BOSTÄDER
Svensk Byggtidning 71
hyresgästerna första parkett till varje föreställning. Planlösningen i lägenheterna är öppen med klinkergolv i hall och badrum medan övriga rum har ekparkett. Badrummen har helkaklade väggar och kombinerad tvätt och torktumlare. Skåpsluckorna i köken består av vitkalkad ek medan vitvaror har låg energiförbrukning.
Loftgång – Hela fastigheten är anpassad för funktionshindrade och det finns en hiss
Energiförbrukning minimeras tack vare ett helt nytt patenterat system som EG BYGG AB har tagit fram. Flerbostadshuset med 26 lägenheter i två plan fördelade i två huskroppar i Tyringe, en bit utanför Hässleholm, blir först med att tillämpa detta system. Foto: Erik Gustavsson
Nytt byggsystem sänker boendekostnader
Låg energiförbrukning
AV KIM HALL Ett helt nytt patenterat byggsystem bidrar till att energiförbrukningen är extremt låg och att avskrivnings- och projektkostnader täcks redan första året. Systemet bygger på att invändiga ytor, golv och tak som inte står i kontakt med utsidan är byggda helt utan köldbryggor.
S
ystemet är framtaget av byggföretaget EG BYGG AB i Vinslöv, ca en mil från Hässleholm. Bolaget har ca 210 lägenheter och 15 lokaler för uthyrning i egen förvaltning. Dessutom har de ett antal industrifastigheter, bland annat en egen fabrik där de tillverkar betongelement till sina egenproducerade fastigheter. – Vi har egen arkitekt som ritar husen som vi sedan uppför för egen förvaltning. Vi har en markavdelning, bygg- och målning som tar hand om byggnation. Totalt beräknar bolagen omsätta ca 90 miljoner kr 2016, säger Erik Gustavsson, vd och skapare av EG Bygg AB, GIFAB och Hyrhöjden AB. Med två tomma händer startade småbarnspappan detta byggföretag på 1980-talet då hela byggbranschen rasade.
till loftgången på plan två. Varje lägenhet har sin egen ingång från loftgången. Innertaket i plan två följer yttertakets höjd, vilket innebär att takhöjden är ca 3,80 meter som högst. Husen är byggda med vanliga sadeltak. På bottenplan har varje lägenhet en uteplats lika stor som balkongerna på plan två, förklarar Erik Gustavsson. Husen är byggda på en sula, 400 mm under mark, och grunden bildas av betongelementen. Ytterväggarna består till hälften av prefabricerade betongelement tillverkade i den egna fabriken i Vinslöv medan golv och bjälklag gjuts på plats. Balkong och loftgång tillverkas också på plats.
Men banken och förvaltare trodde på Eriks idé som idag sysselsätter ca 40 personer och har gett många människor en bostad i Vinslöv och Tyringe. – Är man 50-talist utan utbildning lär man sig att ta för sig. För att hålla fullständig kontroll på bolaget gör vi preliminärbokslut varje månad, tillägger Erik Gustavsson. Just nu bygger EG BYGG åt GIFAB 26 lägenheter i två plan fördelade i två huskroppar i Tyringe, en bit utanför Hässleholm. Byggprojektet med de 12 lägenheterna startade i maj 2015 och beräknas vara inflyttningsklart i oktober 2016, samtidigt planerar man för byggstart för etapp två bestående av 14 lägenheter. Husen byggs som ett U med balkongerna riktade mot scenen i Tyringeparken. På så sätt får
– Specifikt med dessa byggnader är att med vårt patenterade system beräknas energiförbrukningen till 39 kWh per kvm och år. Med FTX-system återvinns 85 procent av värmen. Husen byggs helt i betong och fönstren består av komposit, d v s lågenergifönster med U-värde på 0,8 i snitt. Det innebär att hyreskostnaderna inte blir så höga, säger Erik Gustavsson. Hyresnivån hamnar på ca 1400 kr per kvm och år, vilket i sin tur gör att kostnader och avskrivningar görs redan första året. Det betyder att fastigheten går med vinst år ett. ∏
+ FAKTA Flerbostadshus i Tyringe, Hässleholm 26 lägenheter i två huskroppar Byggperiod: maj 2015-april 2017 Byggherre: GIFAB Arkitekt: EG Bygg AB