Brochure serviceflats Boeksveld

Uw eigen serviceflat, dit is slim gezien.

Maak kennis met onze serviceflats Boeksveld in Wilrijk september 2019

Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze flats. Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen.

U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ...

U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe serviceflats gebouwd in Antwerpen (Cadix), Berchem (De Veldekens), Deurne (Gallifort, Silsburg), Hoboken (Groen Zuid), Linkeroever (Europark), Merksem (Melgeshof) Borgerhout (Boelaer) en in Wilrijk (Oosterveld). Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Daarnaast bieden we ook serviceflats te huur aan in alle districten.

Nu bouwen we ook in de groene omgeving van het Neerlandpark. In deze brochure maakt u kennis met deze flats. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen serviceflat koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties.

Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag.

Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen

2

Uw eigen plek met alle comfort Serviceflats Boeksveld Aan de Krijgslaan in Wilrijk, in de groene omgeving van het Neerlandpark, bouwden we 79 serviceflats met alle comfort. Ze worden volledig instapklaar afgewerkt. Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk en uitgerust met een persoonlijk alarmsysteem.

Ze hebben bovendien allemaal een terras. Er komt ook een ondergrondse parking bij het gebouw.

• De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat.

• Er zijn flats met 1, 2 of 3 slaapkamers. De bruto oppervlakte variëert tussen 71 en 135m², inclusief terras.

• Er komt ook een dienstencentrum, een ondergrondse parking en een fietsenstalling voor bewoners en bezoekers.

3

De gloednieuwe serviceflats Boeksveld In Boeksveld kunt u kiezen tussen 11 types serviceflats.

Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers.

De flats zijn te huur of te koop. Bekijk alle types vanaf pagina 18.

79 serviceflats (erkende assistentiewoningen) • De 79 flats zijn verspreid vanaf de gelijksvloerse verdieping tot en met de zesde verdieping van het gebouw.

• De flats hebben een terras en 1, 2 of 3 slaapkamers. De bruto oppervlakte variëert van 71 tot 135 m2, inclusief terras.

• Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk.

• De ingang van het gebouw ligt aan de binnentuin. Er is een lift en een trap.

De inkomhal van de flats is apart, naast de toegang tot het dienstencentrum op het gelijkvloers.

• In de ondergrondse parkeerplaats is er ruimte voor 45 wagens. Inrijden doet u via Gallaitlaan. De parking sluit met een rolpoort, Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels met een oplaadpunt. Er komt ook een binnentuin.

• De helft van de flats werd afgewerkt in grijze tonen, de andere in het beige.

Dienstencentrum Boeksveld • Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten.

• Behalve een cafetaria zijn er een kapsalon, pedicure en een wellnessruimte met infraroodcabine. Er is ook een terras op de binnenplaats van de site waar u gezellig iets kunt drinken.

• Dienstencentrum Boeksveld biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan.

4

Boeksveld een groene buurt met alles vlakbij De nieuwe flats en het dienstencentrum liggen op wandelafstand van het Park van Eden en De Bist vindt u op 1 kilometer afstand.

Het openbaar vervoer is vlakbij: hiermee bereikt u gemakkelijk andere delen van de stad.

In de serviceflats Boeksveld kunt u dus rustig wonen in deze ecologische en volledig autoluwe wijk. Ook met het openbaar vervoer zijn de flats en het dienstencentrum goed bereikbaar.

Wilrijk heeft heel wat te bieden. In Boeksveld woont u rustig en in het groen, maar toch vlak bij de stad.

De stad Antwerpen wil het gebied Neerland integraal en duurzaam ontwikkelen.

Dat doet ze door een natuur- en parkgebied aan te leggen, met daarin een levendige mix van woningen. Het gebied bestaat voor het grootste gedeelte uit ecologisch waardevolle groene ruimte, recreatieve groene ruimte en recreatieruimte.

Het Park van Eden werd sinds de aanleg in 2013 een vaste waarde voor de buurt. Eind 2016 werd in het park een educatieve zone aangelegd met meer informatie over de fauna en flora, de waterhuishouding en het graslandbeheer in het park.

Nieuwe woonwijk aan het Park van Eden

U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Het is aangenaam wandelen in de omgeving met de vele parken. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Antwerpen om te shoppen. Of ga naar het stadscentrum voor een museumbezoek of om af te spreken met vrienden. Trekt u er graag op uit met de fiets? Het dienstencentrum en de serviceflats bevinden zich vlakbij het fietsknooppuntnetwerk (dichtstbijzijnde fietsknooppunt: 51). Via de fietsrouteplanner van Vlaanderen Fietsland vindt u fietsroutes die in de buurt starten.

3’

6’

7’

k ar rm pe su ij, er kk ba

ek he ot ap

t

1 1, ,2 17 us :b te al sh bu

40 5

Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet: • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug.

• U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types serviceflats en prijzen: zie vanaf pagina 12

Servicekost Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 7,10 euro per dag.

Wat is inbegrepen in de servicekost?

• Dagelijkse aanwezigheid op weekdagen • Woonassistentie

hulp eten bij ziekte, opvolgen bewonersdossiers…

• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie via uw persoonlijk alarmsysteem

inclusief abonnementskost en een medewerker die langskomt bij noodgevallen

• Gratis thuisverpleging mogelijk • Gratis ergowoonadvies • Voorrang op al onze andere diensten

• Dienstencentrum op het gelijkvloers warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten…

• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw • Brand- en inboedelverzekering familiale verzekering • Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning • Verhuisbegeleiding

U kiest zelf hoe u deze servicekost betaalt: • Bij de aanvang van uw 20-jarige periode in één keer: 28.500 euro • Maandelijks: 7,10 euro per dag Als u de servicekost in één keer betaalt, is dit voordeliger: bekeken over de woonperiode van 20 jaar betaalt u anders meer dan 50.000 euro. De gestorte servicekost wordt echter nooit terugbetaald wanneer de certificaatstermijn afloopt, wanneer u verhuist of jammer genoeg overlijdt.

6

Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een serviceflat gaat wonen?

Maandelijkse kosten: vast bedrag U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening.

• Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes

Wat u zelf bijbetaalt:

• Nutvoorzieningen

• Uw gasverbruik in uw flat

lift, verlichting in de gang, …

• Uw elektriciteitsverbruik in uw flat • Televisie, internet, telefoon…

• Branddetectie en blusapparaten

• Maaltijden

• Uw waterverbruik in uw flat

• Pedicure, kapper, was, apotheek...

7

Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen Logische hebt. “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat vragen, als ik niet meer kan blijven wonen in mijn serviceflat?” geruststellende We zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom antwoorden hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.

Ik wil kopen

U bent dus eigenaar zonder de nadelen: geen notariskosten, geen registratiekosten... U moet wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat.

• Wat is een woonrechtcertificaat?

Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal * De regering legt het percentage van de krijgt u 100% terugbetaald roerende voorheffing vast: dit is 30%, We zijn er na afloop van de cerfitiberekend op de waarde van de wooncompo­ nent. Zorgbedrijf Antwerpen is niet caatstermijn. Het verschil om voor uw verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. met een obligatie zit in comfort te de jaarlijkse interesten of zorgen Wie kan een wooncoupons. Bij een obligatie rechtcertificaat kopen? krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, Degene die de serviceflat koopt, wordt uw rente gedurende de wordt beschouwd als de certificaatlooptijd van uw woonrechtcertificaat houder van het woonrechtcertificaat. Dit elk jaar, omgezet in ‘het recht om in kan de bewoner zelf zijn of een verwant: uw eigen serviceflat te wonen’ en beuw (stief)kind(eren), (stief)broer(s) en/of taalt u dus geen huur meer. Vandaar (stief)zus(sen). Wanneer de certificaat­ de naam ‘woonrechtcertificaat’. houder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen:

8

• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.

• De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.

• Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat? Wanneer de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing.

Zo kunt u bijvoorbeeld in uw serviceflat blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander serviceflatcomplex overwegen.

Ik wil huren • Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een huurcontract af. Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn.

• Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het huurcontract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen.

Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen.

• Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming?

Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.* * Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.

Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen Lange Kievitstraat 111/113 | 2018 Antwerpen tel. 03 224 61 16 Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer) www.wonenvlaanderen.be

Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert?

• Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een serviceflat bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. Als u huurt, sluiten we uw huurcontract af zodat u niet op twee plaatsen moet betalen.

Als u gekocht heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij.

Hebt u nog andere vragen? U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf. antwerpen.be

Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.

9

10

Situering, prijs & grondplan

11

Grondplan per type serviceflat

17

Financieel plaatje overzicht

29

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. De indeling van de flats kan variëren: soms ligt het terras bijvoorbeeld aan de andere zijde en is de indeling gespiegeld ten opzichte van het plan.

Situering flats Boeksveld Michel Wittocksstraat 1+3 Karreveld 4+10 2610 Wilrijk

Krijgslaan Krijgslaan Boeksveld

gelijkvloers

Gelijkvloers ove Boeksveld

DC + SF 1ste verdiep overzicht Krijgslaan

dienstencentrum

DC

Type T280 Type T280 Type T170

KRV 10.102

KRV 10.101

Neerlandweg NeerlanNeerlandweg dweg

KRV 10.103

KRV 4.101

Type T170 KRV 4.102 KRV 4.103

Karreveld 10 Karreveld 4Type T160Lift

Lift

TR.A.01

Type T160

Lift

Binnentuin (Patio)

Uitrit parking

Lift

Type T170

Type T170 KRV 4.104 Welness en kapsalon

KRV 10.104

Scooterberging MWS 1.104

ARMATUUR

Lift

Michel Wittockstraat 1

Type T170

Michel MWS Wittockstraat 3 3.104

Type T170G Lift

MWS 1.001

O

Type T170

Type T170G MWS Lift 3.001

Type T170Z

O

W

Z

MWS 3.002

Type T170Z

MWS 1.101

Z

Type T160

MWS 3.101

MWS 1.103

MWS 3.103

Type T170Z

Type T170Z

NooWrd

Lift

MWS 1.002

Type T160

Type T170G

Noord

ALLE OP

Type T295 Type T170Z

Type T295

MWS 1.102

MWS 3.102

ALLE OPGETEKENDE

kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)

huurprijs/maand (exclusief servicekost)

bruto 86-90 m²

netto 70-74 m² 235.900 €

1 slaapkamer

aantal flats: 2 760,42 €

bruto 81-85 m²

netto 65-74 m²

1 slaapkamer

aantal flats: 2

232.900 €

714,79 €

11

Situering flats Boeksveld Michel Wittocksstraat 1+3 Karreveld 4+10 2610 Wilrijk

Krijgslaan Krijgslaan Boeksveld

1e verdieping

Boeksveld 1ste verdiep over

1ste verdiep overzich Krijgslaan Type T280 Type T280 Type T170

KRV 10.102

KRV 10.101

Type T170

KRV 4.101

KRV 4.102

KRV 10.103

KRV 4.103

Type T160 Type T170

KRV 10.102

TR.A.01

Type T160

Neerlandweg NeerlanNeerlandweg dweg

KRV 10.101

KRV 4.101

Type T170 KRV 4.102 KRV 4.103

TR.A.01

KRV 10.103

Type T160

Type T280 Type T280

Type T160 Lift

Lift Type T170

Lift

Type T170

KRV 10.104

Lift

Type T170 MWS 1.104

Type

KRV 10.104

Type T170

MWS 1.104

Type T170

KRV Type 4.104

Lift Type T170

Lift Type T160

Type T280 Type T295

12

O Z

Lift MWS 1.101

Type T160

MWS 3.101

MWS 1.103

MWS 3.103

Type T170Z

Type T295

MWS 1.102 MWS 1.101

Type T295 Type T170Z

MWS 3.101

Z

MWS 3.102 Type T160

MWS 1.103

MWS 3.103

Type T295

ALLE OPGE

Type T295 Type T170Z

MWS 1.102

bruto 71- 75 m²

MWS 3.102

huurprijs/maand (exclusief servicekost)

netto 55-59 m² 188.900 € netto 65-74 m² 228.900 € netto 65-74 m² 232.900 €

1 slaapkamer

bruto 91-95 m²

netto 75-79 m²

2 slaapkamers

aantal flats: 2

bruto >100m²

269.900 € netto 90-94 m² 299.900 €

2 slaapkamers

912,50 € aantal flats: 2 1.003,75 €

bruto 81-85 m² bruto 81-85 m²

O

MWS 3.104

Lift

kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)

Type T170Z

T170

NWoord

Type T170Z

Type T170

Noord MWS 3.104 T170

W

Type T160

Type T160

KRV 4.104

1 slaapkamer 1 slaapkamer

aantal flats: 4 608,33 € aantal flats: 6 669,17 € aantal flats: 2 714,79 €

ALLE OPGETEKEND

Situering flats Boeksveld Michel Wittocksstraat 1+3 Karreveld 4+10 2610 Wilrijk

Krijgslaan Krijgslaan Boeksveld 2e + 3e verdieping

2de t.e.m 3de Boeksveld verdieping overz 1ste verdiep overzicht

Krijgslaan

Type T170

Type T170

KRV 10.202

KRV 10.201

KRV 4.201

KRV 4.202

KRV 10.203

KRV 4.203

Type T160

Type T160 Type T280 TypeType T280T280

Type T170

KRV 10.101

TR.A.01

KRV 10.102

KRV 4.101

Neerlandweg NeerlanNeerlandweg dweg

KRV 10.103

Type T280 Type T170 KRV 4.102 KRV 4.103

Lift

Type T160

Type T160Lift

TR.A.01

Type T170

Type T170

KRV 10.204

Lift

Type T170

MWS 3.204

Type T170Type T170

KRV 10.104

KRV 4.104

NooWrd

Type T170 MWS 1.104

Lift

MWS 3.104

Type T170

Lift Type T160

MWS 1.201

MWS 3.201Lift

Type T280 Type T295

Z

MWS 3.203

Type T170Z

Type T295

MWS 1.202 MWS 1.101

Type T295 Type T170Z

Z

MWS 3.202

Type T160

MWS 3.101

MWS 1.103

Type T170Z

O

Type T160

MWS 1.203

ALLE OPG

MWS 3.103

Type T170Z

O

Lift

W

Type T160

Type T170

Noord

MWS 1.204

Type T170

Type T160

KRV 4.204

Lift

Type T295

Type T295 Type T170Z

MWS 1.102

MWS 3.102

kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)

huurprijs/maand (exclusief servicekost)

bruto 71- 75 m²

1 slaapkamer aantal flats: 4* 608,33 € 1 slaapkamer aantal flats: 6* 669,17 € 1 slaapkamer aantal flats: 2* 714,79 € 2 slaapkamers aantal flats: 2* 912,50 € 2 slaapkamers aantal flats: 2* 1.003,75 €

netto 55-59 m² 188.900 €

bruto 81-85 m²

netto 65-74 m² 228.900 €

bruto 81-85 m²

netto 65-74 m² 232.900 €

bruto 91-95 m²

netto 75-79 m² 269.900 €

bruto >100m²

netto 90-94 m² 299.900 €

ALLE OPGETEKENDE E

*aantal flats per verdieping

13

Situering flats Boeksveld Michel Wittocksstraat 1+3 Karreveld 4+10 2610 Wilrijk

Krijgslaan Krijgslaan Boeksveld

4e verdieping

4de Boeksveld verdieping overz 1ste verdiep overzicht Krijgslaan Type T170

Type T170 KRV 10.402

KRV 10.401

KRV 4.401

KRV 4.402

KRV 10.403

KRV 4.403

Type T160

Type T160 TypeType T280T280 Type T280

Type T170

KRV 10.101

TR.A.01

KRV 10.102

Neerlandweg NeerlanNeerlandweg dweg

KRV 10.103

KRV 4.101

Type T280 Type T170 KRV 4.102 KRV 4.103

Lift

Type T160

Type T160Lift Type T170

Type T170 TR.A.01

KRV 10.404

KRV 4.404

Lift

Lift

Type T170

MWS 3.403

Type T170 Type T170

KRV 10.104

MWS 1.104

KRV 4.104

Type T170 Lift

MWS 3.104

Type T170

Lift

Type T175 Type T2110 Type T280

14

Type T3100

O

Z

MWS Lift 3.402 MWS 1.401

MWS 1.402

Type T2110

MWS 3.401

Type 170G

Type T175

Type T3100 Z

MWS 1.101

Type T160

MWS 3.101

ALLE OPG

MWS 3.103

Type T170Z Type T170Z Type T295 Type T295 (exclusief kostprijs woonrechtcertificaat

Type T170G

O

Type T170

MWS 1.103

Type T170

W rd Noo

Lift

W

Type T160

Type T160

Noord

MWS 1.403

MWS 1.102

servicekost)

bruto 71- 75 m²

MWS 3.102

netto 55-59 m²

huurprijs/maand (exclusief servicekost) 1 slaapkamer

188.900 € bruto 81-85 m²

608,33 € netto 65-74 m²

1 slaapkamer

228.900 € bruto 86-90 m²

netto 70-74 m²

1 slaapkamer

netto 75-79 m²

1 slaapkamer

netto 110-114 m² netto 75-79 m² 269.900 €

bruto >100 m²

netto 95-104 m² 326.400 €

aantal flats: 1 790,83 €

369.000 € bruto 91-95 m²

aantal flats: 1 760,42 €

237.900 € bruto >120 m²

aantal flats: 6 669,17 €

235.900 € bruto 86-90 m²

aantal flats: 2ALLE OPGETEKENDE E

2 slaapkamers aantal flats: 1 1.216,67 € 2 slaapkamers aantal flats: 2 912,50 € 3 slaapkamers aantal flats: 1 1.095,00 €

Situering flats Boeksveld Michel Wittocksstraat 1+3 Karreveld 4+10 2610 Wilrijk

Krijgslaan Krijgslaan

Boeksveld

5e verdieping Boeksveld

5de verdieping overz 1ste verdiep overzicht

Krijgslaan Type T170

Type T170

KRV 10.502

KRV 10.501

KRV 4.501

KRV 4.502

KRV 10.503

KRV 4.503

Type T160 Type T280 Type T280 Type T170 Type T280 KRV 10.102

Type T160

Type TypeT170 T280 KRV 4.102 KRV 4.103

Type T160 Lift

Lift TR.A.01

Neerlandweg NeerlanNeerlandweg dweg

KRV 4.101

TR.A.01

KRV 10.103

KRV 10.101

Type T160

Type T175

Lift

Lift

KRV 10.504

Type T170 KRV 10.104

MWS 1.104

MWS 3.104

KRV 4.104

Lift

Type T280 Type T3100 Type T3100b

Z

Lift MWS 3.501

MWS 1.501

Type T3100

Type T3100b

Type 170G

MWS 1.101

Z

Type T160

MWS 3.101

MWS 3.103

Type T170Z

Type T175

O

W

Lift MWS 1.502

O

W

Type T170 Lift

MWS 1.103

Type T170G

Noord Noord

Type T160

Type T170

KRV 4.504

Type T170

Type T170

Type T160

Type T175

Type T295

ALLE OPG

Type T295 Type T170Z

MWS 1.102

kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)

MWS 3.102

bruto 71- 75 m²

netto 55-59 m² 188.900 €

bruto 81-85 m²

netto 65-74 m² 228.900 €

bruto 86-90 m²

netto 70-74 m² 235.900 €

bruto 86-90 m²

netto 75-79 m² 237.900 €

bruto 91-95 m²

netto 75-79 m² 269.900 €

bruto >100 m²

netto 95-104 m² 326.400 €

bruto >110 m²

netto 95-99 m² 307.900 €

huurprijs/maand (exclusief servicekost)

ALLE OPGETEKENDE EL

1 slaapkamer

aantal flats: 2 608,33 € 1 slaapkamer aantal flats: 2 669,17 € 1 slaapkamer aantal flats: 1 760,42 € 1 slaapkamer aantal flats:2 790,83 € 2 slaapkamers

aantal flats: 2

912,50 € 3 slaapkamers aantal flats: 1 1.095,00 € 2 slaapkamers aantal flats: 1 1.034,17 €

15

Situering flats Boeksveld Karreveld 4+10 2610 Wilrijk

6e verdieping

Krijgslaan Krijgslaan Boeksveld

6de Boeksveld verdieping over 1ste verdiep overzicht Krijgslaan

KRV 10.601

KRV 4.601

TR.A.01

Type T2120XL Type T280 Type T280 Type T170 KRV 10.102

Neerlandweg NeerlanNeerlandweg dweg

KRV 10.103

KRV 10.101

KRV 4.101

Lift

Type T2120XL Type T170 KRV 4.102

KRV 4.103 Lift Type T160

TR.A.01

Type T160

Lift

Type T170

Type T170

KRV 10.104

KRV 4.104

MWS 1.104

MWS 3.104

Type T170

Type T170 O

W

Lift

Z

Lift Z MWS 1.101

MWS 3.101

Type T160

MWS 1.103

Type T170Z

16

O

W rd Noo

Type T160

Type T2120XL

Noord

Lift

MWS 3.103

Type T295

Type T295 Type T170Z

MWS 1.102 woonrechtcertificaat (exclusief kostprijs MWS 3.102 servicekost)

bruto >130 m²

netto 115-119 m² 399.900 €

huurprijs/maand (exclusief servicekost) 2 slaapkamers aantal flats: 2 1.368,75 €

ALLE OPG

ALLE OPGETEKENDE E

bruto 86-90 m² | netto 70-74m² 1 slaapkamer

Grondplan type T170G verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 4, 5

4

€ 235.900

€ 760,42

15

10

290

47

125

42

42

422

electra

425

VC

202

-TV

slaapkamer

10

berging

10

12

-TV

183

badkamer

OV

KK

410

.

leefruimte

314

keuken

45

45

TV-

5

6

185

184

terras

16

705

47

17

bruto 81-85 m² | netto 70-74 m² 1 slaapkamer

Grondplan type T170

KRV

115

10

153

10

220

Boe T17 NIV

430

Nett Aan Ligg

CV

285

Nett Nett Tota

artcele

badkamer

berging

slaapkamer

390

702

-TV

10

TV-

Brut Brut Tota

terras

leefruimte

keuken

TV-

OV

KK

Noord

939

o

w z

DE PLANNEN ZIJN

18

verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1, 2, 3, 4, 5

26

€ 228.900

€ 669,17

KRV 10.102

Boeksveld T170 NIV. +1 Netto opp 70-75m² Aantal slaapkamers 1 Ligging flat N-W

Netto binnen Netto buiten Totaal netto

Bruto binnen Bruto buiten Totaal bruto

65 m² 6 m² 71 m²

939

15

78 m² 6 m² 84 m²

350

399

397

-TV -TV

keuken

leefruimte

OV

slaapkamer

KK

180

10

TV-

15

terras

electra

badkamer

VC

284

berging

0 60

Noord o

w z 570

140

10

115

15

350

DE PLANNEN ZIJN INDICATIEF

19

bruto 91-95 m² | netto 75-79 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T280 verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1, 2, 3, 4, 5

10

€ 269.900

€ 912,50

389

keuken

-TV

307

slaapkamer 180

KK

10

berging

slaapkamer

leefruimte

-TV

420

TV-

157

CV

10

badkamer

245

583

10

OV

115

10

artcele

-TV

Noo terras

w z

771

10

307

DE PLANN

20

bruto 71-75m² | netto 55-59m² 1 slaapkamer

Grondplan type T160 verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1, 2, 3, 4, 5

16

€188.900

€ 608,33

360

10

350

badkamer

200

280

electra

140 10 115

TV-

10

CV

berging

slaapkamer

-TV

497

612

-TV

leefruimte

OV

terras

keuken KK

103

356

21

bruto 81-85m² | netto 65-74 m² 1 slaapkamer

Grondplan type T170Z verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 1, 2, 3

8

€ 232.900

€ 714,79

MWS 15

115

10

140

Boeks T170Z NIV.

673

Netto Aanta Liggin

10 50

290

290

206

CV

badkamer

Netto Netto Totaa

berging electra

15

10

Bruto Bruto Totaa

OV

KK

450

keuken -TV

slaapkamer

385

TV-

leefruimte -TV

terras

Noord o

w 290

15

939

z

DE PLANNEN ZIJN IN

22

bruto >100m²| netto 90-94 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T295 beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1, 2, 3

6

€ 299.900

€ 1 003,75

351

15

15

722

45

45

33

verdieping

115

KK

10

OV

CV

electra

220

420

TV-

slaapkamer

berging

270

10

33

keuken

10

TV-

563

badkamer

slaapkamer

leefruimte

45

335

-TV

-TV

45

terras

33

351

15

400

15

23

bruto >120m² | netto 110 - 114 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T2110 verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1

€ 369.000

€ 1 216,67

MWS 1.402 4 Boeksveld T2110 NIV. +4

Netto opp 105-110m² Aantal slaapkamers 2 Ligging flat Z-W

Netto binnen Netto buiten Totaal netto

600

10

157

15

104 m² 6 m² 110 m²

Bruto binnen Bruto buiten Totaal bruto

267

10

119 m² 8 m² 127 m² 390

-TV

slaapkamer

bureauhoek

keuken

slaapkamer

KK OV

terras -TV

459

514

-TV

10

badkamer -TV

245

berging

leefruimte

berging

424 w o

170

97

10

Noord

z

15

390 DE PLANNEN ZIJN INDICATIEF

24

Neerlandweg

VC

electra

TV-

767

bruto 86-90 m² | netto 75-79 m² 1 slaapkamer

Grondplan type T175 verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

4, 5

3

€ 237.900

€ 790,83

430

10

210

10

153

10

115

285

VC

electra

badkamer

berging

702

-TV

10

-TV

slaapkamer

390

-TV

keuken

leefruimte

OV

KK

terras

939

D

25

bruto >100 m² | netto 95-104 m² 3 slaapkamers

Grondplan type T3100 verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

MWS51.502 Boeksveld T3100 NIV. +5

2

€ 326.400

€ 1095,00

Netto opp 100-105m² Aantal slaapkamers 3 Ligging flat Z-W

Netto binnen Netto buiten Totaal netto

298

10

205

15

keuken

OV

10

274

Bruto binnen Bruto buiten Totaal bruto

105 m² 26 m² 131 m²

400

-TV

-TV

dakterras

85 m² 19 m² 104 m²

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

-TV

artcele

459

KK

939 TV-

berging

badkamer

CV

w o

15

170

10

94

10

Noord

z

TV-

513

400 DE PLANNEN ZIJN INDICATIEF

26

Neerlandweg

leefruimte

bruto >110 m² | netto 95-99 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T3100b verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

5

1

€ 307.900

€ 1 034,17

459

MWS

Netto Aant Liggi

400

400

Boek T310 NIV.

slaapkamer

Netto Netto Tota

170

10 274

10

94

10

TV-

Bruto Bruto Tota

badkamer

slaapkamer 15

15

TVelectra

berging

bureau

205

CV

dakterras

-TV

10

TV-

513

KK OV

298

keuken

leefruimte

Noord o

TV-

w z 939

DE PLANNEN ZIJN INDICATIEF

27

bruto >130 m² | netto 115-119 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T2120XL verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

6

2

€ 399.900

€1 368,75

10

400

TV-

528

slaapkamer

slaapkamer

397 15

15

397

-TV

173

berging

berging OV

badkamer

344

10

electra

KK

CV

leefruimte

TV-

-TV

o

w z

272

Krijgslaan

459

KRV 10.601 Boeksveld T2120XL NIV. +6

106 m² 12 m² 118 m²

dakterras

Netto opp 115-120m² Aantal slaapkamers 2 Ligging flat N-W-Z

Netto binnen Netto buiten Totaal netto

123 m² 13 m² 136 m²

84 van 85

Neerlandweg

Bruto binnen Bruto buiten Totaal bruto

DE PLANNEN ZIJN INDICATIEF

28

Noord

514

823

115

33

keuken

De voordelen van kopen

T170

T160

235.900 €

228.900 €

188.900 €

2.573 €

2.738 €

2.409 €

2.190 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

8.719 €

8.172 €

6.039 €

6.365 €

6.529 €

6.201 €

5.982 €

912,50 €

1.368,75 €

1.216,67 €

790,83 €

714,79 €

760,42 €

669,17 €

608,33 €

12.045 €

10.950 €

16.425 €

14.600 €

9.490 €

8.577 €

9.125 €

8.030 €

7.300 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

16.202 €

16.932 €

15.837 €

14.742 €

20.217 €

18.392 €

12.681 €

12.369 €

12.917 €

11.822 €

11.091 €

8.687 €

9.198 €

8.432 €

7.665 €

11.498 €

10.220 €

6.643 €

6.004 €

6.388 €

5.621 €

5.110 €

Uitgespaard t.o.v. huurderin jaar 1

2,8%

2,8%

2,8%

2,8%

2,9%

2,8%

2,8%

2,6%

2,7%

2,5%

2,7%

Rendement woonrecht­ certificaat in jaar 1

Type

U huurt uw serviceflat

T170G 232.900 € 2.847 €

2.592 €

600 €

7.077 €

1.003,75 €

13.140 €

600 €

in centen en procent

T170Z 237.900 €

4.380 €

2.592 €

600 €

7.405 €

1.095,00 €

2.592 €

Jaarlijkse kost 2 voor 1 jaar wonen

T175 369.000 €

4.928 €

2.592 €

600 €

7.734 €

12.410 €

Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen

T2110 399.900 €

3.285 €

2.592 €

600 €

1.034,17 €

Huur/** Huur/** Servicefee / Provisie maand jaar ** jaar gemeen­ (gemiddeld) (gemiddeld) schappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)

T2120XL

269.900 €

3.614 €

2.592 €

7.515 €

Servicefee / Provisie gemeen­ jaar schappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)

T280

299.900 €

3.942 €

600 €

30% roerende voor­ heffing/ jaar*

T295

326.400 €

2.592 €

Kostprijs woonrecht­ certificaat looptijd t.e.m. 2039

U koopt uw serviceflat

Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over.

En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig.

Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel.

T3100

3.723 €

** H uurprijzen op 1 maart 2019. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.

307.900 €

* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.

T3100b

Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetko­ ming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden . Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.**

29

ZANDVLIET

BERENDRECHT

Op deze kaart vindt u alle nieuwbouw serviceflats die we te koop of te huur aanbieden.

Daarnaast ziet u LILLO alle bestaande complexen waar u een serviceflat kunt huren.

Linkeroever 126 serviceflats in 6 gebouwen 12 types dienstencentrum

L

EKER

Interesse?

Neem dan contact op met onze klantendienst op het nummer 03 431 31 31

Legende Dienstencentrum Serviceflats Voldoende parking Groene omgeving Oplaadpunt voor fietsen en scooters Winkels in de buurt Aan waterkant

Groen Zuid 118 flats in 3 woontorens 7 types dienstencentrum

HOBOKEN KLAAR NAJAAR 2021

Oudestraat in Hoboken 60 serviceflats dienstencentrum

2

30

EKEREN

KLAAR VOORJAAR 2020

Nobele Donk 48 serviceflats dienstencentrum

KLAAR VOORJAAR 2019

Melgeshof 43 serviceflats rond binnentuin dienstencentrum

MERKSEM Gallifort 193 serviceflats in 4 gebouwen 7 types flats dienstencentrum

KLAAR SEPTEMBER 2019

Cadix 65 serviceflats dienstencentrum

LINKEROEVER

BORGERHOUT

DEURNE

KLAAR ZOMER 2019

ANTWERPEN

Boelaer 29 serviceflats dienstencentrum

BERCHEM

Silsburg 116 serviceflats 12 types flats dienstencentrum

De Veldekens  60 serviceflats in U-vormig gebouw 8 types flats dienstencentrum KLAAR 2020

Boeksveld 79 serviceflats rond groene binnentuin dienstencentrum

Oosterveld 72 serviceflats in woontoren dienstencentrum

31 3

V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.

Interesse? Zo maakt u er werk van.

Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen.

U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 of stuur een e-mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be 1. Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting.

2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken.

3. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Antwerpen, Berchem, Borgerhout, Borsbeek, Deurne, Hoboken, Wilrijk of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak.

4. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijf.antwerpen.be |

acebook.com/zorgbedrijfantwerpen

© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Antwerpen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen.