Buurtinformatiesessie
NIEUWBOUW VESALIUS
donderdag 13 november 2025
Welkom
Op het programma
1.Voorstelling Zorgbedrijf Brasschaat
2.Bouwprogramma
3.Impact voor de buurt
4.Verdere verloop
5.Communicatie buurt
6.Zijn er nog vragen?
Voorstelling Zorgbedrijf Brasschaat
Zorgbedrijf Brasschaat
Huidig aanbod:
Woonzorgcentrum Vesalius: 132 bewoners
waarvan 2 kamers voor kortverblijf
Dagverzorgingscentrum Brasschaat: 15 klanten
Assistentiewoningen Balderhof: 20 flats
> beschikbaar tot 30 juni 2032
Waarom verhuizen we het woonzorgcentrum en het dagverzorgingscentrum ?
Vesalius verhuist van ziekenhuis naar woonomgeving Kleinschalig wonen in het woonzorgcentrum
Bouwprogramma
Waar gaan we bouwen?
OLO
Rotonde
Vesalius
Prins Kavelhof
Sint Jozef
Wat bouwen we op de site Sint Jozef?
Renovatie van het huidige Sint Jozef-gebouw en de kapel: dagverzorgingscentrum Brasschaat voor 15 personen ondersteunende functies woonzorgcentrum Vesalius cultuurprogramma gemeente Brasschaat
Nieuw woonzorgcentrum voor 132 bewoners
35 parkeerplaatsen waarvan 32 ondergronds (volgens verordening en mobiliteitstoets)
Buitenaanleg met maximaal behoud van open ruimte
Aangesteld voor de opmaak van het masterplan: Van Roey NV – Osar Architects NV
Bestaande inplanting
VanPeeldreef(Vesaliusdreef)
Toekomstige inplanting
Van Peeldreef (Vesaliusdreef)
A u g u s t l i j n s l e i
A u gustl i jnslei
VanHemelrijcklei
VanHemelrijcklei
Wat bouwen we op de site Sint Jozef?
Dodenhuisje
Kapel cultuurprogramma
Sint-Jozef
dagverzorgingscentrum ondersteunende functies woonzorgcentrum
Gebouw B leefgroepen
Van Peeldreef (Vesaliusdreef)
Gebouw A leefgroepen
inrit parking
VanHemelrijcklei
Renovatie Sint Jozef
Zicht vanuit Augustijnslei:
Uitzicht blijft behouden
Kapel en Sint Jozef worden gerenoveerd met respect voor het erfgoedkarakter
Renovatie Sint Jozef
Sfeerbeeld binnengebied met zicht op Sint Jozef
Voor 15 personen: idem zoals heden
Kiss & ride nabij inkom
Nieuw woonzorgcentrum
Nieuw woonzorgcentrum
woonzorgcentrum
Zicht vanuit Van Hemelrijcklei:
Nieuwbouw van 3 verdiepingen
Materialisatie: volledig metselwerk
Nieuw woonzorgcentrum
Zicht vanuit OLO Rotonde:
Nieuwbouw van 2 verdiepingen
Materialisatie: combinatie van metselwerk en pleister
Nieuw woonzorgcentrum
Gevelfragment
Materialisatie: combinatie van metselwerk en pleister
Zicht vanuit Van Hemelrijcklei: 3 verdiepingen
Nieuw woonzorgcentrum
Gevelfragment
Materialisatie: combinatie van metselwerk en pleister
Zicht vanuit OLO Rotonde: 2 verdiepingen
Volgens welk concept bouwen we?
Kleinschalig wonen in het woonzorgcentrum
Leefgroepen van 8 tot 11 bewoners met eigen leefruimte
Koppeling 2 leefgroepen met gemeenschappelijke keuken
Korte gangen en korte loopafstanden
Grote open leefruimtes met veel daglicht en zicht naar buiten
Elke leefgroep heeft een eigen ‘inkom’
Mogelijkheid tot koppelkamers
Comfortplus kamers (eigen sanitair)
Inrichting kamer naar keuze bewoner
Koken op de afdelingen
Maaltijden bereid in de keuken van de leefgroep
Samen koken: voor en met de bewoners
Concept kleinschalig wonen
leefgroep
leefkeuken
leefgroep
Referenties Osar Architects
Duurzaamheid
Performante buitenschil
Isolatie
Zonwering
Buitenschrijnwerk
Zonnepanelen
Gezond en aangenaam binnenklimaat door ventilatiesysteem
Gasloos verwarmen door geothermie
In onderzoek voor de toekomst: warmtenet voor de gehele Zorgdriehoek
Waterhuishouding
Hemelwater opvangen voor hergebruik
Hemelwater bufferen via groendak en wadi
Gesloten bouwput en aanstelling bomenspecialist om bestaande bomengordel te behouden
Geen technische installaties op het dak
Impact voor de buurt
De omge
Aandacht v landschap openbaar
Levendige
Maximaal bestaande buurtweg
Behoud M
Parkeren o terrein (on
VanHemelrijcklei
Van Peeldreef (Vesaliusdreef)
Toegangen tot de site Sint Jozef
Cultuur
Cafetaria
Leefgroepen
Ondergrondse parking
Dagverzorgingscentrum
Toegang binnentuin
voetgangers + brandweer / ambulance / …
VanHemelrijcklei
Van Peeldreef (Vesaliusdreef)
Toegangen tot de site Sint Jozef: laden
en lossen
laden en lossen
Sint Jozef en kapel
A u gustl i jnslei
afvalstraat ingebed in groene zone
VanHemelrijcklei
Van Peeldreef (Vesaliusdreef)
laden en lossen gebouw
A en B
De omgeving: bomen
Maximaal behoud van bestaande bomen en buurtweg
We planten méér nieuwe bomen aan dan we rooien
Huidige groenvoorziening:
Te rooien bomen aangeduid in rood
Te verplaatsen boom naar Arboretum in oranje
Toekomstige groenvoorziening: Nieuw aan te planten: hoogstammen, bloesembomen en grote meerstammen
De omgeving: Augustijnslei
Zicht blijft behouden
Hellingen en groen worden vernieuwd
Bestaand gevelaanzicht Augustijnslei
Uitbreiding groen door afbraak aanbouw
Toekomstig gevelaanzicht Augustijnslei
De omgeving: Van Hemelrijcklei
Bestaand gevelaanzicht Van Hemelrijcklei
open zicht
Toekomstig gevelaanzicht Van Hemelrijcklei
ondergrondse parking
Behoud buurtweg en groenbuffer
De omgeving: Van Hemelrijcklei
Nieuw gebouw staat 10 m verder van de straat
Maximale bouwhoogte blijft gelijk
Bestaande aanbouw
Sint Jozef
Bestaande doorsnede Van Hemelrijcklei
Nieuw woonzorgcentrum
Toekomstige doorsnede Van Hemelrijcklei + 10 meter
3 verdiepingen
Bestaande appartementen
3 verdiepingen onder schuin dak
Van Hemelrijcklei
Van Hemelrijcklei
Bestaande appartementen
3 verdiepingen onder schuin dak
De omgeving: Prins Kavelhof
Groenbuffer en buurtweg blijven behouden
Buurtweg
Bestaande doorsnede Prins Kavelhof
Buurtweg
Gebouw K
Gebouw K
Verdere verloop
Verdere verloop
Om het project te realiseren werden twee stedenbouwkundige vergunningen
bekomen:
een 1ste voor de sloop: verkregen op 2 april 2025
een 2de voor de bouw van het project: verkregen op 9 oktober 2025
Verloop bouwwerkzaamheden:
Afbraakwerken afgerond op 31 december 2025
Bouwwerken nieuwbouw starten op 25 november 2025
Prognose timing verhuis: zomer 2027
Verloop werf
De bouwwerken zullen starten op 25 november 2025
Voorafgaandelijk aan de start van de werken wordt boombeschermingsplan opgemaakt
Werkuren van 06.50u tot 17u (arbeiders komen toe vanaf 06.30u)
Leveringen niet op schooldagen tussen 07.30u en 9u en tussen 15u en 17u
Op piekmomenten kan afgeweken worden van bovenstaande. Hierover zal voorafgaandelijk gecommuniceerd worden.
Toegang werf
in&uitritwerfverkeer viaschuifpoort parkeerverbodVanHemelrijcklei
Werfinrichting
2 torenkranen
in&uitritwerfverkeer viaschuifpoort parkeerverbodVanHemelrijkclei
Omleiding buurtweg tijdens de werken
tijdelijke omlegging voor fietsers en voetgangers
huidige buurtweg afgesloten tijdens de bouwwerken
Communicatie buurt
Vervolg communicatie
We organiseren ca. elke 6 maanden een buurtinformatievergadering
Bij piekmomenten in werfverkeer/werkzaamheden worden buurtbewoners telkens vooraf verwittigd door de aannemer
Van Roey / Osar maakt voor specifieke situaties afspraken met de verkeerspolitie voor de verkeersafwikkeling
Zijn er nog vragen?
Spreek ons team aan:
Erwin Callens
Voorzitter
Zorgbedrijf Brasschaat
0486 31 78 24
Erwin.Callens@zorgbedrijf.be
Karina Hans
Ondervoorzitter
Zorgbedrijf Brasschaat Schepen sociale zaken
Dirk Bervoets
Algemeen directeur Zorgbedrijf Brasschaat
Miquel
Joseph Directeur vastgoed en investeringen Zorgbedrijf Brasschaat
Niels
Monnier
Buurtzorgmanager Zorgbedrijf Brasschaat
Jo Dreezen
Senior Projectmanager Vastgoedontwikkeling Zorgbedrijf Brasschaat
Els Vodderie Projectmanager vastgoedontwikkeling
Zorgbedrijf Brasschaat
Vanaf 14 november vind je de presentatie
op www.zorgbedrijfbrasschaat.be en op www.brasschaat.be
In geval van vragen:
