70002308 N°
8 - 15 Settembre 2008
Ed. LOMBARDIA
c a s e nuove NUOVE COSTRUZIONI RESIDENZIALI E COMMERCIALI
Immobiliare Serena
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CESANO MADERNO Via Turati PRONTA CONSEGNA Ultimi appartamenti
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Prestigioso residence “Corte Molino” edificato a Cesano Maderno in Via Turati, situato a pochi metri dal centro e dalla superstrada MilanoMeda, servito da n. 3 stazioni ferroviarie (distanza 7 min. macchina) che permettono di raggiungere Milano in pochi minuti. Servito, inoltre, da asili, scuole, PT banche.
TIPOLOGIE DISPONIBILI TIPOLOGIA In un contesto immerso nel verde verranno realizzate n. 4 palazzine d’epoca, tipologie di bilocali, trilocali e quadrilocali con terrazzi, attici coperti e taverne fuori terra, per soddisfare ogni esigenza del cliente. Condizioni di pagamento flessibili, possibilità di mutuo fondiario e poche spese condominiali.
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
La consultazione c a s e nuove “Case Nuove”, edito dalla M&M, è un free press dedicato esclusivamente alle Mensile di informazioni immobiliari commerciali e finanziarie. Anno 3 - N° 7 Registrazione Tribunale di Milano n° 785 del 22 dicembre 2006
nuove costruzioni. Le schede, di cui si compone il mensile, sono dedicate ai cantieri presenti nella città di Milano e provincia e a seguire quelli degli altri comuni della Lombardia. Ogni scheda è dettagliata e corredata di queste utili informazioni: localizzazione, tipologia, finiture esterne ed interne, indirizzi e recapiti di agenzie e costruttori; immagini, rendering e planimetrie completano ogni pagina per offrire al lettore una visione più completa dell’intervento preso in considerazione. Case Nuove è facilmente consultabile grazie all’indice dettagliato dei comuni e alle carte topografiche realizzate per ogni provincia della Lombardia. Per Milano città sono presenti anche le tavole in ordine numerico. I cantieri di uso commerciale e di uso promiscuo vengono definiti con i seguenti simboli che si troveranno nell’intestazione di ogni scheda:
Editore C
cantiere uso commerciale
P
cantiere uso promiscuo
M&M Srl Marketing & Media SEDE CENTRALE - CINISELLO BALSAMO (MI) Via Valtellina, 23 Tel. 02.6123418 e-mail: info@mmbrand.it
Le piantine e i dati riportati nelle pubblicità sono solo indicativi e non sono da considerarsi validi ai fini contrattuali.
DIRETTORE RESPONSABILE Riccardo Taddei RESPONSABILE COMMERCIALE Luisa Crupi
La pubblicità
REDAZIONE GRAFICA Antonella De Nuntiis Luca Lupo REDATTORI Antonella De Nuntiis VIDEOIMPAGINAZIONE M&M Srl Via Valtellina, 23 - Cinisello Balsamo (MI) - Tel. 02.6123418 STAMPA “LUINO 1918 Srl” Via Dante Alighieri, 50 - Brezzo di Bedero (VA) - Tel. 0332.549533 La direzione di CASE NUOVE si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. CASE NUOVE offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
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15 Settembre 2008
Vivere nuove costruzioni
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INDICE GENERALE 04............ 06 .......... 20........... 23 .......... 68 ..........
La Certificazione energetica Milano Città Rubrica: Nuovo costruire Milano Provincia
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
La certificazione energetica (seconda parte)
Prosegue il dialogo avviato da Domenico Storchi con i lettori delle testate di B&P Editori sul tema del risparmio energetico sugli impianti termici (riscaldamento e acqua calda di consumo). Sull’involucro dell’edificio l’intervento più facilmente realizzabile è la sostituzione delle superfici vetrate con vetri a bassa emissività e serramenti a “taglio” termico (vedi Fig.1) compreso l’isolamento termico dei cassonetti delle tapparelle (vedi Fig.2). Domenico Storchi
Seconda puntata.
U
na delle domande più frequenti che gli operatori del settore immobiliare si sentono fare è come si può intervenire in un’ottica di risparmio energetico su edifici esistenti (casa singola o, ancor meglio, fabbricati con diversi appartamenti)? Gli interventi di risparmio energetico che si possono attuare su un edificio esistente sono sostanzialmente di due tipologie: sull’involucro edilizio e
Fig.3 Esempi coibentazioni coperture esistenti
Altri interventi efficaci per ridurre le dispersioni dell’involucro sono la coibentazione dei tetti o sottotetti (vedi Fig.3) e delle solette dei piloty (vedi Fig.4). er queste opere è sempre utile fare un raffronto del rapporto costo – benefi-
P
ci per valutare i tempi d’ammortamento delle opere stesse, considerando che anch’esse possono beneficiare della detrazione fiscale del 55%. Nel caso del condominio il beneficio fiscale è ripartito tra i condomini pro quota millesimale.
Fig.2 Particolare cassonettotermico
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uesto intervento è oggi particolarmente conveniente perché può beneficiare della detrazione fiscale del 55% (legge 24/12/2007 n° 244 – Finanziaria 2008).
Fig.4 Isolamento dei piani pilotytaglio termico
U
Fig.1 Esempi di finestre con vetri a bassa remissività e taglio termico
n altro intervento sull’involucro edilizio è l’inserimento di materiale isolante all’interno delle murature a doppio tavolato con intercapedine intermedia. Trattasi però di un intervento da valutare con molta attenzione sia per la modalità della lavorazione sia per il fenomeno dei ponti termici, che in condizioni di umidità interne elevate, potrebbero creare problemi di muffe.
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15 Settembre 2008
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MILANO Città
INDICE TAVOLE DOVE SONO PRESENTI CANTIERI TAV. 2 ...................................... pg. TAV. 4 ...................................... pg. TAV. 10 .................................... pg. TAV. 11 .................................... pg. TAV. 12 .................................... pg. TAV. 16 .................................... pg. TAV. 17 ...................................... pg. TAV. 23 ...................................... pg.
cantiere residenziale
18 18 7,18 8 18 18 18 9
P
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TAV. 27 .................................... TAV. 29 .................................... TAV. 30 .................................... TAV. 31 .................................... TAV. 33 .................................... TAV. 36 .................................... TAV. 38 .................................... TAV. 39 ....................................
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pg. 18 pg. 10 pg. 11 pg. 18 pg.12,13,18 pg. 14 pg. 16 pg. 17,18
cantiere commerciale
Le tavole colorate indicano la presenza di uno o più cantieri
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TAV. 10 - Muggiano “La Corte di Muggiano N° UNITA’ ABITATIVE
139
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Anno 2005
CONSEGNA PREVISTA
Pronta
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Elegante complesso in corte, in pronta consegna, ubicato nel centro di Muggiano tra Via Monti e Via Muggiano, vicino alle scuole. Zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici non lontano dal centro di Milano.
TIPOLOGIA Il progetto prevede appartamenti di varie tipologie 1-2-3 locali con possibilità di giardini privati e appartamenti mansardati con terrazzi. Tutte le finiture sono di pregio come le facciate in mattoni a vista, gli infissi interni in legno e in alluminio all’esterno e il videocitofono.
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI
Zona giorno/notte, bagno, cantina.
BILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, bagno, cantina.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, cantina.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina.
FINITURE ESTERNE -
facciata mattoni a vista; terrazzi e giardini privati; box; rivestimento esterno in intonaco colorato ed in lastre di travertino; - ampi terrazzi e giardini privati recintati.
FINITURE INTERNE portoncino blindato; videocitofono; antenna satellitare; impianto di riscaldamento autonomo; - impianto allarme antiavvicinamento; - pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica per la zona giorno.
Es. Bilocale
Es. Trilocale taverna e giardino
-
INFO E VENDITE
Es. Bilocale
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
TAV. 11 - Zona Bisceglie N° UNITA’ ABITATIVE
63
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Ottobre 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO A 1 Km dalla MM Bisceglie, al confine con Settimo Milanese. TIPOLOGIA Questo nuovo complesso residenziale nasce alle porte di Milano. Disponiamo di appartamenti di 2, 3, 4 locali con terrazzi, taverne, giardini privati, ville a schiera. Box e cantine. Il tutto avrà uno stile tra modernità Es. Bilocale con giardino
e antichità.
Es. 4 Locali con giardino e taverna
FINITURE ESTERNE Gran parte in mattone a vista e in minima parte intonaco idrorepellente ad elevata traspirabilità.
Es. 3 Locali con giardino e taverna
Es. Ville
FINITURE INTERNE - serramenti in legno doppi vetri; - porte blindate; - riscaldamento autonomo; - parquet; - videocitofono;
INFO E VENDITE Tel.
e allarme; - ottime ceramiche di capitolato.
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- predisposizione antifurto e-mail: studio.fabianicase@libero.it
Fax 02. 33 50 16 78 Settimo milanese “Vighignolo” Via Venino, 7
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15 Settembre 2008
TAV. 23 - Via Sciesa N° UNITA’ ABITATIVE
35
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
3
INIZIO LAVORI
Marzo 2006
CONSEGNA PREVISTA
Dicembre 2008
P
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In Via Sciesa n. 8 a 100 metri da Piazza V Giornate un Palazzo di nuova costruzione nel cuore di Milano racchiuso in una corte interna e riservata che isola gli appartamenti dal rumore e dal traffico. Collegamenti di superficie per raggiungere comodamente ed in breve tempo l’aeroporto di Linate (5 km), il Duomo (2 km) , Fiera City (8 km) e le tangenziali di raccordo autostradale (4 km).
ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI TIPOLOGIA Palazzo signorile di 7 piani + piano attico. Tutti gli appartamenti saranno serviti di ampi box e comode cantine. Tutti gli appartamenti saranno dotati di terrazze o balconate con esposizione esterna. Alcuni appartamenti saranno dotati di giardini privati. Vi saranno anche bellissime villette su due livelli con accesso indipendente. Disponibilità di vari tagli e metrature a partire dal bilocale al quadrilocale di metratura variabile tra i 50 e 200 mq. Possibilità di ampliamenti e personalizzazione interna degli spazi e delle finiture.
BILOCALE
2° Piano - mq. 65,54 - € 390.000
TRILOCALE
1° Piano - mq. 99,00 - € 560.000
TRILOCALE
3° Piano - mq. 102,00 - € 625.000
Trilocale
SERVIZI - servizio di portineria diurna; - giardino interno condominiale; - locali condominiali per parcheggi biciclette e passeggini; - accesso diretto ai box e cantine con ascensore al piano; - accesso box con apertura automatizzata.
FINITURE INTERNE -
porta blindata; predisposizione impianto allarme; videocitofono; cablaggio; antenna satellitare centralizzata; riscaldamento autonomo; predisposizione aria condizionata; pavimenti in parquet; pavimenti in marmo o ceramica nei servizi; - infissi legno e metallo con doppi vetri; - avvolgibili servocomandati elettricamente.
Bilocale Trilocale HOBAG
UNA REALIZZAZIONE
IBERIT
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
TAV. 29 - Viale Argonne N° UNITA’ ABITATIVE
28
BOX
100
INIZIO LAVORI
Dicembre 2006
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo intervento edilizio in zona residenziale molto ben servita e ben collegata con mezzi pubblici al centro di Milano.
TIPOLOGIA Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina signorile composta da quattro piani con 28 appartamenti suddivisi in due scale con due ascensori separati. Ai piani sotterranei verranno realizzati un centinaio di box a disposizione delle residenze e delle abitazioni del quartiere. Verranno realizzati appartamenti di varie tipologie, monolocali, bilocali anche con cucina abitabile e trilocali. Disponibilità di disporre di soluzioni personalizzate per metrature più ampie.
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI
Mq. 45 composti da soggiorno/letto con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e balcone ampio. Rif. A19 € 202.000,00
BILOCALI
Mq. 65 c.a. composti da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e balcone sul soggiorno. Rif. A1 Da € 273.000,00
BILOCALI
Mq. 90 c.a. composti da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone sul soggiorno. Rif. A2 € 382.000,00
TRILOCALI
Mq. 107 c.a. composti da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta ampia, doppi servizi e ampio balcone sul soggiorno. Rif. A20 € 477.800,00
BOX SINGOLI
Situati al piano terreno, primo interrato e secondo interrato a partire da € 42.000,00
FINITURE ESTERNE Per tutte le pareti esterne di facciata viene eseguito un intonaco a due colori. La copertura dell’edificio è prevista con tegole in cotto rosso tipo portoghese.
FINITURE INTERNE Ottime finiture. - pavimentazione zona giorno in ceramica monocottura in diverse colorazioni, posa in dritto unito; - per la zona notte (camere da letto) su richiesta viene posato il parquet essenza rovere; - i rivestimenti di bagni e cucine nella parete attrezzata saranno realizzati con ceramica monocottura in diverse colorazioni; - sanitari Ideal Standard; - serramenti esterni di finestre e porte finestre verranno realizzati in legno con doppio vetro; - porte interne appartamenti in legno a pannello liscio; - porte di ingresso blindate; - riscaldamento autonomo; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione per antenna ++; - predisposizione per impianto di allarme.
Es. Monolocale
Es. Bilocale * Ampio balcone
*
Es. Bilocale con cucina abitabile
Es. Trilocale
INFO E VENDITE
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15 Settembre 2008
TAV. 30 - Via Maspero N° UNITA’ ABITATIVE
25
BOX
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INIZIO LAVORI
Anno 2008
CONSEGNA PREVISTA
Anno 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo intervento edilizio a due passi da Piazza Martini e Viale Umbria, a ridosso del passante ferroviario di Porta Vittoria, con appartamenti e loft signorili in diverse soluzioni abitative con finiture di pregio. TIPOLOGIE DISPONIBILI
TIPOLOGIA Il progetto prevede appartamenti di varie tipologie 1-2-3 locali con
BILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, bagno, cantina.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, cantina.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina.
LOFT ABITABILI
Disposti su due livelli con soggiorno, cucina abitabile, zona notte, ampio terrazzo, angolo verde privato, patio.
ESEMPIO LOFT
possibilità di giardini privati ed ampi terrazzi. Inoltre il progetto prevede anche soluzioni abitative dispoPiano terra
ste su due livelli con grandi finestre spazi esterni privati con patio e giardino condominiale. Sono
Piano primo
disponibili box e posti auto. Piano sottotetto
FINITURE ESTERNE
Es. bilocale Es. trilocale
- portoncino di primo ingresso blindato; - videocitofono; - impianto TV satellitare; - impianto centrale di riscaldamento
Es. bilocale con cucinotto
e produzione acqua calda con gestione autonoma dei consumi; - predisposizione impianto antifurto con cassaforte; - pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica per la zona giorno; - serramenti in alluminio; - spazi condominiali a verde.
INFO E VENDITE
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TAV. 33 - Via Broni (zona Ripamonti) N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Pronta
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In Milano zona Ripamonti elegante complesso residenziale di nuova costruzione in pronta consegna, ubicato in una zona ben servita e non lontano dal centro di Milano.
TIPOLOGIA L’intervento ha previsto la realizzazione di un singolo stabile signorile di sette piani oltre al piano ottavo attico parzialmente mansardato con terrazzi sovrastanti. Tutte le unità immobiliari sono dotate di terrazzi e comodi boxes auto, singoli e doppi al piano terra o al primo piano interrato, raggiungibili direttamente con ascensore.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE
settimo piano, ingresso, soggiorno con cucina vista, camera, bagno e terrazzo mq 14 e box
TRILOCALE
settimo piano, trilocale, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere doppi servizi, balcone, terrazzo mq 25 e box
CINQUE LOCALI
settimo piano, cinque locali, ingresso, soggiorno triplo, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, balcone e terrazzo mq 40 e box
Esempio Bilocale
FINITURE ESTERNE Le facciate esterne sono interamente rivestite parte in intonaco con rivestimento tipo Venezia fine e parte sono rivestite in mattoni faccia vista con particolari in travertino chiaro. Esempio Trilocale
FINITURE INTERNE -
videocitofono; parquet; ceramica per bagno e cucina; predisposizione aria condizionata; porta blindata; antenna satellitare centralizzata; serramenti in legno con doppi vetri; - caldaia autonoma posta in apposito locale.
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15 Settembre 2008
TAV. 33 - Via Ripamonti ang. Pampuri N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
1
INIZIO LAVORI
Iniziati
CONSEGNA PREVISTA
Primavera 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Milano, Via Ripamonti angolo Via Pampuri.
TIPOLOGIA Appartamenti di varie metrature e tipologie in 2 torri da 11 piani circondate da verde oltre ad uno spazio commerciale di circa 250 mq. Cantine, Box e Posti Auto. Prezzi: a partire da € 139.000,00 Pagamenti: Personalizzati Minimo acconto, dilazioni senza interessi in 18 mesi, accollo mutuo fondiari.
TIPOLOGIE DISPONIBILI 2 LOCALI
2 locali + servizi con cucina abitabile e/o angolo cottura.
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3 locali + doppi servizi.
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TUTTI PAGAMENTI GARANTITI DA FIDEJUSSIONE.
FINITURE ESTERNE Finiture con materiali di alta qualità. Es. Bilocale
FINITURE INTERNE -
monocottura di prima marca; parquette; serramenti con doppi vetri; sanitari di primaria marca; porte interne in legno; predisposizione di impianto di climatizzazione; predisposizione impianto antifurto perimetrale e volumetrico; porte ingresso blindate con serrature di sicurezza; impianto di ventilazione meccanica controllata; antenna Terrestre e Satellitare; scalda salviette nei locali bagno; cassaforte a muro; videocitofono.
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TAV. 36 - Via Lacaita, 2 N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
2008
CONSEGNA PREVISTA
Primavera 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Elegante intervento residenziale situato a ridosso della fermata MM Rogoredo. Ubicato nell’immediate vicinanze dello svincolo tangenziale Est e della rete autostradale A1. Servito da molteplici infrastrutture. TIPOLOGIA Il progetto prevede appartamenti in edilizia residenziale da due, tre e quattro locali con importanti terrazzi al piano. Cantine già assegnate e BOX con possibilità di scelta.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Soggiorno con cucina, attrezzata in parete, camera e bagno - terrazzo.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni - tripla esposizione terrazzi importanti.
QUADRILOCALI
Soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni - tripla esposizione terrazzi importanti.
FINITURE ESTERNE - facciate in Klinker; - soglie e davanzali in marmo; - recinzione dotata di muretto con cancellata in ferro; - illuminazioni aree a verde e percorsi pedonali; - tetto a volta con lastre coibentate di acciaio; - isolamenti a norma di legge termoacustici. FINITURE INTERNE -
atrio in granito; scala in granito; portoncini blindati; video citofono; antenna TV+SAT; pavimenti in monocottura posati a correre senza fughe; parquet di due scelte; impianto climatizzato; tapparelle elettriche; impianto elettrico con domotica; serramenti esterni in Pino di Svezia; impianto di riscaldamento centralizzato con conta calorie integrato da pannelli solari.
COSTRUTTORE
Gruppo Tonani Imm. Lacaita srl
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15 Settembre 2008
TAV. 38 - Rogoredo Montecity
P N° UNITA’ ABITATIVE
70
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Dicembre 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO MILANO ROGOREDO MONTECITY La nuova area in cui sorge il palazzo comprenderà il Centro Congressi Exibition Hall, un grande parco di 330 mila metri quadrati la strada commerciale con il cinema multisala e una cittadella universitaria.
TIPOLOGIA Il progetto prevede esclusivi appartamenti 2- 3 locali ultimi piani con terrazzi. Box.
FINITURE ESTERNE - cancelli carrai automatizzati; - box al piano interrato.
FINITURE INTERNE - serramenti esterni in alluminio a taglio termico; - portoncino d’ingresso blindato; - pavimento in parquet per la zona notte e ceramica per la zona giorno; - predisposizione impianto aria condizionata; - impianto TV satellitare; - predisposizione impianto antifurto; - impianto teleriscaldamento.
INFO E VENDITE
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TAV. 39 - Via Metauro (ad.ze Via Tolstoj) N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Ottobre 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In Milano zona Piazza Napoli nuova costruzione di piccola palazzina di soli 4 piani con appartamenti di varie metrature dal 2locali al 5locali. Finiture di pregio.
TIPOLOGIA
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, bagno, cantina.
Il progetto prevede appartamenti
TRILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, cantina.
di varie metrature con possibilità di
TRILOCALI
Soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina.
QUATTROLOCALI
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, cantina.
ampi terrazzi e sottotetto per l’ultimo piano. Disponibilità box.
FINITURE ESTERNE - cancelli carrai automatizzati con radio comando; - aree a verde condominiale; - box al piano interrato.
Esempio 2 Locali
FINITURE INTERNE - portoncino d’ingresso blindato; - porte interne in legno; - pavimento
Esempio 4 Locali
in parquet per la
zona notte e ceramica per la zona notte; - predisposizione impianto aria condizionata; - impianto TV satellitare; - impianto riscaldamento di tipo centralizzato con contabilizzazione e termoregolazione autonoma.
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15 Settembre 2008
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ALTRI CANTIERI DI MILANO CITTÀ... IN PILLOLE VIA BELLERIO
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TAV. 2
TAV. 10
TAV. 16
TAV. 31
Elegante intervento edilizio, in pronta consegna, ubicato in una zona residenziale e ben servita non lontano dal centro di Milano. L’ottimale distribuzione degli spazi consente di scegliere differenti tipologie abitative, dagli splendidi appartamenti con ampi terrazzi ed attici, dal bilocale al quadrilocale.
In centro a Muggiano, esattamente tra Via Monti e Via Muggiano, vicino alla scuola, proponiamo in piccole palazzine di soli 3 piani ultimi appartamenti 1-2 locali mansardati e 2-3 locali al piano terra con taverna e giardino. Possibilità box da euro 23.000.
LOFT ABITABILE Nuovo, disposto su due livelli, giardinetto di proprietà. Internamente pavimenti e rivestimenti in resina. Termoautonomo, condizionato. Possibilità box doppio.
Cascina Ferrera. Adiacenze Naviglio Grande in grazioso contesto di nuova realizzazione proponiamo appartamenti da 1-2-3 locali con terrazzi o giardini privati.
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VIA CEVEDALE
VIA OROBONI
VIA PIZZI
TAV. 4
TAV. 10
TAV. 17
TAV. 33
Zona Bovisa
Muggiano
Bruzzano
Zona Ripamonti
In un ex opificio industriale, sono in vendita loft di varie metrature a prezzi interessanti. L’immobile è situato al centro dello scenario della Bovisa, un quartiere dalle grandi potenzialità che negli ultimi anni è stato oggetto di una profonda riqualificazione urbanistica.
A Muggiano, in zona centrale e ben servita dai mezzi pubblici proponiamo, in esclusiva palazzina in costruzione di sole 15 unità abitative, alloggi 1-2-3-4 locali con possibilità di boxes e posti auto.av
A Bruzzano, nel piano integrato di intervento convenzionato con il Comune di Milano, si assegnano ultimi: app. 2 locali con sottotetto; attico. Il complesso è in zona ben servita sia dalle ferrovie nord che dallo svincolo autostradale. Consegna prevista per 06/08. DISPONIBILITA’ NEGOZI.
In Milano zona Ripamonti complesso moderno e razionale di nuova costruzione. Il progetto prevede Loft di varie metrature con soluzioni anche su due livelli con scala interna. Possibilità di giardini privati Sono disponibili inoltre box e posti auto.
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VIA COSENZ
P.LE ACCURSIO
TAV. 4
TAV. 12
VIA BAINSIZZA
PIAZZA NEGRELLI
TAV. 27
TAV. 39
V.le Certosa
L’area dell’intervento è sita tra Via Cosenz, Via Bovisasca e Via Durando, vicino al nuovo politecnico e alle Ferrovie Nord. Verranno realizzati 3 edifici, con appartamenti di varie metrature, monolocali, bilocali con cucina a vista e abitabile, 3 locali e 4 locali e al piano terra sono previsti degli spazi commerciali.
In stabile di nuova costruzione, in zona ben servita a pochi minuti dal centro di Milano, proponiamo appartamenti di varie metra ture con finiture di prestigio. Possibilità boxes singoli e doppi.
A pochi minuti dal centro di Milano in zona tranquilla, nuova palazzina di soli 5 piani. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti di varie metrature bilocali, trilocali ed attico con superattico. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi balconi e terrazzi. Finiture di pregio. Boxes ai piani terra ed interrato.
Zona Lodovico il Moro. in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso del nuovo parco condominiale, proponiamo ultimo monolocale e appartamenti 3 locali con balconi o logge. Possibilità boxes o posti auto. Finiture di pregio.
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
NUOVO COSTRUIRE
A cura di Samantha Ruggieri
NEWS NIENTE 55% PER IL RAFFRESCAMENTO SOLARE
ANNUNCI IMMOBILIARI, IN FRANCIA VA INDICATO Il CONSUMO ENERGETICO
U
I
na risoluzione dell’Agenzia delle Entrate esclude il solar cooling dalla detrazione del 55% limitandola alle spese connesse all’installazione di pannelli solari destinati alla produzione di acqua calda. La realizzazione di un sistema di solar cooling, ossia di raffrescamento attraverso il solare termico, che consente di generare acqua fredda per la climatizzazione estiva a partire dall’acqua calda prodotta da collettori solari, al momento non rientra nel campo di applicazione della detrazione fiscale del 55%. Manca infatti uno specifico decreto attuativo per il raffrescamento solare.
n Francia, dove la spesa per il riscaldamento e l’elettricità assorbe in media il 15% del bilancio domestico, entro il 2012 in quasi tutti gli annunci immobiliari sarà obbligatorio indicare in modo chiaro e ben visibile il livello di consumo energetico dell’appartamento. Già compaiono i primi annunci che contengono una chiara e ben visibile indicazione dello stato energetico dell’appartamento (in scala decrescente da A a G). Nel paese d’Oltralpe questo tipo d’informazione dunque sarà obbligatorio per quasi tutte le agenzie immobiliari entro il 2012,
secondo l’accordo preso dai rappresentanti del settore con i ministri dell’Ecologia e dello Sviluppo.
COME CAMBIA IL SERVIZIO ENERGIA
P
er i contratti di servizio energia è obbligatoria la presenza di un attestato di certificazione energetica dell’edificio, come previsto dal Dlgs n.192/2005, riferita anche a singole unità abitative o utenze qualora si tratti di un edificio residenziale o composto da una pluralità di utenze, che va effettuata prima dell’avvio del contratto con l’indicazione degli interventi atti a ridurre i consumi. La certificazione energetica deve essere effettuata prima
dell’avvio del contratto di servizio energia. Viene inoltre precisato che, in assenza delle linee guida nazionali per la certificazione energetica, l’attestato di certificazione energetica è sostituito dall’attestato di qualificazione energetica (come previsto dal Dlgs n.192/2005 e successive modificazioni).
EDIFICI A TENUTA D’ARIA: IL BLOWER-DOOR TEST PER MISURARE LE DISPERSIONI
U
n edificio dotato di involucro impermeabile all’aria non aiuta solo a risparmiare energia e denaro, è anche meno soggetto a danni strutturali e, al contempo, offre un migliore comfort abitativo. L’impermeabilità di un involucro edilizio può essere accertata mediante il “blowerdoor-test”, che misura il tasso di ricambio d’aria dovuto alle infiltrazioni. Eseguendo questo test durante i lavori di costruzione, si possono adottare le eventuali misure correttive contro le dispersioni termiche, prevenendo così i danni agli elementi costruttivi e i relativi costi di risanamento. Una buona impermeabilità all’aria non è solo indice di qualità dei lavori eseguiti; tale caratteristica riduce anche le dispersioni di calore e quindi i costi energetici, migliora il comfort abitativo, previene la formazione di condensa negli elementi costruttivi, annulla
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l’effetto dei ponti termici, impedisce le infiltrazioni di radon dalla cantina e migliora l’efficienza dell’impianto di ventilazione. La tenuta all’aria di edifici o abitazioni in costruzione andrebbe misurata prima che i lavori siano ultimati, in modo da poter effettuare tempestivamente le correzioni necessarie. Il momento giusto per eseguire la misurazione è dopo la conclusione dei rivestimenti ermetici (ad es. degli intonaci) e dopo il montaggio definitivo della porta d’ingresso e delle finestre. I punti critici sono tutte le brecce aperte nell’involucro edilizio, ad es. quelle per porte e finestre o i fori per il passaggio di cavi elettrici e condutture per acqua e gas, ma anche le linee di giunzione tra muratura e tetto, i camini non intonacati e molto altro ancora. Una perfetta coibentazione dell’edificio è
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inutile, se d’inverno il calore può disperdersi attraverso fughe o fessure non controllate. Una perfetta protezione dell’edificio dai raggi solari è inutile, se d’estate l’aria calda può penetrare attraverso fughe o fessure non controllate.
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15 Settembre 2008
Risparmio energetico e benessere abitativo
c a s e nuove
CASA FRESCA D’ESTATE
D
i norma si considerano confortevoli una temperatura di 20-22 gradi e un’umidità intorno al 50-60 %. Per ottenere un microclima gradevole anche d’estate, la casa deve anzitutto essere costruita correttamente. Inoltre è necessario saperla mantenere fresca, prima di tutto evitando che il calore entri dall’esterno. Gli accorgimenti per difendersi dal caldo estivo andrebbero studiati già in fase di progettazione della casa:
• un buon isolamento termico dell’intero edificio (pareti esterne, tetto ecc.) mantiene l’abitazione calda d’inverno e fresca d’estate; • montare infissi di qualità, possibilmente con vetri parasole (leggermente oscurati), controllando sempre il valore U che indica la trasmissione termica delle finestre in entrambe le direzioni (dall’interno all’esterno d’inverno e viceversa d’estate). • isolamento termico delle pareti perimetrali: gli edifici, specie quelli di struttura leggera, si surriscaldano rapidamente se non sono isolati alla perfezione. Nel caso di pareti sottili, l’unico rimedio efficace è un isolamento a cappotto (esterno); • durante i lavori di costruzione accertarsi che le superfici vetrate rivolte a
VENTILAZIONE CONTROLLATA NEGLI EDIFICI
L
a qualità dell’aria in una casa è determinante per il benessere di chi vi abita. Un sistema di ventilazione controllata permette di convogliare l’aria viziata (contenente sostanze inquinanti, vapore acqueo e cattivi odori) dagli ambienti interni all’esterno con l’ausilio di ventilatori. L’aria fresca viene immessa nei locali di soggiorno e nelle camere da letto attraverso diffusori incassati nei muri perimetrali o attraverso una rete di condotte. L’aria di ricambio viene distribuita uniformemente nell’abitazione per mezzo di apposite bocchette, collocate generalmente vicino alle porte interne. Un sistema di ventilazione ben progettato consente di realizzare un ricambio dell’aria completo, rendendo superflua l’aerazione manuale della casa. In altre parole, si può continuare ad aprire porte e finestre per aerare, ma ciò non è più indispensabile. • • • • •
Vantaggi Riduzione delle fonti di rumore dall’esterno. Costante rinnovo dell’aria. Protezione contro pollini e polveri. Riduzione del fabbisogno di energia termica.
Gli impianti di ventilazione e di climatizzazione sono due cose diverse! La funzione principale di un impianto di climatizzazione consiste nel raffrescamento dei locali interni. L’impianto di ventilazione, invece, serve a garantire il ricambio d’aria e quindi la salubrità di un’abitazione.
CONSULENZA GLI ESPERTI RISPONDONO
Indirizzate le vostre domande a: consulenza@certificatofacile.it
sud siano opportunamente schermate dall’esterno (ad es. mediante frangisole, veneziane). In ogni caso evitare l’irraggiamento diretto dei vetri; • un adeguato isolamento dell’edificio aiuta a impedire infiltrazioni e dispersioni d’aria incontrollate attraverso giunzioni e fessure, e quindi previene anche la penetrazione di calore nei mesi estivi; • gli alberi decidui ad alto fusto davanti all’edificio costituiscono un ottimo sistema di climatizzazione: grazie all’evaporazione dell’acqua attraverso le foglie, essi aumentano l’umidità nell’aria. Inoltre gettano ombra sulla casa, contribuendo ad abbassare sensibilmente e in modo naturale la temperatura.
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15 Settembre 2008
MILANO PROVINCIA
INDICE LOCALITA’ DOVE SONO PRESENTI CANTIERI ABBIATEGRASSO................... pg. ARCORE ................................. pg. ARLUNO ................................. pg. BERNAREGGIO ...................... pg. BESANA BRIANZA ................. pg. BUCCINASCO ........................ pg. BUSTO GAROLFO .................... pg. CARONNO PERTUSELLA (VA) pg. CAVENAGO BRIANZA ............ pg. CERRO MAGGIORE ............... pg. CESANO BOSCONE............... pg. CISLIANO................................ pg. CONCOREZZO ....................... pg. CORMANO ............................. pg. CORNATE D’ADDA ................. pg. CUSAGO ................................. pg. CUSANO MILANINO............... pg. DESIO ..................................... pg. GIUSSANO ............................. pg.
cantiere residenziale
67 67 67 24,67 25 26 67 27 28 29 30 31,67 32/33 34 36,37 38 35 39 40,67
P
P
LESMO.................................... LISCATE .................................. MISINTO ................................. MONZA ................................... ORENO DI VIMERCATE .......... ORNAGO ................................ PESCHIERA BORROMEO ...... RENATE .................................. RHO ........................................ RONCELLO ............................. ROZZANO ............................... SAN GIULIANO MILANESE .... SEREGNO ............................... SESTO SAN GIOVANNI .......... SETTIMO MILANESE .............. SULBIATE ............................... TREZZANO SUL NAVIGLIO .... TRIUGGIO ............................... ZELO SURRIGONE .................
cantiere promiscuo
C
pg. 42,67 pg. 43 pg. 44 pg.46/52,67 pg. 53,67 pg. 67 pg. 54 pg. 55 pg. 56 pg. 57 pg. 58 pg.59/60,67 pg. 67 pg. 61 pg. 62/63 pg. 64 pg. 65,67 pg. 66 pg. 67
cantiere commerciale
I comuni colorati indicano la presenza di uno o più cantieri
P
P
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
BERNAREGGIO - Via Montegrappa (Centro Paese) N° UNITA’ ABITATIVE
8
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
Luglio 2007
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Dal frazionamento di una giardino privato con alberatura di alto fusto, nella più assoluta tranquillità e riservatezza, ma contemporaneamente adiacente a tutti i servizi forniti dalla cittadina.
TIPOLOGIA Minipalazzina di sole 8 unità, 4 poste al piano terra con giardino e sottostante taverna e 4 poste al primo ed ultimo piano con balconata abitabile e sottotetto agibile collegato con scala a giorno. I box possono essere singolo o doppi e direttamente collegati con la zona taverna. I giardini privati, di ampia metratura, sono completati da porticati a giorno.
FINITURE ESTERNE
TIPOLOGIE DISPONIBILI 3 LOCALI
Con angolo cottura, taverna + giardino, cantina. € 251.000,00
3 LOCALI
Con angolo cottura, taverna + giardino, cantina. € 261.000,00
2 LOCALI
Con angolo cottura, balconata abitabile, sottotetto, cantina. € 226.000,00 Possibilità di box singoli (mt 5,20 x 2,65) o doppi (mt. 5,20 x 5,10)
Piano terra
con taverna
- intonaco al quarzo in due colorazioni, con particolari in mattone paramano; - tetto a falde inclinate con tegole portoghesi e travi a vista; - tapparelle oscuranti.
FINITURE INTERNE - portoncini di ingresso blindati; - nella zona giorno pavimentazione in gres porcellanato posato in diagonale (catalogo di riferimento Marazzi serie teatri colli romani), parquette zona notte (essenza rovere/iroko 30/35x6x10 mm), nei bagni pavimenti/rivestimenti in gres porcellanato 20/25x20 posato in diagonale (catalogo di riferimento Marazzi serie cere di merica – acquarelle); - predisposizione impianto antifurto; - riscaldamento autonomo con zone separate; - predisposizione impianto condizionamento; - antenna satellitare/terrestre centralizzata.
ASSISTENZA NELLA PROGETTAZIONE DELL’ARREDAMENTO A richiesta, la clientela potrà essere affiancata da designer d’interni/arredatori professionisti, per facilitare le scelte e personalizzare la distribuzione interna dei locali.
Piano primo con sottotetto
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Via Aliprandi, 15 20052 Monza (MI)
Tel.
039/32.62.95
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15 Settembre 2008
BESANA BRIANZA - V. G. Garibaldi ang. V. B. Angelico P N° UNITA’ ABITATIVE
42
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
3
INIZIO LAVORI
Inizio 2008
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Il Comune, che si trova nella provincia di Milano ha 7 frazioni, una superficie di 16 km quadrati ed una altitudine massima di 350 metri sul livello del mare; occupa la parte centrale della Brianza ed è più o meno equidistante a Milano, Como, Lecco, ed un po’ più vicino a Monza.
TIPOLOGIA “La casa ecologica in classe A” La residenza “LA NUOVA CORTE LOMBARDA” è una palazzina ecologica ad elevato risparmio energetico in classe “A”. Confrontando nell’arco di vita di 30 anni, i costi di riscaldamento, di produzione dell’acqua calda sanitaria, di condizionamento estivo e delle spese elettriche condominiali tra un appartamento in classe “A” con quelli di un appartamento tradizionale, si evidenzia come il risparmio economico possa essere di circa € 150.000,00. E’ come se metà dell’appartamento fosse pagato “direttamente dal sole”
TIPOLOGIE DISPONIBILI LE TIPOLOGIE DISPONIBILI SONO BILOCALI, 2 LOCALI, TRILOCALI, 3 LOCALI E 4 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO O BALCONI, POSSIBILITA’ DI SOTTOTETTO.
I PAGAMENTI VENGONO GARANTITI DA FIDEJUSSIONE Es. 3 Locali
FINITURE ESTERNE - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/CONDIZIONAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA CENTRALIZZATO A GESTIONE AUTONOMA con distribuzione a pannelli radianti a pavimento, che utilizza l’acqua di falda a scopo energetico attraverso l’impiego di pompe di calore ad acqua per il riscaldamento invernale e il raffreddamento estivo; - addolcitore per l’acqua sanitaria; - impianto solare termico costituito da 90 mq di collettori solari selettivi piani e due bollitori solari per coprire circa il 70% del fabbisogno annuo di energia per la produzione di acqua calda sanitaria; - prese e accessori di impianto elettrico Serie Living con placca nera della BTicino; - parquet prefinto nelle camere essenze Rovere, Iroko o Doussie; - sanitari bagni di servizio Ideal Standard serie Esedra o similari, sanitari bagni padronali Ideal Standard serie Tesi sospesa; - impianto TV tradizionale e TV DIGITALESATELLITARE; - impianto d’allarme.
Es. 4 Locali Es. 2 Locali
COSTRUTTORE E’ UN INIZIATIVA
PASAFIN’
Es. Bilocale
INFO E VENDITE www.studiominelle.it Tel. 039/2847756 www.vendocasaonline.it Tel. 039/6020391
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BUCCINASCO - Via G. Rossa N° UNITA’ ABITATIVE
100
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
2005
CONSEGNA PREVISTA
Giugno 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale immerso nel verde, elegante ben servito a 5 minuti dalla tangenziale ovest di Milano e dalla rete autostradale A7 e 12 minuti da MM2 Romolo.
TIPOLOGIE DISPONIBILI
TIPOLOGIA BILOCALE
Soggiorno ang. cottura o cucina attrezzata in parete o abitabile, camera e bagno e loggia.
Condomini indipendenti composti
TRILOCALE
Soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e ripostiglio tripla esposizione logge importanti.
da due/tre palazzine sviluppate su
MANSARDA
Soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni terrazzini.
sette piani fuori terra oltre piano interrato destinato a box e cantine.
FINITURE ESTERNE - facciate in mattone a vista e pietra naturale; - giardino condominiale; - illuminazioni aree a verde e
Es. Bilocale
Es. Trilocale
percorsi pedonali e recinzioni; - pluviali e opere di lattoniera in rame.
FINITURE INTERNE - isolamento acustico con materiale fonoassorbente; - impianto TV e satellitare; - predisposizione aria condizionata e impianti allarme; - parquet; - riscaldamento centralizzato a conduzione autonoma.
Es. Bilocale con cucina abitabile COSTRUTTORE IMMOBILIARE LOMBARDA 2003 SRL e ZETAQUATTRO IMMOBILIARE SRL
INFO E VENDITE INTER HOUSE SRL Ufficio vendite in loco vendite dirette dal costruttore www.interhouse.it Tel. 02 22225235
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CARONNO PERTUSELLA (VA) - Via Nino Bixio P N° UNITA’ ABITATIVE
140
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
5
INIZIO LAVORI
Febbraio 2007
CONSEGNA PREVISTA
1 lotto Gen. ‘09
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In zona residenziale nelle vicinanze del centro. Zona servita dalle ferrovie a pochi minuti da Milano.
TIPOLOGIA L’iniziativa prevede la realizzazione di un complesso residenziale co-
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone o terrazzo. A partire da € 110.000
bilità di varie tipologie di apparta-
TRILOCALI
Ingresso, soggiorno con angolo cottura o cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, doppio servizio, balcone o terrazzo. A partire da € 170.000
menti: bilocali, trilocali, attici, piani
ATTICI
Attici composti da appartamenti di 3 o 4 locali di ampia metratura
terra con giardino e box al piano
PIANI TERRA
Appartamenti di 2 o 3 locali con giardino in uso esclusivo
stituito da 4 palazzine con disponi-
interrato. Possibilità di accedere al mutuo fondiario. Pagamenti personalizzati.
FINITURE ESTERNE - le facciate esterne saranno in intonaco minerale; - ampi balconi e terrazzi a seconda
Es. Bilocale
Es. Trilocale
della tipologia di appartamento; - serramenti esterni in legno con doppio vetro; - tapparelle in alluminio coibentato.
FINITURE INTERNE - 3 scelte di parquet nelle camere; - pavimento monocottura di prima scelta per soggiorni, cucine; - predisposizione antifurto;
Es. Trilocale
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
- videocitofono;
Tel.
- porta blindata; - impianto di aria condizionata completo di split e unità esterna.
Es. Bilocale
Via Como, 51 - Solaro (MI)
02-967972.1
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CAVENAGO BRIANZA - Via Montale N° UNITA’ ABITATIVE
9
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Luglio 2008
CONSEGNA PREVISTA
Febbraio 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso immobiliare immerso nella tranquilla zona residenziale del comune di Cavenago Brianza, a pochi passi dal centro e dal casello autostradale per Milano. TIPOLOGIA L’intervento prevede la realizzazione di 2 minipalazzine disposte su 2 piani di n. 9 appartamenti ciascuna , sono disponibili appartamenti di 3 locali angolo cottura o cucina abitabile al piano terra con giardino; appartamenti di 3 locali angolo cottura o cucina abitabile al piano primo disposti su 2 livelli. Tali appartamenti vengono completati da ampi terrazzi.
TIPOLOGIE DISPONIBILI 2 LOCALI
PT soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, portico, giardino, cantina, possibilità box
3 LOCALI
PT soggiorno-angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere, portico, giardino, cantina, possibilità box
3 LOCALI
PT soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere, portico, giardino, cantina, possibilità box
3 LOCALI
P1° soggiorno-angolo cottura, disimpegno, bagno, terrazzo, piano sottotetto: 2 vani + predisposizione bagno, 2 balconi, cantina, possibilità box
3 LOCALI
P1° soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, terrazzo, piano sottotetto: 2 vani + predisposizione bagno, 2 balconi, cantina, possibilità box
FINITURE ESTERNE - facciata costituita da rivestimento ai silicati e inserti in mattoni facciavista; - parapetti balconi in cemento armato facciavista completi di corrimano tubolare in ferro superiore; - serramenti in legno con persiane a stecca aperta; - tetto in legno, copertura con tegole portoghesi antichizzate. FINITURE INTERNE - pavimenti in ceramica di primaria ditta; - parquet nelle camere; - videocitofono; - impianto elettrico BTicino serie Living; - riscaldamento centralizzato con regolazione autonoma della temperatura e contabilizzazione dei consumi per ogni singola unità immobiliare; - produzione del 50% di acqua calda sanitaria mediante impianto a pannelli solari; - serramenti con doppi vetri “basso emissivo”; - portoncino blindato; - tetto in legno con travi a vista.
Es. 3 locali PT
Es. 3 locali PT, doppi servizi
Es. 3 locali P1
Es. 3 locali sottotetto
Es. 3 locali P1
Es. 3 locali sottotetto
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Tel. e Fax Cell. Via Simonetta, 26/C Caponago
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15 Settembre 2008
CERRO MAGGIORE N° UNITA’ ABITATIVE N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI INIZIO LAVORI
Primavera 2008
CONSEGNA PREVISTA
2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo complesso residenziale IN EDILIZIA CONVENZIONATA con il Comune di Cerro Maggiore, appartamenti e ville immerse nel verde a pochi minuti dal centro di Cerro Maggiore.
TIPOLOGIA Il progetto prevede appartamenti di 1-2-3-4 locali con possibilità di giardini privati e ampi terrazzi e ville bifamiliari disposte su 4 livelli con ottime finiture in un contesto tranquillo.
TIPOLOGIE APPARTAMENTI BILOCALE
Soggiorno, cucina a vista, camera letto, bagno, giardino privato, cantina e box. Da € 127.750
BILOCALE
Soggiorno, cucina a vista, camera letto, bagno, taverna, giardino privato e box. Da € 172.930
TRILOCALE
Soggiorno, angolo cottura, doppi servizi, due camere letto, ampio terrazzo, cantina e box.
QUATTROLOCALI
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina e box. Da € 228.769
PIANO TERRA
Box doppio, locale hobby, cantina, giardino.
PIANO PRIMO
Soggiorno, cucina, bagno, portico, balconi.
PIANO SECONDO
3 camere da letto, bagno, balconi.
P. SOTTOTETTO
Locale open space.
TIPOLOGIE VILLE FINITURE APPARTAMENTI - portoncino ingresso blindato; - serramenti in alluminio con triplo vetro;
Da € 271.000
- scale interne in marmo serizzo o botticino; - pavimenti in ceramica zona giorno e parquet per la zona notte; - impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma separata tramite contacalorie per ciascuna unità immobiliare; - radiatori in alluminio;
Es. Bilocale
- pannelli solari per generazione del 50%
Es. 3 locali
del fabbisogno di acqua calda; - impianto videocitofonico.
ES. VILLA
FINITURE VILLE - Finestre e porte finestre in alluminio preverniciato completi di vetri termoisolanti; - portoncini di ingresso agli alloggi, in legno muniti di serratura di sicurezza; - porte interne in legno noce “Tanganika”; - pavimenti zona giorno in ceramica e zona notte in parquet; - videocitofonico; - impianto di riscaldamento autonomo.
Piano terra COSTRUTTORE
Piano primo
Piano secondo INFO E VENDITE
Sottotetto
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
CESANO BOSCONE - V. Rimembranze ang. V. N. Sauro N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Settembre 2005
CONSEGNA PREVISTA
Primavera 2008
Residenza Boulevard
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di nuova costruzione situato nel centro storico di Cesano Boscone, all’interno dell’isola pedonale, a pochi minuti sia dalla stazione MM Bisceglie sia dalla tangenziale Ovest uscita Cusago. L’intervento si configura come un insediamento altamente qualificato, integrato con il contesto urbano, con la realizzazione di nuovi servizi quali i parcheggi ed il nuovo edificio Comunale. In zona sono già esistenti il centro commerciale Ipercoop, negozi ed impianti sportivi.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Da € 248.000,00 compreso cantina. Disponibilità box.
TRILOCALI
Da € 294.600,00 compreso cantina. Disponibilità box.
TIPOLOGIA Il progetto prevede alloggi di 1-2-3 locali alloggi al piano terra con verande e giardini privati, ampi balconi, logge coperte e terrazzi, ampi parcheggi interrati privati e pubblici. Le zone a verde sono totalmente attrezzate e piantumate. L’area dell’intervento è totalmente recintata. La viabilità interna è interrata.
FINITURE ESTERNE -
finiture in mattoni in paramano; tetto in tegole portoghesi; canaline e pluviali in rame, muratura tradizionale con isolante termoacustico; - irrigazione automatica per il giardino condominiale.
FINITURE INTERNE -
infissi in legno; tapparelle motorizzate in pvc; predisposizione per zanzariere; pavimenti in ceramica per la zona giorno e parquet per la zona notte; predisposizione aria condizionata; impianto di riscaldamento a gestione autonoma; videocitofono; impianto satellitare; predisposizione impianto antifurto.
INFO E VENDITE
31 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
CISLIANO N° UNITA’ ABITATIVE
16
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Maggio 2007
CONSEGNA PREVISTA
Ottobre 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO La residenza il Molinetto, è localizzata in una zona centrale e tranquilla, con ampi spazi verdi, a due passi dal centro paese.
TIPOLOGIA L’intervento prevede la realizzazione di due palazzine con sedici appartamenti cadauna, con tipologie dal bilo al trilocale e doppi servizi con la possibilità di abbinare balconi o terrazzi. Il progetto prevede anche la costruzione di due corpi di ville a schiera di 5 unità cadauno con giardini privati e taverne. Cantine, box singoli e doppi.
FINITURE ESTERNE Il tamponamento esterno sarà rivestito con intonaco finito in plastico timo “lamato Venezia”. Le soglie esterne saranno in granito nazionale tipo “Porrino” lastra unica con superficie lucida completi di gocciolatoio.
Bilocale: soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzino.
Bilocale: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone.
FINITURE INTERNE - finiture di pregio; - muratura tradizionale ; - infissi in legno con doppi vetri; - persiane in legno; - pavimenti in ceramica e parquet per la zona notte; - impianto satellitare terrestre; - videocitofono; - riscaldamento autonomo; - portoncino blindato; - predisposizione impianto allarme; - termoarredo per bagno; - predisposizione impianto di condizionamento.
Trilocale: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, due terrazzi.
Trilocale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi e terrazzini. Oltre a taverna fuori terra.
INFO E VENDITE
Piazza Dubini, 13 Cornaredo (MI)
Tel.
02/93567204
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
CONCOREZZO - Via Montegrappa N° UNITA’ ABITATIVE
39+autorimesse
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI INIZIO LAVORI
Dicembre 2007
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Il complesso residenziale si trova in via Montegrappa a Concorezzo, in prossimità del centro cittadino, servito dalle maggiori linee di trasporto pubblico e collegato dalle principali arterie di comunicazione della regione.
TIPOLOGIA
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e cantina
TRILOCALI
a. b.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina
lazzine per un totale di 39 appartamenti
QUADRILOCALI
a. b.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto e cantina Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto e cantina
di varie metrature. La tipologia offerta
ATTICI
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto, ampi terrazzi e cantina
La residenza, dotata di ampio giardino condominiale, è composta da due pa-
spazia dai monolocali ai quadrilocali fino agli attici con ampi terrazzi.
Es. Bilocale
FINITURE INTERNE ED ESTERNE La residenza sarà costruita con criteri volti al risparmio energetico: - pannelli
solari
ad
Es. Quadrilocale
integrazione
dell’impianto idrotermosanitario; - impianto di riscaldamento e sanitario centralizzato contabilizzato individualmente con caldaia a condensazione; - sistema di ventilazione meccanica controllata; - rivestimento esterno degli edifici a cappotto per l’isolamento termico; - particolare attenzione all’isolamento termico e acustico; - portoncini d’ingresso di sicurezza
Es. Attico
Es. Trilocale
pantografati e laccati; - pavimenti, parquet e rivestimenti delle migliori marche;
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
- predisposizione aria condizionata. Il tutto classificando il complesso in un’elevata classe di efficienza energetica.
Tel. 039.6042142 Concorezzo (MI)
www.redaellicostruzioni.it info@redaellicostruzioni.it
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15 Settembre 2008
CONCOREZZO - Via Giovanni Pascoli N° UNITA’ ABITATIVE
60+130 Autorimesse
INIZIO LAVORI
Aprile 2008
CONSEGNA PREVISTA
1° lotto Ottobre 2010
CONSEGNA PREVISTA
2° lotto Ottobre 2011
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Il complesso residenziale, denominato “I Giardini di Melchiorre”, si trova in via Giovanni Pascoli a Concorezzo, adiacente al centro, ed è composto da 4 palazzine di tre piani ciascuna, per un totale di sole 60 unità abitative, immerse in un’area verde di ben 15 mila metri quadrati, attraversata da vialetti alberati con adiacente parco giochi e ampio parcheggio all’esterno del residence. Come riportato nelle illustrazioni, è prevista anche la realizzazione di una prestigiosa piscina completa di tutti i servizi, quali: spogliatoi, docce e solarium. TIPOLOGIA Le soluzioni progettuali spaziano dai bilocali, trilocali, quadrilocali, ai tagli di maggiori dimensioni, con possibilità in questa fase esecutiva, di personalizzare ogni appartamento sino ad una superficie che soddisfi le richieste più confacenti alle proprie necessità. Nel contesto è previsto anche un edificio adibito a portineria, nel quale trovano spazio, un deposito biciclette ed un locale condominiale per le riunioni ed il tempo libero.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e cantina.
TRILOCALI
a. b.
QUADRILOCALI
Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 3 bagni, 3 camere da letto e cantina.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina
FINITURE INTERNE ED ESTERNE “I Giardini di Melchiorre”, si presenta come un intervento volto ad un forte risparmio energetico: - caldaie a condensazione abbinate a pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento; - pannelli solari ad integrazione dell’impianto idrotermosanitario; - rivestimento esterno degli edifici a cappotto per l’isolamento termico; - particolare attenzione anche all’isolamento acustico interno; - serramenti in legno/alluminio con vetro camera a bassa emissione magnetronica; - avvolgibili oscuranti comandati elettricamente; - pavimenti, parquet e rivestimenti delle migliori marche; - portoncini d’ingresso di sicurezza pantografati e laccati; - impianto di condizionamento autonomo; - impianto elettrico atto ad essere integrato al sistema domotico; - sistema di ventilazione meccanica controllata. Il tutto classificando il complesso in un’elevata classe di efficienza energetica. Per dare ulteriori garanzie all’acquirente, i Giardini di Melchiorre otterrà la certificazione immobiliare rilasciata da una società che opera a livello nazionale attraverso un ente di controllo, verificando la qualità della progettazione e dell’esecuzione delle opere.
Es. Bilocale
Es. Trilocale
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
Tel. 039.6042142 Concorezzo (MI)
www.redaellicostruzioni.it info@redaellicostruzioni.it
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c a s e nuove
CORMANO - Residenza “Borgo Antico” LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Esclusivo mini-quartiere residenziale alle porte di Milano, all’interno del nuovo parco locale di Cormano e Novate Milanese, circondato da piste ciclopedonali con possibilità di escursioni equestri. Ben servito dalla piccola e grande rete di distribuzione commerciale, dai mezzi pubblici oltre che dalle principali arterie stradali.
TIPOLOGIA D’INTERVENTO Realizzazione della prima cittadella ecosostenibile a ZERO EMISSIONI INQUINANTI dell’interland Milanese, eseguita in collaborazione con il Consorzio Bioenergia, che ne ha curato la progettazione degli impianti. Le unità abitative pertanto avranno bassissime spese energetiche condominiali. Grazie all’utilizzo di energie rinnovabili, acquisiranno una classe di Certificazione Energetica variabile tra A e B. L’intervento comprende la realizzazione di: - 25 ville di soli due piani fuori terra, oltre cantine/ taverne, box auto doppi posti al piano interrato e ampi giardini di proprietà; - 36 appartamenti, di differenti tipologie e metrature, dislocati in 4 palazzine di 2-3 e 4 piani fuori terra, dotati di grandi logge, terrazze coperte e non, ingressi privati con ampi giardini di proprietà, cantine, taverne con lavanderia e box auto singoli e doppi.
FINITURE ESTERNE - Tetto ventilato in legno lamellare Balken, ad alta prestazione termoisolante, eseguito interamente con materiali naturali ecocompatibili, copertura in coppi anticati e lattonerie lavorate in rame; - facciate in mattone crudo anticato; - portali in pietra naturale anticata per finestre e ingressi, così come per davanzali, soglie, zoccolature, balconi e scale esterne; - persiane ed infissi in legno, laccati con vernici all’acqua, dotati di doppio e triplo vetro-camera con Argon ad alto potere di isolamento termico; - zanzariere mobili installate su ogni infisso; - predisposizione per sistema antintrusione a tubolari d’acciaio avvolgibili a scomparsa su ogni infisso; - porte di ingresso blindate rivestite in legno pantografato, dotate di doppia serratura bimappale; - antenna TV e satellitare. FINITURE INTERNE - Pavimenti in ceramica pregiata e/o parquet; - rivestimenti in ceramica pregiata; - porte a battente ed a scomparsa in legno laccate con vernici all’acqua; - impianto TV terrestre e satellitare in tutti i locali; - impianto videocitofono; - impianto telefono in tutti i locali; - impianto elettrico, frutti e placche Living International.
IMPIANTI AD ENERGIA RINNOVABILE - Impianto geotermico per il riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria, con contabilizzatore individuale dei consumi e termoregolazione di ogni singolo ambiente; - Impianto di deumidificazione con regolazione a controllo domotizzato; - Impianto per l’autoproduzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici.
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CUSANO MILANINO - “Residenza dei Fiori” LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Ubicata nell’esclusiva e verdeggiante zona residenziale di Cusano Milanino, circondata da viali alberati e piste ciclabili.
TIPOLOGIA D’INTERVENTO Prestigiosa residenza di soli due piani fuori terra con luminossissimi appartamenti di ampia metratura con terrazzi o giardini.
FINITURE ESTERNE - Tetto ventilato in legno lamellare Balken, ad alta prestazione termoisolante, eseguito interamente con materiali naturali ecocompatibili, copertura in coppi anticati e lattonerie lavorate in rame; - portali in pietra naturale per finestre e ingressi, così come per davanzali, soglie, zoccolature, terrazzi e scale interne ed esterne; - infissi in legno, laccati con vernici all’acqua, dotati di triplo vetro-camera con Argon ad alto potere di isolamento termico; - zanzariere mobili installate su ogni infisso; - sistema antintrusione a tubolari d’acciaio avvolgibili a scomparsa su ogni infisso; - sistema frangisole domotizzato; - porte di ingresso blindate rivestite in legno pantografato, con doppia serratura bimappale; - antenna TV e satellitare.
FINITURE INTERNE - Pavimenti in ceramica pregiata e/o legno delle migliori essenze; - rivestimenti in ceramica pregiata; - porte a battente ed a scomparsa in legno laccato. - i mpianto TV terrestre e satellitare, in tutti i locali; - impianto telefono in tutti i locali; - impianto videocitofono; - impianto elettrico domotizzato con frutti e placche Axolute. IMPIANTI AD ENERGIA RINNOVABILE - Impianto geotermico per il riscaldamento, il raffrescamento e per l’acqua calda sanitaria, con contabilizzazione individuale dei consumi e termoregolazione di ogni singolo ambiente; - impianto di deumidificazione con regolazione a controllo domotizzato; - impianto di ventilazione controllata; - impianto per l’autoproduzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici.
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15 Settembre 2008
CORNATE D’ADDA N° UNITA’ ABITATIVE
22
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Inizio 2007
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2008
c a s e nuove
Fraz. Porto d’Adda - Via Mazzini
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Porto d’Adda, frazione del comune di Cornate d’Adda è situato nella zona della Media Pianura milanese, a circa 30 chilometri a nord- est di Milano, lungo la riva destra del fiume Adda. Geograficamente quindi Cornate si colloca a ridosso della fascia pedemontana lombarda. Il paese si configura come un nodo di passaggio tra la Strada Provinciale n.2 (Monza - Vimercate - Trezzo) e la Strada Provinciale n.178 (Busnago - Merate). Le stazioni ferroviarie più prossime sono quelle di Paderno d’Adda/Robbiate (km. 3) e Carnate (Km. 9). La zona è servita da un servizio di autopullman che collega Cornate con Gessate (sede del capolinea della Metropolitana Milanese) oppure con Vimercate e Milano. Al confine sud del territorio comunale è inoltre presente la linea di autobus che collega Trezzo sull’Adda con Monza e Milano. Il casello autostradale più vicino è quello di Trezzo sull’Adda, sulla A4 Milano - Venezia, che dista circa 8 chilometri.
TIPOLOGIE DISPONIBILI PIANO TERRA BILOCALE
Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, da € 108.200,00
PIANO TERRA 3 LOCALI
Composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, bagno e giardino privato da € 156.000,00
PIANO PRIMO BILOCALE
Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 ampi balconi; sottotetto con travi in legno a vista, possibilità di ricavare 2 camere e bagno, cantina da € 165.100,00
I PAGAMENTI VENGONO GARANTITI DA FIDEJUSSIONE
Superficie: Kmq. 13,72 Altitudine: mt 236 slm Distanza da Milano: km 30 Prefisso telefonico: 039 C.A.P.: 20040 Popolazione: circa 10.000 abit. Confini: Nord: Verderio e provincia di Lecco; Sud: Busnago e Trezzo sull’Adda; Est: provincia di Bergamo, attraverso il “confine naturale” del fiume Adda; Ovest: Sulbiate e Mezzago.
TIPOLOGIA L’iniziativa prevede la realizzazione di 1 palazzina composta da 22 appartamenti con giardino privato, taverna, box, ampi balconi, splendidi sottotetti (h. 3.40) con terrazzino.
FINITURE ESTERNE E INTERNE Portoncino d’ingresso blindato, bellissime vetrate ad arco, doppi vetri con persiane in legno, video citofono, impianto tv analogico e satellitare, riscaldamento autonomo, sanitari e miscelatori monocomando Ideal Standard, interruttori Gewiss, ampia scelta di pavimenti e rivestimenti, tetto in legno ventilato e con travi in legno a vista, utilizzo di materiali all’avanguardia per l’isolamento e la coibentazione termoacustica degli edifici.
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Vicolo S. Vittore, 1 20050 Mezzago (MI) 039.60.20.391
www.vendocasaonline.it
È un’iniziativa
37 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
CORNATE D’ADDA - Vicolo Crocette N° UNITA’ ABITATIVE
62
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Primavera 2007
CONSEGNA PREVISTA
Primavera 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Cornate d’Adda è situato nella zona della Media Pianura milanese, a circa 30 chilometri a nord- est di Milano, lungo la riva destra del fiume Adda. Geograficamente quindi Cornate si colloca a ridosso della fascia pedemontana lombarda. Il paese si configura come un nodo di passaggio tra la Strada Provinciale n.2 (Monza - Vimercate - Trezzo) e la Strada Provinciale n.178 (Busnago - Merate). Le stazioni ferroviarie più prossime sono quelle di Paderno d’Adda/Robbiate (km. 4) e Carnate (Km. 9). La zona è servita da un servizio di autopullman che collega Cornate con Gessate (sede del capolinea della Metropolitana Milanese) oppure con Vimercate e Milano. Al confine sud del territorio comunale è inoltre presente la linea di autobus che collega Trezzo sull’Adda con Monza e Milano. Il casello autostradale più vicino è quello di Trezzo sull’Adda, sulla A4 Milano - Venezia, che dista circa 8 chilometri. TIPOLOGIA L’iniziativa prevede la realizzazione di 5 mini palazzine composte da 4 appartamenti in villa dotati di ingresso indipendente, giardino privato, taverna, box e soppalco e 2 palazzine da 18 e 24 abitazioni servite da ascensore con ampi balconi, giardini privati, taverne e al secondo ed ultimo piano con splendidi sottotetti (h. 3.30) con terrazzino.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE PT
Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, giardino privato e taverna da € 133.000,00
TRILOCALE PT BILOCALE P1° TRILOCALE P1° BILOCALE PIANO 2° TRILOCALE PIANO 2° APPARTAMENTO IN VILLA
Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, doppi servizi e giardino privato da € 175.200,00 Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 ampi balconi da € 122.600,00 Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, doppi servizi 2 ampi balconi da € 184.500,00 Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, 2 ampi balconi, sottotetto con possibilità di ricavare la seconda camera e bagno da € 166.000,00 Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, doppi servizi 2 ampi balconi, sottotetto con terrazzino, possibilità di ricavare 3 camere da letto e bagno, cantina da € 242.800,00 Piano terra 3 locali con ingrasso indipendente, taverna con lavanderia, giardino privato, ampio box da € 236.000,00
APPARTAMENTO Piano primo 3 locali con ingresso indipendente, ampi balconi, soppalco, taverna con lavanderia, ampio box e giardino privato, da € 257.000,00 IN VILLA
I PAGAMENTI VENGONO GARANTITI DA FIDEJUSSIONE
Es. Trilocale Piano Terra
Es. Trilocale Piano Primo
FINITURE ESTERNE E INTERNE -
portoncino d’ingresso blindato; doppi vetri con persiane in legno; video citofono; impianto tv analogico e satellitare; riscaldamento autonomo; sanitari e miscelatori monocomando Ideal Standard; - interruttori Gewiss; - ampia scelta di pavimenti e rivestimenti tetto in legno ventilato e con travi in legno a vista; - utilizzo di materiali all’avanguardia per l’isolamento e la coibentazione termoacustica degli edifici.
Es. Bilocale Piano Terra
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Vicolo S. Vittore, 1 20050 Mezzago (MI) 039.60.20.391
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È un’iniziativa
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
CUSAGO - Località Monzoro N° UNITA’ ABITATIVE
60
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Novembre 2007
CONSEGNA PREVISTA
Dicembre 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale situato nel centro storico del vecchio borgo di Monzoro, frazione di Cusago. L’intervento consiste nel recupero di una esistente cascina alla lombarda. Di fronte alla cascina vi è un centro polivalente comunale provvista di negozi con la fermata dell’autobus che collega la frazione con la metropolitana di Bisceglie. L’aia della cascina verrà sistemata a giardino condominiale. I box interrati saranno ubicati sotto il giardino condominiale. TIPOLOGIA
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Soggiorno-angolo cottura, camera, bagno, zona portico/giardino.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina, 2 camere, 1-2 bagni, balcone.
QUADRILOCALI
Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico/balcone.
Il complesso immobiliare mantiene le caratteristiche della vecchia cascina lombarda e si sviluppa su tre livelli: piano terra: unità abitative con annesse porzioni di giardini privati e/o portici; piano primo: unità abitative con balconi; piano sottotetto: unità abitative con balconi. FINITURE ESTERNE - facciate rivestite con intonachino tinteggiato e/o pittura ai silicati; - serramenti ed imposte in legno; - cancello carraio automatico con telecomando; - isolamento termoacustico ai sensi delle leggi vigenti; - giardino condominiale con annessa zona gioco bambini. FINITURE INTERNE - portoncini blindati; - pavimenti in monocottura e parquet; - riscaldamento centralizzato con sistema di contabilizzazione autonomo; - predisposizione impianto di condizionamento; - predisposizione impianto antintrusione; - videocitofono; - antenna satellitare centralizzata.
Esempio Trilocale
Esempio Quadrilocale
Es. Bilocale
VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONI
Immobiliare della Cortina Due s.r.l.
Via Marconi , 2 20090 CUSAGO Milano
Tel. 02.90390256
39 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
DESIO N° UNITA’ ABITATIVE
25
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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CONSEGNA PREVISTA
Pronta consegna/ Settembre 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Zona residenziale Paladesio.
TIPOLOGIA Il complesso ospita due palazzine. La prima costruzione è di 3 piani fuori terra oltre al piano mansardato e interrato. Gli appartamenti bilo e trilocali sono dotati di balconi e cantina. Le mansarde, con travi a vista, sono dotate di terrazzi e gli appartamenti al piano terra di giardino privato. La seconda palazzina è di 2 piani fuori terra oltre all’interrato. Anche qui gli appartamenti sono dotati di balconi o giardino.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Da € 148.500
TRILOCALI
Da € 184.500
MANSARDE
Da € 313.000
FINITURE ESTERNE - copertura in tegole portoghesi rosse; - facciata ad intonaco con sezioni in mattoni a vista; - finestre in legno tinto noce con vetro camera; - illuminazione esterna con fotocellula; - videocitofoni.
FINITURE INTERNE - portoncini blindati; - pavimenti in ceramica di prima scelta; - predisposizione impianto d’allarme.
Esempio Bilocale con balconi
Esempio Trilocale con giardino privato
Esempio Trilocale con giardino privato
Esempio Trilocale con balconi
COSTRUTTORE
INFO E VENDITE
bludom.com
Tel. 02.7620220
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
GIUSSANO - Via Aliprandi N° UNITA’ ABITATIVE
6
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Pronta consegna
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Pieno centro. Zona residenziale e di servizi. Vicino ad ospedale, Centro Commerciale e scuole TIPOLOGIA Recupero di due fabbricati con l’utilizzo di tecnologie innovative. EDIFICIO IN CLASSE B.
FINITURE ESTERNE - isolamento esterno a cappotto con rivestimento acrilico a spessore; - serramenti e persiane in legno, taglio termico, doppio vetro basso emissivo; - illuminazione esterna; - pavimentazione esterna pregevolmente finita; - passerella esterna in acciaio e vetro per il collegamento tra i fabbricati.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Soggiorno/cucina – camera – bagno – cantina – balcone - disponibilità box. A partire da € 160.000,00
BILOCALI CON SOTTOTETTO
A partire da € 235.000,00
Es. Bilocali
Es. Bilocali con sottotetto
FINITURE INTERNE -
ampi locali; materiali di prima scelta; isolamento acustico; ascensore; riscaldamento autonomo; predisposizione impianto di climatizzazione; porta blindata; serrande blindate a scomparsa a piano terra; videocitofono; tetto in legno a vista.
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Macherio via Oberdan, 13 Tel. 039.481053
schiarisciti le
idee
L’universo della casa è racchiuso in questo nuovissimo blog. Notizie, arte, ambiente, design, agenzie immobiliari, progettazione, e tutte le altre piccole e grandi curiosità .
w w w. m o n d o c a s a b l o g . i t
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
LESMO - vicinanze Via Monti N° UNITA’ ABITATIVE
52
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Giugno 2008
CONSEGNA PREVISTA
Giugno 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Residence in zona verde e tranquilla, nelle vicinanze del centro di Lesmo, a pochi km dai centri commerciali e dalla stazione F.S. di Arcore.
TIPOLOGIA
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALE
Appartamenti di varie metrature
BILOCALE
Con angolo cottura.
(monolocali, bilocali, trilocali e
TRILOCALE
1 wc con angolo cottura.
TRILOCALE
2 wc con cucina abitabile.
QUADRILOCALE
2 wc con cucina abitabile.
quadrilocali), al piano terra con giardino o al primo piano con ampi balconi.
FINITURE ESTERNE - giardino condominiale con piscina; - pannelli solari per acqua calda sanitaria; - pannelli fotovoltaici per luce parti comuni; - centrale termica con uso autonomo e consumi
Es. Bilocale
Es. Trilocale
personalizzati; - cappotto termico.
FINITURE INTERNE Es.
- predisposizione antifurto; - predisposizione aria acondizionata; - sanitari Ideal Standard / Jacuzzi; - impianto TV satellitare; - ottime finiture.
INFO E VENDITE
P.za Pertini, 25 - Arcore
Tel.
039.6882216 Fax 039.6014550
info@progeamsrl.it
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15 Settembre 2008
LISCATE - “Cascine San Pietro” N° UNITA’ ABITATIVE
60
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Gennaio 2007
CONSEGNA PREVISTA
Estate 2008
Via San Paolo della Croce
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Il complesso è localizzato a Liscate in via San Paolo della Croce al confine con Vignate, a 11 km da MilanoLinate, servito F.S. Vignate e MM2 Gorgonzola. TIPOLOGIA Cascina d’epoca demolita e ricostruita interamente con tecnologie avanzate. Esistono varie tipologie di appartamento: monolocali, bilocali, trilocali con soppalchi, giardini privati, logge coperte e mansarde.
Edifici a basso consumo energetico FINITURE ESTERNE
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALE
Con terrazzo.
BILOCALE
Con soggiorno, cucina, camera, servizi, soppalco e giardino.
TRILOCALE
Con soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, giardino e portico.
QUADRILOCALI
Con soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Giardino.
VILLE
Con soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, portico e giardino.
- facciate in intonaco con finiture a mattoncini a vista; - muri perimetrali con cappotto adatto per mantenere il caldo e il freddo; - serramenti in legno. FINITURE INTERNE - doppi vetri con serramenti in legno; - videocitofono; - sanitari marca ideal Standard serie Esedra; - pavimentazione con piastrelle in monocottura di prima scelta; - parquet a scelta; - impianto aria condizionata; - impianto antenna satellitare e terrestre; - predisposizione impianto allarme e stereo; - riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma; - pannelli solari. UFFICIO VENDITE CANTIERE DI LISCATE 02 95351203 366 3936869 Via S. Paolo della Croce. LISCATE
Es. Bilocale
Es. Monolocale
Es. Trilocale
Es. Quadrilocale INFO E VENDITE
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
MISINTO - Via Cavour N° UNITA’ ABITATIVE
12
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
Ottobre 2008
CONSEGNA PREVISTA
Giugno 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO
Vicinanze centro.
TIPOLOGIA TIPOLOGIE DISPONIBILI
Minipalazzina con appartamenti di varie metrature.
BILOCALI E TRILOCALI
Piano terra con ampi giardini.
ATTICI
Disposti su 2 livelli al piano superiore, ampi terrazzi.
Es. Bilocale
Es. Bilocale
FINITURE ESTERNE
Intonaco minerale e inserti in pietra. Es. Trilocale
FINITURE INTERNE
- parquet nelle camere; - predisposizione Prospettiva dall’alto
condizionamento; COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
- predisposizione antifurto; Tel.
- pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria.
Via Como, 51 - Solaro (MI)
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• CERTIFICA la qualità energetica degli immobili con un’analisi della documentazione di progetto e delle caratteristiche qualitative dei materiali utilizzati nella costruzione, nonché attraverso sopralluoghi in cantiere. CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER IL PRIVATO: • risparmio sulla bolletta energetica • acquisizione di mutui semplificata • valorizzazione del prezzo di rivendita dell’immobile • garanzia di sicurezza e affidabilità in atto di compravedita
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La Terza Parte Indipendente
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15 Settembre 2008
MONZA - Via Aguilhon N° UNITA’ ABITATIVE
8
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
Marzo 2008
CONSEGNA PREVISTA
Ottobre 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Zona silenziosa e molto ben servita. In mini palazzina signorile stile liberty di nuova realizzazione, caratterizzata da un ottimo isolamento acustico-termico, e dalla presenza dei pannelli solari, riscaldamento autonomo e basse spese di condominio. Composta di poche unità abitative, proponiamo appartamenti di diverse tipologie, 2-3-4-5 locali, tripla esposizione. Possibilità di personalizzare sia il dimensionamento interno dei locali, sia soprattutto il dimensionamento dell’appartamento. Appartamenti personalizzabili anche nelle dimensioni. Ottime finiture interne. Disponibilità di varie tipologie di box. Consegna prevista ottobre 2009.
Trilocale Esempio 1
ALCUNE TIPOLOGIE - Appartamento di tre locali, tripla esposizione, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, due balconi e cantina, possibilità box di diverse dimensioni. (Esempio 1) - appartamento di tre locali, tripla esposizione, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina e possibilità box di diverse dimensioni. (Esempio 2) - Appartamento di due locali, tripla esposizione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, due balconi, cantina e possibilità box di diverse dimensioni. (Esempio 3)
Trilocale Esempio 2
Bilocale Esempio 3
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15 Settembre 2008
MONZA - Via Aguilhon - Appartamento
di
tre
loca-
li, tripla esposizione, giardino
di
proprietà,
Trilocale Esempio 4
composto
da: ingresso, soggiorno con cucina camere,
semi-abitabile, due
bagni,
due giardi-
no, cantina. Possibilità box di diverse dimensioni. (Esempio 4)
- Appartamento di 4 locali, tripla esposizione, con giardino di
Quadrilocale Esempio 5
proprietà, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, giardino. Cantina e possibilità box di diverse dimensioni. (Esempio 5)
- Appartamento di cinque locali,
5 Locali Esempio 6
unico appartamento al piano, quadrupla esposizione, composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere, tripli servizi, quattro balconi. Cantina e possibilità box di diverse dimensioni. (Esempio 6) INFO E VENDITE
Affiliato: MONZA IMMOBILIARE 1 s.a.s. Via Porta Lodi, 7 - 20052 Monza (MI) Tel: 039/360 093
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
MONZA - Via Carlo Alberto
P N° UNITA’ ABITATIVE
17
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
3
INIZIO LAVORI
2004
CONSEGNA PREVISTA
Immediata
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO CONTRADA CARROBIOLO in edificio d’epoca completamente ed accuratamente ristrutturato, con recupero di travi e murature a vista, esclusive unità residenziali e commerciali di varie metrature affacciati su corte interna alberata, con anTIPOLOGIE DISPONIBILI
nessi boxes. BILOCALE
Splendido, con travi a vista, soggiorno, cucina, camera, servizio, ampio disimpegno nella zona notte.
TIPOLOGIA
QUADRILOCALE
Particolare ed elegante soluzione abitativa composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, terrazzo.
Sono stati realizzati appartamenti e
UFFICIO
Composto da ingresso/ reception, 3 vani, servizio.
unità commerciali di grande pregio, dotati di tecnologie avanzate. Boxes.
FINITURE - i pavimenti saranno realizzati in legno - essenze quali iroko, merbau, jatobà, rovere fiammato; - i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni padronali saranno realizzati in marmo (Carrara, Travertino o similari; - vasche idromassaggio nei bagni padronali; - impianto di riscaldamento e condizionamento
centralizzato con
addebito ripartito: corpi
riscal-
INFO E VENDITE
danti della Runtal e unità condensanti a parete (split); - impianto TV con ricevitore satellitare e digitale terrestre.
Tel.
MONZA - Via De Gradi ang. Via Aliprandi immo90@tiscali.it
039/2301495-6
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15 Settembre 2008
MONZA - Via Cavallotti N° UNITA’ ABITATIVE
13
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
Possibili
INIZIO LAVORI
2004
CONSEGNA PREVISTA
Immediata
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO MONZA, “CASCINA CAPPELLETTI” Restaurata rispettando spazi, elementi caratteristici e materiali dell’ edificio rurale lombardo, offre l’opportunità di “vivere in Cascina come un tempo”, a quattro passi dal centro. TIPOLOGIE DISPONIBILI
TIPOLOGIA In una grande cornice di verde, piscina, zone a giardino in uso esclusivo, spazi esterni e interni di grande suggestione ambientale, con recupero di travi e murature a vista sia nelle parti private che nelle parti comuni; dotazioni tecnologiche e finiture di alto livello. Boxes.
TRILOCALE
Salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 servizi, ampio loggiaro privato.
QUADRILOCALE
Salone, sala pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, giardino privato.
CINQUE LOCALI
Salone, sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 3 servizi, giardino privato.
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE: Salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, terrazzi, ampia taverna, boxes e giardino privato.
FINITURE - ascensori con sbarco privato; - i pavimenti saranno realizzati in legno - essenze quali iroko, merbau, jatobà, rovere fiammato; - i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni padronali saranno realizzati in marmo (Carrara, Travertino o similari). - vasche idromassaggio nei bagni padronali; - impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato con addebito ripartito: corpi riscaldanti della Runtal e unità condensanti a parete (split); - impianto TV con ricevitore satellitare e digitale terrestre.
INFO E VENDITE
Tel.
MONZA - Via De Gradi ang. Via Aliprandi immo90@tiscali.it
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P
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P
15 Settembre 2008
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MONZA - Via Ferraris ang. Via Pacinotti N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
5
INIZIO LAVORI
Ottobre 2007
CONSEGNA PREVISTA
Settembre 2010
Residenza Energy
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo complesso residenziale in posizione strategica: - 500 mt. da stazione ferroviaria FS - 1000 mt. da tangenziali - 800 mt. da centro Monza.
TIPOLOGIA Verranno realizzati appartamenti di pregio con possibilità di varie tipologie mono/bilo/trilo/quadrilocali con cantine e box.
FINITURE ESTERNE La scelta delle componenti edilizie ed impiantistiche persegue l’obiettivo della massima sostenibilità ambientale e, in particolare, del contenimento dei consumi energetici. Tale qualità è raggiunta attraverso: 1. Posizione ed orientamento degli edifici 2. Caratteristiche d’isolamento termico dell’edificio 3. Protezione dall’esposizione solare 4. Pannelli solari termici 5. Teleriscaldamento 6. Pannelli fotovoltaici
Esempio Bilocale
FINITURE INTERNE - pavimenti in parquet o ceramica; - sanitari di tipo sospeso con predisposizione vasca idromassaggio; - serramenti legno/alluminio; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione antifurto; - cassaforte; - porta blindata; - videocitofono; - antenna satellitare.
Esempio Trilocale INFO E VENDITE
P.za Pertini, 25 - Arcore
Tel.
039.6882216 Fax 039.6014550
info@progeamsrl.it
51 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
MONZA - San Biagio N° UNITA’ ABITATIVE
16
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
1
INIZIO LAVORI
Dicembre 2006
CONSEGNA PREVISTA
In fase di consegna
P
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di prestigio, situato in una delle zone più rinomate di MONZA, a due passi dal centro, con finiture di pregio, curate nel dettaglio. Condizioni di pagamento flessibili con possibilità accollo mutuo, pagamenti personalizzati, permute. TIPOLOGIE DISPONIBILI
TIPOLOGIA
TRE LOCALI CON GIARDINO
Ampio tre locali da 110,00 mq composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni finestrati, giardino di 150,00 mq, box e cantina.
Il progetto prevede appartamenti di
TRILOCALE
Trilocale di 90,00 mq composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, terrazzino, cantina e box.
BILOCALE
Bilocale posto al piano terreno di 60,00 mq., con possibilità di cambio d’uso da residenziale a ufficio con creazione di ingresso indipendente.
ATTICO DI CINQUE LOCALI
ATTICO su due livelli di 240,00 mq composto da ingresso indipendente, soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, lavanderia, 40,00 mq di terrazzi, cantina e box doppio.
due, tre, quattro e cinque locali, con alloggi al piano terra con verande e giardini privati; attici su due livelli di ampia metrature con logge, mansarde abitabili con terrazzi, uffici. Tagli e frazionamenti completamente personalizzabili per soddisfare ogni esigenza della clientela.
FINITURE ESTERNE - facciate in pietra naturale.
Es. Trilocale doppi servizi
Es. Trilocale con giardino
FINITURE INTERNE Le finiture sono di qualità e prevedono l’impiego di materiali di prima scelta, parquet in tutti gli ambienti, ceramiche di prima scelta per cucina e bagni, sanitari sospesi, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle motorizzate, riscaldamento autonomo, aria condizionata, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, impianto satellitare e digitale terrestre, basculanti box motorizzati con telecomando.
Attico INFO E VENDITE
NUMERO VERDE 800.50.39.99 Via Aldina, 54 - 20052 Monza (MI)
52 www.case-nuove.com
15 Settembre 2008
c a s e nuove
MONZA - S. Albino N° UNITA’ ABITATIVE
6
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
Giugno 2008
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Accurata, piccola nuova realizzazione di sole 6 unita’ immobiliari, anche con giardini e sottotetti privati. La palazzina è inserita in un gradevole contesto edilizio omogeneo, e affaccia sui campi sportivi del S. Albino calcio. È assicurato il collegamento con Milano e tangenziali.
TIPOLOGIA Appartamenti da 2 locali oltre cucina, con ampi balconi e terrazzini. Al piano terra disponibilità di giardini privati (senza taverne) e all’ultimo piano abbinati agli appartamenti abbiamo dei sottotetti collegati da scala interna.
Esempio Piano Terra
FINITURE ESTERNE La palazzina sarà realizzata nel pieno rispetto delle ultime normative sul risparmio energetico, la facciata sarà parzialmente ricoperta da mattoni a vista e saranno installati pannelli solari per l’integrazione dell’impianto di riscaldamento per la produzione di acqua calda sanitaria. Box e posto auto.
Esempio Piano 1
Esempio Piano 2
FINITURE INTERNE Le rifiniture degli appartamenti saranno di ottimo livello, con le scelte finali interne a cura e scelta dei clienti. È disponibile inoltre l’ausilio di un arredatore d’interni che potrà suggerire e consigliare l’utilizzo delle parti interne.
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Via Aliprandi, 15 20052 Monza (MI)
Tel.
039/32.62.95
www.arcocase.it
53 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
ORENO DI VIMERCATE N° UNITA’ ABITATIVE
20
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Settembre 2007
CONSEGNA PREVISTA
Ottobre 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO “Le ville di Oreno” è un prestigioso complesso residenziale di nuova realizzazione situato ad Oreno di Vimercate, immerso nel verde della Brianza.
TIPOLOGIA Il complesso residenziale “Le ville di Oreno” sarà formato da venti unità abitative, ciascuna dotata di giardino privato, taverna e box. All’interno della residenza verrà inoltre costruito un parco giochi per bambini e una pista ciclabile ad uso esclusivo dei residenti. Le singole abitazioni avranno la CLASSE ENERGETICA DI MERITO A.
FINITURE ESTERNE
TIPOLOGIE DISPONIBILI VILLA SINGOLA TIPO A
Piano terra: cucina, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, due bagni; Piano primo: una camera matrimoniale e un bagno; Piano interrato: taverna, lavanderia/stireria, bagno; con annesso vano cantina e box per tre posti auto.
VILLA BIFAMILIARE TIPO B
Piano terra: cucina, soggiorno/pranzo, un bagno; Piano primo: tre camere da letto e due bagni: Piano interrato: taverna, lavanderia/stireria, bagno; box per due posti auto.
VILLA SINGOLA TIPO C
Piano terra: cucina, soggiorno/pranzo, due camere da letto, un bagno; Piano primo: una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno; Piano interrato: taverna, lavanderia/stireria, bagno; con annesso vano cantina e box per due posti auto.
ESEMPIO TIPOLOGIA VILLA B Piano Primo
Piano Terra
- copertura tetto con tegole portoghesi in cotto colore testa di moro o con effetto antichizzato; - finestre e portefinestre in legno laccato bianco; - portoncini blindati di accesso alle ville; - giardini privati con porticato; - predisposizione per camini.
FINITURE INTERNE - impianto di riscaldamento del tipo autonomo per ogni villa completo di caldaia a metano a condensazione a bassa temperatura; - impianto di condizionamento degli alloggi; - impianto pannelli solari produzione acqua calda nel rispetto delle normative vigenti; - cassaforte a muro certificata, combinazione a sei cifre. Il progetto prevede un impianto di antintrusione con rilevatori volumetrici nelle camere da letto e nel soggiorno (pranzo), inoltre contatti magnetici in corrispondenza di tutti i serramenti.
Piano Interrato
INFO E VENDITE Ufficio vendite via Crispi,4 - Vimercate
Tel.
02/42296124
www.aedificat.biz
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
PESCHIERA BORROMEO - San Bovio N° UNITA’ ABITATIVE
27
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Anno 2008
CONSEGNA PREVISTA
Anno 2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo
complesso
residenziale
Quadrifoglio Quattro
San Bovio,
in una zona ben servita che offre un’ottima qualità di vita. Il complesso costituisce una risposta di alto livello alle esigenze di tutti i giorni grazie alla sua collocazione all’interno di una tranquilla area verde.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE
Soggiorno, cucina a vista, camera letto, bagno, giardino privato, cantina e box. Da € 187.000
BILOCALE
Soggiorno, cucina a vista, camera letto, bagno, taverna, giardino privato e box. Da € 245.000
TRILOCALE
Soggiorno, angolo cottura, doppi servizi, due camere letto, ampio terrazzo, cantina e box. Da € 305.000
QUATTROLOCALI
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, taverna e box. Da € 454.000
TIPOLOGIA
DA EURO 2.450,00 AL MQ.
Il progetto prevede appartamen-
Es. Bilocale con giardino e taverna
ti di 1-2-3-4 locali, in palazzine di soli due piani con terrazzi e giardini
Es. taverna
privati.
Es. trilocale
FINITURE ESTERNE - muratura tradizionale e rivestimento esterno in intonaco
Es. trilocale
colorato; - videocitofono; - sanitari Ideal Standard con miscelatore automatico; - portoncino blindato; - pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte; - infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno; - riscaldamento autonomo.
INFO E VENDITE
55 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
RENATE - Via San Mauro / A. Sassi N° UNITA’ ABITATIVE
54
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
01/07/2006
CONSEGNA PREVISTA
31/12/2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di nuova costruzione in Brianza nel tranquillo Comune di Renate (MI). Si può raggiungere agevolmente da Monza in auto attraverso la -SS 36 Monza-Lecco (km 24) o in treno con arrivo alla stazione di Veduggio con Colzano che dista 1 km.
TIPOLOGIA Il complesso residenziale è formato da n. 3 palazzine per un totale complessivo di 54 unità abitative costituite da bilocali, trilocali e quadrilocali con possibilità di giardino privato e taverna. Dista a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi attraverso la nuova strada di collegamento è con pista ciclabile. Le unità immobiliari sono dotate di ascensore con collegamento interno ai box.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Varie tipologie con ampio soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera, bagno, con possibilità terrazzi, giardino privato e taverna. A partire da € 134.757
TRILOCALI
Varie tipologie con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, possibilità ampi terrazzi, giardino privato e taverna. A partire da € 179.598
QUADRILOCALI
Varie tipologie con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, possibilità ampi terrazzi, giardino privato e taverna. A partire da € 223.739
BOX CANTINE
Box singoli e doppi. A partire da € 17.000
FINITURE ESTERNE - le facciate esterne sono intonacate con fasce in rilievo fino al primo piano e tinteggiate con prodotti ai silicati; - nella zona inferiore è prevista una zoccolatura in pietra naturale; - i pilastri di sostegno dei terrazzi sono realizzati in mattoni faccia vista; - le grondaie ed i pluviali esterni sono in rame, la copertura in legno ventilata con manto impermeabile realizzato in tegole portoghesi.
Es. Bilocale Es. Trilocale
Es. Quadrilocale FINITURE INTERNE - gli intonaci interni sono finiti a scagliola e consegnati già tinteggiati; - le porte sono tamburate in legno con maniglie in ottone; - i pavimenti sono previsti in ceramica o gres porcellanato nella zona giorno ed in parquet nella zona notte; - le cucine ed i bagni saranno rivestiti in ceramica a scelta dell’acquirente; - è compreso nel capitolato la vasca idromassaggio, il videocitofono e la parabola satellitare centralizzata.
www.adcostruzioni.it COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
Tel. 02/66595256 Visite in cantiere martedì e giovedì dalle 12.30 alle 15.00 Sabato dalle 10.00 alle 17.00
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15 Settembre 2008
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RHO N° UNITA’ ABITATIVE
36
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
2008
CONSEGNA PREVISTA
2011
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO La “Residenza Beatrice – Clima Haus” sorge a Rho in una zona silenziosa, ideale per chi ama la tranquillità, e comoda per il raggiungimento della stazione ferroviaria e per il centro di Rho e nelle immediate vicinanze del nuovo polo fieristico milanese. TIPOLOGIA Si tratta di un complesso residenziale di 3 palazzine residenziali di 4 piani, per un totale di n° 36 alloggi con varie soluzioni abitative di due, tre locali e quattro locali, che possono essere dotati di autorimesse e posti auto. Gli appartamenti al piano terra si affacciano su giardino condominiale attrezzato, mentre gli ultimi piani sono dotati di spaziosi terrazzi vivibili e sottotetti mansardati. Il Progetto architettonico all’avanguardia in tema di risparmio energetico, rispetto per l’ambiente ed elevata qualità di vita, costituisce un ottimo investimento che vedrà rivalutato il suo valore nel tempo. L’edificio è un connubio di modernità e tecnologia. La certificazione di risparmio energetico garantisce, tra i moltissimi vantaggi, un notevole abbassamento dei costi di gestione. Assicura inoltre il massimo rispetto per l’ambiente, attraverso una forte riduzione delle emissioni inquinanti prodotte.
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALE
Ingresso soggiorno/notte bagno balcone e cantina.
BILOCALE
soggiorno cucina camera e bagno balcone e cantina.
TRILOCALE
Ingresso ampio soggiorno due camere doppi servizi terrazzo/balcone - cantina.
QUADRILOCALE
Ingresso ampio soggiorno tre camere doppi servizi terrazzo e cantina.
Es. Trilocale
Es. Monolocale
FINITURE ESTERNE Benessere, tranquillità, armonia: questo è ciò che rappresenta la nuova Residenza Beatrice. Le strutture innovative con le quali verrà costruita garantiscono assoluta riservatezza e confort abitativo. Moderne apparecchiature consentono pieno controllo e il massimo dell’autonomia nel creare, a seconda delle proprie esigenze, condizioni ideali per vivere, in sintonia con la natura. La qualità che rende unico questo complesso è costituita da tanti particolari: - Isolamento termico; - Isolamento acustico; - Ventilazione con recuperatore di calore; - Sistema fotovoltaico (i pannelli saranno posti sui tetti del complesso ed opportunamente orientati) per sfruttare l’energia solare per produrre energia elettrica necessaria per illuminare gli spazi comuni; - Sistema energia solare. Oltre a: - portoncino blindato; - riscaldamento termoautonomo; pavimenti in ceramica monocottura; - serramenti esterni in abete di Svezia con persiane antenna satellitare; - videocitofono.
Es. Trilocale
Es. Bilocale
INFO E VENDITE
57 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
RONCELLO - Via Montale N° UNITA’ ABITATIVE
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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
15
CONSEGNA PREVISTA
Pronta consegna
P
Giugno 2008 Aprile 2009 Dicembre 2009 LOCALIZZAZIONE INTERVENTO A Roncello, cittadina della provincia est di Milano, è in atto un rilevante intervento edilizio che prevede la realizzazione di un importante complesso residenziale e funzionale a pochi passi dal centro del paese e a meno di mezz’ora dal capoluogo lombardo. Il progetto prevede la realizzazione di residenze private, negozi, un complesso scolastico (scuola materna ed elementare), strutture sanitarie, impianti sportivi, palestre e parcheggi. COLLEGAMENTI: la posizione tranquilla delle palazzine non ne pregiudica i collegamenti; la metropolitana di gessate MM2 è a cinque minuti con autobus diretto di linea, l’autostrada A4 Milano-Venezia si trova a pochi km - uscita Cavenago-Cambiago e Trezzo d’Adda - Milano è a meno di 30 min, così come gli aeroporti del capoluogo lombardo (Milano-Linate e Milano-Bergamo Orio al Serio).
TIPOLOGIE DISPONIBILI TIPOLOGIA La “Residenza il Parco” si colloca in questo intervento attraverso la realizzazione di un complesso abitativo immerso nel verde costituito da appartamenti, di varie metrature con ampi giardini e balconi, in palazzine e ville. L’attenta progettazione e la scelta di materiali, tecniche e tecnologie avanzate hanno permesso di soddisfare le diverse esigenze della clientela in termini di benessere, comfort abitativo e bassi consumi nel rispetto delle recenti norme in materia di risparmio energetico. Tutti gli appartamenti sono a basso consumo energetico, garantendo il massimo comfort acustico, termico e climatico grazie ad un’attenta progettazione, a metodi costruttivi innovativi e all’utilizzo di materiali ecosostenibili , tra cui un isolamento di tipo a cappotto e caldaie a basso consumo energetico. Per gli immobili in costruzione è possibile personalizzare la divisione degli spazi interni.
ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantinola da € 115.000
BILOCALE TRILOCALE PIANO TERRA VILLETTA A SCHIERA
soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone e cantinola da € 142.000 PIANO PRIMO zona giorno: soggiorno, cucina, bagno e giardino ad uso esclusivo. PIANO SOTTOTETTO zona notte: camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone. Da € 195.000 CON CANTINA DI PERTINENZA PIANO TERRA zona giorno: soggiorno, cucina, bagno e giardino ad uso esclusivo. PIANO SOTTOTETTO zona notte: camera matrimoniale, camera doppia, bagno e balcone. Da € 285.000
CLASSE ENERGETICA ALTAMENTE QUALITATIVA AVANZATE DOTAZIONI TECNOLOGICHE
FINITURE ESTERNE Ampi balconi; davanzali e soglie in serizzo; scale comuni rivestite in serizzo; ascensore, tetto in legno a vista; cancello carraio motorizzato con comando a distanza, vialetti di ingresso illuminati, canali di gronda e pluviali esterni in rame, persiane e serramenti in legno con doppi vetri isolanti ad alto abbattimento termico ed acustico, portoncini di ingresso agli appartamenti blindati con chiusura di sicurezza, cassette postali da esterno con doppia chiave; porte basculanti zincate per autorimesse; isolamento con cappotto esterno tinteggiato; fioriere.
Es. Villetta
Es. Bilocale
FINITURE INTERNE Pavimenti, ceramiche monocottura e parquet di prima scelta, zoccolino in legno; sanitari e rubinetteria di primaria marca, videocitofono con tastiera numerica, predisposizione impianto allarme; scale interne in legno e serizzo; porte interne di tipo cieco rivestite in legno; lucernari tipo velux; impianto di riscaldamento con caldaia a basso consumo energetico e cronotermostato ambiente per la regolazione impianto; impianto di ricezione TV centralizzato; predisposizione impianto antiintrusione di tipo volumetrico.
DOCUMENTI CONSEGNATI AL ROGITO
Attestato di qualificazione energetica dell’appartamento; Libretto Immobiliare; Dichiarazione di conformità impianto elettrico; Dichiarazione di conformità impianto idrotermosanitario; Documentazione per allacciamento impianto gas; Planimetria appartamento; Garanzia assicurativa decennale postuma.
IMPRESA COSTRUTTRICE
Il gruppo itcasa può essere considerato leader nel settore delle costruzioni grazie a cinquanta anni di esperienza acquisita nella ricerca , nella progettazione e nella costruzioni di immobili (residenziali, commerciali, industriali ed a uso terziario) di qualità nel rispetto dei tempi previsti. Se le prime grandi commesse sono relative ad edifici costruiti all’estero, a partire dagli anni ottanta l’interesse di itcasa si concentra in Italia, in particolare in Lombardia.
Es. Trilocale
Es. Duplex
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
SIRO S.r.l.
Via San Maurizio al Lambro, 200 20047 Brugherio (MI)
Tel. 039/33.000.40 Cell. 334/73.68.437 www.itcasa.it info@itcasa.it
Orari apertura ufficio in cantiere (su appuntamento) mercoledì: 14.30 – 18.00 sabato: 10.00 – 12.30 / 14.30 – 18.00 Orari apertura uffici sede: da lunedì a venerdì: 9.00 – 13.00, 14.30 – 18.30
58 www.case-nuove.com
15 Settembre 2008
c a s e nuove
ROZZANO - Loc. Quinto De Stampi N° UNITA’ ABITATIVE
31
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
05 05 07
CONSEGNA PREVISTA
Agosto 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Rozzano (loc. Quinto De Stampi) servita da mezzi in prossimità del metrò (Piazza Abbiategrasso), in piccola frazione con tutti i servizi principali: scuola media, elementare, asilo nido e materno, medico e pediatra, centro commerciale “Fiordaliso” e tutti i servizi primari.
TIPOLOGIA
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI
Diverse metrature e tipologie.
TRILOCALI
Diverse metrature e tipologie.
QUADRILOCALI
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di ampia dimensione, doppi servizi entrambi con finestra, balcone e loggia.
ATTICO
Tre locali soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi.
BOX
Singoli / medi / doppi.
2, 3 ,4 locali e attici. Es. app. 7a p1
FINITURE ESTERNE - facciata rivestita in mattoni faccia vista ed intonaco civile, con serramenti in pino di svezia. FINITURE INTERNE - porta blindata: - video citofono; - doppi vetri con zanzariere; - predisposizione aria condiziona-
Esempio appartamento 17a p4
ta e impianto antifurto;
Es. app. 9ba p2
- tv e tv satellitare; - scalda salviette nei bagni padronali; - porte interne impellicciate in noce; - ceramiche in monocottura.
INFO E VENDITE
SA.CE
Servizi Immobiliari
Agenzia Immobiliare
ARTEMA
Ufficio vendite: Via Tanaro, 19 Quinto De Stampi - Rozzano Cell. 347 2556589 Tel. 02 8253833
59 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
SAN GIULIANO MILANESE N° UNITA’ ABITATIVE
96
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
2008
CONSEGNA PREVISTA
2010
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO
SAN GIULIANO MILANESE “Residenza Cascina Selmo” nuovi appartamenti da 1-2-3- locali. Nuovo complesso residenziale, a due passi dalla stazione ferrovia-
TIPOLOGIE DISPONIBILI
ria di San Giuliano M.se e a pochi
MONOLOCALE
DA Euro 95.000 compresi box e cantina
minuti da Milano, immerso nel
BILOCALE
con cucina a vista da Euro 134.000 compresi box e cantina
TRILOCALE
con cucina doppi servizi due camere da Euro 243.000 compresi box e cantina
verde, disponiamo di appartamenti di varie metrature con possibilità di giardini privati e sottotetti.
Esempio Monolocale
FINITURE DI PREGIO
- videocitofono; - impianto TV satellitare; - riscaldamento autonomo; - impianto irrigazione automatica per parti comuni; - pavimenti nella zona giorno in gres fine porcellanato e parquet per le camere da letto;
Esempio Bilocale
Esempio Trilocale INFO E VENDITE
- serramenti in legno doppi vetri termo-fono isolanti e persiane in legno.
02.20.40.22.87
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
S. GIULIANO MIL. - Via Tolstoy (loc. Zivido) Lotto 2 N° UNITA’ ABITATIVE
120
CONSEGNA PREVISTA Pronta INIZIO LAVORI LOTTO 1
Lotto 3 92 Autunno ‘08
Autunno ‘01
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In zona servitissima a due passi dai Centri Commerciali, ed affacciata sul Parco dei Giganti di prossima realizzazione, proponiamo palazzine con tipologie abitative da 2 - 3 locali, in varie metrature, disponibili appartamenti al piano terra con giardini ed ultimi piani mansardati.
Gli appartamenti della Residenza sono tutti dotati di: - portoncino d’ingresso blindato; - serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc e zanzariere; - serramenti dei bagni e delle cucine con apertura a ribalta; - porte interne in noce tanganika; - pavimenti zona giorno e notte in ceramica, in vari formati; - davanzali e soglie in granito; - sanitari in vetrochina bianca Dolomite serie Clodia; - vasca in metacrilato; - rubinetterie con miscelatori Grohe serie Eurostyle; - impianto di riscaldamento termoautonomo; - caldaia murale esterna della ditta Fer o Ferroli; - termostato digitale programmabile; - radiatori di tipo a piastra; - predisposizione per impianto di condizionamento; - predisposizione x rivelatore di gas; - predisposizione per cassaforte; - impianto elettrico BTicino serie Living International; - impianto d’allarme di tipo a contatto; - impianto TV terrestre e satellitare; - videocitofono.
Gli edifici sono realizzati con: - finiture di facciata realizzate parte in plastico murale colorato a protezione di isolamento a cappotto e parte in rivestimento di marmo tipo travertino; - manto di copertura con tegole di tipo canadese; - canali di gronda, pluviali e scossaline in rame; - serramenti d’ingresso ai vani scali in alluminio anodizzato; - scale interne in granito; - parapetti balconi parte in struttura metallica e parte in cls; - pavimentazioni percorsi esterni in porfido posato ad opus incertum e in masselli autobloccanti; - zone condominiali a giardino con prato, piantumazione e dotate di impianto di irrigazione automatica; - ingressi pedonali coperti; - cancelli carrai con apertura automatica da telecomandi.
INFO E VENDITE
61 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
SESTO S. GIOVANNI N° UNITA’ ABITATIVE
10
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
1
INIZIO LAVORI
Maggio 2008
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2009
Via Oslavia ang. Monte S. Michele P
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Confinante con il comune di Milano, a 100 mt dalla stazione della metropolitana SESTO MARELLI, accurato recupero di una palazzina residedenziale anni 40’ con nuova suddivisione degli spazi interni. La posizione veramente startegica e comoda con tutti i servizi, rendono questa proposta ideale per persone dinamiche e che non desiderano usare i mezzi propri per recarsi sul luogo di lavoro.
TIPOLOGIA La tipologia abitativa è costituita da appartamenti di uno e due locali, eventualmente accorpabili per ottenere superfici piu’ ampie. Balconi, cantine e box completano l’offerta. Nella palazzina è prevista anche la realizzazione di un’unità al piano strada, uso ufficio/negozio.
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALE
Piani 1° - 2° - 3°. (mansardato)
BILOCALE
Piani 1° - 2° - 3°.
TRILOCALE
(Eventualmente accorpando due unità.)
UFFICIO/NEGOZIO
Piano terra (livello strada).
PIANO TIPO
FINITURE ESTERNE Il progetto prevede il radicale restauro, mantenendo comunque il fascino della casa d’epoca. Ove possibile saranno mantenuti i tratti caratteristici e le finiture originali.
FINITURE INTERNE L’interno sarà valorizzato da scelte di capitolato di ottimo livello generale. Serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica/parquette, predisposizione antifurto, riscaldamento autonomo con l’apporto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Le caratteristiche costruttive risponderanno alle piu’ recenti leggi in materia di contenimento energetico. Altezza interna dei locali mt 3,15 / 3,25 mt. Il 3° piano, sarà mansardato (h. minima 1,70 max 3,05 mt) con tetto in travi a vista. È disponibile l’aiuto di un arredatore d’interno per la disposizione dell’arredamento interno, con le conseguenti opere impiantistiche relative.
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Via Aliprandi, 15 20052 Monza (MI)
Tel.
039/32.62.95
www.arcocase.it
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
SETTIMO MILANESE - Via Don Minzoni N° UNITA’ ABITATIVE
110
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
Settembre 2005
CONSEGNA PREVISTA
Primavera 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo complesso residenziale, situato a ridosso del centro di Settimo Milanese, a pochi minuti dalle stazioni MM di Molino Dorino e MM di Bisceglie. L’intervento si integra con il contesto urbano, con la realizzazione di servizi come il nuovo asilo nido ed il parco. In zona sono esistenti molteplici servizi come il nuovo centro commerciale, impianti sportivi, scuole, negozi, etc. TIPOLOGIE DISPONIBILI TIPOLOGIA
BILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, camera, bagno e cantina.
Il progetto prevede appartamenti in edilizia residenziale da 2-3-4 locali con possibilità di giardino privato per il piano terreno ed ampi balconi per i piani più alti oltre a logge coperte. Le zone a verde interne ed esterne al complesso sono totalmente attrezzate e piantumate. L’area dell’intervento è completamente recintata.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina a vista, doppi servizi, due camere, cantina.
QUADRILOCALI
Soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere, cantina. DA EURO 2.450,00 A EURO 2.750,00 AL MQ.
FINITURE ESTERNE - muratura in cotto con rivestimento in pietra; - cancelli carrai automatici con telecomando; - irrigazione automatica per il giardino condominiale; - isolamento termoacustico certificato; - tetto in rame ventilato; - ricambio d’aria programmata con sistema “Aldes”.
Es. Trilocale
FINITURE INTERNE - portoncino d’ingresso blindato “Dierre Asso 3” con doppia serratura; - serramenti in pino; - tapparelle elettriche; - predisposizione zanzariere; - sanitari Ideal Standard; - pavimenti in parquet; - cronotermostato ambiente; - teleriscaldamento a gestione autonoma; - videocitofono; - antenna satellitare.
Es. Quadrilocale
Es. Quadrilocale INFO E VENDITE
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15 Settembre 2008
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SETTIMO MILANESE - Vighignolo N° UNITA’ ABITATIVE
46
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
--
INIZIO LAVORI
Febbraio 2007
CONSEGNA PREVISTA
Gennaio 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale, situato nel centro storico del vecchio borgo di vighignolo con tutti i servizi primari: scuola elementare e materna, asilo nido, servito da mezzi pubblici che collegano in pochi minuti le stazioni mm di molino dorino e bisceglie. L’intervento consiste in parte nel recupero di edificio storico ed in parte di nuova costruzione. TIPOLOGIE DISPONIBILI TIPOLOGIA Il complesso immobiliare mantiene le caratteristiche del vecchio edificio e si sviluppa su due livelli, piano terra: unità abitative con annesse porzioni di giardini privati, terrazzi e logge; piano primo: unità abitative con terrazzi e sottotetti con travi a vista.
BILOCALI
Soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, terrazzo e loggia.
TRILOCALI
Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazzo.
QUADRILOCALI
Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzi.
DISPONIBILI ANCHE SU DUE LIVELLI: PRIMO PIANO E MANSARDA
FINITURE ESTERNE - facciate rivestite con tonachino tinteggiato e/o pittura ai siliconi, - irrigazione automatica per il giardino condominiale, - cancello carraio automatico con telecomando, - isolamento termoacustico ai sensi delle leggi vigenti, - copertura in legno con travi a vista.
Esempio Trilocale Esempio Bilocale
Esempio Quadrilocale
FINITURE INTERNE -
portoncini blindati, serramenti in abete lamellare, imposte in abete lamellare, sanitari ideal standard, pavimenti in monocottura e parquet, riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto antintrusione, videocitofono, antenna satellitare centralizzata, terrazzi e giardini dotati di rubinetto d’irrigazione.
VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONI
Manzoni Prima S.r.l. Via Tommaso da Cazzaniga, 6 20121 Milano Tel. 02.795408 - Cell. 347/5511317
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
SULBIATE - Via Fermi N° UNITA’ ABITATIVE
22
N° AUTORIMESSE
30
N° POSTI AUTO
15
INIZIO LAVORI
Dicembre 2007
CONSEGNA PREVISTA
Settembre 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO All’ingresso del paese immersa nel verde realizziamo elegante palazzina su tre livelli fuori terra. TIPOLOGIA Appartamenti bilocali con terrazzo; Bilocali più mansarda; Monolocali e trilocali con giardino privato. FINITURE ESTERNE Le facciate esterne sono interamente rivestite in intonaco colorato macroporoso. FINITURE INTERNE - pavimenti e gradini parti comuni, soglie e davanzali in granito rosa sardo; - pannelli di elevato spessore l’isolamento acustico e termico delle murature; - isolamento termico e acustico tra i solai di calpestio degli appartamenti; - porte interne in legno color noce chiaro con maniglie in acciaio; - ceramica antiscivolo e antigeliva sui terrazzi; - balconi con parapetti parte in muratura e parte in ferro verniciato; - riscaldamento centralizzato con contacalorie per ogni singolo appartamento; - serramenti in legno tipo noce con vetrocamera a coefficiente basso emissivo; - cassonetti tapparelle coibentati con funzione di isolamento termico e acustico; - pavimenti in Gres porcellanato nella zona giorno e sottotetti; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione impianto d’allarme perimetrale; - impianto elettrico VIMAR; - impianto tv terrestre e satellitare; - idrantini nei giardini; - impianto di sanificazione individuale delle tubazioni; - apparecchi sanitari DURAVIT serie STARK; - pannelli solari per fornitura acqua calda sanitaria; - caldaia a condensazione ad alto risparmio energetico; - rubinetterie monocomando cromate serie GROHE; - radiatori in alluminio bianco con valvole termostatiche; - parquet nella zona notte; - rivestimenti pareti cucina e bagni in ceramica.
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALE
Zona giorno/letto, zona cucina, bagno, portico, giardino privato di mq. 100 circa.
BILOCALE
Ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo.
BILOCALE + MANSARDA
Ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, sottotetto open space
TRILOCALE CON GIARDINO
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, portico coperto, giardino privato a partire da mq. 250
Es. Monolocale con giardino
Es. Trilocale con giardino
Es. Bilocale più sottotetto
Esempio Bilocale
INFO E VENDITE
Tel. 039 6080768 www.blucasa.com
Piazza Castellana, 22 20059 VIMERCATE MILANO
65 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
TREZZANO SUL NAVIGLIO N° UNITA’ ABITATIVE N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Pronta consegna
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Trezzano sul Naviglio. TIPOLOGIA In contesto residenziale proponiamo ville a schiera disposte su tre livelli: P.S.
Taverna, box e giardino;
P.R.
Soggiorno, cucina abita
Giardino privato di 25 mq. € 390.000
bile, bagno; P.1.
Tre camere da letto, bagno.
FINITURE ESTERNE Intonaco e mattoni a vista.
FINITURE INTERNE - serramenti in legno doppi vetri, completi di zanzariere; - possiblità di scelta della pavimentazione: ceramica o parquet; - pavimentazione dei balconi in grès; - portoncino blindato; - videocitofono;
INFO E VENDITE Tel.
- impianto d’allarme; - ottime finiture.
392. 15 13 156 02. 49 45 55 68
Cell.
- aria condizionata; e-mail: studio.fabianicase@libero.it
Fax 02. 33 50 16 78 Settimo milanese “Vighignolo” Via Venino, 7
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
TRIUGGIO - Via Enrico Fermi N° UNITA’ ABITATIVE
16
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Maggio 2008
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nel cuore della Brianza, in posizione irripetibile immersa nel verde, si sta realizzando un nuovo ed elegante complesso residenziale costituito da appartamenti, ville singole e bifamigliari. Offriamo la possibilità di scelta tra appartamenti di differenti tipologie e metrature: ampi tre locali al piano terra con giardino e ingresso indipendente collegati a taverna e lavanderia al piano interrato, bilocali con giardino e porticato o ancora soluzioni di diverse metrature con piano di sottotetto oltre a terrazzi e appartamenti su un unico livello. Sono previste inoltre le realizzazioni di ville bifamigliari e di una villa singola caratterizzate da ampi spazi e giardini riservati. Ad ogni soluzione abitativa sono abbinabili box singoli, medi o doppi. E’ stata posta particolare cura nella scelta delle finiture e degli impianti, all’avanguardia anche per quanto concerne il risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, coibentazione dell’intero involucro edilizio di alto livello, scelta di materiali delle migliori marche. Tutte le soluzioni potranno essere personalizzate internamente per soddisfare ogni tipo di esigenza. La consegna è prevista per fine 2009. Prezzi da € 2.050,00 al mq.
Es. trilocale PT con giardino e ingresso indipendente oltre piano interrato
FINITURE ESTERNE
Es. due locali al piano primo con terrazzo
Es. app. primo piano con sottotetto
- buon orientamento dell’edificio con esposizione a sud dei terrazzi; - formazioni di particolari architettonici di facciata quali profili marcapiano sagomati, cornici finestre; - davanzali e soglie in granito Serizzo.
Porzione villa bifamiliare
Piano terra
FINITURE INTERNE - pavimenti : ceramiche monocottura e parquet di prima scelta; - idrosanitari Ideal Standard; - riscaldamento autonomo per ogni villetta e centralizzato con gestione autonoma e contabilizzazione dei consumi per ogni singola unità immobiliare della palazzina. Tipologia dell’impianto a pannelli radianti a pavimento; - utilizzo di pannelli solari per produzione di parte di acqua calda sanitaria; - portoncini blindati; - videocitofono; - predisposizione impianto allarme.
Piano interrato
Piano primo più sottotetto
INFO E VENDITE
Via Trento, 19 - Albiate (MI)
Tel. 0362/91.51.91 Fax 0362/93.43.19 www.edilprogest.it • info@edilprogest.it
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15 Settembre 2008
ALTRI CANTIERI DI MILANO PROVINCIA... IN PILLOLE ABBIATEGRASSO
BUSTO GAROLFO
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Viale
S. GIULIANO MILANESE “Cascina
Gian Galeazzo Sforza
Selmo”
VENDESI
VILLE A SCHIERA IN B USTO G AROLFO DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE
Nuovo complesso residenziale in edilizia convenzionata con il Comune di Abbiategrasso, ubicato a pochi minuti da Milano. Il progetto prevede appartamenti di 1-2-3-4 locali, che si affacciano su un’ampia zona verde.
BORIO MANGIAROTTI - TEL. 02.94699421
Incluso nel prezzo: Pannelli solari, caldaia condensazione, riscaldamento pavimento, predisposizione allarme, predisposizione aria condizionata, videocitofono, … da € 270.000,00 CONSEGNA FINE 2008 IMMOBILIARE SARA - CELL 334 6205991 338.2693232
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In contesto residenziale esclusivo immerso nel verde vendiamo prestigiose ville su 3 livelli con ascensore, ampi giardini e rifiniture personalizzabili. Altri cantieri su www.blucasa.com
Proponiamo, in fase di realizzazione, appartamenti da 1-2-3-4 locali con possibilità di giardini privati e sottotetti. Ubicato a due passi dalle F.S. e a pochi minuti da Milano, sarà composto da palazzine di 3 piani. Gli appartamenti avranno tutti cantina e box e saranno completati con finiture di pregio.
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In prestigioso complesso di appartamenti in villa realizziamo 2-3-4 locali con ampi terrazzi e possibilità di giardino privato. ALTO RISPARMIO ENERGETICO!!! Altri cantieri su www.blucasa.com
In contesto signorile di 2 palazzine disponiamo di appartamenti di varie metrature e tipologie con ampi terrazzi. Ville a schiera con giardini privati. Finiture signorili. Consegna inverno 2008. Prezzi da € 150.000.
BOX Immediate vicinanze del centro storico, in costruzione 111 box singoli, misure 5,50 x 2,70 mt. ca. Assegnazione riservata ai proprietari di abitazioni in Monza o titolari di attività.
Via Formenti. Adiacenze zona pedonale, in nuova e signorile palazzina con ampio parcheggio esterno proponiamo vendite e affitti appartamenti, uffici, box.
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In contesto signorile disponiamo di ultimo appartamento di 3 locali su due livelli con cucina abitabile e doppi servizi. Oltre giardino privato fronte e retro. Possibilità box. Pronta consegna. € 225.000.
In nuovo complesso residenziale, ampio trilocale di 149 mq disposto su due piani – P.Secondo: soggiorno, cucina abitabile, bagno. P.Mansardato: 2 camere, 2 bagni. Più terrazzi e cantina. Possibilità box. €. 283.000,00.
In zona residenziale, immersa nel verde, stiamo realizzando un complesso di ville bifamiliari indipendenti con giardino privato e autorimesse direttamente collegate al piano interrato. Finiture di pregio. Consegna prevista fine 2009.
Nel complesso immobiliare in Via Giacosa, costruttore vende direttamente ultimi appartamenti in pronta consegna di 2 - 3 e 4 locali con terrazzi e box.
F.B. COSTRUZIONI - TEL. 02.93567204
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Via Scaccabarozzi
Esclusivo complesso di 8 ville singole su unico livello con mansarda a soppalco sul soggiorno e taverna fuori terra. RIFINITURE ESCLUSIVE!!! Altri cantieri su www.blucasa.com
Appartamenti di 1, 2, 3 e 4 locali con ampi giardini e ampie terrazze. Piscina condominiale, pannelli solari, ottime finiture. A partire da € 120.000. Consegna 2010.
Immerso nel verde, in zona centrale, a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A4 e tangenziale est, stiamo realizzando un complesso residenziale composto da appartamenti di varie metrature, anche su due livelli. Consegna prevista: Autunno/Inverno 2008.
In contesto residenziale di prossima realizzazione disponiamo di appartamenti di varie metrature, bilocali con giardino privato, terrazzo, trilocali ultimo piano. Consegna giugno 2009. Pagamenti personalizzati. Prezzi a partire da € 135.000
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
COMO
INDICE LOCALITA’ DOVE SONO PRESENTI CANTIERI VILLA GUARDIA....................... pg.
cantiere residenziale
69 P
cantiere promiscuo
C
cantiere commerciale
I comuni colorati indicano la presenza di uno o più cantieri
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15 Settembre 2008
VILLA GUARDIA - Via Tevere N° UNITA’ ABITATIVE
40
BOX
SI
INIZIO LAVORI
2006
CONSEGNA PREVISTA
Estate 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Zona centrale, vicino nuove piscine. TIPOLOGIA Moderna ed elegante palazzina, ecosotenibile, progettata e costruita per garantire il massimo risparmio energetico, riducendo drasticamente i costi delle bollette, favorendo l’ambiente ed in grado di garantire il massimo benessere delle persone. La residenza propone appartamenti BILOCALI, TRILOCALI e QUADRILOCALI, con scelta tra appartamenti con grandi balconi e terrazzi; ultimo piano con appartamenti su due livelli con ampi balconi vivibili e ineguagliabili mansarde con tetto a botte. La residenza Sporting aderisce al progetto Impatto Zero® di Lifegate, compensando le emissioni prodotte per dalle abitazioni dei primi cinque anni di consumo, attraverso la riforestazione.
TIPOLOGIE DISPONIBILI
BILOCALI
TRILOCALI
Inoltre questa residenza aderisce alla promozione ENERGY-HOME che regala il primo anno di riscaldamento gratuito!
FINITURE ESTERNE L’architettura esterna è moderna ed elegante con ampi balconi. Massimo isolamento termico della struttura per garantire l’eliminazione di dispersioni di calore in inverno e di fresco in estate, oltre alla garanzia del massimo isolamento acustico. Particolarissimi i solarium vivibili a tetto.
FINITURE INTERNE La residenza Sporting, oltre a finiture di ottima qualità ed estetica ( ceramiche di prima scelta, parquet nelle camere; sanitari sospesi; portoncino blindato; serramenti con avvolgibile a motore e vetrocamere bassoemissive; porte interne il legno a scelta color biondo, bruno o laccato bianco) propone un’impiantistica innovativa per garantire il minimo consumo energetico ed il massimo comfort: - impianto di riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari; - impianto di raffrescamento di capitolato.
VENDITA DIRETTA
QUADRILOCALI
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
LECCO
LECCO
INDICE LOCALITA’ DOVE SONO PRESENTI CANTIERI BELLANO ................................ pg. CREMENO .............................. pg.
cantiere residenziale
71 72
MERATE .................................. pg.
P
cantiere promiscuo
C
67
cantiere commerciale
I comuni colorati indicano la presenza di uno o più cantieri
71 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
BELLANO - Frazione Lezzeno N° UNITA’ ABITATIVE
9
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Settembre 2007
CONSEGNA PREVISTA
Dicembre 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In prossimità del Santuario della “Madonna delle Lacrime”nella frazione Lezzeno, con vista dominante su tutto il ramo di Lecco, proponiamo razionali appartamenti validi sia come prima che come seconda casa, disposti su uno o due livelli. Giardini privati, ampi terrazzi, finestrature panoramiche, sottotetti sfruttabili con travi a vista caratterizzano la costruzione, che si inserisce armoniosamente nell’ambiente circostante.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE
Con angolo cottura, terrazzo, giardino. € 194.500,00
BILOCALE
Con angolo cottura, terrazzo, sottotetto. € 184.400,00
TRILOCALE
Con angolo cottura, terrazzo, sottotetto. € 284.000,00
TIPOLOGIA 4 appartamenti al piano terreno, tutti con giardino privato e terrazzino, 4 al piano primo con sottotetto agibile collegato con scala interna e terrazzino. Un’unità semindipendente libera su tre lati con giardino e sottotetto. Grandi cantine e box singoli/doppi completano la proposta.
Esempio Piano Terra
FINITURE ESTERNE Tutte le rifiniture sono state definite in modo da inserire gradevolmente il nuovo edificio nel contesto circostante, senza dimenticare tutte le nuove normative in materia di risparmio energetico. Le facciate esterne saranno isolate con cappotto intonacato e particolari in sasso a vista. I giardini privati verranno consegnati seminati e con impianto di illuminazione. FINITURE INTERNE L’alto capitolato, in grado di soddisfare la clientela più esigente, è disponibile sul sito: “www.arcocase.it”
Esempio Piano Primo
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE Via Aliprandi, 15 20052 Monza (MI)
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039/32.62.95
www.arcocase.it
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
CREMENO - Via Fermi N° UNITA’ ABITATIVE
14
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA
Autunno 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO In Valsassina a soli 50 km da Milano complesso residenziale con splendido affaccio sul gruppo delle Grigne. La progettazione prevede la realizzazione di 2 ville unifamiliari e di 2 piccoli edifici con razionali appartamenti disposti su uno o due livelli. TIPOLOGIA Appartamenti bi-trilocali + servizi al piano terra con giardino di proprietà, appartamenti al primo piano con sottotetto con travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaie murali estrene a metano. Box singoli e doppi. Ville uni-famigliari.
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE
Composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, giardino di proprietà.
BILOCALE
Composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, mansarda.
TRILOCALE
Composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, giardino di proprietà.
VILLA TIPOLOGIA C
Villetta unifamiliare, con splendido affaccio sulla Grigna, disposta su due livelli abitabili, composta da soggiorno, pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegno, doppi servizi, taverna lavanderia, cantina, box doppio, giardino.
VILLA TIPOLOGIA D
villetta unifamiliare, con splendido affaccio sulla Grigna, disposta su due livelli abitabili, composta da soggiorno, pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegno, doppi servizi, taverna lavanderia, cantina, box doppio, giardino.
Villetta tipologia C Piano rialzato
FINITURE ESTERNE I particolari costruttivi e le finiture sono state studiate per un inserimento ottimale nel contesto montano: - tetti isolati ventilati con orditura in legno lamellare a vista con manto di copertura in coppi; - canali e pluviali in rame; - serramenti e antoncini esterni in legno; - pareti perimetrali con isolamento termico a cappotto; - rivestimenti esterni in pietra naturale. FINITURE INTERNE - portoncino d’ingresso blindato; - serramenti in legno con vetrocamera; - pavimenti e rivestimenti in ceramica; - sanitari sospesi; - impianto tv/satellitare.
Tipologia 2 locali con mansarda
Tipologia 3 locali + servizi con giardino INFO E VENDITE
73 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
LODI
INDICE LOCALITA’ DOVE SONO PRESENTI CANTIERI BORGHETTO LODIGIANO ..... pg.
cantiere residenziale
74
SORDIO .................................. pg.
P
cantiere promiscuo
C
75
cantiere commerciale
I comuni colorati indicano la presenza di uno o più cantieri
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
BORGHETTO LODIGIANO - Via De Gasperi N° UNITA’ ABITATIVE
72
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
2005
CONSEGNA PREVISTA
Giugno 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Intervento residenziale in zona tranquilla comunque inserito in centro paese. A 10 minuti dall’uscita LODI della rete autostradale Milano-Bologna.
TIPOLOGIA Il progetto prevede tre palazzine con tagli da due, tre locali con importanti terrazzi al piano. Disponibilità di 18 BOX.
FINITURE ESTERNE
TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE
Soggiorno con cucina, attrezzata in parete, camera e bagno - terrazzo.
TRILOCALE
Soggiorno, cucina a vista o abitabile, due camere, due bagni - doppia esposizione terrazzi importanti.
Es. Bilocale
- facciate in mattoni a vista; - soglie e davanzali in Serizzo levigato e bisellato; - recinzione dotata di muretto con cancellata in ferro; - illuminazioni aree a verde e percorsi pedonali; - impianti d’irrigazione aree a verde; - tetto in laterocemento ricoperto da tegole laterizi fissate su listelli; - isolamenti a norma di legge termoacustici.
Es. Trilocale Es.
FINITURE INTERNE -
scala in Serizzo; portoncini blindati; video citofono; antenna TV+SAT; pavimenti in ceramica posati a correre senza fughe; parquet di due scelte; serramenti esterni in Pino di Svezia; zanzariere; punto acqua su tutti i terrazzi; impianto di riscaldamento autonomo.
Es. Trilocale con cucina abitabile
Es. COSTRUTTORI COOP. IL QUADRIFOGLIO COOP. GIARDINI COOP. L’HABITAT
INFO E VENDITE INTER HOUSE SRL Ufficio vendite in loco vendite dirette dal costruttore www.interhouse.it Tel. 02 22225235
cell. 335 5794392
75 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
SORDIO - Via Falcone CONSEGNA PREVISTA
In pronta consegna
CONSEGNA PREVISTA
In costruzione
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO A soli 500 m. da stazione FFSS e a 15 minuti dalla da MM3 di San Donato Milanese, in nuova zona residenziale, proponiamo palazzine con appartamenti 2 – 3 – 4 locali in varie soluzioni. Disponibili tipologie con terrazzi.
FINITURE - Portoncino d’ ingresso blindato; - serramenti in legno con doppi vetri, persiane e zanzariere; - porte interne cieche in noce Tanganica; - pavimenti zona giorno e notte in ceramica in vari formati; - pavimentazione balconi in klinker; - parapetti balconi realizzati parte in cls tinteggiato e parte in struttura metallica ed alcuni dotati di fioriera; - davanzali e soglie in granito serizzo; - sanitari in vetro-china bianca Dolomite serie Clodia; - vasca in metacrilato; - rubinetterie con miscelatori Grohe serie Eurostyle; - impianto di riscaldamento termoautonomo; - impianto di ventilazione meccanica controllato; - predisposizione per impianto di condizionamento; - caldaia murale esterna Fer; - termostato digitale programmabile; - impianto elettrico BTicino serie Living International; - impianto TV terrestre e satellitare; - videocitofono digitale LT Terraneo; - predisposizione impianto d’ allarme di tipo a contatto; - predisposizione per cassaforte; - finiture facciate in intonaco tinteggiato al quarzo e in parte rivestite in listelli paramano; - scala interna in granito serizzo; - porte d’ ingresso alla palazzina in alluminio anodizzato; - basculanti box in lamiera zincata; - manto di copertura in tegole portoghesi; - canali di gronda, pluviali e scossaline in rame; - pavimentazioni percorsi pedonali realizzati in porfido posato ad opus incertum; - cancello carraio automatico con telecomando; - ingresso pedonale realizzato con struttura in muratura a vista e tetto in legno; - giardino condominiale dotato di impianto d’ irrigazione automatico e completo di prato e alberature.
INFO E VENDITE
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15 Settembre 2008
c a s e nuove
PAVIA
INDICE LOCALITA’ DOVE SONO PRESENTI CANTIERI CERTOSA DI PAVIA ................ pg.
cantiere residenziale
77
DORNO ................................... pg.
P
cantiere promiscuo
C
78
cantiere commerciale
I comuni colorati indicano la presenza di uno o più cantieri
77 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
CERTOSA DI PAVIA - Fraz. Torriano , Via Giotto N° UNITA’ ABITATIVE
152 totali
N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI
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INIZIO LAVORI
Luglio 2005
CONSEGNA PREVISTA
Ott./Dic. 2008
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di grande impatto architettonico immerso nel verde a 5 minuti dal casello di Binasco dell’autostrada Milano-Genova.
TIPOLOGIA L’intervento, composto da 7 palazzine, è stato realizzato in tre fasi, con la consegna dei primi 2 lotti di 2 edifici nel corso del 2007, ed il completamento degli ultimi 3 immobili previsto nella seconda metà del 2008. Sono disponibili diversi tagli, dal monolocale al quadrilocale, con o senza giardino, anche mansardati o abbinati a taverne. Caratteristica particolare dell’intervento sono gli ampi terrazzi, delle vere e proprie stanze affacciate nel verde.
TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI
Luminoso ed ampio, anche con giardino. A partire da Euro 84.000,00
BILOCALI
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone o terrazzo. A partire da Euro 127.000,00
TRILOCALI
Ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio/doppio servizio, balcone o terrazzo. A partire da Euro 131.000,00
MANSARDE
2 o 3 locali con travi a vista con panorama sulla Certosa di Pavia.
FINITURE ESTERNE - facciate in intonaco a rustico con stabilitura colorata; - davanzali, controdavanzali, soglie, gradini e scale esterne in granito; - recinzioni esterne in ferro color micaceo; - tetto in legno di abete con travi a vista; - copertura in tegole alla portoghese; - serramenti in legno tinto noce con persiane.
FINITURE INTERNE - pavimenti e rivestimenti in ceramica di primaria ditta; - parquet nelle camere da letto; - videocitofono; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione impianto di allarme; - portone d’ingresso blindato; - zanzariere; - riscaldamento autonomo.
COSTRUTTORE - INFO E VENDITE
Round Square Immobiliare srl Piazza Castello 2 - 20121 Milano Tel 02-86998919 Fax 02-72013533
Info@roundsquare.it
10
VILLE , UNA ASPETTA TE
tecnoedilemilano@libero.it I GIARDINI DI DORNO
Realizziamo un complesso di 10 ville singole personalizzabili, con finiture di pregio, ampi giardini di proprietà esclusiva e boxes doppi. L’acquisto direttamente dal costruttore, senza nessuna provvigione.
telefono: 02.87.39.69.02 fax: 02.99.98.72.52
Tutto questo in una zona residenziale nelle vicinanze del centro di Dorno, paese della Lomellina, a 20 minuti da Milano e 15 da Pavia, immerso nel verde.
CELL. 348.5793402 348.5793403
79 c a s e nuove
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15 Settembre 2008
VARESE
INDICE LOCALITA’ DOVE SONO PRESENTI CANTIERI CARONNO PERTUSELLA....... pg.
cantiere residenziale
27
P
P
CASTELLANZA ....................... pg.
cantiere promiscuo
C
80
cantiere commerciale
I comuni colorati indicano la presenza di uno o più cantieri
80 www.case-nuove.com
15 Settembre 2008
c a s e nuove
CASTELLANZA - Via Ponchielli N° UNITA’ ABITATIVE
50
BOX
SI
INIZIO LAVORI
Giugno 2007
CONSEGNA PREVISTA
Fine 2009
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Al confine con Legnano, in posizione tranquilla e luminosa, via Ponchielli, angolo via Buonarroti.
TIPOLOGIA La residenza I Giardini di Michelangelo Parco est, propone una moderna palazzina,
dall’architettura
TIPOLOGIE DISPONIBILI
hi-tech,
progettata e costruita per garantire la migliore qualità della vita di chi vi
BILOCALI
TRILOCALI
QUADRILOCALI
abita: ambienti luminosi, arieggiati, massimo isolamento acustico, materiali sani. La residenza offre appartamenti BILOCALI, TRILOCALI e QUADRILOCALI, con ampia scelta tra appartamenti al piano terra con giardino privato e taverna, piano primo con grandi balconi e piano secondo con particolari duplex con balconi ed ampi terrazzi solarium vivibili. I Giardini di Michelangelo Parco Est sono a basso consumo energetico e a Impatto Zero sull’ambiente.
FINITURE ESTERNE Moderna ed elegante, con particolari dettagli esterni. Particolarissimi i solarium vivibili a tetto.
FINITURE INTERNE Finiture interne di grande qualità ed estetica, utilizzo di materiali ecosostenibili. Grande importanza l’utilizzo di fonti di energia alternativa, gratuita e pulita: energia solare per la produzione di acqua calda e geotermia per il funzionamento del riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
VENDITA DIRETTA Una realizzazione Meraviglia S.p.A. Sede e Show Room via G. Deledda, 2 Bulgarograsso (Co) - Tel. 800.96.44.33 www.meravigliaspa.com - info@meravigliaspa.com
CESANO MADERNO Via Turati PRONTA CONSEGNA Ultimi appartamenti
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Prestigioso residence “Corte Molino” edificato a Cesano Maderno in Via Turati, situato a pochi metri dal centro e dalla superstrada MilanoMeda, servito da n. 3 stazioni ferroviarie (distanza 7 min. macchina) che permettono di raggiungere Milano in pochi minuti. Servito, inoltre, da asili, scuole, PT banche.
TIPOLOGIE DISPONIBILI TIPOLOGIA In un contesto immerso nel verde verranno realizzate n. 4 palazzine d’epoca, tipologie di bilocali, trilocali e quadrilocali con terrazzi, attici coperti e taverne fuori terra, per soddisfare ogni esigenza del cliente. Condizioni di pagamento flessibili, possibilità di mutuo fondiario e poche spese condominiali.
A PARTIRE DA € 190.000 P. RIALZATO CON TAVERNA
P. Rialzato: Soggiorno, ang. cottura, camera, bagno e giardino P. Taverna: Sala relax, 2 camere, cabina armadio e bagno
ATTICO
Quadrilocale con soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere, cabina armadio e terrazzo di 157 mq
MANSARDA
Bilocale con angolo cottura, soggiorno e bagno
Es. Attico
FINITURE SIGNORILI E PARTICOLARI ESTERNE: - mattoni faccia vista giallo S. Anselmo rustico; - soglie, davanzali, porticati, colonne contorno finestre e porta d’ingresso in granito Bianco Montorfano in stile; - ringhiera in ferro battuto; - fioriere novità... !
Es. Piano Rialzato con taverna
Es. Mansarda
INTERNE: - riscaldamento autonomo con caldaie delle migliori marche a basso consumo; - parquet nella zona notte; - ampia scelta di ceramiche; - vasca idromassaggio; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione antifurto; - porta blindata con pannello pantografato; - videocitofono ultime novità; - impianto luce bticino, novità... ! - finestre in pino di svezia lamellare spessore cm. 70 con vetri basso emissivo.
COSTRUISCE E VENDE DIRETTAMENTE
Immobiliare “Molino 2005” by Edil 91 Via G. di Vittorio, 26 - 20030 Bovisio Masciago (MI)
Tel. 0362.595051 - 0362.594495 www.edil91.com
70002308 N°
8 - 15 Settembre 2008
Ed. LOMBARDIA
c a s e nuove NUOVE COSTRUZIONI RESIDENZIALI E COMMERCIALI
Immobiliare Serena
Sistedil
CORMANO - pg. 34
CARONNO PERTUSELLA - pg. 27
pg. 52, 53 e 59
Milano Via Borgospesso 18 • Tel. 0276202.20 • info@bludom.com • bludom.com
DESIO - pg. 39