AgriTeam Makelaars magazine editie 26

MAGAZINE VOOR DE AGRARISCH ONDERNEMER

2

AGRITEAM MAGAZINE

AGRITEAM MAGAZINE is een uitgave van AgriTeam Makelaars

MAGAZINE

26.

FOSFAATRECHTEN DE KANSEN VAN CROWDFUNDING MAKELAAR IN BEELD

INHOUD

03

MAKELAAR IN BEELD

04 AANBOD 05

TAXEREN 2.0

06 FOSFAATRECHTEN 10 AANBOD 11 KAVELRUIL 12 PLANSCHADE 14

OVERZICHT MAKELAARS

16 AANBOD 17

LANDELIJK WONEN

18

ONDERNEMERS PUR SANG

20 AANBOD 21 INTERNATIONAL 22 ONDERNEMEN 24

DE KANSEN VAN CROWDFUNDING

VOORWOORD

MAKELAAR

IN BEELD

Ondernemen is een werkwoord. Het vraagt letterlijk veel werk en grote inzet en toewijding om een bedrijf te starten en tot bloei te brengen. Dat geldt voor u als agrarisch ondernemer en ook voor AgriTeam Makelaars.

Uitdagingen zullen er altijd zijn. In Nederland staat de agrarische sector onder druk, bijvoorbeeld door de fosfaatrechtenkwestie.

We schrijven erover op pagina 6 tot en met 9. Er zijn ondernemers die juist in deze tijd starten met een boerenbedrijf; het verhaal

MAKELAAR MET GROOT NETWERK

land en onder gunstiger omstandigheden hun bedrijf te runnen.

Zie hiervoor het artikel over AgriTeam International.

Joep Dekker is een makelaar/taxateur met een grote dosis agrarische affiniteit en ondernemerschap. Hij was twintig jaar actief als account­ manager bij de Rabobank. Een functie die hij begin dit jaar verruilde voor

Ook wij blijven onszelf ontwikkelen. Goed voorbeeld is het nieuwe jasje van het AgriTeam Magazine. Wij zijn blij met deze frisse look,

die van makelaar/taxateur aog bij AgriTeam Makelaars Noord-Holland.

wij hopen u ook.

AgriTeam Makelaars wenst u voor 2017 succesvolle ondernemersbeslissingen toe.

26 AANBOD

Schagen

Makelaar sinds

van Marcel Hulskotte op pagina 18 en 19 is daarvan een inspirerend voorbeeld. Weer anderen emigreren, om in een ander

Joep Dekker (44)

Betrokken Joep is zeer betrokken bij de agrarische sector. Als boerenzoon

Begin 2016, voorheen werkzaam als Agrarisch Account Manager veehouderij bij de Rabobank.

Opleiding Middelbare Landbouwschool te Alkmaar Hogere Landbouwschool te Leeuwarden Opleiding makelaar/taxateur agrarisch vastgoed

studeerde hij aan de middelbare en hogere landbouwschool, tegenwoordig houdt hij zelf drie stuks vleesvee. Met name de melkveehouderij ligt hem na aan het hart, maar ook de andere agrarische sectoren hebben inmiddels zijn interesse.

COLOFON AGRITEAM MAGAZINE IS EEN UITGAVE VAN AGRITEAM MAKELAARS.

Geïnteresseerd

ONTWERP EN REALISATIE MAEK, SINT ANTHONIS

Hij legt makkelijk contact en is oprecht geïnteresseerd en belangstellend. Vanuit zijn vorige baan is Joep financieel en bedrijfsmatig

VOOR MEER INFORMATIE AGRITEAM MAKELAARS T 088 170 00 00 E INFO@AGRITEAM.NL WWW.AGRITEAM.NL COPYRIGHT OVERNAME VAN ARTIKELEN IS MOGELIJK MET BRONVERMELDING. AGRITEAM MAKELAARS STELT ZICH NIET AANSPRAKELIJK VOOR ZET- EN DRUKFOUTEN.

4

AGRITEAM MAGAZINE

Mijn expertise

goed onderlegd, een groot voordeel voor een makelaar.

• Kennis van agrarisch ondernemerschap • Breed netwerk • Oprechte interesse

Netwerk Begin dit jaar ging het roer om en startte hij, na de opleiding agrarisch makelaar/taxateur met goed gevolg te hebben afgerond, bij AgriTeam. Wat hij meeneemt? Een groot netwerk met agrarisch

JELLE HETTINGA DIRECTEUR AGRITEAM MAKELAARS

ondernemers en andere betrokkenen bij de sector zoals bijvoorbeeld accountants, fiscalisten, notarissen en bedrijfsadviseurs.

ING. JOEP DEKKER AGRITEAM NOORD-HOLLAND STOMPETOREN T 072 - 503 97 97 M 06 - 10 39 31 97 E dekker@agriteam.nl

AGRITEAM MAGAZINE

5

TE KOOP

TAXEREN

LEGPLUIMVEEBEDRIJF

RUNDVEE- EN VLEESVARKENSBEDRIJF

DE HEURNE Welskerveen 5

HARSKAMP Westenengerdijk 19

Gunstig gelegen legpluimveebedrijf met drie stallen en

Woonhuis met varkens- en rundveestallen. Mooi recht perceel.

ca. 6 ha. De karakteristieke woning uit 1914 is in 2009 volledig

Ca. 75 m van de weg af ligt het woonhuis met de stallen.

gerenoveerd. Geschikt voor biologische leghennen.

Totaal 6,34 ha. weiland.

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.

AGRITEAM MAKELAARS MIDDEN-NEDERLAND T 0318 - 61 92 09 E ede@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS MIDDEN-NEDERLAND T 0318 - 61 92 09 E ede@agriteam.nl

KALVERHOUDERIJ

MELKVEEBEDRIJF

STROE Malenveld 10

OOSTERHESSELEN Middelste Weg 2

Kalverhouderij. Ruim woonhuis (2005), goed onderhouden

Goed verkaveld melkveebedrijf met 38 ha akkerbouwwaardige

stallen voor 650 en 250 vleeskalveren. Pachtstal voor 218 vleeskalveren.

Taxeren 2.0 Bij een financieringsaanvraag, fiscale zaken, een overname of bij het staken van uw bedrijf krijgt u te maken met het taxeren van uw onroerend goed. Bij AgriTeam kunt u terecht voor een betrouwbare en vooral onafhankelijke taxateur. Maar ook wij blijven onszelf graag ontwikkelen. Reitze Sybesma, AgriTeam Friesland, is sinds kort REV-taxateur en behoort hiermee tot de top van taxateurs in Nederland. Hij vertelt – met trots – over de titel en de betekenis ervan voor AgriTeam en haar klanten.

Reitze vertelt: “De titel Recognised European Valuer (REV) wordt

waarborgen, heb ik het traject gevolgd tot erkenning als REV-taxateur

toegekend aan taxateurs van commercieel en/of agrarisch vastgoed

en afgesloten met een assessment en beoordeling van een aantal

die voldoen aan de voorwaarden van TEGoVA (The European Group

praktijkdossiers. Van de, naar ik meen, 34 aanmeldingen werden er

of Valuers’ Associations). Je mag de titel dragen als je voldoet aan

zes personen toegelaten tot het assessment en behaalden er slechts

een aantal regels en richtlijnen en voldoet aan de Europese Taxatie

vier de titel. Natuurlijk ben ik trots dat ik het heb gehaald. Daarnaast

cultuurgrond. Gebouwd in 1993 in het buitengebied (geen

Standaarden (EVS). Het is eigenlijk altijd zo geweest dat een makelaar

zegt het ook wat over AgriTeam: we blijven ons ontwikkelen op

asbest aanwezig).

ook automatisch taxateur is. Met deze titel is daar verandering in

het hoogste niveau. Het is de bedoeling dat binnenkort meerdere

gekomen. Het is echt een titel die specifiek is gericht op het taxeren.”

AgriTeam makelaars dit traject gaan volgen. Tot die tijd word ik in specifieke gevallen ingeschakeld buiten mijn eigen gebied. Taxeren is

AGRITEAM MAKELAARS MIDDEN-NEDERLAND T 0318 - 61 92 09 E ede@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS ZUIDOOST-DRENTHE T 0524 - 55 05 93 E dalen@agriteam.nl

Blijven ontwikkelen agrarisch onroerend goed. “AgriTeam Fryslân voert per jaar gemiddeld zo’n 150 taxaties uit. Daarmee zijn we een grote speler. Om de kwaliteit van onze taxaties en onze onafhankelijkheid maximaal te

6

AGRITEAM MAGAZINE

een vak, dat blijkt maar weer uit deze titel.”

Reitze is als taxateur bijzonder ervaren in het taxeren van landelijk en

REITZE SYBESMA REV-TAXATEUR AGRITEAM MAKELAARS FRIESLAND AGRITEAM MAGAZINE

7

FOSFAATRECHTEN

Het fosfaatrechtenstelsel De invoering van het fosfaatrechtenstelsel. Het leek er tot oktober dit jaar op dat we vanaf januari 2017 over zouden gaan op dit systeem, maar het staat op losse schroeven.

De reden? Er is sprake van ongeoorloofde staatssteun, aldus de Europese Unie. Met deze uitspraak is ook derogatie niet langer vanzelfsprekend. Prof. Mr. Willem Bruil, directeur van het Instituut Agrarisch Recht en bijzonder hoogleraar Agrarisch Recht aan de Rijksuniversiteit van Groningen, geeft uitleg.

gebeurt via het afromen van fosfaatrechten.

verbod op staatssteun is het voorkomen van

Melkveehouders die hun bedrijf beëindigen

oneerlijke concurrentie tussen bedrijven in de uit, zij hebben de rechten nodig om melkvee

of die minder koeien willen houden kunnen

Europese markt. Maar: Nederlandse melkvee-

te houden en willen niet verkopen. Er zijn ook

de rechten die daarmee vrijkomen onderling

houderijen zijn eerder slechter dan beter

melkveehouders die zouden willen stoppen,

verhandelen. Bij iedere transactie vervalt 10%

concurrerend door het fosfaatrechtenstelsel.

zij hebben baat bij verhandelbare rechten. Er

van de overgedragen rechten. Dit draagt bij

Het klopt natuurlijk dat de melkveehoude-

zijn ook melkveehouders die anticiperen op

aan de reductie van fosfaat. Zodra de fosfaat-

rijen door het vrij verhandelbaar maken van

het nieuwe stelsel door toekomstige rechten

productie weer onder het Europees plafond

de rechten in theorie extra vermogen krijgen.

over te dragen. De stoppers en anticipeerders

is, zal RVO de rechten die via transacties zijn

Zij hebben daar alleen niets aan; de rechten

zijn teleurgesteld en zullen mogelijk een

afgeroomd opnieuw uitgeven aan bedrijven

zijn immers nodig om melkvee te mogen

juridische procedure beginnen. Maar keer

die aan nader te bepalen voorwaarden

houden.”

op keer wordt bevestigd dat anticiperen op

8

AGRITEAM MAGAZINE

eigen risico is. Door verhandelbare fosfaat-

voldoen. Ook het vrij verhandelen van fosfaatrechten is mogelijk.

de meeste melkveehouders maakt het niet

Waarom staat de derogatie op de tocht?

rechten helpen we boeren bij het saneren

Bruil: “Door het uitstellen van het fosfaatrech-

van hun bedrijf of het afstoten ervan. Het is

Boeren mogen alleen fosfaat produceren als

Waarom wordt het fosfaatrechtensysteem

tensysteem, is het onduidelijk wat er met de

een gerechtvaardigde vraag of de overheid

De fosfaatwet is op

ze voldoende fosfaatrechten hebben. Alle

gezien als ongeoorloofde staatssteun?

derogatie gebeurt. Gedoogt de Europese

de verplichting heeft om boeren financieel

6 december 2016 door de

melkveebedrijven krijgen een hoeveelheid

Bruil: “Fosfaatrechten vertegenwoordigen

Unie de derogatie tijdens 2017 of gaat ze

op te vangen.”

Tweede Kamer aangenomen.

fosfaatrechten toegekend op basis van het

een financiële tegenwaarde. Ze worden

over tot het intrekken ervan? Dat weten we

aantal gehouden koeien op 2 juli 2015, de

door de EU gezien als ongeoorloofde staats-

op dit moment niet.”

peildatum. De totale hoeveelheid rechten die

steun omdat een boer die bijvoorbeeld zijn

boeren op deze manier krijgen, is te groot

volledige veestapel verkoopt, daar geld voor

Wat is volgens u de beste oplossing?

om de fosfaatproductie onder het Europese

krijgt van de overheid. Formeel gezien is

Bruil: “Het is vanuit juridisch oogpunt de beste

maximum te krijgen. Daarom is het inkrimpen hij dan geen bedrijf meer en is er ook geen

oplossing om het fosfaatrechtenstelsel in te

van de melkveestapel onvermijdelijk. Dat

voeren met niet-verhandelbare rechten. Voor

sprake van staatssteun. Het doel van het

WILLEM BRUIL DIRECTEUR INSTITUUT AGRARISCH RECHT, BIJZONDER HOOGLERAAR AGRARISCH RECHT RIJKSUNIVERSITEIT GRONINGEN

AGRITEAM MAGAZINE

9

FOSFAATRECHTEN

Dossier Fosfaatrecht In dit artikel vertellen wij u meer over de praktische gevolgen van het fosfaatrecht.

Juist in deze tijd vinden we het belangrijk om ‘onze’ boeren bij te staan met advies en daardoor het geven van inzicht. Maar dan wel van professionals die thuis zijn in de branche en weten wat er speelt. We zoeken daarom actief de samenwerking met andere ‘groene’ specialisten. Zo delen we onze kennis en vermenigvuldigen we onze expertise. Fiscalist Frank Veeke en bedrijfskundige Jan Dirk Berends, beiden werkzaam bij Alfa Accountants en Adviseurs, geven tekst en uitleg.

AGRITEAM: DESKUNDIG, BETROUWBAAR EN TRANSPARANT

Jan Dirk is als bedrijfskundige op de hoogte van de ontwikkelingen in

effecten daarvan voor melkveehouders op de voet. Ook voor hen is

de melkveesector. Daarnaast is hij zelf ook rundveehouder. Dus tevens het de vraag hoe fosfaatrechten meegenomen moeten worden in vanuit zijn eigen ervaringen staat hij agrariërs bij. “De afschaffing van

financieringen.”

het melkquotum in 2015 werd aanvankelijk gezien als een bevrijding AGRITEAM IS EEN LERENDE ORGANISATIE, WE HOUDEN ONZE

voor de sector. Maar die vreugde was van korte duur. Door de

Spiegel voorhouden

OGEN OPEN VOOR DE ACTUALITEIT EN KIJKEN HOE WE HIEROP

invoering van allerlei beperkingen zoals de mestverwerkingsplicht,

Een oplossing voor het vacuüm is er nog niet. Maar dat betekent

KUNNEN INSPELEN. ZO STAAN WE AGRARISCH ONDERNEMERS

grondgebonden groei en het melkverminderingsplan is het voor

niet dat boeren er alleen voor staan. Jan Dirk: “Melkveehouders zijn

TERZIJDE EN ZIJN WE DUS MEER DAN EEN MAKELAAR. INZAKE

melkveehouders niet gemakkelijker geworden om te ondernemen.

zoekende. Alfa ondersteunt hen – net als AgriTeam – waar ze maar

HET FOSFAATRECHT LATEN WE ONS IN DIT NUMMER INFOR-

Al deze nieuwe regels werken beperkend en de administratieve

kan. We maken de problematiek inzichtelijk en werken met scenario’s

MEREN DOOR PROF. MR. WILLEM BRUIL, DIRECTEUR VAN HET

rompslomp is enorm. De gevolgen van beslissingen laten zich maar

waarin we de gevolgen in kaart brengen. We maken hierbij gebruik

INSTITUUT AGRARISCH RECHT EN BIJZONDER HOOGLERAAR

moeilijk overzien, maar kunnen fors zijn. De melkveehouder is daarom

van de mogelijkheden van deze tijd. Door een verregaande digita-

AGRARISCH RECHT AAN DE RIJKSUNIVERSITEIT VAN

bang geworden om fouten te maken.”

lisering kunnen melkveehouders redelijk zelfstandig aan de slag, maar uiteraard geven we graag persoonlijk advies als de situatie daar

GRONINGEN. OOK BEKIJKEN WE DE PRAKTISCHE TOEPASSINGEN VAN FRANK VEEKE EN JAN DIRK BERENDS VAN ALFA ACCOUNTANTS EN ADVISEURS. ZO SCHETSEN WE EEN ZO COMPLEET MOGELIJK BEELD, ENERZIJDS VANUIT DE JURIDISCHE EN

“Wij willen agrarisch ondernemers praktisch ondersteunen.”

Fosfaatplafond

om vraagt. We houden ondernemers een spiegel voor. Dat is soms

Frank Veeke is fiscalist bij Alfa met veel ervaring in de melkveesector.

confronterend, maar werkt wel verhelderend. Ondernemen is keuzes

Hij vult aan: “De voorspelbaarheid is weg. Daarnaast is de sector ook

maken. Met inzicht en advies maken we de onzekere situatie een

door het fosfaatplafond gegaan en staat de derogatie ter discussie.

stukje meer beheersbaar. Naast dit inzicht en advies, geven we ook

ZODRA ER DUIDELIJKHEID IS OVER DE WETGEVING EN ER

Als die derogatie volgend jaar afgeschaft zou worden, hebben de

lezingen en schrijven we artikelen. Op deze manier draagt Alfa graag

ZOUDEN VERHANDELBARE FOSFAATRECHTEN ONTSTAAN,

boeren een enorm probleem. Ze moeten dan terug van 250 kilo

haar steentje bij.”

DAN KUNNEN WIJ HIERIN VEEL VOOR U ALS AGRARISCH

stikstof per hectare naar 170 kg stikstof per hectare uit dierlijke mest.

ONDERNEMER BETEKENEN. BIJVOORBEELD DOOR HET

Dat betekent meer mest afvoeren of minder koeien houden. Tenslotte

BEGELEIDEN VAN TRANSACTIES. DIT DOEN WIJ NIET VANUIT

zorgt uitstel van het fosfaatrechtenstelsel tot 1 januari 2018 voor nóg

EEN HANDELSPERSPECTIEF, MAAR HELPEN OM VRAAG EN

meer onzekerheid. Een boer weet niet meer of hij moet inkrimpen

AANBOD BIJ ELKAAR TE BRENGEN.

of uitbreiden, grond bij moet kopen of moet afstoten. De banken

ANDERZIJDS VANUIT DE ONDERNEMERSHOEK.

volgen de ontwikkelingen op het gebied van fosfaatrechten en de

10

AGRITEAM MAGAZINE

FRANK VEEKE FISCALIST JAN DIRK BERENDS BEDRIJFSKUNDIGE ALFA ACCOUNTANTS EN ADVISEURS AGRITEAM MAGAZINE

11

TE KOOP

KAVELRUIL

PAARDENHOUDERIJ

MELKVEEBEDRIJF

RAALTE Wijheseweg 32

MARKNESSE Blokzijlerweg 9

Vrij gelegen paardenhouderij met woonboerderij, rijhal van

Melkveebedrijf op een perceel van 1.59.80 hectare. Zonder

ca. 22 m x 41 m en veel stalruimte op 5.10.30 ha.

cultuurgrond. Ligboxenstal met 160 ligboxen en 2 melkrobots.

Vraagprijs: € 680.000,- k.k.

Er is een NB-vergunning voor 180 stuks melkvee en 126 stuks jongvee.

AGRITEAM MAKELAARS OLST-WIJHE T 0570 - 59 09 00 E olst-wijhe@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl

Kavelruil is nog altijd actueel. AgriTeam Makelaars helpt - samen met betrokken en deskundige partners - , met advies, raad en daad.

ZAVELGROND BLOKZIJL Steenwijkerweg

GLASTUINBOUW LUTTELGEEST

Fotograaf: Frederieke Verhaar

Moderne kavelruil Rick Westerlaken, AgriTeam Makelaar in Woudrichem, vertelt: “Het

stappen, kwamen we op een planmatige manier verder. We losten het

bedrijf van Wilfred en Mirjam van Zanten moest plaatsmaken voor de

geurprobleem op en maakten het klimaat in orde. Daarna volgde het

ontwikkeling van een tuinbouwproject. Maar hun wens was eigenlijk

bestemmingsplan, waar specifiek instond dat intensieve veehouderij

om geitenhouder te worden. Met die gedachte in mijn achterhoofd

niet was toegestaan. Maar een geitenboerderij is grondgebonden

zocht ik contact met Projectbureau Herstructurering Tuinbouw

landbouw en geen intensieve veehouderij. Dat konden we hard

Bommelerwaard (PHTB), de overkoepelende partij rondom de verka-

maken omdat er voldoende landbouwgrond voor de ruwvoerwinning

veling in het gebied. Zij wilden het bedrijf van Wilfred kopen.”

onder het bedrijf aanwezig was. Hierna kon ik doorpakken met de vergunningen in het kader van de Natuurbeschermingswet richting

Toen kon de zoektocht naar een geschikte locatie voor de geitenboer- de drie (!) betrokken provincies.” derij beginnen. Rick: “We kwamen uit in Tricht. Wilfred kocht dit bedrijf

Gedraineerde zavelgrond (8-12 m), in gebruik als weiland,

Gunstig gelegen kavels tuinland, totaal groot ca. 21 ha,

met een oppervlakte van 10,5 ha. Op de grond zijn

met mogelijkheden voor een bouwblok, gelegen in glastuin-

akkerbouwteelten mogelijk. Eigen uitrit.

bouwgebied “NieuwLand”. Ook kleinere kavels mogelijk.

van PHTB met als ontbindende voorwaarde dat hij op deze locatie

Vertrouwen

een onherroepelijke vergunning zou krijgen. Een moderne vorm

Alle betrokkenen kijken met een goed gevoel terug op de periode

van kavelruil, waarbij door tussenkomst van het projectbureau twee

rondom verkoop en aankoop. Rick: “Het wederzijds vertrouwen

boeren van locatie kunnen wisselen.”

was groot en we hadden allemaal hetzelfde einddoel voor ogen.”

Inmiddels boert het gezin op hun boerderij in Tricht, met ruimte voor

AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl

Extern specialist schakelden we Jan de Groot van DLV Advies in. Hij lichtte het totaalplaatje voor ons door, van vergunningen tot en met de haalbaarheid van de plannen.” Jan: “Door het hele traject op te delen in kleine

12

AGRITEAM MAGAZINE

880 melkgeiten.

Rick: “De materie rondom vergunningen is complex. Daarom

RICK WESTERLAKEN AGRITEAM MAKELAARS WEST-BRABANT AGRITEAM MAGAZINE

13

ACTUEEL

Ontwikkelingen planschade Op 26 september jl. heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een uitspraak gewezen in een planschadezaak.

Dat is op zich niet opmerkelijk. Wel opmerkelijk is dat deze afdeling de stand van het planschaderecht, zoals die momenteel luidt, beschrijft. Hieruit blijkt dat het planschaderecht volop in ontwikkeling is. Wilt u een verzoek indienen? Het kan nog steeds lonen. Maar het is duidelijk dat op grond van de wet en de jurisprudentie drempels gelden die vroeger niet of veel minder aanwezig waren.

Highlights van de uitspraak Nadeel en schade Er wordt benadrukt dat een aanvrager als gevolg van een wijziging

schaduwschade (schade die u lijdt als gevolg van de aankondiging

grond van het oude bestemmingsplan maximaal te benutten. In een

van het planologisch regime in een nadelige positie is komen

van een nieuw planologisch regime wat niet wordt gerealiseerd).

dergelijk geval wordt dat de aanvrager verweten. Had hij maar van de

te verkeren en als gevolg daarvan schade lijdt. Niet de feitelijke

bouwmogelijkheden gebruik moeten maken.

situatie is van belang maar dat wat maximaal op grond van het

Normaal maatschappelijk risico

oude regime kon. Klaagt u bijvoorbeeld over toename van geluids­

De laatste jaren is er jurisprudentie verschenen rondom het thema

Deskundigenkosten

belasting onder het nieuwe regime dan moet dat vergeleken

‘normaal maatschappelijk risico’, een deel van de planschade die u als

Zoals bekend schakelt het gemeentebestuur altijd een deskundige

worden met de situatie die toegestaan was onder het oude regime.

aanvrager zelf moet dragen. In de wet staat een percentage van 2%

in. De kosten die hiermee gemoeid zijn, moeten door de gemeente

Dus niet met de feitelijke geluidsbelasting.

van de waarde bij indirecte planschade, dat is schade als gevolg van

betaald worden als blijkt dat er terecht beroep is ingesteld en de

een wijziging van een bestemmingsplan van andere percelen dan

aanvrager recht heeft op planschade. De rechter toetst de redelijkheid

Planschade claimen

waar de aanvraag betrekking op heeft. Maar de recente beschrijving

van de in rekening gebrachte kosten. Het advies dat de deskundige

Het is niet mogelijk om al planschade te claimen zolang de

van de afdeling gaat verder. Bij een goede motivering kan het

van de gemeente uitbrengt, is van groot belang. Hier mag volgens

Advies bij planschade

uitwerking door B & W nog op zich laat wachten. Dat kan voor

percentage hoger worden vastgesteld.

de rechtspraak het College op af gaan, mits het afkomstig is van een

Een verzoek voor planschade indienen kan

u als aanvrager vervelend zijn. Bijvoorbeeld als een perceel met

Voorbeelden van normaal maatschappelijk risico zijn: vestiging van

onafhankelijke en onpartijdige deskundige die objectief verslag doet

nog steeds lonen. Maar laat u wel goed

agrarische bestemming is wegbestemd. Het kan dan onder het

een nieuw agrarisch bedrijf in het buitengebied, inbreidingslocaties in

en inzicht geeft in de feiten en omstandigheden die ten grondslag

adviseren door een deskundige. Charles

overgangsrecht worden gebracht, maar het is mogelijk dat de

stedelijke omgevingen of dijkverzwaring. Daarnaast bestaat ook nog

liggen aan zijn conclusies.

van Mierlo van GVK Adure Advocaten

bestemming ‘wonen’ nog moet worden uitgewerkt voor het

het risico-aanvaardingscriterium. Met andere woorden: was de schade

College, maar dat zij dit niet doen in verband met de woningmarkt.

voorzienbaar? Daarbij valt te denken aan situaties waarbij aanvragers

In een dergelijk geval krijgt u ook geen tegemoetkoming voor

onvoldoende hebben gedaan om de bouwmogelijkheden op

14

AGRITEAM MAGAZINE

schreef voor ons dit artikel, hij is op de

CHARLES VAN MIERLO GVK ADURE ADVOCATEN

hoogte van de laatste ontwikkelingen op dit gebied.

AGRITEAM MAGAZINE

15

1

Jelle Hettinga

Peter Scheer

Monique Schrijer

7

Petra Willems

6 7

CENTRAAL KANTOOR Breestraat 20, 5845 AV Sint Anthonis T 088 170 00 00 E info@agriteam.nl

14

8

Ferdinand Boersma

AGRITEAM INTERNATIONAL Sixmastraat 4, 8932 PA Leeuwarden T +31 6 51 24 91 77 E international@agriteam.nl

Rick Westerlaken

ZUIDWEST-NEDERLAND WOUDRICHEM Postbus 31, 4285 ZG Woudrichem T 0183 30 79 75 E woudrichem@agriteam.nl

11 3

12

3

2

Wim Boon

Marinus Roseboom

Gerjan van Apeldoorn

Klazien van den Brink

Miranda Boels

9

MIDDEN-NEDERLAND EDE, EPE, OPHEUSDEN EN DOETINCHEM Frankeneng 17h, 6716 AA Ede T 0318 61 92 09 E ede@agriteam.nl

4

15 5

10

Manon Kluijfhout

ZEELAND SEROOSKERKE Wilgenhoekweg 26, 4353 EB Serooskerke T 06 52 30 18 44 E zeeland@landelijk-wonen.nl

2

Marco van Sabben

ZEELAND DRIEWEGEN Ruigendijk 2, 4438 NM Driewegen T 06 20 59 95 68 E zeeland@agriteam.nl

2 2 2

3

Barbara Wasch

George van der Velden

Joep Dekker

8

NOORD-HOLLAND STOMPETOREN EN SCHAGEN Noordervaart 30a, 1841 HA Stompetoren T 072 503 97 97 E noordholland@agriteam.nl

11

13

12

Gert Lubbers

ZUIDOOST-DRENTHE DALEN Weidemolen 2, 7751 DZ Dalen T 0524 55 05 93 E dalen@agriteam.nl

13 1 13 9 13

Bouke Wielenga

Jan Hermans

Tjarko Edzes

FLEVOLAND/NOORDOOSTPOLDER EMMELOORD Duit 6, 8305 BB Emmeloord T 0527 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl

10

4

René Groot Koerkamp

5

Suzan Groot Koerkamp

WEST-OVERIJSSEL/OOST-VELUWE OLST-WIJHE Boxbergerweg 16a, 8121 PT Olst T 0570 59 09 00 E olst-wijhe@agriteam.nl

6

Pier Bakker

Drees Visser

Reitze Sybesma

FRYSLÂN LEEUWARDEN Sixmastraat 4, 8932 PA Leeuwarden T 058 284 91 88 E fryslan@agriteam.nl

16

AGRITEAM MAGAZINE

13

Gerben van Hummel

ZUID-TWENTE/ACHTERHOEK DEURNINGEN Vliegveldstraat 49, 7561 RV Deurningen T 074 278 38 22 E deurningen@agriteam.nl

Sybren Zeldenrust

Saakje van der Valk

Marja van der Let

Petra Willems

Bert Bardoel

Jelle Hettinga

William Peters

Leonie Schaeffers

ZUIDOOST-NEDERLAND OVERLOON, BERGEN, SINT ANTHONIS EN GROESBEEK Breestraat 20, 5845 AV Sint Anthonis T 0485 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl

14

Koen Warners

Kor Werkman

DRENTHE/GRONINGEN ZUIDLAREN Annerweg 32, 9471 KV Zuidlaren T 050 409 61 90 E zuidlaren@agriteam.nl

15

Jan Bart Smelt

Christien Smelt

Yvon Droste

OOST-OVERIJSSEL VRIEZENVEEN Gravenlandweg 17, 7675 TB Bruinehaar T 0546 56 51 58 E vriezenveen@agriteam.nl AGRITEAM MAGAZINE

17

TE KOOP

LANDELIJK WONEN

WOONBOERDERIJ

VARKENSBEDRIJF

STEVENSBEEK Radioweg 14

LAGE ZWALUWE Steenplaats 3

Vrijstaande woonboerderij met bedrijfsgebouwen,

Varkensbedrijf (2200 varkensplaatsen) met vrijstaande

op ca. 5500 m². Mogelijkheid een stal met werktuigenberging

bedrijfswoning op een perceel van circa 1 ha. Meer grond

en extra grond bij te kopen.

bij te kopen tot 16 ha.

AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED T 0485 - 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED T 0485 - 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl

Kwestie van doorzetten Wonen en werken in het buitengebied. Het klinkt romantisch, maar het is vooral een kwestie van niet opgeven en doorzetten. Er zijn veel regels en procedures voor én na de koop. De makelaars van AgriTeam Zeeland en Landelijk Wonen zijn hierin gespecialiseerd en zetten zich voor 110% in.

Het kernwoord? Ontzorgen.

Marco van Sabben is samen met zijn collega Manon Kluijfhout

voor vrijkomende agrarische bedrijven, al verschilt het per gemeente

actief als makelaar voor AgriTeam en Landelijk Wonen in Zeeland.

hoe zij deze uitvoeren. Ook zaken als bestemmingsplan, milieuver-

Marco vertelt: “Via mijn netwerk kwam ik in contact met een stel

gunningen en erfdienstbaarheden breng ik in kaart.

dat zocht naar een woonboerderij met grond. Hij is aannemer

LANDBOUWSCHUUR OPLOO Watermolenstraat 10b

MELKVEEBEDRIJF RADEWIJK Stobbenhaarweg 22a

en zocht ruimte voor een opslagloods. Zij is paardenliefhebster

Advies na aankoop

en kapster, met – wellicht – plannen voor een zaak aan huis. Ze

Als de koopakte is getekend, gaat mijn werk verder. Ik blijf onder-

lieten hun oog vallen op een voormalig melkveehouderijbedrijf in

steunen en adviseren. Zo wilden we twee dammen verwijderen

Heinkenszand. Na negen maanden onderhandelen met de bank,

en een nieuwe dam aanleggen. In goed overleg met Natuurmonu-

de gemeente en andere instanties is het gelukt om de koop te

menten en het waterschap Scheldestromen is dat gerealiseerd.

sluiten.

Landbouwschuur (800 m²) gelegen op een perceel van

Op schitterende locatie gelegen melkveebedrijf met

6715 m², waarvan circa 5000 m² weiland, geschikt voor

49.76.28 ha grond aan en nabij de bedrijfsgebouwen gelegen.

paardenhouderij en opslag.

AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED T 0485 - 38 73 00 E sintanthonis@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS OOST-OVERIJSSEL T 0546 – 56 51 58 E vriezenveen@agriteam.nl

Onderscheidende kracht Inzicht in haalbaarheid

Het is niet eenvoudig, agrarisch onroerend goed om te vormen tot

Het is essentieel om snel inzicht te krijgen in de financiële

woonhuis met woonbestemming. Maar het kan zeker, wij zien grote

haalbaarheid van de plannen. Banken zijn niet happig op

kansen voor wonen en werken in het buitengebied. Door ons grote

financiering van voormalig agrarisch vastgoed, maar er

netwerk, kennis over wet- en regelgeving en een flinke dosis doorzet-

zijn mogelijkheden. Bijvoorbeeld dankzij een ‘ruimte voor

tingsvermogen lukt het om de wensen van kopers waar te maken.”

ruimte’-regeling kunnen de kopers na sloop van voormalige bedrijfsgebouwen een bouwkavel realiseren. Daarnaast is medewerking van de gemeente en de provincie erg belangrijk: wat zijn de regels en mogelijkheden? In Zeeland zijn er regelingen

18

AGRITEAM MAGAZINE

MARCO VAN SABBEN AGRITEAM MAKELAARS ZEELAND

MANON KLUIJFHOUT LANDELIJK-WONEN.NL ZEELAND AGRITEAM MAGAZINE

19

MAKELAAR

Ondernemers pur sang

“In slechts één week was de verkoop rond en waren de papieren getekend.”

Een snelle transactie. Een ondernemer met durf. En een doortastende makelaar.

Het zijn de ingrediënten voor het bijzondere verhaal van AgriTeam makelaar Gerben van Hummel en agrarisch ondernemers Marcel Hulskotte en Johan Misdorp.

In één week Een bedrijf van 42 ha is een grote investering en doorgaans zijn dit

natuurlijk is er mijn neef. Hij treedt niet op de voorgrond, maar ik

langdurige trajecten. Niet hier. In slechts één week was de verkoop

kan bij hem terecht voor advies.” De verbouwing van het boeren-

rond en waren de papieren getekend. Gerben: “Dat is bijzonder.”

bedrijf nam slechts zes maanden in beslag. Nu staat er een bedrijf

Marcel vult hem aan: “Samen met mijn neef hadden we onze kant

waar Marcel met recht trots op is. Gerben kijkt met een goed gevoel

Gerben vertelt: “Ik begeleidde de stille verkoop van een melkvee-

van het verhaal al rond. Toen we het met de verkoper snel eens waren

terug: “Het is mijn taak als makelaar om vraag en aanbod bij elkaar

bedrijf in Albergen. De eigenaar wilde zijn bedrijf verplaatsen naar

over de prijs, hoefde het wat ons betreft ook niet onnodig lang te

te brengen. Dankzij mijn netwerk is het gelukt om deze partijen

Drenthe en besloot daarom het bedrijf in Albergen te verkopen,

duren. Het scheelt denk ik dat ik al zo lang ondernemer ben. Ik ben

bij elkaar te brengen.” Maar de rol van Gerben gaat verder. Marcel:

mocht er een geschikte partij zijn. Ik was op de hoogte van de

het gewend om beslissingen te nemen en door te pakken. We wisten

“Gerben was de verkopend makelaar, maar het contact voelde

ambities van Marcel Hulskotte en zijn neef Johan Misdorp. Marcel

ook dat het merendeel van de gebouwen gesloopt ging worden,

goed en de onderhandelingen waren open en eerlijk. Dat heeft

vertelt: “Ik ben 10 jaar eigenaar van Melk Techniek Oost. Het bedrijf

daardoor hadden we niet te maken met technische keuringen

ons doen besluiten om zelf geen makelaar in de arm te nemen. We

is door de jaren heen uitgegroeid tot een onderneming met zestien

die doorgaans lang kunnen duren. Alleen het woonhuis en de

vertrouwden de integere aanpak van Gerben. Hij weet van de hoed

man personeel. Maar het bloed kruipt waar het niet gaan kan. Van

jongveestal zijn blijven staan, een werktuigenloods, ligboxenstal en

en de rand, we konden hem altijd bellen en hij heeft dus niet alleen

jongs af aan ben ik gefascineerd door het boerenbedrijf en ik besloot

vier sleufsilo’s zijn nieuw gebouwd.”

de verkopende partij geholpen, maar ons ook. Iedereen tevreden.”

was gestopt met zijn agrarisch bedrijf, maar wilde graag mee-

Starter van begin 50

investeren. We waren op zoek naar een geschikte locatie toen Gerben

Het is bijzonder, een startende boer van begin 50. Marcel zelf is

contact met ons opnam.”

nuchter: “Ik ben al lang werkzaam in de agrarische industrie. En

GERBEN VAN HUMMEL AGRITEAM MAKELAARS ZUID-TWENTE/ACHTERHOEK

samen met mijn gezin: ik wil boer worden. Mij neef Johan Misdorp

20

AGRITEAM MAGAZINE

AGRITEAM MAGAZINE

21

TE KOOP

INTERNATIONAL

GESLOTEN VARKENSBEDRIJF

TUINBOUWBEDRIJF

EMMER-COMPASCUUM Munsterseweg 40

WARMENHUIZEN Dergmeerweg 38

Zeer courant gesloten varkensbedrijf met ca. 470 zeugen en

Een goed onderhouden tuinbouwbedrijf bestaande uit

ca. 3.420 vleesvarkensplaatsen (brijvoer) op een perfecte locatie

woonhuis met veranda in de tuin, twee koelschuren met

met ontwikkelingsmogelijkheden. De uitbreidings­vergunning

opslagcapaciteit voor 1.300 boxen, gelegen op een totale

voor het bouwen van 1.440 vleesvarkens is aanwezig.

kavel van 04.93.50 ha.

In overleg ook met meer grond te koop.

AGRITEAM MAKELAARS OOST-OVERIJSSEL

AGRITEAM MAKELAARS NOORD-HOLLAND

T 0546 - 56 51 58 E vriezenveen@agriteam.nl

T 072 - 503 97 97 E noordholland@agriteam.nl

Emigratie en de kracht van AgriTeam International Er is weer meer belangstelling voor emigratie. Vooral melkveehouders willen naar het buitenland verhuizen. Maar ook akkerbouwers wagen steeds vaker de stap naar het buitenland. Wat kunt u als boer met emigratieplannen verwachten van de specialisten van AgriTeam International?

GLASTUINBOUWBEDRIJF DE WEERE Paradijs 5

WOONBOERDERIJ DE LUTTE Bavelsweg 2

Een compleet glastuinbouwbedrijf bestaande uit een

Op schitterende locatie in een typisch Twents

verbouwde stolpwoning, schuur met ketelhuis, waterruimte,

coulisselandschap gelegen woonboerderij

kantine en koelcellen, circa 19.000 m glasopstanden. Totaal

met B&B accommodatie.

gelegen op 13.62.34 ha waarvan circa 10 ha landbouwgrond.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

2

Vraagprijs: € 1.600.000,- k.k.

AGRITEAM MAKELAARS NOORD-HOLLAND

T 072 - 503 97 97 E noordholland@agriteam.nl

AGRITEAM MAKELAARS ZUID-TWENTE/ACHTERHOEK T 074 - 278 38 22 E deurningen@agriteam.nl

We zien melkveehouders die willen uitbreiden in eigen land maar

AgriTeam International ontzorgt

oplopen tegen de hoge grondprijzen, onduidelijkheid over nieuwe

AgriTeam International is de partner voor de boer die zijn vleugels

wet- en regelgeving en de lage melkprijs kiezen. Maar ook akker-

wil uitslaan in het buitenland. Onze adviseurs hebben hun sporen

bouwers oriënteren zich over de grens omdat in Nederland het

verdiend binnen het agrarisch bedrijfsadvies, accountancy en

rendement onder druk staat.

vastgoed. We weten als geen ander wat er komt kijken bij emigratie.

We ontzorgen en begeleiden, in alle stadia van het emigratieproces.

Welk land?

We ondersteunen bij de voorbereiding door het maken van een

In Duitsland, Frankrijk en Denemarken is de grond relatief goedkoop

selectie van geschikte landen, locaties en bedrijven. Ook helpen we

en zijn er goede uitbreidingsmogelijkheden. Denemarken biedt

bij aankoop en de juridische en fiscale afwikkeling. We zetten samen

melkveehouders, akkerbouwers en investeerders een goed

met u een optimale bedrijfsstructuur op, zorgen dat u kunt integreren

perspectief vanwege de gunstige prijsontwikkeling van de grond.

in de lokale gemeenschap. We hebben zowel de expertise als de

Door de schaalvergroting van de afgelopen jaren staan in het Scandi-

contacten om een goede start in het buitenland te waarborgen.

navische land gemoderniseerde bedrijven te koop. Duitsland en Frankrijk zijn zeer geschikt voor gezinsbedrijven en kennen een lagere kostprijs dan Nederland. Boeren hebben hier relatief weinig eigen vermogen nodig. In Canada zijn de aankoopprijzen hoger, maar de melkprijs is goed door een beschermde markt en gegarandeerde opbrengstprijzen.

22

AGRITEAM MAGAZINE

AGRITEAM INTERNATIONAL 058 -284 91 88 INTERNATIONAL@AGRITEAM.NL AGRITEAM MAGAZINE

23

ONDERNEMEN “Wat dit project bijzonder maakt, is het doorzettings­vermogen en de creativiteit van deze mensen.” woning. De andere mogelijkheid is verkopen als agrarisch onroerend goed met de wetenschap dat alles tegen de grond gaat. Pluspunt aan deze locatie was de hinderwetvergunning van 1300 zeugen en 3700 vleesvarkens.” Dit was precies de kans waarop Ron en Miranda hadden gewacht. Een bedrijf met agrarische bestemming en voldoende mogelijkheden om hun eigen bedrijf te beginnen.

Investeerder De financiering leek een obstakel, maar Ron en Miranda kregen het voor elkaar. Ron: “Natuurlijk was er een bedrijfsplan, dat maakte ik in samenwerking met een adviseur van Voergroep Zuid. Maar de banken wilden niet mee. Er kwam hulp van een collega-geitenboer.

Hij is de investeerder in mijn bedrijf, ik doe de opfok van een deel van zijn lammeren. Op deze manier was het toch mogelijk om het geld bij elkaar te krijgen en het bedrijf te kopen. Het eerste jaar gingen alle opgefokte lammetjes terug naar de andere geitenhouder, nu bouw ik stapsgewijs mijn eigen veestapel op.”

Varkensbedrijf wordt geitenbedrijf

Tevreden geiten Bert was de verkopende makelaar, Ron en Miranda hadden geen behoefte aan een eigen makelaar. Ron: “We konden goed met elkaar

Ondernemen met lef en creativiteit

door één deur en we konden eerlijk tegen elkaar zijn. Dan is het niet nodig om een eigen makelaar in te schakelen. Het is allemaal perfect gegaan. Bert: “Wat dit project voor mij bijzonder maakt, is het doorzettingsvermogen en de creativiteit van deze mensen. Zij durfden het aan om een bedrijf te starten in een lastige tijd. Bovendien hebben ze bij de bouw van hun bedrijf veel gebruikte materialen hergebruikt,

Agrarisch ondernemen vraagt om mensen met lef. Dat hebben Ron en Miranda Houkes. Zij besluiten in 2014 – midden in de crisis – de stap te wagen: ze starten een geitenbedrijf in Leunen.

AgriTeam makelaar Bert Bardoel is de verkopend makelaar. Ron en Bert vertellen over het traject, de bijzonderheden en hun samenwerking.

Ron vertelt: “Ik werkte op een geitenboerderij en dat beviel

waardoor ze de kosten enorm konden drukken.” Ron vult aan: “Ja, we

uitstekend. Maar ik wilde graag wat voor mezelf. Ik ging op zoek

zijn echt op zoek gegaan naar mogelijkheden om met minder kosten

naar mogelijke bedrijven in mijn omgeving en kwam terecht op de

een mooi bedrijf te bouwen. Ook hebben we zelf flink de handen uit

site van AgriTeam, bij een voormalige varkenshouderij in Leunen.”

de mouwen gestoken. Dat scheelt enorm. Of het is gelukt? Nou, ik

Bert vult aan: “De eigenaar van het bedrijf wilde verkopen vanwege

hoor de geiten niet klagen, die zijn hier hartstikke tevreden. Dus dan

emigratieplannen. Het was behoorlijk uitgeleefd en in deze staat niet

ben ik het ook.”

geschikt om er een bedrijf in te starten. Er zijn dan twee mogelijkheden: verkopen via een ‘ruimte voor ruimte’-regeling, waarbij de gebouwen gesloopt worden en de milieuvergunning en fosfaatrechten ingeleverd worden in ruil voor een bouwtitel van een

24

AGRITEAM MAGAZINE

BERT BARDOEL AGRITEAM MAKELAARS PEEL, MAAS EN RIVIERENGEBIED AGRITEAM MAGAZINE

25

MODERN FINANCIEREN

De kansen van crowdfunding De financiële wereld verandert sterk. Vroeger leende u voor de uitbreiding van uw bedrijf geld bij bijvoorbeeld de bank, vrienden of familie. Tegenwoordig is er crowdfunding. Hoe het werkt? U biedt het project aan op een speciale website en vervolgens kan iedereen hierin investeren. Dit in tegenstelling tot een bankkrediet, waarbij één partij het volledige bedrag leent. Het is een alternatieve vorm van financiering die in korte tijd erg populair is geworden. En waren het een paar jaar geleden uitsluitend de creatieve, kleine tech­­ bedrijfjes die zo aan hun geld kwamen, tegenwoordig profiteren ook alle sectoren – ook de agrarische - van de kansen van crowdfunding.

Van kleine creatieve startup tot ziekenhuis en van kunstenaar tot

traject voor hun rekening. Zo kwam de investeringsaanvraag snel

agrarisch ondernemer. Mooie voorbeelden van crowdfunding zijn

onder de aandacht van potentiële investeerders. Dankzij de grondige

te vinden in alle sectoren. In 2015 werd er maar liefst 128 miljoen euro

voorbereiding én een goed plan, werd de financieringsaanvraag in

‘opgehaald’ via deze alternatieve financieringsvorm. Een verdubbeling

slechts één dag volgeschreven. De agrariër kon hierdoor snel

ten opzichte van 2014, toen 63 miljoen euro via crowdfunding werd

vervolgstappen zetten.

gefinancierd. En de groei gaat verder, want de teller stond halverwege dit jaar al op 86 miljoen. Het bedrag wordt verdeeld over zo’n

Kiezen voor kwaliteit

700 ondernemingen die gemiddeld uitkomen op een financierings-

Financiering van investeringen vindt – naast crowdfunding – steeds

bedrag van € 94.000,-. Maar ook crowdfundingsprojecten met

vaker plaats buiten de banken om. Onze eigen makelaars staan klaar

bedragen hoger dan € 500.000 zijn geen uitzondering meer.

om u te adviseren en in contact te brengen met externe partijen die u helpen bij het invullen van uw financieringsaanvraag.

Succes dankzij crowdfunding

De adviseurs van Optimus advies hebben directe lijnen bij

Een agrariër die was verhuisd naar een nieuwe locatie, wilde

verschillende platforms voor crowdfunding. Bij enkele platforms is

vervolgstappen zetten om zijn bedrijf verder te ontwikkelen. Voor het

Optimus zelfs preferred supplier. Zo gaan AgriTeam en Optimus

uitvoeren van zijn plannen voor de beoogde nieuwbouw was

samen met u voor zakelijk succes.

snelheid geboden. Om de financiering snel te kunnen realiseren, werden de mogelijkheden voor crowdfunding in kaart gebracht.

AgriTeam Makelaars legde contact met de extern adviseur op dit gebied, Optimus. Zij namen de volledige voorbereiding van het

26

AGRITEAM MAGAZINE

DRS. ING. MARK BOSCH BEDRIJFSADVISEUR OPTIMUS ADVIES AGRITEAM MAGAZINE

27

TE KOOP VE

RK

OC

UW PARTNER BIJ WONEN EN WERKEN IN HET BUITENGEBIED

BOERDERIJ

PERENBOOMGAARD

WOUDRICHEM Oudendijk 85

KAPELLE Klapweg/Lurpseweg

Landelijk gelegen boerderij met diverse bedrijfsopstallen

Een prachtige perenboomgaard met de volgende rassen:

in het buurtschap Oudendijk met een huiskavel van

ca. 5.00.00 ha Conference en ca. 2.40.00 ha Beurré Alexander

ca. 06.91.61 ha.

Lucas, in totaal groot 07.43.80 ha en voorzien van drainage.

AGRITEAM MAKELAARS WEST-BRABANT

AGRITEAM MAKELAARS ZEELAND

T 0183 – 30 79 75 E woudrichem@agriteam.nl

WWW.LANDELIJK-WONEN.NL

HT

“Specialisten op agrarisch gebied!”

T 06 - 20 59 95 68 E zeeland@agriteam.nl

Galvanistraat 32 | 7651 DH Tubbergen Telefoon (0546) 622 332 | www.kobra.nl

OPSLAG- EN VERWERKINGSRUIMTE

BOERDERIJ

Strategisch gesprek

CREIL Creilerpad 19b

COLIJNSPLAAT Noordlangeweg 23

Financieringsbegeleiding

Multifunctionele opslag- en verwerkingsruimte voor

Boerderij met woonbestemming (voormalig fruitteeltbedrijf )

agrarische producten met een ruim buitenterrein.

op 4.000 m², te weten een woonhuis met tuin, erf en schuren.

Totaal 25.080 m². BVO 3.360 m²

Opknapper. Vraagprijs: € 305.000 k.k.

Farmers Funding Ondernemersplan Herstructurering en (re)organisatie

Bedrijfskundig en financieel advies voor agrarische ondernemers

Spreken - Masterclass Financierings Scan Offerte Scan

AGRITEAM MAKELAARS FLEVOLAND T 0527 - 62 14 03 E flevoland@agriteam.nl

28

AGRITEAM MAGAZINE

LANDELIJK-WONEN.NL ZEELAND T 06 - 52 30 18 44 E zeeland@agriteam.nl

Meer info: +31 320 269 522 info@farmersfunding.nl

a5ad.indd 1

www.farmersfunding.nl 15-11-16 14:36