Immobilien-Auktion, Immobilienversteigerung Sommer 2024

Rankwitz | Mecklenburg-Vorpommern

Laberweinting | Bayern Siegen | Nordrhein-Westfalen

Immobilien-Auktion

1. Online-Auktion: Im Livestream auf www.karhausen-ag.de www.youtube.com/@auktionshauskarhausen

Veranstaltungsort Sommer-Auktion: Auditorium Friedrichstr. Quartier 110, Friedrichstr. 180, 10117 Berlin-Mitte

Freitag Samstag

Per App mitbieten & Wunschobjekt finden.

So einfach wie noch nie.

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten Sie herzlich dazu einladen, an unserer 1. Online-Auktion 2024 am Freitag, dem 07. Juni 2024, sowie an unserer Sommer-Auktion am Samstag, dem 08. Juni 2024 im Saal des Auditoriums in Berlin, teilzunehmen. An beiden Tagen werden insgesamt 53 Immobilien aus 13 verschiedenen Bundesländern versteigert.

Die beiden Auktionen werden von den bestellten Grundstücksauktionatoren Marion Talmeier, Torsten Schneider und Alexander Diesen durchgeführt, die Leitung der Auktionen obliegt Alexander Diesen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, sich mit den einzelnen Immobilien vertraut zu machen. Dafür bieten wir umfassende Exposés zum Download auf unserer Homepage sowie im Onlinekatalog an.

Weitere detaillierte Informationen zur Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mit freundlichen Grüßen.

Diesen

Online Veranstaltung nur im Livestream auf www.karhausen-ag.de | www.youtube.com/@auktionshauskarhausen

Datum: Freitag | 07.06.2024 Beginn: Ab 11.00 Uhr

Sommer-Auktion | 2024

Veranstaltungsort: Präsenzveranstaltung im Auditorium Friedrichstr.

Adresse: Auditorium Friedrichstraße 180, 10117 Berlin-Mitte

Datum: Samstag | 08.06.2024 Beginn: 11.00 Uhr

Herbst-Auktion | 2024

Veranstaltungsort: Präsenzveranstaltung im Auditorium Friedrichstr.

Adresse: Auditorium Friedrichstraße 180, 10117 Berlin-Mitte Beginn: 11.00 Uhr

1. Online-Auktion | 2024 Winter-Auktion | 2024

Veranstaltungsort: Präsenzveranstaltung im Auditorium Friedrichstr.

Adresse: Auditorium Friedrichstraße 180, 10117 Berlin-Mitte Beginn: 11.00 Uhr

Neue Partner an unserer Seite: Das Team um die Berliner Immobilienexperten und Notare Christoph Eichler & Michael Banhardt von BUSE.

Wir freuen uns schon für die nächste Online- und Sommerauktion unseren neuen Notar Christoph Alexander Eichler mit seinen Partnern Notar Michael Banhardt und Rechtsanwältin Patrycja MakaraPleß sowie seinem starken Backoffice an unserer Seite zu begrüßen.

Als einer von insgesamt drei Notaren am Standort Berlin ist Herr Eichler Partner der Sozietät BUSE und Notar im Bezirk des Kammergerichts mit Sitz in Berlin und wird sich künftig um die notarielle Begleitung unserer Auktionen in Form der Beurkundung der jeweiligen Versteigerungsprotokolle sowie um die notarielle Abwicklung

Sprengnetter- Bewertungen

Seit 1978 unterstützt Sprengnetter Akteure in der Kreditund Immobilienwirtschaft, Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter zu machen.

Einige bebaute Grundstücke wurden mit dem Knowhow von Sprengnetter bewertet und geben eine Indikation der Marktwerte. Diese Bewertungen unterliegen verschiedenen Parametern und können bei anderen Betrachtern negativer oder positiver ausfallen. Daher sind diese Werte eine unverbindliche Orientierung.

Die ausführliche Bewertung ist dem Exposé beigefügt.

der sodann durch Zuschlag zustande gekommenen Kaufverträge kümmern. Die Notare werden bei Ihren Aufgaben durch ein sehr erfahrendes und eingespieltes Team von NotariatsmitarbeiterInnen unterstützt.

Die Sozietät BUSE ist Ihr Partner in allen Fragen des nationalen und internationalen Wirtschafts- und Steuerrechts. Die Full-Service-Kanzlei steht bei allen Projekten und Transaktionen, wie auch in der täglichen Beratung mit über 100 spezialisierten Rechtsanwälten/-innen, Wirtschaftsprüfern/-innen, Steuerberatern/-innen und Notaren zur Seite.

Anmeldung zum Newsletter!

Melden Sie sich für unseren Newsletter an und laden Sie sich unsere Applikation herunter, um zukünftig keine weiteren Angebote mehr zu verpassen.

Öffnen Sie die KameraApp und richten Sie die Smartphone-Kamera auf einen QR-Code. Falls die Software den QR-Code automatisch erkennt, erscheint ein Hinweis.

Alternativ ist eine Anmeldung jederzeit über unsere Website möglich.

Unsere erfahrenen Auktionsberater stehen Ihnen mit verschiedenen Sprachkenntnissen zur Seite. Zögern Sie nicht, nach unserer mehrsprachigen Dienstleistung zu fragen. Wir sind gerne für Sie da, um Sie bestmöglich in Objekt- und Auktionsfragen zu unterstützen.

Bieten per Telefon- oder Onlinegebot

Beim Telefon- oder Onlinegebot können Sie „live“ mitbieten. Im Vorfeld müssen Sie erst das Formular Antrag Gebotsabgabe mit Bitte um Teilnahme als Telefon- oder Onlinebieter (Seite 03) vollständig ausgefüllt übersenden.

Sie erhalten dann automatisch vom Auktionshaus ein gesondertes Dokument für das Telefon- oder Onlinegebot. Erst mit der Bestätigung beider Dokumente durch das Auktionshaus nehmen Sie an der Auktion teil.

Bitte beachten Sie, dass die von Ihnen unterzeichneten Dokumente für die 1. Online-Auktion bis spätestens zum 06. Juni 2024 | 18.00 Uhr eingereicht werden müssen und für die Sommer-Auktion 2024 bis zum 07. Juni 2024 | 18.00 Uhr.

Schriftlicher Bietungsauftrag (bestmöglich)

Beim schriftlichen Bietungsauftrag bietet ein Mitarbeiter des Auktionshauses in Ihrem Namen mit. Im Vorfeld müssen Sie erst das Formular Antrag Gebotsabgabe mit Bitte um Erteilung eines schriftlichen Bietungsauftrages (Seite 03) vollständig ausgefüllt übersenden. Sie erhalten dann automatisch vom Auktionshaus ein gesondertes Dokument für den Bietungsauftrag, auf dem Sie dann Ihr Maximalgebot u.a. „bestmöglich“ angeben müssen. Erst mit der Bestätigung beider Dokumente durch das Auktionshaus nehmen Sie an der Auktion teil.

Bitte beachten Sie, dass die von Ihnen unterzeichneten Dokumente für die 1. Online-Auktion bis spätestens zum 06. Juni 2024 | 18.00 Uhr eingereicht werden müssen und für die Sommer-Auktion 2024 bis zum 07. Juni 2024 | 18.00 Uhr.

Persönliche Anwesenheit

Jeder bei der Auktion anwesende Bieter ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit zu leisten, die 10 % vom Zuschlagspreis/Meistgebotes, mindestens jedoch € 2.000, beträgt. Ersteher, die keinen deutschen Firmenbzw. Wohnsitz haben, müssen die doppelte Bietungssicherheit leisten. Wenn das Meistgebot unter € 2.000 liegt, ist es in voller Höhe zu leisten.

Die Bietungssicherheit ist im Falle einer vereinbarten Direktzahlung unmittelbar nach der Beurkundung ausschließlich unbar durch sofortige Überweisung vor Ort (Onlinebanking) zu leisten. Die Bietungssicherheit wird auf das Meistgebot angerechnet und dient insoweit als Anzahlung auf den Kaufpreis.

m Falle der Kaufpreisabwicklung über ein Notaranderkonto ist die Bietungssicherheit binnen drei Banktagen nach Zugang der Mitteilung des vom beurkundenden Notar für die Hinterlegung des Kaufpreises errichteten Notaranderkontos zu leisten.

Vertragsabwicklung

Mit dem 3. Hammerschlag kommt ein Kaufvertrag gemäß § 156 BGB in Verbindung mit § 311 BGB zustande. Die Versteigerungsbedingungen sind über unsere Homepage und über den Link auf Seite 78 jederzeit einsehbar. Der Kaufpreis ist grundsätzlich 6 Wochen nach Zuschlag zu hinterlegen. Die notarielle Abwicklung kann je Bundesland zeitlich variieren.

Zusätzlich zur Bonitätsprüfung sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität der Bieter festzustellen. Deshalb müssen Sie zu den Gebotsunterlagen eine Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses beifügen und Ihre Steueridentifikationsnummer angeben sowie bei Gesellschaften neben dem HR-Auszug auch die Gesellschafterliste (wirtschaftlich Berechtigter) und die Auskünfte zum Geldwäschegesetz vorlegen.

Aufgeld

Das Aufgeld des Auktionshauses (siehe Seite 4 u. 77) ist am Auktionstag fällig und zahlbar.

Das Aufgeld wird mit dem Zuschlag für den Meistbietenden sofort fällig und zahlbar. Unsere Aufgelder für die Auktion betragen: bis zu einem Meistgebot von 19.999 € 17,85

€ 9,52 % bei einem Meistgebot ab 100.000 € 7,14 %

Alle Angaben inkl. ges. MwSt.

Befreiung von der Bietungssicherheit bei persönlicher Anwesenheit am Auktionstag

Es besteht die Möglichkeit, durch Abschluss einer schriftlichen Vereinbarung eine Befreiung von der Bietungssicherheit am Auktionstag zu erhalten. Dazu bitte das Formular Antrag Gebotsabgabe (Seite 03) ausfüllen und an das Auktionshaus senden. Das Formular finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Bitte beachten Sie, dass ein aussagekräftiger Bonitätsnachweis beigefügt sein muss, ohne den das Gebot nicht bestätigt werden kann.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle im Katalog abgedruckten Flurkarten, Lage- und Grundrisspläne sind unmaßstäblich. Die Pfeil- und Grundstücksmarkierungen in den Bildern, Darstellungen und Flurstücken zeigen die ungefähre Lage. Genaue Standortbestimmungen sind aus anderen Dokumenten oder gemäß eventueller Zusatzhinweise zu prüfen. Renditeangaben im Katalog beziehen sich auf die Rendite zum Mindestgebot. Die Rendite kann sich bei höheren Zuschlägen verändern.

Exposés/Besichtigungstermine

Zu allen im Katalog präsentierten Objekten können beim Auktionshaus unter Angabe der Objektnummer Exposés angefordert werden. Besichtigungstermine können nur nach Absprache erfolgen. Bei Anmeldung für unseren Newsletter auf unserer Homepage werden Sie automatisch über geplante Besichtigungstermine informiert.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer beträgt in den Ländern Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein 6,5 %, in Berlin, Mecklenburg-Vorpommern und Hessen 6 %, in Hamburg und Sachsen 5,5 %, in Baden-Württemberg, Bremen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen und Sachsen-Anhalt 5 % sowie in Bayern 3,5 % vom Kaufpreis. Immobilien bis € 2.500,00 Kaufpreis sind befreit.

Vorname / Nachname: Straße:

PLZ / Ort:

Telefon / Mobil:

Steuer-ID:

Geburtsdatum /-ort:

Nationalität:

E-Mail:

Für die Auktion am 07/08. Juni 2024 möchte ich per Telefongebot per schriftlichen Bietungsauftrag ONLINE mitbieten.

Hiermit gebe ich ein Gebot in Höhe von € (Mindestgebot bzw. erhöhtes Gebot)

für das Objekt: (Anschrift) mit der Katalog-Nr. ab.

1. Mir ist bekannt, dass ein Gebot unterhalb des angegebenen Mindestgebotes nicht an der Auktion teilnimmt. Ich behalte mir vor, in der Auktion höher zu bieten. Ich bitte, mich von der Bietungssicherheit zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von sechs Wochen nach Zuschlag bzw. Eintritt der Fälligkeitsvoraussetzungen einzuräumen. Die Versteigerungsbedingungen liegen mir vor und werden so anerkannt. Das Gebot gilt auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigt habe.

2. Den Nachweis meiner Bonität (z. B. durch Kontoauszug, Bankauskunft, Depotauszug oder ähnliches) sowie eine Kopie meines Personalausweises/ Reisepasses füge ich bei. Mir ist bekannt, dass mein Gebot ohne diese Nachweise und ohne vollständige Angaben zu den o.g. personenbezogenen Daten nicht bestätigt werden kann.

3. Mir ist bekannt, dass das Aufgeld des Auktionshauses mit Zuschlag verdient und fällig ist. Diese beträgt wie folgt:

bis zu einem Meistgebot von 19.999,- € 17,85 % inkl. ges. MwSt. bei einem Meistgebot von 20.000,- € bis 49.999,- € 11,90 % inkl. ges. MwSt. bei einem Meistgebot von 50.000,- € bis 99.999,- € 9,52 % inkl. ges. MwSt. bei einem Meistgebot ab 100.000,- € 7,14 % inkl. ges. MwSt.

4 a. Der Bieter erklärt, dass er und ggf. der wirtschaftlich Berechtigte keine politisch exponierte Person (PEP) im Sinne des Geldwäschegesetzes, kein unmittelbares Familienmitglied einer politisch exponierten Person und keine einer politisch exponierten Person bekanntermaßen nahestehende Person sind

4 b Der Bieter erklärt, dass er und ggf. der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person (PEP) im Sinne des GWG, kein unmittelbares Familienmitglied einer politisch exponierten Person und keine einer politisch exponierten Person bekanntermaßen nahestehende Person sind. (Definition PEP Seite 51)

5. Ich biete im eigenen Namen und auf eigene Rechnung.

5 a. Ich biete nicht im eigenen Namen sondern für einen Dritten. 5 b. Ich biete im eigenen Namen gemeinsam mit einem Dritten. Soweit ich für einen Dritten handele, gelten die nachfolgenden Erklärungen entsprechend auch für den Vertretenen: Ich versichere, dass ich vertretungsberechtigt bin und für den nachfolgend benannten Erwerber biete:

Vorname, Name, Firma: ……………………………………………............................................................................................................................................................................................................... (Gesellschaften/Vereine bitte den HR-Auszug/Registerauszug, Gesellschafterliste und Transparenzregister beifügen)

Anschrift: PLZ/Ort …………………………………………………................... Straße/Nr. ……...........…………………………………………………………………

6. Mir ist bekannt, dass ausschließlich der beim Aufruf des Objektes verlesene Auslobungstext bezüglich der Angaben verbindlich ist. Dieser wird mir rechtzeitig vor dem Auktionstag per E-Mail übermittelt. Wird im Auslobungstext auf besondere Vertragsbedingungen (Bezugsurkunde etc.) hingewiesen, bestätige ich den Erhalt und erkenne diese besonderen Vertragsbedingungen als verbindlich an. Die Erläuterungen des Notars sowie das Musterversteigerungsprotokoll - abgedruckt im Auktionskatalog - sowie auf den Internetseiten des Auktionshauses und des Notars Christoph Eichler unter www.buse.de habe ich zur Kenntnis genommen. Ich erkläre mein Einverständnis, meine Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach §§ 139 ff AO und nach der Datenschutzgrundverordnung zu speichern und zu verarbeiten sowie an den beurkundenden Notar und den jeweiligen Verkäufer/Einlieferer weiterzugeben. Als Gerichtsstand wird Berlin vereinbart, sofern nicht ein anderer Gerichtsstand gesetzlich vorgeschrieben ist.

Erhalte ich den Zuschlag, sind Sie, Herr Diesen, vertretungsberechtigt und zugleich bevollmächtigt, mit der Befugnis zur Erstellung von Untervollmachten an Ihr Team und unter Befreiung von den Beschränkungen des §181 BGB, auf Grundlage der Versteigerungsbedingungen, das notarielle Versteigerungsprotokoll in meinem/unseren Namen zu unterzeichnen, mich/uns wegen des Meistgebotes und der Courtage – jeweils nebst Verzugszinsen – der sofortigen Zwangsvollstreckung in mein Vermögen bzw. des Vertretenen zu unterwerfen. Mir ist bekannt, dass die hiermit erteilte Verzugsvollmacht nach Zuschlag bis zur Beurkundung des Versteigerungsprotokolls widerruflich ist (Widerruflichkeit gemäß Zif. 9 bleibt davon unberührt). Entgegen der Ziffer 2 der Versteigerungsbedingung erhalte ich die gesonderte Bietervereinbarung nur auf Anfrage, da diese Gebotsabgabe ausreichend ist. Ich verpflichte mich, in notariell beglaubigter Form unmittelbar nach dem Zuschlag die Vollmachtsbestätigung zu erteilen bzw. von dem von mir Vertretenen beizubringen, damit der Kaufvertrag grundbuchlich vollzogen werden kann. Mir ist bekannt, dass der Auktionator gemäß Ziffer 5 der Versteigerungsbedingungen berechtigt ist, den Zuschlag zurückzunehmen und ich schadenersatzpflichtig werde, wenn die notarielle Vollmachtsbestätigung überhaupt nicht oder nicht zeitnahe erteilt wird. Ort,

Bestätigung:

Einblick in die Aneignungsrechte gemäß § 928 BGB: Wichtige Informationen zum Verständnis.

Aneignungsrechte nach § 928 BGB entstehen, wenn der Eigentümer eines Grundstückes durch entsprechende Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt auf sein Eigentum verzichtet (§ 928 Abs. 1 Satz 1 BGB – sogenannte Dereliktion).

Das Grundstück wird durch den Verzicht herrenlos, es hat keinen Eigentümer mehr, es gibt mithin keinen Ansprechpartner für Dritte mit Bezug auf dieses Grundstück. Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht daher vor, dass es ein sogenanntes Aneignungsrecht gibt, mit anderen Worten die Befugnis, sich selbst zum Eigentümer des Grundstückes zu machen. Anders als bei beweglichen Sachen, bei denen jeder Mann und jede Frau befugt sind, sich eine herrenlose bewegliche Sache anzueignen und damit zum neuen Eigentümer zu machen, ist diese Befugnis bei einem Grundstück dahingehend beschränkt, dass sie ausschließlich dem Bundesland zusteht, in dessen Bereich das herrenlose Grundstück liegt (§ 928 Abs. 2 Satz 1 BGB). Der Erwerb eines herrenlosen Grundstückes geschieht durch Abgabe einer entsprechenden Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt und Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch (§ 928 Abs. 2 Satz 2 BGB).

Dieses Recht des jeweiligen Bundeslandes, ein herrenloses Grundstück sich anzueignen, ist aber übertragbar. Das Bundesland muss also nicht erst selbst Eigentümer werden, um dann das Grundstück zu verkaufen, sondern es kann schon das Aneignungsrecht an einen dritten Privaten veräußern und übertragen. Erst der Erwerber des Aneignungsrechtes, der mit dieser Befugnis ausgestattet sich im Grundbuch eintragen lässt, wird dann zum Eigentümer des Grundstückes. Er erwirbt das Grundstück originär, nicht als Rechtsnachfolger nach dem ursprünglichen Eigentümer, der das Eigentum aufgab oder als Rechtsnachfolger im Eigentum am Grundstück nach dem Bundesland, dessen Aneignungsrecht er erworben hat. Er ist rechtlich gesehen in einer Stellung wie der Ersteigerer aus einer gerichtlich angeordneten Zwangsversteigerung eines Grundstückes.

Die Übertragung eines Aneignungsrechtes vom Bundesland auf den privaten Erwerber erfolgt in derselben Form wie ein Grundstückskaufvertrag. Entsprechendes gilt auch für die privatrechtliche Versteigerung eines Aneignungsrechtes. Unterschiede zum Vorgehen bei der Versteigerung eines Grundstückes gibt es also nicht. Hier ist nichts anderes zu beachten als bei der Ersteigerung eines Grundstückes vom einliefernden Eigentümer.

Zu beachten ist aber, dass wegen des originären Eigentumserwerbs durch das Aneignungsrecht der Erwerber eines Aneignungsrechtes keine Möglichkeit hat, vom Bundesland, dessen Aneignungsrecht er ersteigert, Auskünfte über das vom Aneignungsrecht betroffene Grundstück zu erhalten. Denn das Bundesland ist selbst ja auch nicht Eigentümer dieses Grundstückes. Es gibt insoweit also keinerlei Auskünfte und im Hinblick auf den Zustand des Grund-

stückes selbst auch keine Ansprüche gegen das veräußernde Bundesland. Das Grundstück, das von einem Aneignungsrecht betroffen ist, wird in diesem Sinne vom Ersteigerer so, wie es im Zeitpunkt seiner Eintragung als Eigentümer im Grundbuch sich befindet, erworben. Er kann gegenüber dem Bundesland keine Ansprüche wegen dieses Zustandes oder nicht erteilter Auskünfte erheben. Etwaige Rückstände an auf dem Grundstück lastenden öffentlichen Abgaben (insbesondere Grundsteuern sowie etwaige Erschließungsund Anschlussbeiträge) sind dann auch vom Ersteigerer des Aneignungsrechtes zu tragen. Eine wie bei Grundstückserwerben sonst üblicherweise erfolgende Absicherung einer Finanzierung des Ankaufs durch eine Bank auf dem Grundstück selbst ist gleichfalls nicht möglich. Denn der Erwerb des Aneignungsrechtes ist vom Ersteigerer zu bezahlen, bevor er im Grundbuch als Eigentümer eingetragen wird und vor seiner Eintragung im Grundbuch sind Belastungen des Grundstückes durch ihn nicht möglich. Denn das Aneignungsrecht einliefernde Bundesland ist nicht eingetragener Eigentümer und kann eine sogenannte Belastungsvollmacht nicht erteilen. Da kein Grundstück, sondern „nur“ ein Aneignungsrecht nach § 928 BGB erworben wird, ist aber keine Grunderwerbsteuer zu zahlen. Derjenige, der ein Aneignungsrecht erwirbt, kann grundbuchlicher Eigentümer werden, ohne dass er eine Grunderwerbsteuer entrichten muss. Der Vorlage einer steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung wegen der Grunderwerbsteuer bedarf es für die Eintragung als Eigentümer aufgrund Aneignungsrechtes im Grundbuch nicht.

Die Auktionshaus Karhausen AG versteigert Aneignungsrechte nach § 928 BGB. Worum handelt es sich hierbei?

Wir bitten um die frühzeitige Abgabe von Telefon- und Onlinegeboten oder schriftlichen Bietungsaufträgen.

Entdecken Sie die Freude am Mitbieten!

Welche Möglichkeiten bieten sich an?

Sie haben insgesamt vier Möglichkeiten, bei unseren Auktionen mitzubieten. Sie können durch Abgabe eines persönlichen Gebotes im Saal, mit Hilfe eines Telefongebotes, durch ein vorher abgegebenes schriftliches Gebot (Bietungsschritte oder Festgebot) oder mit einem Online-Gebot auf unserer Bieterplattform teilnehmen.

In den Fällen 1.–3. muss im Vorfeld für die Teilnahme der Abschluss eines gesonderten schriftlichen Bietungsauftrages bzw. die Abgabe eines schriftlichen Gebotes erfolgen. Zum Abschluss einer solchen Vereinbarung treten Sie bitte in Kontakt mit unseren Mitarbeitern oder füllen Sie das Formular „Antrag Gebotsabgabe“ auf (Seite 03) entsprechend aus und lassen es uns rechtzeitig zukommen.

1. Bietungsauftrag

Mit einem Bietungsauftrag beauftragen Sie das Auktionshaus in Ihrem Namen zu bieten und erkennen die allgemeinen Versteigerungsbedingungen, die dann bei einem erfolgreichen Zuschlag auch Gegenstand des Kaufvertrages sind, an.

Sie können z. B. einen Höchstbetrag mit der Bedingung „bestmöglich“ abgeben. Ein Mitarbeiter des Auktionshauses bietet dann in Ihrem Namen innerhalb der vom Auktionator vorgegebenen Steigerungsschritte mit, bis Sie Höchstbietender bleiben oder mit Ihrem abgegebenen Höchstgebot überboten werden. Sie möchten lieber direkt ein Festgebot abgeben? Kein Problem, einige Kunden gehen direkt mit Ihrem Höchstpreis ins Bietungsgefecht, „schütteln“ so oftmals Mitbieter ab und erhalten gleich den Zuschlag.

Bitte beachten Sie, dass im ersten Schritt das Formular Antrag Gebotsabgabe vollständig ausgefüllt werden muss und ein aktueller Bonitäts- und Identifikationsnachweis von Ihnen benötigt wird.

Hinweis: Sie erhalten dann ein separates Dokument durch das Auktionshaus, welches Sie ebenfalls ausgefüllt und unterzeichnet an uns übersenden müssen. Erst mit der Bestätigung beider Dokumente durch das Auktionshaus nehmen Sie an der Auktion teil.

2. Telefongebot

Beim Telefongebot können Sie „live“ mitbieten. Im Vorfeld müssen Sie wie beim Bietungsauftrag erst das Formular Antrag Gebotsabgabe vollständig ausgefüllt und mit Bonitäts- und Identifikationsnachweis übermitteln.

Hinweis: Sie erhalten dann ein separates Dokument durch das Auktionshaus, welches Sie ebenfalls ausgefüllt und unterzeichnet an uns übersenden müssen. Erst mit der Bestätigung beider Dokumente durch das Auktionshaus nehmen Sie an der Auktion teil. Am Auktionstag wird Sie dann ein Mitarbeiter des Auktionshauses unmittelbar vor dem Aufruf des Objektes anrufen. Der Auktionator liest dann den Auslobungstext vor. Dieser wird Ihnen in der Regel schon vorher mit der Gebotsbestätigung bzw. rechtzeitig vor dem Auktionstermin übersandt. Jetzt können Sie unserem Mitarbeiter telefonische Anweisungen geben, welcher dann in Ihrem Namen mitbietet.

Beachten Sie bitte, dass für die Teilnahme an dem Telefongebotsverfahren nur eine beschränkte Anzahl von Leitungen (max. 8 pro Objekt) zur Verfügung stehen. Die Plätze werden in der Reihenfolge nach Eingang der Gebote im Auktionshaus vergeben. Sollten alle Leitungen bereits belegt sein, können Sie alternativ einen Bietungsauftrag abgeben.

3. Online bieten

Das Online-Bieten ist eine smarte Weiterentwicklung. Zugelassene Bieter erhalten im Vorfeld Zugang zu einem personalisierten und kennwortgesicherten Bereich. In diesem Bereich erhält der Kunde eine Übersicht, der für ihn zum Bieten freigeschalteten Objekte und kann die Auktion im Livestream mitverfolgen.

Bei den für ihn freigeschalteten Objekten kann er durch Abgabe eines individuellen Gebotes und nach Prüfung durch einen bevollmächtigten Mitarbeiter des Auktionshauses, aktiv an der Auktion teilnehmen. Der geschlossene Bereich bietet darüber hinaus einen Überblick über den aktuellen Gebotsverlauf, die Höhe der abgegebenen Gebote sowie die erhaltenen Zuschläge.

Im Vorfeld müssen Sie das Formular Antrag Gebotsabgabe vollständig ausgefüllt und mit Bonitäts- und Identifikationsnachweis an uns übermitteln.

Hinweis: Sie erhalten dann ein separates Dokument durch das Auktionshaus, welches Sie ebenfalls ausgefüllt und unterzeichnet an uns übersenden müssen. Erst mit der Bestätigung beider Dokumente durch das Auktionshaus nehmen Sie an der Auktion teil.

Im Nachgang werden Ihnen die Zugangsdaten für das Portal ONLINE-BIETEN übermittelt.

4. Im Saal mitbieten

Erleben Sie die Auktion vor Ort! In der Friedrichstraße 180 im „Auditorium Friedrichstraße | Quartier 110“ findet unsere Auktion statt. Sie können jederzeit während der laufenden Auktion einsteigen und zu jedem Objekt mitbieten, sofern Sie sich im Vorfeld bei der Anmeldung im Auktionssaal registriert und eine Bieterkarte erhalten haben.

Bereits bei der Anmeldung benötigen Sie Ihren Personalausweis (oder Reisepass) sowie bei Erwerb für eine Gesellschaft die Handelsregisternummer. Bei einem Zuschlag müssen Sie zusätzlich Ihre persönliche Steuer-ID sowie ggf. den Handelsregisterauszug und den Nachweis über den wirtschaftlich Berechtigten gemäß § 3 GWG vorlegen.

Hinweis: Sie können sich auch von der Bietungssicherheit am Auktionstag befreien lassen.

Hierfür nutzen Sie das Formular Antrag Gebotsabgabe. Als Voraussetzung der Annahme wird ein aktueller Bonitäts- und Identifikationsnachweis benötigt.

Sachsen | 01796 Pirna

Gartengrundstück | Parzelle 18

Eigentumsgarten mit Laubenstellrecht gemäß § 3.3 Bundeskleingartengesetz. Zum Aufruf kommt ein Miteigentumsanteil von 214/10.000stel am Gesamtgrundstück mit Nutzungsrecht an der Parzelle Nr. 18 mit ca. 292 m².

Hinweis: 1. Die gesamte Kleingartenanlage umfasst ca. 15.048 m² bei nur 17 Pächtern und wurde daher gemäß § 9 BKleinG neu geordnet, um die Gartenflächen auf maximal 400 m² zu beschränken. 2. Der Verkäufer hat den Pachtvertrag mit dem Zwischenpächter gekündigt. Der Erwerber erklärt sich bereit, die spätere Verlegung eines Abwasserrohrs über das Grundstück zu dulden.

Umgebung/Lage: Die Kleingartenanlage liegt im Stadtteil Hinterjessen, landschaftlich reizvoll oberhalb der Elbe. Das Stadtzentrum ist in ca. 4 km über die ausgebaute S177 gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Pirna liegt ca. 15 km östlich von Dresden mit sehr guten Anbindung über die B 172 und A17 Dresden-Prag.

Zur Gebotsabgabe Mindestgebot €

Parzelle: Nr. 18

Grundstücksgröße: ca. 292 m² (Tfl.)

Gemarkung: Vorderjessen

Flurstück: 147

Miteigentumsanteile: 214/10.000stel

Erschließung: Zufahrt, Wasser- und Stromanschlussmöglichkeiten.

Gartengrundstück | Parzelle 32

Eigentumsgarten mit Laubenstellrecht gemäß § 3.3 Bundeskleingartengesetz. Zum Aufruf kommt ein Miteigentumsanteil von 113/10.000stel am Gesamtgrundstück mit Nutzungsrecht an der Parzelle Nr. 32 mit ca. 155 m².

Hinweis: 1. Die gesamte Kleingartenanlage umfasst ca. 15.048 m² bei nur 17 Pächtern und wurde daher gemäß § 9 BKleinG neu geordnet, um die Gartenflächen auf maximal 400 m² zu beschränken. 2. Der Verkäufer hat den Pachtvertrag mit dem Zwischenpächter gekündigt. Der Erwerber erklärt sich bereit, die spätere Verlegung eines Abwasserrohrs über das Grundstück zu dulden.

Umgebung/Lage: Die Kleingartenanlage liegt im Stadtteil Hinterjessen, landschaftlich reizvoll oberhalb der Elbe. Das Stadtzentrum ist in ca. 4 km über die ausgebaute S177 gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Pirna liegt ca. 15 km östlich von Dresden mit sehr guten Anbindung über die B 172 und A17 Dresden-Prag.

Parzelle: Nr. 32

Grundstücksgröße: ca. 155 m² (Tfl.)

Gemarkung: Vorderjessen

Flurstück: 147

Miteigentumsanteile: 113/10.000 stel

Erschließung: Zufahrt, Wasser- und Stromanschlussmöglichkeiten.

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB an dem im Grundbuch als Waldfläche ausgewiesenen Flurstück. Das ungleichmäßig geschnittene, langgezogene Grundstück, bewachsen mit Strauch, Baum und Wildwuchs ist am Ufer der Zwönitz gelegen. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Zur Wirksamkeit des Vertrages und Grundbuchvollzug bedarf es der Vorlage der Genehmigung, u.a. nach *** GVO, GVG, SächsGemO, § 144 BauGB ***in grundbuchtauglicher Form und ohne Übernahme der

persönlichen Haftung für deren Erteilung für den Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Außenstelle Chemnitz in Chemnitz

Umgebung/Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Erfenschlag in einer gepflegten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Geschäftshäuser sind fußläufig zu erreichen. Chemnitz mit ca. 240.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Untersuchungen bescheinigen Chemnitz und dem umliegenden Erzgebirge die gründerfreundlichsten Rahmenbedingungen in Ostdeutschland.

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB an dem im Grundbuch als Erholungsfläche ausgewiesenen Flurstück. Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das Grundstück ist gefangen und verfügt somit über keine eigene Zuwegung.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Mindestgebot € 99

Exposé download

Grundstücksgröße: ca. 300 m²

Zur Gebotsabgabe

Gemarkung: Erfenschlag

Flurstück: 163

Ungefähre Koordinaten: (Google Maps)

50.785753, 12.961410

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB an dem im Grundbuch als Erholungsfläche ausgewiesenen Flurstück. Das ungleichmäßig geschnittene Grundstück ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs und direkt an der Limbacher Straße gelegen. In der Nachbarschaft haben sich einige Einfamilienhäuser und Gewerbebetriebe angesiedelt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Zur Wirksamkeit des Vertrages und Grundbuchvollzug bedarf es der Vorlage der Genehmigung, u.a. nach *** GVO, GVG, SächsGemO, § 144 BauGB ***in grundbuchtauglicher Form und ohne Übernahme der persönlichen Haftung für deren Erteilung für den Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Außenstelle Chemnitz in Chemnitz 5. Es gelten die besonderen Regelungen zum Aneignungsrecht in unseren Versteigerungsbedingungen.

Grundstücksgröße:

Gemarkung: Rottluff

Flurstück: 171/2

Ungefähre Koordinaten: (Google Maps)

50.834701, 12.868298

Wichtiger Hinweis: Zur Wirksamkeit des Vertrages und Grundbuchvollzug bedarf es der Vorlage der Genehmigung, u.a. nach *** GVO, GVG, SächsGemO, § 144 BauGB ***in grundbuchtauglicher Form und ohne Übernahme der persönlichen Haftung für deren Erteilung für den Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Außenstelle Chemnitz in Chemnitz.

Mindestgebot € 500

Exposé download

Grundstücksgröße: ca. 270 m²

Zur Gebotsabgabe

Gemarkung: Adelberg

Flurstück: 621/2

Ungefähre Koordinaten: (Google Maps)

50.811672, 12.976732

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB an dem Flurstück 124. Der trockengelegte Entwässerungsgraben ist bewachsen mit Strauch- und Wildwuchs. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung geprägt. Das Grundstück liegt direkt an einer aktiven Bahnstrecke.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Zur Wirksamkeit des Vertrages und Grundbuchvollzug bedarf es der Vorlage der Genehmigung, u.a. nach *** GVO, GVG, SächsGemO, § 144 BauGB ***in grundbuchtauglicher Form und ohne Übernahme der persönlichen Haftung für deren Erteilung für den Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Außenstelle Chemnitz in Chemnitz.

Grundstücksgröße: ca. 80 m²

Gemarkung: Einsiedel

Flurstück: 124

Ungefähre Koordinaten: (Google Maps) 50.780282, 12.971148

Unbebautes Grundstück

Waldgrundstück

Ungleichmäßig geschnittenes langgezogenes Grundstück, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Grundstück liegt direkt angrenzend an eine Landwirtschaftsfläche.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Zur Wirksamkeit des Vertrages und Grundbuchvollzug bedarf es der Vorlage der Genehmigung, u.a. nach *** GVO, GVG, SächsGemO, § 144 BauGB ***in

grundbuchtauglicher Form und ohne Übernahme der persönlichen Haftung für deren Erteilung für den Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Außenstelle Chemnitz in Chemnitz.

Mindestgebot € 50

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Grundstücksgröße: ca. 80 m²

Zur Gebotsabgabe

Gemarkung: Harthau Flurstück: 489,490

Ungefähre Koordinaten: (Google Maps)

50.780457, 12.943446

Baden-Württemberg | 73730 Esslingen

Grundstück nahe Stuttgart

Zwischen einem Industriegebiet auf der einen Seite und einer Wohnbausiedlung auf der anderen befindet sich das hier angebotene Grundstück direkt an der Hauptstraße von Esslingen am Neckar. Das gleichmäßig geschnittene Hanggrundstück liegt im Außenbereich gemäߧ 35 BauGB, ist begrünt und bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs und könnte bspw. zum Aufstellen von Bienenstöcken geeignet sein (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Umgebung/Lage: Die Stadt Esslingen am Neckar mit ihren ca. 93.000 Einwohnern liegt ca. 14 km südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren bietet der Veranstaltungskalender der Stadt ein umfassendes Angebot für verschiedene Interessen. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel im Nah- und Fernverkehr. Die Auffahrt zur Bundesstraße B 10 befindet sich in ca. 4 km Entfernung, die Auffahrt zur Bundesautobahn A 8 in die Richtungen Stuttgart/Karlsruhe sowie München in ca. 13 km.

Umgebung/Lage: Die Objekte befinden sich im Ortsteil Altchemnitz in einer gepflegten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Geschäftshäuser sind fußläufig zu erreichen. Chemnitz mit ca. 240.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Chemnitz ist heute wieder ein wettbewerbsfähiger Technologiestandort, frühere Erfolgsbranchen wie die Automobilzulieferindustrie, der Maschinenbau und die Textilindustrie sind auch heute Wachstumsmotor. Wissenschaft und Wirtschaft sind in Chemnitz traditionell eng verbunden. Dafür sorgen rund 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine leistungsfähige Hochschullandschaft und das erfolgreichste Technologiezentrum Ostdeutschlands. Untersuchungen bescheinigen Chemnitz und dem umliegenden Erzgebirge die gründerfreundlichsten Rahmenbedingungen in Ostdeutschland. Weiterhin befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen in Chemnitz, darunter die Kunstsammlungen und das staatliche Museum für Archäologie.

Nr. 09 | Unbebautes Grundstück

Mindestgebot € 500

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Grundstücksgröße: ca. 149 m²

Zur Gebotsabgabe

Gemarkung: Esslingen

Flur: 4 Flurstück: 1336/1

Ungefähre Koordinaten: (Google Maps)

48.726708, 9.344340

585/38

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Zur Gebotsabgabe

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB an dem im Grundbuch als WEG ausgewiesenen Flurstück.

Das schmale, langgezogene Grundstück wird von den anliegenden Nachbarn als Weg genutzt. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Objektinformationen

Grundstücksgröße:

ca. 82 m2

Gemarkung: Altchemnitz

Flurstück: 585/38

Erschließung: nicht erschlossen

Ungefähre Koordinaten

50.796624, 12.934320

Nr. 10 | Unbebautes Grundstück

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. Z BGB an dem im Grundbuch als WEG ausgewiesenen Flurstück.

Das schmale, langgezogene Grundstück wird von den anliegenden Nachbarn als Weg genutzt. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Exposé

Zur Gebotsabgabe

Objektinformationen

Grundstücksgröße: ca. 155 m2

Gemarkung: Altchemnitz

Flurstück: 585/48

Erschließung: nicht erschlossen

Ungefähre Koordinaten 50.796563, 12.933757

Immobilien-Auktion

Sommer | 2024

Veranstaltungsort: Auditorium Friedrichstraße Quartier 110, Friedrichstr. 180, 10117 Berlin-Mitte Präsenz Termin!

Motiv: Sonnenaufgang am Lilienstein im Elbsandsteingebirge

Sachsen-Anhalt

Historisches Mehrfamilienhaus im Südharz | leerstehend

Das etwa im Jahre 1694 erbaute, denkmalgeschützte, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² bis 72 m², erstreckt sich über zwei Etagen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen, die in zwei der drei Wohneinheiten im Jahre 2006 erneuert wurden. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten am Bad, der Küche und der Elektrik in der Wohneinheit 1. OG durchgeführt. Darüber hinaus wurden die Fassade und die Dachrinne im Jahr 2007 saniert. Ebenfalls zu dem Gebäudekomplex gehört ein massiver Schuppen aus Naturstein, der ebenfalls denkmalgeschützt ist.

Stadt Gerbstedt: Lt. Schreiben vom 04.04.2024 bestehen für das Objekt lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Dorf-

gebiet ausgewiesen. Das Objekt ist Denkmalgeschützt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, nachdem im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten anfallen.

Umgebung/Lage: Rund 6.800 Einwohner leben in der Gemeinde Gerbstedt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Heiligenthal. Von hier aus sind es rund 20 km gen Westen bis zum Harz. Gerbstedt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie Gastronomie. Die Region ist durch Buslinien erschlossen. Das rund 14 km nördlich gelegene Sandersleben sowie das ca. 16 km südlich gelegene Eisleben bieten zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bis Berlin. Die Bundesautobahn A 14 erreicht man nach ca. 20 km. Nächstgelegene Großstadt ist Halle (ca. 31 km entfernt).

Objektinformationen:

Baujahr: ca. 1694

Wohnfläche: ca. 198 m2

JNKM SOLL: € 9.052

Grundstücksgröße: ca. 1.060 m2

Gemarkung: Heiligenthal

Flur: 4

Flurstück: 621

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Bodenrichtwert im Umfeld:

8 €/m2 (€ 16.092)

Zur Gebotsabgabe Exposé download

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 2.046 m2

Gemarkung: Bornstedt Flur: 4

Flurstück: 143

Erschließung: nicht erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.486439, 11.468725

Grundstück bebaut mit ehemaligem Stall

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit ehemaligem Stall, überwiegend Mauerwerksreste und Müllablagerungen vorhanden. Das Grundstück ist mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs verwildert.

Die Zuwegung ist nicht dinglich gesichert und erfolgt über Fremdflurstücke (vom Auktionshaus nicht geprüft). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gegenüber liegende Halle (nicht Kaufgegenstand) ist mit Photovoltaik überbaut.

Umgebung/Lage: Bornstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.

Bornstedt-Neuglück ist ein Ortsteil von Bornstedt, in der Nähe von Lutherstadt Eisleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Bornstedt vorhanden. Lutherstadt Eisleben ist ca. 9,6 km nordöstlich, Sangerhausen ca. 15 km westlich und Querfurt ca. 16 km südöstlich vom Objekt entfernt.

ungefähre Lage

Nr. 03 | Doppelhaushälfte | leerstehend

Objekt-Nr. 03 | Brücktorstr. 12

Baujahr: 1939

Wohn-/Nutzfläche (3 Zimmer): ca. 75 m2 (mangels Aufmaßes grob geschätzt)

Marktwert laut Gutachten: € 53.700 1

* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

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€ 9.900* € 9.900*

Marktwert

zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

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Die anderthalbgeschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1939 erbaut. Momentan sind keine Heizungen und Sanitärausstattungen vorhanden.

Das Objekt Nr. 03 verfügt über drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und über ein Duschbad.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt, südlich des Rathauses und der Marienkirche gelegen.

Grundstücksgröße: insg. ca. 112 m2

Flurstück: 322/32

Gemarkung: Barby

Erschließung: Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Nr. 04 | Doppelhaushälfte | leerstehend

Objekt-Nr. 04 | Brücktorstr. 14

Die anderthalbgeschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1939 erbaut. Momentan sind keine Heizungen und Sanitärausstattungen vorhanden.

Das Objekt Nr. 04 verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche und über ein Duschbad.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt, südlich des Rathauses und der Marienkirche gelegen.

Baujahr: 1939

Wohn-/Nutzfläche (2 Zimmer): ca. 75 m2 (mangels Aufmaßes grob geschätzt)

Grundstücksgröße: insg. ca. 93 m2

Flurstück: 321/32

Gemarkung: Barby

Erschließung:

Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Umgebung/Lage: Barby ist eine Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind gut zu erreichen. Barby liegt ca. 40 km südöstlich von Magdeburg an der A 14 und L 51. Barby hat zwei Personenbahnhöfe Gnadau und Sachsendorf (b Calbe) an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig, die stündlich durch Regionalbahnen der Verbindung zwischen Magdeburg und Halle bedient werden. Als Sehenswürdigkeit ist unter anderem das Schloss Barby zu erwähnen, welches von 1959 bis 1979 als Aufnahmelager für Umsiedler oder Rückkehrer aus der Bundesrepublik und Wohnheim für ausländische Gastarbeiter und danach zeitweise als Grundbucharchive der ehemaligen DDR genutzt wurde.

Objektinformationen:

Baujahr: unbekannt

Wohnfläche: ca. 180 m2 (vermietet)

JNKM IST: € 12.000

Faktor: 9

Grundstücksgröße: ca. 980 m2

Gemarkung: Zahna

Flur: 16

Flurstück: 526/1

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.

Einfamilienhaus | voll vermietet

Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Massivbauweise, Ziegelmauerwerk, Putzfassade, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, Holzkastenfenster, einfache Elektro- und Sanitäranlagen, Holzofen und einem Wassertank.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Umgebung/Lage: Zahna/Elster mit ca. 9.200 Einwohnern liegt ca. 12 km nordöstlich der Lutherstadt Wittenberg, gute Verkehrsanbindung nach Potsdam (ca. 60 km). Berlin ist in ca. 60 Fahrminuten gut über die nahegelegene Autobahn A9 zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, der Bahnhof Zahna ist ca. 1,1 km nordwestlich vom Objekt entfernt. Der Bahnhof Zahna liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle (Anhalter Bahn) und wird vom Regionalexpress RE 3 (Schwedt – Lutherstadt Wittenberg)

der DB Regio im Zweistundentakt sowie der Regionalbahn RB 80 (Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg – Halle) mit bis zu 4 Zugpaaren in der Hauptverkehrszeit angefahren.

Grundstücksgröße:

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 10.500 m2

Gemarkung: Köthen

Flur: 23

Flurstücke: 19/14, 19/15, 27/13 und 27/14

Erschließung: nicht erschlossen

4 ha ehem. Kasernengrundstück bebaut mit 7 Gebäuden

Fast gleichmäßig geschnittenes Grundstück bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen. Laut Aussage der Stadt Köthen vom 18.03.2024 besteht bei dem Grundstück ein Verdacht auf umweltgefährdende Stoffe.

Das Grundstück ist bebaut mit 7 Gebäuden, die parallel in Nord-Süd-Richtung angeordnet sind, Bj. unbekannt, denkmalgeschützt, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Massivbauweise, Vandalismusschäden, 2-geschossig und unterkellert. Die Kellergeschosse haben eine Raumhöhe von ca. 2,40 m, Erd- und Obergeschoss weisen eine Raumhöhe von ca. 3,20 m auf. Die Bebauungen befinden sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ämterantwort: Stadt Köthen (Anhalt): lt. Schreiben vom 18.03.2024 bestehen für das Objekt lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Lage im Außenbe-

reich gemäß § 35 BauGB und im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Es besteht Denkmalschutz. Es gibt Hinweise auf Altlasten und/ oder Bodenkontaminationen, Verdacht auf umweltgefährdende Stoffe. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/25 Erschließungskosten anfallen. Rückstände auf öffentliche Lasten oder bereits angefallene Erschließungskosten nicht bekannt.

Umgebung/Lage: Ortsrandlage, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Jugendamt Anhalt-Bitterfeld und der „Köthen Solar Park“. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum Köthen vorhanden. Das Objekt ist ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Auch die Bundesstraßen B6n und 185 sind schnell zu erreichen. Köthen mit ca. 28.800 Einwohnern liegt ca. 22 km östlich von Dessau-Roßlau, ca. 70 km nordwestlich von Magdeburg, ca. 35 km südlich von Halle (Saale) und ca. 70 km von Leipzig.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

ungefähre Lage

Innenstadt Köthen

Objektinformationen:

Gemarkung: Neuwegersleben

Flur: 3

Flurstück: 392

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.

Fachwerkhaus in der Nähe von Oschersleben | vermietet

Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Das Fachwerkhaus in Klinkersteinoptik verfügt über Holzfenster tlw. Kunstoffisolierglasfenster und wird mittels einer Ölheizung beheizt. Insgesamt verteilen sich 4 Wohnräume auf ca. 100 m² Wohnfläche. 2 Bäder und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Hinweis: Es ist zu beachten, dass der aktuelle Mieter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten eigenständig durchführt. Dies könnte für Käufer von Interesse sein, da bestimmte Modernisierungen bereits umgesetzt wurden.

Umgebung/Lage: Die Gemeinde Am Großen Bruch liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und zählt momentan ca. 2.050 Einwohner. Die Ortschaft befindet sich ca. 10 km westlich von Oschersleben und ca. 65 km südöstlich von Braunschweig.

Die Bundesstraße B 245 durchquert die Ortschaft und führt zu der Auffahrt der Bundesautobahn A 2 (Helmstedt), die in ca. 30 Minuten mit Auto zu erreichen ist. In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a. eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank und diverse Handwerksbetriebe.

Bürohaus/Bildungszentrum | tlw. vermietet

Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer Kantine, Küche und Waschräumen.

Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigentümer möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellplätze.

Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Umgebung/Lage: Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.

Objektinformationen:

Baujahr: ca. 1970

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561 m2 (teilvermietet)

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.

Innenstadt | Lutherstadt Eisleben

ungefähre Lage

Grundstücksgröße gesamt: ca. 3.067 m2

Gemarkung: Rodleben

Flur: 1

Flurstücke: 274 und 75

Erschließung:

Folgende Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden: Straßenbeleuchtung, Straßenentwässerung, Fußweg, Strom, Gas, Wasser, Abwasser

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Zwei zusammenliegende Grundstücke

Zwei zusammenliegende, ebene Grundstücke, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Das Flurstück 274 ist fast gleichmäßig geschnitten. Auf dem Grundstück befinden sich nicht nutzbare Gebäudereste (Bauruine), sowie eine Überbauung im südöstlichen Bereich. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 50 m und die Grundstückstiefe ca. 43 m. Bei dem Flurstück 75 beträgt die Grundstückslänge ca. 90 m und die Grundstücksbreite ca. 8 m, es dient zurzeit als Wegeflurstück. Die Grundstücke werden derzeit als Gartenland genutzt.

Der Bodenrichtwert für Bauland beträgt 35 €/m², allgemeines Wohngebiet, geschlossene Bauweise, 1-geschossig, Grundstückstiefe t40 und Grundstücksfläche f800. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 216-Erhaltung und Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche. Nach Aussage der Stadt Dessau-Roßlau sind die Grundstücke planungsrechtlich nach § 34 BauGB nach Maßgabe der Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb bebauter Ortsteile zu beurteilen.

Hinweise: 1. Entsprechend der Lage im Wohngebiet mit umgebender Wohnbebauung ist möglich, dass das Objekt als

Bauland für Wohnbebauung genutzt werden kann. (vom Auktionshaus nicht geprüft) 2. Auf dem Flst. 274 befindet sich im südöstlichen Bereich eine Überbauung, welche auf das angrenzende Flst. 276 reicht. Es handelt sich um eine massive Gartenlaube, welche vom Eigentümer des Nachbarflurstücks genutzt wird (vom Auktionshaus nicht geprüft). Hintergrund und Berechtigung der Überbauung können nicht mehr zweifelsfrei festgestellt werden.

Umgebung/Lage: Dessau-Roßlau mit ca. 81.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Rodleben ist Teil der Stadt Dessau-Roßlau und liegt im Westen der Stadt. Zum Stadtzentrum Dessau sind es ca. 10 km und zum Stadtzentrum Rodleben sind es ca. 4 km. Die nächstgelegene Fernstraße ist die B184 (Magdeburg-Dessau). Die A 9 ist ca. 15 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig (Anhalt) erreichbar. Der Bahnhof Rodleben ist Haltepunkt der Regionalbahnen der Linien Magdeburg-Dessau. Er befindet sich ca. 3 km östlich vom Objekt entfernt. Magdeburg ist ca. 56 km nordwestlich und Leipzig ca. 85 südlich von Rodleben.

Hofanlage | tlw. vermietet

Gebäudekomplex bestehend aus:

Zweifamilienhaus: Altbau, Bj. ca. 1786, Fachwerkbauweise, Denkmalschutz, 2-geschossig, mit nicht ausgebautem DG, Satteldach (neu gedeckt 2007), Ofenheizung, einfache Ausstattung mit tlw. historischen Elementen.

Stallgebäude: Altbau, Bj. ca. 1800, Fachwerkbauweise, 1-geschossig, mit Speicher im OG, einfache Ausstattung.

Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf dem ungleichmäßig geschnittenen Grundstück befinden sich weiterhin 5 Garagen (vermietet).

Umgebung/Lage: Anderbeck mit ca. 550 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy in SachsenAnhalt. Seit über 1000 Jahren ist der Ort besiedelt. Huy liegt im Landkreis Harz im südlichen Sachsen-Anhalt. Der Ort ist nach dem gleichnamigen Höhenzug benannt, der das Landschaftsbild prägt. Huy liegt ca. 6 km nördlich der Stadt Halberstadt. Fußläufig ist eine Kindertagesstätte Mühlenspatzen zu erreichen und eine Bushaltestelle. Ein Arzt (Allgemeinmediziner) ist direkt gegenüber dem Objekt angesiedelt. Anderbeck ist über die Landstraßen (B 79, 81, 245) gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Halberstadt („das Tor zum Harz") mit 40.000 Einwohnern, die über eine gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz verfügt.

Objektinformationen:

Baujahr: 1786 und 1800

Grundstücksgröße: ca. 1.345 m2

Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus: ca. 229 m2, 1 WE (vermietet)

Nutzfläche Speichergebäude: ca. 519 m2 (leerstehend)

Nutzfläche Garagen: ca. 150 m2 (vermietet)

JNKM IST: ca. € 2.763.50 für 1 WE und 5 Garagen, und 1 Wiese

Faktor: 7,05

Gemarkung: Anderbeck

Flur: 4

Flurstück: 284

Erschließung:

Versorgungsmedien vorhanden

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.

ungefähre Lage

Objektinformationen:

Baujahr: ca. 1987

Vollvermietetes Gewerbeareal direkt an der B 248 mit zusätzlichem Baugrundstück

1. Hallengebäude: Bj. ca. 1987, 1- geschossig, Flachdach (im Jahr 2020 erneuert - Investition ca. € 50.000,00), zeitgemäße Elektround Sanitärausstattung, Beheizung über Gasetagenheizungen, insgesamt ordentlicher Zustand.

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Objekt bestehend aus 2 Einheiten: Gewerbeeinheit 1, bestehend aus Verkaufsraum/Küche, Personalraum, Kunden-WC, Heizung und Abstellraum, Nutzfläche ca. 112,75 m², langfristig als Imbiss vermietet.

Der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit bis zum 31.05.2025 mit einer einmaligen Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Gewerbeeinheit 2, bestehend aus großem Ladenraum, separates Damen- und Herren-WC und Nebenräume. Nutzfläche ca. 200 m², seit ca. 2016 als Spielhalle genutzt und langfristig vermietet.

Der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit bis zum 31.12.2025 zzgl. 1 x 5 Jahre und dann x 10 Jahre Verlängerungsoption.

Direkte Zufahrt von der B 248, gepflasterte Freifläche mit PKWStellplätzen.

2. Baugrundstück:

Der rückwärtige Grundstücksteil (Flst. 265, 267/3 und 268/3 mit insgesamt ca. 1.432 m²) ist unbebaut und verfügt über eine eigene Straßenfront zur Heerstraße (Zufahrt müsste noch errichtet werden). Diese Fläche ist im gültigen B-Plan (SE 45 Braunschweiger Straße West) als Gewerbegebiet (GE) (eingeschränktes Industrie-

gebiet gemäß § 9 Abs. 2 Ziffer 1 und 2 BauNVO) mit einer Baumassenzahl von 4,0 und einer Firsthöhe max. 12 m ausgewiesen. Demnach könnte z.B. ein Hallengebäude mit ca. 470 m² bei einer Firsthöhe von 12 m errichtet werden. Zulässige Branchen im Einzelhandel sind u.a. KFZ-Handel, Getränke, Möbel/Küchen, Camping/Boote, Teppiche, Baustoffe, Werkzeuge/Maschinen, Arbeitskleidung, Elektro/Sanitär, Mineralölerzeugnisse, etc. Die Fläche wurde früher als Kleingärten genutzt und weist mittlerweile einen dichten Baum- und Strauchbewuchs auf. Eine Bebaubarkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft.

Umgebung/Lage:

Seesen ist eine Stadt am nordöstlichen Rand des Harzes. Im Landkreis Goslar zwischen Göttingen und Hannover leben rund 20.800 Einwohner. Das Gewerbeareal in Seesen hat eine gute Lage mit ausgezeichneten öffentlichen.

Die Braunschweiger Straße ist eine wichtige Durchgangsstraße. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in der Nähe verfügbar. In unmittelbarer Nähe des Gewerbeareals befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, die eine vielfältige Geschäftsumgebung schaffen. Dies fördert nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern bietet auch Möglichkeiten für Kooperationen und Synergien zwischen den Unternehmen. Die Einwohnerentwicklung in Seesen ist stabil bis leicht steigend.

Nutzfläche Bestand: ca. 312,5 m2 (voll vermietet)

JNKM IST: ca. € 49.000

Faktor IST: 10,18

Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit:: lt. B-Plan ca. 470 m2 Gebäudegröße

Grundstücksgröße insgesamt: ca. 3.411 m2

Gemarkung: Seesen

Flur: 10

Flurstücke:

265, 267/3, 268/2, 266, 267/4 und 268/1

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 235,39 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 88,45 kWh/ (m²*a), Energieträger Erdgas. Energieeffizienzklasse G.

Motiv:

Objektinformationen:

Baujahr: ca. 1984

Nutzfläche gesamt:

ca. 1.300 m2 (leerstehend)

JNKM SOLL:

ca. € 88.800 (bei Vollvermietung)

Faktor SOLL: 7,9

Grundstücksgröße:

ca. 4.182 m2

Flur: 6

Flurstücke: 346, 345/2

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Kataloges lag kein Energieausweis vor, dieser ist jedoch vom Verkäufer beauftragt.

Grundsteuer-Viewer

Stichtag :

Großes Gewerbeareal nahe Flughafen Hannover

2,3 ha Grundstücksareal mit Planungsentwurf für Wohnbebauung

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Mit einem Hallenkomplex bebautes Grundstück mit Entwicklungspotential, bestehend aus:

1. Große Halle: Altbau, Bj. unbekannt, Massivbauweise, 1-geschossig, drei Satteldächer mit Pappeindeckung, bestehend aus mehreren Sektoren, die mit festen und variablen Wänden geteilt wurden. Große Sektionaltore, Betonfußboden, einfache Sanitäranlagen, Beheizung über Gasheizung, kleiner Bürotrakt, insgesamt sanierungsbedürftig.

2. Halle im Hof: Fertigteilbauweise, Bj. ca. 1984, 1-geschossig, flaches Satteldach mit Pappeindeckung, Beheizung über Gasheizung, einfache Ausstattung, mehrere Sektionaltore/Garagen, insgesamt sanierungsbedürftig. Die Zufahrt und die gesamte Hoffläche sind gepflastert.

Hinweise: 1. Lage im Geltungsbereich des B-Plan Nr. 106 Am Pferdemarkt-Ost mit folgenden Ausweisungen: Gewerbegebiet, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,8, GFZ 1,2. Nach überschlägiger Berechnung könnte eine Fläche von ca. 3.350 m² des Grundstücks mit einem 2-geschossigen Gebäude über-

baut werden. Für das Grundstück wäre dann eine maximale Bruttogeschossfläche von ca. 5.000 m² zulässig.

2. Nach Auskunft der zuständigen Behörde bestehen Altlasten. 3. Eine Änderung des B-Plans zum Mischgebiet oder Wohnen wurde vom Auktionshaus nicht geprüft.

Umgebung/Lage: Lage am Rand eines kleinen Gewerbegebietes, angrenzend mehrgeschossige Wohnbebauung. Der S-Bahnhof Langenhagen-Pferdemarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m vom Objekt). Von dort besteht eine direkte Verbindung mit der S5, Fahrzeit zum Flughafen 3 Minuten, zum Hauptbahnhof Hannover 13 Minuten.

Das Terminal des Flughafens Hannover-Langenhagen ist ca. 3,5 km vom Objekt entfernt, die A 352 (Hannover-Tangente als Verbindung der A 7 mit der A 2) ca. 2,5 km. Die City Hannover erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Hannover mit ca. 532.000 Einwohnern ist Oberzentrum und Landeshauptstadt in Niedersachsen.

Version prod/b8a9e4b0 Änderungsprotokoll

Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bestehend aus sechs zusammenliegenden Flurstücken im Gleisdreieck gelegen. Das Flurstück 441/32 mit ca. 17.345 m² (mit Bebauungsplanentwurf) ist bebaut mit massiven Lagergebäuden, Lokhalle/Werkstatt und Öllager einschließlich baulicher und eisenbahninfrastruktureller Anlagen.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls ein Sandlager sowie Reste von Gleisen, Schotter und Schwellen. Bitumierte Straßen führen über das Gelände, Teilflächen sind befestigt bzw. mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bewachsen und verwildert. Die Flurstücke 166/4, 166/13, 166/32, 166/35 und 186/15 mit ca. 5.672 m² sind bebaubar, tlw. bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs und tlw. bebaut mit Kleingärten.

Die vollständigen, bebauungsplanungsfähige und mündlich vorbestätigte Unterlagen für Plan und Baurecht (Bebauungsplan NOM Nr. 128 Drehscheibe Damaschkestraße und 14. Änderung DB-Lokschuppen des Flächennutzungsplanes) für das Gebiet liegen vollständig vor. Diese werden dem Exposé beigefügt.

Hinweis: Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 74/2017 des Notars Dr. Sebastian Schütz aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages. Auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde. Die Bezugsurkunde ist diesem Exposé daher als Anlage beigefügt. Weiterhin ist dem Ersteher bekannt, dass der Kaufgegenstand nur über eine eingeschränkte Erschließung verfügt. Dem Ersteher stehen aufgrund der eingeschränkten Erschließung keine Ansprüche gegen den Veräußerer/Eigentümer zu.

Umgebung/Lage: Northeim mit ca. 30.000 Einwohnern ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe zur Stadt, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht. Northeim liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Göttingen und ca. 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248.

Bodenrichtwerte im Umfeld: 18-65 €/m2 (€ 680.890)

Objektinformationen:

Baujahr: unbekannt

Grundstücksgröße: ca. 23.017 m²

Gemarkung: Northeim

Flur: 5 und 7

Flurstücke:

441/32, 166/4, 166/13, 166/32, 166/35 und 186/15

Erschließung:

Versorgungsmedien liegen in der Straße

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

ungefähre Lage

1,7 ha Grundstück auf der Insel Usedom

Landwirtschaftsfläche, trapezförmig geschnittenes Grundstück. Das Geoportal Mecklenburg-Vorpommern weist für den östlichen Grundstücksbereich eine Acker- oder Grünlandzahl von 39 und für den westlichen Grundstücksbereich eine Acker- oder Grünlandzahl von 20 aus, evtl. vertragslos genutzt. Lage im Außenbereich nach § 35 BauGB, direkt angrenzend an der Dorfstraße nach Liepe.

Die sonnenreichen Tage auf Usedom machen die Solarenergie zu einer attraktiven Option. Ein unverbindliches Photovoltaik-Angebot beläuft sich auf eine jährliche Pachteinnahme in Höhe von 70.000 € für diese Fläche. Eine Nutzung für Photovoltaik und/oder Windenergie scheint möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Hinweis: Die Flurstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Umgebung/Lage: Auf der Insel Usedom am Achterwasser gelegen, zwischen den Orten Rankwitz und Liepe. Die Fe-

riensiedlung Quilitz ist ca. 3 km und der Flughafen Heringsdorf ca. 22 km entfernt. Die Anbindung an die B110 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Gemeinde liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und gehört zum Amt Usedom-Süd. Rankwitz liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Wolgast und grenzt im Westen an den Peenestrom.

Die Landschaft um Rankwitz ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern sowie von zahlreichen Seen, die typisch für die Region sind. Der Ort ist daher auch bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt. Der Schmollensee und der Krienker See befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rankwitz und bieten Möglichkeiten zum Baden, Angeln und für Wassersportaktivitäten.

Die Architektur in Rankwitz ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern, typisch für die Region. In der Umgebung gibt es auch einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen und Gutshäuser, die Einblicke in die Geschichte der Gegend geben.

Grundstücksgröße:

Gemarkung: Rankwitz

Flur: 1

Flurstück: 153

Erschließung:

Gemarkung: Körkwitz

Flur: 1

Flurstück: 39/1

Erschließung:

Strom, Wasser, Gastank, Abwasser über Biokläranlage

Angaben zum Energieausweis:

Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch 64,41 kWh (m²*a), Energieträger Flüssiggas, Bj. 1997, Energieeffizienzklasse B.

1 Einfamilienhaus und 1 Ferienhaus in

Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise erbaut und mit einer Klinkerfassade aus weißen, rau gebrochenen Kalksandsteinklinkern versehen. Auf dem 2.155 m² großem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für das EFH mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² z.B. für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, Einliegerund Gästewohnungen oder als Ferienwohnungsimmobilie. Hierzu stehen Ihnen 11 Zimmer, 2 Duschbäder, 1 Dusch- und Wannenbad sowie 2 Küchen mit Einbauküchen, eine große Südterrasse, 1 Wintergarten Ausrichtung Süd, 1 Südbalkon und 1 Westbalkon zur Verfügung.

1 Ferienwohnung mit ca. 45 m2 ist komplett mit allem ausgestattet.

Ein Lärmschutzwall schützt vor Lärm und Einsicht auf das Grundstück. Der Flüssiggastank spart darüber hinaus Kosten, da Sie immer dann tanken können, wenn der Flüssiggaspreis günstig ist. Zudem

Alleinlage im Ostseebad Dierhagen

ist das Haus nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, sondern verfügt über eine biologische Kläranlage, die wiederum Kosten spart. Durch den Hauseingang im EFH gelangen Sie über den Flur zu den Räumlichkeiten im EG. Über die gewendelte Buchentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und über eine weitere Buchentreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden. Im Hausanschlussraum befinden sich neben dem Wasser-, Gas- und Stromanschluss auch der Glasfaserkabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s sowie ein 120 Liter Warmwasserspeicher der Fa. Buderus. Die Gasbrennwerttherme der Fa. Buderus befindet sich im Spitzboden. Das Bad, die Küche und das Wohnzimmer im DG sowie der Eingangsbereich im EG verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung. Alle Fenster im Gebäude sind 2-fach verglast, im EG bestehen die äußeren Scheiben aus Einscheibensicherheitsglas. Die Fußböden im EG und im DG bestehen aus in Epoxidharz

gefassten Natursteinen und sind sehr pflegeleicht. Die Innentüren sind alle hochwertig und mit hochwertigen Drückergarnituren ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster und Balkonelemente sind mit Plissees ausgestattet. Die Bäder sind raumhoch gefliest und verfügen über Duschen von Kaldewei. Das Dusch- und Wannenbad im DG verfügt über eine Dreiecksbadewanne mit Whirlpool. Bei den beiden Küchen handelt es sich um Einbauküchen, wobei die Küche im DG zusätzlich über eine Einbauwaschmaschine verfügt. Die Räumlichkeiten im Spitzboden sind ebenfalls komplett ausgebaut, jedoch sollte der Teppichboden/ Auslegeware in einem Zimmer erneuert werden. Im Flur sowie in dem anderen Zimmer im Spitzboden wurde Laminat verlegt.

Des Weiteren befindet sich ein Ferienhaus, Bj. unbekannt, letzter Umbau ca. 2009 mit ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche auf dem Grundstück. In dem Ferienhaus befinden sich zwei ca. 55 m² große Vier-Bett-Ferienwohnungen und eine ca. 35 m² Zwei-Bett-Ferienwohnung. Jede Ferienwohnung hat eine Südterrasse. Die beiden 4-Bett-Ferienwohnungen haben im EG jeweils den Eingangsbereich, ein Duschbad und das Wohnzimmer mit offener Küche. Über die gewendelten Buchentreppen gelangen Sie ins DG, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Die Zwei-Bett-Ferienwohnung befindet sich ebenfalls im EG. Alle Fenster im Haus sind doppelt verglast und besitzen Plissees. Die drei Ferienwohnungen sind komplett ausgestattet. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein großer Doppelcarport mit Schuppen ca. 7 x 10 m sowie ein kleiner Carport, 5 PKW-Stellplätze und ein Blechschuppen.

Das gesamte Objekt ist maritim und liebevoll angelegt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Ein maritimer, überdachter Grillplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Vom Grundstück haben sie ein einmaliger Blick in die Natur, auf Wiesen, Felder und Wälder sowie auf den Bodden. Sie können Rehe, Kühe, Kraniche, Füchse, Hasen und viele weitere Tiere beobachten.

Hinweis zu einer eventuellen Vermietung: Bei einer festen Vermietung können Sie ca. 9 – 12 € je m² Nettokaltmiete erzielen, das entspricht bei 443 m2 ca. 46.872 bis 62.496 € p. a. Bei einer Vermietung als Ferienwohnungen und einer moderaten Auslastung von 100 Tagen im Jahr liegt der Ertrag bei ca. 59.000 €, zzgl. 50 Tage in der Vor- bzw. Nachsaison 25.000 € (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Umgebung/Lage: Dierhagen wird auch das Tor Halbinsel Fischland-DarßZingst genannt und liegt zwischen der Ostsee und dem Saaler Bodden, genau dort, wo nur wenig Land zwischen den Gewässern ist. Die Gemeinde liegt direkt am Übergang vom Festland zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst

und scheint der Eingang zu einer der schönsten Urlaubs-Halbinseln an der Ostsee zu sein. Die circa 1.600-Einwohner verteilen sich auf die sechs Ortsteile. Zur Ostsee zugewandt sind Dierhagen Strand, Neuhaus und Dierhagen Ost. Auf der Boddenseite befinden sich Dändorf, Dierhagen Dorf und Körkwitz Hof. Der lange Traumstrand mit bester Wasserqualität zieht jährlich unzählige Urlauber an.

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Ortsteil Körkwitz-Hof direkt zwischen Ostsee, dem Saaler Bodden und der Körks Wasserskianlage.

Ursprünglich war Dierhagen ein Fischer- und Bauerndorf und beherbergte etliche Kapitäne. Heute ist Dierhagen weitaus moderner, hat aber seinen besonderen Charme behalten. Die beiden Häfen in Dierhagen Dorf und Dändorf am Saaler Bodden, sowie Hafenfest, Zeesenbootregatta, Backsteinkirche, Mittelaltermarkt, Tonnenabschlagen, Konzerte in Natur und Kirche gehören u.a. zum kulturellen Angebot.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Angebote zur Freizeitgestaltung sind im Ort und in der direkten Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich z.B. in Ribnitz-Damgarten.

Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind die Bodden-Klinik in RibnitzDamgarten und die Universitätsklinik in Rostock.

Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten sind: Graal-Müritz ca. 10 km, Ribnitz-Damgarten ca. 6 km, Rostock ca. 25 km, Stralsund ca. 45 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 19 ist in Bentwisch, ca. 20 km. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 50 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ribnitz-Damgarten, zur Bushaltestelle sind es ca. 300 Meter und der Fahrradweg befindet sich am Objekt.

Hafen auf dem Fischland-Darß in Dierhagen

ungefähre Lage

Einfamilienhaus | vermietet

Das hier angebotene, tlw. unterkellerte Einfamilienhaus mit Walmdach und Ziegeleindeckung und eingebauten Kunststofffenstern inkl. Isolierverglasung in L-Form an einer Straßenkreuzung errichtet. Über 2 Etagen verteilen sich 8 Wohnräume und 2 Bäder. Zum Haus gehören ein umzäunter Innenhof nebst Garten, eine Garage und ein Stallgebäude.

Umgebung/Lage: Hohenbocka ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, etwa 10 km südlich von Senftenberg und etwa 15 km östlich von Ruhland gelegen. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, während die nächstgelegenen Gymnasien sich in Senftenberg und Calau befinden. Lebensmitteleinrichtungen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in Hohenbocka vorhanden.

Das Objekt befindet sich zentral im Ort, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die nächstgrö-

ßere Ortschaft ist Hoyerswerda, die in etwa 25 Fahrminuten erreichbar ist.

Die nächstgrößere Stadt, Dresden, liegt etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Bundesstraße B 96 ist in ungefähr 8 Fahrminuten erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 620, die von Hohenbocka nach Senftenberg fährt, wo weitere Verbindungen des ÖPNV vorhanden sind.

Marktwert laut Gutachten: € 103.000

Objektinformationen:

Baujahr: unbekannt

Wohnfläche: ca. 130 m2 (vermietet)

Nutzfläche: ca. 230 m2

JNKM IST: € 3.500

Faktor: 7,57

Grundstücksgröße: ca. 510 m2

Gemarkung: Hohenbocka Flur: 1

Flurstück: 264

Grundstücksgröße: ca. 100 m2

Flurstück: 265

Grundstücksgröße: ca. 410 m2

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.

ungefähre Lage

Gebotsabgabe

Objektinformationen:

Grundstücksgröße:

ca. 1.382 m2

Nutzfläche Schulungsgebäude:

ca. 400 m², (mangels fehlenden Aufmaßes grob geschätzt)

Gemarkung: Küstrin-Kietz

Flur: 1

Flurstücke: 1922, 1923, 1924, 1925, 1926

Erschließung:

Das Objekt ist voll erschlossen mit einer Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung sowie für das Gebäude.

Angaben zum Energieausweis: Außnahmetatbestand des GEG

Ehemaliges Schulungsgebäude in Küstrin-Kietz

Das hier angebotene, ehemalige Schulungsgebäude wurde 1954 fertiggestellt. Es verfügt über diverse Schulungs- und Büroräume, die über einen Mittelgang verbunden sind. Sanitär-/Elektroanlagen entsprechen nicht dem heutigen Standard und sind teilweise beschädigt. Es ist keine Heizung vorhanden. Die Dacheindeckung erfolgt mit Wellasbestplatten. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Vandalismusschäden können nicht ausgeschlossen werden. Ferner wurde in den 50’er Jahren ein Kohleschuppen auf dem Grundstück errichtet, der aber mittlerweile abrissreif scheint.

Dem Ersteher ist bekannt, dass das Objekt ehemals von der Deutschen Bahn AG stammt und damit zahlreiche bahnspezifische Verpflichtungen vom neuen Eigentümer auch übernommen werden müssen. Diese bahnspezifischen Verpflichtungen bzw. Besonderheiten sowie im Zuge des Erwerbs im Grundbuch dinglich zu sicherndem Rechten sind in einer Bezugsurkunde des Notars Martin Heidemann zusammengefasst und werden dem Exposé beigefügt.

Altlasten: Den Parteien ist bekannt, dass der Kaufgegenstand in der Vergangenheit industriell und / oder zu Bahn-

zwecken genutzt wurde und er daher verunreinigt sein kann. Den Parteien ist ferner bekannt, dass etwa bei der Durchführung von Baumaßnahmen belastete Böden abfallrechtliche Relevanz haben können und daher vom Ersteher möglicherweise Anforderungen des Abfallrechtes zu beachten sind.

Umgebung/Lage: "Küstrin-Kietz, eine charmante deutsche Stadt in Brandenburg nahe der polnischen Grenze, bezaubert mit ihrer malerischen Lage entlang des Flusses Oder. Die historische Altstadt und die Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, bieten eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer von Immobilien. Touristen, die die reiche Geschichte und Kultur der Region erleben möchten, werden von zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten angezogen. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt an der polnischen Grenze bietet Küstrin-Kietz optimale Anbindungsmöglichkeiten durch mehrere Autobahnen sowie eine Fährverbindung und eine Brücke nach Polen. Diese günstige Lage macht die Stadt zu einem äußerst attraktiven Standort für den Verkauf von Immobilien."

Grundstück

Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs, Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Auf dem Grundstück befindet sich ein angefangener Rohbau für ein Einfamilienhaus. Der aktuelle Bodenrichtwert für Wohnbebauungen beträgt 16 €/m².

Hinweis: Der Rohbau ist im Fremdeigentum und über ein anderes Gebäudegrundbuchblatt geregelt (Siehe Abteilung II Lfd. Nr. 1).

Umgebung/Lage: Das Grundstück liegt am Ortsrand von Seefeld und ist ein Ortsteil von Klein Woltersdorf im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Klein Woltersdorf OT Seefeld liegt ca. 16 km südöstlich des Kernortes Groß Pankow an der Landesstraße L 146. Westlich verläuft die B 107 und östlich die B 103. Südlich vom Ort fließt der Cederbach.

Bodenrichtwert im Umfeld: 16 €/m2 (€ 8.000)

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 500 m²

Gemarkung: Seefeld

Flur: 2

Flurstück: 8/1

Erschließung: Nicht erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Ungefähre Koordinaten: 53.095716, 12.191278

Marktwert laut Gutachten: € 623.000

Gebotsabgabe

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 4.130 m2

Gemarkung: Diedersdorf

Flur: 2

Flurstück: 898

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsauswies, Endenergiebedarf 126,8 kWh(m²*a), Energieträger Erdgas E, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse D

Ehemaliges NVA-Verwaltungsgebäude mit 22 Einheiten |

leerstehend

Baugrundstück

Wohnhaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Massivbauweise, Putzfassade, Kunststoffisolierglasfenster und Zentralheizung mit Warmwasser. Das Gebäude hat zwei separate Trakte/Eingänge. In den letzten Jahren wurde die Fassade, die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizung und der Innenausbau saniert. Die rückwärtigen EG-Wohnungen verfügen tlw. über Terrassen, die nach Südwesten gerichtet sind. Hinter dem Gebäude sind ca. 22 Einzelparkplätze. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Hinweis: 1. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude zum Wohnhaus umgestaltet und verfügt über mehrere WE unterschiedlichster Art. 2. Die einzelnen Räume (ehemals Büroräume) sind in 2–4 Räume zusammengefasst und auf diese Weise abgeschlossene Wohnung, mit Bädern und Küchen ausgestattet. 3. Laut Auskunft des Eigentümers ist das Objekt für Asylantenheim, Boardinghouse, Notunterkunft und Werkswohnungen ge-

eignet. 4. Laut Schreiben vom Amt für Landwirtschaft und Umwelt vom 27. August 2022 ist bei der unteren Bodenschutzbehörde, Amt für Landwirtschaft und Umwelt des Landkreises Märkisch-Oderland geführten Altlastenkatasters zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Altstandorte, Altlastverdächtige Flächen sowie Altablagerungen registriert. 5. Bei dem Flurstück handelt es sich um Kampfmittelverdachtsfläche.

Umgebung/Lage: Seelow ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Stadt liegt ca. 80 Km östlich von Berlin und ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historische Bedeutung, insbesondere im Zusammenhang mit der Schlacht um Seelow im Zweiten Weltkrieg. Das Objekt liegt in Vierlinden/Diedersdorf. Durch die Gemeinde verläuft die B1 von Berlin nach Küstrin. Der Haltepunkt Alt Rosenthal wird von der Regionalbahnlinie RB 26 Berlin-Ostkreuz–Küstrin bedient. Die Ausländerbehörde Seelow ist in der Nähe unseres Objekts.

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, im rechtskräftigen Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und ist bewachsen mit Strauch und Wildwuchs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück liegt etwa 35 km südöstlich von Cottbus in der Niederlausitz.

Hinweis: die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Umgebung/Lage: Klein Düben ist ein kleines Dorf in der Niederlausitz, im Bundesland Brandenburg. Es liegt idyllisch inmitten von Wiesen und Wäldern und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. In Klein Düben gibt es einige landwirtschaftliche Betriebe und kleine Handwerksbetriebe. Es besteht eine gute Anbindung an die B 115. Berlin liegt in ca. 155 km entfernt.

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 1.099 m²

Gemarkung: Klein-Düben

Flur: 1

Flurstück: 672

Erschließung: ortsüblich erschlossen

Ungefähre Koordinaten: 51.566616, 14.613547

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Zur Gebotsabgabe

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 21.880 m2

Miteigentumsanteil: 1/4 entspricht ca. 5.470 m²

Gemarkung: Leegebruch Flur: 4 Flurstück: 39

Erschließung: nicht erschlossen

Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 52.709816, 13.194959

1/4 Anteil eines unbebauten Grundstücks in der Nähe von Berlin

1/4 Bruchteilseigentum eines ca. 21.880 m2 länglich geschnittenen Grundstücks, welches im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche/Verkehrsfläche ausgewiesen ist. Das Grundstück wird momentan nicht genutzt, ist als Ackerfläche anzusehen und grenzt unmittelbar an eine Wohnsiedlung der Ortschaft Leegebruch. Laut § 35 BauGB im Außenbereich.

Hinweise:

1. Die restliche Fläche (3/4) gehört einer Erbengemeinschaft.

2. Das Grundstück ist derzeit ungenutzt und wird lt. Bruchteilseigentümer nicht gepflegt.

Umgebung/Lage: Das unbebaute Grundstück befindet sich in der rund 6.900 Einwohner zählenden Gemeinde Leegebruch im Nordwesten des Speckgürtels von Berlin. Die Gemeinde bietet Hotels, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeitangebote.

Auch ein Pflegeheim ist im Ort angesiedelt. Mit dem Bus erreicht man die nahegelegenen S-Bahnhöfe Oranienburg und Hennigsdorf. Die Gemeinde liegt direkt nördlich des Autobahndreiecks der Autobahnen A 10 (Berliner Ring) und A 111. Mit dem Auto erreicht man Berlin binnen 20 Minuten.

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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, unter kellert, denkmalgeschützt, Historismusfassade, bauge schichtlich und städtebaulich von Bedeutung, helle Ver blendziegel, ursprünglich 4-geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Gauben. Die Sanitär- und Elektroausstattung ist veraltet, tlw. entkernter Zustand, ehemals Ofenheizung, Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanie rungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Diverse Keller- und Lagerräume

EG: 2 WE

1. OG: 3 WE

2. OG: 3 WE

3. OG: 2 WE

DG: Wiederaufbau möglich

Hinweise:

1. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet.

Objektinformationen

Wohnfläche: ca. 786 m2 (geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 390 m2

Gemarkung: Görlitz

Flur: 55 Flurstück: 65

Erschließung: Derzeit von Medien getrennt

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

2. Derzeit ist das Dach mit Pappeindeckung gedeckt, dies könnte nach dem alten Bestand neu aufgebaut werden.

3. Eine Planung sowie die Baugenehmigung aus dem Jahr

Nähe zum Brautwiesenplatz in Görlitz. Görlitz ist eine Stadt im östlichen Teil Deutschlands an der Neiße, die hier die Grenze zu Polen bildet. Einkaufscenter, Museen, Restaurants und kleine Geschäfte sind in der unmittelbaren Nähe. Görlitz mit ca. 56.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum in der Oberlausitz, u.a. Sitz der Hochschule Zittau/Görlitz mit ca. 3.000 Studierenden. Dresden ist ca. 109 km westlich und Cottbus ca. 92 km entfernt. Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung über die B 6, B 99 und die A4.

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 2.086 m2

Gemarkung: Hoyerswerda

Flur: 6

Flurstück: 829

Erschließung: nicht erschlossen

Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.451688, 14.264762

Unbebautes Grundstück

Unbebautes Grundstück bewachsen mit Baum-, Strauchund Wildwuchs. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Grundbuch als Gebäude und Freifläche ausgewiesen. Das Grundstück liegt direkt an der Spremberger Chaussee. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Mehrfamilienhaussiedlung sowie mehrere Einrichtungen und ein Wohnheim der Arbeiterwohlfahrt geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2 km entfernt.

Der Bodenrichtwert der angrenzenden und gegenüberliegenden Grundstücke beträgt 48 €/m2.

Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Ladeneinheit | leerstehend

Umgebung/Lage: Das am nördlichen Rand von Hoyerswerda gelegene Grundstück ist ca. 5 km vom Regionalbahnhof entfernt. Nur ca. 500 m von der Ferdinand- von-Schill-Straße entfernt befinden sich die Bundesstraßen B 96 und B 97. In nördliche Richtung gelangt man nach ca. 41 km nach Cottbus sowie in südliche Richtung nach ca. 38 km nach Bautzen bzw. nach etwa 68 km nach Dresden.

Seit 1990 hat Hoyerswerda sowohl seinen mittelalterlichen Stadtkern als auch seine Wohnsiedlungen nahezu vollständig saniert und restauriert. Heute blüht die mit zahlreichen Parkanlagen verschönerte Stadt wirtschaftlich auf und bietet ihren Einwohnern mit Zoo, Stadtbad, Sportanlagen, einer Klinik, Kindertagesstätten, Schulen und Senioreneinrichtungen sowie zahlreichen Vereinen für Jung und Alt eine lebens- und liebenswerte, naturverbundene und wirtschaftlich prosperierende Heimat.

Das ca. im Jahr 1929 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und Schindel-Eindeckung grenzt jeweils auf beiden Seiten an Mehrfamilienhäuser an und fügt sich mit seiner pastellfarbenen Fassade harmonisch in das Wohngebiet ein. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck.

Zum Aufruf kommt die leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bestehend aus:

Gefliester Verkaufsfläche mit Handwaschbecken, Milchglasfenster mit Fensterverstärkung durch außen angebrachte Gitterstäbe und einem Nebenraum. Der Geschäftsraum verfügt über einen eigenen Zugang von der Liebigstraße. Die Einheit ist in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand.

Umgebung/Lage: Das Objekt befindet sich in westliche Stadtlage in der wachsenden Stadt Plauen mit ca. 65.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ausbildungseinrichtungen sowie zahlreiches Handwerks-, Dienstleistungsund Industriebetriebe machen Plauen als eines von fünf Oberzentren zu einem attraktiven Standort im Freistaat Sachsen. Hof ist ca. 35 km, Chemnitz ist ca. 80 km und Bayreuth ca. 90 km entfernt.

Objektinformationen

Gewerbefläche: ca. 70,88 m2

Hausgeld: € 182

Grundstücksgröße: ca. 600 m2

Miteigentumsanteil: 621,7/10.000stel

Gemarkung: Plauen

Flurstück: 2061/l

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung noch nicht vor, ist aber vom Eigentümer beantragt.

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 220 m2

Gemarkung: Zwickau

Flurstück: 1814l

Erschließung:

Versorgungsleitungen für Erdgas, Strom und Trinkwasser liegen in der Pöhlauer Straße an, keine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Abwasserkanalisation.

Unbebautes Grundstück

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist bewachsen mit Strauch- und Wildwuchs. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Im rückwärtigen Bereich ist das Flurstück stark abfallend und nicht bzw. nur eingeschränkt nutzbar.

Das Grundstück war früher bebaut, eine ehemalige Bebauung wurde abgerissen. Das Vorhandensein von Fundament- bzw. Kellerresten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine mögliche Bebauung ist nur durch eine Bauvoranfrage zu klären (vom Auktionshaus nicht geprüft). Augenscheinlich wird eine Teilfläche des Grundstücks als Parkplatzfläche genutzt.

Umgebung/Lage: Zwickau ist mit ca. 87.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen. In der Stadt wurde von 1957 bis 1991 im VEB Sachsenring Automobilwerke Zwickau der bekannte Trabant produziert. Die Pöhlauer Straße liegt im Stadtteil Pölbitz im Norden von Zwickau.

Es gibt Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe von Pölbitz, die eine gute Bildungsversorgung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Des Weiteren befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, die eine angemessene medizinische Versorgung bieten. Dresden liegt ca. 120 km nordöstlich, Leipzig ca. 90 km nördlich und Hof ca. 65 km südwestlich von Zwickau.

Mehrfamilienhaus | vermietet

Denkmalgeschütztes, in Massivbauweise erbautes Wohnund Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Lommatzsch. Der Eingang zu den Geschäftsräumen liegt direkt an der Döbelner Straße. Bj. ca. 1900, 3-geschossig, mit 4 Mieteinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Das Haus verfügt über Holzkastenfenster und Holzeingangstüren. Die Beheizung der Immobilie erfolgt tlw. durch Kohleöfen und zum Teil aus einer Gasheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Stadt Lommatzsch: Lt. Schreiben vom 09.04.2024 ist nicht bekannt, ob für das Objekt lt. Aktenlage Auflagen und/oder Mängel bestehen. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als tlw. Mischgebiet (Flst. 434) und als Grünfläche (Flst. 619) dargestellt. Das Flst. 434 ist denkmalgeschützt. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, nachdem im Jahr 2024/25 Erschließungskosten anfallen.

Rückstände auf öffentliche Lasten oder bereits angefallene Erschließungskosten sind bekannt (Grundsteuer in Höhe von 267,47 €.

Umgebung/Lage: Das Objekt befindet sich im Südwesten der sächsischen Landstadt Lommatzsch im Landkreis Meißen. Die Stadt bietet Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Spielplätze sowie eine Versorgung mit Kita, Grund- und Oberschule. Knapp 4.800 Einwohner haben in der mehr als 700 Jahre alten Stadt ihre Heimat. Die Umgebung der Stadt ist landwirtschaftlich geprägt. 9 km östlich von Lommatzsch fließt die Elbe. Vom fußläufig erreichbaren Busbahnhof gelangt man u. a. nach Riesa, Meißen und Döbeln, wo Anschluss an den regionalen Bahnverkehr besteht. Rund 6 km nördlich von Lommatzsch verläuft die Bundesstraße B 6. Die Autobahnen A 14 und A 4 sind ca. 15 km bzw. ca. 22 km entfernt. Nächstgelegene Städte sind Riesa (rd. 16 km entfernt), Meißen (rd. 17 km entfernt) und Dresden (rd. 38 km entfernt).

Wohn- und Nutzfläche gesamt:

Grundstücksgröße gesamt: ca.

JNKM SOLL (laut Eigentümer): € 18.480

Faktor IST: 8,8

Gemarkung: Lommatzsch

Flurstücke: 434 und 619

Erschließung: voll erschlossen

Zur Gebotsabgabe Exposé download

Objektinformationen:

Grundstücksgröße:

Erschließung: nicht erschlossen

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Vier Flurstücke teilweise Bauland

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.882 m2 bieten diese vier Flurstücke einige Nutzungsmöglichkeiten in gediegener Umgebung. Zwei der beiden Flurstücke sind als Bauland nutzbar. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind vom Ersteher mit den entsprechenden Behörden zu klären (vom Auktionshaus nicht geprüft). Aktuell sind die Grundstücke verwildert und bewachsen mit Strauch- und Wildwuchs. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Wohnbebauungen, sowie ein Geschäftshaus, welches eine Bankfiliale, eine Post, einen Bäcker und eine Filiale einer namhaften Lebensmittelkette beherbergt. Auch einige Restaurants, ein Eiscafé und verschiedene Gewerbebetriebe befinden sich in der Umgebung.

Umgebung/Lage: Lauter-Bernsbach, eine charmante Gemeinde in Sachsen, ist im Erzgebirge gelegen und bietet eine idyllische Kulisse für Bewohner und Besucher. Die Lage am Fuße des Erzgebirgskamms macht Lauter-Bernsbach zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Lauter-Bernsbach ist auch für sein traditionelles Handwerk bekannt, insbesondere für die Herstellung von erzgebirgischen Holzkunstprodukten. In den örtlichen Werkstätten und Geschäften können Besucher handgefertigte Schnitzereien, Spielzeug und Weihnachtsdekorationen bewundern und erwerben.

Die Lage von Lauter-Bernsbach im Erzgebirge bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Rodeln, Mountainbiken und vieles mehr. In den Wintermonaten verwandeln sich die umliegenden Berghänge in ein beliebtes Skigebiet, das sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene begeistert.

Vorbildlich aufgeforsteter 7,5 ha Laubwald

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 75.197 m²

Gemarkung: Seebach

Flur: 6

Flurstücke: 518/1, 517/1 und 518/2

Flur: 2

Laubwald mit altem und neuem Baumbestand, der seit vielen Jahren vom aktuellen Eigentümer und seinem Förster vor Ort gepflegt wurde. In dieser Zeit wurden einige Nachbarliegenschaften hinzugenommen und ebenfalls vorbildlich aufgeforstet. Der Laubwald verfügt über einen neuen und alten Baumbestand, vorwiegende Bestockung mit Eiche, Buche und Neuanpflanzung mit Douglasien. Das Forstareal umfasst ca. 75.197 m2 und eignet sich für Einsteiger wie Profis der Forstwirtschaft. Die Dienstleistung des Försters kann ggf. übernommen werden. Für die Pflege und Begehung wurden aufwendig zahlreiche Wege angelegt.

Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar; eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Umgebung/Lage: Das Forstgrundstück liegt idyllisch gelegen im Thüringer Wald, welches von unberührter Natur umgeben ist. Die Lage am Südhang des Großen Inselsbergs und in der Nähe des Rennsteigs, einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, macht Seebach zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wander-

freunde. Das Dorf ist von dichten Wäldern und grünen Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Der nahe gelegene Rennsteig bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft und ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber.

Seebach ist auch für sein traditionelles Handwerk und seine Gastfreundschaft bekannt. In den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants können Besucher die regionale Küche genießen und sich von der Herzlichkeit der Einheimischen willkommen heißen lassen.

Die Lage von Seebach im Thüringer Wald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Rodeln, Mountainbiken und vieles mehr. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein beliebtes Skigebiet, das sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene begeistert.

Flurstücke: 506 und 508

Erschließung: nicht erschlossen

Ungefähre Lage (Google Maps): 50.915224, 10.409671

ungefähre Lage

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Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 244 m2

Wohn- und Nutzfläche gesamt:

Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude | voll vermietet

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser über öffentliche Kanalisation

Angaben zum Energieauswies: Lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch beim Veräußerer beauftragt.

Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung (nach 1990 erneuert), Massivbauweise, Schindelfassade und tlw. Holzverkleidung im Sockel tlw. Mauerwerk/Naturstein, teilunterkellert und Ofenheizung, Anbau mit Flachdach und Pappeindeckung.

Einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Treppen, Türen und Fenster (Holzkastenfenster) bestehen aus Holz, tlw. Außenjalousien. Die rückseitige Hoffläche ist zum größtenteils befestigt, die Zuwegung erfolgt zum Teil über das Nachbarflurstück (dinglich nicht gesichert). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Hinweis: Das Nebengebäude wird von den Mietern als Schuppen und Lagergebäude genutzt.

Umgebung/Lage: Geratal OT Geschwenda mit ca. 8.700 Einwohnern liegt am Nordrand des Thüringer Waldes ca. 52 km südwestlich von Erfurt und ca. 56 km südöstlich von Eisenach. Die A 71 ist ca. 4 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Umgebung ist vorwiegend von Wohnhäusern geprägt.

Unterkellerte Kirchgade | leerstehend

Denkmalgeschützte Kirchgade der befestigten Kirchenbauanlage St. Bartholomäus aus dem 16. Jahrhundert, eingeschossig, unterkellert. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Mischdorf-Gebiet ausgewiesen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Umgebung/Lage: Prichsenstadt ist eine kleine Stadt in Bayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Würzburg und gehört zum Landkreis Kitzingen. Die Stadt ist von Weinbergen umgeben, in denen vor allem der fränkische Weinbau betrieben wird.

Die Weinberge laden zu Spaziergängen und Weinproben ein. Prichsenstadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung.

Objektinformationen:

Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstücksgröße: ca. 70 m²

Gemarkung: Stadelschwarzach

Flurstück: 5

Erschließung: nicht erschlossen

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Objektinformationen:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Grundstücksgröße: ca.

Gemarkung: Laberweinting

Flurstück: 133/71

Erschließung: Abwasser vorhanden, Wasser bis zum Zähleranschluss, Strom getrennt

Angaben zum Energieauswies: Ausnahmetatbestand des GEG

Bahnhofsgebäude | leerstehend

Altbau, Massivbauweise, Bj. ca. 1870, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem 1-geschossigem Anbau (gleisseitig), Satteldach mit Ziegeleindeckung (tlw. undicht), teilunterkellert, Klinkerfassade tlw. verwittert, Feuchtigkeitsschäden, Holzeinfachfenster und -türen (tlw. defekt), veraltete Sanitärausstattung. Das Gebäude wurde mit Öfen beheizt, welche teilweise nicht mehr funktionstüchtig bzw. vorhanden sind. Insgesamt ist das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Aufteilung des Gebäudes:

KG: Lagerraum

Umgebung/Lage: Rund 3.400 Einwohner leben in der bayrischen Gemeinde Laberweinting zwischen Regensburg und Landshut. Die ländliche Gemeinde wird wirtschaftlich von Handwerksbetrieben geprägt. Die Gemeinde bietet Kitas, eine Grundschule, allgemeinmedizinische Versorgung sowie Hotels, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Laberweinting bietet regionalen Bahnanschluss nach Neufahrn und Bogen.

EG: Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Dienstund Technikräume der Deutschen Bahn.

OG: Im Obergeschoss befindet sich eine alte Bedienstetenwohnung.

DG: Dachboden

Über die rund 10 km entfernte Bundesstraße B 15 lässt sich auch die insgesamt ca. 30 km entfernte Autobahn A 3 zügig erreichen. Die nächstgelegenen Städte sind Straubing (ca. 24 km entfernt), Regensburg (ca. 36 km entfernt) und Dingolfing (ca. 30 km entfernt), wo auch die Bundesautobahn A 92 erreicht werden kann.

Baden-Württemberg

Landwirtschaftsfläche nahe des Bodensees

Ein fast gleichmäßiges, langgezogenes Grundstück in Hanglage, bewachsen mit Apfelbäumen und bebaut mit div. landwirtschaftlichen Aufbauten (nicht Kaufgegenstand). Das Grundstück wird derzeit von der Bahn-Landwirtschaft e.V. als Apfelplantage unterverpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Pachterlös von ca. € 106,40.

Hinweise:

1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Immissionsduldung, Leitungs-, Unterhaltungs- und Wartungsrechte.

2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23

AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.

3. Die sich auf dem Kaufgegenstand befindenden Anpflanzungen und landwirtschaftlichen Aufbauten stehen als Scheinbestandteile des Grundstücks (gem. § 95 BGB) im Eigentum des jeweiligen Pächters und sind Gegenstand des Grundstücks.

Umgebung/Lage: Der Luftkurort Nonnenhorn im bayrischen Landkreis Lindau beheimatet rund 1.800 Einwohner und liegt unmittelbar an der Grenze zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Region ist land- und forstwirtschaftlich sowie touristisch geprägt, da der Ort auf der sogenannten Sonnenseite des Bodensees liegt, dessen Ufer nur rund 150 Meter vom Grundstück entfernt liegt. Rund 1,5 km vom Grundstück entfernt befindet sich der Bahnhof mit Interregio-Anschluss zur Weiterfahrt nach Ulm und Stuttgart. Ca. 3,4 km entfernt vom Grundstück gelangt man zur Bundesautobahn B 457. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A 96 sowie die österreichische Grenze sind jeweils rund 14 km entfernt. Nächstgelegene Städte sind Friedrichshafen (ca. 15 km entfernt) und Bregenz in Österreich (ca. 26 km entfernt).

Objektinformationen:

Grundstücksgröße: ca. 2.944 m2 (noch zu vermessende

Hinweis:

Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin

Gemarkung: Nonnenhorn

Flurstück: 96/8

Erschließung: nicht erschlossen

Motiv: Die Burg Hohenzollern

ungefähre Lage

Saarland

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus auf gepflegtem Anwesen | überwiegend vermietet

Erstmals vor 1930 erbaut, wurde dieses Mehrfamilienhaus während des Zweiten Weltkriegs nahezu vollständig zerstört und 1949 von der Eigentümerfamilie aufwändig wieder aufgebaut. Dabei wurde das Gebäude erweitert und umfasst heute etwa 550 m2 Wohnfläche für acht Wohnungen, von denen derzeit sechs langfristig vermietet sind. Eine leerstehende Wohnung befindet sich in Renovierung (Rohbauzustand), die zweite wurde langjährig von der Eigentümerfamilie genutzt und kann sofort vermietet werden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über etwa 900 m2 Gewerbefläche. Ursprünglich als Tanz- und Schanklokal genutzt, dient dieser Bereich heute als Lager für ein örtliches Unternehmen. Die Gasheizung des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und versorgt das gesamte Anwesen. Die Mietverhältnisse in dem Gebäude bestehen in der Regel über einen Zeitraum von mehr als 30 Jahren, jedoch mindestens 4 Jahre. Die Mieten liegen unterhalb des Niveaus für Neuvermietungen und des örtlichen Mietspiegels. Daher besteht das Potenzial, die Jahresnettokaltmiete von derzeit 42.000 Euro durch die Neuvermietung der selbstgenutzten bzw. leerstehenden Einheiten

sowie durch Mieterhöhungen potenziell auf 70.000 Euro zu steigern (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Umgebung/Lage: St. Wendel, eine charmante Stadt im Herzen des Saarlandes, beeindruckt mit seinem historischen Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit etwa 26.500 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft, die durch ihre Vielfalt und Offenheit geprägt ist.

St. Wendel besitzt Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Die Einwohnerentwicklung in St. Wendel ist stabil bis leicht steigend, was auf die Attraktivität der Stadt als Wohnort hinweist. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist entsprechend hoch. Zentral gelegene Wohnungen wie hier erzielen in der Neuvermietung Monatsmieten von 8 bis 9 Euro je Quadratmeter. Der nahegelegene Bostalsee lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit Auto oder Bus erreicht.

Grundstücksgröße: ca. 3.081 m2

Gemarkung: Oberlinxweiler Flur: 12

Flurstücke:

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Abgelaufen und veraltet. Ein neuer Energieausweis ist beantragt, liegt dem Auktionshaus aber noch nicht vor.

Motiv: Große Saarschleife bei Mettlach

Geschäftshaus in der Innenstadt | leerstehend

Im Jahr 1984 wurde das dreigeschossige Geschäftshaus von einem örtlichen Traditionsunternehmen errichtet; das Erdgeschoss wird bis heute als Polsterei und Ausstellungsfläche genutzt. Die Architektur, bestehend aus miteinander verbundenem Vorder- und Hinterhaus, schafft einen charmanten kleinen Innenhof, der mit Stilelementen aus dem früheren Gewerbebetrieb verziert ist. Die Anschlüsse im Gebäude, die Statik sowie die Option, das Gebäude über verschiedene Eingänge zu erschließen, ermöglichen eine flexible Neunutzung, beispielsweise in Form mehrerer Wohnungen. Im gesamten Vorderhaus wurde bereits eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Jahr 2021 wurde die Gas-Therme ausgetauscht. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, weist jedoch eine gute Bausubstanz auf.

Umgebung/Lage: Die im Taunus liegende Verbandsgemeinde Nastätten ist eine Gebietskörperschaft im

Rhein-Lahn-Kreis und umfasst insgesamt 31 Ortsgemeinden sowie die größte Stadt, die auch namensgebend ist. Gerade die attraktive geografische Lage der Stadt sorgt von Jahr zu Jahr für eine positive Einwohnerentwicklung. In etwa 55 Minuten erreicht man den Frankfurter Flughafen. Nach Wiesbaden sind es etwa 40 Autominuten und auch der ICE-Bahnhof sowie der gewachsene Wirtschaftsstandort Montabaur sind mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Der Zuzug lässt die Stadt stetig wachsen. Immobilieninvestoren profitieren von einer guten Wohnungsnachfrage und einem hohen Vermietungsstand. Das Gebäude befindet sich in der Rheinstraße im Zentrum von Nastätten. Fußläufig erreicht man eine Vielzahl von Geschäften für Einkäufe des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Nastätten bietet seinen Einwohnern und Besuchern einen ausgewogenen Mix aus bekannten Filialisten und traditionellen Geschäften.

Objektinformationen

Wohn- und Nutzfläche: ca. 300 m²

Grundstücksgröße: ca. 131 m2

Gemarkung: Nastätten

Flur: 2

Flurstück: 54/1

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Erstellung des Kataloges nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.

Baugrundstück

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, Wiese mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs, Hanglage, Zuwegung über einen öffentlichen Feldweg und über ein dienendes Flurstück 204/8 in Fremdeigentum, Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert, Zuwegung zum Teil nicht hergestellt oder zugewuchert. Ein Leitungsrecht ist nicht eingetragen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes von 1968, ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet.

Hinweise auf Altlasten oder Bodenkontaminationen liegen dem Magistrat der Stadt Heringen lt. einer Auskunft von 2020 nicht vor. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Das Flurstück liegt nicht im Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Seitdem wird das Grundstück vertragslos als Weide genutzt.

Bebaut mit baufälliger Holzhütte, ohne Bestandsschutz, ggf. auf Abriss.

Hinweis: 1. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur

über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen. 2. Der allg. Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in der Umgebung liegt bei 36 €/m2 3. Eine Bauzeichnung für zwei Zweifamilienhäuser und zwei Doppelgaragen wurde beim Bauamt im Genehmigungsfreistellungsverfahren eingereicht, eine genaue Bebaubarkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären (vom Eigentümer und Auktionshaus nicht geprüft).

Umgebung/Lage: Heringen mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Hersfeld Rotenburg in Hessen, Deutschland. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die B 62, die südwestlich an der Gemeinde vorbeiführt, und die B 4 her. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld ca. 28 km, im Nordosten Eisenach ca. 30 km und im Norden Kassel ca. 80 km.

Objektinformationen

Grundstücksgröße: ca. 1.835 m2

Gemarkung: Heringen

Flur: 1

Flurstück: 204/13

Erschließung:

Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum Bodenrichtwert

ungefähre Lage

Objektinformationen:

Grundstücksfläche gesamt: ca. 7.256 m²

Gemarkung: Dotzheim

Flur: 63

Flurstücke: 6190/2 und 6190/3

Erschließung: angrenzend an befestigte Straße, Strom, Wasser, Abwasser unbekannt

Grundstück mit Kleingärten Im Stadtgebiet von Wiesbaden | verpachtet

Das fast gleichmäßig geschnittene Grundstück dient als Kleingartenanlage bestehend aus 10 Parzellen, zwischen aktiven Gleisanlagen und der Straße „Auf der Aulenkaut“. Im Umfeld der Kleingartenanlage befinden sich einige Wohnbauten. Die Gartenparzellen sind aktuell verpachtet. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Pächter und gehören nicht zum Kaufgegenstand.

Hinweise: 1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UVZ Nr. 118/2022 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese ist dem Exposés beigefügt.

2. Das Grundstück ist bahngewidmet und nicht gemäß § 23 AEG (Allgemeines Eisenbahngesetz) von den Bahnbetriebszwecken freigestellt.

3. Das Grundstück ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages an die Bahn-Landwirtschaft e.V. (BLW) verpachtet und von dieser als Kleingärten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes unterverpachtet (ca. 10

Unterpächter). Der Generalpachtvertrag kann mit den entsprechenden Fristen gekündigt werden. Im Falle der Kündigung der Unterpächter sind die Aufbauten und Anpflanzungen zu entschädigen.

4. Der offizielle Bodenrichtwert in der benachbarten Wohnsiedlungen liegt zwischen 700 €/m2 bis 1.000 €/ m2 in Gewerbegebieten bei 165 €/m2 bis 210 €/m2 für Gartenland der angrenzenden Kleingärten bei 30 €/m2

Umgebung/Lage: Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Wiesbaden, zwischen Westend und dem Stadtkern von Dotzheim. Angrenzend befinden sich einige öffentliche Gebäude, weitere Kleingärten, eine Wohnbausiedlung und ein kleines Gewerbegebiet.

Wiesbaden mit ca. 278.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt und Verwaltungszentrum von Hessen im Westen des Rhein-Main-Gebietes. der Rhein-MainFlughafen ist ca. 30 km und die Frankfurter City ca. 40 km vom Objekt entfernt.

Einfamilienhaus | leerstehend

Einfamilienhaus in Fachwerkbau, Bj. 1900, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, tlw. unterkellert, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, tlw. Schindelfassade, tlw. offene Fachwerkfassade, Holzkastenfenster und Natursteinsockel. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Hinweis: Die am Objekt angeschlossene Garage ist nicht mit Verkaufsgegenstand.

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beauftragt.

Umgebung/Lage: Wesertal mit ca. 5.100 Einwohnern ist eine Gemeinde im hessischen Landkreis Kassel. Wesertal liegt im nördlichen Teil von Hessen und erstreckt sich entlang des Flusses Weser. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Weser fließt durch das Gemeindegebiet und bietet eine idyllische Kulisse.

Die Bundesstraße B80 verläuft durch das Gebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hann Münden und bietet Zugverbindungen in Richtung Kassel und Göttingen. Das Objekt liegt ca. 30 km westlich von Göttingen und 23 km nördlich von Hann Münden entfernt.

Objektinformationen

Wohnfläche:

Grundstücksgröße:

Gemarkung: Heisebeck

Flur: 10

Flurstück: 34

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Erstellung des Kataloges nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.

Nordrhein-Westfalen

Einmalig-historisches Gebäude in bester Lage von Dortmund

Das einzigartige Gebäude wurde im Jahre 1863 in bester Lage von Dortmund-Syburg erstellt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 458 m wurde das Anwesen zuletzt als gehobene Gastronomie mit Beherbergung geführt. Die herrschaftliche Außenanlage mit einer Größe von ca. 2.722 m2 rundet die noble Erscheinung des Anwesens ab.

Im gesamten Gebäude finden sich Jugendstilelemente wieder. Zurzeit befindet sich diese Liegenschaft noch im möblierten Zustand, sodass Bars und Restaurants noch eingerichtet sind. Eine Fortführung als Restaurantbetrieb mit Biergarten und Pension ist einfach möglich. Die Nutzungsänderung des Anwesens als Mehrfamilienhaus oder beispielsweise als Seniorenresidenz ist vom Erwerber mit den entsprechenden Behörden zu prüfen (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit das ausgebaute Turmzimmer. Als Restaurant und Pension scheinen Pachteinnahmen in Höhe von 55.000 Euro pro Jahr möglich zu sein (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Umgebung/Lage: Dortmund-Syburg, ein malerischer Ortsteil im Süden von Dortmund, vereint idyllische Natur und eine reiche Geschichte. Syburg liegt am Rande des Ardeygebirges und

bietet eine beeindruckende Kulisse für Bewohner und Besucher. Das Gebiet ist bekannt für seine historische Bedeutung, insbesondere durch die nahegelegene Hohensyburg, eine mittelalterliche Burganlage, die hoch über dem Zusammenfluss von Ruhr und Lenne thront. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein und bietet spektakuläre Aussichtspunkte über das Ruhrtal.

Dortmund-Syburg zeichnet sich auch durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A45 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Dortmunder Stadtzentrums.

Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Darüber hinaus bieten lokale Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie zum Beispiel das jährliche Hohensyburgfest, eine lebendige Atmosphäre und tragen zum Gemeinschaftsleben bei.

Grundstücksgröße:

Gemarkung: Syburg

Flur: 3

Flurstücke: 114 und 115

Erschließung: voll

Objektinformationen:

Ehemalige Geländebetreuungsstelle

Ca. 2.400 m² Gebäudeareal auf großem Grundstück

48432 Rheine

Angaben zum Energieauswies: Ausnahmetatbestand des

Ehemalige Gebäudebetreuungsstelle der Bundeswehr mit mehreren Gebäuden und großer Freifläche. Das Gebäudeareal mit einer Nutzfläche von ca. 2.400 m2 wurde im Jahre 1950 errichtet. Die U-förmige Anordnung der Gebäude war auf die ursprüngliche Nutzung als Gebäudebetreuungsstelle der Bundeswehr konzipiert und beherbergt noch heute ein Werkstattgebäude, zwei Lagergebäude, ein offenes Lagergebäude, ein offenes Schuttlager und ein eingeschossiges, unterkellertes Aufenthaltsgebäude. Aufgrund des aktuellen Leerstands der Gebäude und der Gebäudetechnik aus den 50er Jahren ist mit einem Sanierungsbedarf zu rechnen. Der westliche Grundstücksteil ist im Flächennutzungsplan als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Der südöstliche Bereich rund um die Gebäude ist nach § 35 BauGB im Außenbereich beurteilt. Sogenannte privilegierte Vorhaben sind im Abgleich von Nutzungsmöglichkeiten mit dem Umfeld ggf. zulässig (vom Auktionshaus nicht geprüft). Einige Freiflächen werden aktuell als Zwischenlager für Kabel verwendet und nach der Auktion beräumt.

Kammweg 99

einer reichen Geschichte. Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von etwa 80.000 und einer stabilen Einwohnerentwicklung in den letzten Jahren bietet Rheine eine dynamische und wachsende Gemeinschaft.

Die Stadt liegt günstig in der Nähe von Münster, schnell zu erreichen sind auch die jeweils etwa 45 Kilometer entfernten Städte Osnabrück und Enschede in den Niederlanden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Münster

Umgebung/Lage: Rheine, eine lebendige Stadt in Westfalen, beeindruckt mit ihrer vielfältigen Atmosphäre und

Darüber hinaus bietet Rheine zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der nahegelegene Naturpark Höhenzug Montferland lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene DortmundEms-Kanal Wassersportmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Kanufahren bietet. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung in der Stadt.

Das Objekt liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Rheine. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 3 Kilometern zu erreichen.

Ehem. Kugelgasbehälter

In den Jahren 1934 und 1935 wurde der Kugelgasbehälter als Leuchtgas-Hochdruck-Speicherbehälter errichtet. Seit 1978 ist die Anlage nicht mehr in Betrieb und wurde 1989 unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahre 2019 wurde der Behälter neu gestrichen. Das auf einem knapp 990 m2 großen Grundstück befindliche Industriebauwerk liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich auf 100 €/m2 Eine Nutzungsänderung des Behälters und auch ein eventueller Rückbau ist vom Erwerber zu prüfen.

Umgebung/Lage: Siegen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage im Siegerland aus. Mit etwa 102.000 Einwohnern liegt die Stadt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Hessen. Die deutschlandweite Auswertung von Satellitenbil-

Bodenrichtwert im Umfeld: 100 €/m2 (€ 98.800)

Objektinformationen:

Grundstücksgröße gesamt: ca. 988 m2

Gemarkung: Siegen Flur: 28

Flurstücke: 885 und 886

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieauswies: Ausnahmetatbestand des GEG

dern kürte Siegen im Jahre 2016 zur grünsten Stadt Deutschlands. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn.

Die Einwohnerentwicklung in Siegen ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was auf die Attraktivität der Stadt als Wohnort hinweist.

Die Liegenschaft befindet im Mischgebiet und ist benachbart von einem Sanitärgroßmarkt, verschiedenen Wohn- und Gewerbebauten.

ungefähre Lage

Objektinformationen:

Grundstücksgröße:

ca. 1.427 m2

Gemarkung: Lützenkirchen

Flur: 21

Flurstücke: 469 und 444

Erschließung: keine ver- und entsorgungstechnische Erschließung

Unbebautes Grundstück

Zwei zusammenliegende, langgezogene nicht gleichmäßig geschnittene Restflächen, überwiegend bewachsen mit Strauch- und Wildwuchs. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (111/II Siemensstraße und der Anbauverbotszone BAB), dieser sieht u.a. Festsetzungen als Grün- und Gewerbefläche vor. Angrenzend befinden sich das „Gewerbegebiet Fixheide“.

Hinweis: 1. Es handelt sich um ein gefangenes Grundstück. Hinweise auf vermehrte Bombenabwürfe in diesem Bereich. Im Kartenbereich des Kaufgegenstandes sind keine konkreten Verdachtspunkte vorhanden. Vor eine mögliche Überbauung wird eine Überprüfung empfohlen.

2. Der Kaufvertrag wird daher folgende ergänzende Regelungen zum Haftungsausschluss enthalten: Mit Auskunft der Bezirksregierung Düsseldorf vom 15.11.2021, die dem Käufer bekannt ist, wurde aufgrund der Lage des Kaufgegenstandes in einem von Kriegsereignissen betroffenen Gebiet ein allgemeiner Verdacht auf Kampfmittel festgestellt, der durch die Verkäuferin nicht weiter untersucht wurde. Die Ver-

Unbebautes Grundstück

Objektinformationen:

Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.741 m2

Gemarkung: Unter-Engelskirchen Flur: 14

Flurstücke: 33 und 66

Erschließung: nicht erschlossen

käuferin übernimmt keine Haftung für das Freisein des Kaufgegenstandes von Kampfmitteln gleich welcher Art und welchen Umfangs. Sie haftet auch nicht für Schäden aus der Beeinträchtigung des Kaufgegenstandes aufgrund des eventuellen Vorhandenseins von Kampfmitteln. Die Verkäuferin haftet darüber hinaus nicht für Schäden durch auf dem Kaufobjekt vorhandenes Kriegsgerät oder bisher nicht entfernte Kampfmittel. Ansprüche des Käufers wegen eventuell vorhandener Kampfmittel - aus welchem Rechtsgrund auch immer - sind ausgeschlossen.

Umgebung/Lage: Die Grundstücke befinden sich im Osten von Leverkusen, im Stadtteil Lützenkirchen direkt an der Bundesautobahn A 1. Umgeben von Feldern bietet Lützenkirchen gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zivilgesellschaftliche Anlaufpunkte. Die Leverkusener Innenstadt ist ca. 7 km entfernt.

Das fast gleichmäßig geschnittene Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Es liegt zwischen den Bahngleisen und der hinteren Zuwegung der angrenzenden Wohnsiedlung. Es befindet sich unmittelbar gegenüber dem Fluss und des Stausees.

Laut FNP ist das Flurstück 66 als Wohnbaufläche und das Flurstück 33 als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.

Ein Bebauungsplan besteht für diese beiden Flurstücke nicht, daher greift, laut BauGB der § 35 und somit befindet sich das Grundstück im Außenbereich.

Umgebung/Lage: Rund 20.000 Einwohner leben in der Gemeinde Engelskirchen im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt mit Hotels, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und zwei Krankenhäusern eine hervorragende Infrastruktur.

Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Fluss Agger entfernt; unmittelbar am Stausee. Das Schloss Ehreshoven ist rund 700 Meter vom Grundstück entfernt. In 8 km erreicht man vom Grundstück die Bundesautobahn A 4. Über diese sowie den ca. 6 km entfernt befindlichen Regionalbahnhof von Engelskirchen hat man einen sehr guten Anschluss in das rund 32 km entfernte Köln. Engelskirchen bietet seinen Einwohnern und Gästen mit einem Freibad und einem Naturbad sowie zahlreichen weiteren Angeboten vielfältige Freizeitaktivitäten. Auch die Natur des Oberbergischen Landes lädt zu Entdeckungstouren ein.

Objektinformationen:

Wohnfläche: ca. 155 m2

Grundstücksgröße: ca. 1.103 m2

Gemarkung: Gütersloh

Flur: 56

Flurstück: 274

Erschließung: Wasser-, Strom, Gas und Telekommunikationsanschluss vorhanden

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf, 273,8 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Bj. 2007, Energieeffizienzklasse H

Ehemalige Offiziersvilla der britischen Armee | leerstehend

Einfamilienhaus, Bj. ca. 1956, Massivbauweise, Putzfassade, 2-geschossig, voll unterkellert (Feuchtigkeitsschäden), Satteldach mit Ziegeleindeckung, Gauben und ausgebautem Dachgeschoss, Kunststoffisolierglasfenster, Gaszentralheizung und moderne Sanitär- und Elektroanlagen. Das Objekt verfügt über eine Garage. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur in das Wohn- und Esszimmer, die Küche (mit Durchgang in den Garten), zum Arbeitszimmer und zum Gäste-WC. Im Wohnbereich befinden sich ein Kamin sowie ein Durchgang zum Esszimmer und in den Garten. Im Obergeschoss sind fünf Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad vorhanden. Drei der fünf Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Sämtliche Zimmer im EG und OG sind mit einem Fenster oder einer Glastür (Balkonzutritt) ausgestattet. Über die Treppe im Obergeschoss gelangt man zum Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere Räume (Deckenhöhe DG ca. 1,87 m) befindet. Zudem ist im Dachgeschoss ein weiteres Bad vorhanden. Mehrere Abstellkammern runden das großzügige Raumangebot im Dachgeschoss ab. Bei den ausgebauten Räumen im Dachgeschoss handelt es sich um Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist den Grundrissen (siehe Anlage im Exposé) zu entnehmen. Abweichungen in Maßen, Raum-, Tür- und Fensteranordnung, Deckenhöhen, Treppenanlagen etc. sind möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft). Das Haus ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) sowie vorwiegend mit Teppichböden, z.T. mit Linoleum oder Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung sowie die Übergabestationen für Strom und Wasser. Inklusive des Heizungsraums umfasst der Keller sieben Räume. Über eine

Kelleraußentreppe gelangt man in den großen Garten. Der Garten verfügt über eine SüdwestAusrichtung.

Hinweis: 1. Das Flurstück liegt im Gebiet des Plankartenentwurfs Bebauungsplan Nr. 293 „Hochstraße“ (Bebauungsplan im Verfahren). Die Planzeichnung zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 293 „Hochstraße“ finden Sie bitte samt Zeichenerklärung als Anlage im Exposé. Die aktuellen Entwurfsdaten zum BPlan Nr. 293 „Hochstraße“ können Sie zudem unter folgendem Link einsehen: https://www. guetersloh.de/de/rathaus/fachbereiche-und einrichtungen/stadtplanung/bauleitplanung/ bebauungsplaene-im-verfahren.php.

2. Das Flurstück 274 ist über die Erschließungsanlage Hochstraße erschlossen. Für die Anlage wurden bereits Erschließungsbeiträge abgerechnet. Konkrete Planungen für eine Ausbaumaßnahme in diesem Abschnitt, in deren Anschluss der Eigentümer zu einem Straßenbaubeitrag nach § 8 KAG herangezogen werden würde, sind nicht bekannt. In Zukunft können öffentliche Erschließungsbeiträge anfallen.

3. Bei dem Flurstück 273 (Haus 45) erfolgt die private Erschließung über das Flurstück 274 (Haus 43). Die Erwerber des vorderen Grundstücks wird kaufvertraglich verpflichtet, zu Gunsten der Erwerber der hinteren Flurstücke entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte im Grundbuch eintragen zu lassen. Entsprechende Baulasten sind bereits im Baulastenverzeichnis der Stadt Gütersloh eingetragen“. Die Verkehrssicherungspflicht trägt jeder Eigentümer für sein Grundstück; Straßen- und Kanalerneuerungen auf dem vorderen Teil tragen beide zu gleichen Anteilen.

Umgebung/Lage: Die Stadt Gütersloh, mit ca. 103.000 Einwohnern gelegen im Ostwestfalen,

befindet sich ca. 20 km südwestlich von Bielefeld und ca. 56 km südlich von Osnabrück. Bekannt ist Gütersloh vor allem als Heimat der weltweit agierenden Unternehmen Bertelsmann und Miele. Neben Firmen aus der Metallverarbeitung sind auch Unternehmen aus der Nahrungsmittelproduktion und der Textilbranche in der Stadt ansässig. Gütersloh liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A2 und ist über die Anschlussstelle Bielefeld Senne/Gütersloh-Friedrichsdorf an die A33 angebunden. Zudem ist die Stadt durch den Gütersloher Hauptbahnhof sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch den Fernverkehr angebunden.

Das Objekt befindet sich ca. 1 km vom Zentrum in der Innenstadt an der hoch gelegenen Allee in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im südöstlichen Bereich des denkmalgeschützten Stadtparks Gütersloh. Die Wohngebäude grenzen direkt an Grün- und Erholungsflächen an und bieten somit eine hohe Lebensqualität mit viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Südlich der Liegenschaft befindet sich das Gelände des Städtischen Klinikums Gütersloh.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur aus, geprägt von hochwertigen, großzügig angelegten Einfamilienhäusern mit einem villenartigen Charakter und altem Baumbestand in den Villengärten.

Die Innenstadt von Gütersloh, Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ihre Kontaktdaten

Vorname / Nachname: .....................................................................................

Straße: ................................................................................................................... PLZ / Ort: .............................................................................................................

Objektanschrift

................................................................................................................... PLZ / Ort: ..............................................................................................................

Bundesland: .........................................................................................................

Objektdaten

Sind Sie Eigentümer? ja nein

Telefon / Mobil: .........................................................................................................

Der Notar Christoph Eichler begleitet die Auktionshaus Karhausen AG bei dieser Grundstücksauktion im notariellen Verfahren.

Der Notar der Auktion weist Sie auf folgendes hin:

Notwendige Angaben!

Flur Flurstück Gemarkung

Amtsgericht

Grundbuch von Grundbuch Blatt - Nr.

Eigentumswohnung Einfamilienhaus Grundstück Wald-/Forstfläche Ackerfläche

Wohn-/Geschäftshaus Gewerbe/Büro Einzelhandel Mehrfamilienhaus Lagerhalle

Doppelhaushälfte Reihenhaus Sonstiges ..................................................................................................

Wohnfläche ca. .................. m² Nutzfläche ca. .................. m² Grundstück ca. .................. m²

teilweise vermietet bezugsfrei eingehende Nettomiete /Jahr € .......................

Sanierungsgebiet

Baujahr ..................

vermietet

Denkmalschutz Grundstück liegt im Innenbereich Außenbereich

Renovierungen Sonstiges ................................................................................................................................................. (wenn ja, welche und wann) .................................................................................................................................................

Sanierungen (wenn ja, welche und wann) ................................................................................................................................................

Erschließung ................................................................................................................... ja nein Anzahl der Etagen .......

Heizungsanlage Öl Gas Strom Kohle Sonstiges ..................................................... funktionsfähig

Anzahl der Räume ..................... Anzahl Badezimmer ..................... Anzahl Gäste-WC ..................... Objekt unterkellert

Anzahl Terrasse/ Balkon

Sonstiges .................................................................................................................................................................................................................................. ja nein

Wurde das Objekt innerhalb der letzten 24 Monaten erworben? ja nein

Folgende Unterlagen sind beigelegt:

Kaufpreisvorstellung €

Energieausweis Gutachten Fotos Altlastenauszug aktuelle Mieterliste

Flächenaufstellung Flurkarte Baulastenauszug Grundbuch* Lageplan

* Zu Ihrer Sicherheit und um Missbrauch zu vermeiden, ist eine verbindliche Einschätzung der Immobilie erst nach Feststellung der Eigentumsverhältnisse möglich. Sollte Ihnen kein aktueller Grundbuchauszug vorliegen, bevollmächtigen Sie hiermit die Auktionshaus Karhausen AG diesen in Ihrem Namen anzufordern. Diese Vollmacht gilt ebenfalls für objektspezifische Anfragen bei Städten und Gemeinden. Ich bin damit einverstanden, dass die Auktionshaus Karhausen AG objekt- und personenbezogene Daten elektronisch speichert und verwendet. Die erteilte Einwilligung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft in schriftlicher Form widerrufen.

E-Mail: ......................................................................................................................... Ort, Datum

Unterschrift

Den freiwilligen Versteigerungen der Auktionshaus Karhausen AG liegen die zur UVZ-Nr. 290/2023 des Notars Matthias Druba, Berlin, beurkundeten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zugrunde. Sie sind im Katalog und den Exposés abgedruckt und sind auf der Homepage des Auktionshauses zu finden.

In den Versteigerungsbedingungen sind verschiedene Punkte, die bei der Versteigerung und dem Erwerb der Immobilie gelten, allgemein und im Voraus festgelegt. Hierzu gehören z. B. der Zeitpunkt der Übergabe, die Zahlung des Meistgebotes und die Modalitäten der Abwicklung, insbesondere auch Haftungsausschlüsse.

Lesen Sie die Versteigerungsbedingungen aufmerksam, bevor Sie bieten. Sie werden rechtlich ebenso Teil eines Kaufvertrages, wie die bei der Auktion verlesenen Auslobungstexte und die vom Notar nach einem erfolgten Zuschlag verlesene Niederschrift.

Da auch der jeweilige Auslobungstext Teil des Kaufvertrages wird, folgen Sie der Verlesung bitte aufmerksam.

Die Auslobungstexte enthalten objektspezifische Informationen und Regelungen, sie können Abweichungen von den Allgemeinen Versteigerungsbedingungen enthalten. In solchen Fällen hat der Auslobungstext für das einzelne Objekt Vorrang vor den Allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Bei freiwilligen Versteigerungen kommt der Kaufvertrag nach § 156 BGB mit Erteilung des Zuschlages durch den Auktionator zustande, wird aber im Hinblick auf die Beurkundungspflicht nach § 311 b BGB erst mit der anschließenden Beurkundung grundbuchlich vollziehbar.

Bei der Beurkundung des Zuschlages gibt es eine Ausnahme von der für Verbraucherkaufverträge geltenden zweiwöchigen Wartefrist zwischen Aushändigung des Entwurfes durch das Notariat und Beurkundung. Auch Verbraucherkaufverträge werden also regelmäßig sofort, d. h. noch am Auktionstag, beurkundet.

Bitte bedenken Sie daher genau, ob und wie hoch Sie für ein Objekt bieten wollen. Nach erfolgter Beurkundung sind Änderungen nur noch mit dem Einverständnis aller Beteiligten möglich.

Sollten Sie das Objekt nicht für sich selbst ersteigern, geben Sie bitte zu diesem Zeitpunkt schon an, für wen beziehungsweise mit wem Sie erwerben. Sie müssen in diesem Fall dann auch eine Vollmacht oder einen Handelsregisterauszug vorlegen.

Sofern Sie als Vertreter ohne Vertretungsmacht auftreten, ist eine notarielle Genehmigung desjenigen erforderlich, für den Sie das Gebot abgegeben haben. Der Vertrag sieht diesbezüglich vor, dass diese notarielle Genehmigungserklärung innerhalb einer bestimmten Frist beizubringen ist. Sollte diese Frist verstreichen, ohne dass eine notarielle Genehmigung beigebracht worden ist, haften Sie, als wären Sie persönlich der Ersteigerer und Käufer.

Bitte beachten Sie, dass spätere Änderungen in der Person des Erstehers nur im Einvernehmen mit dem Einlieferer und dem Auktionshaus erfolgen können, zusätzliche Beurkundungen erforderlich machen und weitere Kosten verursachen.

Die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen enthalten Haftungsausschlüsse zur Sachmängelhaftung. Sie werden also ggf. das Objekt so kaufen, wie es steht und liegt, so dass Sie es entweder im Vorfeld gründlich besichtigt haben sollten oder das Risiko etwaiger Ihnen unbekannter Sachmängel eingehen müssen.

Die Übergabe mit dem Übergang von Gefahr, Nutzen und Lasten erfolgt im Regelfall am Monatsersten nach Zahlung bzw. Hinterlegung des Kaufpreises. Das dem Auktionshauses geschuldete Aufgeld ist nach den Allgemeinen Versteigerungsbedingungen sofort zur Zahlung fällig.

Abschließend weise ich noch auf folgendes hin:

Das Geldwäschegesetz verpflichtet die Notare vor Beurkundung von Grundstückkaufverträgen, die jeweils wirtschaftlich Berechtigten an dem Geschäft zu ermitteln und dies zu dokumentieren.

Handelt es sich bei dem Erwerber um eine Gesellschaft, wozu nicht nur juristische Personen, sondern auch Personengesellschaften und Gesellschaften bürgerlichen Rechts gehören, müssen insbesondere die Beteiligungsverhältnisse zwecks Ermittlung des wirtschaftlich Berechtigten angegeben und ggfs. ein Auszug aus dem Transparenzregister vorgelegt werden.

Wird die Angabe des wirtschaftlich Berechtigten verweigert, muss der Notar die Abwicklung des Vertrages ablehnen. Ebenso ist dem Handeln als Treuhänder, also wirtschaftlich auf Rechnung für einen Dritten, dem Notar offenzulegen.

Definition PEP „Politisch exponierte Personen“

a) Staatschefs, Regierungschefs, Minister, Mitglieder der Europäischen Kommission, stellvertretende Minister und Staatssekretäre, b) Parlamentsabgeordnete und Mitglieder vergleichbarer Gesetzgebungsorgane, c) Mitglieder der Führungsgremien politischer Parteien, d) Mitglieder von obersten Gerichtshöfen, Verfassungsgerichtshöfen oder sonstigen hohen Gerichten, gegen deren Entscheidungen im Regelfall kein Rechtsmittel mehr eingelegt werden kann, e) Mitglieder der Leitungsorgane von Rechnungshöfen, f) Mitglieder der Leitungsorgane von Zentralbanken, g) Botschafter, Geschäftsträger und Verteidigungsattachés, h) Mitglieder der Verwaltungs-, Leitungsund Aufsichtsorgane staatseigener Unternehmen, i) Direktoren, stellvertretende Direktoren, Mitglieder des Leitungsorgans oder sonstige Leiter mit vergleichbarer Funktion in einer zwischenstaatlichen internationalen oder europäischen Organisation; j) Personen, die Ämter innehaben, welche in der nach Artikel Nummer 13 der Richtlinie (EU) 2018/843 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 30. Mai 2018 zur Änderung der Richtlinie (EU) 2015/849 zur Verhinderung der Nutzung des Finanzsystems zum Zwecke der Geldwäsche und der Terrorismusfinanzierung und zur Änderung der

Richtlinien 2009/138/EG und 2013/36/EU (ABl. L 156 vom 19.6.2018, S. 43) von der Europäischen Kommission veröffentlichten Liste enthalten sind.

„Familienmitglieder“ sind unter anderem a) der Ehepartner einer politisch exponierten Person oder eine dem Ehepartner einer politisch exponierten Person gleichgestellte Person, b)die Kinder einer politisch exponierten Person und deren Ehepartner oder den Ehepartnern gleichgestellte Personen, c)die Eltern einer politisch exponierten Person.

„Bekanntermaßen nahestehende Personen“ sind a) natürliche Personen, die bekanntermaßen gemeinsam mit einer politisch exponierten Person wirtschaftliche Eigentümer von juristischen Personen oder Rechtsvereinbarungen sind oder sonstige enge Geschäftsbeziehungen zu einer politisch exponierten Person unterhalten, b) natürliche Personen, die alleiniger wirtschaftlicher Eigentümer einer juristischen Person oder einer Rechtsvereinbarung sind, welche bekanntermaßen de facto zugunsten einer politisch exponierten Person errichtet wurde.

Sie haben erfolgreich eine Immobilie in unserer Auktion ersteigert. Herzlichen Glückwunsch. Gerne möchten wir Ihnen nachfolgend die weiteren Schritte der Kaufabwicklung erläutern, wobei es kleine Unterschiede zwischen Saalbieter und Telefon- und Onlinebieter bzw. bei Vorliegen eines schriftlichen Bietungsauftrages gibt:

Saalbieter

Sie haben bereits am Auktionstag die Beurkundung des Kaufvertrages durchgeführt. Der Vertrag wird jetzt vom zuständigen Notar ausgefertigt und Ihnen sowie dem Grundbuchamt und den zuständigen Behörden zugesandt. Wir bitten hier um Ihr Verständnis, dass die Bearbeitung bei den Notaren aufgrund der Vielzahl der Objekte in der Regel bis zu zwei Wochen in Anspruch nehmen kann. Bis dahin bitten wir von Rückfragen bei den Notaren abzusehen.

Telefonbieter, Onlinebieter oder Erwerb über schriftlichen Bietungsauftrag

Der Kaufvertrag wurde – gemäß der von Ihnen erteilten Vollmacht – bereits am Auktionstag beurkundet. Gemäß erteilter Vollmacht wurden Sie dabei von einem bevollmächtigen Mitarbeiter unseres Hauses vertreten. Der Vertrag ist somit bereits rechtswirksam geschlossen. Allerdings benötigt der beurkundende Notar Ihre Mitwirkung zur Abwicklung des Vertrages. Anträge beim Grundbuchamt – damit Sie auch schnellstmöglich als neuer Eigentümer

eingetragen werden können – können erst gestellt werden, wenn Sie die notariell beglaubigte „Vollmachtsbestätigung“ dem Notar eingereicht haben.

Diese können Sie bei dem Notar in Berlin abgeben oder bei jedem anderen Notar in der Bundesrepublik Deutschland. Die meisten Käufer wählen einen Notar am Wohnort. Sie erhalten den bereits vorbereiteten Entwurf dieser Erklärung mit der Vertragsausfertigung zugesandt. Wir bitten hier um Ihr Verständnis, dass die Bearbeitung der Kaufverträge bei den Notaren aufgrund der Vielzahl der Objekte in der Regel bis zu zwei Wochen in Anspruch nehmen kann. Bis dahin bitten wir von Rückfragen bei den Notaren abzusehen.

Sie können sich aber bereits nach dem Auktionstag um einen Termin bei einem Notar in Ihrer Wohnortnähe bemühen, so dass Sie die notarielle Vollmachtsbestätigung nach Erhalt der Dokumente schnellstmöglich abgeben können. Es ist hier nur eine Beglaubigung Ihrer Unterschrift unter der bereits vorbereiteten Erklärung in Gegenwart des Notars erforderlich. Dieser Termin wird nur einige Minuten Ihrer Zeit in Anspruch nehmen.

Versteigerungsbedingungen, Musterkaufvertrag und weitere rechtliche Informationen.

Der Umwelt zuliebe verzichten wir zukünftig auf Inhalte, welche auf unserer Website heruntergeladen bzw. eingesehen werden können. Vertragsmuster, die Versteigerungsbedingungen und alle rechtlichen Informationen können auf unserer Website sowie über den nebenstehenden QR-Code abgerufen werden. Alle versteigerungsrelevanten Unterlagen sind ebenfalls Bestandteil unserer Exposés.

Öffnen Sie die Kamera-App und richten Sie die Smartphone-Kamera auf einen QR-Code. Falls die Software den QR-Code automatisch erkennt, erscheint ein Hinweis.

A | Kaufpreis

Der Kaufpreis (bei Zahlung der Bietungssicherheit am Auktionstag der Restkaufpreis) ist im Regelfall innerhalb von 6 Wochen nach dem Zuschlagstermin zu bezahlen. Hier bitten wir Sie auf das entsprechende Schreiben des Notars mit dem Kaufvertrag zu warten, dort ist die Bankverbindung des Notanderkontos bzw. bei Direktzahlung die Bankverbindung des Verkäufers aufgeführt. Bitte beachten Sie bei der Überweisung auch genau den für jedes Objekt einzeln benannten Verwendungszweck, da Ihre Zahlung sonst nicht korrekt verbucht werden kann.

B | Aufgeld

Unsere Rechnung für das Aufgeld werden wir Ihnen postalisch zusenden. Sollten Sie am Auktionstag das Aufgeld noch nicht vollständig beglichen haben, ist der Restbetrag aufgeführt. Wir bitten diesen umgehend auszugleichen, da das Aufgeld bereits am Tag des Zuschlags in voller Höhe fällig war.

C | Nebenkosten

Für die Notargebühren erhalten Sie eine separate Rechnung des Notars. Sofern Sie am Auktionstag bereits einen Vorschuss geleistet haben, wird dieser auf den Rechnungsbetrag angerechnet. Bitte beachten Sie außerdem, dass im Rahmen der Vertragsabwicklung weitere Gebühren, z.B. für die Verzichtserklärung der Gemeinde auf das gesetzliche Vorkaufsrecht anfallen. Diese Gebühren müssen Sie nach Erhalt des jeweiligen Bescheides unbedingt zeitnah bezahlen, da die Behörden diese zum Vollzug des Vertrages unbedingt notwendigen Urkunden erst nach Eingang der Gebühr ausstellen. Eine nicht gezahlte Gebühr kann also Ihre Eintragung in das Grundbuch als neuen Eigentümer verzögern!

Objektübergabe

Die Objektübergabe erfolgt - wenn im Vertrag nicht für das Objekt eine Sonderregelung vereinbart wurde - am Monatsersten, der der vollständigen Bezahlung des Kaufpreises folgt. Ab diesem Zeitpunkt können Sie das Objekt betreten und nutzen, bei vermieteten Immobilien steht Ihnen die Mieteinnahme ab dem Monat nach Kaufpreiszahlung zu. Bitte beachten Sie diese Regelung beim Überweisungsvorgang, ggf. kann eine Zahlung einen Tag zu spät die Übergabe um einen ganzen Monat verzögern! Gleichzeitig bedingt die

Übergaberegelung, dass Sie das Objekt VOR vollständiger Kaufpreiszahlung nicht in Besitz nehmen oder bereits nutzen dürfen. Die Schlüssel erhalten Sie erst zum Übergabestichtag durch den Verkäufer.

Die Übergabe findet direkt zwischen dem Verkäufer und Ihnen als Käufer/ Ersteher statt. Das Auktionshaus ist nicht berechtigt, Schlüssel oder Originalunterlagen zu den Immobilien herauszugeben.

Eigentumsübergang

Mit der Objektübergabe sind Sie Besitzer Ihrer neuen Immobilie. Das deutsche Rechtssystem unterscheidet aber zwischen Besitz und Eigentum. Deshalb werden die laufenden Kosten der Immobilie (Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigungsgebühren, etc.) von der Gemeinde bzw. den Versorgungsunternehmen weiterhin dem Verkäufer in Rechnung gestellt.

Da Sie ab der Übergabe den Nutzen des Objektes haben, müssen Sie ab diesem Stichtag auch die laufenden Kosten übernehmen. Der Verkäufer wird Ihnen daher stichtagsbezogen eine Abrechnung der laufenden Kosten der Immobilie erstellen. Sie sind dann ab dem Tag der Übergabe zur anteiligen Erstattung der verauslagten Kosten verpflichtet. Erst nach Ihrer Eintragung als neuer Eigentümer erhalten Sie diese Bescheide direkt von den Behörden/ Versorgungsunternehmen.

Über den Vollzug Ihrer Eintragung als neuer Eigentümer informiert Sie der Notar unter Beifügung der amtlichen Eintragungsmitteilung des Grundbuchamtes. Bis zur Eintragung als Eigentümer vergehen - je nach Bundesland – zwischen 3 bis 9 Monate nach dem Kauf der Immobilie.

Unterstützung

Der Auktionshaus Karhausen AG ist es wichtig, dass Sie sich als Kunde wohl fühlen. Wir stehen Ihnen auch nach der erfolgreichen Auktion jederzeit gern zur Seite, wenn Sie Unterstützung bei der Abwicklung der ersteigerten Immobilie benötigen. Gleiches gilt, wenn sie – aus welchem Grund auch immer – sich irgendwann von diesem Objekt oder einer anderen Immobilie wieder trennen möchten.