Subdivisiones Quillota

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EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309

J U A N – L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.

LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Listado de documentos

2. Oficio conductor

3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU

4. Certificado de informaciones previas

5. Patente

6. Avalúo detallado

7. Escritura

8. Planos de subdivisión

PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta: Expediente.-

Pichasca, marzo de 2023

PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL

ANT: MAT: Ingreso inicial

A: SR. FREDDY AGUIRRE MIRANDA, DIRECTOR DE OBRAS DE: PIA CAROL ROJAS PEREZ PROPIETARIO

MARIA JANET ROJAS PÉREZ PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr FREDDY AGUIRRE MIRANDA

Director de obras, Ilustre Municipalidad de RÍO HURTADO:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de SUBDIVISIÓN PREDIAL. Esta correspondiente a bien raíz ubicado en HIJUELA69, LOTE A, localidad de PICHASCA, comuna de RÍO HURTADO. Rol predial 34-73.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta: Expediente.-

Pichasca, marzo de 2023

SOLICITUD DE APROBACION DE:

SUBDIVISION FUSION

LOTEO

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

URBANIZACION

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD Fecha de Ingreso URBANO RURAL

* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

MANZANASITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO

IDENTIDAD Nº

NOMBRE

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ /AVENIDA/CAMINONUMERO ROL DE AVALUO NºDE LA COMUNA DE AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº SINO

DENOMINADO:

ELABORADO POR :DE PROFESIÓN:

NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

DE FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL

QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.

CÉDULA DE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO PERSONA NATURAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN
CALLE
PASAJE Nº COMUNA E-MAIL TELEFONO FAX
PUBLICA CON FECHA
O REPRESENTANTE LEGAL
/
/
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE Y REDUCIDA A ESCRITURA
R.U.T. FIRMA NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 1/3
ANTERIOR

5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

ANTEPROYECTO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADORes. N°Fecha:

SINO

5.1.- SUBDIVISIÓN

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR

LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

5.2 .- FUSIÓN

SITUACIÓN ANTERIOR

LOTES EXISTENTESSuperficie (m2)LOTES EXISTENTESSuperficie (m2)LOTES EXISTENTESSuperficie (m2)

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)SINO

5.3.- LOTEO

SITUACIÓN ANTERIOR

LOTE EXISTENTE Superficie (m2)

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO PORCENTAJES

PREDIOS RESULTANTES

AREAS VERDES (CESIÓN)

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

VIALIDAD (CESIÓN)

RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)

SUPERFICIE TOTAL 100.0%

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO

5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN

VIALIDAD OTROS

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)

6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)

ANTECEDENTES PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones)

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto

Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)

Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)

Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta

PLANOS FUSION

Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie.

Plano de ubicación de los predios

DOM DOM DOM
N°N°N° N°N°N° N°N°N° N°N°N° N°N°TOTAL
N° N° N° N° N° TOTAL
N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 2/3

ANTECEDENTES PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.

Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.

Memoria explicativa del loteo

Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos.

Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.

Proyecto de Pavimentación.

Planos de Red de Agua Potable

Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas

Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia

Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.

Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.

Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda

Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.

Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda

Otros (Especificar):

7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)

FISCAL DEL TERRENO $

FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $

FECHA:

GIRO INGRESO MUNICIPAL N°

LOTEO

COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: FUSION

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

URBANIZACION

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

FECHA

NUMERO SOLICITUD

Fecha de Ingreso

TIMBRE D.O.M.

NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

DOM DOM
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
SUBDIVISION 6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
2%
AVALUO
$
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
SIMULTANEA
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 3/3

RíoHortac

hoja

Residencial

se

QUESE EMPLAZA EL TERRENO ZEU-4

Equipamiento de todas las clases, con excepciónde las actividadesde cementerios,bases militares ycárceles

Actividad Productiva Inofensiva incluyendo además la actividad de Taller Mecánico

Infraestructura de Transporte y Sanitaria

Espacio Público

Área Verde SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA

600 m2

COEF DE CONSTRUCTIB1LIDAD

1.0

ADOBAMIENTOS SEGÚN OGUC

SEGÚN OGUC

DENSIDAD MÁXIMA

60 Hab/há COEF DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5

DISTANCIAMIENTOS SEGÚN OGUC

SEGÚN OGUC

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art 2.2.5 N° 2 OGUC)

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

ÁREA DE RIESGO n si 0 NO (ESPECIFICAR)

DE PROTECCIÓN n si 0 NO ECIFICAR)

ALTURA MÁXIMA EDIF

11 mts

OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES SEGÚN OGUC

CIERROS ALTURA SEGÚN OGUC

•/ TRANSPARENCIA SEGÚN OGUC

SISTEMA DE AGRUPAMIENTO SEGÚN OGUC RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN OGUC OGUC OCHAVOS SEGÚN OGUC

O INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA n si 0 NO (ESPECIFICAR)

TÍPICA O MONUMENTO NACIONAL O SI 0 NO (ESPECIFICAR)

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS I MUNICIPALIDAD DE : RIO HURTADO DIRECCIÓN DE OBRAS ****
ILUST SE MUX'tCIPALIDA 1 IDENTIFICACIÓN DE LA PROf REGIÓN : DECOQUIMBO H URBANO lo D 'IEDAD A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE LOTEO ROL S.I.I N34-73 D RURAL MANZANA CALLE ÚNICA sin CERTIFICADO N 99 FECHA 16-08-2021 SOLICITUD N 102 FECHA 12-08-2021 - HJ.69 LT.A - PICHASCA - LOTE A LE HA SIDO ASIGNADO EL N 2 INSTRUMENTO(S) DE
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO PLAN REGULADOR COMUNAL PLAN SECCIONAL PLANO SECCIONAL Res N°119 -2014FECHA FECHA FECHA FECHA D.O 25.08.2015 ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO D URBANA Ld EXTENSIÓN URBANA O RURAL 3 DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISO
PLAZO DE VIGENCIA DECRETO 0 RESOLUCIÓN N FECHA 4 Deberá acompañar inforrne sobre calidad desubsuelo (Art 5.1.15 0.G.U.C.) D si | G3 NO 5 NORMAS URBANÍSTICAS
DE SUELO ZONA 0 SUBZONA EN
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
(Art 117 LGUC)
( Encaso necesario
adjunta
anexa ) 5.1 USOS
5.2 LINEAS OFICIALES POR CALLE OGUC LINEA OFICIAL DISTANCIA ENTRE L.O DISTANCIA L.O A EJE CALZADA TIPO DE VÍA OGUC OGUC OGUC ANTEJARDÍN CALZADA OGUC OGUC POR CALLE LINEA OFICIAL DISTANCIA ENTRE L.O DISTANCIA L.O A EJE CALZADA TIPO DE VÍA ANTEJARDÍN CALZADA POR CALLE LINEA OFICIAL DISTANCIA ENTRE L.O DISTANCIA L.O A EJE CALZADA TIPO DE VÍA ANTEJARDÍN CALZADA POR CALLE LINEA OFICIAL DISTANCIA ENTRE L.O DISTANCIA L.O A EJE CALZADA TIPO DE VÍA ANTEJARDÍN CALZADA
(ESP ÁREA
ZONA
ZONA

GRAFICAC10N DEL ÁREA AFECTAA UTILIDAD PUBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES (parque / vialidad)

'ERFIL DEL ÁREA AFECTAA OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LASÁREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art 134°LGUC) PLANOS O PROYECTOS

D Pavimentación

D

Agua Potable

Alcantarillados de Aguas Servida:

D Evacuación de Aguas Lluvias

D

D

D

D

D

Electricidad y/o Alumbrado Público

Telecomunicaciones

Obras de defensa delterre

Otros (especificar)

6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA D NO RECIBIDA a a GARANTIZADA D 0 NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

D PLANO DECATASTRO PERFILES DE CALLES

NOTA: Zona afecta a:

Zona deExtensión Urbana 4 (ZEU -4) Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en la Dropias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran s el presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no o reglamentarias pertinentes que afecten las normas urbanísticasa aplicables las normas urbanísticas de la Ordenanza General de Urb

ANEXO NORMAS URBANÍSTICAS DEL I.P.T

i Disposiciones Transitoriasdelapresente Ordenanza y estas se a\ efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regu se publiquen enel Diario Oficia! modificaciones al correspondiente ¡ Dlicables a predio Se deja constancia que la Comuna no cuenta co anismo y Construcciones y las establesidas en el Plan Regulador In

ücarán supletoriamente toda vez que corresponden a materias ador Comunal que incorpore estos territorios istrumento de planificación territorial o a las disposiciones legales Instrumento de Planificación Territoria! comunal por lo tanto serán ercomunal de !a Provincia de Limari

5.3 AFECTACIÓN
LA
D D D D DE
A UTILIDADPUBLICA
PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA {Art 59)
LAS SIGUIENTES VÍAS
8.- PAGO DE DERECHOS TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art 130 N"9 L.G.U.C.} GIRO DÉ INGRESO MUNICIPAL N1 cuota de ahorro CORVI Art.130 LGUC /-\ \7 FECHA FECHA $ 1.750 | 12-08-2021 Río Hurtado Dirección de Obras Municipales AGUIRRE MIRANDA ARQUITECTO OR DE OBRAS MUNICIPALES FIRMA Y TIMBRE

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2022

00073

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por

Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023
Página 1 de 2
Comuna : RIO HURTADO
: HIJUELA
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO Registrado a Nombre de : ROJAS PEREZ MARIA JANET Y OTROS RUN o RUT Registrado : 9.322.730 − 1 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 256.643.293 AVALÚO TOTAL : $ 256.643.293 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 256.643.293 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 13.639 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
Número de Rol de Avalúo : 00034 −
Dirección o Nombre del bien raíz
69 LT A
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2

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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : RIO HURTADO

Número de Rol de Avalúo : 00034 − 00073

Dirección

Destino

CERTIFICADO GRATUITO

Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023
o Nombre del bien raíz : HIJUELA 69 LT A
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 13.639 $ 18.817$ 256.643.293 Total Avalúo Terreno $ 256.643.293 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Construcciones $ 0 Por Orden del Director
del bien raíz : SITIO ERIAZO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2

COPIA VIGENTE

Conservador de Bienes Raíces de Ovalle

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de Ovalle certifica que la copia de la inscripción de fojas 320 número 355 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2018, adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra vigente al día 14 de Marzo de 2023.-

Conservador de Bienes Raíces de Ovalle.-

Maestranza 11 Ovalle - Chile.-

Registro de Propiedad Fs 320 Nº 355 de 2018.-

Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2

Carátula Nº 459865.- Código retiro c62eb

Ovalle, 14 de Marzo de 2023.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Digitally signed by CAMILA ANDREA GALLARDO ASTUDILLO

Date: 2023.03.14 16:48:44 -03:00

Reason: Conservador de Bienes Raices de Ovalle

Location: San Miguel - Chile

Pag: 1/2 CAMILA ANDREA GALLARDO ASTUDILLO
Nº Certificado 432446.www.fojas.cl

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-

Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

Pag: 2/2

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