指導老師 : 柯宏宗 學 生 : 張榕珈
1.議題動機
序:緣起動機/企圖目標
研究範圍:基地選址
2.基地分析
目標site: FUTURE MOD/ EENERGY EFFICENCY/ENVIROMENTAL
3.理論依據
焦點議題:可逆建築
辦公大樓-居家/翻新效能
4.整體規劃
5.設計說明
圖面說明
CONCEPT/DIAGRAM/STORY
佔全球溫室氣體 排放量的三
分之一，需對建築設計和施工
進行根本性改進
新建築/既有建築
國外辦公大樓不符合社會標準，
雖然還能用的建築，卻已經閒 置。
翻新工程產生的隱含碳排放量 僅為新建案的一半
非住宅建築的能源使用強度較
高（kWh/m 2）。因此，節能 減排的潛力更大。
何謂既有/閒置空間?
閒置空間定義
都市發展的不斷擴張， 隨著都市
機能的轉變及使用類型的改變
ESG
讓社會有評估標準，讓人們提高 標準。
2050 NET ZERO
達到經濟發展、企業責任、生態
平衡。決定翻新既有建築，而不
是整體拆除後重建
生成式AI影響
未來的生活因生成式AI的影響而
生態建築
循環建築
有所不同，慢慢轉向微型城市 達到生態平衡，延緩地球的傷害、 並修復累積的迫害
國外辦公大樓不符合社會標準，雖 然還能用的建築，卻已經閒置。
國外辦公大樓不符合社會標準，雖然還能用的建築，卻已經閒置。
疫情
生成式AI
「既有/閒置空間」是不符合
現代需求和標準的空間，並
現在、既有建築，必須滿足
現代條件之下，才能再被使
生態建築
循環建築
用，且因為大事件的發生導
致生活模式改變產生的閒置 空間。
不符合2050淨零排放目標 及
因為疫情後、ai發展後產業、生活
的改變。台灣目前住宅閒置空
7成以上。
• 為了達到2050淨零排碳，既有建
物所釋放的碳足跡，也需要解決。
• 疫情後、AI發展後生活模式改變。
既有/現有空間
Refurbishment
REVERSIBLE
BUILDING DESIGN
議題-題目
題目 對策
「既有建築空間再造-大同居家產業園區」
• 閒置空間再生規劃
• 生態、循環建築設計
• 2050淨零排放目標及ESG標準(延緩現狀
惡化)
• 生活模式改變產生的生活行為(疫情、ai)
• 修護環境所受到的傷害
• 辦公大樓、校園的轉型-產業園區、
技術學院、展示研發
• 生態、循環建築設計
• 2050淨零排放目標及ESG標準
• 生活模式改變產生的生活行為-未 來生活
• 修護環境所受到的傷害
ENVIRONMENTAL 環境分析 三個層面分析
BUILDING
ENERGY EFFICIENCY
能源效率
FUTURE MODE
未來模式
從三個層面實現脫碳/減碳
BUILDING
ENERGY EFFICIENCY
能源效率
1. 透過能源效率減少現有建築物的營運碳；
2. 使用再生能源來滿足剩餘的低能源需求，最好是在現場或附近場外（如有必要）；
3. 減少新建築整個生命週期的隱含碳排放。
BUILDING ENERGY EFFICIENCY
能源效率
建築資材碳足跡中，主結構佔比最大，
單看主結構的生命週期也是最長的，
建築生命週期中日常使用最耗能，其中設備使用最高，在辦
公室類型建築中空調佔比最大
原建築耗能狀況
BUILDING ENERGY EFFICIENCY
建築碳足跡主要來自主結構（47％）、設備（24%）及外
牆（13％）。從建築日常使用來看，碳排放量由多到少依
39％）、照明（25%）、設備（22％）等。
科技推動的低接觸
時代來臨
遠程工作和靈活性
空間不再單一使用
教室
現代設備
分散式工作
個人辦公室
「協作型」與「創新型」
靈活學習空間
文件存儲空間
FUTURE MODE
未來模式
休息區
傳統工作站
研發區
智能
工業區域
高彈性辦公的概念- 模組化設計
虛擬情境
停車空間
會議室
實作區
可持續 共享
餐廳
交流
住宅土地
混合辦公空間
圖書館
倉庫
室內空間與戶外有更多連接
個人儲物空間
自動化設備
固定設備和硬件
商業辦公室空間
多功能性
虛擬設備
:300%
大同基地現況
室內體育場
樓高:1
樓地板面積:2116 ㎡
A2、A3
高中部
樓高:4
樓地板面積:11645 ㎡
基地面積:63697 ㎡
建築面積約 17000 ㎡
樓高:8
樓地板面積:21912㎡
樓地板面積約 60000 ㎡
總基地面積:113031.49
工廠
樓高:1-4
樓地板面積:8656 ㎡
樓高:7
樓地板面積:5691 ㎡
建蔽/容積: 55%/300%
尙志教育紀念館
樓高:1-4
樓地板面積:4818 ㎡
A1、A5
樓高:6-10
樓地板面積:19460 ㎡
基地面積:49334 ㎡
建築面積約 25000 ㎡
樓地板面積約 110000 ㎡
志生樓
樓高:3
樓地板面積:1261 ㎡
新設工
樓高:6-14
樓地板面積:34698 ㎡
工廠
樓高:1-4
樓地板面積:12964 ㎡
北設工
樓高:18-20
樓地板面積:25878 ㎡
設工
樓高:14
樓地板面積:21546 ㎡
大同公司-產業主軸
重電
先端/家電
資訊整合
綠色能源
智慧科技
綠色能源
智慧電網
ENVIRONMENTAL 環境分析
智慧監控
智慧馬達
先端/家電
智慧家電
太陽能
目前產業轉型成智慧家電+綠色能源
都更? -
翻新現有建築才能減少碳排
2040目標是50％既有建築更新為零碳建築
翻新現有建築才能減少碳排
空間釋放-轉為碳權- 經濟平衡
REVERSIBLE BUILDINGS-可逆建築
可逆建築是指具有可變化和可重組性的建築物，其
設計和構造使其能夠適應不同的需求和使用情境。
大同公司
大同高中/大學
大部分建築不符合未來生活模式、生態循環，有些材質為鐵皮，預計規劃將 部分完全拆除、部分改建。
基地面積:63697 ㎡
建築面積約 17000 ㎡
樓地板面積約 60000 ㎡
總基地面積:113031.49
建蔽/容積: 55%/300%
基地面積:49334 ㎡
建築面積約 25000 ㎡
樓地板面積約 110000 ㎡
建築計畫-規劃
智慧生態-居家產業
將過於老舊，無法
延續建築生命的建
築拆除，規劃成生
態公園，並將剩餘
建築改造，符合未
來模式﹑成為智慧
生態-居家產業園
區，
拆除
保留
改建
古蹟
基地規劃
拆除老舊鐵皮，規劃成生態公園
綠色能源研究空間，配合生態公園，將
不分拆除
規劃成停車空間，綠色交通的起
點
先端、家電研究空間
綜合辦公空間，拆除多餘的空間，生態
循環空間
技職教學空間
廠房改建展示中心。模擬居家空間
古蹟-展覽
別
校 園 -
開放式工作空間 200 10 5400
私人辦公室 64 20
討論室 32 10
休息社交區 500 4
虛擬設備空間 32 6
電子實驗室 1000 8
數據中心 1000 8
培訓和教育設施 100 4
物聯網測試室 300 8
模擬家居/能源空間 1000 4
設備展示區 100 4
原型製作區 200 4
開放式空間 1000 4 42700
使用者體驗研究室 300 4
實驗室和測試設施 300 4
智慧電網控制中心 400 4
智慧電網通信中心 400 4
太陽能發電站 2000 4
電力儲能空間 300 4
智慧電表和傳感器測試室 250 4
模擬工作場所 400 2 4196
研究室 150 5
實作空間 200 5
多功能空間 150 5
討論室 32 3
開放式空間 300 2
設備空間 100 2
樓高:7
樓地板面積:5691 ㎡
樓高:11
樓地板面積:12100 ㎡
北設工
樓高:18-20
樓地板面積:16000 ㎡
新設工
樓高:14
樓地板面積:25000 ㎡
設工
樓高:14
樓地板面積:10000 ㎡
居家模擬環境 10000 1
綠色能源技術區(如何永續地利
用再生能源) 10000 1
永續示範區域 10000 1
互動教育區域(如何提高能源效 率) 10000 1
智能控制中心 5000 1
不斷更新區域展示
控制中心
運動空間
電網空間
娛樂空間
綠色交通
停車塔
1.綠色交通起點-停車塔
2.
大同百年企業意義
未來生活
自然環境
「每棟建築物都應該像有機體。」
透過預鑄、模組化、可拆解的設計，就能在建築物生命週期結束或用途改變時，讓建築有替換部件、維修、增加部件的空間， 大幅度地保有建材的價值，成為下一棟建築的材料。
