126 Svensk Byggtidning
LULEÅ
Med bevarad känsla från förra sekelskiftet har Luleås drygt hundra år gamla folkskoleseminarium byggts om till exklusiva bostadsrätter.
haft bra konsulter och det har gått jättebra! Vi har fiskat ur fiskarna och tömt vattnet. Sedan har vi börjat våra arbeten därifrån, berättar Peo Patomella. Husen med bostadsrätter uppförs med varierande höjder på 5-6 våningar, formade som ett U med ett gårdshus i mitten. Alla med platsgjuten betongstomme, utfackningsväggar och vitputsade fasader med kulörta inslag av trä på balkongerna. I en andra etapp med sikte på 104 bostadsrätter och en restauranglokal har arbetet med källarvåningen kommit igång. – Sedan har vi pålat etapp 3, men där har vi ännu inte börjat med försäljning. Planen är att vi ska starta med det i vår 2018. Går allt som det ska är hela byggprojektet Kuststad Luleå i hamn årsskiftet 2020/2021.
Mjölkudden En annan stor Luleåsatsning med flera olika byggprojekt pågår i stadsdelen Mjölkudden, ett par kilometer nordväst om centrum. Här har bland annat ett nytt trygghetsboende uppförts med Nåiden Bygg som totalentreprenör och allmännyttiga Lulebo som byggherre. Även här är det hus med betongstomme och utfackningsväggar – men till skillnad mot i Kuststad Luleå är trygghetsboendet på Mjölkudden försett med tegelfasad. – Den är inte riktigt klassiskt tegelfärgad, men nästan, säger Per Utterström, som här är arbetschefen på Nåiden Bygg. Inflyttning skedde sommaren 2017 och alla 80 lägenheterna är idag uthyrda. Samtliga på ett eller två rum och kök. Intill trygghetsboendet på Mjölkuddsvägen ersätter ett parkeringshus för 400 bilar en markparkering. I ett annat projekt på Mjölkudden har tidigare Radiomastens vård- och omsorgsboende omvandlats till 50 vanliga hyreslägenheter. I stadsdelen har under senare år även genomförts omfattande renoveringar i befintliga bostäder.
Seminariet Ett tredje bostadsprojekt med Nåiden som inblandad aktör är Seminariet på Luleås Östermalm. Det vill säga omvandlingen av det över hundra år gamla folkskoleseminariet till exklusiva bostadsrätter. Det här är ett byggprojekt där privata fastighetsbolaget Avarus AB samarbetat med generalentreprenören Nåiden Bygg. Detta i ett projekt som krävt omfattande, förberedande arbeten innan själva ombyggnaden kunde komma igång. – Det fanns lukter och man misstänkte mögel. Vi har sanerat allt organiskt material i fastigheten, berättar arbetschefen Per Utterström. Ombyggnad har sedan genomförts med ”respekt för historien” och folkskoleseminariets ursprungliga arkitektur i nyrenässans. Manshöga fönster har bytts ut mot moderna, energieffektiva, kopior. Känsla och patina från förra sekelskiftet i generösa takhöjder, marmor, fiskbensparkett, ursprungliga lampor, ANNONS höga socklar, dörrar och trappor. Allt har i största möjliga utsträckning bevarats. Sammantaget består Seminariet av två äldre byggnader plus en senare tillbyggnad från 1970-talet. >>