Nya Projekt
Mars 2019
NEWSEC HYR UT TILL AGILITY AB I GÖTEBORG Newsec har tecknat ett åttaårigt hyresavtal med Agility AB avseende Godsgatan 5 på uppdrag av DWS i Norden. Agility AB:s avtal omfattar 12 700 kvadratmeter beståendes av både lager och kontor. I och med detta är fastigheten nu fullt uthyrd. Arendal 1:16 består av två logistikbyggnader och har en total uthyrbar area om 28 000 kvadratmeter. Under 2018 hyrde Newsec även ut 16 000 kvadratmeter till Vink Essåplast och Jollyroom i fastigheten. – Agility AB tillträder under sommaren 2019 och tar därmed den sista vakansen. Vi har förvaltat den här fastigheten åt DWS de senaste tolv åren och är stolta över att på endast tre månader ha letat rätt på en ny stark hyresgäst och förhandlat fram ett avtal, säger Gustav Dahlfors, Key Account Manager, Newsec Property Asset Management in Sweden Newsec har energieffektiviserat byggnaden med bland annat nya portar och lasthus samt planerar även för ett kommande armaturbyte för att sänka energianvändningen. – Godsgatan 5 ligger strategiskt rätt för oss och våra tillväxtplaner. Med direkt närhet till Göteborgs Hamn och vår närliggande anläggning blir detta en naturlig expansion för oss i regionen, säger Lars Johansson, Manager Contract Logistics Sweden, Agility AB.
SERAFIM FASTIGHETER FÖRVÄRVAR KONTORS- OCH LAGERFASTIGHETER I STOCKHOLMS LÄN Serafim Fastigheter förvärvar Mopsen 1 i Sköndal samt Tillverkaren 3 och Arbetsledaren 1 i Södertälje av KopparCronan. Samtliga fastigheter hyrs idag av starka bolag i form av Sirius Omsorg, HQ Elektriska, Scania och Kvdbil. Förvärvsköpeskilling för portföljen är cirka 100 miljoner kronor och total uthyrbar yta uppgår till 9 700 kvadratmeter. – Fastigheten i Sköndal ligger i ett mycket attraktivt mikroläge där det i kommunens översiktsplan planeras för förtätning av bostäder och verksamheter. Fastigheterna i Södertälje är belägna i ett utvecklingsområde där stor potential finns att öka fastighetsvärdet tillsammans med våra hyresgäster, säger Rickard Jacobsson, vd på Serafim Fastigheter. – I och med förvärven stärker vi bolagets kassaflöde. Fastigheterna är idag fullt uthyrda och parallellt med aktiv förvaltning kommer vi långsiktigt arbeta med utveckling av byggrätter för bostäder och kommersiella ändamål, avslutar Rickard Jacobsson.
COMFORT-KEDJAN FÅR FORTSATT FÖRTROENDE HOS JSB BOSTÄDER Comfort-kedjan och JSB Bostäder har haft ett samarbete sedan april 2016 som har inneburit att Comfort har varit en prioriterad partner. Nu får Comfort fortsatt förtroende och avtalet förlängs ytterligare tre år. I april 2016 tecknade Comfort-kedjan ett riksavtal med byggentreprenören JSB Bostäder som innefattade leverans och montage av VS-arbeten i Kombo Bas projekten Trygga Boendet, ett varumärke inom JSB Bostäder. Nu har ett nytt avtal tecknats som löper fram till slutet på 2021. – JSB Bostad är en stor aktör som bygger strax över 1 000 hyreslägenheter per år. Vi är stolta över att samarbetet har fungerat så bra att de nu valt att fortsätta med oss, säger Peter Sjölin, affärsområdeschef Entreprenad & Service på Comfort-kedjan. Avtalet innebär att en av Comfort-kedjans medlemmar ansvarar
170
för VS-entreprenaden när JSB Bostäder bygger något av sina koncepthus, exempelvis Bomini, Trygga boendet, Student, Care & Comfort eller SABOs Kombohus kvarter. – I det tidigare avtalet har vi enbart haft konceptet Trygga Boendet och Bomini. Med det nya avtalet har vi lagt till de övriga koncept som JSB Bostäder arbetar med, säger Peter Sjölin. – Vi har ett mycket väl fungerande samarbete med Comfortkedjan som gör att vi slipper upphandla varje gång vi ska bygga. Vi strävar alltid efter långsiktiga avtal med leverantörer som vi växer tillsammans med och det gör vi med Comfort, säger Pether Fredholm, vd för JSB Bostäder.
PRODUKTNYHETER: EBM-PAPST VISAR GASFLÄKTAR FÖR DIGITALA VÄRMEKONCEPT OCH NYA CENTRIFUGALFLÄKTAR PÅ ISH I FRANKFURT ISH i Frankfurt är världens största mässa inom energi, VVS och förnyelsebar energi. Mässan brukar besökas av cirka 200 000 personer och ha närmare 2 500 utställare. För ebm-papst är ISH ett viktigt tillfälle att presentera nyheter och innovationer och så är det även i år. ISH arrangeras den 11–15 mars och ebm-papst finns på plats i monter F91, Hall 8.0. Bland nyheterna finns gasfläktar i serien RadiMix som kan integreras i digitala värmekoncept via bussgränssnittet LIN. Möjligheten att integrera gasfläktarna i värmesystem öppnar stora möjligheter till ett förenklat och förebyggande underhåll. ebm-papst startade för några år sedan ett tekniskt utvecklingsarbete för att ta fram högeffektiva fläktar för mindre gaspannor. Resultatet är serien RadiMix och två av modellerna är gasfläktarna VG 71 och VG 100 med en uteffekt på upp till 50 kW. Utvecklingsarbetet har fortsatt och en nyhet är att dessa fläktar nu erbjuder kommunikation via bussgränssnittet LIN. Tidigare har specifika data som exempelvis gasfläktars energiförbrukning, luftflöde och effekt endast kunnat kontrolleras direkt vid en aktuell fläkt. Nu finns istället möjlighet för en värmeproducent att integrera fläktarna i digitala värmekoncept och sammanställa fläktdata med driftdata från andra komponenter i ett värmesystem. VG 71 och VG 100 är avsedda för en- och flerfamiljshus och med hjälp av LIN blir det lättare att producera värme mer energieffektivt och miljövänligt. Fläktarna har också utvecklats i linje med ebm-papst nya utvecklingsfilosofi GreenIntelligence. Under ISH kommer ebm-papst även att presentera fler intelligenta lösningar som möjliggör kommunikation mellan fläktar och andra enheter i uppvärmnings-, luftkonditionerings- och ventilationssystem. CENTRIFUGALFLÄKT FÖR APPLIKATIONER MED KRAV PÅ HÖGA TRYCK
Det finns applikationer där det krävs fläktar som klarar höga tryck. Ett par exempel är i komplexa och stora ventilationssystem och i luftkanaler med begränsade tvärsnitt som måste anpassas för små utrymmen. För den här sortens applikationer har ebm-papst utvecklat en version av centrifugalfläkten RadiPac som klarar så höga tryck som 2 500 pascal. Detta har blivit möjligt genom aerodynamiska optimeringar som ger högre fläkthastigheter och därmed också högre tryck. Detta är ännu en nyhet i RadiPac-serien som under 2018 utökades med nya modeller i storlekar från 630 till 1 000 mm. Tack vare ett antal aerodynamiska förbättringar täcker samtliga fläktar i serien ett brett område både avseende verkningsgrad och flödeskapacitet. Med en effekt från 500 watt till 12 kW och storlekar från 250 till 1 000 mm finns nu RadiPac med en luftflödeskapacitet på upp till hela 40 000 m³/h. På ISH presenterar ebm-papst även en vidareutveckling av