Het is al 100 jaar Beter Wonen 1914-2014 Almelo
1914-2014 Almelo
Colofon Het is al 100 jaar Beter Wonen is een jubileum uitgave van Beter Wonen. Samenstelling en redactie Marjolein van der Zee Tekst & Advies, Almelo en Team communicatie Beter Wonen Eindredactie Team communicatie Beter Wonen
Research Hans Holtmann, Laurens ten Den en Jan Tekstra Fotografie Rikkert Harink, Hans Holtmann en Beter Wonen Ontwerp en opmaak Digidee concept creatie emotie, Enschede Drukwerk LuLof, Almelo
www.beterwonen.nl Klimopstraat 2A | Postbus 327 | 7600 AH Almelo | (0546) 54 64 64 | info@beterwonen.nl
1924-1926
De Riet
1990-1999
Masterplan revitalisering Ossenkoppelerhoek
1920-1929
De Boomsplaats Witvoetenland
Herstructurering, renovatie woningen en aanpassing openbare ruimte.
1930-1939
De Wonde, Goossenmaat
Herstructurering en nieuwbouw.
Nieuwland II Park aangelegd in het kader van werkeloosheidsbestrijding.
1950-1959
Kerkelanden (780 woningen)
1950-1969
Nieuwland (geen nieuwe bouwprincipes) Boven- en benedenwoningen, die later weer tot een huis samengevoegd kunnen worden.
Hofkamp Sluitersveld Rumerslanden Ossenkoppelerhoek Beeklust 1960-1969
Revitalisering en herbestemming
Herbouw De Riet
1998-2001
Aalderinkshoek revitalisering Sloop 2 torenflats, revitalisering van Karelia, bouw Finlandia.
2002-2004 Kerkelanden transformatie Sloop 150 woningen, rest gerenoveerd. Openbare ruimte aangepakt. Nieuw: ook particuliere woningen zijn meegenomen.
Groen van Prinsterenstraat 72 verpauperde huizen werden 54 moderne gezinswoningen.
2008-2009 Nieuwstraatkwartier Verbetering 76 jaren ’30 woningen; behoud want historische waarde en sociale samenhang in de wijk.
Haghoek Aalderinkshoek 1980-1989
Eerste torenflats van Almelo.
Mennistenhoek en Bartelshoek Etagewoningen, veel eensgezins.
1970-1979
1978
Schelforst Windmolenbroek
Revitalisering Beeklust II Sloop en nieuwbouw.
1990-1999
Renovatie Nieuwland Sloop en nieuwbouw woningcomplex Hoornbladstraat & Seringenstraat.
2004-2008 Oxford & Manchester Bouwen in de binnenstad
* Lucht, licht, ruimte, hoog- en laagbouw met groen
1945
Revitalisering en herbestemming
Wijken volgens nieuwe bouwprincipes*
Nieuwe wijken
Projecten
100 woningen & bescheiden winkelruimte Visie: historische bouwstijl en aandacht voor kleur en materiaal.
2013
Beeklust Sloop flats, nieuwbouw woongebouwen voor senioren (73 stuks) en 30 woningen voor gezinnen en senioren.
2012-2014
De Bavink 19 appartementen en winkelruimte.
1914-2014 Almelo
Inhoudsopgave
4
2
1914-1945
6
1970 - 1999
Na de Woningwet
Nieuwe tijd
4
1946 - 1969
8
2000 - 2014
Wederopbouw
Deze tijd
100 jaar bijtekenen?
Honderd jaar vooruit kijken? Dat verwacht u vast niet van ons. Maar met dit boekje, over 100 jaar Beter Wonen in Almelo, krijgt u wel een consistent beeld van waar het bij ons om draait: zorgen voor goede en betaalbare woningen in Almelo voor mensen met een bescheiden inkomen. Daar blijven we in de toekomst ook trouw aan. Ongeacht of regels veranderen, de politieke stromingen elkaar afwisselen of we te maken hebben met een steeds wisselend economisch tij. 100 jaar moet je vieren Ons 75-jarige jubileum vierden we sober vanwege zwaar weer in de volkshuisvesting. Nu is het eigenlijk niet anders. Maar we vieren het wel! Samen met de gemeente Almelo in de Stadsmusical ‘Van katoen & nu’ en met dit boekje over sociale woningbouw in Almelo sinds 1914. De verhalen van onze bewoners, medewerkers, vrijwilligers en maatschappelijke partners staan daarbij centraal.
Zijn we er over 100 jaar nog? Misschien hebben we een heel andere manier gevonden om onze huisvesting in Almelo gezamenlijk en sociaal te regelen. Toch kan ik me niet aan het idee onttrekken dat de naam Beter Wonen ook dan nog gonst in het Almelose. Die naam blijft immers het nastreven waard. Wij wensen u, mede namens onze medewerkers, veel leesplezier! Peter van der Hout, directeur-bestuurder
5
1914 tot 1945
‘Opgroeien in De Riet’
6
Woningwet: een revolutie In 1901 is de Woningwet ingevoerd om een eind te maken aan de soms erbarmelijke woonomstandigheden van de arbeidersklasse. Door de slechte werk- en woonomstandigheden en ondermaatse voeding was de levensverwachting van de arbeidersklasse laag. Deze Woningwet was revolutionair: het maakte overheidsinmenging mogelijk in liberale hoogtijdagen.
‘Unieke samenwerking tussen overheid, woningbouwverenigingen en architecten’ Huizen om arbeiders te binden Tot dan toe regelden fabrikanten vaak de huisvesting voor hun arbeiders. Niet alleen uit sociale overwegingen, maar ook om arbeiders aan zich te binden. In Almelo bijvoorbeeld bouwden de fabrikanten Cardinaal en Daey Ouwens in 1851 een complex van 50 woningen voor arbeiders en hun gezinnen van de weverij Java. Dat complex lag tussen het huidige Sumatraplein en het kanaal Almelo-Nordhorn.
Woningstichting Almelo Op 17 mei 1914 is de ‘Woningstichting Almelo’ opgericht om betaalbare woningen voor Almelose arbeiders te realiseren. De grote motor achter de oprichting van de woningstichting was wethouder Gerrit Schotveld (SDAP). De stichting werd opgericht omdat de door fabrikanten opgerichte woningstichting ‘De Volkswoning’ niet wilde voldoen aan de bouwvoorschriften van de nieuwe gemeente Almelo. Een gemeente die dat jaar was ontstaan na een fusie tussen Stad Almelo en Ambt Almelo. Woningbouwverenigingen Naast de woningstichting ontstonden er in die tijd ook woningbouwverenigingen. Zij bouwden alleen voor hun leden en moesten aan hen volledige verantwoording afdragen. In 1911 was er al een woningbouwvereniging met de naam Beter Wonen. Heel veel later in 1970 fuseerden de stichting en de vereniging en ontstond de Almelose woningstichting Beter Wonen.
Goede woningen voor iedereen Met de invoering van de wet begon een bijzondere traditie op het gebied van volkshuisvesting. Een unieke samenwerking tussen overheid, woningbouwverenigingen en architecten om kwalitatief goede woningen voor iedereen bereikbaar te maken.
7
1914 tot 1945
Op zoek naar nette bewoners Een aantal jaren na het ontstaan van de Woningstichting Almelo kwam de voormalig wijkverpleegkundige Gerbregje Mebius in dienst. Haar taak was om het stichtingsbestuur te informeren over de mogelijk toekomstige huurders, hun sociale gedrag en de mate van hygiëne. Haar advies was van belang bij de toewijzing van de woning.
‘Gemakkelijk aanspreekbaar voor de bewoners van de wijk’
Kantoor aan het Rietplein Die functie won snel aan belang en in 1922 kreeg zij hulp van mevrouw Knol. Samen kregen ze een kantoortje toegewezen in de voorkamer van een woning aan het Rietplein. Zo waren zij gemakkelijk aanspreekbaar voor de bewoners van de wijk. Bij bewoners stonden deze woninginspectrices bekend als strenge controleurs, die de huishoudens inspecteerden op netheid, gezondheid, voeding, overlast, drank en zelfs op de aanwezigheid van voldoende linnengoed.
Wonen in de Veldkerss
8 Het kantoor van Beter Wonen, met de dames Mebius en Knol in de voorkamer
traat, 1925
“Met Beter Wonen kun k iej altied goed in gesprek komn, ze luustert good.”
ng veel voor vrouw Olthof heeft jarenla ev Me M werkt ze wijk gedaan. Onder andere de w de van de um ntr eell vrijwillig in het wijkce v vee de van r tuu iett. Ze zat én zit in het bes R Rie de van r tuu kvereniging en in het bes ijk w wij HBW. S SHB ze: “Ik deanke Ze iis ooit gestopt, ver telt ar ja, de jongeren altied da’j te oald bint, ma een busreisje die krie’j nie meer.” Tijdens om weer op de werd er op haar ingepraat “En ja, toen bin ik vergaderingen te komen. d’r weer in-eköt teld.” zier. En met Maar ze doet het met ple oorbeeld heeft resultaat, want dit jaar bijv g van 4% kunnen de SHWB de huurverhogin Beter Wonen kun beperken tot 2,5%. “Met komn, ze luustert iej altied goed in gesprek good.”
9 Het Rietplein met op de achtergrond de Algemene Technische School (nu de Rietpoort). Het plein is tegenwoordig het Wethouder E. van Dronkelaarplein
1914 tot 1945
10 Vanaf de jaren ‘20 tot aan 1980 toe haalde Beter Wonen de huur van deur tot deur op. Jan Reefman is de laatste huurophaler in de Riet.
De Riet
Koninklijke stallen
Het eerste project van de jonge Woningstichting Almelo was de bouw van een nieuwe woonwijk aan de zuidoostzijde van de stad. De stichting schreef een prijsvraag uit die is gewonnen door de Enschedese architect ir. Willem Karel de Wijs. Hij had ook de wijk Pathmos in Enschede ontworpen. Tuinstadgedachte uit Engeland Zijn ontwerp voor woonwijk De Riet was geïnspireerd op de uit Engeland afkomstige tuinstadgedachte: ruim opgezette wijken met een bochtig stratenpatroon, gevarieerde bebouwing, winkel- en groenvoorzieningen en één of meer scholen.
In De Riet staat een aantal in het oog springende witte huizen. Hier woonden ambtenaren met een wat hoger inkomen. Door de andere bewoners werden die huizen de ‘koninklijke stallen’ genoemd.
‘Verse groente verbouwen in de vrije tijd’ Het grote verschil met de oude woonbuurten rondom de fabrieken in de binnenstad was dat de woningen allemaal een grote tuin hadden. Het achterliggende idee was dat arbeiders hier rust zouden vinden in hun vrije tijd en verse groente konden verbouwen.
Algemene Technische School, nu woongebouw de Rietpoort
Het ‘rode dorp’ De wijk is gebouwd tussen 1916 en 1924. Door het groen in de straten, de pleinen en plantsoenen, ontstond een prettige woonomgeving. Er woonden veel arbeiders en daarom werd De Riet ook wel het ‘rode dorp’ genoemd.
11
1914 tot 1945
WOII bouwstop In de tweede wereldoorlog is er niet gebouwd. Binnen de woningstichting was er grote onrust omdat de bezetter wilde dat er NSB’ers in het bestuur benoemd zouden worden. De zittende leden hebben zich hier heftig tegen verzet. Dat leidde ertoe dat de gemeente een verordening kreeg van de NSB-kring Twente Enschede om een nieuw bestuur te vormen met mensen die meer begrip toonden voor de nieuwe orde.
V1 op de Riet De gebeurtenis uit de oorlogsjaren die de meeste invloed had op het wel en wee van de woningstichting, was de uit koersgeraakte V1 die neerstortte tussen de woningen van de Zwanebloemstraat en de Rietstraat. Dit gebeurde vlak voor het einde van de oorlog in de nacht van 19 maart 1945. De V1 was gelanceerd vanuit de Bolkshoek.
Herbouw met sloopmateriaal Het ontplofte projectiel veroorzaakte een enorme schade. 83 gezinnen raakten dakloos en 26 huizen moesten worden afgebroken. Na de oorlog zijn de huizen opnieuw opgebouwd, zoveel mogelijk met sloopmateriaal want bouwmaterialen waren schaars. Zo is de wijk snel weer in oude luister hersteld.
12 De Rietstraat in maart 1945. Voor- en achterzijde
twee vrouw Kupers: “Ook Mevr regeld ge en am inspectrices kw den zei ast ev over de vloer. Ste we rs, pe ze: ‘Juffrouw Ku , want h even niet naar boven ho s alle t da l zien hier al we ez w we l een we ze en es is’. Al hadd tje etj n ne de uit s pje eerr de glasraam k kee het k kastjes gehaald om euken k keu n… ike bru ge te vensterglas ls v a als ten or de V1 waren alle rui oo D Do ens uw tro is V1 sneuveld. Die es g ge zoals n, aa eg afg niet ’s ochtends s, cht na ’s ar ma ereen zegt, iede en am kw rs ike want de onderdu ik et we t Da s. on in ondergoed bij nog goed.”
“Ze hadden de raampjes uit de keukenkastjes gehaald om het als vensterglas te gebruiken.”
13
1946 tot 1969
de Riethorst: Mevrouw Van Driel uit n we. Dat was de uw “Toen ik 18 was, tro bij mijn rst ee n in 1953. We woonde ulinkstraat. Po de n schoonouders in aa uwbouwnie een wij Van daaruit kregen nsiastraat 69, een woning aan de Horte n schoonouders eengezinswoning. Mij wij boven. Later en woonden beneden nouders naar oo verhuisden mijn sch n de Bizetaa een benedenwoning ging naar de s An straat. Mijn dochter school. iet rgr Zonnebloem- en Ma t aan de fla n ee Zij woonde later in werkte n ma n Duindoornstraat. Mij , een ica on ctr 27 jaar bij Philips Ele uizen rkh we d ha Ik goede werkgever. n ee D, V& bij r jaa en werkte later 15 en en nn pa de bij mooie tijd. Ik stond .” ssa ka de het plastic achter
“We woonden woon eerst bij mijn scho schoonouders in.”
14 “In 1945 liet Beter Wonen bevrijdingszakdoekjes maken, die heeft mijn moeder altijd bewaard.”
Woningnood Omdat er tijdens de Tweede Wereldoorlog geen woningen waren gebouwd en de bevolking na de oorlog snel groeide, had Almelo in de jaren van wederopbouw te maken met een fikse woningnood. Inwoning bij familie of kennissen kwam veel voor. Ongewenst dat wel en het moest snel bestreden worden met de bouw van grote aantallen nieuwe woningen.
Eerste portiekflats in Almelo aan de Schoolstraat
‘De wederopbouwwijken kenmerken zich door de combinatie van lage en hoge woonvormen en veel ruimte voor groen’ Bouwen aan de nieuwe samenleving
Bouwen voor niet-leden
Het Rijk gaf subsidies en gemeenten kregen extra ruimte om te bouwen mits ze nieuwe besparende bouwmethoden toepasten. Het herstel van de oorlogsschade en het samen bouwen aan de nieuwe samenleving was een ongekende uitdaging voor architecten, stedenbouwkundigen en woningbouwverenigingen.
In deze periode veranderde de rol van de woningbouwverenigingen. Gemeenten wilden meer invloed op de verdeling van woonruimte. De verenigingen gingen nu ook voor andere woningzoekenden dan alleen hun eigen leden bouwen. Zo kwam de oorspronkelijke verenigingsgedachte onder druk te staan en werden corporaties steeds meer grootschalige verhuurbedrijven.
Wijken met licht, lucht en ruimte Almelo groeide snel. In 1947 waren er 40.000 inwoners en naar verwachting zou dat in tien jaar naar 70.000 doorgroeien. Die bevolkingsgroei moest worden opgevangen door de bouw van een aantal nieuwe woonwijken: Kerkelanden, Nieuwland, Hofkamp, Sluitersveld, Rumerslanden. En aan de westzijde van de stad de wijken Ossenkoppelerhoek en Beeklust.
15
Portiekflats aan de rand van Almelo in de nieuwe wijk Beeklust
1946 tot 1969
‘De gemeente Almelo verdeelde de gronden voor wederopbouw tussen de verschillende woningstichtingen’ Een huurder van St. Joseph vertelt De liefhebbers van Almelo en haar historie kennen Leidy Wohlgemuth wel haast zeker van de vele boeken die zij heeft geschreven over Almelo. En in het bijzonder over de oude, vrijwel verloren gegane wijk, Schalderoi. De wijk waar zij haar jeugd doorbracht. “De mensen wilden helemaal niet weg”, vertelt Leidy Wohlgemuth over haar geliefde Chalderoi. “Er zijn zelfs wel rake klappen gevallen. Iedereen vond het jammer en zonde dat de boel plat moest. Het was er zo mooi, zo gezellig. Iedereen kon bij elkaar naar binnen lopen. Wij gingen dan bijvoorbeeld naar Borrink, de tabakswinkel om te bellen voor een dubbeltje. Het was echt een fijne straat waar wij woonden. Een straat om nooit te vergeten.”
16
Het interieur van een
benedenwoning
“Ik Ik ga niet in een flat hoor. Nooit!”
ld uit de nieuwe wijk Mevrouw Eline Meulenbe flat hoor. Nooit!’. Beeklust: “ ‘Ik ga niet in een st maar eens mee eer nou m Maar vader zei: ‘Ko mooi plekje’. Ach, we om te kijken, ‘t is een heel oi aan de Ossenwoonden in die tijd zo mo rderijen. Maar ja, wij boe de koppelerlaan. Tussen r de Rembrandtlaan. moesten plaats maken voo in kijken naar de Dus ging moeder met tegenz n ze hier kwam, keek portiekflats in Beeklust. Toe n. ‘Oh toch wel mooi ze eens goed om zich hee op één hoog. Met dat hier hoor. Maar dan wil ik g het.” mooie uitzicht’. Tja, Zo gin
Naoorlogse woningbouw De eerste naoorlogse huizen waren relatief klein in vergelijking met wat we nu gewend zijn. De woonwensen waren toen heel anders. 70 m2 was groot genoeg voor een gezin met vijf kinderen. Wel hadden ze vaak een vrij diepe tuin. Nieuwe wijkinrichting De ideeën over de inrichting van wijken waren anders dan die uit de jaren ’20. Nu werden verschillende stedenbouwkundige elementen samengevoegd: eengezinshuizen, huizen voor grotere gezinnen, beneden- en bovenwoningen, etagewoningen van drie of vier bouwlagen en een winkelgalerij om het af te maken. Loskomen van oude principes Alleen in Nieuwland - waar de eerste naoorlogse bouwactiviteiten plaatsvonden - werd nog volgens vooroorlogse maatstaven gewerkt: alleen eengezinswoningen. Een deel was dubbel bewoonbaar met een boven- en benedenwoning, de zogenaamde duplexwoningen. Maar, met de gedachte in het achterhoofd die splitsingen na de woningnood weer ongedaan te maken.
Beneden- en bovenwoningen met eigen opgang in de Kerkelanden, 1956
Mijlpaal: 1000 naoorlogse woningen Al in oktober 1951 is de 1000ste woning na de bevrijding opgeleverd. In de Abraham Kuyperstraat op de Kerkelanden. De minister van Wederopbouw en Volkshuisvesting dr. J. In ’t Veld kwam voor die gelegenheid naar Almelo en overhandigde de sleutel aan de nieuwe bewoner J.H. Schipper. Het tempo zat er goed in. Twee jaar later is de 2000ste woning officieel in gebruik genomen.
17
1946 tot 1969
1962 vertraging in de bouw Zo voorspoedig als de bouw van de Kerkelanden ging; voor de Ossenkoppelerhoek was meer nodig. In die tijd - 1962 - was de verhouding tussen de gemeente en de Woningstichting Almelo enigszins vertroebeld. Door meningsverschillen over de architectenkeuze, het type
woning en de gunning. De kwestie liep hoog op en de bouw van 108 woningen dreigde ernstig te vertragen. Met hulp van een bemiddelingscommissie kwam er weer voortgang in de bouw.
‘Op zaterdag 16 juli 1969 opende Wethouder Hesp het vernieuwde kantoor. De Woningstichting was klaar voor de volgende fase in haar bestaan’ 1969 vernieuwd kantoor De Woningstichting Almelo was een snel groeiende corporatie. De oude behuizing was niet meer toereikend. Om efficiënter te kunnen werken, werd het kantoor aan het Wethouder E. van Dronkelaarplein volledig verbouwd en uitgebreid met een aantal woningen. Kerkelanden, 1954
18
‘In de Aalderinkshoek kwamen zelfs drie torenflats’
Nog steeds woningnood Hoewel er inmiddels duizenden woningen waren gebouwd, bleef er sprake van woningnood tot ver in de jaren ’60. Er was nog meer uitbreiding nodig. De Haghoek en de Aalderinkshoek verrezen in een hoog tempo. Voor de bouw van deze wijk sloegen de Almelose woningcorporaties de handen ineen. De gemeente verdeelde opnieuw de gronden. En daarna ging de bouw van de Schelfhorst en Windmolenbroek van start in het begin van de jaren ’70.
19 De eerste torenflats in Almelo in de Aalderinkshoek
Mevrouw Kupers, die de dag na haar trouw dag met haar man meegegaan is naar Rotterdam, kwam 23 jaar geleden terug en woont sindsdien weer in een flat van Beter Wonen. “Ja, ik had er goeie herinneringen aan, ik woonde vroeger altijd met mijn ouders boven de boog in de Biezenstraat in De Riet. Dus ik schreef me direct bij hen in. En daar ben ik nog steeds blij mee: ik woon in De Terp. Wat wo’j nog meer?!”
20 ‘De Terp’: een bijzonder woongebouw in de wijk de Schelfhorst
1970 tot 1999
De Terp Een bijzonder project was de bouw van De Terp in het centrum van de Schelfhorst. De Terp is een wooncentrum met 83 appartementen voor vijftigplussers zonder kinderen. Het complex ontleent zijn naam aan de vorm van het gebouw: het doet denken aan een woonheuvel. Een typische jaren ’70 bouw. Niet veel later is in Windmolenbroek een vergelijkbaar complex gebouwd.
Organisatie in ontwikkeling Natuurlijk zijn er in de loop der tijd ups en downs geweest in de organisatie van de Woningstichting Almelo. Aan de bestuurlijke crisis van 1965 moest zelfs het ministerie te pas komen.
En weer verder...
te bew En thousias
oner van De
Terp: mev ro
uw Kupers
De toenmalige directeur werd wanbeheer verweten, maar het onafhankelijke accountantsonderzoek waar de gemeente opdracht toe had gegeven, toonde dat niet aan. Zowel het bestuur als de directeur weigerden op te stappen. Uiteindelijk verzocht het college de minister van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid om de woningstichting niet langer te erkennen en een nieuwe woningcorporatie op te richten die alle woningen zou overnemen. En pas toen kon de Woningstichting verder.
21
1970 tot 1999
Huurders aan het woord De heer Anne Lambeek, voorzitter van de Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW) licht de huidige visie van de SHBW toe: “De SHBW is een zelfstandige Stichting (dus geen ledenorganisatie) met een eigen identiteit, een eigen verantwoordelijkheid en visie. Ze is het officiële overlegorgaan van huurders voor Beter Wonen. De SHBW ijvert voor betaalbare en goede woningen. Het mondiger en kritischer worden van huurders is een positieve ontwikkeling die de organisaties scherp houdt en leidt tot verbetering van de dienstverlening. Daarbij willen we de harmonie zoeken, we respecteren elkaars visie en bundelen waar mogelijk initiatieven van de woningcorporatie en SHBW.”
Sie tse Huitinga en Ger
22 Dagelijks bestuur Bewonersraad, 1984
rit Roelofs
Wijkraden en contactgroepen Om het nieuwbouwcontingent in de Aalderinkshoek te kunnen behappen, drong de gemeente aan op een fusie tussen Woningstichting Almelo en Beter Wonen. De achterban van Beter Wonen had moeite met dit plan. Het zou de mogelijkheid tot inspraak in gevaar kunnen
brengen. De leden gingen pas akkoord toen bestuursvoorzitter Kamphuis toegezegd had dat er wijkraden en contactgroepen zouden komen en dat het onderhoud van de woningen verbeterd zou worden.
‘Op 1 mei 1970 was de fusie een feit: de Almelose Woningstichting Beter Wonen met 6000 woningen in bezit, waarvan er 1475 voor de oorlog waren gebouwd’
Bewonerscommissie Bos- en Beekstraat Sietse Huitinga en Gerrit Roelofs, buren uit de BosB Bo s- e en Beekstraat, blikken samen terug op de jjaren aren 70, een periode waarin de stem van de huurder h uurd een groot verschil maakte voor de buurt. Sietse S iets Huitinga: “In de Bos- Beekstraat bestond al jaren een commissie. Namen die daarbij horen zijn jaren de heren h de Hartman en Hartgers. Ikzelf zat ook in de com commissie en we lieten van ons horen: ieder jaar volg weer een huurverhoging van Beter Wonen, volgde ma een grootonderhoud of renovatie bleef uit. maar Dat vonden we niet correct. Beter Wonen gaf aan dat ze op dat moment geen middelen had om onze str straat aan te pakken. Daar moesten we ons vo voorlopig bij neerleggen.”
Toch een renovatieplan in 1977 In 1977 kwam er van de corporatie toch een renovatieplan. De commissie in ruste ontwaakte en was in principe voor. Gerrit Roelofs: “Daar waren niet alle huurders blij mee, omdat zij na de renovatie een behoorlijke huurverhoging moesten betalen. Wij vonden dat de bestaande commissie te makkelijk meeging in de plannen van Beter Wonen. Daardoor ontstond er een tweede commissie. En daar zat ik in.” Sietse en Gerrit zijn tot op de dag van vandaag actief in het behartigen van de belangen van huurders, omdat ze iets willen doen voor de gemeenschap. En dat lukt hen ook. “Het geeft een tevreden gevoel, zeker wanneer je merkt dat je een ander van dienst kunt zijn.”
23
1970 tot 1999
Aandacht voor woningverbetering De jaren ’80 brachten een nieuwe dynamiek in de activiteiten van de woningstichting. Het ging niet langer alleen om nieuwbouw. Bewoners van de nieuwste wijken lieten lege huizen achter in de eerste naoorlogse wijken. Daar ging de woonkwaliteit hard achteruit en alleen door ingrijpende maatregelen kon Beter Wonen het tij keren. Meer aandacht dus voor woningverbetering, renovatie en revitalisatie van huizen, wijken en de openbare ruimte.
Nieuw statuten en bewonersraad In 1980 kampte Beter Wonen met personeelsproblemen. Er ontstonden moeilijkheden en na een kritisch rapport trad het bestuur af. Een interim bestuur voerde een grote reorganisatie door en zette Beter Wonen weer op de rails. Er kwamen nieuwe statuten en er werd een bewonersraad opgericht. Dit was de voorloper van de SHBW. 75 jaar Beter Wonen In 1989, toen Beter Wonen 75 jaar bestond, had de corporatie 7300 woningen in beheer. Het jubileum werd sober gevierd. De ontwikkelingen binnen de volkshuisvesting stemden niet zo positief. Nieuwe kansen volgden later pas.
Beneden- en bovenwoningen Kerkelanden
24
Het Nieuw straatk wa
rtier: Vinkenpleintje
200 7
25 Beter Wonen renoveert in het Nieuwstraatkwartier
1970 tot 1999
26 Nieuwland 1999
Naoorlogse verbeteringen In Nieuwland sloopte Beter Wonen als eerste oude woningen en verving ze door nieuwbouw. Daar bleef het niet bij. De resterende woningen kregen een grote renovatiebeurt. Gevels geschilderd en de openbare ruimte verbeterd. Nu staan er mooie woongebouwen met een schitterend uitzicht over de landerijen en het Nijreesbos. Herstructurering en revitalisering Het herstructureringsplan voor Nieuwland vond navolging in een gebiedsvisie voor Ossenkoppelerhoek. Beeklust werd ook aangepakt, de Aalderinkshoek gerevitaliseerd en de Kerkelanden getransformeerd. Ook in de binnenstad realiseerde Beter Wonen appartementen met oog voor historie en met zorgfaciliteiten gericht op de toekomst.
Wonen en welzijn: onlosmakelijk met elkaar verbonden Beter Wonen was niet alleen met de huisvesting zelf bezig, maar hield ook sociaal en maatschappelijk de vinger aan de pols. Door mensen met problemen direct aan te spreken en samen te werken met welzijnswerk en de politie. Door het actief bestrijden van overlast door vandalisme, criminaliteit en drugsgebruik. En door direct op storingsmeldingen van bewoners te reageren.
Nieuwland 1970
27
1970 tot 1999
Verloedering van Witvoetenland In de jaren ’20 is aan weerszijden van de Nachtegaalstraat de nieuwe wijk Witvoetenland ontstaan. Eerst aan de oostzijde: de Merelstraat, Witvoetenstraat en Spechtstraat. Later aan de westzijde aan de Lijsterstraat. Het was sociale woningbouw, bedoeld voor werknemers van de Almelose textielfabrieken. In de jaren ’70 waren er grote sociale problemen die vroegen om een rigoureuze aanpak.
‘Naamsverandering hielp niet’
J.B. van Loghemstra
28
at
De Lijsterstraat lag enigszins geïsoleerd en de kwaliteit van de kleine huizen liet te wensen over. Een aantal ‘probleemhuishoudens’ zorgden ervoor dat de buurt achteruit ging. Door de sociale problemen kreeg de straat een slechte naam. Verbeteringen als een speeltuin voor de buurtjeugd en douchevoorzieningen voor bewoners mochten niet baten. En ook het veranderen van de naam Lijsterstraat in ‘Mendes da Costastraat’ bood geen soelaas. De verpaupering schreed voort. De sloop van de wijk en de herbouw als Beeklust II halverwege de jaren ’80 was de enige oplossing. De Lijsterstraat is nu de J.B. van Loghemstraat waar mensen nu met veel plezier wonen.
‘In 1978 grepen de gemeente en Beter Wonen drastisch in en de corporatie sloopte de hele buurt’ Mendes da Costastraat 1978
29
1970 tot 1999 ld: “In 2009 was het Mevrouw Eline Meulenbe ippen en renoveren, nog de vraag: of alles str hadden de flat s wel of alles plat. Ach, voor mij ar ja, het ging toch mogen blijven staan. Ma e tijd. Dan zag je van mooi plat allemaal. Een rar en en tijdelijke die dichtgetimmerde ram h t fraai. Maar tocch nie s wa bewoning. Nee, dat op ns: terug komen had ik maar één grote we ningcorporatie wo de dezelfde plek. Ik ben mogelijk dat ze dat nog altijd dankbaar nd. Dit is gro n mij is Dit hebben gemaak t. de aan r daa ... Tja ? mijn plek. En hierna f...” kho overkant... het ker
“Ik had maar één grote wens: terugkomen op dezelfde plek.”
30 Ossenkoppelerhoek, wonen op de grens van stad en platteland
Masterplan Ossenkoppelerhoek De situatie in de Ossenkoppelerhoek was urgent. De kwaliteit van de wijk ging hard achteruit in de jaren ’80. Er heerste grote werkloosheid en het aantal sociaal zwakke gezinnen in de wijk nam toe. Gevoed door de goede ervaringen in Nieuwland maakten de gemeente,
Bordspel voor wijkontwikkeling Voor de gebiedsambities ontwikkelden we een bordspel om de kwaliteiten van de wijk onder de aandacht te brengen. Dit geeft een positieve impuls aan de betrokkenheid van de wijkbewoners en de samenhang binnen de wijk. Dit bordspel ondersteunt bij de wijkontwikkeling.
St. Joseph en Beter Wonen een masterplan voor de Ossenkoppelerhoek. Een deel van de verouderde flats aan de Rembrandtlaan werden gesloopt en oude woningcomplexen en de openbare ruimte ondergingen een metamorfose.
Vernieuwde appartementen aan de Rembrandtlaan
31
2000 tot 2014 “Kijk, daar ligt de kinderboerderij.”
32
ld: “Je zit hier dichtbij Mevrouw Eline Meulenbe het buitengebied. Als tbij de stad maar ook dich ik hier wel aan mijn kom liefhebber van natuur derboerderij. Ik vond kin de trekken. Kijk, daar ligt mijn jeugd naar toe het heerlijk toen we hier in mijn leeftijd om van en der gingen. Allemaal kin voor de deur.” en gro dat mee te spelen. En al Mevrouw Meulenbeld en haar familie bij haar nieuwe woning in Beeklust
Ossenkoppelerhoek en Beeklust rust en toch volop voorzieningen In Beeklust maakten de vijf portiekflats aan de Rombout Verhulstlaan plaats voor mooie, nieuwe woongebouwen met 73 seniorenwoningen. Beter Wonen werkt samen met de Carint Reggelandgroep die zorg op maat biedt aan de bewoners van Beeklust en de Ossenkoppelerhoek. In 2013 kwamen in Beeklust ook dertig prachtige woningen in drie varianten van gezins- tot seniorenwoningen. Allemaal op loopafstand van het winkelgebied aan het Van Goghplein.
Aalderinkshoek muziek van Sibelius Ook de Aalderinkshoek kreeg een revitaliseringsplan e bete e om de woonkwaliteit van de wijk te verbeteren. Een belangrijk onderdeel van het plan was de sloop van twee van Twee flat s werden ges loopt in 1999 de drie torenflats aan de Sibeliusstraat. De overblijvende flat ‘Karelia’ kreeg een metamorfose. De ontstane ruimte bood plaats voor een mooi park met daarin een blok met twee onder één kap woningen voor verkoop en verhuur in de vrije sector. Het park en de wijk zijn in 2001 opgeleverd.
33 Karelia in de Aalderinkshoek
2000 tot 2014
Kerkelanden Van oorsprong was de Kerkelanden een ruim opgezette wijk met veel groen en kwaliteit. Maar door de jaren heen was dat veranderd. De wijk had een slecht imago gekregen door verpaupering en sociale achterstand. In de media werd de wijk zelfs bestempeld als de ‘armste wijk van Nederland’. Ingrijpende facelift Vooral de achterzijde van de woningen was rommelig geworden en de ervaring van de openbare ruimte was slecht. Alleen te redden met een ingrijpende facelift. In 2002 startte Beter Wonen met slopen, bouwen en renoveren.
Nieuwstraatkwartier Samenhang en historische waarde
Gerenoveerde woningen Kerkelanden
34
Investeren in particuliere woningen Niet alleen corporatiewoningen zijn aangepakt. De gemeente en Beter Wonen verstrekten gezamenlijk subsidie voor het opknappen van particuliere woningen. Het was nieuw in Nederland dat een corporatie investeerde in particuliere woningen. Dit gaf de hele wijk een impuls.
Anders dan bij de andere renovatieprojecten bleven in het Nieuwstraatkwartier de vooroorlogse huizen behouden. Dat was een heel bewuste keuze. De woningen hadden veel kwaliteit en zijn van historische waarde. Ook voor de sociale samenhang in de wijk was het belangrijk om te kiezen voor woningverbetering. Mensen kregen een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook nieuwe vloeren, buitenkozijnen, dakpannen, schoorstenen en dakkapellen. Het leverde forse verbeteringen in een tijdsbeslag van acht jaar.
“Onder waar die Mevrouw en meneer Tijhof: n.” Meneer Tijhof ore geb ik vaas staat, daar ben voorkamer van het wijst naar een plekje in de enstaat 30 in het knusse huisje aan de Wilg oudsher een echte Van r. Nieuwstraatkwartie het allemaal kleine volksbuurt. “Vroeger waren er kwam hier ooit hokjes hier in huis. Mijn vad uw. Nadat zij was wonen met zijn eerste vro ilie gekoppeld aan overleden, werd hij via fam n was na zijn ma ste eer mijn moeder. Haar aan, opgepakt en geg zet ver demobilisatie in het op transport gezet.”
“Vroeger waren het allemaal kleine hokjes in huis.”
35
2000 tot 2014 ‘Er is een intensieve samenwerking in de wijk met bewoners, de gemeente en zorg- en welzijnsorganisaties’
36 Seniorenappartementen aan de Rombout Verhulstlaan, 2012
Verbeteren van de stad, wijken en buurten Woningcorporaties zijn nu verhuurder en bouwer met een maatschappelijke taak. Actief op het terrein van wonen, zorg en welzijn. Beter Wonen is zich bewust van haar rol en werkt continu aan de beschikbaarheid van woningen voor haar sociale doelgroep.
Betaalbaar, kwaliteit en dienstverlening De betaalbaarheid van woningen staat voorop. Maar ook de kwaliteit van de woning, de woonomgeving en de dienstverlening staan hoog in het vaandel. Als maatschappelijk ondernemer staat Beter Wonen middenin de samenleving. Mensen staan centraal en het verbeteren van de stad, wijken en buurten ziet Beter Wonen als een gezamenlijke opdracht.
Beeld van de Bavink, 2014
1995 privatisering In 1995 zijn alle Nederlandse woningcorporaties geprivatiseerd. Daarmee is de financiĂŤle sturing door de overheid grotendeels opgeheven ten gunste van een grotere bestuurlijke vrijheid. Het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting regelt de controle.
37
2000 tot 2014
38 Mennistenhoek, speelveld op binnenterrein
Bouwen voor kleine huishoudens in de binnenstad Nadat het fabriekscomplex van kostuummaker Bendien Smits leeg was komen te staan, kwam er een nieuwbouwplan voor het gebied. Dat waren de Mennistenhoek en de Bartelshoek. Twee speels vormgegeven, grote woningcomplexen met etagewoningen. Daarmee voorzagen we
in de behoefte van kleinere huishoudens, vaak alleenstaanden, om in de binnenstad te kunnen wonen. Aansluitend hierop is ook in het Vijverstratengebied gebouwd. Zoals het woongebouw Overbeke dat bij de Sesastraat over de Almelose AA is gebouwd.
Maison Dhert, bakkerij aan de Grotestraat Toen meneer Dhert met de trein arriveerde en vroeg wáár hij nou eigenlijk kwam te wonen en werken, werd hem een leegstaand pandje aangewezen direct tegenover de winkel van Ter Beek. Hij bekeek zich de enorme drukte aan voor de winkel van Ter Beek (die stuntte met tompouces voor 3 cent) en sprak de binnen de familie legendarische woorden: “Van die mensen die daar niet willen wachten, kan ík wel leven”. En de zaken gingen eigenlijk direct goed.
Maison Dhert aan de Grotestraat
39
2000 tot 2014
Oxford & Manchester Het zuidelijke deel van de Grotestraat had al langer te kampen met leegstand. Dit gebied kreeg een impuls met een plan voor twee wooncomplexen met bijna 100 woningen in historische stijl. Er was veel aandacht voor variatie in detail, kleur en materiaal.
Nieuw Zuid De panden kregen namen van de beroemde Oxford-overhemden en Manchester-broeken. De begane grond kreeg een winkelbestemming. Inmiddels is deze omgeving door de leegloop van winkels uit de binnenstad opnieuw in ontwikkeling. Om er een identiteit aan te geven, is het benoemd tot Nieuw Zuid.
Manchester
De Bavink Het project Oxford-Manchester is eigenlijk pas echt af nu ook de Bavink gereed is en geopend op 24 april 2014. Dit is een woongebouw met 19 sociale huurwoningen. Op de begane grond is winkelruimte gemaakt voor de uitbreiding van Henk ter Horst.
40 Ondernemen in Nieuw Zuid
emuth: Mevrouw Leidy Wohlg nsen “Ik denk wel dat de me ren. vroeger makkelijker wa ratie Vooral bij de oude gene g terug. Almeloërs zie je dat no Almelo nog Die hebben het oude at was gekend. De Grotestra s kon één lang lint waar je alle neer kopen wat je wilde.” Me vrouw Wohlgemuth vult zijn ders hoor. aan: “Dat is nu wel an pt, zie je Als je er doorheen loo ven oud en beneden modern, bo ar het is achter verrot”. “Ja, ma ter weer wel mooi dat ze het wa in de stad”, terug willen brengen vergoelijkt Leidy.
“De Grotestraat was één lang lint waar je alles kon kopen wat je wilde.” Wonen en winkelen in de binnenstad
41
2000 tot 2014
42 Nieuw Zuid: kunst op de Oude Veemarkt, 2013
Koppeling met zorgverlening Om een bijdrage te leveren aan een gedifferentieerd aanbod van woningen voor bijzondere doelgroepen, zoekt Beter Wonen steeds vaker de samenwerking met zorg- en welzijnspartners. Zo kunnen mensen langer zelfstandig blijven wonen. Ook als zij zorg nodig hebben. De samenwerking gaat op wijkniveau. Zo werken we in de Riet samen met ZorgAccent/TMZ en in Beeklust met Carint Reggeland.
Mennistenhoek
Pauzelandschap met kwaliteit Op het terrein aan de Oude Veemarkt aan het einde (of het begin) van de Grotestraat wil Beter Wonen weer bouwen voor enthousiaste stadsbewoners. Maar pas als de tijd daar rijp voor is. Tot die tijd houden we het stuk stad levend met het project ‘Tussendoor’. Dat doen we in samenwerking met AOC Oost, bewoners, ondernemers, de provincie Overijssel en de gemeente Almelo. Het is inmiddels een gezellig ingericht park met kunstobjecten die tegelijkertijd eindexamenopdrachten zijn voor de opleiding bloemsierkunst aan het AOC. Een ander ‘Tussendoor’-project van dit jaar is te vinden aan de Albert Cuypstraat in de Ossenkoppelerhoek.
‘Tussendoor’project Albert Cuypstraat
43
2000 tot 2014
Ook 100 jaar!
Vanaf 1960 steeds in een woning van Beter Wonen Mevrouw Martha Pijlman-Smid was net iets eerder 100 dan Beter Wonen. In maart 2014 al. Friese van geboorte en sinds 1957 in Almelo. Vanaf 1960 steeds in een woning van Beter Wonen. “Het is goed wonen in Almelo”, volgens mevrouw Pijlman, “deze stad biedt meer voor kinderen dan het platteland van Weststellingwerf. In de jaren ’50 was daar niet veel werk. Daarom kwam het gezin naar Almelo waar haar man, Geert Pijlman, werk kreeg bij de melkfabriek de ACO. Een technisch vakman als hij konden ze goed gebruiken.
“De sleutel stak gewoon in de voordeur en ieder maakt om de beurt het trapportaal schoon” In 1973 verhuisde het gezin naar de eengezinswoning aan de Clematisstraat 7 waar ze tot 1995 bleven wonen. In dezelfde wijk waar het sociale contact met de buren zo goed was. Nog steeds heeft mevrouw Pijlman contact j met hun oude buurtjes, Rikhof en Eshuis.
“Van dienstwoning naar portiekflat” In 1960 ging Geert Pijlman aan het werk bij de Technische Dienst van het nieuwe Irene Ziekenhuis. Dat betekende salarisopslag, maar ook verhuizen van de dienstwoning bij de ACO aan de Beeklustlaan naar een portiekflat aan de Duindoornstraat 16. Dat was een mooie ruime flat.
44
Er woonden zes gezinnen aan één trapportaal. “De sleutel stak gewoon in de voordeur,” en “ieder maakte om de beurt het trapportaal schoon.” Het was er heel vertrouwd en prettig wonen. In de begintijd was er één telefoon: bij de familie Pijlman, omdat Geert Pijlman storingsdienst draaide. Daar maakten ook de buren gebruik van.
Clema tiss traat in de
jaren 50
De 100-jarige mevrouw Pijlman geniet van haar uitzicht
Schoonmaken bij Beter Wonen Mevrouw Pijlman werkte al die jaren thuis in het huishouden. Een belangrijk onderdeel was het naaien van kleding voor de kinderen. Die zagen er, ondanks dat het geen vetpot was, toch altijd piekfijn uit. Later verdienden de heer en mevrouw Pijlman iets bij door het kantoor van Beter Wonen schoon te maken, soms met hulp van dochter Geesje. Wietze studeerde aan de Hogere Technische School en dat kostte geld. “Het was hard werken, maar steeds heel gezellig.�
Ze woont nog steeds zelfstandig Sinds 1995 woont mevrouw Pijlman in de Wingerd waar ze het weer prima naar de zin heeft. Met het zicht op het spoor en kruispunt. Het is hier levendig, nooit saai. Helaas overleed Geert Pijlman vier jaar geleden op 95-jarige leeftijd. Met hulp van beide dochters kan mevrouw Pijlman gelukkig in haar woning blijven wonen.
45
2000 tot 2014
46 Het Wevershuisje
Monumenten behouden Het Wevershuisje
De Rie tmavo
De zorg voor de stadsboerderij Het Wevershuisje hebben we een aantal jaren geleden overgenomen van de gemeente Almelo. Het is een authentiek vakwerkhuis uit begin 1600, omgeven door een prachtige tuin midden in het centrum van Almelo. Het Wevershuisje is opengesteld voor publiek en wordt al jaren gerund door enthousiaste vrijwilligers. En, het is de oudste woning die wij in ons bezit hebben. Voor meer informatie www.hetwevershuisje.nl
Amsterdamse School De Rietmavo is een monumentaal pand waarin Beter Wonen 22 betaalbare appartementen wil maken. Er ligt een mooi plan waarbij de karakteristieke elementen van de school behouden blijven. Het gebouw is van grote historische en architectonische betekenis. Een goed voorbeeld van architectuur van Amsterdamse School. De architect is Willem Karel de Wijs. Op de gevel is beeldhouwwerk van Hildo Krops aangebracht. De beeldhouwer die ook het beeldhouwwerk leverde voor het Berlage-monument in Amsterdam en het monument op de Afsluitdijk.
Renovatie van de windwijzer op de Rietpoort
Het pand staat weliswaar bekend als de Rietmavo, maar is in 1922 gebouwd als dubbele school voor Openbaar Lager Onderwijs. In 1932 vestigde zich de Mulo hier - later de Mavo.
47
‘Aan tafel met omwonenden over de plannen voor Nieuw Zuid’
48
In dialoog met bewoners en partners Beter Wonen wil een concrete bijdrage leveren aan de maatschappelijke opgave in Almelo. Om er zeker van te zijn dat we de dingen goed doen, hebben we overleg met partners en bewoners. Ook hebben zij een stevige rol in het opstellen van onze beleidsagenda en het beoordelen van onze maatschappelijke prestaties.
Jaarlijks organiseren we het Maatschappelijk Café, een ontmoetingsplek voor kennisdeling, verbinding en inspiratie met én voor maatschappelijke partners in Almelo. Samen met onze partners gaan we in gesprek over actuele thema’s en betrekken we onze partners bij ons beleid.
Dit zijn onze partners Bewoners/Stichting Huurderbelangen Beter Wonen De SHBW is in november 2000 opgericht als officieel overlegorgaan van Beter Wonen. Daarnaast werken we samen met bewoners- en projectcommissies. We betrekken ook bewoners die niet georganiseerd zijn via klantenpanels en wijkdialogen.
Burendag 2013
Collega corporaties en branchevereniging Aedes We werken actief samen met alle 18 corporaties uit de regio Twente, verenigd in WoON. Ook zijn we lid van branchevereniging Aedes. Gemeente Samen werken we aan de woonvisie, de sociale agenda, prestatieafspraken en aan het armoedepact.
Welzijn- en zorginstellingen en educatie We werken samen met alle relevante organisaties in Almelo. Een actueel overzicht staat op www.beterwonen.nl.
49
100 jaar Beter Wonen... en nu? Ondanks alle veranderingen om ons heen, blijven we trouw aan waar we voor opgericht zijn: zorgen voor goede en betaalbare woningen in Almelo voor mensen met een bescheiden inkomen. Ondernemingsplan Maar er is wel werk aan de winkel. De juiste keuzes maken, samen met onze bewoners én maatschappelijke partners. We maken ons ondernemingsplan (2014-2018) in samenspraak met partners en de Stichting Huurderbelangen Beter Wonen. De sleutelonderwerpen zijn: • voldoende beschikbare en betaalbare woningen; • flexibele en toekomstbestendige woningportefeuille; • optimale dienstverlening, dichtbij de klant; • samen werken aan vitale buurten. Extra aandacht is nodig voor de vragen hoe we de woningen betaalbaar houden, en hoe oudere mensen ook in de toekomst goed zelfstandig kunnen blijven wonen. Beter Wonen staat middenin de samenleving en wil graag verder samenwerken met partners en bewoners aan het realiseren van beter wonen. Ook in deze eeuw.
We blijven werken aan goede en betaalbare woningen
Beter Wonen in beeld anno 2014 • 6329 woningen in bezit • 575 garages • 60 bedrijfsruimten • 318 recreatieruimte en parkeerplaatsen
50
De gemiddelde huurprijs is 480 euro netto per maand. Elk jaar betrekken 625 nieuwe huurders een woning en voert Beter Wonen 8800 reparaties uit. Dit doen we met 90 enthousiaste medewerkers.
1924-1926
De Riet
1990-1999
Masterplan revitalisering Ossenkoppelerhoek
1920-1929
De Boomsplaats Witvoetenland
Herstructurering, renovatie woningen en aanpassing openbare ruimte.
1930-1939
De Wonde, Goossenmaat
Herstructurering en nieuwbouw.
Nieuwland II Park aangelegd in het kader van werkeloosheidsbestrijding.
1950-1959
Kerkelanden (780 woningen)
1950-1969
Nieuwland (geen nieuwe bouwprincipes) Boven- en benedenwoningen, die later weer tot een huis samengevoegd kunnen worden.
Hofkamp Sluitersveld Rumerslanden Ossenkoppelerhoek Beeklust 1960-1969
Revitalisering en herbestemming
Herbouw De Riet
1998-2001
Aalderinkshoek revitalisering Sloop 2 torenflats, revitalisering van Karelia, bouw Finlandia.
2002-2004 Kerkelanden transformatie Sloop 150 woningen, rest gerenoveerd. Openbare ruimte aangepakt. Nieuw: ook particuliere woningen zijn meegenomen.
Groen van Prinsterenstraat 72 verpauperde huizen werden 54 moderne gezinswoningen.
2008-2009 Nieuwstraatkwartier Verbetering 76 jaren ’30 woningen; behoud want historische waarde en sociale samenhang in de wijk.
Haghoek Aalderinkshoek 1980-1989
Eerste torenflats van Almelo.
Mennistenhoek en Bartelshoek Etagewoningen, veel eensgezins.
1970-1979
1978
Schelforst Windmolenbroek
Revitalisering Beeklust II Sloop en nieuwbouw.
1990-1999
Renovatie Nieuwland Sloop en nieuwbouw woningcomplex Hoornbladstraat & Seringenstraat.
2004-2008 Oxford & Manchester Bouwen in de binnenstad
* Lucht, licht, ruimte, hoog- en laagbouw met groen
1945
Revitalisering en herbestemming
Wijken volgens nieuwe bouwprincipes*
Nieuwe wijken
Projecten
100 woningen & bescheiden winkelruimte Visie: historische bouwstijl en aandacht voor kleur en materiaal.
2013
Beeklust Sloop flats, nieuwbouw woongebouwen voor senioren (73 stuks) en 30 woningen voor gezinnen en senioren.
2012-2014
De Bavink 19 appartementen en winkelruimte.
1924-1926
De Riet
1990-1999
Masterplan revitalisering Ossenkoppelerhoek
1920-1929
De Boomsplaats Witvoetenland
Herstructurering, renovatie woningen en aanpassing openbare ruimte.
1930-1939
De Wonde, Goossenmaat
Herstructurering en nieuwbouw.
Nieuwland II Park aangelegd in het kader van werkeloosheidsbestrijding.
1950-1959
Kerkelanden (780 woningen)
1950-1969
Nieuwland (geen nieuwe bouwprincipes) Boven- en benedenwoningen, die later weer tot een huis samengevoegd kunnen worden.
Hofkamp Sluitersveld Rumerslanden Ossenkoppelerhoek Beeklust 1960-1969
Revitalisering en herbestemming
Herbouw De Riet
1998-2001
Aalderinkshoek revitalisering Sloop 2 torenflats, revitalisering van Karelia, bouw Finlandia.
2002-2004 Kerkelanden transformatie Sloop 150 woningen, rest gerenoveerd. Openbare ruimte aangepakt. Nieuw: ook particuliere woningen zijn meegenomen.
Groen van Prinsterenstraat 72 verpauperde huizen werden 54 moderne gezinswoningen.
2008-2009 Nieuwstraatkwartier Verbetering 76 jaren ’30 woningen; behoud want historische waarde en sociale samenhang in de wijk.
Haghoek Aalderinkshoek 1980-1989
Eerste torenflats van Almelo.
Mennistenhoek en Bartelshoek Etagewoningen, veel eensgezins.
1970-1979
1978
Schelforst Windmolenbroek
Revitalisering Beeklust II Sloop en nieuwbouw.
1990-1999
Renovatie Nieuwland Sloop en nieuwbouw woningcomplex Hoornbladstraat & Seringenstraat.
2004-2008 Oxford & Manchester Bouwen in de binnenstad
* Lucht, licht, ruimte, hoog- en laagbouw met groen
1945
Revitalisering en herbestemming
Wijken volgens nieuwe bouwprincipes*
Nieuwe wijken
Projecten
100 woningen & bescheiden winkelruimte Visie: historische bouwstijl en aandacht voor kleur en materiaal.
2013
Beeklust Sloop flats, nieuwbouw woongebouwen voor senioren (73 stuks) en 30 woningen voor gezinnen en senioren.
2012-2014
De Bavink 19 appartementen en winkelruimte.
Het is al 100 jaar Beter Wonen 1914-2014 Almelo
1914-2014 Almelo
Colofon Het is al 100 jaar Beter Wonen is een jubileum uitgave van Beter Wonen. Samenstelling en redactie Marjolein van der Zee Tekst & Advies, Almelo en Team communicatie Beter Wonen Eindredactie Team communicatie Beter Wonen
Research Hans Holtmann, Laurens ten Den en Jan Tekstra Fotografie Rikkert Harink, Hans Holtmann en Beter Wonen Ontwerp en opmaak Digidee concept creatie emotie, Enschede Drukwerk LuLof, Almelo
www.beterwonen.nl Klimopstraat 2A | Postbus 327 | 7600 AH Almelo | (0546) 54 64 64 | info@beterwonen.nl
Het is al 100 jaar Beter Wonen 1914-2014 Almelo
1914-2014 Almelo
Colofon Het is al 100 jaar Beter Wonen is een jubileum uitgave van Beter Wonen. Samenstelling en redactie Marjolein van der Zee Tekst & Advies, Almelo en Team communicatie Beter Wonen Eindredactie Team communicatie Beter Wonen
Research Hans Holtmann, Laurens ten Den en Jan Tekstra Fotografie Rikkert Harink, Hans Holtmann en Beter Wonen Ontwerp en opmaak Digidee concept creatie emotie, Enschede Drukwerk LuLof, Almelo
www.beterwonen.nl Klimopstraat 2A | Postbus 327 | 7600 AH Almelo | (0546) 54 64 64 | info@beterwonen.nl