkel-/horecaruimte
Statenplein 140 • Dordrecht
Statenplein 145-146 • Dordrecht
Op een absolute toplocatie bevindt zich deze representatieve
Op een absolute toplocatie bevindt zich deze
A1 winkel-/horecaruimte, die onderdeel uitmaakt van het
representatieve A1 winkel-/horecaruimte, die onderdeel
winkelcentrum “Statenplein”. Het object is zeer geschikt om
uitmaakt van het winkelcentrum “Statenplein”. Hier vindt
te worden ingericht als horecaruimte.
tweewekelijks een drukbezochte markt plaats. Het object is direct naast de Délifrance gelegen.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 85 m2
€ 425,- p/m2/p/j
Ca. 197 m2
€ 325,- p/m2/p/j
25
ED
O VASTG
NIEUWS
2017 goed jaar voor Nederlandse vastgoedmarkt De Nederlandse markt voor commercieel vastgoed heeft
Aanbod winkelleegstand verder omlaag
in 2017 een overwegend positief beeld te zien gegeven.
Onder invloed van het aangetrokken consumentenvertrouwen
Dat was deels te danken aan de gecontinueerde groei
en de gestegen consumentenbestedingen, zette het herstel op
van de economie. Zowel op de gebruikersmarkt als de
de Nederlandse winkelmarkt in 2017 verder door. Niet alleen ging
beleggingsmarkt was vorig jaar sprake van een grote vraag
het winkelaanbod voor het tweede jaar op rij naar beneden, ook
naar kantoren, bedrijfsgebouwen en winkels.
vonden er meer verhuur- en verkooptransacties plaats dan in het voorgaande jaar. Eind 2017 stond in totaal ongeveer 2,26 miljoen
In vrijwel alle sectoren was sprake van meer vraag naar
m² winkelruimte te huur of te koop: 164.000 m² ofwel 6,7 procent
kantoorruimte. Op de vrije markt – dus exclusief de categorie
minder dan eind 2016.
eigenbouw – werd circa 1,13 miljoen m² verhuurd en verkocht. Hoewel de markt een levendige aanblik bood, lag de opname
Logistiek vastgoed motor achter toename opname
van kantoorruimte iets beneden het niveau van 2016. Net als in
bedrijfsruimte
andere jaren had het grootste deel van de opname betrekking op
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt heeft vorig jaar een positieve
bestaande gebouwen. In de categorie nieuwbouw werd ongeveer
ontwikkeling doorgemaakt. De stevige daling van het aanbod die in
92.000 m² opgenomen.
2016 is ingezet, heeft het afgelopen jaar doorgezet. Het aanbod van bedrijfsruimten ging met 11 procent omlaag, tot circa 12,4 miljoen
Afname structurele leegstand kantoren
m². Ook aan de vraagzijde was sprake van een positieve stemming:
Doordat de meeste verhuurtransacties in bestaande gebouwen
er werd 7 procent meer opgenomen dan in 2016. In totaal is er vorig
plaatsvonden en bovendien veel langdurig leegstaande kantoren
jaar bijna 6,5 miljoen m² aan bedrijfsruimte in gebruik genomen.
door middel van sloop en herbestemming aan de voorraad werden
Door een aanhoudende groei van de e-commerce sector, vond er
onttrokken, daalde het direct beschikbare aanbod van 7,8 miljoen
een recordopname van logistiek vastgoed plaats.
beleggers in 2017 voor ongeveer € 5,4 miljard aan kantoren, een
De incentives in de meeste regio’s zijn afgenomen. Waar tot voor
stijging van bijna 40 procent ten opzichte van het jaar ervoor.
kort nog een huurvrije periode van zes maanden of langer werd overeengekomen, was dat in 2017 afgezwakt tot drie maanden of waren de incentives in de (ver)bouwkosten verwerkt.
Groei buitenlandse bedrijven in Zuid-Holland In 2017 hebben 115 buitenlandse bedrijven een vestiging in Zuid-Holland geopend of bestaande activiteiten uitgebreid. Samen zorgen deze bedrijven voor ruim 2.300 banen en investeren ze meer dan een half miljard euro in de regio.
26
Bron: MVN Business
m² eind 2016 naar 6,7 miljoen m² ultimo 2017. Opgeteld kochten
COLUMN
COLUMN
Wet voorkeursrecht gemeenten
Verhuist de bankgarantie ook mee?
Als notariskantoor krijgen wij regelmatig vragen over de WVG
Er is een toenemende vraag naar commercieel vastgoed.
van grondeigenaren die verbeten moeten toezien hoe de
Het gevolg is dat commercieel verhuurd vastgoed
gemeente zich grondposities min of meer toe-eigent. In het
regelmatig van eigenaar wisselt. Gaan de rechten uit
verleden zagen de gemeentelijke grondbedrijven zich vaak
de bankgarantie dan automatisch over op de nieuwe
in de wielen gereden door slimme projectontwikkelaars die
eigenaar?
koopovereenkomsten sloten tegen doorgaans agrarische prijzen voor grondposities waar toekomstige bestemmingswijziging te
In de rechtspraak is uitgemaakt dat een bankgarantie op
verwachten was. Als de bestemmingswijziging dan uiteindelijk
eerste afroep, in hoofdregel niet automatisch mee overgaat.
kwam (voor woningbouw of industrieterrein) dan maakte de
Echter, indien de verstrekte bankgarantie is gesteld met
ontwikkelaar forse winst op de grondpositie.
het oog op de hoedanigheid van de begunstigde – nl. als verhuurder – en niet met het oog op de persoon van de
Om hier een stokje voor te steken maken veel gemeenten
begunstigde, is dit anders. Daarbij is door het Gerechtshof
gebruik van de WVG waardoor wordt bereikt dat bij
Amsterdam overwogen dat de bankgarantie ten gunste
voorgenomen verkoop de grondeigenaar verplicht is de
strekt van de (rechts)persoon die verhuurder is of zal worden
grond eerst aan de gemeente aan te bieden. Het doel hierbij
en dat commercieel vastgoed veelvuldig van eigenaar
is het voorkomen van opdrijven van grondprijzen in het
wisselt. De gedachte dat de bankgarantie ook is gesteld ten
belang van haar burgers of het zelf kunnen ontwikkelen van
behoeve van de opvolgende verhuurder(s) past volgens
de grondposities. Een WVG kan alleen op een grondpositie bij
het Hof om die reden bij de functie die de bankgarantie
vaststelling van een nieuw structuurplan/ bestemmingsplan,
vervult bij commerciële verhuur. Een heel praktische insteek
waarbij een nieuwe, niet-agrarische bestemming wordt
van het Hof, want in de praktijk is het bijna ondoenlijk om
gegeven. Als er sprake is van een WVG is het niet zo dat
bij elke vastgoedtransactie alle door huurders afgegeven
de eigenaar verplicht is om zijn grond te verkopen aan de
bankgaranties separaat over te dragen.
gemeente. Slechts in uitzonderlijke gevallen (bijzonder of algemeen belang) kan de gemeente een eigenaar dwingen
Kortom, bij verkoop van verhuurd vastgoed, is het voor de
te verkopen of zelfs onteigenen. In alle gevallen moet de
koper en voor de huurder belangrijk om goed op te letten
gemeente aantonen over de middelen te beschikken om
of de door de huurder verstrekte bankgarantie, ook ten
de grondprijs te kunnen betalen. Als u vroeg of laat een
gunste komt van de koper/nieuwe eigenaar. Wanneer dit
brief ontvangt waarbij de gemeente een WVG op uw grond
niet duidelijk is, is het voor de koper van verhuurd vastgoed
aankondigt dan kan u binnen zes weken bezwaar aanteken
van belang om in de koopovereenkomst vast te leggen dat
tegen het besluit. Dit is echter specialistenwerk waarbij ik
deze zekerheidsrechten mee overgaan. In dat geval moeten
adviseer dat altijd aan een advocaat of notaris over te laten.
dan wel tevens de juridische formaliteiten in acht worden genomen voor overdracht van deze rechten.
Als u meer wil weten over dit onderwerp of andere vastgoedaangelegenheden, neem dan Meer weten? Neem gerust
gerust even contact op met ons kantoor.
contact met mij op!
Mr. Joke Mikes
Mr. Erwin F. de Vilder Notaris
Notarispraktijk Interwaert
Justion Advocaten Rotterdam
Peulenstraat 151, 3371 AL
Linatebaan 69a | 3045 AH Rotterdam
Hardinxveld-Giessendam T: 0184 612 933
27
T: (010) 440 31 00 M: 06 20 33 55 91
ARTIKEL ARTIKEL
BESPAREN VIA HET ENERGIELABEL
Vanaf 2023 is ieder kantoor in Nederland groter dan 100 m2 verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Voor bijvoorbeeld kantoren, scholen, ziekenhuizen, hotels, winkels is al sinds 1 januari 2008 een geldig energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering. Het energielabel is tien jaar geldig.
We praten over het energielabel met directeur Julian van der
BESPARINGEN
Veer van Borgch bouw- en energieadvies uit Dordrecht.
Het energielabel geeft inzicht in het energieverbruik van
Borgch houdt zich bezig met alle facetten rond energielabels
een gebouw. Ook maakt het energielabel duidelijk welke
zoals metingen, advisering en subsidieverstrekking.
energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklasse voor utiliteitsbouw loopt van A++++ tot en met G, dus van weinig naar
Van der Veer: “Het energielabel is door de overheid in het leven
veel besparingsmogelijkheden. Met energielabel C ben je dus al
geroepen om eigenaren van zogenoemde utiliteitsgebouwen te
aardig op weg. “Het energielabel is een soort meting,” zegt Julian
stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen. Er zijn
van der Veer. “Vaak kun je al vooraf al veel van de bouwtekeningen
echter meerdere redenen waarom je een energielabel zou willen
meten. Daarna gaan we naar het betreffende pand om alles nog
hebben. Niet alleen omdat het verplicht is, maar je kunt er ook
eens na te lopen en vast te leggen wat voor installaties er staan.
een hogere huur of verkoopprijs van je bedrijfspand mee
Zo ontstaat er een totaalplaatje van het gebouw. Al de verzamelde
realiseren, waarmee de kosten van het label zich weer
informatie gebruiken we voor het opstellen van een energielabel.
terugbetalen. Maar ook voor de eigen werknemers of gebruikers
Bij het energielabel voegen we standaard een beknopt advies
is het prettig. Wij komen veel oude installaties tegen in gebouwen
toe hoe je naar een C-label kunt gaan. Hierin kunnen we al
die niet aan de normen voldoen terwijl werknemers behoefte
besparingen aangeven zoals bijvoorbeeld bij het overgaan van
hebben aan een comfortabele werkplek met voldoende licht,
enkel glas naar HR++ glas, of door de verlichting te vervangen
gezonde lucht en ventilatie.”
door ledverlichting.
28
Wil men maatwerkadvies, dan kunnen wij verschillende scenario’s
GROEI
doorrekenen met energiebesparende maatregelen, inclusief
Energielabeling leeft nog niet echt onder ondernemers ondanks
terugverdientijden.”
dat de wettelijke regels hiervoor in het verschiet liggen en banken alleen kantoorpanden gaan financieren die voldoen aan
OPTIMAAL
energielabel A, B of C. Het kan niet anders of Borgch gaat hiervan
Julian van der Veer heeft een bouwkundige achtergrond en
de vruchten plukken. Ondernemers moeten wel. “Het gaat ons
werkte jarenlang bij een constructiebedrijf. Onder andere om met
echter niet om een snelle groei, kwaliteit gaat boven alles. Wij zijn
een eigen bedrijf actief te zijn met duurzaamheid, deed hem in
wel geïnteresseerd in samenwerking met partijen zoals installateurs
2010 besluiten om voor zichzelf te beginnen. “Het was volop crisis
en isolatiebedrijven. Zo kunnen we onze klanten nog beter van
met niet al te veel werk voorhanden. Dit bood mij wel de ruimte
dienst zijn. Uiteraard zijn we volledig gecertificeerd en zijn we in
om de nodige kennis en ervaring op te doen in het vakgebied.
staat om overal besparingen te vinden. Een klant is daarom altijd
Aanvankelijk leken de crisis en de naleving van de regels op het
beter uit als hij ons inschakelt,” besluit Van der Veer lachend.
gebied van energielabels mijn ambities in de weg te staan, maar toch had ik altijd voldoende brood op de plank.”
Het energielabel is door de overheid Op dit moment ziet de toekomst er meer dan zonnig uit.
in het leven geroepen om eigenaren
Inmiddels telt het bureau vijf medewerkers en zijn de ambities
van zogenoemde utiliteitsgebouwen
torenhoog. “Er liggen ontzettend veel kansen en mogelijkheden
te stimuleren om energiebesparende
voor onze activiteiten. Tot nu toe voeren wij metingen in allerlei
maatregelen te nemen.
variaties uit, van EnergieScans tot uitgebreide maatwerkadviezen om panden state-of-the-art aan te passen. De uitvoering van
Met thermografie spoort Borgch warmtelekken op in de constructie én
die aanpassingen kunnen wij op verzoek van de opdrachtgever
installaties. Bijvoorbeeld om na te gaan of de spouwmuurisolatie nog intact is,
begeleiden. Als er subsidies beschikbaar zijn, verzorgen wij ook
of radiatoren goed zijn ingeregeld of om waterlekkages op te sporen.
hiervan de aanvraag. Op die manier kunnen wij opdrachtgevers het hele traject optimaal van dienst zijn.” TOPKWALITEIT Naast ondernemers die die geïnteresseerd zijn in de koop of huur van een kantoor, winkel, hotel, café of noem maar op, verzorgt Borgch eveneens metingen inclusief maatwerkadviezen op verzoek van ingenieursbureaus, installatieadviseurs en gemeentelijke overheden. Opdrachtgevers die topkwaliteit verwachten. “Ons werk moet goed zijn met betrouwbare rapporten. Het label moet wel overeind blijven staan als er een audit komt. Als er dan een D-label uitkomt en geen C-label ben je gezien,” zegt de gedreven ondernemer hierover.
MEER WETEN OVER BORGCH? Bel met Julian van der Veer
29
of kijk op www.borgch.nl
06 - 54 93 89 03
7 Moderne
bedrijfshallen in Dordrecht Vanaf:
€ 250.000,- v.o.n.
Nu in de verkoop! Fase 2
Start bouw mei 2018
Bedrijfsruimte van 206 m2 tot 380 m2. Diverse hallen in combinatie met kantoorruimte.
Interesse? Neem contact op met de makelaar.
Gelegen aan de Zirkoon op bedrijventerrein Dordtse Kil III.
078 - 614 10 30
0180 - 43 43 43
Wilt u meer informatie? Kijk dan op:
bedrijfshuisvesting@waltmann.com
info@vanvliet.net
www.bedrijfshallendordrecht.nl
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Molendijk 177 • Sliedrecht
Molendijk 177 • Sliedrecht
Een zelfstandige kantoorruimte gelegen op de verdieping
Een bedrijfsruimte welke deel uit maakt van een vrijstaand
van een vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen binnen de
bedrijfsgebouw gelegen binnen de gemeente Sliedrecht
gemeente Sliedrecht dat bestaat uit een op dijkniveau
dat bestaat uit een op dijkniveau gelegen bedrijfsruimte
gelegen bedrijfsruimte met daarboven een kantoorruimte.
met daarboven een kantoorruimte. De bedrijfsunit is
De kantoorruimte is ingedeeld in diverse kamers.
geschikt voor opslag van diverse materialen en goederen.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 250 m2
€ 1.500,- per maand
Ca. 122 m2
€ 560,- per maand
30
Business Update | April 2018
AANBOD
Logistiek
Malachiet • Dordrecht Distributiecentrum Malachiet is een nieuw te realiseren
+ 6 loading docks
logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil
+ De bedrijfsruimte is geschikt gemaakt voor
III. Het perceel omvat ca. 9.559 m². Totaal ca. 5.000 m2 met
een mezzaninevloer
4.750 m2 bedrijfsruimte en 250 m2 kantoorruimte met 50 parkeerplaatsen. De ruimte is te verdelen in twee gelijkwaardige zelfstandige bedrijfsruimtes (van ca. 2.375 m2) en kantoorruimte (van ca. 125 m2). Als geheel of 2 gebouwen te huur/koop.
Huurprijs excl. BTW
Koopsom excl. BTW
Op aanvraag
Va. € 2.750.000,- VON.
Kantoorruimte
Kantoor-/winkelruimte
Westeind 10 • Papendrecht
Plein 1940-1945 nr. 3 • Dordrecht
In een authentiek modern en zeer verzorgd vrijstaand
Een op een hoek gelegen kantoor-/winkelruimte van
kantoorgebouw wordt te huur aangeboden de gehele
ca. 92,40 m² in combinatie met een aan de achterzijde
begane grond. Deze kantoorruimte heeft een eigen
gelegen bedrijfsruimte (ca. 37,80 m²) dat deel uitmaakt
entree en eigen voorzieningen met een zelfstandige
van een commerciële plint onder een appartementen
indentiteit. Gelegen op een geweldige locatie in het
gebouw gelegen aan Plein 1940 – 1945 nr. 3 te Dordrecht.
centrum van Papendrecht.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Totaal ca. 130 m²
€ 2.400,- per maand
Ca. 137 m2
€ 150.000,- k.k.
31
AANBOD
Winkelruimte
Sophiapromenade 74 • H.I. Ambacht Zelfstandige winkelruimte gelegen in het hoogwaardige en complete winkelcentrum ‘Hoog Ambacht’ in de nieuwe woonwijk ‘De Volgerlanden’ te Hendrik Ido Ambacht.
+ Nabij parkeergarage + Inrichting ter overname + Bestemming detailhandel/horeca
Gevarieerd en compleet winkelaanbod met o.a. een Plusmarkt, Dirk van den Broek, Blokker, Zeeman en Kruidvat. Maar ook een warme bakker, slager, groenteboer, kapper en diverse modewinkels.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 152 m2
€ 290,- p/m2 p/j
Kantoorruimte
Winkelruimte
Voorstraat 292 B • Dordrecht
Kelvinring 40A • Alblasserdam 1e
Het winkelobject is gelegen midden in het centrum van
kantoor-/showroomunit
Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat
(energielabel A) op het bedrijfsverzamelcomplex “Vita
van Nederland, nabij grootwinkelbedrijven en diverse
Nova”. Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
horecagelegenheden met terrassen. Het NS treinstation
Het complex is afsluitbaar met behulp van door eigenaren en
is op 10 minuten loopafstand te bereiken.
Gerenoveerde etage
van
kantoorruimte
een
twee
gesitueerd
laagse
op
de
huurders te bedienen slagbomen.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 223 m2
€ 1.950,- per maand
Ca. 70 m2
€ 1.000,- per maand
32
Business Update | April 2018
AANBOD
Kantoor-/winkelruimte
Kerkbuurt 224 • Sliedrecht Een zeer multifunctionele bedrijfsruimte te gebruiken als
+ Winkelruimte ca. 248 m² + kantoor ca. 80 m2
winkelruimte, kantoorruimte en/of commerciële ruimte
+ Bedrijfsruimte ca. 285 m²
met in het souterrain separaat bereikbare bedrijfsruimte
+ Buitenruimte ca. 370 m²
aan de achterzijde met afsluitbaar buitenterrein. De ruimte op dijkniveau is separaat te huur ten opzichte van de bedrijfsruimte met buitenterrein in het souterrain.
Deelverhuur excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
Va. € 3.000,- per maand
Geheel: € 4.400,- p/m
Kantoorruimte
Winkelruimte
Rivium Quadrant 2 • Capelle a/d IJssel
Hof van Holland 64 • Zwijndrecht
Representatief kantoorgebouw dat bekend staat als “@the
Het betreft een winkelruimte centraal gelegen in het
Bridge”, met uitzicht op de Erasmusbrug en op op Business
overdekte
Park ‘Rivium’. Gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg
Het winkelcentrum beschikt over een zeer gevarieerd
A16 (Rotterdam-Den Haag-Breda) met dagelijks meer dan
aanbod van winkels en horeca en een wekelijkse, levendige
400.000 passanten. Zichtlocatie met een prominente ligging
markt op het omliggende terrein. Parkeergelegenheid is
aan de entree van Rotterdam.
ruim voldoende aanwezig en gratis!
winkelcentrum
Walburg
te
Zwijndrecht.
Afmetingen vanaf
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 585 m2 tot ca. 5.888 m2
€ 110,- p/m2 p/jaar
Totaal ca. 116 m2
€ 325,- p/m2 p/jaar
33
Langesteijn Hendrik-Ido-Ambacht Kantoorruimte Direct aan de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-BredaAntwerpen) gelegen, representatief kantoorgebouw waarin 4 unieke kantoorappartementen te koop en te huur aangeboden worden. Het gebouw kenmerkt zich door een zeer hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau met een spectaculaire ontvangsthal en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een tankstation, een
Unit 2
Unit 3
€ 535.000,- k.k. (excl. BTW) € 725.000,- k.k. (excl. BTW) • Begane grond
• Begane grond
• Ca. 585 m² + 7 overdekte
• Ca. 605 m² + 7 overdekte
parkeerplaatsen
Unit 1.1
parkeerplaatsen
Unit 1.2
€ 342.500,- k.k. (excl. BTW) € 367.500,- k.k. (excl. BTW) • 1e verdieping
• 1e verdieping
• Ca. 295 m² + 7 overdekte
• Ca. 316 m² + 7 overdekte
parkeerplaatsen
parkeerplaatsen
McDonald’s en een restaurant. Voorts is het gebouw gerealiseerd in een parkachtige setting waardoor er sprake is van een prettige werkomgeving waar ruimte is om even te wandelen of een broodje te eten.
Interesse? 078 614 10 30
Huurprijs € 125,- p/m2 p/j (excl. BTW)
AANBOD
Kantoorruimte
Daltonstraat 1 • Zwijndrecht + Deelverhuur vanaf 35 m² tot 194 m², excl. opslag gemeenschappelijke ruimten + Parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar
Namens onze opdrachtgever De Vos Investment Real Estate bieden wij deze zeer representatieve kantoorruimte aan vanaf ca. 35 m² tot 194 m² gelegen op de begane grond. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een markant
bedrijfsobject
gelegen
op
bedrijventerrein
Bakestein te Zwijndrecht en heeft een uitgebreid en luxe voorzieningenniveau.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Vanaf ca. 35 m2
Vanaf € 125,- p/m2 p/j
Winkelruimte
Winkelruimte
Kerkbuurt 33 • Sliedrecht
Kerkbuurt 35 en 35A • Sliedrecht
Een zelfstandige aan het ‘Merwede’ plein gelegen winkelruimte
Twee zelfstandige winkelruimtes met een frontbreedte
(ca. 355 m²) met een souterrain (ca. 108 m²) en entresolvloer
van ca. 15 meter, goed gelegen aan plein ‘Merwede’ in
(ca. 92 m²). Uitstekende ligging. De winkelruimte ligt
Sliedrecht. Afmetingen winkelruimte nr. 35 ca. 201 m2
op een hoek van een winkelplint van winkelpromenade
en een souterrain beneden dijkniveau van ca. 143 m2.
‘De Kerkbuurt’ in Sliedrecht.
Afmetingen winkelruimte nr. 35 A ca. 208 m2.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 445 m2
€ 150,- p/m2 p/j*
Totaal vanaf ca. 208 m2
Vanaf € 130,- p/m2 p/j*
*Huurprijs winkelruimte
35
ARTIKEL
BEDRIJFSVOERING met Refine IT
Refine IT heeft eind vorig jaar een nieuw onderkomen betrokken aan de Amstelwijckweg in Dordrecht. We praten met CEO Wilco Schellevis over zijn moderne kantoorpand en over wat Refine IT ondernemers te bieden heeft.
De ontvangst is hartelijk en de ruimte waarin het interview
Samen met drie collega’s begon Schellevis vijf jaar geleden met
plaatsvindt is kenmerkend voor de inrichting van het pand.
Refine IT. Nu zijn er vijftien professionals actief voor een breed
Tegen de gemetselde muur is een glazen wand geplaatst, een
scala van opdrachtgevers. “Ondernemers willen grip houden op
bijzonder en opvallende decoratie. Licht, ruimte en een eigentijdse
de werkelijkheid van hun bedrijf. Halen we de doelstellingen?
inrichting zorgen ervoor dat de medewerkers van Refine IT prettig
Waar liggen de pijnpunten? Hoe kunnen we meer omzet
kunnen werken. “Hiermee stralen we uit wie en wat we zijn,” zegt
binnenhalen? Het is onze missie om alle beschikbare data en
Wilco Schellevis. Uit de shortlist voor de zoektocht naar een
informatie zodanig in een organisatie te brengen dat het als het
nieuw kantoor viel de keuze op Waltmann Bedrijfshuisvesting.
ware prikkelt om er iets mee te doen. Ondernemers hebben te
”We hebben adequaat en reëel zaken kunnen doen. Het was leuk
maken met een steeds sneller veranderende omstandigheden
om met ze te sparren.”
en concurrerende omgevingen. Het is dan prettig om de beschikbare managementinformatie te in te kunnen zeten
WE HEBBEN ADEQUAAT EN REËEL
voor het optimaliseren van je bedrijfsvoering. Niet voor
ZAKEN KUNNEN DOEN MET WALTMANN
achterafrapportages, maar juist naar actuele en voorspellende
BEDRIJFSHUISVESTING. HET WAS LEUK
informatie waarmee je medewerkers kunt sturen naar de te
OM MET ZE TE SPARREN.”
realiseren doelstellingen.”
Wilco Schellevis is de exponent van een jonge, ambitieuze
Wilco is dagelijks met ondernemers aan het sparren om zijn
ondernemer. Opgeleid als registeraccountant is hij nu vooral
maatwerkdienstverlening te verfijnen. Daarnaast kijkt hij al
actief in de IT. “Al vroeg had IT mijn interesse en bij alles wat ik
vooruit naar een nieuwe ontwikkeling: predictive analytics.
deed en doe speelt IT een belangrijke rol.” Dit verklaart ook zijn link
Op basis van data en analyse de toekomst voorspellen. Het idee
met Visser & Visser accountants, waarvan hij nog steeds partner
is dat patronen in historische en transactionele data je in staat
is. Refine IT opereert echter geheel zelfstandig. “Simpel gezegd;
stellen betere beslissingen te nemen, risico’s te managen en je
wij bewerken de beschikbare data van een onderneming om de
concurrentiepositie te verbeteren door proactief op trends te
ondernemer slimmer en beter zijn werk te laten doen. Wij bouwen
reageren. “Dat is straks een belangrijke nieuwe business van ons,”
applicaties die managementinformatie creëert om een bedrijf in al
weet Wilco nu al met zekerheid.
zijn facetten beter te laten presteren.” Meer weten over Refine IT?
36
06-51 09 95 99 (Wilco Schellevis) wschellevis@refine-it.nl
Kijk ook eens op: www.refine-it.nl
COLUMN
COLUMN
Werken op krukken...
Transformatie vereist ook een zorgvuldige fiscale planning
Het is tijd om in beweging te komen! Langdurig stilzitten is
Wie betrokken is bij transformatie en herbestemming
namelijk slecht voor uw lichaam. Gelukkig komt er steeds
van vastgoed krijgt te maken met verschillende
meer aandacht voor bewegen op het werk. Het effect van
belastingen. De eigenaar van het (leegstaande) pand, de
beweging op de werkplek is ook niet te onderschatten.
initiatiefnemer van een project en de eindgebruiker(s)
Het stimuleert de productiviteit, creativiteit en de
moeten daar rekening mee houden. Op welke
concentratie van uw medewerkers. En dan hebben we het
momenten wordt het project belast? Welke partij betaalt
nog niet eens over het positieve effect op de gezondheid.
belasting? Hoe hoog zijn de verschuldigde bedragen en kunnen deze worden verrekend? Het is belangrijk om
Toch is het voor veel bedrijven nog aftasten. Hoe geven we
vóór de daadwerkelijke start van een project de fiscale
het een plek? Waar moeten we dan voor kiezen? En.. zit-sta-
consequenties in kaart te brengen.
werkplekken regelen voor al uw medewerkers is ook een flinke Zolang geen sprake is van de vervaardiging van een
investering.., toch? Geen nood: er zijn ook ander mogelijkheden.
nieuwe onroerende zaak speelt bij de verkrijging alleen de overdrachtsbelasting een rol en blijft de omzetbelasting
“Beweging stimuleert de productiviteit, creativiteit en de concentratie.”
buiten beschouwing. Bij de aankoop van een fabrieks- of kantoorgebouw met het doel om dit te transformeren naar woningen kan echter niet per definitie een beroep worden gedaan op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting.
Staat u open voor een actievere werkhouding, maar heeft u
Volgens de Hoge Raad is er pas sprake van een woning
geen zit-sta-bureau? Wist u dan bijvoorbeeld dat u ook een
als de transformatie grotendeels is voltooid. Het feit dat
zit-sta-module op uw bureau kunt plaatsen? Zo maakt u van uw
objectief vast staat dat er woningen gerealiseerd zullen
‘normale bureau’ een zit-sta-werkplek. De module wordt onder
worden is irrelevant. Dit oordeel is recent door Rechtbank
uw beeldscherm/notebook en toetsenbord + muis geplaatst.
Den Haag genuanceerd. Een kantoorgebouw dat
U kunt vervolgens eenvoudig een sta- en zithoogte instellen,
inmiddels intern geheel was gesloopt en waarbij reeds een
zodat u in één handomdraai kunt wisselen tussen staand en
aanvang was gemaakt met de opbouwwerkzaamheden,
zittend werken.
kon niet meer met beperkte aanpassingen weer geschikt worden gemaakt voor een kantoorfunctie. Het was dan
En stel.. u heeft een in hoogte verstelbaar bureau. Heeft u dan
ook kantoor noch woning. Voor de rechtbank gaf in dat
wel eens gedacht aan een kruk of zadelkruk? Zet uw bureau in
geval de doorslag dat verkrijger op het moment van
de hoogste stand en de beweegbare kruk zorgt automatisch
verkrijging over een omgevingsvergunning voor het
voor een actieve werkhouding.
bouwen van een woning beschikte en kende het lage 2%-overdrachtsbelastingtarief toe. Nu afwachten of dit
Zo ziet u, er zijn vele mogelijkheden. Wanneer komt u in
gunstige oordeel ook voor hogere
beweging? Kom gerust eens testen in onze showroom!
rechters stand houdt.
Jan Mudde
Albert de Jager
e-mail. j.mudde@giessen.nl
a.dejager@hoekenblok.nl
www.giessen.nl
Handelsstraat 4 • 3371 XC Hardinxveld-Giessendam
37
Stationspark 625 | 3364 DA Sliedrecht 0184 49 68 00
AANBOD
Kantoorruimte
Visschersbuurt 23A • Papendrecht Zelfstandige kantoorruimte (ca. 300 m2) verdeeld over 2
+ 5 parkeerplaatsen beschikbaar
bouwlagen en 2 compartimenten te huren in combinatie met
+ Magazijnruimte: intern ca. 64 m²
een kleinschalige magazijnruimte en eigen parkeerplaatsen.
+ Magazijnruimte: extern ca. 60 m²
Gelegen aan de Vissersbuurt te Papendrecht met uitzicht op binnenhaven. Het uitzicht aan de achterzijde is fenomenaal. De bereikbaarheid is goed. Via uitvalswegen van en naar Randweg N3 met verbindingen naar rijkswegen A15 en A16.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 424 m2
€ 2.750,- per maand
Horecaruimte
Commerciële ruimte
Peulenstraat 137B • H’veld-G’dam
Max Grootelaan 52 • Dordrecht
Namens onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een
Het Leerpark in Dordrecht wordt gekenmerkt door
horeca- of retailondernemer met lef, visie en een goed
een diversiteit aan activiteiten welke gerelateerd zijn aan
doordacht horecaconcept. Een concept dat aansluit bij het
onderwijs in combinatie met wonen. De commerciële
winkel- en horecagebied van Hardinxveld-Giessendam.
ruimte betreft een casco winkelruimte welke naar smaak van
De ruimte is al volledig ingericht met bijbehorend meubilair
de toekomstige huurder kan worden ingericht. Naast het
maar kan uiteraard naar wens ingericht worden.
object zijn een Plus Supermarkt en een bloemist gevestigd.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 332 m2
€ 30.000,- per jaar
Ca. 90 m2
€ 712,50 per maand
38
Business Update | April 2018
AANBOD
Bedrijfs-/kantoorruimte
Buitendijks 2 • Papendrecht + Totaal 6 parkeerplaatsen + Goede verbinding naar N3 en A15 en openbaar vervoer
Een hoogwaardige bedrijfsruimte die is verdeeld in een kantoorruimte van ca. 291 m , verdeeld over 3 bouwlagen, 2
met daarachter een bedrijfsruimte van ca. 150 m2. De bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijvenpark Oosteind te Papendrecht. Een hoogwaardig bedrijvenpark met moderne uitstraling op zichtlocatie aan doorgaande weg (Ketelweg-Papendrecht).
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 441 m2
Vanaf € 3.250,- p/m
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Zirkoon 208 unit 8 • Dordrecht
Industrieweg 47 B en C • Sliedrecht
Per direct beschikbaar! Bedrijfsruimte (ca. 233 m²) met
Een tweetal bedrijfsunits. Unit B ca. 130 m2, unit C
kantoorruimte (ca. 120 m²) met 6 parkeerplaatsen.
ca. 135 m2. Het verzamelgebouw is gebouwd in 2010
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bouwfase 1
en heeft een zeer verzorgde uitstraling. De units zijn als
van nieuwbouwproject ‘Diamant’ aan de Zirkoon, op
geheel maar ook per unit te huren.
bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 353 m2
€ 380.000,- VON.
Unit B: € 775,- p/m
Unit C: € 795,- p/m
39
11500
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
4000
2000
1202 5384
1302 5384
0601 5384
0807 5384
0806 5384
1301 5384
0910 5170
0302-2 5384
12000
149500
RUIMTE NODIG?
KERKEPLAAT 2, NAAST MCDONALD`S
stallingsunit | multifunctionele bedrijfsruimte vana
€65. ex. b
f
000,
tw v .o.n.
V a n Kle ef D ordre c ht
V a st g o e d
-
MULTIBUSINESS PARK DORDRECHT
4000
Amstelwijckweg 15 Dordrecht Kantoorruimte Afmetingen Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zicht-locatie langs de rijksweg A16. Er is ruimte voor groot- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven
Ca. 739 m² is beschikbaar voor verhuur. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 80 m². KANTOORRUIMTE Begane grond unit 00.01
ca. 576 m²
2 verdieping
ca. 163 m²
e
BERGING
aan hun bijzondere werkomgeving. In één van de
3e verdieping unit 03.01
ca. 101 m²
villa’s bieden wij namens M7 Real Estate ca. 739 m²
3 verdieping unit 03.02
ca. 56 m²
kantoorruimte aan voor verhuur. Wij informeren u
3 verdieping unit 03.03
ca. 39 m²
e e
graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie.
Huurprijzen excl. BTW KANTOORRUIMTE
€ 125,- per m² per jaar
BERGING
€ 50,- per m² per jaar
PARKEERPLAATS
€ 350,- per plaats per jaar
Interesse? 078 614 10 30
AANBOD
Opslagruimte met kantoorruimte
Veerplaat 17 • Dordrecht Dit gebouw bestaat uit een opslagruimte met kantoorruimte in combinatie met een buitenruimte (niet omheind) en is geschikt voor diverse doeleinden. Het kantoor is verdeeld
+ Parkeren op eigen terrein mogelijk + Gelegen op bedrijventerrein Veerplaat + Buitenruimte ca. 700 m2
over 2 bouwlagen (ca. 280 m2). Tevens is en een (goederen) balie en een ontvangstruimte aanwezig. De bedrijfsruimte (ca. 1.460 m2) is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld opslag en of magazijn mogelijkheden.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 2.440 m2
€ 11.000,- per maand
Bedrijfsperceel
Winkelruimte
Baanhoek West, kavel B • Sliedrecht
Voorstraat 45 • Dordrecht
De nieuwbouwlocatie ‘Baanhoek West’ te Sliedercht
Dit bijzondere winkelpand is gelegen in het hart van het
grenst aan de gemeente Papendrecht direct bij de op- en
cultuurhistorisch Dordrecht, op een goed bereikbare locatie
afritten van Sliedrecht-West. Het perceel is bestemt voor
(ook met de auto). De straat staat bekend als zogenoemde
de ontwikkeling van een hoogwaardig bedrijfsgebouw.
“Themastraat” op het gebied van kunst, antiek, curiosa,
Het bedrijventerrein is kwalitatief goed ontworpen en wordt
boeken etc. Het pand biedt vele mogelijkheden en is
zeer verzorgd aangelegd. Top locatie qua bereikbaarheid.
eventueel op een andere wijze in te delen.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 1.266 m2
€ 275,- p/m2 VON.
Ca. 70 m2
€ 600,- per maand
42
Business Update | April 2018
AANBOD
Bedrijfs-/kantoorruimte
Aventurijn 1410 • Dordrecht + 6 parkeerplaatsen + Gelegen op Dordtse Kil III + Voor diverse doeleinden geschikt
Representatieve bedrijfsruimte/showroom (ca. 354 m²) met kantoorruimte (ca. 248 m²) op de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van veel daglichttoetreding en automatische schuifdeuren en is daardoor goed te gebruiken als showroom. Het kantoor op de verdieping is netjes afgewerkt en ingedeeld in meerdere compartimenten.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 602 m2
€ 3.800,- per maand
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kubus 150 • Sliedrecht
Sarisgang 16 • Dordrecht
Een zelfstandige kantoorunit gelegen op de begane grond
Een kantoorruimte in hartje centrum op een inspirerende
die deel uit maakt van een kantoorverzamelgebouw gelegen
locatie op de 2e verdieping. Een uitstekende locatie voor
op een ultieme zichtlocatie richting de rijksweg A15.
de moderne ondernemer. In te delen naar wens van de
Met voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde. Een unieke
huurder. Ondernemen in de stad is geweldig!
locatie. Meer ruimte om te ondernemen.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Ca. 191 m2
€ 1.250,- per maand
Totaal ca. 175 m2
Vanaf € 1.000,- p./m
43
AANBOD
Winkelruimte
Commerciële ruimte
Peppelweg 109 A • Rotterdam
Slotboomstraat 16-22 • Rotterdam
Gelegen in het gezellige en drukke winkelcentrum Schiebroek,
Namens een van onze opdrachtgevers bieden wij
in de R’damse deelgemeente Hilligersberg-Schiebroek (goed
deze commerciële ruimte te huur aan. De ruimte
te bereiken met het openbaar vervoer). Er is sprake van een
biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan naar
zeer groot en divers aanbod van winkels waaronder de grotere
wens worden aangepast dan wel ingericht worden.
retailketens maar ook zelfstandige retailers in food en non
Deze commerciëleruimte is eveneens geschikt voor
food. In de straat is er voldoende, gratis parkeergelegenheid.
sportscholen, maatschappelijke dienstverlening e.d.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 132 m²
€ 22.500,- per jaar
Totaal ca. 600 m²
€ 4.500,- per maand
Winkelruimte
Winkelruimte
Keizerswaard 40 • Rotterdam
Keizerswaard 56C • Rotterdam
Een winkelruimte gelegen in het grote, overdekte winkelcentrum
Winkelruimte gelegen in het grote, overdekte winkel-
Keizerswaard in de deelgemeente Ijsselmonde te Rotterdam.
centrum Keizerswaard waar een gevarieerd aanbod van
In het winkelcentrum waar een gevarieerd aanbod van in
in totaal 80 winkels is te vinden (van lunchroom tot (inter)
totaal 80 winkels is te vinden. De voor verhuur beschikbare
nationale retailer). Door de enorme frontbreedte van ca.
winkel is gelegen op een herkenbaar punt in het winkelcentrum
15 meter is er sprake van een hoge attentiewaarde.
waardoor er sprake is van een goede attentiewaarde.
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Afmetingen
Huurprijs excl. BTW
Totaal ca. 137 m²
€ 58.225,- per jaar
Totaal ca. 168 m2
€ 54.600,- per jaar
44
Business Update | April 2018
BELEGG
ING
AANBOD
Mahonie 8,9, 10 en 20 • Dordrecht
Belegging
Door de gemeente Dordrecht wordt te koop aangeboden een viertal verhuurde zelfstandige locaties (gebouwd in de jaren 90) waar kinderdagverblijven in gehuisvest zijn.
Afmetingen
Koopsom
Totaal ca. 3.619 m2
Op aanvraag
+ Huuropbrengst 8+9: € 18.086,- p/j + Huuropbrengst 10: € 67.8 32,22 p/j + Huuropbrengst 20: € 47.874,15 p/j
Van den Broek-erf 30 • Dordrecht
Belegging
Gelegen in de woonwijk ‘Stadspolders’, gebouwd in de jaren 90. De hoofdbedrijfsactiviteiten van de gebruikers ligt op de kinderopvang.
Afmetingen
Koopsom
Totaal ca. 2.686 m2
Op aanvraag
+ Huuropbrengst € 142.016,- p/j
Hagemuntweg 6 • Etten-Leur
Belegging
Bedrijfsobject bestaande uit 2 delen welke beide beschikken over een bedrijfsruimte, kantoorruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de 1 verdieping. e
Afmetingen
Koopsom
Totaal ca. 3.418 m2
Op aanvraag
+ Huuropbrengst op aanvraag + Gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’
Belegging
+ 13 parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein
Afmetingen Totaal ca. 2.746 m2 Koopsom
Op aanvraag
Johan de Wittstraat • Dordrecht Zeer interessante, goed verhuurde beleggingspropositie gelegen op een zeer dynamische locatie tussen het Centraal Station en het historische stadscentrum van Dordrecht. Deze straat vormt een levendige allee richting het centrum en wordt gekenmerkt door een mix aan functies zoals horeca, wonen, winkels en kantoren. 6 winkels (begane grond en 1e verdieping, ca, 2.548 m²) , een garage, bergruimte (ca. 198 m²).
45
AANBOD
Bouwgrond
Bouwgrond
Malachiet • Dordrecht
Stationspark II • Sliedrecht
Een perceel bouwgrond van totaal ca. 11.840 m² gelegen
Een kavel van ca. 3.212 m² bouwgrond dat bestemt is
op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Dordtse
voor de ontwikkeling van één of meerder hoogwaardige
Kil III’ te Dordrecht. Het totale perceel is te splitsen in
bedrijfsgebouw(en). Het bedrijventerrein is kwalitatief
kleinere bouwkavels vanaf ca. 2.375 m². Verbindingen en
goed ontworpen en is zeer verzorgd aangelegd.
bereikbaarheid van en naar het bedrijventerrein is uitstekend.
Het maximaal te realiseren vloeroppervlak op de bouwkavel, exclusief parkeerplaatsen in 8.500 m² bvo.
Afmetingen
Vraagprijs excl. BTW
Afmetingen
Koopsom
Totaal ca. 11.840 m²
Va. € 225,- p/m2 VON
Totaal ca. 3.212 m²
Prijs op aanvraag
Bekijk ons aanbod ook online! Eenvoudig te bekijken op uw computer, tablet of mobiele telefoon!
Bezoek onze website: www.waltmann.com
46
Business Update | April 2018
Edison
A15
Kantoorcomplex Alblasserdam
“Al het gemak wat u nodig heeft, tegen zeer scherpe prijzen en flexibele huurtermijnen.”
Kantoorruimte te huur
vanaf 19 m2 Bushalte
Inmiddels 70% verhuurd!
• Zeer centraal gelegen direct langs A15 • Diverse indelingsmogelijkheden • Glasvezel in elke unit Huren va. € 220,• Turnkey beschikbaar p/maand
0184 - 64 77 66
www.kantoorruimtealblasserdam.nl
0180 - 43 43 43
Prijzen vanaf:
€49.000,- v.o.n. Units ca.:
28-109 m2
25 NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS Onder de naam ‘Pascal Units’ wordt op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II te Dordrecht een 25 tal nieuwbouw bedrijfsunits ontwikkelt. Deze bedrijfsunits zijn te gebruiken als bedrijfsmatig (ondernemers) ten behoeve
van opslag, productieruimte. Dit in combinatie met een op de verdieping gelegen kantoorruimte. De units zijn eventueel ook geschikt voor particulier voor huisraad, boot, caravan of 2e auto.
MEER INFO? WWW.PASCALUNITS.NL
START BOUW:
BOUW GESTART MOGELIJKE OPLEVERING:
EIND KWARTAAL 2 2018
BEKROOND BEKROOND ALS ALS WINNAAR WINNAAR BEDRIJVEN AWARDS BEDRIJVEN BEKROOND ALSAWARDS WINNAAR 2012, 2013 EN en 2014 2012, 2013, 2014 2015 2012, 2013 EN 2014 2012, 2013, 2014 en 2015 BEDRIJVEN AWARDS 2012, 2013 EN en 2014 2012, 2013, 2014 2015
KOZIJNEN KOZIJNEN •• daKKapEllEN daKKapEllEN dEurEN • gEvElbEKlEdINg IJNEN • daKKapEllEN dEurEN • gEvElbEKlEdINg IJNEN • daKKapEllEN SchuIfpuIEN •• aaNbOuwEN rEN • gEvElbEKlEdINg SchuIfpuIEN aaNbOuwEN KOZIJNEN • daKKapEllEN rEN • gEvElbEKlEdINg KOZIJNEN • daKKapEllEN tt E r r a S O v E r K a p p II N g E N E r r a S O v E r K a p p N g E N uIfpuIEN • aaNbOuwEN uIfpuIEN • aaNbOuwEN dEurEN • gEvElbEKlEdINg ZONwErINg www.ckkozijnen.nl dEurEN • gEvElbEKlEdINg ZONwErINg
www.ckkozijnen.nl r a S O v E r K a p p I N g E N r aSchuIfpuIEN S O v E r K a p p•I aaNbOuwEN NgEN SchuIfpuIEN • aaNbOuwEN wErINg www.ckkozijnen.nl wErINg
www.ckkozijnen.nl tErraSOvErK appINgEN tErraSOvErK appINgEN De mooiste manier van uw huis verfraaien, ZONwErINg www.ckkozijnen.nl De mooiste manier van uw huis verfraaien, ZONwErINg www.ckkozijnen.nl Bezoek Bezoek onze onze showroom showroom en/of en/of vraag vraag een een vrijblijvende vrijblijvende offerte offerte aan. aan. Bezoek onze showroom en/of vraag een vrijblijvende offerte aan.
doet doet uu met met de de producten producten en en diensten diensten van van CK CK Kozijnen. Kozijnen. Wij Wij leveren leveren en en monteren monteren een een breed breed gevelelementen voor particuliere assortiment kunststof en doet u met dehouten, producten en diensten van CK Kozijnen. Wij leveren eenen breed gevelelementen voorende demonteren particuliere en assortiment houten, kunststof en aluminium aluminium Bezoek onze showroom en/of vraag een vrijblijvende offerte zakelijke markt. Onze producten kenmerken zich door hoge kwaliteit, zorgvuldig maatwerk, gevelelementen voor de particuliere en assortiment houten, kunststof en aluminium De mooiste manier van uw huis verfraaien, doet u met de producten en diensten van Bezoek onze showroom en/of vraag een vrijblijvende offerte aan. aan. zakelijke markt. producten kenmerken zich hoge maatwerk, De mooiste manierOnze van uw huis verfraaien, doet u met de door producten enkwaliteit, diensten vanzorgvuldig CK Kozijnen. Wij leveren en monteren een breed assortiment houten, kunststof en vele variatiemogelijkheden, scherpe prijsvoering en deskundig personeel. Bezoek showroom en/of vraag een vrijblijvende offerte aan. zakelijke markt. Onze producten kenmerken zich hoge maatwerk, CK Wij leveren enhuis monteren een breed houten, kunststof enzorgvuldig De Kozijnen. mooiste manier van uw verfraaien, doet uassortiment met de door producten enkwaliteit, diensten van vele variatiemogelijkheden, scherpe prijsvoering enonze deskundig personeel. aluminium gevelelementen de particuliere en zakelijke markt. Onze producten aluminium gevelelementen voor descherpe particuliere enassortiment zakelijkeen markt. Onze producten CK Kozijnen. Wij leveren en voor monteren een breed houten, kunststof en vele variatiemogelijkheden, prijsvoering deskundig personeel. kenmerken zich door hoge kwaliteit, zorgvuldig maatwerk, vele variatiemogelijkCK Kozijnen BV, Planckstraat 7, 3316 GS Dordrecht, t 078-6170070, kenmerken zich door hoge kwaliteit, zorgvuldig maatwerk, vele variatiemogelijkvoor de particuliere zakelijke markt. Onze producten ee info@ckkozijnen.nl CKaluminium Kozijnengevelelementen BV, Planckstraat 7, 3316 GSenDordrecht, t 078-6170070, info@ckkozijnen.nl scherpe prijsvoering en personeel. heden, scherpe prijsvoering en deskundig deskundig personeel. kenmerken zich door hoge kwaliteit, veletvariatiemogelijkCKheden, Kozijnen BV, Planckstraat 7,zorgvuldig 3316 GSmaatwerk, Dordrecht, 078-6170070, e info@ckkozijnen.nl
ooiste manier van uw huis verfraaien, ooiste manier van uw huis verfraaien, de producten en diensten van CK Kozijnen. Wij leveren en de producten en diensten van CK Kozijnen. Wij leveren en monteren monteren een een breed breed heden, scherpe prijsvoering en deskundig personeel.
de producten en diensten van CK Kozijnen. Wij leveren eenen breed tt houten, kunststof en gevelelementen voor particuliere houten, kunststof en aluminium aluminium gevelelementen voorende demonteren particuliere en t houten, aluminium voor de particuliere en arkt. Onze kunststof producten kenmerken zich door zorgvuldig maatwerk, arkt. Onze producten en kenmerken zichgevelelementen door hoge hoge kwaliteit, kwaliteit, zorgvuldig maatwerk, arkt. Onze producten kenmerken zich door hoge kwaliteit, zorgvuldig maatwerk, emogelijkheden, scherpe prijsvoering en personeel. emogelijkheden, scherpe prijsvoering en deskundig deskundig personeel. emogelijkheden, scherpe prijsvoering en deskundig personeel. 6 6 DAGEN DAGEN nn BV, BV, Planckstraat Planckstraat 7, 7, 3316 3316 GS GS Dordrecht, Dordrecht, tt 078-6170070, 078-6170070, ee info@ckkozijnen.nl info@ckkozijnen.nl PER 6 DAGEN WEEK GEOPEND PER WEEK n BV, Planckstraat 7, 3316 GS Dordrecht, t 078-6170070, e info@ckkozijnen.nl PER WEEK GEOPEND GEOPEND
Bezoek Bezoek onze onze showroom showroom en/of en/of vraag vraag een een vrijblijvende vrijblijvende offerte offerte aan. aan. Bezoek onze showroom en/of vraag een vrijblijvende offerte aan.
CK CK Kozijnen Kozijnen BV, BV, Planckstraat Planckstraat 7, 7, 3316 3316 GS GS Dordrecht, Dordrecht, tt 078-6170070, 078-6170070, ee info@ckkozijnen.nl info@ckkozijnen.nl CK Kozijnen BV, Planckstraat 7, 3316 GS Dordrecht, t 078-6170070, e info@ckkozijnen.nl