EXPEDIENTE PERMISO
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JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
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LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Certificado de avalúo detallado
6. Patente del profesional que suscribe
7. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Informe del arquitecto
10. Autorización arquitectura –autoridades condominio-
11. Memoria de cálculo
12. Planos de arquitectura
13. Planos de estructura JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Puchuncaví, mayo 2023
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SR. EDUARDO ALFONSO ORTIZ SILVA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: JORGE EDUARDO HERMOSILLA JARPA PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
Estimado Sr. Eduardo Alfonso Ortiz Silva Director de Obras, Ilustre Municipalidad de Puchuncaví:
ARQUITECTO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a obras de vivienda unifamiliar ubicada en CAMINO INTERIOR S/N, CONDOMINIO POLO MAITENCILLO, LOTE 60 A, EL MÉDANO localidad de MAITENCILLO, de la comuna de PUCHUNCAVÍ.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta documentos adicionales a los estipulados en el itemizado estándar del formulario único MINVU, a saber: plano de paisajismo, memoria de paisajismo, proyecto de cierros y autorización de la comunidad según reglamento interno de Condominio Polo Maitencillo –igualmente adjunto-
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
JORGE EDUARDO HERMOSILLA JARPA
ARQUITECTO PROPIETARIO
Puchuncaví, mayo 2023
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
SOLICITUD REGIÓN :
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
2
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER
SOCIAL
LA EMPRESA (cuando corresponda)
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N°
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
N°
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
5.3 SUPERFICIES (m2)
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*)
1er. Piso
2° Piso
3° y pisos superiores
TOTAL
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**)
CON PERMISO Y RECEPCIÓN A REGULARIZAR (***) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior)
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea)
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
AVALÚO (UF)
5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO ($) AISLADO PAREADO CONTINUO
(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016. No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera las 2.000 UF.
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas)
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8)
ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo correspondiente)
NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO
ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m EXISTENTE RASANTE ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
5.8 CLASIFICACIÓN
5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA
8.000
(a)
(b)
X 11 = %
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(C)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
DE
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Antecedentes administrativos
Antecedentes técnicos
Listado de documentos y planos numerados,
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente .
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898.
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley 20.958.
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537, si procede.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público)
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
Ley 20.898
Título I
NÚMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
NÚMERO
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : PUCHUNCAVI
Número de Rol de Avalúo : 00600 − 00230
Dirección o Nombre del bien raíz : LOTE 66 LT. 60 A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$ 10.562.416
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
Cdm. Polo Maitencillo, El Médano, Maitencillo. 99/2019 CBR Quintero
*** ***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
COMUNA
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA
MADERA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
CERCHA METÁLICAACERO ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA
MADERA
FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA
LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELA ASFÁLTICA
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENTABLADO
PLANCHA YESO CARTÓN
TEJUELAS DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO
CIELOS
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR) PLANCHA YESO
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CERÁMICO
PUERTAS
OTROS (ESPECIFICAR)
CUBREPISO ENTABLADO
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ATABLERADAS TERCIADAS
VENTANAS
CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
CAÑERIAS DE COBRE
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED PUBLICA
OBRAS EXTERIORES
CORRIENTES
GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
CONEXIÓN PVC
PLÁSTICOSVINÍLICOS PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIALES
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO NO TIENE SIDINGS VINÍLICOS
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS
MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 ENVIGADOS DE MADERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 TEJUELA ASFÁLTICA SOBRE CERCHA DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
CIELO FALSO
F-15 ENTABLADO / YESO
CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA ELECTROMECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: CAMINO S/N LOTE 60ª, CONDOMINIO POLO MAITENCILLO, PUCHUNCAVÍ
ROL: 600-230
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( X ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar: Walking closet
( X ) Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
( ) Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro
( X ) No aplica
( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( ) albañilería ( ) Pilares de acero
( X ) tabique de madera ( ) Pilares de hormigón armado
( ) tabique metalcon ( ) Muros de mampostería
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) Albañilería ( X ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) estructura de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) estructura metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( ) albañilería ( X ) Radier de hormigón armado
( X ) envigado de madera ( ) Vigas de hormigón armado
( ) tabique metalcon ( X ) Carpintería madera
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta tejuela asfáltica
( X ) cielo yeso-cartón 10mm ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( ) Muros exteriores de albañilería
( ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
( X ) La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
( X ) Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
( X ) Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados
( X ) Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
( X ) Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
( X ) Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
( ) Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.
( X ) Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
( X ) El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
( X ) La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
( X ) La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.
( X ) La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
( X ) Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
( X ) Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
( X ) Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
( X ) La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
( ) En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.
( X ) En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-
( X ) Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
( X ) Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde.
( X ) Cumple Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.
