Nya Projekt Grönt Byggande 001/2025 by Stordåhd Kommunikation AB

Nya Projekt

Grönt byggande

Klicka

för att kolla in våra övriga nummer!

Nr 001/2025

Utgivare: Nya Projekt Grönt Byggande ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se

Art Director: Tony Björkholm, tony.bjorkholm@storkom.se

Marknad:

Försäljningschef Lisa Hofberg, llisa.hofberg@storkom.se

Försäljning: Lisa Hofberg, llisa.hofberg@storkom.se

Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna. Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

MKBS NYA HUS I HYLLIE – ETT STEG PÅ VÄGEN

MOT KLIMATNEUTRALT BYGGANDE >>>

MKBS NYA HUS I HYLLIE – ETT STEG PÅ VÄGEN MOT KLIMATNEUTRALT BYGGANDE

Minskat klimatavtryck, lärdomar av klimatsmart hampafiberisolering och fasadmaterial som ger mer boyta. Utöver att kunna erbjuda 40 nya hem i Hyllieäng har projektet gjort MKB mer rustade för att nå målet om klimatneutralt byggande.

– I det här huset har vi både lyckats minska utsläppen och samlat värdefulla lärdomar, säger Hanna Sernbo, projektledare hos MKB.

I början av november flyttade hyresgäster in i 40 nybyggda lägenheter i Badskon i Hyllieäng.

Projektets klimatberäkning visar att ansträngningarna har gett resultat: klimatavtrycket från byggskedet är cirka 30 procent lägre än medelvärdet för Boverkets referensprojekt.

Byggskedet har stått i fokus för klimatarbetet och totalentreprenören har tillsammans med MKB arbetat med klimatförbättrad betong och fasadmaterial med ett lägre avtryck.

– Vi är väldigt nöjda med att vi ser ett så gott resultat i ett projekt som startades innan vi tog det stora klivet att börja sätta maxtak för utsläpp, vilket vi numera gör i varje projekt, säger Jenny Holmquist, miljöstrateg på MKB.

– Men om vi ska nå det tuffa målet att bygga klimatneutralt krävs mycket mer och därför testar vi nya material och arbetssätt, säger Jenny Holmquist.

För första gången har MKB testat hampafiberisolering. Materialet har signifikant lägre klimatpåverkan än traditionell isolering samtidigt som det också lagrar kol.

Syftet har varit att ta reda på hur det fungerar att arbeta med ett för bolaget helt nytt material.

– Även om utvärderingen inte är helt klar ännu ser vi en tydlig klimatnytta och att hampafiberisolering är på väg att bli ett möjligt alternativ till konventionell isolering. Vi är också glada att ha bidragit till att fler klimatsmarta och lokalt producerade material blir etablerade på marknaden, säger Hanna Sernbo.

Även valet av fasadmaterial har spelat roll. Skiffer som använts i projektet är betydligt tunnare än tegel, vilket innebär att mer utrymme har frigjorts till boyta i fastigheten.

– Den tunnare fasaden har gett omkring 65 kvadratmeter mer boyta, vilket motsvarar ungefär en av de större tvåorna i fastigheten. Det är också klimatsmart att se till att så mycket av markytan blir bostad, säger Hanna Sernbo.

Golvlösning en Smartare

»Installationsgolv

»ljudgolv

»Ventilationsgolv

»Golvvärmesystem

Optimalt skydd för golv och andra ytor

Plastonit® är en kanalplast som skyddar golv, bänkskivor, dörrar och andra ytor under nybyggnation och renovering mot skador från tappade verktyg och övriga föremål på en byggarbetsplats. Detta för att minska onödiga inköpskostnader och på så sätt skapa fler miljö & kostnadseffektiva byggprojekt.

Senaste projekt Läs mer på plastonit.se

Brf Sidney, Skanska

Skogsgläntan, Tornstaden

Lilla backa, Skanska

BESQAB PRODUKTIONSSTARTAR ETT TRÄHUS MED 76 NYA BOSTÄDER I DANDERYD >>>

BESQAB PRODUKTIONSSTARTAR ETT TRÄHUS MED 76 NYA

BOSTÄDER I DANDERYD

Besqab AB startar produktionen av 76 nya lägenheter i bostadsrättsform i projektet Hertha invid Danderyds sjukhus.

Byggnaden kommer att uppföras med fasad och stommar helt i trä. Avtal har tecknats med Lindbäcks Bygg för husentreprenad samt Bergschöld & Holm för markentreprenad och grundläggning.

Magnus Andersson, VD Besqab:

– Hertha kommer att bli ett jättefint projekt, helt byggt i trä och enbart med välplanerade ettor och tvåor. Projektet är nydanande på så sätt att det kommer vara möjligt att investera i en bostadsrätt och hyra ut den, i väntan på att barnen flyttar hemifrån eller för den som på sikt ser behov av ett mindre och kommunikationsnära boende

Hertha är ritat av arkitektbyrån Hermansson, Hiller och Lundberg och kommer att omfatta 76 bostadsrättslägenheter i ett hus med stommar och fasader helt i trä.

Entreprenadavtal har tecknats med Lindbäcks Bygg för uppförande av byggnaden och med Bergschöld och Holm för grundläggning och markentreprenad.

Projektet produktionsstartas i fjärde kvartalet 2024 och beräknas vara färdigställt under första halvan av 2026.

Besqab AB (publ) utvecklar hållbara bostäder av hög kvalitet i eftertraktade lägen i Storstockholm och Uppsala. Verksamheten omfattar även utveckling av samhällsservice för andras ägande eller egen förvaltning. Bolaget är noterat på Nasdaq First North Growth Market. Certified Adviser är Carnegie Investment Bank AB.

1

Renovering bör alltid vara alternativ golvbyte alternativ 2

Vi samarbetar dagligen med kommuner, regioner och myndigheter för att på ett hållbart sätt renovera golvytorna i deras fastigheter och lokaler.

I dag har vi renoverat tiotusentals kvadratmeter golv och bidragit till 1000 ton co2-besparingar!

VILL DU BYGGA HÅLLBART I TRÄ ?

Visste du att C&D Snickeri kan leverera specialinredningar av FSC® certifierad råvara som kommer från ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt skogsbruk.

Kontakta oss för mer information!

VÅRD-

OCH OMSORGSBOENDE

PÅ EKERÖ CERTIFIERAS I BREEAM EXCELLENT >>>

VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE PÅ EKERÖ CERTIFIERAS

I BREEAM EXCELLENT

I den nya stadsdelen Träkvista på Ekerö bygger Nrep ett modernt vård- och omsorgsboende med grön terrass på taket och kommersiella lokaler i bottenvåningen.

Fastigheten certifieras i Breeam Excellent.

– Breeam Excellent överträffar många av Boverkets minimikrav för energi och hållbarhet, då den bedömer byggnadens miljöprestanda på flera nivåer. Certifieringen är ett kvitto på att vi verkligen arbetar för att minimera miljöpåverkan, säger Josefin Winkler, projektutvecklare på Altura – Nreps varumärke för samhällsfastigheter.

Träkvista torg byggs där det tidigare fanns en bensinmack och två villor. För att projektet skulle kunna bli verklighet har det behövts en hel del infrastrukturarbete från Ekerö kommuns sida.

– Hela området har exploaterats om, man har dragit om vägar och gjort nya cykel- och gångvägar för att göra plats för ett nytt attraktivt område med utrymme för både boende och natur, säger Josefin Winkler.

Entreprenören JSB Construction AB behövde inleda arbetet med en hel del sanering innan bygget kunde komma i gång. Men intilliggande entreprenaders arbete drog ut på tiden, vilket försenade allt.

– Vi skulle ha börjat sanera våren 2023 men först i november samma år kunde vi starta och i februari 2024 kunde vi börja bygga på platsen, säger Daniel Grufvelgård arbetschef hos totalentreprenören JSB Construction AB.

Sedan dess har JSB Construction gjutit grundplatta och just nu håller de på med stommontage. Tanken är att stommen ska vara upprest till februari 2025.

Att Breeam valts i projektet beror på att det är en internationell certifiering. Det gör att fastigheten kan jämföras på en internationell marknad, vilket ger ett värde för Nrep som verkar globalt och har flera internationella investerare.

– Klarar vi inte att uppnå poäng inom ett hållbarhetsområde måste vi uppnå dem nån annanstans, säger Daniel Grufvelgård

I det här projektet tas till exempel många poäng på energieffektivitet. Även valet av ecobetong ger fler poäng.

– Vi hade inte tänkt på ecobetong från början, men vi behövde göra förbättrande åtgärder för att nå CO2-avtrycket på 7 kilo CO2 per kvadratmeter och år och då fick vi höja ambitionen på betongen, säger Daniel Grufvelgård.

Paint AP från

Nils Malmgren AB

färger och lacker med unikt framtagna egenskaper

Paint AP är en Akrylatfärg från Nils Malmgren AB. Det är ett enkelt färgsystem, framtaget med optimerade egenskaper.

I kombination med ett fantastiskt nyanseringssystem är det möjligt att få Paint AP i många kulörer inom NCS och RAL för systemen Multi, ESD och Anti-Rust.

Nils Malmgren AB har över 50 års erfarenhet av att skapa innovationer. Vi vet att vi kan garantera kvalitet.

Paint AP Multi och

Paint AP ESD är

testade enl EN 1504-2.

Uppfyller kriterierna för CE-märkning.

Valnäsgatan

Paint AP ESD är testad enl IEC 61340-5-1. Uppfyller kraven för ESD-beläggning samt EN 1081 klass II.

Diffusionsöppna akrylatsystem låter underlaget andas, vilket motverkar spänningar mellan underlag och färg.

ENERGISNÅLA ”SYSTRAR” TAR PLATS I KNIVSTA

Få bostadsprojekt i Sverige uppnår energiklass A. Men systerprojekten Gulliva och Mandelblom i Knivsta som står klara i december har gjort det.

Projektet har utvecklats av TB-Gruppen och köpts som ett Forward Funding-projekt av Lansa Fastigheter.

– Att projektet uppnår energiklass A innebär en minskad klimatpåverkan men är också bra ur perspektivet att energi inte kommer bli billigare framöver, och Lansa ska äga det här projektet i all evighet, säger Lars Kylin, vd på TB-Gruppen Bostad.

Gullviva och Mandelblom är två separata lamellhusprojekt i Knivsta. De liknar varandra, med liknande arkitektur, småskalig karaktär och putsad fasad och en innergård innanför varje projekts två vinklade huskroppar.

– Det är klassiska hus, det som sticker ut är att de är så energieffektiva, säger Ulrika von Wachenfeldt, projektchef på Lansa.

Lansa Fastigheter utvecklar en hel del projekt själva, men köper också gärna projekt som andra utvecklat.

Ett Forward funding- projekt innebär att det är TB-Gruppen har utvecklat projektet, men att Lansa köpte det innan det började byggas och står för finansiering av byggnationen.

Lansa köper också projekt som kommit till med modellen Forward buy, där utvecklaren finansierar projektet - och ibland förvaltningsfastigheter med inflyttade hyresgäster.

– Det som är viktigt för oss på Lansa är att det finns en miljöcertifiering, helst Miljöbyggnad silver som lägst. De ska också vara energieffektiva, hålla hög kvalitet och ha höga estetiska värden, säger Ulrika von Wachenfeldt.

Lansa verkar främst i storstäderna och i större regionorter och vill bygga i lägen med bra kollektivtrafik. Platsen för Gullviva och Mandelblom uppfyller många krav.

– Knivsta är en pendlarort, området vi bygger i är ett större utbyggnadsområde nära befintlig bebyggelse och Knivsta är en ort som utvecklas starkt, säger Ulrika von Wachenfeldt.

– När vi adderade solceller kom vi ner i endast 38 procent av nybyggnadskravet, säger Lars Kylin på TB-Gruppen.

ZUGOL är tillverkat av furubark,

ren förnyelsebar naturprodukt från svåra svenska skogar, utan tillsatser av kemiska ämnen

Fler än 1 000 000

levererade fönster & fönsterdörrar.

Fler än 1 000 000

levererade fönster & fönsterdörrar.

Fler än 3 000 referenser på hemsidan.

Aluminiumfönster

med träbeklädd insida

Fler än 70 år i förväntad livslängd. Inget trä på utsidan, ingen impregnering.

med träbeklädd insida

från Mariannelund sedan 1982

Svensktillverkat • Design • Kvalitet • Hållbarhet • Service

• Svensktillverkat • Design • Kvalitet • Hållbarhet • Service

NY RAPPORT VISAR: AI-BASERAD HVAC OPTIMERING HAR STOR POTENTIAL ATT ENERGIEFFEKTIVISERA FASTIGHETER OCH MINSKA KLIMATAVTRYCK

Idag står HVAC-system för cirka 40 procent av fastigheters energianvändning. Dessutom står fastighetsägare och förvaltare inför stora utmaningar att uppnå ambitiösa klimatmål, bli mer resurssmarta och skapa ett inomhusklimat som främjar hälsa och välmående.

Nu visar en ny studie från Schneider Electric och SISAB att AIbaserad HVAC-optimering kan vara en avgörande lösning på detta.

Att använda artificiell intelligens för att effektivisera fastigheters HVAC-system kan ge stora effekter vad gäller energianvändning och koldioxidutsläpp.

Det visar Schneider Electrics rapport ”AI-powered HVAC in Educational Buildings” som publicerades i december 2024. Studien har genomförts tillsammans med fastighetsbolaget SISAB, där lösningen utvärderats i 87 skolfastigheter utrustade med fler än 9900 sensorer under en fyraårsperiod.

SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB, är ett kommunalt fastighetsbolag som äger och förvaltar Stockholms skolor och förskolor samt spelar en central roll i stadens klimatmål. Stockholm Stads miljöprogram sätter tydliga miljömål för bygg- och energsektorn, med målet om att Stockholm ska vara klimatpositivt 2030 och fossilfritt 2040.

Planen inkluderar exempelvis aktiviteter såsom energieffektivisering och driftoptimering i stadens verksamheter.

Resultaten av studien visar tydligt att AI kan effektivisera fastigheters energianvändning och minska klimatpåverkan, utan att kompromissa med inomhusklimatet.

För de 87 skolfastigheterna minskade elanvändningen totalt med 8,9 procent, vilket ger en genomsnittlig besparing på 8,7 procent per fastighet.

Användningen av fjärrvärme minskade samtidigt med 3,1 procent, motsvarande en genomsnittlig besparing på 2,8 procent. Dessa besparingar har gett SISAB betydande ekonomiska fördelar, med en årlig energibudget på 340 miljoner SEK och ett energibehov på 250 GWh.

– SISAB är stolta över att samarbeta med Schneider Electric i denna studie som tydligt visar fördelarna med artificiell intelligens inom fastighetsautomation för att reducera klimatpåverkan från drift av byggnader. Detta samtidigt som en kvalitativ inomhusmiljö säkerhetsställs för elever och personal. säger Erica Eriksson, Energi- och klimatstrateg på SISAB.

PÅ BILDEN: Kristinebergsskolan Foto: Ingemar Edfalk

NY STUDIE: REGENERATIV DESIGN KAN ÖKA URBANA BLÅGRÖNA OMRÅDEN I EUROPAS STÄDER MED 42 PROCENT

En ny studie från Sweco lyfter fram potentialen hos 22 europeiska städer att förbättra livsmiljö, hållbarhet och motståndskraft i den byggda miljön.

Genom att börja använda principerna för regenerativ design kan de här städerna öka storleken på sina blågröna områden (i hektar räknat) med 42 procent – och anpassa sig till EU:s nya förordning om restaurering av natur avseende urbana ekosystem.

För närvarande bor 75 procent av EU:s medborgare i städer.

När städerna expanderar tenderar de blågröna ytorna att offras för att ge plats åt grå infrastruktur.

Genom att stenlägga naturliga ytor, hugga ner träd och leda bort vattnet har den urbana utvecklingen lett till ekologiskt ”döda zoner” och en ökad sårbarhet för översvämningar och värmeböljor.

– Den biologiska mångfalden minskar i en skrämmande takt och omfattning, vilket i sin tur ger en kedjereaktion. Det hotar även de grundläggande ekosystemtjänster som medborgarna är beroende av, som bland annat rent vatten, ren luft samt

pollinering av odlingar, säger Tobias Nauwelaers, en av Swecos experter på naturrestaurering och urban ekologi, och en av författarna till rapporten.

Enligt EU:s förordning om restaurering av natur, som syftar till att restaurera försämrade ekosystem, måste medlemsstaterna planera och följa upp sina bidrag till att vända denna utveckling.

– En lösning på problemen med den biologiska mångfalden i Europas städer är att tillämpa principerna för regenerativ design. Genom att införliva naturliga och delvis naturliga system för att uppnå fler blågröna områden räcker det inte med att städerna minimerar skadorna på miljön, utan de måste också börja ”ge tillbaka” genom att bidra positivt till ekosystemen och stärka den biologiska mångfalden. Det finns tillgång till EU-finansiering för att hantera problemet, eftersom minst 20 miljarder euro om året kommer att sättas av från EU:s budget 2021–2027 för investeringar i biologisk mångfald, säger Tobias Nauwelaers.

SWECO HAR STUDERAT 22 STÄDER:

Amsterdam, Antwerpen, Bergen, Berlin, Brno, Bryssel, Köpenhamn, Dublin, Göteborg, Helsingfors, Krakow, London, München, Oslo, Prag, Rotterdam, Stockholm, Stuttgart, Tallinn, Tammerfors, Vilnius och Warszawa.

MILJÖBYGGNAD GULD: NCC BYGGER 185 HYRESRÄTTER I LUND

NCC ska på uppdrag av Tetra Laval Real Estate AB bygga 185 lägenheter i stadsdelen Västerbro i centrala Lund. Uppdraget är en totalentreprenad och ordervärdet uppgår till drygt 330 MSEK.

– Vi ser fram emot att äntligen kunna starta vår första byggnation av hyresbostäder i Lunds nya stadsdel Västerbro.

Att ha ambitionen om certifiering enligt Miljöbyggnad Guld med dess höga krav på bland annat hållbarhet och energieffektivitet, samt återbruk av material från de gamla industribyggnaderna är självklar, säger David Lang, VD för Tetra Laval Real Estate AB.

NCC:s uppdrag innebär nybyggnation av kvarteret Smörkärnan som består av 185 hyresrätter samt en lokal, fördelade på tre byggnader i fyra till sex plan samt källare och garage. Totalt omfattar projektet 18 000 kvadratmeter bruttoarea.

Projektet byggs enligt certifieringen Miljöbyggnad Guld, vilket bland annat innebär att det uppfyller EU-taxonomins kriterier och miljömål inom energi och klimat, inomhusmiljö, utomhusmiljö och cirkularitet. Exempelvis kommer stommen vara av klimatförbättrad betong och till fasaderna används återbrukat tegel.

– NCC har framgångsrikt byggt bostäder med kraftigt minskad klimatpåverkan bland annat i Helsingborg och har genom andra pågående projekt ett upparbetat arbetsflöde för effektivt återbruk. Vi ser fram emot att applicera dessa lärdomar på kvarteret Smörkärnan och tillsammans med Tetra Laval Real Estate AB bidra till fler hyresrätter i centrala Lund, säger Niklas Sparw, affärsområdeschef, NCC Building Sweden.

Uppdraget påbörjas inom kort och inleds med projektering. Byggstart planeras till andra kvartalet 2025 och bostäderna beräknas vara inflyttningsklara våren 2027.

Ordervärdet uppgår till drygt 330 MSEK och orderregistreras i affärsområde NCC Building Sweden i fjärde kvartalet 2024.

DSKYDDS FÄ RG

R E NOVERING - ÅTERBRUK

Med våra färger kan du lyfta fram stålet i en grön kulör

som på Maryhill Estate, bevara träets naturliga känsla med transparenta nyanser, välja en täckande kulör eller måla över tidigare målade ytor.

Tillsammans erbjuder vi lösningar för ett tryggt, snyggt och säkert brandskydd, utan att ge avkall på miljön.

Mer än 35 års erfarenhet av att utveckla produkter inom brandskydd!

Vi gör det enklare att bygga hållbart.

Som beställare kan ni göra skillnad genom att använda byggmaterial som är miljöbedömda av Byggvarubedömningen.

Med bedömda produkter blir det möjligt att utvärdera och välja byggmaterial som är miljövänliga, hållbara och rätt för just ert projekt. På byggvarubedomningen.se får ni rätt verktyg för att möta era uppsatta miljömål. Tillsammans formar vi en hållbar och bättre byggbransch!

RO-GRUPPEN BYGGER MODERN LOGISTIKANLÄGGNING I LANDSKRONA

På uppdrag av fastighetsbolaget Acrinova AB ska RO-Gruppen bygga en ny logistikanläggning på Örja industriområde i Landskrona.

Hyresgäst i den nya byggnaden blir HT Emballage AB, ett företag specialiserat på miljövänliga och återvinningsbara förpackningslösningar.

Projektet omfattar nybyggnation av moderna lager- och logistiklokaler med 3 154 kvm uthyrningsbar yta samt utvändiga ytor för godshantering.

Byggnaden utrustas med solceller och luftvärmepump för att säkerställa en fossilfri drift.

Med detta projekt tar RO-Gruppen ytterligare steg mot att bidra till hållbara bygglösningar och utvecklingen av framtidens industrioch logistikfastigheter.

– Det här är ett spännande projekt där vi tillsammans med Acrinova skapar en modern och hållbar lösning som möter framtidens behov. Vi är stolta över att få bidra till detta och ser framemot ett givande samarbete säger Gustav Holm, affärsområdeschef RO-Gruppen Helsingborg

Byggstart planeras till årsskiftet 2024/2025, med färdigställande i november 2025.

RO-Gruppen är en byggkoncern med kontor i Stockholm, Göteborg, Linköping, Örebro, Helsingborg, Borås och Alingsås. I över 40 år har man byggt kommersiella lokaler, samhällsfastigheter och bostäder.

Med 220 medarbetare omsätter RO-Gruppen cirka 2 miljarder kronor och levererar projekt över hela Sverige.

RAMBOLL ETABLERAR NYTT HUVUDKONTOR I SÖDERMALM

Ramboll har tecknat avtal med Atrium Ljungberg och flyttar sitt svenska huvudkontor till Söderhallarna när fastigheten är färdigrenoverad. Inflyttning väntas ske i slutet av 2026.

Hyresavtalet är ett så kallat grönt hyresavtal där hyresvärd och hyresgäst har en gemensam ambition och högt ställda hållbarhetsmål.

Hållbarhet är en drivande faktor för Ramboll som företag och det genomsyrar även renoveringsprojektet i allt från val av energilösningar och tekniska installationer till materialval som utvärderas utifrån ett hållbarhetsperspektiv.

Denna flytt är en del av en större plan att förlägga verksamheten i dynamiska och inspirerande miljöer som främjar samarbete och innovation.

Det nya kontoret i Söderhallarna ger Rambolls medarbetare i Stockholm en modern och ändamålsenlig arbetsplats, samt möjligheten att arbeta i en levande stadsdel som är väl förbunden med resten av Stockholm.

Denna flytt understryker Rambolls åtagande att vara en attraktiv arbetsgivare och att ligga i framkant när det gäller hållbar design.

– Vi ser verkligen fram emot flytten av vårt svenska huvud-

kontor till nya Söderhallarna på Medborgarplatsen. För oss är det viktigt att vara i en inspirerande miljö för att skapa kreativa möten med våra kunder och med varandra. Nya Söderhallarna med sin utmärkande postmodernistiska arkitektur liksom läget mitt i hjärtat av Söder passar oss därför perfekt. Flytten till Söderhallarna är en viktig investering i Rambolls fortsatta utveckling och jag är säkert på att vi kommer att stortrivas, säger Anette Seger, vd Ramboll Sweden.

OM SÖDERHALLARNA

Sedan våren 2024 pågår en omfattande upprustning av Söderhallarna, som fortsatt kommer att inrymma en publik bottenvåning med saluhall och restauranger i ny tappning.

De övre våningsplanen får nyrenoverade arbetsplatser och huset kompletteras dessutom med påbyggnader med takterrasser.

Bland de första kontorshyresgästerna att flytta in blir Ramboll, vars svenska huvudkontor är arbetsplats och bas åt bolagets cirka 600 medarbetare i Stockholm.

– Vi är jätteglada att hälsa Ramboll välkomna till Söderhallarna. Vi ser fram emot den dag då huset åter kommer att fyllas med liv från såväl besökare i nya saluhallen och husets alla restauranger, som alla de som kommer att arbeta här. Söderhallarna kommer bli en riktig Stockholmspärla, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.

BESLUTSFATTARE PÅ SVENSKA FASTIGHETSFÖRETAG: BRIST

PÅ KUNSKAP OCH PENGAR BROMSAR MORGONDAGENS BYGGNADER

Fastighetsföretag tror att digitala lösningar är vägen framåt för att göra byggnader mer energismarta.

I Schneider Electrics senaste undersökning uppger sextio procent att digitalisering är avgörande för att skapa mer hållbara och energieffektiva byggnader. Men många är osäkra på hur det ska gå till.

I dag står fastigheter för cirka 40 procent av EU:s totala energianvändning. För att uppnå den minskade klimatpåverkan som fastställts i nya EU-direktiv krävs det rejäla krafttag när det kommer till att energieffektivisera landets byggnader.

I Schneider Electrics undersökning, där beslutsfattare inom fastighetsbranschen svarat på frågor om energieffektivisering, visar det sig att behovet av expertis och ökat samarbete är stort för att klara detta.

Att företagen inom fastighetsbranschen har stor tilltro till digitala lösningars förmåga råder det inga tvivel om.

Dock finns det utmaningar som kan bromsa processen att förbättra byggnaders energianvändning och hållbarhet:

Sex av tio anser att digitalisering i ganska eller mycket hög grad kan möjliggöra att byggnader blir mer energieffektiva och hållbara.

Sju av tio anser att regleringar och lagkrav kan bromsa utvecklingen, 60 procent listar finansiering eller interna resurser som potentiella bromsklossar och hälften av fastighetsföretagen saknar kunskap om hur omställningen ska gå till.

– Undersökningen visar att företag inom fastighetsbranschen är i behov av mer kompetens och samarbete. På Schneider Electric har vi den kunskap och teknik som krävs. Men för att hjälpa fler kunder att hålla tekniken uppdaterad behövs mer samarbete. Det är också därför vi väljer att öppna upp våra lösningar och samarbeta med fler lokala partners än tidigare. Vår förhoppning är att vi tillsammans kan jobba snabbare, ge bättre support och minska kostnaderna med våra partners, medan vi på Schneider Electric kan fokusera på EU:s digitala och hållbara färdplan. På längre sikt kommer detta även att underlätta finansieringen vilket listas som en stor utmaning, säger Charly Lupart, Vice President Digital Energy på Schneider Electric Sverige.

STOCKHOLMARNAS AVLOPPSVATTEN ALLT RENARE

MED NY TEKNIK

Fler Stockholmare betyder utökade behov av avloppsrening. SFA som har kallats Stockholms mest betydelsefulla miljöprojekt befinner sig nu i slutskedet av ytterligare en milstolpe, vilket betyder att mer än hälften av avloppsvattnet i Henriksdal kommer att renas med en för Stockholm ny och effektiv reningsteknik. Driftsättningen är planerad till 2025.

– Genom att rena avloppsvattnet effektivare från kväve, fosfor och mikroplaster så bidrar Stockholm till ett friskare Östersjön. Vårt hav befinner sig i ett kritiskt läge och det är jätteviktigt att vi alla gör vad vi kan för att det ska börja gå i rätt riktning. Jag är glad att stadens reningsteknik nu tar ett stort kliv framåt, säger Åsa Lindhagen (MP), miljö- och klimatborgarråd, Stockholms stad.

TEKNIKEN SOM ÄR 1000 GÅNGER MINDRE ÄN ETT HÅRSTRÅ

Reningsmetoden är så kallad membranteknik där avloppsvatten pressas genom små porer som är 1000 gånger mindre än ett hårstrå.

Denna teknik ersätter den traditionella eftersedimenteringen och bidrar till att kväve, fosfor och mikroplaster men även partiklar och

andra föroreningar renas bort mer effektivt än tidigare.

Teknikskiftet innebär samtidigt att reningskapaciteten utökas till det dubbla.

– Idag finns det ingen bättre teknik. Membrantekniken är den effektivaste som vi känner till. Vi håller nu på att installera totalt 288 membranmoduler i etapp 2, vilka ska driftsättas under nästa år. Det blir en milstolpe när mer än halva volymen avloppsvatten i Henriksdal kan renas med en ny effektiv teknik, säger Christian Rockberger, VD på Stockholm Vatten och Avfall.

För Östersjön är det här goda nyheter då den effektivare reningen av avloppsvatten leder till att minska övergödningen av ett redan hårt belastat hav.

Störst påverkan från Henriksdals avloppsreningsverk på Östersjön har verkets utsläpp av kväve.

Med hjälp av membrantekniken minskar dessa utsläpp med 40 procent från 10 mg/liter till 6mg/liter.

Utöver avloppsreningsverk runt Östersjön påverkar även andra källor så som jordbruk, skogsbruk och industrier samt annan typ av påverkan från mänsklig aktivitet.

Foto: Mikael Ullen

BONAVA OCH PANGHUS UTVECKLAR NY TRÄDGÅRDSSTAD

MED

300 SVANENMÄRKTA SMÅHUS

Bonava och bostadsutvecklaren Panghus ingår samarbete för att utveckla 21 bostäder i Ekängen i Linköping, där Bonava utvecklar en ny trädgårdsstad om totalt 300 Svanenmärkta småhus. Syftet är att skapa variation av erbjudanden och bidra till hållbar utveckling. Bonava säljer även fristående villatomter i området och intresset är stort.

– Att hitta nya samarbeten och utveckla hållbara grannskap tillsammans med andra aktörer är en viktig del för att vi ska kunna skapa ännu mer attraktiva bostadsområden och fortsätta vara en ledande utvecklare i Sverige, säger Michael Björklund, Affärsenhetschef Bonava Sverige.

– Vi är glada över att samarbeta med Bonava i utvecklingen av ett nytt hållbart bostadsområde i attraktiva Ekängen. Vi ser våra hus som ett bra komplement till övrig byggnation som planeras i området och efterfrågan på husen är stor, säger Johan Magnusson, Grundare och ägare Panghus.

Samarbetet innebär att Panghus förvärvar en del av Bonavas fastighet Linköping Näsby 5:57 om 21 byggrätter, i syfte att uppföra

kedjehus som bostadsrätter i enlighet med rådande detaljplan och Bonavas vision för området.

Panghus tillträder marken under det första kvartalet 2025. Bonava står för viss exploatering och markarbeten och båda bolagen delar på förväntad vinst från bostadsförsäljningen.

Total köpeskilling uppgår till 28 MSEK och betalningen ska erläggas Bonava under det andra halvåret 2025. Transaktionen innebär en positiv resultateffekt om cirka 14 MSEK som kommer att redovisas under 2025. Avtalet är villkorat av bland annat beviljat bygglov.

För att vidare stärka utvecklingen av området, öka variationen och bredda erbjudandet för både privatpersoner och företag, pågår försäljning av ytterligare 22 fristående villatomter i Ekängen. Intresset för tomterna är stort.

Bonava kommer fortsatt att äga omkring 260 byggrätter i den nya trädgårdsstaden i Ekängen – som blir Bonavas första småhusområde i Linköping.

Här står hållbarhet, grönska och variation i fokus och de första 23 småhusen är redan i produktion. Inflyttning i första etappen sker preliminärt i slutet av 2025. Bonava planerar fler projektstarter i Ekängen under 2025.

VECKLA

223 LÄGENHETER

I TALLBOHOV, JÄRFÄLLA

Settler och Pictet har tecknat avtal om att ingå ett Joint Venture gällande fastigheten Jakobsberg 18:39 i Järfälla utanför Stockholm. Bolagen delar synen på potentialen i läget, utvecklingsmöjligheten och hållbarhetsperspektivet.

Fastigheten, som förvärvades av Settler 2021, har ritats om under det senaste året och anpassats till nya marknadsförutsättningar.

Bland annat har ett nytt bygglov vunnit laga kraft om totalt 223 hyresbostäder. Detta borgar för att möta ett bostadsbehov i en vändande marknad.

Det nya JV-bolaget skapas genom att Pictet förvärvar andelar bolaget som äger fastigheten.

Settler Properties har uppdraget att utveckla detta till en fullt färdig och uthyrd förvaltningsfastighet med kravet att miljöcertifiera enligt SGBC:s Miljöbyggnad Silver.

– I Tallbohovsprojektet har vi hittat ett upplägg där vi drar nytta av varandras spetskompetenser – Settler kan fokusera på utveckling av nyproduktion av bostäder, medan Pictet tillför kapital och finansieringsförmåga. säger Magnus De Verdier, Partner på Settler Properties AB

Pictet är en ledande oberoende kapital- och tillgångsförvaltare i Europa som har ambitionen att växa ytterligare inom fastighetssegmentet i Sverige.

– Vi har en stark tro på marknaden för hyresbostäder i Stockholm och Tallbohovsprojektet passar vår investeringsprofil, där vi främst fokuserar på bostäder och logistik, väldigt bra. Vi söker ständigt bra investeringsmöjligheter och med Settler har vi hittat en bra partner att genomföra och utveckla detta projekt. Deras gedigna erfarenhet av genomförande av liknande projekt är precis vad vi söker hos en partner säger Linus Nilsson, Head of Nordics på Pictet Alternative Advisors

Settler har lång erfarenhet och kompetens inom bostadsutveckling med ett 60-tal genomförda projekt under de senaste 15 åren av grundarna.

– Det är en mycket bra timing att starta upp den här typen av projekt, med bedömt färdigställande om cirka 2 år. Då ser vi att marknaden har stabiliserats drivet av en ökad efterfrågan på nyproducerade hyresbostäder i storstadsregionen, låg byggtakt de gångna åren, lägre räntor och helt andra avkastningskrav än dagens nivåer, förklarar Robert Vangstad, Partner på Settler Properties AB

NCC BYGGER UNIKA BOSTADSRÄTTER I YSTAD

NCC ska i samverkan med HSB Skåne bygga två hus med 57 bostadsrätter i HSB Brf Strandhusen, som parterna tillsammans projekterat och planerat.

Fastigheterna blir med sin nytänkande arkitektur ett nytt spännande tillskott till Ystads stadsbild. Affären är en totalentreprenad i samverkan med ett ordervärde på cirka 120 MSEK.

– Vi har haft ett otroligt fint mottagande av projektet och jag ser med spänning fram emot att få följa byggnationen. När vi bygger nytt är det alltid kul att få följa köparna genom hela processen och sedan med varm hand lämna över till vår förvaltningsorganisation som fortsätter att ta hand om både husen och de boende, säger Caroline Sellström, affärschef bostad och medlem hos HSB Skåne.

HSB Brf Strandhusen består av 57 bostadsrätter fördelade på två

ovala huskroppar med fem respektive nio våningar.

Projektet byggs i enlighet med Miljöbyggnadsklass Silver som borgar för låg energiförbrukning, godkända byggmaterial och bra boendemiljö. Fastigheterna kommer exempelvis att platsgjutas med klimatförbättrad betong samt utrustas med sedumtak och solceller.

I NCC:s uppdrag ingår även utemiljö med ytor för källsortering, markparkeringar med laddplatser samt cykelparkeringar.

Projektet påbörjades ursprungligen 2019 med Ystadbostäder som byggherre, men byggrätten togs 2022 över av HSB och NCC som då skrev ett samverkansavtal med avsikten att förverkliga projektet tillsammans.

HSB Brf Strandhusen beräknas vara färdigställt under tredje kvartalet 2026. Affären har ett ordervärde på cirka 120 MSEK som orderregistreras i affärsområde NCC Building Sweden under fjärde kvartalet 2024.

CAMPUS SKELLEFTEÅ TÄNJER PÅ GRÄNSER FÖR CIRKULÄRT OCH HÅLLBART

Bygget av Campus ACE i Skellefteå tar begreppet återbruk ett steg vidare. Byggnaden uppförs i trä och till och med gamla fönster från rivningshus kommer till användning i nybygget som har höga ambitioner när det gäller miljöcertifieringar.

Den nya byggnaden i hjärtat av Campus Skellefteå ska bli en levande mötesplats, en testbädd och labbmiljö för samhällets elektrifiering.

Huset blir bland annat hemvist för kompetenscentret Arctic Center of Energy (ACE), som drivs av Luleå tekniska universitet, Northvolt, Skellefteå Kraft och Skellefteå kommun.

Skellefteå har som bekant utmärkt sig med stora nya byggnader i trä, där Sara kulturhus med sina 20 våningar sticker ut som ett av världens högsta trähus. Kommunen har en träbyggnadsstrategi och stora ambitioner för hållbart byggande.

Campusbyggnaden uppförs i sju våningar och omfattar 8300 kvadratmeter. Det blir en insida med öppna ytor och stora glaspartier med utsikt över Skellefteälven.

Utöver den pålade grunden med betongplatta och källarplan i betong blir allt i trä med stomme av limträ och KL. Även hisschakt byggs i trä.

Det blir prefabricerade utfackningsväggar och fasad i trä och kompositskivor av återvunnet material.

– Byggnaden kommer att bli en av de första i Sverige med Miljöbyggnad Gulds nya mer omfattande certifiering 4.0. Även certifieringen enligt Noll CO2 utmärker sig, det blir en av de första att genomföras i norra Sverige, säger Erik Johansson, byggprojektledare från byggherren Skellefteå kommun

Stommen är planerad att börja resas sommaren 2025.

– Det som är litet speciellt och som kanske sticker ut mest är

att vi har ett stort inslag av återbruk i projektet, säger Patrik Eriksson, Peabs projektchef. Bland annat hämtar vi gamla fönster och innerdörrar från Skellefteå lasarett som rivs och byggs om. Gammalt kalkstensgolv krossas och återanvänds vid gjutning av nytt terrazzogolv

– Gamla fönsterkassetter används och förses med nya fönsterkarmar, medan glaset återanvänds och kompletteras för att klara energikraven. I praktiken får vi fyra glas i fönstren. Det har nog aldrig gjorts tidigare i Sverige

Även invändiga glaspartier byggs med återvunnet material, men med hänsyn till moderna säkerhetskrav. Tvättställ, trappräcken och kalksten från befintliga golv återbrukas. En pergola på taket döljer fläktrum och bidrar estetiskt till att skapa ett landmärke.

Bland intressanta installationer nämner Pontus Appelblad också specialarmaturer, där en variant i hårdpapp har tillverkats av återbrukad kartong och en variant har stomme i trä och återbrukad reflektor samt ett minimerat inslag av plast.

Bravida levererar också en speciell typ av golvbrunn som tar vara på värme i duschvattnet och förvärmer kallvattnet för att minska vattenförbrukningen.

FAKTA

Tidplan: April 2024 - maj 2027

Byggherre: Skellefteå Industrihus AB

Totalentreprenör: Peab Sverige AB

Installationer: Bravida Sverige AB

Arkitekt: Link Arkitektur AB

Kontraktssumma: 390 Mkr

Totalkostnad: 435 Mkr

KULTURARV OCH HÅLLBARHET I FOKUS NÄR

MKB RENOVERAR ABBOTEN

MKBs renovering av den kulturhistoriskt värdefulla fastigheten Abboten är i full gång. Fastigheten genomgår en omfattande takrenovering med fokus på hållbarhet och bevarande av byggnadens unika karaktär.

Abboten är q-märkt (lilla q), vilket innebär att byggnadens värden och karaktärsdrag ska bevaras vid ändring eller underhåll.

Den pågående renoveringen omfattar bland annat byte av takpapp och läkt, återbruk av råspont och taktegel samt varsam renovering av fönster och entréportar.

– Vi är stolta över att kunna genomföra denna renovering med största möjliga varsamhet och respekt för byggnadens kulturhistoriska värden. Genom att återbruka material och bevara originaldetaljer minskar vi vår miljöpåverkan och bidrar till Malmö stads ambitiösa klimatmål, säger Henrik Ewald, projektledare för underhåll på MKB Fastighets AB

Takrenoveringen utgör den största delen av underhållet och innebär en betydande klimatvinst.

Genom att återbruka 700-750 kvadratmeter råspont och taktegel undviker MKB ett koldioxidutsläpp på cirka 6,5 ton, vilket nästan motsvarar en genomsnittlig persons årliga utsläpp i Sverige.

Dessutom renoveras fönster och entréportar varsamt för att bevara byggnadens ursprungliga utseende.

– Abboten är en viktig del av Malmös kulturarv, och vi är glada över att kunna bidra till dess bevarande samtidigt som vi arbetar mot en mer hållbar framtid, säger Henrik Ewald

Renoveringen beräknas vara klar i juni 2025.

ZURFACE ÅTERBRUKAR 1700 METER KANTSTEN FRÅN TEGELBACKEN

När Stockholms Stad omgestaltar miljön runt Tegelbacken levererar Zurface inte bara all natursten till projektet – företaget tar också hand om 1700 meter gammal kantsten som grävs upp och nu kan användas på nytt i stället för att behandlas som avfall, vilket tidigare var det vanliga.

– Det gör det antagligen till det hittills största återbruksprojektet av kantsten i Sverige. Så här gjorde man inte förut och vi har mött ett enormt intresse sedan vi lanserade vårt erbjudande förra året, säger Zurfaces vd Eric Waxin.

Tidigare har det förekommit att gatsten har återanvänts i vissa fall, men Zurface har börjat köpa in, tvätta, sortera och sedan åter sälja all typ av natursten.

Det handlar om tiotusentals ton sten varje år som nu kan användas igen i stället för att kasseras.

Tegelbacken sammanlänkar Kungsholmen, Norrmalm och Gamla stan.

Den nuvarande utformningen är ett resultat av stadsplaneringen från 1960-talet då man gjorde plats för den ökande biltrafiken, men sedan 1990-talet har trafiken nästan halverats vilket ger möjlighet att omvandla trafikytor till platser för människor att wvistas: två grönskande parktorg, en upprustad kaj och nya sittplatser vid vattnet.

Zurface bidrar med all natursten till projektet vilket omfattar hällar, murar, pollare och trappor av svensk och portugisisk granit.

– Det är en komplex utmaning att bygga om medan bilar, cyklar och gående inte ska påverkas i någon större grad. Där behöver vi Zurface expertis och leveranssäkerhet. Jag känner mig säker att produkterna kommer hålla väldigt hög kvalitet och stämma överens med de kravställningar som gäller och det är helt avgörande i ett sådant här projekt, säger Mattias Odelby på JVAB som utför arbetet åt Stockholms Stad.

NYTT KONCEPT FÖR

PEABS BYGGARBETSPLATSER MINSKAR MILJÖAVTRYCKET

Peab lanserar ett helt nytt koncept för byggarbetsplatser, med krav på lägre energiförbrukning och miljöbelastning. Målet är att minska avtrycket på miljön från ett bygge genom styrmedel och riktlinjer för såväl avfall, vattenförbrukning samt logistik och arbetsmaskiner.

Peab räknar med att kunna minska energiförbrukningen med cirka 25 procent i ett standardprojekt.

Idag finns en lag om klimatdeklaration vid uppförandet av nya byggnader för att byggherrar ska kunna redovisa vilken påverkan på klimatet en ny byggnad har.

Klimatdeklarationen innehåller data om byggnadens klimatpåverkan, samt en del av byggarbetsplatsens påverkan under uppförandetiden.

Peabs nya koncept för byggarbetsplatsen är ett viktigt komplement som styr den byggande verksamheten mot en lägre klimatbelastning, vilket därmed minskar belastningen från hela byggprocessen.

– Det allra viktigaste är att minska vår klimatbelastning för vår nyproduktion men byggarbetsplatsens klimatbelastning ska inte förringas och därför har vi nu arbetat fram ett koncept som ska göra det enklare för vår produktion att förändra dess påverkan

i utförandeskedet. Eco-byggarbetsplatsen är en tilläggstjänst som går att arbeta in i alla våra bygg- och anläggningsprojekt i projekteringsskedet, berättar Embla Winge, utvecklingsledare inom klimat på Peab

ECO-BYGGARBETSPLATSEN FOKUSERAR PÅ FYRA HUVUDOMRÅDEN:

Energi – bodetableringen på en eco-byggarbetsplats består av välisolerade, premiumbyggbodar med utökade åtgärder kring både värmehushållning samt uppvärmningstyp. I projekt som utför byggnader finns även styrning av uttorkning och belysning ute på byggarbetsplatsen, vilket bidrar till väsentligt lägre energiförbrukning.

Avfall och vattenhantering – Andelen återbrukade och återvunna produkter och material önskas ökas och följs upp kontinuerligt. Konceptet kräver även en övervakning av projektets vattenuttag för att öka medvetenhet kring vår förbrukning.

Arbetsmaskiner – Alla mindre maskiner (under 400 kg) drivs av el eller bränslecell. Minst hälften av de större arbetsmaskinerna ska drivas med klimatanpassade alternativ till fossila bränslen, som till exempel el eller HVO. Allt data för samtliga maskiner, även ej fossilfria följs upp och mäts löpande.

Logistik – Genom flera nivåer av logistikplanering, strukturerad godsmottagning och slottidsbokade leveranser nyttjas resurser effektivare både vad gäller personal, maskiner och material. Det medför en effektivare resursanvändning och minskade koldioxidutsläpp.

Foto: Peab och Helen Shippey

FALSTERBO GOLFKLUBB ÅTERBRUKAR SVERIGES ÄLDSTA KLUBBHUS

Falsterbo Golfklubb har fortsatt Sveriges äldsta klubbhus, trots att klubben till synes är på väg att få ett helt nytt hus om än i gammal stil.

Den ursprungliga delen bevaras och rustas upp och senare tillbyggen har rivits och ersatts med nytt. Återbruk är bara förnamnet på det arbete som utförs här.

Klubben ligger långt ut på det smala Falsterbonäset, nära Falsterbo fyr vid den plats där Östersjön möter Öresund. Klubbhuset som uppfördes 1914 är Sveriges äldsta. Det har byggts till i omgångar med olika kvalitet genom åren, men är det enda som nu bevaras medan senare tillbyggnader har rivits och ersatts av nybyggnation.

Det ursprungliga huset, som har ett historiskt värde, ska fortsatt utgöra klubbhusets mittskepp och har temporärt flyttats under ombyggnadstiden för att få en ny grund. Första spadtaget togs i mars 2024 och lagom till golfsäsongen 2025 ska det nygamla klubbhuset stå klart.

– Det har varit ett komplicerat projekt. Klubbhuset står mitt i ett naturreservat och Natura 2000-område. Här finns strandskyddsbegränsningar och det ligger utanför planlagt område. Det gamla klubbhuset ägs av 1300 medlemmar, där man förenklat kan säga att hälften tidigare ansåg att man skulle riva allt för och bygga nytt och den andra hälften ansåg att man inte skulle göra någonting , säger Mats Åsemo, som är eldsjäl och ordförande i klubbens fastighetskommitté.

– Det hade gjorts ett antal tekniska undersökningar genom åren och man hade konstaterat att den ursprungliga byggnaden från 1914 var den del som var bäst bevarad. Man hade frågat länsstyrelsen vad som var möjligt att göra och man hade frågat stadsarkitekten. Det stod klart att mer mark inte fick tas i anspråk för en ny byggnad.

Styrelsen kom ändå till slut överens om att lägga ut parallella uppdrag till tre arkitektföretag för att utreda möjligheterna till förnyelse.

– En förlösande faktor var att det fanns ett antal medlemmar i föreningen som var villiga att donera en stor summa pengar till ett byggprojekt om medlemmarna bara sade ja. Dessutom var de villiga att stå för kostnaden för de parallella uppdragen även om det i slutändan inte blev något projekt.

Så kom det sig att en arkitekttävling kom till stånd.

Vinnare blev PE Teknik & Arkitektur AB, som tagit fram en tilltalande exteriör som ansluter till ursprungets arkitektur.

Totalkostnad för projektet väntas stanna vid 60 miljoner kronor, varav bankfinansiering står för endast en mindre del. Resten bekostas av donationerna och ytterligare några medlemmars löfte om förmånliga lån till klubben.

SVERIGES STÖRSTA FOSSILFRIA BYGGARBETSPLATS ÖKAR

TILL 50 PROCENT ELDRIFT MED STÖD AV VOLVO CE OCH SWECON

För bara två år sedan var 10 procent eldrift ett ambitiöst mål för Stockholms banbrytande fossilfria byggarbetsplats.

Idag har det målet stigit till 50 procent med ännu fler elektriska maskiner från Volvo Construction Equipment (Volvo CE).

Det sker efter en framgångsrik första fas som inte bara bevisade att det gick att uppnå målet utan gav också många ytterligare fördelar.

Ombyggnaden av Slakthusområdet i centrala Stockholm har fått stor uppmärksamhet för sitt fokus på hållbarhet och innovation.

Projektet är en testbädd för mer hållbart byggande och visar den enorma och ofta outnyttjade potentialen hos fossilfria upphandlingar som en drivkraft för förändring.

I den första fasen – som ska avslutas i början av 2025 – har projektet hittills uppnått CO²-besparingar på 2 759 ton, en bedrift som gav det ‘Årets utmärkelse för Hållbar infrastruktur’ vid den årliga galan Sweden Green Building Awards.

Inför den andra fasen är klimatambitionerna ännu större – en utmaning som Volvo CE, Skanska och Swecon är fullt beredda att leverera på.

KLIMATBERÄKNINGAR: EN GAME CHANGER

Stockholms stad har som mål att vara klimatpositiv 2030 och fossilbränslefri 2040. Fossilfria krav i upphandlingar spelar en avgörande roll för att nå dessa mål.

Stockholm stad inkluderade klimatpåverkansberäkningar i anbudsförfarandet för projektets andra fas, inklusive detaljer om det praktiska genomförandet. Detta sätter en ny standard för hållbart ansvarstagande i byggsektorn.

Skanska säkrade kontraktet genom att påvisa verkliga hållbarhetsresultat, förmågan att leverera planen och presentera ett förslag som överensstämde med Stockholms ambitiösa mål.

I denna nya fas av projektet är målet att minska utsläppen ytterligare genom att nå under målet på 3,5 ton CO² per 1 miljon kronor i omsättning.

Detta är en dramatisk minskning av de 11 till 29 ton som vanligtvis släpps ut i liknande projekt och till och med lägre än Skanskas eget mål på 9 ton till 2030.

Ökningen av eldrift återspeglar också snabba framsteg inom elektrisk maskinteknik.

De ambitiösa hållbarhetsmålen för fas två inkluderar:

• En 100 % fossilbränslefri byggarbetsplats genom användning av HVO100-bränsle och ökad elektrisk drift från 10 % till 50 %

• Användning av klimatreducerad betong

• Att leverera på klimatberäkningen

• Tre eldrivna maskiner från Volvo CE, inklusive två Volvo EC230 Electric bandgrävare och en L120H Electric Conversion hjullastare, arbetar med att sänka marknivån, schakta ut cirka 68 000 m³ jord och sten, fylla en arbetstunnel och förbereda området för VA-anslutningar.

NY TERMINAL MED INTRESSANTA ENERGILÖSNINGAR

I stadsdelen Birsta mellan Sundsvall och Timrå, står en ny terminal klar för Kyl- & Frysexpressen Nord. Anläggningen har bland annat intressanta energilösningar.

Byggherre och fastighetsägare är Catena som använder BREEAM för att certifiera sina byggnader. Kyl- och frysterminalen certifieras enligt BREEAM för betyget Very Good.

I partnerskap med Kyl- & Frysexpressen Nord drog Catena igång byggandet av en logistikanläggning i stadsdelen.

Kyl- & Frysexpressen behövde något nytt att växa i och möjlighet att samla verksamheten. Mot bakgrund av att Catena några år tidigare hade byggt en liknande anläggning åt Kyl- & Frysexpressen i Luleå, blev det naturligt att fortsätta samarbetet.

STORA KYLBEHOV

Den nya logistikanläggningen har uppförts på Greenfield-mark som Catena förvärvade. Anläggningen har en lägre del med 2500 kvm kyllager och där flertalet lastportar finns.

Den högre delen innehåller 2000 kvm varav cirka 1000 kvm fryslager med ställage, samt tomhantering på bottenplanet, medan kontorsytor finns på övre plan. Relativt mycket lokalyta behövs för kylaggregat, ventilation och andra installationer.

– Anläggningen är konstruerad med platta på mark och stomme bestående av stålpelare och stålbalkar. Stålet är till 75 procent återvunnet, berättar Jens Ryd, projektledare hos Catena.

Betonggolven gjöts i efterhand sedan vi fått tätt hus med tak och väggar. I frysdelen är det två betonggolv på varandra med värme-

slinga mellan som tjälskydd.

Det kräver en del annorlunda tänk att bygga hus där det nästan alltid är kallare inne än ute. Hela anläggningen är klädd med sandwichelement, där isoleringsmaterialet PIR används i stället för stenull. PIR är en foam som har bättre isoleringsförmåga.

ENERGILÖSNINGAR

– Spillvärme används för uppvärmning av kontor, kommunikationsytor och teknikrum. Kylsystemet baseras på koldioxid som köldmedia i stället för ammoniak, fortsätter Jens Ryd. Värme tas tillvara bland annan innan den kyls av med systemets gaskylare på taket.

Värmebehovet för de lokalytor som behöver värmas klarar sig utan tillförd värme i form av fjärrvärme.

På taket till lågdelen har solcellspaneler installerats, med effekten 500 kWp. Hela 81 procent av produktionen ska säljas, och resterande användas för fastighets- och verksamhets-el.

MILJÖCERTIFIERING

Catena certifierar sina nyproduktioner med BREEAM. Företaget har haft egen personal som hållbarhetssamordnare, medan man anlitat Sweco för rollerna som BREEAM AP och assessor.

Sweco har också skött kontroll av uppfyllande av EU-Taxonomin och Catenas egna hållbarhetskrav.

Siktet för BREEAM är betyget Very Good. Från och med i år skärper Catena kraven till Excellent för nybyggen. Till 2030 ska hela fastighetsportföljen vara certifierad. För befintliga byggnader används BREEAM In-Use.

VISIONER OM CIRKULARITET BLIR VERKLIGHET I HELSINGBORG

Varje år körs stora mängder byggavfall, slaggrus och restasfalt till deponi. Ett forskningsprojekt, lett av RISE, Sveriges Forskningsinstitut, ska göra det möjligt att återvinna och ge materialen nytt liv.

Precis i dagarna har en så kallad testbädd byggts på NSR:s område i Helsingborg, bestående av 4 stycken 27 meter långa avsnitt där de olika materialens långsiktiga prestanda och miljöpåverkan ska undersökas, den första testbädden i sitt slag.

Det är NSR, Nordvästra Skånes Renhållnings AB, som byggt teststräckan som ingår i forskningsprojektet.

Sträckan består av asfaltkross, bergkross, slaggrus respektive tunnelugnskalk (Petrit T-S). Alla delar har slutligen täckts av asfaltgranulat.

– Vi är engagerade i projektet på grund av vår geografiska position och att vår anläggning tillåter den här sortens projekt. Det ligger helt rätt i tiden med återvunnet material och det rimmar väl med målen för massor enligt vår affärsplan, där målet är att materialåtervinna 80 procent av alla inkomna massor, säger NSR:s marknadsspecialist, Glenn Holmgren.

Björn Schouenborg, projektledare på RISE, var på plats och följde arbetet. Han konstaterar att något liknande inte har gjorts tidigare.

Så många olika material, så omfattande dokumentation i laboratorium och fält och med inplanerad uppföljning under kommande år är unikt.

– Projektet har tidigare gjort såväl omfattande laboratorieanalyser som fullskaleförsök. De senare hos VTI, Väg- och Transport-forskningsinstitutet i Linköping. Det är roligt att kunna ta de lärdomarna vidare och lägga fler pusselbitar på vägen mot mer cirkulära processer. Vi räknar också med att resultaten kommer att driva på omställningen till mer hållbar stadsbyggnad och inspirera till liknande förändringar i andra sektorer, säger Björn Schouenborg.