Duurzaam wonen Auteur Frances van Berkel en Dionne Verstegen
Hoe verduurzaam je gespikkeld bezit?
Voor de verduurzaming van gespikkeld woningbezit bestaan in de praktijk vier strategieën. Bepalend is wie de regie heeft en op welke schaal en in welk tempo de verduurzaming wordt uitgevoerd. Dat concluderen onderzoekers van Het lectoraat Nieuwe Energie in de Stad van de Hogeschool Utrecht en het Lectoraat Gebouwde Omgeving van Avans Hogeschool. In dit artikel delen we de verschillende strategieën en komen ook twee voorbeeldprojecten aan bod.
B
duurzamingsaanpak van een hele wijk sociale huurwoningen vaak in een keer een flinke energielabel verbetering voor alle woningen wordt gerealiseerd is dit bij gespikkeld bezit lastiger. De corporatie is verantwoordelijk voor de huurwoningen maar mag rechtstreeks geen aanbod doen aan de verkochte woningen en de mogelijkheden voor particulieren om (gedeeltelijk) mee te doen zijn meestal beperkt. Gespikkeld bezit belemmert dan de beoogde grootschalige woningrenovaties waarbij alle woningen tegelijk aangepakt worden. Dat leidt tot vertraging van de energietransitie in de bestaande bouw. Het lectoraat Nieuwe Energie in de Stad van de Hogeschool Utrecht en het Lectoraat Gebouwde Omgeving van Avans Hogeschool hebben een onderzoek uitgevoerd om mogelijke strategieën voor het verduur-
ij gespikkeld bezit staan particuliere koop- en sociale huurwonin-
zamen van gespikkeld bezit in beeld te brengen. De inzichten uit het
gen door elkaar in appartementencomplexen of rijtjeswoningen.
desk- en fieldresearch zijn vertaald naar vier typen strategieën voor
Dit levert een minder eenvormig straatbeeld dan wanneer alle wonin-
het verduurzamen van gespikkeld bezit. Het onderzoek is onderdeel
gen in het bezit zijn van woningcorporatie en ook op eenzelfde manier
van het landelijke programma Integrale Energietransitie Bestaande
worden onderhouden en opgeknapt.
Bouw (IEBB), gesubsidieerd door RVO, dat werkt aan het schaalbaar en betaalbaar maken van de energietransitie in bestaande bouw,
De energietransitie vraagt om een grondige renovatie van bestaande
gericht op het bereiken van 200.000 renovaties per jaar vóór 2030.
woningen. In Nederland gaat het onder meer om miljoenen rijtjeshui-
Omdat bewoners in appartementencomplexen en flats vaak al georga-
zen, die van origine vaak volledig in het bezit waren van woningcorpo-
niseerd zijn in een VVE focust dit onderzoek zich op de verduurzaming
raties, maar inmiddels veelal gespikkeld bezit zijn. Waar bij een ver-
van gespikkelde rijtjeswoningen.
12 Energie+ nr 3 november 2021
Hoe verduurzaam je gespikkeld bezit.indd 12
22-10-21 11:06
