2
1914-1945 Na de Woningwet
4
1945 - 1969 Wederopbouw
6
1969 - 1995 Nieuwe tijd
Al 100 jaar Beter Wonen in Almelo Wij zijn 100 jaar! Daar zijn we trots op. En dat willen we vieren, met u als huurder, met de stad en met collega’s onder elkaar. Zo organiseren we onder andere een Stadsmusical. Dat doen we samen met de gemeente Almelo, die dit jaar ook haar 100ste verjaardag viert. Een groot evenement vóór en dóór Almeloërs, waar de geschiedenis van stad en ambt Almelo en de verhalen van haar inwoners de basis vormen voor het spektakel. Iedereen kan er naartoe! Jubileumeditie 100 jaar, een prachtige mijlpaal waar we bij stil willen staan en terugkijken op een periode vol verhalen en geschiedenis. Daarover kunt u lezen in deze speciale jubileumeditie van de bewonerskrant. En laten we ook verder kijken, naar de volgende 100 jaar Beter Wonen in Almelo.
Het doel van de sociale volkshuisvesting is na 100 jaar nog steeds levend en motiverend. Al vragen de huidige economische omstandigheden en veranderende regelgeving wel om durf en creativiteit om het mogelijk te blijven maken. Vanuit de verantwoordelijkheid voor onze opdracht van destijds en nu gaan we graag aan de slag voor en met onze huurders en onze partners in wijken en buurten voor het realiseren van steeds beter wonen ook in deze eeuw.”
Lef en creativiteit “Wij zijn destijds opgericht voor het realiseren en ter beschikking stellen van goede en betaalbare woningen voor gewone mensen. Nu, 100 jaar later, ben ik er trots op dat we dat nog steeds kunnen en mogen doen in Almelo.
De groeiende industrie in de 19de eeuw zorgt ervoor dat in de steden binnen korte tijd een groot tekort aan woningen ontstaat. Vooral arbeiders leven onder erg slechte omstandigheden, in ongezonde huizen. Dat moet veranderen, vindt een aantal politici. In 1901 wordt de Woningwet ingevoerd waarmee gemeenten kwaliteitseisen kunnen stellen aan de woningbouw waaronder sloopvergunning voor krotwoningen. Ook zorgt de Woningwet ervoor dat huizen betaalbaar zijn voor de arbeidersklasse.
Pijlkruidstraat
Peter van der Hout, directeur-bestuurder
1901
1920
D eld en s s t ra a e t, nu Deld en s e s t ra a t
O u de
nebl oem s t ra a eer s t, te w o n in won gen in g s t ic h t in g
1917
Zwa
In v o er in g won in g w et
1901 Woningwet
1
1914 Een vereniging en een stichting Op 17 mei 1914 zetten de oprichters van de ‘Woningstichting Almelo’ hun handtekening onder de oprichtingsakte. Doel is goede en betaalbare woningen voor de Almelose arbeiders. In 1911 vormt zich al een woningbouwvereniging met de naam Beter Wonen. Start in De Riet De eerste woningen zijn opgeleverd in 1915 aan de Riet-, Zwanebloem- en Veldkersstraat. Later volgen Biezen- en Oude Deldensestraat, Violier- en Pijkruidstraat. Het ontwerp van De Riet is geïnspireerd op de Engelse tuindorpen. Gevarieerde woningen met veel groen. Het Rietplein vormt de entree, na WOII heet dat het Wethouder E. van Dronkelaarplein. Rode Dorp De Riet noemt men ook wel het ‘Rode Dorp’ vanwege de vele arbeiders die er wonen. In de witte woningen, ook bekent
als ‘Koninklijke Stallen’, wonen veelal ambtenaren. Deze woningen zorgen ook nu nog voor een herkenbaar en karakteristiek straatbeeld. De Boomsplaats Over het spoor ontstaat De Boomsplaats met woningen aan de Bos-, Beek-, Rieten Joost van den Vondelstraat. Witvoetenland In de jaren twintig ontstaat de woonwijk Witvoetenland met het Vinkenplein als centrum en de Nachtegaal-, Lijsterstraat en omgeving.
ATS 1916 wordt Rietpoort 2001 Den Uylplantsoen
1925 De huur ophalen van deur tot deur De huurprijzen van vroeger zijn niet te vergelijken met die van nu. De lonen zijn in die tijd ook veel lager. De prijs voor een maand huren in 1925 ligt bijvoorbeeld rond 15 tot 20 gulden. Een dergelijk bedrag kunnen we ons nu niet meer voorstellen.
2
J. B . v an L o che s t ra a mt, vo or he e n Lijst er s t r aat
1920
moeten ervoor zorgen thuis te zijn als de huurophaler langskomt. Automatisch anno 2014 Nu kan door automatische incasso de huur iedere maand automatisch van de rekening afgeschreven worden. Ongeveer 80% van de huurders van Beter Wonen betaalt anno 2014 op deze manier. Sinds afgelopen jaar is het zelfs onze standaard manier van betalen. Een stuk gemakkelijker dan toen! Gerrit Reefman, laatste huurophaler
1930
On t s ta Goos an wijk s enm aa t, Elze ns t r aa t
De huur betalen - vroeger en nu Niet alleen de hoogte van de huur is veranderd. Ook de manier van betalen is al lang niet meer hetzelfde. Tot 1980 gaan huurophalers nog bij bewoners langs. De huur die ze ophalen, doen ze in een tas. In het huurboekje van de huurder schrijft de huurophaler de betaling bij. Op kantoor wordt de betaalde huur met de hand in een groot boek bijgeschreven. Dat is de boekhouding van die tijd. Huur ophalen en verwerken kost zo veel tijd. Ook voor de huurders, zij
1937 Een levenlang 1930 Goossenmaat Beter Wonen
Tussen de Nieuwstraat en de huidige Schoolstraat ontstaat in de jaren dertig de wijk Goossenmaat. In het midden leggen werkloze inwoners een prachtig park aan in het kader van werkloosheidsbestrijding.
De heer en mevrouw Tijhof in het Goossenmaatspark
Mevrouw Tijhof over Goossenmaat: “Mijn man is hier geboren, we wonen nu zelfs nog in zijn ouderlijk huis. Ik kom uit een andere wijk, maar voel me hier zeker thuis. Echt een buurtje, heel gezellig. En we doen veel met elkaar. Samen met een aantal buurvrouwen
organiseren we allerlei activiteiten in het park, zoals de Paasmarkt waar Beter Wonen ook aanwezig is met een tuinwedstrijd. Ook werk ik mee aan de wijkkrant en ik ben pas begonnen met een hobbyclub hier in het wijkcentrum. Kortom voor mij is hier genoeg te doen!”
1940-1945 WOII
Mevrouw Jansje van Driel-Nijhoff, 79 jaar, is één van onze huurders met een zeer lange huurstaat. Wonen in de jaren dertig “In 1937 kregen mijn ouders een nieuwbouwwoning aan de Beltweg 19. Onze wc was apart van het huis. Moeder kookte op een fornuis waar turf in gestookt werd. In het badhuis bij Het Baken gingen we douchen. De Hazelaarstraat en het Nieuwland bestonden nog niet. Er was ruimte om te spelen en een weids uitzicht tot aan het spoor.” De Beltweg is de latere Christoffelstraat.
Ik heb daar echt lopen huilen. Op de verbandkamer heb ik wel met veel plezier gewerkt. Mijn man was elektricien bij Van Heek/Scholco, zo ontmoetten wij elkaar.”
Bevrijd Jansje ging naar de lagere school H, de oude Rietmavo. “Ik was 6 jaar toen de oorlog begon. De Duitsers confisqueerden onze school en wij kregen op heel verschillende plekken les, zelfs in een café. Het was een onrustige tijd.” “Ik vond de bevrijding indrukwekkend. Tanks met grote kerels en koptelefoons op rolden binnen over de Bornsestraat. Ik zag voor het eerst een zwarte man en hoorde een vreemde taal. Iedereen kwam buiten. Woningbouwvereniging Beter Wonen liet bevrijdingszakdoekjes maken, die heeft mijn moeder altijd bewaard.”
Honkvast “Ik ben erg honkvast. Ik vind goede contacten met mijn buren heel belangrijk. Dat je iets in vertrouwen kunt vertellen. Dat was aan de Hortensiastraat zo en ook nu aan de Seringenstraat, heb ik fijne buren.” “Helaas wordt het voor mij moeilijk om mensen te bezoeken nu de busverbinding in de Hoornbladstraat is weggevallen. Dat vind ik heel spijtig. Gelukkig ben ik van nature opgewekt en betrokken bij wat er om mij heen speelt. Ik help bij de kaartavond in Riethorst, zo blijf ik in contact en in beweging.”
Een eigen woning “In 1953 trouwden we. We woonden in bij mijn schoonouders. Die kregen in 1954 een eengezinswoning aan de Hortensiastraat 69. Wij bewoonden de bovenverdieping tot zij verhuisden naar de Bizetstraat.”
Werken bij Van Heek Na de oorlog werkte Jansje Nijhoff bij Van Heek/Scholco. “De fabriekspijp staat er nog, bij restaurant Kreta.” Ze werkte op het naaiatelier, dat lukte niet zo. “Het aan- en afhechten ging niet.
Bevrijdingszakdoekje, mevrouw van Driel
Krater inslag V1
Tijdens de Tweede Wereldoorlog staat de woningbouw noodgedwongen op een laag pitje. Door schaarste aan materialen en mankracht worden er bijna geen nieuwe woningen gebouwd en het onderhoud van de woningen blijft achter. Een grote ramp voltrekt zich in De Riet in
maart 1945. Een verdwaalde e V1 ontploft tussen de woningen aan de Zwanebloemrbij komt straat en de Rietstraat. Daarbij ezinnen raken Leidy van Bremen om, 83 gezinnen rden dakloos en 26 woningen worden aren daarna afgebroken. Deze zijn in de jaren eld. weer in originele staat hersteld.
1940 tot 1945
rk t o nder ho u d a an w on in g e n
B ep e
Chr is
B el t w eg, n u tof fe ls t ra at
1937
3
Bewoners richten, na sloop flat Albert Cuypstraat, ruimte opnieuw in
1945-1969 De wederopbouw In de jaren vijftig komt de woningbouw in een stroomversnelling, een nieuwbouwexplosie. De gemeente en de corporaties in de stad bouwen in rap tempo nieuwe woningwetwoningen. De overheid zorgt voor de middelen om uit te kunnen breiden, bijvoorbeeld extra ruimte wanneer gebruik wordt gemaakt van nieuwe, kostenbesparende bouwmethoden. Zo ontstaan de nieuwbouwwijken Nieuwland 1 en 2, Kerkelanden en later Ossenkoppelerhoek en Beeklust. De wijkgedachte vormt de grondslag van deze wijken. Licht, lucht en ruimte staan centaal, met een mix van laagbouw en portiekflats en veel groen in de wijk. Doordat er na de oorlog een grote woningnood ontstaat door een babyboom, is bij de bouw van een aantal woningen de kwantiteit belangrijker dan de kwaliteit. Om die reden is een groot deel van die woningen al gerenoveerd of gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. Nieuw in Almelo: flats De eerste etagewoningen in Almelo worden gebouwd aan de Schoolstraat. In de jaren vijftig zijn portiekflats met hun gezamenlijke portieken nog onbekend.
Eerste portiekflats in Almelo aan de Schoolstraat
‘Ruim’ wonen De standaardmaten uit deze tijd noemen we nu klein. De woonwensen zijn dan ook heel anders dan nu. Een woning met een oppervlakte van 70 m2 is groot genoeg voor een gezien met vijf kinderen. Wel hebben de woningen vaak een vrij diepe tuin. Vanaf 1957 bouwen verschillende bouwbedrijven in opdracht van de gemeente 249 eengezinswoningen, 162 etagewoningen met 60 garages en 16 woningen voor bejaarden in het gebied tussen de Almelose Aa, de Weezebeek, de spoorlijn, de Schoolstraat, het Acaciaplein en de latere Jacob van Campenstraat. Deze woningen komen in het beheer van de Almelose woningcorporaties.
Boven-/benedenwoningen in de wijk Kerkelanden en Kopflats
Interieur Deldensestraat, benedenwoning
n -/ b e
nede nwon in g e n K lim op s t ra a t
1952
B ove
Wate r
4
s noo d De R ie t
1946
Winnaars burendag 2013
Burendag 2014 De afgelopen jaren steunde Beter Wonen actief verschillende initiatieven uit de buurt. De nationale Burendag is er één van. Dat doen wij dit jaar weer omdat wij weten hoe belangrijk een goede en prettige woon- en leefomgeving is voor iedereen. Buurtactiviteiten maken een buurt Door buurtbewoners georganiseerde activiteiten betekenen veel voor de sociale samenhang in de buurt. Je komt met elkaar in contact door samen iets te doen. Dat draagt eraan bij om je bij een volgende ontmoeting met elkaar prettig en op je gemak te voelen. Je leert je buurtgenoten herkennen en kennen. Het wordt zo steeds leuker om samen met je buren te wonen waar je woont. Daarom noemen we het Burendag.
Nationale Burendag Dit jaar is de nationale Burendag op 26 en 27 september. Wil je samen met buren of buurt iets organiseren? Wacht daar niet mee maar bespreek dit nu al met je buren. En met Beter Wonen! Wil je geholpen worden bij de organisatie, neem dan contact op met GregoWeersink@beterwonen.nl dan kijken we samen naar de mogelijkheden. We staan niet voor niets al 100 jaar voor beter wonen!
Maatschappelijk betrokken Beter Wonen vindt het belangrijk om ’over de grens’ te kijken en gevoel te houden met wat er op sociaal en maatschappelijk gebied in wijken van Almelo gebeurt. Daarom zetten we ons als medewerkers ook dit jaar vijf keer in bij diverse maatschappelijke activiteiten. Voorlezen in kader van NL Doet! NL Doet! is een initiatief van het Oranjefonds. Zij nodigt mensen uit om als vrijwilliger zich in te zetten voor een sociaal doel. NL Doet! vond dit jaar plaats op 21 en 22 maart en Beter Wonen deed mee aan het project ‘voorlezen in de wijk’ omdat wij het belang van (voor) lezen onderschrijven.
Interactief voorlezen
Instructie “Voor we ‘in de wijk’ mochten voorlezen,” vertelt Linda, medewerker bij Beter Wonen, “gaf de bibliotheek een korte instructie over interactief voorlezen. Vervolgens zochten we passende boeken uit in de bibliotheek. Met die bagage gingen we op bezoek
Beter Wonen krant 2014
bij kinderen thuis in het Asielzoekerscentrum (AZC).” Enthousiasme “Samen met de kinderen zochten we het leukste boek uit en dat lazen we voor. Door vragen over het boek en de plaatjes lieten de kinderen zich helemaal meeslepen in het verhaal. Het enthousiasme en de leergierigheid van de kinderen is een goede basis om op voort te borduren. Het was een bijzondere en heel leuke ervaring.”
In de overgang naar meer digitale informatievoorziening brengt Beter Wonen dit jaar nog 2 papieren kranten uit. Deze jubileumkrant en in het najaar een krant met algemene actualiteiten. Specifieke informatie ontvangt u wijk- of buurtgebonden via de website of persoonlijk. Waar mogelijk maken we gebruik van e-brieven.
Nieuwe huurvoorwaarden voor nieuwe huurders
Wij zijn er voor u!
Servicekostenbeleid gewijzigd We vinden een betaalbare woning voor u belangrijk. Daarom gaan we soms wat terug in dienstverlening. En we vragen aan u als huurder om meer zelf te doen. Zo kunnen we de servicekosten laag houden, dat scheelt kosten voor onze huurders. Het servicekostenbeleid is vernieuwd. Daarmee krijgt u een beter inzicht in waar u voor betaalt. Het nieuwe servicekostenbeleid is op 1 januari 2014 ingegaan. Invoering van de wijzigingen is grotendeels afgerond. De voorschotbedragen zijn per 1 maart aangepast. Vanaf die datum betaalt u het
Beter Wonen info Bezoekadres Klimopstraat 2A, 7601 SH Almelo Klantencentrum: (0546) 54 64 64 www.beterwonen.nl Openingstijden Woonwinkel ma t/m vr: 9.00 tot 16.00 uur Openingstijden Klantencentrum (telefonisch) ma t/m vr: 8.00 tot 17.00 uur Reparaties U kunt een reparatieverzoek indienen via reparaties@beterwonen.nl. Deze verzoeken nemen we tijdens kantooruren in behandeling. Daarnaast zijn we telefonisch bereikbaar voor reparaties via nummer (0546) 54 64 64. Ook buiten kantooruren. Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW) SHBW behartigt de belangen van huurders op beleidsniveau: www.shbwalmelo.nl Klachtencommissie Komt u er niet uit met een medewerker en ook niet met de (team)manager van Beter Wonen bij een klacht over de dienstverlening, dan kunt u terecht bij de onafhankelijke Regionale Klachtencommissie Twente, www.klachtencommissiewoningcorporaties.nl.
gewijzigde bedrag aan servicekosten. Op enkele punten voeren wij nog wijzigingen door. Wij houden u hierover op de hoogte via onze website.
Omdat de huurvoorwaarden op een aantal onderdelen niet meer goed aansluiten bij de huidige situatie, hebben we onze huurvoorwaarden vernieuwd. De nieuwe voorwaarden gelden voor huurders die vanaf
1 april 2014 een woning bij ons huren. Voor huurders die al langer van ons huren, blijven de oude huurvoorwaarden van kracht. Beide versies vindt u op onze website (www. beterwonen.nl/allesoverhuurbetalen).
Huurverhoging 2,5 % Uw huur wordt jaarlijks in juli verhoogd. We vinden het belangrijk dat u, ook ná de huurverhoging, betaalbaar kunt blijven wonen. Daarom beperken we de huurverhoging dit jaar tot het inflatie percentage van 2,5%. We maken geen
gebruik van de inkomensafhankelijke huurverhoging. U ontving in april een brief met uw nieuwe huurbedrag. Wilt u meer weten over de huurverhoging, kijk dan op onze site: www.beterwonen.nl.
Nieuws van de SHBW Als nieuwe voorzitter, opvolger van Henny Westerik, neemt Anne Lambeek deze rubriek over. Terugblik 2013 Voor het integrale jaarverslag over 2013 verwijzen wij u graag naar: www.shbwalmelo.nl, menu vergaderingen. Alle bewonerscommissies ontvingen dit verslag al. Intentieovereenkomst Voor de jaren 2014 en 2015 is de intentieovereenkomst tussen de woningcorporatie Beter Wonen en de SHBW de belangrijkste leidraad. Het dagelijks bestuur van de SHBW werkt momenteel aan haar aandeel in de verschillende thema’s van de overeenkomst. Deze stemmen we af met de bijdrage die Beter Wonen levert. De thema’s, zowel op stadsniveau als op wijkniveau, werken we verder uit. Communicatie over en weer met onze achterban blijft van wezenlijk belang! Uitslag enquête Het bestuur verwerkt, na de sluitingsdatum 1 mei 2014, de reacties die vanuit alle commissies terugkomen. De resultaten van deze enquête bespreken we met de directie van Beter Wonen waarna we de uitkomsten publiceren. Nieuwe lid Op 24 maart 2014 is de heer Geert Jansen tot lid van het dagelijks bestuur benoemd. Hij neemt op termijn de functie over van algemeen adjunct Guus Woudstra, die zijn opvolger eerst inwerkt.
De nieuwe voorzitter Anne Lambeek
Huurverhoging Net als in 2013 gaat het ministerie uit van een inkomensafhankelijke huurverhoging. SHBW vindt het onacceptabel dat de huurders via de huurverhoging weer een forse bijdrage moeten leveren aan de schatkist van de Rijksoverheid. Terwijl corporaties hun investeringen wederom beperken.
mede op basis van de argumenten van de SHBW, de huurverhoging te beperken. De verhoging wordt inflatievolgend met ingang van 1 juli 2014. Dit is uniek in Nederland!
Schrijnender is de situatie voor een groeiende groep huurders voor wie de huur onbetaalbaar wordt. De SHBW heeft in 2013 krachtig oppositie gevoerd met het doel de huren minder te laten stijgen. Helaas kreeg de SHBW toen niet de gewenste respons van Beter Wonen. Maar dit jaar heeft Beter Wonen besloten,
De SHBW spreekt de wens uit dat in de komende jaren de relatie tussen woningcorporatie Beter Wonen en huurderbelangenorganisatie SHBW constructief en consistent mag blijven.
Dit goede resultaat is bereikt in het 100 jarig jubileumjaar van Beter Wonen.
Proficiat Beter Wonen, de SHBW viert het eeuwfeest van harte mee!
1960 Eeuweling Beter Wonen is niet de enige die een eeuw oud is dit jaar. Wij feliciteren mevrouw Martha Pijlman-Smid, die net als wij 100 is geworden. Geboren in het Friese Scherpenzeel (Weststellingwerf) woont zij vanaf 1957 in Almelo. En vanaf 1960 steeds in een woning van Beter Wonen. “Het is goed wonen in Almelo”, volgens mevrouw Pijlman, “Deze stad biedt meer voor kinderen dan het platteland van Weststellingwerf. In de jaren ’50 was er niet veel werk en daarom kwamen we naar Almelo waar mijn man, Geert, werk vond bij de melkfabriek de ACO in Almelo. Een technisch vakman als hij konden ze goed gebruiken.” Onze toen puberende tweeling, Vroukje en Geesje, vonden de overgang van Friesland naar Almelo niet zo eenvoudig. De taal was toch anders en als 13-jarige voeg je je niet zo makkelijk meer in. Wietze die jonger was, pakte de draad in het Almelose eenvoudiger op.” In 1960 werd haar man gevraagd om te komen werken bij de Technische Dienst van het nieuwe Irene Ziekenhuis. Dat wilde hij wel. Het betekende een hoger salaris, maar ook dat ze moesten verhuizen van een dienstwoning van de ACO aan de Beeklustlaan (Ossenkoppelerhoek) naar een portiekflat aan de Duindoornstraat in Nieuwland 2. Dat was een mooie ruime flat. Er woonden zes gezinnen aan één trapportaal, en we regelden het met elkaar.
“De sleutel stak gewoon in de voordeur,” en “ieder maakte om de beurt, volgens een lijstje, het trapportaal schoon. Het was er heel vertrouwd wonen.” In de begintijd was er één telefoon, bij de familie Pijlman, omdat Geert storingsdienst draaide. “Daar maakten ook onze buren gebruik van.” In 1973 verhuisde het gezin naar de eengezinswoning aan de Clematisstraat 7 waar ze tot 1995 bleven wonen. In dezelfde wijk, waar het sociale contact met de buren goed was. Nog steeds hebben ze contact met hun oude buurtjes, Rikhof en Eshuis. Mevrouw Pijlman werkte al die jaren thuis in het huishouden. Een belangrijk onderdeel was het naaien van kleding voor de kinderen. “Die zagen er, ondanks dat het geen vetpot was, toch altijd piekfijn uit.”
mevrouw Pijlman geniet van haar uitzicht
In de periode dat de twee oudste kinderen al werk hadden, verdiende het echtpaar iets bij door het kantoor van Beter Wonen, aan het van Dronkelaarplein, schoon te maken. “Wietze studeerde aan de Hogere Technische School en dat kostte geld, maar ook bracht de schoonmaak geld binnen voor wat extra’s, zoals een vakantie. Op zaterdag hielp Geesje mee want dan werden de vloeren grondig gepoetst. Het was hard werken en steeds heel gezellig.” Ze denken er met plezier aan terug. Vanaf 1995 woont mevrouw Pijlman in de Wingerd waar ze het, opnieuw, prima naar de zin heeft met zicht op het spoor en kruispunt. “Dat geeft levendigheid, het is nooit saai.” Helaas overleed Geert Pijlman 4 jaar geleden, op de gezegende leeftijd van
Nieuwbouw Magnoliastraat 1954
95 jaar. Dankzij de hulp van beide dochters kan mevrouw Pijlman in haar woning blijven wonen. Zij is vooral dankbaar voor de mooie contacten die ze heeft mogen opbouwen in haar leven, de fijne woningen die ze heeft gehad en bovenal dankbaar voor haar kinderen die zo goed voor haar zorgen.
Woningmaatschappelijk werk Bij de woningstichting werken aan het begin van de twintigste eeuw woninginspectrices. Zij trachten probleemgezinnen op te voeden tot ‘nette’ bewoners.
1958
Duplexwoningen Nieuwland 1, Jasmijnstraat
1968
S ib e li u s a p p a f l a t s, n u r t em en t e n K ar e li a
Clem n a fa a t is s t ra a c e li f t t (2 0 0 2)
1954
geheugen van de oudere Almeloërs. Nog steeds heeft Beter Wonen zorg voor bewoners die het (op enig moment) niet alleen redden. Zij bemoeit zich en legt contact tussen maatschappelijke instellingen en de bewoner die zorg nodig heeft.
R em b ra n nu a ppar dtlaan, t eme n t en R em b ra n dt
Zij zijn streng en inspecteren het huishouden op allerlei gebied: netheid, gezondheid, voeding, overlast, drank, voldoende kleding/linnengoed enzovoort. Op al deze facetten letten zij en ondernemen actie. De dames Mebius en Knol liggen nog goed in het
5
1976 De stem van de huurder Gedurende het bestaan van Beter Wonen is de stem van de huurder in meer en mindere mate gehoord. In de periode waarin de vooroorlogse woningen worden gerenoveerd, ontstaat het begrip bewonerscommissie. Een vertegenwoordiging van huurders waarmee Beter Wonen lopende zaken en plannen bespreekt. Bij de allereerste renovaties aan het Vinkenplein en de Spechtstraat, Graven- en Witvoetenstraat en Merelstraat tussen 1976 en 1978 verlopen de onderhandelingen redelijk neutraal. Markante namen uit die tijd zijn de heren Thiery en Scheffer en mevrouw Appeldoorn.
Samengevoegde en gerenoveerde woningen in de Goedharthof
1970 Gefuseerd In 1969 werkt de Woningstichting Almelo steeds meer samen met de woningbouwvereniging Beter Wonen in de bouw van een aantal nieuwbouwwijken zoals de Aalderinkshoek. Na veel onderling overleg komt het tot een fusie in 1970 met de bekende naam Almelose Woningstichting Beter Wonen. De vereniging houdt op te bestaan. Bijzondere woonvormen In de jaren zeventig bouwt de stichting in een rustig tempo door aan nieuwe woningen. AWS Beter Wonen krijgt aandacht voor bijzondere woonvormen. Zo wordt in 1974 de Castelloflat in gebruik genomen, een flat met 123 appartementen voor senioren. Deze functie heeft het nog steeds. Beter Wonen gaat in 2013 een samenwerkingsverband aan met ZorgAccent zodat bewoners hier ook op hoge leeftijd zelfstandig kunnen blijven wonen. Een trend die zich de komende jaren zal doorzetten. Verbouw en nieuwbouw Vanaf 1975 ontstaat een nieuwe term in de woningbouw: renovatie. Vooroorlogse woningen en woningen
die niet meer voldoen aan de eisen van de tijd ondergaan bouwkundige vernieuwing. De eerste woningen die Beter Wonen renoveert liggen in het Nieuwstraatkwartier. Ook Kerkelanden wordt ingrijpend gerenoveerd en Ossenkoppelerhoek volgt snel. Groot onderhoud, sloop en nieuwbouw vindt plaats in Nieuwland 2. In de Kerkelanden verdwijnen de ‘Kopflats’ en ‘Boerwoningen’. Nieuw kantoor Door de groei van de stichting wordt het nodig om te verhuizen. Beter Wonen vindt een goede plek aan de Violierstraat hoek Klimopstraat, in het oude pand van Egger. Na een flinke verbouwing met uitbouw trekt de corporatie er in 1983 in.
Huurdersbelangen Sietse Huitinga en Gerrit Roelofs, buren uit de Beek- en Bosstraat, blikken samen terug op deze periode waarin de stem van de huurder een groot verschil maakte voor de buurt. De heer Huitinga: “In de Bos- Beekstraat bestond al jaren een commissie. Namen die daarbij horen zijn de heren Hartman en Hartgers. Ikzelf zat ook in de commissie en we lieten van ons horen: ieder jaar volgde weer een huurverhoging van Beter Wonen, maar een grootonderhoud of renovatie bleef uit. Dat vonden we niet correct. Beter Wonen gaf aan dat ze op dat moment geen middelen had om onze straat aan te pakken. Daar moesten we ons voorlopig bij neerleggen.” In 1977 kwam Beter Wonen toch met een renovatieplan. De commissie in ruste ontwaakte en was in principe voor. De heer Roelofs: “Daar waren niet alle huurders blij mee, omdat zij na de renovatie een behoorlijke huurverhoging moesten betalen. Wij vonden dat de bestaande commissie te eenvoudig meeging in de plannen van Beter Wonen. Daardoor ontstond er een 2e commissie. En daar zat ik in.” Argwaan en wantrouwen Roelofs: “Beter Wonen, gemeente en aannemer bleven de hele renovatie lang
met beide commissies onderhandelen en dat vormde een probleem. Het was een voedingsbron voor wantrouwen en animositeit.” Huitinga vult aan: “Opbouwwerker Henk van Soesbergen had er als ondersteuner van de huurders een behoorlijke klus aan. Ook omdat de toenmalige directeur van de woningstichting, de heer Pelgrim, er een was van de oude stempel, autoritair. Hij stond niet bijzonder open voor inbreng van bewoners.”
“Vertegenwoordiging moet los van opdrachtgever staan en kunnen opereren. Dat heeft met integriteit te maken want: “Wiens brood men eet, wiens woord men spreekt.”
Toen zaten ze niet op één lijn, maar nu zijn de heren het met elkaar eens: twee commissies op één project is een voorbeeld van hoe het niet moet. Nieuwe wind Vanaf begin jaren ’80 waait er een nieuwe wind. Beter Wonen trekt Frits Ekkelboom aan om bewonersparticipatie meer inhoud te geven. Beter Wonen krijgt met Frits een zeer deskundig en bevlogen medewerker in dienst. Onder zijn leiding ontstaat de
1996 Een grotere zelfstandigheid In de jaren negentig krijgen corporaties vanuit de overheid een grotere zelfstandigheid. Beter Wonen gaat ondernemender werken. Naast sociale huurwoningen bouwen we ook duurdere huur- en koopwoningen. De inkomsten zorgen voor nieuwe (sociale) investeringen in woningen en in de wijk.
Huurappartementen Oxford in de Binnenstad
1985
S am
envo e gin g bo bene ven denw / o n in gen P la t a nen s t ra a t
1981
Ople v e r in ger e g nove in g e er de n Bie z ens t ra a t
app a
6
S e ni or en r t em en t e n Cast e ll o f la t
1974
Basiszorg Onder andere incidenten in de corporatiesector leggen de basis voor het Regeerakkoord 2013. Er komt meer regelgeving en alle corporaties betalen mee aan de landelijke verhuurderheffing. Beter Wonen blijft trouw aan haar grondbeginsel: zorg dragen voor goede en betaalbare woningen voor de minst draagkrachtige bewoners. Samen met huurders en partners werken we aan een stabiele structuur in de wijken. En kijken daarbij kritisch naar wat we nog kunnen binnen de financiële mogelijkheden.
won
Ondernemerschap Beter Wonen investeert steeds meer in een goede leefbaarheid in de wijken, werkt mee aan vormgeving woonvisie, zet zich in voor een sociale agenda samen met maatschappelijke partners. We richten samen het Armoedepact op en zetten ons daarmee extra in voor kwetsbare groepen in de samenleving. Verkoop van huurwoningen stimuleren we. Dat zorgt voor een andere structuur in de wijk en extra inkomsten.
Dagelijks bestuur Bewonersraad, 1984
Sietse Huitinga en Gerrit Roelofs
De heer Anne Lambeek, voorzitter van de Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW) licht de huidige visie van de SHBW toe: “De SHBW is een zelfstandige Stichting (dus geen ledenorganisatie) met een eigen identiteit, een eigen verantwoordelijkheid en visie. Ze is het officiële overlegorgaan van huurders voor Beter Wonen. De SHBW ijvert voor
betaalbare en goede woningen. Het mondiger en kritischer worden van huurders is een positieve ontwikkeling die de organisaties scherp houdt en leidt tot verbetering van de kwaliteit en dienstverlening. Daarbij willen we de harmonie zoeken, we respecteren elkaars visie en bundelen waar mogelijk initiatieven van de woningcorporatie en SHBW.”
blijven kritisch
Bewonersraad; de eerste formele huurders belangenvertegenwoordiging bij Beter Wonen.
ander.” Huitinga: “Ik ga zelf bijvoorbeeld nooit in op begrotingsvoorstellen. Daar hebben anderen veel meer verstand van.” Beide mannen durven zich uit te spreken. Ze laten duidelijk horen hoe ze over iets denken en dat geeft voeding aan een goede dialoog.
Kennis en kunde De heer Huitinga was lid van de Bewonersraad. Hij merkt, samen met de heer Roelofs op: “Deelnemen in een commissie of raad vraagt om bepaalde kwaliteiten, kennis en kunde.” “Daar moet je je goed bewust van zijn. Waar je goed in bent en wat je moet overlaten aan een
“Ik moest wel leren dat het niet zoals op de bouw gaat,” zegt Roelofs, “Als ik iets nodig heb dan vraag ik het en dan krijg ik het. Nee, als ik van Beter Wonen, gemeente of aannemer iets wil, dan moet ik met tien voorstellen komen om er vijf binnen te halen. Dat heet onderhandelen...”
Nieuwe dakkapellen In 2012 krijgen de woningen aan de Bos- Beekstraat nieuwe dakkapellen. De communicatie daarover verloopt uitstekend, vinden beide heren: “De bewoners kregen op tijd informatie en de begeleiding per bewoner verliep goed. De verantwoordelijkheid voor onderhoud en grootonderhoud ligt bij Beter Wonen. Zij hebben daarin het laatste woord,” vinden de heren. “Wat daarbij heel belangrijk is, is de manier waarop de huurder wordt geïnformeerd en hoe er met de huurder wordt meegedacht.”
deel te nemen in de commissie. “Dat was heel goed voor de opbouw van de contacten tussen buren onderling.” De heer Huitinga: “Ik vind dat Beter Wonen de laatste jaren de huurders steeds meer op de voorgrond stelt, dat is goed. Er worden nieuwe vormen van inspraak gebruikt, zodat huurders over meer verschillende onderwerpen inspraak hebben. Bij de nieuwbouw aan de Rombout Verhulstlaan maakte Beter Wonen gebruik van klankbordgroepen en voor het ophalen van ideeën over bepaalde thema’s gebruiken ze klantenpanels.”
Huurders centraal Zeer positief zijn de heren over de inbreng van projectleider Wonen, Grego Weersink. Hij werkte met de bewoners een verbeterplan voor de straat uit. Daarbij nodigde hij ook nieuwe bewoners uit om
Sietse en Gerrit blijven tot op de dag van vandaag actief in het behartigen van de belangen van huurders omdat ze iets willen doen voor de gemeenschap. “Het geeft een tevreden gevoel, zeker wanneer je merkt dat je een ander van dienst kunt zijn.”
2014 Wonen in de Ossenkoppelerhoek
Genieten van uitzicht
2012
r t em
en t e n R om bou t Verh uls t l a an
2013
A pp a
D ak k ap el len / B ee k s t ra at
Bete rW onde onen r s t eu nt Voed s e lb a nk
2009
wel mooi hier hoor. Maar dan wil ik op 1 hoog. Met dat mooie uitzicht”. Zo ging het. Prachtig vond ik het. Allemaal kinderen van mijn leeftijd om mee te spelen. En al dat groen voor de deur. Toen de flats aan de R. Verhulstlaan gesloopt werden, wist ik: hier hoor ik thuis. Op de rand van stad en platteland. Dus toen het hier weer klaar was, mocht ik weer terug. Dit is mijn grond. Dit is mijn plek. En hierna? Daar aan de overkant... het kerkhof.”
Bos-
Mevrouw Eline Meulenbeld over Ossenkoppelerhoek: wonen op de grens van stad en platteland “Ik ga niet in een flat hoor. Nooit!” Maar mijn vader zei: “Kom nou eerst maar eens mee om te kijken, ‘t is een heel mooi plekje”. Wij woonden in die tijd zo mooi aan de Ossenkoppellerlaan. Tussen de boerderijen. Maar ja, wij moesten plaats maken voor de Rembrandtlaan. Dus ging moeder hier met frisse tegenzin kijken. “Oh toch
7
100 jaar. Eén stad Twee families Honderd verhalen Duizenden bezoekers
de stadsmusical Het indrukwekkende levensverhaal van Moeder Kat, dat is verweven met 100 jaar Stad en Ambt Almelo. Van katoen en nu is een uniek belevingstheater in een decor dat alles voor Almelo bepaalde. Gemaakt door alle Almeloërs voor alle Almeloërs.
Foto’s uit de oude doos!
vanaf 10 september 2014 op het Indië terrein
A c t ie !
Reserveren kan via vankatoenennu.nl of bij het Theaterhotel
Hoe nu verder? Beter Wonen de toekomst in! 100 jaar Beter Wonen... en nu? Het zijn onzekere tijden in de corporatiesector. De wereld verandert in een versneld tempo. Toch blijven we doen waar we voor opgericht zijn: zorgen voor goede en betaalbare woningen in Almelo voor mensen met een bescheiden inkomen.
100 jaar Beter Wonen betekent 100 jaar foto’s over huurder zijn bij Beter Wonen. Die foto’s delen we graag! Stuur jouw foto’s in (maximaal 10), schrijf erbij waar en wanneer de foto genomen is eventueel met een persoonlijke noot. Een onafhankelijke jury selecteert vóór 15 september a.s. de meest bijzondere foto’s. Je kunt een cadeaubon van € 50,- (1x) of € 25,(4x) winnen. Plaats jouw foto’s vóór 1 september a.s. op de facebookpagina www.facebook.com/onsalmelo.nl, of stuur ze via de mail: 100jaar@ beterwonen.nl. Iedereen kan jouw foto’s zien!
Hoek Grotestraat-Bavinkstraat
In de najaareditie van deze krant maken wij de winnaars bekend!
Colofon Deze jubileumeditie is een uitgave van Beter Wonen. Oplage 6.800 exemplaren Teksten Team Communicatie Beter Wonen
8
Fotografie Rikkert Harink, Hans Holtman en Beter Wonen Ontwerp en opmaak Digidee, Enschede Drukwerk Lulof, Almelo
Participanten in ontwikkeling ‘Nieuw Zuid’
Betaalbaarheid en beschikbaarheid woningen Op dit moment zijn we bezig met ons ondernemingsplan (2014-2018). In maart spraken we met partners en onze SHBW over onze gedachten voor die periode: • voldoende beschikbare en betaalbare woningen • flexibele en toekomstbestendige woningvoorraad • de zelfsturende klant centraal (en mensen extra helpen die een steuntje in de rug kunnen gebruiken) • samen werken aan vitale buurten zodat iedereen prettig kan wonen en leven.
We kregen naast ‘ja, dat zijn goede thema’s’ ook uitwerkingsvragen mee zoals ‘hoe houden we woningen betaalbaar?’ en ‘hoe kunnen (oudere) huurders goed zelfstandig blijven wonen?’ Werk aan de winkel dus. Keuzes maken, samen.
Dank! U vormt samen met onze partners de wijk/buurt en straat. Wij danken u hartelijk voor uw vertrouwen in Beter Wonen. Wij blijven ook in de tweede eeuw graag uw partner in wonen.