regularizaciones Ley del Mono Cerro Artillería

Listado de Documentos:

1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.

9.- Escritura 10.- Especificaciones técnicas resumidas 11.- Informe del arquitecto 12.- Solicitud de exención 13.- Planos numerados

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.S.M.

Adjunta: Expediente.-

Limache, abril de 2022

SOLICITUD REGULARIZACIÓN DE LOCAL COMERCIAL INGRESO CARPETA

ANT: MAT:

No considera Ingreso de expediente

A:

SRTA XIMENA DEL RÍO GRANADO,

DIRECTORA DE OBRAS

DE:

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO

Estimada Srta. Ximena del Río Granado Directora de Obras, Ilustre Municipalidad de Limache: Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE LOCAL COMERCIAL a realizar en MANUEL RODRÍGUEZ NRO 499, de la comuna de LIMACHE. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.S.M.

Adjunta: Expediente.Limache, abril de 2022

Ley 20.898 Titulo II

FORMULARIO 12.6

[Página]/2

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. ✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA

REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

LIMACHE

NUMERO SOLICITUD

REGIÓN : DE VALPARAISO METROPOLITANA

✔

Fecha de Ingreso

URBANO

RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO

NUMERO

ROLSII

MANUEL RODRÍGUEZ

499

58-3

MANZANA

LOTE

LOTEO O LOCALIDAD

PLANO DE LOTEO Nº

***

***

LIMACHE

***

2.- DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 8.486.909 − 0

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO

DECLARA BAJO

NOMBRE

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO NUMERO: 499 ROL DE AVALUO Nº 58-3

MANUEL RODRÍGUEZ

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS

Nº

895 VTA

DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE

DE LA COMUNA DE 1106

LIMACHE

AÑO 2014

DEL REGISTRO DE PROPIEDAD EN EL CUAL SE EMPLAZA LA

LIMACHE

EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

R.U.T.

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO

FIRMA DEL PROPIETARIO

8.486.909-0

REPRESENTANTE LEGAL

R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE

COMUNA

Nº

MANUEL RODRÍGUEZ

499 TELEFONO

CELULAR

+56 9 9289 8252

+56 9 9289 8252

E-MAIL

gonzasen@googlemail.com

LIMACHE

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA

Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda)

R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

15.069.551-1

NOMBRE PROFESIONAL

R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

15.069.551-1

PROFESION

PATENTE N°

ARQUITECTO

PRO 207

DIRECCION/ CALLE/ PASAJE

N°

COMUNA

JM CARRERA

1861-B

VIÑA DEL MAR

FIRMA

NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.

5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN

5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR

LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA

SI

✔

NO

PERMISOS ANTERIORES

✔

SI

NO

RECEPCIONES ANTERIORES

✔

SI

NO

NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES

51/72

Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes

Ley 20.898 Titulo II

FORMULARIO 12.6

[Página]/2

5.3 SUPERFICIE EDIFICADA SUPERFICIE EDIFICADA (m²)

EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL

1er. Piso 2° Piso 3° Piso

EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

122.43

TOTAL SUPERFICIE (m²)

122.43

108.41

108.41

***

***

230.84

230.84

Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantesSUPERFICIE TOTAL

230.84

A REGULARIZAR (m²)

230.84

SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica :

Microempresa inofensiva 250 m² .

5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO

5.4 DESTINO

TIPO DE AGRUPAMIENTO

✔

Equipamiento Social 400 m²

DESTINO DE LA EDIFICACION

AISLADO

PAREADO

NORMA COMPLEMENTARIA

comercio

CONTINUO ADOSAMIENTO

5.5 NORMAS APLICADAS PERMITIDO (1)

EXISTENTE

ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE

2.00 M

2.30

MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES

1,80 M

2.10

OBRA GRUESA HABITABLE

COMPLETA

SEGÚN LEY 20.898

NATURAL

NORMAS DE HABITABILIDAD

TERMINACION INTERIOR VENTILACION (1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado

Mínimo exigido

EXISTENTE

RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las exigencias para el efecto que establece la OGUC

F-30

F-60

RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO

F-60

no adosado

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

NORMAS DE SEGURIDAD:

CUMPLE

✔

SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC.

NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO-

DISTANCIA ENTRE APOYOS

ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO,

3.00

SI

NO

CUMPLE

✔

SI

NO

5.5 CLASIFICACION CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN

m2

E

230.84

CLASIFICACIÓN

m2

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN antecedentes administrativos

DOM

antecedentes tecnicos

DOM

✔

Listado de documentos y planos numerados,

✔

Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente

✔

Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)

✔

Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente.

✔

Patente del profesional que suscribe Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7° ley 20898 (para toda microempresa) Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede.

✔

Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016, ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.

✔

Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación principal y cortes representativos, señalando las medidas y superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la edificación cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.

Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5° de la ley 20.898.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) SE SOLICITA ESTA REGULARIZACIÓN POR EL EXTRAVÍO DEL EXPEDIENTE ORIGINAL DEL ARCHIVO MUNICIPAL DE LIMACHE. En específico se trata de un establecimiento de venta de comida al paso en primer nivel de vivienda del propietario. En él se otorga el servicio de expendio de alimentos y la facilitación de los espacios exteriores y áreas sociales interiores para los pasajeros en espera de sus productos.

En relación al expendio de alimentos, podemos precisar que se trata de venta de comidas selladas, envasadas, autorizadas y elaboradas por terceros (todas de carácter no perecible). No se considera la manipulación de dichos alimentos. No se considera el consumo al interior del local de comida al paso. Todas las áreas del local son de carácter inofensivo, sin considerar producción industrial.

"

Ley 20.898 Titulo II

FORMULARIO 12.6

[Página]/2

COMPROBANTE DE INGRESO

Ley 20.898 Titulo II

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)

EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. ✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA

REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso

LIMACHE FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.

"

CALLE o CAMINO

NÚMERO

MANUEL RODRÍGUEZ

499

COPIA VIGENTE Conservador de Bienes Raíces de Limache Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de Limache certifica que la copia de la inscripción de fojas 895 Vuelta número 1106 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2014, adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra vigente en sus partes no transferidas al día 12 de Octubre de 2021.-

Conservador de Bienes Raíces de Limache.Condell 487.Registro de Propiedad Fs 895v Nº 1106 de 2014.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2 Carátula Nº 174463.- Código retiro d0b94 Limache, 12 de Octubre de 2021.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nº Certificado 123456949734.www.fojas.cl

Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123456949734.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Pag: 1/2

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123456949734.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 2/2

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 5 de Noviembre de 2021 Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado

: : : : : :

LIMACHE 00058 − 00003 H RODRIGUEZ 499 HABITACIONAL ASENCIO ANGULO GONZALO JAVIER Y OTROS 8.486.909 − 0

AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES

: $ : $

41.555.285 7.199.628

AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO

: $ : $ : $

48.754.913 36.845.717 11.909.196

SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES

(m²) : (m²) :

806 272

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 5 de Noviembre de 2021 Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz

: : : :

LIMACHE 00058 − 00003 H RODRIGUEZ 499 HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común

Tipo de Copropiedad

Avalúo Total Bien Común

% Prorrateo

Avalúo Prorrateado

No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $

0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea

Superficie (m²)

1

806

Avalúo Unitario (Aprox.) $

Avalúo Línea

51.557 $

41.555.285

Total Avalúo Terreno $

41.555.285

Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea

Clase

Calidad

Cantidad (m² o m³)

Avalúo Línea

1

ADOBE

3

227

1935

$

5.277.176

3

MADERA

4

45

1972

$

1.922.452

Total Avalúo Construcciones $

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2

Año Constr

7.199.628

Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile

CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 26/12/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de diciembre de 2021

Folio:

580203004-0

Nombre propietario:

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO

Nombre Comuna:

Limache

Rol Avalúo:

58-3

Profesional responsable:

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail:

MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2):

318

Materialidad

E/3

Destino

Casa aislada

Agradecemos su Colaboración

Firma del Profesional competente

Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.

IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2014-2016) Dirección: MANUEL RODRIGUEZ 499, LIMACHE Rol: 58-3 Coordenadas UTM: -32.989908, -71.268134

Año 2016

Año 2015

Año 2014

Año 2013

INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1 EDIFICACION: Local Comercial DIRECCION: Manuel Rodríguez 499, Comuna de Limache.

ROL: 59-3 POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE LOCAL COMERCIAL, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X)

Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X)

Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

( )

Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:

(X)

Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.

( )

Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.

Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)

Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

( )

Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X)

Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( )

Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X)

La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )

Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

( )

tabique de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro

(X)

No aplica

( )

( )

( )

(X)

(X)

Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

( )

tabique de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro

(X)

No aplica

Muro caja ascensor F-60 ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

( )

tabique de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro

(X)

No aplica

Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

( )

tabique de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro

(X)

No aplica

Elementos soportantes verticales F-30 ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

(X)

tabique de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro:

( )

No aplica

Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )

Albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

(X)

tabique de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro:

( )

No aplica

(X)

(X)

(X)

Escaleras (sin restricción) ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

(X)

estructura de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

estructura metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro:

( )

No aplica

Elementos soportantes horizontales F-30 ( )

albañilería

( )

yeso-cartón 15mm

(X)

envigado de madera

( )

fibrocemento 8mm

( )

tabique metalcon

( )

yeso-cartón RF

( )

otro:

( )

No aplica

Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)

estructura de madera

( )

cielo fibrocemento

( )

estructura metalcon

(X)

cubierta acero galvanizado

(X)

cielo yeso-cartón 10m

( )

cubierta fibrocemento

( )

otro:

( )

No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: ( )

Muros exteriores de albañilería

( )

Muros interiores de albañilería

( )

Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( )

Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

( )

Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X)

Toda la madera estructural es impregnada.

(X)

La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"

(X)

La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".

(X)

Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"

(X)

Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido

(X)

Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso

(X)

Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.

(X)

Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.

(X)

Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.

(X)

Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.

( )

Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.

(X)

Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.

(X)

El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.

(X)

La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.

(X)

La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.

(X)

La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.

(X)

Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.

(X)

Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.

(X)

Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.

(X)

La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura

( )

En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.

( )

En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.

(X)

Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).

(X)

Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)

Instalación eléctrica

(X)

Instalación de agua potable

(X)

Instalación de alcantarillado

(X)

Instalación de gas

( )

otro

EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde.

(X)

Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO

NUMERO

ROLSII

MANUEL RODRIGUEZ

499

58 − 3

MANZANA

LOTE

LOTEO O LOCALIDAD

PLANO DE LOTEO Nº

***

***

CASCO HISTÓRICO LIMACHE

***

3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

R.U.T.

FIRMA DEL PROPIETARIO

8.486.909 − 0

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO REPRESENTANTE LEGAL

R.U.T.

***

***

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

R.U.T.

FIRMA

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)

***

***

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA

R.U.T.

15.069.551-1

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE

Nº

COMUNA

PATENTE PROFESIONAL N°

JM CARRERA

1861 - B

VINA DEL MAR

PRO 207

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON

PILOTES DE MADERA

POYOS DE HORMIGON

OTROS (ESPECIFICAR)

ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA

MADERA

HORMIGON ARMADO

SISTEMA PREFABRICADO

ENVIGADO MADERA

LOSA HORMIGON ARMADO

SISTEMA PREFABRICADO

OTROS (ESPECIFICAR)

ENVIGADO DE ACERO

CERCHA MADERA

ENVIGADO MADERA

OTROS (ESPECIFICAR)

PERFILERÍA METÁLICA

PANDERETA HORMIGÓN

OTROS (ESPECIFICAR)

ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO

ADOBE

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA

MADERA CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO

FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA

TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELA ASFÁLTICA

TEJUELAS DE MADERA

ACERO GALVANIZADO ONDA

OTROS (ESPECIFICAR)

REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO

REVOQUE A CEMENTO

PLANCHA ACERO GALVANIZADO

ENTABLADO

REVESTIMIENTO VINÍLICO

REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO

PLANCHA FIBROCEMENTO

PLANCHA YESO CARTÓN

ENTABLADO

MADERA AGLOMERADA

OTROS (ESPECIFICAR)

PLANCHA FIBROCEMENTO

CERÁMICOS

AZULEJO

VINÍLICO

OTROS (ESPECIFICAR)

PLANCHA FIBROCEMENTO

MADERA AGLOMERADA

ENTABLADO

NO TIENE

OTROS (ESPECIFICAR)

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO

COLCHONETA LANA MINERAL

NO TIENE

OTROS (ESPECIFICAR)

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO

COLCHONETA LANA MINERAL

OTROS (ESPECIFICAR)

NO TIENE

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 20% CERÁMICO

ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ

CUBREPISO

BALDOSÍN CERÁMICO

NO TIENE

OTROS (ESPECIFICAR)

TERCIADAS

CHOLGUAN

METÁLICAS

OTROS (ESPECIFICAR)

PERFILERÍA DE ACERO

MADERA

PVC

OTROS (ESPECIFICAR)

CAÑERIAS DE COBRE

GRIFERÍA CORRIENTE

GRIFERÍA ESPECIAL

OTROS (ESPECIFICAR)

SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA

SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA

50%

ENTABLADO

PLÁSTICOSVINÍLICOS

30% PARQUET

PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA

CONEXIÓN PVC

OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC

TUBERÍA CEMENTO

COLECTOR PUBLICO

FOSA SÉPTICA

POZO NEGRO

OTROS (ESPECIFICAR)

ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS

CORRIENTES

ESPECIALES

OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO

CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA

SIN CANALIZACIÓN

ARTEFACTOS ECONÓMICOS

ARTEFACTOS ESPECIALES

OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA

SISTEMA INDIVIDUAL

NO TIENE

OTROS (ESPECIFICAR)

OBRAS EXTERIORES ESTANQUE

QUINCHO

ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS

LOGGIA

NO TIENE

OTROS (ESPECIFICAR)

TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA

HORMIGÓN VISTO

PIEDRA VISTA

METAL VISTO

PINTURA

SIDINGS VINÍLICOS

HORMIGÓN VISTO

TEJUELA ASFÁLTICA

METAL VISTO

ARCILLA VISTA

OTROS (ESPECIFICAR)

TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA CROMÁTICA FACHADAS BLANCO

NEGRO

GRIS

CAFÉ

VERDE OSCURO

MATERIAL VISTO

NEGRO

GRIS

CAFÉ

VERDE OSCURO

MATERIAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS ZONA VERTICAL

MUROS CORTAFUEGO

NO CONSIDERA

NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA

ESCALERAS F-30 MADERA TRATADA

MUROS CAJA ASCENSORES

MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA

NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 ENVIGADOS DE MADERA

ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA

TECHUMBRE

CIELO FALSO

F-15 ACERO GALV. SOBRE CERCHA DE MADERA

F-15 ENTABLADO / YESO CARTON

PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO

MAXIMO 40%

DOBLE VIDRIADO HERMETICO

MAXIMO 60% - 80 %

SOLICITUD DE EXENCIÓN

El propietario solicita al director de obras exención de la exigencia de certificado de calificación técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de venta de alimentos no perecibles, preparados fuera del local y no existiendo –a su juicio- fuentes que le hagan parte de una calificación de tipo Industria Molesta.

El arquitecto deja expresa constancia de que remite este oficio a petición expresa del mandante, quien se hará responsable de los efectos que pudiese tener para el avance del expediente la presente decisión.

GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.S.M.

Adjunta: Expediente.-

Limache, abril de 2022