KONTOR
Uteluft ger nya Citypassagen i Örebro bäst inomhusklimat I Örebro är fastighetsbolaget Castellum byggherre för den nya kontorsbyggnaden Citypassagen. Ett läge nära resecentrum och serviceutbudet i stadens mitt. – Vi hade precis färdigställt ett annat kontorshus som var lätt att hyra ut och märkte att det finns en stor efterfrågan på kontorslokaler, säger projektutvecklare Anna-Lena Fredin, Castellum. AV THOMAS ANDERSSON INITIALT HAR GRUNDLÄGGNINGEN av Örebros nya kontors-
byggnad Citypassagen tagit en hel del tid och resurser i anspråk. – Det har varit mycket sanering och sprängning av berg. Det drog ut på tiden, säger Anna-Lena Fredin på byggherren och fastighetsbolaget Castellum. Byggprojektet håller dock tidplan och efter påsk våren 2018 är stommen rest, rapporterar Anna-Lena Fredin. Örebro kommun, Migrationsverket och Försäkringskassan är några kommande hyresgäster i de nya kontorslokalerna. I markplanet flyttar en restaurang in i en nybyggnation vars lokaler på totalt 15 000 kvadratmeter – med ett år kvar till planerad invigning våren 2019 – ännu inte är fullt uthyrda. När Castellum som byggherre uppför det moderna kontorshuset Citypassagen med 1000 arbetsplatser i centrala Örebro är naturligtvis ventilation en nyckelfråga. – Vi installerar ett ventilationssystem som både vi och Castellum har väldigt god erfarenhet av, säger affärsutvecklare Ulf Bergquist på vententreprenören VentPartner Sverige AB i Örebro. Med betongstommen på plats är VentPartner våren 2018 i full gång med att förbereda och installera ventilationssystemet. Citypassagen kommer – som alla andra idag nybyggda och därmed täta och välisolerade byggnader – att fyllas med värmeproducerande mänskliga varelser och elektronik. Nedkylning av inom-
Svensk Byggtidning 121
Fastighetsbolaget Castellum uppför Örebros nya kontorsbyggnad.
husklimatet blir därför den primära uppgiften. – Du tar in uteluft och kyler med den. Istället för att exempelvis kyla med kylbafflar och rörsystem. Örebro har en medeltemperatur på 5,9 grader och en stor del av året ”väldigt kall luft”, påpekar Ulf Bergquist. Affärsutvecklare Ulf Bergquist, VentPartner Sverige AB – När det är kallare än 16 grader ute så har vi helt och hållet gratis kyla inne! De av VentPartner installerade ventilationsaggregaten placeras i det nya kontorshusets källare. Uteluften som kyler ned inomhusklimatet strömmar upp i byggnaden via fyra schakt och ett kanalsystem som går ut till den stora byggnadens alla utrymmen. I varje rum installeras ett tilluftdon som känner av närvaro och temperatur i rummet, och utifrån det reglerar luftflödet. – Det finns en radiator för uppvärmning. Den är egentligen bara till för nattetid. Dagtid finns på ett kontor idag egentligen inget behov av värme, bara kylbehov, avslutar affärsutvecklare Ulf Bergquist på VentPartner Sverige i Örebro.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad kontorshus, Citypassagen Örebro Tidplan: december 2016–juni 2019 Byggherre: Castellum Mitt AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitektskiss: Roof Arkitekter AB Kostnad: 280 Mkr
Vi installerar framtidens ventilationssystem på Citypassagen